在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。
餐廳免租金租賃合同篇一
乙方：
身份證號碼：
身份證號碼：
電話：
電話：
甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：
飯店概況
甲方擁有飯店一處(
)其中包括廚房主,、餐廳、雅間,，建筑面積約為 平方米,。
租期及租金支付方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于 年 月 日起至 年 月
日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用,，租期為
2,、每年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協(xié)議簽字時付
清第一年租金(另出收條),。在租用期間甲方對乙方租金五
年保持不變一年到期后付第二年租金,，一次類推到租期滿。
3,、合同到期后,，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán),。
三,、房屋設(shè)施的是用保護要求
甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營的義務(wù)，甲方自乙方無償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：
房屋建筑主體不隨意拆建和改建,。
對房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用,，如有損壞照原樣修復(fù)。
合法經(jīng)營,，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無關(guān),。
保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾,。
四,、乙方租用期間經(jīng)營所生的費用自付，如工商管理費,，所有稅費,、衛(wèi)生、防疫,、電等,。
五、乙方在租用期間屬自己增值的物品,、財產(chǎn)由自己保管使用,，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損,、易耗物品不得帶走,。
六、合同變更和解除
本協(xié)議簽訂后,，雙方都保證積極嚴(yán)格履行但遇雙方不可預(yù)見之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責(zé)任,。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失，違約方按實際損失賠償守約方,。
七,、上述條款雙方共同遵守，互相尊重,，簽字之日起生效,，未盡事宜，協(xié)議補充,，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
甲方 乙方：
簽約時間： 簽約時間：
簽約地點： 簽約地點：
餐廳免租金租賃合同篇二
出租方(以下簡稱甲方)：______
承租方(以下簡稱乙方)：______
根據(jù)【_合同法】及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條,、房屋的`坐落與面積
1.甲方出租給乙方的房屋位于日照市菏澤路小孫家村______排______號,。
2.出租房屋無質(zhì)量問題，面積共______平方米,。
第二條,、租賃期限及用途
1.該房屋租賃期共_________個月，自______年______月______日起至______年______月______日止,。
2.乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為飯店經(jīng)營使用。
第三條,、租金及支付方式
1.該房屋年租金為(大寫人民幣：______元),。
2.甲方收取乙方押金______元，用于支付乙方承租期間所欠的各種費稅及其他損失賠償和罰款等,。合同終止時甲方驗收無異議,，甲方退還押金全部或剩余部分。押金不計利息不抵租金,。如押金不足以支付乙方承租期間所欠稅費時,，由乙方另行支付。
3.房屋租金支付方式如下：先交租金后使用房屋,。本合同簽字時,，乙方向甲方一次性付清上半年租金人民幣______元整，(大寫：______),。下半年租金于______年______月______日前乙方向甲方一次性付清,。甲方應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證或收到條。
4.乙方如逾期不支付租金,，甲方有權(quán)終止乙方的經(jīng)營,，同時合同解除，造成一切后果由乙方負責(zé),，與甲方無關(guān),。
第四條、租賃期間相關(guān)費用
1.乙方應(yīng)按時繳納自行負擔(dān)的費用(如產(chǎn)生的水,、電,、氣、取暖,、有線電視,、電話、寬帶,、物業(yè)費,，商業(yè)經(jīng)營及其他一切行業(yè)管理等稅費項目,，由乙方自行按時申報登記獨立承擔(dān)繳納)。
2.租賃期滿乙方須足額結(jié)清各種自行承擔(dān)的費用,，否則,，乙方承擔(dān)滯納罰賠責(zé)任。
第五條,、房屋修繕與使用
1.乙方可對甲方的房屋進行室內(nèi)外裝修或增設(shè)他物,，但不能破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，要保證房屋的正常安全使用,，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震,、臺風(fēng),、戰(zhàn)爭)對房屋造成損失，與甲方無關(guān),，其他原因造成房屋損壞的由乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用,。
3.乙方裝修部分在合同終止時，乙方不準(zhǔn)隨意破壞或拆除,，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
4.乙方承租期間，任何原因造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任,，均由乙方自行承擔(dān)和處理,。
第六條、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1.乙方不得私自轉(zhuǎn)租,，如乙方轉(zhuǎn)租,，此合同自動終止，未到期的租金甲方不予退還,。乙方確因特殊情況需轉(zhuǎn)租他人的,，要征得甲方簽字同意，如甲方同意轉(zhuǎn)租,，本合同終止,，甲方不退還乙方未到期的租金，甲方與轉(zhuǎn)租人另行簽訂合同,，租金另算,。
2房屋租賃期間，如乙方擅自改變經(jīng)營用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓,、調(diào)換使用、對外擔(dān)保,，或利用該房屋進行違法活動和損害公共利益及租期未滿乙方擅自終止租賃,，甲方不退還未到期租金。
3.租賃期滿乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)在租賃期滿前書面通知甲方，如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
4.如果租賃期滿后乙方不再續(xù)租，需在租賃期滿前書面通知甲方,。.租賃期滿合同自然終止,。
第七條、甲方的義務(wù)與責(zé)任
甲方保證所出租房屋合法,，無任何經(jīng)濟糾紛,。
第八條、合同解除
1.發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震,、臺風(fēng),、戰(zhàn)爭)，造成房屋無法修復(fù),，本合同終止,，甲方不退還乙方未到期的租金。
2.市政規(guī)劃,、村鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃,、舊城改造等非甲方原因引起租賃房屋拆遷，本合同終止,，甲方不退還乙方未到期的租金,；在接到拆遷期限通知后，乙方必須在拆遷期限前無條件,、無償自行將所租賃房屋內(nèi)的設(shè)施搬走,，乙方逾期不遷出，租賃房屋內(nèi)的物品視為棄物,，由甲方處理,。
3.租賃房屋發(fā)生的拆遷補償(包括胡同的裝修賠償)等相關(guān)事宜與乙方無關(guān)。
第九條,、爭議解決
本合同在執(zhí)行期間如發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的,，依法向轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十條,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第十一條,、其他約定事項
第十二條,、本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同自雙方簽字(章)后生效,。
甲方：______乙方：______
身份證號：______身份證號：______
電話：______電話：______
______年______月______日______年______月______日
餐廳免租金租賃合同篇三
出租方：________
承租人：________
為了進一步搞活企業(yè)經(jīng)濟，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益,，經(jīng)雙方商定,，出租方將________飯店租給承租人經(jīng)營，租賃期間的有關(guān)事宜商定如下：
飯店系全民企業(yè),，地址：________,。企業(yè)實行租賃后，不改變企業(yè)的所有制性質(zhì)和原有隸屬關(guān)系,，企業(yè)原職工身份不變,。實行全民所有，合伙租賃經(jīng)營,，即承租人自主經(jīng)營,，獨立核算，照章納稅,，自負盈虧,。
出租方將飯店的固定資產(chǎn)________件、房屋________平方米,、總價值________元,、流動資金（包括銀行存款、庫存額,、庫存原材料和家具用具等）________元,，提供給承租人有償使用。承租人要維護企業(yè)財產(chǎn)設(shè)備的完整,，如有丟失,、損壞，要照價賠償,。合同終止時,，企業(yè)的固定資產(chǎn)、家具用具按出租時盤點清算,，流動資金要按出租時的數(shù)額歸還出租方口承租人翻修房屋須征得出租方同意,，凡屬業(yè)務(wù)需要整修門面及內(nèi)部,，其修繕費由承租人自理。凡屬房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險情,，經(jīng)雙方協(xié)商解決,。
雙方商定：
①年租金為________元，其中折舊費________元,，流動資金占用費________元,，地區(qū)級差收________元。
②服務(wù)費________元,。
③承租人按每人每月________元計算向出租方繳納醫(yī)療統(tǒng)籌金,。
以上租金和服務(wù)費、醫(yī)療統(tǒng)籌金,，承租人按月平均繳納，于次月________日前上繳公司,。
承租人要繼續(xù)執(zhí)行有關(guān)的行業(yè)規(guī)定,。承租人的法人代表對租賃企業(yè)的經(jīng)營活動和行政管理全面負責(zé)。
（一）承租人有權(quán)自主延長營業(yè)時間,，增加服務(wù)項目,，擴大服務(wù)范圍。有權(quán)按照經(jīng)營品種,、質(zhì)量和技術(shù)等級,，參照有關(guān)部門的毛利率自定價格。
（二）承租人對企業(yè)的原有財產(chǎn)有使用權(quán),，對在租賃期內(nèi)自己增添的財產(chǎn)有所有權(quán)和使用權(quán),。
