隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧,。

二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同完整版 二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版篇一

乙方(買(mǎi)方)：___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方所擁有的坐落于___________市___________號(hào)房屋，建筑面積為_(kāi)__________平方米,，其現(xiàn)用途為自住,。

2、甲方已于_____年_____月取得上述房屋的所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________,。

3、甲方已于_____年_____月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證,，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________,。

4、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元,。

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述_____種方式支付房款：

1,、一次性付款，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款,。

2,、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)支付,。

3,、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款由乙方向__________申請(qǐng)貸款支付,，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向_____提交貸款申請(qǐng)。

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元,，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買(mǎi)房屋的,，定金不退,；反之，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款,。

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件,。

1,、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi),。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān),。

2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

3,、乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,。

乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,。

4、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金,。

甲方逾期交房達(dá)60日,，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金,；乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金,。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋。

5,、甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。

6,、因甲方原因,，致不能交易過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,；

2,、向房屋所在地法院起訴；

十,、本合同于_____年_____月_____日在_____市____________________簽訂,。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門(mén)備案一份,，中介公司備案一份，各份具有相同效力,。

甲方：_______________ 乙方：_______________

代理人：_______________ 代理人：_______________

二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同完整版 二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版篇二

甲方(出售方)：

乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、標(biāo)的物

1,、甲方所擁有的坐落于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓b座，建筑面積為88平方米,，其現(xiàn)用途為自住。

2,、甲方已于20xx年4月28日取得上述房屋的原購(gòu)房合同,。

3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)糾紛，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二、房屋價(jià)款

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià),，該房屋總價(jià)款為人民幣壹拾貳萬(wàn)捌仟元整,。

三、付款方式

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款,，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購(gòu)房款,。

四、房屋交付

甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，

房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。

五,、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1,、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi),。甲方承擔(dān)原房屋過(guò)戶稅費(fèi),。

2、甲方已裝修費(fèi)用已計(jì)入房屋總價(jià),，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不得再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金,。

甲方逾期交房達(dá)10日，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金,。

4,、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。

5,、乙方交付房產(chǎn)全款后,，而甲方不能交房時(shí)，則甲方應(yīng)立即退回已付房產(chǎn)全款,，并向乙方支付總房款的5%的賠償金,。

六、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按以下幾種方式解決：

1,、向新洲區(qū)仲裁委員會(huì)提交仲裁;

2、向房屋所在地法院起訴,。

七,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力。

八,、本合同于20xx年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂,。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十,、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處備案一份,，中介公司備案一份，各份具有相同效力,。

甲方姓名：

住址：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

乙方姓名：

住址：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：20xx年4月7日

二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同完整版 二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版篇三

賣(mài)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

買(mǎi)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

1.房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）

房屋：________座________落________幢號(hào)________室號(hào)________套（間）數(shù)____________建筑結(jié)構(gòu)____________總層數(shù)________建筑面積（平方方）用途____________________________,。

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式＂√＂：出讓?zhuān)╛___）,、劃撥（____）。

甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,，（大寫(xiě)）_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾________元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：________________________________________,。

甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________________）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

本合同一式________份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各________份，房管部門(mén)________份,。

雙方約定的其它事項(xiàng)：_________________________________________________________,。

甲方（簽名或蓋章）__________________乙方（簽名或蓋章）____________________

代理人（簽名或蓋章）________________代理人（簽名或蓋章）_________________

地址：________________________________地址：________________________________

聯(lián)系電話：____________________________聯(lián)系電話：___________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同完整版 二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版篇四

甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話：

乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋所有權(quán)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房）,，商品房位于紅旗xx，建筑面積為平方米,。

第二條：商品房總額為（漢字大寫(xiě)）

第三條：乙方先付甲方商品房總額,，剩余房款于雙方公證之日付清，雙方不得違約,，如有違約,，按房?jī)r(jià)的壹倍，賠償對(duì)方,。

第四條：本合同任何一處修改,，經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則修改無(wú)效,。

第五條：鑒于甲方不能向乙方提供房產(chǎn)證等有效證件,，合同生效日后，商品房如有拆遷,，獲得拆遷款全部歸乙方所有,，（如需甲方配合，拆遷所提供證明是乙方商品房,，甲方應(yīng)積極配合）,。

