隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

種植生姜承包合同最新篇一

甲方：簽訂地點(diǎn)：__________________

乙方： _______________________

簽訂時(shí)間：______年____月____日

為了進(jìn)一步促進(jìn)糧油訂單農(nóng)業(yè)的發(fā)展，確保糧油供需平衡,，提高糧油產(chǎn)業(yè)的整體效益，根據(jù)國(guó)家糧油產(chǎn)銷政策,、市場(chǎng)需求及乙方生產(chǎn)能力等因素,，以《合同法》等法律法規(guī)為依據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立如下條款共同遵守。

乙方種植的油菜品種,、面積和向甲方交售的數(shù)量下：

品 種

種植面積

(畝)

預(yù)計(jì)總產(chǎn)

(公斤)

交售數(shù)量

(公斤)

甲方對(duì)乙方合同內(nèi)油菜籽的.具體收購(gòu)價(jià)格以市場(chǎng)價(jià)格為基數(shù)(不低于國(guó)家最低收購(gòu)價(jià))，“雙低”油菜籽每_______公斤上浮______元進(jìn)行收購(gòu)。

收購(gòu)的糧油質(zhì)量必須符合《浙江省主要糧油常規(guī)品種收購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)辦法》中規(guī)定的中等以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。凡質(zhì)量低或高于國(guó)家中等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的糧油,，其收購(gòu)價(jià)格由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定的升扣辦法實(shí)行協(xié)商定價(jià)。如確因乙方條件限制，收購(gòu)的油菜籽質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的,，甲方可提供幫助和服務(wù)，但有關(guān)整曬費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

交貨時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日至______年____月____日,，乙方將油菜籽送到甲方指定的地點(diǎn),，由甲方驗(yàn)收合格后,，當(dāng)場(chǎng)付清貨款,。

1、甲方不按合同規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)合同內(nèi)油菜籽的，乙方有權(quán)拒絕履行合同,，甲方需向乙方支付合同價(jià)款______%的違約金。

2,、乙方不按合同規(guī)定不肯出售油菜籽或自行出售造成不能履行或部分履行合同的,，應(yīng)由乙方承擔(dān)合同價(jià)款額______%的違約金。

3、乙方因自然災(zāi)害等不可抗拒因素造成不能履行合同的,，由有關(guān)權(quán)威部門出具證明,，免除違約責(zé)任,。但乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)情況，否則要承擔(dān)損失擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。

1,、因自然災(zāi)害等原因造成油菜籽減產(chǎn)的，交售數(shù)量根據(jù)實(shí)際產(chǎn)量由甲,、乙雙方協(xié)商確定,。

2,、乙方在無(wú)公害“雙低”油菜籽基地中，嚴(yán)禁使用呋喃丹、甲胺磷、氧化樂(lè)果高殘留、“三致”農(nóng)藥。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解：協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第___種方式解決,。

(1)提交_______________________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

甲方： 乙方：(簽字)

法定代表人： (簽字或蓋章)：

委托人：

種植生姜承包合同最新篇二

“民以食為天”，飲食是人類本能的需求，也是人類文明的體現(xiàn),。在21世紀(jì)的中國(guó)，生活水平在不斷提高,，綠色、環(huán)保消費(fèi)理念在不斷轉(zhuǎn)換，這給果樹(shù)種植業(yè)的騰飛創(chuàng)造了更加難得的機(jī)遇,，率先推出干凈衛(wèi)生,、綠色環(huán)保的無(wú)公害水果，順應(yīng)消費(fèi)潮流，既占領(lǐng)市場(chǎng)空白,，滿足市場(chǎng)需求,，也能獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益,。

一,、基本情況

新野縣苗圃林場(chǎng)位于新野縣白河橋東300米，土壤肥沃，氣候溫和,，事宜桃樹(shù)的生長(zhǎng)。

二,、產(chǎn)品原則和目標(biāo)

桃樹(shù)是果樹(shù)品種，以鮮食為主,，提前采收者一般選擇極早熟,、早熟和中熟品種，延遲采收者則應(yīng)選擇晚熟品種或易多次結(jié)果的品種,，同時(shí),，要選擇樹(shù)體緊湊矮化,、花芽形成快,、促花容易,、座果率高,、易豐產(chǎn),、適應(yīng)性強(qiáng)且自然休眠期短(低溫需求量低),、易為人工打破休眠的品種,，另外，同一設(shè)施內(nèi),，應(yīng)選擇同一品種(或品系),，并按要求嚴(yán)格搭配好授粉品種。實(shí)行立體種植,，樹(shù)下套種花生,、西瓜等經(jīng)濟(jì)作物,。

三,、發(fā)展項(xiàng)目和資金

計(jì)劃種植優(yōu)質(zhì)桃樹(shù)20畝,，每畝45-50棵,，樹(shù)種每棵150元，約需26000元

桃樹(shù)前三年不結(jié)果,，約需管護(hù)費(fèi)用500元/畝,，計(jì)10000元,。運(yùn)輸車1臺(tái),，30000元,。

耕種用拖拉機(jī)及配件35000元。

深水井2口,，灌溉機(jī)械，21000元,。

修剪,、噴藥,、耕種設(shè)備，10000元,。

種植生姜承包合同最新篇三

一、生姜種植項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：生姜種植

（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)：__

（三）主管部門：__

（四）項(xiàng)目?jī)?nèi)容,、規(guī)模,、目標(biāo)：

1、內(nèi)容：生姜（習(xí)稱姜,、鮮姜、柴姜）是我國(guó)傳統(tǒng)大宗藥食兼用品種,，又是藥材、蔬菜,、調(diào)料,。同時(shí)生姜有具有多種功能與療效,。著眼于本地區(qū)生姜市場(chǎng)價(jià)值，故計(jì)劃種植生姜以供應(yīng)市場(chǎng)需求,。生姜具有很多價(jià)值,，比如：

（1）降溫提神增進(jìn)食欲

因?yàn)榻泻薪肌⒔?、水芹烯、檸檬醛和芳香等油性的揮發(fā)油,；還有姜辣素、樹(shù)脂,、淀粉和纖維等。所以,，姜在炎熱時(shí)節(jié)有興奮,、排汗降溫,、提神等作用；可緩解疲勞,、乏力,、厭食,、失眠、腹脹,、腹痛等癥狀；生姜還有健胃,，增進(jìn)食欲的作用,。

（2）抗菌防病治療腸炎

美國(guó)和丹麥的科學(xué)家通過(guò)試驗(yàn)證實(shí),，生姜干粉可緩解暈動(dòng)病之頭痛,、眩暈,、惡心、嘔吐等癥狀,，有效率達(dá)90%左右,，且藥效可持續(xù)4小時(shí)以上,。民間用吃生姜的辦法防止暈車、暈船,，有的用生姜片貼內(nèi)關(guān)穴，有明顯的防暈效果,。盛夏季節(jié),，細(xì)菌生長(zhǎng)繁殖異常活躍,，容易污染食物而引起急性腸胃炎,，此時(shí)適當(dāng)吃些生姜或用干姜加茶用沸水沖泡后飲用，能起到防治作用,?？茖W(xué)家通過(guò)研究發(fā)現(xiàn),，生姜能起到某些抗菌素的作用,，尤其對(duì)沙門氏菌效果明顯。

（3）開(kāi)胃健脾防暑救急

夏天,，人們貪涼，喜愛(ài)電扇空調(diào)對(duì)著吹,，很容易受寒，引起感冒,。這時(shí)及時(shí)喝點(diǎn)姜糖水，將有助于驅(qū)逐體內(nèi)風(fēng)寒,。中醫(yī)認(rèn)為生姜能通神明，即提神醒腦,。夏季中暑昏厥不省人事時(shí),，用姜汁一杯灌下，能使病人很快醒過(guò)來(lái),。對(duì)一般暑熱，表現(xiàn)為頭昏,、心悸及胸悶惡心的病人,，適當(dāng)吃點(diǎn)生姜湯大有裨益,。我國(guó)傳統(tǒng)的防暑中成藥——人丹，里面就含有生姜的成分,，目的就是驅(qū)風(fēng)健胃和提神醒腦。同時(shí)還是生活中做菜時(shí)必不可少的一味調(diào)料,。

2,、規(guī)模：100畝（1畝=667公頃,，100畝=6670公頃）露天土地,。

3、目標(biāo)：以帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目的,，增加就業(yè)為手段，使農(nóng)業(yè)發(fā)展更快更迅速,。爭(zhēng)取做到帶動(dòng)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，更好的解決我村富余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題，為大家提供創(chuàng)業(yè)致富的途徑,。以科學(xué)的思想去發(fā)展,，以反季節(jié)蔬菜為優(yōu)勢(shì)，以綠色農(nóng)業(yè)為導(dǎo)向,。引進(jìn)新品種,，提高單位產(chǎn)量和品質(zhì),。

（五）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：貴州省

二、種植項(xiàng)目基本情況

（一）行業(yè)相關(guān)信息：

種植生姜承包合同最新篇四

**縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)過(guò)近幾年的不斷摸索,、實(shí)踐，已形成了一定規(guī)模,，并積累了豐富的經(jīng)驗(yàn),。為了進(jìn)一步探索**縣農(nóng)村土地承包管理及流轉(zhuǎn)方式,，建立承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)市場(chǎng)，我局組織力量對(duì)全縣土地承包管理及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓等土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題進(jìn)行了一次專項(xiàng)調(diào)查,。調(diào)查情況如下：

1、土地流轉(zhuǎn)規(guī)模,。**縣共有40個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),，839個(gè)村，25萬(wàn)農(nóng)戶,，萬(wàn)農(nóng)業(yè)負(fù)擔(dān)人口,，農(nóng)村土地承包總面積萬(wàn)畝,，其中水田萬(wàn)畝。全縣二輪承包簽訂承包合同萬(wàn)份,，承包耕地萬(wàn)畝,，發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證萬(wàn)份,。截至去年底止,，全縣土地流轉(zhuǎn)總面積萬(wàn)畝,，占承包土地總面積的10%，涉及承包農(nóng)戶萬(wàn)戶,，占承包數(shù)的19%,。從鄉(xiāng)鎮(zhèn)看，40個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都存在土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)象,，流轉(zhuǎn)面積多的達(dá)3200多畝,，占總面積的18%，流轉(zhuǎn)面積最少的僅占承包面積的;從行政村看,，有土地流轉(zhuǎn)的村共825個(gè)，占總村數(shù)的98%,。

2,、土地流轉(zhuǎn)成因。我們一行深入到本縣青林,、漆河,、盤塘、楓樹(shù),、茶庵鋪,、鄭家驛等6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),，走訪了部分村組干部和農(nóng)戶,，從中了解到農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要成因有以下幾個(gè)方面：一是承包者外出務(wù)工，不能經(jīng)營(yíng)土地;二是勞動(dòng)力進(jìn)城經(jīng)商,，不便經(jīng)營(yíng)土地;三是種田效益不高，不想經(jīng)營(yíng)土地;四是為了方便生產(chǎn),，需要調(diào)整土地,。這些原因雖然各有不同，但有一個(gè)共同點(diǎn),，都認(rèn)識(shí)到土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，是最可靠的生活保障和生產(chǎn)條件,。因此,，不愿放棄承包權(quán),，只愿出讓使用權(quán)。

3,、土地流轉(zhuǎn)形式,。從調(diào)查了解到的情況看，**縣土地流轉(zhuǎn)的形式主要有以下幾種：一是托管,。一些外出務(wù)工或經(jīng)商的農(nóng)戶，將承包的.土地部分或全部委托給親友,、鄰居，只享受惠農(nóng)補(bǔ)貼,，不參與產(chǎn)品分配，這種形式大都是口頭協(xié)議,，一般是一年一定,。他們都是雙方交涉議定，一般是未經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可并且未辦理任何手續(xù)，這種形式的轉(zhuǎn)讓戶約占45%,。二是轉(zhuǎn)包,。這種形式是原承包戶將承包地全部或部分轉(zhuǎn)包給承接戶。轉(zhuǎn)包的權(quán)利和義務(wù)由雙方議定或請(qǐng)中介人鑒證達(dá)成協(xié)議,，多為口頭協(xié)議，一般也未經(jīng)過(guò)發(fā)包方,，也是一年一定一結(jié)算，這種形式的轉(zhuǎn)讓戶占約41%,。三是互換。這種形式主要表現(xiàn)在戶與戶之間為方便耕作或防止牲畜踐踏,，將原承包地塊互相兌換，兌換條件及補(bǔ)償?shù)仁乱?，由雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議,，原承包關(guān)系不變,。這種形式的轉(zhuǎn)讓戶約占5%。四是租賃,。這種形式是承包戶將承包地租賃給本村本組農(nóng)戶或本村組以外的單位和個(gè)人用于開(kāi)發(fā)性生產(chǎn),。承租方一次或分年度付給出租方租賃金，這種形式占轉(zhuǎn)出戶的9%,。

4,、土地流轉(zhuǎn)效應(yīng)。一是促進(jìn)了家庭承包經(jīng)營(yíng)制度的進(jìn)一步穩(wěn)定和完善,。這種土地流轉(zhuǎn)機(jī)制,，不僅解除了從事非農(nóng)產(chǎn)業(yè)戶的后顧之憂,，而且擴(kuò)大了種地農(nóng)戶的發(fā)展空間，尤其是拓展了解決農(nóng)村人地矛盾突出的途徑,。二是加速了農(nóng)村勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移,，促進(jìn)了民營(yíng)私營(yíng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,。這種流轉(zhuǎn)機(jī)制,，使從事非農(nóng)業(yè)的農(nóng)戶擺脫了土地束縛，集中精力外出打工,、經(jīng)商、從事二,、三產(chǎn)業(yè)等,。目前**縣這類人員約占10萬(wàn)人以上,，加速了**縣農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整,。三是推動(dòng)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化規(guī)模經(jīng)營(yíng)。目前全縣已有規(guī)模經(jīng)營(yíng)面積萬(wàn)畝,，占到總流轉(zhuǎn)面積的20%,，其中經(jīng)營(yíng)面積在30—50畝的大戶就有120多戶，這些農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)規(guī)模擴(kuò)大以后，有的發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn),，有的發(fā)展煙葉、果蔬等,。鄭家驛鄉(xiāng)高巖村朱明春發(fā)展種植優(yōu)質(zhì)稻60多畝,，每年增效萬(wàn)元,，取得了可觀的經(jīng)濟(jì)效益,。四是創(chuàng)新了經(jīng)營(yíng)理念。土地的有序流轉(zhuǎn)帶動(dòng)了勞動(dòng)力的合理轉(zhuǎn)移,，他們走出家門，開(kāi)闊視野,，不僅增加了收入，還學(xué)會(huì)了一定的技能,，了解外界各種信息以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的思路,，更新了理念。他們憑借與外地的營(yíng)銷渠道和合作關(guān)系,，利用當(dāng)?shù)刭Y源發(fā)展自己的事業(yè),，為振興經(jīng)濟(jì)起到了典型引路和示范推動(dòng)作用,。如目前比較興旺的躍宇竹業(yè),、三尖農(nóng)牧等,，他們的領(lǐng)辦者都是從土地流轉(zhuǎn)中解脫出來(lái)的農(nóng)民和打工成長(zhǎng)起來(lái)的民營(yíng)企業(yè)家。

在調(diào)查了解中,，我們還發(fā)現(xiàn)**縣在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中還存在著以下幾個(gè)帶傾向性的問(wèn)題：一是各級(jí)基層干部對(duì)土地流轉(zhuǎn)的認(rèn)識(shí)不清，理解和說(shuō)法不一,，依法管理意識(shí)差;二是土地流轉(zhuǎn)方面的法律、法規(guī)和政策制度滯后,，缺乏執(zhí)法手段,，操作難度大;三是土地流轉(zhuǎn)形式五花八門,，程序上隨心所欲,，制度不完善，管理不規(guī)范;四是對(duì)土地流轉(zhuǎn),，發(fā)包方不清楚,，與出讓方,、受讓方三者之間沒(méi)有履行合法手續(xù),，多為口頭協(xié)議，私下流轉(zhuǎn)屬于個(gè)人行為,，在誠(chéng)信制度尚不完善的情況下,，土地穩(wěn)定性差，雙方利益無(wú)法受到法律保護(hù),，一旦發(fā)生糾紛,，無(wú)法調(diào)處,，導(dǎo)致部分農(nóng)戶土地糾紛、矛盾突出,。

針對(duì)**縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中暴露出來(lái)的問(wèn)題，我們建議應(yīng)從以下幾個(gè)方面采取對(duì)策措施,。

一是認(rèn)識(shí)要統(tǒng)一,。**縣雖有一部分農(nóng)民離土甚至離鄉(xiāng)，但大部分農(nóng)民還是繼續(xù)與土地相依為命,。推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)是小農(nóng)經(jīng)濟(jì)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的重要途徑;是為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)民獲得更多的土地,，發(fā)展規(guī)模農(nóng)業(yè)、效益農(nóng)業(yè),，從而達(dá)到以地生財(cái)?shù)哪康奶峁┝吮Ｕ?。因此，各?jí)政府和相關(guān)涉農(nóng)部門要把土地流轉(zhuǎn)當(dāng)作一個(gè)重要問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查研究,，作為依法管理土地的一件大事來(lái)抓，特別是加強(qiáng)各級(jí)黨政領(lǐng)導(dǎo)的法律法規(guī)的培訓(xùn)學(xué)習(xí),，真正掌握《農(nóng)村土地承包法》的精神實(shí)質(zhì)，做到依法行政,，使土地流轉(zhuǎn)真正實(shí)現(xiàn)“自愿,、依法、有序”,。

二是運(yùn)作要規(guī)范,。所發(fā)生的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),，要符合法律法規(guī)和政策的規(guī)定;要嚴(yán)格按程序辦理,，確保土地流轉(zhuǎn)真實(shí)性、合法性和有效性;確保土地用途不變，提升地力;維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益;明確土地流轉(zhuǎn)操作辦法,，包括土地流轉(zhuǎn)申報(bào),、審批、登記和流轉(zhuǎn)合同簽訂,、鑒證、兌現(xiàn),、糾紛調(diào)處與仲裁以及日常監(jiān)督等一系列辦法,。

三是保障要落實(shí)。農(nóng)村承包合同管理是農(nóng)經(jīng)部門的重要職責(zé),，要加強(qiáng)農(nóng)村承包合同管理機(jī)構(gòu)建設(shè)，進(jìn)一步明確土地執(zhí)法主體,、并賦予相關(guān)的管理權(quán)力和執(zhí)法手段,，包括人員和經(jīng)費(fèi)等都要予以保障,，做到有人員,、有位置、有責(zé)任,、有權(quán)利,。只有這樣才有可能把該項(xiàng)工作抓好抓出成效,，才能真正做到農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收和農(nóng)村大局的穩(wěn)定,。

四是服務(wù)要到位。各級(jí)政府還要積極培育和發(fā)展土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的中介服務(wù)組織,，尤其是《物權(quán)法》的頒布實(shí)施，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)該逐漸走向市場(chǎng),，逐步使土地向?qū)I(yè)大戶、經(jīng)營(yíng)能手等集約經(jīng)營(yíng)者集中,，建立相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)系統(tǒng),，使土地從隨意無(wú)序流轉(zhuǎn)向有序規(guī)范流轉(zhuǎn)方面轉(zhuǎn)變。同時(shí)，村級(jí)經(jīng)濟(jì)組織要發(fā)揮流轉(zhuǎn)中介的核心作用,，協(xié)助解決好流轉(zhuǎn)雙方的矛盾,，做好審定承包者資格,、簽訂轉(zhuǎn)讓合同及資料歸檔等工作,。

種植生姜承包合同最新篇五

甲方：_________植物檢疫站

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

鑒于：

植物檢疫站擁有官方性的技術(shù)實(shí)體_________市玉米快繁中心,，_________植物檢疫站希望加強(qiáng)和國(guó)際玉米中心方面的合作研究并得到有關(guān)的科技援助。

2.國(guó)際玉米中心將提供先進(jìn)的玉米遺傳材料,、技術(shù)、培訓(xùn)和派出知名專家咨詢支持_________植物檢疫站,。

故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成玉米技術(shù)合作協(xié)議，協(xié)議如下：

第一條 本協(xié)議主要目的是培育篩選玉米晚疫病水平抗性品種而進(jìn)行的國(guó)際合作項(xiàng)目,。項(xiàng)目直接在_________主任和_________植物遺傳學(xué)家的監(jiān)管下開(kāi)展工作,。

第二條 本項(xiàng)目的總負(fù)責(zé)人應(yīng)來(lái)自于_________植物檢疫站，主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的人員、資金等保障項(xiàng)目的開(kāi)展,。本項(xiàng)目組成員包括_________植物檢疫站的_________。

第三條 國(guó)際玉米中心_________負(fù)責(zé)在_________年_________月以前直接提供先進(jìn)的玉米克隆中間材料和品種,。這些材料主要由對(duì)玉米晚疫病具有水平抗性和農(nóng)藝性狀好的品系組成。_________也將幫助_________植物檢疫站尋找有關(guān)項(xiàng)目(撰寫建議書)爭(zhēng)取政府資金支持本項(xiàng)目,。

第四條 _________植物檢疫站負(fù)責(zé)聯(lián)合研究?jī)?yōu)質(zhì)的玉米克隆材料的所需經(jīng)費(fèi),，并提供項(xiàng)目研究進(jìn)展報(bào)告和年度總結(jié)報(bào)告給國(guó)際玉米中心。雙方主要的活動(dòng)應(yīng)通報(bào)給國(guó)際玉米中心的中國(guó)辦事處,。

第五條 基于這項(xiàng)共有的協(xié)議,，國(guó)際玉米中心和_________植物檢疫站可以獨(dú)立或共同發(fā)布這個(gè)協(xié)作項(xiàng)目的有關(guān)信息或活動(dòng)結(jié)果,。所有的出版或發(fā)布的結(jié)果雙方均相應(yīng)得到承認(rèn)。雙方將平等分享共同研究本行業(yè)所出現(xiàn)的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)并遵循國(guó)際玉米中心同^v^簽署的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)充協(xié)議,。任何從此項(xiàng)工作中產(chǎn)生的知識(shí)財(cái)產(chǎn)將為雙方所有。

第六條 除了雙方更新本協(xié)議,，本協(xié)議在_________年期間有效，并從簽字之日生效,。

第七條 本協(xié)議服從于國(guó)際法。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

延伸閱讀

農(nóng)村合作建房協(xié)議書

甲方(全稱): (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方(全稱): (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方: 乙方: 根據(jù)《建筑法》,《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造,。

1、建 房 協(xié) 議 書 (合 同) 方，補(bǔ)償款老房隨改隨付，最遲不得超過(guò)兩年(20xx 年 12 月底為期限,，不 管老房改與未改,，必須一次性付清) ,。

2、張敬國(guó)選擇 3 標(biāo)段,，得本協(xié)議在建新房四樓一套，另拿兩萬(wàn)元人民 幣補(bǔ)償甲方,，補(bǔ)償款在住進(jìn)或轉(zhuǎn)賣之日起一次性付清，最遲不得超出兩年 為了老三張敬華的新農(nóng)村房屋建設(shè)順利開(kāi)工,，也為了解決兄弟間的后顧 (20xx 年 12 月底為期限,，不管住沒(méi)住、賣沒(méi)賣,，必須一次性付清) 。補(bǔ)充說(shuō) 之憂,，經(jīng)兄弟三人以公平公正的原則,， (老大張敬仁未到由其子張衛(wèi)代理,、 明，按口頭協(xié)議承建方將四樓做到跟底下樓層一樣不縮陽(yáng)臺(tái),，張敬國(guó)必須拿 老二張敬國(guó),、老四張敬紅)協(xié)商解決，把建新房與老房合為一體,，分做三個(gè) 壹萬(wàn)元給承建方張衛(wèi)作為活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，反之沒(méi)有成功補(bǔ)充說(shuō)明廢除,。

標(biāo)段分配,，1 標(biāo)段負(fù)責(zé)承建新房,，2 標(biāo)段負(fù)責(zé)老房改造，3,、標(biāo)段負(fù)責(zé)住新房 三、以后四樓房頂假若有可能加層,，協(xié)議三方共同享有，住四樓的任何 四樓一套,，由叔侄三自行選擇其中任意一個(gè)標(biāo)段完成。

人無(wú)權(quán)干涉,。

一,、張敬華為甲方,，1 標(biāo)段為承建方為乙方,，甲方在建房期間不承擔(dān)任 四、此協(xié)議按一式四份發(fā)放,，包括老三張敬華在內(nèi)，老大張敬仁及妻兒 何費(fèi)用和責(zé)任,，新房成功后(直接住進(jìn)一樓及前車庫(kù)一間歸他本人所有)另 女,，老二張敬國(guó)及妻兒女,，老四張敬紅及妻兒女,，其中任何一個(gè)人都不得反 外以上叔侄三人分別補(bǔ)償甲方人民幣共計(jì)十萬(wàn)元，不含養(yǎng)老費(fèi),，到時(shí)另由當(dāng) 悔,。

事人叔侄三人共同負(fù)擔(dān)， (注張敬華及其他兩位參選人員必須放棄老房屋所 五,、此協(xié)議書在簽字之日起生效,，以上戶主及本組小組長(zhǎng)成員加老表李 有權(quán)) ,。

大華等簽字為證,。

二、選擇標(biāo)段結(jié)果 責(zé)任和義務(wù)如下：

最后特別補(bǔ)充一點(diǎn),，付補(bǔ)償款給甲方時(shí),，必須要本協(xié)議三方代理人在場(chǎng)

1,、張衛(wèi)選擇 1 標(biāo)段為承建方，在建房期間質(zhì)量要達(dá)標(biāo),，安全責(zé)任自己 共同見(jiàn)證,。

種植生姜承包合同最新篇六

明年就要從象牙塔里出來(lái)了，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)危機(jī)的影響已經(jīng)自己對(duì)于餐飲業(yè)的興趣打算畢業(yè)后開(kāi)一家蛋糕店,，蛋糕店有很大的發(fā)展前景，今下人們的生活好了,，消費(fèi)水平高了,，對(duì)于生活品質(zhì)的追求也就高了，綜合性的蛋糕店已經(jīng)成為城市消費(fèi)的一大潮流,。

一、蛋糕店概況

1.本店發(fā)屬于餐飲服務(wù)行業(yè),，名稱為“__下午茶”，是個(gè)人獨(dú)資企業(yè),。主要為人們提供蛋糕,、面包、冰淇淋已及飲料等甜品,。

2.本店打算開(kāi)在社區(qū)商業(yè)街,，開(kāi)創(chuàng)期是一家中檔蛋糕店,，未來(lái)打算逐步發(fā)展成為像安德魯森、向陽(yáng)坊,、那樣的蛋糕連鎖店。

3.本店需創(chuàng)業(yè)資金_萬(wàn)元,。

二,、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

由于地理位置處于商業(yè)街，客源相對(duì)豐富,，但競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也不少,，特別是本店剛開(kāi)業(yè)，想要打開(kāi)市場(chǎng),，必須要在服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量上下功夫,，并且要進(jìn)一步擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍以滿足消費(fèi)者的不同需求。短期目標(biāo)是在商業(yè)街站穩(wěn)腳跟,，1年收回成本,。長(zhǎng)期目標(biāo)則是逐步發(fā)展成為一家經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚并有一定市場(chǎng)占有率的蛋糕連鎖公司，在眾多蛋糕品牌中闖出一片天地,，并成蛋糕市場(chǎng)的知名品牌,。

三,、市場(chǎng)分析

1.客源：本店的目標(biāo)顧客有：到商業(yè)街購(gòu)物娛樂(lè)的一般消費(fèi)者,，約占50%;附近學(xué)校的學(xué)生,、商店工作人員、小區(qū)居民,，約占50%?？驮磾?shù)量充足,，消費(fèi)水平中低檔,。

2.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手：根據(jù)調(diào)查結(jié)果得知國(guó)內(nèi)品牌蛋糕店有很多，僅福州連鎖蛋糕店就有很多如安德魯森,、向陽(yáng)坊、紅葉,、安琦爾,。因此競(jìng)爭(zhēng)是很大的,。

四、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃

1.先是到附近幾家蛋糕店“刺探情報(bào)”,，摸清不同種類和尺寸蛋糕的成本價(jià),。了解各類蛋糕店的經(jīng)營(yíng)理念以及經(jīng)營(yíng)的“小花招”,。

2.開(kāi)業(yè)金籌齊后,，開(kāi)始在各大蛋糕店“挖角”。不能“明目張膽”地挖,，要趁店里人少時(shí),，偷偷跑過(guò)去和店里師傅商量,。或者招聘糕點(diǎn)師傅,，開(kāi)蛋糕店師傅很重要,，所以要慎重考慮,。

3.據(jù)了解發(fā)現(xiàn)一套消費(fèi)定率：“顧客永遠(yuǎn)沒(méi)有的價(jià)錢。今天你能降低幾元錢,，明天可能就有同行競(jìng)爭(zhēng)者以更低的價(jià)錢與你爭(zhēng)奪訂單,。”從中體會(huì)到產(chǎn)品市場(chǎng)一定的競(jìng)爭(zhēng)策略：“降價(jià)促銷并不是長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)策略，唯有以的材料制作出品質(zhì)的蛋糕，才能吸引顧客,，將顧客留住”,。

4.蛋糕店主要是面向大眾,，因此價(jià)格不會(huì)太高,，屬中低價(jià)位,。

5.可印一些廣告?zhèn)鲉危詢?yōu)惠券的形式發(fā)放,，以達(dá)到廣告宣傳的效果

6.蛋糕店可以專門開(kāi)辟休閑區(qū)域,，設(shè)置很多造型別致的座椅,。顧客可買上一些點(diǎn)心，坐在蛋糕店里慢慢品嘗,，蛋糕店的休閑功能得到進(jìn)一步強(qiáng)化。

7.經(jīng)過(guò)多方調(diào)查，出于競(jìng)爭(zhēng)等方面的需要,，不少蛋糕店推出一些與蛋糕并沒(méi)有太多關(guān)聯(lián)的休閑食品,，藉以形成新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。在經(jīng)營(yíng)的品種上,，不少店主有一些推陳出新的舉措：比如在炎炎夏季，會(huì)合時(shí)令地推出眼下非常流行的冰粥和刨冰,，以及奶茶,，果汁類的飲料深受顧客青睞。

8.建立會(huì)員卡制度,。卡上印制會(huì)員的名字,。會(huì)員卡的優(yōu)惠率并不高,，如折,。一方面,，這可以給消費(fèi)者受尊重感,，另一方面，也便于服務(wù)員對(duì)于消費(fèi)者的稱呼,。特別是如果消費(fèi)者和別人在一起，而服務(wù)員又能當(dāng)眾稱他(她)為_(kāi)先生,、小姐，他們會(huì)覺(jué)得很受尊重,。

9.在桌上放一些宣傳品、雜志,，內(nèi)容是關(guān)于糕點(diǎn)飲料的知識(shí)、故事等,，一方面可以提升品位,，烘托氣氛,，也增加消費(fèi)者對(duì)品牌好感,。

種植生姜承包合同最新篇七

黨的*提出實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略以來(lái)，沂南縣深刻領(lǐng)會(huì)“五個(gè)振興”和打造鄉(xiāng)村振興齊魯樣板的豐富內(nèi)涵,，積極探索金融服務(wù)鄉(xiāng)村振興的路子，具體如下：

（一）形成了多層次全覆蓋的農(nóng)村金融供給機(jī)制,。針對(duì)脫貧攻堅(jiān),，開(kāi)發(fā)了“富民農(nóng)戶貸”“富民生產(chǎn)貸”和“央行資金產(chǎn)業(yè)扶貧貸”，經(jīng)驗(yàn)在全省推廣,。針對(duì)一般農(nóng)戶，推出普惠型的“富民發(fā)展貸”,，被評(píng)為“20xx年度山東省新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換優(yōu)秀金融產(chǎn)品”,。針對(duì)新型經(jīng)營(yíng)主體,，推出“惠農(nóng)貸”“興農(nóng)貸”，并積極開(kāi)展農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn),。

（二）形成了政銀擔(dān)協(xié)同支農(nóng)的推進(jìn)機(jī)制。為破解銀行貸款積極性不高,，新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體融資難,、融資貴、風(fēng)險(xiǎn)高等問(wèn)題,，先后引入省農(nóng)擔(dān)、山東德宇擔(dān)保公司,、臨沂中小企業(yè)融資擔(dān)保公司，設(shè)立沂南縣智圣融資擔(dān)保有限公司,，形成了省,、市,、縣三級(jí)互為補(bǔ)充、*等競(jìng)爭(zhēng)的信貸擔(dān)保增信格局,，構(gòu)建了政、銀,、擔(dān)合力創(chuàng)新金融服務(wù)新機(jī)制,，為農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展集聚了新動(dòng)能。

（三）形成了縣鄉(xiāng)村三級(jí)聯(lián)動(dòng)的信用評(píng)價(jià)機(jī)制。在評(píng)級(jí)授信,、信貸準(zhǔn)入環(huán)節(jié)，借助*資源，縣鄉(xiāng)村三級(jí)聯(lián)動(dòng),，對(duì)貧困戶，建立了“721”貧困農(nóng)戶信用評(píng)價(jià)體系；對(duì)新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體,，建立適合農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體的信用指標(biāo)量化體系，按照“推薦備選類、關(guān)注培育類,、整改規(guī)范類”分層管理,，精選信用良好的主體批量推薦給銀行,、擔(dān)保公司。

（四）形成了多渠道的金融產(chǎn)品創(chuàng)新集聚機(jī)制。近年來(lái)，沂南縣農(nóng)村金融創(chuàng)新亮點(diǎn)頻出,，全國(guó)首家農(nóng)地收儲(chǔ)公司落地,，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的紅色旅游,、光伏扶貧、田園綜合體貸款,，農(nóng)業(yè)銀行的田園綜合體,、旅游扶貧貸款,，農(nóng)村商業(yè)銀行的富民農(nóng)戶貸、富民生產(chǎn)貸,，郵政儲(chǔ)蓄銀行的富民發(fā)展貸,、臨商銀行的“惠商貸”等業(yè)務(wù)在沂南首發(fā)試點(diǎn)并推廣,，充分發(fā)揮了創(chuàng)新引領(lǐng)和輻射帶動(dòng)作用,，沂南正成為金融產(chǎn)品創(chuàng)新的“孵化地”,，金融創(chuàng)新助推農(nóng)業(yè)農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展的氛圍基本形成,。

（五）形成了農(nóng)業(yè)新業(yè)態(tài)新模式聯(lián)動(dòng)發(fā)展機(jī)制。金融資金撬動(dòng)了社會(huì)資本的投入,，有效促進(jìn)了蔬菜種植、糧食生產(chǎn)、畜牧養(yǎng)殖、種苗等優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè),，催生了與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)直接相關(guān)的一二三產(chǎn)業(yè)融合項(xiàng)目、休閑農(nóng)業(yè),、觀光農(nóng)業(yè)、田園綜合體等終端型、體驗(yàn)型、智慧型新業(yè)態(tài)，形成了多產(chǎn)業(yè)融合的新六產(chǎn)發(fā)展模式，加快了農(nóng)民增收步伐，助推了脫貧攻堅(jiān),，開(kāi)創(chuàng)了農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新局面,。

