現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

意向書和合同的區(qū)別篇一

乙方：

甲乙雙方本著平等、自愿互利,、守信的原則經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同,，共同遵守,。

一、承包租賃期限：

二,、承包面積及承包租賃費(fèi)：

1,、承包面積平方米，每平方米年租賃費(fèi)元,，合計(jì)元,。

2、樓梯不計(jì)面積不收費(fèi)用,。

以上共計(jì)承包租賃費(fèi)人民幣元,，甲方出具收款單據(jù)。

三,、甲方責(zé)任,，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：

1、電源接入入戶電箱,，保證用電,。

2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門的驗(yàn)收,。

3,、上下水在施工前接入并保證冬季供暖、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢,。

4,、提供和某某學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。

四,、乙方責(zé)任：

1,、合同簽訂時(shí)出示公司營業(yè)執(zhí)照，并將復(fù)印件交于甲方,。

2,、辦理在忻合法經(jīng)營的各種證件，合法經(jīng)營,。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負(fù),。

3、不得將所租房屋抵押擔(dān)保,。

4,、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好,，租賃期間所出現(xiàn)的故障,、損壞自行解決。

5、租賃區(qū)域門前的使用,、管理不得影響正常交通,。

6、保證消防通道暢通,，因裝修改動(dòng)取消的消防設(shè)施按消防要求代換,，須符合消防要求。

7,、水電單獨(dú)掛表計(jì)費(fèi),，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交費(fèi)。

8,、采暖費(fèi)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時(shí)上交,。因欠費(fèi)造成后果自負(fù)。按期交各種稅費(fèi),、規(guī)費(fèi),。

五、其它：

1,、乙方承包租賃期滿,，除可移動(dòng)設(shè)備、用具,、空調(diào)可帶走,，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。

2,、裝修標(biāo)準(zhǔn),、項(xiàng)目必須雙方審定，凡改動(dòng),、拆除,、外裝飾上增加項(xiàng)目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定,。

3,、地下停車庫如用停車乙方有償使用。

4,、承包租賃費(fèi)在合同簽訂后,，一次付清，下年度租金提前一月一次付清,。

5,、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房,、租給其它金融機(jī)構(gòu),。確保乙方的利益不受損害,。

六、違約責(zé)任：

1,、合同簽訂后,，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費(fèi)的30%,。

2、乙方如不按期交租賃費(fèi)用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任,。

3,、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。

本合同雙方簽字蓋章生效,，從生效之日雙方信守不得違約,。

本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件,，甲乙雙方各執(zhí)三份,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

意向書和合同的區(qū)別篇二

聘用合同從雇傭合同發(fā)展而來，本質(zhì)上沒有多大區(qū)別,，極為相近,。勞動(dòng)關(guān)系是在實(shí)現(xiàn)社會(huì)勞動(dòng)過程中，勞動(dòng)者與所在單位之間的社會(huì)勞動(dòng)關(guān)系,，規(guī)范的對象都是勞務(wù)的提出與勞務(wù)之受領(lǐng),。但在我國現(xiàn)實(shí)人口眾多，不能完全實(shí)現(xiàn)就業(yè)情況下,，兩者的規(guī)范,、調(diào)整及法律后果是完全不同的兩種合同。主要區(qū)別是：

（1）二者的歷史不同,。雇傭合同的歷史久遠(yuǎn),，自從奴隸社會(huì)剝削的存在，人類的勞動(dòng)關(guān)系中就開始有了雇傭關(guān)系,，隨著勞動(dòng)交換的需要而逐漸產(chǎn)生了雇傭合同,。勞動(dòng)合同是在資本主義商品經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的十七世紀(jì)的雇傭合同的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。

（2）性質(zhì)不同,。雇傭合同是受雇人為雇傭人提供服務(wù)的合同,；勞動(dòng)合同是用人單位與勞動(dòng)者之間確定勞動(dòng)關(guān)系的.勞動(dòng)用工合同。