（三）承租人有權(quán)確定用工形式，招收有本市城鎮(zhèn)戶口的合同工,、臨時工,、計時工，不受招工指標(biāo)和地區(qū)的限制,。終止租賃合同后,，租賃期間的錄用合同即行解除。
（四）承租人有權(quán)本著按勞分配的原則確定適合飲食業(yè)特點的收入分配辦法,。租賃期內(nèi)原有職工保留工資級別,，享有按照國家統(tǒng)一規(guī)定晉級的權(quán)利，終止租賃合同后,，享受其應(yīng)有的工資待遇,。
（五）承租人對企業(yè)租賃前的債務(wù)不負償還責(zé)任。
（六）租賃企業(yè)的稅后利潤由承租人自行支配,，但要兼顧企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展,、職工福利和承租人所得,，不能分光吃凈。承租人個人所得須照章納稅,。
（七）對違紀(jì)的正式職工有除名權(quán)（除名條件另訂細則）,，原企業(yè)職工自己要求調(diào)出的。按技術(shù)等級需要向公司繳_________至_________萬元的培訓(xùn)費,。
（八）承租人要認真執(zhí)行國家有關(guān)方針,、政策和規(guī)定，改造合同的各項條款,；必須接受政府有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督指導(dǎo),，不得違法經(jīng)營；按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù),，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓,、改業(yè)、飯館的房屋只供生產(chǎn)經(jīng)營使用,，不得改作他用,。
（九）遵守職業(yè)道德，文明經(jīng)商,，不斷提高服務(wù)質(zhì)最,，遵守國家食品衛(wèi)生法，維護消費者利益,。
（十）租賃企業(yè)的法人代表對企業(yè)重大問題的處理要經(jīng)職工群眾討論,。管理上要做到四公開：制度公開、獎懲公開,、分配公開,、賬目公開，定期向職工報告工作,，聽取職工的意見和建議,，維護職工勞動權(quán)利，努力提高勞動效率,，逐步改善職工的生活福利待遇,。
（十一）租賃企業(yè)的流動資金要專款專用,，不得用作分配,，也不得改作他用。
（十二）承租人的收入要隨企業(yè)經(jīng)濟效蓑的增減而增減,，若企業(yè)出現(xiàn)虧損,，承租人要以自己的私有財產(chǎn)進行抵補。
（十三）承租人要對企業(yè)的全部部賃財產(chǎn)實行社會保險，職工實行人身保險,。
（十四）必須按期向出租方繳納出租費,，服務(wù)費、按規(guī)定提取的退休統(tǒng)籌資金,、工會經(jīng)費,、教育經(jīng)費和職工醫(yī)療統(tǒng)籌金。
（十五）租賃期間,，企業(yè)的電活費,、水電費、清潔費,、綠化費,、排污費等社會費用由承租人自負，要保證按期繳納,，不拖不欠,。
（十六）建立健全賬目，并按規(guī)定向出租方報送報表,。
（十七）承租人要認真執(zhí)行安全生產(chǎn)的法規(guī),，做好防火、防盜,、防事故的工作，發(fā)生火災(zāi),、失竊,、工傷事故，由承租人負全部責(zé)任,。
（十八）租賃期間,，承租人的法人代表除享受平均獎金外，每月發(fā)元職務(wù)津貼,，并且每月從企業(yè)稅后利潤中提取職工當(dāng)月每人平均獎金額的50％,，加發(fā)給承租人作為獎金。由于經(jīng)營不善造成企業(yè)虧損或發(fā)生重大事故,，不得領(lǐng)取職務(wù)津貼和加發(fā)的獎金,，并且承租人要以自己的私有財產(chǎn)進行抵補。
（十九）承租人搞好計劃生育工作,，支持職工參加社會活動,。
出租方按照國家的有關(guān)政策規(guī)定，對租賃企業(yè)進行指導(dǎo),、監(jiān)督,、檢查、服務(wù)，按租賃合同收取各項費用,。
（一）負責(zé)對承租人傳達供應(yīng)政策,、物價政策及有關(guān)規(guī)定。
（二）負責(zé)承租人計劃貨源的分配,，計劃貨源隨國家計劃的增減而增減,。
（三）負責(zé)租賃企業(yè)退休職工的退休金和醫(yī)療費統(tǒng)籌，以及在職正式職工醫(yī)療費個人負擔(dān)_________元以上部分的統(tǒng)籌,。
（四）負責(zé)對承租人計劃生育工作的指導(dǎo)檢查,。
（五）負責(zé)對承租人計量工作的指導(dǎo)檢查。
（六）在條件允許的情況下,，為提高承租人政策和業(yè)務(wù)技術(shù)水平提供服務(wù),。
（七）為承租人建立健全賬目、財產(chǎn)檢查提供服務(wù),。
（八）對承租人實行民主管理,，對落實計劃生育政策、民族政策給予指導(dǎo),、檢查,、監(jiān)督、服務(wù),。
（一）承租人若不按期繳納租金,、服務(wù)費、退休統(tǒng)籌金,、醫(yī)療統(tǒng)籌金等,，出租方按每過期一天收取應(yīng)收金額1％的罰金。以此類推,，累計計算,。
（二）在計劃生育工作中，若出現(xiàn)計劃外生育,、大月份引產(chǎn)（懷孕7個月以上）,，扣罰全體職工提成工資的l0％。
（三）承租人在租賃期內(nèi)出現(xiàn)重大工傷事故,，要接受國家勞動人事部門的罰款,。
租賃期間，租賃雙方變更,、終止或解除合同,，須按照國家經(jīng)濟合同法規(guī)定承擔(dān)各自的經(jīng)濟責(zé)任。
（一）由于國家政策,、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化,，確需變更合同的,，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以修訂合同或作出補充規(guī)定并送有關(guān)部門備案,。修訂后的合同或補充規(guī)定與原合同具有同等法律效力,。
（二）出現(xiàn)下列情況之一，出租方,、承租方均可經(jīng)仲裁機關(guān)按法定程序解除合同,，并追究違反經(jīng)濟合同方的責(zé)任。
1,、承租人因經(jīng)營管理不善,，無力支付租賃費。
2,、承租人不執(zhí)行合同規(guī)定,，損害了出租方的利益。
3,、出租方違背合同規(guī)定,，嚴(yán)重干擾承租人的經(jīng)營自主權(quán)。
4,、由于上述第一項原因,，租賃雙方經(jīng)商量沒有獲得滿意的解決辦法，任何一方可提出解除合同,。
由上述1,、2、3條原因造成的解除合同,，違約方要向守約方賠償3個月租金額的損失,。
（三）租賃期滿，由出租方,、承租人和財政部門代表對租賃企業(yè)資產(chǎn)檢查無疑之后,，解除租賃關(guān)系（承租人要對家具用具洗刷干凈,，安放整齊,，方可清點交接）。延長租賃期須重新簽訂合同,。
八,、附件
（一）固定資產(chǎn)、家具用具財產(chǎn)清單
（二）除名違紀(jì)正式職工細則（待定）
九,、本合同有效期暫定________年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。
出租方簽字蓋章：________承租方簽字蓋章：________
______年______月______日______年______月______日
餐廳免租金租賃合同篇四
出租方（甲方）：___________
承租方（乙方）：___________
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方做生意使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,，計__個月,。
二、本房屋月租金為人民幣元,，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。
三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方做生意而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用,。租賃結(jié)束時,，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六,、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金元。
七,、發(fā)生爭議,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效,。
甲方：___________
乙方：___________
_____年___月___日
餐廳免租金租賃合同篇五
甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：________
甲方將位于________飯店一處出租給乙方經(jīng)營,，本著平等自愿，互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議,。
一、本飯店租賃期限______年,，自______年______月______日至______年______月______日,，租金每年人民幣______萬元，自合同簽訂之日一次付清,，甲方收款后向乙方出具收款憑證,。
二、本店設(shè)備屬一次性轉(zhuǎn)讓,，排煙系統(tǒng),，監(jiān)控系統(tǒng)，照明設(shè)施等不在轉(zhuǎn)讓之內(nèi),，乙方只有使用權(quán),。
三、乙方在租期內(nèi)要保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施完好,，如需對房屋進行裝修,，改造，或開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征得甲方同意方可施行,。
四,、該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用,，如果轉(zhuǎn)包第三方需征得甲方同意,。
五,、乙方要合法經(jīng)營,，要承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任，因食品安全,，火災(zāi)等危險事故引發(fā)的一切法律責(zé)任法人概不負責(zé)。
六,、自簽訂合同之日起,，該飯店發(fā)生的水，電,，暖,，物業(yè)管理費，電話費等一切費用由乙方承擔(dān),，并按期支付其費用,。
七、該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其他一切糾紛由甲方負責(zé)和承擔(dān),。
八,、合同期內(nèi)甲方不得上調(diào)房屋租金，合同到期后甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利,。
九,、甲乙雙方應(yīng)認真履行合同，如有一方單方面要求解除合同時,，應(yīng)提前二個月內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元
十、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
______年______月______日______年______月______日
餐廳免租金租賃合同篇六
出租方(以下簡稱甲方)：___________
承租方(以下簡稱乙方)：___________
根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。
1,、甲方出租給乙方的房屋為一樓門面二個,、一樓住房一套、三樓住房一套及一樓后面的空地,。
2,、該房屋租賃期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共十年,。
3,、甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼兒園,、居住、辦公,、倉庫使用,。一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，甲方同意乙方根據(jù)需要可以改變門面的內(nèi)部結(jié)構(gòu),。
