隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

拆遷合同政府違約篇一

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼： _____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整,，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

拆遷合同政府違約篇二

委托人： （以下簡稱甲方） 受托人： （以下簡稱乙方） 根據(jù)谷倉嚇城市更新范圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受托人雙方協(xié)商達成如下協(xié)議，特訂立本合同,。

一,、委托事宜：

甲方將其經(jīng)過有關(guān)主管部門批準 谷倉嚇城市更新范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷談判安置補償工作等，委托乙方辦理,。

二,、拆遷范圍及面積：

1、拆遷范圍

2,、拆遷面積 以甲方提供的拆遷紅線范圍為標準,。

3、拆遷談判補償后,，在拆遷范圍內(nèi)所建筑物由乙方組織拆除工作,，殘值歸乙方所有，乙方負責(zé)建筑垃圾清運,。

三,、委托拆遷方式及內(nèi)容：

（一）乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方應(yīng)當協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況,。

2、乙方還應(yīng)該協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案,，并為甲方制定的拆遷方案提供咨詢意見,。

3、向被拆遷人送達有關(guān)拆遷工作的等事宜,，將拆遷事宜告知被拆遷人,。

4、向被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜,。

5,、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規(guī)和政策,，并執(zhí)行這些法律規(guī)定政策。

6,、乙方必須做好與被拆遷人拆遷合同范圍內(nèi)談判文件,，資料的備案及歸檔工作談判補償完后移交給甲方。

7,、拆遷補償標準按甲方已實施標準執(zhí)行,。乙方不得超出已執(zhí)行的標準遇特殊情況必須請示甲方，不得擅自作主,，造成后果由乙方負責(zé),。

（二）甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方應(yīng)為乙方的工作提供便利條件,。

2,、乙方同被征收人簽訂的拆遷補償安置，協(xié)議所設(shè)及的現(xiàn)金,、金額,、由甲方審核后以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式支付給被征收人。

3,、甲方負責(zé)政府及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作并支付宣傳費,，評估費，拆遷征收公正費,、行政裁決及強制執(zhí)行等費用,。

4、甲方提供拆遷征收范圍內(nèi)的所有被征收人的資料及信息,，便于乙方開展工作,。

四、拆遷談判費用及支付方式期限,。

1,、甲方需向乙方支付的委托拆遷服務(wù)費按照所補償費用及評估費用的‰收取。

2,、本合同經(jīng)雙方簽訂后，乙方每完成一戶的簽訂（拆遷合同）并搬遷,，甲方 個工作日向乙方支付該戶的服務(wù)費,。

3、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)談判拆遷完畢后,，完成房屋拆除,，某些建筑不夠拆除費用及運渣費用，由甲方現(xiàn)場管理人員,，概算補助乙方拆除費用及運渣費用,、清運,、場地平整等所有工作。

4,、乙方在拆除房屋過程中需要加強安全管理,，甲方不負責(zé)

所發(fā)生安全事故的一切責(zé)任，乙方負責(zé)辦理拆遷房屋相關(guān)手續(xù)（拆除相關(guān)事宜與甲方無關(guān)）,。

5,、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)（即 個月）未完成談判及搬遷工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除,，相關(guān)條件自動失效,。

五、拆遷期限,。 年 月日起 年 月 日止,，若發(fā)生行政裁決或法律訴訟，以及不可抗力的因素,，則時間順延,。

六、獎勵違約責(zé)任：

乙方 月內(nèi)完成拆 遷工作 戶簽訂協(xié)議后全部搬出,，甲方給乙方獎勵 萬元,。

如一方違約，需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款20%的違約金,。

七,、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商達成補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力,。

八、本合同一式六份,，甲乙雙方各持三份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方：拆遷公司

年 月 日

拆遷合同政府違約篇三

工 程 名 稱： 地塊拆遷

工 程 地 點：

委 托 方：

受 托 方：

簽 訂 日 期：

鑒于甲方系一家依照中華人民共和國法律依法設(shè)立并有效存續(xù)之房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),。又鑒于乙方系一家具有合法拆遷資質(zhì)的拆遷單位,，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同項下建設(shè)用地范圍內(nèi)的拆遷工作,。甲乙雙方本著平等互利,、共同發(fā)展的原則，根據(jù)北京市有關(guān)法規(guī),、政策規(guī)定,，結(jié)合本拆遷工程的具體情況，為明確責(zé)任,，協(xié)作配合,，確保拆遷工作質(zhì)量,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，以茲共同遵守,。

