隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

服務(wù)合同協(xié)議 服務(wù)合同的篇一

乙方(家長)：_________

為規(guī)范我院學(xué)生對_________廣大中,，小學(xué)家教活動(dòng),，_________學(xué)院勤工助學(xué)中心特立此協(xié)議書。予以書面保證,。

一,、甲方義務(wù)與責(zé)任

甲方必須誠實(shí)、信用,、認(rèn)真,、負(fù)責(zé)，做到教書育人的目的,。

甲方需在不耽誤學(xué)業(yè)的情況,，利用個(gè)人業(yè)余時(shí)間擔(dān)負(fù)家教工作。

甲方必須按規(guī)定時(shí)間到達(dá),，不得無故、擅自早退,。若甲方家教時(shí)間與上課時(shí)間相抵觸,，需爭取乙方同意才能去上課。

甲方必須在其家教范圍內(nèi)完成對乙方子女教書育人的活動(dòng),，不得擅自進(jìn)行其他與學(xué)習(xí)無關(guān)的活動(dòng),，如打游戲等。

二,、乙方義務(wù)與任務(wù)

乙方有義務(wù)配合甲方共同教育學(xué)生,，并配合必要的參考資料及有關(guān)學(xué)習(xí)資料。

乙方可以監(jiān)督甲方家教,，必要時(shí)進(jìn)行考核,。

乙方必須及時(shí)付給甲方按本協(xié)議商定的報(bào)酬。

對上述甲方職責(zé)中,，甲方如有不遵守,，乙方可以適當(dāng)采取措施,，如：提醒,、減工資,，嚴(yán)重者可以開除甲方,。

三、計(jì)酬與付款

計(jì)酬方式：_________________________________,。

付款形式：_________________________________,。

家教時(shí)間：_________________________________。

甲方(蓋章)：_________乙方(簽字)：_________

聯(lián)系方式：_____________聯(lián)系方式：_____________

_________年____月____日_________年____月____日

服務(wù)合同協(xié)議 服務(wù)合同的篇二

委托方(甲方)：黔江區(qū)中醫(yī)院

受托方(乙方)：

項(xiàng)目名稱：黔江區(qū)中醫(yī)院保潔保安服務(wù)項(xiàng)目

為營造整潔,、衛(wèi)生的醫(yī)療環(huán)境,，甲方委托乙方對其所屬范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔保安工作實(shí)行托管,。乙方保證以滿意的服務(wù)及雙方約定的衛(wèi)生質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)為甲方做好環(huán)境衛(wèi)生保潔及保安工作。

一、合同概況

合同名稱：黔江區(qū)中醫(yī)院衛(wèi)生保潔,、保安服務(wù)合同書,。服務(wù)地點(diǎn)：黔江區(qū)中醫(yī)院,。

服務(wù)內(nèi)容：對醫(yī)院內(nèi)部所有公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生保潔安全巡邏。并提供所有的保潔工具,。

工作范圍：醫(yī)院大樓內(nèi)公共走廊,，門診室,，病房，會(huì)議室,，醫(yī)院院內(nèi)停車場,，地下室。

保潔人員工作標(biāo)準(zhǔn)：

1)遵紀(jì)守法,、服從領(lǐng)導(dǎo);統(tǒng)一著裝,，儀表整潔;配證上崗，文明用語;行為規(guī)范,，服務(wù)熱情,。

2)保持醫(yī)院范圍內(nèi)的清潔，病室及陽臺(tái)地面清潔,，每天至少全面保潔2次,，隨臟隨潔，確保地面光潔無塵;衛(wèi)生清潔過程中應(yīng)避免灰塵飛揚(yáng),。

3)墻壁,、門窗玻璃：潔凈、光亮,，無灰塵,、蜘蛛網(wǎng)、污漬,、亂貼亂畫,，墻壁、門窗玻璃每周至少全面保潔1次,。

4)垃圾袋裝化,，垃圾袋隨滿隨換，不得散倒垃圾,。

5)衛(wèi)生間：每天進(jìn)行全面保潔,，加強(qiáng)巡視，隨臟隨潔,，洗手池,、便池、扶手等每周消毒處理1次,，符合院方要求,。保持衛(wèi)生間無積水、污漬,、雜物;洗手盆池,、水龍頭干凈明亮;便器無水垢、印跡、尿堿,、異味;瓷片墻面,、沐浴房玻璃干凈明亮，垃圾裝滿及時(shí)傾倒并更換垃圾袋,。

6)開水間及污洗間：加強(qiáng)開水間及污洗間管理,，

7)走廊、門廳,、樓梯全面保潔每天至少4次,，隨臟隨潔，地面每日消毒1次,。走廊墻面每日保潔,，全面保潔每周1次，包括各種制度牌,、門牌,、櫥窗等。

8)辦公室,、值班室,、醫(yī)生辦公室：會(huì)議室每日保潔2次，確保室內(nèi)桌柜面,、地面光亮無塵,、衛(wèi)生間潔凈，室內(nèi)徹底全面保潔至少1次/周,。

9)負(fù)責(zé)對甲方院內(nèi)所有的生活垃圾的處理,。

10)在院方的各種重大活動(dòng)中，做好各項(xiàng)保潔工作,。

保安人員工作標(biāo)準(zhǔn)：

1,、服裝整齊，文明禮貌執(zhí)勤,，上崗時(shí)不得吸煙,。

2、負(fù)責(zé)中醫(yī)院安全保衛(wèi)工作,，維持正常醫(yī)療秩序,。

3,、積極配合公安機(jī)關(guān)打擊門診部“醫(yī)托”,、偷、扒,、搶等違法犯罪活動(dòng),。

4、負(fù)責(zé)維持大門及消防通道的交通秩序，創(chuàng)造良好,、快捷,、安全的就診環(huán)境。

5,、協(xié)助負(fù)責(zé)引導(dǎo)120急救車輛的進(jìn)入駛出工作,，指揮行人避讓，協(xié)助急救人員進(jìn)入大樓,。

6,、負(fù)責(zé)協(xié)助中醫(yī)院搞好消防安全工作。

7,、負(fù)責(zé)院區(qū)人員車輛進(jìn)出,，做好進(jìn)出物品的登記，防止物品被盜,。

8,、負(fù)責(zé)晚上院區(qū)內(nèi)公共區(qū)域照明燈的開關(guān)。

9,、負(fù)責(zé)醫(yī)院交付的其他工作任務(wù),。

二、崗位設(shè)置及作息時(shí)間安排

1.崗位及人員設(shè)置：保安人員6名,，保潔人員13人,。

2.保安服務(wù)實(shí)行2班制，保證24小時(shí)有保安在崗;保潔上班時(shí)間早上6點(diǎn)——晚上20點(diǎn),。

三,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1)負(fù)責(zé)對乙方保潔服務(wù)工作的內(nèi)容,、范圍和標(biāo)準(zhǔn),，進(jìn)行全面監(jiān)督、檢查和考核,，配合乙方全面做好本合同各項(xiàng)保潔服務(wù)工作,。

2)甲方可隨時(shí)組織人員對乙方保潔服務(wù)工作進(jìn)行抽檢。

3)按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用,。

4)向乙方無償提供保潔用水,、用電。

5)向乙方提供存放物料的地方和辦公場所,。

6)有告知本單位規(guī)章制度和有關(guān)保潔保安工作的義務(wù),。

7)有對乙方不合格工作人員建議辭退的權(quán)利。

8)甲方任何人員沒有權(quán)利安排乙方工作人員進(jìn)行合同以外和具有危險(xiǎn)性的工作,。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1)負(fù)責(zé)合同規(guī)定工作范圍及內(nèi)容的全面組織實(shí)施工作，員工一律統(tǒng)一著裝，定崗位,，持證上崗,。

2)乙方人員如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障和可疑人員應(yīng)及時(shí)向甲方管理部門報(bào)告。

3)保證環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量,，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

4)愛護(hù)甲方的設(shè)備設(shè)施，節(jié)約用水,、用電,。

5)負(fù)責(zé)對所屬工作人員依法進(jìn)行管理以及員工的培訓(xùn)，如造成與甲方員工或乙方內(nèi)部員工之間發(fā)生糾紛,，給予處理,。

6)按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用。

7)文明禮貌優(yōu)質(zhì)服務(wù),，乙方工作人員上班時(shí)間不能大聲喧嘩,，使用文明用語，嚴(yán)禁乙方工作人員與他人發(fā)生口角,、打罵事件,。

8)乙方派往甲方服務(wù)人員與甲方?jīng)]有任何人事關(guān)系，其工資待遇的給付屬于乙方內(nèi)部管理范圍,，與甲方無關(guān),。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

服務(wù)合同協(xié)議 服務(wù)合同的篇三

為廣大員工營造潔凈、舒適,、清新的辦公環(huán)境,，為了規(guī)范保潔人員的管理，同時(shí)更好地明確保潔人員的責(zé)任,、提高保潔人員的服務(wù)質(zhì)量,，特制定如下衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：

一、1,、大廳玻璃推門每天上午,、下午各擦拭1次，保證無污跡,，玻璃無浮塵;玻璃幕墻每半月至少擦拭1次,，保證玻璃幕墻明亮清潔，無污跡和蜘蛛網(wǎng)等;

2,、大廳主要過道每次當(dāng)班須清潔一遍,，保持干凈衛(wèi)生;

3、大廳每天下班前須打掃一次,，保持地面光潔,，無污跡,、污水,、紙屑;保持墻面整潔干凈,，無明顯污跡、蜘蛛網(wǎng),、浮塵,、辦公地點(diǎn)桌椅擺放端正，干凈整潔;飲水機(jī),、燈具,、等無浮塵;

4、及時(shí)保持衛(wèi)生間,、洗手間及茶水間的清潔,，保持地面干凈和臺(tái)面清潔，無水漬,、積水;衛(wèi)生間還應(yīng)及時(shí)更換衛(wèi)生紙盒芳香球等衛(wèi)生間用品,，及時(shí)清理廢紙垃圾等。每次當(dāng)班下班前須檢查清理干凈衛(wèi)生間,、洗手間及茶水間,。

5、及時(shí)根據(jù)公司使用情況清理會(huì)議室,、休息室,，以保持整潔。

二,、 衛(wèi)生間,、洗手間：

日常上班時(shí)間至少2小時(shí)檢查一次衛(wèi)生間以保證廁所墻面、地面,、便池清潔干凈,，無雜物、無積水,，無異味,，應(yīng)及時(shí)清理垃圾桶里的紙巾等;洗手池鏡面明亮，臺(tái)面清潔,，墻角旮旯蜘蛛網(wǎng),，無污漬;保證墻面瓷磚光亮，無水印,、無污跡,，目視墻壁干凈。

三,、1,、地面,、桌椅、沙發(fā),、茶幾,、電話等每天早上當(dāng)班須打掃1次，保證地面清潔,，桌椅,、沙發(fā)等無浮塵，玻璃明亮,、墻壁干凈整潔,。

2、總經(jīng)理室盆景,、花木不需要澆水,，但應(yīng)及時(shí)清理以保持盆內(nèi)無污物，花木無枯黃葉片,。 總經(jīng)理辦公室,、辦公區(qū)：休息室。樓道：須保持整潔,、衛(wèi)生,，每次當(dāng)班至少檢查一次以保證清潔。會(huì)議室：地面,、會(huì)議臺(tái),、辦公桌、煙灰干,、等每天上班須打掃1次,，因會(huì)務(wù)需要，應(yīng)按辦公室要求,，開完會(huì)后做到隨時(shí)打掃,，保證會(huì)議室清潔。 各場所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求：

3,、總經(jīng)理室內(nèi)的玻璃每周須擦拭一次,，于早上當(dāng)班時(shí)進(jìn)行，以保證明亮,、清潔,。

4、各辦公室地面每天早上,、下午各打掃一次,，保持地面光潔，無污跡,、污水,、紙屑;保持墻面良好,，無明顯污跡、蜘蛛網(wǎng),、浮塵;每天下午當(dāng)班須清理辦公室紙簍垃圾,。

5、辦公區(qū)的玻璃窗須每3個(gè)月擦拭一次,，以保證明亮清潔;遇臺(tái)風(fēng)雷雨等影響可適當(dāng)調(diào)整,，但須保持至少3個(gè)月清潔一次,。

6,、垃圾箱(筐)無外溢現(xiàn)象，表面干凈無污跡,，每天酌情清理1-2次,。 保潔員明確責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行考勤打卡及衛(wèi)生檢查制度,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

服務(wù)合同協(xié)議 服務(wù)合同的篇四

甲方：湖北___公司

乙方：武漢_物業(yè)管理顧問有限責(zé)任公司

為了持續(xù)保障服務(wù)品質(zhì),，創(chuàng)造出清潔、安全,、優(yōu)美的工作環(huán)境,，達(dá)到專業(yè)的物業(yè)服務(wù)水平，甲方將辦公區(qū)日常清潔保養(yǎng),、保安服務(wù)工作發(fā)包給乙方,，乙方將以專業(yè)服務(wù)技術(shù)和公司信譽(yù)承擔(dān)環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)的全方位服務(wù)?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律,，經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立以下合同條款,，以規(guī)范雙方義務(wù),、保障雙方權(quán)益。

第一章 物業(yè)基本情況

項(xiàng)目名稱：湖北__公司

物業(yè)類型：辦公區(qū)保安,、保潔服務(wù)

座落位置：武漢市__×大道_號(hào)

總用地面積：約3000平方米

第二章 承包服務(wù)內(nèi)容

乙方全面承包甲方在管項(xiàng)目辦公區(qū)公共區(qū)域,、辦公室地面、辦公桌椅,、窗臺(tái)玻璃,、公共設(shè)施的日常清潔。辦公區(qū)24小時(shí)保安服務(wù)工作,。

第三章 承包方式

甲方按本合同第五章支付乙方費(fèi)用,，除此之外甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)的日常清潔,、保安服務(wù)工作所發(fā)生的所有人工,、材料及其他一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第四章 承包范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

乙方承包日常清潔保養(yǎng)及保安工作的范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按投標(biāo)書承諾的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容

執(zhí)行。公共部位日常服務(wù)范圍及要求和服務(wù)工作考核表以及考核方式按規(guī)范管理實(shí)施細(xì)則執(zhí)行,。

第五章 承包費(fèi)用

根據(jù)乙方為甲方日常清潔保養(yǎng),、保安服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容和范圍，每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣￥1__元(大寫:人民幣_(tái)_ 整),，此費(fèi)用為閉口包干價(jià),。

