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房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇一

受托人(中介人，簡稱乙方)：_________________

甲乙雙方為實現(xiàn)委托中介服務事項,，根據(jù)國家法律,、法規(guī)的有關規(guī)定，本著平等,、自愿,、誠信、有償?shù)脑瓌t,，在充分協(xié)商的基礎上訂立如下協(xié)議：_________________

1.委托事項：_____________,。

2.中介服務權(quán)限和范圍：_____________。

3.酬金的數(shù)額和支付時間：_________________甲方全部完成乙方的委托事項,，可得酬金_________________元,。

4.違約責任：_________________甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約,。違約方應向?qū)Ψ街Ц冻杲餩________________%的違約金,。守約方有權(quán)解除合同。給對方造成損失的,，應由違約方賠償,。

5.合同的有效期限：_________________本合同自雙方簽字之日起生效,，至合同全部事項清結(jié)時終止。

6.糾紛的解決方式：_________________本合同如發(fā)生糾紛,，雙方應本著互諒互讓的原則協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，可通過_________________(仲裁,、訴訟)途徑解決,。

7.其他約定：_____________。

雙方當事人簽字蓋章

甲方乙方

合同訂立時間：_________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇二

委托人(簡稱甲方)：_________________

受托人(中介人,，簡稱乙方)：_________________

甲乙雙方為實現(xiàn)委托中介服務事項,，根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定,，本著平等,、自愿、誠信,、有償?shù)脑瓌t,，在充分協(xié)商的基礎上訂立如下協(xié)議：_________________

1.委托事項：_____________。

2.中介服務權(quán)限和范圍：_____________,。

3.酬金的數(shù)額和支付時間：_________________甲方全部完成乙方的委托事項,，可得酬金_________________元。

4.違約責任：_________________甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同,，都視為違約,。違約方應向?qū)Ψ街Ц冻杲餩________________%的違約金。守約方有權(quán)解除合同,。給對方造成損失的,，應由違約方賠償,。

5.合同的有效期限：_________________本合同自雙方簽字之日起生效,，至合同全部事項清結(jié)時終止,。

6.糾紛的解決方式：_________________本合同如發(fā)生糾紛，雙方應本著互諒互讓的原則協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可通過_________________(仲裁、訴訟)途徑解決,。

7.其他約定：_____________,。

雙方當事人簽字蓋章

甲方乙方

合同訂立時間：_________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇三

委托人(甲方)：

受托人(乙方)：

第一條?依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就乙方接受甲方委托,，為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀服務事項達成一致，訂立本合同,。

第二條?甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn),，委托房地產(chǎn)的基本情況見附件一。

第三條?委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。

第四條?乙方為甲方提供的經(jīng)紀服務項目包括：

(一)

【出售】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查,、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查,、確定成交意向,、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等,。

【出租】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查,、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查,、確定成交意向,、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。

(二)

第五條?甲方保證對委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利,，向乙方提供房地產(chǎn)的真實情況,，在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的?個月內(nèi)，不與乙方介紹過的客戶私下成交,。

第六條?乙方應按委托事項之要求為甲方提供經(jīng)紀服務,，并按甲方要求及時報告業(yè)務處理情況。

第七條傭金支付

【買賣】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務事項后,，甲方按照下列第?種方式計算和支付傭金：

(一)按該房地產(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方,。

(二)按約定金額人民幣_?________，(大寫)?元支付給乙方,。

【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務事項后,，甲方按照下列第?種方式計算和支付傭金：

(一)按該房地產(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的?%支付給乙方。

(二)按約定金額人民幣?元,，(大寫)?元整支付給乙方,。

第八條甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的,，乙方應當及時通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)進行變更或者撤銷,。

第九條甲方或者乙方違反本合同約定的，應當按照法律,、法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任,。

第十條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下列第?項解決：

(一)向?仲裁委員會申請仲裁;

(二)向法院提起訴訟。

第十一條本合同壹式________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)________份。

補?充?條?款

―――――――――――――――――――――――――

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(一)：

【身份】【?】證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：??手機：

【本人】【法定代表人】(簽章)

甲方(二)：

【身份】【?】證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：??手機：

【本人】【法定代表人】(簽章)

甲方(三)：

【身份】【?】證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：???手機：

【本人】【法定代表人】(簽章)

年?月?日簽于：

乙方(名稱)：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

【營業(yè)】【注冊】地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人?(簽章)：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)：

