現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧,。

房屋購(gòu)買(mǎi)合同買(mǎi)受人篇一

售房方(甲方)：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

購(gòu)房方(乙方)：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一，房屋具體情況：

1.位置：______市______區(qū)______縣______小區(qū)______樓______單元______號(hào)

2,，房屋類(lèi)型_________,，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)樓層______,，房屋走向：_______________,，房屋形狀：____________，用途____________,。該房產(chǎn)的總占地面積：

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,。

二，甲方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：__________________;

土地證編號(hào)：_______________;

三,，房屋四界：

東：____________;西：_______________;南：____________;北：____________。

四：付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整,，協(xié)議簽定之后,，首付_________元訂金。

(2)甲方完全搬走之后,，再付款人民幣貳____________元,。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余____________元,。

五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明,，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房,。

六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。

七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè),，在購(gòu)房過(guò)程中,，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅,、土地交易稅和其他費(fèi)用,。

或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法

(1).甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi),。

(2.)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)

八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表,、電表的費(fèi)用,。

九：甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式,。

十：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn),，所有費(fèi)用均屬于_________個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，其所有權(quán)完全屬于_________個(gè)人所有,。

十一：附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國(guó)有土地使用證》

(三)賣(mài)方上級(jí)主管部門(mén)或房產(chǎn)主管部門(mén)允許賣(mài)房的批文

(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,。

(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高,、形狀,、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙,。

十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

十三：本協(xié)議壹式()份,，甲方()份，乙方()份,，

甲方：(單位簽章)_________乙方：(簽字簽章)_________

代表：(簽字)____________

20___年___月___日20___年___月___日

房屋購(gòu)買(mǎi)合同買(mǎi)受人篇二

出賣(mài)人(甲方)：

買(mǎi)受人(乙方)：

甲方梁勇,、金榮將位于隨州市機(jī)務(wù)段東城八角樓鐵路三區(qū)第57-2幢1單元5樓西(10號(hào))房屋一套出賣(mài)給乙方金剛、謝艷,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋所有權(quán)證：東城字第01-017351號(hào),。(此房屋原由鄧華春所有(產(chǎn)權(quán)比例80%),。20xx年10月2日鄧華春將此房屋的所有權(quán)以22000元的價(jià)款轉(zhuǎn)讓到何本強(qiáng)、王平的名下,。20xx年2月29日,，何本強(qiáng)、王平又將此房屋的所有權(quán)以35300元的價(jià)款轉(zhuǎn)讓到金榮,、梁勇的名下,。)房屋面積約60平方米。

二,、房屋價(jià)款：玖萬(wàn)陸仟元整(乙方已于20xx年11月20日向甲方一次性付清全部房款),。

三、如遇房屋拆遷或其他原因而產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用由乙方享有,。

四,、此房于20xx年4月10日前交付，交付前所涉房屋的水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用或其他經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無(wú)關(guān),。

五、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜,。鄧華春的房屋所有權(quán)證、集資住房證,、襄樊鐵路分局職工購(gòu)買(mǎi)公有住房合同書(shū)及王平與金榮簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)原件,，在乙方付清甲方全部房款時(shí)，由甲方向乙方全部交付,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋購(gòu)買(mǎi)合同買(mǎi)受人篇三

甲方（賣(mài)方）：

契約人：

乙方（買(mǎi)方）：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的住房事宜,，訂立本契約,，以資共同遵守,。

第一條 甲方同意將座落在葫蘆島市 區(qū)（市） 路 號(hào) 幢 單元 戶(hù)的住房（房屋所有權(quán)證號(hào)： 土地使用權(quán)證號(hào)： ）計(jì)建筑面積 平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋,。

第二條 甲、乙雙方同意,，上述房屋的成交價(jià)為人民幣 元（大寫(xiě) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 整）,。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元（大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 整）作為購(gòu)房定金,。

第三條 甲,、乙雙方同意，自本契約生效之日起 日內(nèi),，將上述房屋價(jià)款分 次付給甲方,，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。具體付款日期,、金額和方式如下,。

第四條 甲方應(yīng)于 將房屋交付給乙方。

第五條 甲,、乙雙方問(wèn)意,，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用（包括水,、電,、煤氣、供暖等）由甲方負(fù)責(zé)繳付,；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無(wú)關(guān)。