第六章 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、將物業(yè)內(nèi)外屬于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公用部位,、場所,、場地的日常清潔保養(yǎng)、保安服務(wù)工作發(fā)包給乙方承擔(dān),。

2,、根據(jù)本單位的具體情況，制訂有關(guān)衛(wèi)生守則,，保安管理守則,、做好宣傳工作，引導(dǎo)項(xiàng)目業(yè)主遵守各項(xiàng)管理守則,，共同維護(hù)室內(nèi)外環(huán)境清潔衛(wèi)生,，安全管理規(guī)定。

3,、根據(jù)需要在樓宇內(nèi)外設(shè)置適量的廢物箱,、煙灰筒及明顯標(biāo)志。

4,、根據(jù)清潔質(zhì)量日查表,，發(fā)現(xiàn)不合格的，按照《規(guī)范管理實(shí)施細(xì)則》對乙方進(jìn)行處罰,。

5,、負(fù)責(zé)免費(fèi)提供乙方的清潔用水、用電和工具存放間,，保安備勤室便于乙方的操作和管理,但乙方之工具等財(cái)產(chǎn)的安全由乙方自己負(fù)責(zé),。

6、收到乙方按合同所規(guī)定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票后,，并且在甲方書面確認(rèn)滿意乙方上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)工作后,，于每月15日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用給乙方，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)帳支票,。甲方如不能按約支付上述費(fèi)用,，按應(yīng)付未付部分每天0.03%支付違約金(因乙方服務(wù)不能獲得甲方滿意或甲方按清潔扣款標(biāo)準(zhǔn)扣除違約金的，不受此款約束),。

7,、乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)紀(jì)律和制度,，在甲方對乙方進(jìn)行相應(yīng)考核中，如乙方違反甲方的各項(xiàng)紀(jì)律和制度甲方可以按照甲方的規(guī)定對乙方進(jìn)行相應(yīng)的處罰,。乙方物業(yè)服務(wù)不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方要求拒不整改或兩次整改不到位的;或者乙方嚴(yán)重違反甲方各項(xiàng)規(guī)定致使發(fā)生嚴(yán)重后果的,甲方可以單方解除合同并相應(yīng)扣減服務(wù)費(fèi),、要求乙方賠償損失等。

第七章 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方必須遵守國家及乙方注冊地,、本合同履行地的有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)政策的規(guī)定,，合法用工,。

2、乙方應(yīng)為其派到甲方工作的人員辦理合法的勞動(dòng)用工手續(xù),，并將相關(guān)資料報(bào)甲方備

案,。

3,、乙方必須選派素質(zhì)較高,，服務(wù)態(tài)度好的經(jīng)培訓(xùn)的員工進(jìn)駐項(xiàng)目工作,，乙方選派的保潔員工、保安員要保持相對的穩(wěn)定性,，如需要適當(dāng)調(diào)動(dòng),，必須經(jīng)甲方同意后，方可調(diào)動(dòng),。服飾(自備)統(tǒng)一,，佩戴工牌，接受客戶對工作的監(jiān)督,，以提高服務(wù)質(zhì)量,，并教育員工嚴(yán)格遵守項(xiàng)目內(nèi)的安全保衛(wèi)等各項(xiàng)規(guī)章制度。

4,、乙方應(yīng)向乙方員工按時(shí)足額發(fā)放工資,、獎(jiǎng)金及法定福利。

5,、乙方派出的人員,，按合同所規(guī)定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，必須做到文明操作,，保質(zhì),、保量，不擅自進(jìn)出與服務(wù)范圍不相關(guān)的場所(經(jīng)甲方相關(guān)人員同意的除外),。

6,、乙方要在工作中采取必需的一切安全防護(hù)措施以保障乙方員工的勞動(dòng)安全。

7,、乙方工作人員在工作中發(fā)生事故或做出違法行為,，其后果由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用;乙方在履行合同過程中，給甲方或第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的,，由乙方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任,。

8、乙方對自己員工的安全負(fù)責(zé),，乙方負(fù)責(zé)購買第三者責(zé)任保險(xiǎn),，并嚴(yán)格管理所屬人員在清潔工作時(shí)愛護(hù)物業(yè)的各種財(cái)物。

9,、乙方必須嚴(yán)格管理所屬人員,，教育所屬人員嚴(yán)格遵守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，從業(yè)人員必須持有有效上崗證(包括特殊作業(yè)人員操作上崗證),，如有安全事故,，責(zé)任自負(fù)。

10,、乙方必須保證所提供的全部資料和信息是真實(shí)可靠的,，由于乙方提供虛假信息和資料給甲方造成的損失，全部由乙方承擔(dān);如果乙方所提供的資料中含有虛假資料,，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)一個(gè)月保潔費(fèi)用的違約金。

11,、乙方必須及時(shí)合理地解決與乙方員工的勞動(dòng)糾紛,，因乙方與其員工的勞動(dòng)糾紛影響到甲方正常工作及本合同正常履行時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

12,、因乙方在其員工的勞動(dòng)糾紛影響到甲方正常工作及本合同正常履行時(shí)，每發(fā)生一次,，乙方向甲方支付人民幣￥ 1000.00元(大寫：人民幣 壹仟元整)的違約金,，甲方可自行在支付給乙方的任何一筆款項(xiàng)中扣除該違約金，若扣除不足時(shí),，甲方可向乙方另行索賠,。

13、乙方必須按照合同附件規(guī)定的考核項(xiàng)目,，制定和接受各項(xiàng)相應(yīng)工作計(jì)劃,，甲方根據(jù)計(jì)劃實(shí)施監(jiān)督檢查。

14,、如遇相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)的衛(wèi)生檢查,，被認(rèn)為承包范圍不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求，或受罰款時(shí)，責(zé)任和款項(xiàng)由乙方承擔(dān),。

15,、為確保工作質(zhì)量，乙方需確?，F(xiàn)場清潔設(shè)備的正常使用;嚴(yán)禁使用有損環(huán)境和物業(yè)的藥劑,、清潔劑;乙方末經(jīng)甲方許可,不得外借清潔設(shè)備及工具。

16,、如發(fā)生突發(fā)事件(包括但不限于漏水,、管道堵塞)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后1小時(shí)內(nèi)安排充足的人員參加突擊搶險(xiǎn)清潔的工作,，以確保物業(yè)能正常使用,。

第八章 人員安排

1、乙方按合同所定派出經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的服務(wù)員工共7名作為該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)專職人員,。其中：保潔員3人,、保安員4人

2、乙方還需向甲方提供當(dāng)日員工崗位安排表以便甲方檢查,。

3,、乙方管理人員不定時(shí)地抽查該項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域內(nèi)服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的要求,，對員工進(jìn)行業(yè)務(wù),、技術(shù)培訓(xùn)。加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)意識(shí)理念的培訓(xùn),，配合甲方做好物業(yè)管理工作，并指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為承包項(xiàng)目的執(zhí)行人,。乙方項(xiàng)目執(zhí)行人不配合甲方工作時(shí),，甲方有權(quán)要求更換。

第九章 其他事項(xiàng)

1,、乙方每月應(yīng)向甲方提供合同中由甲方所付款項(xiàng)的各項(xiàng)清潔用品的清單,，以便甲方對所付款項(xiàng)的檢控。

2,、甲乙雙方保持定期共同商討有關(guān)工作問題,，確保和提高日常物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)。經(jīng)甲方要求,，乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)安排時(shí)間派員與甲方商討工作問題,。

3、本合同簽訂后任何一方如需中途終止合同,，必須提前一個(gè)月書面通知對方,，否則提出終止方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約金。

4、乙方及其員工在進(jìn)行本合同范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作時(shí),，必須遵守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定,，一旦發(fā)生安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé),。如受甲方指派,，乙方人員仍必須遵守安全規(guī)則，否則后果自負(fù),，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

5、乙方不得轉(zhuǎn)包本合同業(yè)務(wù),，不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,。

6、乙方的投標(biāo)文件為本合同不可分割的部分,，含投標(biāo)計(jì)劃書,。

7、本合同有效期自20_年9月1日起至20_年8月31日止,。

8,、合同如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,。

9,、因本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向物業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

10,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第十章 附件

本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括下列各項(xiàng)：

(1) 保潔預(yù)算單(附件一)

(2) 清潔人員配備表及工作職責(zé)(附件二)

(3) 清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(附件三)

(4) 規(guī)范管理實(shí)施細(xì)則(日查表) (附件四)

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

郵政編碼： 郵政編碼：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

簽署日期： 年 月 日 簽署日期：

年 月 日

服務(wù)合同協(xié)議 服務(wù)合同的篇五

1,、本協(xié)議由以下各方簽訂

提供管理咨詢服務(wù)方 (以下簡稱甲方)

登記注冊地：

執(zhí)照注冊號(hào)：

法定代表人：

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：

地 址：

郵政編碼：

接受管理咨詢服務(wù)方： (以下簡稱乙方)

登記注冊地： (營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào) )

法定代表人：

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：

地 址：

郵政編碼：

為明確雙方在咨詢加盟上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守,。

2,、咨詢服務(wù)的項(xiàng)目和內(nèi)容

2.1、乙方自愿申請甲方管理咨詢服務(wù),，由甲方根據(jù)乙方所選擇的管理或咨詢服務(wù)項(xiàng)目提供相應(yīng)的有償服務(wù),。

接受管理咨詢服務(wù)企業(yè)名稱： (以下簡稱乙方)

登記注冊地：

法定代表人：

企業(yè)性質(zhì)：

經(jīng)營地址：

2.2、甲方根據(jù)乙方所選擇的管理或咨詢服務(wù)項(xiàng)目提供相應(yīng)的經(jīng)營管理體系服務(wù),。

2.3,、乙方可選擇甲方公司旗下品牌許可使用,、經(jīng)營管理、選址分析,、營建裝修,、籌備開業(yè)、人力資源,、營運(yùn)服務(wù),、廚政技術(shù)、財(cái)務(wù)管理,、食材配送,、建材采配、管理軟件的安裝,、使用指導(dǎo)等規(guī)范而完善的整套運(yùn)營體系及標(biāo)準(zhǔn),，通過甲方有針對性提供成熟運(yùn)營模式、專業(yè)指導(dǎo),、系統(tǒng)培訓(xùn)等服務(wù),，取長補(bǔ)短，使乙方用最少的投資取得最佳效益,。

2.3.1,、乙方選擇甲方管理咨詢服務(wù)的旗下品牌和運(yùn)營模式樣板：

2.3.2、乙方選擇甲方咨詢加盟項(xiàng)目,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、服務(wù)方式和時(shí)間及運(yùn)營體系如下：

序號(hào) 管理咨詢服務(wù)項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)方式及時(shí)間 運(yùn)營體系支持 備注

1

2

合 計(jì)

2.4、乙方的經(jīng)營范圍：單店的餐飲經(jīng)營,。

3,、乙方的服務(wù)費(fèi)

3.1、本協(xié)議訂立三日內(nèi),，乙方須向甲方一次性繳納管理咨詢服務(wù)費(fèi)人民幣,，此費(fèi)用支付后，即視同乙方已經(jīng)接受甲方的咨詢服務(wù),，乙方無權(quán)要求甲方退還上述服務(wù)費(fèi)。

3.2,、乙方選擇甲方商標(biāo)許可使用的,，雙方另行簽訂商標(biāo)許可使用協(xié)議，甲方對乙方出具書面的商標(biāo)許可使用授權(quán)文件,。

3.3,、甲方帳戶所在地為： ，帳號(hào) .

4,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1,、如乙方選擇品牌使用項(xiàng)目，由甲方提供開辦企業(yè)所需的證明材料、授權(quán)書及牌匾,。

4.2,、為乙方提供所管理咨詢服務(wù)項(xiàng)目的專業(yè)骨干培訓(xùn)及門店對口實(shí)習(xí)，并提供運(yùn)營管理工具,。

4.3,、有權(quán)以各種形式隨時(shí)對乙方的服務(wù)質(zhì)量和出品質(zhì)量進(jìn)行檢查、督導(dǎo),、鑒定和考核,。在業(yè)務(wù)指導(dǎo)中，幫助解決企業(yè)運(yùn)行中的管理和技術(shù)問題,。

4.4,、有權(quán)檢查和審核乙方經(jīng)營活動(dòng)的財(cái)務(wù)狀況，但不得將其向外泄露,。

4.5,、保證在乙方所開辦門店的周邊3公司里范圍內(nèi)不另與其他個(gè)人或單位提供相同品牌的管理咨詢服務(wù)項(xiàng)目和開設(shè)直營店，否則退還全部服務(wù)費(fèi),。

5,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1、乙方負(fù)責(zé)除管理咨詢服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)方式以外的所有開辦門店必需的一切工作及資金,，并且所管理咨詢服務(wù)項(xiàng)目均需按甲方要求及標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施,。

5.2、乙方接受管理咨詢服務(wù)的門店發(fā)生重大變動(dòng)時(shí),，如更換法定代表人,、增減注冊資金，必須在三日內(nèi)通知甲方;乙方改變經(jīng)營場所或經(jīng)營范圍,，應(yīng)征得甲方的書面同意,，否則甲方有權(quán)終止對乙方的品牌許可使用授權(quán)。

5.3,、如選擇品牌使用項(xiàng)目,，乙方不得在該店之外使用管理咨詢服務(wù)項(xiàng)目的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)(商標(biāo)、商號(hào)及商業(yè)模式等),，不得將甲方提供管理咨詢服務(wù)的一切項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或許可他人使用,。

5.4、乙方為保證成功起見,，應(yīng)接受所管理咨詢服務(wù)項(xiàng)目的甲方組織章程規(guī)定事項(xiàng),，及全力配合甲方服務(wù)執(zhí)行事項(xiàng)。

5.5,、乙方所接受管理咨詢服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)按甲方提供的指導(dǎo)和培訓(xùn)進(jìn)行經(jīng)營管理活動(dòng),，如選擇品牌使用,，不得在所接受管理咨詢服務(wù)店以外的產(chǎn)品和服務(wù)中使用甲方的品牌標(biāo)志。

6,、甲方派出人員

甲方根據(jù)需要向乙方派出經(jīng)營管理,、專業(yè)技術(shù)人員，派出人員的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

7,、保密

7.1、乙方及接受管理咨詢服務(wù)店應(yīng)將為履行本協(xié)議所制定或批準(zhǔn)的其它資料所含內(nèi)容列為機(jī)密,，并使其處于保密狀態(tài),。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方及接受管理咨詢服務(wù)店不得復(fù)制,、記錄或以其它方式泄露給他人,。

