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政府收購國有土地的協(xié)議篇一

國 有 土 地 使 用 權(quán) 收 回 補 償協(xié)議書

______市土地整理儲備中心

第一章 總則

第一條 本協(xié)議書當事人雙方： 收回人：______市土地整理儲備中心 (以下簡稱甲方) 被收回人： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》、《土地儲備管理辦法》和《武漢市土地儲備管理辦法》以及其他法律,、法規(guī),、行政規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本協(xié)議書,。

第二條 甲方按照國家法律法規(guī)和地方行政規(guī)章所賦予的職能實施本協(xié)議書項下的國有土地使用權(quán)收回補償工作。

第二章 收回地塊的位置,、面積,、用途及權(quán)屬依據(jù)

第三條 根據(jù)乙方于________年________月________日提交的《國有土地使用權(quán)收回申請書》和武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局《關(guān)于收回國有土地使用權(quán)的通知》，甲方同意收回乙方位于 的國有土地使用權(quán)(見附件一宗地圖),。

第四條 乙方以【劃撥】【出讓】方式取得本合同項下國有土地使用權(quán),，土地現(xiàn)狀用途為 ，《國有土地使用證》證號為 ,，該證書項下宗地的【全部】【部分】國有土地使用權(quán)為本合同項下被收回國有土地使用權(quán),，其土地面積為 平方米(以土地管理部門確認的實測面積為準,，以下簡稱收回地塊)。

第五條 收回地塊內(nèi)的建筑物,、其他附著物狀況見《收回地塊現(xiàn)狀清單》(見附件二),。

第三章 乙方對收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾

第六條 乙方對收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾的有效期限從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋所有權(quán)注銷登記之日止。

第七條 乙方對收回地塊現(xiàn)狀的陳述：

(六)截止本協(xié)議書生效之日之前,，乙方在收回地塊上的國有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)未被司法,、行政等國家機關(guān)采取查封、凍結(jié),、拍賣,、變賣等強制執(zhí)行措施。

第八條 乙方對土地權(quán)利瑕疵的承諾：

(一)收回地塊現(xiàn)有瑕疵及處理辦法：

5,、其他瑕疵及處理辦法：

(三)除本協(xié)議書另有約定外,，從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋權(quán)屬注銷登記之日止,，若收回地塊國有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)被司法,、行政等國家機關(guān)采取強制執(zhí)行措施，無論何種原因,，乙方均負有不可推卸的責任,，并應(yīng)負責在本協(xié)議書約定的收回地塊交付期限截止之前，將所涉土地權(quán)利瑕疵予以全部消除,。

第四章 收回補償費用及其支付方式和期限

第九條 根據(jù)武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局《關(guān)于收回國有土地使用權(quán)的通知》,，收回地塊的收回補償費標準為人民幣 萬元/畝，收回補償費總額為人民幣 萬元整(大寫： ),。收回地塊實測面積有變化的,，按實測面積核準收回補償費總額。

第十一條 依照國家法律,、行政法規(guī)以及地方法規(guī),、規(guī)章應(yīng)由甲、乙各方自行承擔和繳納的各種規(guī)費和稅費,，由各方自行依法承擔和繳納,。

第十二條 雙方同意下列全部事項的完成為甲方付款完畢的前提條件：

2、收回地塊內(nèi)所有房屋的所有權(quán)證(包括已毀損但未注銷的);

3,、土地交易申請書;

4,、上級主管部門相關(guān)批準文件;

5、職代會或董事會,、股東會同意土地收回的決議;

6,、法人身份證明書及授權(quán)委托書;

7、事業(yè)法人登記證工商執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件;

8,、1：20__地形圖四張;

9,、宗地圖四張(加蓋權(quán)屬確認章);

11、存在抵押狀況的應(yīng)由抵押權(quán)人出具同意土地資產(chǎn)變現(xiàn)的證明文件;

12,、人防管理部門出具的收回地塊內(nèi)人防設(shè)施的相關(guān)材料;

