在生活中,，越來越多人會去使用協議,，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

房屋買賣合同篇一

買方：(以下簡稱乙方)身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買合法所有的住房,，達成如下協議，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構,、層次、面積,、附屬設施及承諾：甲方承諾對該房產擁有合法的所有權,，并已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產,，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方,。

第二條：房屋及附屬設施總價格：

經甲、乙雙方協商,，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：(六萬元整),。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫六萬元整),。乙方支付價款后,，甲方給乙方出具收款收條。

第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生

該房屋交接前即存在的.產權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任，包括給乙方造成的經濟損失,。

第五條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續(xù),，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協助,。

第六條：甲乙雙方應秉承誠實信用,，認真履行協議。任何一方違約，應向守約方返還價款(或房產)和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金,。

第七條：本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議,，補充協議與本合同具同等法律效力。

第八條：本合同自甲(夫妻雙方),、乙雙方簽字之日起生效,。第九條：本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方：乙方(代理人)：

聯系電話：聯系電話：

簽訂時間:__年__月__日

公證人：

聯系電話：

__年__月__日

房屋買賣合同篇二

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

一,、標的物

1、甲方所擁有的坐落于_______市_______號房屋,，建筑面積為_______平方米,，其現用途為自住。

2,、甲方已于_______年_______月取得上述房屋的所有權證,，房屋所有權證號為_______。

3,、甲方已于_______年_______月取得上述房屋的國有土地使用證,，國有土地使用權證號為_______ 。

4,、甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛,，否則,，由甲方承擔一切法律責任。

二,、房屋價款

買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元。

三,、付款方式

買賣雙方同意按下述_______種方式支付房款：

1,、一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起_______日內一次性支付全部購房款。

2,、分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起_______日內支付甲方總房款_______%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起_______日內支付,。

3,、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起_______日內支付甲方總房款_______%的購房款,，剩余購房款由乙方向_______申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起_______日內向_______提交貸款申請,。

四,、定金

乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金_______萬元，作為購房擔保,。乙方不購買房屋的,，定金不退；反之,，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金。乙方支付首付款時,，定金折抵首付款,。

五、房屋交付

甲方應于辦理房屋立契過戶之日起_______日內將合同約定房屋交付乙方,，房屋內設備,、設施及裝飾見合同附件。

六,、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的'規(guī)定。

七,、甲,、乙雙方權利與義務

1、在辦理產權過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費,。房屋評估費由雙方共同承擔。

2,、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費、電話費,、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔,。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔,。

3,、乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_______的違約金。

乙方逾期付款達_______日,，甲方有權解除合同,，并可向乙方要求逾期應付款_______%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_______的違約金。

4,、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之_______的違約金,。

甲方逾期交房達_______日，乙方有權解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款_______%的違約金,；乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之_______的違約金,。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋,。

5,、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起_______日內向房屋交易部門提出交易申請,。

6,、因甲方原因，致不能交易過戶的,，甲方應退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款_______%的賠償金,。

八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的,，按下述第_______種方式解決：

1,、提交仲裁委員會仲裁；

2,、向房屋所在地法院起訴,；

九、本合同未盡事宜,，雙方可協商簽訂補充協議,。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力。

十,、本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂,。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份,，各份具有相同效力,。

甲方：_______

乙方：_______

代理人：_______

代理人：_______

房屋買賣合同篇三

賣方(以下簡稱甲方):

買方(以下簡稱乙方):

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______ 區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權,土地面積為 ______平方米,國有土地使用證件為 ______,，住房買賣合同。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,現已竣工,取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號),經北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號,。

乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合,。

第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積),。上述面積已經房屋土地管理部門測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣(大寫)______ 仟______佰 ______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______ 元,在乙方支付購房價款時轉為購房價款,。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行,，合同范本《住房買賣合同》,。甲方指定銀行:_______________________ 銀行賬號為:_________________________

