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擔(dān)保公司買房流程 房產(chǎn)交易擔(dān)保公司擔(dān)保篇一

1,、甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,，該房屋具體狀況如下：_________________座落于________________,，建筑面積平方米;套內(nèi)建筑面積________________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;________________;房屋平面圖見房產(chǎn)證;________________該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

2、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

3,、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：_________________按雙反約定價(jià)錢付款,，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式為：_________________乙方在年月日前付給甲方定金。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

4,、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方：_________________第一期：_________________在年月日，付人民幣萬元;第二期：_________________在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

5,、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

6,、甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛,。

7、該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。該房屋正式交付時(shí)，水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，甲方全部結(jié)清。

8,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款,。甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

9、本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力,。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽約日期：_________________簽約日期：_________________

擔(dān)保公司買房流程 房產(chǎn)交易擔(dān)保公司擔(dān)保篇二

出賣人：________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買受人：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立協(xié)議條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號(hào)房屋_______間,，建筑面積_______________平方米售賣給乙方。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至_____________,，南至____________，西至_________,，北至____________(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺(tái)、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備,。

三,、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬元,，由甲方售賣給乙方,。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方,。第一期,，在雙方簽訂買賣協(xié)議之日，付人民幣_(tái)_________________萬元;第二期在交付房屋之日,，付人民幣_(tái)___________萬元;第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

五、甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告,。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

七、本協(xié)議簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費(fèi),、契稅,、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān)。

八,、甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),，乙方得解除本協(xié)議,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。

九,、乙方全部或一部分不履行本協(xié)議第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本協(xié)議,。解約時(shí),，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方損失。

十一,、交屋時(shí),，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與協(xié)議約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí),，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理，乙方得自行修理,，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除,。如修理仍達(dá)不到協(xié)議約定的要求，乙方得解除協(xié)議,，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本協(xié)議第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用,。

十三、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力,。

十四,、本協(xié)議一式4份，甲乙方各執(zhí)1份,，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

甲方：(簽章)__________________

乙方：(簽章)__________________

__________年_________月_______日

擔(dān)保公司買房流程 房產(chǎn)交易擔(dān)保公司擔(dān)保篇三

出賣人：_________________

買受人：_________________

根據(jù)出賣人,、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號(hào)為)(以下簡(jiǎn)稱合同)第二十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜,，雙方達(dá)成以下補(bǔ)充約定以資共同信守：_________________

第一條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

買受人應(yīng)在辦理該商品房交付手續(xù)時(shí)與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)房款,，否則出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權(quán)證,，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和不利后果均由買受人承擔(dān),。

該商品房的預(yù)測(cè)面積是按照現(xiàn)行房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范及有關(guān)補(bǔ)充文件預(yù)測(cè)所得。該商品房交付時(shí),，如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范,、文件調(diào)整導(dǎo)致預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積差異的，不視為出賣人違約,，亦不適用合同第十三條有關(guān)面積差異的處理方式,。雙方同意按照預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ),。

第二條付款方式及期限

1、一次性付款

買受人于合同簽訂之日起日內(nèi)(即年月日之前)向出賣人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣)元(大寫：_________________佰拾萬仟佰拾元整)(含已付定金元),。

2,、貸款方式付款

買受人于合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房總價(jià)款的%的首付款元(大寫：_________________佰拾萬仟佰拾元整)(含已付定金元),。

其余價(jià)款元,，買受人以方式向銀行貸款的方式進(jìn)行支付。

第三條貸款實(shí)施辦法及相關(guān)責(zé)任

1,、買受人在簽訂合同及本補(bǔ)充協(xié)議時(shí),，已經(jīng)充分了解個(gè)人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理?xiàng)l件和程序及需要交納的全部費(fèi)用，并承諾自己的實(shí)際情況完全符合相關(guān)的辦理?xiàng)l件,。如因買受人的實(shí)際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他原因,，而導(dǎo)致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額,、首付款比例,、貸款年限、或要求買受人補(bǔ)充資料,、或另行提供擔(dān)保人時(shí),，買受人應(yīng)無條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。

2,、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向出賣人提供辦理個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求,，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起7日內(nèi)仍未辦理銀行按揭貸款手續(xù)的,，視為買受人違約。

(1)逾期在30日之內(nèi)的,，買受人應(yīng)每日按照購(gòu)房總價(jià)款萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金;

(2)逾期超過30日后,，買受人應(yīng)于逾期滿30日的次日一次性支付清購(gòu)房余款和違約金(每逾期一日按照購(gòu)房總價(jià)款萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金);否則，出賣人有權(quán)解除合同,，并由買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金,。

(3)買受人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的成數(shù)及年限以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。如銀行批準(zhǔn)的貸款額度與買受人申請(qǐng)的額度不一致,，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)以自有資金支付的首付款,，由買受人在銀行批準(zhǔn)貸款額度確定之日起7日內(nèi)向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項(xiàng)的：_________________逾期在三十日內(nèi)(含三十日)的,，應(yīng)每日按購(gòu)房總價(jià)款的萬分之一向出賣人支付違約金;逾期超過三十日的,，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金,。

3,、買受人選擇銀行住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行：_________________

(1)買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后7日內(nèi)與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù),。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準(zhǔn)的為準(zhǔn),。公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款額度小于買受人申請(qǐng)額度的差額部分作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起7日內(nèi)付清,。買受人應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時(shí)補(bǔ)充資料,，并配合出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。

(2)若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內(nèi)仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的,，應(yīng)于前述15日屆滿的次日一次性付清購(gòu)房余款或書面通知出賣人按照個(gè)人住房按揭貸款辦理貸款,，否則，出賣人有權(quán)解除合同并由買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金,。

