在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

免費二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同注意細節(jié)篇一

,，身份證號：

通訊地址：

聯(lián)系電話：??????????電子郵箱：

共有權人：???????????身份證號：

，身份證號：

通訊地址：

聯(lián)系電話：?????????電子郵箱：

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，現(xiàn)就下述房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議內(nèi)容：

1.1房產(chǎn)規(guī)劃用途??成套住宅??,，土地用途???住宅、商服?,。

1.2座落位置：西安市?曲江新??區(qū)??春林路以南,、西康高速以東,、

規(guī)劃18號路以西,、五典坡路以北?（小區(qū)名稱：）

4幢??2?單元2?層20202號。

1.3《商品房買賣合同》登記號??,，該房屋已在房屋主管部門備案登記，但尚未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),。

1.4建筑面積：95.77平方米，套內(nèi)建筑面積?70.83?平方米,，分攤

共有建筑面積24.94?平方米(該房屋按套出售，具體面積以該房產(chǎn)產(chǎn)權證或不動產(chǎn)登記薄的記載為準),，所有權人為?。

1.5隨同轉(zhuǎn)讓的附屬設施,、設備：詳見附件《設施、設備清單》,。

1.6抵押狀況：有抵押，尚欠貸款余額約人民幣×元整（具體以貸款銀行還款記錄為準）,。

1.7租賃狀況：無出租,。

2.1房價款：人民幣壹佰叁拾貳萬?元整(￥1320000),，該房價款不包含

該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和過戶所產(chǎn)生的契稅,、個稅、律師服務費等稅費和房

產(chǎn)大修基金（包括從開發(fā)商過戶至甲方和甲方過戶至乙方的所有

費用）,。

2.2房價款的支付方式：分期支付??。

2.2.1首期房價款計人民幣壹佰叁拾萬?元整(￥1300000?),，乙方于本

合同簽訂之日起??三??日內(nèi)向甲方支付；

2.2.2第二期房價款人民幣壹萬?元整(￥10000?),，乙方于該房產(chǎn)交付

完成之日起??三?日內(nèi)向甲方支付,。

2.2.3第三期房價款人民幣?壹萬?元整(￥10000?),，乙方于該房產(chǎn)過戶

手續(xù)辦理完成（房屋所有權登記于乙方名下）之日起??三?日內(nèi)

向甲方支付,。

3.1甲,、乙雙方約定該房產(chǎn)交付期限為：該房產(chǎn)開發(fā)商向甲方交付完

成之日起??30??日內(nèi)。甲,、乙雙方對該房產(chǎn)進行查驗,、清點,，確認

無誤后，甲方將該房產(chǎn)交付乙方,，且甲乙雙方簽署《房產(chǎn)買賣交

接書》，視為交付成功,。

3.1.1在簽署《房產(chǎn)買賣交接書》之日，甲方須結清該房產(chǎn)交付日之前

發(fā)生的所有物業(yè),、水、電,、暖氣等費用,，交付日以后產(chǎn)生的費用

由乙方承擔,。

3.2隨同該房產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓的附屬設施,、設備及室內(nèi)裝修的價格均已包

含在房價款內(nèi)，甲方應將該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設施,、設備在正常可使

用狀態(tài)或者乙方認可狀態(tài)下與該房產(chǎn)一同交付乙方,。

4.1甲乙雙方約定在該房產(chǎn)符合過戶條件（具體以房產(chǎn)登記機關相關

規(guī)定為準）后??30??日內(nèi)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

5.1交易過程中甲乙雙方按照國家相關規(guī)定支付稅費,，同時甲乙雙方

約定：甲方應繳納稅、費（包括開發(fā)商向甲方過戶時甲方應繳納

的各類稅費）由乙方代替甲方支付,，乙方應繳納稅、費由乙方自

行支付,。

5.2簽署本合同后，若相關部門調(diào)整交易中的相關稅,、費，對于增加

部分應由乙方全部承擔,。

5.3若該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款低于房地產(chǎn)交易中心對于該房產(chǎn)的評估價格，

則甲,、乙雙方均同意按照房產(chǎn)交易中心評估的價格為申報價繳

納稅,、費,。

6.1本合同簽署后,，若甲、乙雙方任意一方不按本合同約定履行或不

完全履行,，則視為違約,，違約方須向守約方支付房價款的30%

的違約金（人民幣叁拾玖萬陸仟?元整,，￥396000?），違約方還應

當賠償由此給守約方造成的一切損失,，包括但不限于：律師代理

費,、訴訟費、差旅費,、鑒定費、中介費,、通訊費等。

6.2本合同簽署后,，若甲方未能按約將該房產(chǎn)交付乙方，或由于甲方

原因未能按約辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的,，視為甲方違約,，按照逾期時

間,，分別以下列方式處理（不作累加）：

6.2.1逾期在三十日之內(nèi),，甲方應向乙方每日支付房價款萬分之五的滯

納金，于實際交房或辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)當日支付,，合同繼續(xù)履行。