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點:_____________________,。 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理,。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內,持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地產權屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。

第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金,。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的',乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按 利率計算,。

第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金,。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協商解決。協商不成的,雙方同意按以下第 ______種(大寫)方式解決糾紛,。 1.提交北京仲裁委員會仲裁,。 2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產交易管理部門壹份,______________________________ ,。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

法定代表人: 法定代表人:

身份證號碼: 身份證號碼:

地址: 地址:

聯系電話: 聯系電話:

郵政編碼: 郵政編碼:

代理人: 代理人:

聯系電話: 聯系電話:

______年 ______月______ 日 ______年______ 月______ 日

預售登記機關:(章) 經辦人:

房屋買賣合同篇四

甲方(出賣人)：

身份證件號碼：

乙方(買受人)：

身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米;套內建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的`相關權益隨該房屋一并轉讓,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元(大寫： ),。

第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：

第一期：在 年 月 日,，付人民幣 元; 第二期：在 年 月 日，付清尾款人民幣 元,。 每期付款,，甲方收到后出具收據。

第五條

1,、第一期付款后,，甲方應該將該房屋的產權證或土地使用證等相關房屋的資料原始證件交由乙方保管。

2,、該房屋租金于 到期后由乙方收取房屋的租金或由乙方收回自己使用,，甲方不再收取任何費用或重新與人簽訂租賃合同。

3,、乙方在辦理房產證及過戶手續(xù)時需要由甲方參與和提供相關資料的,，甲方需無報酬無條件的配合乙方辦理相關手續(xù)。

第六條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。甲方如果在簽定合同之后不交付房屋且拒絕配合乙方辦理相關手續(xù)，乙方有權要求甲方賠償相關的經濟損失,。

第七條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議,。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第八條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協商解決,。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄

第九條 本合同一式貳份,。其中甲方留執(zhí)壹份,，乙方留執(zhí)壹份。均具有相同的法律效力,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋買賣合同篇五

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

甲乙雙方以《民法典》為依據,，本著平等、自愿,、互惠的原則就乙方購買甲方的房屋事宜進行協商,，經協商一致,，達成如下條款。

一,、房屋概況

1,、甲方自愿將坐落在____________市________區(qū)________路________小區(qū)________號樓________單元________室房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）,。

2,、建筑面積：________平方米，儲藏室：________平方米,。

3,、產權證號：________________________。

二,、合同價款與支付

1,、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫：________________________元整；即人民幣小寫：________________________元,。

2,、乙方在簽訂本合同時，支付定金____________元整,，即小寫____________元,。

3、乙方支付定金之日起____________個月內,，向甲方支付首付款（定金從中扣除）,，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

三,、甲方職責

1,、甲方保證該房產合法、權屬清楚,、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）,。

2、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔,。

3,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),，待房產過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額。

4,、甲方應在1個月前將該房產交付乙方,；屆時該房產應無任何擔保、抵押,、房產瑕疵,，無人租住,、使用；無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網費、有線電視費等,。

5,、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件,。

四、乙方職責

1,、乙方應按照合同的規(guī)定,，向甲方支付定金和剩余價款，當乙方不及時履行義務導致達到民法典規(guī)定甲方享有解除權時,，甲方解除的`,，不退還已支付的購房款。

五,、違約條款

本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付____________元的違約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應向對方支付____________元罰金,，逾期____________日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

六,、附隨義務

甲方交付房產時應保證乙方可即時辦理入住手續(xù),，房內的設施甲方應一并轉讓給乙方，若甲方須帶走相應的物品,，應與乙方協商,，有身份特性的除外。

七,、附則

1,、本協議一式________份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

2,、因合同的履行，雙方發(fā)生爭議,，雙方可協商解決,，協商不成的，雙方均可向房屋所在地的人民法院起訴,。

3,、本合同未盡事宜，雙方協商解決,。

甲方：

住址：

房屋所在地：

聯系方式：

簽約時間：

乙方：

住址：

房屋所在地：

聯系方式：

簽約時間：

房屋買賣合同篇六

甲方(賣方)：________________身份證號碼：________________________________

乙方(買方)：________________身份證號碼：________________________________

甲,、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

一,、甲方自愿將坐落在________________________________________屋出售給乙方,。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣________元,。