13,、辦理土地權(quán)屬注銷(變更)登記所需的其他相關(guān)資料。

(二)乙方應(yīng)會同甲方辦理收回地塊的土地權(quán)屬變更登記手續(xù),，直至收回地塊范圍的全部土地使用權(quán)變更登記至甲方名下,。

(三)乙方完成本協(xié)議書第八條第(一)、(二),、(三)項中現(xiàn)有瑕疵及付款前應(yīng)負責處理的事項,。

(四)乙方有責任在本協(xié)議書生效之日起150日內(nèi)完成收回地塊的拆遷安置補償騰退、渣土清運以及場地平整工作,，并在房屋拆除之日起三十日內(nèi)辦結(jié)收回地塊內(nèi)的水表,、電表、燃氣表報停報拆,，并辦結(jié)房屋所有權(quán)注銷登記法律手續(xù),，并向甲方出具相關(guān)的證明文件和資料。

第十三條 收回補償費支付的方式和期限為：

(四)自甲方占有收回地塊之日起2個月內(nèi),，若無任何遺留問題,，在期滿2個月之日起10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收回補償費尾款,，付款金額為人民幣 萬元,。

第五章 雙方的責任和義務(wù)

1、完成本協(xié)議書第八條第(一),、(二),、(三)項中現(xiàn)有瑕疵及付款前應(yīng)負責處理的事項。

2,、將收回地塊上所有乙方的人員及可以移動拆卸的設(shè)施,、設(shè)備、物品從收回地塊的建(構(gòu))筑物,、其他附著物中全部騰退,、搬遷完畢，并自行承擔全部費用且不得為任何第三人占有,。

3,、向甲方交付收回地塊前，除保留移交的綠化等之外,，自行負責委托具有資質(zhì)的施工單位拆除收回地塊內(nèi)所有的建(構(gòu))筑物,，并完成清運渣土、平整場地,，按宗地圖界址點修建高2.8m,、厚0.24m圍墻等工作,，地上房屋全部拆除后應(yīng)辦理房屋所有權(quán)注銷登記工作并向甲方提交注銷相關(guān)資料。建(構(gòu))筑物拆除的殘值歸乙方所有,，拆除,、清運渣土、平整場地,、修建圍墻的費用由乙方承擔,。在拆除過程中，所發(fā)生的一切安全事故,、侵權(quán)事件所導(dǎo)致的乙方自身以及任何第三方人身損害責任的,，與甲方無涉，其法律責任和經(jīng)濟賠償責任由乙方自行承擔,。

4,、將收回地塊上所涉的水、電,、燃氣,、通訊等設(shè)施辦結(jié)報停、報拆或報遷工作,，自行清結(jié)相關(guān)全部費用,，并向甲方提供報停,、報拆或報遷工作完畢及清結(jié)所有費用的全部資料和票據(jù)憑證,。

5、將收回地塊上所涉房屋的建筑圖紙和收回地塊所涉地下管網(wǎng)資料一并交付甲方,，并辦理相關(guān)的移交手續(xù),。

6、自本協(xié)議書生效之日起至收回地塊約定移交甲方占有的期限屆滿之日止,，甲方同意乙方享有對收回地塊范圍內(nèi)經(jīng)營性用房的租賃權(quán)利,，并因此承擔出租人相應(yīng)的義務(wù)。

(三)在收回地塊權(quán)利出現(xiàn)瑕疵時,，依本協(xié)議書的約定限期予以消除;

(五)在收回地塊交付甲方占有之前,，負責收回地塊上的綠化、空中高壓走廊及其附屬電線桿,、人防設(shè)施的完整性和安全性,，并承擔相應(yīng)的法律責任。

第十五條 甲方的責任義務(wù)

(三)在本協(xié)議書約定的期限內(nèi),，在乙方的協(xié)助下,，辦結(jié)收回地塊國有土地使用權(quán)變更登記的法律手續(xù)。

第六章 不可抗力條款

第十六條 本協(xié)議書所稱不可抗力,，是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,，包括自然災(zāi)害、政府行為和社會異常(突發(fā))事件,，但是,，第三人的行為不能作為不可抗力對待。

第十七條 因不可抗力不能履行本合同的,，雙方可通過補充協(xié)議書協(xié)商終止本協(xié)議書;若乙方已經(jīng)收取甲方支付的定金,，該費用不以定金罰則處理，由乙方將定金(不計利息)返還給甲方即可;若乙方已經(jīng)收取甲方支付的收回補償費,，則由乙方將其收取的收回補償費本金返還給甲方;若收回地塊的國有土地使用權(quán)已經(jīng)辦理變更登記手續(xù),，應(yīng)恢復(fù)原狀并再次辦理變更登記，但是涉及相關(guān)規(guī)費的,，由雙方各自依法承擔相應(yīng)費用,。

