隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

服務(wù)合同免費 服務(wù)合同糾紛的法律規(guī)定篇一

合同價款__________單價：□__________元/畝,；□__________元/平方米,；□__________元/塊

總價：____________________元大寫：

_______________________________________________

作業(yè)質(zhì)量要求

_______________________________________________________________________

驗收方式

___________________________________________________________________________

結(jié)算期限

1．乙方□是□否于簽訂合同時向甲方支付□預(yù)付款__________________元/□定金_________元,；

2．甲方作業(yè)完成并經(jīng)驗收合格后，余款應(yīng)于□_________年_________月_________日前付清/□驗收合格后即時一次性結(jié)清,；

3．_____________________________________________________________________________ ,。

合同變更

任何一方要變更合同主要條款，應(yīng)提前_________天通知對方,，進(jìn)行協(xié)商并將變更內(nèi)容用附件或補(bǔ)充條款的形式進(jìn)行約定,。未能提前通知對方而造成的損失，由提出方承擔(dān)責(zé)任,。

違約責(zé)任

1．甲方不履行合同的,，□雙倍返還乙方定金/□向乙方支付合同價款的___________%作為違約金；

2．乙方原因解除合同的,，□甲方不予返還

定金/□向甲方支付合同價款的_________%作為違約金,；

3．甲方未按時完成作業(yè)的，應(yīng)按照__________________________元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,；

4．乙方未按合同約定支付價款的,，應(yīng)按照每日遲延部分價款的________%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；

5．_________________________________________________________________________________,。

其他約定事項

請在簽訂前仔細(xì)閱讀并認(rèn)可背書合同條款,，認(rèn)真填寫表格內(nèi)容。

服務(wù)合同免費 服務(wù)合同糾紛的法律規(guī)定篇二

合同編號：__________

委托人：____________________(以下簡稱“甲方”) 受托人：____________________(以下簡稱“乙方”)

甲方委托乙方________就________________相關(guān)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行專項運(yùn)行維護(hù)服務(wù),，雙方經(jīng)過平等協(xié)商,，在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同遵守,。

服務(wù)項目

收費金額

備注

數(shù)據(jù)庫運(yùn)行維護(hù)

合同總金額(大寫)：人民幣 (?： )

幫助中心支持,、現(xiàn)場維護(hù)、培訓(xùn),、________等________種方式,。 現(xiàn)場服務(wù)電話：_______________________________。 8小時外應(yīng)用系統(tǒng)應(yīng)急服務(wù)熱線：________________,。 3.具體服務(wù)內(nèi)容序號

服務(wù)內(nèi)容

分項列表

業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫,、數(shù)據(jù)中心的日常維護(hù)。

內(nèi),、外網(wǎng)的各類數(shù)據(jù)庫的日常維護(hù),。

內(nèi)、外網(wǎng)的各類數(shù)據(jù)庫與非乙方開發(fā)軟件系統(tǒng)的數(shù)據(jù)接口的維護(hù)服務(wù)工作。

內(nèi),、外網(wǎng)的各類數(shù)據(jù)庫與外單位的數(shù)據(jù)交換工作,。

4.付款方式與條件 甲方向乙方支付服務(wù)費及支付方式

4.1 服務(wù)費總額為：________________;

4.2 服務(wù)費由甲方分期支付乙方，具體支付方式和時間如下：

(1)________年________月________日前,，支付合同總金額的________%,，即________元;

(2)________年________月________日前，支付合同總金額的________%,，即________元;

(3)________年________月________日前,，支付________________。

5.質(zhì)量保證 乙方負(fù)責(zé)對數(shù)據(jù)庫進(jìn)行專項運(yùn)行維護(hù)服務(wù),，具體服務(wù)實施前，乙方應(yīng)提交詳細(xì)的項目工作計劃表,、項目工作進(jìn)度表報甲方確認(rèn),。乙方提供全天候維護(hù)服務(wù)，在接到甲方維護(hù)服務(wù)通知后,，必須在 小時內(nèi)派專業(yè)技術(shù)人員提供咨詢,、現(xiàn)場維護(hù)等服務(wù)。乙方要及時填寫維護(hù)報告(包括維護(hù)原因,、處理情況及甲方意見等)報甲方備案,。服務(wù)期內(nèi)乙方有責(zé)任每周不少于一次對數(shù)據(jù)庫運(yùn)行作檢查維護(hù)。

