隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U承諾書(shū)篇一

承租方(以下稱(chēng)乙方)：________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚海?/p>

建筑面積________平方米。

租賃用途

乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方營(yíng)業(yè)使用,，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意,，不擅自改變上述約定的使用

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以中止合同,，收回房屋：

1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的；

3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金元,。

租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前___個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整,。

1.甲,、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整),。

該房屋租金本合同租賃期內(nèi)不變,。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。

2.乙方應(yīng)于前向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。

3.乙方支付租金的方式如下：人民幣銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房租。

1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為人民幣_(tái)__________元。（大寫(xiě)：）

2租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

1.甲方將房屋交給乙方后,，乙方的裝修及修繕,，甲方概不負(fù)責(zé),。如乙方不再使用甲方的門(mén)市后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

2.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

3.乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)及房屋主要結(jié)構(gòu),。

4.乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

5.一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ),。

1.水電費(fèi)：由乙方自行繳納,，直至合同期滿(mǎn)。

2.維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

3.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。甲方出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元,。（大寫(xiě)：）

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。（大寫(xiě)：）

3.乙方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元,。（大寫(xiě)：）如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。

本合同共3頁(yè),，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：_________________承租方(蓋章)：_________________________

法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：___________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________

聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系地址：____________________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________________

____________年____________月____________日

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U承諾書(shū)篇二

合同編號(hào)：_________

出租方：_________ 承租方：_________

法定住址：_________ 法定住址：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

職務(wù)：_________ 職務(wù)：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________ 身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________ 通訊地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________ 聯(lián)系人：_________

電話(huà)：_________ 電話(huà)：_________

傳真：_________ 傳真：_________

帳號(hào)：_________ 帳號(hào)：_________

電子信箱：_________ 電子信箱：_________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，具體情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整（_________元）,。月租金每平方米不得超過(guò)_________元,，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元。

2,、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_(kāi)________元，第三年為_(kāi)________元,，第四年為_(kāi)________元）,。

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

第二期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

第三期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方天天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)治理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)治理公司交納。

2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納,，（水表表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),，直至合同期滿(mǎn)）,。

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗、水電等,，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,，（其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）,。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼,。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén),。

3,、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

4,、違反城市規(guī)劃及城市治理規(guī)定,，擅安閑商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租并予以撤銷(xiāo),。

5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

2,、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志,。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4、文明經(jīng)營(yíng),，禮貌待客,，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià),，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證,。

5,、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,，不得銷(xiāo)售無(wú)廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6,、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定,，辦理納稅登記，依法納稅,。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；

7,、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

8,、自覺(jué)接受工商、稅務(wù),、物價(jià),、衛(wèi)生、城市治理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與治理,，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所治理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1,、假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2,、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。

2,、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的,；

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元,。

第十二條合同的終止

1,、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的,；

2,、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；

3,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

4,、在委托期限屆滿(mǎn)之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,；

7、_________,。

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書(shū)面通知出租方。

第十四條爭(zhēng)議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴,。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用_________（書(shū)信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方,；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效,。有效期為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

出租方（蓋章）：_________ 承租方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U承諾書(shū)篇三

出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,，通過(guò)友好協(xié)商,，就乙方在長(zhǎng)房時(shí)代城租賃商鋪經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守。

乙方租賃商鋪具體位置：

地址：

乙方商鋪所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目：服裝,、品牌： ,。如乙方在合同期需要更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)品牌的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，否則按違約處理,，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪,，租賃保證金不予退還,。

1、商鋪?zhàn)赓U期限共計(jì)3年,，自2012年4月18日起至2015年4月17日止,，從2012年9月1日起開(kāi)始計(jì)算租金，此前均作為甲方給乙方的優(yōu)惠免租期,。

2,、租賃期未滿(mǎn)，乙方退租的,，按違約處理,，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪,，租賃保證金不予退還。

1,、商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用按合同面積收取,。

2、商鋪?zhàn)饨鸢?50元/月.㎡計(jì)算,，計(jì)人民幣6141元/月,；物業(yè)管理費(fèi)按 5 元/月.㎡計(jì)算，計(jì)人民幣 284.00元/月,，由甲方委托的物業(yè)管理方在開(kāi)業(yè)之日收取,。

3、租金按季度繳納,，簽訂本合同時(shí),，乙方預(yù)繳三個(gè)月的商鋪?zhàn)饨穑嫌?jì)人民幣18423.00元,。此后乙方應(yīng)提前20日繳納下一個(gè)季度租金,。乙方逾期繳納租金的，每延期一日,，應(yīng)按所欠繳租金的3%每日向甲方繳納滯納金,。