4,、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交回,，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
5、該房屋租金為第一年至第三年每月__________元,，第四年至第六年每月__________元,，第七年至第九年每月__________元，第十年每月__________元,。
6,、房屋租金支付方式為每季度支付一次，乙方必須在每季度前十日內(nèi)支付租金給甲方,。
7,、租賃期內(nèi)，乙方承租該房屋所產(chǎn)生的水電費,、有線電視費,、寬帶費等，由乙方自行負責(zé),。
8,、在租賃期內(nèi)，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，但乙方不得把該房屋轉(zhuǎn)租給進行違法活動或存放危險物品的承租人,。
9、違約責(zé)任：為保證甲,、乙雙方的權(quán)利,，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的各項條款,，因一方違約造成的損失,，由違約方負責(zé)賠償給對方造成的全部損失。
10、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。
11、本合同發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商或申請調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法提請仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟,。
12,、本合同雙方簽字后生效。
13,、本合同一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：_____________
乙方：_____________
_______年___月___日
餐廳免租金租賃合同篇七
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：______
受讓方（乙方）：______
房東（丙方）：______
甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方的承租權(quán)及設(shè)備轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一,、甲方同意將自己位于北京市朝陽區(qū)櫻花西街______號______大廈首層南側(cè)部分（建筑面積為______平方米）的承租權(quán)及本公司的餐飲經(jīng)營設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。
二,、該場地的產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,，租期到______年______月______日止,，月租為______元人民幣。甲方將承租權(quán)交給乙方后,，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用。該合同期滿后,，乙方,、丙方續(xù)約事宜由其雙方再行協(xié)商。
三,、該場地承租權(quán)及現(xiàn)有裝修,、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部歸乙方所有,。
四,、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣大寫_________元，上述費用已包括甲方剩余租期的租金,、甲方交付的押金,、場地裝修裝飾價值,、餐飲設(shè)備款及其他相關(guān)費用。
甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有,。
五、乙方在該場地的餐飲經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證由乙方自行辦理,。乙方接手后的經(jīng)營性支出，包括國家的稅,、費和甲方無任何關(guān)系,。
六、乙方在接手經(jīng)營后,，可對飯店進行裝修和改造,，相關(guān)費用乙方自理。
七,、甲方在合同簽訂后至______年______月______日,，依然享有該場地上倉儲間的部分使用權(quán)，甲方承諾,，在以上日期前搬走剩余的未出售給乙方的財務(wù),。
八、丙方對以上涉及自身的條款完全同意,，并保證乙方享有甲方的同等權(quán)利,。
九、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：______乙方簽字：______丙方簽字：______
______年______月______日______年______月______日______年______月______日
餐廳免租金租賃合同篇八
出租方：_________(以下簡稱“甲方”)
電話：_________
聯(lián)系人：_________
通訊地址：_________
承租方：_________(以下簡稱“乙方”)
電話(必填)：_________
身份證號(必填)：_________
通訊地址(必填)：_________
根據(jù)《_合同法》和《_房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方經(jīng)營的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜，簽訂本合同,。
該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計為_________平方米,。
乙方認可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進行經(jīng)營，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營,。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍，否則視為違約，甲方有權(quán)單方解除本合同,，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。
租賃期為_________年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止,。
若因甲方原因而造成租期起始時間延后,，租期將相應(yīng)順延并確保為年。
租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè),，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿叁個月前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同,。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達成共識并簽訂租賃合同，則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人,，并安排準(zhǔn)租戶進入現(xiàn)場視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同,。
乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號餐
在乙方三年租賃期內(nèi)，乙方第一年租賃期限為_____年____月____日起至_____年____月____日止,，租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/年,，第二年、第三年租金根據(jù)市場行情收取,。甲方實際收取租金不含稅價,。第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后、進場裝修前足額交納,，次年及第三年租金應(yīng)在當(dāng)年租期期滿30日前交納;否則甲方有權(quán)單方解除本租賃合同,，并將租賃物業(yè)另行出租。
乙方須于簽訂本合同當(dāng)日,，向甲方繳付_________元作為乙方依約履行本合同,、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營保證金。
乙方在承租租賃物業(yè)期間,，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機關(guān)查處等問題,，責(zé)任由乙方自行承擔(dān);若乙方經(jīng)營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營管理公約》，須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的,，如乙方拒絕主動交納,，則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除，乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營保證金補足,。經(jīng)營保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時,，甲方有權(quán)以租金充抵，已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少，若乙方不及時補足租金,，則租賃期相應(yīng)減少,。
合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項費用,，完全,、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤椣碌娜苛x務(wù)，并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方,，經(jīng)營保證金仍有余額的,，甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營保證金余額無息退還給乙方。
租賃期限內(nèi),，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費由甲方承擔(dān),，操作間水電費、燃氣費,、排污費由乙方根據(jù)實際使用量自行承擔(dān),。第二年、第三年物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)及收費時間：甲方根據(jù)實際運行情況進行成本核算后再確定收費標(biāo)準(zhǔn),，物業(yè)管理費按季度收取,，收取時間以甲方通知為準(zhǔn)。
乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律,、法規(guī)及政策規(guī)定按時交納所應(yīng)交納的稅,、費。乙方向甲方聲明及保證,，其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營活動應(yīng)合法經(jīng)營,，獨立報稅、納稅,，不拖欠雇員工資,，妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否則,，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān),。
乙方按本條約定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅、費及拖欠的債務(wù),，不因本合同解除或終止而免除,。