(3)買受人應(yīng)自出賣人發(fā)出通知后的7日內(nèi)向出賣人提供辦理個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款,，逾期的違約責(zé)任和處理按照第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。

(4)在出賣人保證期限內(nèi),，如因買受人未按時(shí)償還銀行貸款導(dǎo)致出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,，出賣人有權(quán)向買受人追償。買受人應(yīng)在出賣人承擔(dān)保證責(zé)任后的次日向出賣人清償出賣人承擔(dān)的擔(dān)保金額及出賣人在此過程中發(fā)生的包括律師費(fèi)等其他費(fèi)用支出,，否則,，買受人還應(yīng)從出賣人實(shí)際承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起每日按出賣人承擔(dān)金額的萬分之一向出賣人支付違約金。

(5)因買受人的原因(如未按時(shí)償還銀行貸款),，貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔(dān)保證責(zé)任而導(dǎo)致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項(xiàng)的,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人清償出賣人(包括銀行)代為償還的按揭貸款余額及貸款利息,、滯納金,、違約金、訴訟費(fèi)用,、律師代理費(fèi),、房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費(fèi)等相關(guān)的一切費(fèi)用和直接及間接損失。買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房,，買受人已經(jīng)裝修的部分無償歸出賣人所有,，出賣人不予以補(bǔ)償。

第四條出賣人逾期交房違約責(zé)任的補(bǔ)充

發(fā)生下列情形導(dǎo)致合同項(xiàng)下商品房逾期交付的,，可據(jù)實(shí)予以延期,，不適用合同第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任條款，但出賣人應(yīng)出具相關(guān)證明文件作為免責(zé)依據(jù)：_________________

a.執(zhí)行法律,、法規(guī)和政府規(guī)章等強(qiáng)制性文件;

b.其他自然災(zāi)害或意外事件;

如因乙方原因?qū)е掠馄诮环?，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第五條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更約定的補(bǔ)充

1、由于政府行政命令,、法律法規(guī),、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化及不可抗力因素直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，出賣人應(yīng)在變更確立后30日內(nèi)書面告知買受人,，但不承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的,，視同接受變更，雙方權(quán)利義務(wù)仍按合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行,。

3,、本合同中所稱的“商品房設(shè)計(jì)”是指：_________________買受人所購(gòu)商品房之套內(nèi)戶型設(shè)計(jì)及買受人所購(gòu)商品房之所在樓宇的用途設(shè)計(jì)，“設(shè)計(jì)變更”僅指商品房的房型,、朝向以及整個(gè)樓宇的用途變更,。

4、在不影響買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的前提下,，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意,，出賣人對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案作出局部的調(diào)整，可不通知買受人,。若變更無需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意的,，則在不影響買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣人可對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，可不通知買受人,。

5,、因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定第五條處理,。

6,、鍋爐房、變電室/箱/站,、調(diào)壓站,、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施,，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi),，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門要求對(duì)上述設(shè)施的最終位置進(jìn)行調(diào)整。最終位置以實(shí)際交付為準(zhǔn),，屆時(shí)本合同繼續(xù)履行,，且出賣人無須因該調(diào)整向買受人承擔(dān)任何責(zé)任。

第六條商品房的交付

1,、在合同約定的商品房交付時(shí)間之前,，出賣人應(yīng)以短信發(fā)送/電話通知/登報(bào)通知買受人辦理交付手續(xù)。以發(fā)送短信或登報(bào)形式通知買受人的,，通知的送達(dá)時(shí)間為短信發(fā)送之日或登報(bào)之日,。出賣人以電話通知的，通知送達(dá)的時(shí)間為電話接通時(shí)間,，雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)簽交付通知書,。屆時(shí)，買受人未收到交付通知的,，以本合同約定的時(shí)間為交付時(shí)間,，以房屋所在地為交付地點(diǎn)。

2,、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù),，并交接商品房鑰匙后，即為合同項(xiàng)下商品房已交付,。自交付之日起,，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。

3,、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書,，而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項(xiàng)下的商品房交付予買受人,。自視為交付之日起,，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān),，此后有關(guān)商品房的所有費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視租賃費(fèi)等)全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從此日起計(jì)算,。

4,、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書后,，應(yīng)在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋,，若買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項(xiàng)下的商品房交付予買受人,，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任歸買受人承擔(dān),，此后有關(guān)商品房的所有費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視租賃費(fèi)等)全部由買受人負(fù)擔(dān),，房屋保修期亦從此日起計(jì)算,。

5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房,，出賣人可在工程竣工驗(yàn)收合格后對(duì)買受人提前收房提供方便,。

6、房屋交付時(shí),，買受人認(rèn)為房屋本身或者環(huán)境,、設(shè)備存在不符合合同約定的情形，雙方應(yīng)在完成交付后,，按照法規(guī)和合同約定處理,。

7、商品房交付使用時(shí),，買受人對(duì)房屋及裝修質(zhì)量,、公共設(shè)施、設(shè)備,、質(zhì)量提出異議的,，出賣人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說明,，仍不能達(dá)成一致意見的，買受人可委托有資質(zhì)的檢測(cè)部門對(duì)其提出的異議部分進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè),，如檢測(cè)部門提出返修意見的,，由出賣人承擔(dān)費(fèi)用，反之由買受人承擔(dān),。

8,、買受人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購(gòu)房總價(jià)款或其他應(yīng)付款項(xiàng)之前，出賣人有權(quán)不予交房,。

9,、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤,，則出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當(dāng)于該等時(shí)間影響持續(xù)的期間,，而無須為該延誤負(fù)任何責(zé)任，也無須對(duì)買受人補(bǔ)償任何費(fèi)用,。

10,、出賣人推遲交房可以電話或掛號(hào)信或特快專遞或報(bào)紙公告等方式通知買受人。

11,、在交付房屋時(shí),，買受人如對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，則應(yīng)書面提出,。

