隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

銷售合同臺(tái)賬篇一

一、甲方授權(quán)乙方限在_________省_________市（縣,、區(qū)）區(qū)域內(nèi)作為甲方產(chǎn)品的經(jīng)銷商，甲方不再向另家供貨,，從而保證乙方銷售權(quán),。

二、業(yè)務(wù)辦理方式：現(xiàn)款現(xiàn)貨,，貨到先付款后提貨,。運(yùn)輸交貨方式：代運(yùn)制交貨（只限長(zhǎng)途）。乙方提貨額達(dá)_________元,。甲方負(fù)責(zé)組織貨源,。

三、甲方按各不同品種瓶,、盒上明確標(biāo)明的產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)保證產(chǎn)品質(zhì)量,。

四、乙方對(duì)銷售困難的任何_________白酒品種在保持產(chǎn)品原樣的情況下,，享受調(diào)換,、退貨、退款的選擇權(quán),，從而維護(hù)乙方經(jīng)濟(jì)利益不受損失,。退貨調(diào)換品種時(shí)運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五,、乙方在所在區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷_________白酒發(fā)生的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（專賣,、稅務(wù)、工商,、技術(shù)監(jiān)督,、衛(wèi)生防疫等）和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)都由乙方自己承擔(dān)。

六,、乙方必須嚴(yán)格按約定區(qū)域,、價(jià)格銷售，不準(zhǔn)跨域降價(jià)銷售,，第一次按當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商收回的沖貨數(shù)量為依據(jù)給予沖貨方應(yīng)得提成的3倍罰款,，從提成獎(jiǎng)勵(lì)中扣除；第二次甲方取消乙方該品種的經(jīng)銷資格,；第三次甲方有權(quán)單方終止協(xié)議并扣除乙方所有提成獎(jiǎng)勵(lì),。

七、乙方自協(xié)議簽定之日起3個(gè)月內(nèi)如月平均銷售額達(dá)不到（_________）元,，甲方有權(quán)自行終止本協(xié)議,。

八、本協(xié)議自雙方簽字第一批貨物交付后生效,，有效期為一年,，本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各存一份，備案一份,。因本協(xié)議執(zhí)行發(fā)生糾紛,，由甲方所在地法院負(fù)責(zé)處理。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

銷售合同臺(tái)賬篇二

甲方（公司代表）： 甲方聯(lián)系方式：

乙方（銷售代表）： 乙方聯(lián)系方式：

第一條 合同簽訂原則

甲乙雙方本著平等互利,、共同房展的原則,，并根據(jù)乙方具備銷售甲方產(chǎn)品青島啤酒多彩扎啤的條件，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)雙方友好協(xié)商同意簽訂本合同。

乙方應(yīng)具備的條件：①具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、證件及有關(guān)書面聲明（乙方提供復(fù)印件及其所屬工商管理部門簽章或原件核對(duì)無(wú)誤、個(gè)人簽訂合同的需要提供身份證復(fù)印件）,；②具備良好的經(jīng)營(yíng)信譽(yù)和一定的經(jīng)營(yíng)資金,；③具備在規(guī)定區(qū)域銷售青島啤酒多彩扎啤的能力和網(wǎng)路。

第二條 乙方銷售區(qū)域

甲方同意乙方楓亭鎮(zhèn)范圍內(nèi)銷售甲方產(chǎn)品,，甲方承諾在乙方代理期間內(nèi),，不得出現(xiàn)甲方代表的同廠同牌子的扎啤，乙方在代理過(guò)程中不得越權(quán)或夸大經(jīng)營(yíng)范圍,，在代理過(guò)程中不準(zhǔn)在酒中摻假換其他產(chǎn)品,，一旦發(fā)現(xiàn)甲方終止合同（或送司法機(jī)關(guān)）。

乙方在自行提供的區(qū)域內(nèi) （以實(shí)際提供數(shù)量為準(zhǔn)）扎啤多彩扎啤系列產(chǎn)品,，自 年月 月日至 年 月 日止,，銷售目標(biāo)數(shù)量為 桶。

第四條 扎啤桶的使用方式：

1,、乙方所需扎啤桶從甲方租賃,，并交押金元/個(gè)桶。

2,、在合同期內(nèi)乙方將完整無(wú)損壞的扎啤桶退還給甲方,，甲方按乙方使用期限（以年為最低單位）的10%使用折舊扣后，退給乙方其余的實(shí)際交扎啤桶押金,。

3,、扎啤杯、扎啤炮,、扎啤專用機(jī)器由甲方按乙方實(shí)際需要供給,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)（該產(chǎn)品價(jià)格及其它另行約定）。