甲方應(yīng)在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。
乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交樓通知后日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù),，并簽署《接收單》,。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時間及要求到場辦理收樓手續(xù)，則甲方有權(quán)將“通知交樓日”視為乙方實際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達交樓通知書的,，不論乙方是否簽收或被退回,，則郵件到達本合同載明的乙方通訊地址時的日期即為通知交樓日),，此種情況視為送達，乙方將自行承擔(dān)由此而所產(chǎn)生所有不利后果,，也無權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異議,。
乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后，須按甲方確定的商城開業(yè)之日進行營業(yè)前的準(zhǔn)備,，乙方應(yīng)保證按甲方通知的開業(yè)日開始營業(yè),，遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同,，已收取的一切費用不予退還,。
凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設(shè)備、設(shè)施及裝修,，乙方不得擅自改動或損壞,。
如乙方需對租賃物業(yè)進行獨立裝修的，須將裝修方案,、施工組織設(shè)計報甲方審批,，未經(jīng)審批,，乙方不能開展裝修工程,。
乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進行施工及支付有關(guān)的費用,。裝修期間,，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴(yán)格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定，嚴(yán)禁違章施工,，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛,，將被視作乙方違約，責(zé)任由乙方自負,。
乙方在裝修,、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。
乙方必須負責(zé)確保其裝修改造工程均遵守當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的規(guī)定及要求,，需提前審批的應(yīng)按要求辦理,，否則責(zé)任自負。
乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施,、設(shè)備,。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備損毀或故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修,、恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任且已經(jīng)影響商場正常營業(yè)的,，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購置新的設(shè)施,、設(shè)備,，由此產(chǎn)
租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障,，導(dǎo)致乙方無法正常使用的,，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)通知甲方處理，甲方經(jīng)審核確認屬甲方維修范圍之內(nèi)的,，則應(yīng)自審核確認后24小時內(nèi)處理或者提出處理方案,，所需費用由甲方承擔(dān)。
在乙方承租期限內(nèi),，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動,，有權(quán)入場查驗乙方對租賃物業(yè)的使用狀況，乙方有義務(wù)予以積極配合,。
乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營管理公約》,。《商城經(jīng)營管理公約》是本合同條款的補充,，與本合同條款具有同等法律效力,。
甲方有權(quán)按照《商城經(jīng)營管理公約》對乙方進行管理，乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約,，將被視作違約,。
甲方有權(quán)制訂或修改任何不利于經(jīng)營和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度，且乙方應(yīng)當(dāng)予以支持并承諾遵守,。
未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進行分租,、轉(zhuǎn)租，否則視為嚴(yán)重違約,。
經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,，應(yīng)在甲方主持下將乙方原來的所有合同、文件變更至新的承租方名下,，由新的承租方承擔(dān)本合同項下乙方的全部權(quán)利和義務(wù),。
當(dāng)本合同終止或解除時，乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施,、設(shè)備完好無損的交還甲方,，經(jīng)甲方驗收合格后，出具書面確認,。乙方物品由乙方自行搬離;甲,、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物,，而甲方無須向乙方支付任何補償或賠償,。
若乙方未能在租賃期滿或在本合同被提前終止后十五天內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)原貌(經(jīng)雙方同意保留內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物者除外)及完成撤柜并交回租賃物業(yè),，每逾期一天,，乙方須向甲方繳納滯留金,，滯留金收取標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于2倍的租賃期末年日租金及物業(yè)管理費的總和。此外,，乙方將被視為是自動放棄租賃物業(yè)
在退場之前,，乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項。
乙方在退場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害,，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任,。
在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過程中甲方應(yīng)給予積極協(xié)助和支持。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及蒼山當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營,，依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益,。
甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水電,、燃氣等保證乙方有一個正常的經(jīng)營環(huán)境。
甲方為乙方提供就餐桌椅,、碗筷,、碗筷消毒設(shè)備。
甲方為乙方安置燃氣表,、燃氣管道,、上下水管道、電表,、餐飲操作間及賣菜平臺,。
乙方違反食品安全,、消防安全,、治安安全所造成的損失，由乙方自行承擔(dān),。
如因不可抗力原因(如地震,、戰(zhàn)爭等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的，本合同即自動解除,，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù),。如遇政府征收或征用行為，本合同即自動解除,，一切責(zé)任及賠償按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
如甲方根據(jù)市場經(jīng)營需要及有關(guān)管理部門的要求，需要對市場內(nèi)餐飲鋪位及設(shè)施進行合理調(diào)整,、改造時,，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極配合,。
若乙方未能按期接收該餐飲鋪位,，應(yīng)向甲方支付違約金,，每逾期一日，按年租金的千分之五支付違約金,，逾期超過5日,，甲方有權(quán)沒收定金并解除本合同，同時將該餐飲鋪位另行出租給第三方,。
若乙方未能按期交納租金,、物業(yè)管理費等費用，視為乙方嚴(yán)重違約,，乙方
未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租,、分租的，甲方有權(quán)隨時解除本合同,，收回該餐飲鋪位,，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。
若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營范圍,，甲方有權(quán)隨時解除本合同,，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還,。
合同履行期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方解除本合同,，否則甲方有權(quán)扣留乙方所付的租金和經(jīng)營保證金作為對甲方的賠償,。
乙方違規(guī)違法經(jīng)營，造成的一切損失由乙方自己承擔(dān),。同時,，根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé)任大小，甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利,。
乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場管理的規(guī)定,，甲方有權(quán)按市場管理的相關(guān)規(guī)定進行處罰。情節(jié)嚴(yán)重給甲方造成重大負面影響的,，甲方有權(quán)隨時解除本合同,，租金及經(jīng)營保證金不予退還。
如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭議,，雙方首先應(yīng)通過平等協(xié)商解決,，若協(xié)商未能取得一致，提交甲方所在地人民法院訴訟解決,。
本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應(yīng)以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址,。另一方拒絕接收對方當(dāng)面送交的書面文件的，對方可以郵寄方式進行送達,，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時,，如另一方仍拒絕簽收或被退回,，則視為已經(jīng)送達。任何一方均應(yīng)在通訊地址,、聯(lián)絡(luò)方式,、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更,，一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到,。
