在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

物業(yè)解除保潔合同篇一

甲方：

乙方：

甲方通過公開招標方式,，選定乙方為辦公場所日常保潔服務(wù)單位，雙方本著平等自愿,、誠實信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商一致，現(xiàn)就保潔服務(wù)事宜簽訂本合同,，以資雙方共同遵守,。

一、乙方中標項目名稱

項目名稱：崇左煙草保潔服務(wù)采購項目

項目編號： fc(3)2019303g

二,、辦公場所日常保潔服務(wù)

(一)服務(wù)范圍

崇左市煙草專賣局(公司)辦公場所(含市公司機關(guān)辦公大樓及附屬樓,、城區(qū)營銷部、扶綏營銷部,、寧明營銷部,、龍州營銷部,、大新營銷部、天等營銷部,、憑祥營銷部辦公大樓)的保潔,、日常服務(wù)。具體如下：

1.市公司機關(guān)：位于崇左市江州區(qū)友誼大道209號辦公樓及附屬樓,，占地面積約20畝,，建筑面積約16700平方米。

2.城區(qū)營銷部：位于廣西崇左市江州區(qū)江南路14號辦公樓,，占地面積約20__平方米,，建筑面積約4000平方米。

3.扶綏營銷部：位于廣西扶綏縣新寧鎮(zhèn)南密路289號辦公樓,，占地面積約6489.18平方米,，建筑面積約5384.96平方米。

4.寧明營銷部：位于廣西寧明縣城廂鎮(zhèn)興寧大道中路131號辦公樓,，占地面積約4596.1平方米,，建筑面積約7101.36平方米。

5.龍州營銷部：位于廣西龍州縣龍州鎮(zhèn)城北路58-1號辦公樓,，占地面積約5127.26平方米,，建筑面積約3893.35平方米。

6.大新營銷部：位于廣西大新縣桃城鎮(zhèn)養(yǎng)利路346號辦公樓,，占地面積約4357.3平方米,，建筑面積約5519.13平方米。

7.天等營銷部：位于廣西天等縣天等鎮(zhèn)和平路001號辦公樓,，占地面積約1496.48平方米,，建筑面積約696.91平方米;天等縣天等鎮(zhèn)天寶北路296號辦公樓，占地面積約737.36平方米,，建筑面積約417.68平方米,。

8.憑祥營銷部：位于廣西憑祥市南大路8號辦公樓，占地面積約2632平方米,，建筑面積約6143平方米,。

(二)服務(wù)內(nèi)容及要求

1.綜合服務(wù)

(1)對甲方及下屬單位辦公場所實行專業(yè)、一體化的保潔,、日常服務(wù)管理,。

(2)甲方及下屬單位辦公場所衛(wèi)生清潔、保潔,，垃圾收集,，排雨水、污管,、溝的疏通,、清理及除“四害”防疫,。

(3)場地、會議室,、辦公室花卉的擺放,、護理及定期更換。

(4)會議室,、接待會客室的會務(wù)會客服務(wù)(包括會前與會后的清潔,、會場和接待會客室倒茶水等服務(wù))。

(5)崇左市江州區(qū)友誼大道209號市局(公司)辦公樓綠化的養(yǎng)護及修剪,。

(6)負責(zé)安排甲方交辦的與保潔服務(wù)有關(guān)的事項,，并檢查督促該事項的落實。

(7)完成甲方交代的臨時性服務(wù)內(nèi)工作,。

2.清潔保潔

(1)根據(jù)辦公區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾箱(桶),。每天及時收集清理垃圾桶、果皮箱垃圾,，集中堆放在指定地點,。每日收集垃圾1次，垃圾日產(chǎn)日清,，每日抹布抹1次,，每周清洗1次;垃圾桶、果皮箱周圍地面無散落垃圾,、無污水,、無明顯污跡;垃圾桶、果皮箱無污跡,、無油污。

(2)清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣;沖洗煙灰缸,、潔具;清掃地面垃圾,、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋;用洗潔劑清洗大,、小便器;用快捷布擦洗洗手盆并沖洗干凈;用毛巾抹墻面,、臺面、開關(guān),、門牌;用毛巾擦干凈玻璃,、鏡面;用拖把拖干凈地面;補充卷紙、擦手紙,、洗手液(甲方后勤部門提供);噴灑空氣清新劑或香水,，小便器內(nèi)放置香球等。每日早上用玻璃清潔工具清潔共用衛(wèi)生間的玻璃鏡;每月1次對共用衛(wèi)生間進行消殺清潔,，室內(nèi)無異味,、臭味;地面無煙頭,、紙屑、污漬,、積水,，天花板、墻面無灰塵,、蜘蛛網(wǎng),，墻壁干凈，便器潔凈無黃漬,。