4,、租金遞增標(biāo)準(zhǔn)：

合同簽訂前兩年保持不變，從第三年開(kāi)始,，每年在前一年的基礎(chǔ)上按5%標(biāo)準(zhǔn)遞增,。

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向甲方委托的物業(yè)管理方繳納,；

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；

3,、有關(guān)稅費(fèi)由乙方自行繳納,。

1、為確保乙方全面履行本合同,，乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣2兩萬(wàn)元整作為租賃保證金,。

2、上述租賃保證金在合同有效期內(nèi)不計(jì)利息,。

3,、租賃保證金用于以下情形：

（1）乙方有本合同約定的違約行為時(shí)，甲方可沒(méi)收該租賃保證金,；

（2）甲方對(duì)乙方延遲支付商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的扣款；

（3）乙方遲延支付水電費(fèi)的扣款,；

（4）其他乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的扣款,；

（5）租賃保證金被用于扣除上述款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以補(bǔ)足,，否則,，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)日3%的違約金,。

1,、承租方應(yīng)在合同約定的門(mén)面交付使用之日起7日內(nèi)辦理入伙手續(xù)、30日內(nèi)裝修完畢并開(kāi)張營(yíng)業(yè),。

2,、承租方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定安裝門(mén)面招牌。

3,、承租方對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備,，須按照相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，事先交納裝修保證金,，并與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》,，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)備設(shè)施,，合同期滿(mǎn)后按照來(lái)修去留的原則移交門(mén)面,。門(mén)面消防安全按政府職能部門(mén)的規(guī)定自行辦理手續(xù),，消防設(shè)施及裝飾裝修費(fèi)用自理。

4,、嚴(yán)格按商業(yè)街整體規(guī)劃,、功能分區(qū)進(jìn)行店內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不得隨意變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。

甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及有關(guān)公共設(shè)施設(shè)備的維修,，但因乙方裝修或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)全部維修責(zé)任。如乙方未在指定的期限內(nèi)予以修復(fù)的,，甲方有權(quán)自行組織維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

租賃期間,，乙方如將所租賃的商鋪轉(zhuǎn)租或交給第三方使用,，必須書(shū)面通知甲方并經(jīng)同意后方可，否則按違約處理,，甲方有權(quán)終止合同,，收回商鋪，租賃保證金不予退還,。

1,、乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,。如甲方同意續(xù)租的,，雙方在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月重新簽定租賃合同（合同條件另行協(xié)商），雙方如未就續(xù)約事項(xiàng)重簽合同,，本合同按時(shí)終止,。

2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

1,、合同期滿(mǎn),，乙方必須在三日內(nèi)將承租的商鋪內(nèi)屬其所有的貨物、柜臺(tái)及未形成附合的設(shè)施設(shè)備全部撤出,。如不及時(shí)撤柜,，甲方派人撤出，所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失概由乙方負(fù)責(zé),。

2,、乙方撤出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地時(shí)，不得破壞商鋪內(nèi)已形成附合的設(shè)施設(shè)備,，因乙方責(zé)任造成不良后果的,，甲方有權(quán)追究其責(zé)任并要求賠償,，該損失甲方可直接從租賃保證金中扣除，不足部分由乙方另行賠償,。

租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)商業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，否則由此引起的法律經(jīng)濟(jì)糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé),。

1、任何一方違反本合同的各項(xiàng)約定,，守約方有權(quán)要求違約方按照本合同之約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、乙方代理人,、管理人,、受雇人或股份所有人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與第三人發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及其他法律行為,，均與甲方無(wú)關(guān),，完全由乙方自行負(fù)責(zé)。若因此影響甲方聲譽(yù)及造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,，甲方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利,。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家稅法,，若因稅務(wù)問(wèn)題遭到稅務(wù)機(jī)關(guān)查處,，其一切后果由乙方負(fù)責(zé)。若造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方保留要求賠償以及追究法律責(zé)任的權(quán)利,。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所租賃門(mén)面的用電,、用火安全,，防止火災(zāi)事故的發(fā)生，因乙方使用不當(dāng)造成的任何事故或糾紛責(zé)任均由乙方全部承擔(dān),。

5,、乙方負(fù)責(zé)自行辦理工商、稅務(wù),、衛(wèi)生,、公安等部門(mén)的經(jīng)營(yíng)許可證，如未按相關(guān)要求辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù),，由此造成的一切法律糾紛或財(cái)產(chǎn)損失均由乙方自行承擔(dān),。

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同,，租賃保證金不予退還,，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物,，其價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的,，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，以任何形式和名義擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租,、與第三人合作經(jīng)營(yíng)、