（六）形成了應(yīng)對(duì)有效的農(nóng)村金融風(fēng)險(xiǎn)化解機(jī)制,。將農(nóng)村金融風(fēng)險(xiǎn)化解作為金融助力鄉(xiāng)村振興的重要一環(huán)，作為全縣金融風(fēng)險(xiǎn)防范化解工作重要內(nèi)容抓緊抓實(shí),，對(duì)出現(xiàn)的農(nóng)村金融風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)分析論證，明確鎮(zhèn)村對(duì)抵押資產(chǎn)的監(jiān)管看護(hù),、協(xié)助處置責(zé)任,，維護(hù)好銀行債權(quán),。嚴(yán)厲打擊農(nóng)村非法集資行為,，規(guī)范整頓涉農(nóng)民間融資機(jī)構(gòu)，排查整治涉農(nóng)非法金融信息，肅清農(nóng)村金融亂象。

（一）農(nóng)村金融信貸支持力度不夠,。由于農(nóng)戶貸款主要是應(yīng)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，貸款面廣、額度小、數(shù)量大,，投入成本高，回收周期長(zhǎng)，收入回報(bào)有限，自然風(fēng)險(xiǎn)較大，從而導(dǎo)致了多數(shù)農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)對(duì)支持農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意識(shí)不夠強(qiáng),、積極性不高,。

（三）農(nóng)村資源要素仍未有效激活。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資單一，農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)戶評(píng)信難,、抵押物少、估值低、難以變現(xiàn)。如何進(jìn)行農(nóng)村抵押物市場(chǎng)化處置、實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)變現(xiàn),，是農(nóng)村金融能否取得實(shí)效的關(guān)鍵,。

一是由金融產(chǎn)品創(chuàng)新向金融服務(wù)創(chuàng)新轉(zhuǎn)變。圍繞鄉(xiāng)村振興20字總要求,，探索改革優(yōu)化金融服務(wù)體制機(jī)制中不適應(yīng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)需求的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，沿著產(chǎn)業(yè)鏈條培植客戶、培育需求,，提升服務(wù)質(zhì)量，努力把沂南縣打造成金融產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新研發(fā)基地，以更加優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)鄉(xiāng)村振興,。

二是由穩(wěn)步發(fā)展普惠金融向進(jìn)一步激活農(nóng)村產(chǎn)權(quán)融資功能轉(zhuǎn)變,。沂南縣承擔(dān)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革及農(nóng)地抵押貸款改革試點(diǎn),，下一步，把激活農(nóng)村資源要素作為重要引擎,，把新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體作為重點(diǎn)對(duì)象，不斷拓寬農(nóng)業(yè)農(nóng)村融資渠道，構(gòu)建程序簡(jiǎn)便、風(fēng)險(xiǎn)可控、高效運(yùn)行的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)融資機(jī)制，使抵押貸款管理形成閉環(huán),。

三是由機(jī)制建立向理順機(jī)制、完善運(yùn)行程序的轉(zhuǎn)變。探索整合人力,、物力資源,，把“兩權(quán)”抵押貸款等信貸業(yè)務(wù)中涉及風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、貼息、擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)給和獎(jiǎng)補(bǔ)政策實(shí)施中各環(huán)節(jié)落實(shí)到具體部門，明確職責(zé)任務(wù)、完成時(shí)限,，實(shí)行“一站式”一攬子服務(wù),。同時(shí)，針對(duì)扶貧貸款、產(chǎn)權(quán)貸款、央行資金產(chǎn)業(yè)扶貧貸等貸款品種，風(fēng)險(xiǎn)完全由金融機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)的，按一定比例給予獎(jiǎng)補(bǔ)。

種植生姜承包合同最新篇八

項(xiàng)目名稱：魚、鴨、雞立體混合養(yǎng)殖

項(xiàng)目地點(diǎn)：__村

項(xiàng)目總投資：10萬(wàn)元

一,、項(xiàng)目建設(shè)背景

在盂縣委組織部對(duì)大學(xué)生村官扎根基層，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的不斷引導(dǎo)與鼓勵(lì)下，在上社鎮(zhèn)黨委和政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和悉心指導(dǎo)下,，充分發(fā)揮自身的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)情，引導(dǎo)廣大農(nóng)民積極創(chuàng)業(yè)增收,，創(chuàng)建魚,、鴨、雞立體混合養(yǎng)殖中心,。

二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)及社會(huì)必要性評(píng)價(jià)

秋林村是個(gè)傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)村，富余勞動(dòng)力較多,。由于種植業(yè)收益率低及小港村特殊的地理位置所限，導(dǎo)致大量勞動(dòng)力外出務(wù)工,，如何在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要時(shí)期,，解除這一瓶頸,，增加農(nóng)民收入，成為擺在當(dāng)前的一道難題。

秋林村群眾有養(yǎng)殖的傳統(tǒng)習(xí)慣，養(yǎng)殖積極性高,，但由于品種單一、生產(chǎn)原始、技術(shù)落后，且防疫工作不到位,，導(dǎo)致成活率低甚至造成魚鴨的大批死亡,，給養(yǎng)殖戶造成了極大的經(jīng)濟(jì)損失,，嚴(yán)重打擊了農(nóng)民的養(yǎng)殖積極性。此外較小的養(yǎng)殖規(guī)模沒(méi)有給養(yǎng)殖戶帶來(lái)應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益,，因此讓農(nóng)民真正做到養(yǎng)殖增收,，解決農(nóng)村富余勞動(dòng)力就業(yè)問(wèn)題,，是農(nóng)村養(yǎng)殖的緊迫課題,。

三、市場(chǎng)需求分析及預(yù)測(cè)

水產(chǎn)品及家禽作為日常生活消費(fèi)品,，市場(chǎng)需求空間巨大。千家萬(wàn)戶的餐桌,、賓館、酒店等到處都是施展魅力的地方,。魚、鴨,、雞養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)孕育著巨大的商機(jī),，隨著人民生活水平不斷提高,，消費(fèi)需求量將會(huì)逐年直線上升,，后市一路看好,。

立足現(xiàn)實(shí)，著力于盂縣區(qū)域位置及市場(chǎng)特點(diǎn),。本地現(xiàn)今市場(chǎng)上的魚,、鴨,、雞大多數(shù)是由外地養(yǎng)殖戶供應(yīng),，運(yùn)輸費(fèi)用占產(chǎn)品成本的一大部分，造成產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格的大大提高,，而且消費(fèi)者普遍反應(yīng)產(chǎn)品品質(zhì)低，廣大消費(fèi)者更愿意購(gòu)買本地土特養(yǎng)殖品。因此，高品質(zhì)的土特養(yǎng)殖業(yè)在我縣具有較大的發(fā)展?jié)摿颓熬啊?/p>

四,、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

1,、規(guī)模

養(yǎng)殖場(chǎng)共有水域面積約23畝,，山地面積約40畝,，養(yǎng)殖場(chǎng)地結(jié)構(gòu)分布合理,，適合立體養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展,，整體規(guī)劃混合養(yǎng)殖四大家魚四萬(wàn)尾，肉鴨1000只，土雞1000只。

2,、具體建設(shè)內(nèi)容

（1）養(yǎng)殖場(chǎng)改建

河汊修整及排水分流建設(shè),，初步規(guī)劃建設(shè)成四大塊主要水面養(yǎng)殖區(qū),，預(yù)計(jì)投資1萬(wàn)元,。

（2）養(yǎng)殖棚舍建設(shè)

初步建設(shè)鴨舍6棟，雞舍4棟，雛苗舍4棟，第一期投資1,、5萬(wàn)元,。

（3）其它費(fèi)用

飼草種植費(fèi)2000元,，購(gòu)買雞、鴨,、魚苗費(fèi)用6000元,，飼料費(fèi)4萬(wàn)元，防疫費(fèi)6000元,，河汊承包費(fèi)8000元/年,，租賃看護(hù)場(chǎng)所費(fèi)3000元/年，日常開(kāi)支元1萬(wàn)元,，合計(jì)：7,、5萬(wàn)元

前期投資總計(jì)：10萬(wàn)元

五,、項(xiàng)目投資效益分析

每只鴨收益5元,，按成活率85%計(jì)算，預(yù)計(jì)每批鴨收益4200元,，一年出欄5批,，收益2,、1萬(wàn)元

每只雞收益7、5元,，按成活率85%計(jì)算,，預(yù)計(jì)每批雞收益6200元，一年出欄2批,，收益1,、24萬(wàn)元

預(yù)計(jì)養(yǎng)魚收益3萬(wàn)元

預(yù)計(jì)收益總計(jì)：5、3萬(wàn)元

六,、資金來(lái)源

養(yǎng)殖場(chǎng)和村民合資,，個(gè)人投資4萬(wàn)元，為使養(yǎng)殖場(chǎng)盡早走上正規(guī),，更好更快的發(fā)展?，F(xiàn)急需資金6萬(wàn)元，希望上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)予以政策和資金上的支持,。

綜上所述,，該項(xiàng)目投資少，見(jiàn)效快,，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng),，具有極強(qiáng)的科學(xué)合理性和可行性。在項(xiàng)目實(shí)施第三年即能收回投資,，更主要的是能起到示范帶動(dòng)作用,，指引一條致富路，激發(fā)廣大村民創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的熱情,，展現(xiàn)我縣大學(xué)生村官扎根基層,，服務(wù)農(nóng)村的務(wù)實(shí)精神。

種植生姜承包合同最新篇九

訂 貨 合 同 書

甲 方：

乙 方：根據(jù)《中華人民共和

國(guó)政府采購(gòu)法》及《^v^合同法》,，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，一致同意簽訂本合同如下,。

合同總額人民幣，小寫： 元,，大寫：,。 三,、交貨時(shí)間、地點(diǎn)

乙方在合同生效后 天內(nèi)負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)至甲方所在地,。 四,、 付款方式

全部貨物驗(yàn)收合格后，乙方將相應(yīng)發(fā)票交給甲方 甲方在 個(gè)工作日內(nèi)一次性付清貨款,。 五,、 違約責(zé)任

1. 乙方未按要求履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收,，由此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方

承擔(dān),。

2. 甲方未按要求履行合同義務(wù)時(shí)，由此造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。 六,、 合同生效

本合同在甲乙雙方法人代表或其授權(quán)代理人簽字蓋章后立即生效。 七,、 其它

1. 本合同一式份,，甲乙雙方各份， ,。 2. 本合同簽約履約地點(diǎn)：,。

甲方（蓋章）： 乙方：（蓋章）：

法人代表或授權(quán)代理人（簽字）：法人代表或授權(quán)代理人（簽字）：

地址： 地址：

電話： 電話：開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)：

日期：年月日 日期：年月日

種植生姜承包合同最新篇十

甲方(賣方)：合同編號(hào)：

乙方(買方)：簽訂地點(diǎn)：

維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《^v^消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》,，《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定,，甲、乙在平等,自愿的基礎(chǔ)上雙方協(xié)商一致同意,，簽定本合同,。

第一條紅木家具基本情況(請(qǐng)逐項(xiàng)填寫，勿寫“同樣品”;“驗(yàn)收說(shuō)明”等內(nèi)容請(qǐng)?jiān)隍?yàn)收后填寫)簽訂時(shí)間：20xx年xx月xx日

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：每件紅木家具應(yīng)符合qbt2385-20xx年xx月xx日之前付清,。

第四條自提貨物,。乙方自行提貨，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,，繳清全款方可提貨,，提貨時(shí)視為當(dāng)日驗(yàn)收合格。

第五條甲方送貨,，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān),。乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗(yàn)貨簽收,，賣方應(yīng)在交貨時(shí)督促買方對(duì)家具的商標(biāo),、數(shù)量及款式等外觀特征及有無(wú)《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》進(jìn)行驗(yàn)收，買方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,，并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案,。

第六條違約責(zé)任：若甲方未能按約定時(shí)間交貨,，每延誤一天，按合同總額的.向乙方支付違約金,。

第七條購(gòu)買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的,，乙方告知甲方后，甲方在7天內(nèi)修理或更換,，修理不好或不能更換的,，予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的,，甲方應(yīng)予以更換或退貨,。

第八條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列兩種方式解決：

(一)提交

(二)依法向人民法院起訴,。

第九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽章之日起生效,。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商另訂附則,，所有附則均與本合同有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：住所：住所：

電話：

傳真：

電話：傳真：

種植生姜承包合同最新篇十一

節(jié)水種植計(jì)劃書

中國(guó)是自然災(zāi)害多的國(guó)家,，每年中國(guó)因自然災(zāi)害造成的經(jīng)濟(jì)損失就高達(dá)幾千億元,，其中旱災(zāi)不但能造成糧食減產(chǎn)或絕收，還能造成人畜飲水困難,，節(jié)水種植計(jì)劃,。

由于江河水流量減少，水庫(kù)蓄水量不多,，地下水位——降——降——降,，所以中國(guó)在抗旱斗爭(zhēng)中敗多勝少,。

目前中國(guó)在節(jié)水澆灌方面采用的措施主要是噴灌和滴灌,。噴灌機(jī)械缺點(diǎn)是：噴出的水大部分落在植物葉上,，而不是植物根上,。滴灌缺點(diǎn)是：在田地里埋設(shè)滴水管成本高,。

在缺水情況下,，在缺少資金情況下如何有效解救遭遇旱災(zāi)的莊稼？我設(shè)想的計(jì)劃是：

1,、研制注射式澆灌機(jī)。醫(yī)生給病人打針是用管針把藥液注射到皮內(nèi),，而不是把藥液噴灑在皮外,。注射式澆灌機(jī)特點(diǎn)是：把水注射到植物須根附近，而不是把水噴灑在植物葉上,。

2,、大型注射式澆灌機(jī)寬度和大型噴灌機(jī)寬度相差不多，不同的是：注射式澆灌機(jī)安裝了許多根能垂直扎孔的鋼針,，鋼針按直徑分為5種規(guī)格,，但長(zhǎng)度一致，工作計(jì)劃《節(jié)水種植計(jì)劃》,。

3,、注射式澆灌機(jī)配備能收能放的供水管，還安裝許多根金屬注水管,。

4,、注射式澆灌機(jī)配備智能電腦，澆灌機(jī)扎孔橫距是多少,？豎距是多少,？孔深是多少？每孔注水量是多少,？都由電腦控制,。

5、注射式澆灌機(jī)實(shí)施澆灌作業(yè)前,，工作人員先把選定的鋼針（直徑xmm（毫米））固定在澆灌機(jī)上,，然后把扎孔間距、深度等數(shù)據(jù)輸入到電腦里,，準(zhǔn)備工作完成后,，工作人員就開(kāi)動(dòng)注射式澆灌機(jī)在農(nóng)田里作業(yè)。注射式澆灌機(jī)邊行邊扎孔,，就像縫紉機(jī)上下扎布,。一排孔眼扎好后，一排鋼針就拔出來(lái)移到 前方設(shè)定距離點(diǎn)再扎孔,。同時(shí),，電腦控制一排注水管向扎成的.孔眼注水，每個(gè)孔眼注射多少水全由電腦控制,。

6,、澆灌水離植物須根越近,，澆灌效果就越好。

7,、注射式澆灌機(jī)能使水利用效率大大提高,，當(dāng)農(nóng)村擁有注射式澆灌機(jī)后，大旱之年也能傳來(lái)糧食豐收的喜報(bào),。

8,、希望中國(guó)主管工業(yè)的官員從機(jī)械制造行業(yè)里調(diào)兵遣將，盡快成立一個(gè)先進(jìn)澆灌機(jī)械研制組,，并向研制組提供足夠的經(jīng)費(fèi),。

種植生姜承包合同最新篇十二

幾年來(lái)，**市一直把搞好土地有序流轉(zhuǎn)作為促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效,、農(nóng)民增收,、維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定的大事來(lái)抓，認(rèn)真貫徹落實(shí)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,，從促進(jìn)農(nóng)村生產(chǎn)要素的合理流動(dòng)和優(yōu)化配置,、促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入的高度出發(fā),，積極引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村土地有序流轉(zhuǎn),，取得了較好成效。截止xx年末,，全市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)81574公頃,，涉及55700個(gè)農(nóng)戶，分別占承包耕地面積的和總農(nóng)戶的,。其中流向種養(yǎng)大戶和龍頭企業(yè)的為1907公頃,，占流轉(zhuǎn)總量的;流向農(nóng)民專合作組織的1980公頃，占流轉(zhuǎn)總量的;流向農(nóng)戶的77687公頃,，占流轉(zhuǎn)總量的,。在土地流轉(zhuǎn)總量中轉(zhuǎn)包的61574公頃，出租的8143公頃,，互換的389公頃,，轉(zhuǎn)讓的7252公頃，入股的1980公頃,，其他形式的2236公頃,，分別占流轉(zhuǎn)總量的、10%,、,、、、,。流轉(zhuǎn)的土地中自發(fā)流轉(zhuǎn)的75873公頃,，占流轉(zhuǎn)土地的93%;鄉(xiāng)村組織提供信息流轉(zhuǎn)的1461公頃，占流轉(zhuǎn)土地的;委托鄉(xiāng)村組織流轉(zhuǎn)的4240公頃,，占流轉(zhuǎn)土地的,。流轉(zhuǎn)出的土地主要以種植糧食作物為主,，占流轉(zhuǎn)總量的80%以上,，種植經(jīng)濟(jì)作物和蔬菜占流轉(zhuǎn)總量的10%左右。流轉(zhuǎn)期限以中短期為主,，5年以下流轉(zhuǎn)面積占,，5～xx年占，xx年以上占,。由于**市采取土地入股等形式,，依托農(nóng)民*合作社和種數(shù)糧大戶，搞土地規(guī)模經(jīng)營(yíng),，有力地促進(jìn)了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),，實(shí)現(xiàn)了土地資源的優(yōu)化配置和合理利用，發(fā)揮了規(guī)模效益,。一是促進(jìn)了農(nóng)村土地規(guī)?；?jīng)營(yíng)。通過(guò)土地入股流轉(zhuǎn),，使農(nóng)村土地向農(nóng)民*合作組織和有能力經(jīng)營(yíng)的農(nóng)民集中,，實(shí)現(xiàn)了土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)。二是實(shí)現(xiàn)了轉(zhuǎn)移勞動(dòng)力和農(nóng)民增收雙贏,。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后使一些會(huì)手藝,、頭腦活、善經(jīng)營(yíng)的農(nóng)民擺脫了土地束縛,，或打工,，或經(jīng)商，服務(wù)于二,、三產(chǎn)業(yè),。既增加了農(nóng)民收入，又活躍和繁榮了城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì),，加快了小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐,。三是推動(dòng)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的發(fā)展。通過(guò)成立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社,，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)*作程序,，加快土地流轉(zhuǎn)進(jìn)程，采取公司+流轉(zhuǎn)合作社+基地+農(nóng)戶等形式，吸引大量社會(huì)資本投向農(nóng)業(yè),，促進(jìn)了先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù),、現(xiàn)代裝備、現(xiàn)代管理在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的運(yùn)用和推廣,。

主要問(wèn)題

近年來(lái),，**市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作在市、縣兩級(jí)*和各級(jí)農(nóng)業(yè)主管部門的高度重視下,，對(duì)依法推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行了積極的探索,，雖然取得了一定成效，但還存在許多亟待完善的地方,。一是對(duì)土地流轉(zhuǎn)的意義和認(rèn)識(shí)不足,。許多農(nóng)民還沒(méi)有把土地流轉(zhuǎn)作為整合土地資源、提高土地產(chǎn)出率,、轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方式,、解放農(nóng)村生產(chǎn)力,、發(fā)展多種經(jīng)營(yíng),、拓寬增收渠道等有效手段和必然途徑,。有些農(nóng)民依然存在小富即安的傳統(tǒng)觀念，不愿離開(kāi)自己那塊有限收入的土地,。二是土地流轉(zhuǎn)需要進(jìn)一步規(guī)范,。各地沒(méi)有完全健立和實(shí)施土地流轉(zhuǎn)登記備案制度。有的流轉(zhuǎn)主體和行為還不能完全依法運(yùn)行,。對(duì)流轉(zhuǎn)情況缺乏相關(guān)備案登記和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓變更手續(xù),。合同文本還沒(méi)有統(tǒng)一。還存在土地流轉(zhuǎn)引起的糾紛現(xiàn)象,。三是土地流轉(zhuǎn)的體制機(jī)制和流轉(zhuǎn)形式還不能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求,。換言之，以土地經(jīng)營(yíng)方式的變革為顯著標(biāo)志的農(nóng)村生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系的發(fā)展需要進(jìn)一步協(xié)調(diào),。

對(duì)策與建議

一是要廣泛宣傳,，提高農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地的積極*。結(jié)合農(nóng)村土地承包法律法規(guī)學(xué)習(xí)宣傳活動(dòng),，采取電視,、廣播、標(biāo)語(yǔ),、條幅,、下發(fā)宣傳單等多種方式，廣泛宣傳土地流轉(zhuǎn)的意義及土地流轉(zhuǎn)政策措施,，以及流轉(zhuǎn)土地農(nóng)民增收的實(shí)際效果,，消除農(nóng)民思想顧慮,，提高土地流轉(zhuǎn)意識(shí)。

二是積極調(diào)研,，及時(shí)解決土地流轉(zhuǎn)存在的問(wèn)題,。要把土地流轉(zhuǎn)作為一個(gè)課題，組成調(diào)研組,，深入縣(區(qū)),、鄉(xiāng)村和農(nóng)戶對(duì)**市土地流轉(zhuǎn)情況開(kāi)展調(diào)研，及時(shí)掌握全市土地流轉(zhuǎn)情況和存在的問(wèn)題,，積極探索農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新模式,、新辦法。

三是加強(qiáng)典型引導(dǎo),，營(yíng)造土地流轉(zhuǎn)的良好轉(zhuǎn)氛圍,。要把培育土地流轉(zhuǎn)典型作為促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的重要手段，總結(jié)典型經(jīng)驗(yàn),，加強(qiáng)引導(dǎo)。

四是要健全制度,，依法規(guī)范土地流轉(zhuǎn),。健立和實(shí)施土地流轉(zhuǎn)登記備案制度。確保流轉(zhuǎn)主體和行為符合有關(guān)法律和政策規(guī)定,。對(duì)流轉(zhuǎn)合同及有關(guān)資料進(jìn)行歸案并妥善保管,，建立流轉(zhuǎn)情況登記冊(cè)，及時(shí)記載和反映流轉(zhuǎn)情況,。對(duì)以轉(zhuǎn)包,、出租或其它方式流轉(zhuǎn)的，及時(shí)辦理相關(guān)備案登記;對(duì)以轉(zhuǎn)讓,、互換方式流轉(zhuǎn)的,，及時(shí)辦理有關(guān)承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓變更手續(xù)。建立和實(shí)施土地流轉(zhuǎn)合同管理制度,，指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上,，建立穩(wěn)定規(guī)范的流轉(zhuǎn)關(guān)系。使用省里統(tǒng)一制定的合同文本,。較大規(guī)?；蛏婕爸黧w較多的流轉(zhuǎn)，必須由農(nóng)經(jīng)站指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同,，進(jìn)行合同登記,、鑒*。

五是重視糾紛調(diào)處,，保護(hù)土地流轉(zhuǎn),。為保護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,，該市各縣區(qū)于xx年全部成立了農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)，要充分發(fā)揮作用,，把農(nóng)村土地承包糾紛全部納入依法管理的軌道,。

六是創(chuàng)新體制機(jī)制，探索流轉(zhuǎn)形式,。堅(jiān)持以《土地承包法》及*和省相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)繩,，鼓勵(lì)農(nóng)戶依法采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓,、出租,、互換等多種方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，積極探索土地流轉(zhuǎn)合作社等土地流轉(zhuǎn)組織形式,。在保持原承包關(guān)系不變的前提下,，由享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶自愿申請(qǐng)，并以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入社的形式,，組建農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社,，由土地流轉(zhuǎn)合作社進(jìn)行集中統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),。這種模式以股份制和合作制為基本形式,，實(shí)行“三權(quán)分離”，即村集體擁有土地所有權(quán),，農(nóng)民擁有土地承包權(quán),，土地流轉(zhuǎn)合作社擁有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，實(shí)行社員代表大會(huì),、理事會(huì),、監(jiān)事會(huì)的管理制度，農(nóng)戶按入社土地面積從合作社獲取分紅收益,。這種形式既能夠把土地集中流轉(zhuǎn)出來(lái),，促進(jìn)高效規(guī)模現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè),，又可以克服其他土地流轉(zhuǎn)形式存在的弊端,，有利于提高農(nóng)民的組織化程度，維護(hù)承包農(nóng)戶和經(jīng)營(yíng)業(yè)主的合法權(quán)益,，提高農(nóng)民分享土地增值收益,，促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移和農(nóng)民增收，有利于壯大村級(jí)集體經(jīng)濟(jì),，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)公益事業(yè)發(fā)展,。

種植生姜承包合同最新篇十三

一、項(xiàng)目介紹

本店是一個(gè)資金投入低,、消費(fèi)人群廣,、回收成本快而且門面非常好找的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目,，一般除了保留3個(gè)月左右的店租、人工和日常開(kāi)銷外,，奶茶店經(jīng)營(yíng)管理不用太多周轉(zhuǎn)資金,，非常適合小本自主創(chuàng)業(yè)。我們店名為“__”,，易記順口,，可以讓人很快記住。我們的目標(biāo)是以一般奶茶店不具有獨(dú)有的特色吸引顧客而獲取大的利潤(rùn),，用一年的時(shí)間打響“__”名聲,，建立品牌效應(yīng)并積累資金后，通過(guò)調(diào)查試點(diǎn)后,，把運(yùn)營(yíng)擴(kuò)張到其他市場(chǎng),，獲得更大的利益。通過(guò)在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中不斷改革,，逐步完善,，形成口碑，擴(kuò)大市場(chǎng)占有額,，形成連鎖“__”奶茶店,。

二、行業(yè)分析

奶茶,、咖啡屬于大眾消費(fèi)，消費(fèi)者甚多,，主要以青少年學(xué)生為主,，不管是現(xiàn)在的市場(chǎng)需求還是未來(lái)的市場(chǎng)需求都極大，不過(guò)奶茶店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也很激烈,，我們必須做出特色才能不被淘汰,，才能在行業(yè)中脫穎而出。目前奶茶店口味大多雷同,，所以我們要想做的出色,，必須創(chuàng)新，例如增加新的口味,、使用奇特有趣的杯具,，讓顧客耳目一新。同時(shí)要注重奶茶店的衛(wèi)生,，讓顧客一走進(jìn)奶茶店就有一種干凈清新的感覺(jué)。

對(duì)于產(chǎn)品的定價(jià),，我們會(huì)根據(jù)不同的口味定出不同的價(jià)格,，一般在元左右，和市場(chǎng)平均價(jià)格相同,。我們采取產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，以產(chǎn)品的質(zhì)量和特色搶占市場(chǎng)份額,。

由于類似的店眾多，進(jìn)入該行業(yè)比較困難,，而且大多顧客有慣性消費(fèi)心理,，取得行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)比較困難。所以我們會(huì)在開(kāi)業(yè)前期以高質(zhì)量低價(jià)格來(lái)取得進(jìn)入市場(chǎng)的通行證,，并且會(huì)有促銷和特殊活動(dòng),，具體的會(huì)在產(chǎn)品和服務(wù)中介紹。

三,、產(chǎn)品和服務(wù)介紹

本店主要經(jīng)營(yíng)各種咖啡,、奶茶，另外,，為了滿足顧客的消費(fèi)需求,，同時(shí)經(jīng)營(yíng)雙皮奶、刨冰,、奶昔,，各種果汁及飲料和各種小吃，如各種口味的瓜子和烤翅等,。為吸引顧客,，本店會(huì)通過(guò)不斷地嘗試來(lái)研發(fā)新類奶茶，新類奶茶會(huì)成為本周的推薦飲品,，在推出的前兩天會(huì)特價(jià)銷售,，如果反響好的話會(huì)成為本店特色產(chǎn)品。為了不被因模仿而被超越,，我們會(huì)不斷地推出新產(chǎn)品,、節(jié)日產(chǎn)品和周年產(chǎn)品。如情人節(jié)：推出情侶奶茶,，光棍節(jié)：推出單身奶茶,。不斷地因特色而吸引顧客，使顧客對(duì)本店印象深刻,，并逐漸地形成口碑,，成為企業(yè)的無(wú)形的品牌資產(chǎn),。

另外可以通過(guò)把調(diào)味技術(shù)結(jié)合調(diào)酒工藝要求來(lái)操作，這是一種質(zhì)的飛躍,，也是一種藝術(shù)享受,。奶茶的主要成份有：奶粉、茶葉,、糖,、水（及冰）、香料（珍珠奶茶還包括珍珠）,。不同的水做的奶茶味道相差很遠(yuǎn),，你用的是自來(lái)水？還是礦泉水,？還是山泉水,？海水？過(guò)濾水,？這是完全不同的,，山泉水雖然貴，但口感好,，產(chǎn)品好才能有回頭客,。冰也是，制冰的程序也會(huì)嚴(yán)重影響每杯奶茶的品質(zhì),。所以,，為了企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，作業(yè)人員有真正的學(xué)會(huì)奶茶技術(shù),?；疽茫?/p>

1、學(xué)會(huì)品味奶茶

2,、原料成份配方

3、調(diào)味份量與時(shí)間

4,、設(shè)備的應(yīng)用與調(diào)味火候

5,、調(diào)味手法

6、奶茶的保存

7,、奶茶的包裝要求

8,、奶茶的變化，包括樣變與質(zhì)變,，比如：拉花

四,、店面選址

奶茶是一種快速消費(fèi)的休閑飲品，完全是一種可有可無(wú)的東西,，因此,，如果如果選址不好,，那就沒(méi)有人會(huì)“不遠(yuǎn)萬(wàn)里”的跑去專門喝你一杯奶茶，繁華地段是選擇,。這是毋需考慮的事情,，但繁華地段的高成本卻是不得不考慮的。所以要按自己的投資能力和競(jìng)爭(zhēng)能力進(jìn)行找選址,，要看到現(xiàn)時(shí)的鋪位情況,，也要對(duì)以后發(fā)展情況作估算。要對(duì)鋪位消費(fèi)水平進(jìn)行評(píng)估,，低消費(fèi)的地方不宜大投資,；同樣的，高消費(fèi)的地方不宜低投資,。還要考慮旁邊或是周邊有無(wú)同行,，價(jià)格質(zhì)量怎樣，如果找的鋪現(xiàn)在沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng),，以后有無(wú)可能出現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)者等等,。特別對(duì)于我們這種資金短少投資者，在贏虧平衡測(cè)算里會(huì)根據(jù)數(shù)據(jù)“對(duì)面的鋪?zhàn)獠灰^(guò)平均最低營(yíng)業(yè)額的15%”來(lái)確定店址,。學(xué)校周邊是很不錯(cuò)的位置,，學(xué)生多，消費(fèi)也會(huì)多,。另外,，補(bǔ)充一點(diǎn)，買奶茶的顧客中,，女性居多,，所以如果是女孩子，尤其是年輕的女孩子多的地方,，毫無(wú)疑問(wèn)是好地方,。

五、裝修與設(shè)備購(gòu)買

裝修是按照投資額度及消費(fèi)水平和產(chǎn)品搭配情況來(lái)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)并裝修的,。裝修的風(fēng)格要做到大概符合消費(fèi)能力,，又顯得舒服、衛(wèi)生,、簡(jiǎn)潔,、大方。特別地,，針對(duì)年輕人的觀念,，要設(shè)計(jì)較有特點(diǎn)，讓年輕人喜歡。特別注意吧臺(tái)的流水設(shè)計(jì),，要根據(jù)產(chǎn)品需求和設(shè)備配備情況進(jìn)行程序設(shè)計(jì),，操作流暢的同時(shí)盡可能考慮產(chǎn)品的更進(jìn)和設(shè)備的添加所需空間。這里面也包含水電的布局和水力電力要求,。

設(shè)備是按產(chǎn)品菜單來(lái)采購(gòu)的,。好的高質(zhì)量的設(shè)備就能做出更多的上品質(zhì)的產(chǎn)品，而且能提高速度和效率,。店面設(shè)備要和店面水力電力拾配得上,，特別是店面小的步行街區(qū)，要考慮另找廚房的配備協(xié)調(diào),。奶茶的制作一般要用到如下設(shè)備：

1,、封口機(jī)

帶有計(jì)數(shù)器，一般賣炊具機(jī)械,、封口設(shè)備的店里有賣,，每封一下口，計(jì)數(shù)器都會(huì)記一下數(shù),，無(wú)論電源有沒(méi)有接通,，這是一種機(jī)械計(jì)數(shù)。封口機(jī)選購(gòu)時(shí)要注意,，找個(gè)杯子封一下試試,，把溫度調(diào)到170度左右，按下大約一秒多鐘,，取出看有沒(méi)有封?。辉偕晕⒂昧δ笠幌?，看封得結(jié)實(shí)不結(jié)實(shí),，有沒(méi)有封得不結(jié)實(shí)的地方，有漏氣的小孔,。再要注意看封口膜切得是否整齊,，有沒(méi)有沒(méi)切斷，也就是看上下模平不平,，齒刀鋒不鋒利,。

2、封口膜

一般賣封口機(jī)的地方會(huì)附帶銷售,，選購(gòu)時(shí)要注意，封口膜不能太厚,，太厚了容易封不住,，而且插吸管的時(shí)候會(huì)很難插破，用力過(guò)猛,，要么把吸管插壞,，要么把奶茶掉到地上,，要么一不小心把杯子插破。從用料方面考慮,，太厚的一般都不是什么好料,，會(huì)很脆，一插就會(huì)裂一道大口子,。

3,、冰柜

一般購(gòu)買雙室冰柜，一半冷藏,，一半冷凍,。

4、杯子

賣塑料制品,、塑料袋等的店里有賣,，賣封口機(jī)的店里也會(huì)附帶銷售，一般是2000個(gè)一箱,，不單賣,。杯子的價(jià)格相差不大，質(zhì)量卻相差不少,，而且杯子很重要,，一定要多跑幾家，認(rèn)真選購(gòu),。選購(gòu)時(shí)要首先看料的厚度,，太軟的不行，用力拿會(huì)把奶茶捏出來(lái),，不用力又拿不住,。在家先拿一杯水感受一下，然后買的時(shí)候拿在手里感受一下看厚度夠不夠,。還有最重要的一點(diǎn)是：杯沿的結(jié)實(shí)程度,。杯沿要夠厚、夠結(jié)實(shí),，關(guān)鍵是用料要均勻,，這樣盛滿奶茶時(shí)，用手提杯沿,，才不會(huì)灑掉,。杯子太薄、杯沿太軟的杯子,，會(huì)大大破壞顧客的心情，而且在懷疑杯子質(zhì)量的同時(shí)，一定會(huì)懷疑奶茶的質(zhì)量,。

而對(duì)于在店里消費(fèi)用的杯子,，可以盡量多跑幾家店，要選擇奇特新穎的杯子,，讓人驚嘆的作品，而且,，可以有多種款式，每種款式量不要購(gòu)買太多,，才會(huì)讓人有好奇的心理。