三,、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛,，其轉讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任,。

四,、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續(xù),。

如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方,，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,，甲方定金不予返還。

五,、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續(xù),，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求,，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款,。

六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔,。

七,、土地使用證及房產證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆房款,。

八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準,，該房屋發(fā)生的'任何質量問題均由甲方承擔,。

九、自本合同簽訂生效起,，該宅基地及房屋的所有權,、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關,。

十,、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準,。

十一,、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜,，雙方協商解決,，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

十二,、按《合同法》履行,，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十三,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力,。

甲方簽字：________________________乙方簽字：________________________

____________年_________月________日____________年_________月________日

房屋買賣合同篇七

購買方(甲方)：______________

銷售方(乙方)：______________

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規(guī),，經甲乙雙方協商,，訂立本合同，以資共同信守,。

一,、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房

二,、結算價格

1,、甲方購買乙方商品房_____樓____單元____室，建筑面積_____m2，房屋單方售價面積辦理結算手續(xù),。

2,、甲乙雙方辦理結算時，按實際交付建筑面積辦理結算手續(xù),。

3,、雙方結算時按雙方協定的價格進行結算。

三,、購買方式

采用下列第_____種方式：

1,、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月_____日交付房屋,。

2,、甲方分期付款，乙方應于屋,。甲方于年月日交納購房定金元,。甲方應于_____年_____月_____日之前交清購房款。

四,、雙方責任與權利_____甲方責任：

1,、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。

2,、甲方在交清購房款后,，應與房屋管理部門辦理房屋管理協議并交納有關部門房屋管理費用。

3,、甲方擁有所購商品房之產權,。

乙方責任：

1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產屋,。有義務協助甲方辦理好產權手續(xù),。

2、甲方若未按規(guī)定的'期限交納購房定金或購房款時,，乙方有權單方解除本合同,，即本合同自動失效。

3,、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權,，亦未辦理第三方購房協議。

五,、違約責任

雙方如不能履行合同,，則以下列情況承擔各自責任：

1、由于甲方的責任,，甲方不能按合同規(guī)定的數量(與合同購房面積正負不超過5%)購買商品房時,，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金,。

2、由于乙方的原因,，乙方不能按合同規(guī)定的數量出售足夠數量的商品房屋時,，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數量相應的定金,。

3,、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息,，償還乙方,。

4、甲方逾期結算,，在逾期期間,，如遇國家定價發(fā)生調整，價格上漲時,，按新價格執(zhí)行;價格下降時,，按原價格執(zhí)行。

六,、調解和仲裁

在執(zhí)行本合同的`過程中,，如雙方發(fā)生糾紛，先行協商解決,，協商不成時可采取向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴,。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中,，如發(fā)生《中華人民共和國經濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時,，雙方必須協商決定是否變更或解除合同。

八,、其它事項

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九,、本合同自簽訂之日起生效,，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。

十,、本合同中未盡事宜,，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力,。

十一,、其它需要說明的有關事項。

賣方：______________

買方：______________

________年_____月_____日

房屋買賣合同篇八

依據高法的司法解釋規(guī)定,，在開發(fā)商存在如下行為時,，購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：

(1)商品房買賣合同訂立后,，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人

(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人

(3)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明

(4)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實

(5)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實

(6)房屋主體結構不合格或存在嚴重質量問題的

(7)面積誤差比絕對值超過3%的

(8)由于開發(fā)商的原因,，逾期辦理產權證超過一年的。購房人亦可請求解除合同,。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權行使的合理期限作出規(guī)定,，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權均存在除斥期間,，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量,。

