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廠房出租租賃合同篇一

出租方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方本著平等協(xié)商的原則就裝載機的租用達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：機械情況

共租賃乙方兩臺機械：

1,、帶司機的型號為520的裝載機一臺;

2,、皮卡車一輛。

第二條：機械工作范圍,。

該租賃機械僅用于__________整個項目工程的建設(shè)中,，具體使用范圍及內(nèi)容辦法如下：

1、裝載機,，根據(jù)甲方施工需要,，在甲方施工場地范圍內(nèi)或甲方認(rèn)可的需要使用裝載機的施工項目內(nèi)容中使用機械;

2、皮卡車,，甲方工作人員可以在有司機的情況下使用或者甲方工作人員認(rèn)可的個人或者幾個人可以在有司機的情況下使用;

3,、在甲方不認(rèn)可的施工項目中使用任何機械甲方有權(quán)扣去相關(guān)費用，按時計費250元/小時;

4,、當(dāng)裝載機司機沒有裝載機任務(wù)情況下,，甲方人員有權(quán)差遣裝載機司機駕駛皮卡車外出執(zhí)行任務(wù)。

第三條 計費標(biāo)準(zhǔn)

兩個機械組合租賃費用按月計算,，每月共為 元整(該費用包括司機工資);甲方使用皮卡車外出時,，過路費用及停車費用均有甲方承擔(dān)，乙方使用時甲方概不負(fù)責(zé)任何費用,。

第四條 機械燃油方式

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商決定,，兩個機械燃油費用均為甲方負(fù)責(zé)。

第五條 付款方式

按月結(jié),，每月25日結(jié)算掛賬,，一周內(nèi)支付。

第六條 維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

一切機械修理養(yǎng)護(hù)費用由乙方全部承擔(dān)(不包括皮卡車交通事故),。

第七條 雙方責(zé)任

1.因不可抗拒原因?qū)е聶C械損毀和造成損失的甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

2.機械工作時由于乙方機械司機操作過失造成的一切事故由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用,，如若甲方人員操作造成的損失甲方承擔(dān)相關(guān)費用,。

第八條 本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定,，并補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn),。

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽訂日期：20__年 月 日

廠房出租租賃合同篇二

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見,，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定,，簽訂本合同,。

第一章租賃房產(chǎn)

1、甲方同意將位于_____的廠房(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用,。

2,、甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑,、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù),。

第二章改擴建及租金

1,、為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴建,。

2,、改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

3,、租金為__________,。

第三章租賃期限

1、除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,，本合同所約定的租賃期限為_____年,，自本房產(chǎn)交付之日起計算。

2,、本合同3.1條約定的_____年租賃期滿后,，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為_____年,，仍沿用本合同內(nèi)容,。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延_____年合約,。

第四章水電費用

1,、乙方實際發(fā)生的水、電,、電話等費用,，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算,，由乙方自行支付,。

2,、乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金,、費用,。

第五章甲乙雙方保證及責(zé)任

1、甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán),。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封,、扣押等強措施,。

2、甲方保證辦妥房屋改擴建批準(zhǔn)手續(xù),。

3,、甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。

4,、甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住,、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活,、經(jīng)營事項,，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施,。

5,、在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴建的,。

6,、在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,。

7,、在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù),。

8、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn),，防止不正常損壞(正常磨損除外),。

9、乙方也可對房產(chǎn)外型,、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計和裝修,。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔(dān)。

第六章合同提前終止

1,、在_____年的租賃期限內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同,。

2,、若發(fā)生地震、水災(zāi),、臺風(fēng),、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用,，則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建。

3,、在本合同期內(nèi),，若發(fā)生政府征地、拆遷,、市政統(tǒng)一規(guī)劃,，本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,，新建地上物的補償歸乙方,，甲方還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方,。

第七章違約責(zé)任

1,、若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及_____年租金總額的30%的違約金,。

2,、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外,，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實際損失,，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

3,、除本合同明確規(guī)定的終止條款外,，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金,。

第八章爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，若雙方仍協(xié)商不成的,，任何一方均可向__________人民法院起訴，以解決爭議,。