買受人在接受房屋時(shí),，除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題外，不得以房屋的建筑,、裝修裝飾存在質(zhì)量問題為由拒絕接受房屋,。否則，視為出賣人已經(jīng)完成交付義務(wù),。

買受人在辦理商品房接收手續(xù)過程中,，認(rèn)為有需要維修的事項(xiàng)，應(yīng)按《商品房質(zhì)量保證書》中的規(guī)定要求出賣人承擔(dān)保修義務(wù),，但維修事項(xiàng)不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔(dān)逾期交房責(zé)任的理由,。

12、買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時(shí),，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù),，但其委托代理除應(yīng)具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：_________________

公證委托,，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件;

買受人本人與代理人在房屋交付日期前,，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件(兩份)同時(shí)前往，向出賣人當(dāng)面辦理房屋交付的授權(quán)委托書原件,。

第七條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾違約責(zé)任的補(bǔ)充

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn)，包含以同等品質(zhì)的材料,、設(shè)備替代的情形,。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與附件四中約定標(biāo)準(zhǔn)不符的，出賣人應(yīng)使之達(dá)到原標(biāo)準(zhǔn),，但出賣人修改后的標(biāo)準(zhǔn)或使用的相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)等同于或高于原標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第八條商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理

1,、若買受人委托出賣人辦理所購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的,，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料(包括購(gòu)房合同、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件,、未成年人戶口薄及其監(jiān)護(hù)人身份證和戶口薄復(fù)印件,、購(gòu)房收據(jù)、委托書,、面積結(jié)算協(xié)議等)以及相關(guān)費(fèi)用(含專項(xiàng)維修資金,、相關(guān)稅費(fèi)、面積差異結(jié)算款等,，如有變化以房管部門,、稅務(wù)部門的最新規(guī)定為準(zhǔn))。否則,，每逾期一日出賣人可按照購(gòu)房總價(jià)款的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間,。

2、若買受人自行辦理房產(chǎn)證,，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,，逾期不自行辦理的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)后果,。

第九條保修責(zé)任

保修期內(nèi)買受人所購(gòu)商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問題,，應(yīng)以書面方式向出賣人提出,，出賣人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)派員予以答復(fù)和檢修,，依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，及時(shí)給予保修服務(wù);如因不可抗力,、買受人裝修及使用不當(dāng)?shù)炔豢蓺w責(zé)于出賣人的原因?qū)е碌膿p壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

出賣人對(duì)與買受人所購(gòu)商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修，需買受人協(xié)助時(shí),，買受人應(yīng)先行提供便利,，對(duì)買受人造成損害的,，按規(guī)定如實(shí)進(jìn)行補(bǔ)償。若買受人無正當(dāng)理由拒絕或不及時(shí)協(xié)助,，對(duì)于擴(kuò)大部分的損失,，由買受人承擔(dān)。

買受人應(yīng)保護(hù)出賣人設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道,。買受人對(duì)移交的房屋進(jìn)行二次裝修時(shí),，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道,，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報(bào)物業(yè)管理公司備案,，買受人進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù),，對(duì)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任,。

第十條合同附件二的補(bǔ)充約定

出賣人已向買受人現(xiàn)場(chǎng)公示了房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》，買受人對(duì)報(bào)告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成方式予以認(rèn)可,。

十一關(guān)于前期物業(yè)管理,，約定如下：_________________

(1)物業(yè)管理單位和委托期限

本項(xiàng)目的物業(yè)管理單位為河南常綠集團(tuán)物業(yè)管理有限公司，管理期限自商品房交付之日起至該項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)成立后與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)終止,。

(2)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

a)物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行,、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

c)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集,、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;

d)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

e)公共秩序維護(hù),、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;

6)裝飾裝修管理服務(wù);

f)物業(yè)檔案資料管理,。

(3)物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于該項(xiàng)目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的支出,。

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：_________________

(一)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(二)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;

(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(六)辦公費(fèi)用;

(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(八)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(九)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用,。

物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新,、改造費(fèi)用,，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本,。

(4)專項(xiàng)維修資金的使用

在業(yè)主大會(huì)成立之前，專項(xiàng)維修資金按照國(guó)家和本物業(yè)所在地相關(guān)法規(guī)規(guī)定的方式使用和分?jǐn)偅篲________________

a)由擁有或涉及相關(guān)權(quán)益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權(quán)通過可以使用,，使用完后,，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

b)緊急情況需要即時(shí)處理的，由物業(yè)管理公司先行使用,，使用完后,，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

(5)物業(yè)管理用房

開發(fā)商按照規(guī)定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房，管理用房產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主所有,，由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務(wù)期內(nèi)無償使用,。

第十二條其他

(一)、鑒于該項(xiàng)目自身屬性,、規(guī)劃思路,、開發(fā)模式等不同于一般社區(qū)的特點(diǎn)，且系分期多年開發(fā),，同時(shí)根據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案,，基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：_________________

(1)除買受人所購(gòu)買商品房所屬區(qū)域外,，其他區(qū)域的所有規(guī)劃(包括但不限于功能規(guī)劃,、組團(tuán)設(shè)置及布局、環(huán)境設(shè)置及布局,、公建和配套設(shè)施設(shè)置及布局,、樓宇布局、道路設(shè)置及布局等),、開發(fā)時(shí)間及開發(fā)模式等出賣人均有權(quán)做出調(diào)整,，最終以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn);對(duì)于這種調(diào)整買受人同意不提出異議;

(2)除買受人簽署的商品房買賣合同、本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件約定的交付項(xiàng)目按約定日期交付外,，其他項(xiàng)目(政府實(shí)施的除外)的交付時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn),。