第六條 產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收,，產(chǎn)品質(zhì)量糾紛界定

1,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家gb4927-20xx,。

2、由乙方負(fù)責(zé)按指定物流取貨,，甲方保證產(chǎn)品質(zhì)量（不合格產(chǎn)品不出廠為原則）,。

3、產(chǎn)品質(zhì)量糾紛及責(zé)任：

（1）乙方收貨時(shí),。如因甲方裝卸損壞,，由甲方負(fù)責(zé)退換，直接經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

（2）乙方對(duì)甲方產(chǎn)品質(zhì)量如有異議,，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方配合進(jìn)行驗(yàn)證后協(xié)商處理,。

（3）由于乙方儲(chǔ)存,、運(yùn)輸（超高、倒插等）方式不當(dāng)造成的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題,，由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方的儲(chǔ)存產(chǎn)庫(kù)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》等相關(guān)法律、法規(guī)的要求,，不得與化工原料及有害易燃品混合存放,。

（4）乙方超期出售須在保質(zhì)期內(nèi)售出產(chǎn)品，由此而引起的質(zhì)量問(wèn)題,，由乙方負(fù)責(zé),。

銷售合同臺(tái)賬篇三

甲方（供方）：

乙方（需方）：

一、經(jīng)甲乙雙方充分友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，特訂立本合同，以便雙方共同遵守,。

二,、質(zhì)量及驗(yàn)收約定：

1、本合同項(xiàng)下產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)質(zhì)量要求,；

2,、應(yīng)附產(chǎn)品合格證并提供產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告書；

3,、包裝應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和適宜運(yùn)輸要求,。

三、收貨單位（人）： ,，聯(lián)系人： ,，聯(lián)系電話： 收貨地點(diǎn)： 。 四、交貨時(shí)間： ,。 五,、運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)承擔(dān)：甲、乙雙方確定如下運(yùn)輸方式（打√選擇確定）：

1,、公路汽車運(yùn)輸?shù)秸荆?）,；

2、鐵路快運(yùn)到站（ ）,；

3,、航空運(yùn)輸?shù)?機(jī)場(chǎng)（ ）；

4,、郵寄（ ）,；

5、乙方自提（ ）,。

上述運(yùn)費(fèi)由承擔(dān),。

六、貨款結(jié)算時(shí)間：

貨款結(jié)算方式：

七,、產(chǎn)品驗(yàn)收

1,、產(chǎn)品到合同約定的地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在最遲不超過(guò)

2,、乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種,、型號(hào),、規(guī)格和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)妥為保管,，并在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議,；乙方在合同規(guī)定的驗(yàn)收期內(nèi)不進(jìn)行驗(yàn)收或怠于提出異議的，視為產(chǎn)品符合約定標(biāo)準(zhǔn),。

3,、乙方驗(yàn)收期過(guò)后因使用、保管,、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,，不得提出異議。

4,、甲方在接到乙方書面異議后,，應(yīng)在出的異議和處理意見。

八,、甲方違約責(zé)任

1,、甲方不能交貨的，應(yīng)向乙方賠償不能交貨部分貨款的%的違約金。

2,、甲方所交產(chǎn)品品種,、型號(hào)、規(guī)格,、質(zhì)量等不符合約定的,，如果乙方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià),；如果乙方不能利用的,，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由甲方負(fù)責(zé)包換,，并承擔(dān)退換實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用,。

3、甲方逾期交貨的,，計(jì)算逾期交貨部分貨款,，按日逾期交貨的違約金。

4,、甲方提前交貨的,，乙方接貨后，仍需按合同規(guī)定的貨款結(jié)算時(shí)間付款,；合同規(guī)定自提的,，甲方可拒絕送貨。

九,、乙方違約責(zé)任

1,、乙方中途退貨，應(yīng)向甲方賠償退貨部分貨款的作為違約金,。

2,、乙方自提產(chǎn)品未按甲方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，計(jì)算逾期提貨部分貨款總值,，按日 比例計(jì)算,，向甲方賠償逾期提貨的違約金，并承擔(dān)甲方實(shí)際產(chǎn)生代為保管的費(fèi)用,。

3,、乙方逾期付款的，應(yīng)按日比例向甲方償付逾期付款的違約金,。

4,、乙方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失,。乙方如填錯(cuò)到貨地點(diǎn)或接貨人,，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所受到的所有損失。

十、合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，由 所在人民地法院管轄,。

十一,、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,。

合同執(zhí)行期內(nèi),，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。本合同如有未盡事宜,，雙方可通過(guò)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

十二,、其它約定事項(xiàng)：

本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力,。

十三,、附件：

1、甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋公章

2,、國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

銷售合同臺(tái)賬篇四

買方： 賣方：

經(jīng)(單位)于月賣方現(xiàn)就賣方投標(biāo)報(bào)價(jià)中的貨物型號(hào)及報(bào)價(jià)與買方簽定合同如下：

賣方提供的貨物必須是符合原廠質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同規(guī)格和性能要求,。