（3）目的不同,。雇傭合同以供給勞務(wù)為目的,，系以雇傭人對勞務(wù)人之“所有”及對勞動(dòng)者之“支配”為中心，而勞動(dòng)合同則是以提供勞務(wù)的勞動(dòng)者其“人”為中心,，以勞動(dòng)者成為用人單位的內(nèi)部成員為目的,。

（4）受國家干預(yù)的程度不同,。雇傭合同更多的體現(xiàn)是當(dāng)事人的雙方的合意，是當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果,，國家干預(yù)的程度較?。欢鴦趧?dòng)合同更多的體現(xiàn)了國家對當(dāng)事人合同的干預(yù),，對合同的訂立程序,、用人單位的義務(wù)、工作條件,、勞動(dòng)保護(hù),、最低工資,、合同的解除等都作了特別規(guī)定,，主要側(cè)重于對勞動(dòng)者的特別保護(hù)。

（5）主體及其關(guān)系不同,。勞動(dòng)合同中一方為勞動(dòng)者,，另一方為用人單位,，用人單位均屬于法人或社會(huì)團(tuán)體，其適用范圍只限于單位用工方面,，勞動(dòng)者在成為用人單位的內(nèi)部成員后,，遵守其內(nèi)部的規(guī)章制度，必須承擔(dān)一定的工種或職務(wù)工作,，受雇人與雇用人間存在“特殊的從屬關(guān)系”,，受雇人的勞動(dòng)須“在于高度服從雇方之情形下行之”。而雇傭合同既可以一方為公民,，另一方為單位,，也可以雙方均為公民，且雇員不成為雇主的成員,。受雇提供的勞務(wù)十分廣泛,，凡法律調(diào)整的服務(wù)均可以適用于雇傭合同。

（6）法律調(diào)整不同,。勞動(dòng)合同由勞動(dòng)法、勞動(dòng)合同法調(diào)整,；雇傭合同應(yīng)屬于民法調(diào)整,。目前，我國合同法尚沒有對其做出明確規(guī)定,，適用民法及合同法的一般原理規(guī)制,。

（7）爭議的處理程序不同。勞動(dòng)合同發(fā)生爭議時(shí),，必須經(jīng)仲裁前置程序后,，司法機(jī)關(guān)才能介入,，爭議應(yīng)適用勞動(dòng)法、勞動(dòng)合同法的規(guī)定處理,，仲裁機(jī)構(gòu)或法院可以裁判用人單位繼續(xù)履行勞動(dòng)合同,；同樣，合同解除應(yīng)遵循一定的法定程序,。而雇傭合同發(fā)生爭議時(shí),，法院可直接受理，適用民法的規(guī)定處理,；解除沒有什么特別程序,，雙方均可隨時(shí)解除雇傭關(guān)系。

本文由文書幫提供：

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合同制和編制的區(qū)別

合同書協(xié)議書

協(xié)議書跟合同的區(qū)別

協(xié)議書和合同書區(qū)別

協(xié)議書與合同的區(qū)別

協(xié)議書和合同的區(qū)別

租賃合同與購銷合同的區(qū)別

意向書和合同的區(qū)別篇三

乙方：

一,、租賃期限

租期一年，即從 年 月 日至 年 月 日,。

二,、租金

全年租金為。

三,、付款方式

一次性全部付清房屋租金,，即合同簽訂生效后當(dāng)即付清全年租金。

四,、房屋配套設(shè)施及明細(xì)清單

甲方房屋有五人座布藝沙發(fā)(元),、玻璃茶幾(元)、鞋柜(元),、大衣柜元),、雙人大床(元)、單人床(元),、餐桌帶4把椅子(元),、電視機(jī)(元)、電視柜(元),、曬衣架(元),、圓盤玻璃柜(元)、太陽能淋浴器(元),、抽油煙機(jī)(元),、煤氣灶(元)、煤氣罐(元)等生活用品,，租給乙方使用,。租賃期內(nèi)，如乙方使用不當(dāng)造成物品損壞,，照原價(jià)賠償給甲方,。