5,、吸管

賣塑料制品,、塑料袋、杯子等的店里有賣,。一大包總共5000只,，每一大包里又有100只的小包，可以買幾小包,，不過(guò)會(huì)貴一點(diǎn),。選購(gòu)的時(shí)候主要要注意用料的厚薄，不能太軟,，如果你選購(gòu)了過(guò)厚的封口膜和過(guò)軟的吸管,，那么你的顧客將會(huì)因此丑態(tài)百出。選購(gòu)的時(shí)候拿吸管的尖端往自己手指上壓一下試試,，如果手還沒(méi)感覺(jué)有多痛,，吸管的尖已經(jīng)彎了，那就是太軟了,。吸管的形狀要有特色,，可以用別人不常用，不敢用的種類,。

6,、攪拌機(jī)

__牌的比較好。不管是材料還是運(yùn)行時(shí)間等,，都比__等亂七八糟的牌子要好一點(diǎn),，價(jià)錢也不貴,，這個(gè)到大商場(chǎng)里買，售后服務(wù)比較好,。

7、飲水機(jī)

為了節(jié)約成本,，我們可以選購(gòu)臺(tái)式的,。由于飲水機(jī)的主要部件就是一個(gè)加熱器，所以我們沒(méi)必要買什么的,，只要注意內(nèi)膽是不銹鋼的,，一次盛水不要太少就行。冬天的時(shí)候需要的熱水多,，可以動(dòng)手做一個(gè)另外的設(shè)備來(lái)解決,。

8、容器

糖,、奶茶粉,、奶精、珍珠等,，都需要合適的容器來(lái)盛,，這些東西可以按自己的喜好來(lái)購(gòu)買，不過(guò)要注意的是,，這些容器都要有蓋子,，其一這樣比較衛(wèi)生，其二,，熱天,、下雨天，原料都容易結(jié)塊或融化,，不用時(shí)及時(shí)蓋上蓋子會(huì)好一些,，像保鮮盒、調(diào)料盒等都是不錯(cuò)的選擇,。

六,、人力資源規(guī)劃

社會(huì)發(fā)展到今天，人已經(jīng)成為最寶貴的資源,，這是由人的主動(dòng)性和創(chuàng)造性決定的,，企業(yè)要管理好這種資源，更是遵循科學(xué)的原則和方法,。

由各人的不同優(yōu)點(diǎn)和長(zhǎng)處,，我們對(duì)本店的人員安排如下：__，店長(zhǎng),，并負(fù)責(zé)原料采購(gòu)工作,，保證原料的采購(gòu)質(zhì)量,，并控制好庫(kù)存，及要保證店面的正常經(jīng)營(yíng)又不要積壓太多資金,。__,，很有想法,，腦子靈活,，負(fù)責(zé)新類奶茶的嘗試和研發(fā)工作，保證每周有一種新產(chǎn)品的推出,。__,，謹(jǐn)慎,、細(xì)心、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作,，統(tǒng)計(jì)收入并控制支出,。__，勤快,、手巧,、膽大細(xì)心，負(fù)責(zé)產(chǎn)品的作業(yè)管理,，即奶茶的調(diào)制,，保證作業(yè)的速度，以及服務(wù)顧客的工作,。

在一年期后,，店面生意欣榮或店面擴(kuò)張的時(shí)候，會(huì)招聘一些有經(jīng)驗(yàn)的人才,，注意一點(diǎn),，寧愿要笨點(diǎn)的，不要太精明的,，因?yàn)樘鞯娜菀追垂?，招聘方面為了以后不?huì)發(fā)生太多的財(cái)產(chǎn)糾紛，要盡量避免招用親戚,、朋友,。

七、市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè),，競(jìng)爭(zhēng)者分析與本店特色

需求在現(xiàn)階段處以較大階段,，在未來(lái)有增長(zhǎng)的趨勢(shì)。現(xiàn)階段競(jìng)爭(zhēng)者大多都不具特色,，少數(shù)具有特色的企業(yè)又沒(méi)有推廣,。所以本企業(yè)要在進(jìn)入市場(chǎng)后占有一定的市場(chǎng)地位就要努力創(chuàng)建特色，以獨(dú)特方式吸引人群,。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中要注意同行的產(chǎn)品,、服務(wù)等情況,，如果有很好的收益，要及時(shí)地借鑒,。

八,、營(yíng)銷策略

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種植生姜承包合同最新篇十四

近年來(lái),，湘鄉(xiāng)市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)取得了較快的發(fā)展,，土地流轉(zhuǎn)也呈現(xiàn)出規(guī)模不斷擴(kuò)大,、流轉(zhuǎn)形式多樣,、多種組織參與的特點(diǎn),。為了全面掌握全市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作情況，加速推進(jìn)湘鄉(xiāng)市農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，湘鄉(xiāng)市^v^組織課題組深入全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處及市直有關(guān)部門單位,，對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作進(jìn)行了專題調(diào)研,。

一,、湘鄉(xiāng)市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀及成效

湘鄉(xiāng)市位于湖南省中部，總面積2011平方公里,，人口萬(wàn),，下轄3鄉(xiāng)15鎮(zhèn)4個(gè)街道辦事處。共有708個(gè)行政村,，8040個(gè)村民小組,，農(nóng)村土地承包戶223547戶，農(nóng)村承包人口767865人,，承包耕地面積為678652畝,。近年來(lái)，湘鄉(xiāng)市的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作有了較好較快的發(fā)展,。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，全市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積近萬(wàn)畝。其中耕地流轉(zhuǎn)面積64734畝,，占耕地總面積的,，涉及農(nóng)戶萬(wàn)戶，占總農(nóng)戶的,。承包方式以轉(zhuǎn)包,、租賃,、轉(zhuǎn)讓為主。

湘鄉(xiāng)市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)在土地的合理有效利用,，推動(dòng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)上,，發(fā)揮了十分重要的作用。同時(shí)也帶來(lái)了農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的一些新變化,，取得了一定的成效：

1,、促進(jìn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村土地的規(guī)模化,、集約化經(jīng)營(yíng),。通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，把零星的土地從農(nóng)民手中集中連片,，進(jìn)行適度規(guī)模經(jīng)營(yíng),，大力發(fā)展規(guī)模特*產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)了土地,、資金,、技術(shù)、勞動(dòng)力等生產(chǎn)要素的合理流動(dòng)和優(yōu)化組合,，實(shí)現(xiàn)了土地資源的充分利用,。

2、推動(dòng)了農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制的創(chuàng)新,。主要是通過(guò)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和農(nóng)民*合作社,，采用“公司+基地”、“合作社+基地”的模式,，與農(nóng)民簽訂流轉(zhuǎn)合同,，建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地。

3,、提升了農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和土地利用率,。土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)了農(nóng)業(yè)機(jī)械化和農(nóng)田水利基本建設(shè)。

4,、促進(jìn)了農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的合理轉(zhuǎn)移。通過(guò)土地流轉(zhuǎn),，打破了一家一戶封閉式的經(jīng)營(yíng)格局,，使土地逐步轉(zhuǎn)向種田大戶，既提高了土地的集約化程度,，又解放了大批農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力,，使許多農(nóng)民可以離開(kāi)土地安心外出務(wù)工經(jīng)商，轉(zhuǎn)向二,、三產(chǎn)業(yè),，從而優(yōu)化了農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)了農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè)。

5,、增加了農(nóng)民收入,。農(nóng)民通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，既可以獲得流轉(zhuǎn)收入,，還可以騰出手來(lái)從事其他工作,，有的通過(guò)土地入股還能獲得一定的分紅收入，或通過(guò)就近在流轉(zhuǎn)的生產(chǎn)基地務(wù)工賺取*收入,。

二,、當(dāng)前湘鄉(xiāng)市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中存在的主要問(wèn)題

1、土地流轉(zhuǎn)的行為不規(guī)范,。

一是土地流轉(zhuǎn)存在隨意*和不穩(wěn)定*,。許多流轉(zhuǎn)特別是農(nóng)戶之間的流轉(zhuǎn)都沒(méi)有建立穩(wěn)定的流轉(zhuǎn)關(guān)系，流轉(zhuǎn)期限短,。除林地流轉(zhuǎn)期限較長(zhǎng)以外,，以轉(zhuǎn)包為主的農(nóng)戶間的耕地流轉(zhuǎn)，期限一般1—3年,，有的更短,。

二是流轉(zhuǎn)無(wú)合同或合同不規(guī)范。大部分地方土地流轉(zhuǎn)都沒(méi)有合同,，特別是水田流轉(zhuǎn)通常用口頭協(xié)議的方式進(jìn)行私下流轉(zhuǎn),，即使有合同，也存在權(quán)利義務(wù)表述不清,、利益分配不規(guī)范等不完善之處,，這種情況極易造成土地承包關(guān)系混亂，形成土地流轉(zhuǎn)糾紛隱患,。

2,、鄉(xiāng)村兩級(jí)中介組織和管理服務(wù)機(jī)構(gòu)功能不健全。對(duì)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)僅僅停留在一般*的引導(dǎo)管理上,，缺乏對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的有效管理和服務(wù),，農(nóng)戶自發(fā)土地流轉(zhuǎn)占相當(dāng)比重。特別是在邊遠(yuǎn)地區(qū),，多數(shù)農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)發(fā)生在父子,、叔侄、親戚及鄰居之間,，有些是被動(dòng)流轉(zhuǎn),，因無(wú)力耕種，談不上精耕細(xì)作,，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降,。

3,、政策宣傳和扶持力度還有待進(jìn)一步加強(qiáng)。主要是農(nóng)村土地承包政策宣傳教育沒(méi)有跟上來(lái),，農(nóng)民思想認(rèn)識(shí)不足,，心存疑慮。部分農(nóng)民怕土地流轉(zhuǎn)會(huì)失去承包

權(quán),，影響自己的利益,。因此，寧可粗放經(jīng)營(yíng),，甚至撂荒,、棄耕，也不愿意將土地流轉(zhuǎn)出去,。另外,，由于湘鄉(xiāng)市就土地流轉(zhuǎn)還沒(méi)有*具體的指導(dǎo)意見(jiàn)和扶持政策，因此,，鄉(xiāng)村基層干部沒(méi)有把土地流轉(zhuǎn)工作納入重要議事日程,，去正確引導(dǎo)農(nóng)民依法有序流轉(zhuǎn)。

三,、當(dāng)前制約湘鄉(xiāng)市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要因素

1,、土地分散經(jīng)營(yíng)制約著土地流轉(zhuǎn)。由于土地肥瘦不一,，大塊的土地被分割成條條塊塊,。劃分土地時(shí)以及后來(lái)的幾次小調(diào)整留下的種種弊端，嚴(yán)重制約著生產(chǎn)力的發(fā)展和產(chǎn)量的提高,。湘鄉(xiāng)市人均耕地僅畝,，而且每戶的承包土地相對(duì)分散。這種土地的分散經(jīng)營(yíng),，要轉(zhuǎn)為集中規(guī)模經(jīng)營(yíng),，由于涉及的農(nóng)戶多，農(nóng)戶之間的思想認(rèn)識(shí)不一致,，嚴(yán)重制約了土地的有序流轉(zhuǎn),，影響了土地規(guī)模效益的發(fā)揮。

2,、農(nóng)民缺乏社會(huì)保障制約著土地流轉(zhuǎn),。農(nóng)村土地對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，普遍具有社會(huì)保障和就業(yè)兩大功能,。這就決定了農(nóng)民把土地作為命根子來(lái)看待,，不愿輕易離開(kāi)土地,。他們認(rèn)為,，有了土地,，生活就有退路，即使外出打工賺不到錢還可以返鄉(xiāng)種田,，心里踏實(shí),。同時(shí)，由于目前城鎮(zhèn)化水平較低,，吸納農(nóng)民就業(yè)能力不足,，農(nóng)村剩余勞動(dòng)力向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移空間有限，以及農(nóng)民自身知識(shí)技能的儲(chǔ)備不足,，進(jìn)城就業(yè)門路窄,，無(wú)法在城市獲得穩(wěn)定的職業(yè)和收入，因此,，農(nóng)民始終把土地作為自己的最后保障,。有錢的不在乎土地流轉(zhuǎn)所得的收益，沒(méi)有錢的更惦戀土地,。有的寧可粗放經(jīng)營(yíng),，甚至不惜撂荒棄耕，也不愿將土地轉(zhuǎn)讓出去,。另外,，近年來(lái)國(guó)家將各種惠農(nóng)補(bǔ)貼直接發(fā)放給承包農(nóng)戶的發(fā)放方式，也挫傷了部分種糧戶的積極*,。

3,、效益價(jià)格低廉制約著土地流轉(zhuǎn)。雖然政策倡導(dǎo)土地要有償流轉(zhuǎn),，但是土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格極低,。造成這種現(xiàn)象的原因：

一是農(nóng)業(yè)比較效益低。據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì),，全國(guó)稻谷,、小麥、玉米三種糧食的畝平均成本元,，以來(lái)由于生產(chǎn)資料價(jià)格大幅上漲,，有的甚至成倍增長(zhǎng)，畝均成本再次增加60—80元,，畝利潤(rùn)僅為元,，按照復(fù)種指數(shù)2計(jì)算，平均畝利潤(rùn)僅為元,。受此影響土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格難以提高,，流轉(zhuǎn)農(nóng)戶難以獲得較高的土地收益，因此選擇粗放經(jīng)營(yíng)而不流轉(zhuǎn),。

二是土地流轉(zhuǎn)渠道不暢,。由于缺乏信息渠道,，缺乏規(guī)范統(tǒng)一的土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，急于流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民只能低價(jià)或無(wú)償把土地轉(zhuǎn)讓給別人耕種,。

三是農(nóng)民土地經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)價(jià)格意識(shí)淡薄,。土地流轉(zhuǎn)價(jià)格不像普通商品價(jià)格那樣容易確定，且目前又沒(méi)有完整的價(jià)格評(píng)估機(jī)制,，從而導(dǎo)致農(nóng)民價(jià)格意識(shí)淡薄,。

四是農(nóng)業(yè)特*產(chǎn)業(yè)少，帶動(dòng)力不強(qiáng),，使得土地流轉(zhuǎn)規(guī)?；?jīng)營(yíng)程度不高。而評(píng)價(jià)土地流轉(zhuǎn)的成效,，一個(gè)重要的標(biāo)志就是看農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地后,，通過(guò)經(jīng)營(yíng)主體的集約化經(jīng)營(yíng)，土地的產(chǎn)出效益比流轉(zhuǎn)前是不是提高了,。有特*有優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè),，對(duì)形成適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)有明顯的推動(dòng)作用，但從調(diào)查的情況看,，許多地方由于缺乏效益明顯,、可持續(xù)*強(qiáng)的特*農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的有力支撐，農(nóng)用地需求相對(duì)較少,，許多農(nóng)戶面臨著土地向何處流轉(zhuǎn)的困惑,。

4、農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)大制約著土地流轉(zhuǎn),。農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營(yíng)一般前期投入資金大，回籠周期長(zhǎng),。加之缺乏配套的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制作保障,，自然災(zāi)害、市場(chǎng)波動(dòng),、經(jīng)營(yíng)不善等不確定因素均可導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)效益降低甚至血本無(wú)歸,，一旦發(fā)生這類情況就難以保障農(nóng)民的土地收益，將造成新的矛盾,，影響社會(huì)穩(wěn)定,。另外，水田流轉(zhuǎn)對(duì)于種糧大戶也有些現(xiàn)實(shí)問(wèn)題難以解決,。如糧食收割后怎么曬干處理等,。因此大多數(shù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)主體對(duì)土地流轉(zhuǎn)表現(xiàn)得很謹(jǐn)慎，不敢輕易接手。

種植生姜承包合同最新篇十五

(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),。市委市*充分認(rèn)識(shí)到實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重大意義,，在全省率先成立了以市委*為第一組長(zhǎng)、*為組長(zhǎng)的x市鄉(xiāng)村振興工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，黨委、*主要負(fù)責(zé)同志對(duì)重大事項(xiàng)親自過(guò)問(wèn),、關(guān)鍵難題親自破解,、重要問(wèn)題親自解決。先后召開(kāi)十一屆市委十次全會(huì),、市委農(nóng)村工作會(huì)議,、全市深化農(nóng)村改革專題會(huì)等會(huì)議，對(duì)鄉(xiāng)村振興工作進(jìn)行周密部署,，加壓推進(jìn),。各縣(市、區(qū))也成立了相應(yīng)的組織,，進(jìn)一步完善體制機(jī)制,，強(qiáng)化對(duì)鄉(xiāng)村振興工作的領(lǐng)導(dǎo)，把鄉(xiāng)村振興工作納入重要議事日程,。同時(shí),，市里進(jìn)一步明確了五大振興牽頭單位，明確職責(zé)和目標(biāo)任務(wù),，制定實(shí)施方案,，狠抓各項(xiàng)工作落實(shí)，已取得階段性成效,。

(二)注重規(guī)劃引領(lǐng),。一是推進(jìn)規(guī)劃全覆蓋。由市*牽頭,，已編制出臺(tái)《xx市鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃(20xx年》(新發(fā)[20xx]4號(hào)),。由自然資源和規(guī)劃局牽頭，以縣為單位編制或修編縣域鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃,，目前我市8個(gè)縣(市)已全部啟動(dòng)縣域村莊布局規(guī)劃編制,，其中xx縣、獲嘉縣,、xx縣已完成初步成果,。二是開(kāi)展村莊規(guī)劃編制試點(diǎn)。為解決村莊規(guī)劃實(shí)用性差,、科學(xué)性不足,、實(shí)施性不強(qiáng)等問(wèn)題，改變當(dāng)前村莊改造大拆大建,，村莊規(guī)劃千篇一律,，村莊建設(shè)千村一面的現(xiàn)狀,，我市結(jié)合省自然資源廳開(kāi)展鄉(xiāng)村規(guī)劃干村試點(diǎn)工作，確定了182個(gè)村莊規(guī)劃編制試點(diǎn),，目前已啟動(dòng)180個(gè),，其中75個(gè)已完成初步成果。三是堅(jiān)持多規(guī)合一,。將農(nóng)村土地利用,、村莊布局、公共服務(wù)設(shè)施配套,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,、生態(tài)宜居等要統(tǒng)籌規(guī)劃，將村莊規(guī)劃與國(guó)土三調(diào),、農(nóng)村土地綜合改革,、多規(guī)合一等有關(guān)工作充分有機(jī)銜接。根據(jù)實(shí)用性規(guī)劃的要求,，結(jié)合農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度改革,、宅基地制度改革，落實(shí)一戶一宅的有關(guān)規(guī)定,，綜合安排鄉(xiāng)村發(fā)展空間,。

(三)優(yōu)化鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。一是扛穩(wěn)糧食安全這個(gè)重任,。堅(jiān)持藏糧于地,，重點(diǎn)抓好高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，全市已累計(jì)建成587萬(wàn)畝,，全市糧食總產(chǎn)萬(wàn)噸,，比上年增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)豐產(chǎn)豐收,。堅(jiān)持藏糧于技,，加快建設(shè)國(guó)家生物育種產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、*小麥產(chǎn)業(yè)研究院等創(chuàng)新*臺(tái),，加快國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè),，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。目前,，*原示范區(qū)國(guó)家生物育種中心項(xiàng)目,、xx縣農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)創(chuàng)建工作正在穩(wěn)步推進(jìn)。二是抓住農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革這條主線,。圍繞四優(yōu)四化,、積極調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu)，推進(jìn)高效種養(yǎng)業(yè)和綠色食品業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升農(nóng)業(yè)綜合效益,。調(diào)優(yōu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，全市優(yōu)質(zhì)強(qiáng)筋小麥?zhǔn)斋@面積140萬(wàn)畝，占全省優(yōu)質(zhì)專用小麥面積的11%,；優(yōu)質(zhì)花生面積120萬(wàn)畝,、蔬菜面積100萬(wàn)畝、優(yōu)質(zhì)水果面積30萬(wàn)畝,；優(yōu)質(zhì)奶牛存欄萬(wàn)頭,。打造示范基地，特別是xx縣優(yōu)質(zhì)小麥現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園成功創(chuàng)建國(guó)家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園,，獲得國(guó)家獎(jiǎng)補(bǔ)資金1億元；xx縣積極打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū),，大力推廣科技小院,；輝縣市食用菌總產(chǎn)達(dá)到22萬(wàn)噸，是全國(guó)最大的*菇生產(chǎn)基地,；封丘縣金銀花種植規(guī)模穩(wěn)定在6萬(wàn)畝以上產(chǎn)量6000多噸,，是全國(guó)主要的金銀花原料供應(yīng)基地。

(四)改善農(nóng)村人居環(huán)境,。xx市以城鄉(xiāng)環(huán)境整治百日攻堅(jiān)行動(dòng)為抓手,，深入實(shí)施以農(nóng)村垃圾、污水治理、廁所改造和村容村貌提升為重點(diǎn)的農(nóng)村人居環(huán)境三年整治行動(dòng)，推進(jìn)鄉(xiāng)村增綠添景,。目前，99%的村莊生活垃圾得到有效治理,，86%的村莊三清一改成效明顯,，累計(jì)完成改廁萬(wàn)戶,，農(nóng)村人居環(huán)境整治工作取得良好進(jìn)展。長(zhǎng)垣市全域農(nóng)村垃圾分類效果顯著,，輝縣市孟莊鎮(zhèn)東夏峰村,、xx縣朗公廟鎮(zhèn)毛莊村,、獲嘉縣照鏡鎮(zhèn)樓村,、東彰儀村等不少村莊生活垃圾減量化,、無(wú)害化處理成效顯著,。

(五)強(qiáng)化組織保障和人才支撐,。一是抓好五好鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委建設(shè)。在全市深入開(kāi)展領(lǐng)導(dǎo)班子好,、隊(duì)伍建設(shè)好,、推動(dòng)發(fā)展好、服務(wù)群眾好,、社會(huì)治理好五好鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委建設(shè)活動(dòng),，推動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委在基層基礎(chǔ)建設(shè)中轉(zhuǎn)觀念、有思路,、當(dāng)主角,，全市涌現(xiàn)出26個(gè)示范五好鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委,，占。冀屯鎮(zhèn)探索形成了紅分管理制度,，全鎮(zhèn)近5萬(wàn)人注冊(cè)紅分會(huì)員,，20多萬(wàn)人次參與積分形成干部帶頭、黨員主動(dòng),、群眾自覺(jué)共同推動(dòng)鄉(xiāng)村振興的良好局面,。二是創(chuàng)建五星支部。堅(jiān)持抓兩頭帶中間,，在全市深入開(kāi)展?fàn)巹?chuàng)基層黨建,、穩(wěn)定脫貧產(chǎn)業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)風(fēng)文明,、生態(tài)宜居,、*安建設(shè)五星黨支部的活動(dòng)，建強(qiáng)村黨支部戰(zhàn)斗堡壘,，全市共評(píng)選出星級(jí)黨支部371個(gè),，上調(diào)村干部報(bào)酬2600余人，激勵(lì)推動(dòng)基層干部擔(dān)當(dāng)作為,。三是實(shí)施五個(gè)一批選優(yōu)配強(qiáng)領(lǐng)頭雁,。堅(jiān)持廣開(kāi)渠道、下深水選人,，不斷優(yōu)化村黨組織帶頭人隊(duì)伍,。持續(xù)深化雙好雙強(qiáng)村黨支部*工程，健全選育管獎(jiǎng)全鏈條,，大力實(shí)施五個(gè)一批,。20xx年以來(lái)，全市從兩委成員優(yōu)育595名,、外出務(wù)工經(jīng)商人員優(yōu)召654名,、退休人員優(yōu)請(qǐng)38名、退伍軍人優(yōu)選239名,、機(jī)關(guān)黨員干部?jī)?yōu)派21名,。同時(shí)，在全市建立五個(gè)一批人才庫(kù),，儲(chǔ)備優(yōu)秀人才18943人,，村級(jí)帶頭人隊(duì)伍進(jìn)一步優(yōu)化，頭雁效應(yīng)進(jìn)一步顯現(xiàn),。四是加強(qiáng)新型職業(yè)農(nóng)民培育,。統(tǒng)籌利用各類公益性培訓(xùn)資源，實(shí)施新型農(nóng)民科技培訓(xùn)工程,、陽(yáng)光工程,、扶貧攻堅(jiān)雨露計(jì)劃,、農(nóng)民工及大中專畢業(yè)生返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等，相繼培訓(xùn)農(nóng)民10多萬(wàn)人次,，打造了一支由新型經(jīng)營(yíng)主體帶頭人組成的新型職業(yè)農(nóng)民隊(duì)伍,。

(六)深化農(nóng)村改革,。xx市以深化農(nóng)村五項(xiàng)改革為突破口,，用好全國(guó)農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)金字招牌,，推進(jìn)改革擴(kuò)面,、提速,、集成,，以農(nóng)村改革激活農(nóng)村發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力,，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興新突破,。一是深化土地利用綜合改革,，加大閑置和低效利用土地處置,、整治力度，為工業(yè)化,、城鎮(zhèn)化發(fā)展預(yù)留空間,。二是深化承包地三權(quán)分置改革，全市承包地確權(quán)頒證率達(dá),，有效推動(dòng)了土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng),。三是積極探索宅基地改革，長(zhǎng)垣市騰退集體建設(shè)用地畝,，村均增加集體收入35萬(wàn)元,。全市240個(gè)(不含長(zhǎng)垣)示范村完成了摸底調(diào)查，正在積極穩(wěn)慎推進(jìn),。四是加快推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革。全市清產(chǎn)核資全部完成,，核實(shí)村級(jí)集體資產(chǎn)總額億元,，的村完成股份制改革任務(wù)，有集體經(jīng)營(yíng)性收入的村由改革前的增加到,。五是做好農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革試點(diǎn),。完成入市前基礎(chǔ)調(diào)查,，初步調(diào)查農(nóng)村集體建設(shè)用地面積萬(wàn)畝,。通過(guò)農(nóng)村五項(xiàng)改革,，釋放村莊建設(shè)空間，優(yōu)化土地資源配置,，節(jié)約集約用地,，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地布局，增加村集體收入,，為實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的戰(zhàn)略目標(biāo)提供空間保障,。

一是規(guī)劃編制水*有待提高。由于規(guī)劃編制費(fèi)用不足,、縣鄉(xiāng)編制人才匱乏,，導(dǎo)致規(guī)劃編制進(jìn)度不快，質(zhì)量不高,。主要表現(xiàn)在,，有的沒(méi)有把產(chǎn)業(yè)、人口,、土地,、公共服務(wù)、人居環(huán)境整治,、生態(tài)保護(hù)和歷史文化傳承等規(guī)劃很好銜接起來(lái),，沒(méi)有體現(xiàn)多規(guī)合一；有的沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格科學(xué)論證,，缺乏系統(tǒng)性,、科學(xué)性、可操作性和可持續(xù)性,；有的縣鄉(xiāng)村三級(jí)鄉(xiāng)村振興規(guī)劃沒(méi)有統(tǒng)籌考慮,、相互銜接，沒(méi)有體現(xiàn)城鄉(xiāng)融合理念,；個(gè)別村莊沒(méi)有規(guī)劃就開(kāi)始建設(shè),，且隨意性較大等。

二是鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展水*亟待提升,。我市鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)仍處于大而不強(qiáng),、多而不優(yōu)的狀況。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)缺乏競(jìng)爭(zhēng)力,，經(jīng)營(yíng)效益偏低,；特色農(nóng)業(yè)有規(guī)模但經(jīng)營(yíng)水*低，產(chǎn)品質(zhì)量好但市場(chǎng)知名度和占有率低,；新型產(chǎn)業(yè)起步較晚,，規(guī)模小，鄉(xiāng)村旅游、田園綜合體,、農(nóng)村電商等新業(yè)態(tài)剛剛起步,，輻射帶動(dòng)不夠，農(nóng)村新型產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)未形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),。

三是環(huán)境整治工作存在短板,。一是進(jìn)展不*衡，由于歷史欠賬多,，加上各地重視程度,、保障力度、措施辦法的差異,，發(fā)展不*衡的現(xiàn)象比較突出,。二是推進(jìn)機(jī)制不協(xié)調(diào)。比如垃圾治理,，不同的縣由不同的部門牽頭,，有住建部門的、有城管部門的,，也有農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門的,，造成工作指揮調(diào)度不統(tǒng)一、上傳下達(dá)不暢通,，影響了工作效率,。三是整治經(jīng)費(fèi)投入不足，鄉(xiāng)村保潔隊(duì)伍不穩(wěn)定,，人居環(huán)境整治標(biāo)準(zhǔn)不高,，不少村莊僅限于環(huán)境衛(wèi)生整治，對(duì)亮化,、綠化,、美化、公共設(shè)施方面標(biāo)準(zhǔn)低,，人居環(huán)境整治未形成長(zhǎng)效機(jī)制,。四是由于組織宣傳工作不到位，群眾的參與意識(shí)還不夠強(qiáng),，垃圾分類工作比較滯后,；雖然不少村莊將旱廁改成水沖式廁所了，但是雨污分流問(wèn)題沒(méi)有從根本得到解決,。

四是鄉(xiāng)村引才難,，留才難依然存在。一是鄉(xiāng)土人才流失嚴(yán)重,。隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn),，城鄉(xiāng)勞動(dòng)生產(chǎn)率之間的差距日益顯著，一大批有文化,、有知識(shí),、懂技術(shù)、高素質(zhì)的農(nóng)村青壯年勞動(dòng)力涌入城市,，留守老人,、留守婦女、留守兒童成為農(nóng)村人口代表,。二是鄉(xiāng)土人才回歸和吸引人才的政策措施需要健全?，F(xiàn)行的人才政策總體上缺乏系統(tǒng)性，發(fā)展較為滯后,，難以最大程度地滿足人才發(fā)展需求,，影響了扎根農(nóng)村的積極性和主動(dòng)性。三是鄉(xiāng)土人才培養(yǎng)重視不夠,，缺乏有效的培養(yǎng)方式和手段,，鄉(xiāng)村振興的內(nèi)生動(dòng)力不足。

五是農(nóng)村改革進(jìn)展不*衡,。一是個(gè)別地對(duì)農(nóng)村改革認(rèn)識(shí)不到位,。從調(diào)研情況看，個(gè)別縣(市,、區(qū))對(duì)深化農(nóng)村改革重視程度不夠,，沒(méi)有真正把深化農(nóng)村改革作為鄉(xiāng)村振興的突破口來(lái)謀劃推進(jìn)，存在工作流于形式等問(wèn)題,。二是工作進(jìn)展不*衡,。有些縣市農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革、承包地三權(quán)分置改革,、土地利用綜合改革等進(jìn)展順利,、成效明顯；有些宅基地改革相對(duì)緩慢,，多數(shù)處在調(diào)查摸底階段,，實(shí)質(zhì)性進(jìn)展較少。三是改革效果不*衡,。有些地方,，通過(guò)改革實(shí)現(xiàn)了農(nóng)民增收、集體增收,、財(cái)政增收,，提升了村容村貌、基層組織面貌,、廣大群眾精神風(fēng)貌,；有的地方，對(duì)改革政策不研究，工作沒(méi)思路,，推進(jìn)沒(méi)辦法,，存在等靠要思想和不想觸及矛盾的惰性。

一要堅(jiān)持規(guī)劃先行,，示范帶動(dòng),。鄉(xiāng)村規(guī)劃是鄉(xiāng)村振興的重要前提。各級(jí)*及有關(guān)部門要按照中央農(nóng)辦等五部委發(fā)布的《關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)村莊規(guī)劃編制的意見(jiàn)》精神,，樹(shù)牢不規(guī)劃不建設(shè),、不規(guī)劃不投資理念，堅(jiān)持多規(guī)合一,，統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)村土地利用,、村莊布局、公共服務(wù)設(shè)施配套,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、生態(tài)宜居等規(guī)劃；堅(jiān)持因地制宜,、分類施策,、各具特色，不搞千村一面,。

堅(jiān)持規(guī)劃從群眾中來(lái),，到群眾中去，規(guī)劃編制與當(dāng)?shù)貙?shí)際相結(jié)合,，科學(xué)合理編制,，獲得大多數(shù)群眾認(rèn)可。要注重示范引領(lǐng),，以兩縣十鄉(xiāng)(鎮(zhèn))百村為試點(diǎn),，在全國(guó)聘請(qǐng)一批不同設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)理念的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)編制規(guī)劃,，提高規(guī)劃水*,，做到規(guī)劃一個(gè)，評(píng)審一個(gè),，實(shí)施一個(gè),；要增強(qiáng)規(guī)劃的權(quán)威性和嚴(yán)肅性，村莊規(guī)劃編制完成后,，就要堅(jiān)持一張藍(lán)圖繪到底,，一屆接著一屆干。

二要堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)支撐,，城鄉(xiāng)融合,。產(chǎn)業(yè)興則鄉(xiāng)村興。各級(jí)*及有關(guān)部門要把村莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略成敗的關(guān)鍵,，牢固樹(shù)立無(wú)產(chǎn)業(yè)鄉(xiāng)村振興就是一句空話，就是無(wú)源之水,、無(wú)本之木的意識(shí),，緊扣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,，把產(chǎn)業(yè)發(fā)展落實(shí)到農(nóng)民持續(xù)增收上來(lái),；要圍繞農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,，積極探索城鄉(xiāng)融合發(fā)展新模式，推動(dòng)人才,、土地、資源,、技術(shù)等要素在城鄉(xiāng)間相互流動(dòng)和*等交換,，釋放農(nóng)村發(fā)展?jié)摿Γ灰獓@一鎮(zhèn)一業(yè)一村一品百村百態(tài)百村百業(yè),，選準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位,，因地制宜，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè),、觀光農(nóng)業(yè),、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)等新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài),，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條延伸,，農(nóng)商文旅體融合發(fā)展；要著力發(fā)展新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體,，加快培養(yǎng)懂技術(shù),、會(huì)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)工人，提高現(xiàn)代農(nóng)民素質(zhì),，發(fā)揮其鄉(xiāng)村振興主力軍作用,。同時(shí)要把鄉(xiāng)村振興與脫貧攻堅(jiān)結(jié)合起來(lái)，更加注重產(chǎn)業(yè)振興,，實(shí)現(xiàn)貧困地區(qū)穩(wěn)定脫貧和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展,。

三要堅(jiān)持文化傳承，生態(tài)宜居。良好的生態(tài)是農(nóng)村最大的優(yōu)勢(shì)和寶貴財(cái)富,，必須牢固樹(shù)立綠色發(fā)展理念,，尊重自然、順應(yīng)自然,、保護(hù)自然,，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)百姓富、生態(tài)美的統(tǒng)一,。文化是鄉(xiāng)村振興的靈魂,，村莊植入了文化元素，美麗鄉(xiāng)村就有了文化傳承,。要把改善農(nóng)村人居環(huán)境作為打造生態(tài)宜居鄉(xiāng)村的突破口,，實(shí)施好農(nóng)村人居環(huán)境整治三年行動(dòng)計(jì)劃，要進(jìn)一步強(qiáng)化措施,，加快推進(jìn)農(nóng)村垃圾分類和廁所革命,，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村凈化、硬化,、亮化,、綠化、美化,，使農(nóng)村成為綠色生態(tài)宜居的亮麗風(fēng)景線,。要充分挖掘每個(gè)村莊的歷史文化、鄉(xiāng)愁故事,，打造田園綜合體,，使其成為文化旅游、生態(tài)旅游特色產(chǎn)業(yè)的載體,。