7.2、乙方及接受管理咨詢服務(wù)店承諾在整個(gè)協(xié)議期內(nèi)和協(xié)議期滿后兩年內(nèi),，不將它所知的任何保密信息,、知識(shí)、經(jīng)營方法等為了其他人,、組織,、公司的利益向其透露。

8,、違約與處罰

8.1,、乙方或接受管理咨詢服務(wù)店違反協(xié)議規(guī)定發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，并要求對方支付違約金及賠償金：

8.1.1,、未經(jīng)甲方允許擅自擴(kuò)大許可商標(biāo)的使用范圍，或與其它商標(biāo)組合使用;

8.1.2,、未經(jīng)甲方允許將許可商標(biāo)再許可他人或轉(zhuǎn)讓,，出借、轉(zhuǎn)賣他人制作或使用;

8.1.3,、自行制作或使用與許可商標(biāo)相似或變形的商標(biāo);

8.1.4,、乙方不按協(xié)議規(guī)定支付管理咨詢服務(wù)費(fèi)用;

8.1.5、擅自變更本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利義務(wù)主體,。

9,、本協(xié)議的解除與終止

9.1 本協(xié)議在下列條件下自動(dòng)終止：

9.1.1、乙方或接受管理咨詢服務(wù)店遭受嚴(yán)重虧損而無力或不可能繼續(xù)經(jīng)營;

9.1.2,、乙方或接受管理咨詢服務(wù)店破產(chǎn)、無償還能力或開始清算程序;

9.1.3,、乙方財(cái)產(chǎn)中主要部分被法院強(qiáng)制執(zhí)行;

9.1.4,、乙方解散,。

9.2、甲方遇下列情況之一時(shí),，向乙方發(fā)出書面通知,，即可解除協(xié)議：

9.2.1、乙方重要資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或處于分立,、合并狀態(tài);

9.2.2,、乙方擅自轉(zhuǎn)讓接受管理咨詢服務(wù)店，或擅自改變接受管理咨詢服務(wù)店經(jīng)營場址或經(jīng)營范圍;

9.2.3,、乙方或接受管理咨詢服務(wù)店不遵守協(xié)議內(nèi)容或管理咨詢服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營管理體系程序規(guī)范;

9.3,、協(xié)議到期后，乙方要求延續(xù)管理咨詢服務(wù)項(xiàng)目的,，應(yīng)在本協(xié)議期滿之日七天,，向甲方提出書面申請，甲方同意延續(xù)的,，應(yīng)續(xù)簽協(xié)議;甲方不同意或乙方不申請的,，協(xié)議期滿之日即自行終止。

10,、協(xié)議解除或終止后雙方的責(zé)任

10.1,、本協(xié)議提前解除或期滿終止后，乙方應(yīng)在三日內(nèi)支付所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用,，如選擇品牌使用項(xiàng)目,，同時(shí)需注銷接受管理咨詢服務(wù)店店的工商登記;

10.2、如選擇品牌使用項(xiàng)目,，乙方應(yīng)在三日內(nèi)歸還甲方商業(yè)技術(shù)秘密資料;歸還帶有甲方商業(yè)標(biāo)志,、商標(biāo)、招牌和資料等;

10.3,、如選擇品牌使用項(xiàng)目,，自本協(xié)議解除或終止之日起，乙方應(yīng)立即停止加盟店的業(yè)務(wù)活動(dòng)和任何形式的廣告宣傳,，停止使用甲方商標(biāo),、商名、標(biāo)志(包括與其相似或易混淆的任何商標(biāo),、商名和標(biāo)志),。

11、不可抗力

本協(xié)議所指不可抗力包括天災(zāi),、火災(zāi),、水災(zāi)、戰(zhàn)爭,、政府行動(dòng),、意外事件或非雙方所能控制或所能預(yù)見的事件,。由于不可抗力原因致使協(xié)議無法履行或無法全部履行時(shí)，甲方或乙方應(yīng)在三日內(nèi),，將事故情況書面通知另一方,。由于本款原因提前解除本協(xié)議的，雙方互不追究賠償責(zé)任,。

12,、爭議的解決

在本協(xié)議執(zhí)行過程中，雙方如有意見分歧,，或因商標(biāo)許可而引起爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可提請甲方所在地人民法院審理,。

13、協(xié)議期限

協(xié)議有效期為 天,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

14、附則

14.1,、乙方承諾接受管理咨詢服務(wù)店成立后,，受本協(xié)議約束，遵循本協(xié)議中有關(guān)乙方和接受管理咨詢服務(wù)店權(quán)利義務(wù)的規(guī)定,。

14.2,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

14.3,、本協(xié)議未盡事宜，另立補(bǔ)充協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

14.4、本協(xié)議自雙方簽字,、乙方將管理咨詢服務(wù)費(fèi)足額匯至甲方帳戶后正式生效,。

甲方單位： 乙方單位：

法定代表人簽字： 法定代表人簽字：

年 月 日 年 月 日

服務(wù)合同協(xié)議 服務(wù)合同的篇六

中海海員對外技術(shù)服務(wù)有限公司(甲方)與受聘船員____(乙方)就甲方派遣乙方到_____公司______輪任_____職工作事宜，雙方自愿簽勞務(wù)合同如下：

第一條,、雙方義務(wù)

1,、甲方義務(wù)

a、負(fù)責(zé)與船東簽訂勞務(wù)外派協(xié)議,，負(fù)責(zé)向乙方解釋本外派合同,，說明工作性質(zhì)和內(nèi)容。維護(hù)乙方在外派期間的合法權(quán)益。

b負(fù)責(zé)辦理派遣乙方赴外輪工作的有關(guān)出國手續(xù),。負(fù)責(zé)辦理乙方的外籍證件,。辦證費(fèi)用根據(jù)甲方與船東或其管理者簽訂的合同約定執(zhí)行。

c對乙方有絕對領(lǐng)導(dǎo)權(quán),，有責(zé)任監(jiān)督乙方在派出期間的行為。

2,、已訪義務(wù)

a身體健康,，具有符合甲方要求的合格的遠(yuǎn)洋船員資格。

b絕對服從甲方領(lǐng)導(dǎo),，同意并服從甲方與船東或其管理者簽訂的勞務(wù)外派協(xié)議,，同意并承諾嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定。

c遵守所服務(wù)的船舶所有者或其管理者的規(guī)章制度,，服從上級(jí)船員的指揮,。遵守國際法規(guī)，為個(gè)人行為負(fù)責(zé),。

d必須具備海員證,、護(hù)照、船員服務(wù)簿,、船員專業(yè)訓(xùn)練合格證書,、適任證書(高級(jí)船員)等有關(guān)證件。所有證件應(yīng)當(dāng)符合中國海事局對船員的要求,。負(fù)責(zé)提供甲方所需的其他證明材料及辦證用照片(自費(fèi))等,。

第二條、合同期限及合同的履行

1,、本合同期限為___個(gè)月(在船期間),。合同起止日期按甲方與船東或其管理者簽訂的協(xié)議執(zhí)行。合同期內(nèi)乙方不得擅自離船終止服務(wù),。

2,、乙方在合同期內(nèi)因任何個(gè)人原因請求辭職均視為違約，由此產(chǎn)生的下船交通費(fèi)用由乙方自負(fù),，同時(shí)扣發(fā)全部合同獎(jiǎng)金,。

3、乙方如遇配偶或直系尊親病?；蚺e喪之事,，要在征得甲方同意后，方可提前離船,。下船的交通及食宿費(fèi)用甲,、乙雙方各負(fù)責(zé)一半。

a本合同屆滿時(shí),，如船舶在航行中或?？坎环奖阒劭?，則合同自動(dòng)延續(xù)到船舶到達(dá)船員可以離船之港口。合同屆滿時(shí)如船舶在遠(yuǎn)離中國之港口,，且?guī)讉€(gè)月后才能抵達(dá)遠(yuǎn)東港口,，乙方有義務(wù)繼續(xù)履行合同直至船舶回到遠(yuǎn)東地區(qū)方便下船之港口。

b乙方因工傷,、病,，且有醫(yī)生證明或由于船舶原因及不可抗拒原因造成乙方不能繼續(xù)在船工作的，從下船之日起,，合同自行終止,。

c本合同期內(nèi)，根據(jù)船東安排調(diào)遣乙方到其它船舶工作,，乙方應(yīng)服從安排,，本合同繼續(xù)履行。

d乙方在船上工作時(shí)間為8小時(shí)/天,，每周七天,。因船上工作需要加班時(shí)，除非得到船長的批準(zhǔn),，乙方不得以任何理由拒絕(大副,、大管輪每天上午安排、帶領(lǐng),、監(jiān)督本部船員工作),。

第三條、乙方待遇

1,、在合同期內(nèi)實(shí)行國外工資制,，外幣工資標(biāo)準(zhǔn)按本合同本條第二款的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2,、乙方在合同期內(nèi)的工資標(biāo)準(zhǔn)(以美元計(jì)算)：a=b+c

a合同工資總額:_usd____(美元____元整)/月

b合同獎(jiǎng)金：___usd____(美元____元整)/月,。

c實(shí)際每月留船薪：usd____(美元____元整)/月

3、乙方的合同獎(jiǎng)金,，在合同履行期間,，暫由甲方保管，待乙方完成合同后,，由甲方代船東或其管理者一并發(fā)還(不計(jì)利息),。如乙方違約，則根據(jù)合同規(guī)定,，酌情扣發(fā)部分或全部合同獎(jiǎng)金,。

4、乙方因正常履行合同上、下船的交通及食宿費(fèi)用(指接到甲方通知從實(shí)際居住地至集結(jié)地和返回中國下船港至實(shí)際居住地),，按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由甲方負(fù)擔(dān)。

4,、甲方與乙方為勞務(wù)關(guān)系,。合同期內(nèi)乙方在國內(nèi)的其他福利待遇及其家屬生活問題與甲方無關(guān)。

第四條,、違約條款

1,、乙方在合同期內(nèi)因違反船東或甲方的規(guī)定或國家外事紀(jì)律，發(fā)生酗酒鬧事,、打架斗毆,、玩忽職守、消極怠工,、無理取鬧,、不服從指揮以及工作不稱職等原因而被遣返,，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部合同獎(jiǎng)金。同時(shí)有權(quán)向乙方追償由此給甲方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、乙方因走私,、販毒、吸毒,、嫖娼或違反船舶停靠地法律,、法規(guī)而被刑事處罰或罰款時(shí),，刑事責(zé)任乙方自行承擔(dān)，罰款由乙方自負(fù),。甲方有權(quán)扣除乙方的全部合同獎(jiǎng)金并向乙方追償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

3、乙方承諾完全同意本合同規(guī)定的薪酬標(biāo)準(zhǔn),，并承諾在合同期內(nèi)不向任何組織就船員薪酬問題提出要求，不接受任何組織或在其影響下由船東或管理者支付的額外報(bào)酬,。對于在國際組織強(qiáng)行要求下船東或管理者支付的合同工資以外的報(bào)酬,，乙方有義務(wù)全額將此報(bào)酬返還船東或管理者。違反本規(guī)定者,，甲方有權(quán)以此數(shù)額為標(biāo)準(zhǔn)從乙方合同獎(jiǎng)金中扣除,，同時(shí)保留向乙方追償因此而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。

第五條,、勞動(dòng)保護(hù)與保險(xiǎn)

1、乙方在合同期內(nèi)享有與船上其他船員同等的勞動(dòng)保護(hù)權(quán)利,。甲方按船東規(guī)定發(fā)給乙方工作服或工作服費(fèi)用,。

2,、甲方保證船東或其管理者為乙方辦理合同期間的人身意外保險(xiǎn),。乙方在合同期內(nèi)因工傷、亡,，甲方負(fù)責(zé)向船東或其管理者索要保險(xiǎn)公司按規(guī)定賠付的保險(xiǎn)金,，并全部交付乙方或乙方的法定繼承人(或指定受益人)。乙方在合同期內(nèi)因工傷,、病住院,，醫(yī)療費(fèi)用由船東或其管理者支付,。甲方負(fù)責(zé)督促船東或其管理者按合同規(guī)定執(zhí)行。

3,、甲方不得挪用支付給船員的因工傷,、亡賠償金;乙方也不得向甲方索要超出船東或其管理者賠付標(biāo)準(zhǔn)以外的補(bǔ)償。

4,、乙方在船期間,，由于潛在的疾病突發(fā)或乙方有意隱瞞的舊病復(fù)發(fā)，其在船期間的治療費(fèi)按甲方與船東或其管理者簽訂的合同規(guī)定辦理,，甲方不再負(fù)責(zé)其再次發(fā)作后的治療費(fèi)用,。

、乙方在上船前及合同終止后發(fā)生的疾病及意外人身傷害與甲方無關(guān),。

6,、乙方在合同期內(nèi)罹患、發(fā)現(xiàn)的下列疾病,，醫(yī)療費(fèi)用由乙方自負(fù)：各種性博_艾滋病;鑲牙;乙方在未上船前已經(jīng)患有的各種慢性疾博_

第六條,、雙方商定補(bǔ)充條款

第七條、其它

1,、本合同于_____年___月__日在____簽訂，共兩份,，甲,、乙雙方各一份，具有同等效力,。

2,、本合同解釋權(quán)在甲方。_

3,、甲乙雙方發(fā)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可提交中國海事仲裁委員會(huì)仲裁,。該仲裁為終局仲裁。

甲方：____________________乙方：

簽字地點(diǎn)：________簽字時(shí)間：____年__月__日

服務(wù)合同協(xié)議 服務(wù)合同的篇七

第一章 總則

第一條,、 本合同當(dāng)事人：

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家,、地方法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本物業(yè)管理服務(wù)合同,。

第二條、 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型： 住宅小區(qū)

座落位置： 思南縣思唐鎮(zhèn)城北街碧?；▓@

四 至：東至城北烏江花園,，西至城北二期廉租房，南至大同路,，北至烏江糧油農(nóng)貿(mào)市場;

住宅面積：20470.93平方米;

第三條,、 乙方提供服務(wù)的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章 委托管理事項(xiàng)

第四條,、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。包括樓蓋,、屋頂、梁,、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面,、樓梯間,、走廊通道、門廳,、設(shè)備機(jī)房等,。

第五條、共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù),。包括共用的上下水管道,、落水管、污水管,、垃圾庫,、抽風(fēng)排煙道、共用照明,、可視門,、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、供水系統(tǒng)等),。