或交給第三方使用或在所租賃商鋪上設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)的,；

（2）累積拖欠租金及其它費(fèi)用超過(guò)十天的,；

（3）被有關(guān)部門(mén)采取查封等強(qiáng)制措施的；

（4）從事違法國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)的,。

2,、甲方有下列情形之一時(shí)，乙方可單方面解除合同：

（1）依法申請(qǐng)破產(chǎn)或停業(yè)整頓時(shí),；

（2）發(fā)生解散事由時(shí),。

乙方因上述原因單方解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方,，甲方接到通知后應(yīng)配合,。除以上原因外，乙方不得以任何理由提前終止合同,，如發(fā)生乙方單方面終止合同的將視為乙方違約,，甲方有權(quán)扣除租賃保證金。

3,、本合同無(wú)論以何種方式終止,，乙方均有義務(wù)和責(zé)任妥善解決經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)債務(wù)與糾紛，由此引起的一切經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,、政府行為等,。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征收等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,，本合同自動(dòng)終止,。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,，將余額退回乙方（不計(jì)息）,，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額,。

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式,，可采用書(shū)信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式送達(dá),。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：

甲方：

乙方：

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起七日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款,，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。 第十八條 本合同的生效及其他

1,、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份,，自雙方簽字蓋章、且甲方收到乙方繳納的租賃保證金時(shí)生效,。

2,、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，作為本合同的有效附件,，合同附件是本合同的組成部份，經(jīng)雙方法人授權(quán)代表人簽署后，與本合同具有同等法律效力,。

3,、雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

甲 方：

法人代表：

電話(huà)號(hào)碼：

授權(quán)代表人：

身份證號(hào)碼：

日 期：

乙 方： 法人代表： 電話(huà)號(hào)碼： 授權(quán)代表人： 身份證號(hào)碼： 日 期：

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U承諾書(shū)篇四

經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,，并達(dá)成一致意見(jiàn),，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益,，特簽定本協(xié)議,，條款如下：

一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,，如乙方不按時(shí)退租,，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金,，逾期達(dá)七天,，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

二,、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門(mén)辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷(xiāo)手續(xù)。

三,、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(_________)按金外,，還需支付共計(jì)_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計(jì)_________元(_________),。

四,、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日,，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整(_________),，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛,。

五,、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額,，乙方以收據(jù)收款,。

六,、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞,，照價(jià)賠償。

七,、乙方退租當(dāng)日,，甲乙雙方當(dāng)面銷(xiāo)毀所簽《租賃合同》正本。

八,、_________年_________月_________日起,，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U承諾書(shū)篇五

甲方：_________

乙方：_________

經(jīng)協(xié)商,，甲乙雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達(dá)成一致意見(jiàn),，為明確責(zé)任,，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議,，條款如下：

一,、乙方于____年____月____日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租,，每逾期一天,，需向甲方支付____元(大寫(xiě):______)違約金，逾期達(dá)___天,，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位,，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

二,、乙方必需于____年____月____日前辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷(xiāo)手續(xù),。

三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)____元(大寫(xiě):_____)按金外,，還需支付共計(jì)____元(大寫(xiě):______)作提前解約賠償金,，總合計(jì)____元(大寫(xiě):_____)。

四,、雙方再次證明,，____年____月____日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):______),，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí),，以防產(chǎn)生糾紛,。

五、甲方于乙方退租當(dāng)日,，一次性結(jié)清應(yīng)付金額,，乙方以收據(jù)收款。

六,、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,，如有損壞，照價(jià)賠償,。

七,、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷(xiāo)毀所簽《租賃合同》正本,。

八,、____年____月____日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力,。

十、備注：_____________________________

甲方(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________

____年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U承諾書(shū)篇六

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經(jīng)平等,、自愿協(xié)商,，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

地址：

面積：

范圍：

可用車(chē)位信息：

可用展示位、廣告牌位信息：

房產(chǎn)證號(hào)：

其它信息：

(上述可使用范圍含商鋪,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"或"商鋪")

除非有特殊說(shuō)明,，本合同約定的租金對(duì)應(yīng)上述全部可使用范圍的使用租金。

甲方保證上述商鋪基本情況的真實(shí)性,。

1. 該商鋪用途為：

補(bǔ)充說(shuō)明： 作為乙方(乙方獨(dú)資或與他人合資)新注冊(cè)的公司(公司名稱(chēng)： ;以工商登記為準(zhǔn))的經(jīng)營(yíng)地,。

2. 工商登記：按如下第 種方式處理：

(1)該商鋪不可用于工商登記;

(2)該商鋪可用于工商登記，可用于乙方新注冊(cè)的公司的工商登記地址,。

3. 如乙方將該商鋪用于工商登記,，則在租賃解除或終止時(shí)，則乙方應(yīng)在30日內(nèi)將公司注冊(cè)地址進(jìn)行變更移出;如未能遷出的,，乙方應(yīng)按每月人民幣 元向甲方支付違約金,，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。