本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐廳免租金租賃合同篇九
合同編號：
甲方（出租方）：
法定代表身份證號：
乙方（承租方）：
法定代表身份證號：
委托經(jīng)辦人身份證號：
依據(jù)《_合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條、甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家號樓號（共間）商鋪出租給乙方經(jīng)營使用,。該商鋪建筑面積平方米,，（商鋪為毛坯房，實際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準(zhǔn),，其中租金多退少補）,。
第二條、該商鋪租賃期限
自年月日起至年月日止,，共個月,，包括“免租期”個月，乙方無權(quán)提前終止該合同,。
第三條、該商鋪要求主營：,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。
第四條,、租金及租賃保證金
1,、為了扶持乙方經(jīng)營，甲方給予乙方免收租金24個月優(yōu)惠,，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后,，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時市場行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn),。同時乙方于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應(yīng)繳租金及租賃保證金。
2,、租金為季度支付,，先付后用，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣仟佰拾元（￥元）,。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付,。
3、乙方在簽訂本合同書時,，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣（大寫）萬仟佰拾元（￥元）,。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為,，甲方在15天內(nèi)將保證金返還乙方（乙方所交保證金不計息）,。
第五條、行為約定
1,、乙方裝修商鋪,，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管,，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督,、管理，并在辦理裝修許可證,、交納裝修預(yù)賠金,、裝修余土清運費后進行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電,、通訊設(shè)施,，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償,。
2,、乙方裝修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個月后退還,。
3,、乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故,，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任,。
4、乙方應(yīng)愛護和合理使用商鋪及附屬設(shè)施,，并負責(zé)鋪內(nèi)水電,、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償,。
5,、乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除,，乙方堅持要求拆除的,，必須將商鋪恢復(fù)原狀，否則,，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金,；扣除預(yù)賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
6,、乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應(yīng)費用,。
7,、乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時，仍由乙方全部支付房租費用,，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往,。
8、乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建,、任意書寫,、張貼廣告及宣傳畫。
第六條,、租賃期間用水,、用電按分戶表計量，按商業(yè)用水,、電計價,，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水、電費,。
餐廳免租金租賃合同篇十
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
根據(jù)國家,、自治區(qū)、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經(jīng)過協(xié)商一致訂立本,，并共同遵守，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督,、管理。
一,、甲方同意將坐落在區(qū) 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用,，建筑面積平方米,，分?jǐn)偣餐娣e平方米。
二,、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,，租金情況如下：
租賃期限
月租金額（人民幣）
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方,。
三 ,、乙方向甲方交納（人民幣） 元保證金，并按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方,。
四、在租賃期內(nèi),，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：
1,、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的,，每逾期一日,，須按月租金額的1。5%向乙方支付違約金,。
2,、負責(zé)對商鋪定期安全檢查，承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修,，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時,，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議；如因甲方維修責(zé)任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡,，財產(chǎn)損失的,，應(yīng)由甲方負責(zé)賠償。
3,、租賃期間轉(zhuǎn)讓該商鋪時,，須提前1~3個月書面乙方，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方,。
4,、租賃期內(nèi)，甲方如須提前解除或變更合同,，應(yīng)事前征得乙方同意,。
五、租賃期內(nèi),，乙方負責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：
1,、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日,，乙方須按當(dāng)月租金額的1,。5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪。
2,、嚴(yán)格按商鋪使用性質(zhì)使用該商鋪,，乙方擅自改變商鋪的用途，甲方可不經(jīng)乙方同意,， 單方解除合同,，隨時收回商鋪。
3,、因使用需要對商鋪進行擴,、加、改建（含改變間隔）,，室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金,，甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督,。
4、將商鋪轉(zhuǎn)租,、分租的,，適用以下第 點：
（1）不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權(quán),。本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除,，保證金不予退還，由此造成的一切損失,，由乙方負責(zé)賠償,。
（2）同意將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。必須簽定,，重新設(shè)定租金和其它合同條款,，并辦理租賃登記手續(xù)。
5,、愛護和正常使用商鋪及其設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)商鋪及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的,，由乙方負責(zé)賠償。使用商鋪不當(dāng)或者人為造成商鋪損壞的,，應(yīng)由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償,。
6,、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過水,、電表容量的任何水、電設(shè)備時,，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由甲方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔(dān),。
7,、注意防火安全，不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃,、易爆等危險物品,；如因乙方違反本項規(guī)定而造成的損失，責(zé)任由乙方承擔(dān),。
8,、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的,，應(yīng)事前告知并征得甲方同意,。
9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日,，應(yīng)交回原承租商鋪和設(shè)備給甲方,；如需繼續(xù)承租商鋪，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同,。
10、在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)計劃生育,。
六,、違約責(zé)任：
1、 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī),，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。
2,、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪,，乙方逾期不交出承租商鋪的,，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外,，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。