聯(lián)系電話：

年?月?日簽于：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇四

(合同編號：)

委托人(甲方)：

受托人(乙方)：

第一條依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就乙方接受甲方委托，為甲方房地產(chǎn)提供經(jīng)紀服務事項達成一致,，訂立本合同,。

第二條甲方委托乙方房地產(chǎn)，委托房地產(chǎn)的基本情況見附件一,。

第三條委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。

第四條乙方為甲方提供的經(jīng)紀服務項目包括：

房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查,、行情調(diào)查,、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同,、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等,。

房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查,、行情調(diào)查,、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等,。

第五條甲方保證對委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利,，向乙方提供房地產(chǎn)的真實情況，在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的個月內(nèi),，不與乙方介紹過的客戶私下成交,。

第六條乙方應按委托事項之要求為甲方提供經(jīng)紀服務，并按甲方要求及時報告業(yè)務處理情況。

第七條傭金支付

乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務事項后,，甲方按照下列第種方式計算和支付傭金：

(一)按該房地產(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方,。

(二)按約定金額人民幣____，(大寫)元支付給乙方,。

乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務事項后,，甲方按照下列第種方式計算和支付傭金：

(一)按該房地產(chǎn)租金金額的%支付給乙方。

(二)按約定金額人民幣元,，(大寫)元整支付給乙方。

第八條甲,、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的,，乙方應當及時通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)進行變更或者撤銷。

第九條甲方或者乙方違反本合同約定的,，應當按照法律,、法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。

第十條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下列第項解決：

(一)向仲裁委員會申請仲裁;

(二)向法院提起訴訟,。

第十一條本合同壹式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,。

甲方(一)：

證號：地址：郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：手機：

(簽章)

甲方(二)：

證號：地址：郵政編碼：代理人：

聯(lián)系電話：手機：

(簽章)

甲方(三)：

證號：地址：郵政編碼：代理人：

聯(lián)系電話：手機：

(簽章)

年月日簽于：

乙方(名稱)：

營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)：

聯(lián)系電話：

年月日簽于：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇五

出租方：__________________

承租方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《______市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,，訂立本合同,。

1。除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租。

2,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

3,。在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

4,。在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

5,。解除本合同的條件

甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

該房屋因社會公共利益被依法征用的;

該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的。

6,。甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知

另一方解除本合同,。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。

乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

乙方逾期不支付租金累計超過月的;

________________________________________________。

7。違約責任

該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的______日內(nèi)進行修復,、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。

租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方_________

租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

8,。其他條款

租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

本合同自雙方簽字/簽字后________生效,。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由________負責在本合同變更終止之日起的______日內(nèi),，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任,。

本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同

甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

提交________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴,。

9,。本合同連同附件一式______份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及______各一份,，均具有同等效力,。

甲方________________身份證號：________________

乙方________________身份證號：________________

日期：__________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇六

甲方：_________乙方：_________

甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項，本著平等,、自愿的原則,，訂立本合同,。

一、甲方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________,，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中,。

乙方有房地產(chǎn)一間，座落于_________,，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中,。

三,、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價值為人民幣：_________元；乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元,；雙方同意補房地產(chǎn)差價換產(chǎn),，房地產(chǎn)差價于_________年_________月_________日交付不補房地產(chǎn)差價換產(chǎn)。

五,、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負責處理,，并承擔相應法律責任,，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的,，則負責賠償,。

六、在辦理換產(chǎn)過程中,，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的,，有關稅費由提出方負責繳納，并支付給另一方賠償金_________元,。

七,、有關換產(chǎn)所需的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自負責按雙方協(xié)定繳納,。

八,、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九,、本合同未盡事宜,，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

十一,、雙方約定的其他事項：_________。

十二,、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂,。

甲方（簽章）：____________?乙方（簽章）：____________

身份證號碼：______________?身份證號碼：______________

地址：____________________?地址：____________________

說明

1.本合同文本可作為簽約使用文本。

2.本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán),，領取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占有的土地使用權(quán),。

3.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容,，雙方應當協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時,，應在空格部位打_________，以示刪除,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇七