1. 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計(jì) 個(gè)月,。

2. 交房日期為： 年 月 日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期。

1. 租金標(biāo)準(zhǔn)：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 ,。

租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：

(1)自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 ,。

(2)自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 ,。

(3)自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

2. 押金標(biāo)準(zhǔn)：￥ 元,。

租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

3. 支付時(shí)間：

年 月 日前支付首期租金與押金共計(jì)人民幣 元,，對(duì)應(yīng)租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;

年 月 日前支付第二期租金共計(jì)人民幣 元，對(duì)應(yīng)租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;

以后依此類(lèi)推(租金如有調(diào)整,，則按調(diào)整后的金額支付),。

4. 租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號(hào)

甲方指定收款帳號(hào)：

開(kāi)戶(hù)行：

戶(hù)名：

5. 發(fā)票：采取下列第 種方式：

(1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票，發(fā)票名目為：租賃,，由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān);

(2)如乙方要求甲方提供發(fā)票,，則甲方應(yīng)配合開(kāi)具發(fā)票，但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費(fèi),，由乙方向甲方額外支付,。支付時(shí)間為：開(kāi)具發(fā)票之前。

1. 租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)下列費(fèi)用：水費(fèi),、電費(fèi) 、電話(huà)費(fèi),、電視收視費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的,，根據(jù)租賃開(kāi)始交房時(shí)的數(shù)值與租賃結(jié)束交房時(shí)的數(shù)值之差,，根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的價(jià)格結(jié)算。甲方可從押金中相應(yīng)扣除,。

2. 租賃期內(nèi),，甲方承擔(dān)下列費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi),。

3. 租賃期內(nèi),，因乙方使用商鋪或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，本協(xié)議另有約定除外,。

1. 交付：甲方應(yīng)將商鋪按約定條件交付給乙方,。

《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成,。

2. 返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

如商鋪不影響基本使用，則甲方不應(yīng)拒絕接收商鋪,，但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失,、費(fèi)用等。

1. 甲方應(yīng)在交房前對(duì)該商鋪?zhàn)鋈缦赂纳苹蛱砑尤缦略O(shè)備,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

2. 雙方同意,，裝修按如下第 種方式處理：

(1)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意,，且不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu);

(2)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修,，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。

3. 租賃解除或終止時(shí),，裝修的處理按如下第 種方式：

(1)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,，乙方不負(fù)責(zé)拆除;

未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀,，造成損失的應(yīng)賠償損失;

(2)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,，如甲方要求，則乙方負(fù)責(zé)作一般性拆除但不要求恢復(fù)至毛壞狀態(tài);

未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀,，造成損失的應(yīng)賠償損失。

1. 租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該商鋪及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修商鋪影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

2. 對(duì)于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

3. 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該商鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購(gòu)置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4. 對(duì)于該商鋪及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

轉(zhuǎn)租事宜按如下第 種方式處理：

(1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人(無(wú)論是否收取租金);

接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞的,，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。

(2)未經(jīng)甲方同意,，不得轉(zhuǎn)租,。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目交由其它人承包經(jīng)營(yíng)。

(3)乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個(gè)人：

雙方同意,，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的處理按以下第 種方式：

(1)乙方承諾放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。甲方有權(quán)自主決定將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售,、抵押等處分，但不得影響租賃,。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的,，視為甲方違約;

(2)甲方應(yīng)向乙方告知出售商鋪的意向及價(jià)格，乙方在15天內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi),，或者表示拒絕購(gòu)買(mǎi)的,，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

2. 有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的;

(2)因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的,。

3. 甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)立即單方解除合同：

(1)未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá) 日的;

(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的;

(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該商鋪的;

(4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

(5)其他：

4. 乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)立即單方解除合同,，收回該商鋪：

(1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的;

(2)擅自改變?cè)撋啼佊猛镜?

(3)擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的;

(4)利用該商鋪從事違法活動(dòng)的。

(5)其他：

5. 因甲方原因?qū)е陆獬龝r(shí),，雙方同意按如下第 種方式處理：

(1)甲方如需要提前解除租賃,，應(yīng)至少提前 日 通知乙方，并向乙方額外支付相當(dāng)于 的違約金,。除此之外,，不承擔(dān)其它違約責(zé)任,。

(2)甲方不得無(wú)故提前解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?，乙方有?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同,。如乙方要求解除合同或事實(shí)上不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個(gè)月租金 的違約金,，同時(shí)還應(yīng)賠償損失,，損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

裝修費(fèi)用/總租期月份數(shù)*剩余租期月份數(shù);

裝修費(fèi)用：雙方確認(rèn)為人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元);無(wú)需再提供票據(jù)。

6. 因乙方原因?qū)е陆獬龝r(shí),，雙方同意按如下第 種方式處理：

(1)乙方如需要提前解除租賃,，應(yīng)至少提前3個(gè)月通知甲方，并向甲方額外支付相當(dāng)于 3個(gè)月租金的違約金,。除此之外,，不承擔(dān)其它違約責(zé)任;