賣方須在本合同簽訂后,由賣方將貨物送到買方申請(qǐng)采購(gòu)時(shí)所指定地點(diǎn),當(dāng)場(chǎng)交貨。

貨物到達(dá)后,由買方對(duì)貨物的品種,、質(zhì)量,、型號(hào)、數(shù)量進(jìn)行查驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)貨物的品種,、質(zhì)量,、型號(hào),、數(shù)量與合同規(guī)定不符,買方有權(quán)拒絕接受,。貨物由買方驗(yàn)收合格并運(yùn)走后，賣方不承擔(dān)貨物的品種,、型號(hào),、數(shù)量與合同規(guī)定不符的責(zé)任。

貨到驗(yàn)收合格后一次性憑正式發(fā)票結(jié)算貨款(人民幣大寫) ,。

本合同所指的貨物自驗(yàn)收合格之日起,，按修，具體實(shí)施辦法見產(chǎn)品保修卡;人為損壞或非硬件本身原因不在保修范圍;如是硬件本身的故障,，免費(fèi)上門服務(wù);如是操作系統(tǒng)崩潰或受病毒,、木馬攻擊等方面的問(wèn)題，需上門服務(wù)的，賣方收取一定的服務(wù)費(fèi);送修免費(fèi),。

買方無(wú)正當(dāng)理由拒收貨物,，如拒收貨物對(duì)賣方造成損失，賣方有權(quán)追索,。買方逾期付款,，買方每日償付賣方欠款總額百分之;賣方交貨當(dāng)時(shí)所交貨物的品種、型號(hào),、數(shù)量,、質(zhì)量不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)拒收;賣方不履行售后服務(wù)的有關(guān)義務(wù),，對(duì)買方造成損失,，買方有權(quán)追索。

本合同發(fā)生爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟,，由合同簽定地人民法院受理,。

本合同一式兩份， 賣方與買方各執(zhí)一份,。 合同自雙方簽字之日起生效,， 購(gòu)買日期：______年______月____日。

買方：_____________(簽章) 賣方：_____________(簽章) 地址：__________________ 地址：__________________ 法定代表人：____________ 法定代表人：____________ 委托代理人：____________ 委托代理人：____________ 電話：__________________ 電話：__________________

銷售合同臺(tái)賬篇五

出賣人：_________

買受人：_________

根據(jù)<中華人民共和國(guó)合同法>,、<中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法>及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

1、出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),。

2,、該地塊[國(guó)有土地使用證號(hào)][城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)]為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________,，買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3,、出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________,，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________,。

該商品房銷售許可證號(hào)：_________,。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道、街,。

設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層,。

建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整,。

3,、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整,。

買受人采取下列第_________種方式付款,。

1、一次性付款,，自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元,。(小寫：_________萬(wàn)元)

2、分期付款,。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元,。(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)________元,。(小寫：_________元)

3,、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%,，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

1,、房產(chǎn)實(shí)物狀況,、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付,。

2、出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明 交付買受人,，如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________,。

3,、上述相關(guān)證明包括：_________。

1,、協(xié)議訂立后,，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2,、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。

3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算，如超過(guò)上述約定期限的,，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究出賣人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。

2,、解除合同,。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,，此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金,。買受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金時(shí),，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在_________日內(nèi)的,，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。如超過(guò)上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算，此外,，買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金,。

2、解除合同,。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金,。

(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：_________。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房,。

(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

(六)買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,，產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=________×100%

合同約定面積

(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知買受人,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_________m2,，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________，軸線范圍_________,。

出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1、于_________年_________月_________日前通水;

2,、于_________年_________月_________日前通電;

3,、于_________年_________月_________日前通氣;

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1,、_________

2,、_________

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人，如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù),，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān),。

自買受人實(shí)際接收該商品房之日起,，出賣人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：

1,、墻面,，保修_________月;

2,、地面，保修_________月;

3,、頂棚,，保修_________月;

4、門窗,，保修_________月;

5,、上水，保修_________月;

6,、下水,，保修_________月;

7,、暖氣,，保修_________月;

8、煤氣,，保修_________月;

9,、電路,，保修_________月;

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞,，出賣人無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),，以_________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作出處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán),。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

的用途

1,、買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

出賣人：

1,、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

買受人：

1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

買賣雙方保證對(duì)在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密，未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的`除外,。保密期限為_________年,。

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,，未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無(wú)效。

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,，當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)),、動(dòng)亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,，本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、本協(xié)議一式_________份,，出賣人、買受人各_________份,，具有同等法律效力,。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日