五,、權(quán)利和義務(wù)

1、甲方為該房屋的所有人,，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

2、乙方在租賃期間,，不得用于各種經(jīng)營活動(dòng),，否則，甲方有權(quán)立即終止合同,，租金不退,。

3、乙方在租賃期間,，不得損壞房屋結(jié)構(gòu),，否則，甲方有權(quán)終止合同,，租金不退,。

4、在房屋承租期間,，乙方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施完整,，及房屋的干凈整潔。

5,、在租賃期間,，乙方自行全部承擔(dān)暖氣費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、有線費(fèi)用等費(fèi)用,。

六,、合同終止及違約責(zé)任

1、乙方在承租期間所造成的債權(quán),、債務(wù)一律由乙方負(fù)責(zé),，甲方概不負(fù)責(zé)。

2,、乙方在承租期間,，要遵紀(jì)守法，不能酗酒鬧事,，不能影響周圍鄰居的正常生活,，如果造成不良影響反應(yīng)及后果，甲方有權(quán)終止合同,。風(fēng)險(xiǎn)抵押金及租金不退,。

3,、元。合同到期后,，乙方無損壞甲方的房屋配套設(shè)施,，保持房屋的干凈整潔，并無其他違約情況下,，甲方憑據(jù)將險(xiǎn)險(xiǎn)抵押金退還乙方,，如果乙方損壞甲方的房屋配套設(shè)施，應(yīng)按照原價(jià)賠償,，或未能保持房屋的整潔干凈,，風(fēng)險(xiǎn)抵押金不退。

4,、甲乙雙方必須嚴(yán)格履行合同條款,，不得違約。

5,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方共同協(xié)商處理;協(xié)商不當(dāng)時(shí)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q,。

6、乙方應(yīng)提前二個(gè)月通知甲方是否續(xù)租,。合同到期后,，如甲方繼續(xù)對外出租，在同等條件下,，可以優(yōu)先考慮租給乙方,。

七、本合同經(jīng)雙方簽字生效,。

八,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

意向書和合同的區(qū)別篇四

根據(jù)法律是否賦予特定名稱并設(shè)有規(guī)范，合同可分為有名合同與無名合同,。有名合同又稱為典型合同,，是指在法律上已設(shè)有規(guī)范并賦予名稱的合同。如我國合同法所規(guī)定的十五類合同,，均為有名合同,。無名合同又稱非典型合同，是指在法律上尚未確立一定的名稱和規(guī)則的合同,?！鶕?jù)合同自由原則,，在不違反強(qiáng)行法及社會(huì)公共利益和社會(huì)公德的前提下，允許當(dāng)事人訂立任何內(nèi)容的合同,，此即合同類型自由,。因此，當(dāng)事人訂立法律未作規(guī)定的非典型合同并無不可,。實(shí)際上,，隨著社會(huì)的不斷發(fā)展和交易關(guān)系的日益復(fù)雜，當(dāng)事人往往不得不在法定合同類型之外另創(chuàng)新的合同形態(tài),，以滿足現(xiàn)實(shí)需要,。非典型合同產(chǎn)生后，經(jīng)過一定的發(fā)展階段,，法律應(yīng)適時(shí)地加以規(guī)范,，使之成為典型合同。

非典型合同在實(shí)踐中大量存在,，大體可歸為三類:

(1)純粹非典型合同,，即以法律全無規(guī)定的事項(xiàng)為內(nèi)容，或者說其內(nèi)容不屬于任何典型合同所涉事項(xiàng)的合同,。

(2)混合合同,，即由數(shù)個(gè)典型合同的部分所構(gòu)成的合同。

一是典型合同附有其他種類的從給付,，如散裝酒買賣合同中約定使用后返還酒桶(買賣合同附帶借用合同);二是類型結(jié)合合同,，即一方當(dāng)事人所負(fù)的數(shù)個(gè)給付義務(wù)屬于不同的合同類型，彼此間居于同值地位,，而對方當(dāng)事人僅負(fù)單一的對待給付義務(wù)或不負(fù)對待給付義務(wù)的合同,，如飯店向顧客提供辦公用房、工作餐,、洗滌辦公用品的合同(包含租賃,、買賣及雇傭合同的內(nèi)容);三是二重典型合同，即當(dāng)事人互負(fù)的給付義務(wù)分屬于不同的合同類型的合同,，如甲擔(dān)任乙的大廈管理員,，乙為其免費(fèi)提供住房的合同(雇傭合同與借用合同的結(jié)合);四是類型融合的合同，即一個(gè)合同中所含構(gòu)成部分同時(shí)屬于不同的合同類型的合同,，如甲以半贈(zèng)與的'意思將其價(jià)值100萬元的汽車以50萬元出售給乙的合同(同時(shí)構(gòu)成買賣合同和贈(zèng)與合同),。

(3)準(zhǔn)混合合同，即在一個(gè)有名合同中規(guī)定其他無名合同事項(xiàng)的合同,。

區(qū)分有名合同與無名合同的意義,，主要在于兩者適用的法律規(guī)則不同。對于有名合同，應(yīng)當(dāng)直接適用合同法的規(guī)定,。在確定無名合同的法律適用時(shí),，首先應(yīng)當(dāng)考慮適用合同法的一般規(guī)則;其次，若無名合同涉及某些有名合同的內(nèi)容,，應(yīng)當(dāng)比照類似的有名合同規(guī)則,，參照合同的經(jīng)濟(jì)目的及當(dāng)事人的意思等予以處理。

意向書和合同的區(qū)別篇五

承攬合同指的是什么,？雇傭合同指的又是什么,？承攬合同與雇傭合同的區(qū)別是什么？或許很多人對此都不是太了解,。小編針對這一情況,，為大家整理收集了相關(guān)知識(shí)，希望能為大家提供一些幫助,。



1,、雇傭合同中雇員與雇主具有一定的人身依附性，即雇員在一定程度上要服從雇主的監(jiān)管和安排,，具有隸屬性,。而承攬合同中承攬人在完成工作中具有獨(dú)立性，如何完成工作,，由承攬人自己決定,，不受定作人的監(jiān)控，承攬人主要是依靠自己的技術(shù)力量和能力來完成工作,，雙方之間不存在支配與服從關(guān)系,。

2、雇傭合同履行中所發(fā)生的危險(xiǎn),、意外事故或損失，一般是由接受勞務(wù)的雇主承擔(dān),。承攬合同履行中所產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)則由完成工作成果的承攬人承擔(dān),，除非損失是由于定作人的指示過失原因所造成的。

3,、雇傭合同以直接提供勞務(wù)為目的,，合同的標(biāo)的是提供勞務(wù)，雇員只要提供了勞務(wù)就有權(quán)獲得報(bào)酬,。承攬合同則是以完成工作成果為目的,，提供勞務(wù)僅僅是完成工作成果的'手段。

4,、雇傭合同中,，雇員的工作對雇主而言是不可或缺的，是雇主所從事業(yè)務(wù)整體的一部分,。承攬合同中,，承攬人的工作通常不屬雇主所從事的工作內(nèi)容,，或是定作人工作的附屬部分。

5,、雇傭合同中,，雇主一般按星期、按月按時(shí)向雇員支付報(bào)酬,，該報(bào)酬相當(dāng)于勞動(dòng)力的價(jià)格,。承攬合同中，定作人因承攬人完成某項(xiàng)工作或做完某件事支付報(bào)酬,，該報(bào)酬不僅包括勞動(dòng)力價(jià)格,，還包括其他的一些工本費(fèi)等。

6,、雇傭合同雇員的工作方式要聽任于雇主的指揮與分配,，承攬合同中承攬人完成工作有自主權(quán)，只要其能在合同約定的期限內(nèi)完成任務(wù),，具體的完成方式和時(shí)間由承攬人自己決定,。