(3)辦公區(qū)域的道路,、各樓層走廊、會議室,、娛樂室,、綠地等公共區(qū)域及時保潔，每天上下午分2次在上班之前對路面進行全面清掃完畢,，然后巡回保潔;衛(wèi)生設(shè)施每天清潔1次;辦公樓大廳每天清理2次;會議室每天清潔2次;娛樂室每天清潔1次;電梯,、樓道走道、屋面每天清潔1次;樓梯扶手每日擦洗1次;玻璃每周清潔1次;室外標識,、宣傳欄,、信報箱等共用部位設(shè)施設(shè)備每周擦拭1次。要求無積塵,、無雜物,、無污漬、無異味,、無手印,、無水印、無水銹,，無蜘蛛網(wǎng),、無衛(wèi)生死角。

(4)定期對天花板,、內(nèi)墻面等進行清洗保潔,，保持整潔，每半年不少于1次,。水泥地面每周刷洗1次,。

(5)下水道、水溝每周檢查1次,，視檢查情況及時報告甲方,，由甲方安排專人清掏，保持通暢,，無堵塞外溢,。

(6)進行保潔巡查,，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫,、亂堆放,，無明顯暴露垃圾、衛(wèi)生死角等現(xiàn)象,，保證辦公區(qū)內(nèi)干凈整潔,。

(7)建立消殺工作管理制度，根據(jù)辦公區(qū)實際情況開展消毒和滅蟲除害工作,，每季度投放一次消殺藥物,，有效控制鼠、蟑,、蚊,、蠅等害蟲孳生。

3.會務(wù)接待

負責(zé)甲方召開的各類會議(包括甲方相關(guān)部門安排的會議)會務(wù)及會客接待,，每次會議(會客)前應(yīng)做好各項相關(guān)準備工作,。

(1)綜合服務(wù)員要做到：

儀容、儀表:著裝干凈整潔,，無異味,，服務(wù)員應(yīng)化淡妝,不得濃裝艷抹，禁止穿高跟鞋,，保持口腔清潔,不吃異味食物,，面部保持微笑，身上不得佩帶手機,。

站姿：采用手背式,，雙腿直立，上身挺直,，眼睛平視,。立于會議(會客)室門外，發(fā)現(xiàn)參會人員(客人)進入應(yīng)立即添加茶水,，阻止會議(會客)室外大聲喧嘩者及影響會議人員(客人)。

(2)接到會議(會客)通知,，準備清潔的茶具,，水瓶若干，茶葉,、紙巾,、茶杯(根據(jù)人數(shù)量)等會務(wù)(會客)用品。

(3)根據(jù)會議(會客)時間和參加人數(shù),，提前將會議(會客)室門,、燈,、空調(diào)或窗戶(空調(diào)停開期間打開窗戶會議前5分鐘關(guān)閉)打開。對會議(會客)室清潔進行檢查發(fā)現(xiàn)污損,，及時處理,。

(4)上茶時，應(yīng)注意端穩(wěn),，輕拿輕放于客人面前,，加茶時注意顧客的動作，避免和客人身體發(fā)生接觸,。

(5)會議(會客)結(jié)束后，收茶杯、收煙灰盅,、擦桌子,、擺放椅子，關(guān)燈,、空調(diào),、窗戶(散會后立即開窗戶)、關(guān)門,、清洗煙灰盅,，放置于指定地點。

(6)協(xié)助會議組織部門布置會場等,。

(7)負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)辦公室,、會議室、會客室的保潔工作;

(8)完成領(lǐng)導(dǎo)及會務(wù)組安排的其他工作,。

(三)綠化養(yǎng)護及修剪

1.根據(jù)氣候狀況和季節(jié),，適時組織澆灌，使花草樹木生長良好,，無明顯枯枝,，無死枝，無蟲屎蟲網(wǎng);適時適當(dāng)修剪,、疏密得當(dāng),，確保良好的觀賞效果。

2.草坪生長整齊,，高度不應(yīng)超過8公分,，超過時應(yīng)在一周內(nèi)及時進行修剪，及時清除雜草,，有效控制雜草孳生;花壇內(nèi)無垃圾,、無煙頭紙屑。

