合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

裝修合同電子版 裝修合同 簡(jiǎn)易版篇一

乙方：________________裝飾公司

甲方委托乙方 ________ 套房裝飾裝修工程,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，現(xiàn)簽訂以下合同條款：

一、工程項(xiàng)目及內(nèi)容：

鋪貼地板,、油墻,、做柜、線路新裝 等工程,，詳細(xì)內(nèi)容見乙方提供的,，經(jīng)甲方認(rèn)可的施工說明及工程預(yù)算書。

二,、承包方式：包工包料,。

三、工程造價(jià)(￥________元)

為人民幣_(tái)_______

四,、工程款項(xiàng)結(jié)算方法：

乙方進(jìn)場(chǎng)5天內(nèi),，甲方應(yīng)先預(yù)付給乙方50%工程款即(人民幣_(tái)___________元)，工程完工驗(yàn)收后,，一個(gè)月之內(nèi)付清余款(即人民幣_(tái)___________元整)。

五,、乙方必須按質(zhì)按量按時(shí)和遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工,，如屬乙方因材料質(zhì)量或不按圖紙施工，而造成施工項(xiàng)目不合格的,，乙方要自行返工,，返工所使用的一切材料費(fèi)、人工費(fèi)由乙方自行解決,。如在施工期間,，甲方提出更改正在進(jìn)行或已完工的工程項(xiàng)目,，更改所使用的一切材料費(fèi)、人工費(fèi)均由甲方承擔(dān),。

六,、甲方如在施工期間提出增加施工項(xiàng)目或更改使用材料的，必須經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人或技術(shù)員簽字認(rèn)可,。

七,、交付使用日期：總施工期為________天，即由________年____月____日至________年____月____日,。如逾期乙方每日按總造價(jià)的千分之五賠款給甲方,。如甲方因某種原因令乙方不能進(jìn)行正常施工的所誤日期順延。

八,、其它約定事項(xiàng)：

九,、本合同連同乙方提供給甲方認(rèn)可的施工說明和工程預(yù)算書，具同等法律效力,。

十,、本合同一式________份，甲方________份,，乙方________份,，各執(zhí)為據(jù)。

十一,、本合同自雙方簽字后即發(fā)生法律效力,。

甲方：____________乙方：________裝飾公司

代表：____________代表：________

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發(fā)包人(全稱)：____________有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包人(全稱)：____________裝飾裝修工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)調(diào)一致，訂立本合同,，供雙方共同遵守,。

第一條、合同當(dāng)事人及參與人：

甲方：____________有限公司

乙方：____________裝飾裝修工程有限公司

土建承包單位：____________建設(shè)工程有限公司

監(jiān)理單位：____________工程建設(shè)管理咨詢有限公司

第二條,、合同文件組成及其解釋順序

本合同文件應(yīng)包括：

1,、本合同及其附件

2、圖紙

3,、工程量報(bào)價(jià)清單

4,、國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

5,、其他有關(guān)工程洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的組成部分,，并最優(yōu)先解釋適用

6、裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),、工期進(jìn)度計(jì)劃,、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等投標(biāo)文件

上述文件是相互說明、相互解釋的,，如出現(xiàn)不一致時(shí),，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。

第三條,、工程承包范圍：

1,、裝飾裝修范圍：公寓內(nèi)裝修，公共部位裝修

2 ,、裝飾工程：裝飾施工圖紙所示的全部?jī)?nèi)容,，具體包括(但不限于)吊頂、墻面,、地面等的基層及飾面;衛(wèi)生間防水;各類隔斷,、門檻、窗套,、窗簾盒,、窗欄桿;各類固定家具等，具體詳見圖紙,、清單,。

3 、水暖工程：甲方已將冷,、熱水鋪設(shè)至進(jìn)戶500mm的位置,，下水的管道敷設(shè)完畢，乙方需將冷熱水管道鋪設(shè)至各用水點(diǎn),，對(duì)衛(wèi)生潔具及其五金件等進(jìn)行施工,，但不包括衛(wèi)生潔具的購(gòu)置。暖氣(散熱器)由甲方分包,。

4,、電氣工程：各類照明燈具、開關(guān),、插座(包括電視,、電話、寬帶),、面板等的購(gòu)裝。不包括弱電可視對(duì)講及監(jiān)控等,。

5,、除以上承包范圍外,，對(duì)于甲方委托的其它工作內(nèi)容，在甲方按本合同約定的計(jì)價(jià)規(guī)則支付合理費(fèi)用的前提下,，乙方也必須承擔(dān),。

第四條、乙方職責(zé)

1,、負(fù)責(zé)按甲方要求深化裝修工程施工圖紙,，并在工程完工后出具竣工圖紙。

2,、負(fù)責(zé)辦理工程施工的全部手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用,，包括(但不僅限于)深化設(shè)計(jì)后的裝修圖紙的報(bào)批，夜間施工,、環(huán)保,、交通、生活用水,、臨時(shí)設(shè)施,、消防、安全,、建筑施工排污,、噪聲超標(biāo)、施工安全防護(hù),、施工合同簽定等所有與承包工程施工有關(guān)的建設(shè)手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

3、負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的材料,、設(shè)備,、購(gòu)配件及必要的結(jié)構(gòu)及環(huán)保檢驗(yàn)、檢測(cè),、試驗(yàn),，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。

4,、負(fù)責(zé)與其他施工單位的交接和協(xié)調(diào)工作

5,、負(fù)責(zé)施工中的定期清潔工作，承包范圍內(nèi)的清潔及施工垃圾外排至排渣站點(diǎn)等,。

6,、承擔(dān)設(shè)計(jì)圖紙中已明確表述或根據(jù)規(guī)范應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的，所有與本裝修工程有關(guān)的預(yù)設(shè),、鑿洞,、穿線、改線

等。

7,、乙方負(fù)責(zé)所施工項(xiàng)目的施工圖的深化,、竣工圖的設(shè)計(jì)、報(bào)圖;報(bào)檢,、報(bào)驗(yàn),、報(bào)竣;整理檔案等。負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目施工以及甲方根據(jù)情況追加的工程項(xiàng)目,。

8,、乙方不得將其承包工程以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包，如出現(xiàn)并經(jīng)查實(shí),，發(fā)包人有權(quán)終止合同并向承包人追究違約責(zé)任,。

第五條 工地視察

乙方已仔細(xì)考察本合同協(xié)議書項(xiàng)下的全部可能使用或涉及的場(chǎng)地，并充分了解了工地位置,、周圍環(huán)境,、儲(chǔ)存空間、作業(yè)空間,、起卸限制,、道路以及其它足以影響工期、承包價(jià)款之情況,，已充分認(rèn)識(shí)到各種不利因素;乙方理解工地上會(huì)有其他施工單位同時(shí)或交叉作業(yè),，不會(huì)獨(dú)占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場(chǎng);理解由于本項(xiàng)目的體量巨大而分解的各個(gè)施工標(biāo)段之間的工序限制，特別是對(duì)平行流水和立體交叉施工中的相互影響;理解必須在各個(gè)施工標(biāo)段上與相鄰施工隊(duì)伍相互協(xié)調(diào)并保持同步;理解交叉施工對(duì)工期的影響和相互配合的費(fèi)用;亦理解政府管理部門對(duì)施工作業(yè)方式和時(shí)間可能的影響或限制,，乙方確認(rèn)本合同協(xié)議書所約定的工程價(jià)款(或結(jié)算依據(jù))的標(biāo)準(zhǔn),，已包括上述因素等對(duì)工期、價(jià)款的影響,。前述因素不予延長(zhǎng)工期,，不予追加工程款。乙方保證在合同協(xié)議書工期內(nèi)將符合本合同協(xié)議書約定,，并具備國(guó)家規(guī)定交付使用條件的竣工工程及其相應(yīng)的竣工檔案資料交付給甲方;乙方任何因忽視或誤解上述情況,，不得因此提出經(jīng)濟(jì)索賠或工期延長(zhǎng)。

第六條,、施工工期

1.開,、竣工日期：____年____月____日開工至____年____月____日竣工,?？偣て跒開___日歷天，工期實(shí)際起始日如與前述時(shí)間不符,則以甲方簽發(fā)的開工令簽署日期為準(zhǔn),，總工期不變,。本工期含休息日,、測(cè)試復(fù)檢、提交竣工報(bào)告的時(shí)間,、與其他施工方交叉施工,、配合施工的等待時(shí)間、包括政府的各種規(guī)定及臨時(shí)規(guī)定,，通報(bào)對(duì)工期的影響等在內(nèi)，上述因素不作為延長(zhǎng)工期的理由,。

2.無論因何原因,，甲方認(rèn)為乙方就某一工程所編制的施工計(jì)劃及竣工日明顯地變得不能遵守或不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方可要求對(duì)本工程的一個(gè)或多個(gè)部位優(yōu)先完成而無需增加費(fèi)用,。乙方須無償?shù)貙?duì)剩余工作無延誤地遵從甲方指示完成,。

3. 如因甲方原因，導(dǎo)致總工期拖延,，乙方承諾累計(jì)工期拖延在一個(gè)月內(nèi)的,，不向甲方要求任何費(fèi)用索償。

第七條,、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1,、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：“市優(yōu)”。本工程執(zhí)行如下標(biāo)準(zhǔn)：

環(huán)保標(biāo)準(zhǔn);gb50325—________;施工工藝標(biāo)準(zhǔn)gb50327—________;工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)gb50210—________,，如國(guó)家,、省及xx市等有更新的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定,，按后者執(zhí)行,。如各標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)定有不一致的,，以最高要求為準(zhǔn),。所有材料均需有國(guó)家綠色環(huán)保認(rèn)證。

乙方承諾所有施工材料滿足我國(guó)知名品牌中檔以上要求并保證采用環(huán)保材料且符合室內(nèi)裝飾裝修材料10項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：gb18580-________《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》;gb18581-________《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》;

gb18582-________《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》;gb18583-________《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》;gb18584-________《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量》;gb18585-________《室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量》;gb18586-________《室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量》;gb6566-________《建筑材料放射性核素釋放限量》,。

上述材料未達(dá)到要求,，乙方負(fù)責(zé)全部退換同時(shí)承擔(dān)工期責(zé)任及按施工承包金額5%支付質(zhì)量違約金，造成對(duì)第三方的賠償均由乙方按實(shí)另行承擔(dān),。

2. 隱蔽工程施工堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則,，上道工序完成后，先由承包商進(jìn)行自檢,，認(rèn)為合格后,，經(jīng)甲方代表和監(jiān)理工程師組織各相關(guān)單位會(huì)簽，驗(yàn)收合格簽證認(rèn)可后,，方能進(jìn)行下道工序,。工程質(zhì)量驗(yàn)收按施工設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行,。

3. 如果甲方出于對(duì)裝飾效果或工程質(zhì)量的考慮，需要乙方先進(jìn)行工程樣板施工的,，乙方須按甲方的要求進(jìn)行,，并且在工程樣板獲得甲方的認(rèn)可后，方可進(jìn)行該部分的整體施工,。如乙方按甲方的要求先進(jìn)行工程樣板施工,，而甲方出于對(duì)裝飾效果的考慮未認(rèn)可該工程樣板，導(dǎo)致工程樣板拆除的,，由甲方承擔(dān)該工程樣板的費(fèi)用,，但如因工程樣板質(zhì)量不合格而拆除或返工的，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第八條 工程價(jià)款及其計(jì)價(jià)規(guī)則

1,、工程價(jià)款：

____________內(nèi)部裝修總價(jià)____________萬元整(￥：____________元)，閉口包凈,，除設(shè)計(jì)變更外不作調(diào)整,。公共部位裝修單價(jià)包死，總價(jià)按實(shí)決算,。

2,、計(jì)價(jià)規(guī)則：

1)、乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料,，樣品,、品牌及價(jià)格應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)后方可使用。

2),、甲方指定

的材料其價(jià)格將在甲方對(duì)材料供應(yīng)單位招標(biāo)價(jià)格的基礎(chǔ)上增加10%給乙方,。

3),、施工用電由甲方提供現(xiàn)場(chǎng)接駁位置,，到具體用電作業(yè)區(qū)的二次接線由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)其全部費(fèi)用,。電費(fèi)由甲方承擔(dān),，乙方同時(shí)保證在甲方不需要時(shí)按甲方要求全部拆除。施工用水由乙方自行解決。生活用水不得做施工用水使用,，生活用水費(fèi)由甲方承擔(dān)。