第一條 拆遷范圍、委托事項：

1.1甲方委托乙方拆遷地點： 項目 #地拆遷范圍： ,。

1.2拆遷戶數(shù),、面積： (以實際測量為準)

1.3：委托事項：摸底調(diào)查、宣傳動遷,、實際測量,、評估測算補償安置費用、洽談簽訂拆遷安置補償協(xié)議,、發(fā)放拆遷補償相關(guān)費用,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置結(jié)算、治安管理,、建筑物拆除及垃圾清運,、房屋安置等。

第二條 拆遷安置與補償

2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20xx]144號文件和拆遷公告規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定與被拆遷戶簽訂《拆遷安置補償協(xié)議書》,，并將協(xié)議書原件交甲方,。

2.2支付被拆遷人的各項費用，由乙方制表,，甲方審核,、簽字、蓋章,，并報拆遷主管部門批準后方可支付給被拆遷人,。

第三條 拆遷進度與乙方承諾

3.1乙方承諾拆遷進度如下：

3.1.1乙方完成本項目拆遷工作的周期為：自拆遷公告發(fā)布之日起 個日歷天。

3.1.2乙方應(yīng)在 月 日前完成拆遷入戶調(diào)查復(fù)核工作,。

3.1.3甲乙雙方相互配合在 月 日前完成拆遷先期各種準備工作及向政府主管部門申報拆遷相關(guān)審批手續(xù),。

3.1.4乙方在 月 日前完成 #地入戶調(diào)查工作，并向甲方提供報告,。

3.1.5拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi),，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的. %。

3.1.6拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi),，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %,。

3.1.7拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %,。

3.1.8拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi)，完成全部拆遷工作,。

3.2乙方拆遷工作的具體實施方案包括但不限于下列方面內(nèi)容：

3.2.1乙方指定為 項目負責(zé)人,，全權(quán)負責(zé)拆遷事宜,，并及時向甲方通報有關(guān)情況。

3.2.2拆遷工作人員二人以上一組;

3.2.3乙方保證杜絕拆遷戶集體上訪或越級上訪的情況發(fā)生;

第四條 拆遷費,、拆遷服務(wù)費及其支付方式

4.1拆遷費用的認定是以蚌埠市[20xx]144號文件為標準,，由甲方進行認定。

4.2拆遷實施過程中,，如遇特殊事項需要甲方另行承擔費用時,，乙方應(yīng)提前與甲方即時商洽，爭得甲方書面同意后,，方可實施,。

4.3甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷服務(wù)費及支付時間：

4.3.1拆遷服務(wù)費：

4.3.2拆遷服務(wù)費支付時間：

第五條 拆遷期限

5.1拆遷期限： 個日歷天，自拆遷公告之日起算,。

5.2本合同簽訂后,，乙方應(yīng)自行踏勘拆遷現(xiàn)場，制定拆遷方案,，由甲乙雙方審定后上報主管部門批準后執(zhí)行,。

5.3如因發(fā)生裁決、訴訟等事宜,，乙方應(yīng)甲方協(xié)商延長拆遷期限,，并以甲方的名義申請辦理延長拆遷期限手續(xù)。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1提供拆遷工作所需的各項手續(xù)文件及資料,。

6.2負責(zé)審核拆遷方案及拆遷預(yù)算,。

6.3負責(zé)監(jiān)督乙方拆遷工作的各項進程，并派專人現(xiàn)場參與管理,，隨時對拆遷事宜進行查詢,。

6.4按合同約定向乙方支付拆遷費用。

6.5積極配合乙方的拆遷工作,，協(xié)調(diào)有關(guān)事宜,。

6.6因乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或拆遷安置過程中損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同,。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1負責(zé)按本合同約定依法實施并按時完成本合同項下拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作,，如因乙方未能依法實施拆遷所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟責(zé)任，均由乙方自行承擔,。

7.2進行入戶測量建筑面積及確權(quán)工作,。

7.3制定分戶補償方案及填寫分戶補償方案表。

7.4協(xié)助甲方辦理拆遷許可證及需要評估房屋的申報手續(xù),。

7.5嚴格按照蚌埠市[20xx]144號文件為標準和上級主管部門審核批準的拆遷方案,，與被拆遷人簽訂《拆遷安置補償協(xié)議書》。

7.6在依法拆遷的基礎(chǔ)上，有效地控制拆遷成本,，嚴格按照甲方審定的拆遷預(yù)算方案實施拆遷,。

7.7負責(zé)解決拆遷過程中發(fā)生的拆遷糾紛。

7.8在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)對釘子戶(難拆遷戶)要有有效的辦法,。

7.9拆遷結(jié)束后,，將有關(guān)拆遷資料按拆遷管理部門的要求整理成卷，并辦理拆遷結(jié)案工作,。

7.10拆遷工作完成后,，在二年法律時效期內(nèi)負責(zé)接待、處理居民拆遷善后事宜,。

7.11因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的或動遷無法進行超過15天的,，乙方有權(quán)解除合同。