6.知識產(chǎn)權(quán) 在數(shù)據(jù)庫維護(hù)期間,，因乙方提供的維護(hù)服務(wù)導(dǎo)致甲方受到第三方關(guān)于侵犯其專利權(quán),、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的指控，由乙方負(fù)責(zé)與第三方交涉并承擔(dān)一切法律責(zé)任與因此產(chǎn)生的所有費用,。甲方因此而遭致?lián)p失的,，乙方應(yīng)全額賠償。

7.違約責(zé)任

7.1 除不可抗力因素外,，由于乙方自身原因未在工作計劃或工作進(jìn)度規(guī)定期限內(nèi)完成服務(wù),，乙方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)費總額____%/日違約金。

7.2 由于甲方無正當(dāng)理由不能按約付款,，延期超過____日后,，乙方有權(quán)要求甲方支付每天____%/日的滯納金。

8.合同的解除 因乙方未能按時完成合同要求(不可抗力除外),，在甲方發(fā)出催辦通知書之日起____日內(nèi),，乙方仍未能完成的，甲方有權(quán)解除合同,，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān),。

9.其他約定

9.1 本服務(wù)合同未盡事宜的處理，由雙方協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議或會議記錄經(jīng)雙方簽字確認(rèn)同意后,，方能生效,。雙方在更換全權(quán)代表時，須在____________________在____個工作日內(nèi)以正式書面形式通知對方,。

9.2 在執(zhí)行服務(wù)合同過程中發(fā)生任何糾紛均需通過雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決 (1)提交________________仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院提起訴訟,。 9.3 在仲裁或訴訟期間雙方應(yīng)繼續(xù)履行服務(wù)中不屬于糾紛范圍的義務(wù),。

10.協(xié)議生效

10.1 本合同由雙方代表于________年________月________日簽字生效。

10.2 本合同用中文制成一式四份,，甲方,、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

10.3 本合同的所有附件及工作過程中形成的文件,、會議紀(jì)要等均為本合同不可分割的部分，并與本合同具有同等法律效力,。如合同附件中的條款與協(xié)議條款的相關(guān)內(nèi)容相沖突時,，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。

10.4 所有關(guān)于本合同條款的修改,、補(bǔ)充,、變更，需經(jīng)雙方協(xié)商并制作書面補(bǔ)充協(xié)議,，雙方簽字蓋章后方能生效,，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有與本合同相同的法律效力,。 附表1：項目進(jìn)度計劃表 附表2：項目工作計劃表

甲方：____________________ 乙方：____________________單位地址：________________ 單位地址：________________法定代表人：______________ 法定代表人：______________委托代理人：______________ 委托代理人：______________電話：____________________ 電話：____________________開戶銀行：________________ 開戶銀行：________________賬號：____________________ 賬號：____________________

服務(wù)合同免費 服務(wù)合同糾紛的法律規(guī)定篇三

甲方： （以下簡稱甲方）

地址：

法人代表： 聯(lián)系電話：

乙方：深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱乙方）

地址：深圳市福田區(qū)八卦嶺工業(yè)區(qū)611棟7樓

法人代表：李鄂松 聯(lián)系電話：0755-82427489

資質(zhì)等級：國家一級 證書批準(zhǔn)號：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī),，就甲方委托乙方對(本合同中的“甲方所屬物業(yè)”,、“甲方物業(yè)”專指“ ”)提供專業(yè)物業(yè)管理顧問事宜，經(jīng)過甲,、乙雙方友好協(xié)商,，訂立本合同：

一、甲方物業(yè)概況：

物業(yè)名稱：

坐落位置：

物業(yè)類型：

占地面積：

總建筑面積：

以上各項指標(biāo)如有變更,，甲方應(yīng)于變更后壹個月內(nèi)書面告知乙方,。

二、合作方式

乙方以駐場物業(yè)管理顧問服務(wù)方式,，指導(dǎo)甲方開展物業(yè)管理及相關(guān)工作,。

三,、顧問服務(wù)目標(biāo)：

1、指導(dǎo)甲方組建物業(yè)公司,，結(jié)合甲方物業(yè)的特點制定一套完善的物業(yè)管理體系文件,，結(jié)合甲方物業(yè)地域狀況及需求導(dǎo)入乙方物業(yè)管理模式。

