在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧,。

商業(yè)合同協(xié)議書(shū) 商業(yè)合同和勞動(dòng)合同區(qū)別篇一

甲方(特許人)：________________________

住所：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

法定代表人：____________________________

注冊(cè)號(hào)：________________________________

經(jīng)營(yíng)范圍：______________________________

乙方(被特許人)：______________________

住所：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

法定代表人：____________________________

注冊(cè)號(hào)：________________________________

經(jīng)營(yíng)范圍：______________________________

雙方本著自愿、平等,、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，簽訂本商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同如下,，以茲共同遵守：

第一條定義

除非本合同條款另有特別說(shuō)明,，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：

“特許經(jīng)營(yíng)體系”，是指甲方的特許經(jīng)營(yíng)體系,，其特征包括但不限于注冊(cè)商標(biāo),、商號(hào)、專利和專有技術(shù),、產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)模式等,。

“加盟店”，是指乙方在認(rèn)同并同意遵守特許經(jīng)營(yíng)體系的基礎(chǔ)上,，獲得甲方授權(quán)而設(shè)立的從事特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體,，包括但不限于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等,。

“特許標(biāo)識(shí)”,，是指與特許經(jīng)營(yíng)體系相關(guān)的識(shí)別符號(hào)，包括但不限于注冊(cè)商標(biāo),，商號(hào),，招牌(店鋪標(biāo)志)，特有的外部與內(nèi)部設(shè)計(jì)(裝修,、裝飾,、顏色配置、布局,、家具等)，制服,，廣告等,。

“特許產(chǎn)品”，是指帶有特許標(biāo)識(shí)的所有商品及服務(wù),，包括但不限于原料、配料,、成品及服務(wù)品種,、方式等,。

“經(jīng)營(yíng)手冊(cè)”,，是指由甲方制訂的指導(dǎo)加盟店經(jīng)營(yíng)的各類書(shū)面操作資料，一般包括(加盟店招募手冊(cè)),、(店務(wù)操作手冊(cè)),、(產(chǎn)品制作手冊(cè))、(營(yíng)業(yè)手冊(cè)),、(員工培訓(xùn)手冊(cè))等。

“直接特許”,，即甲方將特許經(jīng)營(yíng)權(quán)直接授予乙方,，乙方按照本合同的約定設(shè)立加盟店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

“區(qū)域特許”,，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方,，乙方按照合同約定設(shè)立加盟店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

“復(fù)合區(qū)域特許”,，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方,，乙方既可按照本合同的約定設(shè)立加盟店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，也可在特許區(qū)域內(nèi)將特許經(jīng)營(yíng)權(quán)再授予其他申請(qǐng)人,。

“特許區(qū)域”，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的區(qū)域,。

“營(yíng)業(yè)地”,，是指乙方依照合同條款約定，獲準(zhǔn)開(kāi)設(shè)加盟店的住所,。

“建筑物”,，是指營(yíng)業(yè)地所在的建筑物。

第二條特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)

一、甲方擁有特許經(jīng)營(yíng)體系,，經(jīng)營(yíng)范圍：_________,，甲方依照本合同的約定，授予乙方_________特許經(jīng)營(yíng)權(quán),。

二,、甲方授予乙方的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)：

□直接特許

□區(qū)域特許

□復(fù)合區(qū)域特許

三、乙方獲準(zhǔn)行使的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)在特許區(qū)域內(nèi)：

□具有獨(dú)占性

□不具有獨(dú)占性

第三條期限

一,、本合同期限為_(kāi)______年,，從_______年______月______日起至_______年______月______日

雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

二,、乙方要求對(duì)本合同續(xù)期的,，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前_________個(gè)月

向甲方書(shū)面提出。甲方同意的,，與乙方簽訂續(xù)期合同,。

三、甲,、乙雙方約定：本合同的續(xù)期條件為_(kāi)__________________________,。

第四條特許區(qū)域與營(yíng)業(yè)地

一、乙方獲準(zhǔn)行使特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的區(qū)域?yàn)椋褐袊?guó)_________省_________(市)_________縣(區(qū))東至_________,、西至_________,、南至_________、北至_________的區(qū)域,。(見(jiàn)附件2：(特許區(qū)域附圖)),。