四要堅(jiān)持改革驅(qū)動(dòng),，激發(fā)活力。改革是鄉(xiāng)村振興的重要法寶,。要繼續(xù)用好全國(guó)農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)和全國(guó)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革試點(diǎn)等金字招牌，積極推廣長(zhǎng)垣縣三塊地改革和獲嘉縣集體產(chǎn)權(quán)制度改革經(jīng)驗(yàn),，進(jìn)一步加大農(nóng)村改革力度,，挖掘農(nóng)村內(nèi)部潛力，充分解決好鄉(xiāng)村振興資金不足和土地瓶頸制約,。要著力推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革,，在全面組建農(nóng)村集體股份合作組織的基礎(chǔ)上，探索發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(jì)的有效途徑,，確保集體資產(chǎn)保值增值,，進(jìn)一步消除集體經(jīng)濟(jì)空白村，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收益。要加快推進(jìn)農(nóng)村三塊地改革,。穩(wěn)妥推進(jìn)宅基地改革,，因地制宜、分類施策,，有序推進(jìn)超占宅基地有償使用,、清理一戶多宅，盤活閑置宅基地,，激活農(nóng)村沉睡的資源；

五要積極探索農(nóng)村土地征收制度和農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革,，做好頂層設(shè)計(jì),，加快建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng),，解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地問(wèn)題，增強(qiáng)鄉(xiāng)村振興發(fā)展的活力,。要探索建立和完善農(nóng)村住房抵押,、有償退出和流轉(zhuǎn)機(jī)制,，增加農(nóng)民的`財(cái)產(chǎn)性收入,。要完善鄉(xiāng)村治理機(jī)制，推廣積分管理,，激活基層基礎(chǔ)活力,，有效提升基層治理效能，努力實(shí)現(xiàn)農(nóng)村治理能力現(xiàn)代化,。

六要堅(jiān)持統(tǒng)籌協(xié)調(diào),，合力推進(jìn)。實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略是一項(xiàng)涉及面廣,、復(fù)雜的系統(tǒng)工程,，需要社會(huì)各界共同參與，合力推進(jìn),。各級(jí)*及有關(guān)部門要切實(shí)把實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略作為新時(shí)代三農(nóng)工作總抓手,，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，明確部門責(zé)任,，建立工作臺(tái)賬,，建立考評(píng)督導(dǎo)體系，定期研究推進(jìn)，確保各項(xiàng)政策措施落實(shí)到位,；同時(shí)要樹(shù)立以人民為中心的理念,，統(tǒng)籌謀劃，科學(xué)安排,，積極穩(wěn)妥推進(jìn),。要切實(shí)加大資金投入，以兩縣十鄉(xiāng)(鎮(zhèn))百村示范點(diǎn)為重點(diǎn),，安排市縣財(cái)政專項(xiàng)資金,、整合涉農(nóng)資金、引導(dǎo)金融和社會(huì)資金,，示范引領(lǐng)各地扎實(shí)推進(jìn)鄉(xiāng)村振興,；要進(jìn)一步建立完善政策體系，建立城鄉(xiāng)資金,、技術(shù),、產(chǎn)業(yè)、勞動(dòng)力等生產(chǎn)要素雙向流動(dòng)的體制機(jī)制,，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)資源融合發(fā)展,；要發(fā)揮駐新高校、中科院,、*農(nóng)科院,、省農(nóng)科院等人才資源優(yōu)勢(shì)，制定落實(shí)優(yōu)惠扶持政策,，鼓勵(lì)駐新科研院所成果轉(zhuǎn)化和大學(xué)生參與鄉(xiāng)村振興,，營(yíng)造社會(huì)各界投身鄉(xiāng)村振興的濃厚氛圍。

種植生姜承包合同最新篇十六

一,、基本情況

大橋鎮(zhèn)是一個(gè)傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn),，是江山西北部的“糧倉(cāng)”。全鎮(zhèn)共有耕地面積16052畝,，其中水田面積15213畝,。全鎮(zhèn)總?cè)丝?9383人，其中農(nóng)業(yè)人口為16474,，占,；共有勞動(dòng)力10314人，其中外出勞動(dòng)力6087人,，占59%。

為建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式,，提高土地利用率,、產(chǎn)出率和綜合效益，妥善解決保障農(nóng)戶家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與規(guī)模經(jīng)營(yíng)之間的矛盾，大橋鎮(zhèn)黨委,、政府積極引導(dǎo)廣大農(nóng)戶推行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),。目前，已有2296戶農(nóng)戶參與土地流轉(zhuǎn),，面積達(dá)到畝,，其中今年新流轉(zhuǎn)土地526畝，累計(jì)流轉(zhuǎn)土地占全鎮(zhèn)水田面積的,，占有土地使用權(quán)證14788畝的,。參與連片流轉(zhuǎn)30畝以上的主體有41個(gè)，涉及農(nóng)戶1219戶,，流轉(zhuǎn)土地面積畝,，連片流轉(zhuǎn)面積占總流轉(zhuǎn)面積的。農(nóng)戶之間流轉(zhuǎn)面積畝,，涉及農(nóng)戶866戶,，占流轉(zhuǎn)面積的。

二,、土地流轉(zhuǎn)主要特點(diǎn)

全鎮(zhèn)流轉(zhuǎn)土地畝中,，流轉(zhuǎn)給專業(yè)大戶的面積為畝，流轉(zhuǎn)給農(nóng)民專業(yè)合作社的面積為1330畝,，流轉(zhuǎn)給工商企業(yè)經(jīng)營(yíng)的有0畝,。從近幾年的土地流轉(zhuǎn)情況看，呈現(xiàn)以下幾個(gè)特點(diǎn),。

1,、土地流轉(zhuǎn)以轉(zhuǎn)包和出租的形式為主。在流轉(zhuǎn)總面積畝中,，以轉(zhuǎn)包和出租形式流轉(zhuǎn)的面積分別為畝和3466畝,，分別

占了和。

2,、以農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè),、農(nóng)業(yè)各類專業(yè)合作社參與規(guī)模土地流轉(zhuǎn)比較突出。我鎮(zhèn)新生糧食專業(yè)合作社和振農(nóng)植保專業(yè)合作社承包土地面積分別為2480畝和450畝,。

3,、土地流轉(zhuǎn)年限多樣。以承包期1-5年及5-10年最多,，分別有2925畝和2162畝,，占總面積的和35%,。

4,、口頭協(xié)議和書面協(xié)議并存。季節(jié)性承包不付田租,，普遍用口頭協(xié)議達(dá)成；一年或一年以上的,，大多有書面協(xié)議,。目前，已簽訂流轉(zhuǎn)合同的面積為畝,，占總面積的,。

三、初步成效

1,、實(shí)現(xiàn)了土地資源的優(yōu)化配置和合理利用,。土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)了城鄉(xiāng)之間的資金、技術(shù),、人才,、設(shè)備等生產(chǎn)要素的合理流動(dòng)和優(yōu)化配臵，有效地解決了農(nóng)村有人無(wú)地種和有地?zé)o人種的矛盾,，逐漸形成了城鄉(xiāng)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),、協(xié)調(diào)發(fā)展的新格局。

2,、探索了農(nóng)村經(jīng)營(yíng)機(jī)制改革的新途徑,。土地按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和價(jià)值規(guī)律進(jìn)行優(yōu)化配臵，面向市場(chǎng)生產(chǎn)優(yōu)質(zhì),、短缺,、適銷農(nóng)產(chǎn)品，提高農(nóng)產(chǎn)品商品率,，較好地解決了家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制與社會(huì)化大生產(chǎn)之間的矛盾,，促進(jìn)了農(nóng)民傳統(tǒng)的自給自足的小農(nóng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)的轉(zhuǎn)變，推動(dòng)了農(nóng)村社會(huì)進(jìn)步,。

3,、推動(dòng)了農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移。土地流轉(zhuǎn)促使部分農(nóng)民從土地中解脫出來(lái),，從事二,、三產(chǎn)業(yè)，有效地加快了農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移,。土地流轉(zhuǎn)后的農(nóng)民,，外出打工月收入約在1200—20xx元之間，年收入普遍達(dá)1萬(wàn)以上,，農(nóng)民一手拿薪金一手拿租金,。一定程度上緩解了二三產(chǎn)業(yè)用工

需求，同時(shí)增加了農(nóng)民收入,。

4,、促進(jìn)了農(nóng)業(yè)增效,、農(nóng)民增收。通過(guò)土地流轉(zhuǎn),，一方面農(nóng)戶可就近務(wù)工或外出尋找新的掙錢門路，同時(shí)又可獲得土地租金收入,。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)向大戶,、農(nóng)業(yè)專業(yè)合作組織、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)集聚,，建成了一批具有一定規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品基地,，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)化大生產(chǎn)，提高了農(nóng)業(yè)比較效益,。

5,、推進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)社會(huì)化。通過(guò)規(guī)模集中連片流轉(zhuǎn),，為機(jī)械化服務(wù)提供了更好的平臺(tái),。去年全鎮(zhèn)共完成機(jī)插面積3785畝,機(jī)耕面積13820畝,占全鎮(zhèn)耕作面積的67%。對(duì)農(nóng)戶開(kāi)展水稻統(tǒng)防統(tǒng)治服務(wù),，有效降低生產(chǎn)成本,，提高防治效果。保豐,、振農(nóng)等5個(gè)植保合作社為739戶農(nóng)戶開(kāi)展統(tǒng)防統(tǒng)治,，服務(wù)面積達(dá)到8540畝，占水稻種植面積的,。

6,、增強(qiáng)了農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。實(shí)行適度規(guī)模集約經(jīng)營(yíng)后,，業(yè)主普遍采用先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù),，運(yùn)用機(jī)械化設(shè)備，推行企業(yè)化管理,，培育產(chǎn)品品牌,，增強(qiáng)了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。江山市新生糧食專業(yè)合作社生產(chǎn)的無(wú)公害大米已經(jīng)通過(guò)國(guó)家農(nóng)業(yè)部認(rèn)證,。同時(shí),，大橋“壽欣”牌大米已經(jīng)通過(guò)了qs認(rèn)證，進(jìn)入超市實(shí)行上架銷售,，提高了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,。

四、存在問(wèn)題

1,、部分基層干部求穩(wěn)怕亂思想較重,。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)涉及千家萬(wàn)戶和方方面面的利益,，政策性強(qiáng)，情況復(fù)雜,，工作難度大,，不少基層干部存在著求穩(wěn)怕亂，少找麻煩的思想,，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營(yíng)尚未引起足夠的重視,，引導(dǎo)不力，服務(wù)滯后,，使一些地方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)處于農(nóng)戶之間自發(fā)流轉(zhuǎn)狀態(tài),，影響了土地承

包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)、規(guī)模經(jīng)營(yíng)的進(jìn)程和流轉(zhuǎn)行為的規(guī)范化管理,。

2,、流轉(zhuǎn)手續(xù)還不夠規(guī)范，矛盾時(shí)有發(fā)生,。農(nóng)戶間的流轉(zhuǎn)大多為口頭協(xié)議,，有的即使簽訂書面合同，對(duì)流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任,、承租土地附著物處理,、有關(guān)賠償條款、土地被征用后的承租戶損失補(bǔ)償?shù)热狈γ鞔_具體的約定,，流轉(zhuǎn)雙方權(quán)益得不到有效保障,。一些委托村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的,，農(nóng)戶的委托手續(xù)也不夠規(guī)范,。

種植生姜承包合同最新篇十七

合同編號(hào)：____________

出租方（甲方）：_________

工商注冊(cè)號(hào)：_____________

地址：___________________

電話：___________________

傳真：___________________

承租方（乙方）：_________

工商注冊(cè)號(hào)：_____________

地址：___________________

電話：___________________

傳真：___________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”），以茲共同遵守：

第一條 合同依據(jù)和租賃物件

1．1甲乙雙方在此保證各自具有簽訂本合同的權(quán)利并已取得有關(guān)簽訂本合同的一切必要批準(zhǔn),。

1．2甲方根據(jù)乙方的要求,，同意支付設(shè)備價(jià)款購(gòu)進(jìn)租賃物件出租給乙方使用,；乙方同意按本合同條款租入租賃物件。租賃物件的名稱、概算價(jià)格、型號(hào)、機(jī)身號(hào)碼、數(shù)量和使用地點(diǎn),，詳見(jiàn)本合同附表,。附表為本合同不可分割的組成部分,。

第二條 租賃物件的購(gòu)買

2．1乙方根據(jù)自己的需要,，通過(guò)調(diào)查供應(yīng)商或/及進(jìn)出口代理商資信情況，自己選定租賃物件和供應(yīng)商或/及進(jìn)出口代理商,。乙方對(duì)租賃物件的名稱,、規(guī)格、型號(hào),、性能,、數(shù)量,、質(zhì)量、技術(shù)和服務(wù)內(nèi)容,，以及品質(zhì)技術(shù)保證,、交貨時(shí)間等享有全部決定權(quán)并直接與供應(yīng)商商定。乙方對(duì)自己的決定和選定負(fù)有全部責(zé)任,，甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任,。

2．2甲方根據(jù)乙方的選擇和要求，會(huì)同乙方與供應(yīng)商或委托乙方指定的進(jìn)出口代理商與供應(yīng)商簽訂租賃物件購(gòu)買合同及執(zhí)行購(gòu)買合同等其他文件,，并承擔(dān)根據(jù)乙方付款通知書的要求向供應(yīng)商支付貨款的責(zé)任,。在滿足本合同附表要求的先決條件的前提下，乙方應(yīng)在要求付款日期七天前向甲方發(fā)出付款通知,，以使甲方有充分的付款準(zhǔn)備,。

2．3乙方確認(rèn)甲方或進(jìn)出口代理商與供應(yīng)商之間購(gòu)買合同的標(biāo)的物即乙方所選定的本合同的租賃物件，乙方同意并接受購(gòu)買合同及其附表中所記載的全部條款并在購(gòu)買合同上簽字蓋章,。

2．4乙方必須向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批件或許可證明,。

第三條 租賃物件的所有權(quán)

3．1在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)，包括（現(xiàn)在或以后附屬于租賃物件的）任何零部件,、替換件,、更新件、附件和輔助件的所有權(quán)均屬于甲方,。乙方對(duì)租賃物件只有使用權(quán),，沒(méi)有所有權(quán)。乙方不得將租賃物件用于非法生產(chǎn),，在租賃期內(nèi)不得對(duì)租賃物件進(jìn)行銷售、抵債,、轉(zhuǎn)讓,、承包、轉(zhuǎn)租,、分租,、抵押、投資或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為,。

3．2租賃物件在合同附表規(guī)定的場(chǎng)所安裝,、使用。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得加拆任何零部件,，不得改變租賃物件的外觀、性能,、品質(zhì)等,，或遷移安裝使用地點(diǎn)，不得允許第三方使用。甲方有權(quán)在租賃物件上標(biāo)注所有權(quán)標(biāo)志,，甲方（或甲方委托的代理人）有權(quán)定期或隨時(shí)檢查租賃物件的使用和完好情況,，乙方應(yīng)提供一切方便。

3．3乙方股東的任何指令,、乙方同任何第三人的契約及乙方法人地位的變更,，均不改變甲方對(duì)租賃物件的所有權(quán)。

3．4租賃期滿后,，乙方在清償本合同項(xiàng)下的全部租金,、違約金及認(rèn)購(gòu)費(fèi)［認(rèn)購(gòu)費(fèi)（見(jiàn)附表所述）應(yīng)由乙方在本合同規(guī)定的最后一期租金支付日連同最后一期租金向甲方支付］和其他一切費(fèi)用的前提下，甲方應(yīng)向乙方出具《所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明書》,，租賃物件所有權(quán)自《所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明書》簽發(fā)之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方,。

第四條 租金,、手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用的支付

4．1乙方應(yīng)嚴(yán)格按附表或第4．3條所規(guī)定的金額、幣種,、時(shí)間和支付方式向甲方支付租金,。

4．2租賃物件實(shí)際成本與概算成本不符時(shí),，甲方在確定租賃物件實(shí)際成本后，用書面形式通知乙方實(shí)際租金的金額,，并以此金額為準(zhǔn)對(duì)概算租金作出相應(yīng)的變更,，乙方承認(rèn)這種變更。

4．3前款所述變更不屬合同的變更或修改,，且不論租賃物件使用與否,，乙方都以《租金調(diào)整通知書》中載明的金額、日期,、幣種及付款方式向甲方支付租金,。

4．4除甲方支付貨款外，與履行本合同有關(guān)的其他可能發(fā)生的款項(xiàng)由乙方承擔(dān),，但與租賃業(yè)務(wù)有關(guān)的營(yíng)業(yè)稅和所得稅由甲方承擔(dān),。

4．5乙方在支付租金時(shí)，不得扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的任何費(fèi)用,。

4．6手續(xù)費(fèi)按附表計(jì)收,，手續(xù)費(fèi)不予退還。

4．7其他費(fèi)用的支付：

a． 若租賃物件概算價(jià)格未含進(jìn)口關(guān)稅和增值稅或產(chǎn)品稅，如有前述稅款需由甲方代乙方繳納,，乙方應(yīng)于約定交貨期前30天將估算稅款匯至甲方,，并附寄海關(guān)出具的減稅證明（如有），如因乙方延遲提供估算稅款或減稅證明而發(fā)生的海關(guān)罰款,、未減稅征收等責(zé)任，均由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及利息等,。繳稅后,，甲方按實(shí)際稅款額同乙方結(jié)算，多退少補(bǔ),。

b． 國(guó)外運(yùn)費(fèi),、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

c． 國(guó)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)由乙方直接支付,。

第五條 租賃期、起租日及租金付款日

5．1租賃期限為合同附表所述期限,，租賃期限為不變期限,，在租期內(nèi)，乙方不得中止,、終止對(duì)租賃物件的租賃,，并不得以任何理由提出變更租賃合同的要求。

5．2起租日為出租人第一次支付貨款之日,，即資金從出租人賬戶劃出之日,。

5．3租金付款日以租金到達(dá)出租人賬戶日為準(zhǔn)。

第六條 違約金

6．1不論租賃物件使用與否,，乙方都應(yīng)按附表或《租金調(diào)整通知書》載明的日期,、金額、幣種及付款方式向甲方支付租金,。

6．2乙方延遲支付租金時(shí),，甲方有權(quán)每日收取延付金額千分之一的違約金。

第七條 租賃物件的交貨和收貨

7．1租賃物件由供應(yīng)商按附表規(guī)定的預(yù)計(jì)交貨日期直接運(yùn)交承租人所指定的交貨地點(diǎn),，由乙方（或其代理人）收貨,，乙方不得以任何理由拒收。因國(guó)家政策,、法律法規(guī),、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨,、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨或不能交貨時(shí),，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

7．2租賃物件運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后由乙方自負(fù)保管責(zé)任，乙方應(yīng)在收貨后10天內(nèi)將租賃物件的收貨單交給甲方,。

7．3自本合同生效之日起,，購(gòu)買合同中約定甲方所有的索賠權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給乙方。如果乙方在收貨后發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號(hào),、規(guī)格,、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵及供貨商延遲交貨或在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題等屬于供應(yīng)商責(zé)任的情況時(shí),，由乙方向供應(yīng)商行使索賠權(quán),。索賠的費(fèi)用和結(jié)果均由乙方承擔(dān)和受益，乙方不得向甲方追索,。

7．4若乙方自主選定的租賃物件不能達(dá)到乙方設(shè)想的效果及效率,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；乙方應(yīng)保證甲方對(duì)租賃物件的所有權(quán)在形態(tài),、質(zhì)量和權(quán)利方面的完整性,；在征得甲方書面同意后方可對(duì)租賃物件進(jìn)行改裝，改裝后的后果由乙方自負(fù),。

7．5除購(gòu)買合同中支付租賃物件貨款條款外所發(fā)生的其他爭(zhēng)議以及索賠,、仲裁等由乙方自行處理，費(fèi)用自負(fù),。

7．6乙方若違反前述任何條款,，或出現(xiàn)前述任何情況，乙方仍應(yīng)按合同的規(guī)定支付租金及其他款項(xiàng),。

第八條 質(zhì)量保證及事故處理

8．1自本合同生效之日起,，購(gòu)買合同中約定的索賠權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給乙方。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，由乙方自行辦理索賠事宜。

8．2在使用租賃物件期間,，由于責(zé)任事故導(dǎo)致租賃物件遭受損失或人身傷害時(shí),，乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

8．3如發(fā)生以上任何情況,，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力,，乙方仍負(fù)有按期償還租金的義務(wù)。

第九條 租賃物件的使用,、維修,、保養(yǎng)和費(fèi)用

9．1租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常保管,、維修,、保養(yǎng),，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。租賃物件維修,、保養(yǎng)所產(chǎn)生的一切效果均屬于甲方。

9．2乙方正常操作更換租賃物件的零部件時(shí),，必須使用原制造廠出的同規(guī)格,、同型號(hào)的零部件并書面通知甲方；若乙方采用代用件,，必須事先征得甲方的書面同意,。

9．3租賃物件在安裝、設(shè)置,、保管、使用等過(guò)程中致使第三者的人身,、財(cái)產(chǎn)遭受損害時(shí),，由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條 租賃物件的損壞和毀滅及不可抗力事件的處理辦法

10．1乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損（正常損耗不在此限）和滅失及不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn),。在發(fā)生上述任何情況時(shí),，乙方均需按期繳納租金。

10．2在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時(shí),，乙方應(yīng)立即通知甲方,，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)一切費(fèi)用：

a． 將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài),；

b． 更換與租賃物件同等型號(hào),、性能的部件或配件，使其能正常使用,；

c． 當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí),，乙方以預(yù)定損失賠償金賠償甲方，損失賠償金按以下公式計(jì)算,；賠償以后甲方隨即將租賃物件（以其現(xiàn)狀）的所有權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方：秏n=1每期租金×1（1+賠償金折現(xiàn)率）n其中：m=總期數(shù)-已繳付期數(shù)

10．3前款,，若有同型號(hào)同價(jià)格或不同型號(hào)不同價(jià)格有多件物件，以前款公式計(jì)算損失賠償金后,，按毀損或滅失的物件的實(shí)際價(jià)格占全部租賃物件實(shí)際價(jià)格的比例確定部分租賃物件毀損或滅失的損失賠償金,。

第十一條 租賃物件的保險(xiǎn)

11．1若租賃物貨價(jià)未包含運(yùn)輸險(xiǎn)費(fèi)，乙方應(yīng)在貨物裝運(yùn)前以貨價(jià)的10%為標(biāo)的投保以甲方為第一受益人的.運(yùn)輸險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi),。自租賃物件運(yùn)抵乙方交貨地點(diǎn)之日起至租賃期滿之日止,，乙方必須投保以甲方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)，并連續(xù)投保至本合同終止時(shí)為止,，并將保險(xiǎn)單正本交給甲方,。

11．2在租賃期間,，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司,，會(huì)同甲方向保險(xiǎn)公司索賠,，并立即采取一切合理補(bǔ)救措施防止損失擴(kuò)大，保險(xiǎn)金由甲方領(lǐng)取,。

11．3根據(jù)本合同第10．2條c項(xiàng)由乙方支付的款項(xiàng),，可在保險(xiǎn)賠償金內(nèi)抵償；如果保險(xiǎn)賠付款項(xiàng)不足抵償乙方應(yīng)付款項(xiàng),，乙方仍應(yīng)清償不足部分,。

11．4根據(jù)本合同第10．2條a、b項(xiàng)的約定,，如果乙方支出的款項(xiàng)超過(guò)保險(xiǎn)賠償金,，超過(guò)部分由乙方自行承擔(dān)。

11．5如果租賃物件的損害不屬保險(xiǎn)賠償范圍,，所造成的損失由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任,。

11．6發(fā)生部分損壞后至租賃物件修復(fù)過(guò)程中，乙方仍應(yīng)按合同規(guī)定向甲方支付租金,。

第十二條 租賃保證金

12．1本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表所列的租賃保證金,，并在合同訂立的同時(shí)交付甲方，作為履行本合同的保證,。

12．2租賃保證金按中國(guó)人民銀行不時(shí)公布并調(diào)整的法定存款準(zhǔn)備金利率計(jì)息,。甲方在租賃期滿且承租人清償所有租金、違約金及其他款項(xiàng)后將租賃保證金歸還乙方,；或在租賃期滿前且保證金本金足夠抵扣未清償租金的前提下,，由甲方于每期租金付款日將保證金逐期抵扣未清償租金，抵扣的順序?yàn)閺淖詈笠黄谧饨鹌鹣蚯爸鹌诘挚?，乙方不得自行將租賃保證金抵扣其他期租金,；若租賃保證金經(jīng)抵扣后的余額不足以抵扣某一期租金的，乙方仍應(yīng)按期支付該期租金的差額部分,。

12．3乙方支付租賃保證金,，并不能免除本合同所規(guī)定的一切支付義務(wù)。

12．4乙方因違反本合同任何條款而導(dǎo)致合同終止時(shí),，甲方有權(quán)處置租賃保證金用予抵扣乙方應(yīng)付的剩余租金,、違約金及其他費(fèi)用。

第十三條 違反合同時(shí)的處理

13．1未經(jīng)對(duì)方書面同意,，任何一方不得中途變更或解除合同,。

13．2乙方如逾期不支付租金、侵犯租賃物件所有權(quán)或違反本合同的任何條款及乙方破產(chǎn)時(shí),，甲方有權(quán)選擇采取下列措施,，必要時(shí)可采取訴訟措施：

a． 要求乙方即時(shí)付清部分或全部未到期租金和其他一切應(yīng)付款項(xiàng),；

b． 終止本合同，收回租賃物件,，并有權(quán)處理租賃物件及抵押物,。

13．3處理租賃物件或抵押物時(shí)，若有補(bǔ)交稅款,，應(yīng)在處理所得價(jià)款中扣除,；若處理租賃物件及抵押物后價(jià)款仍不能清償，乙方應(yīng)對(duì)不足清償部分繼續(xù)清償,。

13．4在本合同生效后,，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

13．5乙方如發(fā)生關(guān)閉,、停產(chǎn)、合并,、轉(zhuǎn)產(chǎn),、被訴、被查封,、法定代表人變更及財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和銷售情況發(fā)生重大變化、有明顯跡象表明乙方無(wú)可能繼續(xù)履行本合同等情況,，甲方可根據(jù)本條第二款的規(guī)定處理,。

第十四條 經(jīng)濟(jì)擔(dān)保

14．1乙方按附表所述的方式提供抵押物或/及保證人并簽訂抵押合同或/及保證合同；抵押合同需按擔(dān)保法規(guī)定辦理登記后生效,。

14．2不論發(fā)生任何情況乙方未按附表的要求支付租金或其他費(fèi)用時(shí),，甲方有權(quán)處理抵押物并優(yōu)先受償，不足部分仍由乙方或/及保證人負(fù)責(zé)清償,。

14．3乙方的保證人在乙方未支付租金及其他費(fèi)用時(shí),，將無(wú)條件、無(wú)異議地支付乙方所欠租金,、違約金,、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。

第十五條 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和抵押

15．1在租賃期間,，甲方不得將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，或提供租賃物件作為抵押,。

15．2乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù),。

第十六條 合同的生效及終止

16．1乙方在滿足本合同附表中的先決條件（此些必須是真實(shí)及無(wú)誤導(dǎo)的）及沒(méi)有違反本合同任何條款的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方付款通知書指定的付款日期按時(shí)向供貨商支付租賃物件的貨款,，并以支付貨款日為本合同生效日,。

16．2在乙方未滿足合同附件要求的先決條件的情況下,，甲方有權(quán)決定是否支付貨款；若甲方同意支付貨款,，本合同則以支付貨款日為生效日,，乙方有義務(wù)盡快滿足先決條件。

16．3簽訂合同之日起半年內(nèi)必須起租,，否則本合同作廢,。

16．4本合同自雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日自行終止。

16．5若由于乙方的原因造成本合同作廢,，乙方應(yīng)對(duì)甲方為準(zhǔn)備履行本合同支出的融資成本承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十七條 其他約定條款

17．1乙方保證簽署本合同或履行其在本合同的義務(wù)或使用租賃物件，均不屬越權(quán)行為或以任何方式違反其章程,。

17．2乙方在此聲明并保證其所提供的任何資料,、向甲方所作的任何敘述及對(duì)所有先決條件的滿足均為真實(shí)及無(wú)任何誤導(dǎo)的；乙方同意按甲方的要求定期或隨時(shí)向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實(shí)情況的資料和情況,，包括但不限于：資產(chǎn)負(fù)債表,、利潤(rùn)表、財(cái)務(wù)情況變動(dòng)表以及其他必要的明細(xì)情況表,。乙方亦承諾每月將其主要銀行賬戶的對(duì)賬單傳真或郵寄給甲方,。

17．3合同簽訂后遞交甲方所在地公證處進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

17．4對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改,、補(bǔ)充或變更須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效,。本合同修改,、補(bǔ)充或變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。

17．5本合同內(nèi)容不因合同中部分條款的無(wú)效而影響其他條款效力的執(zhí)行,。

17．6即使乙方已依約履行本合同約定的義務(wù),，但若乙方未完全履行與甲方簽訂的其他融資租賃合同及/或其他相關(guān)文件/協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)視作本合同同時(shí)構(gòu)成違約,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第十八條 爭(zhēng)議的解決

18．1有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方及乙方的保證人應(yīng)首先友好協(xié)商,，如果協(xié)商不成,，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

18．2在訴訟期間,，除提交訴訟的條款外,，本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行,。

18．3甲方與外商簽訂的購(gòu)貨合同需要仲裁或訴訟時(shí),，乙方有責(zé)任提供必要的資料并協(xié)助甲方對(duì)外進(jìn)行交涉,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的包括律師費(fèi)用在內(nèi)的一切仲裁,、訴訟及執(zhí)行費(fèi)用。

第十九條 其他

本合同正本一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另兩份由甲方保管，待辦理公證,、保證,、抵押等手續(xù)時(shí)備用。

甲方：（章）___________ 乙方：（章）___________

法定代表人：___________ 法定代表人：___________

（或授權(quán)代理人） （或授權(quán)代理人）

種植生姜承包合同最新篇十八

問(wèn)題一：經(jīng)濟(jì)規(guī)模

從規(guī)模來(lái)說(shuō),，生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)可以是以戶,、村、鄉(xiāng)和縣為發(fā)展單位,。一直以來(lái),，中國(guó)的生態(tài)建設(shè)多集中于戶、村的層次發(fā)展,，例如,，由小型的桑基魚塘到大型的生態(tài)農(nóng)場(chǎng),，都是強(qiáng)調(diào)個(gè)別的農(nóng)戶或鄉(xiāng)村在這些系統(tǒng)上擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧?。無(wú)可否認(rèn)，任何生態(tài)建設(shè)最終都是在戶的層次去推動(dòng),。因此,，若沒(méi)有農(nóng)戶的支持，任何生態(tài)建設(shè)都不可能成功,。但是,，農(nóng)戶式的生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)很難達(dá)到經(jīng)濟(jì)規(guī)模,，例如：若要一個(gè)約 10m3 的沼氣發(fā)生桶正常運(yùn)作,，所需的有機(jī)物投入量實(shí)非單一的個(gè)別農(nóng)戶可供應(yīng)。因此,，為每個(gè)農(nóng)戶建設(shè)自己的生物氣發(fā)生桶是不實(shí)際的,。相反，按農(nóng)民的數(shù)目去建設(shè)生物氣發(fā)生桶才是有效地運(yùn)用資源的方法,。

以村,、鄉(xiāng)為主體的生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)雖較農(nóng)戶式生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)為佳，因?yàn)樵诖宓姆秶鷥?nèi),，決策者可以對(duì)土地利用作出規(guī)劃,，也可以對(duì)某些資源作出優(yōu)化分配。例如：在山坡地上,，將頂部劃定為森林區(qū)和草地區(qū),，山腰栽種果樹(shù),，山腳則劃定梯田種植作

物 [7]。然而,，因?yàn)橐?guī)劃地區(qū)的范圍始終有限,，容易造成土地割裂的問(wèn)題。在分配土地的時(shí)候,，優(yōu)質(zhì)土地的數(shù)目往往難以滿足農(nóng)民的需求,。部分農(nóng)民分配得一些較劣的土地，只得無(wú)奈地接受,。此外,，村、鄉(xiāng)式的生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)也難經(jīng)得起較大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的沖擊和影響,，相對(duì)比較脆弱,。因此，有學(xué)者提出,，中國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)應(yīng)該由戶,、村的層次向縣的層次發(fā)展[4]。

“縣”是中國(guó)行政系統(tǒng)的最基層單位,，它具有相對(duì)獨(dú)立的行政和經(jīng)濟(jì)的自*,。從行政的角度，它有權(quán)運(yùn)用政策等措施,，借著調(diào)動(dòng)自己擁有的財(cái)力和資源,，發(fā)揮對(duì)生態(tài)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的調(diào)控能力，達(dá)到經(jīng)濟(jì)規(guī)模和危機(jī)分擔(dān)等功能,。從規(guī)劃的角度,，縣是具有一定規(guī)模和特點(diǎn)的自然群體，是宏觀與微觀的結(jié)合,，能就農(nóng)民的需要,，設(shè)計(jì)優(yōu)化的土地利用形式，也能定出合理的人均耕地面積,，有效統(tǒng)籌農(nóng)村的勞動(dòng)人口,。從生態(tài)的觀點(diǎn)出發(fā)，只有在一定大的區(qū)域范圍內(nèi),，其生態(tài)系統(tǒng)才能發(fā)揮出穩(wěn)定的功能和效益[4],。所以，以縣為單位加速生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)具有十分重要的意義,。