(2)乙方不得無(wú)故提前解除本合同。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?，甲方有?quán)要求乙方額外支付相當(dāng)于 6個(gè)月租金 的違約金,。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方拆除原裝修,，如乙方拒絕,，則甲方有權(quán)自行拆除原裝修，并由乙方承擔(dān)費(fèi)用,。

1. 付款方未按約定付款的,，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的 %向收款方支付違約金,。

2. 根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的,，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的,，仍視為已經(jīng)退房交接,，乙方不再承擔(dān)房租。

3. 租賃合同有效解除或終止,，乙方仍拒絕交還商鋪的,，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪占用費(fèi)直至退房之日(但不再支付租金)。

商鋪占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：正常租金的 %,，按日支付,。

4. 如有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議,，甲方或甲方代理人(包括無(wú)權(quán)代理人,、代表甲方簽約的人員)應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當(dāng)于十二個(gè)月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費(fèi)用損失的,，應(yīng)同時(shí)全額賠償：

(1)甲方或代表甲方簽署人員無(wú)權(quán)出租商鋪的;

(2)代表甲方簽字的人員無(wú)權(quán)代理的;

(3)該商鋪在事實(shí)上無(wú)法出租給乙方使用的;

(4)簽約之時(shí),，該商鋪在事實(shí)上已經(jīng)根本無(wú)法按約定用途使用的。

為更好的履行本合同,，雙方提供如下聯(lián)系方式：

(1)甲方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：

電話(huà)：

電子郵箱：

(2)乙方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：

電話(huà)：

電子郵箱：

雙方通過(guò)上述聯(lián)系方式之任何一種,，就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方,，無(wú)論對(duì)方是否實(shí)際查閱,。

1. 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商或調(diào)解不成的,， 應(yīng)依法向 商鋪所在地 人民法院起訴,。

2. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3. 補(bǔ)充約定事項(xiàng)：

簽署時(shí)間： 年 月 日

甲方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

乙方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U承諾書(shū)篇七

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方本著互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守,。

一,、乙方自愿向甲方預(yù)訂位于新密市產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)大學(xué)路與密杞路交匯處的金盛國(guó)際商貿(mào)城商鋪。

二,、乙方接受以下條款：

1,、意向金收取標(biāo)準(zhǔn)：按單元鋪標(biāo)準(zhǔn)，每鋪人民幣貳萬(wàn)圓整（￥20000.00元）,；乙方自愿認(rèn)購(gòu)______號(hào)樓______層______間鋪位，共計(jì)人民幣大寫(xiě)______圓（￥_____元）的租賃意向金,，在簽訂租賃合同時(shí),，自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約金，本意向協(xié)議書(shū)自簽訂日起至簽訂租賃合同日止為預(yù)訂期,。

2,、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)________品類(lèi)，品牌名稱(chēng)為_(kāi)_____,，乙方若改變租賃商鋪的用途,，或變更、增加經(jīng)營(yíng)品牌,，須書(shū)面申報(bào)甲方并取得甲方同意,。

3、如乙方因其它原因不能簽訂租賃合同的,，須在甲方通知乙方簽訂合同后15日內(nèi)書(shū)面申報(bào)甲方,，甲方在接到乙方通知15日內(nèi)，將乙方租賃意向金無(wú)息返還乙方；如乙方不能履行簽訂租賃合同且未按時(shí)向甲方書(shū)面申報(bào),，則視為乙方違約,，意向金不予退還。

三,、通知乙方簽訂租賃合同或其它聯(lián)絡(luò)時(shí),，甲方按照乙方登記的電話(huà)或手機(jī)聯(lián)絡(luò)方式以電話(huà)或短信的形式通知乙方，乙方須于接到通知5日內(nèi)簽訂租賃合同并支付租金及相關(guān)費(fèi)用,。如未按時(shí)交納租金及相關(guān)費(fèi)用,，則視為乙方違約，意向金不予退還,。

四,、若甲方按照乙方登記的電話(huà)信息未能聯(lián)系到乙方，則視為乙方違約,，由此產(chǎn)生的一切后果及損失由乙方自行承擔(dān),。

五、本意向協(xié)議書(shū)一式肆份,，甲方持叁份,，乙方持壹份，憑此意向協(xié)議書(shū)和意向金收款憑據(jù)簽訂租賃合同,，簽訂租賃合同時(shí),，本意向書(shū)自動(dòng)作廢；委托簽約須出據(jù)授權(quán)委托書(shū),。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

委托代理人： 簽約人（代表）：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

經(jīng)辦人： 身份證號(hào)碼：

簽約日期： 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U承諾書(shū)篇八

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租貸協(xié)議：

1,、甲方現(xiàn)自愿將________________________________樓___________號(hào)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)租給乙方,，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________個(gè)月,。

