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土地補償協(xié)議書 土地調(diào)換協(xié)議書篇一

法定住址：_________ 法定住址：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

職務(wù)：_________ 職務(wù)：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________

通訊地址：_________ 通訊地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________ 聯(lián)系人：_________

電話：_________ 電話：_________

傳真：_________ 傳真：_________

帳號：_________ 帳號：_________

電子信箱：_________ 電子信箱：_________

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）_________市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定，就_________?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）_________市（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村征地補償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方征用乙方土地共_________畝,，其中,，稻田_________畝，水塘_________畝,，菜地_________畝,，坡地_________畝，宅基地_________畝,，林木_________畝,，共有樹木_________株。

2,、所征土地東起_________,，南起_________，西起_________,，北起_________,。

1、根據(jù)_________?。ɑ蜃灾螀^(qū),、直轄市）政府關(guān)于征用土地的補償規(guī)定,，各類耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的_________倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍）補償。征用無收益的土地,，不予補償,。（征用園地、魚塘,、藕塘,、葦塘、宅基地,、林地,、牧場草原等的補償標(biāo)準(zhǔn)，按省,、自治區(qū),、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地,，還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定,，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。）

2,、房屋的補償辦法另訂拆遷合同,。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設(shè)施,，甲方一律不予補償,。

3、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定,，稻田按平均畝產(chǎn)大米為_________公斤,，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元,；旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥）_________公斤,，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元,；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜_________公斤計算,，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元,。

4,、根據(jù)《國家建設(shè)征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算,，共計_________人；甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置,；補助費標(biāo)準(zhǔn),，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算（年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費,，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍）,；征用宅基地不付安置補助費（征用園地、魚塘,、藕塘,、林地、牧場,、草原等土地的安置補助費,，按省,、市、自治區(qū)政府的標(biāo)準(zhǔn)計算）。

甲乙雙方在本合同上簽字,，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后_________日內(nèi),，甲方向乙方一次（或商定于某段時期內(nèi)幾次）支付全部各類補償費,、安置補助費共_________元（其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍）,，付款均通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付,。

以上合計，甲方共應(yīng)支付乙方征地總費用為_________萬元人民幣（大寫：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）,。

以上費用包括土地補償費,、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項,。

乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù),，并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方,，甲方應(yīng)派員驗收,。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外情況,，乙方應(yīng)向甲方如實說明情況,；對因乙方過錯而造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

土地補償費和安置補助費的結(jié)算,，按照財政部、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）_________市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理,。

甲乙雙方按照_________人民政府的規(guī)定,，根據(jù)被征土地的畝數(shù),，向_________人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請報告,。實際減免量,，以_________人民政府的批文為準(zhǔn)。

乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力,，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系,，采取以下第_________項辦法解決：

1、發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn),。

（1）甲方協(xié)助乙方改良土壤,，興修水利，改善耕作條件,；

（2）在可能和合理的條件下,，經(jīng)縣、市土地管理機關(guān)批準(zhǔn),，適當(dāng)開荒,，擴大耕種面積；

（3）也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地,，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用,。

2、發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn),。

在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下,，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè),，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用,。

3、遷隊或并隊,。

（1）土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊,，在有條件的地方，可以組織遷隊,；

（2）也可按照自愿互利的原則,，與附近生產(chǎn)隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件,。

乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資,，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決,；鄉(xiāng)村不能解決的,，由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資,，經(jīng)縣（或市）土地管理機關(guān)審查核實后,，由甲方隨同建設(shè)項目向國家有關(guān)部門申請分配,，物資價款由乙方支付。

1,、自本合同訂立之日起,，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物,，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失,。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的,，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期,。

2,、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,，應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@,，不得鏟毀；凡在當(dāng)?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地,，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議,，允許乙方耕種。

1,、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線,、興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)甲方同意,，乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動工,，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關(guān)機關(guān)處理。

2,、甲方已征用二年還不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護(hù)等特殊需要,，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地）,，除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機關(guān)同意延期使用的土地外,，當(dāng)?shù)乜h（或市）人民政府有權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理,。

甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費,，乙方可憑本合同正本申請建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金,。

1,、甲方在工程施工過程中，需要建設(shè)材料堆場,、運輸通路和其它臨時設(shè)施的,，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排,。

2、確實需要另行增加臨時用地的,，由甲方向原批準(zhǔn)工程項目用地的主管機關(guān)提出臨時用地數(shù)量和期限的申請,，經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議,，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償,。

3、甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物,。

4,、甲方使用期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件,，及時歸還乙方,，或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________（書信,、傳真,、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴,。

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺風(fēng)、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）,、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方按本協(xié)議計算的征地補償標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后,，本協(xié)議自動生效,，由甲方根據(jù)實際批準(zhǔn)征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準(zhǔn),，本協(xié)議自動失效,，擬征土地仍歸乙方所有并負(fù)責(zé)繼續(xù)耕種。