第六條：以上條款如有違約，甲方應(yīng)返還乙方購(gòu)房總金額,。

第七條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

________年____月____日

二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同完整版 二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版篇五

甲方(賣(mài)方)：________________________

單位：____________職務(wù)：____________

身份證號(hào)：________家庭住址：________

郵編：____________電話：____________

甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：________

單位：____________職務(wù)：____________

身份證號(hào)：________家庭住址：________

郵編：____________電話：____________

甲方夫妻身份證,、結(jié)婚證見(jiàn)合同附件一

乙方(買(mǎi)方)：________________________

單位：____________職務(wù)：____________

身份證號(hào)：________家庭住址：________

郵編：____________電話：____________

乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：

單位：____________職務(wù)：____________

身份證號(hào)：________家庭住址：________

郵編：____________電話：____________

買(mǎi)方夫妻身份證,、結(jié)婚證見(jiàn)合同附件二

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房),，商品房位于____幢____樓第____單元________號(hào)房屋,。商品房建于________年____月____日，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________,，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________,。屬_____磚混_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)___層,。

第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房的建筑面積共_____平方米,，共_____室____廳____衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件三),。

第三條自商品房交付之日起,，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條商品房總金額為共______萬(wàn)_____千_____百_____拾_____(人民幣)元整,。(括弧外填漢字大寫(xiě),，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭(zhēng)議以漢字大寫(xiě)為準(zhǔn))

第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款____%,。否則,，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金,。

鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難,，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內(nèi)付清房款的____%。若乙方違約,，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日,，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方,。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金,。

第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過(guò)戶所需的所有證件,、資料、票據(jù)等,，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶給乙方,。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金,。

該商品房登記過(guò)戶由乙方負(fù)責(zé),，甲方協(xié)助，所需契稅、評(píng)估費(fèi)等過(guò)戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。商品房無(wú)法登記過(guò)戶的,，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款,，并自確定不能登記過(guò)戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金,。

甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起,，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金,。甲方要將房子在過(guò)戶交屋前,將室內(nèi)清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。

第七條甲方承諾該商品房?jī)?nèi)從未發(fā)生過(guò)任何人死亡,、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌犯罪案件,、以及從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì)一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件,，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金萬(wàn)元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金,。

該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi)等,。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱(chēng)甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清,。否則從乙方通知甲方之日起第8日起,，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中及轉(zhuǎn)移后,，甲方承諾其他任何第三方不會(huì)對(duì)乙方所購(gòu)的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán),、交納土地出讓金權(quán)利等)要求,，不會(huì)要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施,、設(shè)備的目的,。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金,，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項(xiàng)消除。

第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無(wú)效,。

第九條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同連同附件共__頁(yè),，一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù),，均具有同等效力。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：______________

______年____月____日簽于____________年____月____日簽于_________

我保證甲方以后不會(huì)違約,，如果甲方違約,，我承擔(dān)保證責(zé)任,。

甲方保證人：__________身份證號(hào)：________單位：________

______年____月____日

我保證乙方以后不會(huì)違約,，如果乙方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任,。

乙方保證人：__________身份證號(hào)：________單位：________

二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同完整版 二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版篇六

甲方（賣(mài)方）：_______________身份證號(hào)碼：___________________________

乙方（買(mǎi)方）：_______________身份證號(hào)碼：___________________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,，在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買(mǎi)受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

1.1座落于______________________________，建筑面積為_(kāi)________平方米,；套內(nèi)建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米；

1.2出售房屋的所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）證號(hào)為_(kāi)__________________________,；

1.3房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證,。

1.3.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

1.3.2該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，乙方不再另行支付價(jià)款,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛,，其后果由甲方承擔(dān),。甲方需付乙方違約金_________萬(wàn)元。

甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過(guò)重傷,、非正常死亡,、嚴(yán)重刑事案件等可能導(dǎo)致乙方心理不安的嚴(yán)重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況,，若有,，甲方必須盡到告知義務(wù)。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過(guò)上述情況而甲方未曾予以書(shū)面披露的,，乙方有權(quán)解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬(wàn)元,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣_(tái)________元整,；

第四條履約定金

乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣（大寫(xiě)__________________）元，（小寫(xiě)_________）元,。定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第五條價(jià)款支付：

乙方分三期付給甲方：

第一期：在_________年______月______日前付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；第二期：在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日,，付款______萬(wàn)元,；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,。

每期付款,，甲方收到后向乙方出具收據(jù)并簽字畫(huà)押。

乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng),，甲方收款信息如下：

開(kāi)戶銀行：____________________________________,。

開(kāi)戶名稱(chēng)：____________________________________。

銀行賬號(hào)：____________________________________,。

第六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更

1,、甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù),。

2,、在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過(guò)戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

第七條附屬設(shè)施等相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間約定：

1,、甲、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于_________年______月______日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第八條共有產(chǎn)權(quán)人情況

甲方確認(rèn)本合同所售房屋（有/無(wú)）共有產(chǎn)權(quán)人,。

如果有,，無(wú)論不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上是否登記了共有權(quán)人，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意甲方出售房屋的書(shū)面意見(jiàn),。

第九條違約責(zé)任

1,、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期______天按房?jī)r(jià)的總額________計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并按房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金。

2,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日__________計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方向甲方支付合同總價(jià)________%的違約金,。

3,、違約方要承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi),、誤工費(fèi)等,。

第十條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,，轉(zhuǎn)移前滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān),。

第十一條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由________承擔(dān),。

第十二條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十四條本合同一式______份,。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)______份,。均具有相同的法律效力。

第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：_____________________

聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系地址：________________________

聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同完整版 二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版篇七

賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：________________________

買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_________市________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅,、寫(xiě)字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面），建筑面積為_(kāi)_______平方米,。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1,、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____________公證處公證。

第九條本合同一式______份,。甲方產(chǎn)權(quán)人______份,，甲方委托代理人______份，乙方______份,，_________市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各______份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

____________________________________________________________________________________,。

出賣(mài)方（甲方）：_________________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：__________________

電話：____________________________電話：_____________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同完整版 二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版篇八

甲方（出賣(mài)人）：______________________身份證件號(hào)碼：___________________________

乙方（買(mǎi)受人）：______________________身份證件號(hào)碼：___________________________

（注：甲方如有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人,，必須全部產(chǎn)權(quán)人共同簽訂，否則合同無(wú)效）

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,，在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買(mǎi)受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于____________________________,，建筑面積為_(kāi)______平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米,；

（注：面積必須嚴(yán)格按照房產(chǎn)證面積填寫(xiě)，贈(zèng)送面積在其他條款注明）

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為,；

（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證,；

（注：四至房屋東南西北四個(gè)方向墻體的位置或坐落）

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_________元,，總金額人民幣_(tái)_________元整；房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為：乙方在______年______月______日前付給甲方定金（人民幣）,，（大寫(xiě)）______________元，（小寫(xiě)）______________元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

（注：定金數(shù)額由當(dāng)事人約定,，不能超過(guò)總房?jī)r(jià)款________%；如買(mǎi)方違約，定金不予退還,，如賣(mài)方違約,，雙倍返還定金）

第四條房屋價(jià)款乙方分________期付給甲方：

第一期：在______年______月______日，付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款______萬(wàn)元。

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條房屋交付

1、甲,、乙雙方定于______年______月______日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于______前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第________條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,，每逾期________天按房?jī)r(jià)的總額________‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。

第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日________‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第十一條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理,。

第十三條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十五條本合同一式______份,。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)________份,。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__________之日起生效,。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_____________________

地址：__________________________地址：______________________________

聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：_________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日