3.綠籬枝葉較茂密，適時進行修剪,，綠籬要求無死枝枯葉及雜物,，當(dāng)天清除修剪廢棄物。

4.適時組織防凍保暖,，定期噴灑藥物,，預(yù)防病蟲害，無明顯病蟲害跡象,。噴灑殺蟲藥時及時通知干部職工,，并盡量避開正常上班時間。

(四)人員配備及基本要求

滿足服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準的需要且總?cè)藬?shù)不少于10人,，其中綜合服務(wù)員1人,，保潔人員9人：市公司機關(guān)3人(含綜合服務(wù)員1人)、城區(qū)營銷部1人,、扶綏營銷部1人,、寧明營銷部1人、龍州營銷部1人,、大新營銷部1人,、天等營銷部1人、憑祥營銷部1人,。

三,、服務(wù)期限

服務(wù)期限為三年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

1.審定乙方擬定的保潔服務(wù)、管理和相關(guān)工作制度;

2.檢查監(jiān)督乙方服務(wù),、管理工作及實施制度的執(zhí)行情況;

3.審定與乙方議定的保潔服務(wù),、管理年度計劃、維修養(yǎng)護計劃,、財務(wù)預(yù)算及決算;

4.無償提供保潔用房給乙方使用,，以上用房須服從甲方調(diào)配。

5.根據(jù)乙方對建筑物及相關(guān)設(shè)施進行維護的需要,，及時提供相關(guān)的文檔,、圖紙及技術(shù)資料給乙方查閱。

6.協(xié)助乙方做好與甲方相關(guān)管理部門有關(guān)的保密工作,。

7.協(xié)助乙方做好保潔服務(wù),、管理工作。

8.對乙方違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。

9.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行檢查監(jiān)督,，并責(zé)成乙方及時有效整改服務(wù)中存在的問題;甲方有事實證明乙方的服務(wù)人員不能履行職責(zé),、服務(wù)態(tài)度不好的，甲方有權(quán)要求乙方予以更換,。乙方應(yīng)自覺接受和積極配合甲方的檢查監(jiān)督,，及時有效地按甲方的合理要求整改存在問題，并按甲方的要求及時更換不能履行職責(zé),、服務(wù)態(tài)度不好的服務(wù)人員,。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，在遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度的前提下,，制定保潔管理制度和工作制度,。

2.負責(zé)對上崗員工進行安全作業(yè)規(guī)程教育培訓(xùn)，自覺執(zhí)行和遵守各項安全作業(yè)規(guī)程,。

3.對保潔服務(wù)人員違反本合同的行為,，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止等措施,，必要時提請有關(guān)部門處理,。

4.對本保潔范圍內(nèi)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商,，并經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施。

5.不得擅自改變甲方為其提供的保潔服務(wù)管理用房的用途,。

6.不得將本合同約定的保潔管理項目轉(zhuǎn)委托他人,，或未經(jīng)甲方同意變更本項目管理負責(zé)人。

7.必須遵守國家和地方政府的法律法規(guī)和甲方的有關(guān)保密制度,，強化服務(wù)人員的保密法律意識,，制定相應(yīng)保密細則，確保其服務(wù)人員在崇左煙草提供相關(guān)保潔服務(wù)作業(yè)時不泄密,。

8.乙方應(yīng)嚴格確保甲方市公司機關(guān)綜合服務(wù)員實發(fā)工資不得低于人民幣2400元/月,、其他保潔員實發(fā)工資不得低于人民幣20__元/月，且月工資標準不得低于崇左市最低工資標準,，否則甲方有權(quán)解除合同,。

9.乙方必須按國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)從業(yè)(上崗)人員資格證書并依法用工，與其聘用的服務(wù)人員簽訂勞動合同并依法足額繳納社會基本保險(養(yǎng)老保險,、醫(yī)療保險,、失業(yè)保險,、工傷保險、生育保險等各項社會保險費用),，同時將簽訂勞動合同及繳納各項社會保險費的人員名冊,、文本等送甲方備案。如乙方履行不到位因此產(chǎn)生的法律后果由乙方自行承擔(dān),，甲方不負連帶責(zé)任,。