6.2.2逾期超過三十日,，則乙方有權主張解除本合同。乙方主張解除本

合同的,，甲方應在接到乙方解約通知之日起七日內(nèi)，退付乙方已

付購房款,，同時向乙方支付本合同6.1條約定的違約金,；乙方不

主張解除合同的,，甲方應繼續(xù)履行本合同，同時向乙方支付違約

金,，按房價款每日萬分之五計算至房屋交付或房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)

完成之日。

6.3本合同簽署后,，若乙方未能按約向甲方支付房款,，或由于乙方原

因未能按約辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的,，按照逾期時間，分別以下列方

式處理（不作累加）：

6.3.1逾期在三十日之內(nèi),，乙方應向甲方每日支付房價款萬分之五的滯

納金，于實際付款或辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)當日支付,，合同繼續(xù)履行。

6.3.2逾期超過三十日,，則甲方有權主張解除本合同。甲方主張解除合

同的,，乙方應在接到甲方解約通知之日起七日內(nèi)退房，并且向甲

方支付本合同6.1條約定的違約金,。甲方退付乙方已付房款本金，

乙方實際占有使用甲方房屋的,，參照同地段租金計付甲方房屋使

用費用,。甲方不主張解除合同的,，乙方應繼續(xù)履行本合同，同時

向甲方支付違約金,，按未付房價款每日萬分之五計算至實際支付

房款或房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日。

6.4甲方保證其本人以及本合同聲明的共有權人享有該房產(chǎn)完全的所

有權,，并不存在法律上禁止買賣的權利瑕疵和限制,，已取得該房

產(chǎn)所有共有權人同意由甲方代表其簽署本合同的授權,。如因此原

因?qū)е卤竞贤罱K無法履行或無法完全履行，甲方愿意承擔一切

違約責任和法律后果,。

6.5若非甲、乙雙方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，

則甲,、乙雙方均同意有關交易日期相應順延。

6.6本合同簽署后,，若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完

全履行時，本合同自行終止,、甲、乙雙方均無須承擔違約責任,。

屆時甲方須在合同終止日起十日內(nèi)將已收房款全額無息退還乙方，

若甲方已經(jīng)將該房產(chǎn)交付乙方,，則乙方須在合同終止日起十日內(nèi)

將該房產(chǎn)騰退與甲方，同時參照同地段租金計付甲方房屋使用費

用,。

7.1對于本合同中未約定或約定不明的事宜，甲,、乙雙方可通過簽訂

書面補充協(xié)議進行補充或變更,，本合同的補充協(xié)議與本合同具有

同等法律效力,。對于本合同的解除，應當采用書面形式,。

7.2甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，若通過協(xié)商未能解決，

則任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院起訴,。

7.3甲、乙雙方在本合同首部書寫的文件送達地址（通訊地址）即為

本合同項下任何書面通知的送達地址（包括訴訟送達地址）,，若因

受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤而無法送達的，均視作通知方已

依本合同在付郵日(以郵局郵戳為準)已書面通知相對方,，通知也可

以是電子郵件，若為電子郵件,，則以郵件發(fā)出視為送達,。電子送

達視為書面送達。若任何一方聯(lián)絡方式變更的,，應及時書面通知

相對方,。

7.4在簽署本合同時,，甲乙雙方均已知曉并了解本合同的全部條款,，

對各自權利、義務均清楚明白,，并愿按本合同約定嚴格履行。

本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，用以備案壹份,，叁份具

有同等法律效力，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(賣方)：

簽署日期：???年???月???日

乙方(買方)：

簽署日期：???年???月???日

免費二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同注意細節(jié)篇二

二手房是怎樣認定買房屋賣合同無效的

在我國購買房屋的時候是需要簽訂相關的房屋買賣合同的,，無論是二手房還是商品房的購置,，但是不是所有已經(jīng)簽訂的合同都是有效的,，下面就跟小編一起來看看二手房是怎樣認定房屋買賣合同無效,，希望能幫到你,。

有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權人，而是出賣了他人的（主要是在親屬名下的）房屋,，事后又不能得到房屋產(chǎn)權人的同意,。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下,，又將房屋出賣，因法律明確規(guī)定,，監(jiān)護人非因被監(jiān)護人的利益,，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn),，因而無法辦理過戶手續(xù),。這種情況法律上稱為無權處分,。

共有房屋形成的原因一般是：

1,、因婚姻關系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產(chǎn)權登記在一方名下,，但實際上是夫妻共有房屋；

2,、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡,，其合法繼承人為二人以上,，尚未辦理遺產(chǎn)析產(chǎn),，其房屋產(chǎn)權應為繼承人共有；

3,、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據(jù)拆遷補償協(xié)議,，被補償人為家庭中的數(shù)人，但是回遷房登記在了其中一個人的名下,，實則為家庭共有房屋；

4,、因共同出資建房、購房形成的共有房屋,。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第四款規(guī)定 “共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的,；”不得轉(zhuǎn)讓。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權益因而形成合同無效,。