第十八條 任何一方因不可抗力造成部分或全部不能履行本協(xié)議書的，均應(yīng)采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失;若因任何一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

第十九條 任何一方遇有不可抗力發(fā)生，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生48小時內(nèi),，將事件的情況以書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生之日起10日內(nèi)，向另一方提交不能履行或部分不能履行或需要延遲履行本協(xié)議書的書面報告,。

第七章 違約責任

第二十條 甲方必須按照本協(xié)議書的約定,，按時足額向乙方支付收回補償費(含定金)。如果甲方不能按時足額支付收回補償費(含定金),，自遲延之日起,，每日按遲延支付額的萬分之三向乙方支付滯納金。逾期付款超過30日以上的,，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書,，收回收回地塊的國有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，甲方無權(quán)要求返還定金,。同時,，乙方并可請求甲方賠償因違約造成的其他損失。

第二十一條 甲方按本協(xié)議書的約定支付收回補償費的,，乙方必須按照本協(xié)議書約定,，按時向甲方交付收回地塊。由于乙方未按時交付收回地塊而致使甲方延期占有收回地塊的,，每延期一日,，乙方應(yīng)當按本協(xié)議書約定的收回補償費總額的萬分之三向甲方償付違約金。乙方延期交付收回地塊超過三十日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書,，乙方應(yīng)雙倍返還定金,，并退還已經(jīng)收受的土地收回補償費的其他部分。同時,，甲方有權(quán)請求乙方賠償因違約造成的其他損失,。

第二十二條 守約方按照本協(xié)議書的約定解除本協(xié)議書時，應(yīng)立即以書面形式通知違約方,，并可要求違約方承擔違約責任,。其中若甲方違約，則應(yīng)返還乙方收回地塊的《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》以及乙方已交付的收回地塊,，甲方無權(quán)要求乙方返還定金,，并按收回補償費總額的10%向乙方償付賠償金，同時乙方應(yīng)向甲方返還除已支付的定金和應(yīng)扣除的賠償金以外的其他收回補償費(即扣除約定定金和賠償金之后的土地收回補償費的剩余部分費用);若乙方違約,，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金并退還已經(jīng)收取的土地收回補償費,，同時乙方應(yīng)按土地收回補償費總額的10%向甲方支付賠償金，甲方向乙方返還《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》以及乙方已交付的收回地塊,。

第二十三條 因一方違約,，其違約金和約定賠償金不足以彌補另一方因違約遭受的損失時，違約方應(yīng)承擔損失賠償責任,。

第二十四條 守約方按本協(xié)議書約定解除本協(xié)議書的,，若需要辦理國有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，由違約方承擔相關(guān)費用,。

第二十五條 自本協(xié)議書生效之日起至收回地塊國有土地使用權(quán)變更登記至甲方名下之前,，若因乙方或第三人的原因，導(dǎo)致收回地塊以及收回地塊地上建筑物權(quán)利瑕疵事件發(fā)生,，雖經(jīng)乙方全力消除但未能全部消除時,，甲方有權(quán)依據(jù)有效法律文件或乙方作為第三人應(yīng)付到期合法債務(wù)的法律文件，代為乙方支付相應(yīng)款項以消除收回地塊權(quán)利的瑕疵,，由此產(chǎn)生及承擔的費用，甲方可向乙方追償,，并書面通知乙方后從甲方尚未向乙方支付完畢的收回補償費中扣除抵消,，對此應(yīng)當視同甲方已經(jīng)履行本協(xié)議書約定的給付義務(wù)。但是,，若因消除收回地塊權(quán)利瑕疵所代為乙方支付的費用超出甲方尚未向乙方支付完畢的收回補償費,，其超出部分應(yīng)由乙方另行承擔。

第八章 附則

第二十六條 一方如變更本協(xié)議書記載的通訊地址,，應(yīng)及時書面通知另一方,，否則，相關(guān)責任應(yīng)由未通知變更的一方承擔,。另一方在履約中依據(jù)原通訊地址而進行通知的,，視同履行相應(yīng)的通知義務(wù),。

第二十七條 本協(xié)議書條款內(nèi)容系雙方在真實意思表示和充分協(xié)商基礎(chǔ)上達成;本協(xié)議書雙方均完全、充分理解了各條款的含義,，不存在任何一方將格式條款提供給對方并強制要求對方簽訂或限制對方確定,、修改、更正的情形,，任何一方均有權(quán)且已經(jīng)充分行使了締約條款的確定,、選擇、修改,、更正等締約責任,。