10.在服務(wù)期限內(nèi)，乙方須保證人員如實到崗及穩(wěn)定工作,，不得隨意更換服務(wù)人員;如因工作需要或其他特殊原因需要更換,、調(diào)整人員的，須事先向甲方提出書面申請并經(jīng)甲方書面同意后才能更換,。

11.乙方在提供服務(wù)中,，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)及設(shè)備設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時向甲方報告,，以便甲方及時組織人員進行維修,。

12.乙方或乙方派遣的服務(wù)人員在提供服務(wù)過程中因疏忽或過失行為給甲方及其職工所造成的損失賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。

13.乙方必須本著精誠合作原則,，遵守甲方的各項規(guī)章制度,，服從管理與監(jiān)督，確保日常工作的有效運行,。

五,、服務(wù)管理質(zhì)量

(一)保潔方面管理質(zhì)量

工作范圍：路面、樓蓋,、屋頂,、外墻面、樓梯間,、地下停車場,、走廊通道、室內(nèi),、門廳清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運,，環(huán)境消殺,，委托范圍內(nèi)衛(wèi)生間的保潔。(具體標準詳見附件1)

(二)綠化方面管理質(zhì)量

工作范圍：綠地,、樹木,、盆景擺花的養(yǎng)護與管理。(具體標準詳見附件2)

(三)甲方每季度開展保潔服務(wù)質(zhì)量滿意度調(diào)查,，如果滿意度低于80%或者發(fā)現(xiàn)工作人員服務(wù)水平低下的,，甲方有權(quán)要求乙方立即整改,。

六、履約保證金

乙方應(yīng)在簽訂本合同前按一年服務(wù)費總額的百分之五(5%)向甲方交納履約保證金;該履約保證金由甲方在乙方服務(wù)終止(含服務(wù)期限屆滿的終止,、合同解除的終止或其他原因?qū)е碌慕K止,，下同)后十個工作日內(nèi)無息退回給乙方(按合同約定不予返還的除外)。

七,、服務(wù)費用及支付方式

(一)服務(wù)費用總額為 (￥ 元)，該費用包括乙方為甲方本級辦公區(qū)及憑祥,、寧明,、江州、龍州,、大新,、扶綏、天等7個營銷部辦公樓提供三年保潔服務(wù)期間的各種費用和后續(xù)服務(wù),、稅金及其它所有費用的總和,。根據(jù)實際工作需要，如甲方要求乙方增加各崗位類別的人員的,，甲方則按乙方投標文件中《擬投入本項目的崗位及各崗位人數(shù),、月服務(wù)費表》相對應(yīng)的人員月服務(wù)費標準計算并支付新增的服務(wù)費。

(二)服務(wù)費結(jié)算,。

1.服務(wù)費按月結(jié)算支付,，甲方在當(dāng)月30日前向乙方支付當(dāng)月的保潔服務(wù)費;乙方于次月10日前將工作人員工資發(fā)放表和社會保險繳納清單(加蓋公章)交給甲方備案備查。

2.乙方應(yīng)每月25日前開具合法,、有效的稅務(wù)發(fā)票給甲方,，否則甲方有權(quán)拒絕付款而不構(gòu)成違約。

3.服務(wù)費用結(jié)算包括服務(wù)期間乙方的各類風(fēng)險,、服務(wù)人員工資,、管理費用及相關(guān)稅費。在此結(jié)算范圍內(nèi),，乙方服務(wù)人員不得向甲方收取任何加班費或其他勞務(wù)費,。

八、違約責(zé)任

(一)甲方未能按期(特殊情況除外)向乙方支付服務(wù)費的,，應(yīng)按拖欠金額每日萬分之五的比例向乙方支付違約金,，但乙方不得中止或終止服務(wù)，甲方逾期超過30天仍未付款的,，乙方有權(quán)解除合同,。

(二)如乙方在實際服務(wù)過程中支付服務(wù)人員的薪酬標準未達到其投標時提供給甲方的服務(wù)方案中所設(shè)定的服務(wù)人員薪酬標準，甲方有權(quán)要求乙方按其服務(wù)方案所設(shè)定的薪酬標準執(zhí)行,。若乙方拒不執(zhí)行的,，甲方有權(quán)解除合同,。

(三)在保潔服務(wù)過程中乙方服務(wù)人員如出現(xiàn)以下情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)管理不善的責(zé)任,，并賠償甲方遭受的損失(按市場價值計算),，同時甲方有權(quán)解決合同：

1.出現(xiàn)偷盜甲方財物行為的;