二、乙方僅有權(quán)在前款所述的特許區(qū)域內(nèi)開(kāi)設(shè)生產(chǎn)和銷售特許產(chǎn)品或提供服務(wù)的加盟店,。本合同簽訂時(shí)的加盟店的地址為：

__________________________________________________________________

三,、加盟店的面積為_(kāi)______________________________________________。

第五條特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)

一,、加盟費(fèi)：

乙方應(yīng)向甲方一次性支付加盟費(fèi)人民幣_(tái)________元,，該筆款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付。

除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外,，乙方不得要求返還加盟費(fèi),。

二、特許權(quán)使用費(fèi)：

在本合同有效期內(nèi),，乙方可選擇按照以下標(biāo)準(zhǔn)在□每月/□每年_________日前向甲方支付特許權(quán)使用費(fèi)：

□支付定額特許權(quán)使用費(fèi)人民幣_(tái)________元,；

□按照加盟店□當(dāng)月/□當(dāng)年?duì)I業(yè)額的_________％，按比例支付特許權(quán)使用費(fèi),。

□_____________________________________________

三,、保證金：

1．乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元作為保證金，以確保本合同的完全正當(dāng)履行。

2．甲,、乙雙方約定,，保證金由：

□上海連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)保管；

□_____________________________________________,。

3．遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形,，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分,，仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)償付,。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后_________日內(nèi)補(bǔ)足保證金并繳足欠款。

四,、其他約定的費(fèi)用：

五,、本條所述之特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)采用下列第_________項(xiàng)方式支付：

□現(xiàn)金；

□支票,；

□銀行轉(zhuǎn)賬(甲方指定賬戶為),；

□_____________________________________________。

甲方收到乙方支付的上述任何款項(xiàng)后,，均應(yīng)開(kāi)具收款憑證,。

第六條信息披露

一、雙方當(dāng)事人承諾嚴(yán)格按照(商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法)第四章“信息披露”的相關(guān)規(guī)定,，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營(yíng)過(guò)程中及時(shí)向?qū)Ψ脚队嘘P(guān)特許經(jīng)營(yíng)的基本信息資料。

二,、在本合同有效期內(nèi),，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露有關(guān)授予乙方使用的注冊(cè)商標(biāo)、商號(hào),、專利或其他特許經(jīng)營(yíng)體系所發(fā)生的重大變化,、所涉及的訴訟或仲裁及其他對(duì)乙方有重大影響的信息。

三,、在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對(duì)甲方有重大影響的信息。

四,、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息,，或在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規(guī)關(guān)于特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方有權(quán)解除本合同,，要求甲方返還加盟費(fèi)、保證金及其他約定的費(fèi)用,，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失,。

五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時(shí)不符合法律,、法規(guī)關(guān)于被特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還,，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失,。

第七條商業(yè)秘密的保護(hù)

一、在本合同有效期內(nèi)及終止后,，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密,。

二,、乙方承諾采取必要的防范措施，保護(hù)甲方披露的信息資料,。

三,、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何,，雙方承諾對(duì)對(duì)方披露的所有信息承擔(dān)保密義務(wù),。

第八條設(shè)立加盟店的形式

一、乙方以自身名義經(jīng)營(yíng)加盟店的,，加盟店視為乙方本身,，享有本合同所載明的權(quán)利，承擔(dān)本合同載明的義務(wù),。加盟店作為獨(dú)立的`法律主體進(jìn)行活動(dòng),，獨(dú)立核算、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),、自負(fù)盈虧,。

二、除以乙方名義經(jīng)營(yíng)加盟店之外,，乙方以任何經(jīng)濟(jì)組織形式設(shè)立加盟店的,，必須在加盟店開(kāi)業(yè)前的_________日內(nèi)，由乙方向甲方出具經(jīng)加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函,，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束,，并愿意連帶承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的所有義務(wù)并享有相應(yīng)的權(quán)利。乙方如未出具本承諾函的,，甲方有權(quán)不授予乙方特許經(jīng)營(yíng)權(quán),。

