隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

拆遷安置房買賣合同解除篇1

出賣人：(以下簡稱甲方) 身份證號：

住址：

買受人：(以下簡稱乙方) 身份證號：

住址：

甲方欲將位于 安置房出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋坐落在 ，安置房面積為 平方米,，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

第二條,、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第三條,、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買賣房屋面積為 平方米，按 元/平方米計(jì)價(jià),，共計(jì)人民幣 萬(￥ 元整),。

第四條、付款時(shí)間與方式：

本合同簽署后一次性交付給甲方;如貼補(bǔ)合同差價(jià)由甲方承擔(dān),，物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

第五條,、房屋交付：

1,、本合同簽署后，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管;

2,、甲方應(yīng)在乙方購房款付清后,，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有,。

第六條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其他手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下約定進(jìn)行。

1,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證等其他手續(xù)之前，甲方應(yīng)告知乙方,，所須一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，甲方不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條,、違約責(zé)任條款：

1,、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方并承擔(dān)逾期付款購房款的違約金;

2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁萬元整給乙方。

3,、乙方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的,，視為乙方違約,，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。

第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同,，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方一致同意向人民法院提起訴訟。

第九條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲

方,、乙方共同協(xié)商解決,，與本合同具有同等法律效力。

本合同在甲,、乙雙方和鑒證人簽字之時(shí)生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式貳份,，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,，乙方一份，鑒證人持一份留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方(簽字生效)：

鑒證人：

電話：甲方：

乙方(簽字生效)： 乙方：篇(二)：拆遷安置房買賣合同樣本

出賣人(甲方)：___ __(以下簡稱甲方)身份證號碼：買受人(乙方)：__ ___(以下簡稱乙方)身份證號碼：

甲方原有位于 漢冶辦事處老莊社區(qū) 的房產(chǎn)一套,，屬于 老莊社 區(qū)的拆遷人,，甲方與 區(qū)拆遷指揮部簽訂的安頓補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議,，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米,，甲方自愿將其中 平方米出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在漢冶辦事外老莊社區(qū),，安置房屋面積為_平方米,，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未選房和安置,。

第二條,、上述房產(chǎn)的交易房屋面積： 買賣房屋面積為平方米。

第四條,、付款時(shí)間與方式：

甲乙雙方同意現(xiàn)金支付一次性付清,。付清后，甲方協(xié)助乙方將安置協(xié)議書(交易面積)更改成乙方姓名,。

第五條,、交房方式：

根據(jù)拆遷指揮部統(tǒng)一安排，甲方通知乙方按協(xié)議序號先后選房,。

第六條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第七條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方,，乙方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日錢款付清后( 20xx年9月6日)起生效,。本合同一式___3__份,，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，拆遷指揮部留存?zhèn)洳橐环荨?/p>

甲方(簽字生效)： 乙方(簽字生效)：

拆遷安置房買賣合同解除篇2

出賣人（甲方）：身份證號：

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號：

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號：

以上三人是本合同中所自述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,。

買受人（乙方）：身份證號：

甲方拆遷安置房房屋座落在,，安置房面積加閣樓為平方米，房屋用途為住宅,。

本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押,、債權(quán)債務(wù)，以及其它權(quán)利瑕疵,，交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

買賣房屋面積為平方米,，按元/平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣元（大寫元整）,，閣樓面積平方米,，按元/平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣元（大寫元整）,，再加車庫元（大寫元整）,。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，乙方于年月日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式一次性付甲方房屋以及車庫共計(jì)人民幣元（大寫元整）,。

1,、由于現(xiàn)實(shí)原因，甲方暫時(shí)沒有拿到安置房的鑰匙,，但是乙方已將購置安置房的房款已經(jīng)付清,，所以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方一旦拿到安置房的房屋鑰匙,，必須第一時(shí)間交由乙方,。

2、本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無兩證,，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解,，自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商,，更名時(shí)及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)辦好后歸乙方所有。

1,、合同簽訂之日起,，甲方須將該房已交房款的收據(jù)交給乙方,，并提供本人身份證、戶口本,、結(jié)婚證,，拆遷安置協(xié)議復(fù)印件壹份。

2,、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元整給乙方。

3,、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定,，如果甲方拿到安置房鑰匙，但并沒有給乙方,，則視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元整,，另外如果到了可以辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間,，甲方超過天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方履行合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元整。