2.出現(xiàn)泄漏甲方商業(yè)信息情況的;

3.甲方物品及其他資產(chǎn)人為損壞情況的。

(四)在合同有效期內(nèi),，如發(fā)現(xiàn)乙方有如下行為者,，甲方有權(quán)解除合同。

1. 員工滿意率低于70%的,。

2. 乙方未按要求合法用工,，被發(fā)現(xiàn)后不立即進行整改的。

3. 乙方未能100%履行投標文件中承諾的服務(wù)事項,，被發(fā)現(xiàn)后不立即進行整改或連續(xù)出現(xiàn)兩次的,。

(五)乙方未盡服務(wù)職責(zé)或因其自身的原因而給甲方造成損失的，乙方須予以賠償,。

(六)任何一方單方違約解除合同或違約被解除合同的,，應(yīng)按一年服務(wù)費總額的百分之二十(20%)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

九,、其他約定

(一)乙方須指定一名工作人員,，代表乙方對派駐甲方清潔服務(wù)人員的管理等工作。負責(zé)本項目的負責(zé)人要求：男女不限,，55周歲以下;有三年從事餐或物業(yè)管理經(jīng)歷,，知識面寬，專業(yè)職能熟練,，有較強的組織管理能力,、協(xié)調(diào)能力;身體健康，體檢合格,，原則上具有高中及以上學(xué)歷,。

(二)乙方所有派遣的保潔人員要求：

1.敬崗、愛業(yè),、專業(yè),、精干、高效,、健康,、思想品質(zhì)好，作風(fēng)正派,，服務(wù)意識強,。

2.男員工不準留胡須、蓄長發(fā),、染發(fā)(黑色除外),、刺青紋身,、佩帶過分的飾物;女員工不準濃妝艷抹或佩帶過分的飾物，頭發(fā)染色不能過艷,。

3.所有派遣的保潔人員須統(tǒng)一著裝,，佩戴統(tǒng)一標志，儀表端莊,、大方,，衣著整潔，表情自然和藹,、親切,。

4.所有派遣保潔人員不得有任何不良記錄(以公安部門登記為準)。

(三)進場前,，乙方須向甲方提供各服務(wù)點擬進駐保潔人員名單，經(jīng)甲方審核通過后才可上崗,。對甲方經(jīng)審核后推薦的合格保潔服務(wù)人員,，乙方應(yīng)優(yōu)先錄用并安排上崗。

(四)合同期滿后,，因甲方原因未能及時選定新的保潔服務(wù)公司的,，乙方應(yīng)該按原招投標文件及本合同的約定繼續(xù)提供保潔服務(wù)，延長服務(wù)期間服務(wù)費用按原招投標文件及本合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行并簽訂補充協(xié)議,。在甲方選定新的保潔服務(wù)公司后,，乙方須積極配合甲方做好保潔服務(wù)交接工作。

(五)乙方服務(wù)人員由于勞動用工發(fā)生的各種勞動爭議,、糾紛和安全責(zé)任事故,，由乙方負責(zé)解決，所引起的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失全部由乙方承擔(dān),，甲方不負任何責(zé)任,。

十、不可抗力

在合同履行中,，遭遇不可抗力的一方應(yīng)迅速采取措施及時有效避免損失的擴大,，立即向?qū)Ψ酵▓笫芎η闆r，并在不可抗力事件發(fā)生后30天內(nèi)向?qū)Ψ教峤挥蓹?quán)威部門出具的有效證明;因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的,，合同即行解除;因不可抗力致使本合同需延期履行的,，則由雙方協(xié)商確定延期履行的相關(guān)事宜，因不可抗力致使合同延期履行或解除的,，雙方均不構(gòu)成違約;各方因不可抗力所遭受的損失由各方自行承擔(dān),。

十一、爭議解決方式

凡因本合同引起或與本合同有關(guān)的爭議,，首先由各方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成則通過訴訟解決,，訴訟由甲方所在地人民法院管轄。包括且不限于法院訴訟費用,、律師服務(wù)費,、財產(chǎn)保全保函保險費、評估費,、鑒定費等一切費用均由敗訴方承擔(dān),。

十二、附則

(一)本合同各方在本合同所留地址為各方的收件地址,，如有變更應(yīng)在3天內(nèi)書面通知對方,，否則應(yīng)承擔(dān)通知、文件,、資料(以下統(tǒng)稱通知)不能送達的責(zé)任;一方對另一方送達的通知應(yīng)即時簽收,，如拒絕簽收的，送達方可采取特快專遞,、電報的方式送達,，蓋有郵戳的郵寄憑證、電報底稿可作為受送達方收悉的證據(jù),，該通知自發(fā)出之日起的第三天視為送達,。

