在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

免費(fèi)二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同注意細(xì)節(jié)篇一

，身份證號(hào)：

通訊地址：

聯(lián)系電話：??????????電子郵箱：

共有權(quán)人：???????????身份證號(hào)：

,，身份證號(hào)：

通訊地址：

聯(lián)系電話：?????????電子郵箱：

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)就下述房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容：

1.1房產(chǎn)規(guī)劃用途??成套住宅??,，土地用途???住宅、商服?,。

1.2座落位置：西安市?曲江新??區(qū)??春林路以南,、西康高速以東、

規(guī)劃18號(hào)路以西,、五典坡路以北?（小區(qū)名稱：）

4幢??2?單元2?層20202號(hào),。

1.3《商品房買賣合同》登記號(hào)??，該房屋已在房屋主管部門備案登記,，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

1.4建筑面積：95.77平方米，套內(nèi)建筑面積?70.83?平方米,，分?jǐn)?/p>

共有建筑面積24.94?平方米(該房屋按套出售,，具體面積以該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記薄的記載為準(zhǔn))，所有權(quán)人為?,。

1.5隨同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施,、設(shè)備：詳見附件《設(shè)施、設(shè)備清單》,。

1.6抵押狀況：有抵押,，尚欠貸款余額約人民幣×元整（具體以貸款銀行還款記錄為準(zhǔn)）,。

1.7租賃狀況：無出租。

2.1房價(jià)款：人民幣壹佰叁拾貳萬?元整(￥1320000),，該房價(jià)款不包含

該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和過戶所產(chǎn)生的契稅,、個(gè)稅、律師服務(wù)費(fèi)等稅費(fèi)和房

產(chǎn)大修基金（包括從開發(fā)商過戶至甲方和甲方過戶至乙方的所有

費(fèi)用）,。

2.2房價(jià)款的支付方式：分期支付??,。

2.2.1首期房價(jià)款計(jì)人民幣壹佰叁拾萬?元整(￥1300000?)，乙方于本

合同簽訂之日起??三??日內(nèi)向甲方支付,；

2.2.2第二期房價(jià)款人民幣壹萬?元整(￥10000?),，乙方于該房產(chǎn)交付

完成之日起??三?日內(nèi)向甲方支付。

2.2.3第三期房價(jià)款人民幣?壹萬?元整(￥10000?),，乙方于該房產(chǎn)過戶

手續(xù)辦理完成（房屋所有權(quán)登記于乙方名下）之日起??三?日內(nèi)

向甲方支付,。

3.1甲、乙雙方約定該房產(chǎn)交付期限為：該房產(chǎn)開發(fā)商向甲方交付完

成之日起??30??日內(nèi),。甲,、乙雙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、清點(diǎn),，確認(rèn)

無誤后,，甲方將該房產(chǎn)交付乙方，且甲乙雙方簽署《房產(chǎn)買賣交

接書》,，視為交付成功,。

3.1.1在簽署《房產(chǎn)買賣交接書》之日，甲方須結(jié)清該房產(chǎn)交付日之前

發(fā)生的所有物業(yè),、水、電,、暖氣等費(fèi)用,，交付日以后產(chǎn)生的費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

3.2隨同該房產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施,、設(shè)備及室內(nèi)裝修的價(jià)格均已包

含在房價(jià)款內(nèi),，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備在正?？墒?/p>

用狀態(tài)或者乙方認(rèn)可狀態(tài)下與該房產(chǎn)一同交付乙方,。

4.1甲乙雙方約定在該房產(chǎn)符合過戶條件（具體以房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)相關(guān)

規(guī)定為準(zhǔn)）后??30??日內(nèi)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.1交易過程中甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi),，同時(shí)甲乙雙方