按照《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》：

第九條雇員在從事雇傭活動(dòng)中致人損害的，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;雇員因故意或者重大過失致人損害的,，應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，可以向雇員追償,。

前款所稱“從事雇傭活動(dòng)”,，是指從事雇主授權(quán)或者指示范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或者其他勞務(wù)活動(dòng)。雇員的行為超出授權(quán)范圍,，但其表現(xiàn)形式是履行職務(wù)或者與履行職務(wù)有內(nèi)在聯(lián)系的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“從事雇傭活動(dòng)”。

雇員在從事雇傭活動(dòng)中遭受人身損害,，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。雇傭關(guān)系以外的第三人造成雇員人身損害的，賠償權(quán)利人可以請求第三人承擔(dān)賠償責(zé)任,，也可以請求雇主承擔(dān)賠償責(zé)任,。雇主承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向第三人追償,。

雇員在從事雇傭活動(dòng)中因安全生產(chǎn)事故遭受人身損害,，發(fā)包人、分包人知道或者應(yīng)當(dāng)知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務(wù)的雇主沒有相應(yīng)資質(zhì)或者安全生產(chǎn)條件的,，應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。

承攬合同履行中所產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)則由完成工作成果的承攬人承擔(dān)，除非損失是由于定作人的指示過失原因所造成的。

屬于《工傷保險(xiǎn)條例》調(diào)整的勞動(dòng)關(guān)系和工傷保險(xiǎn)范圍的,，不適用本條規(guī)定,。

意向書和合同的區(qū)別篇六

一、所謂協(xié)議是指有關(guān)國家,、政黨,、企業(yè)、事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體或者個(gè)人,，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的一種具有政治、經(jīng)濟(jì)或其他關(guān)系的契約,。協(xié)議,，在其所表示的意義、作用,、格式,、形式等方面基本上與合同是相同的。經(jīng)濟(jì)合同和以經(jīng)濟(jì)為內(nèi)容的.協(xié)議,，都可以稱為契約,，兩者都是確立當(dāng)事人雙方法律關(guān)系的法律文書。

二,、合同與協(xié)議雖然有其共同之處,，但兩者也有其明顯區(qū)別。合同的特點(diǎn)是明確,、詳細(xì),、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任;而協(xié)議的特點(diǎn)是沒有具體標(biāo)的,、簡單,、概括、原則,，不涉及違約責(zé)任,。從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ),，合同又是協(xié)議的具體化。

三,、合同與協(xié)議是兩個(gè)既有共同點(diǎn)又有區(qū)別的概念,，不能只從名稱上來區(qū)分，而應(yīng)該根據(jù)其實(shí)質(zhì)內(nèi)容來確定,。如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確,、具體、詳細(xì)、齊全,，并涉及到違約責(zé)任,，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同;如果合同的內(nèi)容寫得比較概括,、原則,、很不具體，也不涉及違約責(zé)任,，即使其名稱寫的是合同,，也不能稱其為合同，而是協(xié)議,。

四,、《合同法》第二條規(guī)定：合同是平等主體之間設(shè)立、變更,、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,。從這一概念中可以看出，合同就是協(xié)議,。但根據(jù)邏輯學(xué)的原理,，協(xié)議是合同的以種概念，即所有的合同都是協(xié)議,，但并非所有的協(xié)議都是合同,，所以說合同是具有特定內(nèi)容的協(xié)議。

五,、合同的特點(diǎn)是明確,、詳細(xì)、具體,，而協(xié)議的特點(diǎn)是簡單,、概括、原則,。實(shí)踐中,，合同可以以不同的名稱出現(xiàn)，如合同,，合同書,，協(xié)議，協(xié)議書,，名字并不重要,，關(guān)鍵是看其內(nèi)容。根據(jù)其實(shí)質(zhì)內(nèi)容來看如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確,、具體,、詳細(xì),、齊全，并涉及到違約責(zé)任,，即使其名稱寫的是協(xié)議,，也是合同;如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則,、很不具體,，也不涉及違約責(zé)任，即使其名稱寫的是合同,，也不能稱其為合同,，而是協(xié)議。

同樣具備上述特征的協(xié)議就是合同,。

實(shí)踐中,，合同可以以不同的名稱出現(xiàn)，如合同,，合同書,，協(xié)議，協(xié)議書,，備忘錄,，名字并不重要，關(guān)鍵是看其內(nèi)容,。

1.