第六條,、住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、室外泵房,、路燈,、停車庫及地面停車位等。

第七條,、住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括文化體育娛樂場所等等

第八條,、公共區(qū)域綠地,、花木、建筑小品,、水系的養(yǎng)護(hù),、維修和管理。

第九條,、公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所、房屋建筑物共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn),，小區(qū)消殺,。

第十條、小區(qū)交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條,、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗值勤登記等,。對碧?；▓@小區(qū)實(shí)行24小時(shí)封閉式管理，對碧?；▓@小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進(jìn)行全天候監(jiān)控巡視,，實(shí)行外來人員檢查登記出入制度,，配合和協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好小區(qū)保安工作。

第十二條,、建立,、保存、管理好與物業(yè)有關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料等,。

第十三條、為小區(qū)業(yè)主提供社區(qū)文化娛樂服務(wù),。

第十四條,、業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位和自用設(shè)施及設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi),。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公布,。

第十五條、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，停車費(fèi)用等;并負(fù)責(zé)按照國家規(guī)定和雙方約定代收代繳有關(guān)水電費(fèi)用,。

第十六條、在甲方的授權(quán)和配合下,，對違反業(yè)主公約的行為及時(shí)采取規(guī)勸,、批評、制止,，直至訴訟等措施,。

第十七條、做好政府法規(guī)和行業(yè)政策所規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)的其它事項(xiàng)

第三章 委托管理期限

第十八條,、委托管理期限為一年,。自20_年 1月 20日起至20_年 1月 20日止。

第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條,、甲方權(quán)利義務(wù)

1,、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

2,、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3,、核準(zhǔn)乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

5,、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

6、向乙方提供必要的物業(yè)管理用房由乙方無償使用;物業(yè)管理用房建筑面積根據(jù)具體情勢另行協(xié)商,。

7,、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案,、資料,，并于合同生效之日起30日內(nèi)向乙方移交，乙方須書面簽收并妥善保存;

8,、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí),，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助催交;

9、協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

10,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng),。

第二十條,、乙方權(quán)利義務(wù)

1、積極履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé);

2,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂符合本物業(yè)管理區(qū)域特性的物業(yè)管理制度;

3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理;

4、按本合同第十六條的約定,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行處理,。

5、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè) 的全部管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

6,、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施、設(shè)備,、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，同時(shí)報(bào)送有關(guān)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，經(jīng)雙方議定并甲方書面核準(zhǔn)后由乙方組織實(shí)施;

7,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，告知有關(guān)限制條件,，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

8,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。

9,、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

10,、對小區(qū)共用部位的經(jīng)營性活動(dòng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方的書面許可;

11,、物業(yè)管理用房水電及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān);

12、本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,，甲方應(yīng)當(dāng)書面簽收;

13、按照國家規(guī)定和相關(guān)程序收取或代收代繳有關(guān)費(fèi)用,，不得亂收費(fèi),，做到計(jì)費(fèi)準(zhǔn)確，收費(fèi)公開透明,，并接受甲方和業(yè)主監(jiān)督,，公攤費(fèi)用應(yīng)在收費(fèi)前公布，并接受甲方審核,。同時(shí)業(yè)主有權(quán)查閱公攤水電費(fèi)用數(shù)據(jù)的相關(guān)憑證,。小區(qū)公共收入應(yīng)每季度公布，并接受甲方審核,。

14,、乙方物業(yè)管理服務(wù)工作，接受甲方及業(yè)主檢查與監(jiān)督,。

(1)乙方每月工作計(jì)劃,，應(yīng)當(dāng)公布，并報(bào)甲方備案;

(2)業(yè)主的投訴記錄及解決辦法,，乙方應(yīng)每個(gè)月向甲方報(bào)告一次;

(3)合同期間第一年內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)每季度向業(yè)主委員會(huì)工作述職一次，以后每半年述職一次;每年向業(yè)主大會(huì)述職一次;

(4)乙方應(yīng)當(dāng)每半年出具并公示致全體業(yè)主的半年工作總結(jié)報(bào)告,，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)客觀真實(shí);

15,、乙方的行為除受本合同約束外，還應(yīng)符合國家及本地物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定,。

第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與目標(biāo)管理

第二十一條,、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(詳見附件一)執(zhí)行

第二十二條、乙方須按照下列約定及本合同附件二確定的要求,，實(shí)行目標(biāo)管理：

1,、房屋外觀：外觀完好、整潔;

2,、設(shè)備運(yùn)行：正常,，規(guī)范操作，完善保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運(yùn)行;

3,、房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：建立完善的維修,、養(yǎng)護(hù)制度,，規(guī)范操作，做好相關(guān)記錄,，保證投訴回訪處理率達(dá)100%;

4,、公共環(huán)境：全天候全方位保持整潔衛(wèi)生，嚴(yán)格管理,，無亂設(shè)攤點(diǎn)和廣告牌,，無亂貼亂畫現(xiàn)象;

5、綠化：公共綠化無破壞,，專人負(fù)責(zé),，修剪及時(shí)，整齊美觀;

6,、交通秩序：安全有序;

7,、保安：實(shí)行24小時(shí)安保巡查制，重點(diǎn)部位定人定崗,，監(jiān)控中心24小時(shí)值守,，做好安全防范工作;

8、急修：急修及時(shí)率達(dá)98%以上;

9,、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：95%以上,。

第二十三條、對非住宅類物業(yè)的管理服務(wù),，按照本合同第21條,、第22條規(guī)定同等水準(zhǔn)執(zhí)行。

第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其管理

第二十四條,、碧?；▓@住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按如下標(biāo)準(zhǔn)收取：

電梯房及辦公物業(yè)按產(chǎn)權(quán)面積每平方米1.10元/月,。

空置物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《貴州省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》執(zhí)行,。

第二十五條、住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由乙方按年直接向業(yè)主收取;乙方應(yīng)在收費(fèi)前10日向繳費(fèi)業(yè)主公布上一次物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明細(xì)帳單并接受業(yè)主查詢,乙方必須按政府規(guī)定,、程序收費(fèi),，不得亂收費(fèi)，做到計(jì)費(fèi)準(zhǔn)確,，收費(fèi)公開透明。

第二十六條,、業(yè)主應(yīng)自覺按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),，不得拖欠,。逾期欠費(fèi)業(yè)主應(yīng)按照有關(guān)國家及地方政府規(guī)定繳納滯納金。乙方有權(quán)對無故欠費(fèi)經(jīng)溝通無效后的業(yè)主進(jìn)行公示通報(bào)并可提起訟訴進(jìn)行追討,。

第二十七條,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方催繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，反對無理拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及應(yīng)繳納的其它費(fèi)用,，侵害其他繳費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益,。

第二十八條、乙方應(yīng)按政府,、行業(yè)法規(guī),，如實(shí)列支物業(yè)管理服務(wù)成本費(fèi)用，不得隱瞞物管收入,，虛報(bào)多報(bào)支出費(fèi)用,。

第二十條九、住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)所有收支賬目,，由乙方每半年向業(yè)主公布一次(張貼時(shí)間不少于1個(gè)月),，賬目公布前送交業(yè)主委員會(huì)審核備存。賬目公布時(shí)間為每年7月中旬和次年元月中旬,，特殊情況延遲公布賬目需書面告知業(yè)主委員會(huì)并得到業(yè)主委員會(huì)許可,。乙方不公布賬目，業(yè)主有權(quán)暫停支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。

第三十條,、甲方有權(quán)自行或者聘請獨(dú)立會(huì)計(jì)審計(jì)機(jī)構(gòu)每年對上述帳目進(jìn)行查驗(yàn)審核一次，有關(guān)費(fèi)用在甲方的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)中支出,。

第三十一條,、維修基金的收支管理

1.住宅小區(qū)維修基金按政府規(guī)定的維修基金使用范圍專款專用,。

2.住宅小區(qū)專項(xiàng)維修基金的使用,，按乙方先立項(xiàng)報(bào)價(jià)，業(yè)主委員會(huì)審核簽字后才實(shí)施的程序進(jìn)行運(yùn)作,。

3.住宅小區(qū)維修基金的收支,、使用賬目，每半年由業(yè)主委員會(huì)向業(yè)主公布一次(張貼時(shí)間不少于1個(gè)月),，接受全體業(yè)主的監(jiān)督,，賬目公布前由業(yè)主委員會(huì)送交乙方核查備存。賬目公布時(shí)間為每年元月中旬和7月中旬,。

4.維修基金由甲方負(fù)責(zé)向開發(fā)商追討并完善相關(guān)手續(xù),。在小區(qū)須動(dòng)用該專用基金時(shí)，且原開發(fā)商拒絕配合辦理該專用基金使用手續(xù)的情況下，由甲方負(fù)責(zé),。

第三十二條,、其他費(fèi)用及其處理：

1、停車費(fèi)用,，仍維持現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn),。

2、水電公攤范圍及公攤方式,，仍維持現(xiàn)狀,。

3、小區(qū)公共收入的分配按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

4,、為均衡業(yè)主之間、以及業(yè)主與物業(yè)公司之間的利益,，需要調(diào)整現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，將由業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后，在政府有關(guān)規(guī)定及指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)與乙方另行約定,。

第七章,、合同的終止、續(xù)約與交接

第三十三條,、住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同到期后,，雙方合同關(guān)系即終止。乙方應(yīng)提前10天按政府,、行業(yè)法規(guī),，填報(bào)固定資產(chǎn)、辦公,、設(shè)備資料等交接清單,，送業(yè)主委員會(huì)審核。物業(yè)收費(fèi)財(cái)務(wù)帳目,，應(yīng)于合同終止后的10日之內(nèi),，送交業(yè)主委員會(huì)審核，由業(yè)主委員會(huì)聘請專業(yè)財(cái)務(wù)公司進(jìn)行審計(jì),。

第三十五條,、發(fā)生下列情形之一，甲乙各方可以單方面解除合同;

1. 乙方連續(xù)3個(gè)月物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)收繳率低于70%時(shí),，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。

2. 發(fā)生下列情形之一，甲方可以單方面解除合同：

(1)因乙方管理失責(zé),，導(dǎo)致出現(xiàn)重大治安,、消防責(zé)任事故;

(2)乙方未按照或達(dá)不到本合同第三條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),、服務(wù)質(zhì)量承諾提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改,，整改到期仍達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的;

(3)亂收費(fèi),、做假帳、財(cái)務(wù)弄虛作假的;

(4)乙方向甲方業(yè)主委員會(huì)委員有請客送禮,、不收減收物業(yè)費(fèi)用等行賄行為的;

(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十六條,、一方愿意續(xù)簽合同,，應(yīng)在合同到期前60天，書面通知另一方,。由業(yè)主委員會(huì)召開業(yè)主大會(huì)(合同到期前30天召開)進(jìn)行表決確認(rèn),。管理服務(wù)期間無重大失職過失，無賬務(wù)弄虛作假,，表決結(jié)果業(yè)主滿意率達(dá)到法定三分之二的,，由業(yè)主委員會(huì)直接同乙方續(xù)簽合同。

第八章 爭議的解決及違約責(zé)任

第三十七條,、甲方,、乙方以及業(yè)主因本合同及物業(yè)服務(wù)發(fā)生爭議的，應(yīng)平等協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任何一方均可提起訴訟。

第三十八條,、違約責(zé)任：

1,、乙方服務(wù)未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，給物業(yè)共同利益造成損害的,，應(yīng)向甲方賠償損失;給業(yè)主個(gè)人造成損害的,，應(yīng)向業(yè)主個(gè)人賠償損失。

2,、一方單方解除合同的理由不充分的,，另一方有權(quán)請求賠償損失。

3,、乙方未給予甲方交接過渡期而擅自停止物業(yè)管理服務(wù)的,，應(yīng)向甲方賠償損失，損失難以計(jì)算的,，按照全體業(yè)主一個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額計(jì)算,。

第九章、其他事項(xiàng)

第三十九條,、本合同執(zhí)行過程中與國家政策法規(guī)發(fā)生沖突時(shí),，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn),。

第四十條、合同期內(nèi)因物價(jià)指數(shù)上漲或國家貨幣政策重大調(diào)整,，造成乙方物業(yè)服務(wù)虧損運(yùn)行時(shí),，在服務(wù)質(zhì)量保證并且財(cái)務(wù)公開可信的前提下，經(jīng)過業(yè)主大會(huì)表決通過后,，甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)管理服務(wù)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整,。

第四十一條、本合同所有附件均為本合同的組成部分,，具有合同同等的法律效力,。

第四十二條、乙方可制訂約束其內(nèi)部工作人員的管理辦法和操作規(guī)程以履行本合同,。乙方在業(yè)主公約與本合同以外制訂涉及業(yè)主權(quán)利義務(wù)的物業(yè)管理辦法的,，以及向業(yè)主收取本合同約定以外的其他費(fèi)用的，應(yīng)獲得甲方批準(zhǔn),。

第四十三條,、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一份交政府主管部門備案,，貳份合同具同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

服務(wù)合同協(xié)議 服務(wù)合同的篇八

甲方(委托方)：

代表人(姓名)： (身份證號(hào))： 通訊地址： 聯(lián)系電話：

郵政編碼：

乙方(受托方)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

組織機(jī)構(gòu)代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通訊地址：

郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就(物業(yè)名稱)物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜，訂立本合同,。

第一條 物業(yè)項(xiàng)目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況：

名稱: ,。

物業(yè)類型: 。

坐落位臵: 區(qū) 街道(鄉(xiāng),、鎮(zhèn)) ,。

建筑面積： 平方米。

物業(yè)管理區(qū)域四至:

東至： ;

南至： ;

西至： ;

北至： ,。

(規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一,、二，以實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn)),。

第二條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：

(一)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù),。(共用部位明細(xì)見附件三,，共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。)

(二)公共綠化的維護(hù),。

(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù),。

(四)公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防。

(五)物業(yè)使用中對禁止行為的告知,、勸阻,、報(bào)告等義務(wù)。

(六)物業(yè)維修,、更新,、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理。

(七)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管,。

(八)其他服務(wù)事項(xiàng)： 。

第三條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件五,。

第四條 本物業(yè)服務(wù)合同期限為 年,，自 年 月 日至 年 月 日。

第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：[包干制][酬金制]

(一)包干制

1,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

[多層住宅]： 元/平方米〃月;

[小高層住宅]： 元/平方米〃月;

[高層住宅]： 元/平方米〃月;