4)、乙方應(yīng)服從甲方關(guān)于電梯垂直運(yùn)輸管理，在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn)輸情況做充分了解，在施工前對(duì)此做好考慮,，所需垂直運(yùn)輸,、各種配合費(fèi)用等措施費(fèi)已含入報(bào)價(jià)中，甲方不再對(duì)此做任何調(diào)整(包括另行定價(jià)的后增加項(xiàng)目或設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目等),。若因乙方對(duì)垂直運(yùn)輸了解不詳,，導(dǎo)致在施工中引起費(fèi)用增加由乙方負(fù)責(zé),。

5)、工程量清單報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)為固定不可調(diào)單價(jià),，將作為結(jié)算,、項(xiàng)目增加及設(shè)計(jì)變更依據(jù)，當(dāng)項(xiàng)目增加及設(shè)計(jì)變更中的項(xiàng)目有可參照單價(jià)時(shí)既參照?qǐng)?zhí)行,，無可參照單價(jià)則按市場(chǎng)現(xiàn)行的價(jià)格為準(zhǔn),，項(xiàng)目及工程量按實(shí)際調(diào)整。

6),、政府相關(guān)部門,、公用企業(yè)未明確規(guī)定要由甲方承擔(dān)的工程材料及設(shè)備的檢測(cè)復(fù)檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方指定的分包工程由該工程施工方承擔(dān),。

第九條 工程價(jià)款的支付及結(jié)算

1,、本工程預(yù)付款10%，于____年____月____日前支付,。

2,、乙方按合同協(xié)議書約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，每月25日乙方按所完成工程情況,，向甲方遞交工程進(jìn)度報(bào)告和請(qǐng)款申請(qǐng)報(bào)告及相應(yīng)的檔案資料，經(jīng)監(jiān)理及甲方共同確認(rèn)后進(jìn)入付款工作程序,，15個(gè)工作日后領(lǐng)取工程款,。未按約定提交上述資料所引起的付款逾期，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。甲方支付工程款的同時(shí)乙方需提供相應(yīng)金額的發(fā)票,。

工程進(jìn)度款的支付額=當(dāng)月完成工程量*工程量清單中的綜合單價(jià)55%

3、工程全部竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)業(yè)戶驗(yàn)收同意,，竣工檔案資料齊全后開始進(jìn)行結(jié)算,，結(jié)算總價(jià)款的5%做為保修款，其余款額在結(jié)算總價(jià)款確定并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后90個(gè)工作日內(nèi)支付,。

4,、甲方對(duì)已完工程量的審核確認(rèn)及對(duì)工程進(jìn)度款的審核撥付，并不視為甲方對(duì)工程質(zhì)量的認(rèn)可,。如乙方由于工程質(zhì)量缺陷等原因需經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，乙方同意由甲方從未付工程款中扣除。

5,、乙方的工作內(nèi)容全部完成并經(jīng)甲方,、監(jiān)理、設(shè)計(jì),、質(zhì)檢站及乙方共同驗(yàn)收達(dá)到國(guó)家規(guī)范,、設(shè)計(jì)圖紙及合同協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交符合竣工備案及交付使用條件的全部文件、資料,。所有文件,、資料、竣工圖紙及結(jié)算報(bào)告(含結(jié)算書)應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn),。

6,、乙方首次提供竣工結(jié)算報(bào)告、資料后,，并不等于乙方已提供了合格的竣工結(jié)算報(bào)告及資料,，甲方對(duì)上述資料有不同意見時(shí)，甲方(或委托代理人)自接到上述資料后30個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方并提出修改意見,。雙方核實(shí)上述資料及進(jìn)行結(jié)算工作的開始時(shí)間,，應(yīng)自乙方提供給甲方的上述資料得到甲方認(rèn)可后算起，結(jié)算結(jié)束時(shí)間應(yīng)自雙方對(duì)結(jié)算總價(jià)確認(rèn)并簽字為止,。

第十條 材料及設(shè)備

1,、乙方采購(gòu)的材料及設(shè)備：

1) 材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的，質(zhì)量必須經(jīng)國(guó)家專業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)證,，符合本行業(yè)國(guó)標(biāo)

要求并具有進(jìn)入xx市的準(zhǔn)用證明資料等,，提前7天將樣品提供甲方，甲方審批合格后方可使用,。

2) 所用設(shè)備,、材料的倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸,、保管及保險(xiǎn)等一切費(fèi)用均由乙方自負(fù),。

3) 任何進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)施,、及設(shè)備,，包括乙方自有的施工設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意,，不得外運(yùn),，否則由此造成的一切損失乙方自負(fù)。

4) 所有乙方自采進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料及設(shè)備,，由乙方負(fù)責(zé)卸車保管,、保護(hù)，費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

2,、對(duì)于乙方采購(gòu)的部分材料及設(shè)備甲方有權(quán)利直接采購(gòu)或指定材料設(shè)備生產(chǎn)廠家。甲方采購(gòu)的按本條第3款的約定執(zhí)行。甲方指定的按本條第1款的約定執(zhí)行,。

3,、甲方采購(gòu)的材料及設(shè)備：

1) 乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度及甲供材料設(shè)備的生產(chǎn)周期，書面提供供貨計(jì)劃,。

2) 甲供材料設(shè)備到場(chǎng)后由甲方,、監(jiān)理、乙方及材料設(shè)備供應(yīng)單位共同驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格后統(tǒng)一交由乙方二次搬運(yùn)及包管,，所發(fā)生的費(fèi)用已包含在清單報(bào)價(jià)中。

3) 如由于二次搬運(yùn),、保管或施工中所發(fā)生的材料設(shè)備損壞由乙方自費(fèi)采購(gòu),，工期不得順延。

4) 對(duì)于不能逐一開箱驗(yàn)收的材料設(shè)備,，到貨后隨機(jī)抽樣驗(yàn)收,，施工時(shí)如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備有質(zhì)量缺陷或損壞要及時(shí)向甲方及監(jiān)理報(bào)告，甲方及監(jiān)理確認(rèn)后,，由材料設(shè)備供應(yīng)單位調(diào)換,，影響工期的順延，但甲方不承擔(dān)額外費(fèi)用,。

第十一條 施工要求

1,、乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂的同時(shí)向甲方提交乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及乙方工地代表、技術(shù)人員,、安全人員,、施工隊(duì)長(zhǎng)(經(jīng)理)、專業(yè)工長(zhǎng)名單,，并付相應(yīng)的證書。如發(fā)生變動(dòng),，乙方應(yīng)當(dāng)提前七日向甲方提交書面報(bào)告,，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后方可調(diào)整。乙方必須以自有的或經(jīng)甲方批準(zhǔn)租賃的機(jī)械設(shè)備,、由其內(nèi)部職工組成的項(xiàng)目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程,。甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)乙方上述人員與乙方所報(bào)不符，視為乙方違約分包,。

2,、如因特殊專業(yè)而需分包時(shí)，乙方必須在分包工程施工前1

0日內(nèi)向甲方提交書面申請(qǐng)分包報(bào)告,，詳細(xì)報(bào)告分包商的情況,，待取得甲方同意其分包的書面許可之后方可分包施工。如分包商不稱職或其行為影響項(xiàng)目的工期(包括階段工期),、質(zhì)量等,，甲方可書面要求乙方將該分包商撤換,，如因分包對(duì)甲方造成工期、質(zhì)量或其他方面的損失,，應(yīng)由乙方按合同規(guī)定的相應(yīng)違約條款承擔(dān)違約責(zé)任,。乙方未經(jīng)甲方書面同意分包的，甲方有權(quán)通知乙方按甲方要求期限改正,，逾期未改正的,，甲方有權(quán)要求分包商撤出場(chǎng)地，并由甲方委托新的施工企業(yè),，因此而延誤的工期,、產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān),，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)分包工程預(yù)算造價(jià)的百分之十的違約金;甲方發(fā)現(xiàn)乙方同一部位兩次未經(jīng)甲方同意私自分包的或不同部位未經(jīng)甲方同意私自分包的,，甲方有權(quán)解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)施工合同總金額百分之十的違約賠償金,。乙方承諾對(duì)其分包商的行為承擔(dān)連帶責(zé)任,。

3、設(shè)計(jì)有防水要求的重要分項(xiàng)或分部工程,，如室內(nèi)衛(wèi)生間,、廚房、雨水管的出墻口處,、室外空調(diào)掛機(jī)位置交接等防水做法由乙方負(fù)責(zé),，且須經(jīng)甲方的確認(rèn)，但甲方的確認(rèn)并不免除乙方的責(zé)任,。如出現(xiàn)在正常使用狀態(tài)下的滲漏情況,，乙方必須在6個(gè)小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)修復(fù) ，由此發(fā)生的所有費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方雙倍承擔(dān),。

4,、本工程不得以任何理由轉(zhuǎn)包，如乙方私自轉(zhuǎn)包的,，甲方有權(quán)解除與乙方所簽訂的施工合同,，乙方并應(yīng)承擔(dān)施工合同總金額百分之十的違約金，如因乙方的轉(zhuǎn)包給甲方造成經(jīng)濟(jì)和聲譽(yù)上的損失,，甲方同時(shí)保留訴訟索賠的權(quán)利,。

5、乙方如在設(shè)計(jì)技術(shù)交底和設(shè)計(jì)施工圖會(huì)審中沒有解決的問題,，例如(但不僅限于)相關(guān)尺寸規(guī)定,、標(biāo)高、數(shù)量、洞口位置,、技術(shù)參數(shù)等的不一致,，各專業(yè)圖紙之間可能存在的對(duì)同一平面或空間部位、同一事項(xiàng)的表述存在不一致乃至錯(cuò)項(xiàng),、漏項(xiàng)等,，乙方應(yīng)當(dāng)在此項(xiàng)工程施工兩日前向甲方及監(jiān)理方書面報(bào)告,，并根據(jù)甲方的指令執(zhí)行,。因乙方未及時(shí)向甲方及監(jiān)理方報(bào)告而造成的工期延誤或工程量增加、損失等,，均由乙方承擔(dān),。

6,、為避免可能出現(xiàn)排水、暖通,、電,、抽油煙機(jī)等項(xiàng)目布置時(shí)相互矛盾，乙方應(yīng)當(dāng)在施工前作好上述個(gè)專業(yè)工程的聯(lián)合技術(shù)交底,，并現(xiàn)場(chǎng)放樣,，經(jīng)甲方、監(jiān)理書面認(rèn)可后方可施工,，否則造成的工期延誤或工程量增加,、損失，均由乙方承擔(dān),。

7,、乙方必須積極配合甲方指定分包的施工單位施工，包括提供場(chǎng)地,、臨時(shí)設(shè)施移交等一切方便條件,。

8、乙方所須的辦公室,、廁所,、材料堆放場(chǎng)地、庫(kù)房等,，應(yīng)當(dāng)按甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的施工總平面布置圖自行搭設(shè),。不足部分由乙方自行場(chǎng)外解決,。到工地現(xiàn)場(chǎng)的管線及動(dòng)力,、照明設(shè)施、取水設(shè)施及獨(dú)立計(jì)量表由乙方負(fù)責(zé),，并在甲方不需要時(shí)按甲方要求拆除,。乙方承諾乙方使用的范圍內(nèi)一旦發(fā)生任何傷亡事故所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)解決和承擔(dān)，同時(shí)不得影響甲方的形象和聲譽(yù)。

9,、乙方(乙方同時(shí)負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督在乙方承包區(qū)內(nèi)施工的分包施工單位)必須按文明施工的規(guī)定和要求組織施工,，做到工完場(chǎng)清，必須每天將垃圾集中在甲方在工地的指定地點(diǎn),，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,，并每三日清理一次或根據(jù)甲方隨時(shí)要求情況及時(shí)清理。乙方在撤場(chǎng)時(shí),，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定清理好工程現(xiàn)場(chǎng),，清理好工地直到甲方滿意為止。否則,，甲方有權(quán)委托他人清理,，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方同意甲方可在應(yīng)付乙方的工程(進(jìn)度)款中扣除,。

10,、乙方必須按甲方指定的施工現(xiàn)場(chǎng)布置施工機(jī)械和材料堆放。在特殊情況下甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工程的整體情況對(duì)已確定的場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整,。

11,、出入工地限制

1) 乙方須遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，在規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)在施工期間對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的其他成品具有保護(hù)和維護(hù)的義務(wù);

2) 乙方須遵從規(guī)定及政府部門關(guān)于道路的使用,、車輛行駛和允許停泊的時(shí)間等的要求及限制,，辦理有關(guān)手續(xù),、交納相關(guān)的費(fèi)用;

3) 乙方的進(jìn)出人員,、車輛、材料,、設(shè)備必須服從工地門衛(wèi)的正常管理和檢查;

4) 乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一著裝,，佩帶統(tǒng)一標(biāo)志或證件。