(3)買受人在使用道路中應(yīng)當(dāng)遵從出賣人的提示及項(xiàng)目物業(yè)管理公司的管理，并不得以任何理由實(shí)施阻斷道路,、封閉道路,、圈占道路、毀損道路設(shè)施,、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為,，上述道路含道路中敷設(shè)的橋梁。

(4)公共配套建筑的交付指竣工并達(dá)到使用條件,。

(5)商業(yè)配套設(shè)施投入使用的具體時(shí)間，由產(chǎn)權(quán)所有者確定,。出賣人對(duì)商業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),、開業(yè)時(shí)間等僅作概況介紹,，對(duì)此并不保證。

(二),、該項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共景觀設(shè)施由全體業(yè)主共享并承擔(dān)管理維護(hù)費(fèi)用,。

(三)、關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)配套設(shè)施的所有權(quán),。

該商品房所在小區(qū)的公建,、車位、車庫(kù),、會(huì)所,、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造,，所有權(quán)屬于出賣人,。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原則，對(duì)以上配套進(jìn)行銷售(出租),，售價(jià)(租金)另行約定,。

(四)、為保證車位的正常使用,，買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車位使用的協(xié)議書,，并根據(jù)協(xié)議約定使用車位，不使用自己未取得使用權(quán)的車位;同時(shí)應(yīng)按協(xié)議約定按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用并自覺遵守協(xié)議中其他約定,。

(五),、由于維護(hù)公共利益的原因(包括但不限于上下水、煤氣,、暖氣管道,、煙道、電路設(shè)施,、公共污水井的檢查,、維修等)，出賣人或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)工作人員有權(quán)進(jìn)入買受人所購(gòu)商品房及附屬院落,，但應(yīng)事先通知買受人,，買受人有義務(wù)予以配合，因買受人原因,，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔(dān),。

(六)、買受人所購(gòu)商品房與現(xiàn)場(chǎng)示范單位可能存在部分差異,，買受人在簽定商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議時(shí)已了解這種差異可能存在,，并了解這種可能存在的差異對(duì)其所購(gòu)房屋帶來的影響;買受人同意所購(gòu)商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同(包括補(bǔ)充協(xié)議)的約定及交付時(shí)的實(shí)樓為準(zhǔn)，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。

(七),、買受人所購(gòu)商品房所在樓宇,、組團(tuán)及區(qū)域的命名權(quán)(含更名權(quán))歸屬出賣人;

(八)、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗,、空調(diào)機(jī)位等(以下簡(jiǎn)稱“附帶部位”),，歸該房屋的業(yè)主專有。該部分的保修,、維修責(zé)任,，視同專有部分。買受人已了解該附帶部位不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積,，亦不作為計(jì)價(jià)面積,，如將來因測(cè)繪規(guī)則變化等原因?qū)е略摬糠直挥?jì)入產(chǎn)權(quán)登記面積，買受人須另外支付合同價(jià)款,，須按合同關(guān)于面積變更的約定處理,。雙方應(yīng)就面積變化簽訂買賣合同補(bǔ)充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由此須支付的相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān),。

該附帶部分是否享有投票權(quán)以及是否需要繳納專項(xiàng)維修資金,、物業(yè)管理費(fèi)和采暖費(fèi)，依照法規(guī)及《臨時(shí)管理規(guī)約》的規(guī)定,。鑒于附帶部位系無償取得,，因此亦不作為商品房的交房條件。購(gòu)買商品房的買受人在使用附帶部位時(shí)不得違法改變其形狀,、大小及用途,，并應(yīng)遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會(huì)制定的管理規(guī)則。

買受人對(duì)房屋進(jìn)行改造后,，導(dǎo)致該房屋的實(shí)際使用面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異,，由此產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)變化的，均與出賣人無關(guān),。

(九),、為追求社區(qū)整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質(zhì),、敷設(shè)面積和色彩會(huì)有差別,，出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會(huì)根據(jù)小區(qū)整體要求進(jìn)行局部調(diào)整，買受人對(duì)此不得提出任何異議,。

(十),、按面積計(jì)收的各項(xiàng)費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)登記面積確定前,，按照合同約定的建筑面積作為計(jì)費(fèi)依據(jù);產(chǎn)權(quán)登記面積確定后,，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積作為計(jì)費(fèi)依據(jù)。政府相關(guān)部門另有規(guī)定的除外。

(十一),、合同項(xiàng)下商品房的有線電視,、通訊,、采暖等配套設(shè)施需由買受人向該設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理單位辦理開通使用手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用,。

(十二)、該房屋內(nèi)的所有電器設(shè)備由生產(chǎn)廠商直接提供保修,，具體保修辦法和保修期以生產(chǎn)廠商提供的保修文件為準(zhǔn),，若因該等電器設(shè)備質(zhì)量事故造成買受人及第三方人身損害或物質(zhì)損失，由買受人向生產(chǎn)廠商索賠,，出賣人給予相應(yīng)配合,。

(十三)、除按商品房買賣合同及補(bǔ)充條款約定或雙方同意解除合同外,，雙方不得以任何其他理由單方解除合同,。

買受人購(gòu)買力、財(cái)產(chǎn)等自身客觀情況發(fā)生變化,、出賣人財(cái)產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)狀況等自身客觀情況發(fā)生變化、房產(chǎn)貶值或升值,、市場(chǎng)變化,、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化均屬商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范疇，任何一方不得據(jù)此主張解除或變更合同,，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務(wù)的,，仍應(yīng)依法或依約承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

合同因法律規(guī)定或合同約定解除的,，雙方應(yīng)在解除商品房買賣合同后三個(gè)工作日內(nèi)互相配合辦理本合同備案登記的注銷,、抵押登記注銷、預(yù)告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù),，出賣人在前述各項(xiàng)手續(xù)辦理完畢,、買受人將房屋交還給出賣人后的十個(gè)工作日內(nèi)退還買受人已付款項(xiàng)。按照約定或法律規(guī)定應(yīng)計(jì)算違約金或利息的,，退款時(shí)一并計(jì)算,。