第六條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,。自本契約生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 本契約簽訂后,，乙方中途梅約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在 內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金,。任何一方逾期 日以上未履約的，視為梅約,，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,，但雙方另有約定的除外。

第八條 甲,、乙雙方在辦理上述房屋賣(mài)買(mǎi)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi),，由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

第九條 甲,、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確,。

第十一條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下,，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力,。

第十二條 本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。

第十三條 本契約連同附件一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份,，均具有同等效力,。

甲方：（簽章）

身份證

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

委托代理人：

乙方：（簽章）

身份證

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

委托代理人：

_______年______月______日

房屋購(gòu)買(mǎi)合同買(mǎi)受人篇四

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________________________

法定代表人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________________________

聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

該商品房座落：_______區(qū),、縣________________路、道,、街__________________________。建筑結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為_(kāi)____層,。建筑面積_____平方米。

商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算,，每平方米價(jià)格為_(kāi)__________元(幣種：___),，價(jià)款為_(kāi)______元，計(jì)_____(大寫(xiě)：）,。

商品房竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,，不得交付,。甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、 變更合同

2,、 解除合同

3、 _____________________________,。

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款。

_______________________________________________________________________________

2,、分期付款,。

_______________________________________________________________________________

3、其他方式,。 ___________________________________________________________,。

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、_____________________________________________________________,。

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

2,、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金,。

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變,，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積的差異多退少補(bǔ)。

面積差異超過(guò)±3%的,，雙方約定如下：

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常情況下,，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1、上水___________________________ ,。

2、下水___________________________ ,。

3、供電___________________________ ,。

4,、燃?xì)?氣源種類(lèi))_____________________ 。

5,、暖氣___________________________ ,。

6、 _____________________________,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金,。 >

商品房交付時(shí),，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》,，交接房屋鑰匙,。

商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。初始登記完畢后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，按下列第____種方式處理：

1、向_____________ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同

本合同連同附件共______,，一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機(jī)關(guān)存留一份,，具有同等效力。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的,，按照其約定。

甲方： 乙方：

年 月

日

房屋購(gòu)買(mǎi)合同買(mǎi)受人篇五

賣(mài)方：xxxxxxxxxxxxxxx(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

買(mǎi)方：xxxxxxxxxxxxxxx(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在xxxxxx市xxxxx區(qū)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅、廠(chǎng)房,、店面),，建筑面積為xxxxx平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第xxxxxxxxxxxxxxx號(hào)),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣xxxxxxxx元/平方米,，總價(jià)：人民幣xxxxxxxxxxx元整(大寫(xiě)：xxxx佰xxxx拾xxxx萬(wàn)xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣xxxxxxxxxx元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣xxxx拾xxxx萬(wàn)xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整給甲方,，剩余房款人

民幣xxxxxxxxxxxx元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣xxxx拾xxxx萬(wàn)xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整給甲方,，剩余房款

人民幣xxxxxxxxxxxx元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起xxxx天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將xxxxxxxxx等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由xxxxxxx方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由xxxxxx方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在xxxx日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起xxxx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是xxxxxxxxxxxx共xxxxxx人，委托代理人xxxxxxxx即甲方代表人,。

2.乙方是xxxxxxxxxxxx,，代表人是xxxxxxxxxxxx。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)xxxx公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、xxxxxxxx公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

郵編：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx郵編：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

電話(huà)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx電話(huà)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

代理人(甲方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx代理人(乙方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx

身份證號(hào)碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話(huà)：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日鑒證日期：xxxxxxx年xxxx月xxxx日

房屋購(gòu)買(mǎi)合同買(mǎi)受人篇六

賣(mài)房人： 身份證號(hào)碼： 詳細(xì)住所：聯(lián)系方式：固定電話(huà) 移動(dòng)電話(huà)買(mǎi) 受 人： 身份證號(hào)碼： 詳細(xì)住所：聯(lián)系方式：固定電話(huà) 移動(dòng)電話(huà)買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜,，依照現(xiàn)行法律法規(guī),，本著平等、自愿,、公平,、公正的原則，協(xié)商一致,，訂立本合同如下條款,，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