第九條商號(hào)的使用

甲方□允許/□不允許乙方將_________注冊(cè)商標(biāo)用作加盟店商號(hào)使用。如允許乙方使用,，甲方應(yīng)提供書(shū)面授權(quán)文件,，以配合乙方進(jìn)行加盟店名稱變更登記手續(xù),。

第十條加盟店的經(jīng)營(yíng)資格

乙方須保證加盟店符合法律、法規(guī)關(guān)于經(jīng)營(yíng)資格的強(qiáng)制性或禁止性要求,，取得(消防許可證),、(環(huán)保許可證)、(食品衛(wèi)生許可證)等相關(guān)許可證,，并具有經(jīng)營(yíng)特許經(jīng)營(yíng)體系項(xiàng)下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法資格,。

第十一條加盟店的開(kāi)業(yè)指導(dǎo)

甲方應(yīng)對(duì)乙方目標(biāo)市場(chǎng)的考察調(diào)研、加盟店的選址,、營(yíng)業(yè)地的裝修布置,、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。

第十二條加盟店的開(kāi)業(yè)培訓(xùn)

在加盟店開(kāi)業(yè)前,，甲方應(yīng)對(duì)乙方或其指定的承擔(dān)加盟店管理職責(zé)的人員進(jìn)行培訓(xùn),，通過(guò)考核后上崗，以確保乙方能夠獨(dú)立運(yùn)營(yíng)加盟店,。

第十三條特許經(jīng)營(yíng)體系的提供

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),，向乙方提供代表特許經(jīng)營(yíng)體系營(yíng)業(yè)象征的書(shū)面資料，包括經(jīng)營(yíng)模式及相關(guān)管理制度,、門(mén)店樣式,、店堂布局方案、會(huì)計(jì)系統(tǒng),、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)制度以及(經(jīng)營(yíng)手冊(cè))等，已確保乙方順利開(kāi)展加盟店的運(yùn)營(yíng),。乙方應(yīng)予書(shū)面簽收,。

第十四條加盟店開(kāi)業(yè)時(shí)間

乙方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起日內(nèi)正常開(kāi)業(yè)，經(jīng)甲方書(shū)面同意延期的除外,。

第十五條加盟店開(kāi)業(yè)的條件

加盟店開(kāi)業(yè)須符合以下條件：

一、加盟店已取得(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)或(企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及相關(guān)許可證照,；

二,、營(yíng)業(yè)地建筑物的裝修經(jīng)特許人驗(yàn)收合格；

三,、乙方已按本合同約定履行開(kāi)業(yè)前的所有義務(wù),；

四、加盟店符合(經(jīng)營(yíng)手冊(cè))規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn),。

第十六條除特許產(chǎn)品及為保證特許經(jīng)營(yíng)品質(zhì)必須由甲方或者甲方指定的供應(yīng)商提供的貨物外,，對(duì)于其他貨物，甲方可以規(guī)定其應(yīng)當(dāng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，提出若干供應(yīng)商供乙方選擇,，但甲方不得強(qiáng)行要求乙方接受其貨物供應(yīng),；雙方另有約定的除外。

第十七條加盟店經(jīng)營(yíng)所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應(yīng)商供應(yīng)及配送,，若加盟店需增售不屬甲方或其指定供應(yīng)商供應(yīng)的產(chǎn)品,，須事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意,；未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，不得向其他供應(yīng)商采購(gòu)或自行制造。

第十八條乙方向甲方或其指定供應(yīng)商采購(gòu)特許產(chǎn)品,，須提前_________天以傳真,、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應(yīng)商所需產(chǎn)品的數(shù)量和規(guī)格，以便甲方或其指定供應(yīng)商及時(shí)調(diào)配物資,，滿足乙方需求,。

第十九條甲方或其指定供應(yīng)商應(yīng)在收到乙方要求維修甲方或其指定供應(yīng)商供應(yīng)的設(shè)備通知之日起_________日內(nèi)進(jìn)行維修。維修累計(jì)_________次不能排除設(shè)備故障的,，甲方或其指定供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方更換新設(shè)備,。