[別墅]： 元/平方米〃月;

[辦公樓]： 元/平方米〃月;

[商業(yè)物業(yè)]： 元/平方米〃月;

[其它]： 元/平方米〃月; 元/平方米〃月; 元/平方米〃月; 元/平方米〃月;

費(fèi)用調(diào)整方式： 。

2,、實(shí)行包干制的,，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);乙方不得以虧損為由單方要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目,。

(二)酬金制

1,、物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

[多層住宅]： 元/平方米〃月;

[小高層住宅]： 元/平方米〃月;

[高層住宅]： 元/平方米〃月;

[別墅]： 元/平方米〃月;

[辦公樓]： 元/平方米〃月;

[商業(yè)物業(yè)]： 元/平方米〃月;

[其它]： 元/平方米〃月; 元/平方米〃月; 元/平方米〃月; 元/平方米〃月;

費(fèi)用調(diào)整方式： ,。

2,、物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管,，其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金,。

物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：

(1)乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)乙方辦公費(fèi)用;

(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(9)業(yè)主同意的其他費(fèi)用： ,。

3,、乙方采取以下第 種方式提取酬金：

(1)[每月] [每季] [每半年] [每年] ,計(jì) 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取;

(2)[每月][每季] [每半年] [每年] ，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按 %的比例提取,。

甲方簽章 乙方簽章

代表人：(業(yè)主委員會(huì)) 代表人

年 月 日 年 月 日

服務(wù)合同協(xié)議 服務(wù)合同的篇九

甲方：

乙方：

一,、服務(wù)期限： 年 月 日 年 月 日,。

二、雙方的責(zé)任和義務(wù)：

a,、甲方的責(zé)任和義務(wù)

1,、必須配備系統(tǒng)管理人員1-2名，負(fù)責(zé)和乙方進(jìn)行溝通,。

2,、建立健全網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行和操作的各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)禁非工作人員上崗操作,，防止網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的損壞及網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)的丟失和破壞;嚴(yán)禁操作人員使用工作站軟驅(qū)進(jìn)行任何拷貝,，防止病毒感染。

3,、要求各部門操作人員嚴(yán)格按照規(guī)定的操作程序進(jìn)行操作,，出現(xiàn)誤操作和其他非法操作，影響網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行和數(shù)據(jù)錯(cuò)誤時(shí),，應(yīng)及時(shí)向系統(tǒng)管理人員匯報(bào),，有系統(tǒng)管理人員與乙方聯(lián)系，通知乙方進(jìn)行技術(shù)處理,。

4,、按照本合同規(guī)定，及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用,。

b,、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、乙方承擔(dān)下列范圍的技術(shù)服務(wù)：

數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)軟件維護(hù)

a.數(shù)據(jù)庫的整理,、清除數(shù)據(jù)垃圾;

b.數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的優(yōu)化;

c.數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)的備份和轉(zhuǎn)儲(chǔ);

d.數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的重新安裝,。

his系統(tǒng)應(yīng)用軟件的維護(hù)

1.軟件現(xiàn)有功能的維護(hù)，保證數(shù)據(jù)的正確性和可靠性;

2.對軟件現(xiàn)有功能出現(xiàn)的故障進(jìn)行診斷,、檢測,、分析和處理;

3.當(dāng)出現(xiàn)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤或不能工作時(shí)，負(fù)責(zé)檢測和分析,，并盡快排除故障;

4.軟件的適用性修改(不包括新增功能);

5.在出現(xiàn)系統(tǒng)整體速度減慢影響業(yè)務(wù)之前,，負(fù)責(zé)檢測和分析，并盡快做出預(yù)防性處理,，保證his系統(tǒng)的正常運(yùn)行;

6.協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的作弊事件,，負(fù)責(zé)排查作弊人的作弊手段、作弊過程,、作弊方法,、作弊時(shí)間和作弊金額;

7.必須確保甲方現(xiàn)用醫(yī)院信息系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

c.服務(wù)方式：

1.電話技術(shù)支持與遠(yuǎn)程技術(shù)支持,。

2.技術(shù)人員現(xiàn)場服務(wù),。

3.在合同期限內(nèi),，每年2次現(xiàn)場檢查服務(wù)器工作日志是否正常工作,并記錄;如有問題，按照故障大小,，進(jìn)行時(shí)間不等的各項(xiàng)服務(wù),。

4.每年2現(xiàn)場檢查數(shù)據(jù)庫備份情況,提供數(shù)據(jù)庫安全備份建議。

5.根據(jù)服務(wù)器內(nèi)存情況,，對醫(yī)院數(shù)據(jù)定期轉(zhuǎn)移;

6.每年兩次回訪：檢查數(shù)據(jù)報(bào)表是否準(zhǔn)確一致;服務(wù)器分區(qū)狀況是否合理,，內(nèi)存是否滿足醫(yī)院需求，正常備份情況,，是否存在安全隱患,，并提供合理化建議;

7.及時(shí)排查醫(yī)院信息系統(tǒng)存在的各種問題，并提出合理化建議;

8.對現(xiàn)用信息系統(tǒng)使用過程中醫(yī)院提出的為方便工作而進(jìn)行的適用性軟件修改;

d.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：

1.網(wǎng)絡(luò)中斷和嚴(yán)重影響系統(tǒng)運(yùn)行的各種故障,，服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為1小時(shí),，一個(gè)工作日內(nèi)解決。

2.數(shù)個(gè)功能模塊的網(wǎng)絡(luò)故障或應(yīng)用服務(wù)器出現(xiàn)故障,，服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為2小時(shí),，兩個(gè)工作日內(nèi)解決。

3.網(wǎng)絡(luò)和軟件的一般故障,，服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為4小時(shí)，4個(gè)工作日內(nèi)解決,。

三,、技術(shù)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用及付款方式

1. 技術(shù)服務(wù)費(fèi) 元。

2. 付款方式：分兩次支付,，每年 月 日以前付 元,，次 年 月 日前付 元。

四,、合同爭議及其處理：甲乙雙方在合同執(zhí)行的過程中,，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決,，協(xié)商無效時(shí),，按法定程序處理。

五,、其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

六,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

七,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

八,、合同到期后，雙方如無異議,，合同內(nèi)容繼續(xù)順延,。

甲 方： 乙 方：

年 月 日

服務(wù)合同協(xié)議 服務(wù)合同的篇十

合同編號(hào)：_____________________

合同簽訂地：___________________

甲方：__________(_x計(jì)算機(jī)系統(tǒng)客戶)

住所地____________，聯(lián)系電話：_____________________,。 乙方： ww系統(tǒng)有限公司 (_x計(jì)算機(jī)系統(tǒng)服務(wù)單位)住所地：___________,，聯(lián)系電話：______________。

為確保甲方正確和安全使用_x計(jì)算機(jī)系統(tǒng)(簡稱_系統(tǒng)),，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)規(guī)定以及ww系統(tǒng)有限公司《_x計(jì)算機(jī)系統(tǒng)服務(wù)細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,，合同雙方就乙方向甲方提供_x系統(tǒng)技術(shù)維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、服務(wù)內(nèi)容:

乙方受甲方委托對甲方使用的_系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)維護(hù)。

系統(tǒng)是指_系統(tǒng)專用設(shè)備和相應(yīng)的_軟件,，_系統(tǒng)專用設(shè)備包括_________,、_______、_________,。甲方應(yīng)聘用持有《____系統(tǒng)操作員資格證書》的人員操作上述系統(tǒng),。

二、服務(wù)方式：

1.安裝服務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供能正常運(yùn)行企業(yè)_系統(tǒng)的硬件環(huán)境和運(yùn)行環(huán)境,乙方負(fù)責(zé)甲方_系統(tǒng)的安裝,，保證甲方能正常開具發(fā)票,。乙方負(fù)責(zé)防偽稅控_系統(tǒng)的升級(jí)工作。

2.培訓(xùn)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為甲方_系統(tǒng)操作人員提供技術(shù)培訓(xùn),，培訓(xùn)合格者將_系統(tǒng)企業(yè)操作員結(jié)業(yè)資格證書;持證人員調(diào)離該崗

位后,，甲方須另行指派人員參加乙方組織的技術(shù)培訓(xùn)。有關(guān)技術(shù)培訓(xùn)費(fèi),、雙方的權(quán)利義務(wù)等,，應(yīng)視情況由甲、乙雙方另行簽訂技術(shù)培訓(xùn)合同,。

3.電話服務(wù)：乙方設(shè)專線客服電話向甲方提供全天候電話技術(shù)支持服務(wù)，解答甲方有關(guān)問題,，指導(dǎo)甲方排除故障,，以滿足甲方服務(wù)需求。乙方專線客服電話號(hào)碼為：_x-____,。

4.上門維護(hù)：對于電話咨詢不能解決的問題,，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，指派專人到甲方現(xiàn)場排除故障，一般故障的處理期限不得超過一個(gè)工作日,，特殊疑難故障可視情況適當(dāng)延長,。

5.回訪服務(wù)：_系統(tǒng)經(jīng)乙方為甲方安裝調(diào)試正常后一個(gè)月內(nèi)，乙方至少安排一次電話回訪服務(wù);一年內(nèi)乙方承諾提供不少于一次的上門回訪服務(wù),。

6.專用設(shè)備維修：甲方使用的_系統(tǒng)專用設(shè)備發(fā)生損壞時(shí),，乙方承諾提供自甲方購買之日起一年免費(fèi)更換(人為因素?fù)p壞的除外)。購買期限屆滿一年后,，乙方負(fù)責(zé)提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù),，但甲方應(yīng)即時(shí)結(jié)清乙方維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)所發(fā)生的成本費(fèi)。

三,、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

1.在甲方_系統(tǒng)運(yùn)行期間,，甲方須于每年___月__ 日之前向乙方繳納當(dāng)年_系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)年費(fèi)______元。

2.繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_________元/套/年,，共計(jì)_____套____年,，合計(jì)技術(shù)服務(wù)年費(fèi)為_________元。

四,、違約責(zé)任：

1.乙方不得無故解除對甲方的服務(wù),，否則乙方須向甲方支付一定款額的賠償金;

2.甲方有權(quán)向乙方或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)投訴乙方服務(wù)質(zhì)量或技術(shù)服務(wù)工程師等人員，乙方對投訴的問題和被投訴的人員,，經(jīng)查實(shí)確認(rèn)后應(yīng)及時(shí)將處理結(jié)果通知甲方,。

3.由于以下情況導(dǎo)致甲方_系統(tǒng)無法正常使用時(shí)，乙方只負(fù)責(zé)恢復(fù)_系統(tǒng)的正常運(yùn)行,，不承擔(dān)由此造成的損失：

(1)因無系統(tǒng)企業(yè)操作員結(jié)業(yè)證書的人員操作導(dǎo)致時(shí);

(2)操作人員誤操作時(shí);

(3)擅自拆裝專用設(shè)備造成的專用設(shè)備損壞時(shí);

(4)應(yīng)乙方的要求防偽稅控_系統(tǒng)移機(jī)時(shí),，所造成的數(shù)據(jù)丟失和軟件損壞;

(5)計(jì)算機(jī)感染病毒;

(6)其他不可確定為乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)存在瑕疵而導(dǎo)致的;

(7)不可抗力(如突然停電)等原因。

甲方如需更換_系統(tǒng)的相關(guān)設(shè)備,，應(yīng)向乙方支付所更換設(shè)備的費(fèi)用,。

4,、甲方逾期向乙方支付本合同第三條所約定的服務(wù)年費(fèi)時(shí),，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳年服務(wù)費(fèi)的千分之五向乙方支付違約金;甲方逾期30日仍未全額履行付款義務(wù)時(shí),，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)按本合同約定的合同總價(jià)款的30%向乙方支付違約金。

五,、甲方自備設(shè)備故障及排除：

甲方自備計(jì)算機(jī)和打印機(jī)出現(xiàn)故障,，需乙方提供服務(wù)時(shí)，雙方另外議定應(yīng)當(dāng)收取的服務(wù)費(fèi)用,。

六,、合同糾紛的解決：

因本合同發(fā)生的全部爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，交_______仲裁委員會(huì)仲裁,。

七、合同期限：

本合同期限自_______年___月___日起至____年___月___止,。

八,、補(bǔ)充協(xié)議：

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致訂立補(bǔ)充協(xié)議,。

九,、其他：

1、本合同之標(biāo)題僅系為方便閱讀,，本合同之所有含義均以合同條款之約定為準(zhǔn),。

2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(章)： 乙方(章)：

法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

服務(wù)合同協(xié)議 服務(wù)合同的篇十一

甲方(用戶)：___________________________

乙方(家政服務(wù)員)：_____________________

一,、經(jīng)甲方,、乙方協(xié)商同意，簽訂本服務(wù)合同,，在合同有效期間,，甲、乙雙方必須遵守國家法律,、法規(guī),，遵守公司頒發(fā)的《用戶須知》和《服務(wù)員守則》，以保護(hù)甲,、乙雙方的合法權(quán)益不受侵犯,。

二、甲方(用戶)的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)要求乙方提供____________為內(nèi)容的家庭服務(wù)工作,。未商得乙方同意,，不得增加上述規(guī)定以外的勞務(wù)負(fù)擔(dān)。

2.向乙方提供與甲方家庭成員基本相同的食宿(兒童,、老人,、病人加餐除外)，不得讓乙方與異性成年人同居一室,。

3.平等待人,，尊重乙方的人格和勞動(dòng)，在工作上給予熱情指導(dǎo),。不得虐待,。

4.負(fù)責(zé)保護(hù)乙方安全,。

5.按月付給乙方工資________元，每月遞增_______元,，增到元,，不得拖欠克扣。

6.服務(wù)期半年內(nèi)負(fù)擔(dān)乙方醫(yī)藥費(fèi)______,，半年之后負(fù)擔(dān)乙方醫(yī)藥費(fèi),。

7.保證乙方每月休息不少于______天，如因特殊情況不讓乙方休息,，征得乙方同意,，并應(yīng)按天付給報(bào)酬。

8.乙方為甲方服務(wù)時(shí),，造成本人或他人的意外事故,，甲方應(yīng)立即通知有關(guān)部門和公司，積極處理好善后事宜,，并承擔(dān)一定經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

9.乙方在服務(wù)過程中，因工作失誤給甲方造成損失,，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)囊?，依照國家法律和有關(guān)法規(guī)處理。甲方不得采取搜身,、扣壓錢和物以及毆打,、威逼等侵權(quán)行為。