1、房屋名稱(chēng)：

2,、房產(chǎn)地點(diǎn)：

3,、房屋所有權(quán)證證號(hào)：

4、房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證,。

5,、出售范圍：住宅房屋一棟，屬結(jié)構(gòu),，層高為 層,，建筑面積共 平方米；附屬庭院一處,，面積 平方米,；附屬構(gòu)筑物 ,，面積平方米,；附屬場(chǎng)地 平方米；附屬?lài)鷫?、水,、電等配套設(shè)施、設(shè)備,；房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),；基于房屋產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱(chēng)“本房產(chǎn)”,。

本房產(chǎn)采用整體一次性計(jì)價(jià)方式,，房產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣_(tái)__拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整（￥元）。

買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款：

1,、一次性付款,，即本合同簽訂之日起日內(nèi),，買(mǎi)受人向出賣(mài)人一次性支付房產(chǎn)總價(jià)人民幣 元整。

2,、分期付款,，即本合同簽訂之日起，買(mǎi)受人分期向出賣(mài)人支付房產(chǎn)價(jià)款,，第一期為年 月 日前支付人民幣 元,，第二期

為 年 月 日前支付人民幣 元，第三期為 年 月 日前支付人民幣 元,。

3,、預(yù)交定金，即本合同簽訂之日起 日內(nèi),，買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人履約定金人民幣 萬(wàn)元,；買(mǎi)受人支付定金之日起日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣元（定金可充作房款）,；如出賣(mài)人違約,，按定金雙倍賠償給買(mǎi)受人；如買(mǎi)受人違約,，定金不退,。

3、預(yù)留尾款,，即本合同簽訂之日起 日內(nèi),，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣 元；剩余尾款人民幣 元于房屋交付之日付清（或房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清）,。

4,、其他方式， 出賣(mài)人收到買(mǎi)受人的房款時(shí),，應(yīng)出具收款收據(jù),。

買(mǎi)受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第＿＿種方式處理：

1,、逾期在＿＿日之內(nèi),，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之十五的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、逾期超過(guò)＿＿日后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的百分之15%出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之十的違約金,。

3、其他方式,，

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同約定的房產(chǎn)交付買(mǎi)受人使用,。

出賣(mài)人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買(mǎi)受人使用,，按下列第______種方式處理：

1、逾期不超過(guò)_____日,，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____（一般不少于萬(wàn)分之十）的違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的百分之15,，向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之十_的違約金。

1,、出賣(mài)人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前騰空房屋,，并繳清已產(chǎn)生的水、電,、燃?xì)?、有線(xiàn)電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),。

2、出賣(mài)人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前將落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出,。

3,、在本合同約定的交付期限內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。

4,、雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本房產(chǎn)的有關(guān)證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍,，以及存在其他有礙買(mǎi)受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。

1、本房產(chǎn)交付之日起,，其所有收益（含征地拆遷補(bǔ)償?shù)龋┚鶜w買(mǎi)受人享有,，出賣(mài)人不得以任何理由追償任何費(fèi)用。

2,、本房產(chǎn)毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。

出賣(mài)人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因,，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。

1,、出賣(mài)人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒(méi)有任何質(zhì)量問(wèn)題，并且不得擅自改變房屋

建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施,、設(shè)備的使用情況。

2,、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問(wèn)題,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任；因出賣(mài)人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣(mài)人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題不向買(mǎi)受人告知的,，維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),；因質(zhì)量問(wèn)題影響房屋使用的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付房產(chǎn)總價(jià)款百分之十的違約金,。

3、因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本房產(chǎn)交付使用后＿＿＿日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,，并積極協(xié)助買(mǎi)受人辦理本房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù),。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第＿＿＿項(xiàng)處理：

1,、買(mǎi)受人退房,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起＿＿日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的＿＿＿％（一般10-20%）向買(mǎi)受人支付違約金,。

2,、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的＿＿＿％向買(mǎi)受人支付違約金,。

本合同未盡事宜,，買(mǎi)賣(mài)雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決；若協(xié)商不成,，則依法向合同簽署地人民法院起訴,。

1、本合同為一式三份,，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證人各一份，均具同等效力,。

4,、合同附件：本房產(chǎn)相關(guān)有效證件、合同當(dāng)事人身份證復(fù)印件（含見(jiàn)證人員）,。

出賣(mài)人（簽名,、按指模）：

年月日

買(mǎi)受人（簽名、按指模）：

年月日

見(jiàn)證人（簽名）：

年月日

房屋購(gòu)買(mǎi)合同買(mǎi)受人篇七

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：

經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,，就甲方全權(quán)擁有的認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓事