第二十八條 因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第二十九條 本協(xié)議書的未盡事宜,，雙方應(yīng)當協(xié)商一致,，達成補充協(xié)議書，補充協(xié)議書為本協(xié)議書的組成部分,，與本協(xié)議書具有同等法律效力,。

第三十條 本協(xié)議書的附件及附圖為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力,。

第三十一條 本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后,，且本協(xié)議書報經(jīng)武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局審批同意之日起生效。

第三十二條 本協(xié)議書一式拾份,，甲,、乙雙方各持肆份，武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局留存貳份,。

甲方：______市土地整理儲備中心

法定代表人(或授權(quán)代表人)：________________

通訊地址：________________

郵政編碼：________________

傳真：________________

______年______月______日

通訊地址：________________

郵政編碼：________________

傳真：________________

______年______月______日

政府收購國有土地的協(xié)議篇二

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律,、法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同,。

第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),，所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。

第二條甲方以現(xiàn)狀(或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定)出讓給乙方的宗地位于______,，宗地編號____,，面積為____平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖(略)所示,。附圖(略)已經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認。

第四條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年,，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國有土地使用證》之日起算,。

第五條本合同項下的宗地，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)____項目,。(注：根據(jù)具體項目,、用途情況定)

在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當取得甲方同意,，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第六條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第七條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費(稅),。

第八條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣,，總額為____元人民幣(或美元、港元等),。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字后______日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計____元人民幣，作為履行合同的定金,，定金抵作出讓金,。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,，逾期____日仍未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失,。

第十條乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),，領(lǐng)取《中華人民共和國有土地使用證》,，取得土地使用權(quán)。

第十一條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán),，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得,。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證,。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地,，須在期滿____日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件,，重新簽訂續(xù)期出讓合同,，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十二條本合同存續(xù)期間,，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán),。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要,，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán),，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。

第十三條乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地,，且投資必須達到總投資(不包括出讓金)的____%(或建成面積達到設(shè)計總面積的____%)后,，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,。

本宗地的土地使用權(quán)可以抵押,，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護,。

第十四條在土地使用期限內(nèi),，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押、終止進行監(jiān)督檢查,。

第十五條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(除出讓金外),，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金,。

第十六條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的,，應(yīng)繳納已付出讓金____%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),。

第十七條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán),，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金____%的違約金。

第十八條本合同訂立,、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴)。

第二十條該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準后,，本合同由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效,。

第二十一條本合同正本一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,。

____份合同正本具有同等法律效力。

本合同和附件《土地使用條件》共____頁,，以中文

書寫為準,。

第二十二條本合同于____年____月____日在中華人民共和國______省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂,。

第二十三條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

中華人民共和國___省________

(自治區(qū),、直轄市)___________

市(縣)土地管理局(章)______(章)

法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)

法人住所地：____法人住所地：____

銀行名稱：_____銀行名稱：_____

帳號：_____帳號：_____

郵政編碼：_____郵政編碼：_____

電話號碼：_____電話號碼：_____

土地使用條件(宗地項目)

一、界樁定點

界樁,。

二,、土地利用要求

2.1乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求：

(1)主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為________;

(2)附屬建筑物______________;

(3)建筑容積率______________;

(4)建筑密度_______________;

(5)建筑限高_______________;

(6)綠化比率_______________;

(7)其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準規(guī)劃文件為準。

(注：根據(jù)具體情況定)

(1)______________;

(2)______________;

(3)______________;

2.3乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過而無需作任何補償,。

(1)______________;

(2)______________;

(3)______________;

2.4出讓宗地上的建筑物必須嚴格按上述規(guī)定和經(jīng)批準的工程設(shè)計圖紙要

求建設(shè),。乙方應(yīng)在開工前__天內(nèi)向甲方報送一套工程設(shè)計圖紙備查。

三,、城市建設(shè)管理要求

3.1涉及綠化,、市容、衛(wèi)生,、環(huán)境保護,、消防安全、交通管理和設(shè)計,、施工等城市建設(shè)管理方面,，乙方應(yīng)符合國家和____的有關(guān)規(guī)定。

3.2乙方應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出,、通過,、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域,。