4,、該房產(chǎn)為甲方夫妻及子女共同財(cái)產(chǎn),，簽訂購買合同后與任何人無關(guān)，如期間發(fā)生任何糾紛,，甲方違約則須向乙方支付違約金人民幣萬元整,。

5、如果甲方出現(xiàn)一房二賣的情況,，或者其它導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況,，視為甲方違約，并支付違約金人民幣萬元整,。

6、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充的約定由甲乙雙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力,。

本合同在雙方簽字之日起生效,，本合同一式兩份,，甲方及房屋共有產(chǎn)權(quán)人共持份，乙方份,。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日

拆遷安置房買賣合同解除篇3

依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)第九條第一款規(guī)定：“依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定,，法律、行政法規(guī)規(guī)定,，拆遷安置房買賣合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù),，或者辦理批準(zhǔn)手續(xù)才生效。

實(shí)踐中,，購房者未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的,，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效;法律,、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的,，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不得轉(zhuǎn)移?！?/p>

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條并未規(guī)定合同必須在報(bào)批,、登記后才生效，因此,，上述拆遷安置房屋買賣合同訂立后雖暫時(shí)沒有履行報(bào)批,、登記手續(xù)，但并不影響合同的效力,，只是交易房屋的所有權(quán)暫時(shí)不能發(fā)生轉(zhuǎn)移,。

實(shí)踐中，拆遷安置房屋買賣交易雙方對買賣合同的報(bào)批,、登記手續(xù)都是放在合同履行過程的房屋過戶階段進(jìn)行,，而房管部門也是將房地產(chǎn)交易、房屋所有權(quán)發(fā)證審批同時(shí)進(jìn)行,，由受讓方繳納土地出讓金后再由房管部門批準(zhǔn)交易并著手核發(fā)房產(chǎn)證,。從實(shí)際操作的這一做法中，也可以看出拆遷安置房屋買賣合同的效力并不受批準(zhǔn),、登記手續(xù)的影響,。

綜上所述，買賣雙方簽訂的《房屋買賣協(xié)議》有效,，根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定,，買房可以要求賣方繼續(xù)履行協(xié)議，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，或者退房并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

從上面的內(nèi)容我們可以看出,，在實(shí)踐中是明確的區(qū)分債權(quán)效力和物權(quán)效力的，拆遷安置房的買賣,，即使物權(quán)沒有發(fā)生變動,，拆遷安置房買賣合同的只要沒有效力瑕疵還是會被認(rèn)定屬于有效的合同。關(guān)于拆遷安置房買賣的注意事項(xiàng),，如果你還需要了解其他內(nèi)容的,，可以咨詢網(wǎng)站的律師獲得解答。

拆遷安置房買賣合同解除篇4

出賣人(甲方)： (以下簡稱甲方)

身份證號碼：

買受人(乙方)： (以下簡稱乙方)

身份證號碼：

第一條,、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在賀家壟安置點(diǎn),，安置房屋面積為126.9平方米，房屋用途為住宅,。

第二條,、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn),。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買賣房屋面積為_____平方米,，按 元/每平方米計(jì)價(jià),，共計(jì)人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，但實(shí)際安置房屋不足或超過 平方米,，按實(shí)際面積 元/平方米計(jì)算總房款,，多還少補(bǔ)。

第四條,、付款時(shí)間與方式：

甲乙雙方同意在雙方簽訂本合同及交房屋鑰匙時(shí)一次付清(含樓層差,、物業(yè)費(fèi)、裝修保證金等政府所收費(fèi)用),。

第五條,、房屋交付：

本合同簽訂之后，乙方付清全部房款之時(shí),，甲方應(yīng)把房屋交付給乙方,。

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下約定進(jìn)行。

由于現(xiàn)實(shí)原因,，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無兩證,，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商,，更名時(shí)及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)證辦好后歸乙方所有。

第六條,、違約責(zé)任條款：

1,、合同簽訂之日起，甲方須將該房已交房款及各項(xiàng)費(fèi)用的收據(jù)原件和該房所有的鑰匙交給乙方,，并把拆遷安置協(xié)議交給乙方,。若乙方日后將上述收據(jù)和鑰匙丟失，須自行承擔(dān)所有責(zé)任,，與甲方無關(guān),。