宜,，達(dá)成以下條款：

轉(zhuǎn)讓認(rèn)購(gòu)權(quán)的房屋位于，為甲方單位集體團(tuán)購(gòu)期房,，開(kāi)發(fā)單位為,。目前甲方擁有該房屋認(rèn)購(gòu)權(quán)，且已支付認(rèn)購(gòu)訂金萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)人民幣)到銀行賬戶(hù),。甲方自愿將相關(guān)認(rèn)購(gòu)權(quán)益有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，并協(xié)助乙方辦理手續(xù)。

乙方愿在本合同第一條的前提下,，受讓甲方所擁有的購(gòu)房認(rèn)購(gòu)權(quán),，并支付相關(guān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

雙方同意該房屋認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元整人民幣(大寫(xiě)人民幣壹拾壹萬(wàn)元整),。

本合同簽訂后,，乙方向甲方支付房屋認(rèn)購(gòu)訂金及認(rèn)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓費(fèi),，合計(jì)元整人民幣(大寫(xiě)人民幣),。甲方收到乙方全部款項(xiàng)后,，房屋的認(rèn)購(gòu)權(quán)歸乙方所有。甲方收到款項(xiàng)后向乙方提供收款手續(xù),。

合同簽訂當(dāng)天,，乙方向甲方支付元整人民幣(大寫(xiě)人民幣)。合同簽訂后兩日內(nèi),，乙方須向甲方付清剩余萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)人民幣),。合同簽訂兩日后，乙方未能向甲方付清款項(xiàng)的,，按每日元加收融資費(fèi)用,。乙方最遲需在年月日前付清此筆款項(xiàng)。約定日期前乙方未向甲方支付費(fèi)用的(以甲方收到款項(xiàng)時(shí)間為準(zhǔn)),，本合同自動(dòng)作廢,。

第1款按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議進(jìn)行房屋認(rèn)購(gòu)、交款,、協(xié)議簽訂等事項(xiàng),。

第2款團(tuán)購(gòu)協(xié)議約定必須以甲方名義辦理的事項(xiàng)，甲方必須配合乙方,。

第3款甲方保證乙方在按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議規(guī)定認(rèn)購(gòu),、交款及辦理相關(guān)事項(xiàng)后，能夠直接與簽訂購(gòu)房協(xié)議,。

第4款乙方未按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議規(guī)定進(jìn)行認(rèn)購(gòu)而造成認(rèn)購(gòu)失敗的,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

房屋具體價(jià)格以的價(jià)格為準(zhǔn),。

第1款轉(zhuǎn)讓成功后,，甲方無(wú)權(quán)再將該房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)、擁有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,。

第2款轉(zhuǎn)讓成功后,，甲方關(guān)于團(tuán)購(gòu)住房項(xiàng)目所有的權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方所有。本次團(tuán)購(gòu)住房活動(dòng)出現(xiàn)任何問(wèn)題,，乙方享有同等的保障,。

第3款轉(zhuǎn)讓成功后，如遇團(tuán)購(gòu)活動(dòng)取消,，甲方退還乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,。乙方支付的購(gòu)房訂金的退回及該訂金的利息補(bǔ)償(利息從乙方向甲方交清款項(xiàng)之日起計(jì)算)，按照甲方單位住房團(tuán)購(gòu)方案執(zhí)行,。

甲方(簽字指紋)乙方(簽字指紋)：

時(shí)間：時(shí)間：

房屋購(gòu)買(mǎi)合同買(mǎi)受人篇八

轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號(hào)： 受讓方(乙方)： 身份證號(hào)：

經(jīng)甲,、乙雙方的友好協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信,、互利互惠的原則,，甲方同意將其在 市 縣 小區(qū) 棟 單元 室的集資住房、鋪面及車(chē)位一套的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方將該購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付給甲方購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 元整(大寫(xiě)： ),，同時(shí)支付甲方為該房屋先行墊付的住宅,、鋪面及車(chē)位首付款共計(jì)人民幣 元整(大寫(xiě)： )。 甲乙方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日,，由乙方一次性付給甲方購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和首付款總計(jì) 萬(wàn)元(大寫(xiě)： ),。