3.3乙方應(yīng)保證政府管理,、公安,、消防、救護人員及其緊急器械,、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利地進入該地塊,。

3.4乙方在其受讓宗地上的一切活動，如有損害或破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,，使國家或個人遭受損失的,，乙方應(yīng)負責賠償。

四,、建設(shè)要求

4.1乙方必須在__年__月__日前,，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的__%的建筑工程量。

4.2乙方應(yīng)在__年__月__日以前竣工(受不可抗力影響者除外),，延期竣工的應(yīng)至離建設(shè)期限屆滿之日前__月,，向甲方提出具有充分理由的延建申請，且延期不得超過一年,。

除經(jīng)甲方同意外,，自第4.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，在規(guī)定的建筑工程量完成之日止,，超出__年的,，由甲方無償收回該宗地的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

五,、市政基礎(chǔ)設(shè)施要求

5.1乙方在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時,，有關(guān)用水、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應(yīng)辦理申請手續(xù)，支付相應(yīng)的費用,。

5.2用地或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對由于施工引起相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝,、水道、電纜,、其他管線設(shè)施及建筑物等的破壞及時修復(fù)或重新敷設(shè),，并承擔相應(yīng)的費用。

5.3在土地使用期限內(nèi),，乙方應(yīng)對該宗地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護,，不得損壞，否則應(yīng)承擔修復(fù)所需的一切費用,。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

政府收購國有土地的協(xié)議篇三

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》,，_________國土資源管理局定于____年_____月____日下午______時正,，在______會堂(____________路______號)公開拍賣下列___幅土地的使用權(quán)。

一,、地塊編號____________,，土地面積約為____________平方米。地塊位于：________________,，場地已三通一平(或五通一平),。土地用途為____________，可建設(shè)總建筑面積____________平方米,，其中______層住宅_______________平方米,，商業(yè)_________平方米(含居民會所____________平方米)，配套設(shè)施____________平方米,。土地使用年期為70年,。除配套設(shè)施和居民會所外，房地產(chǎn)可全部銷售,。

二,、地塊編號_______________，土地面積約為____________平方米(另不計入使用面積的公用道路____________平方米),。地塊位于__________________,，場地已三通一平。土地用途為住宅,，可建設(shè)總建筑面積為______層住宅____________平方米,，會所__________平方米。土地使用年期為70年,。除會所外,，房地產(chǎn)可全部銷售。

三,、地塊編號____________,，土地面積約為___________平方米(另不計入使用面積的公用綠地____________平方米)。地塊位于______________,，場地已三通一平,。土地用途為商業(yè)及文化活動中心，可建設(shè)總建筑面積____________平方米(其中商業(yè)________平方米,，文化活動中心____________平方米),。土地使用年期為40年。房地產(chǎn)可全部銷售,。

上述拍賣地塊的競得人應(yīng)于簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》5日內(nèi)一次性付清全部成交價,。

中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè),、其他組織和個人均可參加競投,?？梢元毩⒏偼叮部梢月?lián)合競投,。非房地產(chǎn)開發(fā)公司競得的,，可獲得房地產(chǎn)單項開發(fā)經(jīng)營權(quán)。有關(guān)文件資料可于_____年___月____日至___月____日期間到____________國土資源管理局索取,。

競買申請者應(yīng)于___年___月____日至___月____日期間向____________國土資源管理局提出競買申請,，并同時提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書,、法人代表身份證影印件(競買申請者為個人的提供身份證影印件)和履約保證金伍百萬元人民幣(履約保證金是指在?___月____日前有效的、并可在_________市的各家中資銀行及外資銀行的分支機構(gòu)即時兌現(xiàn)的銀行支票或匯票),。競買申請的受理地點設(shè)在____________,。本次拍賣不接受郵寄競買申請。

競買申請者可于___月___日向___________查詢競買資格,。

本次拍賣的詳細資料請參閱有關(guān)拍賣文件,。

________國土資源管理局地址：_______________

電話：_______________

傳真：_______________

_______國土資源管理局

_____年_____月_____日

政府收購國有土地的協(xié)議篇四

為盤活國有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置,，合理利用土地,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《湖北省土地管理實施辦法》,、《襄樊市土地儲備供應(yīng)暫行辦法》等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,。

第一條本合同雙方當事人

收購方：______供應(yīng)中心(以下簡稱甲方)，法定代表人：______,，職務(wù)：______,，住址：______號，聯(lián)系電話：_____________,。