第十二條 工程技術(shù)檔案

1,、本工程乙方的施工工程技術(shù)檔案資料必須與工程進(jìn)度同步,，并嚴(yán)格按國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300—________)和遼寧省《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》(db21/1234—________ j10241—________)執(zhí)行及本行業(yè)的.相關(guān)規(guī)定，否則因檔案引起的逾期付款責(zé)任乙方自負(fù),。

2,、本工程的工程技術(shù)檔案有各個(gè)標(biāo)段的施工單位負(fù)責(zé)收集整理本單位所承包范圍的資料，然后按竣工檔案標(biāo)準(zhǔn)每次(月)報(bào)工程進(jìn)度報(bào)告時(shí)和請(qǐng)付工程款時(shí),，向甲方交報(bào)一次所完成工程的全部檔案資料原件一套復(fù)印件三套并由甲方保管,，甲方可指定本工程的施工單位為檔案整理和報(bào)驗(yàn)牽頭單位。甲方檔案管理人員根據(jù)進(jìn)度情況定期組織其他相關(guān)施工單位檔案整理人員,，在檔案牽頭整理單位牽頭下和監(jiān)理工程師的監(jiān)督指導(dǎo)下整理歸檔,。配合單位須支付給檔案牽頭整理單位的各承包價(jià)款1‰的配合費(fèi),。如確需要，被甲方指

定的牽頭整理單位和配合單位應(yīng)按約定履行應(yīng)盡的責(zé)任,，正常產(chǎn)生的政府手續(xù)費(fèi)用,，按比例正常支付。

3,、乙方同時(shí)必須向甲方抱呈以光盤為載體的聲像技術(shù)檔案資料一份,，主要內(nèi)容包括(但不限于)：予埋件位置、鋼龍骨節(jié)點(diǎn)位置,、防銹處理,、防水隱蔽等等重要分部分項(xiàng)工程的施工過程和工程成品。

4,、隱蔽工程在隱蔽前,，必須報(bào)經(jīng)甲方代表、監(jiān)理工程師共同檢查驗(yàn)收,，否則,，不得進(jìn)行下道工序施工。甲方有權(quán)要求重新檢查驗(yàn)收,，因此而造成的損失由乙方承擔(dān),，工期不予延長(zhǎng)。

第十三條 工程變更

圖紙內(nèi)容包死,，不做變更(主材除外),，除非甲方要求更改設(shè)計(jì)。

1,、工程變更

在施工中甲方對(duì)原設(shè)計(jì)若有重大變更,，應(yīng)在該設(shè)計(jì)所涉及部位實(shí)施時(shí)，向乙方發(fā)出變更通知,，乙方應(yīng)按甲方的設(shè)計(jì)變更指示進(jìn)行下列變更：

a) 更改有關(guān)工程設(shè)備及材料品牌,、性質(zhì)、質(zhì)量及規(guī)格等,。

b) 增加工程需要的附加工作,。

上述變更價(jià)格按最終確定的工程量清單中的對(duì)應(yīng)工程項(xiàng)目結(jié)算

2、設(shè)計(jì)變更計(jì)價(jià)原則：

對(duì)于設(shè)計(jì)變更部分的工程款按前述標(biāo)準(zhǔn)和工程量清單的相應(yīng)價(jià)格執(zhí)行,，并在最終結(jié)算時(shí)支付(特殊情況如大范圍的變更,，甲方可按暫時(shí)核定的工程量，按合同約定進(jìn)度款比例支付進(jìn)度款),。

1) 由于設(shè)計(jì)變更所引起的工程數(shù)量的增加,、減少或材質(zhì)的改變，而有關(guān)工作與合同原來工作相類似,，其增減費(fèi)用按合同原來的單價(jià)或采取原來的合同單價(jià)為換算基礎(chǔ)計(jì)算,。

2) 對(duì)技術(shù)參數(shù)未發(fā)生變化，只是品牌發(fā)生變化的,，其安裝費(fèi)不變,，主材費(fèi)乙方同意按甲方確認(rèn)的單價(jià)替換原合同單價(jià)。

3) 對(duì)沒有適當(dāng)?shù)膿Q算基礎(chǔ),，則采取公平合理的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,。由乙方報(bào)價(jià)，甲方審核確認(rèn)后調(diào)整,，乙方同意以甲方確認(rèn)的價(jià)格為準(zhǔn),。

3、現(xiàn)場(chǎng)變更的聯(lián)絡(luò)單必須經(jīng)甲方指定的委托代表人簽蓋印字確認(rèn)后方可生效,。

4,、工程量變更應(yīng)體現(xiàn)到竣工圖紙上。

第十四條 其他約定

甲方支付乙方的工程款,，乙方承諾先解決工人工資和統(tǒng)籌問題,，如因上述問題造成任何糾紛和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)不得對(duì)甲方造成任何聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)的影響,，否則,，乙方按甲方已付工程款的雙倍賠償給甲方，且甲方保留訴訟解決的權(quán)利,。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家衛(wèi)生防疫法及xx市政府關(guān)于建筑施工工地及建筑工人的管理規(guī)定組織管理，如因乙方管理不利而造成的任何后果，均由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任直至法律責(zé)任。

第十五條 工程質(zhì)量及其處理

1,、乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖和相關(guān)規(guī)范要求組織施工,。無論任何原因造成的工程質(zhì)量問題,，乙方都必須及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)報(bào)告,，及時(shí)按甲方(或設(shè)計(jì),、或監(jiān)理)的書面處理方案處理,。任何因乙方原因造成的質(zhì)量問題，或乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn),，或未及時(shí)報(bào)告,，或未按甲方(或設(shè)計(jì)、或監(jiān)理)的處理方案及時(shí)處理,，所造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。如造成重大質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2,、對(duì)裝修工程主要質(zhì)量通病的處理和防治要有具體措施，并寫入施工組織設(shè)計(jì)中,。對(duì)重要部位和重大質(zhì)量問題要有專題書面處理報(bào)告,，并同時(shí)經(jīng)由甲方，監(jiān)理，設(shè)計(jì)等相關(guān)部門的簽字確認(rèn),。

第十六條 竣工驗(yàn)收

1,、工程完工并具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家及地方工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議要求,，對(duì)工程質(zhì)量自檢,，達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)范和檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并符合本協(xié)議要求后,，向甲方提交工程竣工報(bào)告及完整合格的竣工資料,，包括符合竣工備案要求及交付使用所需的按規(guī)定應(yīng)由乙方辦理的全部文件資料。

2,、乙方未按上述規(guī)定執(zhí)行的,，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，因此而造成逾期竣工的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期竣工的責(zé)任,。甲方如同意驗(yàn)收，并不免除乙方提交前述要求的報(bào)告,、文件及資料的義務(wù),。

3、工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,，并符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn),，乙方按規(guī)定清理好施工現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到甲方要求并滿足辦理移交條件的,，甲方應(yīng)當(dāng)簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證,，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方簽發(fā)之日起7日內(nèi)移交全部工程，并同時(shí)移交全部相關(guān)合格的竣工技術(shù)檔案資料,。乙方按期移交全部工程,，并同時(shí)移交全部相關(guān)合格的竣工技術(shù)檔案資料，且甲方簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證之日為竣工日,。

4,、工程竣工后7日內(nèi)乙方提交完整合格的工程竣工檔案資料。甲方在接到乙方書面提交的竣工報(bào)告后,，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予驗(yàn)收,。

5、工程最后竣工日期為業(yè)戶驗(yàn)收日期,，保修期以此日期為準(zhǔn)開始計(jì)算,。

第十七條 保修

保修期內(nèi)正常使用條件下，由乙方對(duì)甲方及第三方負(fù)有保修責(zé)任,，并承擔(dān)費(fèi)用,。凡屬保修范圍內(nèi)經(jīng)乙方保修的項(xiàng)目或部位，其保修期自該應(yīng)修項(xiàng)目或部位修復(fù)完好，并通過甲方或業(yè)主驗(yàn)收之日重新起算,。保修期及保修責(zé)任甲,、乙雙方另行簽訂《建筑工程質(zhì)量保修書》，作為本合同協(xié)議書附件,。

第十八條 保險(xiǎn)

由乙方全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工安全,，乙方必須自行辦理施工現(xiàn)場(chǎng)人員人身傷害保險(xiǎn)、工程的一切保險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn),，并支付一切費(fèi)用,。出現(xiàn)一切事故均由乙方負(fù)責(zé)，并不能影響甲方的利益和聲譽(yù),。

第十九

條 違約責(zé)任及合同的解除

1,、甲方責(zé)任：

對(duì)于乙方提交的報(bào)告等，甲方無正當(dāng)理由不能及時(shí)給出必要指令,、確認(rèn)及批準(zhǔn),，或甲方不按協(xié)議約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)致使協(xié)議無法正常履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,，相應(yīng)順延工期,。

2、乙方責(zé)任：

1) 除本協(xié)議另有約定外,，乙方未按本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任;給甲方造成損失的乙方應(yīng)當(dāng)按實(shí)賠償并承擔(dān)雙倍罰款,。因乙方原因造成工程逾期,，每逾期一日,，乙方應(yīng)承擔(dān)本工程造價(jià)1%的違約金，并承擔(dān)甲方應(yīng)付給第三方的違約金和賠償金,，乙方無故停工達(dá)三日以上的(含三日),，或?qū)⒈竟こ剔D(zhuǎn)包，或未經(jīng)甲方同意分包的,，甲方有權(quán)解除本合同協(xié)議書,，乙方并應(yīng)無條件的于接到甲方解除本合同協(xié)議書通知后七日內(nèi)退場(chǎng)，并應(yīng)承擔(dān)協(xié)議書總價(jià)20%的違約賠償金,。雙方于乙方退場(chǎng)后開始結(jié)算,。

2) 在施工過程中，對(duì)于施工質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方或監(jiān)理方的指令或要求修理,、拆除及返工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn),。但如乙方違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定,，或乙方未按指令或要求整改，逾期達(dá)五日仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或同一部位經(jīng)二次指令仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)解除本合同協(xié)議書,，乙方并應(yīng)承擔(dān)協(xié)議書總價(jià)10%的違約賠償金。雙方于乙方退場(chǎng)后開始結(jié)算,。

3,、合同協(xié)議書的解除

1) 因甲方原因合同協(xié)議書解除，乙方應(yīng)于二日內(nèi)將完成工程量和合格的檔案資料,、結(jié)算報(bào)告等提交給甲方,，雙方同意甲方只承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不賠償乙方預(yù)計(jì)可得利益,。

2) 因乙方原因?qū)е陆獬贤瑓f(xié)議書,，甲方為完成剩余工作委托其他施工單位繼續(xù)施工，發(fā)生的費(fèi)用和因此原因需比原合同協(xié)議書價(jià)格多發(fā)生的工程費(fèi)用,，皆由乙方賠償,，甲方在支付其結(jié)算工程款時(shí)予以扣除，不足部分由乙方補(bǔ)齊,。

3) 因任何原因合同協(xié)議書解除,、或終止、或無效,，乙方已施工的相應(yīng)工程款,，必須待全部工程竣工結(jié)算后方可支付。

4) 如有特殊情況,，工期須按甲方的書面通知順延或調(diào)整,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5) 國(guó)家規(guī)定的不可抗力因素,，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第二十條 爭(zhēng)議的解決

雙方未盡事宜，協(xié)商解決,，可另行簽定補(bǔ)充條款,。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，依法向合同履行地的人民法院起訴。

第二十一條 合同份數(shù)

本合同協(xié)議書一式肆份,，甲方二份,，乙方二份，具有同等的法律效力,。

第二十二條 合同生效

本合同簽字并加蓋公章起生效,。

附件：

1,、工程量清單報(bào)價(jià)(含報(bào)價(jià)編制說明，甲供材料明細(xì),，綜合單價(jià)分析表,，乙供材料表)

2、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量保修制度》

3,、招標(biāo)文件

4,、投標(biāo)文件

5、施工圖紙(另行成冊(cè))

6,、施工組織設(shè)

裝修合同電子版 裝修合同 簡(jiǎn)易版篇二

內(nèi)容如下：

發(fā)包人(全稱)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包人(全稱)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)調(diào)一致,，訂立本合同，供雙方共同遵守,。

甲方：x x x 有限公司

乙方：x x x 裝飾裝修工程有限公司

土建承包單位：x x x 建設(shè)工程有限公司

監(jiān)理單位：x x x 工程建設(shè)管理咨詢有限公司

本合同文件應(yīng)包括：

1,、本合同及其附件

2、圖紙

3,、工程量報(bào)價(jià)清單

4,、國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

5,、其他有關(guān)工程洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的組成部分，并最優(yōu)先解釋適用