(二)甲方的招標文件、乙方的投標文件為本合同的組成部分,，對甲,、乙雙方均有約束力。

(三)本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，并簽訂補充協(xié)議進一步明確各方的權(quán)利義務(wù)。

(四)本合同一式四份,，甲,、乙方各執(zhí)兩份，自雙方蓋章及法定代表人或簽約代表簽字之日生效,。

(五)本合同約定的其他事項：無,。

附件：1.保潔方面考核標準

2.綠化方面考核標準

3.廉政合同

甲方： 廣西壯族自治區(qū)煙草公司崇左市公司 乙方：廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司

法定代表人： 法定代表人：

或簽約代表： 或答約代表：

聯(lián)系人： 王赤平 聯(lián)系人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真：

開戶銀行：中國工商銀行柳州分行魚峰分理處

銀行賬戶：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點：甲方住所地

保潔方面考核標準

序號工作要求工作標準備注

1辦公室外側(cè)玻璃、門清潔及走廊玻璃保潔a,、玻璃窗外側(cè)玻璃,、房門每天清潔1次、b,、走廊玻璃每天清潔1次,。

2清掃責(zé)任區(qū)域所有路面、辦公室樓道、停車場(車庫,、車棚),，每天二次a、及時清掃,，整潔干凈;b,、無積水;c、每10平方米有紙屑等2片;d,、地面無污染;e,、保持時間由上午7：30至下午18：00。

3責(zé)任區(qū)域外圍綠化帶打掃每天至少一次保持干凈,，每10平方米有垃圾或陳根爛葉不超過5個(片),。

4垃圾收撿、垃圾桶衛(wèi)生垃圾收撿及時,，無污漬殘留,，衛(wèi)生垃圾桶外表干凈，周邊無散落垃圾,，沒有臭味,。

5樓道(樓梯，扶手)打掃,、清抹、拖洗a,、無泥沙;b,、無蜘蛛網(wǎng)，無灰塵;c,、無雜物,、污垢;e、痰跡;f扶手無積塵;g,、內(nèi)墻面無亂張貼;h,、樓道暢通。

6樓宇內(nèi),、外,、樓頂平臺、明,、暗溝,、雨水等蓋井衛(wèi)生每周打掃一次a、平臺上無垃圾,、無雜草,、無積垢;b、明暗溝,、雨水井蓋干凈,，無污跡,。

7消防設(shè)備外表、樓宇窗戶,、花池磁磚每周至少一次a,、保持干凈;b、無蜘蛛網(wǎng),，無積塵;c,、無亂張貼紙張。

8對室內(nèi)外區(qū)域每季噴藥殺蚊,、蠅,、鼠等1-2次a、少蠅,、少蚊,、無鼠;b、消殺前有經(jīng)委方審批的報告;c,、無污染現(xiàn)象發(fā)生,。

9會議室衛(wèi)生清潔及會議接待a、每天清潔2次,，保持室內(nèi)衛(wèi)生整潔;b,、會前保潔，并燒好開水,、送好開水;c,、會后及時收拾清潔。

10衛(wèi)生間清潔a,、每天作業(yè)2次;b,、保持地面及潔具干凈、整潔;c,、保持衛(wèi)生間基本無異味,。

11儀容儀表a、統(tǒng)一著裝;b,、著裝整潔;c,、禮貌待人，不在工作中發(fā)生爭吵,。

綠化方面考核標準

序號工作要求工作標準備注

1補種栽種a,、及時清理死樹苗;b、無缺株;c,、確保成活率達90%以上,。

2修剪喬木、灌木、綠籬a,、喬木無枯枝,，樹不阻人、車,，主側(cè)枝分布均勻,，整體美觀，殘枝自行清理,，臺風(fēng)前,，冬季修剪一次。b,、灌木造型生動,、殘物及時進行清理。c,、綠籬成型,，造型美觀，整齊成蔭,，透氣,、沒枯葉，殘物自清,。

3防風(fēng)防澇a,、風(fēng)雨前有做好高枝樹保護措施;b、風(fēng)雨過后12小時無積水;c,、斷枝在12小時內(nèi)清理;d,、幼苗、新種,、易折花木保護率達90%以上。