第二十條甲方應(yīng)對(duì)所提供的特許產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,；乙方因此向第三方賠付的，有權(quán)向甲方追償,。甲方對(duì)其指定供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任,。

第二十一條加盟店銷售特許產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)遵循甲方指定的統(tǒng)一零售價(jià)，不得擅自降低或抬高零售價(jià),，雙方另有約定的除外,。

第二十二條為確保特許經(jīng)營(yíng)體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量的一致性,，甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)加盟店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,。

第二十三條加盟店應(yīng)當(dāng)保持完整、準(zhǔn)確的交易記錄,，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營(yíng)業(yè)收入的財(cái)務(wù)報(bào)表,。

第二十四條甲方應(yīng)當(dāng)在不影響加盟店正常營(yíng)業(yè)的前提下，定期或不定期對(duì)加盟店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行輔導(dǎo),、檢查,、監(jiān)督和考核。乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在特許經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的建議和指導(dǎo),。

第二十五條甲方有權(quán)定期或不定期檢查和審核加盟店的交易記錄等文件,。

第二十六條在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應(yīng)對(duì)乙方或其指定的承擔(dān)加盟店管理職責(zé)的人員提供不少于_________次的統(tǒng)一培訓(xùn),。

第二十七條在本合同有效期內(nèi),，甲方應(yīng)持續(xù)地對(duì)加盟店提供開(kāi)展特許經(jīng)營(yíng)所必需的營(yíng)銷,、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo)，并向加盟店提供必要的協(xié)助,。

第二十八條甲方按照本合同約定,，許可乙方使用以下知識(shí)產(chǎn)權(quán)

□注冊(cè)商標(biāo)。

注冊(cè)商標(biāo)名稱：__________________,，(商標(biāo)注冊(cè)證)編號(hào)：_________,，核定使用商品或服務(wù)項(xiàng)目：__________________。

甲方應(yīng)與乙方另行簽訂(商標(biāo)使用許可合同)作為本合同的從合同,，并在(商標(biāo)使用許可合同)簽訂之日起三個(gè)月內(nèi),，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。

□專利,。

專利名稱：__________________,，(專利證)編號(hào)：_________，專利內(nèi)容：____________________________________,。

甲方應(yīng)與乙方另行簽訂(專利實(shí)施許可合同)作為本合同的從合同,，并在(專利實(shí)施許可合同)簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，由□甲方/□乙方向知識(shí)產(chǎn)權(quán)主管部門(mén)辦理備案手續(xù),。

□其他,。

第二十九條在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保注冊(cè)商標(biāo)的有效性,，并及時(shí)辦理注冊(cè)商標(biāo)的續(xù)展手續(xù),。

第三十條乙方應(yīng)按照(商標(biāo)使用許可合同)的約定和(經(jīng)營(yíng)手冊(cè))的規(guī)定規(guī)范使用注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)，不得以任何形式和方法擴(kuò)大注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)的使用范圍,，未經(jīng)甲方許可,，不得與其他商標(biāo)、商號(hào)或標(biāo)識(shí)組合使用,。

第三十一條乙方不得以任何方式制作,、使用或申請(qǐng)?jiān)谙嗤悇e注冊(cè)與甲方注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)相同或近似的商標(biāo)標(biāo)識(shí)。

第三十二條特許標(biāo)識(shí)或注冊(cè)商標(biāo)的所有權(quán)和著作權(quán)歸甲方所有,，本合同終止后,，甲方有權(quán)無(wú)條件收回。

第三十三條乙方除為特許經(jīng)營(yíng)目的之外,，不得為其他任何目的使用特許標(biāo)識(shí)，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí),。

第三十四條乙方認(rèn)可并同意遵守甲方特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一性的規(guī)定,。

第三十五條乙方在加盟店的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，須嚴(yán)格遵守本合同約定和(經(jīng)營(yíng)手冊(cè))規(guī)定的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn),，未經(jīng)甲方書(shū)面許可,，不得作任何變更,；雙方另有約定的除外。