6,、裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),、工期進(jìn)度計(jì)劃,、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等投標(biāo)文件

上述文件是相互說明,、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時(shí),，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋順序,。

1、裝飾裝修范圍：公寓內(nèi)裝修,，公共部位裝修

2 ,、裝飾工程：裝飾施工圖紙所示的全部?jī)?nèi)容，具體包括(但不限于)吊頂,、墻面,、地面等的基層及飾面;衛(wèi)生間防水;各類隔斷,、門檻、窗套,、窗簾盒,、窗欄桿;各類固定家具等，具體詳見圖紙,、清單,。

3 、水暖工程：甲方已將冷,、熱水鋪設(shè)至進(jìn)戶500mm的位置,，下水的管道敷設(shè)完畢，乙方需將冷熱水管道鋪設(shè)至各用水點(diǎn),，對(duì)衛(wèi)生潔具及其五金件等進(jìn)行施工,，但不包括衛(wèi)生潔具的購(gòu)置。暖氣(散熱器)由甲方分包,。

4,、電氣工程：各類照明燈具、開關(guān),、插座(包括電視,、電話、寬帶),、面板等的購(gòu)裝,。不包括弱電可視對(duì)講及監(jiān)控等。

5,、除以上承包范圍外,，對(duì)于甲方委托的其它工作內(nèi)容，在甲方按本合同約定的計(jì)價(jià)規(guī)則支付合理費(fèi)用的前提下,，乙方也必須承擔(dān),。

1、負(fù)責(zé)按甲方要求深化裝修工程施工圖紙,，并在工程完工后出具竣工圖紙,。

2、負(fù)責(zé)辦理工程施工的全部手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用,，包括(但不僅限于)深化設(shè)計(jì)后的裝修圖紙的報(bào)批,，夜間施工、環(huán)保,、交通,、生活用水、臨時(shí)設(shè)施,、消防,、安全,、建筑施工排污、噪聲超標(biāo),、施工安全防護(hù),、施工合同簽定等所有與承包工程施工有關(guān)的建設(shè)手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。

3,、負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的材料,、設(shè)備、購(gòu)配件及必要的結(jié)構(gòu)及環(huán)保檢驗(yàn),、檢測(cè),、試驗(yàn)，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用,。

4,、負(fù)責(zé)與其他施工單位的交接和協(xié)調(diào)工作

5、負(fù)責(zé)施工中的定期清潔工作,，承包范圍內(nèi)的清潔及施工垃圾外排至排渣站點(diǎn)等,。

6、承擔(dān)設(shè)計(jì)圖紙中已明確表述或根據(jù)規(guī)范應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的,，所有與本裝修工程有關(guān)的預(yù)設(shè),、鑿洞,、穿線,、改線等。

7,、乙方負(fù)責(zé)所施工項(xiàng)目的'施工圖的深化,、竣工圖的設(shè)計(jì)、報(bào)圖;報(bào)檢,、報(bào)驗(yàn)、報(bào)竣;整理檔案等,。負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目施工以及甲方根據(jù)情況追加的工程項(xiàng)目,。

8,、乙方不得將其承包工程以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包，如出現(xiàn)并經(jīng)查實(shí),，發(fā)包人有權(quán)終止合同并向承包人追究違約責(zé)任,。

乙方已仔細(xì)考察本合同協(xié)議書項(xiàng)下的全部可能使用或涉及的場(chǎng)地，并充分了解了工地位置,、周圍環(huán)境,、儲(chǔ)存空間、作業(yè)空間,、起卸限制,、道路以及其它足以影響工期、承包價(jià)款之情況,，已充分認(rèn)識(shí)到各種不利因素;乙方理解工地上會(huì)有其他施工單位同時(shí)或交叉作業(yè),，不會(huì)獨(dú)占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場(chǎng);理解由于本項(xiàng)目的體量巨大而分解的各個(gè)施工標(biāo)段之間的工序限制，特別是對(duì)平行流水和立體交叉施工中的相互影響;理解必須在各個(gè)施工標(biāo)段上與相鄰施工隊(duì)伍相互協(xié)調(diào)并保持同步;理解交叉施工對(duì)工期的影響和相互配合的費(fèi)用;亦理解政府管理部門對(duì)施工作業(yè)方式和時(shí)間可能的影響或限制,，乙方確認(rèn)本合同協(xié)議書所約定的工程價(jià)款(或結(jié)算依據(jù))的標(biāo)準(zhǔn),，已包括上述因素等對(duì)工期、價(jià)款的影響,。前述因素不予延長(zhǎng)工期,，不予追加工程款。乙方保證在合同協(xié)議書工期內(nèi)將符合本合同協(xié)議書約定,，并具備國(guó)家規(guī)定交付使用條件的竣工工程及其相應(yīng)的竣工檔案資料交付給甲方;乙方任何因忽視或誤解上述情況,，不得因此提出經(jīng)濟(jì)索賠或工期延長(zhǎng)。

1. 開,、竣工日期：x 年 x 月 x 日開工至 x 年 x 月 x 日竣工,。總工期為 x 日歷天,，工期實(shí)際起始日如與前述時(shí)間不符,則以甲方簽發(fā)的開工令簽署日期為準(zhǔn),，總工期不變。本工期含休息日,、測(cè)試復(fù)檢,、提交竣工報(bào)告的時(shí)間、與其他施工方交叉施工,、配合施工的等待時(shí)間,、包括政府的各種規(guī)定及臨時(shí)規(guī)定，通報(bào)對(duì)工期的影響等在內(nèi),，上述因素不作為延長(zhǎng)工期的理由,。

2. 無論因何原因，甲方認(rèn)為乙方就某一工程所編制的施工計(jì)劃及竣工日明顯地變得不能遵守或不能實(shí)現(xiàn)時(shí),，甲方可要求對(duì)本工程的一個(gè)或多個(gè)部位優(yōu)先完成而無需增加費(fèi)用,。乙方須無償?shù)貙?duì)剩余工作無延誤地遵從甲方指示完成。

3. 如因甲方原因,，導(dǎo)致總工期拖延,，乙方承諾累計(jì)工期拖延在一個(gè)月內(nèi)的,，不向甲方要求任何費(fèi)用索償。

1,、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：“市優(yōu)&rd

裝修合同電子版 裝修合同 簡(jiǎn)易版篇三

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，為保證工程順利進(jìn)行,，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守,。

第一條工程概況

1.1工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________室,。

1.2住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米,。

1.3工程承包方式,，雙方商定采取下列第_________種承包方式：

(1)乙方包工、包全部材料;

(2)乙方包工,、部分包料,，甲方提供部分材料

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),。

1.4總價(jià)款：_________元,，大寫(人民幣)：_________.其中：材料費(fèi)：_________，人工費(fèi)：_________,，管理費(fèi)：_________,，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________,，稅金：_________,，其他費(fèi)用：_________.經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容,，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì),。

1.5工程期限_________天;開工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;

1.6工程內(nèi)容及做法

第二條施工單位資格

乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢,，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的,，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。

第三條材料供應(yīng)

3.1按合同約定由甲方提供的材料,、設(shè)備,，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方,，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);

3.2按合同約定由乙方提供的材料,、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方,，雙方共同驗(yàn)收,。

第四條工程質(zhì)量

4.1本工程執(zhí)行_________(填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程)、_________(填裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。

4.2本工程由_________方設(shè)計(jì)施工方案。

4.3甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延,。

4.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變,。

4.5在施工過程中,，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見附件見)后,，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,。由此影響竣工日期的，由甲,、乙雙方商定,。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù),，給乙方造成損失的.,，甲方應(yīng)予賠償。

4.6施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,，申請(qǐng)由_________部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證,，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第五條工程驗(yàn)收

5.1雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：_________.

乙方應(yīng)提前_________天通知甲方參加驗(yàn)收,，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單;

5.2工程竣工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單,。在工程款結(jié)清后,，辦理移交手續(xù)(見附表九：工程結(jié)算單);

5.3本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。驗(yàn)收合格簽字后,，填寫工程保修單,。

第六條工程款支付方式

6.1雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

(1)本合同簽訂后，開工前_________至_________日,，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款;

(2)完成_________%的工程量之日后的_________日內(nèi),，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款;

(3)竣工驗(yàn)收后_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款,。

(4)竣工驗(yàn)收合格_________年后或雙方約定的保修期滿,，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款。

甲方支付工程款,，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的,，視為乙方收取。

裝修合同電子版 裝修合同 簡(jiǎn)易版篇四

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

委托代理人(姓名)：_________單位：_________

住所地址：_________

聯(lián)系電話：_________手機(jī)號(hào)：_________

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

單位名稱：_________資質(zhì)等級(jí)：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________

注冊(cè)地址：_________

法定代理人：_________聯(lián)系電話：_________

委托代表人：_________聯(lián)系電話：_________

本工程設(shè)計(jì)人：_________聯(lián)系電話：_________

施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：_________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本市實(shí)際，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

1,、工程地點(diǎn)：_________

2,、施工項(xiàng)目及要求：(見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)

3,、工程承包方式,，雙方商定采取下列第種承包方式：

(1)乙方包工、包全部材料(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

(2)乙方包工,、部分包料,，甲方提供部分材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)：

(3)乙方包工,、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),。

4、工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日;

5,、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(人民幣)_________元,，金額大寫：_________元(詳見附表三：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,，并將監(jiān)理工程師的姓名,、單位,、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

1,、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,，圖紙一式三份，甲方,、乙方,、裝飾主管部門各執(zhí)一份(見附表六：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);

2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙,，圖紙一式三份,，甲方,、乙方,、裝飾主管部門各執(zhí)一份(見附表六：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)元由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)),。

1,、開工前_________天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,，包括：搬清室內(nèi)家具,、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆,、遮蓋,，以不影響施工為原則;

2、提供施工期間的水源,、電源;

3,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;

4、如需拆改原建筑的結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

5,、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;

6,、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,，按本合同第七條、第十條約定負(fù)責(zé)材料及工程竣工驗(yàn)收,。

1,、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，按期保質(zhì)完成工程;

2、嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,，不得擾民及污染環(huán)境;

3,、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的'暢通;

4,、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，交付前應(yīng)打掃衛(wèi)生一次,。

工程項(xiàng)目或施工方式如需變更,，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議,，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見附表七：裝飾裝修工程變更單),。

1,、按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方,，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);

2,、按合同約定由乙方提供的材料,、設(shè)備(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收,。

1,、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn),，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況,。

2、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期順延：因甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),，工期順延,。

3、甲方未按期支付工程款,，合同工期相應(yīng)順延。

4,、因乙方責(zé)任不能按期完工,，工期不順延,，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不順延,。

雙方約定本工程質(zhì)量按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

1,、《岳陽(yáng)市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》,。(見附件十一)

2,、雙方商定條款：施工過程中雙方對(duì)工程

裝修合同電子版 裝修合同 簡(jiǎn)易版篇五

發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：

承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：

甲方將陸集鎮(zhèn)蘇果購(gòu)物廣場(chǎng)裝修工程發(fā)包給乙方,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《裝飾裝修管理試行辦法》，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，本著平等互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下條款,，共同遵守,。

一、 概況及要求

1,、裝飾施工地點(diǎn)：陸集鎮(zhèn)蘇果購(gòu)物廣場(chǎng)生鮮區(qū)及服裝區(qū)

2,、裝飾施工內(nèi)容：吊頂、墻面裝飾,、包柱,、木質(zhì)衣架、柜組合及裝飾

3,、承包方式：包工包料

4,、價(jià)款結(jié)算：按照20xx年江蘇省建筑裝飾安裝工程定額及相應(yīng)工程造價(jià)信息文件結(jié)算；變更的施工內(nèi)容,，經(jīng)雙方認(rèn)可后,，變更部分的工程款按實(shí)結(jié)算。

二,、甲方要求：

1,、裝修要求以相應(yīng)超市門店設(shè)計(jì)為準(zhǔn)，且必須通過相應(yīng)的驗(yàn)收并合格,；

2,、以裝修效果圖為準(zhǔn)；

3,、材料必須使用甲方所提供的材料報(bào)表執(zhí)行,；

4、按照合同所規(guī)定的裝修時(shí)間完工并順利通過驗(yàn)收,；

三,、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

1、乙方提供的材料：詳見附件《主材料報(bào)價(jià)單》。

2,、乙方供應(yīng)的材料,、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用,。

四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：

1,、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》,、db31/t30-1999《裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。

2,、本工程由＿＿方提供設(shè)計(jì)方案。

3,、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變,。

4,、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后,，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲,、乙雙方商定,。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù),，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)予賠償。