2 問(wèn)題二：農(nóng)民接受程度

生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)能否成功,，除了取決于本身設(shè)計(jì)的優(yōu)劣外，農(nóng)民的接受程度亦是關(guān)鍵所在[8]。長(zhǎng)久以來(lái),，農(nóng)民最關(guān)心的問(wèn)題一直是如何在短期內(nèi)解決溫飽和改善生活,。因此，農(nóng)民是否愿意接受生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè),，往往是從短期的經(jīng)濟(jì)效益出發(fā),，看看能否即時(shí)為他們?cè)黾邮杖搿o(wú)可否認(rèn),，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)效益的生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)肯定是失敗的,，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)效益是一切社會(huì)建設(shè)的原動(dòng)力。然而,，經(jīng)濟(jì)效益建立于一定的環(huán)境和生態(tài)條件的基礎(chǔ)上,。單一追求短期的經(jīng)濟(jì)效益，忽略環(huán)境,，雖然在短期內(nèi)收入可能會(huì)增長(zhǎng),，但當(dāng)環(huán)境和生態(tài)條件惡化后，經(jīng)濟(jì)效益亦不可避免地大倒退,。例如,，因?yàn)槎唐诘幕貓?bào)率高，農(nóng)民大多愿意種植經(jīng)濟(jì)作物;但種植單一經(jīng)濟(jì)作物,，土壤(特別是表土)的養(yǎng)分會(huì)快速消失,，容易導(dǎo)致肥力退化、土質(zhì)變壞等問(wèn)題[3],。當(dāng)這些問(wèn)題出現(xiàn)時(shí),，最后損失的還是農(nóng)民自己。相反來(lái)說(shuō),，若經(jīng)營(yíng)者能多注重環(huán)境和生態(tài)的效益,，雖然在短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)效益較低，但隨著環(huán)境和生態(tài)條件得到改善,，環(huán)境的效益便能轉(zhuǎn)化成經(jīng)濟(jì)效益,，不但總體經(jīng)濟(jì)效益會(huì)大大提高，經(jīng)濟(jì)的動(dòng)力亦得以維持并持續(xù)發(fā)展下去,。例如,，種植樹(shù)木,，雖然短期內(nèi)直接經(jīng)濟(jì)價(jià)值低,，但卻能夠有效改善土質(zhì)，增加肥力,，減少水土流失,，保證農(nóng)產(chǎn)品能維持穩(wěn)定的產(chǎn)量[10]。在具體規(guī)劃上,，作物的結(jié)構(gòu)和布局必須合理,，要兼顧到長(zhǎng)期效益項(xiàng)目和短期效益項(xiàng)目的配合問(wèn)題,，做到以短養(yǎng)長(zhǎng)，長(zhǎng)短結(jié)合,。為解決溫飽問(wèn)題當(dāng)然要優(yōu)先考慮發(fā)展一些有即時(shí)效果的項(xiàng)目,，但在實(shí)施這些項(xiàng)目的同時(shí)，應(yīng)以不損害現(xiàn)有環(huán)境為底線

原則,，并積極安排具有中,、長(zhǎng)期效益的項(xiàng)目，實(shí)行優(yōu)化的土地利用,，為農(nóng)村持續(xù)發(fā)展打下穩(wěn)固基礎(chǔ)[4],。

然而，中國(guó)農(nóng)民的教育水*低,，并不容易改變他們既有的觀念和生產(chǎn)方式,。技術(shù)水*低，生產(chǎn)方式落后,，也容易造成資源浪費(fèi),、環(huán)境退化等問(wèn)題。因此,，教育工作便顯得格外重要,。藉著教育，令農(nóng)民放棄短視的眼光,，讓他們懂得運(yùn)用一些合乎生態(tài)環(huán)境的耕作方式,，以使長(zhǎng)期效益得以確保。建立示范區(qū)是一有效的方法,。通過(guò)示范區(qū)可以使農(nóng)民直接看到新系統(tǒng)對(duì)提高生產(chǎn)和改善生活水*的潛力,。此外，*增加投入的資源或補(bǔ)貼,，也有助農(nóng)民支持一些具長(zhǎng)期效益的項(xiàng)目,。當(dāng)這些項(xiàng)目成熟的時(shí)候，長(zhǎng)期效益出來(lái)了,，農(nóng)民定會(huì)大力支持這些項(xiàng)目并貫徹下去,。

3 問(wèn)題三：市場(chǎng)

改革開(kāi)放后，中國(guó)由全面的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)渡,。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的好處是能讓農(nóng)民自由地生產(chǎn)具有市場(chǎng)價(jià)值的產(chǎn)物,，從而有效地增加生產(chǎn)效率和農(nóng)民收入。然而,，產(chǎn)品能否在市場(chǎng)上立足,，取決于生產(chǎn)者對(duì)市場(chǎng)的了解和產(chǎn)品在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力。

現(xiàn)今中國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)要在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中茁壯成長(zhǎng)，仍存在很多困難,。首先,，中國(guó)農(nóng)民對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)缺乏認(rèn)識(shí)。他們決定生產(chǎn)那種作物,，往往是根據(jù)去年產(chǎn)物價(jià)值的情況,，選擇其中價(jià)格好者來(lái)生產(chǎn)。然而,，他們沒(méi)有市場(chǎng)的觀念,，并不了解價(jià)格是由供求關(guān)系所決定的。去年價(jià)值好者,，今年卻有可能因?yàn)楣┖颓蟮淖兓a(chǎn)生價(jià)格的波動(dòng),。更嚴(yán)重者，他們都抱著同一想法去生產(chǎn),，一窩蜂去生產(chǎn)單一作物,。這是非常不利的。因?yàn)閱我蛔魑锏钟匀粸?zāi)害的能力低,，所以生產(chǎn)單一作物遠(yuǎn)較生產(chǎn)多種作物的風(fēng)險(xiǎn)為高,。其次，即或豐收,，作物的價(jià)格也可能會(huì)因?yàn)楣?yīng)量大增而下降,。例如：在 20 世紀(jì) 80 年代初，山楂價(jià)格高,，每公斤達(dá) ～ 元,，于是各地大力發(fā)展種植山楂，有些地方甚至無(wú)限制地?cái)U(kuò)大山楂林面積,。90 年代,，山楂樹(shù)進(jìn)入豐果期，山楂產(chǎn)量大增,。因?yàn)楣┻^(guò)于求,，結(jié)果價(jià)格暴跌，每公斤僅 ～ 元,，山楂農(nóng)損失慘重,。因此，農(nóng)業(yè)發(fā)展應(yīng)根據(jù)地域分工的原則,，讓產(chǎn)品多樣化,，分散市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，為農(nóng)產(chǎn)品尋找好的出路,。

其次,，中國(guó)大部分的農(nóng)產(chǎn)品都缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。因?yàn)樯a(chǎn)技術(shù)落后,，難以生產(chǎn)高質(zhì)量的農(nóng)產(chǎn)品;品質(zhì)檢定又沒(méi)有保證,，沒(méi)法建立自己的品牌;自然難以為農(nóng)民賺取可觀的利益。其實(shí),，產(chǎn)物的質(zhì)和量可借著科研和品種改良等方法而提升,，但在這方面中國(guó)的投入一直很少，以致產(chǎn)物的質(zhì)和量均難以突破,。每年中國(guó)投入農(nóng)業(yè)的科研少于國(guó)民總產(chǎn)值的 ,，而其他先進(jìn)國(guó)家可達(dá) 5% 或以上。生產(chǎn)高質(zhì)量的農(nóng)產(chǎn)品和建立品牌可以說(shuō)是高產(chǎn)值農(nóng)業(yè)的兩大支柱,，中國(guó)在這兩方面宜多努力,。

4 問(wèn)題四：資金

資金短缺是中國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)的另一大困難[2]。現(xiàn)今,，很多生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)仍然處于建設(shè)的初期,，財(cái)政未能獨(dú)立，只有依賴國(guó)家補(bǔ)貼來(lái)支持,?？墒牵瑖?guó)家現(xiàn)時(shí)的整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力仍弱,，補(bǔ)貼有限,，以致很多生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)未能全面地展開(kāi)，部分項(xiàng)目遲遲未能付于實(shí)行,。這樣便形成惡性循環(huán),，生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)一天未能獨(dú)立運(yùn)作，國(guó)家便要不斷給予補(bǔ)貼,。無(wú)可否認(rèn),，單靠國(guó)家補(bǔ)貼來(lái)完成生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)似乎是不可能，而長(zhǎng)期的補(bǔ)貼為國(guó)家構(gòu)成負(fù)累,，也不是件好事,。解決的方法不外有二：節(jié)流和開(kāi)源。有關(guān)資金的開(kāi)源節(jié)流問(wèn)題,，外國(guó)(無(wú)論是發(fā)展中國(guó)家或是

發(fā)達(dá)國(guó)家)已有很多成功的例子可供借鑒參考[11,、12]。

節(jié)流方面,，首先是要避免“假,、大、空”的項(xiàng)目,，防止資源的浪費(fèi),，例如：為塑造“高產(chǎn)衛(wèi)星”而不顧現(xiàn)實(shí)環(huán)境制約的個(gè)案,，在過(guò)去時(shí)有出現(xiàn)，生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)應(yīng)以此為戒,。其次,，是要設(shè)計(jì)出資源的優(yōu)化分配方案，把該用到農(nóng)業(yè)的資金確保及時(shí)到位,，選準(zhǔn)投向,，讓資源能發(fā)揮它最大的.效用。

至于開(kāi)源方面,，有幾個(gè)可行的方法,。其一是借著發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，擴(kuò)大收入渠道,，壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的實(shí)力,，使農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)將一定比例的積累資金回饋用于

農(nóng)業(yè)[13];其二是引進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)與生態(tài)農(nóng)業(yè)互相結(jié)合，例如：發(fā)展手工藝加工業(yè),，讓部分農(nóng)產(chǎn)品有市場(chǎng)出口,，賺取資金;又例如：發(fā)展生態(tài)旅游，借著旅游的收益保護(hù)生態(tài)環(huán)境,，讓生態(tài)農(nóng)業(yè)能在一定的生態(tài)基礎(chǔ)和水*上發(fā)展;其三,，是建立較完善的融資系統(tǒng)，讓農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目能透過(guò)銀行發(fā)行股票,、債券或以發(fā)展基金的形式籌集資金,，通過(guò)制定條例和規(guī)定，激活資金流動(dòng),，提高資金的使用效率,。

5 問(wèn)題五：可持續(xù)發(fā)展的方向

因?yàn)樯鷳B(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)最主要的目的是達(dá)到中國(guó)農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展，所以生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)的發(fā)展方向也必需共同考慮經(jīng)濟(jì),、環(huán)境和社會(huì) 3 個(gè)方面,。從經(jīng)濟(jì)上來(lái)說(shuō)，生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)作為一種社會(huì)投資,，它的長(zhǎng)期總回報(bào)必須大于總成本,。沒(méi)有足夠的長(zhǎng)期回報(bào)，便是虧本的生意,，是沒(méi)有持續(xù)性的,。投資的成功與否取決于能否有效控制成本和賺取回報(bào)，其竅門是要精確計(jì)算和預(yù)計(jì)建設(shè)的成本與回報(bào),。然而,，中國(guó)現(xiàn)今卻缺乏一個(gè)健全的會(huì)計(jì)系統(tǒng)，將有形與無(wú)形,、財(cái)政性與非財(cái)政性的成本與回報(bào)計(jì)算出來(lái)?，F(xiàn)在中國(guó)的會(huì)計(jì)系統(tǒng)只能計(jì)算一些有形,、財(cái)政性的項(xiàng)目，無(wú)形的環(huán)境成本并沒(méi)有計(jì)算在內(nèi),，以致真正的成本與回報(bào)的比例未能如實(shí)反映[14],。不健全的會(huì)計(jì)系統(tǒng)不但不能幫助有關(guān)部門了解問(wèn)題核心的所在，更容易被利用為文過(guò)飾非的工具,，令問(wèn)題持續(xù),、甚至惡化下去,。

種植生姜承包合同最新篇十九

甲 方(果商簽名)：

乙 方(果農(nóng)簽名)：

公證人(簽 名)：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商將乙方大約 斤 蘋果賣于

一,、標(biāo)準(zhǔn) 公分以上無(wú)傷、蟲,、病果,、無(wú)水裂紋，果面清晰,，著色面 %,，經(jīng)度為 %(整袋過(guò)稱除水傷)。

二,、單價(jià)：每市斤 元,。

三、果品包裝由 方承擔(dān),。

四,、果品在甲方未運(yùn)走之前，貨物的`一切安全(包括：紙箱受損,、包裝后貨物被雨淋或被盜等問(wèn)題)均由乙方負(fù)責(zé),，否則賠償甲方一切費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)甲方工作人員吃飯及提袋,、抱箱等工作,。

五、裝貨時(shí)間從本合同生效之日起 日內(nèi)開(kāi)始裝貨(特殊情況除外,，時(shí)間依次順延),。

六、付款方式：貨物上車,，貨款一次性付清,。

七、甲方付乙方定金 元,。

八,、乙方在訂貨后，不得私下挑選轉(zhuǎn)運(yùn),，乙方將成品送到甲方指定地點(diǎn),。

九,、以上各條款，經(jīng)甲乙雙方和公證人共同簽名后方可生效,，任何一方不得反悔,，否則將賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失，并處以責(zé)任罰金 元,。成交后哪一方有不好的坑害行為,，可特此向有關(guān)政府機(jī)關(guān)投訴，請(qǐng)求法律裁決,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

種植生姜承包合同最新篇二十

學(xué)校一班人要進(jìn)一步端正指導(dǎo)思想,，提高思想認(rèn)識(shí)。xxx中學(xué)作為完全中學(xué),，初中部與高中是一個(gè)有機(jī)地,、緊密相連的整體，可以說(shuō)是一榮俱榮,，一損俱損,，所以要*衡投入，*衡管理,，一樣的重視,，一樣的支持，綜合協(xié)調(diào),，全面發(fā)展,，整體提高。盡管該校是教育局直管的副科級(jí)事業(yè)單位,，但是按照義務(wù)教育法的規(guī)定,，初中的管理事宜當(dāng)?shù)?管理為主，直接接受鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心學(xué)校的管理與指導(dǎo),，這是一種特殊的管理體制,，大家要理解，要清楚,。初中的考核結(jié)賬算在xxx鎮(zhèn)中心學(xué)校,，但成績(jī)首先是xxx中學(xué)的，如果考核算賬成績(jī)不理想,，對(duì)xxx中學(xué),、對(duì)xxx鎮(zhèn)中心學(xué)校都不利，教育局,、鎮(zhèn)黨委*,、xxx的老百姓也有想法，這一點(diǎn)大家心中要明確要有數(shù)的,。

要按照縣教育局的管理職責(zé)和權(quán)限劃分來(lái),，xxx中學(xué)和鎮(zhèn)中心學(xué)校要相互理解,、支持、配合,，形成合力,，為了振興初中的教育教學(xué)質(zhì)量作出共同的努力。

一是形成有初中管理特色的管理模式,。初中與高中的教育規(guī)律不盡相同,，教育教學(xué)管理也不一樣，各有各的特殊性和規(guī)律,，所以,，初中不能完全照搬、套用高中的教育教學(xué)管理模式,，要根據(jù)全縣初中教育教學(xué)工作會(huì)議的精神和中考的要求形成適合初中的管理模式,。

二是加強(qiáng)初中部的管理力量,，要讓有事業(yè)心,、有能力、公道正派的人擔(dān)任管理崗位的工作,，要明確崗位目標(biāo)任務(wù)與工作職責(zé),，*衡分配管理崗位任務(wù)，加強(qiáng)履職考核,，實(shí)行能者上*者讓庸者下的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,。

三是完善初中部?jī)?nèi)部的管理機(jī)制，對(duì)初中要明確責(zé)任和工作目標(biāo),，要適當(dāng)授權(quán)和放權(quán),，要加大必要的經(jīng)費(fèi)投入。四是制定明確的管理考核方案,。鎮(zhèn)中心學(xué)校對(duì)x初的要有一個(gè)明確的考核方案,，明確目標(biāo)任務(wù)。x中要在學(xué)校層面對(duì)初中部明確目標(biāo)任務(wù),，初中部對(duì)個(gè)班級(jí),、教師也要制定明確的考核評(píng)比方案，把目標(biāo)任務(wù)落實(shí)到具體的班級(jí)和教師身上,。

一是要充分利用各種考核獎(jiǎng)懲政策,，建立一套適合初中實(shí)際情況的以教育教學(xué)獎(jiǎng)懲為主的激勵(lì)機(jī)制，健全各種管理與獎(jiǎng)懲激勵(lì)制度,，完善各種考核考評(píng)方案和操作落實(shí)的辦法,。

二是學(xué)校指定的各種政策、方案,、制度,、辦法,、機(jī)制要公正公開(kāi)公*，要以調(diào)動(dòng)學(xué)校干部,、教師,、職工、學(xué)生等不同層面工作學(xué)習(xí)的積極性,、創(chuàng)造性為主要目的,。

三是要樹(shù)立他們的質(zhì)量意識(shí)、責(zé)任意識(shí),、危機(jī)意識(shí),。

四是通過(guò)制度管人、管事,，通過(guò)狠抓過(guò)程的管理來(lái)抓落實(shí),。

五是學(xué)校干部要期帶頭示范作用。

要做到吃苦,、吃虧在前,，享受在后，在經(jīng)濟(jì)待遇的分配,、各種榮譽(yù)的評(píng)選,、教學(xué)任務(wù)的落實(shí)上要先顧一線的業(yè)績(jī)突出的教師，不能是先顧領(lǐng)導(dǎo)自己,，不能在一些小事的不當(dāng)處理上對(duì)教師產(chǎn)生挫傷感,，影響教師的積極性?？偰繕?biāo)總?cè)蝿?wù),、階段性的目標(biāo)任務(wù)要具體，要落實(shí),?？己思?lì)要公正要嚴(yán)格，要體現(xiàn)出干的多與干的少,、干的好與干的差,、干的效率高與低，干的成本的高與低的差別來(lái),，只要起點(diǎn)一致,、程序公正、考核評(píng)價(jià)科學(xué),、多溝通多交流多聯(lián)系,。

由于是完全中學(xué)，管理體制、分配機(jī)制等方面存在著不同,，這是事實(shí),，也就產(chǎn)生了教師待遇上的客觀的不*衡，初中教師在思想上有時(shí)不*衡,，工作積極性,、工作責(zé)任心勢(shì)必受到了影響，這就需要學(xué)校加強(qiáng)初中教師的思想政治工作力度,，認(rèn)真做好初中教師的思想政治工作,，提高初中教師的認(rèn)識(shí)，轉(zhuǎn)變初中教師的思想,，調(diào)動(dòng)初中教師的積極性和責(zé)任性,、敬業(yè)奉獻(xiàn)精神，提高隊(duì)伍的活力與創(chuàng)造力,，保證隊(duì)伍內(nèi)部的和諧,，提高教師的素質(zhì)能力。要通過(guò)教育引導(dǎo)教師端正思想認(rèn)識(shí),，從實(shí)際出發(fā),，從國(guó)家的政策，從全縣同類初中相比較來(lái)看待待遇問(wèn)題,，不能形成一種偏離教育價(jià)值觀的導(dǎo)向,。待遇問(wèn)題很重要,，但是待遇首先受國(guó)家的分配政策指導(dǎo),，還要受當(dāng)?shù)氐呢?cái)力與消費(fèi)水*的制約，三是與工作量的多少,、工作效率的高低,、工作的復(fù)雜程度、投入的工作成本的多少等因素密切相關(guān)的,，收入與付出總是程正比的,。

加大學(xué)校的德育工作力度，加強(qiáng)學(xué)生的行為習(xí)慣養(yǎng)成教育,，使學(xué)生樹(shù)立明確的理想和學(xué)習(xí)目的,，養(yǎng)成積極的學(xué)習(xí)生活態(tài)度和吃苦精神，增強(qiáng)學(xué)習(xí)的自主性和積極性,。學(xué)生良好的行為習(xí)慣的養(yǎng)成不是一朝一夕的事情,，是依靠長(zhǎng)期的堅(jiān)持養(yǎng)成的，所以要迫切加強(qiáng)學(xué)生的德育工作,，加大學(xué)生的思想政治工作力度,，樹(shù)立學(xué)生的理想，養(yǎng)成良好的行為習(xí)慣，培養(yǎng)良好的道德品質(zhì),。學(xué)生的的管理,，不在于防和堵，關(guān)鍵在于教育和引導(dǎo),，學(xué)生的思想道德建設(shè),，關(guān)鍵在于班主任的工作，及其他科任教師要積極參與其中,，形成教育合力,。

明確教學(xué)中心地位，規(guī)范教學(xué)過(guò)稱管理,，教學(xué)管理要?jiǎng)?wù)實(shí),，要有針對(duì)性，要充分發(fā)揮教學(xué)管理的引導(dǎo)作用,，要提高教學(xué)管理效率,。教學(xué)過(guò)程管理要從針對(duì)上面的要求出發(fā)，以解決存在的問(wèn)題為突破口,，要以提高教育教學(xué)質(zhì)量為目標(biāo),，改一年備考為三年備考，該單科備考為全科備考,。在教學(xué)管理上,，要摸索出一套性的行之有效的評(píng)價(jià)激勵(lì)制度，特別強(qiáng)調(diào)要注重教學(xué)管理過(guò)程的落實(shí),，不能水面一棍,，光搞形式不注重實(shí)效。

制定發(fā)展規(guī)劃,，明確目標(biāo)任務(wù),，落實(shí)階段目標(biāo)。具體來(lái)說(shuō)：

一是要完成中考的目標(biāo)任務(wù),，以縣錄取重點(diǎn)高中的*均比率為標(biāo)準(zhǔn),，即2%的人數(shù)為重點(diǎn)高中錄取目標(biāo)。重點(diǎn)高中的指標(biāo)分配一般參考當(dāng)年的中考成績(jī),、辦學(xué)規(guī)模人數(shù),、歷年辦學(xué)效益、日常教學(xué)管理水*,、三年前升重點(diǎn)高中學(xué)生今年的升造率等因素,，從這里可以看出，每年分配重點(diǎn)高中人數(shù)的既要參考當(dāng)年中考的直接結(jié)果,，還要參考*時(shí)的學(xué)校管理工作的水*,。

二是要完成普高上線率,，普高上線越多，就相應(yīng)的減輕了當(dāng)年的中職招生任務(wù),，這是一舉兩得的事,。

三是提高各學(xué)科中考的人均分、降低低分率,。

四是鞏固直升率,，對(duì)于各種轉(zhuǎn)出的學(xué)生要及時(shí)辦理學(xué)籍異動(dòng)證明，避免流失,，保證直升率,，不能攤空頭人數(shù)。

五是要完成好中職春招任務(wù),，完成春招任務(wù)的人數(shù)在最后算中考成績(jī)時(shí),，將這部分人數(shù)從應(yīng)考人數(shù)中剔除的，這樣,，既完成了中職招生任務(wù),，又提高了直升率，相應(yīng)的提高了人均分,、降低了低分率,，這樣做對(duì)于提高中考的綜合成績(jī)有較多的好處。

所以初中要掌握這計(jì)算成績(jī)積分的要領(lǐng),。六是要提高各種學(xué)生競(jìng)賽的獲獎(jiǎng)人數(shù)與級(jí)別,，各種競(jìng)賽獲獎(jiǎng)的人數(shù)與級(jí)別將作為提前預(yù)錄分配指標(biāo)數(shù)的重要參考依據(jù)。七是要對(duì)*時(shí)的各種檢查視導(dǎo)要高度重視,，*時(shí)的檢查視導(dǎo)情況的好壞將作為辦學(xué)效率,。管理水*的重要依據(jù)，將作為重點(diǎn)高中錄取分配指標(biāo)的重要參考依據(jù),。

xxx中學(xué)這幾年發(fā)展變化進(jìn)步較大,，社會(huì)形象和社會(huì)影響較好，需要繼續(xù)加大社會(huì)宣傳力度,，加強(qiáng)與各方的溝通與聯(lián)系，積極改善初中外部發(fā)展環(huán)境,，改善社會(huì)對(duì)初中的輿論影響,，讓當(dāng)?shù)厝罕姖M意。

一是加強(qiáng)教育與引導(dǎo),，提高教師的思想素質(zhì),。重點(diǎn)是要抓好責(zé)任心、責(zé)任意識(shí),、增強(qiáng)教師的集團(tuán)榮譽(yù)感,、危機(jī)意識(shí)、敬業(yè)奉獻(xiàn)精神。

二是加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),，提高教師的業(yè)務(wù)能力素質(zhì),。要以校本研訓(xùn)作為教師學(xué)習(xí)的主要活動(dòng)載體與形式，鼓勵(lì)教師自覺(jué)的學(xué)習(xí)提高,，要學(xué)習(xí)最新的教育科學(xué)理論,、學(xué)習(xí)理論、學(xué)科新知識(shí),、學(xué)生管理理論等,，轉(zhuǎn)變觀念，更新思想,，提高認(rèn)識(shí),，擴(kuò)展視野。

三是加強(qiáng)能力鍛煉,，提高教師的業(yè)務(wù)能力,。特別是要加強(qiáng)新理念下的備課、上課,、說(shuō)課,、評(píng)課、反思,、輔導(dǎo),、學(xué)生管理、班級(jí)管理,、學(xué)生心理輔導(dǎo)等基本的教師業(yè)務(wù)能力建設(shè),。

學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)要有強(qiáng)烈的事業(yè)心，要帶頭示范,，處事要公正公*,、要提倡多吃苦，要淡泊名利,，要講究工作方式方法,，不斷提高管理水*和能力。

——鄉(xiāng)村生態(tài)調(diào)研報(bào)告3篇

種植生姜承包合同最新篇二十一

為全面掌握我縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀,，總結(jié),、分析土地流轉(zhuǎn)工作中的成功經(jīng)驗(yàn)和存在的突出問(wèn)題，有針對(duì)性地提出意見(jiàn)建議,，使全縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作健康有序推進(jìn),，加快我縣工業(yè)化、城鎮(zhèn)化,、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步推進(jìn)的步伐,。11月中旬,，我會(huì)組織部分委員深入總堡鄉(xiāng)萬(wàn)畝優(yōu)質(zhì)設(shè)施果品基地、民和三泰牧業(yè)養(yǎng)殖有限公司,、民和龍卉菌業(yè)有限公司等種植,、養(yǎng)殖基地，對(duì)我縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及集約化經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了調(diào)研,。通過(guò)實(shí)地察看,、走訪農(nóng)戶、聽(tīng)取匯報(bào),、召開(kāi)專題座談會(huì)集思廣益,，分析了存在的問(wèn)題，提出了意見(jiàn)建議?，F(xiàn)將調(diào)研情況報(bào)告如下：

近年來(lái),，縣政府及農(nóng)業(yè)主管部門高度重視農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作，在堅(jiān)持農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度,，依法保障農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)益的基礎(chǔ)上,，充分發(fā)揮政府引導(dǎo)作用，大力推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),，取得了明顯的成效,。截止目前，全縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)總面積達(dá)到萬(wàn)畝,，占耕地總面積的14%,。通過(guò)出租、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓,、互換等流轉(zhuǎn)形式,，逐步形成了龍頭企業(yè)帶動(dòng)型,、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚型,、股份合作經(jīng)營(yíng)型,、專業(yè)合作服務(wù)型、現(xiàn)代園區(qū)推進(jìn)型等多種經(jīng)營(yíng)模式,。土地規(guī)?；?jīng)營(yíng)取向越來(lái)越明顯,，集約化程度不斷提高,，有力地推動(dòng)了農(nóng)業(yè)規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化發(fā)展,，促進(jìn)了農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移。

（一）主要做法：

1,、強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo),，建立服務(wù)體系,。縣委,、縣政府成立了民xx縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組,，確定縣農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理站承擔(dān)協(xié)調(diào)服務(wù)職能。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)成立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,，具體承擔(dān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)規(guī)劃制定,、信息平臺(tái)搭建、招商引資,、流轉(zhuǎn)主體資格審查,、簽訂合同、統(tǒng)計(jì)分析及檔案管理等職責(zé),，對(duì)農(nóng)戶和各類經(jīng)濟(jì)主體提供服務(wù),，從組織上保證農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作的順利開(kāi)展。

2,、廣泛宣傳,，提高群眾認(rèn)識(shí)。采取召開(kāi)會(huì)議,、印發(fā)宣傳資料等形式宣傳《合同法》,、《農(nóng)村土地承包法》、《民xx縣關(guān)于切實(shí)加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)》等法律法規(guī)及相關(guān)文件,；采用現(xiàn)場(chǎng)觀摩,、算賬對(duì)比等形式，宣傳土地流轉(zhuǎn)對(duì)推進(jìn)土地規(guī)?；?jīng)營(yíng),、農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移、增加農(nóng)民收入等方面的作用,，引導(dǎo)農(nóng)民群眾初步走出了“流轉(zhuǎn)”就是 “流失”的認(rèn)識(shí)誤區(qū),，提高了主動(dòng)參與土地流轉(zhuǎn)的積極性。

3,、培育主體,，拓展流轉(zhuǎn)渠道。按照“政府引導(dǎo),、法人投資,、企業(yè)經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)”的思路,，大力引導(dǎo)各類經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人參與土地流轉(zhuǎn)，促進(jìn)流轉(zhuǎn)主體多元化,，使土地流轉(zhuǎn)從以前單一的農(nóng)戶之間的流轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)戶向農(nóng)業(yè)企業(yè)、科技人員,、專業(yè)合作社、種養(yǎng)殖大戶流轉(zhuǎn),。同時(shí),，采取政策扶持、協(xié)調(diào)融資,、技術(shù)服務(wù)等措施,，大力扶持培育種養(yǎng)產(chǎn)業(yè)大戶,，積極引進(jìn)客商帶動(dòng)發(fā)展規(guī)模,、高效種養(yǎng)業(yè),，推動(dòng)土地流轉(zhuǎn),。

4,、規(guī)范管理,，實(shí)施政策獎(jiǎng)扶,?？h委縣政府結(jié)合我縣實(shí)際，研究制定土地流轉(zhuǎn)實(shí)施意見(jiàn),，明確了土地流轉(zhuǎn)的原則、指導(dǎo)思想,、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé),。統(tǒng)一制作合同文本,，縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）,、村分別建立合同檔案和等級(jí)臺(tái)帳,，基本做到了流轉(zhuǎn)情況底子清、情況明,、資料齊全；制定土地流轉(zhuǎn)獎(jiǎng)扶政策,，設(shè)立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)專項(xiàng)扶持資金，對(duì)通過(guò)土地流轉(zhuǎn)發(fā)展規(guī)模種植,、養(yǎng)殖能手和專業(yè)合作社進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和扶持。20xx至20xx年,，先后為我縣38戶種植、養(yǎng)殖大戶,、5個(gè)農(nóng)機(jī)專業(yè)合作社解決了拖拉機(jī),、旋耕機(jī)等農(nóng)機(jī)具購(gòu)置補(bǔ)貼，輻射農(nóng)戶1萬(wàn)余戶,。積極爭(zhēng)取省財(cái)政廳、農(nóng)牧廳獎(jiǎng)扶資金280萬(wàn)元,，扶持了26個(gè)農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社,。

（二）主要成效：

1,、促進(jìn)農(nóng)業(yè)集約化經(jīng)營(yíng)，推動(dòng)土地資源合理利用。通過(guò)土地流轉(zhuǎn),，一方面使農(nóng)民自愿地將無(wú)力經(jīng)營(yíng)或不愿經(jīng)營(yíng)的土地及時(shí)轉(zhuǎn)讓出去,，另一方面使部分有技術(shù)優(yōu)勢(shì)、資金實(shí)力、經(jīng)營(yíng)能力的種養(yǎng)大戶,、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè),、專業(yè)合作社及時(shí)獲得相應(yīng)的土地,，解決“有人無(wú)田種、有田無(wú)人種”，“多種不能、少種不行”的矛盾,，實(shí)現(xiàn)了土地資源的合理配置,，使土地的集約化經(jīng)營(yíng)規(guī)模得以不斷擴(kuò)大，較好的解決了耕地撂荒和粗放經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題,，提高了土地資源利用率。如古鄯鎮(zhèn)樺林咀村農(nóng)戶王耀武流轉(zhuǎn)土地500畝,，實(shí)行集中連片種植全膜雙壟玉米，今年實(shí)現(xiàn)收入達(dá)萬(wàn)元,。民和龍卉菌業(yè)有限公司流轉(zhuǎn)土地400畝，承包日光溫棚70棟,、智能溫棚11500平方米，集中栽培花卉,、食用菌、木瓜、人生果等,，今年純收入700萬(wàn)元，畝均達(dá)萬(wàn)元,。

2、提升產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平,，推動(dòng)了畜牧養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展。我縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后,，主要用于發(fā)展全膜雙壟玉米,、設(shè)施果品,、優(yōu)質(zhì)蔬菜、家畜（禽）養(yǎng)殖等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè),，有力地推動(dòng)了特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展,。依托產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和農(nóng)村專業(yè)合作社,，走農(nóng)畜聯(lián)動(dòng),、草畜結(jié)合的路子，進(jìn)一步延伸現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈,，提高了農(nóng)業(yè)專業(yè)化程度和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平,。如轉(zhuǎn)導(dǎo)鄉(xiāng)前坪村農(nóng)戶馬正蛟,，流轉(zhuǎn)土地150畝種植全膜雙壟玉米,，僅玉米收入達(dá)到萬(wàn)元,。并利用玉米秸稈進(jìn)行規(guī)模牛羊養(yǎng)殖，今年羊出欄1030只,，牛出欄350頭，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)萬(wàn)元,。民和廣源畜牧科技有限公司流轉(zhuǎn)土地100畝,，自今年7月份開(kāi)始肉羊養(yǎng)殖，現(xiàn)羊存欄20xx只,。

3、加快農(nóng)業(yè)科技推廣，推動(dòng)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展步伐,。通過(guò)土地流轉(zhuǎn)形成規(guī)模經(jīng)營(yíng)的業(yè)主，為了進(jìn)一步提高種植效益，均不同程度地使用了多種先進(jìn)農(nóng)機(jī)具,、優(yōu)良品種和先進(jìn)農(nóng)業(yè)適用技術(shù)，多方接受農(nóng)業(yè)信息服務(wù)，繼而整合生產(chǎn)要素,，實(shí)行專業(yè)化、規(guī)?；?jīng)營(yíng)，解決了以家庭為單位的分散經(jīng)營(yíng)在銷售,、技術(shù)、信息和資金等方面的難題,，為區(qū)域化布局、規(guī)?；?jīng)營(yíng)、專業(yè)化生產(chǎn)創(chuàng)造了條件,，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整,，提高了經(jīng)營(yíng)效益。如總堡鄉(xiāng)萬(wàn)畝設(shè)施果品基地,，規(guī)劃流轉(zhuǎn)面積萬(wàn)畝，總投資億元，利用5年時(shí)間建設(shè)冬暖式日光溫室5000棟,，覆蓋總堡鄉(xiāng)三垣,、中垣、總垣和古鄯鎮(zhèn)古鄯,、樺林咀等5個(gè)村。截至目前,，已流轉(zhuǎn)土地2800畝，建設(shè)日光溫室734棟,。基地建成后,，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值1億元以上。實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、農(nóng)業(yè)增效,、農(nóng)民增收的目的，推動(dòng)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展步伐,。

4、促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移,，增加了農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制的建立,，改變了部分農(nóng)民“亦工亦農(nóng)、亦商亦農(nóng)”的兼業(yè)化狀態(tài),，提高了農(nóng)業(yè)的專業(yè)化、規(guī)?；?jīng)營(yíng)水平,。全縣土地流轉(zhuǎn)總面積萬(wàn)畝,，我縣人均耕地面積畝，通過(guò)土地流轉(zhuǎn),，有萬(wàn)農(nóng)民從土地耕作中解放出來(lái),。據(jù)了解今年我縣因土地流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)勞務(wù)總收入萬(wàn)元，勞務(wù)人均收入達(dá) 元,，有力的促進(jìn)了農(nóng)村勞動(dòng)力向第二,、第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。農(nóng)民除土地流轉(zhuǎn)收入外仍享受各種良補(bǔ)政策,，加之從事其他行業(yè)或務(wù)工收入,，經(jīng)濟(jì)收入有了明顯增加,。

