合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

飯館轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同篇一

證件號(hào)碼：

地址：

受讓方（乙方）：

證件號(hào)碼：

地址：

深圳市寶安區(qū)鉑金美容會(huì)所（以下簡(jiǎn)稱鉑金會(huì)所）于20xx年9月13日在深圳市設(shè)立,，由甲方個(gè)人投資并經(jīng)營(yíng)，鉑金會(huì)所全部財(cái)產(chǎn)屬甲方個(gè)人所有,，并擁有完全的處分權(quán),。甲方愿意將其在鉑金會(huì)所的全部財(cái)產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)的合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方愿意受讓?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及政府文件的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，就轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成以下協(xié)議： 一，轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

甲方以人民幣二十八萬(wàn)八千元的價(jià)格將其在鉑金會(huì)所的全部財(cái)產(chǎn),，經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)的合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二，付款方式：

乙方于簽約之日付定金兩萬(wàn),，剩余尾款二十六萬(wàn)八千于20xx年2月11日前付清,。 三,，甲方保證對(duì)上述出資擁有所有權(quán)及完全處分權(quán)，保證在出資上未設(shè)定抵押,，質(zhì)押,，保證出資未被查封，保證鉑金美容的全部財(cái)產(chǎn)上,，經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)的合法權(quán)益不受第三人之追索,，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

四,，本協(xié)議生效之日前，鉑金會(huì)所所有刷卡收入歸甲方所有,，自本協(xié)議生效之日起,，所有刷卡收入歸乙方所有，所有開支由乙方支出,，包括房租水電管理費(fèi),，員工工資。鉑金會(huì)所在轉(zhuǎn)讓之前的會(huì)員刷卡項(xiàng)目,，由乙方繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù),。

五，在本協(xié)議生效之日起,，甲方不得挪動(dòng)鉑金會(huì)所內(nèi)所有固定財(cái)產(chǎn)及產(chǎn)品,，所有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)品經(jīng)乙方盤點(diǎn)如數(shù)歸乙方所有。

六,，轉(zhuǎn)讓的效力：

自本協(xié)議書項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓完成之日起,，甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的法律責(zé)任，乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的全部財(cái)產(chǎn),，經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)的合法權(quán)益,，并對(duì)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。

七,，違約責(zé)任：

1,、 本協(xié)議書一經(jīng)生效，雙方必須自覺履行,，任何一方未按照協(xié)議書的規(guī)定、適應(yīng)地全面履行義務(wù),，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

2、 如乙方不能按期支付轉(zhuǎn)讓款,，每逾期一天,，應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之五的違約金,。如乙方單方面違約，應(yīng)付甲方定金兩倍的違約金,。

八,，爭(zhēng)議解決方式：

因履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，則依法處理。 九,，轉(zhuǎn)讓后經(jīng)營(yíng)范圍涉及行業(yè)主管部門審批的,，乙方應(yīng)當(dāng)自辦理經(jīng)營(yíng)者變更登記后，依法到相關(guān)部門辦理變更,。

十,，本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，送交登記機(jī)關(guān)備案一份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效,。

受讓方（乙方）：

20xx年2月8日簽于深圳市

飯館轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同篇二

售車方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

購(gòu)車方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

中間人：

為了明確舊機(jī)動(dòng)車買賣時(shí)雙方各自應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任及義務(wù),，經(jīng)雙方自愿，同意簽定以下協(xié)議,。

一,、甲方車主 的半掛解放貨車，牌號(hào) ,，掛號(hào) 自愿轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方達(dá)成成交總金額為人民幣 元，首次付 元,，以后每月30日前付 元,，依次類推，四個(gè)月付清,。乙方如不能按時(shí)付款,，甲方有權(quán)扣留該車輛，停止運(yùn)輸,。

二,、甲方應(yīng)對(duì)該車手續(xù)及車輛的合法性負(fù)責(zé)(包括該車輛在 年 月 日前所發(fā)生的一切交通事故及經(jīng)濟(jì)糾紛)。該車自交車之日起( 年 月 日以后)所發(fā)生的交通事故及違法活動(dòng)均由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān),。

三、該車若辦理過戶事宜,，過戶費(fèi)由 方負(fù)責(zé)承擔(dān),。該車自交車之日起,，該車以后所需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

四,、因雙方交易車輛為舊機(jī)動(dòng)車輛,，故雙方簽定協(xié)議時(shí)，均對(duì)車身及發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀況表示認(rèn)同,。

五,、該協(xié)議一式三份，雙方簽字后即生效,。雙方不得違約,，不得對(duì)成交金額提出異議，不退車輛及車款,。

六,、空口無(wú)憑，立字為證,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

飯館轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同篇三

甲方：_________

注冊(cè)地址：_________

企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

乙方：_________

注冊(cè)地址：_________

企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

鑒于：甲方與_________公司于_________年_________月_________日簽訂“_________協(xié)議”,，確定其雙方的_________。甲方經(jīng)重組于_________年_________月_________日成立乙方,，并在此等重組中已將其_________等業(yè)務(wù)全部投入乙方,。據(jù)此，甲,、乙雙方在此簽訂轉(zhuǎn)讓“_________協(xié)議”權(quán)益的協(xié)議,，將該協(xié)議項(xiàng)下甲方的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓予乙方。并且該等轉(zhuǎn)讓已商得_________公司同意,。