5,、工程驗(yàn)收,。工程驗(yàn)收以甲方及相應(yīng)主管部門驗(yàn)收為準(zhǔn)。

五,、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的.約定：

合同款總額為 元人民幣,，大寫 。分三次結(jié)算,。

第一次付款：合同簽定后七個(gè)工作日內(nèi),，甲方支付合同總額30%給乙

方作為開工預(yù)付款。

第二次付款：工期進(jìn)度過半支付至合同總額的50%,。

第三次付款：在竣工驗(yàn)收合格后雙方對(duì)結(jié)算書無異議后，14個(gè)工作日內(nèi)付清余款。

六,、違約責(zé)任：

1,、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，工期順延,。

2,、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天,，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付違約金,。

3、如未按甲方質(zhì)量進(jìn)行施工制作,，一切損失由乙方承擔(dān),，并賠付甲方相應(yīng)違約金為加工費(fèi)的20％。且甲方有權(quán)不支付后續(xù)工程款,。

4,、如乙方中途違約除退還甲方預(yù)付款,并賠償條款20%的相應(yīng)違約金

七、糾紛處理方式：

1,、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，憑本合同文本，可向建筑裝飾協(xié)會(huì)裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解,，也可向所在區(qū),、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。

2,、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商,、調(diào)解解決，或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時(shí),，可以按照本合同約定向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

八,、合同的變更和解除：

1,、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。如要終止合同,，提出終止合同一方，要以書面形式提出,，應(yīng)按合同總價(jià)款＿＿＿％支付違約金,，并辦理終止合同手續(xù),。

2、施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出,，

經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議,，可視為本合同解除,。

九、其它約定：為了保證合同順利履行,，要求乙方支付人民幣7萬元給甲方作為履約保證金,，合同解除或終止后甲方退還乙方。

十,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。 十一、合同附件為本合同的組成部分,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人： 委托代理人：

住 址： 地 址：

電 話： 電 話：

郵 編：郵 編：

簽訂日期： 年月 日

簽訂地點(diǎn)：

裝修合同電子版 裝修合同 簡(jiǎn)易版篇六

合同編號(hào)：_________

甲方（發(fā)包方）：_________

單位名稱：_________

住址：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

乙方（承包方）：_________

資質(zhì)證書號(hào)：

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

第一條 工程概況

1．1 工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號(hào)_________樓_________室,。

1．2 住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米,。

1．3 工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格,，根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則,，約定如下：總價(jià)款：_________元,，大寫（人民幣）：_________。其中：材料費(fèi)：_________,，人工費(fèi)：_________,，管理費(fèi)：_________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________,，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________,，稅金：_________，其他費(fèi)用：_________,。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）,。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容,，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì),。

1．4 工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

（1）乙方包工,、包全部材料,。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）

（2）乙方包工,、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表,，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）,；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）,。

1．5 工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日,，竣工日期_________年_________月_________日

1．6 工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表,、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。

第二條 施工單位資格

2．1 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位,，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》,。

2．2 乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢,，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的,，甲方有權(quán)終止止本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償損失,。

2．3 對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者,，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證,、暫時(shí)居住證,，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)登記備案，實(shí)行“登記注冊(cè),、培訓(xùn)考核,、技能鑒定、持證上崗”的制度,。具體辦法由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂,。

2．4 凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個(gè)人,，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

第三條 工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位,、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方（或甲方）,。

第四條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

4．1 甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,，交圖時(shí)間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份,，甲方,、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份,。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）,；

4．2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份,，甲方,、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）,，設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）,；

4．3 施工圖紙雙方簽字后生效。

第五條 甲方權(quán)利義務(wù)

5．1 開工前_________天,，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物,；對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則,。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù),，并且雙方簽訂“物品清單”；

5．2 開工前將原有的電話設(shè)備拆除,；提供施工期間的水源,、電源，并說明使用注意事項(xiàng),；

5．3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系,；

5．4 禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆,、改建筑的承重,、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線,，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù),；

5．5 參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng),、工程竣工的驗(yàn)收,；

5．6 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納（出入證除外）,，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料,；

5．7 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,，甲方不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

5．8 甲方無權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣,、燃?xì)夤芫€,；

5．9 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位,、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點(diǎn),、方式、時(shí)間堆放,，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn),；

5．10 甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查,；

5．11 甲方進(jìn)行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果,；

5．12 未經(jīng)批準(zhǔn),，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體,，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗,；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂,、安裝大型燈具及吊扇,；不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線,；

5．13 未經(jīng)批準(zhǔn),，甲方不得損壞給排水、供電,、供氣,、消防、通訊等公共設(shè)施,，不得損壞他人的房屋及物品,。

5．14 因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品毀壞等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,；如屬乙方的責(zé)任,，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

6．1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》,，保證工程質(zhì)量,，按期完成工程,；

6．2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全,；

6．3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上,、下管道的暢通,；

6．4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置,、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn),。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品,；

6．5 乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢,、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù),。合同簽訂后,，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系,，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理,；

6．6 乙方自行采購(gòu)或者向甲方推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的,，造成損失的___市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或_________市建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解,；

（2）如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,，所需費(fèi)用及因此造成的損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任,，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān),。

第十一條 工程驗(yàn)收和保修

11．1 雙方約定在施工過程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）水、電管線,，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收,；

（2）油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收,；

（3）竣工驗(yàn)收,。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見附件八：工程驗(yàn)收單）,。若甲方接到通知后,，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān),；

11．2 保修

（1）工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后,，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見附件九：工程結(jié)算單），并填寫工程保修單（保修期為貳年）（見附件十：工程保修單）,。

（2）在正常使用條件下,，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房,、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年,。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第十二條 工程款支付方式

12．1 雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

（1）本合同簽訂后,，開工前_________至_________日,，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款；

（2）完成_________％的工程量之日后的_________日內(nèi),，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款,；

（3）竣工驗(yàn)收后_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款,。

（4）竣工驗(yàn)收合格_________年后或雙方約定的保修期滿,，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款。

甲方支付工程款,，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取,。

12．2 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的,，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng),。

12．3 雙方款項(xiàng)往來,，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束,，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后,，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

12．4 竣工驗(yàn)收合格后,，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的_________％的保修基金,。竣工驗(yàn)收合格后_________年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的,，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方,。

第十三條 違約責(zé)任

13．1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的,，應(yīng)及時(shí)通知另一方,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù),，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)_________%的違約金,；若因此造成損失的,，違約方應(yīng)予以賠償。

13．2 工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交,，甲方使用或擅自動(dòng)用工程成品的,，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé),，并視為甲方自動(dòng)放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的'權(quán)利,。

13．3 甲方未按期支付工程款的，乙方有權(quán)停工,，每延誤一日向乙方支付工程總造價(jià)2‰的違約金,。

13．4 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，乙方負(fù)責(zé)修理,，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延,。

13．5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤,，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的2‰作為違約金。

第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式

雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí),，按下列第_________種方式解決：

14．1 向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

14．2 向人民法院起訴。

第十五條 其他具體規(guī)定

15．1 工程地在_________市區(qū)以外的裝飾工程,，乙方加收工程總造價(jià)的3%-10%的遠(yuǎn)程施工費(fèi),；

15．2 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的垃圾堆放點(diǎn),，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣）_________元，（此費(fèi)用不在工程款內(nèi)）,；

15．3 施工期間,，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人_________負(fù)責(zé)保管,。工程竣工移交后,，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_________把,，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用,；

15．4 施工期間,，乙方每天的工作時(shí)間為：上午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分,；下午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分,。

第十六條 附則

16．1 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,。

16．2 甲、乙雙方直接簽訂合同的,，本合同一式兩份,，雙方簽字（蓋章）后生效，甲,、乙雙方各持一份,。

16．3 凡在_________市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份,，甲,、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)部門簽字（蓋章）后生效，三方各持一份,。

16．4 合同履行完后自動(dòng)終止,。

16．5 本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益,。

16．6 合同附件為本合同的組成部份,，與本合同具有同等法律效力。

第十七條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

甲方（簽字）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

家庭裝飾裝修市場(chǎng)合同認(rèn)證意見（商場(chǎng)合同認(rèn)證章）：_________

委托代理人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日

裝修合同電子版 裝修合同 簡(jiǎn)易版篇七

發(fā)包人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承包人 (以下簡(jiǎn)稱乙方):

依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),。遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一. 工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

二. 工程工期

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 月 日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天,。

注：由甲方提供的材料,、設(shè)備，因質(zhì)量、規(guī)格等不合格而影響工程質(zhì)量,、工期,，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān);由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)由乙方承擔(dān),。

三. 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

四.合同價(jià)款

金額(大寫)： 元(人民幣)

五.工程量

按實(shí)際施工面積計(jì)算,。

六. 付款方式：

按工程進(jìn)度付款。

七. 施工期間發(fā)生安全事故甲方概不負(fù)責(zé),，由乙方自行承擔(dān),。

八. 本合同共二份甲乙雙方各一份。本合同雙方約定自甲乙雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：

承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：

1.甲方裝飾住房系合法居住,。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2.裝飾施工地點(diǎn)：_________區(qū)___________路____弄(村)____號(hào)___樓____室,。

3.住房結(jié)構(gòu)：____________房型______房_____廳_____套,，施工面積___________平方米。

4.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》,。

5.承包方式：__________________(包工包料,、清包工、部分承包),。

6.總價(jià)款：￥_________元,，大寫(人民幣)：______________________________

其中：材料費(fèi)：________________________________，人工費(fèi)：_____________________

管理費(fèi)：________________________________,，設(shè)計(jì)費(fèi)：_____________________

垃圾清運(yùn)費(fèi)：____________________________,，稅金(3.41%)：____________

其他費(fèi)用：___________________________

經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容,，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì),。

7.工期：自_________年_______月______日開工，至________年_____月____日竣工,，工期________天,。

1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》,。

本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出,，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的,，責(zé)任由甲方承擔(dān),。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收,，由乙方負(fù)責(zé)保管,，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定,，由于保管不當(dāng)造成的損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2.乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報(bào)價(jià)單》,。

3.乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料,、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,，應(yīng)按挪用材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

4.乙方供應(yīng)的材料,、設(shè)備,，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,，如已使用,，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料,、設(shè)備系偽劣商品,，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方,。

2.本工程由_________方設(shè)計(jì),，施工方案。

3.甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),，工期順延,。

4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不變,。

5.在施工過程中,，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見附件四)后,，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定,。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)予賠償,。

6.工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收,，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn),，事后,，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn),，若復(fù)驗(yàn)合格,，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延,。

7.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》),。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方,，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收,，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火,、防事故的要求,，主要包括電氣線路、煤氣管道,、自來水和其它管道暢通,、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品毀壞等事故發(fā)生,。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的,，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

1.工程款付款方式列下表：

2.工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》,。

3.工程保修期壹年,。須工程款全部結(jié)清，甲,、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七),，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

4.雙方款項(xiàng)往來,，均應(yīng)出具收據(jù),，施工結(jié)束須開具發(fā)票。

付款時(shí)間付款百分比金額

對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日1000元,，第二次付款時(shí)扣除

合同簽訂后開工后二到五天65%元

施工過程中工期進(jìn)度過半30%元

竣工驗(yàn)收當(dāng)天5%元

增加工程項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更表100%元

注：裝飾工程有形市場(chǎng)另有規(guī)定的,，亦可按市場(chǎng)規(guī)定辦理。

1.甲方工作：

1)甲方應(yīng)在開工前一天,，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明_________份,，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋,，清除影響施工的障礙物,。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施,。向乙方提供施工需用的水,、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng),。

2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

3)如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線,，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,。

2.乙方工作：

1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底,。

2)指派______________為乙方駐工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行,。按要求組織施工,，保質(zhì),、保量,、按期完成施工任務(wù),，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可,。如更換人員,，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,。

3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線,。七,、違約責(zé)任：

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工，窩工所造成的損失,，每停工或窩工一天,，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天,，按逾期未付款的________%支付違約金,。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天,，乙方按甲方已付款的_______________%向甲方支付違約金,。

3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

1.因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票,，可向市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū),、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆,。

2.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,，或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向--市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或人民法院提起訴訟,。

1.合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門蓋章見證)生效后,，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同,，提出終止合同一方,，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款__________%支付違約金,，并辦理終止合同手續(xù),。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

十,、其它約定：

十一,、本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

委托代理人：

住址：委托代理人：

電話：地址：

郵編：電話：

簽訂日期：年月日

發(fā)包人(甲方)：×××公司

承包方(乙方)：×××裝飾公司

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的`規(guī)定,，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 工程概況