第九章合同生效及其它

1,、本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，共同協(xié)商作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

2,、本合同附件均勻為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

3,、本合同自雙方簽字之日起生效,。

4、本合同正本一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份。

甲方：__________乙方：__________

____年___月___日____年___月___日

廠房出租租賃合同篇三

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在x,，租賃建筑面積為x平方米,。廠房類型為__結(jié)構(gòu)。

二,、工業(yè)廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期x個月，自x月x日起,，至x月x日止,。裝修期間免收租費。

2,、廠房租賃自20__年x月x日起,，至20__年x月x日止。租賃期x年,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣x元,。月租金為人民幣x元,，年租金為x元。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四、其他費用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣x元。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動,。

2、廠房租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補償。

5,、廠房租賃期間,，甲方向乙方無償提供x門電話。如需x門以上的電話,，費用由乙方自理。

6,、廠房租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、廠房租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費用由乙方承擔(dān)。

4,、供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費x元，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：_______________ 承租方：_______________

授權(quán)代表人：_______________ 授權(quán)代表人：_______________

開戶銀行：_______________ 開戶銀行：_______________

帳號：_______________ 帳號：_______________

電話：_______________ 電話：_______________

簽約地點：_______________

簽約日期：20__年x月x日

廠房出租租賃合同篇四

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上將其合法擁有的廠房廠地出租給乙方使用,，就有關(guān)事宜雙方達(dá)成協(xié)議,，具體條款如下：

一、出租廠房廠地：

1,、甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營鄉(xiāng)黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養(yǎng)殖區(qū)》所有廠房廠地租賃給乙方使用,。

2、甲方廠房廠地概況：

一)圈舍10297.5平米的基礎(chǔ)上增建棚舍44750平米,。 彩鋼結(jié)構(gòu)7棟建筑面積55047,。5平米

磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積816平米

磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積544平米

二)附屬工程30851平米其中：

大廳1棟建筑面積1348平米，增設(shè)大廳2棟2187,。5平米 青儲池4840平米 增建青儲15520平米

飼料庫360平米 飼料庫及加工車間720平米

草料拌合車間260平米

飼草棚1處2200平米

生活辦公用房餐廳等618平米

醫(yī)務(wù)室160平米

鍋爐房89平米

泵房24平米

消毒房30平米

機械車庫等1000平米

糞污處理區(qū)和病蓄隔離區(qū)960平米

磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積534,。5平米

總建筑面積87258,。5平米

合作社總占地面積8000余畝，其中廠房廠區(qū)占地130畝,。

二,、租期：

1、廠房租賃期限自20__年8月30日至20__年8月30日止,，租賃期為30 年,。

2、租賃期滿甲方有權(quán)收回廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,。如乙方需繼續(xù)租賃或合同延續(xù)，應(yīng)提前三個月向甲方提出,，甲方同意后重新簽訂合同,。

3、因乙方在經(jīng)營中需提前解除租賃合同,，應(yīng)提前三個月書面告知甲方,，可以解除合同。

三,、租金支付方式：

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬元(100萬元)整,，共計3000萬元人民幣，租賃金額在合同簽定之日起,，20__年12月30日前付清,，20__年6月30日前付清，20__年后每年1月30前付清,，直至租賃期滿,。

2、乙方每年都應(yīng)在合同所定之日期間付清當(dāng)年的租金,。最多可延長15天。如不付款甲方有權(quán)解除合同,，收回租賃廠房廠地,，對乙方不予補償。

四,、廠房使用要求和維修責(zé)任：

1,、租賃期間，如乙方人為損壞應(yīng)給予修理賠償,。

2,、乙方自建廠房自行維修管理。

3、乙方在租賃期間,，甲方的廠內(nèi)財物代為保管,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4,、乙方在租賃期滿后,，屬乙方投資的廠房、機械及其它附屬設(shè)施屬乙方所有,，甲方需按評估折價回收,。

6、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬設(shè)施非乙方損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修,，逾期不維修,，乙方可代為維修，費用甲方承擔(dān),。