2,、指導(dǎo)甲方對所屬物業(yè)實施科學(xué),、規(guī)范的物業(yè)管理和服務(wù)，并順利完成入伙前的各項準(zhǔn)備工作及入伙后的各項日常管理工作,，使甲方在合同期內(nèi)形成物業(yè)的規(guī)范管理和正常運(yùn)行,。

3、在物業(yè)管理軟硬件條件具備的前提下,乙方確保入伙后在合同期內(nèi)（一年內(nèi)）,達(dá)到深圳龍崗區(qū)優(yōu)秀物業(yè)管理住宅區(qū)標(biāo)準(zhǔn),。

4,、乙方指導(dǎo)甲方建立符合iso9001要求的質(zhì)量管理體系，并在甲方提出認(rèn)證申請時協(xié)助通過第三方認(rèn)證（認(rèn)證發(fā)生的費用由甲方支付）,。

5,、指導(dǎo)甲方進(jìn)行科學(xué)系統(tǒng)的崗位培訓(xùn)，并協(xié)助甲方建立一支專業(yè)的物業(yè)管理隊伍,。

四、物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍：

1,、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)房屋本體共用部位及配套設(shè)施的維修,、保養(yǎng)和管理。

2,、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)公用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及運(yùn)行管理,。

3,、指導(dǎo)所屬物業(yè)紅線規(guī)劃內(nèi)屬甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的市政設(shè)施和附屬建筑的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

4,、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)公共綠化、園林的保養(yǎng),、管理,。

5、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)公共部位清潔衛(wèi)生,、垃圾清運(yùn)管理,。

6、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)安全（不包含人身,、財產(chǎn)保險,、保管義務(wù)和責(zé)任）、消防、車輛停泊管理（不包含車輛及車內(nèi)財產(chǎn)的保險和保管責(zé)任）,。

7,、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)建立物業(yè)檔案資料管理體系，包括工程建設(shè)竣工驗收資料,、業(yè)主及物業(yè)使用人檔案資料管理體系,。

8、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)社區(qū)文化活動的組織和社區(qū)便民服務(wù),、商務(wù),、中介有償服務(wù)的開展。

9,、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)的裝修管理,、建筑立面外觀管理。

10,、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)的組織架構(gòu)設(shè)置,、職能分配、人員編制及聘用,。

11,、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)各項管理規(guī)章制度、運(yùn)行機(jī)制和各項工作流程,。

12,、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)物業(yè)管理費用收取的技巧及相關(guān)知識的培訓(xùn)。

13,、指導(dǎo)甲方要求的和所屬物業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的其它顧問服務(wù)（如物業(yè)經(jīng)營等）,。

五、物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容：（按照提交的顧問咨詢服務(wù)方案內(nèi)容進(jìn)行,，方案見附件二）

（一）前期介入期

1,、協(xié)助甲方成立物業(yè)公司，完成工商注冊,、稅務(wù)登記,，并指導(dǎo)甲方物業(yè)公司擬訂組織架構(gòu)、人員定編,、人員招聘,、崗位職責(zé)及作業(yè)指導(dǎo)書等工作。

2,、從物業(yè)管理及物業(yè)使用人角度對甲方所屬物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計,、土建、給排水,、電氣,、環(huán)境景觀,、智能化、安防,、管理設(shè)施,、便民設(shè)施、商業(yè)中心設(shè)施等涉及物業(yè)管理品質(zhì)提升的關(guān)鍵工作提供合理的指導(dǎo)性意見及改進(jìn)建議,。

3,、結(jié)合本項目的實際情況，制定合理可行的《物業(yè)管理方案實施細(xì)則》等物業(yè)管理程序文本及入住后具體運(yùn)作指導(dǎo),，并擬定《物業(yè)管理方案實施細(xì)則》,，對甲方物業(yè)公司形象、自身建設(shè),、管理提供建議,，并協(xié)助甲方全面、全程實施,，并在實施過程中不斷修正,。