說明

下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設定抵押：

①取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),。

②城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán),。

③依法生效的預售房屋合同。

④在建的房地產(chǎn)開發(fā),、建設項目,。

抵押物價值以市房產(chǎn)管埋局認可的評估機構(gòu)的評估結(jié)果為準。

本合同一律用鋼筆或毛筆填寫,。

本合同以中文書寫,。

若用兩種以上文字書寫的，應以中文為準,。

抵押人：_______________

法人營業(yè)執(zhí)照或批文：_______________

法定代表人：_______________________

國籍：_____________________________

法定地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

第三人：___________________________

法定代表人：_______________________

法定地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

受押人：_______________

法定代表人：_______________________

法定地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)自愿,、互利、公平和誠實信用的原則,，甲,、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方,，達成合同條款如下：

第一條 抵押物狀況及價值抵押物情況

抵押物名稱坐落權(quán)證編號面積評估價值備注 甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣：______元,，￥_______;

抵押金額為人民幣：______元,，￥_______。

第二條 抵押期限甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方________年,，從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止,。

第三條 抵押用途甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。

第四條 抵押合同與___________的關系當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務擔保物時,，本合同則成為甲,、乙雙方所簽訂________的主合同，即只要甲乙雙方簽訂_____成立時,，本合同和___________同為抵押行為之要件,，具有同等法律效力。

第五條 甲方法律責任抵押期間,，抵押物,、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件，由甲方保管,，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán),。

甲方保證先行足額投保，并將抵押物的保險單交于乙方,，保險期須長于抵押期,，抵押期間，如發(fā)生保險事故,，則乙方為保險第一受益人,。

甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓,、出租,、再抵押或以其他方式處分;

若需出租或再抵押，須先征得乙方同意,。

第六條 抵押物的處分債務人如未能按___________之約定履行時,，乙方可向市房地產(chǎn)市場管理處申請?zhí)幏值盅何?，所得款項按如下順序分配?/p>

_________________________________

_________________________________

_________________________________

第七條 特約說明或特別條款____________________________________

第八條 本合同之附件_________________________________

上述附件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第九條 爭議的解決方式____________________________________________

____________________________________________

第十條 本合同生效后的30天內(nèi),，抵押雙方應到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進行他項權(quán)登記,。

第十一條 本合同生效條件本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽署,，加蓋公章,。

本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場管理處鑒證。

第十二條 合同文本本合同用中文制作,，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力,。

本合同正本一式六份,，甲、乙方各兩份,，鑒證部門二份,。

副本若干份，有關單位各執(zhí)一份,。

合同的正,、副本具有同等的法律效力。

甲方：_________

法定代表人：_____________

擔保人：_______

法定代表人：_____________

乙方：_______

法定代表人：_____________

_______年______月______日

鑒證意見

經(jīng)辦人： 鑒證機關負責人： 年 月 日 備注：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇八

房地產(chǎn)委托合同說明

1,、本合同所稱房地產(chǎn)委托,，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人接受房地產(chǎn)當事人委托，代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務活動,。

2,、本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的,，雙方當事人可協(xié)商增加補充條款,，經(jīng)簽字生效附在合同后。

3,、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號,、經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構(gòu)成,，填寫時不能缺項,。

4、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫,。

5,、在簽訂本合同前，甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的相關證件,。

6,、本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。

房 地 產(chǎn) 委 托 合 同

（合同編號：)

委托人（甲方）

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

受委托人（乙方）

名稱或姓名：資格證書號：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

根據(jù)有關法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，雙方在平等,、自愿,、誠實、信用,、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合同。

第一條??? 乙方同意接受甲方委托為其代理??????????????? 事項,。

第二條??? 甲方應就授權(quán)委托的事項,，提供相關合法,、有效的證件。

第三條??? 乙方在代理該委托事項時,，應認真審查委托事項的真實性,，相關文件的合法性、有效性,；對甲方不能提供合法,、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理,。

第四條??? 雙方商定委托事項在?????? 天內(nèi)完成,。超過本約定時限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）,。

第五條??? 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫）??????? 元人民幣。

第六條??? 甲方同意在簽訂本合同時預付：

(1）代交應納稅,、費（大寫）???????????????????? 元人民幣,；

（2）??????????????????????????? 元人民幣。

本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清,，多退少補,。

第七條??? 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還,；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立,、履行合同有關的重要事實（如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押,、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況）,，造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫）?????????? 元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償,。

第八條?? 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫）??????????? 元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償,。

第九條??? 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調(diào)解,。協(xié)商,、調(diào)解不成，雙方同意按下列第???? 項方式解決,。