開發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權證,、工程未經(jīng)竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因,，不能辦理房屋合法產(chǎn)權的房屋,。比如集體土地上建設的“小產(chǎn)權”房屋，因沒有辦理土地征用手續(xù),，沒有取得土地使用權證，是法律禁止上市銷售的房屋,。違章建筑也屬于此類房屋。

免費二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同注意細節(jié)篇三

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_____國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_____郵政編碼：____聯(lián)系電話：______

委托代理人：_________

國籍：____電話：_____地址：____郵政編碼：_____

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：___國籍：_____(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_________郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：____國籍：____電話：___地址：___郵政編碼：_____

根據(jù)國家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____,；位于第___層,，共____(套/間)，房屋結構為___,，建筑面積___平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米),，房屋用途為?___；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二,；(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為?_____,。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

2、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時,，房價款保持不變。

3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±____%)時,，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

(1)乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息,。

(2)每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

第三條土地使用權性質(zhì)

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為____,。

2,、土地使用權年限自____年____月____日,，至____年____月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__,；該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(____幣)每平方米___元,，總金額為(___幣)____元整,。

第五條付款方式

1,、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。

2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第____種：

(1)現(xiàn)金_________,；

(2)支票_________,；

(3)匯款_________,。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按____計算,。

免費二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同注意細節(jié)篇四

甲方（出售方）：_____________________

乙方（購買方）：_____________________

甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方自愿將其座落于_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)_______號樓號,，建筑面積平方米，結構房屋及其附屬設施,、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關權益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整大寫：人民幣_______萬元整,。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方_______元整,，付款方式為_______。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰,，無爭議；未被判決,、裁定限制出售，也未設置抵押,，不在建設拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效,，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權,，并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風險,。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利,，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權，即甲方違約,。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶,，甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納,。

第六條物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、電話等相關雜費,，按下列約定處理：

1,、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日（或_______年_______月止）。

2,、協(xié)議簽定之日后（或_______年_______月起）由乙方負責。

第七條協(xié)議生效當日,，甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關費用票據(jù),、房屋產(chǎn)權證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存,。

第八條甲,、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動,，甲,、乙雙方不得違約。

第九條違約責任

如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款,，并向乙方支付全部購房款總額的%作為違約金賠付乙方,，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料；

如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金,，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

第十條本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,，可提交_______仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟,。

第十二條該協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方簽字后,，立即生效，各持一份,，具有同等效力,。

甲方簽名：______________乙方簽名：___________________

甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：______________

甲方身份證號碼：________乙方身份證號碼：____________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

免費二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同注意細節(jié)篇五

對于二手房屋買賣合同怎么寫這個問題，你可以參考一下這個范本：

賣方：________________(以下簡稱甲方)

買方：________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：_________________(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落

幢號室號套(間)數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓,、劃撥。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元,，(大寫)___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾元整。

乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清,，付款方式：_________________

三,、鑒于甲方房屋存在貸款,，甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù)，變更后乙方繼續(xù)還貸,。

四,、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉(zhuǎn)讓。

五,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,，由甲方承擔全部責任。

六,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。

七,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，雙方愿向(_____________)仲裁委員會申請仲裁。

八,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方一份。

九,、雙方約定的其它事項：________________

甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________

監(jiān)證機關：_________________

代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________

簽訂日期：________________年__________月__________日

免費二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同注意細節(jié)篇六

甲方(出賣人):__________________________________

(本人/法定代表人)姓名：________________________

國籍：____________________________________________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

委托代理人：______________________________________

國籍：____________________________________________

電話：____________________________________________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

乙方(買受人):__________________________________

(本人/法定代表人)姓名：________________________

國籍：____________________________________________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

委托代理人：______________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

國籍：____________________________________________

電話：____________________________________________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

根據(jù)國家和_____省(市)法律,，法規(guī)和有關規(guī)定,，甲，乙雙方在平等,，自愿，協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第________層,，共_______(套/ 間),房屋結構為______________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二,；(房屋所有權證號,，土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_________.

第二條 房屋面積的特殊約定

1.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

2.該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時,，房價款保持不變,。

3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

(1)乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按______利率付給利息,。

(2)每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

(3)________________________________________________________.

第三條 土地使用權性質(zhì)

1.該房屋相應的土地使用權取得方式為__________________.

2.土地使用權年限自_______年______月______日，至_______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

免費二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同注意細節(jié)篇七

合同各方：__________

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

甲,、乙、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下一致意見：

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的,，不存在共有權,、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔,。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務,。

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________,。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價,，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

1,、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權,、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費,、自來水費,、有線電視、電話等交費證件,。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后_____天內(nèi),，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

在乙方確定的時間,，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

1,、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序,，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任,。

2,、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務,，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任,。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,，應承擔違約責任。

4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔相應的違約責任。

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力,。

1、本合同書未竟事項,，由雙方依誠信、公平原則另行商定,。

2,、本合同書一式六份，由甲,、乙、各執(zhí)一份,，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記,，但各方權利義務以本合同書為準）。

3,、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：__________