約定：甲方應(yīng)繳納稅,、費(fèi)（包括開發(fā)商向甲方過戶時(shí)甲方應(yīng)繳納

的各類稅費(fèi)）由乙方代替甲方支付，乙方應(yīng)繳納稅,、費(fèi)由乙方自

行支付,。

5.2簽署本合同后,，若相關(guān)部門調(diào)整交易中的相關(guān)稅、費(fèi),，對(duì)于增加

部分應(yīng)由乙方全部承擔(dān),。

5.3若該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款低于房地產(chǎn)交易中心對(duì)于該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格，

則甲,、乙雙方均同意按照房產(chǎn)交易中心評(píng)估的價(jià)格為申報(bào)價(jià)繳

納稅,、費(fèi)。

6.1本合同簽署后,，若甲,、乙雙方任意一方不按本合同約定履行或不

完全履行，則視為違約,，違約方須向守約方支付房價(jià)款的30%

的違約金（人民幣叁拾玖萬陸仟?元整,，￥396000?），違約方還應(yīng)

當(dāng)賠償由此給守約方造成的一切損失,，包括但不限于：律師代理

費(fèi),、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi),、鑒定費(fèi),、中介費(fèi)、通訊費(fèi)等,。

6.2本合同簽署后,，若甲方未能按約將該房產(chǎn)交付乙方，或由于甲方

原因未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的,，視為甲方違約,，按照逾期時(shí)

間，分別以下列方式處理（不作累加）：

6.2.1逾期在三十日之內(nèi),，甲方應(yīng)向乙方每日支付房價(jià)款萬分之五的滯

納金,，于實(shí)際交房或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付，合同繼續(xù)履行,。

6.2.2逾期超過三十日,，則乙方有權(quán)主張解除本合同。乙方主張解除本

合同的,，甲方應(yīng)在接到乙方解約通知之日起七日內(nèi),，退付乙方已

付購房款，同時(shí)向乙方支付本合同6.1條約定的違約金,；乙方不

主張解除合同的,，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，同時(shí)向乙方支付違約

金,，按房價(jià)款每日萬分之五計(jì)算至房屋交付或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

完成之日,。

6.3本合同簽署后,，若乙方未能按約向甲方支付房款，或由于乙方原

因未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的,，按照逾期時(shí)間,，分別以下列方

式處理（不作累加）：

6.3.1逾期在三十日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方每日支付房價(jià)款萬分之五的滯

納金,，于實(shí)際付款或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付,，合同繼續(xù)履行。

6.3.2逾期超過三十日,，則甲方有權(quán)主張解除本合同,。甲方主張解除合

同的，乙方應(yīng)在接到甲方解約通知之日起七日內(nèi)退房,，并且向甲

方支付本合同6.1條約定的違約金,。甲方退付乙方已付房款本金，

乙方實(shí)際占有使用甲方房屋的,，參照同地段租金計(jì)付甲方房屋使

用費(fèi)用,。甲方不主張解除合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同,，同時(shí)

向甲方支付違約金,，按未付房價(jià)款每日萬分之五計(jì)算至實(shí)際支付

房款或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日。

6.4甲方保證其本人以及本合同聲明的共有權(quán)人享有該房產(chǎn)完全的所

有權(quán),，并不存在法律上禁止買賣的權(quán)利瑕疵和限制,，已取得該房

產(chǎn)所有共有權(quán)人同意由甲方代表其簽署本合同的授權(quán)。如因此原

因?qū)е卤竞贤罱K無法履行或無法完全履行,，甲方愿意承擔(dān)一切

違約責(zé)任和法律后果,。

6.5若非甲、乙雙方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成,，

則甲,、乙雙方均同意有關(guān)交易日期相應(yīng)順延。

6.6本合同簽署后,，若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完

全履行時(shí)，本合同自行終止,、甲,、乙雙方均無須承擔(dān)違約責(zé)任。

屆時(shí)甲方須在合同終止日起十日內(nèi)將已收房款全額無息退還乙方,，

若甲方已經(jīng)將該房產(chǎn)交付乙方,，則乙方須在合同終止日起十日內(nèi)