協(xié)議書和合同的區(qū)別

2.

協(xié)議書與合同的區(qū)別

3.

協(xié)議書跟合同的區(qū)別

4.

協(xié)議書和合同書區(qū)別

5.

購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別

6.

協(xié)議書和合同書的區(qū)別

7.

合同書與協(xié)議書的區(qū)別

8.

聘用合同與雇傭合同的區(qū)別

意向書和合同的區(qū)別篇七

買方(以下簡稱乙方)：?

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在 (層)室的房屋賣給乙方,，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋,，該房屋始建于______年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),，層高為4層,，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米),。

第二條 價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,，每套單價(jià)______元，總價(jià)款為人民幣,，大寫： 佰 拾萬 仟 佰 拾元整,，即人民幣小寫元。

第三條 付款方式及期限

乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購房款(人民幣 萬元),，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān),。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

第四條 交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起2日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。甲方房產(chǎn)合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。

第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

甲方：

乙方：

年月日

意向書和合同的區(qū)別篇八

一、 兩者的概念

合同：實(shí)踐中,，合同可以以不同的名稱出現(xiàn),，如合同，合同書,，協(xié)議,，協(xié)議書,，備忘錄、契約等,。

合同法第2條對合同所作的定義是“平等主體的自然人,、法人、其他組織之間設(shè)立,、變更,、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”。由此可見,，合同就是具有特定內(nèi)容的協(xié)議,，用來約定當(dāng)事人相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。同樣具備上述特征的協(xié)議就是合同,。名字并不重要,，關(guān)鍵是看其內(nèi)容。

意向書：意向書是雙方當(dāng)事人通過初步洽商,，就各自的意愿達(dá)成一致認(rèn)識(shí)而簽定的書面文件,，是雙方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判的依據(jù)，是簽訂協(xié)議(合同)的前奏,。

二,、 兩者的區(qū)別

1、 內(nèi)容不同

合同的內(nèi)容是合同簽訂主體之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，而意向書的內(nèi)容僅是合同簽訂主體就某一事項(xiàng)共同意識(shí)的一致認(rèn)定,，并不是雙方民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2,、 簽訂時(shí)間

合同的簽訂時(shí)間是雙方就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致協(xié)議后簽訂,，而意向書是雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)后就可以簽訂。

3,、 法律后果

合同的簽訂會(huì)導(dǎo)致法律效力的產(chǎn)生,，對簽約主體具有約束力，而意向書的簽訂不會(huì)導(dǎo)致法律效力的產(chǎn)生,，對簽約主體不具有約定力,。但有的意向書具備了簽約主體之間法律權(quán)利義務(wù)關(guān)系的內(nèi)容，因此是對簽約主體具備法律約束力的,，實(shí)際上已經(jīng)屬于合同了,，只是名稱不同而已。所以意向書不能片面的認(rèn)為具備法律效力或不具備法律效力,，關(guān)鍵還是要看其內(nèi)容是否具備了合同的內(nèi)容,。

三、 兩者的聯(lián)系

簽訂意向書是簽訂合同的基礎(chǔ),，但并不是所有合同的簽訂都必須簽訂意向書,。意向書的簽訂是為了合同簽約主體就彼此權(quán)利義務(wù)能順利達(dá)成一致,，是為了合同的順利簽訂。而合同簽訂往往是在意向書的內(nèi)容基礎(chǔ)上所簽訂的,，所以意向書的內(nèi)容往往會(huì)影響合同簽定的內(nèi)容,。