2,、雙方議定每月租金___仟___佰___拾___元整，總計(jì)租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清,。

1、租貸期間,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收,、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（包括：稅務(wù)、治安,、衛(wèi)生,、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等）,逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,，由乙方自己承擔(dān)。

2,、租貸期間,，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

3,、租貸期間，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有,，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。

4、租貸期間,，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

1,、甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng),，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施（包括：滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等）和有關(guān)證照,、繳費(fèi)簿等,，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞,，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償,。

2、乙方承租商鋪,，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng),，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方應(yīng)做好安全防火工作,，若由乙方引起災(zāi)害,，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

4,、租貸期間,，若乙方一個(gè)月以上不繳交稅費(fèi)的，甲方有權(quán)提前收回商鋪，沒(méi)收余下租金,，并且乙方還要補(bǔ)回應(yīng)繳交的稅費(fèi)和罰款,，乙方不得異議。

5,、租貸期間,乙方欠下的債權(quán),、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。

6,、乙方首次繳交本商鋪國(guó),、地稅、水電費(fèi)及其他雜費(fèi)時(shí)間為_(kāi)_______年___月（屬于________年___月份產(chǎn)生的稅費(fèi)）,。

7,、同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán),。

本協(xié)議一式二份,，甲、乙方各持一份,，作為依據(jù),，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約,，任何一方違約,，都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。

甲方：

身份證：

聯(lián)系電話(huà)：

乙方：

身份證：

聯(lián)系電話(huà)：

簽約時(shí)間:

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U承諾書(shū)篇九

出租方：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同,，并達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方將___________________________商鋪間租個(gè)乙方作為合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，商鋪位于___________________________編號(hào)為_(kāi)________建筑面積_________平方米,。

二,、租憑期限為年，從_________年_________月_________日至_________年_________月日止,，合同期滿(mǎn)后,，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同,，否則視為放棄優(yōu)先權(quán),。

三,、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租期，每月租金按建筑面積_________元/平方米計(jì)算,，每月計(jì)付租金_________元,。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月_________日前繳清,，逾期按每日_________%計(jì)付滯納金,，第二年做適當(dāng)調(diào)整。

四,、管理費(fèi)按人民幣_(tái)________元/平方米/月,，合計(jì)為_(kāi)________元。（此費(fèi)用包括治安管理費(fèi),、衛(wèi)生綠化,、公共設(shè)施等）管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月_________日前交清,。

五,、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金_________元人民幣（每個(gè)鋪面），押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),，合同期滿(mǎn)后不計(jì)利息如數(shù)退還,，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金,，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失,。

六、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù),。乙方所用的水費(fèi)按_________元/噸,，電費(fèi)按_________元/度。

七,、本合同期滿(mǎn)雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,，乙方須在_________天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌（如間墻,、門(mén)窗,、管道等），否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用,，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物,，并搞好衛(wèi)生,，租憑物內(nèi)的裝修材料（包括水管,、電線,、隔樓、門(mén)窗等）無(wú)償歸甲方所有,。

八,、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建,、翻修,、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng),，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患,。

九,、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的,，須向甲方有關(guān)部門(mén)登記備案,，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門(mén)規(guī)定（如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等）,，并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修,，并于_________日必須正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同,，沒(méi)收押金,，收回商鋪。營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門(mén),，否則視為違約,。

十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

十一、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用,，否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等,，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書(shū)面催繳通知后仍不履行的,，則視為違約,。甲方有權(quán)解除合同，無(wú)償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料,，且押金不予退還,，并保留追收滯納金的權(quán)利。

十二,、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)院笕绱_需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，由甲方收取_________元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),，否則視為違約，則按違約處理,。

十三,、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營(yíng),，遵守法律法規(guī)及《治安管理?xiàng)l例》等,，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償,。

十四,、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜,，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會(huì)仲裁,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U承諾書(shū)篇十

出租方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的`房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,、租賃門(mén)面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門(mén)面建筑面積共_______平方米;

2.內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。

二,、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用;

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

四,、租金及支付方式

第一年租金為_(kāi)______元人民幣，大寫(xiě)_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________,。租金支付方式_________________,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi),，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有;

5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;

6.租賃期滿(mǎn),，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________,。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任;

2.乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉;

3.在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);

4.按本協(xié)議約定支付租金,。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé);

4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

八,、續(xù)租

租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿(mǎn)前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。

十,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意;

2.乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十一、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金,，超過(guò)_______天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_______天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4.在租賃期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。

十二,、違約責(zé)任及賠償

1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

2.乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3.租賃期滿(mǎn),，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三,、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè),，壹式_______份,。其中,，甲、乙雙方各執(zhí)_______份,，均具有同等效力,。