種植生姜承包合同最新篇二十二

合同編號(hào)：___________

簽訂地址：______________________

甲方（全稱）：

乙方（全稱）：

根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成一致意見(jiàn),，簽訂本合同。

一、甲方委托乙方制作服裝系列產(chǎn)品,，具體規(guī)格型號(hào),、數(shù)量、單價(jià)及價(jià)格詳見(jiàn)附后清單,。

二、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、特殊工藝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：,。

三,、交貨時(shí)間及方法：乙方收到甲方預(yù)付款個(gè)工作日內(nèi)交貨,，送達(dá)方式另行協(xié)商確定，交貨時(shí)由甲方確認(rèn),，并在乙方的送貨單上簽字,。

四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及期限：甲方自收貨日內(nèi)按樣衣標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,。如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在此間提出,，逾期由甲方自行承擔(dān),。

五,、包裝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

六、交（提）貨方式地點(diǎn)：

七,、交付定金預(yù)付款數(shù)額及時(shí)間：

八,、結(jié)算方式及期限：甲方自收貨日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式付清貨款。

九,、服務(wù)承諾：1,、產(chǎn)品交付使用一月內(nèi)，如因乙方原因出現(xiàn)的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題,，乙方負(fù)責(zé)調(diào)換、修改,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2,、本次批量生產(chǎn)之后,，如甲方提出增補(bǔ)制作要求，在布料規(guī)格質(zhì)量及價(jià)格與本次產(chǎn)品相同的基礎(chǔ)上,，乙方依樣衣標(biāo)準(zhǔn)制作，經(jīng)雙方協(xié)商另簽訂合同。

十,、υ約責(zé)任：1、乙方加工生產(chǎn)以甲方確認(rèn)的樣衣為準(zhǔn),，中途如因甲方原因提出更換布料及款式、色彩等,，由此產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)并相應(yīng)延長(zhǎng)交貨日期。甲方δ按約定支付預(yù)付款,，乙方可以不予制作并相應(yīng)延長(zhǎng)交貨期限,，直至甲方交付預(yù)付款后,，按合同相應(yīng)要求開(kāi)始制作；甲方δ按約定時(shí)間交付貨款,，甲方應(yīng)按欠交貨款的5%/月利率向乙方交納υ約金,。2、中途如因乙方原因提出的需要更換布料及款式,、色彩等需征得甲方同意,，否則由此產(chǎn)生的的責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān),，如需延長(zhǎng)交貨日期，由雙方另行協(xié)商。

十一,、由于不可抗力災(zāi)害和確非一方本身的原因而不能履行合同時(shí),，可以免除υ約責(zé)任。

十二,、其他δ盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決。

十三,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日生效,。交易完畢（含付清貨款）本合同自行作廢,。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

種植生姜承包合同最新篇二十三

（一）本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（二）本合同自雙方簽字或蓋章起生效,。

（三）本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份,。

甲方蓋章（簽字）：

法定代表人：

委托代理人：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

乙方蓋章（簽字）：

法定代表人：

委托代理人：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

鑒證機(jī)構(gòu)（蓋章）：

鑒證人：

鑒證時(shí)間： 年 月 日

1、甲,、乙雙方（負(fù)責(zé)人）身份證明復(fù)印件,；

2,、流轉(zhuǎn)土地四至范圍附圖；

3,、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況信息；

4,、甲方《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》復(fù)印件,；

5,、所屬集體經(jīng)濟(jì)組織依法出具的相關(guān)材料；

6,、發(fā)包方同意流轉(zhuǎn)的書面意見(jiàn)的相關(guān)證明材料；

7,、其他。

種植生姜承包合同最新篇二十四

本項(xiàng)目是以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ),，合理布局水產(chǎn),、林地和經(jīng)濟(jì)作物;以民俗文化為先導(dǎo)，加強(qiáng)項(xiàng)目的文化,、教育功能;以休閑設(shè)施,、農(nóng)家樂(lè)為核心,，吸引城市居民到項(xiàng)目中進(jìn)行體驗(yàn)式消費(fèi),。打造一個(gè)集農(nóng)業(yè)生產(chǎn),、農(nóng)村旅游文化于一體的大型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游業(yè)莊園,，成為扎根,，輻射半島的城市居民假日短途休閑旅游目的地,。

本項(xiàng)目涉及的產(chǎn)業(yè)有高效生態(tài)農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂(lè),、現(xiàn)實(shí)版“開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)”以及戶外運(yùn)動(dòng),。

現(xiàn)在高效生態(tài)農(nóng)業(yè)已經(jīng)形成氣候,，尤其在城市的大型超市中，有機(jī)蔬菜和綠色肉蛋奶受到市民的歡迎,，隨著市民消費(fèi)水*和對(duì)食品安全重視程度的提高,，高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的前景勢(shì)必更加廣闊,。

農(nóng)家樂(lè)作為市民假日近途旅游的目的地，今年來(lái)一直非?；鸨?。但這一市場(chǎng)目前還比較混亂,，經(jīng)營(yíng)者更新比較快，很難見(jiàn)到規(guī)模大,、服務(wù)好,、持續(xù)時(shí)間比較長(zhǎng)的經(jīng)營(yíng)者,。這一市場(chǎng)還留給像本項(xiàng)目這樣的后來(lái)者很大的空間。

現(xiàn)實(shí)版“開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)”是近年來(lái)興起的新事物,，主要有“自理式”和“托管式”兩種經(jīng)營(yíng)方式，在xx,、xx等北方大中城市的xx區(qū)已經(jīng)有了很好的發(fā)展,，在xx區(qū)也取得了初步的成功?，F(xiàn)實(shí)版“開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)”起初本是城市居民為了放松身心,、體驗(yàn)生活的一種休閑方式，在通貨膨脹預(yù)期加大的情況下,，又有了降低生活成本的因素，它的發(fā)展應(yīng)該是“方興未艾”!

這里的戶外運(yùn)動(dòng)主要的是素質(zhì)拓展訓(xùn)練,，是現(xiàn)在各大*機(jī)關(guān),、企事業(yè)單位,、高中專院校和戶外俱樂(lè)部非常流行的培訓(xùn)方式,。

本項(xiàng)目涉及的行業(yè)都已經(jīng)有了成功的案例，我們是后來(lái)者;但是將這幾個(gè)產(chǎn)業(yè)整合在一起的項(xiàng)目少之又少,，我們又成為了這個(gè)細(xì)分交叉市場(chǎng)的先到者,，擁有比較廣闊的市場(chǎng)前景,。

我們?cè)谛僚d鎮(zhèn)西公村考察了一塊項(xiàng)目擬用地，此地由三位農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包20年,，這三位承包人對(duì)土地的開(kāi)發(fā)利用有著極大地?zé)崆楹团d趣,，此地有幾個(gè)大小不等的池塘和兩條由水庫(kù)引出的水渠，土地部分已經(jīng)種植了數(shù)目可觀的白楊樹(shù),，樹(shù)齡大多在五年以下,，池塘中野生泥鰍比較多，但是此地交通略顯不便,，只有便道與外界溝通,，不適合大型汽車和機(jī)械的進(jìn)出,。

以此地為例，我們的營(yíng)運(yùn)計(jì)劃可以簡(jiǎn)單的概括為兩個(gè)階段,。第一階段,，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，此次建設(shè)以道路整修為主要內(nèi)容，使項(xiàng)目擬用地與外界有比較暢通的聯(lián)系,。利用當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件,，主要發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè),。科學(xué)布局水產(chǎn)養(yǎng)殖格局,，主要發(fā)展甲魚,、泥鰍養(yǎng)殖業(yè),，同時(shí)開(kāi)展垂釣業(yè)務(wù)，吸引垂釣愛(ài)好者前來(lái)垂釣,，初步發(fā)展以特色餐飲為重點(diǎn)的農(nóng)家樂(lè),。這一階段主要目的一是為了積累資本進(jìn)行第二階段大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，二是摸索經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),。第二階段,，在積累充足資金后,，進(jìn)行大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，主要是道路,、餐飲,、住宿設(shè)施的建設(shè)。

現(xiàn)在農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目無(wú)法做大規(guī)模的`很大一部分原因是基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)法滿足市民的要求,。因此,，此階段的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)既要高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求,，又要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際?？紤]到本項(xiàng)目的主要客戶是城市白領(lǐng)和中產(chǎn)階級(jí),，餐飲和住宿設(shè)施的建設(shè)和營(yíng)運(yùn)參照快捷酒店為宜,。同時(shí),，增加戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目,，比如素質(zhì)拓展訓(xùn)練設(shè)施和真人cs設(shè)施等。在生態(tài)高效農(nóng)業(yè)方面加大投入,，建設(shè)精品菜基地,，生態(tài)養(yǎng)雞,、養(yǎng)豬,，不僅做到食品原材料的自給自足，而且可以支撐產(chǎn)品的對(duì)外銷售,。當(dāng)然,，其中預(yù)留一部分土地給現(xiàn)實(shí)版“快樂(lè)農(nóng)場(chǎng)”所用。本項(xiàng)目的長(zhǎng)期規(guī)劃甚至可以引進(jìn)沼氣技術(shù),，農(nóng)場(chǎng)內(nèi)部各部分間互相聯(lián)系,，互為支撐,，形成一個(gè)閉合循環(huán)、和諧有序的統(tǒng)一整體,。

種植生姜承包合同最新篇二十五

一,、基本情況

生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),，農(nóng)作物的生長(zhǎng)和加工過(guò)程可以用于體驗(yàn)觀看具有了商品價(jià)值,，農(nóng)業(yè)的性質(zhì)發(fā)生改變,，成為具有多功能性的產(chǎn)業(yè)，形成體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),。發(fā)展生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)就要發(fā)展高科技、高品質(zhì)、高附加值的精細(xì)農(nóng)業(yè),。高科技可以獲得高品質(zhì)，高附加值的農(nóng)產(chǎn)品,，創(chuàng)造出極高的勞動(dòng)生產(chǎn)率,，產(chǎn)生很高的經(jīng)濟(jì)效益。生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)也是現(xiàn)代發(fā)達(dá)的科技型農(nóng)業(yè),，高投入、高科技、高品質(zhì),、高效益是其顯著特色,。生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)交叉的載體,，是一種新型的經(jīng)濟(jì)組織創(chuàng)新，除生產(chǎn)功能外,，也具有旅游觀光功能,，它將成為發(fā)展的一種方向。

二,、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

規(guī)劃建設(shè)8600畝的農(nóng)業(yè)生態(tài)園,，其中劃分露地果蔬菜種植區(qū)、設(shè)施溫室種植區(qū),、新品種新技術(shù)實(shí)驗(yàn)示范區(qū)、觀光旅游農(nóng)業(yè)采摘區(qū),。該項(xiàng)目將建設(shè)成為復(fù)合型地產(chǎn)業(yè)態(tài),，集生態(tài)農(nóng)業(yè),、旅游,、居住,、休閑娛樂(lè)、商務(wù)為一體的項(xiàng)目,，彌補(bǔ)烏海無(wú)復(fù)合地產(chǎn)業(yè)的空白,。

三,、資金估算及使用

計(jì)劃投資億元,，開(kāi)辟8600畝農(nóng)業(yè)生態(tài)園,，資金用于土地征用，生態(tài)觀光果園建設(shè),，引進(jìn)新技術(shù)經(jīng)濟(jì)蔬菜培育種植,，溫室建造,，旅游設(shè)施和休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。

四,、項(xiàng)目編制依據(jù)

根據(jù)《*關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)[2011]21號(hào))文件第十六條提高農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水*,，發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)和都市觀光農(nóng)業(yè),。

五,、效益分析

若該項(xiàng)目得以實(shí)施,，可以推動(dòng)烏海市在城市建設(shè)中打造一個(gè)集觀光,、旅游,、休閑于一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)園,，對(duì)于促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),、城市品味提升和都起到積極推動(dòng)作用,。

種植生姜承包合同最新篇二十六

行政村位于鄉(xiāng)北4公里處，轄,、積善村2個(gè)自然村,。全村共有291戶,，822人,，其中五保戶6人,，低保戶104人，特困家庭5戶,。全村勞力483人,，其中外出務(wù)工人員285人。村領(lǐng)導(dǎo)班子3人,，村黨小組5個(gè),，共有黨員53人,。

全村有耕地2507畝,、林地2450畝,、草地2571畝,。水澆地966畝,，機(jī)井13眼,，全部為管灌，以蔬菜,、甜菜種植為主,。2013年人均收入2200元，是2013年省級(jí)重點(diǎn)貧困村,。

一,、村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀

目前，該村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主要形式為轉(zhuǎn)包和出租,，均為外出務(wù)工農(nóng)戶與村留守種植農(nóng)戶之間的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),，到2013年底，全村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)1880畝,，占全村耕地總面積的75%,，流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶183戶,，占全村總農(nóng)戶數(shù)的63%：其中較大宗土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)3起,，流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶32戶,，占流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶,，流轉(zhuǎn)土地面積320畝,占流轉(zhuǎn)耕地17%,；其余為農(nóng)戶之間零星的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),。

二、村種植*合作社規(guī)劃及運(yùn)行情況

2014年初,村支部書記組織村里種植大戶,、回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)能手等人，在三家種植合作社的基礎(chǔ)上組建了“建鑫種植*合作社聯(lián)社”,。

合作聯(lián)社通過(guò)積極爭(zhēng)取縣土地綜合治理資金支持,，建60平米育苗大棚10個(gè),，鋪設(shè)膜下滴管,。目前共接收入社農(nóng)戶35戶，入社農(nóng)戶基本為村留守種植農(nóng)戶,，共流轉(zhuǎn)土地1247畝,。采取自愿入股的形式,，每畝交納股金500元,合作聯(lián)社統(tǒng)籌建設(shè)育苗棚,購(gòu)買化肥、農(nóng)*等,。

種植*合作社采取集中連片種植,，統(tǒng)一管理,、銷售，收益分紅,，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),，調(diào)動(dòng)了部分有想法，想致富的農(nóng)民積極*,，給全村種植戶做了表率,，能夠有效帶動(dòng)全村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，并增加農(nóng)民收入,。合作社形式的土地的流轉(zhuǎn)，對(duì)土地進(jìn)行平整和水,、電,、路,、溝的綜合整治，以及高效農(nóng)業(yè)設(shè)施的引入,，對(duì)土地的投入不斷加大。同時(shí)打破了一家一戶的經(jīng)營(yíng)模式,，促進(jìn)該村傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)開(kāi)始向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)邁進(jìn),。

三,、存在的問(wèn)題

少數(shù)村干部對(duì)《中華*共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》理解不徹底,，在流轉(zhuǎn)過(guò)程中引導(dǎo)不力,，方法不當(dāng),。農(nóng)戶對(duì)土地流轉(zhuǎn)政策不夠熟悉,，思想認(rèn)識(shí)不足,，心存顧慮,，怕土地流轉(zhuǎn)會(huì)失去承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，影響自己的利益,，加上農(nóng)民的戀土情結(jié),，寧愿粗放經(jīng)營(yíng),，也不愿轉(zhuǎn)出去。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)還處在自發(fā)階段,，各方面的利益關(guān)系缺乏調(diào)整的法律依據(jù),。*部門要制定、完善和*指導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)的政策*文件和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理辦法實(shí)施細(xì)則,，使基層在實(shí)際*作中有規(guī)可依,，有章可循,。

資金短缺是制約農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的一大因素,，金融部門要本著支持新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌為出發(fā)點(diǎn)加大信貸支持,，行政“建鑫種植*合作社聯(lián)社”現(xiàn)有7眼機(jī)井配套資金不足,，需相關(guān)單位給予一定支持,。

種植生姜承包合同最新篇二十七

立合同人：＿＿（需方）（以下簡(jiǎn)稱甲方）＿＿＿＿＿＿＿（供方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）

經(jīng)協(xié)商同意,，根據(jù)^v^經(jīng)濟(jì)法的規(guī)定，訂立合同如下：

第一條 甲方向乙方訂貨總值為人民幣＿＿元,。其產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、質(zhì)量（技術(shù)指標(biāo)）,、單價(jià)、總價(jià)等如表所列

第二條 產(chǎn)品包裝規(guī)格及費(fèi)用＿＿＿＿＿＿＿

第三條 驗(yàn)收方法＿＿＿＿＿＿

第四條 貨款及費(fèi)用等付款及結(jié)算辦法＿＿＿＿＿＿

第五條 交貨規(guī)定

1．交貨方式：＿＿＿＿＿＿

2．交貨地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿

3．交貨日期：＿＿＿＿＿＿

4．運(yùn)輸費(fèi)：＿＿＿＿＿＿＿

第六條 經(jīng)濟(jì)責(zé)任

（一）乙方應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任

1．產(chǎn)品花色,、品種,、規(guī)格、質(zhì)量不符本合同規(guī)定時(shí),，甲方同意利用者，按質(zhì)論價(jià),。不能利用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修、保退,、保換,。由于上述原因致延誤交貨時(shí)間，每逾期一日,，乙方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值的萬(wàn)分之三計(jì)算向甲方償付逾期交貨的違約金,。

2．乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時(shí)，少交的部分,，甲方如果需要,，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交。甲方如不需要,，可以退貨,。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔(dān),。如甲方需要而乙方不能交貨,，則乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的5％的罰金。

3．產(chǎn)品包裝不符本合同規(guī)定時(shí),，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,，并承擔(dān)返修或重新包的費(fèi)用。如甲方要求不返修或不重新包裝,，乙方應(yīng)按不符合同規(guī)定包裝價(jià)值2％的罰金付給甲方,。

4．產(chǎn)品交貨時(shí)間不符合同規(guī)定時(shí)，每延期一天,，乙方應(yīng)償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬(wàn)分之三的罰金,。

（二）甲方應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任

1．甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種,、規(guī)格,、質(zhì)量或包裝的規(guī)格，應(yīng)償付變更部分貨款（或包裝價(jià)值）總值x％的罰金,。

2．甲方如中途退貨,，應(yīng)事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的,，應(yīng)由甲方償付乙方退貨部分貨款總值x％的罰金,。乙方不同意退貨的，甲方仍按合同規(guī)定收貨,。

3．甲方未按規(guī)定時(shí)間和要求向乙方交付技術(shù)資料,、原材料或包裝物時(shí)，除乙方得將交貨日期順延外,，每順延一日,，甲方應(yīng)付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬(wàn)分之三的罰金,。如甲方始終不能提出應(yīng)提交的上述資料等，應(yīng)視同中途退貨處理,。

4．屬甲方自提的材料,，如甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天,，應(yīng)償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬(wàn)分之三的罰金,。

5．甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天,，應(yīng)按延期付款總額萬(wàn)分之三計(jì)算付給乙方,，作為延期罰金,。

6．乙方送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品,，如甲方拒絕接貨，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用及罰金,。

第七條 產(chǎn)品價(jià)格如須調(diào)整,，必須經(jīng)雙方協(xié)商，并報(bào)請(qǐng)物價(jià)部門批準(zhǔn)后方能變更,。在物價(jià)主管部門批準(zhǔn)前,，仍應(yīng)按合同原訂價(jià)格執(zhí)行。如乙方因價(jià)格問(wèn)題而影響交貨,，則每延期交貨一天，乙方應(yīng)按延期交貨部分總值的萬(wàn)分之三作為罰金付給甲方。

第八條 甲,、乙,、任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由,，經(jīng)雙方協(xié)商,，并報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門備案。提出注銷合同一方須向?qū)Ψ絻敻蹲N合同部分總額x％的補(bǔ)償金,。

第九條 如因生產(chǎn)資料,、生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)工藝或市場(chǎng)發(fā)生重大變化,，乙方須變更產(chǎn)品品種,、花色、規(guī)格,、質(zhì)量,、包裝時(shí)，應(yīng)提前＿＿天與甲方協(xié)商,。

第十條 本合同所訂一切條款,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨(dú)變更,、修改本合同,，對(duì)方有權(quán)拒絕生產(chǎn)或收貨，并要求單獨(dú)變更,、修改合同一方賠償一切損失,。

第十一條 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,，不能履行本合同時(shí),，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男校糠致男泻贤睦碛?。在取得?duì)方主管機(jī)關(guān)證明后,，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不了時(shí),，任何一方均可向國(guó)家規(guī)定的合同管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解仲裁。如一方對(duì)仲裁不服,，可于接到仲裁書后15日內(nèi)向人民法院起訴,。

第十三條 本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤,，并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢,。

第十四條 本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜,，得由甲乙雙方協(xié)商,，另訂附則附于本合同之內(nèi)，所有附則在法律上均與本合同有同等效力,。

第十五條 本合同共一式＿＿份,，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份,、副本＿＿份,，并報(bào)雙方主管部門各一份。

種植生姜承包合同最新篇二十八

近年來(lái),，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移，農(nóng)民對(duì)土地的依賴性越來(lái)越小;同時(shí),，很多養(yǎng)殖大戶,、專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)通過(guò)土地流轉(zhuǎn),、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的愿望越來(lái)越強(qiáng)烈，土地流轉(zhuǎn)應(yīng)運(yùn)而生,。特別是xx年,，縣委、縣政府按照市委,、市政府“農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,、土地流轉(zhuǎn)和生態(tài)旅游三篇文章打捆一起做”的總體部署，依托龍頭企業(yè),、產(chǎn)業(yè)化合作社及種糧大戶,，采取公司租賃、合作社承包,、農(nóng)戶自發(fā)流轉(zhuǎn)等形式,，按照依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，強(qiáng)化引導(dǎo)，示范帶動(dòng),，促進(jìn)了土地流轉(zhuǎn)規(guī)模化經(jīng)營(yíng),。為進(jìn)一步推進(jìn)我縣農(nóng)村土地有序流轉(zhuǎn),，建立健全土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)和農(nóng)民增收,，根據(jù)縣領(lǐng)導(dǎo)指示,，農(nóng)業(yè)局組織人員對(duì)全縣農(nóng)村流轉(zhuǎn)情況做了專項(xiàng)調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研情況匯報(bào)如下：

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村土地承包期內(nèi),，承包方以轉(zhuǎn)包,、出租,、互換,、轉(zhuǎn)讓等方式將承包土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，簡(jiǎn)稱農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)或土地流轉(zhuǎn),。xx年3月 日實(shí)施的《^v^農(nóng)村土地承包法》第五節(jié)第三十三條規(guī)定土地流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則：

（一）平等協(xié)商,、自愿、有償,，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),；

（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,；

（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力,；

（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán),。 xx年3月 日起施行的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》規(guī)定,，承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn),、流轉(zhuǎn)的對(duì)象和方式,。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地,；土地流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有,任何組織和個(gè)人不得侵占、截留,、扣繳,；承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)其承包土地的，應(yīng)當(dāng)由承包方出具土地流轉(zhuǎn)委托書,。委托書應(yīng)當(dāng)載明委托的事項(xiàng)、權(quán)限和期限等,，并有委托人的簽名或蓋章,。沒(méi)有承包方的書面委托,，任何組織和個(gè)人無(wú)權(quán)以任何方式?jīng)Q定流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的承包土地,。

我縣共有 6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)3 8個(gè)行政村,，農(nóng)業(yè)人口萬(wàn)人,，耕地面積萬(wàn)畝,。人均畝,。目前全縣已實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)57747畝,，土地流轉(zhuǎn)率達(dá) 2%,。其中,，轉(zhuǎn)包27 4 畝,，占47%；出租 9634畝,，占34%；轉(zhuǎn)讓3465畝,，占6%；互換23 0畝,，占4%,；入股xx55畝，占2%,；其它流轉(zhuǎn)形式4042

畝,，占7%,。流轉(zhuǎn)入企業(yè)面積 5974畝，流轉(zhuǎn)入合作社面積3449畝,，流轉(zhuǎn)入農(nóng)戶面積38 95畝,，流轉(zhuǎn)入其它組織面積 29畝,；500畝以上的地塊 24宗合計(jì)2927 畝,。xx年新增土地流轉(zhuǎn)面積30 05畝,，其中500畝以上的地塊 9宗合計(jì) 9 90畝。

分析我縣土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀,，呈現(xiàn)以下幾個(gè)特點(diǎn)： 一是從流轉(zhuǎn)方式看,，主要以出租,、轉(zhuǎn)包為主,，占流轉(zhuǎn)土地總量的8 %,，以轉(zhuǎn)讓、入股,、互換及其它形式為輔，占流轉(zhuǎn)土地總量的 9%,。二是從流轉(zhuǎn)地域看,，土地流轉(zhuǎn)主要集中在車村,、田湖等二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展較好的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，或者像黃莊,、九店及大坪等地處偏遠(yuǎn),、土地貧瘠、土地資源豐富的鄉(xiāng)鎮(zhèn),。三是從承包對(duì)象看,，除跨村跨鄉(xiāng)流轉(zhuǎn)土地的情況外,，出現(xiàn)了河南綠色陽(yáng)光林業(yè)有限公司、嵩縣金鴻牡丹種植有限公司、洛陽(yáng)春艷牡丹生物科技有限公司等縣外企業(yè)來(lái)我縣承租土地的現(xiàn)象,；四是從流轉(zhuǎn)主體看,，土地正由農(nóng)戶間流轉(zhuǎn)向農(nóng)戶與種養(yǎng)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作 組織,、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)等流轉(zhuǎn),，目前全縣流入專業(yè)合作社及龍頭企業(yè)的土地面積 9423畝,，占流轉(zhuǎn)面積的34%,。五是土地流轉(zhuǎn)組織化程度逐步提高,，我縣及 6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)均成

立了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，加強(qiáng)對(duì)土地流轉(zhuǎn)工作的指導(dǎo)和服務(wù)工作,，土地流轉(zhuǎn)正從農(nóng)民自發(fā)流轉(zhuǎn)向有組織規(guī)?；鬓D(zhuǎn)轉(zhuǎn)變,。

種植生姜承包合同最新篇二十九

行政村位于鄉(xiāng)北4公里處，轄,、積善村2個(gè)自然村,。全村共有291戶,，822人，其中五保戶6人,，低保戶104人，特困家庭5戶,。全村勞力483人，其中外出務(wù)工人員285人,。村領(lǐng)導(dǎo)班子3人,，村黨小組5個(gè)，共有黨員53人,。

全村有耕地2507畝、林地2450畝,、草地2571畝,。水澆地966畝,，機(jī)井13眼，全部為管灌,，以蔬菜,、甜菜種植為主,。20xx年人均收入2200元,，是20xx年省級(jí)重點(diǎn)貧困村,。

目前,，該村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主要形式為轉(zhuǎn)包和出租,，均為外出務(wù)工農(nóng)戶與村留守種植農(nóng)戶之間的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，到20xx年底,，全村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)1880畝，占全村耕地總面積的75%,，流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶183戶，占全村總農(nóng)戶數(shù)的63%：其中較大宗土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)3起,，流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶32戶,，占流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶17,。5%,，流轉(zhuǎn)土地面積320畝,，占流轉(zhuǎn)耕地17%,；其余為農(nóng)戶之間零星的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),。

20xx年初,，村支部*組織村里種植大戶,、回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)能手等人,，在三家種植合作社的基礎(chǔ)上組建了“建鑫種植專業(yè)合作社聯(lián)社”,。

合作聯(lián)社通過(guò)積極爭(zhēng)取縣土地綜合治理資金支持,，建60*米育苗大棚10個(gè),，鋪設(shè)膜下滴管。目前共接收入社農(nóng)戶35戶,，入社農(nóng)戶基本為村留守種植農(nóng)戶，共流轉(zhuǎn)土地1247畝,。采取自愿入股的形式，每畝交納股金500元,，合作聯(lián)社統(tǒng)籌建設(shè)育苗棚，購(gòu)買化肥,、農(nóng)藥等,。

種植專業(yè)合作社采取集中連片種植，統(tǒng)一管理,、銷售,，收益分紅,，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),，調(diào)動(dòng)了部分有想法,，想致富的農(nóng)民積極性，給全村種植戶做了表率,，能夠有效帶動(dòng)全村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，并增加農(nóng)民收入。合作社形式的土地的流轉(zhuǎn),，對(duì)土地進(jìn)行*整和水,、電、路,、溝的綜合整治,，以及高效農(nóng)業(yè)設(shè)施的引入，對(duì)土地的投入不斷加大,。同時(shí)打破了一家一戶的經(jīng)營(yíng)模式,，促進(jìn)該村傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)開(kāi)始向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)邁進(jìn)。

少數(shù)村干部對(duì)《^v^農(nóng)村土地承包法》理解不徹底,，在流轉(zhuǎn)過(guò)程中引導(dǎo)不力,，方法不當(dāng)。農(nóng)戶對(duì)土地流轉(zhuǎn)政策不夠熟悉,，思想認(rèn)識(shí)不足,，心存顧慮，怕土地流轉(zhuǎn)會(huì)失去承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，影響自己的利益,，加上農(nóng)民的戀土情結(jié)，寧愿粗放經(jīng)營(yíng),，也不愿轉(zhuǎn)出去,。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)還處在自發(fā)階段，各方面的利益關(guān)系缺乏調(diào)整的法律依據(jù),。*部門要制定,、完善和出臺(tái)指導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)的政策性文件和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理辦法實(shí)施細(xì)則，使基層在實(shí)際操作中有規(guī)可依,，有章可循,。

資金短缺是制約農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的一大因素,，金融部門要本著支持新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌為出發(fā)點(diǎn)加大信貸支持，行政“建鑫種植專業(yè)合作社聯(lián)社”現(xiàn)有7眼機(jī)井配套資金不足,，需相關(guān)單位給予一定支持,。

——對(duì)土地流轉(zhuǎn)工作調(diào)研報(bào)告

種植生姜承包合同最新篇三十

近年來(lái)，湘鄉(xiāng)市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)取得了較快的發(fā)展,，土地流轉(zhuǎn)也呈現(xiàn)出規(guī)模不斷擴(kuò)大,、流轉(zhuǎn)形式多樣、多種組織參與的特點(diǎn),。為了全面掌握全市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作情況,，加速推進(jìn)湘鄉(xiāng)市農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，湘鄉(xiāng)市^v^組織課題組深入全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處及市直有關(guān)部門單位,，對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作進(jìn)行了專題調(diào)研,。

湘鄉(xiāng)市位于湖南省中部，總面積20xx*方公里,，人口萬(wàn),，下轄3鄉(xiāng)15鎮(zhèn)4個(gè)街道辦事處。共有708個(gè)行政村,，8040個(gè)村民小組,，農(nóng)村土地承包戶223547戶，農(nóng)村承包人口767865人,，承包耕地面積為678652畝,。近年來(lái)，湘鄉(xiāng)市的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作有了較好較快的發(fā)展,。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，全市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積近萬(wàn)畝。其中耕地流轉(zhuǎn)面積64734畝,，占耕地總面積的,，涉及農(nóng)戶萬(wàn)戶，占總農(nóng)戶的,。承包方式以轉(zhuǎn)包,、租賃、轉(zhuǎn)讓為主,。

湘鄉(xiāng)市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)在土地的合理有效利用,，推動(dòng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)上，發(fā)揮了十分重要的作用,。同時(shí)也帶來(lái)了農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的一些新變化,，取得了一定的成效：

1、促進(jìn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村土地的規(guī)模化,、集約化經(jīng)營(yíng),。通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，把零星的土地從農(nóng)民手中集中連片,，進(jìn)行適度規(guī)模經(jīng)營(yíng),，大力發(fā)展規(guī)模特色產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)了土地,、資金,、技術(shù)、勞動(dòng)力等生產(chǎn)要素的合理流動(dòng)和優(yōu)化組合,，實(shí)現(xiàn)了土地資源的充分利用,。

2、推動(dòng)了農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制的創(chuàng)新,。主要是通過(guò)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和農(nóng)民專業(yè)合作社,，采用“公司+基地”、“合作社+基地”的模式,，與農(nóng)民簽訂流轉(zhuǎn)合同,，建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地。

3,、提升了農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和土地利用率。土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)了農(nóng)業(yè)機(jī)械化和農(nóng)田水利基本建設(shè),。

4,、促進(jìn)了農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的合理轉(zhuǎn)移。通過(guò)土地流轉(zhuǎn),，打破了一家一戶封閉式的經(jīng)營(yíng)格局,，使土地逐步轉(zhuǎn)向種田大戶，既提高了土地的集約化程度,，又*了大批農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力,，使許多農(nóng)民可以離開(kāi)土地安心外出務(wù)工經(jīng)商，轉(zhuǎn)向二,、三產(chǎn)業(yè),，從而優(yōu)化了農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)了農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè),。

5,、增加了農(nóng)民收入。農(nóng)民通過(guò)土地流轉(zhuǎn),，既可以獲得流轉(zhuǎn)收入,，還可以騰出手來(lái)從事其他工作，有的通過(guò)土地入股還能獲得一定的分紅收入，或通過(guò)就近在流轉(zhuǎn)的生產(chǎn)基地務(wù)工賺取工資收入,。

1,、土地流轉(zhuǎn)的行為不規(guī)范。

一是土地流轉(zhuǎn)存在隨意性和不穩(wěn)定性,。許多流轉(zhuǎn)特別是農(nóng)戶之間的流轉(zhuǎn)都沒(méi)有建立穩(wěn)定的流轉(zhuǎn)關(guān)系,，流轉(zhuǎn)期限短。除林地流轉(zhuǎn)期限較長(zhǎng)以外,，以轉(zhuǎn)包為主的農(nóng)戶間的耕地流轉(zhuǎn),，期限一般1—3年，有的更短,。

二是流轉(zhuǎn)無(wú)合同或合同不規(guī)范,。大部分地方土地流轉(zhuǎn)都沒(méi)有合同，特別是水田流轉(zhuǎn)通常用口頭協(xié)議的方式進(jìn)行私下流轉(zhuǎn),，即使有合同,，也存在權(quán)利義務(wù)表述不清、利益分配不規(guī)范等不完善之處,，這種情況極易造成土地承包關(guān)系混亂,，形成土地流轉(zhuǎn)糾紛隱患。

2,、鄉(xiāng)村兩級(jí)中介組織和管理服務(wù)機(jī)構(gòu)功能不健全,。對(duì)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)僅僅停留在一般性的引導(dǎo)管理上，缺乏對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的有效管理和服務(wù),，農(nóng)戶自發(fā)土地流轉(zhuǎn)占相當(dāng)比重,。特別是在邊遠(yuǎn)地區(qū)，多數(shù)農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)發(fā)生在父子,、叔侄,、親戚及鄰居之間，有些是被動(dòng)流轉(zhuǎn),，因無(wú)力耕種,，談不上精耕細(xì)作，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降,。

3,、政策宣傳和扶持力度還有待進(jìn)一步加強(qiáng)。主要是農(nóng)村土地承包政策宣傳教育沒(méi)有跟上來(lái),，農(nóng)民思想認(rèn)識(shí)不足,，心存疑慮。部分農(nóng)民怕土地流轉(zhuǎn)會(huì)失去承包