四、 兩者區(qū)別的意義

1,、 弄清兩者區(qū)別，可以指引我們在實(shí)踐正確選擇兩者的用法;

2,、 弄清兩者區(qū)別,，可以正確認(rèn)識(shí)簽訂兩者的法律后果。

總結(jié)語：

合同意向書與合同的區(qū)別關(guān)鍵是看是否具備雙方權(quán)利義務(wù)內(nèi)容,，而不能僅僅只簡單地從名稱上來區(qū)別,，有的合同意向書完全具備了合同內(nèi)容，因此這種合同意向書是具備法律效力的,。

甲方：北京xxx科技開發(fā)中心

乙方： ×××××

甲方是一從事研發(fā)lq污水再生利用設(shè)備系列產(chǎn)品,、環(huán)保節(jié)水技術(shù)開發(fā)為主的高新技術(shù)企業(yè)，并獲得政府認(rèn)可的合法手續(xù),，資信完備,，時(shí)機(jī)成熟，平臺(tái)穩(wěn)固,。該工藝技術(shù)為職能部門,，實(shí)屬既有社會(huì)效益，又有經(jīng)濟(jì)效益,。甲乙雙方在平等,、自愿的原則下，經(jīng)過充分友好協(xié)商,，就雙方合作共同在×市,、區(qū)縣經(jīng)營lq污水再生利用設(shè)備，開發(fā)該地區(qū)污水處理市場一事,，取得了一致意見,，特簽定本協(xié)議。

一,、甲方經(jīng)過長時(shí)間的研究,，開發(fā)出污水再生利用系列產(chǎn)品，對此,，乙方表示完全認(rèn)同,，無任何異議。

二,、乙方自愿參與甲方研發(fā)的.污水再生利用設(shè)備系列產(chǎn)品的生產(chǎn),、經(jīng)營并作為甲方下屬的分支機(jī)構(gòu),，甲方對此表示同意。

三,、甲乙雙方議定,，在進(jìn)入市場的初級(jí)階段，由于乙方對市場運(yùn)作缺乏經(jīng)驗(yàn),，由甲方協(xié)助完成,。

四、雙方為了共同珍惜保護(hù)好該項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)和品牌形象,，外阜設(shè)分支,，乙方向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣10萬元整;北京區(qū)縣設(shè)分支，乙方向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押人民幣5萬元整,。待協(xié)議期滿后順延六個(gè)月,，通過媒體聲明，確認(rèn)對該品牌沒有造成不良影響及損失,，風(fēng)險(xiǎn)抵押金退還乙方,。

五、為了把市場做得更具完美,，依據(jù)乙方在當(dāng)?shù)刈悦Q在轄區(qū)內(nèi)的區(qū)縣設(shè)分支,，從事該項(xiàng)高新技術(shù)工作，本著“有錢大家賺,，有利大家享,，風(fēng)險(xiǎn)大家擔(dān)，保證合作伙伴的利益”的原則,，與下屬另立合作協(xié)議,。

六、污水再生處理設(shè)備系列產(chǎn)品是甲方研發(fā)的利國利民的高科技產(chǎn)品,，因此,，雙方議定合作經(jīng)營期內(nèi)，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理,，共同經(jīng)營好污水處理設(shè)備系列產(chǎn)品,，合作期限五年。

七,、乙方的獎(jiǎng)勵(lì)提成

1,、在正常報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上成交，獎(jiǎng)勵(lì)對方按總價(jià)20%(稅前)提成,。

2,、在正常報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上上浮部分成交，上浮部分歸乙方所有。

3,、正常報(bào)價(jià)20%獎(jiǎng)勵(lì)提成中下浮部分,，計(jì)算到乙方。

八,、兌現(xiàn)方式項(xiàng)目合同簽署后款到位,，即付提供信息方應(yīng)得報(bào)酬的50%，第二批款到位后,，將提供信息方50%的余款付清,。