五,、廠房的出租及歸還：

1、租賃期間,，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房進(jìn)行非法經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn),，甲方收回廠房,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2,、租賃期間廠房因政策動遷,、修路及其它行為，賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有,。屬乙方投資的廠房機械及生產(chǎn)損失由乙方所有,。

3、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,。但不能破壞原貌及主體結(jié)構(gòu)，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān),。

六,、其它條款：

1、乙方在租賃期間的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),。

2,、乙方在租賃期間,，任何事故與甲方無關(guān)。

3,、乙方在租賃期間,，不得以任何甲方的名義進(jìn)行經(jīng)營活動，所產(chǎn)生的后果,，甲方概不負(fù)責(zé)(如貸款,、稅費等)。

4,、乙方在租賃結(jié)束后,，應(yīng)將廠房完好無損無條件的交給甲方，不可抗力除外,。

5,、乙方不得在租賃期間進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則本合同中止,，甲方予以收回,。

6、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

7、乙方租賃廠房廠區(qū)的地形地貌,、四至,、批準(zhǔn)文書及使用甲方的物品詳見清單。

七,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，本合同蓋章簽字后生效,。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

____年__月__日 ____年__月__日

廠房出租租賃合同篇五

出租人(以下簡稱“甲方”)：

公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

微信號：

電子郵箱地址：

承租人(以下簡稱“乙方”)：

公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

微信號：

電子郵箱地址：

依據(jù)《_____》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條廠房基本情況

1,、廠房坐落于_________________________,，建筑面積_________________________平方米。

2,、廠房權(quán)屬狀況：

甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件),，廠房所有權(quán)證書號為：_________________________,。

3,、廠房(□是/□否)已設(shè)定了抵押,。

第二條廠房租賃情況

乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_________________________。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目,。

第三條租賃期限

1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計_____年_____個月,。

2、租賃期滿,，乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同,。

3,、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條租金及押金

1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：

自年月日至年月日,，月租金為人民幣____________元整(￥：)，年月日至年月日,，月租金為人民幣元整(￥：),。

2、支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬),，租金預(yù)付,。

3、各期租金支付日期:

租金實行季度支付制,，每期支付三個月的租金,，本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,，以此類推,。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期(自

年月日至年月日止),，該期間免收租金。,，租金自約定的裝修時間完畢之日次日起算,。

5、甲方收取租金后應(yīng)該于3日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票,。

6,、合同租金為含稅價,。

7、押金：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整(￥：)作為押金,。

租賃期滿或合同解除后,，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,，由甲方承擔(dān),，由乙方承擔(dān)：

(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃?xì)赓M;(7)物業(yè)管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛(wèi)生費;(10)上網(wǎng)費;(11)車位費;(12)室內(nèi)設(shè)施維修費;(13)其他費用。

本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條廠房的交付與返還

1,、廠房交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方,。《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成,。

2,、廠房返還

乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備,。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回,。

(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,，具體處理方法如下：

第七條維修、裝修

1,、租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。

3,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施,、設(shè)備的損壞,，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

5,、甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu),。

第八條承諾與保證

1,、甲方承諾與保證

(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,。

(2)甲方保證所出租的廠房供水,、供電。

(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照,，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料,、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù),。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的,，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

(4)甲方保證因政府征收或者拆遷等事項導(dǎo)致合同提前終止的,，乙方享有相應(yīng)的補償，若甲方不予配合辦理相關(guān)手續(xù)的,，甲方承諾承擔(dān)全部的損失責(zé)任,。

2、乙方承諾與保證

(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì),，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可,、消防審批等各類許可審批手續(xù),，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償,。

(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

第九條轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租,，但不得改變廠房用途,，否則甲方有權(quán)解除租賃合同，要求乙方承擔(dān)3個月租金作為違約金,，并且乙方承擔(dān)因改變廠房用途所導(dǎo)致的一切行政處罰和違約責(zé)任,。