(十四)、乙方了解,項(xiàng)目的地面規(guī)劃將有可能根據(jù)規(guī)劃的調(diào)整而進(jìn)行優(yōu)化與調(diào)整,交付標(biāo)準(zhǔn)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn),，如有變化不另行通知,。

(十五)、雙方當(dāng)事人之間的通訊聯(lián)絡(luò)以商品房買賣合同所載明的電話,、傳真和通信地址為準(zhǔn),，雙方保證所提供資料的真實(shí)性，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更,，應(yīng)在變更后五日內(nèi)書面通知對(duì)方,。

(十六)、商品房買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議中,，書面通知的送達(dá)方式為掛號(hào)信或特快專遞或項(xiàng)目所在地主要地方報(bào)紙媒介公告送達(dá);采用上述方式,，通知的送達(dá)時(shí)間為(1)掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后三日，(2)或公告見報(bào)三日后視為送達(dá),。因一方提供的聯(lián)系地址不準(zhǔn)確或地址變更而導(dǎo)致對(duì)方未能實(shí)際收到相關(guān)通知的,，后果由責(zé)任方自行承擔(dān)。

(十七),、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。任何一方不得以任何理由,，采取非法手段和方式損害對(duì)方的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利,。否則,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(十八),、關(guān)于合同以外資料的效力

(1)凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭,、書面、實(shí)物及其他形式(包括但不限于口頭講解,、廣告,、樓書、示范單位,、沙盤,、模型等)所表達(dá)和提供信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。出賣人的售樓書,、售樓廣告中的資料,、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

(2)出賣人對(duì)規(guī)劃建設(shè)范圍之外的環(huán)境,、公共設(shè)施,、道路交通等的說明或介紹，僅為買受人提供參考信息,，不構(gòu)成出賣人的允諾,。

(3)出賣人展示的樣板房功能僅為空間布局向?qū)А⒀b修裝飾和家俱擺放指引,，不能理解為交樓標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品

(4)因比例或表現(xiàn)方法所限,，部分附屬物或構(gòu)筑物可能未在平面圖和模型上標(biāo)示,。

(十九)、在“常綠·桃花源”項(xiàng)目配套設(shè)施交付之前,，出賣人有權(quán)在項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行該項(xiàng)目的廣告宣傳活動(dòng),，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限。

(二十),、“常綠·桃花源”為出賣人商標(biāo),。(桃花源不是出賣人商標(biāo))

十三項(xiàng)目紅線內(nèi)外不利因素說明

為幫助客戶慎重選購(gòu)房屋，現(xiàn)提示購(gòu)房人在簽署法律文件前特別注意以下事項(xiàng)：_________________

(1)紅線外不利因素說明

1,、3,、4,、37公交車站點(diǎn),，距離常綠·桃花源約200米，目前尚無公交站牌,，本公司只告知信息,，不對(duì)此提供保證。最終以政府實(shí)施為準(zhǔn),。

3,、小區(qū)北側(cè)距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區(qū)東側(cè)距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線,，可能會(huì)對(duì)臨近樓棟帶來不利影響,。

4、小區(qū)東側(cè),、南側(cè)道路可能會(huì)給臨近樓棟帶來噪音,、燈光、尾氣等影響,。

5,、小區(qū)東北角有垃圾中轉(zhuǎn)站，可能會(huì)給臨近樓棟帶來不利影響,。

7,、出賣人在制定銷售價(jià)格時(shí)，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響,。

注：_________________上述提示內(nèi)容系本公司根據(jù)20__年6月份所獲取的相關(guān)資料進(jìn)行整理與概述,，未必包含該區(qū)域所有信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更,，恕不另行通知,，亦不承擔(dān)任何責(zé)任。

(2)紅線內(nèi)不利因素說明

1,、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設(shè)施,，在符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的前提下,，仍可能對(duì)相鄰的住宅產(chǎn)生影響。

2,、小區(qū)南入口,、北入口、東入口,，可能對(duì)周邊住戶造成噪音,、燈光、尾氣等影響,。

3,、1、2,、3,、5、20,、21號(hào)樓設(shè)置商業(yè),，可能有噪音、燈光,、排煙排氣等影響,。

4、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材,，供業(yè)主觀賞和使用,，請(qǐng)遵守安全提示。

5,、小區(qū)內(nèi)設(shè)有配套公建,、配電設(shè)施，可能會(huì)給周邊樓棟帶來不利影響,。

6,、項(xiàng)目停車方式為地上車庫(kù)和地下停車場(chǎng)，地下停車場(chǎng)臨近樓棟有出入口,，可能對(duì)停車周邊住戶產(chǎn)生噪音,、尾氣及燈光的影響;

7、項(xiàng)目中除已經(jīng)明確交付日期的住宅單位,，其他部分的交付時(shí)間將結(jié)合項(xiàng)目整體開發(fā)計(jì)劃進(jìn)展安排,。

8、小區(qū)各樓棟分布有各種管道,，均有可能造成不利影響,。

9、出賣方在制定銷售價(jià)格時(shí),，已充分考慮以上不利因素的影響,。

10,、以上信息，基于經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案;因規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案調(diào)整而導(dǎo)致信息變化的,，以最終政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn),。

十四、本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買賣合同》的內(nèi)容如有沖突,，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

十五、《商品房買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議之未盡事宜及履行過程中的變更,，可經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

十六、買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限,，將應(yīng)付款項(xiàng)通過出賣人現(xiàn)場(chǎng)pos機(jī)刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人,。

十七、買受人確認(rèn),，出賣人在簽訂本合同及其相關(guān)補(bǔ)充條款,、附件前，已就合同條款尤其是可能會(huì)免除或者限制出賣人責(zé)任的條款按照買受人的要求進(jìn)行了提示和說明,，買受人已充分理解并同意其全部?jī)?nèi)容。

十八,、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，效力相同,。本合同附件八共8頁。

出賣人(簽章)：_________________買受人(簽章)：_________________

年? ? ? ? ? ???月? ? ? ? ? ?? 日?? ? ? ? ? ??年? ? ? ? ? ???月? ? ? ? ? ?? 日?