4修剪草皮a,、邊緣線條整齊,、清晰;b、草棉無裸物,、明顯雜物;c,、踐踏壞的草皮要及時補種;d、修剪殘物清理及時,，不過夜;e,、草皮長度保持在4-8公分。

5除蟲a,、蟲害治理及時;b,、用藥適量;c、不傷葉面，保持花草樹木,、綠化帶常茂;d,、不污染環(huán)境。e,、噴藥前有報告(經(jīng)許可的),、有安全宣傳。

6抗旱澆水a(chǎn),、根據(jù)氣候適時澆水;b,、節(jié)約用水;c、花木不旱死,，枯死,，長勢良好;d、夏天早,、晚澆水,，冬季午間澆水。

7節(jié)日擺花勤養(yǎng)護(擺放周期內(nèi)),，突出節(jié)日氣氛,。

8雜草清除a、保持雜草生長控制,，草皮純度達標95%以上;b,、雜草長度不超出草皮的5cm。

9儀容儀表a,、統(tǒng)一著裝;b,、著裝整潔;c、禮貌待人,不在工作中發(fā)生爭吵,。

廉政合同

甲方：廣西壯族自治區(qū)煙草公司崇左市公司

乙方： 廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司

采購項目：崇左煙草保潔服務(wù)采購項目

為規(guī)范采購行為,，加強資金管理，提高資金使用效益,，減少浪費,，杜絕采購之中的不正之風(fēng)，切實加強物資采購中的黨風(fēng)廉政建設(shè),，保證采購過程的公開,、公平、公正,、誠信,、廉潔，根據(jù)《中國共產(chǎn)黨黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政若干準則》的要求,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，特訂立本合同,。

一、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.嚴格遵守黨和國家有關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,。

2.嚴格執(zhí)行本項目合同文件,，自覺按合同辦事。

3.發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政規(guī)定的行為,，有及時提醒對方糾正的權(quán)利和義務(wù),。

4.發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反本合同責(zé)任條款的行為，有向其紀檢監(jiān)察部門或上級有關(guān)部門舉報,、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利,。

二、甲方及其工作人員在采購工作中必須嚴格遵守以下規(guī)定

1.不得向乙方及其工作人員索要和收受回扣,。

2.不得接受乙方及其工作人員以任何名義贈送的錢款,、有價證券、禮品等,。

3.不得在乙方報銷任何應(yīng)由甲方或個人支付的費用,。

4.不得參加乙方及其工作人員組織的可能對公正執(zhí)行公務(wù)有影響的宴請、娛樂和旅游等一切活動,。

5.不得要求或者接受乙方及其工作人員為其住房裝修,、婚喪嫁娶、家屬子女的工作安排以及出國等提供方便,。

6.不得向乙方及其工作人員介紹家屬,、親友從事與采購有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)等經(jīng)濟活動。

7.不得要求乙方購買合同規(guī)定外的任何物品,。

8.不得在家里接待乙方及其工作人員有關(guān)事項的詢訪,。

9.不得接受乙方請托人因采購而贈送的錢、物,。

三,、乙方及其工作人員在采購工作中必須嚴格遵守以下規(guī)定

1.不得向甲方及其工作人員贈送錢款、有價證券,、禮品等,。

2.不得為甲方及其工作人員報銷和支付需由甲方個人支付的任何費用。

3.不得邀請甲方及其工作人員參加由乙方支付的宴請,、娛樂以及旅游等一切活動,。

4.不得為甲方及其工作人員購置或提供通訊工具,、交通工具,、家電和其他物品。

5.不得到甲方及其工作人員家里詢訪采購有關(guān)事項,。

6.不得請托他人干預(yù)采購事項,。

四,、違約責(zé)任

1.甲方及其工作人員有違反本合同的，一經(jīng)查實,，由甲方依相關(guān)規(guī)定追究有關(guān)人員的責(zé)任,，涉嫌犯罪的移交司法機關(guān)處理。

2.乙方及其工作人員有違反本合同的,，一經(jīng)查實,，由乙方依相關(guān)規(guī)定追究有關(guān)人員的責(zé)任，涉嫌犯罪的移交司法機關(guān)處理,，并取消其向甲方服務(wù)資格,，即甲方有權(quán)單方解除甲乙雙方簽訂保潔服務(wù)采購合同。

五,、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章及法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效,，其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。