（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁；

（2）向有管轄權(quán)人民法院起訴,。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。

第十條??? 雙方需要約定的其他事項：

(1)

(2)

(3)

第十一條??? 本合同一式??????? 份,，效力等同，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

委托人：受委托人：

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

年? 月? 日年? 月? 日

委托代理人：委托代理人：

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

年? 月? 日年? 月? 日

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇九

委托方：________(甲方) 代理方：________(乙方)

地址：________________ 地址：________________

甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司,。經(jīng)雙方協(xié)商,，就甲方委托乙方代理____項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜,，達成以下協(xié)議：

一,、代理內(nèi)容及期限

1、甲方委托乙方為甲方在____區(qū)域開發(fā)的____項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理,。

2、代理期限________年,，自________年____月____日至________年____月____日,，由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延,，另行簽訂補充協(xié)議,。

3、在代理期內(nèi),，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

二,、雙方權(quán)利與職責

(一)甲方權(quán)利與職責

1,、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利,。

2、保證該項目工程建設無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象,。

3,、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。

4,、承擔該項目營銷推廣費用,，營銷推廣費用為可售總額的____%。

5,、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項,，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6,、負責在現(xiàn)場設立售樓部,，負責設立費用。并于該項目對外銷售前____日可完全進場使用,，積累客源,。

7、保證于該項目對外銷售前____日,，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位____套,，供客戶參觀參考，指導消費,。

8,、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設。

9,、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話,。

(二)乙方權(quán)利和職責

1、本合同簽訂之日起個____工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案,。

2,、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設計,，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等),。

3、全權(quán)負責售樓部的運作和管理工作,。

4,、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月____日向甲方呈報銷售情況明細報表,，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案,。

5、負責該項目的銷售工具,、銷售資料與廣告宣傳的策劃,、設計及制作和投放工作，銷售資料,、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格,。

6、保證該項目住宅,、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價,。

7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》,，簽署內(nèi)容雙方可進行協(xié)商;指導客戶將購房款交付甲方賬戶,。

8,、負責客戶的售后跟進工作，及時提示,、催促欠款,，合理耐心解釋客戶投訴,，同時完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計工作,。

9、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策,，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

10、收到甲方支付的代理費時,，向甲方提供稅務部門的正式發(fā)票,。

(一)共同責任

1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略,、銷售價格及付款方式的建議,，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行,。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,，乙方須得到甲方同意，方可作出修改,。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方,。

2、甲方同意該項目的住宅,、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準,。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。

3,、雙方同意代理期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績，并按約定支付乙方營銷代理費,。

(二)雙方應達到的工作目標

1,、甲方按時按質(zhì)完成上述甲方權(quán)利與職責中規(guī)定的工作。

2,、乙方銷售目標：

第一階段：于該項目預售證辦妥,、正式開盤后____個月內(nèi)，工程形象全面封頂時,，完成該項目可售總金額的____%,。

第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的____%,。

第三階段：代理期內(nèi),，累計完成該項目可售總金額的____%。

3、如該項目建設進度有變化,，銷售目標也應相應調(diào)整,，雙方可另行約定。

三,、代理費的計算,、支付

(一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣____元整,。

(二)代理服務費

1,、計算及支付方式

(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的____%收取,，并按月結(jié)算,。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的____%即視為全額回款,，按成交總額計提代理服務費,。

(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條

2,、款結(jié)算代理服務費,。

每月____日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單,，甲方在接到乙方請款單后____日內(nèi)向乙方支付當月全額代理服務費,。

四、違約責任

1,、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同,，不得自行收取房款。發(fā)生上述違約行為的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金，且該套商品房不予計算代理費,。

2,、甲方逾期支付應付銷售代理費的，每延遲一天,，須按逾期應付款的____%的比例支付滯納金,，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同,。

3,、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳,，因此而引發(fā)客戶投訴或退房的,，該套商品房代理費不予計算,，且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金。

4,、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應結(jié)算而未結(jié)算的代理費。

5,、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的,，乙方應在合同解除之日起____個工作日內(nèi)撤場，向甲方交接相關資料,，并在撤場前完成對已售房源未結(jié)事項的辦理,，甲方將按合同支付相應代理費,，如到期仍未到達結(jié)算標準的,，甲方不再予以結(jié)算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的,，該損失由乙方承擔,。