7.11負責(zé)拆遷過程中的其他相關(guān)工作,。

第八條 違約責(zé)任與獎勵

8.1任何一方違約,，違約一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失,。如屬雙方違約,，根據(jù)實際情況，由雙方承擔各自的違約責(zé)任,。如屬不可抗力因素,，雙方協(xié)商解決。

8.2如乙方未能按本合同第3.1條規(guī)定的各階段拆遷進度完成拆遷任務(wù),，視為乙方違約,，甲方有權(quán)扣除拆遷服務(wù)費總額的10%作為違約金。

8.3乙方違反本協(xié)議,，未按拆遷文件規(guī)定及程序辦理,、錯算、漏算,、私簽拆遷安置補償安置協(xié)議,、造成甲方損失的，其后果由乙方承擔,，情節(jié)嚴重的,，依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。

8.3通過乙方的努力,，按本合同約定完成或超額完成拆遷任務(wù),，甲方給予乙方獎勵 萬元。

第九條 爭議的解決

凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議,，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決,，提交法院訴訟。

第十條 不可抗力

10.1不可抗力是指戰(zhàn)爭、嚴重火災(zāi),、水災(zāi),、臺風(fēng),，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響,。

10.2當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務(wù)時，履行合同的時間將予以順延,，延長期與不可抗力影響期相同,，但拆遷費用不因此而改變。

10.3不可抗力發(fā)生后,，雙方應(yīng)努力采取必要措施,，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應(yīng)立即通知另一方,。

10.4甲,、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時,，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?、部分履行合同的理由。在取得對方認可后,，本合同可以不履行或延期履行或部分履行,，并免予承擔違約責(zé)任。

第十一條 合同生效

11.1本合同自雙方簽章之日起生效,。

11.2本合同所訂一切條款,，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改,。

11.3本合同在執(zhí)行期間,，甲乙雙方應(yīng)本著相互信任、相互配合的原則,，對拆遷中出現(xiàn)的問題積極協(xié)商解決,。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商,，另訂補充協(xié)議附于本合同之內(nèi),，所有補充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。

11.4本合同一式伍份,，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，區(qū)房地局拆遷科備案一份,。

第十二條：其他約定條款：

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

拆遷合同政府違約篇四

賣方：___________________(以下簡稱甲方)

姓名：___________________(本人)(法定代表人)

國籍：___________________

證件：___________________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)

地址：_________________________

郵政編碼：________________

聯(lián)系電話：________________

委托代理人：______________

國籍：____________________

電話：____________________

地址：____________________________________

郵政編碼：________________

買方：___________________(以下簡稱乙方)

姓名：___________________(本人)(法定代表人)

國籍：___________________

證件：___________________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)

地址：________________________

郵政編碼：________________

聯(lián)系電話：________________

委托代理人：______________

國籍：____________________

電話：____________________

地址：______________________________

郵政編碼：________________

第一條 房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______________________;位于第______層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____.

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._____________________________.

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(____幣)每平方米__________元,，總金額為(____幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條 付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算,。逾期超過________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第________種約定,，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.______________________________.

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.______________________________________________________________.

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失,。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責(zé)任,。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證,。

第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)

第十六條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。

第十七條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)____________ 乙方(簽章)______________

甲方代理人(簽章)__________ 乙方代理人(簽章)_____________

______年______月______日 ______年______月______日

簽于__________ 簽于__________

拆遷合同政府違約篇五

甲方因建設(shè)需要,，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī),、政策的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議,。

一,、項目名稱、地點

建設(shè)項目名稱_________,，建設(shè)地點_________,，建設(shè)單位_________，(拆遷許可證)文號_________,。

二,、房屋基本狀況

1．乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積_________平方米,，使用面積_________平方米,，居住面積_________平方米。

2．乙方有正式戶口_________人,，常住人口_________人，應(yīng)安置人口_________人,，分別是_________,。

3．被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。

三,、拆遷安置

甲方安置乙方的住房位于_________,，共_________套_________間，_________層_________號,，配有_________等設(shè)備,。