擔(dān)保公司買房流程 房產(chǎn)交易擔(dān)保公司擔(dān)保篇四

甲方：_________________

身份證號(hào)：_________________

乙方：_________________

身份證號(hào)：_________________

根據(jù)平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲、乙雙方訂立本協(xié)議,，共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

一、甲方自愿將位于售給乙方,，乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了解,，自愿購(gòu)買該房。

二,、該房成交價(jià)為人民幣元整(小寫：_________________元整),，一次性付清。

三,、乙方付清購(gòu)房款后,，甲方正式將房屋交付乙方,。四、建筑面積：_________________平方米,。

五,、乙方購(gòu)買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證,、房產(chǎn)證過戶到乙方名上,，一切費(fèi)用均由方承擔(dān)。

六,、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用,，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù),。

七,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽定之日起生效,。

甲方：_________________(簽名蓋章)

乙方：_________________(簽名蓋章)

________年____月____日

擔(dān)保公司買房流程 房產(chǎn)交易擔(dān)保公司擔(dān)保篇五

甲方：___________

乙方：___________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

座落于廣州市___________建筑面積___________平方米;，房屋有關(guān)證明___________;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)__________元正,，￥___________，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方,。

第四條 甲,、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條 甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理;在條件允許下,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù),。

第七條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān),。

第九條 本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條 甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十二條 本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份,，乙方留執(zhí)壹份,。

第十三條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方：___________乙方：___________

簽約人：___________簽約人：___________

聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________

證明人：___________證明人：___________

簽約日期：___________簽約日期：___________

擔(dān)保公司買房流程 房產(chǎn)交易擔(dān)保公司擔(dān)保篇六

出賣人：__________

買受人：__________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號(hào)房屋__________間,，建筑面積__________平方米售賣給乙方,。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,，南至__________,，西至__________，北至__________,。其房屋包括陽臺(tái),、走道、樓梯,、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)_________萬元,，由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方,。

第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_(tái)_________萬元;

第二期在交付房屋之日,，付人民幣_(tái)_________萬元;

第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方,，由乙方出具收到憑證,。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告,。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七,、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,，概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅,、估價(jià)費(fèi),、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān),。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過3個(gè)月時(shí),，乙方得解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九,、乙方全部或部分不履行本合同

第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過3個(gè)月時(shí),，甲方得解除本合同,。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方損失,。

十一、交屋時(shí),，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同

第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國(guó)家,。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用,。

十三,、本合同的附件與合同有同等法律效力。

立約人：

甲方：____________

乙方：________________

_____年____月____日

訂于________________市

擔(dān)保公司買房流程 房產(chǎn)交易擔(dān)保公司擔(dān)保篇七

甲方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

身份證：

乙方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

身份證：

丙方(見證人)：

身份證：

甲,、乙雙方本著自愿,、平等、公平,、誠(chéng)實(shí),、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守,。

一.甲方自愿將室的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)銷售合同更名為乙方,，該套房屋原銷售合同的建筑面積為 平方米。

二.經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，該房屋的總成交價(jià)為人民幣 元(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。房屋銷售合同更名費(fèi)為人民幣元拾元整),。

三.本協(xié)議簽訂之后,，乙方向甲方支付該房屋總成交價(jià)中的人民幣 仟佰拾元整)作為該房屋銷售合同更名的定金。

四.該房屋銷售合同更名手續(xù)在甲,、乙雙方簽字后,，乙方即向甲方支付該房屋總成交價(jià)中的人民幣 元(大寫： 拾 萬 仟

五.該房屋的剩余款項(xiàng)人民幣 元(大寫： 拾 萬 仟拾元整)在該房屋的產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后，乙方一并支付給甲方,。

六.甲方保證該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),，在本協(xié)議簽約后，甲方在外界發(fā)生的任何財(cái)產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)與該房屋無關(guān)，如因甲方或政策等原因造成該房屋銷售合同無法更名,，甲方必須無條件將定金返還給乙方,。如因甲方的主觀原因(如原房屋銷售合同的尾款未付)造成該房屋最終的產(chǎn)權(quán)證無法辦理由甲方負(fù)責(zé)，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，均由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

七.甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理該房屋銷售合同更名及辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)事宜。該房屋辦理房屋銷售合同更名甲方代為支付,，該房屋辦理房產(chǎn)證所涉及的相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

八.本協(xié)議簽訂后，如乙方中途違約,，應(yīng)書面告知甲方,，該房屋銷售合同更名定金歸甲方所有，但乙方已支付給甲方的其他款項(xiàng)(不計(jì)利息)返還給乙方,。如甲方中途違約,，在書面告知乙方后，將乙方已支付給甲方的所有款項(xiàng)包括定金返還給乙方,。如該房屋房產(chǎn)證下發(fā)后一月內(nèi),，乙方未按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(xiàng)(本協(xié)議第五條)支付給甲方，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金以房產(chǎn)證下發(fā)一月后開始,，甲方向乙方催討無果的情況下，每過一天按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(xiàng)(本協(xié)議第五條)1‰賠付甲方,。

九.附加條款：

十.本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效。協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方(手印)：

乙方(手印)：

丙方(手印)：

日期：

擔(dān)保公司買房流程 房產(chǎn)交易擔(dān)保公司擔(dān)保篇八

賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)，身份證號(hào)： 買房： (以下簡(jiǎn)稱乙方),，身份證號(hào)： ?