3,、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或約定的理由而單方提出解除合同的,，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的100%收取違約金,。
七,、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,，每逾期一天,，按應(yīng)付全額0。5%支付滯納金,。
八,、在租賃期內(nèi)，經(jīng)安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的,，租賃合同自然終止,，因此造成的損失由責(zé)任方負責(zé)賠償。
九,、如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
十,、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向當(dāng)?shù)厝嗽浩鹪V解決。在協(xié)商與訴訟期間,，雙方均不得采用任何方式威迫對方,。
十一、上述商鋪在租賃期內(nèi),，需要交納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十二,、本合同未盡事宜,，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國家,、自治區(qū),、市有關(guān)法律和法規(guī)。如與本合同有抵觸且補充協(xié)議中不作注明的,，以本《租賃合同》為準(zhǔn),。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件,， 與本合同具有同等法律效力。
十三,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十四,、雙方約定其他事項：
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
地址： 地址：
電話： 電話：
日期： 日期：
餐廳免租金租賃合同篇十一
甲方：______
身份證號碼：______
電話：______
乙方：______
身份證號碼：______
電話：______
甲乙雙方本著誠實信用的原則,，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
飯店概況
甲方擁有飯店一處(______)其中包括廚房主,、餐廳,、雅間，建筑面積約為______平方米,。
租期及租金支付方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于______年______月______日起至______年______月______日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用,，租期為______年,。
2、每年租金為人民幣5萬元,。租金交付方式協(xié)議簽字時付清第一年租金(另出收條),。在租用期間甲方對乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類推到租期滿,。
3,、合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下,，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán),。
三、房屋設(shè)施的是用保護要求
甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營的義務(wù),，甲方自乙方無償提供飯店用水,，乙方在租用期間做到：
房屋建筑主體不隨意拆建和改建。
對房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用,，如有損壞照原樣修復(fù),。
合法經(jīng)營，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無關(guān),。
保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生,，定期打掃清理垃圾。
四,、乙方租用期間經(jīng)營所生的費用自付,，如工商管理費，所有稅費,、衛(wèi)生,、防疫,、電等。
五,、乙方在租用期間屬自己增值的物品,、財產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走,，屬于乙方更換的易損,、易耗物品不得帶走。
六,、合同變更和解除
本協(xié)議簽訂后,，雙方都保證積極嚴(yán)格履行但遇雙方不可預(yù)見之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責(zé)任。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失,，違約方按實際損失賠償守約方,。
七、上述條款雙方共同遵守,，互相尊重,，簽字之日起生效，未盡事宜,，協(xié)議補充,，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
餐廳免租金租賃合同篇十二
出租人(甲方)：xxx
承租人(乙方)：xxx
根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同,。
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：xx建筑面積xx平方米,。
第二條租賃期限
租期xx年，自xxxx年xx月x日起至xxxx年xx月x日止,。
第三條租金和押金
1,、租金按年支付。每年租金為人民幣xxxx元整(xxxx元),，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，承租方應(yīng)提前一個月交納下年房租。
2,、押金xx個月的房租,，xxxxx元整(xxxxx元)。
第四條各項費用的繳納
餐廳免租金租賃合同篇十三
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方商定協(xié)議如下：
一.甲方將飯店經(jīng)營權(quán),、經(jīng)營場地,、設(shè)備物資（見物資清單），一并租賃給乙方,。租賃期為（ ）年,。
二.租賃交付：協(xié)議立定時即繳納第一年租賃費（ ）元,。十一個月后的五天內(nèi)是第二年租賃費的交付時間。若乙方經(jīng)甲方催要后五天內(nèi)仍未交付（租賃費交付以甲方收據(jù)日期為準(zhǔn)）甲方則視為乙方違約,，有權(quán)對飯店另行安排,。
三.租賃終止：一方終止協(xié)議，經(jīng)雙方檢查后所有承包物資設(shè)備齊全完整后,，須付給對方半年租賃的違約金,。
四.裝修裝飾：乙方經(jīng)甲方同意后可進行必要的裝修裝飾，費用乙方承擔(dān),。協(xié)議期滿后,，乙方可在不影響不改變承包前房屋狀況的情況下將裝飾物帶走或經(jīng)協(xié)商折價留下。
五..經(jīng)營范圍：乙方取得經(jīng)營權(quán),，只能在營業(yè)執(zhí)照允許范圍之內(nèi)經(jīng)營,，超越范圍所造成的后果乙方自負。,、
六.在協(xié)議簽訂后及經(jīng)營期間：
①所發(fā)生的工商管理,、衛(wèi)生、稅務(wù),、水電及其他社會費用由乙方承擔(dān) ②所發(fā)生人員的人身傷害，食物中毒,、觸電,、被盜、失火等所造成的損失由乙方承擔(dān),。
七.物資財產(chǎn)折舊：乙方租賃的所有物資,，在協(xié)議期滿后如數(shù)返回甲方，當(dāng)然損壞的須按原價賠補,。乙方須拿到甲方出具的物資收據(jù)單即不計折舊
費,。乙方單方面終止協(xié)議，除如數(shù)交回全部租賃物資及違約金外,，需再付折舊費（ ）元,。
八：乙方不得將飯店轉(zhuǎn)包第三者，否則視為違約,。
九：協(xié)議簽訂之日,，也就是乙方所承接物資清單所列各項物資之事實，同時飯店經(jīng)營權(quán)歸乙方所有,。
十：此協(xié)議一式兩份,，物資清單一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份,。
以上各項為雙方商定,，如有違約愿承擔(dān)法律責(zé)任,。簽字畫押即可生效。附：(1)乙方可利用甲方的發(fā)電機,，柴,、機油乙方負擔(dān)。
(2)廁所西側(cè)涼棚甲方盡快將物品搬走,。
甲方：
乙方：
中證：
20__年 月 日
餐廳免租金租賃合同篇十四
出租人（甲方）：
聯(lián)系地址：
身份證號：身份證號：
根據(jù)《_合同法》和重慶市政府有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，協(xié)商一致，訂立本合同,，承諾共同遵守,。合同內(nèi)容如下：
一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：
1,、甲方將其擁有的位于重慶市該房屋租給乙方使用,，用途為xx區(qū)，房屋建筑/套內(nèi)面積為xx的房屋（以下簡稱平方米,。）
2,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù),。
二、租賃期限
1,、該房屋租賃期限共個月,，自xx年xx月xx日止。
2,、租賃期內(nèi),，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方若要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿提前_____個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同,。
三,、租金及支付方式
1、該房屋租金為人民幣xxxx元/月。
2,、乙方若逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按月租金的支付滯納金,。拖欠租金超過一個月,，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并負擔(dān)違約責(zé)任,。
四,、傭金的支付
乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付丙方租賃信息服務(wù)費xx元（該房屋月租金的50%）xx元（該房屋月租金的50%）
五、租賃條件
1,、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明,。
2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜,；簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進行備案,。
3、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,。
4,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人,。若擅自轉(zhuǎn)租,，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及第三方的違約責(zé)任,。
5,、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)電話費、水費,、電費、燃氣費,、物業(yè)管理費和電梯費等實際使用的費用,，若有特殊約定則從其約定。
6,、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔(dān)所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費用,。