將該房產(chǎn)騰退與甲方，同時(shí)參照同地段租金計(jì)付甲方房屋使用費(fèi)

用,。

7.1對(duì)于本合同中未約定或約定不明的事宜,，甲,、乙雙方可通過簽訂

書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或變更，本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有

同等法律效力,。對(duì)于本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

7.2甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，若通過協(xié)商未能解決，

則任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

7.3甲,、乙雙方在本合同首部書寫的文件送達(dá)地址（通訊地址）即為

本合同項(xiàng)下任何書面通知的送達(dá)地址（包括訴訟送達(dá)地址），若因

受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤而無法送達(dá)的,，均視作通知方已

依本合同在付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))已書面通知相對(duì)方,，通知也可

以是電子郵件，若為電子郵件,，則以郵件發(fā)出視為送達(dá),。電子送

達(dá)視為書面送達(dá)。若任何一方聯(lián)絡(luò)方式變更的,，應(yīng)及時(shí)書面通知

相對(duì)方,。

7.4在簽署本合同時(shí)，甲乙雙方均已知曉并了解本合同的全部條款,，

對(duì)各自權(quán)利,、義務(wù)均清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行,。

本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，用以備案壹份,，叁份具

有同等法律效力，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(賣方)：

簽署日期：???年???月???日

乙方(買方)：

簽署日期：???年???月???日

免費(fèi)二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同注意細(xì)節(jié)篇二

二手房是怎樣認(rèn)定買房屋賣合同無效的

在我國購買房屋的時(shí)候是需要簽訂相關(guān)的房屋買賣合同的，無論是二手房還是商品房的購置,，但是不是所有已經(jīng)簽訂的合同都是有效的,，下面就跟小編一起來看看二手房是怎樣認(rèn)定房屋買賣合同無效，希望能幫到你,。

有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人,，而是出賣了他人的（主要是在親屬名下的）房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意,。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下,，又將房屋出賣,，因法律明確規(guī)定，監(jiān)護(hù)人非因被監(jiān)護(hù)人的利益,，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn),，因而無法辦理過戶手續(xù)。這種情況法律上稱為無權(quán)處分,。

共有房屋形成的原因一般是：

1,、因婚姻關(guān)系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,，但實(shí)際上是夫妻共有房屋,；

2、因繼承形成的共有房屋,，即房屋的所有人死亡,，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產(chǎn)析產(chǎn),，其房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)為繼承人共有,；

3、因拆遷形成的家庭共有房屋,，即依據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議,，被補(bǔ)償人為家庭中的數(shù)人，但是回遷房登記在了其中一個(gè)人的名下,，實(shí)則為家庭共有房屋,；

4、因共同出資建房,、購房形成的共有房屋,。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第四款規(guī)定 “共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的,；”不得轉(zhuǎn)讓,。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權(quán)益因而形成合同無效。

開發(fā)商違反規(guī)劃,、未取得土地使用權(quán)證,、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因,，不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋,。比如集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)”房屋，因沒有辦理土地征用手續(xù),，沒有取得土地使用權(quán)證,，是法律禁止上市銷售的房屋,。違章建筑也屬于此類房屋,。

免費(fèi)二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同注意細(xì)節(jié)篇三

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_____國籍：_________

(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________

地址：_____郵政編碼：____聯(lián)系電話：______

委托代理人：_________

國籍：____電話：_____地址：____郵政編碼：_____

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：___國籍：_____(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_________郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：____國籍：____電話：___地址：___郵政編碼：_____

根據(jù)國家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____,；位于第___層,，共____(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為___,，建筑面積___平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為?___,；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為?_____,。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

2,、該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時(shí)，房價(jià)款保持不變,。

3,、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息。

(2)每平方米價(jià)格保持不變,，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為____,。

2,、土地使用權(quán)年限自____年____月____日，至____年____月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__,；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(____幣)每平方米___元，總金額為(___幣)____元整,。