(9)對于房地產商違約，購房人的索賠權同樣首先要由購房人提出,，如果房地產商對購房人的索賠存有疑義,、不肯賠償，購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題,，《民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,，法律另有規(guī)定的除外?！?/p>

我國《合同法》和最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋》第8條第9條規(guī)定,，因出賣人的`過錯導致商品房買賣合同被解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息,，賠償損失,，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

因此,，從立法上看,，我國已經確認了商品房買賣合同的解除與損害賠償請求權能并行而非相悖的制度。但,，具體到司法實踐中,，大部分法院都只支持部分損失，很少有全部損失都支持的,。

確定房屋的差價損失,，一般在法院都是首先主持調解，調解不成申請鑒定按照鑒定價格判決,。

購房人如對房地產商交房存有疑義的,，一定要書面提出，并注意保全證據,，如果和房地產商不能通過協商解決又想通過法律程序解決的,，要注意千萬別錯過法院可以接受的訴訟時間。這樣才可以拿到我們應該有的賠償,，在必要時,，還可以聘請專業(yè)律師協助維權,。

房屋買賣合同篇九

依據有關法律規(guī)定，在自愿,、平等和誠信的原則下,，就甲方委托乙方從事房屋購買事宜，雙方達成如下協議：

1,、在委托期限內認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋,。

2、在委托期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止,。

3,、協助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。

1,、不得與乙方介紹過的房主自行成交,，否則乙方有獲得本協議中約定的代理傭金。

2,、不得將乙方提供的賣方信息資料轉交他人,。

如乙方為甲方尋找到合適的房產，甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時,，向乙方支付總房款的.0.6％作為委托費用,，計金額________________元整。

甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交,，否則視為甲方違約,，甲方必須支付乙方本協議中約定的傭金。

雙方應友好協商解決,。若協商不成,，應提交溫州市仲裁委員會裁決。

甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方（簽字）_____________________乙方（蓋章）_____________

房產經紀人（簽字）__________________

簽約時間：年月日

房屋買賣合同篇十

甲方(出租人)：

身份證號碼：

乙方(承租人)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協議：

一,、甲方將位于 的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月日至 年 月日,，計 個月,。

二、本房屋月租金為人民幣 元,，按月/季度/年結算,。每月月初/每季季初/每年年初 日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三,、乙方租賃期間,，水費、電費,、取暖費,、燃氣費、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的.費用由乙方負擔,。租賃結束時，乙方須交清欠費,。

四、乙方同意預交 元作為保證金,，合同終止時,，當作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為 ,，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權,。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用(),，由乙方承擔。

七,、在承租期間,，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任。

八,、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協商解決,，協商不成,，任何一方均有權向 人民法院提起訴訟,，請求司法解決。

十,、本合同連一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

電話：

電話：

年 月日

年 月日

房屋買賣合同篇十一

甲方（出賣人）：_________

乙方（買受人）：_________

甲、乙,、兩方依據自愿,、誠信原則，經友好協商,，達成如下一致意見：

甲方承諾并保證：擁有座落于的選_________房_________號,。該房屋由_________開發(fā)。甲方對上述選房號所有權是完整的,，不存在共有權,、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔,。將誠信履行本合同書的項下的.合同義務,。

1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為_________,，出售價格為萬圓整,。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用,。

2,、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號號,、房屋購買押金條,、甲方已墊付預付房款_________萬圓整的發(fā)票以及其他相關票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整,，共計_________萬圓整,。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后,，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用,。

3,、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下，包括根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用,。如出現房屋產權無法更名情況，且非甲方主觀意愿時（即所有購買房號的都無法更名）,，在甲方取得房屋產權證后,，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半,。

4,、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方,，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用,。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費,。

1,、本合同書一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

2,、本合同書在各方簽字后生效,。

甲方簽名：_________

乙方簽名：_________

_________年_________月_________日