第十條合同解除

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

2,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

3,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)遲延交付廠房達(dá)日的,。

(2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無_____常使用廠房的,。

4、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回廠房：

(1)不按照約定支付租金達(dá)日的。

(2)欠繳各項費用達(dá)元的,。

(3)擅自改變廠房用途的,。

(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

(5)利用廠房從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

(6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的,。

第十一條違約責(zé)任

1,、甲方違約責(zé)任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)向乙方支付元的違約金,，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失,。

(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的,，應(yīng)提前日通知乙方,，并按個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(4)甲方未按約定時間交付廠房,，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日,。

2,、乙方違約責(zé)任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付元的違約金,，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前日通知甲方,，并按個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金,。

(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天,，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的%向甲方支付違約金,，拖欠租金滿一個月的，甲方有權(quán)解除租賃合同,。

(4)乙方未按約定時間返還廠房,，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金,。

第十二條不可抗力

1,、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時,，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金,。如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除,。

第十三條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴,。

第十四條其他約定事項

1,、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收,、征用,，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失,。在此種情況下,，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金元,。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的,，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

2,、本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,。

(以下無正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

廠房出租租賃合同篇六

出租方：(簡稱甲方)

承租方：(簡稱乙方)

為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 租賃標(biāo)的及用途

甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用,。

第二條 租賃期限兩年，從20__年7月25日起到20__年7月25日止,。

第三條 租金交納和房屋維修

1,、 經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元(六萬元整)，租金按年交納,，一次付清,。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%,，兩個月內(nèi)交清剩余的50%,。

2、 甲方對出租的房屋保證不漏雨,、不水淹,、實現(xiàn)三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗完好,，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動力電源,。

3,、 出現(xiàn)不是人為造成的房屋破損要及時修繕,，乙方積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

第四條 租賃雙方的變更

1,、 如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下,，本《合同》對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2、 甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

3,、 乙方需要與第三人更換用房時,，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第五條 違約責(zé)任

1,、甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋,，按年租金 %,，

2,、甲方未履行第三條約定的'有關(guān)條款的,，按年租金 %，以日疊加計算,，交付違約金給乙方,。

3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付,。

4、乙方逾期交付租金,，按所欠租金的 %,，向甲方交付違約金。

5,、乙方如不續(xù)租,，必須提前三個月通知甲方，如要續(xù)租,，乙方有優(yōu)先權(quán),。租金每年提前一個月交清。

第六條 免責(zé)條件

1,、 因不可抗拒的原因(地震等自然災(zāi)害)導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但拆遷的消息甲方應(yīng)及時書面通知乙方,，以便乙方做好減少損失的各項準(zhǔn)備,。

3、 因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算(以書面通知為準(zhǔn)),，多退少補。

第七 條 爭議解決和協(xié)議補充

1,、 本合同在履行過程中,，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向人民法院起訴。

2,、 未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第八條 其他

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廠房出租租賃合同篇七

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)議，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意乙方租用甲方所屬廠房 3500 平方,，每月租金￥120__ 元，租用期限 年,，(即由 年 月 日起至 年 月 日止),。

二、合同簽定之日乙方繳納甲方定金 ￥24000 元(以收據(jù)為準(zhǔn)),。

三,、乙方每月租金定要在當(dāng)月5日前交齊給甲方，不得拖欠,，否則甲方有權(quán)收回乙方所租用廠房,，定金不作退回乙方。

四,、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓他人;不得擅自改建廠房內(nèi),、外建筑及裝修,，乙方需要轉(zhuǎn)讓、改建,、裝修必須經(jīng)甲方同意,，否則作乙方違約處理，甲方收回乙方租用廠房,，定金不退回乙方,。

五、乙方租賃期間,，應(yīng)要愛護(hù)甲方固有財物不得損壞,，否則按現(xiàn)行物價賠償甲方。

六,、水,、電、稅務(wù),、工商等一切費用由乙方自行負(fù)責(zé)交納,。

七、乙方要做好防火工作及環(huán)境衛(wèi)生,，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

本協(xié)議書一式兩份，各一份,，自雙方簽名日起生效,。本合同未盡事宜甲方有權(quán)作出補充和解釋。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

____年__月__日 ____年__月__日