7,、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督,。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對以上設(shè)施進行補償。
六,、產(chǎn)權(quán)變更
1,、如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下,，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效,。
2、甲方若出售該房屋,，須提前三個月書面通知乙方,，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
七,、關(guān)于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施,，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時支xx元作為押金。乙方若無違約甲方應(yīng)于房屋租賃期滿時將此押金全部歸還乙方,。
八,、合同的終止
1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止,。
2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方,。房屋留置的一切物品均視為放棄,，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議,。
3,、若甲、乙雙方中的一方違約,，另一方有權(quán)終止合同,，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。
九,、違約的處理
1,、甲方違約的處理
（1）甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的向乙方支付違約金,，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同,。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金,，若乙方實際損失超過違約金的，乙方可據(jù)實追索甲方責(zé)任,。
（2）租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償,。
2,、乙方違約的處理
（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的,；拖欠房租壹個月以上的,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的,，甲方可據(jù)實追索乙方責(zé)任,，并甲方有權(quán)終止合同。
（2）租賃期內(nèi)乙方逾期未交納水費,、電費,、燃氣費、電話費,、電梯費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達壹個月時,，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方承擔(dān)造成的一切后果,。
（3）租賃期限屆滿,，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金,。
（4）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租,，乙方應(yīng)按合同總租金的10%向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金甲方可不予退還,。
十,、免責(zé)條款
1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2,、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模?、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租金按實際使用時間計算，多退少補,。
十一,、特別約定：
十二、其他
1、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
2,、甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。
3,、本合同附件是本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）：
代理人：承租人（乙方）：代理人：
餐廳免租金租賃合同篇十五
商鋪租賃協(xié)議
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，協(xié)商一致，締結(jié)本合同,，以資信守,。 第一條 租賃物業(yè)及用途 甲方將 新寧縣縣城松園路11#宗地3棟
9、10號門面及該門面的二樓整層（5壟）號鋪面及二樓整層（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方,。
該商鋪建筑面積合計為 ㎡,。
該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于主營 餐飲,、 酒店 ,。
第二條 租賃期限 該商鋪租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
第三條 交付 雙方簽署本合同后,，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用。 該商鋪交付使用時,，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單（附件3）進行交接,，并對其核對后簽字確認。
第四條 租金及相關(guān)費用 甲方給予乙方 個月的裝修免租期,，免租期自交付日（包括實際交付與視為交付）起算,，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水,、電等費用,。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）。
租金按照該商鋪的整體計算,，具體如下：
年 月 日至 年 月 日,，每年租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥： 元）。
年 月 日至 年 月 日,，根據(jù)周邊鋪面租賃實際情況進行合理增加或減少,，但每年租金在本合同的基礎(chǔ)上逐年增加或減少不得大于 5 %,。
1 租金按年計算，乙方須于每年租賃期滿前一個月（即每年 月）以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將下一年的租金支付至甲方,。
甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù),。
乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔(dān),。
第五條 租賃定金 保證金,，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付人民幣（大寫）： 元整（￥: ）給甲方作為租賃定金,。
第六條 物業(yè)管理 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備的日常管護由乙方負責(zé),，乙方應(yīng)進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方,，然后劃分責(zé)任進行維修維護與保養(yǎng),。
乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負責(zé),。
第七條 裝修和改建 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾,、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修）,，相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。
乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),，不得影響其安全性。否則由乙方負責(zé)賠償所引致的一切損失,，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。
第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓 如遇經(jīng)營性問題確需轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,，經(jīng)甲方同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓該商鋪的全部或部分,。
第九條 雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)
甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金。 甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水,、電,、氣設(shè)施。
甲方保證乙方在承租期間可以正常,、安全,、合理使用該商鋪。
若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方須予以協(xié)助,。
乙方權(quán)利義務(wù)
乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營,；不得從事違法活動,。 乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)。
乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務(wù),、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責(zé)任。
2 因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應(yīng)負責(zé)賠償,，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負責(zé)賠償,。
乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助。
第十條 合同終止與續(xù)期 本合同終止日,，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動的物品,，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方所有,。如乙方逾期搬離逾期超過30日的,，甲方有權(quán)自行處理。
若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請,，參考周邊房租價格，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
本合同終止,，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金,、水電費或有未盡其他義務(wù)的,，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的物品。
一方可以提前30日通知另一方解除本合同,，解除方按本合同違約解除本合同條款,，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。