一,、甲方同意將“_________協(xié)議”中就甲方項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方作為“_________協(xié)議”的一方享有權(quán)利,，并履行義務(wù),。

二、乙方同意完全接受“_________協(xié)議”中甲方的權(quán)利,、義務(wù),，繼續(xù)作為“_________協(xié)議”的一方與_________公司共同遵守貼水協(xié)議的各項(xiàng)約定。

三,、甲,、乙雙方均承諾并保證，就“_________協(xié)議”之權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓與受讓安排,，均已取得其各自有效充分的批準(zhǔn)和授權(quán),。同時(shí)，雙方授權(quán)代表均已取得簽署本協(xié)議必要的授權(quán)。

四,、本協(xié)議生效后，乙方與_________公司可就有關(guān)的_________作隨時(shí)的協(xié)商,，以利“_________協(xié)議”的具體執(zhí)行,。

五、凡因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁解決,，仲裁裁決將為終局裁決,。

六、本協(xié)議自簽字之日起生效執(zhí)行,，其效力追溯至乙方成立之日,，并報(bào)“_________協(xié)議”之審批部門(國(guó)家計(jì)委)備案。

七,、本協(xié)議之附件為本協(xié)議之有效組成部分,，與本協(xié)議有同等效力。

八,、本協(xié)議一式_________份,，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章，并_________公司確認(rèn)后生效,，各份協(xié)議具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

飯館轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同篇四

受讓方：

(以下稱甲方)

負(fù)責(zé)人：

轉(zhuǎn)讓方：

(以下稱乙方)

負(fù)責(zé)人：

第一條 設(shè)備名稱、規(guī)格,、數(shù)量,、價(jià)格

乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的設(shè)備，型號(hào)數(shù)量,，設(shè)備原值經(jīng)雙方約定價(jià)格為 元,。

第二條 付款方式

在本協(xié)議生效后支付人民幣 元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金 ,。甲方需預(yù)付乙方訂金 元,，剩余設(shè)備款元，在 20_年_月_日前結(jié)清,。

第三條 設(shè)備交付時(shí)間

在收到甲方支付訂金元后,，乙方將機(jī)器設(shè)備交付給甲方。

第四條 設(shè)備的檢測(cè)與維修

甲方在接收設(shè)備后的日內(nèi),，為設(shè)備的使用檢測(cè)階段,，檢測(cè)出的故障和問題，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)設(shè)備的維修費(fèi)用。

第五條 交接驗(yàn)收

甲乙雙方約定設(shè)備交接日期為,。

甲,、 乙雙方應(yīng)組織有關(guān)人員辦理轉(zhuǎn)讓設(shè)備的交接手續(xù)，甲方對(duì)設(shè)備的各種要求見交接清單,，該清單經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后為有效,。

第六條 違約責(zé)任

1. 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行,，因一方過錯(cuò)給另一方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

2. 乙方收取甲方訂金后,，未依期交付資產(chǎn),，每天按轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額 0.5%支付違約金給甲方。

3. 甲方在本協(xié)議生效后,，未能按約定支付尾款,，每天按轉(zhuǎn)讓價(jià)總額 0.5%支付違約金給乙方。

第七條 補(bǔ)充條款

乙方需提供機(jī)械設(shè)備原有的購(gòu)買發(fā)票或收據(jù)等,，乙方需保證所轉(zhuǎn)讓機(jī)械設(shè)備產(chǎn)權(quán)清晰,，無(wú)任何抵押、頂賬,、租借等行為出現(xiàn),，合同一

旦生效，甲方立即擁有所轉(zhuǎn)讓機(jī)械設(shè)備的所有權(quán),，與所轉(zhuǎn)讓機(jī)械設(shè)備以前的所有行為無(wú)關(guān),。

第八條 合同生效

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋印章后生效,。

第九條 合同的變更與修改

本合同的修改須經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，只能采取書面形式,，并由甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字、蓋章,。

第十條 法律適用

本合同之訂立,、效力、解釋,、履行,、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十一條 其它事項(xiàng)

1.本協(xié)議,，正本一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份。

2.本協(xié)議未盡事宜,，由甲,、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

飯館轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同篇五

甲方：（出租人）陜西地行者集團(tuán)（樂寶商城）地址：

乙方：（承租人） 身份證號(hào)：

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分 房屋概況：

第1條 租賃房屋坐落在省市區(qū)/縣路小區(qū)（家屬院） 號(hào)樓 單元 層 號(hào)/戶,，戶型,，建筑面積，（以產(chǎn)權(quán)證上記載為準(zhǔn)）,。