４、為促進(jìn)物業(yè)銷售,，提供物業(yè)管理配套顧問服務(wù)的建議,，具體包括為甲方所屬物業(yè)的銷售人員提供必要的物業(yè)管理培訓(xùn)文本，解答銷售過程中關(guān)于物業(yè)方面的相關(guān)疑難問題,，根據(jù)甲方要求提供乙方的宣傳資料（包括圖片,、光盤、展示架等）,。

５、指導(dǎo)甲方物業(yè)公司對甲方所屬物業(yè)樓宇接管及附屬設(shè)施,、設(shè)備的驗收并提出整改意見,。

６、指導(dǎo)制定并審核甲方所屬物業(yè)的各項服務(wù)項目及其收費標(biāo)準(zhǔn),、收支測算,，并在銷售中向業(yè)主明示物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)。

７,、對甲方所屬物業(yè)的裝修和建筑立面外觀提出建議,，并配合甲方根據(jù)龍崗物價部門的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)確定甲方物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn),。

（二）正常操作期

1,、協(xié)助制定并指導(dǎo)甲方實施所屬物業(yè)入住方案，包括制定入住資料（業(yè)主公約,、業(yè)主手冊,、入住指南,、裝修手冊等）、制定入住流程,、裝修管理辦法,、入住儀式的策劃及業(yè)主檔案的建立等。

2,、指導(dǎo)甲方建立所屬物業(yè)客戶服務(wù)體系（包括業(yè)主服務(wù),、服務(wù)項目的開發(fā)、業(yè)主溝通與信息反饋模式,、投訴處理等）,，修訂客戶服務(wù)流程，設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)平臺即“客戶服務(wù)中心”,，并結(jié)合業(yè)主的各類需求提供有償服務(wù),。

3、制定合理的培訓(xùn)制度和日常培訓(xùn)計劃,，提供甲方要求的培訓(xùn)課程和培訓(xùn)教材文本,。組織相應(yīng)的培訓(xùn)訓(xùn)練，保證培訓(xùn)質(zhì)量,。培訓(xùn)方式：內(nèi)培為主,，外培為輔（外培發(fā)生的屬于甲方人員的差旅、食宿費用由甲方承擔(dān)）（培訓(xùn)內(nèi)容見附件

一）,。

4,、根據(jù)甲方所屬物業(yè)特點，制定社區(qū)文化活動計劃,。

5,、協(xié)助甲方所屬物業(yè)通過所在地區(qū)的優(yōu)秀物業(yè)住宅區(qū)的評審。

6,、提供質(zhì)量體系范本,，并給予甲方必要的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn),，幫助甲方建立系統(tǒng)化的iso9001質(zhì)量體系,，如甲方需要認(rèn)證，認(rèn)證所需費用由甲方承擔(dān),。

7,、指導(dǎo)甲方要求的和所屬物業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的其它顧問服務(wù)（如物業(yè)經(jīng)營等）。

（三）監(jiān)審期

1,、對甲方按照乙方的'指導(dǎo)要求進(jìn)行物業(yè)管理操作過程予以監(jiān)審,，對發(fā)現(xiàn)的問題提交《監(jiān)審報告》（提出問題，并指出整改意見）,。

2,、對甲方按照《監(jiān)審報告》進(jìn)行整改進(jìn)行跟蹤,，并指導(dǎo)甲方完成整改。 以上三個時期具體工作計劃乙方按照甲方根據(jù)顧問合同及顧問方案具體制定《階段工作計劃表》執(zhí)行,。

六,、物業(yè)管理顧問期限：12個月。

1,、從20 年 月 日起至20 年 月 日止,。其中:

20 年 月 日起至20 年 月 日止為前期介入期,

20 年 月 日起至20 年 月 日止為正常操作期,

20 年 月 日起至20 年 月 日止為監(jiān)審期。

2,、由于整個顧問期（12個月）和顧問費的限定,，如因甲方原因?qū)е抡麄€顧問期或個別階段出現(xiàn)變更，甲方不能以此改變本合同的時間和已經(jīng)確定的支付給乙方顧問費用的金額,。如果本合同項目各階段的變更導(dǎo)致顧問期超過12個月或按自然日連續(xù)計算,，自甲方通知之日起滿12個月，則本顧問合同期結(jié)束,。