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

甲方所售房屋位于? ? ?,，房屋占地面積約為? ? 平方米,，院子占地面積約為? ?平方米，房屋為三屋樓，一樓為? 個(gè)門面，? ? 樓為套房,，中間有樓梯間,，房屋總面積約為? ? 平方米,，一樓門面為框架結(jié)構(gòu),，二,、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二,、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣? ??

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定：

1,、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第五條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 今后如房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

第七條 本合同簽訂之后,，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;

第八條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第十條 本合同附二、三樓平面圖;

第十一條 本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽印)：_________ ___ 住 址(工作單位)：聯(lián) 系電話：________________?

乙方(簽印)：__________ ______________________ ____________________?

聯(lián)系電話：_____ ___________?

簽訂日期：____年_____月_____日

擔(dān)保公司買房流程 房產(chǎn)交易擔(dān)保公司擔(dān)保篇九

賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房

地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________ 購(gòu)買方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

電 話：___________________電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)： _________________

擔(dān)保公司買房流程 房產(chǎn)交易擔(dān)保公司擔(dān)保篇十

出賣人姓名：____________________

【身份證】___________________________

地址：_______________________________

聯(lián)系電話：__________________________

買受人姓名：____________________

【身份證】___________________________

地址：_______________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1,、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方

3,、乙方愿意購(gòu)買上述房屋

4,、乙方已向甲方交付定金共______________元整

5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同,，以資雙方共同信守執(zhí)行,。

第一條甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

如因甲方原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二條房屋的坐落、面積情況,。

1,、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于_________________________房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。

2,、該房屋102房套內(nèi)面積為_______平方米,，雜屋套內(nèi)面積為_______平方米。

3,、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

房屋的交易總價(jià)為：_______人民幣_(tái)________________________元整,。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)________________________元整,。

本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià),。

第四條付款方式及期限,。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共_____________元整,，自本合同簽訂之日起______天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)_____拾______萬______仟______佰______拾______________元整給甲方

2,、剩余房款人民幣_(tái)_____拾______萬______仟______佰______拾______________元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起______天內(nèi)支付。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

1,、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____________等費(fèi)用結(jié)清,。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記,。

3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起日內(nèi),，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下,。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2,、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第七條違約責(zé)任

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,。

2,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金,。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

.乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的_______%賠償乙方房屋損失,，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失,。

.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金,。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第九條特別約定

房屋交付后,，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有,。

第十條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任

2,、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十一條陳述和承諾條款

1,、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。

2,、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋,。

第十二條本合同經(jīng)________________________見證。

第十三條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效,。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣人：_______________買受人：_________

身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：_________________

地址：________________地址：_____________

郵編：_________________郵編：_____________

電話：_________________電話：_____________

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甲方：住址：身份證號(hào)碼：

乙方：住址：身份證號(hào)碼：

風(fēng)險(xiǎn)提示：合伙人資格審查合伙人的資格，是簽訂合伙協(xié)議最重要的方面,。因合伙企業(yè)具有較強(qiáng)的人合性,，所以合伙人一般都是彼此之間比較熟悉,、信任的人。但理_的選擇合伙人不單純是熟悉,、信任,，還要看其有無一定的物質(zhì)實(shí)力或軟實(shí)力。普通合伙企業(yè)的合伙人承擔(dān)的是無限連帶責(zé)任,，一旦企業(yè)債務(wù)不能償還時(shí),，有實(shí)力償還的合伙人就有被強(qiáng)制償還企業(yè)全部債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn),，如果其他合伙人沒有實(shí)力，不應(yīng)由其承擔(dān)部分則很難追償,。甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：

一、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資,，購(gòu)買一套位于______________________________________的商品房,，建筑面積_____________㎡,，房產(chǎn)總價(jià)款________元人民幣,。

二、出資金額,、出資比例甲方出資__________元人民幣，占總價(jià)款的_________%,。乙方出資__________元人民幣，占總價(jià)款的_________%,。雙方出資應(yīng)于開發(fā)商確定的商品房?jī)r(jià)款支付時(shí)匯入指定賬戶,。因一方逾期未予支付造成違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此帶來的全部違約責(zé)任,。

三,、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán);乙方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán),。

四、物業(yè)考察,、購(gòu)買甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解,。

五,、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付,、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

1,、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾,，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位;

2,、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管;

3,、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《購(gòu)房合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤氣有線電視開通等所有購(gòu)置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù),。

六,、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用,，如：公證費(fèi),、交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),、律師費(fèi)、維修基金,、物業(yè)管理,、水電、煤氣,、有線電視,、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。

七,、房產(chǎn)管理與決策

1,、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付，加之產(chǎn)權(quán)證實(shí)際登記在乙方名下,。因此,，甲乙雙方商定,，為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán),，乙方有提出建議的權(quán)利,，乙方對(duì)此表示認(rèn)同;

2、乙方系已婚人士,，本房產(chǎn)屬于乙方的_________%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定,。但是，如乙方一旦婚姻破裂,，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn);

3,、本房產(chǎn)租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議,，否則租賃協(xié)議無效,，因此而造成的善意三人的損失由乙方全部承擔(dān);

4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定,，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意,，自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付以下款項(xiàng)：

,、依據(jù)購(gòu)房產(chǎn)時(shí)間,，每年按_________%的增值遞增計(jì)算房產(chǎn)價(jià)值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時(shí)間止,，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)的總價(jià)值,，最后由乙方在前述計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的款額;

、除上述項(xiàng)約定外,，乙方還應(yīng)向甲方支付_________萬違約金,。

八、收益分配風(fēng)險(xiǎn)提示：利益分配和債務(wù)承擔(dān)