第二部分 租賃期限：

第2條 房屋租賃期限：自______年____月____日至______年____月____日止,。遇以下情況應(yīng)順延：

1．發(fā)生不可抗力事由的；

2．非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的,；

3．經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的,。

第三部分 租金條款：

第3條 租金每月人民幣_(tái)____________元（大寫：____________________整）。

第4條 租金支付方式與期限：□現(xiàn)金支付 □銀行卡支付,，乙方按每（□月□季度□半年□年）向甲方支付租金,，并應(yīng)在每個(gè)結(jié)算日期滿前三十日將下一期租金一次性支付給甲方。

第5條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，除租金外乙方應(yīng)向租金另行支付 元人民幣作為房屋押金,，待租賃期滿，乙方將該出租房屋在租賃期間所有費(fèi)用結(jié)清,，且該房屋內(nèi)設(shè)備無(wú)損壞后,，押金由甲方全額退還給乙方 ，否則將按規(guī)定從中扣除,，不足部分由乙方補(bǔ)足,。

第四部分 相關(guān)費(fèi)用：

第6條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_____________承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效,，或撤銷,，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議,。

第7條 租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)用等由_________________承擔(dān)。

第8條 租賃期間,，房屋的使用權(quán)歸乙方,，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂,、地下空間及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位,、汽車車位）等。

第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利：

第9條 租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方享有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。

第10條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須征得甲方書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。

第11條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),，須提前2個(gè)月書面告知乙方,，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為,，則視為認(rèn)可甲方的行為,。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算,。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任,。

第12條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方,。

第六部分 房屋修繕：

第13條 租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān),。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

第14條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞,，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的,，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以答復(fù),，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕,。

第15條 租賃期間,，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或應(yīng)時(shí)補(bǔ)救,，如果甲方對(duì)此怠慢,，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，乙方可以退租或代甲方修繕,。

第16條 對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還,，并可追究甲方違約責(zé)任,。

第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)：

第17條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,、房屋維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為,。

第18條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,，每日向乙方償付違約金人民幣_(tái)___________元，累計(jì)不超過3個(gè)月的租金,。

第19條 租賃期間,，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個(gè)月書面通知乙方,。解除合同后,，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的________%計(jì)算。

第20條 租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第21條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí),，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方,。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

第22條 甲方給予乙方其樂寶商城的租房補(bǔ)貼政策,，確保其補(bǔ)貼按時(shí)贈(zèng)送給乙方。

第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)：

第23條 乙方按本合同約定交付租金,，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第24條 租賃期間,，如乙方需要退租,，必須提前________個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,，乙方應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的________%計(jì)算。

第25條 租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意,，如需要經(jīng)政府審批的,，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

第26條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備,、物品,，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天,，甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān),。

第27條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件,，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,，如雙方無(wú)約定,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理,。

第28條 租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失,。

第29條 租賃期滿,，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方,，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約,；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自30天期滿次日起計(jì),。

第30條 租賃期滿,，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第九部分 不可抗力和例外：

第31條 不可抗力意指不能預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

第32條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方,，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,。

第33條 不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任何一方均有權(quán)單方面終止合同,。

第34條 合同履行期間,，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水,、倒塌,，或房屋被認(rèn)為危房,，或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,，甲方應(yīng)減免這段日期的租金,。

第35條 因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止,，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金,，其它有關(guān)問題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

第十部分 通知：

第36條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫,，通知可以專人遞交,，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方,。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

1．專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)（互留交接人簽名及日期）,；

2．以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

第十一部分 爭(zhēng)議解決：

第37條 對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟,。

第十二部分 合同生效：

第38條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定,。

第39條 甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記,、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù),。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30日內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù),，則乙方有權(quán)解除本合同,。

第十三部分 違約責(zé)任：

第40條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

第41條 任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后,，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明,。如果在15個(gè)工作日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。在此情形下,，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭(zhēng)議

條款解決,。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十四部分 索賠：

第42條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行,，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用,，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用,、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用,、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用（如：有線電視安裝費(fèi),、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用,、電線電表安裝費(fèi),、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi),、暖氣安裝費(fèi)等）。

第43條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7日內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣_(tái)_______元（大寫：____________）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償,。

第44條 如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起7日內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣_(tái)________元（大寫：____________）作為對(duì)甲方的間接損失補(bǔ)償,，否則,，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用（同

第43條含義）甲方不予以補(bǔ)償,。

第45條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金,，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的.2%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金,。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上,，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任

第46條 甲方未按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元,，但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金,。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任,。

第十五部分 附則：

第47條 本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各存一份,，均具有同等法律效力。

第48條 本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn),。

第49條 本協(xié)議中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文；"法規(guī)"是指行政法規(guī)和地方性法規(guī),；“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

甲方簽字：（出租人）_________________乙方簽字：（承租人）_________________ 住址：_______________________________地址：_______________________________ 電話：_______________________________電話：_______________________________ 時(shí)間：_______________________________時(shí)間：______________________________