四、拆遷補償

1．房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整,；

2．附屬物補償金額為人民幣_________整,；

3．搬遷補助費為人民幣_________元整；

4．設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣_________元整,；

5．其他費用為人民幣_________元整,。

五、搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,，經(jīng)甲方確認,，舊房由甲方拆除,。

六,、補償金額支付時間及方式

甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。

七、注銷

乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋,、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管,、土地部門辦理注銷手續(xù),。

被拆遷房屋的水、電,、電話,、有線電視、天然氣等遷移,、轉(zhuǎn)戶,、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理,，并結(jié)清已使用的水,、電、氣等費用,。

八,、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字,。甲方付給乙方的各項費用,，一律由乙方代表人_________領(lǐng)齲甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,，一律不負責(zé)任,。

九、違約責(zé)任

甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用,，逾期一日,，應(yīng)按所欠款額的_________％向乙方償付違約金；甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積,、層次給乙方安置住房,，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,，要求甲方按合同履行義務(wù),。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的,，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日,，應(yīng)向甲方償付違約金_________元,，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,，時間順延,，但必須告知甲方情況,。

十、聲明及保證

1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4．甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

十一,、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

十二、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,，不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

十三,、通知

1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：_________,。

3．一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

十四,、爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會仲裁,；

2．依法向人民法院起訴,。

十五、解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

十六,、補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

十七,、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力；合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

拆遷合同政府違約篇六

甲方:

乙方：

甲方經(jīng)過xxx縣建設(shè)局同意批準，在xxxx巷約xxx畝土地范圍內(nèi)進行開發(fā)建設(shè),，本項目涉及約xxx戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷,，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進行，經(jīng)過雙方協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

1,、 甲方負責(zé)準備拆遷補償資金、簽訂拆遷補償安臵合同,，按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補償金;乙方負責(zé)與被拆遷戶進行談判,、順服搬遷以及房屋的拆除工作;

2、 乙方必須按照甲方上報xxxx建設(shè)局《拆遷補償方案》標準進行拆遷談判,，不能超出甲方以備案的《拆遷補償方案》標準;

3,、 該項目總的拆遷期限為：共分3～4期拆遷，其中一期為xxxx范圍內(nèi),，拆遷期限約定為xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月x日,，期限45天，其余的拆遷范圍以甲方下發(fā)的通知為準;

4,、 甲方派專人隨處乙方工作,，以保證隨時掌握情況，聯(lián)系溝通,，便于拆遷工作的順利進行;

5,、 乙方的拆遷服務(wù)費為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以內(nèi)的,，按累計100㎡計算一戶,，超出100㎡的，按實計算;總計服務(wù)費為3500元xxx戶=xxxxxx元;乙方只要將被拆遷戶順服簽訂拆遷補償合同,、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的拆遷工作完成,，甲方按照乙方每成功一戶并按前述標準支付乙方拆遷服務(wù)費;

6,、 為保證甲方的開發(fā)建設(shè)進度，乙方須按照總計服務(wù)費的30%繳納履約保證金即xxxx元,，乙方可以分期支付,，其中拆遷一期不得低于xxxx元;乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時間完成后，甲方按每戶獎勵乙方300元拆遷服務(wù)費;進行二期拆遷時，乙方繳納的一期拆遷保證金自動轉(zhuǎn)為二期;

7,、 乙方不能因為有拆遷談判難度而延期甲方的拆遷期限;否則,，每延期一天，甲方有權(quán)按照乙方的拆遷進度比例扣除乙方的保證金,，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除,，可累計計算，甲方扣除保證金后,，不足部分的保證金由乙方進行補交,，如乙方在15日內(nèi)拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動放棄履行本合同,，甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金,，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;

8、 如有意對抗拆遷者,，由拆遷主管部門進行司法程序調(diào)解或不可抗力致使拆遷延期,，不屬乙方違約;

9、 甲乙雙方各自承擔自己應(yīng)繳納的各種稅金和費用;

10,、 乙方必須取得拆遷資格,，具有拆遷資格證書或經(jīng)xxxx建設(shè)局核實備案批準資格文件，進行合法拆遷;否則,，由乙方自行承擔所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟和名義損失;

11,、 若發(fā)生違約行為，有違約方承擔違約賠償責(zé)任;

12,、 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決;

13、 本合同一式肆份,，雙方簽字蓋章后生效;

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

拆遷合同政府違約篇七

甲方：

乙方：

按照_____號_________________________________________的要求,，經(jīng)_____研究決定，對____________________實施整體拆遷?，F(xiàn)就具體拆遷事宜雙方共同協(xié)商簽訂如下協(xié)議：