第八部分消費(fèi)者投訴的處理

第三十六條乙方應(yīng)遵守甲方統(tǒng)一制定的服務(wù)和質(zhì)量保證承諾,，自覺(jué)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并在加盟店內(nèi)設(shè)置監(jiān)督電話。

第三十七條乙方對(duì)消費(fèi)者的投訴應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理,，對(duì)造成消費(fèi)者權(quán)益損害的,，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

第三十八條因加盟店原因但消費(fèi)者直接向甲方投訴的,，對(duì)確有瑕疵而直接向消費(fèi)者償付的,，甲方有權(quán)向乙方追償。

第三十九條甲方發(fā)布廣告宣傳,、向乙方提供促銷支持,，必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,。

第四十條甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動(dòng)之前,，應(yīng)將有關(guān)活動(dòng)資料通知乙方，以便乙方能于活動(dòng)前作適當(dāng)準(zhǔn)備,。

第四十一條乙方可自行策劃并實(shí)施針對(duì)特許區(qū)域市場(chǎng)特點(diǎn)的廣告宣傳或促銷推廣活動(dòng),，但必須獲得甲方事先書(shū)面同意，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行,。

第四十二條甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致,，可變更本合同相關(guān)條款。

第四十三條在本合同有效期內(nèi),，甲方經(jīng)乙方事先書(shū)面同意,，可將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,，但應(yīng)書(shū)面通知乙方,，且應(yīng)保證第三方無(wú)條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的所有條款。

第四十四條乙方經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,，可將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)保證第三方無(wú)條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的條款,。在轉(zhuǎn)讓之日起____年內(nèi),，甲、乙雙方在特許區(qū)域內(nèi)須遵守本合同關(guān)于商業(yè)秘密保護(hù)和競(jìng)業(yè)限制的約定

第四十五條甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)書(shū)面通知其更正,，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的,，乙方有權(quán)書(shū)面通知單方解除合同,，解除合同的通知在到達(dá)甲方時(shí)生效：

一,、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經(jīng)營(yíng)體系營(yíng)業(yè)象征的書(shū)面資料；

二,、未按本合同約定履行加盟店開(kāi)業(yè)前及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的培訓(xùn),、技術(shù)指導(dǎo)義務(wù)；

三,、強(qiáng)行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經(jīng)營(yíng)品質(zhì)的貨物以外的其他貨物供應(yīng),；

四、累計(jì)_________次延遲配送特許產(chǎn)品或維修設(shè)備,，或因延遲配送特許產(chǎn)品或維修設(shè)備造成乙方重大損失,；

五、因生產(chǎn)或銷售的特許產(chǎn)品存在缺陷或嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,，被質(zhì)監(jiān)部門(mén)處罰,；

六、____________________________________________________________,。

第四十六條甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)甲方時(shí)生效：

一,、在本合同簽訂時(shí)不符合法律,、法規(guī)關(guān)于特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的；

二,、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營(yíng)過(guò)程中按法律,、法規(guī)規(guī)定披露相關(guān)信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的

三、本合同簽訂時(shí)不具備或者本合同有效期內(nèi)喪失注冊(cè)商標(biāo)或其他特許標(biāo)識(shí)的所有權(quán)或使用權(quán),；

四,、因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價(jià)值及企業(yè)商譽(yù)受到嚴(yán)重?fù)p害的,。

第四十七條乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)書(shū)面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正,，逾期未更正的,，甲方有權(quán)書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)乙方時(shí)生效：

一,、超過(guò)本合同約定的期限未符合開(kāi)業(yè)條件或未開(kāi)業(yè),；

二、未按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用,；

三,、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自銷售或提供非特許產(chǎn)品或服務(wù)；

四、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自變更或擴(kuò)大注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)的使用范圍,，或擅自變更加盟店特有的外部與內(nèi)部設(shè)計(jì)；

五,、拒絕參加甲方組織的初始的或后續(xù)的培訓(xùn),；

六、因管理和服務(wù)問(wèn)題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評(píng),，嚴(yán)重?fù)p害特許經(jīng)營(yíng)體系的商譽(yù),；