10.不得擅自將乙方轉(zhuǎn)換為第三方服務(wù),，不許將乙方帶往外地服務(wù),。

三、乙方(家庭服務(wù)員)的權(quán)利和義務(wù)

1.自愿為甲方提供_______________為內(nèi)容的家庭服務(wù)工作,。

2.熱心工作,，文明服務(wù)，遵守公共道德和國家法律,、法規(guī),。

3.不得擅自外出，不帶外人去甲方住處,，不準(zhǔn)私自翻動(dòng)甲方物品,，不參方家庭糾紛,。未經(jīng)甲方允許私自外出或違反上述規(guī)定,，發(fā)生問題責(zé)任自負(fù)。

4.服務(wù)期間,，因工作失誤造成的損失,，均由自己負(fù)責(zé)。

5.每月可休息______天，如因甲方需要而停休,，有權(quán)向甲方按天收取報(bào)酬,。

6.服務(wù)期半年內(nèi)自己負(fù)擔(dān)醫(yī)藥費(fèi)______,，半年以上,，自己負(fù)擔(dān)______。

7.有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)換為第三方服務(wù),，或帶往外地服務(wù),。

8.有權(quán)拒絕甲方增加合同規(guī)定之外的勞動(dòng)負(fù)擔(dān)，如雙方協(xié)商同意,，乙方有權(quán)要求增加勞動(dòng)報(bào)酬,。

9.乙方合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向有關(guān)部門和公司提出申訴,，直至向司法部門控告,。

四、合同簽訂與解除：

1.簽訂合同時(shí),，雙方向公司(合同簽發(fā)部門)交納介紹費(fèi)______元,，(甲方______元、乙方______元),。介紹費(fèi)一律不退,。

2.合同到期后或合同內(nèi)容有所變更時(shí)，七天之內(nèi)應(yīng)由雙方持合同到公司辦理續(xù)簽和變更手續(xù),。

3.經(jīng)公司同意,，雙方持合同辦理解除合同手續(xù)，服務(wù)合同才視為終止,。

4.乙方擅自離開用戶家,，甲方必須在24小時(shí)內(nèi)通知公司備案，

否則乙方所出問題均由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

5.合同未到期雙方均要解除合同,，各收違約金______整，任何一方要求解除合同,，則由提出方交納______元違約金,。

6.本合同雙方商洽，期限自________年________月______日起至_____年_____月_____日,。

甲方：(簽字)______________

登記號(hào)： ___________________

乙方：(簽字)______________

登記號(hào)： ___________________

公司：(蓋章)______________

服務(wù)合同協(xié)議 服務(wù)合同的篇十二

第一條當(dāng)事人

委托方(甲方)：____________________受委托方(乙方)：_____________________

組織名稱：_______________________ 企業(yè)名稱：___________________________

代表人：_________________________法定代表人：_________________________

地址：___________________________注冊地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：___________________________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、在自愿,、平等,、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,，甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：___________________

座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號(hào)

四至：____________

占地面積：____平方米

建筑面積：____平方米

(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件)

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章委托管理事項(xiàng)

第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重墻體,、樓梯間,、走廊通道、門廳,、庭院____,。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、污水管、共用照明,、中央空調(diào),、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、____、____,、____,。

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,、包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、泵房、自持車棚,、停車場,、____、____,、____,、____。

第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理,。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育場所____,、____、____,。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、____、____,、____,。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、____,、____、___,。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1,、物業(yè)管理費(fèi)：_______________________

2、保潔費(fèi)：___________________________

3,、保安費(fèi)：___________________________

4,、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：___________________

5、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：_______________________

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi),。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、____等措施,。

第十六條其他委托事項(xiàng)

第三章委托管理期限

第十七條委托管理期限為____年。自____年____月____日____時(shí)起至____年____月____日____時(shí)止,。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益,。

2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約,。

3,、審定乙方制定的物業(yè)管理方案。

4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況,。

5、審議乙方年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告,。

6、在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方),，由乙方按下列第____項(xiàng)執(zhí)行,。

(1)無償使用。

(2)按建筑面積每月每平方米____元租用,，其租金收入用于____,。

7、負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案,、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供。

8,、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí),，負(fù)責(zé)催交或以____方式償付。

9,、協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

(1)______________________________

(2)______________________________

10、協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活,。

第十九條乙方權(quán)利義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安,。

2,、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理,。

3、按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理,。

4、選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。

5、負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物,、設(shè)施、設(shè)備,、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

6,、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督,。

7、每___個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況,。

8,、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施,。

9,、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。

第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)

第二十條乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達(dá)到___%

1,、房屋外觀：__________________________________________________

2,、設(shè)備運(yùn)行：__________________________________________________

3、房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：______________________________

4、公共環(huán)境：__________________________________________________

5,、綠化：______________________________________________________

6,、交通秩序：__________________________________________________

7、保安：______________________________________________________

8,、急修：______________________________________________________

小修：_________________________________________________________

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1,、管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取。

2,、保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

3、保安費(fèi)由乙方按建筑面積生平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

4,、高層住宅電梯、水泵,、___運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,，由乙方向業(yè)主收取。

5,、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按___調(diào)整。

6,、對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的___倍收取,。

第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取,。

1、露天車位：_______________________________________

2,、車庫車位：_______________________________________

第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：

1,、_______________________________________

2,、_______________________________________

第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備,、設(shè)施,、公共設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān),，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取,。

第七章違約責(zé)任

第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方___元的違約金;造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

第八章附則

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

第三十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力,。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條本合同正本連同附件____頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第三十五條因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，提請____市仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴),。

第三十八條合同期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該事同期滿____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章：______________________乙方簽章：______________________

代表人：________________________代表人：________________________

附：業(yè)主公約

為加強(qiáng)____(以下簡稱"本物業(yè)")和管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，維護(hù)公共環(huán)境和秩序,，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守,。

一、在使用,、經(jīng)營,、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定,。

二、執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定,。

三,、委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋,、設(shè)施,、設(shè)備,、環(huán)境衛(wèi)生,，公共秩序,、保安,、綠化等管理,，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會(huì)委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

四,、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作,。

五,、業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議,，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出,，發(fā)生爭議時(shí)可通過業(yè)主委員會(huì)直轄市解決,。

六,、加強(qiáng)安全防范意識(shí),，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度,，做好防火防盜工作,，確保家庭人身財(cái)產(chǎn)安全,。

七,、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè),。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象(如滲、漏,、堵,、冒等)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失,，對拒不改正的,，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為,，并及時(shí)告知業(yè)主委員并報(bào)有關(guān)行政管理部門貪污處理。

八,、業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。

九,、凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙,、危害毗連房屋的他人利益,、安全,、或有礙外觀統(tǒng)一,、市容觀瞻的,，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修,、養(yǎng)護(hù)的,，業(yè)主及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),，拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的,，由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

十,、與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時(shí),，應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任,。

十一、在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：

(1)擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、外貌(含外墻,、外門窗,、陽臺(tái)等部位的顏色,、形狀和規(guī)格),、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等,。

(2)對房屋的內(nèi)外承重墻,、梁、柱,、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章鑿,、拆,、搭,、建,。

(3)占用或損壞樓梯,、通道,、屋面,、平臺(tái),、道路,、停車場,、自行車房(棚)等公用設(shè)施及場地;

(4)損壞,、排除或改造供電,、供水,、供氣,、供暖、通訊,、有線電視,、排水、排污,、消防等公用設(shè)施。

(5)隨意堆放雜物,、丟棄垃圾、高空拋物,。

(6)違反規(guī)定存放易燃、易爆,、劇毒、放射性等物品和排放有毒,、有害,、危險(xiǎn)物質(zhì)等,。

(7)踐踏、占用綠化用地;損壞,、涂畫園林建筑小品。

(8)在公共場所,、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn),。

(9)影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭,、亂貼,、亂掛,、設(shè)立廣告牌,。

(10)隨意停放車輛,。

(11)聚從喧鬧,、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為,。

(12)違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽,、家畜及寵物,。

(13)法律,、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為,。

十二,、人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞,，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十三,、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。

十四,、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施,、場地時(shí),，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。

十五,、自覺維護(hù)公共場所的整潔,、美觀,、暢通及公用設(shè)施的完好。

十六,、加強(qiáng)精神文明建設(shè),，弘揚(yáng)社會(huì)主義道德風(fēng)尚,，互助友愛,，和睦相處,，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境,。

服務(wù)合同協(xié)議 服務(wù)合同的篇十三

本合同是經(jīng)____有限公司(以下簡稱為“甲方”)與上海貝塔斯曼商業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱為“乙方”)友好協(xié)商并達(dá)成一致,，由乙方為甲方提供____客戶服務(wù)。

第一條 合同約定的服務(wù)

乙方負(fù)責(zé)按照與甲方商議好的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(參見附件1),，利用乙方的系統(tǒng)及資源，為甲方提供____客戶服務(wù),。

場地：上海貝塔斯曼商業(yè)服務(wù)有限公司

時(shí)間：年月日至年月日,。具體服務(wù)內(nèi)容如下：

第二條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1. 甲方保證其為符合公司設(shè)立地點(diǎn)的法律規(guī)定組建并合法存在的公司。

2.甲方保證其有權(quán)簽訂本合同并履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù),，并且無需任何其他人的同意。

3.甲方保證其運(yùn)行的項(xiàng)目本身已獲得所有必要的同意,、登記、文件,、執(zhí)照及批準(zhǔn)。

4.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供項(xiàng)目具體數(shù)據(jù),、信息和知識(shí),，并提供相關(guān)培訓(xùn),。

5.甲方負(fù)責(zé)提供給客戶發(fā)送的短信和電子郵件的模版,。

6.甲方有權(quán)按本合同第一條約定的服務(wù)內(nèi)容監(jiān)督乙方的服務(wù)工作,，并按照相關(guān)流程提出建議與改進(jìn)方案,。

7.甲方應(yīng)指派項(xiàng)目管理人員與乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人保持溝通，協(xié)調(diào)項(xiàng)目工作事宜,。

第三條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時(shí)完成本合同第一條所列的服務(wù)內(nèi)容,。

2.乙方負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)備日常維護(hù)，保證系統(tǒng)服務(wù)的正常進(jìn)行,，并給予合同確定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)不間斷的技術(shù)支持,。

3.乙方聲明并保證：

(a) 其為依照其公司設(shè)立地點(diǎn)的法律規(guī)定組建并合法存在的公司,。

(b) 其已采取所有必要措施對本合同的簽署,、交付及執(zhí)行進(jìn)行授權(quán),。

(c) 其有權(quán)簽訂本合同并履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并且無需任何其他人的同意,。

(d) 其已獲得并將保有履行服務(wù)及繼續(xù)營業(yè)所必須的現(xiàn)有的所有同意,、登記、文件,、執(zhí)照及批準(zhǔn)。

(e) 提供應(yīng)有的謹(jǐn)慎,、專業(yè)的服務(wù),，乙方應(yīng)成立專項(xiàng)小組,，指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,，負(fù)責(zé)與甲方的協(xié)調(diào)工作,。

(f) 提供的服務(wù)及與服務(wù)有關(guān)的任何材料與乙方所知的所需服務(wù)的任何目的相適應(yīng); (g)乙方應(yīng)保證其在履行本合同過程中的所有行為均符合中國法律,、法規(guī)和規(guī)章(包括但不限于《刑法》,、《反不正當(dāng)競爭法》,、《關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》)的規(guī)定,，,。(h) 乙方在沒有征得甲方事前書面同意情況下,，不得在任何廣告,、商業(yè)展示或公開陳述中,，或者出于其它任何商業(yè)目的,，使用甲方的名稱或標(biāo)志,，或者其它任何縮寫或改編。(i) 未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第四條 報(bào)酬與支付

1.服務(wù)費(fèi)用包括(參見附件2)：

2.乙方當(dāng)在項(xiàng)目運(yùn)行后的每月25號(hào)向甲方提供項(xiàng)目每月服務(wù)費(fèi)用(含5.27%營業(yè)稅),，甲方應(yīng)當(dāng)在收到發(fā)票后10個(gè)工作日之內(nèi)付款,。

3.甲方應(yīng)在乙方開具發(fā)票后及時(shí)將服務(wù)費(fèi)支付給乙方,，逾期甲方應(yīng)當(dāng)向乙方就欠付金額支付每日0.1%的欠款利息。此外,，雙方的共識(shí)是：如果甲方未能在10個(gè)工作日內(nèi)就首次發(fā)票足額付款時(shí)，乙方有權(quán)終止本合同,。

4.以下是乙方的賬戶信息：

公司名稱： 上海貝塔斯曼商業(yè)服務(wù)有限公司

開戶行： 022993—工行徐匯支行長橋分行

賬戶：

第五條 合同的期間

本合同應(yīng)當(dāng)在本合同雙方的授權(quán)代表簽署以及蓋章后生效，服務(wù)期從年月日至年月日止,。

第六條 信息保密

1.雙方承諾，對于因其是本合同一方,、或在根據(jù)本合同合作的范圍內(nèi)所得到的所有數(shù)據(jù)和信息給予最嚴(yán)格的保密,。

2.向第三方披露信息或?yàn)榈谌绞褂眯畔?yīng)當(dāng)獲得合同對方的事先批準(zhǔn)。合同雙方應(yīng)當(dāng)促使所有根據(jù)本合同被提供信息的或被要求提供服務(wù)的人士或公司同意承擔(dān)此等保密義務(wù),。

3.保密義務(wù)不應(yīng)當(dāng)適用于目前已被雙方所共知的,、或在本合同有效期間內(nèi)雙方可能在其合作之外獲知的構(gòu)想,、概念,、專有技術(shù)和技術(shù)或信息,，且不適用于那些可普遍獲得的

或意在向公眾公布的信息、數(shù)據(jù)和出版物,。

4.在本合同或合同關(guān)系終止或?qū)脻M之時(shí),，任何一方應(yīng)當(dāng)立即向另一方交還與按照本合同履行義務(wù)相關(guān)的其從另一方獲得的所有文件和其他信息,。本規(guī)定不應(yīng)適用于那些按照本合同的本意應(yīng)當(dāng)由另一方保留的文件,。

5.本合同所規(guī)定的雙方保密義務(wù)在本合同提前終止或?qū)脻M后的兩年內(nèi)仍然有效,。

6.如合同雙方中任何一方單方面違反本保密條款,，將對由此給對方公司造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,，必要時(shí)，違反合同一方將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。