被收購方：____________(以下簡稱乙方),，法定代表人：______，職務(wù)：______,，住址：______,，聯(lián)系電話：________。

第二條甲方收購位于的國有土地,，面積______平方米(合______畝),，用途為______用地,，其四至位置：東：______;南：______;西：______;北：______?！秶型恋厥褂米C》證號為：______,，原土地取得方式______。

第三條經(jīng)協(xié)商土地收購價格(含地上建筑物)確定為(大寫)人民幣______萬元/畝(______元/m2)(小寫)______萬元/畝(______元/m2),?？傤~為(大寫)人民幣______萬元/畝(______元/m2)(小寫______萬元)。

第四條收購款支付方式

本合同經(jīng)市政府批準后____日內(nèi),，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的______%即______萬元,，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款,。

㈠本合同經(jīng)政府批準后____日內(nèi),，甲方一次性支付乙方土地收購款(大寫)______萬元(小寫)______萬元。

㈡本合同經(jīng)政府批準后____日內(nèi)開始甲方分期付給乙方土地收購款,。

第三期：_______年_______月_______日前付給乙方全部土地收購款即______萬元,。

第五條甲、乙方的責任和義務(wù)

㈠甲方的責任的義務(wù)

1,、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購款,。

2、甲方在支付收購定金后,，負責辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),，費用由甲方承擔。

3,、甲方于_______年_______月_______日驗收乙方交付的全部土地和地上建(構(gòu))筑物,。

㈡乙方的責任和義務(wù)

1、乙方在收到甲方支付收購定金的同時,，向甲方交付國有土地使用證,、房屋所有權(quán)證等資料，并開始清理,、搬遷,、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶、工程技術(shù)設(shè)備和房產(chǎn)設(shè)施,。_______年_______月_______日前向甲方交付全部土地和地上建(構(gòu))筑物,。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù),，并提供相關(guān)資料,。

3、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方負責協(xié)調(diào)處理,。

第六條違約責任

本合同一經(jīng)簽訂,，違反本合同任一條款，即為違約,。

㈠若甲方未能按本合同第四條規(guī)定按期支付收購款,，每延遲一天，按應(yīng)付款項的3‰向乙方支付滯納金,。

㈡若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建(構(gòu))筑物,，每延遲一天，按應(yīng)付款額的3‰賠償甲方損失,。

㈢若因甲,、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購款總額的13‰向守約方支付違約金,。

第七條本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方商定可簽訂補充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛,，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

第八條本合同于_______年_______月_______日在襄樊市簽訂,，壹式陸份,，并具同等法律效力，甲,、乙雙方各執(zhí)叁份,。

第九條本合同經(jīng)襄樊市人民政府批準后生效。

甲方：__________乙方：______

(章)_______(章)_______

法定代表人：______法定代表人：______

日期：______

政府收購國有土地的協(xié)議篇五

委?托?人：

法定代表人：

住?所?地：

受?托?人：_________省_________xx公司

法定代表人：_________

住?所?地：

受?益?人：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：_________

住?所?地：?為委托人擁有的國有土地使用權(quán)的信托事宜,，委托人與受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本合同,，共同遵照執(zhí)行,。

第一條?信托目的

委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的國有土地使用權(quán)（?市區(qū)街道村街北側(cè)地塊〈溫土資掛_________-1號宗地〉）信托給受托人進行經(jīng)營管理,，獲取收益,。

第二條?受益人

委托人指定本信托的唯一受益人是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

第三條?信托生效及信托合同的登記

本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效,。本信托的登記由委托人負責辦理,。

第四條?信托資產(chǎn)的交付

本信托項下的國有土地使用權(quán)在委托人取得《國有土地使用權(quán)證》之時起予以交付。

第五條?信托期限

第六條?委托人的權(quán)利和義務(wù)

（一）?委托人的權(quán)利

有權(quán)了解信托財產(chǎn)的管理,、運用,、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明。

本合同及法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,。

（二）?委托人的義務(wù)

保證已就設(shè)立信托事項向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益,；本合同及法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第七條?受托人的權(quán)利和義務(wù)

（一）受托人的權(quán)利

自信托期限開始之日起,，根據(jù)本合同全權(quán)管理,、運用和處分信托財產(chǎn)，包括但不限于籌集建設(shè)資金,、房地產(chǎn)開發(fā),、對開發(fā)房產(chǎn)的維護管理等。