五、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外,，還可因下列情形而終止：

1,、甲方未能按時支付代理費逾期____日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書,，該通知于乙方發(fā)出通知之日起____日后生效,，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。

2,、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標,，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起____日后生效,。在此期間成交的單位,，甲方需付給乙方全額代理服務費。

六,、爭議的解決在合同履行的過程中,，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時,，可向合同簽訂地法院提出訴訟。

七,、其它本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,，于雙方法人代表簽字,、公司蓋章之日起生效,，均具同等法律效力。

甲方：____________ 乙方：____________

法定代表人：________ 法定代表人：________

開戶銀行：____________ 開戶銀行：____________

賬戶：________________ 賬戶：________________

簽訂時間：_______年____月____日 簽訂時間：_______年____月____日

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇十

甲方(委托方)：_________

乙方(受托方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國測繪法》和有關法律法規(guī),，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條測繪范圍及內(nèi)容

甲方將位于_________市_________區(qū)(縣)位置的_________(以下簡稱該項目)的房屋面積預測工作委托給乙方,，甲方的測繪目的為_________,，乙方同意接受委托。

第二條該項目的類別為_________,。

第三條受托方測繪資質(zhì)證書號碼和資質(zhì)等級_________,。

第四條測繪技術(shù)標準按照國家和_________市有關技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。

第五條測繪費用

(一)取費按照國家頒布的測繪產(chǎn)品價格標準執(zhí)行,。

(二)取費項目及預算價款：房屋按建筑面積_________元/平方米計取,，共計_________元。

(三)結(jié)算方式：__________________________

1.自本合同簽訂之日起日內(nèi),，甲方向乙方預先支付_________%的測繪費,，計人民幣￥_________元(大寫：_________)。

2.在雙方約定的提交測繪成果前_________日內(nèi),，甲方根據(jù)乙方實際工作量結(jié)算測繪費,，甲方向乙方付清全部剩余款項。

第六條甲方的義務

(一)自合同簽訂之日起_________日內(nèi),，向乙方提交以下資料：

1.該項目全套設計圖紙,、電子圖;

2.符合相關文件規(guī)定的共用面積分攤說明及配套的分攤彩圖;

3.公安部門批準的項目坐落及房間號碼編排表;

4.建設工程規(guī)劃許可證及附件;

5.人防部門批準或備案的人防建設方案;

6.測繪工作中需要的其他相關說明、文件,。

(二)保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實,、合法、有效,、完整,、準確，并承擔由該等文件而引起的全部責任,，該責任與乙方無關,。

(三)保證乙方的測繪隊伍順利進入現(xiàn)場工作，并對乙方進場人員的工作提供現(xiàn)場升降工具等必要的條件,。

第七條乙方的義務

(一)自收到甲方的有關材料之日起_________日內(nèi),，審查甲方提供的資料是否符合測算要求。

(二)組織測繪隊伍進場作業(yè),。

(三)乙方依本合同約定向甲方提供符合房地產(chǎn)測繪規(guī)則的測繪成果,。

第八條測繪工期約定

1.乙方自收到甲方的預交測繪費時間視為測繪工期開始。甲乙雙方約定在測繪工期開始后_________日內(nèi)完成全部測繪工作;

2.甲方按約定繳清全部測繪費用后,，乙方應不晚于工期最后一天向甲方提交測繪成果;

3.如果因為甲方原因或因不可抗力或其他非乙方原因造成乙方無法按約定時間提交測繪成果,，則乙方向甲方提交測繪成果的時間應順延,。

第九條甲方違約責任

(一)本合同簽訂后，由于甲方原因而終止合同的,，如乙方未進入現(xiàn)場工作,，則甲方應向乙方支付預算測繪費的30%的違約金，如乙方已進入現(xiàn)場工作,，則甲方應按完成的實際工作量支付測繪費,，并按預算測繪費的20%向乙方支付違約金。

(二)甲方未按合同約定的時間支付乙方測繪費,，應向乙方支付的違約金;影響測繪進度的,，甲方應承擔順延工期的責任，并根據(jù)本條(二)的約定向乙方支付停工或者窩工費,。

第十條乙方違約責任

(一)本合同簽訂后,，如乙方擅自停止或解除合同，除應退回甲方已交付的測繪費外,，乙方還應向甲方支付已付測繪費的30%的違約金,。

(二)在甲方提供了必要的工作條件，乙方未能按合同約定的日期提交測繪成果,，應向甲方賠償逾期損失費，逾期損失費以合同約定的預算測繪費按每日計算,。因不可抗力或甲方提供的材料不準確等原因造成的測繪逾期,，乙方不承擔責任。