第七條 不可抗力

如果出現(xiàn)了嚴(yán)重阻撓任何一方提供服務(wù)或物品供給的不可抗力事件，諸如罷工,、停工,、戰(zhàn)爭,、政府命令,、火災(zāi)等,，或其他超出任何一方控制范圍的事件且事件直接導(dǎo)致服務(wù)或商品供給無法實(shí)現(xiàn),，則該方應(yīng)當(dāng)無任何延遲地通知另一方關(guān)于其履行合同義務(wù)或履行部分合同義務(wù)受影響的程度,，并出具有權(quán)機(jī)關(guān)的證明,。

受到影響的義務(wù)履行部分應(yīng)當(dāng)推遲到不可抗力事件之后再進(jìn)行,。只要不可抗力事件的嚴(yán)重程度不需要更長的時(shí)間得以恢復(fù)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)均應(yīng)在該不可抗力事件結(jié)束之后的14個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù),。

如果因上述原因而導(dǎo)致任何一方在超過6個(gè)星期的期間內(nèi)無法履行其合同義務(wù),，則另一方保留向其他供應(yīng)商獲取相關(guān)服務(wù)的權(quán)利,。在此等情形下,，本協(xié)議雙方確保給予對方相互支持。

如果不可抗力事件持續(xù)的時(shí)間超過12個(gè)星期,，或在不可抗力事件結(jié)束之后的12個(gè)星期內(nèi)本協(xié)議任何一方無法恢復(fù)其物品供應(yīng)和服務(wù)的大部分,，則另外一方有權(quán)根據(jù)其自身考慮提前終止整個(gè)協(xié)議或終止本協(xié)議的個(gè)別部分,，且需給予書面通知。

第八條 法律適用和仲裁

本協(xié)議及其附件適用中華人民共和國法律并依照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋,。由于本協(xié)議引起的或涉及本協(xié)議而出現(xiàn)的異議、爭議,、索賠要求或者違約,、正常和提前終止本協(xié)議、或由此致使本協(xié)議失效,，應(yīng)當(dāng)由雙方通過協(xié)商和談判予以解決,，如協(xié)商未成的,，則應(yīng)交將上述事項(xiàng)遞交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)北京分會(huì)依照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行裁決,，仲裁以中文進(jìn)行,。雙方在此均明確任何上述仲裁裁決為最終裁決,。

第九條 通知

本協(xié)議范圍內(nèi)的所有通知均應(yīng)當(dāng)以函件,、傳真,、或電子郵件等書面方式進(jìn)行,。 向甲方發(fā)出的通知應(yīng)當(dāng)送至____有限公司：

在一方以書面通知另一方進(jìn)行更改之前，以上地址一直有效,。

本合同及與本合同相關(guān)的一切事項(xiàng)應(yīng)以合同中填寫的聯(lián)系方式進(jìn)行通知,，任何一方發(fā)生變更,，應(yīng)于變更之后三日內(nèi)通知另一方,。否則,，引致的一切法律責(zé)任由變化的一方承擔(dān)。該通知亦可用于司法程序(包括仲裁及訴訟)中的通知，本合同各方在此確認(rèn),，如果司法程序的通知未能依據(jù)以上或變更通知中注明的聯(lián)系方式送達(dá)，守約的一方有權(quán)要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)以公告方式送達(dá),。

第十一條 其它

1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

2.本合同須在國家政策,、法規(guī)和行政規(guī)章制度規(guī)定的范圍內(nèi)執(zhí)行，如果本合同部分條款內(nèi)容與國家政策,、法律和行政規(guī)章制度相抵觸,，該部分條款自動(dòng)廢止,，并不影響其它條款的有效性和可執(zhí)行性,。雙方將根據(jù)法律規(guī)定和業(yè)務(wù)需要重新約定相應(yīng)內(nèi)容,。

3.對本合同的任何修改,、補(bǔ)充均需經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，經(jīng)雙方合法授權(quán)代表簽字并加蓋各自公章方為有效，與本合同具有同等法律效力,。

4.附件是本合同不可或缺的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

法定代表人或授權(quán)簽字人： 法定代表人或授權(quán)簽字人：

日期___________________ 日期________________

服務(wù)合同協(xié)議 服務(wù)合同的篇十四

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本著誠信及互利互惠的原則,，就甲方將部分工作崗位的工作任務(wù)外包給乙方進(jìn)行勞務(wù)服務(wù)外包項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的的定義

1,、甲方將其部分生產(chǎn)線外包給乙方,。乙方根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)狀況配備操作人員和管理人員,。乙方按甲方的生產(chǎn)計(jì)劃和承包標(biāo)準(zhǔn),，組織生產(chǎn)作業(yè),，完成生產(chǎn)計(jì)劃任務(wù),。甲方按雙方約定的結(jié)算方式付給乙方相應(yīng)的承包服務(wù)費(fèi),。

2,、甲方將其交由乙方承包的生產(chǎn)線或生產(chǎn)工段為：_________________,。

二,、合同的期限

1、本合同期限為_____年,，自 年 月 日 起至 年 月 日止,。本合同期滿日 1 個(gè)月前,，雙方另行商議,，以書面形式確定本協(xié)議的終止或變更,。

2,、合同有效期內(nèi),，服務(wù)費(fèi)用按照乙方實(shí)際提供服務(wù)的工作量據(jù)實(shí)計(jì)算,。

三,、人員配置及管理

1,、乙方根據(jù)甲方的生產(chǎn)需要配備管理人員及相應(yīng)的操作人員,，甲方協(xié)助乙方進(jìn)行人員的管理及培訓(xùn);

2,、甲方應(yīng)制定相關(guān)部門的人員作為項(xiàng)目的協(xié)調(diào)專員,。

四,、甲方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方應(yīng)明確乙方從事勞務(wù)服務(wù)外包的工作崗位工作任務(wù)和工作要求,，然后由乙方工作人員自行負(fù)責(zé)其指定工作崗位的工作任務(wù),。

(二)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)生產(chǎn)所需要的原材料的準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)及其質(zhì)量的保證,。

(三)甲方應(yīng)為乙方員工提供符合政府勞動(dòng)保護(hù)條例規(guī)定的工作場所和各項(xiàng)安全生產(chǎn)條件。對于首次上崗的乙方員工,，甲方將相關(guān)培訓(xùn)資料和要求發(fā)給乙方,，由乙方對其進(jìn)行安全和操作規(guī)程方面的培訓(xùn),。甲方應(yīng)尊重乙方員工的民族習(xí)慣和宗教信仰,，不因民族和性別不同歧視乙方員工,。

(四)甲方有權(quán)抽查復(fù)檢經(jīng)過乙方認(rèn)定體檢合格的乙方人員,，對于復(fù)檢不合格的乙方員工,，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換，同時(shí)乙方必須保證出勤人數(shù),，不影響甲方的生產(chǎn);甲方有權(quán)抽查乙方員工的勞動(dòng)合同,、身份證明等,，乙方及其員工應(yīng)配合甲方的抽檢。

(五)乙方員工有下列行為的,，甲方有權(quán)要求乙方立即更換：

1、乙方員工違反操作規(guī)程,，造成所負(fù)責(zé)的工作不能正常運(yùn)行,，或不能保證工作質(zhì)量,，給甲方造成損失的;

2,、 乙方員工嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度,、崗位職責(zé)和勞動(dòng)紀(jì)律的;

3,、 乙方員工不能提供真實(shí)有效的健康證明,、身份證明的,，或提供虛假的健康證明、身份證明的;

4,、乙方員工在工作中謾罵他人或斗毆或以肢體,、拳腳相擊的;一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方退回或更換,，同時(shí)乙方必須保證出勤人數(shù)，不影響甲方的正常生產(chǎn)工作的進(jìn)展;對于乙方支付員工的工資低于當(dāng)?shù)卣畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求其立即改正,。

(六)甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)支付乙方勞務(wù)費(fèi)用,。

(七)甲方應(yīng)對知悉的乙方有關(guān)信息,、數(shù)據(jù)和資料(包括但不僅限于技術(shù),、財(cái)務(wù),、銷售方面的信息,、數(shù)據(jù)和資料)及其他信息負(fù)有嚴(yán)格保密的責(zé)任。

(八)甲方應(yīng)根據(jù)工作需要,，保證向乙方開展承包業(yè)務(wù)所需的工作場地的環(huán)境和消防安全,，以及所需的勞保用品,。

(九)甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)為乙方員工提供食宿等生活上的幫助,。

五,、乙方的權(quán)利義務(wù)

(一)乙方應(yīng)保證具有履行本合同的法定資質(zhì)，提供甲方有關(guān)生產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證明的原件及復(fù)印件,。

(二)乙方應(yīng)保證嚴(yán)格遵守有關(guān)的中華人民共和國的法律法規(guī)，特別是有關(guān)員工勞動(dòng)保障或福利政策,，同時(shí)承諾遵守甲方的包括安全生產(chǎn),、勞動(dòng)衛(wèi)生等各項(xiàng)指導(dǎo)原則。

(三)應(yīng)根據(jù)甲方工作需求,，選派符合甲方要求的乙方員工到甲方指定的工作地點(diǎn)工作,。

(四)乙方應(yīng)為派到至甲方的員工辦理合法的勞動(dòng)用工手續(xù)，與其建立勞動(dòng)關(guān)系并簽訂勞動(dòng)合同,，乙方應(yīng)向甲方提供員工的其他有關(guān)證明的原件或復(fù)印件(包括但不限于履歷表,、學(xué)歷證、身份證等)的復(fù)印件,，并保證其資料的真實(shí)有效性,。同時(shí)乙方應(yīng)承諾遵守《勞動(dòng)合同法》相關(guān)規(guī)定。

(五)除經(jīng)甲方特殊的同意情況外,，乙方員工必須符合以下條件：

1. 身體健康,，精神狀態(tài)良好，并具有合格有效的健康證;

2. 具有初中或以上學(xué)歷,。能有效和清楚地口頭和書面表達(dá)自己;

3. 未患有痢疾,、傷寒、病毒性肝炎等消化道傳染病(包括病原攜帶者),，活動(dòng)性肺結(jié)核化膿性或者滲出性皮膚病以及其他有礙食品衛(wèi)生的疾病;

4. 未患有職業(yè)病鑒定委員會(huì)鑒定的職業(yè)病,。

(六)教育乙方員工遵守中華人民共和國法律法規(guī)和甲方的工作規(guī)章制度。

(七)乙方在本合同的執(zhí)行期內(nèi)應(yīng)保守甲方的各項(xiàng)商業(yè)秘密,，不得將有關(guān)資料透露給任何第三方,。乙方應(yīng)教育員工保守甲方的各項(xiàng)商業(yè)秘密，如因乙方員工的原因(經(jīng)甲方允許事宜除外)導(dǎo)致甲方有關(guān)的商業(yè)秘密泄露,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

(八)乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，按月支付其員工的工資,，為其員工按規(guī)定投繳社會(huì)保險(xiǎn)及支付其他國家規(guī)定相關(guān)費(fèi)用,，乙方支付員工的工資不得低于當(dāng)?shù)卣畹凸べY規(guī)定。

(九)乙方應(yīng)遵照甲方的制度進(jìn)行生產(chǎn)管理,，并且處理員工與勞動(dòng),、人事相關(guān)的事宜，包括考勤制度的建立,、員工離職和違紀(jì)處理等,。

(十)乙方應(yīng)教導(dǎo)其員工嚴(yán)格按照甲方的工作描述，生產(chǎn)操作規(guī)程等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作,。 意外產(chǎn)生的工傷,、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,、勞動(dòng)爭議等均由乙方承擔(dān)。

(十一)除非征得甲方許可,，乙方不能隨意調(diào)換其員工的工作崗位,，更不的隨意召回其員工(乙方員工辭職除外)。

(十二)因乙方員工所造成乙方外包工作崗位的空缺,，乙方應(yīng)自接到通知后2個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊,。

(十三)乙方人員在工作期間發(fā)生工傷，乙方應(yīng)承擔(dān)工傷認(rèn)定申請和勞動(dòng)能力鑒定申請,，以及協(xié)調(diào)工作,，甲方應(yīng)積極配合。工傷認(rèn)定申請和勞動(dòng)能力鑒定申請結(jié)束后,，由乙方按照《工傷保險(xiǎn)條例》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)用人單位的義務(wù),，并按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若發(fā)生可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е碌墓?，保險(xiǎn)不能理賠的部分由雙方協(xié)商解決,。(因可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е碌囊曳絾T工的工傷包括但不限于：甲方人員工作中操作不慎致使乙方員工發(fā)生工傷、甲方設(shè)備發(fā)生泄漏,、甲方場地發(fā)生安全事故等情形,。)

六、費(fèi)用的結(jié)算及支付

(一)甲方按照甲乙雙方所約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式為乙方員工結(jié)算勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用：

根據(jù)雙方的約定：

本費(fèi)用包含乙方員工的工資,、保險(xiǎn),、乙方的管理費(fèi)用等雙方所明確的所有費(fèi)用(具體結(jié)算參見合作雙方月度所傳遞的費(fèi)用結(jié)算清單及明細(xì))。如實(shí)際生產(chǎn)情況與甲方提供的數(shù)據(jù)有一定的差異時(shí)(非乙方原因),，或國家法律和政府相關(guān)規(guī)定與合同簽訂當(dāng)時(shí)發(fā)生變化時(shí)(如最低工資標(biāo)準(zhǔn),、社保基數(shù)或比例,、執(zhí)行政策,、員工福利待遇發(fā)生顯著變化的等)，雙方應(yīng)協(xié)商重新調(diào)整結(jié)算價(jià)格和其他相關(guān)事項(xiàng),。

(二)乙方管理人員應(yīng)及時(shí)與甲方相關(guān)管理部門確認(rèn)員工的工作表現(xiàn),。

(三)甲乙雙方同意上月1日至上月31日為勞務(wù)費(fèi)的正常結(jié)算周期，乙方向甲方開具相應(yīng)金額的勞務(wù)發(fā)票,，甲方于每月15日前按時(shí)付給乙方上月度勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用,。

(四)正常情況下，乙方應(yīng)保證按甲方的檢驗(yàn)計(jì)劃完成生產(chǎn),。

(五)如甲方發(fā)現(xiàn)乙方所完成產(chǎn)品未能滿足甲方質(zhì)量規(guī)范,，乙方應(yīng)采取有效措施及時(shí)更正。

七、違約責(zé)任

(一)如乙方提供虛假資質(zhì)證明材料,，不具備履行本合同的合法資質(zhì)的,，甲方有權(quán)立即終止本合同，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(二)如乙方未按本合同規(guī)定期限提交乙方派往甲方工作的員工的有關(guān)證明材料，又無正當(dāng)理由的,，甲方有權(quán)單方終止本合同，給甲方造成損失的,，由乙方予以賠償,。