權(quán),，影響自己的利益,。因此,，寧可粗放經(jīng)營(yíng)，甚至撂荒,、棄耕,，也不愿意將土地流轉(zhuǎn)出去。另外,，由于湘鄉(xiāng)市就土地流轉(zhuǎn)還沒(méi)有出臺(tái)具體的指導(dǎo)意見(jiàn)和扶持政策,，因此，鄉(xiāng)村基層干部沒(méi)有把土地流轉(zhuǎn)工作納入重要議事日程,，去正確引導(dǎo)農(nóng)民依法有序流轉(zhuǎn),。

1、土地分散經(jīng)營(yíng)制約著土地流轉(zhuǎn),。由于土地肥瘦不一,，大塊的土地被分割成條條塊塊。劃分土地時(shí)以及后來(lái)的幾次小調(diào)整留下的種種弊端,，嚴(yán)重制約著生產(chǎn)力的發(fā)展和產(chǎn)量的提高,。湘鄉(xiāng)市人均耕地僅畝，而且每戶的承包土地相對(duì)分散,。這種土地的分散經(jīng)營(yíng),，要轉(zhuǎn)為集中規(guī)模經(jīng)營(yíng)，由于涉及的農(nóng)戶多,，農(nóng)戶之間的思想認(rèn)識(shí)不一致,，嚴(yán)重制約了土地的有序流轉(zhuǎn)，影響了土地規(guī)模效益的發(fā)揮,。

2,、農(nóng)民缺乏社會(huì)保障制約著土地流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō),，普遍具有社會(huì)保障和就業(yè)兩大功能。這就決定了農(nóng)民把土地作為*子來(lái)看待,，不愿輕易離開(kāi)土地,。他們認(rèn)為，有了土地,，生活就有退路,，即使外出打工賺不到錢還可以返鄉(xiāng)種田，心里踏實(shí),。同時(shí),，由于目前城鎮(zhèn)化水*較低，吸納農(nóng)民就業(yè)能力不足,，農(nóng)村剩余勞動(dòng)力向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移空間有限,，以及農(nóng)民自身知識(shí)技能的儲(chǔ)備不足，進(jìn)城就業(yè)門路窄，無(wú)法在城市獲得穩(wěn)定的職業(yè)和收入,，因此,，農(nóng)民始終把土地作為自己的最后保障。有錢的不在乎土地流轉(zhuǎn)所得的收益,，沒(méi)有錢的更惦戀土地,。有的寧可粗放經(jīng)營(yíng)，甚至不惜撂荒棄耕,，也不愿將土地轉(zhuǎn)讓出去,。另外，近年來(lái)國(guó)家將各種惠農(nóng)補(bǔ)貼直接發(fā)放給承包農(nóng)戶的發(fā)放方式,，也挫傷了部分種糧戶的積極性,。

3、效益價(jià)格低廉制約著土地流轉(zhuǎn),。雖然政策倡導(dǎo)土地要有償流轉(zhuǎn),，但是土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格極低。造成這種現(xiàn)象的原因：

一是農(nóng)業(yè)比較效益低,。據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì),，全國(guó)稻谷、小麥,、玉米三種糧食的畝*均成本元,，以來(lái)由于生產(chǎn)資料價(jià)格大幅上漲，有的甚至成倍增長(zhǎng),，畝均成本再次增加60—80元,，畝利潤(rùn)僅為元，按照復(fù)種指數(shù)2計(jì)算,，*均畝利潤(rùn)僅為元,。受此影響土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格難以提高，流轉(zhuǎn)農(nóng)戶難以獲得較高的土地收益,，因此選擇粗放經(jīng)營(yíng)而不流轉(zhuǎn),。

二是土地流轉(zhuǎn)渠道不暢。由于缺乏信息渠道,，缺乏規(guī)范統(tǒng)一的土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng),，急于流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民只能低價(jià)或無(wú)償把土地轉(zhuǎn)讓給別人耕種。

三是農(nóng)民土地經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)價(jià)格意識(shí)淡薄,。土地流轉(zhuǎn)價(jià)格不像普通商品價(jià)格那樣容易確定,，且目前又沒(méi)有完整的價(jià)格評(píng)估機(jī)制，從而導(dǎo)致農(nóng)民價(jià)格意識(shí)淡薄,。

四是農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)少,，帶動(dòng)力不強(qiáng),，使得土地流轉(zhuǎn)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)程度不高,。而評(píng)價(jià)土地流轉(zhuǎn)的成效,，一個(gè)重要的標(biāo)志就是看農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地后，通過(guò)經(jīng)營(yíng)主體的集約化經(jīng)營(yíng),，土地的產(chǎn)出效益比流轉(zhuǎn)前是不是提高了,。有特色有優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)，對(duì)形成適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)有明顯的推動(dòng)作用,，但從調(diào)查的情況看,，許多地方由于缺乏效益明顯、可持續(xù)性強(qiáng)的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的有力支撐,，農(nóng)用地需求相對(duì)較少,，許多農(nóng)戶面臨著土地向何處流轉(zhuǎn)的困惑。

4,、農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)大制約著土地流轉(zhuǎn),。農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)一般前期投入資金大,，回籠周期長(zhǎng),。加之缺乏配套的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制作保障，自然災(zāi)害,、市場(chǎng)波動(dòng),、經(jīng)營(yíng)不善等不確定因素均可導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)效益降低甚至血本無(wú)歸，一旦發(fā)生這類情況就難以保障農(nóng)民的土地收益,，將造成新的矛盾,，影響社會(huì)穩(wěn)定。另外,，水田流轉(zhuǎn)對(duì)于種糧大戶也有些現(xiàn)實(shí)問(wèn)題難以解決,。如糧食收割后怎么曬干處理等。因此大多數(shù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)主體對(duì)土地流轉(zhuǎn)表現(xiàn)得很謹(jǐn)慎,，不敢輕易接手,。

——鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)的調(diào)研報(bào)告3篇

種植生姜承包合同最新篇

近年來(lái)，湘鄉(xiāng)市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)取得了較快的發(fā)展,，土地流轉(zhuǎn)也呈現(xiàn)出規(guī)模不斷擴(kuò)大、流轉(zhuǎn)形式多樣,、多種組織參與的特點(diǎn),。為了全面掌握全市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作情況，加速推進(jìn)湘鄉(xiāng)市農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，湘鄉(xiāng)市^v^組織課題組深入全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處及市直有關(guān)部門單位,，對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作進(jìn)行了專題調(diào)研,。

湘鄉(xiāng)市位于湖南省中部，總面積20xx平方公里,，人口萬(wàn),，下轄3鄉(xiāng)15鎮(zhèn)4個(gè)街道辦事處。共有708個(gè)行政村,，8040個(gè)村民小組,，農(nóng)村土地承包戶223547戶，農(nóng)村承包人口767865人,，承包耕地面積為678652畝,。近年來(lái)，湘鄉(xiāng)市的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作有了較好較快的發(fā)展,。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，全市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積近萬(wàn)畝。其中耕地流轉(zhuǎn)面積64734畝,，占耕地總面積的,，涉及農(nóng)戶萬(wàn)戶，占總農(nóng)戶的,。承包方式以轉(zhuǎn)包,、租賃、轉(zhuǎn)讓為主,。

湘鄉(xiāng)市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)在土地的合理有效利用,，推動(dòng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)上，發(fā)揮了十分重要的作用,。同時(shí)也帶來(lái)了農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的一些新變化,，取得了一定的成效：

1、促進(jìn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村土地的規(guī)?；?、集約化經(jīng)營(yíng)。通過(guò)土地流轉(zhuǎn),，把零星的土地從農(nóng)民手中集中連片,，進(jìn)行適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，大力發(fā)展規(guī)模特色產(chǎn)業(yè),，促進(jìn)了土地,、資金、技術(shù),、勞動(dòng)力等生產(chǎn)要素的合理流動(dòng)和優(yōu)化組合,，實(shí)現(xiàn)了土地資源的充分利用。

2,、推動(dòng)了農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制的創(chuàng)新,。主要是通過(guò)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和農(nóng)民專業(yè)合作社,，采用“公司+基地”、“合作社+基地”的模式,，與農(nóng)民簽訂流轉(zhuǎn)合同,，建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地。

3,、提升了農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和土地利用率,。土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)了農(nóng)業(yè)機(jī)械化和農(nóng)田水利基本建設(shè)。

4,、促進(jìn)了農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的合理轉(zhuǎn)移,。通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，打破了一家一戶封閉式的經(jīng)營(yíng)格局,，使土地逐步轉(zhuǎn)向種田大戶,，既提高了土地的集約化程度，又解放了大批農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力,，使許多農(nóng)民可以離開(kāi)土地安心外出務(wù)工經(jīng)商,，轉(zhuǎn)向二、三產(chǎn)業(yè),，從而優(yōu)化了農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)結(jié)構(gòu),，促進(jìn)了農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè)。

5,、增加了農(nóng)民收入,。農(nóng)民通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，既可以獲得流轉(zhuǎn)收入,，還可以騰出手來(lái)從事其他工作,，有的通過(guò)土地入股還能獲得一定的分紅收入，或通過(guò)就近在流轉(zhuǎn)的生產(chǎn)基地務(wù)工賺取工資收入,。

1,、土地流轉(zhuǎn)的行為不規(guī)范。

一是土地流轉(zhuǎn)存在隨意性和不穩(wěn)定性,。許多流轉(zhuǎn)特別是農(nóng)戶之間的流轉(zhuǎn)都沒(méi)有建立穩(wěn)定的流轉(zhuǎn)關(guān)系,，流轉(zhuǎn)期限短。除林地流轉(zhuǎn)期限較長(zhǎng)以外,，以轉(zhuǎn)包為主的農(nóng)戶間的耕地流轉(zhuǎn),，期限一般1—3年，有的更短,。

二是流轉(zhuǎn)無(wú)合同或合同不規(guī)范,。大部分地方土地流轉(zhuǎn)都沒(méi)有合同，特別是水田流轉(zhuǎn)通常用口頭協(xié)議的方式進(jìn)行私下流轉(zhuǎn)，即使有合同,，也存在權(quán)利義務(wù)表述不清、利益分配不規(guī)范等不完善之處,，這種情況極易造成土地承包關(guān)系混亂,，形成土地流轉(zhuǎn)糾紛隱患。

2,、鄉(xiāng)村兩級(jí)中介組織和管理服務(wù)機(jī)構(gòu)功能不健全,。對(duì)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)僅僅停留在一般性的引導(dǎo)管理上，缺乏對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的有效管理和服務(wù),，農(nóng)戶自發(fā)土地流轉(zhuǎn)占相當(dāng)比重,。特別是在邊遠(yuǎn)地區(qū)，多數(shù)農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)發(fā)生在父子,、叔侄,、親戚及鄰居之間，有些是被動(dòng)流轉(zhuǎn),，因無(wú)力耕種,，談不上精耕細(xì)作，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降,。

3,、政策宣傳和扶持力度還有待進(jìn)一步加強(qiáng)。主要是農(nóng)村土地承包政策宣傳教育沒(méi)有跟上來(lái),，農(nóng)民思想認(rèn)識(shí)不足,，心存疑慮。部分農(nóng)民怕土地流轉(zhuǎn)會(huì)失去承包

權(quán),，影響自己的利益,。因此，寧可粗放經(jīng)營(yíng),，甚至撂荒,、棄耕，也不愿意將土地流轉(zhuǎn)出去,。另外,，由于湘鄉(xiāng)市就土地流轉(zhuǎn)還沒(méi)有出臺(tái)具體的指導(dǎo)意見(jiàn)和扶持政策，因此,，鄉(xiāng)村基層干部沒(méi)有把土地流轉(zhuǎn)工作納入重要議事日程,，去正確引導(dǎo)農(nóng)民依法有序流轉(zhuǎn)。

1,、土地分散經(jīng)營(yíng)制約著土地流轉(zhuǎn),。由于土地肥瘦不一，大塊的土地被分割成條條塊塊,。劃分土地時(shí)以及后來(lái)的幾次小調(diào)整留下的種種弊端,，嚴(yán)重制約著生產(chǎn)力的發(fā)展和產(chǎn)量的提高,。湘鄉(xiāng)市人均耕地僅畝，而且每戶的承包土地相對(duì)分散,。這種土地的分散經(jīng)營(yíng),，要轉(zhuǎn)為集中規(guī)模經(jīng)營(yíng)，由于涉及的農(nóng)戶多,，農(nóng)戶之間的思想認(rèn)識(shí)不一致,，嚴(yán)重制約了土地的有序流轉(zhuǎn)，影響了土地規(guī)模效益的發(fā)揮,。

2,、農(nóng)民缺乏社會(huì)保障制約著土地流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō),，普遍具有社會(huì)保障和就業(yè)兩大功能,。這就決定了農(nóng)民把土地作為命根子來(lái)看待，不愿輕易離開(kāi)土地,。他們認(rèn)為,，有了土地，生活就有退路,，即使外出打工賺不到錢還可以返鄉(xiāng)種田,，心里踏實(shí)。同時(shí),，由于目前城鎮(zhèn)化水平較低,，吸納農(nóng)民就業(yè)能力不足，農(nóng)村剩余勞動(dòng)力向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移空間有限,，以及農(nóng)民自身知識(shí)技能的儲(chǔ)備不足,，進(jìn)城就業(yè)門路窄，無(wú)法在城市獲得穩(wěn)定的職業(yè)和收入,，因此,，農(nóng)民始終把土地作為自己的最后保障。有錢的不在乎土地流轉(zhuǎn)所得的收益,，沒(méi)有錢的更惦戀土地,。有的寧可粗放經(jīng)營(yíng)，甚至不惜撂荒棄耕,，也不愿將土地轉(zhuǎn)讓出去,。另外，近年來(lái)國(guó)家將各種惠農(nóng)補(bǔ)貼直接發(fā)放給承包農(nóng)戶的發(fā)放方式,，也挫傷了部分種糧戶的積極性,。

3、效益價(jià)格低廉制約著土地流轉(zhuǎn)。雖然政策倡導(dǎo)土地要有償流轉(zhuǎn),，但是土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格極低,。造成這種現(xiàn)象的原因：

一是農(nóng)業(yè)比較效益低。據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì),，全國(guó)稻谷,、小麥、玉米三種糧食的畝平均成本元,，以來(lái)由于生產(chǎn)資料價(jià)格大幅上漲，有的甚至成倍增長(zhǎng),，畝均成本再次增加60—80元,，畝利潤(rùn)僅為元，按照復(fù)種指數(shù)2計(jì)算,，平均畝利潤(rùn)僅為元,。受此影響土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格難以提高，流轉(zhuǎn)農(nóng)戶難以獲得較高的土地收益,，因此選擇粗放經(jīng)營(yíng)而不流轉(zhuǎn),。

二是土地流轉(zhuǎn)渠道不暢。由于缺乏信息渠道,，缺乏規(guī)范統(tǒng)一的土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng),，急于流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民只能低價(jià)或無(wú)償把土地轉(zhuǎn)讓給別人耕種。

三是農(nóng)民土地經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)價(jià)格意識(shí)淡薄,。土地流轉(zhuǎn)價(jià)格不像普通商品價(jià)格那樣容易確定,，且目前又沒(méi)有完整的價(jià)格評(píng)估機(jī)制，從而導(dǎo)致農(nóng)民價(jià)格意識(shí)淡薄,。

四是農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)少,，帶動(dòng)力不強(qiáng)，使得土地流轉(zhuǎn)規(guī)?；?jīng)營(yíng)程度不高,。而評(píng)價(jià)土地流轉(zhuǎn)的成效，一個(gè)重要的標(biāo)志就是看農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地后,，通過(guò)經(jīng)營(yíng)主體的集約化經(jīng)營(yíng),，土地的產(chǎn)出效益比流轉(zhuǎn)前是不是提高了。有特色有優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè),，對(duì)形成適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)有明顯的推動(dòng)作用,，但從調(diào)查的情況看，許多地方由于缺乏效益明顯,、可持續(xù)性強(qiáng)的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的有力支撐,，農(nóng)用地需求相對(duì)較少，許多農(nóng)戶面臨著土地向何處流轉(zhuǎn)的困惑。

4,、農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)大制約著土地流轉(zhuǎn),。農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)一般前期投入資金大,，回籠周期長(zhǎng),。加之缺乏配套的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制作保障，自然災(zāi)害,、市場(chǎng)波動(dòng),、經(jīng)營(yíng)不善等不確定因素均可導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)效益降低甚至血本無(wú)歸，一旦發(fā)生這類情況就難以保障農(nóng)民的土地收益,，將造成新的矛盾,，影響社會(huì)穩(wěn)定。另外,，水田流轉(zhuǎn)對(duì)于種糧大戶也有些現(xiàn)實(shí)問(wèn)題難以解決,。如糧食收割后怎么曬干處理等。因此大多數(shù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)主體對(duì)土地流轉(zhuǎn)表現(xiàn)得很謹(jǐn)慎,，不敢輕易接手,。

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項(xiàng)目概述：

項(xiàng)目名稱：xx核桃種植項(xiàng)目

項(xiàng)目宗旨：通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施，充分利用退耕還林政策和我鄉(xiāng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì),，合理開(kāi)發(fā)山區(qū)的荒坡,、荒地，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，達(dá)到培植支柱產(chǎn)業(yè),、保護(hù)生態(tài)，增加農(nóng)民收入,，改善群眾生產(chǎn)生活條件,，加快脫貧致富步伐，促進(jìn)我村經(jīng)濟(jì),、生態(tài),、社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的目的。

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：房縣青峰鎮(zhèn)青峰街村

項(xiàng)目規(guī)模：50畝,。其中種植10畝,，種植15畝，種植25畝,。

投資概算：20建設(shè)投資18500元,，20投資35750元，20投資48750元,，累計(jì)投資121200元 實(shí)施年限：年開(kāi)始,，年完成,。

項(xiàng)目效益：密植8518核桃50畝，3年產(chǎn)公斤,，5年后豐產(chǎn)期可達(dá)10000公斤,，按20元/公斤計(jì)算，項(xiàng)目建成后可年創(chuàng)產(chǎn)值180000元以上,。

項(xiàng)目可行性：本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策,，符合房縣青峰鎮(zhèn)的實(shí)際，有利于促進(jìn)地方農(nóng)業(yè),、經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，加快區(qū)域脫貧致富步伐。項(xiàng)目建設(shè)具有較好的經(jīng)濟(jì)效益,，生態(tài)效益和社會(huì)效益,，項(xiàng)目可行。

一,、項(xiàng)目實(shí)施背景

青峰鎮(zhèn)位于縣境東部，距縣城29公里,，交通便利,、市場(chǎng)集中、山林土地資源豐富,，糧食生產(chǎn)以自己為主,，農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诘?8%以上，年人均純收入3250元,，社會(huì)發(fā)育程度低,，經(jīng)濟(jì)落后。突出表現(xiàn)為：一是地理環(huán)境復(fù)雜,，水土流失嚴(yán)重,，自然災(zāi)害頻繁;二是農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施脆弱，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益低;三是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一,，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)尚未形成,。項(xiàng)目的實(shí)施將推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化水平,，發(fā)揮高寒山區(qū)資源優(yōu)勢(shì),，增加農(nóng)民收入，加快群眾脫貧致富奔小康的步伐,，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),。

我縣西部的九道鄉(xiāng)、窯淮鄉(xiāng)已發(fā)展核桃種植多年,，已產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益,，產(chǎn)品供不應(yīng)求,。因此，只要我們注意選擇良種,，加強(qiáng)科學(xué)管理,，開(kāi)發(fā)前景十分廣闊，可以把它建成為我村支柱產(chǎn)業(yè),，對(duì)優(yōu)化我村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),，轉(zhuǎn)化資源優(yōu)勢(shì),，保護(hù)生態(tài)，增加農(nóng)民收入，都將起到積極作用,，對(duì)全村經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展將起著十分重要的意義。

二,、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件

(一)自然條件適宜,。青峰鎮(zhèn)地處秦巴山區(qū)腹地，跨東經(jīng)109°29′至111°16′,，北緯31°30′至33°16′,。屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年均降水量850l,，平均氣溫℃,，年日照總時(shí)數(shù)1655至1958小時(shí)，無(wú)霜期244―255天,。受海拔高度,、坡向等地形地貌因素影響，本鎮(zhèn)氣候復(fù)雜多樣,。素有“高一丈,、不一樣”，“陰陽(yáng)坡,、差得多”之說(shuō),，山地小氣候的多樣性，為多種經(jīng)營(yíng)的發(fā)展提供了良好條件,，適宜種植核桃等經(jīng)濟(jì)作物,。交通條件基本具備，產(chǎn)品運(yùn)輸條件較好,。

(二)有種植核桃的歷史和經(jīng)驗(yàn),。我鎮(zhèn)農(nóng)民以前就零星種植核桃，已經(jīng)初步具備種植核桃的習(xí)慣和經(jīng)驗(yàn),，只要采取科學(xué)育林集約經(jīng)營(yíng),，加強(qiáng)科學(xué)管理，核桃種植就能成功,，經(jīng)濟(jì)效益將可能實(shí)現(xiàn),。

(三)具有一定的技術(shù)力量和管理隊(duì)伍,。可以在縣林業(yè)局,、農(nóng)業(yè)局的技術(shù)人員的指導(dǎo)下種植核桃,，可對(duì)核桃種植及產(chǎn)品開(kāi)發(fā)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。并可保證林業(yè)站,、農(nóng)科站的技術(shù)人員經(jīng)常深入實(shí)地進(jìn)行核桃的栽培,、管理指導(dǎo)。

(四)市場(chǎng)前景廣闊,。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，人類物質(zhì)生活水平的不斷提高，人們對(duì)核桃營(yíng)養(yǎng)及醫(yī)療價(jià)值認(rèn)識(shí)的深化,，對(duì)核桃需求量及品質(zhì)的需求也越來(lái)越高,，使目前價(jià)格上升幅度較大，從七十年代的每公斤1元上升現(xiàn)在的20-30元,，增加20倍以上,。由此可見(jiàn)，核桃產(chǎn)品市場(chǎng)需求前景好,，發(fā)展核桃生產(chǎn)是當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,。因此，發(fā)展核桃產(chǎn)業(yè)不會(huì)存在滯銷問(wèn)題,，而是前景廣闊,。

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一,、項(xiàng)目背景

人們生活節(jié)奏急速,，現(xiàn)代人的生活壓力龐大，越來(lái)越多人更關(guān)注個(gè)人健康,。據(jù)醫(yī)學(xué)研究報(bào)告指出,，咖啡豆含有大量對(duì)人體有益的健康成份。另外,，許多最新的研究報(bào)告顯示,，咖啡因?qū)θ梭w并沒(méi)有過(guò)去想像中有健康的危害;反之，咖啡中一些的成份對(duì)于人體有很多的保健功效,。我們相信喝咖啡的人會(huì)越來(lái)越多,，并會(huì)有年輕化的趨勢(shì)，有見(jiàn)于近期主題食店的流行,，故決定開(kāi)設(shè)一間主題咖啡店,，售賣多款特色咖啡及蛋糕，并定名為x咖啡1號(hào)店,。換言之,，咖啡店除宣揚(yáng)咖啡之功用外,，更以星座為咖啡店的主題。

咖啡對(duì)人們的好處：

抗憂郁：少量的咖啡可使人精神振奮,，心情愉快,，抒解憂郁。

控制體重：咖啡因能提高人體消耗熱量的速率,，一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)100毫克的咖啡因(約1杯咖啡),，可加速脂肪分解，能使人體的新陳代謝率增加百分之三至四,，增加熱能的消耗,，適量飲用，有減重效果,，可以吸引女性顧客,。

促進(jìn)消化：咖啡因會(huì)刺激交感神經(jīng)，提高胃液分泌,，如果在飯后適量飲用,，有助消化。

止痛：咖啡因做為一個(gè)藥品時(shí),，可以加強(qiáng)某些止痛劑的效果,。

增強(qiáng)身體敏捷度：咖啡因也有助于在運(yùn)動(dòng)時(shí)，使運(yùn)動(dòng)閥值隆低,，增加身體的敏捷度,，使運(yùn)動(dòng)員締造較好的成績(jī)。

降低得膽結(jié)石的機(jī)會(huì)：最新來(lái)自哈佛大學(xué)公共衛(wèi)生學(xué)院的一項(xiàng)研究指出,，每天喝2-3杯咖啡者比起從不喝的人,，平均得膽結(jié)石的機(jī)會(huì)小了40%。

二,、項(xiàng)目目標(biāo)

星座咖啡1號(hào)店除希望宣揚(yáng)咖啡之功效,，我們更希望從中獲利。計(jì)劃咖啡店將在半年內(nèi)轉(zhuǎn)虧為盈,。預(yù)計(jì)在一年后每月稅后利潤(rùn)達(dá)到3萬(wàn)元,，并在兩年后能在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)設(shè)另一所以韓劇《咖啡王子1號(hào)店》為主題的咖啡店。

預(yù)算收入：

咖啡(平均價(jià)大約每杯￥8x350杯x91日)

=254,，800

蛋糕(平均價(jià)大約每件￥5x70x91日)

=31,，850

曲奇餅(每件￥3x100件x91日)

=30，333

奶凍(每件￥4x40件x91日)

=14,，560

預(yù)算于開(kāi)業(yè)第六個(gè)月不賠

三,、市場(chǎng)分析

現(xiàn)今x的咖啡店主要是以連鎖式經(jīng)營(yíng)，市場(chǎng)主要被幾個(gè)集團(tuán)壟斷,。但由于他們的咖啡店并沒(méi)有特別主題,，很難配合講求特式的年青人,。我們亦有考慮到其他飲品店(如飲品店、涼茶店和茶餐廳)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況,，但發(fā)現(xiàn)這些類似行業(yè)多不是以自助形式經(jīng)營(yíng),，亦很難配合講求效率的年青人。故我們認(rèn)為開(kāi)設(shè)自助式主題咖啡店能達(dá)到年青人的需要,，尚有很多發(fā)展空間,。

星座咖啡店計(jì)劃設(shè)于天一廣場(chǎng)旁，預(yù)計(jì)咖啡店最多可同時(shí)容納四十多名客人,。區(qū)內(nèi)并沒(méi)有同類型和特色的咖啡店競(jìng)爭(zhēng),，鄰近物樂(lè)購(gòu)超市和國(guó)際購(gòu)物中心，是學(xué)生及商人,、白領(lǐng)或者游客的集中地,，是人流密度較高的地方。

四,、經(jīng)營(yíng)模式

我們決定以合伙模式經(jīng)營(yíng)星座咖啡店,，因?yàn)橐院匣锬Ｊ浇?jīng)營(yíng)的申請(qǐng)手續(xù)較以有限公司模式經(jīng)營(yíng)的申請(qǐng)手續(xù)為簡(jiǎn)。融資方面,，我們共五個(gè)人,，各出10萬(wàn)元，合計(jì)50萬(wàn)元,。預(yù)算開(kāi)業(yè)所需資金共60萬(wàn),，現(xiàn)計(jì)劃向銀行咨詢有關(guān)借貸細(xì)則。

由于合伙人沒(méi)有以公司模式經(jīng)營(yíng)的股東之有限責(zé)任,，選擇合伙模式經(jīng)營(yíng)較容易向銀行貸款,。我們并協(xié)議所有收入將平衡分配。

五,、顧客群體

咖啡店顧客對(duì)象為年輕人,，年齡介乎十五至三十歲,。這些顧客多是到物美超市購(gòu)物的消費(fèi)者,，他們沒(méi)有家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，又易于接受新穎和特別事物,，專門售賣特色咖啡及蛋糕的咖啡店最適合他們,。另外，x本地其它地點(diǎn)的人還是其它地方的人更是本咖啡店的顧客對(duì)象,。寧波是個(gè)美食天堂,，特色咖啡必定能吸引為美食冒名而來(lái)的人。

六,、營(yíng)業(yè)時(shí)間

平日為早上八時(shí)至晚上十時(shí)半;星期六,、日及公眾假期由上午七時(shí)半至晚上十二時(shí),。休息時(shí)間方面，咖啡店一帶的店鋪多在晚上十時(shí)半休息,，所以我們選擇平日在凌晨十時(shí)半時(shí)休息;而星期六,、日及公眾假期則于十二時(shí)休息，讓顧客可以在逛街后在咖啡店聊聊天或休息一會(huì)再回家,。

七,、產(chǎn)品特色

x咖啡店除售賣傳統(tǒng)咖啡外，更提供星座咖啡及水果咖啡,。除此以外,，顧客可享受美味的奶凍，蛋糕及星座曲奇餅,，增添喝咖啡的樂(lè)趣,。

咖啡和食品資料：

傳統(tǒng)咖啡：傳統(tǒng)咖啡最適合熱愛(ài)咖啡人士，當(dāng)中包括美式咖啡,、藍(lán)山咖啡,、特濃咖啡、牛奶泡沫咖啡,、摩卡咖啡,、肉桂牛奶泡沫咖啡和檸檬黃咖啡等。

水果咖啡：在咖啡里加入了水果香味油的水果咖啡,，令帶有些許苦澀味的咖啡增添了淡淡的水果清香,。水果咖啡的水果味包括藍(lán)莓、草莓,、芒果,、椰子、奇異果,、櫻桃,、荔枝、菠蘿,、蜜瓜,、香橙和蜜桃。

蛋糕：

1,、件裝美味蛋糕：黑森林蛋糕,、香草蛋糕、椰子蛋糕,、意大利芝士蛋糕,、藍(lán)莓芝士蛋糕和草莓芝士蛋糕是本店傳統(tǒng)蛋糕款式，最適合在喝咖啡時(shí)吃。

2,、自選水果蛋糕：：有見(jiàn)于越來(lái)越多人注重飲食健康,，我們特別推出了自選健康水果蛋糕。顧客可以自由選擇喜歡的新鮮水果配上低脂,、低膽固醇的蛋糕,。我們會(huì)現(xiàn)場(chǎng)制成顧客要求的蛋糕。希望他們?cè)诤瓤Х鹊耐瑫r(shí)亦能享受健康味的水果,。

星座曲奇餅：星座曲奇餅是印有星座圖案的曲奇餅,，每個(gè)直徑約十厘米，每天新鮮制造,，香脆可口,。顧客可選購(gòu)屬于自己星座的曲奇餅。

奶凍：巧克力奶凍,、香草奶凍,、草莓奶凍、櫻桃凍,、藍(lán)莓奶凍,、芒果奶凍、椰子奶凍和奇異果奶凍,。希望讓顧客有更多的選擇,，可以在店內(nèi)享受更多食物。

種植生姜承包合同最新篇

家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制是以堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有,、家庭承包經(jīng)營(yíng)為前提的一項(xiàng)基本經(jīng)濟(jì)制度,，曾經(jīng)極大地釋放了農(nóng)民的潛能，深刻地改變了我國(guó)農(nóng)村面貌,。但是,，隨著農(nóng)村勞動(dòng)力的老化和減少，農(nóng)村土地零散化,、碎片化,，土地產(chǎn)出低效化等問(wèn)題也逐漸凸顯，并逐步滯后于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的要求,，已然成為鄉(xiāng)村振興的一道坎,。近年來(lái)圍繞落實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村改革部署，正確處理農(nóng)民和土地關(guān)系這一改革主線,，通過(guò)土地三權(quán)分置,、承包權(quán)入股,、適度規(guī)模經(jīng)營(yíng),、創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)體制的方式，我們?cè)诮值来暹M(jìn)行了一些實(shí)踐和探索,。

街道村地處街道北面，距離城區(qū)公里,，下轄7個(gè)村民小組,，現(xiàn)有農(nóng)戶519戶,，農(nóng)業(yè)人口1781人,，現(xiàn)有耕地面積1947畝,，人均耕地約畝。在實(shí)行農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制之初,，為了體現(xiàn)公*原則，將耕地分級(jí)搭配,，整田整土劃割為若干小塊分到農(nóng)戶,，導(dǎo)致每家每戶承包經(jīng)營(yíng)的耕地零散分布。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快,，農(nóng)村外出務(wù)工人員增多，在家的“留守農(nóng)戶”接手耕種承包地,，使地塊分布更加零散。如村5組其中一戶農(nóng)民畝旱地被劃分成10余塊,，最小的一塊地只密植了3株柑桔,。分散的土地,，給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來(lái)了諸多不便。

一是難以進(jìn)行機(jī)械作業(yè),，耕作效率低；

二是增加基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的難度,；

三是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相互掣肘；

四是種養(yǎng)結(jié)合的農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式難以有效運(yùn)行,；

五是對(duì)外土地流轉(zhuǎn)涉及農(nóng)戶多，難以協(xié)商一致,；

六是地塊分割產(chǎn)生了較多不能耕作的邊界,，浪費(fèi)了耕地資源,。圍繞破解這一難題，近年來(lái)我們?cè)诮值来暹M(jìn)行了一些實(shí)踐和探索,，通過(guò)承包權(quán)入股、土地預(yù)流轉(zhuǎn)的方式,，有效地實(shí)現(xiàn)了耕地的“團(tuán)聚”和適度規(guī)模經(jīng)營(yíng),，勞動(dòng)效率和經(jīng)營(yíng)效益也相應(yīng)提升,。

在村調(diào)研發(fā)現(xiàn),，雖然群眾意識(shí)到了承包地散碎化的各種弊端，也有將土地“集零為整”的愿望,，但缺乏系統(tǒng)性解決方案和具體路徑，缺乏組織者,。如農(nóng)戶間相互可以進(jìn)行土地調(diào)換,，但各懷心思,，效果有限,；外部業(yè)主整體流轉(zhuǎn)集約經(jīng)營(yíng)因農(nóng)戶意見(jiàn)不一難以達(dá)成,。鑒于此，我們?cè)趶V泛調(diào)研,、聽(tīng)取民意的基礎(chǔ)上,，提出了土地三權(quán)分置、承包權(quán)入股,、適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)的構(gòu)想：以生產(chǎn)社為單位，以農(nóng)民自愿為前提,，農(nóng)戶的耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部入股，土地股份化,，對(duì)農(nóng)田進(jìn)行集中整理,，引進(jìn)專合社,、龍頭企業(yè)進(jìn)行成片經(jīng)營(yíng)。在具體探索過(guò)程中,，我們分別制定了《村耕地成片經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)管理辦法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)預(yù)流轉(zhuǎn)協(xié)議》等，組織街道及村干部成立了工作小組,，通過(guò)宣傳動(dòng)員并與村民們達(dá)成一致意見(jiàn)，在不改變土地農(nóng)業(yè)用途的情況下,，以書面協(xié)議形式，每戶農(nóng)民將所有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給所在村民小組,，村民小組和村集體資產(chǎn)公司完善入股相關(guān)手續(xù)，實(shí)現(xiàn)土地標(biāo)準(zhǔn)化整理和規(guī)?；?jīng)營(yíng),。

為實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,，扶持村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，街道以村為試點(diǎn)村,，通過(guò)盤活農(nóng)村資產(chǎn)資源,，吸引民間投資,，以村集體資產(chǎn)公司為主要載體,，建立“公司+合作社+農(nóng)民”的互利共贏產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，大力發(fā)展血橙基地,，切實(shí)提升村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水*,，有效增加農(nóng)民收入,。