十四、其他約定

租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水____元/噸 ,，電____元/度)無(wú)特殊情況約定不變。

出租方(甲方)：____________ 承租方(乙方)：____________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

電話(huà)：______________________ 電話(huà)：______________________

證件號(hào)：____________________ 證件號(hào)：____________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________ 代表人/代理人：_____________

簽約日期：__________________ 簽約日期：__________________

甲方(出租方)：_________

住所：_________郵編：_________

【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_________

【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

乙方(承租方)：_________

住所：_________郵編：_________

【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_________

【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《條例》")等法律法規(guī),，并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防,、特種設(shè)備安全管理的意見(jiàn)》(滬府辦發(fā)[xx]34號(hào)文印發(fā),，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《安全管理意見(jiàn)》")，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同,。

第一條 出租廠房情況

1.1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號(hào)_________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠房")。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)________平方米,，其平面圖見(jiàn)本合同附件(一),。

1.2 甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】,，權(quán)證編號(hào)：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。

1.3 該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_(kāi)________;其現(xiàn)有裝修,、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備,，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件,、防火等級(jí),，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

2.1 甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。

2.2 乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意,，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，不擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條 交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定,，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：有關(guān)設(shè)施設(shè)備),。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2 租賃期滿(mǎn),，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前_________個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同,。

第四條 租金,、支付方式和限期

4.1 甲、乙雙方約定,，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元,。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整),。

4.2 該廠房租金_________【年】【月】?jī)?nèi)不變,。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4.3 乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。

4.4 乙方支付租金的方式如下：_________,。

第五條 保證金和其他費(fèi)用

5.1 甲、乙雙方約定,，甲方交付該廠房時(shí),，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金，即(_________幣)_________元,，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證】,。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無(wú)息歸還乙方,。

5.2 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備,、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān),。其他有關(guān)費(fèi)用,，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

5.3 【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用,，計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間：_________。

第六條 廠房的使用要求

6.1 甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見(jiàn)》第二,、三,、五條的規(guī)定,，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防,、特種設(shè)備安全管理職責(zé),。

6.2 甲、乙雙方約定,，租賃期間,，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修,，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。【由甲方維修的,，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方,?！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后,，應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方,。】

6.3 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6.4 租賃期間，甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé),，對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,，甲方有權(quán)書(shū)面告知乙方,，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。

6.5 乙方增設(shè)特種設(shè)備,，或者另需裝修,、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。

第七條 廠房返還時(shí)的狀態(tài)

7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。

7.2 乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí)，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗(yàn)收,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

第八條 轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi),，須事先征得甲方的書(shū)面同意,，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

8.2 乙方轉(zhuǎn)租該廠房,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲,、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變,。

8.3 在租賃期內(nèi),，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

8.4 在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該廠房,，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

第九條 解除本合同的條件

9.1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

(二)該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的,。

(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損,、滅失的,。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。

(六)_________。

9.2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的,。

(二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級(jí)缺陷的,。

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé),，存在安全生產(chǎn)隱患，且書(shū)面告知乙方責(zé)令其整改,，乙方整改不力或逾期拒不整改的,。

(四)乙方未征得甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。

(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),，即增設(shè),、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng),、運(yùn)輸、儲(chǔ)存,、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的,。

(六)乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房,、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的,。

(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的。

(八)_________,。

第十條 違約責(zé)任

10.1 該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

10.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3 非本合同規(guī)定的情況,，甲方在租賃期間擅自解除本合同,，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10.4 租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定,，【甲方】【乙方】不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10.5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu),，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定,，進(jìn)行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失,。

10.6 非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

第十一條 解決爭(zhēng)議的方式

11.1 本合同受中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)管轄。

11.2 甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴,。

第十二條 其他條款

12.1 租賃期間,，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣(mài)方式處分該廠房前_________日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見(jiàn),。

12.2 本合同自雙方【簽】【簽后_________】生效,。生效后的15日內(nèi),，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,，同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。

12.3 本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更,、終止之日起的15日內(nèi),，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。其中，因合同變更,，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的,，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷(xiāo)手續(xù),。

12.4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文與鉛印文具有同等效力,。

12.5 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

12.6 本合同連同附件一式_________份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份,，以及_________各一份，均具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________

委托代理人簽署：_________ 委托代理人簽署：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________

經(jīng)紀(jì)人姓名：_________

經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：_________

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U承諾書(shū)篇十一

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_____________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_____________________________

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方出租給乙方的門(mén)面位于___________市_________區(qū)（縣）___________________________________,，該門(mén)面建筑面積共_______平方米,。

2、門(mén)面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施：

________________________________________________________________________,。

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

________年____月____日起至________年____月____日止,，租賃期為_(kāi)_______年。

第一年每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________________）,，租金每年遞增________%,，租金支付方式_________________、