(三)乙方提供的測繪成果質(zhì)量不合格的,，乙方應負責無償予以重測或采取補救措施,，以達到質(zhì)量要求。因測繪成果質(zhì)量不合格使甲方造成損失時,，乙方應承擔賠償責任,，因甲方提供的圖紙資料原因產(chǎn)生的責任由甲方負責。

(四)乙方擅自轉(zhuǎn)包本合同標的的,，甲方有權(quán)解除合同,，并可要求乙方支付預算測繪費30%的違約金。

第十一條因不可抗力影響,，使合同無法履行時,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十二條本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜,，雙方可以簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第_________方式解決,。

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第十四條本合同約定的測繪成果交接完畢后,，本合同即行終止。

第十五條本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效,。本合同一式_________份,，具有同等效力，甲方_________份,，乙方_________份,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___

委托代理人(簽字)：___委托代理人(簽字)：___

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇十一

甲方：

地址：

乙方：

身份證號：

甲乙雙方就乙方在任職期間及離職以后的保密及競業(yè)限制事宜，達成以下條款,，以共同遵守：

風險提示： 用人單位有權(quán)采取措施保護商業(yè)秘密,，但在訂立保密協(xié)議時應注意不能侵犯勞動者的合法權(quán)利——勞動者有擇業(yè)的自由，但在行使權(quán)利時同樣不得損害用人單位的商業(yè)秘密,。

保密協(xié)議跟其它協(xié)議一樣,，首先必須遵循公平、平等原則,，才具有法律效力,，否則該協(xié)議無效。

第一條秘密信息

甲乙雙方確認：“秘密信息”是指甲方及其關聯(lián)公司未曾公開的商業(yè)秘密,、技術(shù)信息和財務信息等,，包括但不限于設計、程序,、制作工藝,、制作方法、管理訣竅,、產(chǎn)品或服務的銷售網(wǎng)絡,、銷售狀況、客戶名單,、市場開發(fā)及售后服務情況,、產(chǎn)銷策略、招投標中的標底及標書內(nèi)容,。

乙方承認在為甲方工作期間可能直接或間接地通過書面,、口頭、圖表,、音像資料等獲得或通過觀察全部或部分設備,、產(chǎn)品等獲得這些秘密信息。

甲乙雙方同意,，上述“秘密信息”不包含那些非因乙方過錯而進入公眾領域的公開信息,。

第二條保密義務人

乙方為本協(xié)議所稱的保密義務人,。

保密義務人是指甲方建立勞動關系或者為甲方提供相關服務而知悉甲方商業(yè)秘密，并且在甲方領取工資或報酬的人員,。

甲方向保密義務人支付的報酬或工資中已包含的保密費,，此處不再重復支付。

保密義務人同意在履行服務期間不組織,、參加或計劃組織,、參加任何與本公司及其關聯(lián)公司競爭企業(yè)，或從事任何不正當使用,、泄露公司商業(yè)秘密的行為,。

第三條保密義務

乙方承諾，嚴格保守自己在為甲方工作期間所獲得有關甲方及甲方項目的一切秘密信息,。

乙方保證除非為了甲方項目的工作需要交流此種秘密信息外,，未經(jīng)甲方事先書面許可，不以任何方式,，無論口頭,、書面，還是磁盤,、通信網(wǎng)絡等介質(zhì)向任何其他方,，包括個人、公司,、商社,、其他經(jīng)濟組織等泄露秘密信息。

第四條保密期限

風險提示： 很多企業(yè)通常約定保密期限為任職期間及離職后2至3年,，這樣的約定會給員工造成誤解——即離職后過了2至3 年后，可公開或使用商業(yè)秘密了,，這樣的約定是不可取的,。

因此，企業(yè)應區(qū)別約定,，對商業(yè)秘密的保密期限應約定保密期限做為“直至該保密信息通過正常途徑進入公知領域”為止,，而不做具體的年限約定;對于一般的保密信息宜約定2年或3年保密期限。

聘用合同期內(nèi)即解除聘用合同后的年內(nèi),。

第五條爭議解決

1,、因履行本協(xié)議發(fā)生的勞動爭議，雙方應以協(xié)商為主,，如果無法協(xié)商解決,，則由爭議一方或雙方向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

