在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

房屋質(zhì)押借款合同 房產(chǎn)質(zhì)押合同篇一

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守,。

第一條

甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______________________________________,，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2,，房產(chǎn)證號：________________,。

第二條

甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第三條

抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第四條

抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn),，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第五條

本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。

第六條

在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第七條

主合同期滿,，如甲方不能償還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索,；價款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第八條

抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封,、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的,，不影響抵押權(quán)的效力。

第九條

甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的,，自扣押之日起乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的孳息。

第十條

本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記,，方為有效。

第十一條

本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

第十二條

雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽章）：

身份證：

乙方（簽章）：

身份證：

合同簽定地點(diǎn)：

合同簽定時間：________年____月____日

房屋質(zhì)押借款合同 房產(chǎn)質(zhì)押合同篇二

已經(jīng)出租的房屋能否抵押?已經(jīng)抵押的房屋能否出租?抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與承租權(quán)的行使有無沖突?如何解決?這些都是房屋租賃,、抵押中常見的問題,。抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效,，但租賃權(quán)不能對抗抵押權(quán),。

《關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,，租賃合同對受讓人不具有約束力,。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押,，抵押人,，第三人因此可能不知道所購房屋上存在租賃關(guān)系，而與出租人建立買賣關(guān)系,，該第三人是善意第三人,。在此情況下，承租人的優(yōu)先購買權(quán)不能對抗善意第三人,。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，只有在動產(chǎn)取得問題上存在善意取得制度，不動產(chǎn)取得不存在善意取得問題,，承租人優(yōu)先購買權(quán)是法定的權(quán)利,，可以對抗任何第三人。

高級人民法院傾向第一種觀點(diǎn),。這樣處理有利于保護(hù)第三人的交易安全,，在當(dāng)前房價上漲形勢下，也可防止部分出賣人為反悔賣房,，惡意與他人串通假造租賃合同關(guān)系,，達(dá)到悔約的目的。承租人的優(yōu)先購買權(quán)因此不能實(shí)現(xiàn)的,，可以請求出租人進(jìn)行賠償,。

一、租賃的房屋能否進(jìn)行抵押?如何實(shí)現(xiàn)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)?

出租人可以將出租的房屋進(jìn)行抵押,，房屋租賃不影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán),。同時，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)亦不影響房屋租賃合同的繼續(xù)履行,，也就是說,，房屋租賃合同的效力及于買受人。房屋租賃關(guān)系直接針對的是房屋使用,、收益的權(quán)利,，而抵押權(quán)針對的是房屋的交換價值，二者并無本質(zhì)沖突,，出租人可以對房屋行使充分的處分權(quán),。抵押權(quán)人對已出租的房屋同意抵押的,，該風(fēng)險由其自行承擔(dān)，抵押權(quán)人不能以該權(quán)利對抗房屋房屋租賃承租權(quán),。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,，也不影響房屋租賃合同的履行。為此,，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋》第六十五條規(guī)定：“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的,，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，房屋租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效”,。

二,、抵押的房屋能否進(jìn)行房屋租賃?房屋租賃合同是否有效?

抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的,，房屋租賃合同有效,，但房屋租賃權(quán)不能對抗抵押權(quán)?！蛾P(guān)于適用若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的,，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，房屋租賃合同對受讓人不具有約束力,?！薄５盅喝藢⒁训盅旱呢敭a(chǎn)出租時,，如果抵押人未書面告知房屋租賃承租人該財產(chǎn)已抵押,，抵押人,，第三人因此可能不知道所購房屋上存在房屋租賃關(guān)系,，而與出租人建立買賣關(guān)系，該第三人是善意第三人,。在此情況下,，房屋租賃承租人的優(yōu)先購買權(quán)不能對抗善意第三人。

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，只有在動產(chǎn)取得問題上存在善意取得制度,，不動產(chǎn)取得不存在善意取得問題，房屋租賃承租人優(yōu)先購買權(quán)是法定的權(quán)利,，可以對抗任何第三人,。筆者傾向第一種觀點(diǎn)。這樣處理有利于保護(hù)第三人的交易安全,，在當(dāng)前房價上漲形勢下,，也可防止部分出賣人為反悔賣房，惡意與他人串通假造房屋租賃合同關(guān)系,，達(dá)到悔約的目的,。房屋租賃承租人的優(yōu)先購買權(quán)因此不能實(shí)現(xiàn)的，可以請求出租人進(jìn)行賠償。

房屋質(zhì)押借款合同 房產(chǎn)質(zhì)押合同篇三

抵押人(即借款人,，以下簡稱甲方)：

_____________________________________________

住址：

______________________________________________________________________

身份證號碼：

________________________________________________________________

抵押權(quán)人(即貸款人,，以下簡稱乙方)：

___________________________________________

住址：

______________________________________________________________________

身份證號碼：

________________________________________________________________

甲方因________________________________，向乙方申請借款,，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，甲方以其所有的財產(chǎn) (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

第一條 乙方向甲方借款金額為 人民幣:______________________(￥：___________)。

第二條 債務(wù)履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止,。共計(jì)： ________年,。期限屆滿之日清償。

第三條 甲方以位于________________________________________________________,（權(quán)證號為 ）,，房屋建筑面積 ,，自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保 ,，本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證),。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。（擔(dān)保范圍：本金,、利息及違約金）

第四條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán),、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由乙方收執(zhí),。

第五條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅,、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān),。

第六條 借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

第七條 甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,。否則乙方有權(quán)處置抵押物,。

第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

第九條 本約期限屆滿前后,，若乙方還清借款時,，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延,，若甲方屆滿不清償,，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第十條 簽訂本合同后,，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),，將處置抵押物。