六,、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份,、乙方執(zhí)壹份,。

甲方(蓋章)：廣西壯族自治區(qū)煙草公司崇左市公司 乙方(蓋章)：廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司

法定代表人： 法定代表人：

或授權(quán)代表： 或授權(quán)代表：

地址： 地址：

電話： 電話：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點：甲方住所地

物業(yè)解除保潔合同篇二

甲方:(物業(yè)公司)

地址:

法定代表人: 職務(wù): 聯(lián)系方式:

乙方: 地址:

法定代表人: 職務(wù): 聯(lián)系方式:

第一條 委托事項

甲方將其實施物業(yè)管理的住宅小區(qū)的保潔業(yè)務(wù)委托給乙方管理。

第二條 委托期限

甲方委托乙方代理行使保潔權(quán)的期限為xx年,。從x年xx月xx日至x年xx月xx日止,。

合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。

第三條 委托費用

標準: 數(shù)額: 甲方向乙方支付保潔費用的方式:

第四條 保潔標準

乙方的保潔標準為:

1.按時清潔道路,、走廊等公共地方和公共設(shè)施,頻率標準;

2.住宅小區(qū)內(nèi)窨井,、化糞池的清淘清運,頻率標準;

3.按時清運住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾,并協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)部門的關(guān)系,頻率標準;

4.定期對住宅小區(qū)公共區(qū)域進行害蟲消殺工作,頻率標準;

5.定時對樓內(nèi)或樓外的保潔區(qū)域進行巡視,發(fā)現(xiàn)有違章建筑和施工的現(xiàn)象有責(zé)任勸導(dǎo),并及時通知甲方管理部。巡視頻率標準;

6.對住宅小區(qū)高層公寓防火通道進行清理,保證暢通,清理,、頻率標準;

7.對高層公寓內(nèi)的應(yīng)急燈的使用情況進行巡視,損壞打及時報修并跟蹤處理結(jié)果,巡視頻率標準,。

第五條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

(一)權(quán)利

1.擁有對乙方的保潔行為監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利;

2.擁有要求乙方提高保潔標準的權(quán)利;

3.擁有對乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權(quán);

4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權(quán);

(二)義務(wù)

1.為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務(wù);

2.向乙方支付保潔代理費用的義務(wù);

第六條 乙方的權(quán)利,、義務(wù)

(一)權(quán)利

1.擁有依法取得報酬的權(quán)利;

2.擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務(wù)的權(quán)利;

3.甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格;

4.乙方喪失保潔公司資格;

5.一方嚴重違約使合同無法履行;

6.因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的,。

第十二條 違約責(zé)任

(一)甲方應(yīng)嚴格履行合同的規(guī)定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟損失的甲方應(yīng)予賠償。

(二)乙方應(yīng)嚴格履行合同的規(guī)定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償,并甲方有權(quán)不退還乙方抵押金,。

(三)乙方應(yīng)嚴格按照本合同的規(guī)定履行職責(zé),如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)給住宅小區(qū)業(yè)主,、物業(yè)使用人或者來訪人員造成損害、損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

因前款原因給甲方造成損失的乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條 爭議的解決

甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任意一方可向人民法院起訴,。

第十四條 合同涉及概念的解釋

不可抗力:是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

本合同自雙方簽字、蓋章,并經(jīng)公證處公證后生效,。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力,。

本合同一式x份。甲乙雙方及各執(zhí)x份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)解除保潔合同篇三

解除合同協(xié)議書范本

甲方：_________________

乙方：_________________

根據(jù)實際情況,，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎(chǔ)上,，本于誠信,，甲乙雙方達成如下協(xié)議：_________________

第一、甲乙雙方同意解除20__年7月16日簽訂的《工程承包合同》及其它相關(guān)協(xié)議,。自協(xié)議解除之日起,，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅,。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責(zé)任,。

第二：_________________甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負責(zé)擔(dān),。

第三：_________________鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟形勢變遷造成的,，甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經(jīng)交納的甲方施工管理費 __________ 萬元;待該工程施工完成計量結(jié)算后(20__年12月6日前)甲方退還乙方已交納甲方__________ 萬元履約保證金。

第四,、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權(quán)利,，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù),，另一方有權(quán)尋求通過訴訟解決爭議,。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋,。

第五,、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：_________________

乙方 ：_________________

以上內(nèi)容可以解決解除保潔合同范本相關(guān)問題,。