二、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方向甲方交清購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及首付款之后,，擁有以甲方名義集資住房以及房屋所附帶的車(chē)庫(kù)、鋪面等附屬設(shè)施的購(gòu)買(mǎi)權(quán)利;

2,、在房屋過(guò)戶(hù)登記完成前,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方以甲方名義向開(kāi)發(fā)商交納購(gòu)房后期款及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方在確認(rèn)款項(xiàng)繳納后應(yīng)向乙方出具收條;

3,、甲方起得房產(chǎn)證當(dāng)日,，甲方應(yīng)告知乙方，并及時(shí)與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù);

4,、房屋過(guò)戶(hù)登記完成后房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

三,、雙方約定，甲方單位給予甲方該套住房的房款補(bǔ)助及其它優(yōu)惠均由乙方享有,，但由市場(chǎng)價(jià)格的漲跌引起的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。

四、甲方保證其具備出售該集資房屋的權(quán)利,，保證本協(xié)議簽訂后,，不得再以任何名義、方式將甲方房屋集資認(rèn)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給第三方,，也不得以任何方式和理由贖回該房的認(rèn)購(gòu)資格,。

五、違約責(zé)任

1,、雙方約定如因不可抗力因素或甲方雙方以外的原因?qū)е聠挝患Y住房活動(dòng)取消,，乙方將有權(quán)解除本協(xié)議,。因按本條解除協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方本協(xié)議第一條約定的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),、乙方支付給甲方的首付款和乙方以甲方名義支出的購(gòu)房后期款等其他相關(guān)費(fèi)用,，并按乙方已向甲方交付的全部款項(xiàng)的總計(jì)金額的中國(guó)人民銀行同期存款利率支付利息。

2,、因甲方轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利的瑕疵,，或以甲方自己名義取得該集資房所有權(quán)的,，以及違反本協(xié)議約定,，擅自將集資房資格轉(zhuǎn)讓給第三人的，造成乙方無(wú)法取得本協(xié)議約定的房屋所有權(quán)的,，乙方有權(quán)解除本協(xié)議,，甲方應(yīng)退還乙方本協(xié)議第一條約定的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、乙方支付給甲方的首付款和乙方以甲方名義支出的購(gòu)房后期款等其他相關(guān)所有費(fèi)用,，并按乙方已向甲方交付的全部款項(xiàng)的合計(jì)金額5%的月利率向乙方支付利息,。

3、乙方違反本協(xié)議約定,，未按時(shí)足額向甲方支付集資房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議;乙方原因未及時(shí)足額向開(kāi)發(fā)商以甲方名義交納購(gòu)房后期款款，造成甲方無(wú)法取得集資房的及過(guò)戶(hù)登記的,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，乙方交納的集資房資格轉(zhuǎn)讓款應(yīng)予退還。

六,、雙方均為自愿達(dá)成此轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，雙方均不得反悔。如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。

七、本協(xié)議一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字即生效,，并具有同等法律效力,。

甲方(簽字)：

身份證號(hào)碼 ：

乙方(簽字)：

身份證號(hào)碼 ：

見(jiàn)證人(簽字)

日期： 年 月 日

房屋購(gòu)買(mǎi)合同買(mǎi)受人篇九

賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)：

買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、所售房屋座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積等基本情況

1,、甲方所售房屋所在地： 。

2,、甲方所售房屋建筑面積： 平方米,，占地面積

3、甲方所售房屋結(jié)構(gòu),、層次為： ,。

二、房屋價(jià)格

甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總價(jià)金額為(人民幣) 拾 萬(wàn)元整。

三,、付款方式

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，乙方付給甲方房屋總價(jià)52.6%的首付款共(人民幣) 拾萬(wàn)元整,。其中， 拾萬(wàn)元整于20xx年 月 日付給甲方,，另外 拾萬(wàn)元整于20xx年 月 日之前必須付給甲方,。

2、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，除首付款，剩余 拾 萬(wàn)元整于20xx年 月 日之前付給甲方,。

四,、房屋交付

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方以乙方(黃小華)名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,、規(guī)劃許可證等相關(guān)房屋證件,，保證在乙方付完剩余款之前(20xx年10月之前)必須辦理完畢。