違約責(zé)任

第十一條 乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

第十二條 甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第十三條 甲方到期不履行義務(wù),，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,，直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四條 本合同一式三份,，甲方持一份,、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心辦抵押權(quán)證一份,。

第十五條 簽章生效

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款,。

甲方：________________________________________________________

乙方：________________________________________________________

____________ 年____ 月____日

房屋質(zhì)押借款合同 房產(chǎn)質(zhì)押合同篇四

（抵押登記專用）

抵 押 人： （以下簡稱甲方）

地 址： 電話： 抵押權(quán)人： （以下簡稱乙方）

地 址： 電話：

甲、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)設(shè)立登記,，經(jīng)過友好協(xié)商一致,，訂立本合同。 第一條 主債權(quán)詳情

第二條 抵押詳情

第三條 特別約定

1,、雙方共同確認(rèn)：本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外,，不作他用,。其他事宜雙方另行約定。

2,、雙方共同承諾：本合同第一條,、第二條填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確,。如有虛假或不準(zhǔn)確,，雙方自行解決爭議并愿意承擔(dān)申報不實(shí)的法律責(zé)任,。

3、爭議解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，雙方可通過協(xié)商解決,，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第四條 其他

1,、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力,。 2、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字（蓋章）后生效,。

3、本合同一式份,，甲方份,，乙方份，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份,。

甲方（簽字或公章）： 乙方（簽字或公章）：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）法定代表人（負(fù)責(zé)人） 授權(quán)代理人（簽字）： 或授權(quán)代理人（簽字）：

年月日 年月日

主債權(quán)和房屋最高額抵押合同

（最高額抵押登記專用）

抵押人： （以下簡稱甲方）

地址： 電話： 抵押權(quán)人： （以下簡稱乙方）

地址： 電話：

甲,、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)設(shè)立登記，經(jīng)過友好協(xié)商一致,，訂立本合同,。 第一條 主債權(quán)詳情

第二條 抵押詳情

第三條 特別約定

1、雙方共同確認(rèn)：本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記之用的主債權(quán)及抵押合同,。除雙方另有約定外,，不作他用。其他事宜雙方另行約定,。

2,、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫的內(nèi)容真實(shí),、準(zhǔn)確,。如有虛假或不準(zhǔn)確，雙方自行解決爭議并愿意承擔(dān)申報不實(shí)的法律責(zé)任,。

3,、爭議解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，雙方可通過協(xié)商解決,，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第四條 其他

1、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力,。 2,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效,。

3,、本合同一式份,，甲方份，乙方份,，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份,。

甲方（簽字或公章）： 乙方（簽字或公章）：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）法定代表人（負(fù)責(zé)人） 授權(quán)代理人（簽字）： 或授權(quán)代理人（簽字）：

年月日 年月日

房屋質(zhì)押借款合同 房產(chǎn)質(zhì)押合同篇五

甲方：______________公司

乙方：_________________

公司系甲、乙雙方共同組建并經(jīng)依法核準(zhǔn)設(shè)立的有限責(zé)任公司,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，就該公司承包給甲方經(jīng)營的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：_________________

一,、公司承包給甲方經(jīng)營,，自__________年_____月_____日止，共計(jì)_____年,。

二,、承包期間，甲方必須保證每年交納承包款_____萬元,，該承包款就體現(xiàn)在該公司的財務(wù)會計(jì)報表內(nèi),，在每一會計(jì)年度結(jié)束后二個月內(nèi)由甲、乙雙方按法律規(guī)定進(jìn)行分紅,。超出承包款部分的利潤歸甲方所有,。

三、承包期間,，甲方經(jīng)營虧損,，由甲方自負(fù)。承包期間,，所有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系均由甲方自行處理,，由此造成公司財產(chǎn)損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

四,、在承包期間，甲方享有充分的經(jīng)營自主權(quán)和人事權(quán),。經(jīng)營資金由甲方自籌(該公司的注冊資金甲方：_________________旅行社有限公司

乙方：_________________

為了確保公司車輛的正常運(yùn)行,，發(fā)生故障時能得到及時、快捷,、有效的維修,，經(jīng)甲、乙雙方共同磋商后,，達(dá)成如下協(xié)議：(以下簡稱甲、乙雙方)

一,、甲方提供車輛維修地和水,、電必要的條件,，水、電費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé)支付,。

二,、甲方經(jīng)對乙方綜合技能考評合格后，每月支付給乙方公司車輛維修費(fèi)用叁仟元整,，支付時間次月10日前,。

三、乙方必須24小時待命在鳳凰山停車場維修點(diǎn)內(nèi),，有事外出時,，需向公司安全科領(lǐng)導(dǎo)請假。

四,、乙方對甲方故障車輛必須第一時間進(jìn)行維修,，所需配件全部安進(jìn)價，不得加任何費(fèi)用,，一旦發(fā)現(xiàn)按此配件5倍罰款,。

五、乙方對公司掛靠車輛的維修,，要本著公平,、透明、薄利的原則,，及時,、有效地維修出現(xiàn)的故障，費(fèi)用有車主或駕駛員自行支付,。

六,、乙方所需維修設(shè)備，有乙方自行購置,，歸乙方所有,。

七、乙方必須服從甲方公司安全科領(lǐng)導(dǎo)的管理,。不得帶情緒工作或謾罵領(lǐng)導(dǎo),，不服從管理的甲方可隨時終止協(xié)議。

八,、乙方在維修過程中,，造成任何事故，有乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方無涉,。

九、乙方應(yīng)交甲方承包押金6000元,。

十,、乙方做到工完,、場清，保持維修場地干凈整潔,。

此協(xié)議望甲乙雙方共同遵守,，一式兩份。

甲方：_________________乙方：_________________

________年____月____日