征地方案和本協(xié)議批準(zhǔn)后,，并且征地費用已全部支付,，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地,。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設(shè),，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設(shè)項目,。

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3,、本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份,，送_________人民政府,、計委、建委,、建設(shè)銀行,、農(nóng)委_________各留存一份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地補償協(xié)議書 土地調(diào)換協(xié)議書篇二

拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達(dá)成協(xié)議。

房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米,，其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米,、公攤建筑面積 平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估,，此等房屋所有權(quán)的單位價格為 元/平方米,，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為 元。

土地補償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米,，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米,，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估,，此等土地使用權(quán)的單位價格為 元/平方米,，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為 元。

其他補償：考慮到甲方長期居住于此地,，搬離家園將給甲方造成諸多不便,，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補償金：

1,、 電話號碼變更費用：

2、 有線電視安裝成本：

3、 交通運輸費用：

補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議,，乙方共計支付甲方補償金 元,，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號,。

禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位,，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水,、停電,、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金,。

爭議解決：雙方如有爭議,，將交由北京仲裁委員會解決。

其他：

本協(xié)議壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份。

被拆遷人(以下簡稱甲方) 拆遷人(以下簡稱乙方)

年 月 日

土地補償協(xié)議書 土地調(diào)換協(xié)議書篇三

甲方(建設(shè)單位 )：____________________

乙方(村委會)：____________________________

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和省(自治區(qū),、直轄市)市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，就______省(自治區(qū),、直轄市),、_________市(縣)___________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_______村征地補償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方征用乙方集體所有、使用的土地,，面積為_____平方米,，四至(見繪圖)，常住戶口_____人(其中應(yīng)安置____人),，由甲方依據(jù)____確認(rèn),。

乙方自簽訂本協(xié)議之日起_____日內(nèi)辦理_______手續(xù)，并將原所有,、使用的________所列項目完整地交給甲方,，甲方應(yīng)派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與_________所列項目不符時,，對意外情況,，乙方應(yīng)向甲方如實說明情況;對因乙方過錯而造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

征地費用包括 ________費用,，以《土地管理法》第40條第2款規(guī)定為基本標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)額應(yīng)具體化)。

土地補償費和安置補助費的結(jié)算,，按照財政部,、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________省(自治區(qū),、直轄市)、_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定,，在______年_____月____日前到甲方所在地辦理,。

違反本協(xié)議規(guī)定的，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元人民幣,，并賠償因此而造成的損失,。

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,。本協(xié)議一式____份,，甲乙雙方各執(zhí)________份。

甲方：(簽章)_______________

乙方：(簽章)_______________

_________年________月______日

附件1

被征用土地有關(guān)證件____件,，其中土地所有權(quán)證,，編號為_____;土地所有權(quán)證，編號為__________,。

土地補償協(xié)議書 土地調(diào)換協(xié)議書篇四

搬遷人 (甲方)：_______工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司

被搬遷人(乙方)：_______________________

為保護(hù)甲,、乙雙方權(quán)益，保障工業(yè)區(qū)建設(shè)順利進(jìn)行,，根據(jù)本市拆遷有關(guān)文件規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，同意實行貨幣補償,，并達(dá)成如下協(xié)議：

（一）被搬遷房屋所在地的宅基地區(qū)位補償價格為_______元/平方米。

（二）乙方在搬遷范圍內(nèi)的宅基地面積______平方米,，房屋_____間,，建筑面積_______平方米。其中,，利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的房屋建筑面積_______平方米。

（三）經(jīng)北京金地房地產(chǎn)評估有限公司評估,，宅基地區(qū)位補償款_________元,，房屋重置成新價______元，附屬物評估價________元,，共計__________元,。

1、搬家補助費：_________元,；

2,、提前搬家獎勵費：_________元；

3,、移機費：________元,；

4,、停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費：__________元；

5,、其他補助費：___________ ,。

以上共計________________元。

乙方持本協(xié)議第一項,、第二項費用合計人民幣_________元（大寫：_____________）與村委會簽訂樓房安置協(xié)議并結(jié)算差價,。

乙方如放棄本次樓房安置，甲方將上述補償款總金額在________日內(nèi)以銀行活期存折方式交給乙方,。甲方未按約定期限向乙方交付銀行存折的,，應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金每天________元。

乙方應(yīng)在_______年___月___日前完成搬遷,，并將原房屋交甲方拆除,。

乙方未按約定期限完成搬遷的，應(yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金每天_________元,。

甲乙雙方簽定本協(xié)議之時,，乙方應(yīng)將原宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)批示交給甲方,。

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方均可向通州區(qū)人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各持一份,，有關(guān)部門留存一份。

本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字或者蓋章后生效,。

甲方（蓋章）：___________ 乙方（簽字或蓋章）：_______

委托代理人：_____________ 委托代理人：_______________

________年______月_____日 ________年_______月______日