2、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方,。

3、因本房暫無兩證,，雙方約定甲方收到購房款,，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔,。若乙方進(jìn)住甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾五萬元整,。乙方反悔，并同樣支付違約金貳拾萬元整,，并無條件搬出該房,。

4、乙方根據(jù)本合同第5條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整,。

5,、由甲乙雙方協(xié)商同意本合同簽訂之時(shí)甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方;房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,，如由國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如升值,，貶值，拆遷等),，造成的損失或收益均與甲方無關(guān),，由乙方享受或承擔(dān)。

6,、該房產(chǎn)為甲方夫妻共同財(cái)產(chǎn),，簽訂購買合同后與任何人無關(guān)，如期間發(fā)生任何糾紛,，甲方違約則須向乙方支付違約金貳拾萬元整,。

7、如果甲方出現(xiàn)一房二賣的情況,，或者其他導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況,，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，由擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任,，并也支付連帶責(zé)任違約金貳拾萬元整,。

第七條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第十條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方,，乙方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日( 年______月______日)起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。本合同一式_____份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方(簽字生效)： 乙方(簽字生效)：

工作單位： 工作單位：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

年 月 日 年 月 日

拆遷安置房買賣合同解除篇5

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

一,、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，建筑面積為______平方米,，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋。

二,、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

三、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格,、款項(xiàng)支付方式,。

1、購房款為人民幣__萬元整(大寫：叁拾陸萬元整),；

2,、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣 萬元整（大寫： 萬元整），余款 萬元應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日支付甲方,。

四,、房屋交付。

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù),、余款,、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其鑰匙全部交付給乙方,。

五,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

1、甲方在上述房屋可辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)條件成就時(shí),，應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù),，乙方應(yīng)配合將相關(guān)的收件（包括甲方原交付的拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款,、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)等）交付乙方辦理,，關(guān)于過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2,、甲方辦理有關(guān)過戶手續(xù)后,，應(yīng)當(dāng)提供一切與房屋有關(guān)的手續(xù)及資料及時(shí)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓,。房屋權(quán)屬從甲方變更至乙方名下所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的______%賠償乙方損失。

3,、乙方如在本房屋買賣合同成立后,，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租出售,，甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓,。

六,、甲方逾期交付房屋違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金,。逾期不超過_ _天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的_ _%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,；逾期超過___天,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,，按 利率付給利息,。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置,、質(zhì)量問題,，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房,，一切損失由甲方承擔(dān),。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

_________年_______月_________日

_________年_______月_________日

拆遷安置房買賣合同解除篇6

出賣人(甲方)：__________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：_______________

買受人(乙方)：___________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：_______________

甲方原有位于________________________的房產(chǎn)一套，屬于____________________社______區(qū)的拆遷人,，甲方與___________區(qū)拆遷指揮部簽訂的安頓補(bǔ)償協(xié)議,，根據(jù)協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米,，甲方自愿將其中___________平方米出售給乙方。現(xiàn)甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在_________________________,，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未選房和安置,。

第二條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積：買賣房屋面積為__________平方米,。

第三條,、付款時(shí)間與方式：甲乙雙方同意現(xiàn)金支付一次性付清。付清后,，甲方協(xié)助乙方將安置協(xié)議書(交易面積)更改成乙方姓名,。

第四條、交房方式：根據(jù)拆遷指揮部統(tǒng)一安排,，甲方通知乙方按協(xié)議序號先后選房,。

第五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意通過法律方式解決糾紛,。

第六條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力,。

本合同在雙方簽字之日錢款付清后( _______年______月_____日)起生效。本合同一式_______份,，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,，乙方一份，拆遷指揮部留存?zhèn)洳橐环荨?/p>

甲方(簽字生效)：__________乙方(簽字生效)：__________

20___年_____月_____日20___年_____月_____日

拆遷安置房買賣合同解除篇7

出賣人(甲方)：身份證號碼：

買受人(乙方)：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在**,，位于第____層，共______(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為________,，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條、房屋現(xiàn)狀：**,。

第三條,、本合同中所述房屋為*，是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)責(zé)任,，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第四條、上述房屋的交易價(jià)格：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