本合同及法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,。

（二）?受托人的義務(wù)

根據(jù)本合同的規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù),，恪盡職守,，履行誠實、信用,、謹慎,、有效管理的義務(wù)；對委托人,、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密,。

第八條?受益人的權(quán)利和義務(wù)

（1）?自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權(quán)。

（2）?受益人的信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承,。

第九條?風險揭示與風險承擔

受托人管理,、運用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能面臨各種風險,，包括投資對象和投資項目的風險,、法律與政策風險、市場風險,、管理風險等,。

受托人根據(jù)本合同的規(guī)定管理、運用或處分信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的,，由信托財產(chǎn)承擔,。

第十條?信托的變更、解除與終止

本信托設(shè)立后,，除本條下一款情形外,，委托人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信托,。

本信托在受益人同意解除的情況下,，可以提前解除；本信托因信托期限屆滿而終止,。

第十一條?信托利益的分配與信托財產(chǎn)的歸屬

利益的分配：受托人按照本合同規(guī)定向受益人分配信托利益,；信托解除之日或者期限屆滿后第十個工作日為信托利益分配日。

信托財產(chǎn)的歸屬：信托終止,，信托財產(chǎn)歸屬于受益人,。

第十二條?其他事項

合同項下的任何爭議，若協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向受托方所在地人民法院起訴,。

本合同一式五份，每方各持一份,，其余用于辦理審批,、登記等。

委托人：受托人：受益人：

年月?日

政府收購國有土地的協(xié)議篇六

出讓方：中華人民共和國__________省(自治區(qū),、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方),，法定地址_______;郵政編碼____________;法定代表人：姓名__________;職務(wù)____________。

受讓方：__________________(以下簡稱乙方);法定地址____________;郵政編碼____________;法定代表人：姓名______;職務(wù)________________,。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同,。乙方因出售(出租;抵押)____________房產(chǎn)(或__________部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),。雙方本著自愿,、平等、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)過協(xié)商,，訂立本合同。

第二條______________房產(chǎn)使用土地位于________________總用地面積為______________,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認,。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證,，(或批準文件)，具有合法的土地使用權(quán),。

第三條乙方出售(出租;抵押)____________整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為________________房產(chǎn)總用地面積,，即________平方米。(或：第三條乙方出售(出租;抵押)__________房產(chǎn)樓層________層，建筑面積________平方米,，為__________房產(chǎn)總建筑面積的____________%;甲方出讓土地的面積為________房產(chǎn)總用地面積的________%;即__________平方米,。)

本合同項下出讓的土地使用權(quán)與__________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的,，不可分割的,，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利的條件,。

第四條土地使用權(quán)出讓的年限為______年,，自__________________起算。

第五條__________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)

的土地,，按原批準文件為______________用地,，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地,。

乙方如改變土地用途,，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅),。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米________元人民幣，總額為____________元人民幣,。

本合同經(jīng)雙方簽字后________日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額__________%共計________元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽字后______日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后______日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款,。逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償,。(或：乙方出租________房產(chǎn),，每年應(yīng)以租金的__________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止,?；螂p方抵押________房產(chǎn)后________日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款,。逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償,。)

第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后________日內(nèi),，辦理土地使用權(quán)登記變更登記,，換取土地使用證，取得土地使用權(quán),。

第九條乙方同意從________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費,，繳納的時間為當年________月______日。土地使用費每年每平方米為________元人民幣,。

第十條除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號,，銀行名稱：__________銀行________分行,，帳戶號________。

甲方銀行帳號如有變更,，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任,。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán),，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,。

__房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時,，應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;合同范文)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié),，但不得違背國家法律法規(guī)的本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記,。

第十三條土地出讓年限屆滿,，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同,，支付土地使用權(quán)出讓金,，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的,，本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回,，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記,。

第十四條如果一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同,，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后,，應(yīng)在_____日內(nèi)糾正該違約。如________日內(nèi)沒有糾正,，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失,。

第十五條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項,，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的________%繳納滯納金,。

第十六條本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。

第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以提請仲裁機購仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條本合同于________年______月______日在中國________省(自治區(qū),、直轄市)(縣)簽訂,。

第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。

甲方：中華人民共和國________省乙方：____________(章)

(自治區(qū),、直轄市)___________

市(縣)土地管理局(章)

法定代表人______(簽字)法定代表人______(簽字)