合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。
購房終止合同協(xié)議書篇1
出賣人：_____(以下簡稱甲方)
買受人：_____(以下簡稱乙方)
鑒于甲,、乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的金地格林花園車庫(下稱“車庫”)事宜于_____年____月____日簽訂一份《商品房買賣合同》(編號：_____，下稱“購房合同” )，現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等,、自愿,、互利的原則協(xié)商一致，就該購房合同的解除和終止事宜,，特達成以下協(xié)議以資雙方共同遵照執(zhí)行,。
一、甲方同意乙方退房,。乙方在本協(xié)生效之日起天之內(nèi)，持上述車庫購房合同及付款收據(jù)原件等相關資料,，向甲方辦理退房手續(xù),。
二、甲方辦理完所有退房手續(xù)后,，立即退還乙方全部購房款元(大寫：_____),，并無須支付任何利息。
三,、甲,、乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方同意任何一方無須向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金,。
四,、截止本協(xié)議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》(編號：_____)的簽訂,，以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權利義務,，均無任何異議，互不追究責任及損失,。
五,、自本協(xié)議生效之日起，上述《商品房買賣合同》(編號：_____)終止履行,，合同規(guī)定的雙方所有的權利義務終止,，甲、乙雙方不再對該合同承擔本協(xié)議書規(guī)定范圍之外的任何法律責任,。
六,、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效,。
七,、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力,。
八、爭議解決條款：_____本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決,，如不能解決,，則雙方均可向廣州仲裁委員會(東莞分會)申請仲裁。
甲方：_____乙方：_____
法定代表人：_____法定代表人：_____
委托代理人：_____委托代理人：_____
簽約日期：_____簽約日期：_____
購房終止合同協(xié)議書篇2
出賣人：_____(以下簡稱甲方)
買受人：_____(以下簡稱乙方)
鑒于甲,、乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的金地格林花園車庫(下稱“車庫”)事宜于_____年____月____日簽訂一份《商品房買賣合同》(編號：_____,，下稱“購房合同”)，現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等,、自愿,、互利的原則協(xié)商一致，就該購房合同的解除和終止事宜,，特達成以下協(xié)議以資雙方共同遵照執(zhí)行,。
一、甲方同意乙方退房,。乙方在本協(xié)生效之日起天之內(nèi),，持上述車庫購房合同及付款收據(jù)原件等相關資料，向甲方辦理退房手續(xù),。
二,、甲方辦理完所有退房手續(xù)后，立即退還乙方全部購房款元(大寫：_____),，并無須支付任何利息,。
三、甲,、乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同,，雙方同意任何一方無須向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金,。
四、截止本協(xié)議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》(編號：_____)的簽訂,，以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權利義務,，均無任何異議,，互不追究責任及損失,。
五、自本協(xié)議生效之日起,，上述《商品房買賣合同》(編號：_____)終止履行,，合同規(guī)定的雙方所有的權利義務終止，甲,、乙雙方不再對該合同承擔本協(xié)議書規(guī)定范圍之外的任何法律責任,。
六、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效,。
七,、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力,。
八、爭議解決條款：_____本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應友好協(xié)商解決,，如不能解決，則雙方均可向廣州仲裁委員會(東莞分會)申請仲裁,。
甲方：_____乙方：_____
法定代表人：_____法定代表人：_____
委托代理人：_____委托代理人：_____
簽約日期：_____簽約日期：_____
購房終止合同協(xié)議書篇3
市民張女士問：我在賣房時定價為80萬元,，但買方前期只交付了65萬元，原約定剩余15萬元在5月15日前全部付完,，但已逾期近一個月,，買方未付余款。雙方簽訂的合同中寫明,，過期不付，每天收取100元利息或終止合同,，且所交款項和房屋仍歸甲方,。我是否可以退還65萬元，并且終止合同,，該如何操作?
律師解答：遇到這樣的情況,，張女士可以按照合同約定的內(nèi)容，維護自己的合法權益,。就張女士咨詢的情況來看,，這屬于購房者違約，張女士完全可按照合同的約定主張自己的權利,。如果想繼續(xù)賣房,，就主張對方繼續(xù)履行合同，支付剩余房款及相應的違約金,。張女士也可以按照合同約定,，將房款退還給購房者并終止合同的履行。
張女士無論選擇哪一種途徑解決都可以,，因為這是依據(jù)雙方簽訂的合同,，她應該享有的'合同權利。
工業(yè)用地改住宅用地 靠譜嗎?
市民楊先生問：我看上了經(jīng)開區(qū)的一處二手房,，據(jù)周邊鄰居介紹,，該小區(qū)的土地原本屬于工業(yè)用地，后用于住宅開發(fā),，開發(fā)商正在進行相關工業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地的手續(xù),。我想咨詢一下，購買此處的房產(chǎn)是否有風險，我該如何規(guī)避風險?
律師解答：按照我國現(xiàn)有法律規(guī)定,，在工業(yè)用地上建設住宅出售屬于違規(guī)行為,。這樣的房屋雖然價格會比同類樓盤低，但是存在不能辦理產(chǎn)權證,、無法落戶口,、使用年限短等諸多風險。當然如果工業(yè)用地符合城市總體規(guī)劃,，經(jīng)過規(guī)劃部門,、土地部門批準等一系列的程序可以轉(zhuǎn)為住宅用地。
像楊先生遇到的情況,，建議楊先生在購房時看看開發(fā)商是否取得了五證,，即《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程開工證》《國有土地使用證》《商品房預售許可證》，如果五證齊全的話,，說明開發(fā)商已經(jīng)完成了土地性質(zhì)轉(zhuǎn)換的相關手續(xù),，此時購房就不會存在上述的風險。
(一)開發(fā)商將商品房一賣一抵時,，購房者可以請求解除合同;
解釋第八條“商品房買賣合同訂立后,，出賣人又將該房屋抵押給第三人”，“導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同”同時買受人可以請求返還已付購房款及利息,、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任,。
(二)開發(fā)商一房二賣時,，購房者可以請求解除合同;
解釋第八條“商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人”,，“導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同”同時買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,，并可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任,。
(三)開發(fā)商故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實，將房屋出售給購房者的,，購房者知情后可以解除合同;
解釋第九條第二項“故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實”,，“導致合同無效或者被撤銷、解除的,，買受人可以請求返還已付購房款及利息,、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”此項內(nèi)容是指只要出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實,，將房屋出售給買受人的,，買受人知情后就可以解除合同,，而且可以要求賠償損失。
(四)開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實,，再將此房屋出賣給購房者的,，購房者知情后可以解除合同;
解釋第九條第三項“故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實”，“導致合同無效或者被撤銷,、解除的,，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”此項內(nèi)容也是指只要出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實,，在將此房屋出賣給買受人的，買受人知情后就可以解除合同,。
(五)出賣人遲延交房經(jīng)催告后三個月期滿出賣人仍未交房,，買受人可以請求解除合同;
解釋第十五條“根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,，當事人一方請求解除合同的，應予支持”即出賣人遲延交房經(jīng)買受人催告后三個月期滿出賣人仍未交房,，買受人可以請求解除合同,。
(六)套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無處理約定,，且面積誤差比絕對值超出3%，買受人可以解除合同;
解釋第十四條“出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,，合同有約定的,，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：”,，“面積誤差比絕對值超出3%,，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,，應予支持,。&r