第五條,、付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，當(dāng)日甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途,。剩余款項(xiàng)*于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后一周內(nèi)支付。

第六條,、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù),、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明),。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條和第七條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方所有,，甲方應(yīng)當(dāng)按已交付的房價(jià)款的 %(大寫數(shù)字)按日向乙方違約金，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,，合同繼續(xù)履行;逾期超過 天(大寫數(shù)字),，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的*%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起*天內(nèi)交付房屋,。

2.終止合同，甲方將乙方已付款全額還與乙方,，并支付違約金,，即房價(jià)款的*%(大寫數(shù)字)。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人,、房屋位置,、質(zhì)量問題,，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房,，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?),。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金*元整,，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條,、產(chǎn)權(quán)登記的約定：

因本房建房售房單位及甲方原因,，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理,，但因甲方及其房屋共有人資金需要,，甲方自愿將此房賣給乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)時(shí),，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,，并在房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用,，由______承擔(dān),。

如房屋因甲方及甲方承諾(甲方承若*年辦理該房屋所有權(quán)證)的原因不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證直接辦理為乙方______名下，甲方須承擔(dān)房價(jià)款的*%(大寫數(shù)字)違約金責(zé)任,，其所產(chǎn)生的與辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

如因甲方的故意或過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失,。

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓,。

第十條,、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,，逾期達(dá)到一個(gè)月的,，甲方有權(quán)解除本合同。

2,、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權(quán)要求甲方支付按______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方。

3,、乙方根據(jù)本合同第九條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，甲方超過______________天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方履行合同,，并有權(quán)要求甲方支付已付款的______%違約金。

4,、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)或增值是,，拆遷補(bǔ)償款或增值款歸乙方所有。

5,、當(dāng)出現(xiàn)因繼承,、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任,。

第十一條、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日( 年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十二條,、本合同需由甲方，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份，一份_____張,。甲方一份,，乙方一份,見證方____________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會仲裁,。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十四條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方,，見證方三方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

年月日 年 月 日

見證方(中間人)：_______身份證號碼：

____年___月___日

見證方(中間人)：_______身份證號碼：

____年___月___日

拆遷安置房買賣合同解除篇8

出賣人(甲方)：(以下簡稱甲方)________________________

身份證號碼：____________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼：____________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼：____________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼：____________

以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,。

買受人(乙方)：(以下簡稱乙方)________________________

身份證號碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落在,，位于第_____層，共_______(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_______,，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______,。并附帶_______一間,，位于_______，面積為_______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第號),。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋。

第二條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備

包括________________________________________________,。

第三條本合同中所述房屋為,，是的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第四條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格

成交價(jià)格為：人民幣__________________________元整(大寫：拾萬仟佰拾____________元整)。

第五條付款時(shí)間與辦法

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,，并已在_______年_______月_______日將首付款(定金)人民幣拾萬仟佰拾____________元整交付甲方,，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途,。第二筆房款人民幣拾萬____________元整于_______年_______月_______日付給甲方,，第三筆(尾款)房款人民幣拾萬仟佰拾____________元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(年月日)付給甲方。

第六條房屋交付

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(年月日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù),、余款,、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,。

第七條戶口遷出

甲方應(yīng)在房屋交付(年月日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。

第八條甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金,。逾期不超過(大寫數(shù)字)天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的____________%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過天(大寫數(shù)字),，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

1、甲方按乙方累計(jì)已付款的____________%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起天(大寫數(shù)字)內(nèi)交付房屋,。

2、終止合同,，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,，按____________%(大寫數(shù)字)利率付給利息。

3,、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人,、房屋位置、質(zhì)量問題,，影響乙方的居住及使用時(shí),，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān),。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約，并支付乙方違約金(大寫)____________元整,，并應(yīng)在(大寫數(shù)字)天內(nèi)辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù),。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下第種約定進(jìn)行。

1,、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在天(大寫數(shù)字)內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息,，并按已付款的____________%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失,。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)的需要,，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協(xié)助乙方在天(大寫數(shù)字)內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，不得用任何方式拒絕阻撓,。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按利率付給利息，并按已付款的____________%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失,。

3,、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)尚未辦理,，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方,。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在天(大寫數(shù)字)內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方(姓名)名下,，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后天(大寫數(shù)字)內(nèi)交與乙方,，所需費(fèi)用,，由____________承擔(dān)。