1.1工程名稱：×××

1.2工程地點(diǎn)：*****

1.3承包范圍：經(jīng)雙方確認(rèn)預(yù)算的工程內(nèi)容及合同附件

1.4承包方式：包工,、包料大包干

1.5工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工

1.6工程質(zhì)量：

1.7合同價(jià)款(人民幣大寫)：××萬元

第二條 甲方工作

2.1開工前3天,，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明3份,，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋,，清除影響施工的障礙物,。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施,。向乙方提供施工所需的水,、電、氣及電訊等設(shè)備,，并說明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù),。

2.2指派 為甲方駐工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行,。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜,。

2.3委托 監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理,，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師,，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確,，并將合同副本交乙方 份。

2.4負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修,、設(shè)備管線,，古樹名木、綠地等不受損壞,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

2.5如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),。

2.6協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi),、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

第三條 乙方工作

3.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底,，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃交甲方審定,。

3.2指派×××為乙方駐工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行,。按要求組織施工,，保質(zhì)、保量,、按期完成施工任務(wù),，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或做法說明進(jìn)行施工,，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收,，編制工程結(jié)算,。

3.4遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物,、設(shè)備管線,、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作,，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系,。

3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線,。

3.6工程竣工未移交甲方之前,，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù),。

第四條 關(guān)于工期的約定

4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意,，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用,。

4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期,，則工期順延,。

4.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工,，影響工期,，則工期順延。

4.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電,、停水,、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算),，則工期相應(yīng)順延,。

第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1本工程以施工圖紙、做法說明,、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(jgj73-91),、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gbj300-88)等國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn),。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。

5.3甲,、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收,，甲方應(yīng)予承認(rèn),。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn),。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,，由此造成停工,，工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但工期也予順延。

5.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),，工期順延。

5.5由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延,。

5.6工程竣工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,，甲方自接到驗(yàn)收通知3日內(nèi)組織驗(yàn)收,，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù),。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方,，另定驗(yàn)收日期,。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用,。

第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

6.1雙方商定本合同價(jià)款采用第 種：

(1)固定價(jià)格,。

(2)固定價(jià)格加 %包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算,。包干風(fēng)險(xiǎn)包括 內(nèi)容,。

(3)可調(diào)價(jià)格：按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算,。

6.2本合同生效后,，甲方分4次，按下表約定支付工程款,，尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清,。

撥款分4次進(jìn)行 劃撥合同價(jià)款 % 金額(元)

合同簽訂后 合同價(jià)付30% ××××元

第二次 工程進(jìn)度至30%付合同價(jià)款50% ××××元

第三次 工程進(jìn)度至80%付合同價(jià)款的10% ××××元

第四次 工程完工后10天內(nèi)付合同價(jià)款5% ××××元

余下5%合同價(jià)款作為本工程的質(zhì)保金 ××××元

6.3工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方,。甲方自接到上述資料七天內(nèi)審查完畢,，到期未提出異議，視為同意,。并在七天內(nèi),，結(jié)清尾款。

第七條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7.1本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,、設(shè)備(見附表二),，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。凡約定由乙方提貨的,，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方,，由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。由甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān),。甲方供應(yīng)的材料,，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管,，甲方應(yīng)支付材料價(jià)值 %的保管費(fèi),。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

7.2凡由乙方采購(gòu)的材料,、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用,。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。

第八條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1甲方提供的施工圖紙或做法說明,，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》,、《建筑安裝工作安全操作規(guī)程》,、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)的法律、規(guī)范,。

8.3由于甲方確認(rèn)的圖紙或做法說明,，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范,，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

8.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程,、消防條例,，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就××豪庭房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

1、工程名稱：××豪庭房屋維修工程,。

2,、工程地點(diǎn)：xx市xx區(qū)××路×××號(hào)。

3,、工程范圍：本工程涵蓋××豪庭部分住宅樓屋面,、外墻體漏雨及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉維修等工程,，具體內(nèi)容見附件：甲,、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單。

4,、合同工期：開工日200×年×月×日,，竣工日200×年×月××日,，該工期包括法定節(jié)假日,、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間,。因天氣或其它因素影響施工,，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。

包工,、包料,、包工期、包質(zhì)量,。

甲,、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽,，工程量以甲,、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，甲,、乙雙方依據(jù)xx市20xx定額進(jìn)行結(jié)算,，確定工程總造價(jià)。

甲,、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲,、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后,。

暫定為人民幣××萬元(最終以甲,、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)),。

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,，并隨時(shí)接受甲方的檢查,，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,，對(duì)甲方提出的問題,，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后,，由甲,、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn),。在竣工驗(yàn)收時(shí),，對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,，并承擔(dān)逾期責(zé)任,。

1、工程款支付方式為支票,。

2,、合同簽訂且乙方正式開工后三日內(nèi)，甲方支付乙方暫定工程總造價(jià)30%的工程款,。

3,、施工完畢且竣工驗(yàn)收合格并且工程交付使用后十五日內(nèi)乙方須向甲方提交結(jié)算報(bào)告，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算,，結(jié)算值經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方向乙方支付至結(jié)算值的60%。

4,、乙方維修過的部位經(jīng)過一個(gè)雨季過后,，未發(fā)現(xiàn)滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象,，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至結(jié)算值的95%,。

5、剩余5%工程款留作保修金,，保修期滿后十日內(nèi)如無質(zhì)量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方,。

6、甲方每次付款的同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票,，否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。

1,、自乙方維修工程完工后,，乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為5年,，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算,。

2、工程保修金為工程款的5%,，保修期滿后十日內(nèi),，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3,、保修期內(nèi),，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修,，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢,，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修,，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān),。

4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作,，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊Ｈ缱粞b修,、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

5、在保修期內(nèi),，乙方應(yīng)定期對(duì)施工工程進(jìn)行巡訪,，做好回訪記錄，并對(duì)存在隱患的質(zhì)量問題,，予以及時(shí)解決,。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行維修,。

乙方保修負(fù)責(zé)人姓名：××× 聯(lián)系電話：×××

通訊地址：×××××××× 郵政編碼：×××

1,、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的,，每逾期一日,，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價(jià)5‰的違約金，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上(含三次)遲延履行的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金,、違約金)。

2,、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日(含兩日)以上的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場(chǎng),，雙方于乙方退場(chǎng)后結(jié)算,。

3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù),，經(jīng)甲方通知其限期改正,，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失,。

4、對(duì)乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題,，或與合同約定不符的,，無論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過保修期,，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利,。

5、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則,，甲方有權(quán)解除合同,。

6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前,，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng),。

7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價(jià)款10%的違約賠償金,，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金),，乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失,。

裝修合同電子版 裝修合同 簡(jiǎn)易版篇九

發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：_________________________

承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修,，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，結(jié)合本工程的具體狀況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守,。

1,、裝飾施工地點(diǎn)：

2、住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套,，施工面積平方米,。

3、裝飾施工資料：詳見附件一《裝飾施工資料表》,。

4,、承包方式：________（包工包料、清包工,、部分承包）,。

5、工期：自________年________月________日開工,，至________年________月________日竣工,，________工期________天。

1,、工程總價(jià)款：￥_________元,，大寫（人民幣）：________________詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。

2,、工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一次,，對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付10000元訂金,，第二次付款時(shí)扣除,。

（2）第二次合同簽定后開工前支付工程總造價(jià)50%合計(jì)_________元。

（3）第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價(jià)40%合計(jì)_________元,。

（4）第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)10%合計(jì)_________元,。

（5）工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后,，甲,、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算,。

1、甲方帶給的材料：詳見合同裝修工程報(bào)價(jià)單,。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,、設(shè)備，應(yīng)為貼合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出,，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的,，職責(zé)由甲方承擔(dān),。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收,，由乙方負(fù)責(zé)保管,，乙方可收取甲方帶給材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定,，由于保管不當(dāng)造成的損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2,、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料,、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,，應(yīng)按挪用材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

3,、乙方供應(yīng)的材料,、設(shè)備，如不貼合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用,。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。如乙方帶給的材料,、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方,。

1、本工程執(zhí)行_____________《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》,、_____________《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2,、本工程由________方設(shè)計(jì)施工方案,。

3,、甲方帶給的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不變。

4,、在施工過程中,，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后,，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,。由此影響竣工日期，甲,、乙雙方商定,。

5、工程驗(yàn)收甲,、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,，甲方應(yīng)予承認(rèn),。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn),，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn),。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),，工期也予順延,。

6、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,。如甲方在規(guī)定時(shí)光內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期,。

甲方帶給的施工圖紙或做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)貼合防火,、防事故的要求，主要包括電氣線路,、煤氣管道,、自來水和其它管道暢通、合格,。乙方在施工中應(yīng)采取必要的'安全防護(hù)和消防措施,，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏水,、停電、物品毀壞等事故發(fā)生,。如遇上述狀況發(fā)生,，屬甲方職責(zé)，甲方負(fù)責(zé)和賠償,；屬于乙方職責(zé)的,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

1,、甲方應(yīng)在開工前,，向乙方帶給經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,。并向乙方帶給施工需用的水,、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng),。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作,。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底,。按要求組織施工,，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù),，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn),，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線,。

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工,、窩工所造成的損失，每停工一天,，甲方付乙方________元,；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天,，支付_______元違約金,。

2、由于乙方原因逾期竣工的,，每逾期一天,，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金,。

雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)透過友好協(xié)商解決,，如協(xié)商無效的,，能夠提交人民法院訴訟。

合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方務(wù)必嚴(yán)格遵守,。

合同附件為本合同的組成部分。

甲方（簽章）：_____________

電話：_____________

乙方（簽章）：_____________

電話：_____________

簽訂地點(diǎn)：_____________

簽訂日期：_____________年_____________月_____________日

裝修合同電子版 裝修合同 簡(jiǎn)易版篇十

甲方（委托單位）：乙方（承包單位）： 武漢市誠(chéng)之龍裝飾工程有限責(zé)任公司

二〇一二年月

裝飾工程合同書

甲方（委托人）：地址：委托代理人：身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：

乙方（承包人）：地址：聯(lián)系電話： 行業(yè)準(zhǔn)入證號(hào)碼： 工程設(shè)計(jì)師：聯(lián)系電話： 施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號(hào)令）及其它有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn)和具體情況,，雙方在平等,、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 工程概況

1.1 施工名稱：。

1.2 施工地點(diǎn)： ,。

1.3 工程裝飾裝修面積： ,。

1.4 工程戶型： 。

1.5 乙方按工程總造價(jià)的6%收取管理費(fèi),，計(jì)入工程款,。

1.6 工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第種方式：

（1）乙方（承包人）包工,、包全部材料,；

（2）乙方（承包人）包工、包部分材料,，甲方（發(fā)包人）提供其余部分材料,；

（3）乙方（承包人）包工,、甲方（發(fā)包人）提供全部材料,。

1.7 工程期限：

開工日期 年 月 日；

竣工日期 年 月 日,。

1.8 工程款：本合同工程造價(jià)為人民幣 元,，金額大寫： （見附件1：附件1．《誠(chéng)之龍裝飾裝修預(yù)算單》）。

第二條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1 本工程質(zhì)量執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gb 50096－1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,、gb 50327－20xx《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》,、gb 50210－20xx《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行g(shù)b 50325－20xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國(guó)家,、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn),。

2.3 其它約定標(biāo)準(zhǔn)： _____,。

第三條 甲方責(zé)任

3.1 開工前 天，全部騰空或部分騰空房屋,，清除影響施工的障礙物,。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)措施,，若因甲方不采取必要的保護(hù)和安放措施而造成家具、陳設(shè)的損失,，由甲方承擔(dān),。

3.2 向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備,，并說明使用注意事項(xiàng),，水電費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.3 負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng),、批文等手續(xù)及應(yīng)當(dāng)由甲方支付的相關(guān)費(fèi)用,。

3.4 遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系,。

3.5 甲方不得有下列行為：

（1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu),。

（2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸,，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體,。

（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體,、增加樓地面荷載,。

（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱,、暖,、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。

（5）強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為,。

(6)其他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章等強(qiáng)制性規(guī)定的違法或違章行為,。

3.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作,。

3.6 對(duì)工程質(zhì)量,、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)辦理驗(yàn)收結(jié)算,。

3.7 指派 為甲方駐工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行和對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,，辦理驗(yàn)收,、變更,、登記、簽證手續(xù)和其他事宜,。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn),。

3.8 協(xié)調(diào)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防,、垃圾處理等工作,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條 乙方責(zé)任

4.1 參加施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底,，根據(jù)施工圖紙或施工說明,，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定,。