合伙人之間的權(quán)益的分配,、責(zé)任劃分要明確,。雖合伙企業(yè)對(duì)外承擔(dān)無限連帶責(zé)任，但內(nèi)部合伙人之間還是要按份額分紅,、承擔(dān)債務(wù)的,。有些合伙企業(yè)對(duì)此沒有約定，從而導(dǎo)致在分紅或承擔(dān)債務(wù)時(shí)合伙人之間產(chǎn)生糾紛,，給企業(yè)造成不必要的損害,。

1、本房產(chǎn)系房產(chǎn),，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取,，甲方也隨時(shí)可以自行決定收回租金管理權(quán)，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進(jìn)行一次核算,，進(jìn)行分配租金和書面確認(rèn)租金金額;

2,、該賬戶租金由甲乙雙方各享_________%;

3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報(bào)乙方;

4,、甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金建立賬冊(cè),，每半年通過書面或郵件向乙方通報(bào)房產(chǎn)收支情況;

5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用,，甲方視情況決定是否同意;6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，所產(chǎn)生的高于購(gòu)房時(shí)的利潤(rùn)時(shí)由甲乙雙方平均分配,，如虧損由甲乙雙方共同承擔(dān),。

九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

十,、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

十一,、協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議;

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除,。

十二,、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果,，雙方均可提交_________仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局、一次性的,，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行,。

十三、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

因?yàn)楹匣锲髽I(yè)的人合性質(zhì),，決定有關(guān)合伙企業(yè)的法律不可能對(duì)合伙人的違約責(zé)任規(guī)定的十分具體,，所以建議各合伙人在協(xié)商合伙協(xié)議時(shí)，對(duì)合伙人的違約責(zé)任作出明確規(guī)定,，以便一旦發(fā)生違約行為,，可以比較方便地執(zhí)行，要求違約者依協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,，不得違約,，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失,，同時(shí)另外向守約方支付賠償金_________萬元人民幣,。

十四、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。

十五,、其他約定

1,、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認(rèn),，涉及相關(guān)約定時(shí)承諾遵守,。

2、本協(xié)議正本一式_________份，甲、乙各執(zhí)一份,，證人保存_________份，具有同等法律效力,。自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效,。

甲方：________年____月____日

乙方：________年____月____日

擔(dān)保公司買房流程 房產(chǎn)交易擔(dān)保公司擔(dān)保篇十二

根據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》 ,、 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲.乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)制定本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋位于 市 縣 小區(qū) 號(hào)樓 單元 層 戶,。房屋的位置,，面積，都以甲方合同為準(zhǔn),。編號(hào) ,。附送地下室 平方。

第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整,，(大寫 拾 萬 仟元整),，

第三條;付款方式

1.乙方在簽訂本合同同時(shí)支付甲方(人民幣) 元整，(大寫 拾 萬 仟元整),，做為房屋首付款,。

2.其余房款(人民幣) 元整，(大寫 拾 萬 仟元整),。余下房款按照銀行按揭辦理,，銀行按揭款直接撥給甲方。

第四條;房屋交付

在雙方在場(chǎng)的情況由甲乙雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證及室內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,，雙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定,。在乙方支付所有房款后，該房屋的所有權(quán)歸乙方

第五條;房屋過戶

經(jīng)雙方商定,。因甲方還需先還銀行按揭,，乙方先付房屋首付款。等甲方辦理房產(chǎn)證之后,，甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶,。銀行按揭。

第六條;其他事項(xiàng)

1.甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事情,，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)擁有的所有權(quán),，如有抵押和一房多售的情況，甲方愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任,，并賠償乙方所付房屋首付款的雙倍作為賠償,。

2.甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé),。甲方結(jié)清物業(yè)水電費(fèi)用,。

第七條;違約責(zé)任

1.甲方必須在收到首付款后還清銀行貸款。如因甲方的惡意推脫而造成房屋產(chǎn)權(quán)無法或者延期過戶,。甲方應(yīng)賠償乙方首付款的雙倍作為違約金,。

2.乙方必須盡快完成銀行按揭手續(xù)，如銀行按揭款不足房屋款余額,，乙方應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊差價(jià),。并承擔(dān)一切責(zé)任。

3.雙方簽訂合同后,，如甲方違約,。應(yīng)賠償乙方所付首付款的雙倍作為賠償。乙方中途解除合同,，首付款不予退還,。

第八條;本合同未盡事宜,。由雙方另行協(xié)商,。并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同同具有同等法律效力,。

第九條;本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,。由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁,。中介方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)以及法律責(zé)任，只作為甲乙雙方的見證人,。

第十條;本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條;本合同一式三份,，甲乙雙方及銀行各執(zhí)一份，具有同等效力

出賣方(甲方)： 購(gòu)買方(乙方)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電 話： 電 話：

簽約日期: 年 月 日

擔(dān)保公司買房流程 房產(chǎn)交易擔(dān)保公司擔(dān)保篇十三

出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ;

(二)房地產(chǎn)座落在市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號(hào)室,。(部位： )房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： ;

(三)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件

一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件

二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為( 幣)計(jì)元。(大寫)：仟佰拾萬千百拾元整,。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件

三)中約定明確,。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】,。

第四條 甲、乙雙方同意,，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同

第十條追究甲方的違約責(zé)任。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一、每逾期____日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方逾期未付款,，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi),，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起____日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期____日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應(yīng)書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效,。

第十三條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去),。

第十四條本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,，和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。出賣人：買受人：________年____月____日補(bǔ) 充 條 款附 件 一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍附 件 二隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況附 件 三付款協(xié)議附 件 四物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付附 件 五相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)附 件 六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況【【必備】房屋買賣合同范文9篇