如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方(姓名)名下,，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù),，所需費(fèi)用由____________承擔(dān),。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后天(大寫數(shù)字)內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息,，并按已付款的____________%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失,。

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等),，不得用任何方式拒絕阻撓,。

第十條違約責(zé)任條款

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,，逾期達(dá)到一個(gè)月的,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,，其余款項(xiàng)退回給乙方,。

2、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____________元(大寫數(shù)字)整給乙方,。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并要求甲方支付違約金人民幣(大寫數(shù)字)萬____________元整,。

4,、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如果甲方超過天(大寫數(shù)字)不協(xié)助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬____________元,。

5,、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

6,、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任,。

第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)

本合同附件如下：

《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》

《首付款(定金)收條確認(rèn)書》

《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單,、確認(rèn)書》

第十二條本合同主體

1、甲方是共人,，委托代理人為即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,，簽訂本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2,、乙方是,，代表人是。

3,、鑒于系未成年人,，、系其法定監(jiān)護(hù)人,，,、承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理簽訂本合同，且無其他糾紛,，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由,、自行承擔(dān)。

第十三條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證;本合同在雙方簽字之日起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十四條本合同需由甲方,，乙方，見證方三方共同簽字,。本合同一式

份，一份張,。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持份，乙方份,，見證方(中間人)一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條本合同發(fā)生爭議的解決方式

雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽訂本合同,，簽訂本合同后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第種方式(只能選擇一種)解決糾紛。

1,、提交仲裁委員會仲裁,。

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定由甲方,、乙方，共同協(xié)商解決,，與本合同具有相同的法律效力,。

第十七條本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份,，其他份交有關(guān)部門存檔。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

住址(工作單位)：____________住址(工作單位)：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

____________年____________月____________日____________年____________月____________日

拆遷安置房買賣合同解除篇9

出賣人（甲方）：_______________（以下簡稱甲方）身份證號碼：_________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼__________________________

_______________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,。買受人（乙方）：_______________（以下簡稱乙方）身份證號碼：___________________________

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,，安置房屋面積為______平方米,，房屋用途為住宅。

本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn),。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

買賣房屋面積為_____平方米,，按_________元/每平方米計(jì)價(jià),，共計(jì)人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整），但實(shí)際安置房屋不足或超過_________平方米,，按實(shí)際面積_________元/平方米計(jì)算總房款,，多還少補(bǔ)。

甲乙雙方同意首付款人民幣_________整交付甲方,，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付,。尚欠房款分二期付清：第一期付款_________元，在_________年______月______日前付清,，第二期（尾款）_________萬元在該房產(chǎn)兩證正式更名過戶給乙方后付清,。甲方的銀行帳戶：__________________開戶行戶名賬號___________________________,。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶,。

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下約定進(jìn)行。

由于現(xiàn)實(shí)原因,，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無兩證,，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商,，更名時(shí)及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)證辦好后歸乙方所有。

1,、合同簽訂之日起,，甲方須將該房已交房款及各項(xiàng)費(fèi)用的收據(jù)原件和該房所有的鑰匙交給乙方，并提供本人身份證,、戶口本,、結(jié)婚證,、拆遷安置協(xié)議及與買賣房屋有關(guān)的票據(jù)復(fù)印件壹份，若乙方日后將上述收據(jù)和鑰匙丟失,，須自行承擔(dān)所有責(zé)任,，與甲方無關(guān)。

2,、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_________萬元整給乙方。

3,、因本房暫無兩證,，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功,，甲乙雙方均不得反悔,。若乙方進(jìn)住甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_________萬元整,。乙方反悔,，并同樣支付違約金_________萬元整，并無條件搬出該房,。

4,、乙方根據(jù)本合同第5條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_________萬元整,。

5,、由甲乙雙方協(xié)商同意于屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,，如由國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如升值,，貶值，拆遷等）,，造成的損失或收益均與甲方無關(guān),，由乙方享受或承擔(dān)。

6,、該房產(chǎn)為甲方夫妻共同財(cái)產(chǎn),，簽訂購買合同后與任何人無關(guān),，如期間發(fā)生任何糾紛，甲方違約則須向乙方支付違約金_________萬元整,。