4.2 指派為乙方駐工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工,，保質(zhì),、保量、按期完成施工任務(wù),，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,。乙方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為乙方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。

4.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定,。

4.4配合甲方委托人或委托的工程監(jiān)理開展工作,，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗(yàn)收。配合竣工驗(yàn)收,，編制工程結(jié)算,。安全、保質(zhì),、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容,。

4.5 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：

（1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),，不得加大樓地面荷載,。

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時(shí)間，不得擾民及污染環(huán)境,；

（3）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水,、停電等,，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任；

（4）負(fù)責(zé)工程成品,、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù),；

（5）保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔,；

（6）負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋,，及時(shí)清運(yùn)到物業(yè)指定位置。

(7)其他相關(guān)管理規(guī)定,。

4.6 乙方須提前48小時(shí)通知甲方委托的監(jiān)理人員對(duì)下列關(guān)鍵工序進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工：a、材料進(jìn)場(chǎng) b,、水路、電路改造及打壓試驗(yàn) c,、防水工程及蔽水實(shí)驗(yàn)d,、木工收口、e,、吊頂基層,。以上分項(xiàng)工程未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，施工單位擅自進(jìn)行下一道工序施工,，由此造成工料損失及質(zhì)量問題的由施工方承擔(dān)責(zé)任,。

4.7 向甲方提供項(xiàng)目完善、清楚規(guī)范的報(bào)價(jià)文本,，根據(jù)工程實(shí)際情況由專業(yè)的報(bào)價(jià)師或報(bào)價(jià)系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià),。

4.8施工中未移交甲方之前，應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具,、陳設(shè),、設(shè)施和工程成品，如造成損失,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償責(zé)任,。

4.9 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣,。

4.10 施工過程中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

第五條 工程變更

5.1工程進(jìn)行中,，業(yè)主有權(quán)對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行改動(dòng)或?qū)κ┕ろ?xiàng)目進(jìn)行變更,。在未接到業(yè)主書面申請(qǐng)時(shí)施工單位無權(quán)變動(dòng)任何設(shè)計(jì)方案及材料品質(zhì)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面圖、天花圖,、節(jié)點(diǎn)圖,、制作尺寸詳圖，凡無以上經(jīng)甲方確認(rèn)的圖紙而現(xiàn)場(chǎng)私自制作的項(xiàng)目甲方有權(quán)拒付工程款（見附件4.《誠(chéng)之龍裝飾裝修合同工程變更單》）,。

5.2合同簽定后,，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項(xiàng)目，在增加制作之前,，乙方參照原預(yù)算單價(jià)制作預(yù)算造價(jià)單并協(xié)同甲方及甲方委托的.監(jiān)理簽字確認(rèn),。

5.3增加項(xiàng)目所需的費(fèi)用，計(jì)算在工程造價(jià)預(yù)算之內(nèi)并參照工程進(jìn)度款支付方式進(jìn)行支付,。

5.4合同簽定后,，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項(xiàng)目，雙方協(xié)商一致后,，調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用,。

第六條關(guān)于工期的約定

在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，甲乙雙方須協(xié)商一致,，并簽署書面變更單,。同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期?！豆こ套兏鼏巍肥强⒐そY(jié)算和順延工期的依據(jù),。

6.1 因甲方未按約定完成工作，影響工期,，工期順延,，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.2 因乙方原因不能按期開工或中途無故停工,，影響工期,，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6.3 因設(shè)計(jì)變更或非甲,、乙方原因造成的停水,、停電、停氣及不可抗力的因素,，影響工期,，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周以內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延,，但乙方須對(duì)導(dǎo)致停工的事件作書面記錄并書面告知甲方,，甲乙雙方均不承擔(dān)該責(zé)任。

第七條 關(guān)于工程質(zhì)量,、驗(yàn)收和保修約定

7.1 本工程以施工圖紙,、作法說明、設(shè)計(jì)變更及本合同第二條規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)國(guó)家、行業(yè)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定驗(yàn)收,。

7.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn),。

7.3在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：

（1）材料驗(yàn)收；

（2）隱蔽工程驗(yàn)收（包括水,、電等隱蔽工程的驗(yàn)收）,；

（3）竣工驗(yàn)收（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收）；

（4）其他約定的項(xiàng)目驗(yàn)收,。

乙方應(yīng)提前48小時(shí)通知甲方進(jìn)行隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收,，甲方自接到通知起 日內(nèi)組織對(duì)隱蔽工程和中間工程的驗(yàn)收，如甲方或甲方監(jiān)理在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,，甲方須及時(shí)書面通知乙方,，另定驗(yàn)收日期，并承擔(dān)造成的相應(yīng)損失,。

7.4 工程竣工后,，乙方應(yīng)通知甲方或甲方監(jiān)理驗(yàn)收。甲方自接到通知起2 日內(nèi)組織工程驗(yàn)收,，并辦理驗(yàn)收,、移交手續(xù)。如甲方或甲方監(jiān)理在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期,。

甲方提前入住,，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問題,，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任,。

7.5 工程質(zhì)量驗(yàn)收按照國(guó)家與海南省地方標(biāo)準(zhǔn)并以業(yè)主委托的監(jiān)理公司驗(yàn)收結(jié)果為最終驗(yàn)收結(jié)果。

裝修合同電子版 裝修合同 簡(jiǎn)易版篇十一

發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________

承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修,，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況,，雙方達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守。

一,、工程概況

1.裝飾施工地點(diǎn)：

2.住房結(jié)構(gòu)： 房型 房 廳 套,，施工面積 平方米。

3.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》,。

4.承包方式：________(包工包料,、清包工、部分承包)。

5.工期：自________年________月________日開工,，至________年________月________日竣工,，________工期________天。

二,、工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1.工程總價(jià)款：￥_________元,，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次,，對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付10000元訂金,，第二次付款時(shí)扣除

(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價(jià)50%合計(jì)_________元

(3)第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價(jià)40%合計(jì)_________元

(4)第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)10%合計(jì)_________元

(5)工程保修期兩年,。

工程款全部結(jié)清后，甲,、乙雙方簽訂《工程保修單》,，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

三,、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報(bào)價(jià)單,。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù),。如甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出,，甲方仍表示使用的,，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān),。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管,，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi),，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2.乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備,，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的.住宅裝飾,，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,，應(yīng)按挪用材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

3.乙方供應(yīng)的材料,、設(shè)備,，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,。如已使用,，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料,、設(shè)備系為偽劣商品,，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方,。

四,、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1.本工程執(zhí)行dbj08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30–1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。

2.本工程由________方設(shè)計(jì)施工方案。

3.甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延,。由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變,。

4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,，雙方同意后,，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工.由此影響竣工日期，甲,、乙雙方商定,。

5.工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收,，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn),。事后,，若甲方要求復(fù)驗(yàn),，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期,。

五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火,、防事故的要求,，主要包括電氣線路、煤氣管道,、自來水和其它管道暢通,、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,，屬甲方責(zé)任,，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,。

六,、其它事項(xiàng)

1、甲方應(yīng)在開工前,，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙,，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。并向乙方提供施工需用的水,、電等必備條件,，并說明使用注意事項(xiàng)。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作,。

2,、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。按要求組織施工,，保質(zhì)保量,、按期完成施工任務(wù),，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可,。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn),，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

七,、違約責(zé)任

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,，每停工一天,，甲方

付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天,，支付_______元違約金,。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天,，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金,。

八、糾紛處理方式 雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟,。

九,、合同的變更和解除 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守,。

十,、本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分,。

甲方(簽章)： 電話：

乙方(簽章)： 電話：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期： 年 月

裝修合同電子版 裝修合同 簡(jiǎn)易版篇十二

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢,。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,，特簽訂本合同,，以便共同遵守。

第一條：工程概況

(一)工程地址：xx市xx區(qū)xxx街道xx小區(qū)xx樓xx室

(二)居室規(guī)格：

三室一廳,、雙陽(yáng)臺(tái),、一衛(wèi)生間,，建筑面積xx平方米。

(三)施工內(nèi)容：

1,、舊防盜籠改造翻新,，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復(fù);

2,、衛(wèi)生間瓷磚,、地磚、水電,、衛(wèi)浴設(shè)備拆除重裝,、門窗修復(fù);

3、后陽(yáng)臺(tái),、隔斷門的粉刷,、貼瓷磚修復(fù)，洗漱柜,、洗衣機(jī)水電設(shè)施安裝,，貼瓷磚出全部用白水泥勾縫;

4、房屋整體修復(fù),、刮瓷,、刷乳膠漆兩遍，電路排線及插座開關(guān)安裝修復(fù);

5,、電路埋線;

6,、門框粉刷修復(fù);

7、防盜籠,、門窗等除銹,、打磨、刷漆2遍;

8,、裝修垃圾清理干凈,，刷漆、刮瓷等施工過程中產(chǎn)生的污染清洗干凈,。

(四)材料要求：

由乙方購(gòu)買所有材料要求質(zhì)量?jī)?yōu)良,。例如乳膠漆要立邦、多樂士環(huán)保凈味漆,。

第二條：工程價(jià)款

(一)施工內(nèi)容第1,、2、3項(xiàng)價(jià)款為xxx元,。

(二)施工內(nèi)容第4,、5、6項(xiàng)價(jià)款為xxx元,。

(三)施工內(nèi)容第7項(xiàng)價(jià)款為xxx元,。

(四)施工內(nèi)容第8項(xiàng)xxx,。

第三條：質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種,、規(guī)格,、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可;

2,、凡由甲方自行采購(gòu)的材料,、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);乙方購(gòu)買材料質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé),。施工質(zhì)量由乙方全部負(fù)責(zé),。

第四條：材料供應(yīng)

1、乙方提供的材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,。如已使用,，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

2,、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管,，由于保管不當(dāng)而造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

衛(wèi)生間,、后陽(yáng)臺(tái)完工后甲方先支付工程款xxxx元予乙方,，所有工程完工后，乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格后付清余款,。

第六條：施工安全和工程驗(yàn)收

1、在施工過程中乙方應(yīng)注意安全,，如發(fā)生事故責(zé)任由乙方自負(fù),。

2、工程質(zhì)量驗(yàn)收,，待工程全部結(jié)束后,，乙方通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

第七條：違約責(zé)任

合同生效后,，在合同履行期間，擅自解除合同方,，應(yīng)按合同總金額的.5%作為違約金付給對(duì)方,。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的,，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償,。

第八條：爭(zhēng)議解決

1、本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。

2,、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,，或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向xxx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;xxxx人民法院提起訴訟,。

第九條：合同的變更和終止

1,、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書面形式提出,，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù),。

2,、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除,。

第十條：合同生效

1,、本合同向雙方簽章后生效。

2,、本合同共3頁(yè),、一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼：xxxx身份證號(hào)碼：

住所地址：xxxxx企業(yè)地址：xx

電話：xxxxxx電話：xxxxxxx

簽約地址：xxxxxxxxxxxx

簽約日期：xxxx年xxxx月xxx日

裝修合同電子版 裝修合同 簡(jiǎn)易版篇十三

裝 修 人 ： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

裝飾裝修企業(yè)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、裝飾施工項(xiàng)目

1、裝飾工程地點(diǎn)：,。

2,、房屋結(jié)構(gòu)：。

3,、裝飾施工內(nèi)容

4,、 工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式：

(1) 乙方包工、包料(詳見附表第 5：裝修企業(yè)提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

(2) 乙方包,、部分包料,，甲方提供部分材料(詳見附表 4：裝修人提供裝飾裝修材料明細(xì) 表);

(3) 乙方包工、甲方包料,，即清包工(詳見附表 4：裝修人提供裝飾裝修材料明細(xì)表),。

二、工程期限

工程期限 天,，開工日期： 年 月 日,，竣工日期： 年 月 日。

出現(xiàn)以下情形經(jīng)發(fā)包方人確認(rèn),，工程相應(yīng)順延：

(1) 不可抗力;

(2) 發(fā)包人同意順延的其他情況,。 如因項(xiàng)目變更經(jīng)雙方協(xié)商，工程相應(yīng)調(diào)整,。

三,、工程造價(jià)及付款方式

1、工程總造價(jià)：(大寫)：,，(小寫元,， 其中含：設(shè)計(jì)費(fèi) 元，管理費(fèi) 元,，稅金 元,。

2、家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單),。

3,、付款方式：合同約定的開工日期前三日，甲方支付工程總價(jià)款的 40%,，計(jì) 元,，其余價(jià)款根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃分期支付;

(1)木工進(jìn)場(chǎng)前,，支付總價(jià)款40%，計(jì);

(2)油漆工進(jìn)場(chǎng)前,，支付總價(jià)款17%,，計(jì);