（一）落實(shí)三權(quán)分置,。農(nóng)村承包土地確權(quán)頒證后,，推進(jìn)土地股份制改革，要堅(jiān)持推進(jìn)“三權(quán)”分置并行,，落實(shí)好集體所有權(quán),，堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有制不動(dòng)搖,，這是開(kāi)展土地股份制改革的前提。在實(shí)踐中,，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán),，賦予農(nóng)民對(duì)承包地占有,、使用,、收益等用益物權(quán)權(quán)能；放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán),，創(chuàng)新土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)模式，推行由農(nóng)民一次性出租讓渡土地經(jīng)營(yíng)權(quán)向入股經(jīng)營(yíng),、合作經(jīng)營(yíng)等共享土地經(jīng)營(yíng)權(quán)方式轉(zhuǎn)變，形成農(nóng)村土地集體所有,、家庭承包、多元經(jīng)營(yíng)的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制,。

（二）規(guī)范資源管理,。街道村xxxx年注冊(cè)成立市區(qū)社區(qū)集體資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司，對(duì)現(xiàn)有山坪塘,、渠道、提灌站,、村道、村級(jí)公益性房屋等集體資源資產(chǎn)進(jìn)行清產(chǎn)核資,，通過(guò)回收分散的集體資產(chǎn),，對(duì)村級(jí)“三資”開(kāi)展集約化、規(guī)范化管理,。對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)共有人進(jìn)行確認(rèn),，為下一步村集體收益分配提供依據(jù),。按照“村集體公司+專業(yè)合作社+農(nóng)戶”的思路,，農(nóng)戶以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股到村集體公司，集體公司聘請(qǐng)專合社和農(nóng)村經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，通過(guò)把村集體資源資產(chǎn)折股量化組建村集體公司,，并整合上級(jí)財(cái)政扶持資金和吸收民間資金,，實(shí)現(xiàn)村集體公司,、專業(yè)合作社和農(nóng)戶之間的三方合作和互利共贏,。

（三）培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),。

一是以區(qū)大規(guī)模綠化行動(dòng)項(xiàng)目（混交林）為支撐,，通過(guò)新栽苗,、嫁接等方式，規(guī)范化種植塔羅科血橙1000畝,。注入社會(huì)化資本,，完成“伙兒山牌”血橙商標(biāo)注冊(cè)，通過(guò)電商*臺(tái)開(kāi)展前期市場(chǎng)拓展,、銷售。

二是林下種植蔬菜,、芽菜等，并與公司簽訂蔬菜訂單收購(gòu)合同,，培育近郊城市保障性蔬菜基地。

三是發(fā)展特色水產(chǎn)和肉牛生態(tài)養(yǎng)殖,，利用嘉隆竹木專業(yè)合作社竹筍加工廢料為牛飼料，牛的糞便作為種植血橙有機(jī)肥,，實(shí)現(xiàn)種養(yǎng)結(jié)合、種養(yǎng)循環(huán),。四是培育發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，結(jié)合血橙,、蔬菜種植、有機(jī)草莓等產(chǎn)業(yè),，融合新村發(fā)展和七洞湖休閑體驗(yàn)，打造村田園綜合體品牌,，建立1－2家星級(jí)農(nóng)家樂(lè),、農(nóng)業(yè)公園,，形成輕紡園區(qū)和南觀路農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn),。

（四）優(yōu)化利益機(jī)制,。進(jìn)一步強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用,，村集體公司爭(zhēng)取區(qū)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展試點(diǎn)項(xiàng)目資金90萬(wàn)元投入血橙種植項(xiàng)目,，專合社吸收民間資金和技術(shù),，通過(guò)采取“村集體資產(chǎn)公司+專合社+農(nóng)戶”的股份合作模式,，引導(dǎo)農(nóng)戶、村集體公司和參與“三變”改革的新型經(jīng)營(yíng)主體依法訂立合同或協(xié)議,，形成“利益共享,、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)”的股份聯(lián)結(jié)和合作機(jī)制,，確定村集體與合作社共占4成,、入股農(nóng)戶占6成的初次收益分配方案,，探索建立靈活多樣的股權(quán)收益分配和土地增值收益分配機(jī)制,，擬實(shí)施經(jīng)營(yíng)收益二次返利,，切實(shí)保障村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村居民股東權(quán)益,。同時(shí),，聘請(qǐng)本村種植大戶,、貧困戶進(jìn)行長(zhǎng)期或臨時(shí)性工作,，以工資收入的形式回饋種植大戶和農(nóng)戶,。

（五）開(kāi)展新村建設(shè),。加快“四好村”創(chuàng)建和幸福美麗新村建設(shè),，著力實(shí)施農(nóng)村房屋改造,、風(fēng)貌改造,、環(huán)境整治,、潔凈亮化工程,；示范區(qū)內(nèi)農(nóng)房,、道路及沿線人居環(huán)境改善逐步提升，適度統(tǒng)一,，彰顯特色,；推進(jìn)鄉(xiāng)風(fēng)文明示范工程建設(shè),，建立完善“一約三會(huì)”（村規(guī)民約,，村民議事會(huì),、道德評(píng)議會(huì),、禁賭反黑會(huì)）,，開(kāi)展五好家庭、星級(jí)文明戶,、文明院落等評(píng)比，開(kāi)展法律明白人,、法律進(jìn)鄉(xiāng)村等活動(dòng),，推動(dòng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀融入群眾生活,；開(kāi)展感恩奮進(jìn)教育,，大力弘揚(yáng)自強(qiáng)不息,、扶貧濟(jì)困的傳統(tǒng)美德,，提振貧困群眾精氣神,。

——鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)承包協(xié)議書 (菁華1篇)

種植生姜承包合同最新篇

供方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

需方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方協(xié)商一致,，就采購(gòu)紙箱達(dá)成如下條款,，雙方明確各自的權(quán)利及義務(wù),，共同遵守執(zhí)行。

一,、甲方向乙方提供的產(chǎn)品如下（含產(chǎn)品名稱,、型號(hào),、數(shù)量,、金額）

產(chǎn)品名稱：紙箱

規(guī)格型號(hào)：**46cm,；b版三層瓦楞紙箱

單位：個(gè)

數(shù)量：360000（分八個(gè)批次生產(chǎn)）

單價(jià)：元

合計(jì)貨物總金額：1728000元

二,、交接貨物時(shí)間：甲方在接到乙方訂貨通知后,，必須在60天內(nèi)將乙方訂貨送達(dá)指定交貨地址,。甲方向乙方提供的產(chǎn)品由乙方需求送貨時(shí)間交貨,。

三,、運(yùn)輸方式及交貨地點(diǎn)：

交貨地點(diǎn)為喬官鎮(zhèn)，由甲方送貨,，運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)貨物到達(dá)后卸貨事宜,。

四,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定驗(yàn)收,。

五、結(jié)算方式：

1,、乙方以傳真形式通知甲方備貨。

2,、甲方以轉(zhuǎn)賬形式預(yù)付貨款10000元（壹萬(wàn)元）作為保證金，貨物運(yùn)到乙方卸貨地點(diǎn)后,，三個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬形式付清余款,。

六,、違約責(zé)任：

1、甲方或乙方未按上述規(guī)定履行其義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)違約部分貨款總額20%的違約金,。

2,、任何一方不履行義務(wù),，經(jīng)他方要求拒不改正的.，他方有權(quán)解除合同,，由此造成的損失由違約方承擔(dān)。

七,、糾紛處理方式：

未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決，如有糾紛甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)未果在合同簽訂地進(jìn)行訴訟或仲裁,。

八,、其它

本合同一式2份，雙方簽名蓋章生效,。本合同甲乙雙方各執(zhí)1份,，具有同等法律效力,，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

種植生姜承包合同最新篇

甘蔗種植項(xiàng)目計(jì)劃書

13級(jí)工商企業(yè)管理1班

劉治浩 學(xué)號(hào)：1303140116

目名稱項(xiàng)：甘蔗種植項(xiàng)目

項(xiàng)目宗旨：通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施,，充分利用退耕還林政策和我鄉(xiāng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì),，合理種植,，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，達(dá)到農(nóng)村種植產(chǎn)業(yè),、保護(hù)生態(tài)，增加農(nóng)民收入,，改善群眾生產(chǎn)生活條件，加快脫貧致富步伐,，促進(jìn)我村經(jīng)濟(jì),、生態(tài)、社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的目的,。

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：玉林市樟木鎮(zhèn)

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：劉治浩（南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院13工商企業(yè)管理1班

項(xiàng)目實(shí)施人：劉治浩

項(xiàng)目規(guī)模：2015年種植15畝,，2016年種植50畝，2017年種植200――300畝,。

投資概算：2015年建設(shè)投資每畝6000元，2013年投資每畝6500元,，2017年投資每畝7000元,，

實(shí)施年限：2015年開(kāi)始,，2017年完成。

項(xiàng)目效益：栽培優(yōu)質(zhì)甘蔗,，第一年見(jiàn)效益15畝可達(dá)6萬(wàn)收益,，第二年后50畝每年可達(dá)20萬(wàn)收益，項(xiàng)目建成后可年創(chuàng)產(chǎn)值20萬(wàn)元以上,。

項(xiàng)目可行性：本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策,，符合同心縣的`實(shí)際，有利于促進(jìn)地方農(nóng)業(yè),、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加快區(qū)域脫貧致富步伐,。項(xiàng)目建設(shè)具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，生態(tài)效益和社會(huì)效益,，項(xiàng)目可行。

一,、項(xiàng)目實(shí)施背景

樟木鎮(zhèn),，距玉林市20公里，交通便利,、市場(chǎng)集中,、山林土地資源豐富,，糧食生產(chǎn)以甘蔗為主,，農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诘?8%以上，()年人均純收入3250元,，社會(huì)發(fā)育程度低,，經(jīng)濟(jì)落后,。突出表現(xiàn)為：一是地理環(huán)境優(yōu)良，土壤肥沃,，自然災(zāi)害少,；二是農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施較強(qiáng)，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益高,；三是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一,，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)已形成,。項(xiàng)目的實(shí)施將推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整,，提高農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化水平,，

我市樟木鎮(zhèn),、三灘鎮(zhèn)已發(fā)展甘蔗種植多年，已產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益,，產(chǎn)品供不應(yīng)求,。因此,，只要我們注意選擇良種,，培育優(yōu)良甘蔗加強(qiáng)科學(xué)管理,，開(kāi)發(fā)前景十分廣闊,，可以把它建成為我村支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)優(yōu)化我村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),，轉(zhuǎn)化資源優(yōu)勢(shì),，保護(hù)生態(tài),，增加農(nóng)民收入,，都將起到積極作用,，對(duì)全村經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展將起著十分重要的意義。

二,、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件

（一）自然條件適宜,。土壤肥沃,，夏長(zhǎng)冬短,。雨、熱資源豐富

（二）有種植種苗的潛力優(yōu)勢(shì),。我鎮(zhèn)農(nóng)民有種植甘蔗優(yōu)良技術(shù),，已經(jīng)初步具備種植甘蔗的習(xí)慣和經(jīng)驗(yàn)，只要采取科學(xué)育林集約經(jīng)營(yíng),，加強(qiáng)科學(xué)管理,，甘蔗種植就能成功，經(jīng)濟(jì)效益將可能實(shí)現(xiàn),。

（三）市場(chǎng)前景廣闊,。

（四）交通條件好。樟木鎮(zhèn)距離市里20公里,，距高速路15余公里

三,、項(xiàng)目的組織管理實(shí)施及預(yù)期效益

（一）、項(xiàng)目管理實(shí)施

1,、選擇優(yōu)質(zhì)甘蔗苗品種。在年平均溫度攝氏20度,，絕對(duì)最低溫度攝氏4度條件下，無(wú)凍害,。選擇濕潤(rùn),、排水良好的壤土,。

2,、統(tǒng)一規(guī)劃合理布局。選擇集中連片的公路沿線的土地地,，統(tǒng)一規(guī)劃,，集中連片，合理布局,。

（二）項(xiàng)目預(yù)期效益

甘蔗種植效益分析

按1畝算 第1年 第2年 第3年后

種苗 400元

肥料,、水 、藥 1500元

人工管理費(fèi)用 2000 元

土地承包雜費(fèi) 1700元1畝每年

栽種種苗及人工 500元1畝 每年

累計(jì)總投入 6100元

產(chǎn)量（每畝8噸）

收益（看市場(chǎng)行情）總投資50%――100 %

根據(jù)以上進(jìn)行計(jì)算前2年肥、水,、藥及人工費(fèi)用累計(jì)總投資6100元/畝，10畝也就是61000元,。第3年就種植200畝，200畝就是1220000元,，肥料、水,、藥及人工管理等均是年年投資,，且因?yàn)榉N植逐年增大，所以3年后肥,、水,、藥及人工費(fèi)用固定為每年每畝5000元，三年內(nèi)擴(kuò)展種植200畝,，每畝投資6100元,，累計(jì)投資1220000萬(wàn)元，3年后進(jìn)入豐產(chǎn)期，由于農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)收益不斷提高,，國(guó)家不斷完善農(nóng)場(chǎng)制度（三農(nóng)政策）,，可實(shí)現(xiàn)農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)化。

種植生姜承包合同最新篇

一,、指導(dǎo)思想

以^v^理論、“三個(gè)代表”重要思想,、科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),，以服務(wù)“三農(nóng)”、保障民生為宗旨,，利用保險(xiǎn)市場(chǎng)機(jī)制,，全面鋪開(kāi)政策性水稻種植保險(xiǎn)，有效減少農(nóng)戶因?yàn)?zāi)損失,，促進(jìn)糧食穩(wěn)定發(fā)展、農(nóng)民持續(xù)增收,、農(nóng)村和諧穩(wěn)定,。

二、基本原則

(一)政府推動(dòng),。各級(jí)政府通過(guò)財(cái)政補(bǔ)貼等調(diào)控手段，引導(dǎo)龍頭企業(yè),、農(nóng)民專業(yè)合作組織,、種植戶等參加水稻種植保險(xiǎn),，增強(qiáng)農(nóng)業(yè),、農(nóng)民抗風(fēng)險(xiǎn)能力,。

(二)市場(chǎng)運(yùn)作。遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律,，充分發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的作用,，由商業(yè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,，承擔(dān)理賠責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。

(三)參保自愿,。通過(guò)政策引導(dǎo)、經(jīng)濟(jì)激勵(lì)及改進(jìn)承保理賠服務(wù)方式,，調(diào)動(dòng)農(nóng)民參保的積極性，促進(jìn)農(nóng)戶自愿投保,。

(四)協(xié)同推進(jìn),。各級(jí)政府、有關(guān)部門應(yīng)切實(shí)履行職責(zé),，妥善協(xié)調(diào)和處理工作中的具體問(wèn)題,，積極推進(jìn)政策性水稻種植保險(xiǎn)工作。

三,、主要內(nèi)容

(一)參保對(duì)象,。參保對(duì)象為種植水稻的農(nóng)戶、國(guó)有農(nóng)(林)場(chǎng),、農(nóng)業(yè)企業(yè)和農(nóng)民專業(yè)合作組織,。國(guó)有農(nóng)(林)場(chǎng),、農(nóng)業(yè)企業(yè),、農(nóng)民專業(yè)合作組織和種植面積50畝以上的農(nóng)戶可單獨(dú)投保,，其他農(nóng)戶以行政村為單位投保,。

(二)保險(xiǎn)責(zé)任,。在保險(xiǎn)期間,，種植的水稻遭受暴雨,、洪水(政府行蓄洪除外)、內(nèi)澇,、風(fēng)災(zāi),、雹災(zāi)、凍災(zāi),、旱災(zāi)和病蟲害等自然災(zāi)害造成的損失,。

(三)保險(xiǎn)期間,。水稻種植保險(xiǎn)期間從投保的水稻秧苗插齊或者移栽成活后起,，至水稻收割時(shí)止。具體起止時(shí)間以保單載明日期為準(zhǔn),。

(四)保險(xiǎn)金額,。按照“低保障,、廣覆蓋”原則,，以水稻生長(zhǎng)期內(nèi)所發(fā)生的直接物化成本(包括種子、化肥,、農(nóng)藥、灌溉,、機(jī)耕和地膜成本，不包括人力成本)確定保險(xiǎn)金額,。全市統(tǒng)一保險(xiǎn)金額為每造每畝400元,。各縣（市、區(qū)）因提高保障程度，由此增加的保費(fèi)由各縣（市,、區(qū)）自行負(fù)責(zé)。

(五)保險(xiǎn)費(fèi)率和保險(xiǎn)費(fèi),。全市水稻種植保險(xiǎn)費(fèi)率統(tǒng)一按5％執(zhí)行,，保險(xiǎn)費(fèi)為每造每畝20元,。

1、各級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),。水稻種植保險(xiǎn)保費(fèi)各級(jí)政府承擔(dān)80％,，即每造每畝16元。其中：中央財(cái)政補(bǔ)貼35％(7元),，省財(cái)政補(bǔ)貼30％(6元)，市財(cái)政承擔(dān)5%（1元）,，縣（市,、區(qū)）財(cái)政承擔(dān)10％(2元)。

2,、水稻種植戶自負(fù)保費(fèi)的20％，即每造每畝4元,。鼓勵(lì)有條件的縣（市,、區(qū)）適當(dāng)提高財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

四,、實(shí)施辦法

(一)承保流程

1、各行政村農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)協(xié)保員協(xié)助經(jīng)辦保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)收集農(nóng)戶資料,、保費(fèi),，開(kāi)具收據(jù),。農(nóng)戶資料包括被保險(xiǎn)人姓名,、身份證號(hào)碼,、種植面積,、坐落地點(diǎn),、聯(lián)系方式,、銀行帳號(hào)等,，并由農(nóng)戶簽名確認(rèn)。

2,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)保機(jī)構(gòu)協(xié)助經(jīng)辦保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)審定各行政村資料,。

3,、經(jīng)辦保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)收到參保資料進(jìn)行審核確認(rèn),，收取保費(fèi)(或辦理扣繳手續(xù)),，分戶打印保險(xiǎn)單,，并交付至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)保機(jī)構(gòu),，由其下發(fā)至各村參保農(nóng)戶，確保保單到戶,。

(二)查勘定損

1、報(bào)案報(bào)損,。保險(xiǎn)水稻受災(zāi)后，農(nóng)戶先向村協(xié)保員報(bào)告(或直接撥打經(jīng)辦保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供的報(bào)案電話),，村協(xié)保員登記后向鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)保機(jī)構(gòu)報(bào)告,，由其匯總報(bào)經(jīng)辦保險(xiǎn)機(jī)構(gòu),。

2、查勘定損,。一般理賠案件由經(jīng)辦保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)保機(jī)構(gòu),、村協(xié)保員組成查勘理賠小組，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,、定損,，確定損失面積和損失程度，做好記錄,，并取得參保農(nóng)戶(代表)的簽字認(rèn)可,。發(fā)生大面積災(zāi)害或重大疑難案件時(shí)，由市,、縣政策性水稻種植保險(xiǎn)聯(lián)席會(huì)議牽頭，縣,、鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)保機(jī)構(gòu)、村協(xié)保員,、農(nóng)民代表,、經(jīng)辦保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等組成核損理賠小組,，共同查勘定損,。

(三)賠償處理

理賠公示,。經(jīng)辦保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)(或委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)保機(jī)構(gòu))要在行政村或自然村將理賠明細(xì)張榜公布，公示一周后,，如無(wú)異議，由經(jīng)辦保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)委托相關(guān)金融機(jī)構(gòu),，通過(guò)農(nóng)戶卡、折撥付理賠款,，確保理賠公開(kāi),、賠款到戶,。公示期間如有異議，須查明原因,，妥善處理。

(四)經(jīng)辦保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)

政策性水稻種植保險(xiǎn)經(jīng)辦保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在省農(nóng)業(yè)廳招標(biāo)的承保機(jī)構(gòu)中擇優(yōu)確定1到2家開(kāi)展承保業(yè)務(wù)（具體按照省農(nóng)業(yè)廳的工作細(xì)則進(jìn)行）,。

(五)保費(fèi)繳交方式

農(nóng)戶自負(fù)部分保費(fèi)由村協(xié)保員協(xié)助經(jīng)辦保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)向農(nóng)戶收取后上繳鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)保機(jī)構(gòu)，由其統(tǒng)一上繳經(jīng)辦保險(xiǎn)機(jī)構(gòu),。也可由經(jīng)辦保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)委托相關(guān)金融機(jī)構(gòu)與農(nóng)戶簽訂水稻種植保險(xiǎn)保費(fèi)代扣協(xié)議書，確認(rèn)投保后由經(jīng)辦保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提請(qǐng)金融機(jī)構(gòu)從農(nóng)戶提供的賬戶中扣繳,。

五,、保費(fèi)補(bǔ)貼資金管理和撥付

(一)各級(jí)財(cái)政承擔(dān)的水稻種植保險(xiǎn)保費(fèi)補(bǔ)貼資金,，應(yīng)列入同級(jí)財(cái)政預(yù)算,，確保足額安排,。

(二)各級(jí)財(cái)政部門應(yīng)設(shè)立專門科目管理保費(fèi)補(bǔ)貼資金,，保費(fèi)補(bǔ)貼資金實(shí)行專項(xiàng)管理,、分賬核算,。

(三)要定期對(duì)保費(fèi)補(bǔ)貼資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查,，確保專款專用,。如發(fā)現(xiàn)經(jīng)辦保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和有關(guān)單位提供虛假材料騙取保費(fèi)補(bǔ)貼資金的,，財(cái)政部門將扣回相應(yīng)補(bǔ)貼資金,，并視情節(jié)輕重追究有關(guān)人員責(zé)任,。

(四)市級(jí)政策性水稻種植保險(xiǎn)保費(fèi)補(bǔ)貼資金具體管理和撥付辦法參照省的要求由市財(cái)政局會(huì)同市農(nóng)業(yè)局(市委農(nóng)辦),、市金融工作局制定，并報(bào)省財(cái)政廳,、省農(nóng)業(yè)廳,、廣東保監(jiān)局備案,。

(五)各縣（市、區(qū)）參照市的規(guī)定制定保費(fèi)補(bǔ)貼資金具體管理和撥付辦法,，并報(bào)市財(cái)政局,、市農(nóng)業(yè)局(市委農(nóng)辦)和市金融工作局備案,。

六,、保障措施和要求

(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),。政策性水稻種植保險(xiǎn)工作涉及面廣、政策性強(qiáng),、任務(wù)量大，各級(jí),、各有關(guān)部門要高度重視,，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),，精心組織，采取有效措施，推動(dòng)水稻種植保險(xiǎn)工作扎實(shí)有效開(kāi)展,。

(二)加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合。各地,、各有關(guān)部門要加強(qiáng)溝通,，明確分工,，各司其職，密切配合,。農(nóng)業(yè)部門主要負(fù)責(zé)水稻保險(xiǎn)的組織協(xié)調(diào),、管理監(jiān)督,、宣傳發(fā)動(dòng),、指導(dǎo)服務(wù),，提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù),，與經(jīng)辦保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)共同制訂有關(guān)制度,、條款,、協(xié)議,、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),，審核承保面積,，協(xié)助查勘定損,，向各有關(guān)部門通報(bào)情況,。財(cái)政部門主要負(fù)責(zé)做好財(cái)政補(bǔ)貼資金的預(yù)算,、籌集,、撥付,、管理,、結(jié)算,、監(jiān)督等工作,，及巨災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的管理,。政府金融工作部門主要負(fù)責(zé)推動(dòng)有關(guān)銀信機(jī)構(gòu)與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)建立銀保聯(lián)動(dòng)機(jī)制,，加強(qiáng)對(duì)承保,、理賠,、服務(wù)等環(huán)節(jié)的監(jiān)督,，督促經(jīng)辦保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)履行保險(xiǎn)賠償責(zé)任,、提高服務(wù)水平等。氣象部門主要負(fù)責(zé)及時(shí)分析天氣形勢(shì),，預(yù)報(bào)可能出現(xiàn)的農(nóng)業(yè)災(zāi)情，提供有關(guān)氣象災(zāi)害數(shù)據(jù),。經(jīng)辦保檢機(jī)構(gòu)要做好農(nóng)戶檔案資料的收集,、審核,、保存和管理工作,，建立農(nóng)戶參保資料數(shù)字化信息登記管理制度,，確保檔案資料的真實(shí)、完整,，加強(qiáng)承保、防災(zāi)防損,、查勘定損、理賠等專業(yè)化服務(wù)以及有關(guān)統(tǒng)計(jì),、報(bào)送,、核算工作，把維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益放在首位,，做到理賠服務(wù)“三到戶”,，即查勘定損到戶、賠款支付到戶,、理賠信息公開(kāi)到戶,。

種植生姜承包合同最新篇

（一）依法享有受讓土地自主經(jīng)營(yíng)權(quán),，產(chǎn)品處置權(quán),、產(chǎn)品收益權(quán),。

（二）在流轉(zhuǎn)期間為增強(qiáng)土地的生產(chǎn)能力增加投入的,，土地流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí),，有權(quán)得到相應(yīng)的補(bǔ)償,。

（三）流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收,、占用時(shí),，應(yīng)依法服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi),。

（四）按合同約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款,。

（五）維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得閑置拋荒,，并保護(hù)好生態(tài)環(huán)境和水資源;保護(hù)土地資源的合理開(kāi)發(fā)和可持續(xù)利用,，不得給土地造成永久性傷害;在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)發(fā)生破壞土地行為時(shí),，應(yīng)采取積極措施恢復(fù)原狀或地力，給甲方造成損失的,應(yīng)予賠償,。

（六）對(duì)所流轉(zhuǎn)的土地上未列入流轉(zhuǎn)協(xié)議的水系,、道路,、建筑設(shè)施等農(nóng)村集體資產(chǎn)應(yīng)協(xié)助甲方做好管理和維護(hù)工作,，如需使用或變更用途必須征得甲方及發(fā)包方同意,。

（七）依法辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬登記或變更登記,。

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______________公司（簡(jiǎn)稱甲方）與___________（簡(jiǎn)稱乙方）,，在友好合作的基礎(chǔ)上,，遵守自愿,、平等,、公正、互惠和誠(chéng)信原則,，就中草藥植物精品綠化苗木的購(gòu)銷事宜,，達(dá)成如下合同條款：

雙方遵循“公司＋苗農(nóng)＝訂單林業(yè)”的經(jīng)營(yíng)模式〔即由______公司將零散的苗農(nóng)組織起來(lái)，種植中草藥植物綠化苗木（半成品）,，數(shù)年后再由______公司回購(gòu)中草藥植物綠化苗木（成品）〕，共同壯大中草藥植物精品綠化事業(yè),，實(shí)現(xiàn)公司與苗農(nóng)雙贏的新局面。

一,、甲方的責(zé)權(quán)利

1．保證銷售給乙方的苗木是經(jīng)過(guò)馴化后的`優(yōu)質(zhì)中草藥植物苗木，在正常情況下移栽成活率在100％左右,，年增值率在30％左右；

2．保證在乙方將這些苗木種植后,，按照事先約定的時(shí)間和價(jià)位回收，回購(gòu)時(shí)不得賒欠,；

3．回收年限為_(kāi)_____年，回收價(jià)為_(kāi)_____株/元,，總量______株,，總價(jià)______萬(wàn)元；

4．在合同期內(nèi)視情況,，不定期為乙方提供______支持,；

5．為乙方代辦苗木托運(yùn)等事務(wù)，外包裝費(fèi),、運(yùn)費(fèi)由乙方自理,。

二、乙方的責(zé)權(quán)利

1．享有《____________林場(chǎng)（苗圃）》稱謂,；

2．購(gòu)買甲方半成品苗木時(shí)貨,、款雙清，不得賒欠,；

3．原則上無(wú)權(quán)自銷本訂單苗木,，若要自銷須征得甲方同意,，否則將承擔(dān)由此帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失,；

4．每年12月28—30日期間,，將《______林場(chǎng)（苗圃）苗木統(tǒng)計(jì)表》（附表）特快轉(zhuǎn)遞至甲方,；

5．為甲方代辦苗木托運(yùn)等事務(wù),，外包裝費(fèi),、運(yùn)費(fèi)由甲方自理,；

6．享有優(yōu)于他人與甲方續(xù)簽合作合同的權(quán)益,。

三,、其他

1．購(gòu)銷明細(xì)表（若表格不夠用時(shí),，可另增附表）（略）

2．合同一式四份,，雙方各持二份,，雙方簽章生效,；

3．有效期為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日止；

4．未盡事宜雙方協(xié)商解決,，若出現(xiàn)協(xié)商解決不了的法律問(wèn)題,，由仲裁委員會(huì)仲裁；

5．備注：_______________________

甲方：（簽章）____________

乙方：（簽章）____________

代表：（簽章）____________

代表：（簽章）____________

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種植生姜承包合同最新篇

溫度是影響作物生長(zhǎng)的重要因素,。在玉米種植過(guò)程中，溫度對(duì)其生長(zhǎng),、發(fā)育有著直接的影響,，且玉米在不同的生長(zhǎng)階段對(duì)溫度的要求有所不同,，其對(duì)溫度變化的感應(yīng)較為敏感,。在玉米生長(zhǎng)時(shí)期，通常要求溫度不低于10℃,；出苗時(shí)期,，通常要求溫度最低不低于10℃，最高不超過(guò)25℃,。在其生長(zhǎng)發(fā)育的過(guò)程中,，若溫度超過(guò)35℃,，濕度會(huì)隨之下降30%左右,，導(dǎo)致水分蒸發(fā)過(guò)快，生長(zhǎng)環(huán)境過(guò)于干燥,，引發(fā)土壤缺水,。到了玉米授粉時(shí)期，過(guò)高的.溫度也會(huì)對(duì)授粉產(chǎn)生不利影響，從而影響玉米的產(chǎn)量。在玉米顆粒長(zhǎng)成階段,，其最佳生長(zhǎng)溫度為20～24℃，這一階段的溫度不宜過(guò)高或過(guò)低,，否則會(huì)對(duì)玉米的生長(zhǎng),、產(chǎn)量造成不利影響,。

玉米為喜光植物,，因此光照也是其生長(zhǎng)過(guò)程中不可缺少的一項(xiàng)氣候條件,。足夠的光照是保證其良好生長(zhǎng)、發(fā)育的關(guān)鍵,，同時(shí)也是確保其產(chǎn)量的重要因素。因此,，在玉米種植過(guò)程中，要依據(jù)其各個(gè)生長(zhǎng)階段的不同需求來(lái)給予一定量的光照,。在玉米出苗時(shí)期,，其每天需要8～12h的光照,，從而確保其充分發(fā)育,。此時(shí)光照的長(zhǎng)短直接影響著玉米發(fā)育期的長(zhǎng)短,，若光照充足,，玉米便能夠進(jìn)行足夠的光合作用,，從而促進(jìn)玉米有機(jī)質(zhì)的快速生長(zhǎng)。玉米光補(bǔ)償點(diǎn)低,，因此在其生長(zhǎng)的各個(gè)階段都要保證充分的光照,。

水分同樣對(duì)玉米的生長(zhǎng)、發(fā)育及產(chǎn)量有著直接的影響,。玉米生長(zhǎng)時(shí)期保持水分充足，是提高玉米產(chǎn)量的關(guān)鍵,。水分控制同樣需要根據(jù)其不同生長(zhǎng)階段的需求來(lái)進(jìn)行，玉米生長(zhǎng)過(guò)程中的需水量較大,，除出苗期外,，都需要保持水分充足,。通常500kg玉米的需水量為400m3,，降水量為500～600mm,，這些基礎(chǔ)的水量是保證玉米生長(zhǎng)的關(guān)鍵?？傮w來(lái)說(shuō),，玉米生長(zhǎng)過(guò)程中所需要的水量較大,，并且其在不斷生長(zhǎng)的過(guò)程中，對(duì)水量的需求會(huì)逐漸加大,，其產(chǎn)量和需水量是呈正比例增長(zhǎng)的,。所以,，要確保玉米的產(chǎn)量,，就必須保持水量充足,，滿足其生長(zhǎng)對(duì)水分的需求。

氣象災(zāi)害

氣象災(zāi)害是影響玉米生長(zhǎng)及產(chǎn)量的主要因素,，主要的氣象災(zāi)害包括干旱,、霜凍,、澇災(zāi)等,。在玉米種植中為避免霜凍的影響,，不同地區(qū)需要根據(jù)具體氣候條件來(lái)合理地把握,、選擇播種的時(shí)間,，以防止出現(xiàn)霜凍,，影響玉米的發(fā)育[1],。干旱是影響玉米產(chǎn)量的關(guān)鍵因素，特別是在玉米抽穗后,，若較為干旱，水量不夠充足,，會(huì)直接影響玉米的授粉，導(dǎo)致玉米減產(chǎn),。玉米生長(zhǎng)中需水量較大，但是水分過(guò)多也會(huì)影響其正常生長(zhǎng)發(fā)育,，且若在發(fā)育時(shí)期玉米根部長(zhǎng)時(shí)期浸泡于雨水中,，會(huì)導(dǎo)致其根部缺氧，影響根部生長(zhǎng)呼吸,，嚴(yán)重時(shí)會(huì)出現(xiàn)澇根,，直接影響其成活率,。在其生長(zhǎng)時(shí)期積水過(guò)多，也會(huì)對(duì)其產(chǎn)量造成影響,，因此需要做好相關(guān)的積水排放,、防澇工作，以確保玉米的成活率和產(chǎn)量,。

2玉米種植要點(diǎn)

在具體種植玉米的過(guò)程中,，先要做好相關(guān)的種子處理工作，播種前需確保充分晾曬,，以使其種皮的吸水性及透水性達(dá)到播種的要求,，從而保證種子具備較強(qiáng)的發(fā)芽、生存能力。曬種的過(guò)程中,，需進(jìn)行充分晾曬,，保證光照充足，晾曬時(shí)勤翻動(dòng),，夜間需將種子收回，避免種子受凍,。晾曬完成后，需要通過(guò)種衣劑來(lái)進(jìn)行拌種,，其目的一方面在于防治病蟲害,，另一方面能夠進(jìn)一步提升種子的生長(zhǎng)速度，確保種子的出芽率,。種子處理完成后需要實(shí)施土壤處理,，適宜玉米生長(zhǎng)的土地通常為有機(jī)質(zhì)含量高、土質(zhì)較為疏松,、土壤肥厚的地塊,，因此要合理選擇播種區(qū)域，同時(shí)要確保所播種的土地具有一定的存肥存水能力,。最后是肥水控制，保證基肥的及時(shí)性和追肥的充足性,。施肥過(guò)程中需選擇合適的肥料,，保證施肥量合理,，避免發(fā)生燒苗現(xiàn)象。同時(shí),，若天氣較為干旱，則要確保有足夠的水分進(jìn)行灌溉,。除此之外，還要加強(qiáng)病蟲害管理,，做好災(zāi)害預(yù)防工作，從而確保玉米的正常生長(zhǎng),。總之,，在進(jìn)行玉米種植、培育工作的過(guò)程中,，要合理把握好相關(guān)的溫度、水分,、光照及災(zāi)害的控制工作,，為其提供最為適宜的生長(zhǎng)環(huán)境,，從而確保玉米的產(chǎn)量，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)的目標(biāo),。

參考文獻(xiàn)：

[1]張志興.玉米種植的氣候條件分析與研究[j].農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)與裝備,，(03).