7,、如果甲方出現(xiàn)一房二賣的情況，或者其他導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況,，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,，由擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，并也支付連帶責(zé)任違約金_________萬元整,。

雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛,。

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方,，乙方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日（_________年______月______日）起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。本合同一式_____份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,，乙方一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽字生效）：_________乙方（簽字生效）：_________

工作單位：__________________工作單位：__________________

聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系地址：___________________________

手機(jī)號碼手機(jī)號碼：__________________

_________年______月______日

擔(dān)保人（簽字生效）：_________

身份證號：___________________________

手機(jī)號碼：__________________

工作單位：__________________

_________年______月______日

_________年______月______日

拆遷安置房買賣合同解除篇10

通常情況下，由于在拆遷安置后分配給被拆遷戶的安置房并非只有一套安置房,，因此多余的安置房會被用作交易之中,，在安置房交易時(shí)必然要簽合同。

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人(甲方)：_________ (以下簡稱甲方)

身份證號碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________

身份證號碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________

身份證號碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________

身份證號碼： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,。

買受人(乙方)：________ (以下簡稱乙方)

身份證號碼： (乙方房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________,，位于第___層,，共___套，房屋門牌號為___________,，房屋結(jié)構(gòu)為________,，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______(提供圖紙,、資料),；甲方并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋,。

第二條本合同中所述房屋為________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵,。無人租住,、使用；無欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第三條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：總價(jià)人民幣___________元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第四條付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行卡轉(zhuǎn)賬付款方式付款,，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，首付款付款當(dāng)時(shí)甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途,。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋給乙方后當(dāng)日付給甲方,，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產(chǎn)證、土地證(如有)過戶到乙方的當(dāng)日付給甲方。

第五條房屋交付：

甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時(shí)間,，甲方并將此安置房屋相關(guān)的所有手續(xù),、款項(xiàng)等一切和該項(xiàng)售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)；甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方,，至此該項(xiàng)房產(chǎn)及其附帶權(quán)益已全屬乙方享有,。

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等),，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交房時(shí)間向乙方支付已支付房價(jià)款金額的壹%(大寫數(shù)字)的違約金,，合同繼續(xù)履行；逾期超過陸拾天(大寫數(shù)字),，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,，乙方有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款并追究甲方的違約責(zé)任,。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置,、質(zhì)量問題,，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房,，一切損失由甲方承擔(dān),，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任......

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

由于本房產(chǎn)屬安置房，當(dāng)產(chǎn)權(quán)能登記到甲方后,，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方應(yīng)在60日內(nèi)完成登記，否則視為違約,。甲方完成登記后應(yīng)在15日內(nèi)主動聯(lián)系乙方辦理過戶手續(xù),。如無法辦理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額房款,，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任,。

如果此項(xiàng)房產(chǎn)在____年____月___日前因國家對此房產(chǎn)的政策原因(依國家下發(fā)的政策為準(zhǔn)，參考此小區(qū)其他同類房產(chǎn))而使甲方無法取得產(chǎn)權(quán),，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退已支付款,，并要按照同期銀行貸款利率計(jì)算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責(zé)任,。

第八條違約責(zé)任條款：

1,、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。

2,、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方履行合同,。并協(xié)商解決過戶問題和追究違約責(zé)任。

3,、本合同約定價(jià)款為一口價(jià),，日后房屋是否升值貶值與甲方無關(guān)不得以任何理由追加房款，否則乙方有權(quán)退房并要求退款和追究違約責(zé)任,。

4,、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有,。

5,、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任,。

6,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f元的違約金,。

7,、乙方如不能按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向甲方支付五十元罰金,，逾期30日即為違約；

8、甲方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn),，每逾期一日,，應(yīng)向乙方支付五十元罰金，逾期30日即為違約,；

9,、甲乙雙方故意拖延辦理過戶，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期90日即為違約；

第九條本合同主體,。

1,、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人,。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2,、乙方是________________________________,，代表人是____________。

第十條但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十一條本合同需由甲方,，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,，一份_____張,。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,，見證方(中間人)____________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十二條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下方式解決糾紛,。

1,、提交XXX仲裁委員會仲裁。

2,、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定由甲方,，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