七,、物業(yè)管理顧問服務(wù)方式：

乙方以顧問駐場服務(wù)方式，選派物業(yè)項目經(jīng)理,，在合同簽訂后5個工作日前進(jìn)駐甲方至合同期結(jié)束,，全面開展物業(yè)項目顧問工作。

1,、前期介入期：二個月,。合同簽訂后甲方書面通知時起至入伙前兩個月止：在前期介入期內(nèi)，注冊成立物業(yè)公司,，確定物業(yè)管理各項收費標(biāo)準(zhǔn),，確定公司組織架構(gòu)、招聘人員,，對甲方進(jìn)行指導(dǎo),、培訓(xùn)、咨詢和會診,；協(xié)助甲方對物業(yè)管理服務(wù)準(zhǔn)確定位,，并從物業(yè)管理角度對甲方前期的設(shè)計方案及各項配套提出專業(yè)建議,，以方便日后的物業(yè)管理,，完成本階段承諾的服務(wù)內(nèi)容。

2,、正常實操期：八個月,。從入伙前兩個月起至入伙后六個月止（入伙時間以甲方書面通知為準(zhǔn)）：在正常實操期全程指導(dǎo)甲方全面實施物業(yè)管理和服務(wù)工作，對甲方正常實操期的工作狀況進(jìn)行檢查,，并提交《檢查報告》及《整改意見》

３,、監(jiān)審期：二個月,。從入伙后的第八個月起至第九個月止在監(jiān)審期內(nèi)，對甲方物業(yè)管理運(yùn)行狀況進(jìn)行全面的檢查,，并對甲方管理中的疑問進(jìn)行指導(dǎo),，并針對檢查出發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行會議講解，并提交《監(jiān)審報告》和《整改意見》,。

八,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)向社會各界宣布甲,、乙雙方合作之事實,，經(jīng)乙方書面同意，有選擇地播放,、展示,、發(fā)布乙方物業(yè)管理資料咨詢、信息（乙方提供用于宣傳的錄像,、圖片,、文字說明、展示架等）,、廣告等,，但不得對乙方之社會聲譽(yù)造成損失。有權(quán)在各類宣傳媒介上登載：物業(yè)顧問：國家一級物業(yè)管理企業(yè),，深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司,。

2、承擔(dān)物業(yè)管理業(yè)務(wù)中的所有投資,、收益及債權(quán),、債務(wù)。

3,、全面,、全程實施物業(yè)管理與服務(wù)工作并履行各項權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任,。

4,、對乙方提交的物業(yè)管理咨詢服務(wù)成果進(jìn)行審核并提出合理意見。

5,、對乙方派駐的項目經(jīng)理的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核,。如不稱職有權(quán)要求乙方調(diào)換,乙方應(yīng)在接到通知后5個工作日調(diào)換到位。

6,、尊重并配合項目經(jīng)理的工作,，并指定專人予以配合。

7、按時支付物業(yè)管理顧問服務(wù)費,。

8,、無償提供辦公場地、辦公設(shè)施,。

9,、審核《物業(yè)顧問服務(wù)階段查檢表》（根據(jù)合同及顧問方案要求，分階段查檢表,，由乙方提交,，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件三），評價乙方的顧問成效,。

10,、在物業(yè)管理顧問服務(wù)提供過程中，對乙方的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保密,。未經(jīng)乙方書面許可,，不得將乙方提供的各類管理規(guī)章制度、質(zhì)量體系文件,、策劃文件等,，對外傳播或用于其他商業(yè)用途。

11,、完善本項目各項配套設(shè)施,，滿足創(chuàng)優(yōu)所需要的各項硬件條件。

12,、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

九、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、按本合同規(guī)定前往本項目現(xiàn)場,，指導(dǎo)甲方全面、全程開展物業(yè)管理與服務(wù),。

2,、認(rèn)真負(fù)責(zé)地提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問與服務(wù)。

3,、定期檢查和督促甲方物業(yè)管理工作的實施,。

4、在保證甲方管理自主經(jīng)營的前提下,，對其在組織架構(gòu),、人員編訂、人員招聘,、任用和辭退及其他各項管理程序上有監(jiān)督和建議權(quán),、決定處置權(quán),。

5,、對物業(yè)咨詢?nèi)藛T實施有效管理,。