七、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同,；

八,、侵犯(包括但不限于泄露)商業(yè)秘密；

九,、故意向甲方陳述錯(cuò)誤的或誤導(dǎo)性的信息,；

十、_____________________________________________________________,。

第四十八條甲方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù),，乙方有權(quán)書(shū)面通知其更正，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)更正,，逾期未更正的,，甲方應(yīng)向乙方支付_________違約金。

如逾期未更正超過(guò)_________日,，則乙方有權(quán)選擇以下方案追究甲方責(zé)任

(可多選)：

□要求甲方賠償人民幣_(tái)________元,；

□符合本合同約定的解除條件的，乙方有權(quán)解除本合同,；

□________________________________________________________________,。

第四十九條乙方逾期支付本合同項(xiàng)下的任何款項(xiàng)，應(yīng)按每天逾期款項(xiàng)的_________‰支付違約金,。逾期超過(guò)_________天的,，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不予返還,。

第五十條乙方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù),，甲方有權(quán)書(shū)面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正,，逾期未更正的,，乙方應(yīng)向甲方支付_________違約金。

如逾期未更正超過(guò)_________日,，則甲方有權(quán)選擇以下方案追究乙方責(zé)任

(可多選)：

□要求乙方賠償人民幣_(tái)________元,；

□符合本合同約定的解除條件的，甲方有權(quán)解除本合同；

□_________________________________________________________________,。

第五十一條如由于乙方的過(guò)錯(cuò)對(duì)第三方造成侵權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)損失,，則乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方對(duì)外償付的,，則可向乙方進(jìn)行追償,。

第五十二條乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其履行義務(wù),，并有權(quán)要求其賠償因此造成的損失,。

第五十三條本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用注冊(cè)商標(biāo),、特許標(biāo)識(shí)及其他與特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)的任何標(biāo)識(shí),。

第五十四條乙方獲準(zhǔn)使用甲方注冊(cè)商標(biāo)作為加盟店商號(hào)的,，應(yīng)在本合同終止后_________日內(nèi)向原登記部門(mén)申請(qǐng)名稱變更或者注銷登記,。

第五十五條乙方應(yīng)在本合同終止之日起_________日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品,，包括文件及其副本或任何復(fù)制品,。

第五十六條本合同終止后,，除甲方接收外,，乙方應(yīng)按甲方要求撤換營(yíng)業(yè)地所有特許經(jīng)營(yíng)體系特有的內(nèi)外部設(shè)計(jì),、裝修,、裝飾,、顏色配置,、布局、家具,、設(shè)備,，或清除注冊(cè)商標(biāo)、特許標(biāo)識(shí)及其他與特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)的任何標(biāo)識(shí),。

第五十七條乙方應(yīng)在本合同終止之日起_________日內(nèi)向甲方支付本合同約定的所有應(yīng)付費(fèi)用,。

第五十八條剩余特許產(chǎn)品的處理

甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無(wú)損,、尚在保質(zhì)期內(nèi),、可以再次使用或銷售的剩余特許產(chǎn)品的處理方式為：

□甲方以原售價(jià)回購(gòu)；

□乙方自行處理,；

□_____________________________________________

第五十九條競(jìng)業(yè)限制

乙方在本合同有效期內(nèi)以及合同期滿后_________年內(nèi),，除約定的加盟店外，不得自己經(jīng)營(yíng)或與他人合作經(jīng)營(yíng)與甲方特許經(jīng)營(yíng)體系內(nèi)容相同或類的業(yè)務(wù),。

第六十條任何一方由于不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成的部分或不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約,，但應(yīng)在條件允許下采取必要的補(bǔ)救措施，以減少不可抗力造成的損失,。遇有不可抗力的一方,，應(yīng)盡快將事件的情況以書(shū)面形式通知對(duì)方,，并在事件發(fā)生的合理時(shí)間內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明,。

第六十一條本合同部分條款的無(wú)效,，不影響其他條款及本合同的效力。

第六十二條聯(lián)系信息與送達(dá)