身份證號碼：

身份證號碼：

電 話：

電 話：

______年_______月__________日

______年_______月__________日

見證方(中間人)：_______

身份證號碼：

日期： ____年___月___日

見證方(中間人)：_______

身份證號碼：

日期： ____年___月___日

拆遷安置房買賣合同解除篇11

出賣人（甲方）

身份證號碼：

買受人（乙方）

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

1,、甲方自愿將其于_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)（居住房屋一處,，建筑面積_____平方米；附屬場地_____平方米及附屬圍墻,、水,、電等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”）以人民幣_______拾___萬___仟___佰___拾___元整（$______元）的價(jià)款出售給乙方,。甲方承諾,，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關(guān)共有人、承租人,、同住人及其他權(quán)利人,，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對該房產(chǎn)交易提出異議,，不同意出售該房產(chǎn)的,，本人愿意承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律后果，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失,。

2,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償,；如乙方反悔本合同，定金不退,。

3,、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí),，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅,、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān),。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方,。

4,、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

5,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,。本合同簽訂后,，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

6,、違約責(zé)任

（1）甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過30天時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣__伍萬_元。

（2）乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的'違約金給甲方,。逾期超過_30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方已付定金不退。

（3）如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

（4）本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：

（1）返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算,，計(jì)息期自合同簽訂日起算,；

（2）返還解除合同時(shí)的市場評估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,、中介費(fèi),、搬遷等損失。

（3）如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

（4）甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦或無法辦理,，甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠付違約金為購房款的70%、

7,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴,。

8,、其他約定

（1）未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù),。

（2）本房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會認(rèn)可的書面說明,。

9、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

10,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方： 乙方：

____年____月____日 ____年____月____日

見證人：____年____月____日

拆遷安置房買賣合同解除篇12

出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼：__________________________ _______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼__________________________

_______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。 買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)身份證號碼：

___________________________

第一條,、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅,。

第二條,、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn),。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買賣房屋面積為_____平方米,，按 元/每平方米計(jì)價(jià),，共計(jì)人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，但實(shí)際安置房屋不足或超過 平方米,，按實(shí)際面積 元/平方米計(jì)算總房款,，多還少補(bǔ)。

第四條,、付款時(shí)間與方式：

甲乙雙方同意首付款人民幣整交付甲方,，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分二期付清：第一期付款 元,，在20xx年12月30日前付清,，第二期(尾款)7

萬元在該房產(chǎn)兩證正式更名過戶給乙方后付清。 甲方的銀行帳戶：開戶行 戶名 賬號 ,。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶,。

第五條、房屋交付：

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行,。

由于現(xiàn)實(shí)原因,，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房,，經(jīng)雙方協(xié)商,，更名時(shí)及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)證辦好后歸乙方所有,。

第六條,、違約責(zé)任條款：

1、合同簽訂之日起,，甲方須將該房已交房款及各項(xiàng)費(fèi)用的收據(jù)原件和該房所有的鑰匙交給乙方,，并提供本人身份證、戶口本,、結(jié)婚證,、拆遷安置協(xié)議及與買賣房屋有關(guān)的票據(jù)復(fù)印件壹份,，若乙方日后將上述收據(jù)和鑰匙丟失，須自行承擔(dān)所有責(zé)任,，與甲方無關(guān),。

2、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方,。

3、因本房暫無兩證,，雙方約定甲方收到購房款,，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔,。若乙方進(jìn)住甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾五萬元整,。乙方反悔，并同樣支付違約金貳拾萬元整,，并無條件搬出該房,。

4、乙方根據(jù)本合同第5條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整,。

5、由甲乙雙方協(xié)商同意于屋移交給乙方后,，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,，如由國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如升值，貶值,，拆遷等),，造成的損失或收益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān),。

6,、該房產(chǎn)為甲方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，簽訂購買合同后與任何人無關(guān)，如期間發(fā)生任何糾紛,，甲方違約則須向乙方支付違約金貳拾萬元整,。

7、如果甲方出現(xiàn)一房二賣的情況,，或者其他導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況,，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，由擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任,，并也支付連帶責(zé)任違約金貳拾萬元整,。

第七條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛,。

第十條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定由甲方,，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力,。

本合同在雙方簽字之日( 年______月______日)起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方(簽字生效)： 乙方(簽字生效)：

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