(三)如乙方未按本合同規(guī)定與員工簽訂勞動(dòng)合同，或拖欠員工工資,，或支付員工的工資低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY規(guī)定,，甲方可責(zé)令其限期改正;乙方逾期未改的，甲方有權(quán)單方終止本合同,，給甲方造成損失的,，由乙方予以賠償。

(四)甲方無故未按期支付乙方本合同項(xiàng)下的勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用超過10個(gè)工作日的,，乙方有權(quán)終止本合同;給乙方造成損失的,，由甲方賠償損失。

(五)乙方違反中國有關(guān)法律法規(guī)和本合同的其他規(guī)定的,，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行;給甲方造成損失的,，由乙方賠償損失。

八,、爭議及未盡事宜：

(一)關(guān)于本合同的任何爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，不能解決的,，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

(二)本協(xié)議未盡事宜或與國家有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)定相悖的，均按國家有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)定執(zhí)行,。

(三)任何一方就對方針對本合同項(xiàng)下任何條款的違約行為的自動(dòng)棄權(quán)或重復(fù)性棄權(quán)不應(yīng)被視為是對下一次針對同一條款的違約行為,、或針對其它條款的違約行為的棄權(quán)。

(四)如因不可抗力,，致使本合同不能履行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)提前終止本合同。

(五)甲乙雙方除因書面協(xié)商一致外,，任何一方均不得將本合同中權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方,。

(六)本合同在履行過程中,，如甲乙雙方所在地區(qū)勞動(dòng)力價(jià)格及用工成本進(jìn)行顯著調(diào)整,，甲乙應(yīng)本著友好平等協(xié)商的原則，積極予以解決,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，自雙方授權(quán)代表人簽字/蓋章之日起生效。

甲方代表： 乙方代表：

甲方(簽章) 乙方(簽章)

日期：

服務(wù)合同協(xié)議 服務(wù)合同的篇十五

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上就家政服務(wù)的相關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 服務(wù)費(fèi)用

1,、乙方家政服務(wù)員在崗期間服務(wù)費(fèi)(大寫)二十五元人民幣/小時(shí) 每周一三五下午 正常工作時(shí)間4個(gè)小時(shí)/天

2,、支付期限：按 □月/ □周向乙方支付; 支付方式：□現(xiàn)金

第二條 服務(wù)期限： 年 月 日起

第三條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方權(quán)利：

(1)甲方對乙方家政服務(wù)員健康情況有異議的，有權(quán)要求重新體檢,。

(2)甲方有權(quán)拒絕乙方家政服務(wù)員在服務(wù)場所內(nèi)從事與家政服務(wù)無關(guān)的活動(dòng),，具體要求事項(xiàng)由甲方與乙方家政服務(wù)人員協(xié)商約定,。

(3)甲方有權(quán)向乙方追究因乙方家政服務(wù)員故意或重大過失而給甲方造成的損失,。

(4)有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

①乙方家政服務(wù)員有違法行為的;②乙方家政服務(wù)員患有惡性傳染病的;③乙方家政服務(wù)員未經(jīng)甲方同意,，以第三人代為提供服務(wù)的;④乙方家政服務(wù)員存在刁難、虐待甲方成員等嚴(yán)重影響甲方正常生活行為的;⑤乙方家政服務(wù)員給甲方造成較大財(cái)產(chǎn)損失的;⑥乙方家政服務(wù)員工作消極懈怠或故意提供不合格服務(wù)的;⑦乙方家政服務(wù)員主動(dòng)要求離職的,。

2,、甲方義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

(2)甲方應(yīng)尊重乙方家政服務(wù)員的人格尊嚴(yán)和勞動(dòng),，提供安全的勞動(dòng)條件,、服務(wù)環(huán)境和居住場所，不得歧視,、虐待乙方家政服務(wù)員,。

第四條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方權(quán)利：

(1)乙方有權(quán)按照事先談好向甲方收取服務(wù)費(fèi)用

2,、乙方義務(wù)：

(1)乙方家政服務(wù)員應(yīng)持有北京市或原所在地縣級(jí)以上醫(yī)院在一年以內(nèi)出具的體檢合格證明,。

(2)乙方應(yīng)本著認(rèn)真負(fù)責(zé)、誠信為本的宗旨完成各項(xiàng)約定家政服務(wù),。

第五條 合同未盡事宜及生效

雙方可協(xié)商解除本合同,。未盡事宜雙方應(yīng)另行以書面形式補(bǔ)充。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

家庭地址： 單位地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

服務(wù)合同協(xié)議 服務(wù)合同的篇十六

甲方：______________________________

身份證號(hào)碼：________________________

乙方：______________________________

乙方為______市勞動(dòng)局批準(zhǔn)的家政服務(wù)實(shí)體?，F(xiàn)應(yīng)甲方申請，乙方承諾為甲方提供清潔衛(wèi)生服務(wù),。為了明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)，特訂立如下合同,，供雙方共同遵守,。

一、雙方約定事項(xiàng)

1.服務(wù)項(xiàng)目： ____________________________________________________

2.服務(wù)地點(diǎn)：_____________________________________________________

3.服務(wù)時(shí)間：從___________年_______月_______日起至___________年_______月______日止,。

4.服務(wù)費(fèi)用：每平方米___________元,。

5.交費(fèi)方式：予交完工后交余下部分 ________________________________

二、乙方應(yīng)遵守事項(xiàng)

1.甲方認(rèn)為乙方派出的家政員不適用,，并有充分的理由，乙方給予調(diào)換,。

2._______________________________________________________________

三,、甲方應(yīng)遵守事項(xiàng)

1.甲方必須如實(shí)填寫《___________家政客戶服務(wù)申請登記表》,，并如實(shí)的說明清潔衛(wèi)生面積、項(xiàng)目,。

2.甲方不得隨意擅自增加合同約定事項(xiàng)以外的工作,。如需增加，應(yīng)得到乙方家政員負(fù)責(zé)人的同意,，并適當(dāng)增加報(bào)酬,。本合同自雙方簽字、甲方向乙方交納約定款項(xiàng)后生效,。本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：______________________

代表：______________________

乙方：______________________

代表：______________________ ________年_______月_______日

服務(wù)合同協(xié)議 服務(wù)合同的篇十七

甲方：________(通常為用工學(xué)校)

法定代表人：____________________

委托代理人：____________________

地址：__________________________

乙方：____(通常為勞務(wù)派遣單位)

法定代表人：____________________

委托代理人：____________________

地址：__________________________

為凈化校園環(huán)境,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就校園部分區(qū)域的保潔工作達(dá)成一致意見，自愿簽訂本合同并共同遵守,。

第一條合同期限

本合同期限從____年____月____日起至____年____月____日止,。

第二條工作內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方工作需要，安排_(tái)_______等____人擔(dān)任學(xué)校的保潔工作,。保潔崗位的設(shè)置為____________________,。

2.保潔形式為日常保潔，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日,。時(shí)間春冬季為________,，夏秋季為____________。

3.保潔區(qū)域?yàn)開___________________________,。

4.保潔標(biāo)準(zhǔn)為____________________________,。

第三條工作條件與勞動(dòng)保護(hù)

1.甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和常用保潔工具，但不常用的專用保潔工具由乙方自帶,。

2.甲方應(yīng)建立保潔勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度,，排除保潔區(qū)域內(nèi)的安全隱患，為乙方提供安全的工作環(huán)境,。

3.乙方要嚴(yán)格遵守保潔工作操作規(guī)程尤其是高空作業(yè)和危險(xiǎn)區(qū)域工作規(guī)程,，確保勞動(dòng)安全。

4.因工作需要甲方安排乙方加班的,，應(yīng)支付加班工資;加點(diǎn)的,，應(yīng)支付加點(diǎn)工資。加班加點(diǎn)的.時(shí)間要符合國家規(guī)定,。

第四條保潔費(fèi)用

1.保潔費(fèi)暫定每人每月(年)________________________元(大寫),。

2.甲方按月支付保潔費(fèi)用，承包協(xié)議生效后，甲方于________支付給乙方,。如遇節(jié)假日特殊情況,，付款時(shí)間可提前或延順，但時(shí)間必須在_____之內(nèi),。

3.甲方安排乙方加班加點(diǎn)的,，加班工資按每人每天____元支付，加點(diǎn)工資按每人每小時(shí)__元支付,。

第五條社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)由________繳納;其支付方式________________,。

第六條勞動(dòng)紀(jì)律

乙方應(yīng)當(dāng)按要求履行本保潔合同，完成工作任務(wù),。乙方工作人員要遵守甲方依法制訂的與此相關(guān)的規(guī)章制度和工作規(guī)程,。如果拒不按要求完成工作任務(wù)或違反相關(guān)紀(jì)律和規(guī)程給甲方工作造成損失的，甲方可以解除合同,。

第七條合同的變更,、解除、終止和續(xù)訂

第八條違約責(zé)任

第九條爭議處理

因履行本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方協(xié)商處理,。協(xié)商不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的,，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向____________勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁,。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請仲裁。

第十條本合同未盡事宜,，雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第五章第二節(jié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)商處理,。

第十一條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方：(蓋章)________乙方：__________(簽章)

法定代表人：____(簽字)法定代表人：____(簽字)

委托代理人：____(簽字)委托代理人：____(簽字)

簽訂日期：___________年___________月___________日

服務(wù)合同協(xié)議 服務(wù)合同的篇十八

本合約當(dāng)事人

甲方：

乙方：

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。

本物業(yè)名稱：

乙方所購房房屋銷售(預(yù)售)合同編號(hào)：

建筑面積：12856平方米

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下合約：

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對房屋共用的部位,、共用設(shè)施設(shè)備、綠化,、環(huán)境衛(wèi)生,、保安,、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕,、服務(wù)與管理;

2.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,，結(jié)合實(shí)際情況,，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方;

3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;

5.物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

6.依據(jù)本合約向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用;

7.編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃;

8.每叁個(gè)月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目;

9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，并在乙方入住辦理裝修手續(xù)時(shí)與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

10.不得占用本物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;

11.向乙方提供房屋自用部位,、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù);

12.自本合約終止時(shí)起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn),。

二,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì),，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;

3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;

4.依據(jù)本合約向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用;

5.雨潤,、御墅天筑區(qū)域以外的道路、酒店,、商業(yè)休閑服務(wù)設(shè)施,、基礎(chǔ)配套設(shè)施為甲方單獨(dú)投資建設(shè)，權(quán)屬為甲方所有,。

6.別墅內(nèi)配置的地源熱泵中央空調(diào)設(shè)備,、風(fēng)管、風(fēng)機(jī)不得在室內(nèi)裝飾時(shí)隨意改動(dòng)管線走向和位置,，因隨意改動(dòng)所造成的設(shè)備損壞或報(bào)廢其責(zé)任和維修費(fèi)用由用戶自理,。

7.別墅內(nèi)配置的智能化系統(tǒng)，不得在室內(nèi)裝飾時(shí)隨意改動(dòng)系統(tǒng)管線走向和位置,，因隨意改動(dòng)所造成的設(shè)備損壞或報(bào)廢其責(zé)任和維修費(fèi)用由用戶自理,。

8.如地方政府要求甲方更改部分公共設(shè)施方案，并由地方政府統(tǒng)一建設(shè)部分公共設(shè)施,，則乙方不得追究甲方違約責(zé)任,。

9.裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,，不準(zhǔn)擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu),、外貌(含外墻、外門窗,、陽臺(tái)等部位設(shè)施的顏色,、形狀和規(guī)格;封閉露臺(tái),，天井和陽臺(tái)，并加裝防盜窗;在天井,、陽臺(tái),、外天窗上裝設(shè)封閉籠罩;安裝遮陽蓬、曬衣架;在屋面裝設(shè)太陽能熱水器),、設(shè)計(jì)用途,、功能和布局等;

10.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位,、公共設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,，造成損失的,，給予賠償;

11.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方,，告知受讓方與甲方簽訂本合約;

12.對承租人,、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任;

13.按照安全,、公平,、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng),、采光、維修,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益;

14.乙方自備車輛如需長期進(jìn)入并停放小區(qū)內(nèi),，必須在小區(qū)物業(yè)管理公司進(jìn)行登記，辦理出入證明,，嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的車輛行駛及停放規(guī)定,，如經(jīng)物業(yè)管理公司同意進(jìn)入并需臨時(shí)停放的車輛，須按物業(yè)公司的規(guī)定停放在指定位置并交納相關(guān)停車費(fèi)用;非甲方或物業(yè)公司指定的地點(diǎn)(如道路,、廣場)一律不得停放,，否則甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)拒絕乙方車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

一,、房屋共用部位的維護(hù)和管理

二,、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理

三,、環(huán)境衛(wèi)生

四、保安

五,、交通秩序與車輛停放

六,、房屋裝飾裝修管理

七、管家服務(wù)

八,、委托經(jīng)營服務(wù)

第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新、改造的費(fèi)用)

一,、乙方交納費(fèi)用時(shí)間：自接收房屋通知之日起,，首付三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi),，以后按季繳納,，在每季的前一周交清下季費(fèi)用;在20_年購房者可免交當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi),，因乙方原因不裝修、不入住的空置房按半價(jià)收取物業(yè)管理費(fèi)用(計(jì)算單位：按月計(jì)算);

二,、住宅建筑面積：別墅：每月每平方米3.6元;

三,、乙方出租物業(yè)的,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納;

四,、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;

五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按市物價(jià)局批復(fù)調(diào)整;

第三條維修基金的管理與使用

第四條維修基金的管理與使用以《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》為參照，按出臺(tái)的《本市物業(yè)維修基金管理辦法》執(zhí)行,。

第五條違約責(zé)任

一、甲方違反合約,，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的,，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

二、乙方違反合約，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的,，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

三,、甲方違反合約,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用,，退還利息并支付違約金;

四,、乙方違反合約,，不按本合約約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的,，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)齊并從逾期之日起按每天萬分之五交納滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第六條在本合約執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合約無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第七條本合約內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合約未規(guī)定的事宜,，均遵照國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第八條本合約在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,，可向黃山市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條除本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定條款外,，任何口頭承諾無效。

第十條本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第十一條本合約自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日