2,、任何一方不服仲裁的,，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。

第六條其他

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

2,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：(蓋章)

法定代表人簽名：年月日

乙方：(蓋章)年月日

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇十二

委托方：(甲方)_________

受托方：(乙方)_________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，就_________項目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。

一,、?估價內(nèi)容,、估價目的、估價時點

1,、估價內(nèi)容：_________

3,、估價時點_________年_________月_________日。

二,、雙方責任和協(xié)作事項：

1,、甲方應將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關資料提供給乙方，并對資料的真實性,、合法性負責,。

2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況,。

3,、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管，并盡保密之責,，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人,。

4、乙方力求估價結(jié)果客觀,、公正,、合理，自資料齊全,、實地勘察后,，在_________個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式_________份房地產(chǎn)估價報告書，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負責,。

三,、估價_____標準及支付方式

1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用,，具體協(xié)商確定按(_________)方式_____,。_____方式分別如下：

(1)按累進費率計：

評估值(萬元)規(guī)定_____累進費率協(xié)商確定累進費率

1、100(萬元)以下(含100)：規(guī)定_____累進費率_________;協(xié)商確定累進費率_________。

2,、100-500(含500)：規(guī)定_____累進費率_________;協(xié)商確定累進費率_________,。

3、500-_________(含_________)：規(guī)定_____累進費率_________;協(xié)商確定累進費率_________,。

4,、_________-5000(含5000)：規(guī)定_____累進費率_________;協(xié)商確定累進費率_________。

5,、5000以上：規(guī)定_____累進費率_________;協(xié)商確定累進費率_________,。

(2)按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務按_________元收取,。

2,、支付方式：

(1)合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣_________元(大寫人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整),。

(2)乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時,，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)

四、違約責任

1,、在本合同生效后,，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的,，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的,，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

2,、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后,，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金,，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費,。

五、爭議解決方式

1,、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi),，如對估價結(jié)果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面復核申請,，乙方應在接到甲方書面復核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復核意見書。甲方如對乙方出具的復核意見書仍有異議的,，可以按以下第(_________)種方式處理：

(1)向_________法院起訴,。

(2)向______________委員會申請_____。

2,、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后,，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第(_________)種方式處理。

3,、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的,，可按以上第(_________)種方式處理。

六,、其它約定事項

_________

七,、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更,。

八,、本合同正本一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：_________乙方：_________房地產(chǎn)評估有限公司

代表人：_________代表人：

聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：

簽訂地點：_________

簽訂時間：_________年_________月_________日

進行房地產(chǎn)估價需要遵循一定的原則，包括：合法原則,、最高最佳使用原則,、替代原則、估價時點原則,、公平原則,、謹慎原則。各原則的要求如下：

1,、合法原則：遵循合法原則,，應以估價對象的合法使用、合法處分為前提估價,。

2,、最高最佳使用原則：遵循最高最佳使用原則，應以估價對象的最高最佳使用為前提估價,。

當估價對象已做了某種使用,，估價時應根據(jù)最高最佳使用原則對估價前提作出下列之一的判斷和選擇，并應在估價報告中予以說明：

保持現(xiàn)狀前提：認為保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用最為有利時,，應以保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用為前提估價;

轉(zhuǎn)換用途前提：認為轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時,，應以轉(zhuǎn)換用途后再予以使用為前提估價;

裝修改造前提：認為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時，應以裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用為前提估價;

重新利用前提：認為拆除現(xiàn)有建筑物再予以利用最為有利時,，應以拆除建筑物后再予以利用為前提估價;

3,、替代原則：遵循替代原則，要求估價結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格,。

4,、估價時點原則：遵循估價時點原則，要求估價結(jié)果應是估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值,。

5,、公平原則

6,、謹慎原則(抵押貸款項目)

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇十三

甲方：______________房屋開發(fā)公司某某有限責任公司

乙方：_________________yz

鑒于：_________________乙方投資設立的合肥w置業(yè)有限公司已從合肥市土地局通過摘牌方式取得樊洼路以北，潛山路以西宗地編號w__________1地塊,。其中,，原軟木廠土地17429平方米折26.14畝，a.b農(nóng)宅地塊1250.02平方米折1.88畝,。以上土地手續(xù)正在辦理過程中,。