第五條付款方式

1,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方,。

2,、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第____種：

(1)現(xiàn)金_________,；

(2)支票_________,；

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按____計(jì)算。

免費(fèi)二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同注意細(xì)節(jié)篇四

甲方（出售方）：_____________________

乙方（購買方）：_____________________

甲乙雙方在自愿平等,，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方自愿將其座落于_______區(qū)_______路_______號(hào)_______小區(qū)_______號(hào)樓號(hào),，建筑面積平方米,，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整大寫：人民幣_(tái)______萬元整,。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,，乙方一次性支付甲方_______元整,，付款方式為_______。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無爭議,；未被判決、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,，房屋買賣即成事實(shí),。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),，乙方要求甲方過戶,，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納,。

第六條物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

1,、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日（或_______年_______月止）。

2,、協(xié)議簽定之日后（或_______年_______月起）由乙方負(fù)責(zé),。

第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù),、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存,。

第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,，均需遵守本協(xié)議約定,，無論今后房價(jià)如何變動(dòng)，甲,、乙雙方不得違約,。

第九條違約責(zé)任

如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的%作為違約金賠付乙方,，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料,；

如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料,。

第十條本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟,。

第十二條該協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方簽字后,，立即生效,，各持一份，具有同等效力,。

甲方簽名：______________乙方簽名：___________________

甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：______________

甲方身份證號(hào)碼：________乙方身份證號(hào)碼：____________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

免費(fèi)二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同注意細(xì)節(jié)篇五

對(duì)于二手房屋買賣合同怎么寫這個(gè)問題,，你可以參考一下這個(gè)范本：

賣方：________________(以下簡稱甲方)

買方：________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：_________________(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥,。

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________元，(大寫)___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾元整,。

乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清,，付款方式：_________________

三、鑒于甲方房屋存在貸款,，甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù),，變更后乙方繼續(xù)還貸。

四,、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

五,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

六,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

七、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，雙方愿向(_____________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

八,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方一份,。

九、雙方約定的其它事項(xiàng)：________________

甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________

監(jiān)證機(jī)關(guān)：_________________

代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________

簽訂日期：________________年__________月__________日

免費(fèi)二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同注意細(xì)節(jié)篇六

甲方(出賣人):__________________________________

(本人/法定代表人)姓名：________________________

國籍：____________________________________________

(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

委托代理人：______________________________________

國籍：____________________________________________

電話：____________________________________________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

乙方(買受人):__________________________________

(本人/法定代表人)姓名：________________________

國籍：____________________________________________

(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

委托代理人：______________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

國籍：____________________________________________

電話：____________________________________________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

根據(jù)國家和_____省(市)法律,，法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,，乙雙方在平等,，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第________層,，共_______(套/ 間),房屋結(jié)構(gòu)為______________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二,；(房屋所有權(quán)證號(hào),，土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________.

第二條 房屋面積的特殊約定

1.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

2.該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時(shí),，房價(jià)款保持不變,。

3.實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按______利率付給利息。

(2)每平方米價(jià)格保持不變,，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

(3)________________________________________________________.

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

1.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________________.

2.土地使用權(quán)年限自_______年______月______日，至_______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

免費(fèi)二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同注意細(xì)節(jié)篇七

合同各方：__________

甲方（出賣人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

甲,、乙,、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致意見：

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán),、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù),。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià),。

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________,。

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

1、本合同書簽訂時(shí),，甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi),、自來水費(fèi),、有線電視、電話等交費(fèi)證件,。

2,、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用,。

1,、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí),，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,，其裁決對(duì)雙方具有約束力。

1,、本合同書未竟事項(xiàng),，由雙方依誠信、公平原則另行商定,。

2,、本合同書一式六份，由甲,、乙,、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí),，各方得另行簽訂用于登記,，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)）,。

3,、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：__________