1,、甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金,，_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三方；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),。

3,、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4,、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施_______________________________、乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)搬離,。

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉,。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等,，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),；

3、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)；

4,、在租賃期間,，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,；

5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿(mǎn)前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。

1、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,，征得甲方的書(shū)面同意；

2,、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

① 未按約定期限交付租金,，超過(guò)_______天以上的；

② 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,；

③ 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,；

④ 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

① 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；

② 乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_______天的,；

③ 甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；

④ 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

① 甲、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同,；

② 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,；

③ 在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的,；

④ 因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4,、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：

① 該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的,；

② 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；

③ 該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,；

④ 甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。

1,、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,；

2、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,；

3、租賃期滿(mǎn),，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,；

2,、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金；

3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力；

4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè),，一式_______份。其中,，甲、乙雙方各執(zhí)_______份,，均具有同等效力,。

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水____元/噸,，電____元/度）無(wú)特殊情況約定不變,。

出租方（甲方）________________ 承租方（乙方）________________

聯(lián)系地址：____________________ 聯(lián)系地址：____________________

電話(huà)：________________________ 電話(huà)：________________________

身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：__________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________ 代表人/代理人：_______________

簽約日期：_______年____月____日 簽約日期：_______年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U承諾書(shū)篇十二

甲方（出租方）：__________________

地 址：__________________

乙方（承租方）：__________________

身 份 證 號(hào)碼：__________________

地 址：__________________

甲、乙雙方于年（下稱(chēng)“租賃合同”）,，乙方向甲方承租位于 號(hào)商鋪（下稱(chēng)“該商鋪”）,，租賃期限自200x年01月01日起至 200x年12月31日止。現(xiàn)因乙方于200x年12月31日撤出,。甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

一,、甲,、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止,。

二,、乙方應(yīng)向甲方支付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明如下：

三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無(wú)償所有,，由甲方自行處置,。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在200x年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪,。乙方逾期搬離的,，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置,。乙方搬離時(shí)不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品,，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失,。

四,、乙方應(yīng)在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書(shū)面認(rèn)可,；逾期不移交的,，每逾期一天應(yīng)向甲方支付 元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時(shí)向新的承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任）,，但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬?。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來(lái)的損失,。

五,、因乙方未履行商鋪?zhàn)赓U合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)￥0,。

繳納200x年01月01日前的租金,、管理費(fèi)、水電費(fèi) ,。

律效力,。

甲方：__________________

乙方：__________________

代表人簽名：__________________

代表人簽名：__________________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U承諾書(shū)篇十三

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào),，建筑面積平方米。

第二條租賃期限

租期__6___年,自___20xx__年__1月_10_日起至_20xx_____年__1月_10_日止,。承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

2.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金元,。

合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣壹萬(wàn)玖仟貳佰元整(￥19200元),。

2.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納,。

3.維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元,。

本合同共_2__頁(yè)，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U承諾書(shū)篇十四

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī),，甲、乙雙方在“平等,、自愿,、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、租賃期限

1,、甲方將位于xx局對(duì)面農(nóng)家飯莊旁邊過(guò)道的

第一間門(mén)面租給乙方使用,。

2、租賃期為_(kāi)_______年，從________年____月____日起至________年____月____日止,。

3,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給

第三方,，或改變用途。租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),，但必須在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月之前告知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

二,、租金、押金及支付方式

1,、該門(mén)面房年租金總額為人民幣壹萬(wàn)壹仟伍元整,，押金為壹仟元整。

2,、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金,，簽定合同之時(shí)乙方一次性付清所有費(fèi)用。

3,、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計(jì)利息,，合同期滿(mǎn)時(shí)甲方退還給乙方。

三,、乙方必須按時(shí)交付租金和押金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取1%的違約金,。

四,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

五、合同期內(nèi),，水,、電費(fèi)按月按表由乙方自行到相關(guān)部門(mén)繳納，同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定，如有違反,，按相關(guān)部門(mén)的管理辦法處理,。水、電設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題,，甲方可協(xié)調(diào)解決,，其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六,、租賃期間乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)好所有的設(shè)施（含水,、電、門(mén),、窗和下水道）及周?chē)h(huán)境,，如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,。

七、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建、擴(kuò)建,、出售要收回房屋,，必須提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個(gè)月書(shū)面通知甲方,，并取得甲方同意,，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬(wàn)元;如乙方違約則不返回押金,，并由乙方賠償甲方壹萬(wàn)元,。

八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件（查看）和復(fù)印件（備檔）,。本合同在履行中若發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理,。

九,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。本合同及附件一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方簽名生效,。

甲方簽名：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

家庭地址：

簽約日期：________年____月____日

乙方簽名：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

家庭地址：

簽約日期：________年____月____日