2,、甲方因不可抗力等因素造成逾期未辦理完相關(guān)證件或房屋逾期不能交付的,，乙方可以自動(dòng)延長(zhǎng)剩余的付款時(shí)間,，直到甲方妥善辦理完相關(guān)房屋證件為止。

五,、雙方違約責(zé)任

1,、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的 支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)乙方已付的房款中扣出 元作為違約金，剩余的房款如數(shù)還給乙方,。

2,、甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,，每逾期一日,，按照購(gòu)房總價(jià)的 支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房?jī)r(jià) 的違約金,。

六,、其他

1、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

七,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

八,、本合同生效之日起雙方必須要履行承諾,，在沒(méi)有雙方當(dāng)事人的情況下，另一方不得隨意違背或更改合同內(nèi)容,，否則一切后果自負(fù),。

九、 本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋購(gòu)買(mǎi)合同買(mǎi)受人篇十

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________,。

房地產(chǎn)證號(hào)為：________________________,。房地產(chǎn)用途為：______________________。

登記建筑面積為：____________平方米,。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工,。

1,、目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫(xiě)：_______元）,。

2,、該二手房系老式小區(qū)，物業(yè)情況尚不明,，但賣(mài)方保證過(guò)戶(hù)前不欠繳各種物業(yè)費(fèi)用,，如有拖欠，賣(mài)方保證將所欠之物業(yè)款補(bǔ)足買(mǎi)方,。（所欠款額以物業(yè)公司結(jié)算為準(zhǔn)）

第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1,、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約,；

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件［租賃編號(hào)：______________,，月租金__________元整（小寫(xiě)_______）,，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。賣(mài)方須于簽署《天津市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明,，否則視為賣(mài)方違約,。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效,。賣(mài)方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金／保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù),。

② 賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同,，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口

該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口,，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。

第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）,。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

第六條 交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）,。買(mǎi)方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí),，向賣(mài)方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。

本合同簽訂后______日內(nèi),，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）,。

上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),，即視為賣(mài)方收訖,。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外,。

第七條 交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）,。作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的____％）,。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1,、交由居間方托管,；

2、其它：____________________________,。

第八條 付款方式

買(mǎi)方所支付款項(xiàng)（包括定金,、購(gòu)房款）,，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。

1,、一次性付款

買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù),。

2、買(mǎi)方向銀行抵押付款

（1）買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）,。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)；

（2）買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1,、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

○2,、合同解除,，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項(xiàng)。

3,、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：_________________________________,。

上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。

第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外）,，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金,。

第十條 稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定,，賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅,；（3）教育費(fèi)附加,；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅,；（6）土地增值稅,；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息,；（10）提前還款罰息,。

買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（11）印花稅；（12）契稅,；（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（15）《房地產(chǎn)證》貼花,；（16）抵押登記費(fèi),；（17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；（18）授權(quán)委托公證費(fèi),。

其他費(fèi)用：（19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi),；（20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)；（21）評(píng)估費(fèi),；（22）律師費(fèi),；（23）保險(xiǎn)費(fèi)；（24）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）,。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：____________

上述________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。

上述________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付,。

本合同履行過(guò)程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：

1,、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納,。

3、其他：買(mǎi)方支付：_______％,；賣(mài)方支付：______％。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和（或）買(mǎi)方支付的稅費(fèi),，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金,。

第十一條 房地產(chǎn)交付

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，并履行下列手續(xù)：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù)；

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙,；

3、________________________,。

第十二條 延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外,，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止,，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十三條 附隨債務(wù)的處理

賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話(huà)費(fèi),、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi),、暖氣費(fèi)____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起日內(nèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取,。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的,，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條 其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條 本合同與其他文件的沖突解決

買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn),。

第十八條 合同附件

本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

第十九條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：

1,、向天津市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

3,、向____________人民法院起訴。

第二十條 合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份,，賣(mài)方_____份,，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén),，均具同等法律效力,。

第二十一條 送達(dá)

當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條 合同生效

本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（蓋章）之日起生效,。

賣(mài)方（簽章）：_______________ 買(mǎi)方（簽章）：_______________

賣(mài)方代理人（簽章）：_________ 買(mǎi)方代理人（簽章）：_________

__________年________月_____日 __________年________月_____日

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