第十一條 違約責(zé)任 甲方違約解除本合同,，或甲方違約乙方解除本合同,，甲方雙倍返還乙方租賃金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償,。
乙方不能按約支付租賃費用,，逾期時間超過 叁 個月，甲方有權(quán)終止合同,，收回乙方承租經(jīng)營權(quán),。
乙方違約解除本合同,，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃金抵做違約金,，甲方不予返還,，乙方裝修等無償歸甲方所有。
乙方違約,，經(jīng)甲方要求改正后,，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方按本條第款承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十二條 管轄法院 本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。
第十三條 其它 若甲方將該鋪面三樓以上（含三樓）進行租賃后,，甲方有權(quán)使用該商鋪二樓以上的樓梯,，但不得對乙方經(jīng)營產(chǎn)生任何不良影響，樓梯若需改造,，甲方承擔(dān)所有改造的相關(guān)費用,。
本合同一式肆份，自甲乙雙方簽字之日生效,，甲方 叁 份乙方 壹 份具有同等法律效力,。
3 第十四條 附件 本合同之附件為本合同有效組成部分，與本合同一并執(zhí)行,。 附件1：交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單
甲方： 代表人： 電話： 地址：
二oo 年 月 日簽署于
乙方： 身份證號碼： 電話： 地址：
餐廳免租金租賃合同篇十六
出租方（甲方）：___________
承租方（乙方）：___________
依據(jù)《_合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市。
該房屋為：建筑面積___________平方米,，裝修狀況：___________,，該房屋未設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬情況
該房屋權(quán)屬情況為：___________
第三條房屋用途
該房屋用途為：___________前,，不擅自改變該房屋的用途,。
第四條交驗身份
（一）甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證等真實有效的證件,。
（二）乙方應(yīng)向甲方出示身份證及營業(yè)執(zhí)照等真實有效的身份證明,。
第五條房屋改善
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。甲方同意的房屋改善，費用由乙方承擔(dān),。
第六條租賃期限
（一）屋租賃期自___年___月___日至年__月___日,，共計___,。
（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租期屆滿前90日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。
第七條租金
（一）租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣___xx元（大寫：___________xx元）整,。于本合同簽訂當(dāng)日支付,。
（二）租金標(biāo)準(zhǔn)：___________xx元/月，年租金總計：___________xx元（大寫：___________xx元）整,。
（三）付款方式：乙方應(yīng)按季度繳納租金,，付款時間為每個季度第一個月的15日前。
租金支付方式可分為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式,，如轉(zhuǎn)賬乙方需匯至甲方指定的下列賬號中,。
甲方開戶行：___________
戶名：___________
賬號：___________
第八條其他費用
租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)：水費,、電費,、電話費、電視收視費,、供暖費,、燃氣費物業(yè)費、財產(chǎn)保險費等費用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù),。
第九條房屋的交付及返還
（一）交付：甲方應(yīng)于___年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方?！斗扛綄僭O(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
（二）返還：租賃期滿或合同解除后_____日內(nèi),，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章,，甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用無其他爭議后,，甲方退還乙方支付的租賃保證金。乙方添置的新物可由其自行收回,，對于乙方裝飾,、裝修的部分，如無法由乙方收回而留于屋內(nèi)的,，甲方有權(quán)行處置,，無需向乙方支付任何費用,。對于因裝飾裝修或拆除行為給房屋造成損失的乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從租賃保證金中予以扣除,，不足部分乙方向甲方支付,。
（三）返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。
第十條房屋及附屬設(shè)施的維護
（一）租賃期內(nèi),，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施（損耗性設(shè)施除外）有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方委托的物業(yè)公司修復(fù),。
（二）甲方對于乙方的裝修,、裝飾和添置新物不承擔(dān)維修義務(wù)。
（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，或物業(yè)公司等第三方出具證明證實系乙方自身原因，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)在租借保證金中予以扣除。
（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。
第十一條轉(zhuǎn)租
乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第十二條合同的解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。
（二）有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2,、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1,、未按約定時間交付該房屋達
2,、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。
（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1,、不支付或者不按照約定支付租金達日的,。
2、欠繳各項費用達人民幣xx元的,。
3,、擅自改變房屋用途、進行裝飾裝修的,。
4,、擅自拆改變動或損壞房屋主題結(jié)構(gòu)的。
5,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6,、利用該房屋從事違法活動的,。
7、違反本區(qū)域內(nèi)《業(yè)主公約》的規(guī)定,，不接受本項目的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)服務(wù)管理條例的,。
8、其他_______________________________________,。
第十三條違約責(zé)任
（一）甲方有本合同第十二條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的向乙方支付違約金。
（二）乙方有本合同第十二條第四款約定情形之一的,，應(yīng)按月租金的向甲方支付違約金,。
（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前90日通知乙方,，將已收回的租金余額退還乙方。
（四）乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
（五）租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前90日通知甲方，并按租金的支付違約金,。
（六）乙方逾期支付租金的,，每逾一日，應(yīng)向甲方支付________滯納金。
（七）其他：______________________________________________________,。
第十四條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成立的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。
第十五條其他約定事項
（一）本合同受_法律的管轄，并按_法律解釋,。
（二）甲方有權(quán)將本項目所有管理權(quán)委托本項目的物業(yè)服務(wù)公司全權(quán)監(jiān)督管理,。
（三）乙方了解本項目狀況，承諾自己負責(zé)公司經(jīng)營等事宜,，承諾不擾民,。
（四）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同以中文簽署,，本合同正本一式四（4）份,，甲乙雙方分別執(zhí)有每套文本各兩（2）份。
本合同生效后,。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租方（甲方）簽章：___________承租方（乙方）簽章：___________
代表人：___________法定代表人：___________
電話：___________電話：___________
餐廳免租金租賃合同篇十七
出租方（甲方）：,，年月日出生，身份證
承租方（乙方）：,，年月日出生,，身份證
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日,，計個月,。
二、本房屋月租金為人民幣元,，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。
三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費,、燃氣費、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān),。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費,。
四,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。
五、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六,、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元,。
七,、發(fā)生爭議，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八,、本合同連一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)x份,，自雙方簽字之日起生效,。
甲方：乙方：
年月日