九、合作經(jīng)營期滿,，如雙方均表示愿意繼續(xù)合作經(jīng)營污水處理設(shè)備系列產(chǎn)品,，本合同可再延續(xù)三年。如其中一方不同意合作,，本合同到期，雙方合同終止,，終止后,，雙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。

十,、雙方在合作經(jīng)營合同期間,，如遇未盡事宜，經(jīng)友好協(xié)商取得一致意見后,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，協(xié)議具有同等的法律效力。

十一,、在履行本協(xié)議時(shí),，如發(fā)生分歧，雙方盡量協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)依法解決。

十二,、本協(xié)議一式兩份,，由雙方簽訂蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方：(簽字蓋章)

乙方：(簽字蓋章)

年 月?日

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意向書和合同的區(qū)別篇九

勞動(dòng)合同，是勞動(dòng)者與用人單位在雙方平等共協(xié)商一致的基礎(chǔ)上制訂的,，用以確立雙方勞動(dòng)關(guān)系,，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。

聘書，是由用人單位根據(jù)需要而單方面制定的,，以單位的名義發(fā)出或授予,。

勞動(dòng)合同，應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1,、用人單位的名稱,、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；

3,、勞動(dòng)合同期限,；

4、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn),；

5,、工作時(shí)間和休息休假；

6,、勞動(dòng)報(bào)酬,；

7、社會(huì)保險(xiǎn),；

8,、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù),；

9,、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng),。勞動(dòng)合同經(jīng)雙方簽名蓋章后生效,。

而聘書，只是有以下要求：

1,、應(yīng)聘者的姓名,；

2、應(yīng)聘的時(shí)間,；

3,、應(yīng)聘的工作任務(wù)和工種崗位職務(wù)；

4,、也可說明報(bào)酬,、福利、待遇及對被聘者的希望,；

5,、主要由聘請人簽字蓋章。

訂立勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)遵循合法,、公平,、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的.原則,。在取得一致意見后簽字,、蓋章，勞動(dòng)合同才成立,。

而聘書由單位或個(gè)人根據(jù)需要就可單方擬定,，它在形式、內(nèi)容,、程序等方面都較為簡單,。

綜上所述，勞動(dòng)合同與聘書在制定的方式,，書寫內(nèi)容,，訂立的程序、步驟等方面存在不同,。兩者根本區(qū)別是勞動(dòng)合同是用人單位與勞動(dòng)者在平等的基礎(chǔ)上共同建立的勞動(dòng)關(guān)系的專用文書,，它按法律規(guī)定的程序制定和具有法律規(guī)定的必備條款。而企業(yè)發(fā)給員工的聘書,，只能是聘書,，不能作為勞動(dòng)合同。

企業(yè)聘任書是企業(yè)發(fā)給應(yīng)聘者的文書,，是企業(yè)錄用員工的書面文件,。應(yīng)聘者經(jīng)過考試,、

面試

聘任書沒有具體的格式要求，一般情況下應(yīng)當(dāng)寫明被聘任者姓名,、聘任的職位或職稱,、聘任期間等內(nèi)容。

企業(yè)的聘任書不能等同于勞動(dòng)合同,。勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系,，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。勞動(dòng)合同是當(dāng)事人雙方意思表示一致的協(xié)議,，其內(nèi)容由雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商而達(dá)成的,，是一種雙方法律行為，必須由雙方簽字或蓋章后方能生效,。聘任書是由企業(yè)單方作出的文書,，是勞動(dòng)者和用人單位在簽訂勞動(dòng)合同前由企業(yè)頒發(fā)的文件，其內(nèi)容非常簡單，不涉及雙方具體的權(quán)利和義務(wù),，聘任書上只有企業(yè)一方的簽章,，沒有被聘用者的簽字。按照法律規(guī)定,，建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)簽訂勞動(dòng)合同,，企業(yè)不能因?yàn)轭C發(fā)了聘任書而不與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同。

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