一,、合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件,、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式,，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。

二,、雙方同意通過(guò)以下聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)與本合同有關(guān)的文件，有關(guān)甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：

甲方：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

乙方：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

第六十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)和規(guī)章,。

第六十四條如果產(chǎn)生有關(guān)本合同的存在、效力,、履行,、解釋、終止的爭(zhēng)議,，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，采取以下第___種方式解決,。

一,、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

二,、向人民法院提起訴訟,；

三,、提交_________解決,。

上述三項(xiàng)未作選擇的，視為約定第一項(xiàng)方式,。

第六十五條本合同的附件,、從合同(如有)、(經(jīng)營(yíng)手冊(cè))是本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第六十六條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

第六十七條甲方應(yīng)將本合同簽訂情況報(bào)甲方所在地商務(wù)主管部門(mén)和乙方所在地商務(wù)主管部門(mén)備案,。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年______月______日_________年______月______日

簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________

附件

附件1

補(bǔ)充條款

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件2

(特許區(qū)域附圖)

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件3

甲方(企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照)或(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件4

乙方(企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照)或(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件5

甲方(商標(biāo)注冊(cè)證)復(fù)印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件6

甲方(專利證)或其他權(quán)利證明復(fù)印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

一、本合同文本是根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法),、(商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法)及相關(guān)法律、法規(guī)制訂的示范文本,，其合同條款為提示性條款,，供商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同雙方當(dāng)事人約定采用。

二,、商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)涉及的專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多,，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益,，雙方簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體,、全面,、嚴(yán)密。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款中有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。本示范文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容,，雙方不作約定時(shí),，應(yīng)作刪除。

三,、本合同所稱“商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)”是指通過(guò)簽訂合同,，特許人將有權(quán)授予他人使用的商標(biāo)、商號(hào),、經(jīng)營(yíng)模式等經(jīng)營(yíng)資源,，授予被特許人使用；被特許人按照合同約定在統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)體系下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，并向特許人支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)的行為,。

四,、特許人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1．系依法設(shè)立的企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織；

2．擁有許可他人使用的商標(biāo),、商號(hào)和經(jīng)營(yíng)模式等經(jīng)營(yíng)資源的權(quán)力,；

3．具備向被特許人提供長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)的能力；

4．在中國(guó)境內(nèi)擁有至少兩家經(jīng)營(yíng)一年以上的直營(yíng)店或者由其子公司,、控股公司建立的直營(yíng)店,；

5．需特許人提供貨物供應(yīng)的特許經(jīng)營(yíng)，特許人應(yīng)當(dāng)具有穩(wěn)定的,、能夠保證品質(zhì)的貨物供應(yīng)系統(tǒng),，并能提供相關(guān)的服務(wù)。

6．具有良好信譽(yù),，無(wú)以特許經(jīng)營(yíng)方式從事欺詐活動(dòng)的記錄,。

五、被特許人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1．系依法設(shè)立的企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織,；

2．擁有與特許經(jīng)營(yíng)相適應(yīng)的資金、固定場(chǎng)所,、人員等,。

六、本合同所稱“注冊(cè)商標(biāo)”是指經(jīng)國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo),，包括商品商標(biāo),、服務(wù)商標(biāo)和集體商標(biāo)、證明商標(biāo),。

七,、本合同所稱“專利”是指經(jīng)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局登記的發(fā)明、實(shí)用新型或外觀設(shè)計(jì)專利,。

八,、本合同所稱“商業(yè)秘密”是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益,、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息,。

九、本合同所稱“專有技術(shù)”是指未公開(kāi)過(guò),、未取得工業(yè)產(chǎn)權(quán)法律保護(hù)的制造某種產(chǎn)品或者應(yīng)用某種工藝以及產(chǎn)品設(shè)計(jì),、工藝流程、配方,、質(zhì)量控制和管理等方面的技術(shù)知識(shí),。