一,、拆除房屋產(chǎn)權(quán)人所有人：________ 房屋結(jié)構(gòu)：_____建筑面積 ____㎡。

二,、拆遷房屋由農(nóng)場與被拆遷戶協(xié)商同意,，確定該房屋每平方米折合人民幣：_______ 元，合計 _______元,。

三,、倉房面積____㎡，結(jié)構(gòu)____,。每平方米補償價格____,。合計____元。

四、拆遷補償付款方式：

農(nóng)場以現(xiàn)金形式付給乙方房屋及倉房拆遷補償款________元,。 (人民幣大寫：_______元整),，補償款在拆遷完成由農(nóng)場進行驗收后10日內(nèi)一次性付清，也可抵頂購房款,。

五,、其它有關(guān)規(guī)定：

乙方在簽定接受拆遷補償協(xié)議書后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，乙方與此房屋產(chǎn)權(quán)再無任何權(quán)利和義務(wù)上的爭議,。拆遷戶在搬出后必須保持房屋主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施的完整。(門,、窗,、屋面材料等)，屋內(nèi)裝飾材料和設(shè)施可拆除,、帶走,。

所拆遷房屋的附屬圍墻及圍欄等由乙方在規(guī)定期限內(nèi)無條件自行拆除。

拆遷完成達到農(nóng)場驗收合格后,，每戶補貼拆遷搬運費,、誤工費_____元。

六,、乙方負責(zé)將所拆遷房屋室內(nèi)外有價值的材料拆除運出現(xiàn)場后,，甲方負責(zé)組織人員進行房屋拆除。

七,、乙方在規(guī)定日期內(nèi)搬出并拆除附屬設(shè)施后,，方可享受上述各項拆遷政策補貼，搬出日期為_____年_____月_____日前,，逾期未搬出者取消一切政策補貼,，農(nóng)場將申請上級行政部門或司法部門依法強制執(zhí)行。

八,、此協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各一份，建設(shè)科備案一份,。

九,、此協(xié)議書自簽訂之日起生效，雙方共同遵守,。

甲方： 乙方：

簽訂日期：

拆遷合同政府違約篇八

甲方：

乙方：

按照_____號_________________________________________的要求,，經(jīng)_____研究決定，對____________________實施整體拆遷?，F(xiàn)就具體拆遷事宜雙方共同協(xié)商簽訂如下協(xié)議：

一、拆除房屋產(chǎn)權(quán)人所有人：________ 房屋結(jié)構(gòu)：_____建筑面積 ____㎡。

二,、拆遷房屋由農(nóng)場與被拆遷戶協(xié)商同意,，確定該房屋每平方米折合人民幣：_______ 元，合計 _______元,。

三,、倉房面積 ㎡，結(jié)構(gòu) ,。每平方米補償價格 ,。合計 元。

四,、拆遷補償付款方式：

農(nóng)場以現(xiàn)金形式付給乙方房屋及倉房拆遷補償款________元,。

（人民幣大寫：_______元整），補償款在拆遷完成由農(nóng)場進行驗收后10日內(nèi)一次性付清,，也可抵頂購房款,。

五、其它有關(guān)規(guī)定：

（1）乙方在簽定接受拆遷補償協(xié)議書后,，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，乙方與此房屋產(chǎn)權(quán)再無任何權(quán)利和義務(wù)上的爭議。拆遷戶在搬出后必須保持房屋主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施的完整,。（門,、窗、屋面材料等）,，屋內(nèi)裝飾材料和設(shè)施可拆除,、帶走。

（2）所拆遷房屋的附屬圍墻及圍欄等由乙方在規(guī)定期限內(nèi)無條件自行拆除,。

（3）拆遷完成達到農(nóng)場驗收合格后,，每戶補貼拆遷搬運費、誤工費_____元,。

六,、乙方負責(zé)將所拆遷房屋室內(nèi)外有價值的材料拆除運出現(xiàn)場后，甲方負責(zé)組織人員進行房屋拆除,。

七,、乙方在規(guī)定日期內(nèi)搬出并拆除附屬設(shè)施后，方可享受上述各項拆遷政策補貼,，搬出日期為_____年_____月_____日前,，逾期未搬出者取消一切政策補貼，農(nóng)場將申請上級行政部門或司法部門依法強制執(zhí)行,。

八,、此協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各一份，建設(shè)科備案一份,。

九,、此協(xié)議書自簽訂之日起生效，雙方共同遵守,。

甲方：

乙方：

簽訂日期：