(3)余款3%，計(jì) 包清工工程,，開工前工程款一次付清,。

凡因工程量變化、設(shè)計(jì)方案等原因調(diào)整工程造價(jià)的,，應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后按工程決算結(jié)清。

四,、材料,、設(shè)備的供應(yīng)

1、甲方提供的材料,、設(shè)備見附表 4：

本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,、設(shè)備，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),，否則由 此引發(fā)發(fā)產(chǎn)品質(zhì)量問題和其他問題、乙方不承擔(dān)責(zé)任,。甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃 及供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),，經(jīng)乙方驗(yàn)收簽字，并由乙方負(fù)責(zé)保管,。由于保管不當(dāng)造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé) 賠償。

2,、乙方采購(gòu)的材料,、設(shè)備見附表 5： 凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備必須與報(bào)價(jià)單中注明的品牌,、規(guī)格,、型號(hào)、質(zhì)量相符,，并應(yīng)向業(yè)主提交檢測(cè)報(bào)告,，其中包括環(huán)保檢測(cè)資料。 乙方采購(gòu)的材料,、設(shè)備,，應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé);如乙方采 購(gòu)的材料,、設(shè)備是經(jīng)甲方指定的,，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

五,、工程變更

1,、 施工過程中甲方提出修改設(shè)計(jì)及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須提前與乙方代表聯(lián)系并簽訂變更 單,，明確變更的價(jià)款,、工期后方能進(jìn)行調(diào)整，由此引起增減費(fèi)用,、工程變動(dòng),，應(yīng)在油漆工程進(jìn) 場(chǎng)前按付款比例付款。(見附表 6：家庭居室裝飾裝修工程變更單),。

2,、 凡甲方私自與乙方施工人員商定變更施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù),，給乙 方造成損失的,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。

六,、施工安全

1,、 甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和 有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范,。

2,、 乙方在施工期內(nèi)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》,、《建筑安裝工人安全操作 規(guī)范》,，確保施工安全。

3,、由于甲方或乙方提供的圖紙,、工藝質(zhì)量說明違反有關(guān)安全操作規(guī)程和防火設(shè)計(jì)規(guī)范， 導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,，其責(zé)任就由圖紙?zhí)峁┓截?fù)責(zé)并承擔(dān)引產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

4,、 由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程,，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,，乙方應(yīng)承 擔(dān)責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

七,、工程質(zhì)量,、驗(yàn)收及結(jié)算

1,、 工程質(zhì)量按 20xx 年 1 月 10 日發(fā)布的《江蘇省 db32/381—20xx 住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 執(zhí)行，并按本合同約定履行,。

2,、 甲、乙雙方應(yīng)按以下幾個(gè)階段對(duì)隱蔽工程和中間工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收,，并填寫工程驗(yàn)收 單(見附表 7：家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單)：(1)雜工拆舊;(2)水電敷設(shè);(3)瓦工砌帖;(4) 木工制作;(5)漆工刷涂;(6)打掃衛(wèi)生,。

3、 工程竣工后,，乙方應(yīng)書面通知甲方竣工驗(yàn)收,。甲方自接到驗(yàn)收通知 3 日內(nèi)組織驗(yàn)收， 填寫工程驗(yàn)收單(詳見附表 7：家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單),。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織 驗(yàn)收,，需及時(shí)通知乙方，另行確定驗(yàn)收日期,，但甲方應(yīng)承認(rèn)實(shí)際竣工時(shí)間為竣工日期，并承擔(dān) 乙方因延期所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,。

4,、 工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算單和工程決算表及有關(guān)資料(詳見附表8：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單;附表 8—2：家庭居室裝飾裝修工程決算表)甲方自接到上述 資料 5 天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見,，到期未提出異議,，視為同意。甲方應(yīng)在工程決算批準(zhǔn)后的 3 日內(nèi)結(jié)清余款,。

5,、 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，或竣工驗(yàn)收未通過的,，如甲方擅自使用由此所發(fā)生的質(zhì)量問題和 其他問題由甲方自行承擔(dān)責(zé)任,。

6、 工程竣工后,，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。如甲方提出對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè) 時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)在檢測(cè)前 15 日保持每日通風(fēng) 4 小時(shí)的情況下委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量 檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),，檢測(cè)不合格的,，屬于甲方或乙方的原因，應(yīng)由甲方或乙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

八,、工程保修

在正常作用條件下，工程保修期為二年,，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

九,、其它一般規(guī)定

（一）對(duì)甲方的規(guī)定：

1、 甲方開工前應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或房產(chǎn)管理部門申報(bào)登記,，并告知鄰里,，負(fù)責(zé)處理鄰 里關(guān)系。

2,、甲方形式前向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明份,，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底; 全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物,。對(duì)只能部分騰空的房中所滯留的家具,、陳設(shè)等應(yīng)取保 護(hù)措施。

3,、 向乙方提供施工需要的水,、電等施工條件，并說明使用注意事項(xiàng),。

4、如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)的.審批手續(xù),。 未經(jīng)有權(quán)部門同意,，乙方不得擅自拆改,，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由，此產(chǎn)生的全部責(zé)任,。

5,、 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問題或規(guī)格差異,，乙方向甲方提出后，甲方仍堅(jiān)持使 用而影響工程質(zhì)量,，其返工費(fèi)用和工程質(zhì)量等問題均由甲方承擔(dān),，工程相應(yīng)順延。

6,、 負(fù)責(zé)提請(qǐng)有關(guān)部門做好安全,、消防、垃圾處理等工作,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

7、 甲方要求按合同約定的工程提前竣工時(shí),，需征得乙方同意并應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用,。

8,、 甲方指派 為代表，對(duì)工程質(zhì)量,、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,，辦理變更、驗(yàn)收,、結(jié)算等手續(xù),。甲方其他家庭成員對(duì)工程和乙方施工提出意見、要求均應(yīng)通過甲方代表與乙方聯(lián)系,。

（二）對(duì)乙方的規(guī)定：

1,、 乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給他人施工。

2,、 工程竣工未移交甲方之前,，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行管理。

3,、 乙方指派 為駐工地代表,，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系協(xié)調(diào)，代表乙方辦理變更,、驗(yàn)收,、結(jié)算等手續(xù)。

十,、工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理

甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的 姓名,、單位,、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)通知乙方。

十一,、其它約定無,。

十二、違約責(zé)任

甲,、乙方違反本合同條款應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,，賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原料,、設(shè)備,、場(chǎng)地、資金,、技術(shù)資料以及由

甲方引起 的其它原因等,，除工程日期得予順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工,、誤工的實(shí)際損失,。每停 工或誤工一天,，甲方應(yīng)按工程總造價(jià)的0.5‰賠償乙方損失。

甲方未按合同的約定付款,，每逾期一天,，按逾期未付款的0.5‰支付違約金。 乙方擅自轉(zhuǎn)包工程,，甲方有權(quán)要求停工,，乙方應(yīng)承擔(dān)工程總造價(jià)10%的違約金并賠償甲方由此而造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

乙方因自身原因逾期竣工,，每逾期一天,，乙方按甲方已累計(jì)付款額的0.5‰支付違約金。 本合同生效后甲乙雙方不得擅自變更或解除合同,，否則違約方將按工程預(yù)算總造價(jià)10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，并賠償由此而造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。 十三,、爭(zhēng)議或糾紛的處理

甲,、 乙雙方履行本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或請(qǐng)揚(yáng)州市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì),、揚(yáng)州市工商 行政管理局行政調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解,。

雙方協(xié)商或調(diào)解不成的，同意提交揚(yáng)州仲裁委員會(huì)仲裁,。(當(dāng)事人如不同意提交仲裁的,， 則在以下空格中注明，可依法向人民法院提起訴訟)

十四,、附則

本合同正本一式二份,，雙方各執(zhí)一分，附件一份,，有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

年 月 日年 月 日

裝修合同電子版 裝修合同 簡(jiǎn)易版篇十四

日前，上海市工商行政管理局公布了新版的《上海市家庭居室裝修施工合同示范文本》,。有關(guān)人士認(rèn)為,，今后消費(fèi)者在裝修前對(duì)合同內(nèi)容需要更加仔細(xì)地推敲，有些條款主要是約束裝修公司的,，同時(shí)對(duì)業(yè)主也有約束作用,。另外，現(xiàn)在越來越多的消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)選擇購(gòu)買全裝修房,，如果全裝修房的裝修質(zhì)量有問題,，消費(fèi)者該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益?

案例回放

胡先生委托上海白金建筑裝飾設(shè)計(jì)公司，為自己在滬購(gòu)買的私房裝修,，原本以為裝潢公司辦事總是拖拖拉拉的,，不能保證工期的按時(shí)完成,，于是他竟想出了與裝潢公司簽訂“不能按期完工的違約金處罰條款”。結(jié)果,，胡先生沒想到自己卻被違約金壓得喘不過氣來,。在法庭上，他提出雙方約定的違約金一天500元明顯過高,，應(yīng)當(dāng)酌情減少,，法院認(rèn)可了他的辯稱。

20xx年胡先生購(gòu)買了位于上海市西蘇州路上的一套私房,。同年7月22日,，他與一裝潢公司簽訂了一份《上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同》，委托該裝潢公司進(jìn)行裝飾裝修,。雙方約定工程為包工包料,，總價(jià)款為人民幣19萬元，工期為48天,。為能使裝潢公司按期完工,，雙方約定若逾期一天，裝潢公司需向胡先生支付違約金500元,，以此類推,。同樣，若胡先生未按合同約定時(shí)間付款的,，每逾期一天也按違約金500元計(jì)算,。9月12日，該裝潢公司接受胡先生提出的部分整改和增加項(xiàng)目,，并由胡先生簽字確認(rèn)了裝潢公司制作的變更確認(rèn)單,，同意工期再延長(zhǎng)10天，工程結(jié)束后,，胡先生支付尾期款2萬元和增加項(xiàng)目款,。

在整改工程結(jié)束之后,，胡先生入住進(jìn)該房屋,，并拒絕支付工程余款。今年1月19日,，裝潢公司以承攬合同糾紛起訴到法院,，訴稱胡先生強(qiáng)行入住新房后，不再給付拖欠的工程款3.95萬余元,，并按照示范簽訂的逾期一天賠付500元的標(biāo)準(zhǔn),，從20xx年9月12日起賠付，至款項(xiàng)全部結(jié)清時(shí)止,。

胡先生則認(rèn)為,，該裝潢公司沒有按照雙方簽訂的合同辦事,，不按設(shè)計(jì)圖施工，裝修材料也未達(dá)到綠色環(huán)保的要求,。強(qiáng)調(diào)該裝潢公司提出的所謂增加項(xiàng)目,，實(shí)際上是整改項(xiàng)目，況且雙方的違約金約定也過高了,。胡先生提供的證人沙某證實(shí)家中的'煤氣表和衛(wèi)星電視是他受胡先生之托,，讓該裝潢公司補(bǔ)做的，還證明所做的家具與胡先生的初衷不符要求重做和壁爐難看,，要求更換等許多問題,。該裝潢公司在辦理煤氣申請(qǐng)手續(xù)和安裝衛(wèi)星電視時(shí)，共支付了4384.80元,。

法官點(diǎn)評(píng)

靜安法院李鴻光法官的點(diǎn)評(píng),，嘴上說是裝飾裝修公司違約，不按工程圖施工,，建筑材料未達(dá)到綠色環(huán)保要求,，可事實(shí)上胡先生卻更換門鎖，入住裝修一新的私房?jī)?nèi),。特別是更換門鎖,，不讓其他閑雜人員再入室內(nèi)。法院就是根據(jù)了這一點(diǎn),，確認(rèn)了胡先生對(duì)裝飾裝修的認(rèn)同,。

涉及胡先生與裝潢公司雙方約定，誰逾期(延長(zhǎng)交房,、延長(zhǎng)付款相同)都得支付每日500元的違約金,，這也不能說明該條款屬于無效，畢竟這是當(dāng)事人意思自治原則,，只要不違法就屬有效,。當(dāng)然法院這樣判，同樣也不能說是錯(cuò),，只是雙方的約定違約金,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了我國(guó)合同法上的違約金比率，為此法院適當(dāng)?shù)刈鞒隽苏{(diào)整幅度,。從中我們可以看到,，在具體從事民事活動(dòng)范圍內(nèi)，每個(gè)人所行使的權(quán)利或約定他人的義務(wù),，都必須設(shè)定在一定的法律許可范圍里,，就是發(fā)生了糾紛，往往也會(huì)獲得法律的認(rèn)同。家裝糾紛投訴多防患未然最關(guān)鍵,。