十、在正式簽訂本合同時(shí),，雙方確認(rèn)已提前20日以書(shū)面形式向?qū)Ψ教峁┝苏鎸?shí),、準(zhǔn)確的有關(guān)特許經(jīng)營(yíng)的基本信息資料及有關(guān)經(jīng)營(yíng)能力的資料,。雙方可在提供上述資料前先簽訂(保密協(xié)議)。

商業(yè)合同協(xié)議書(shū) 商業(yè)合同和勞動(dòng)合同區(qū)別篇二

保證人（甲方）：_________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

電話：___________________________

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_____________

貸款人（乙方）：_________________

法定地址：_______________________

法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____________

電話：___________________________

為確保________年________字第________號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行,，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保,。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的保證,。甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行。

第一條 甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)_______年______字______號(hào)借款合同向____________發(fā)放的貸款,，本金金額為_(kāi)_________（幣別）____佰____拾____萬(wàn)____仟元整,，貸款期限自________年________月________日至________年________月________日。

第二條 本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證,，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,。如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部?jī)斍迤鋫鶆?wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任,。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書(shū)》之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù),。

第三條 保證擔(dān)保的范圍：借款合同項(xiàng)下的貸款本金__________（幣別）____佰____拾____萬(wàn)____仟元整及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi),、律師費(fèi)等）,。

第四條 保證期限：自本合同生效之日起至借款合同履行期間屆滿之日后兩年。

第五條 本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同,，借款合同無(wú)效或可撤銷不影響本合同的效力,。

第六條 保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,，除展期或增加本金金額之外,，無(wú)須事先取得本合同甲方的同意，保證人在變更后的保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任,。

第七條 保證期間,，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更／撤消或其他足以影響保證能力的變故，甲方應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方,，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在____日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人,。

第八條 保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金狀況和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,，有權(quán)要求甲方提供其收入證明或財(cái)務(wù)報(bào)表等資料,，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

第九條 保證期間,，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保,。

第十條 發(fā)生以下情況之一,，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任

1.甲方違反本合同第七條,、第八條,、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

2.借款合同履行期間,，借款人死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》約定的違約情形的,。

第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的,，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額____％的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的,，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金,、利息和其他費(fèi)用,，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。

第十二條 本合同有效期內(nèi),，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同條款仍然有效。

第十三條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以向乙方所在地人民法院起訴,。

第十四條 其他約定事項(xiàng)

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；

2. ________________________________

3. ________________________________

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

第十六條 本合同正本一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：（蓋章）__________________

法定代表人：（簽字）____________

（或受權(quán)代理人）

__________年________月________日乙方：（公章）__________________

法定代表人：（簽字）____________

（或受權(quán)代理人）

__________年________月________日

商業(yè)合同協(xié)議書(shū) 商業(yè)合同和勞動(dòng)合同區(qū)別篇三

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區(qū)(縣)________街(路)________號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________,，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______________,，樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_(kāi)______間,，建筑面積為_(kāi)_______平方米,，使用面積為_(kāi)___________平方米，朝向?yàn)開(kāi)___________,，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為_(kāi)_________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施,、設(shè)備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善: ____________________________________________________,，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)______________________________使用,。

該房屋租賃期共___個(gè)月,。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月(大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為_(kāi)___________元人民幣(大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_(kāi)________________________________________________________,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

(2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_____________________________________________________,。

2、 乙方交納以下費(fèi)用：

(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條 租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。 因第三人主張權(quán)利,，影響乙方對(duì)租賃房屋使用,、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金,。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，乙方可以解除合同,。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。 租賃期間，防火安全,、門(mén)前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理,。退租時(shí),，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水,、電費(fèi),； 2.煤氣費(fèi)； 3.電話費(fèi),； 4.物業(yè)管理費(fèi),； 5.________________,； 6.________________. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

6.故意損壞承租房屋的,；

7._____________________________.

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效,。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案,。

第十五條 違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條 其它

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十八條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條 爭(zhēng)議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。

第二十條 合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁(yè),，一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方（簽章）____________________ 乙方（簽章）____________________

授權(quán)代表（簽字）________________ 授權(quán)代表（簽字）_________________

________年______月______日 _______年______月______日