甲乙雙方根據(jù)上述情形，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，并依據(jù)國家有關法律及政策的規(guī)定,，特制定本協(xié)議書如下條款以共同遵守：_________________第一條：_________________合作方式

甲方以收購乙方投資設立的合肥w置業(yè)有限公司股權(quán)和作為股東向合肥星辰置業(yè)有限公司追加投資的方式與乙方進行合作開發(fā)。

第二條：_________________甲方投資步驟及條件

1,、甲方投資總額為h萬元,，甲、乙雙方設立共管賬戶用于接收甲方投資資金,。

2,、甲方于20__年月日將首批資金y萬元投入共管賬戶，其中411.52萬元用于收購乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司51.44%的股權(quán),，其余1188.48萬元用于收購乙方對合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權(quán),。

3、甲方于20__年月日將第二批資金300萬借給合肥w置業(yè)有限公司,，用做辦理本協(xié)議約定土地的契稅及辦證費用,。4、甲方于20__年月日將第三批資金1210.66萬元轉(zhuǎn)給乙方,，其中388.48萬元用于收購乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司剩余的48.56%股權(quán),，其余822.18萬元用于收購乙方對合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權(quán)。

第三條：_________________土地拆遷

1,、由乙方負責完成本協(xié)議項下開發(fā)宗地的全部拆遷事宜,。

2、原軟木廠地塊26.14畝的土地拆遷工作應在土地證辦理完畢前完成,。

3,、a.b農(nóng)宅地塊1.88畝的土地拆遷工作應在20__年月日甲方辦證費用支付后30日內(nèi)拆遷完畢。

第四條：_________________土地證辦理1,、由乙方負責完成本協(xié)議中開發(fā)地塊的土地證辦理事宜,。

2、原軟木廠地塊26.14畝的土地證應在甲方辦證費用到位后15日內(nèi)辦理完畢,。

3,、a.b農(nóng)宅地塊畝的土地證應在20__年2月28日甲方辦證費用到位后15日內(nèi)辦理完畢。

第五條規(guī)劃事宜

乙方負責該宗地及1.88畝農(nóng)宅地的一期規(guī)劃先行通過并辦理完規(guī)劃許可證事宜,，確保容積率1.9-2.0。其規(guī)劃結(jié)果如綠化率、車位等應按乙方交付給甲方的編號為合規(guī)(20__)024號《合肥市規(guī)劃(單體)設計條件通知書》標準實施,。

第六條二期開發(fā)事宜

后期地產(chǎn)24189.8平方米作為二期規(guī)劃開發(fā),。原國有土地出讓合同約定的500萬元保證金由乙方負責解決。甲方對該土地享有優(yōu)先投資開發(fā)權(quán)利,，協(xié)議另行簽訂,。

第七條：_________________債權(quán)債務

乙方保證在甲方新任新辰置業(yè)有限公司法人代表前產(chǎn)生的一切債權(quán)債務與甲方無關。如有債務由乙方承擔,。

第八條：_________________資料移交及變更事宜

1,、乙方應于甲方首批投入資金1600萬投入共管賬戶后10個工作日內(nèi)完成合肥星辰置業(yè)有限公司的法人代表變更、公司章程修改,、股東權(quán)益消長,、工商注冊變更手續(xù)。

2,、在法人代表變更前,，乙方應辦理好企業(yè)資質(zhì)、稅務登記,、編碼等企業(yè)相關法定手續(xù)交甲方驗看,。

3、乙方辦理完畢法人代表和股權(quán)變更后,，將相關資料完整交付甲方,。

4、乙方保證所有財務資料完整,，如移交的財務資料不完整給甲方造成損失由乙方負責賠償,。

第九條違約事項

1、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素,，下列任何情況之一項或多項即視為違約：_________________

(1)各方未能或拒絕按照本協(xié)議約定,，完全履行任何義務

(2)各方無正當理由干涉、阻礙或以其它方式妨礙對方行使本協(xié)議約定的權(quán)利,。

(3)各方違反約定主張收益,。

(4)各方其他違反本協(xié)議條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實。

2,、如發(fā)生違約事項,，守約方有權(quán)立即要求終止本協(xié)議的發(fā)行并要求違約方按照守約方所遭受的實際經(jīng)濟損失承擔相應賠償責任。如雙方各有違約行為,，則根據(jù)責任的歸屬,，各自承擔違約責任。

3,、本協(xié)議的違約金為甲方總出資3110.66萬元的20%,，雙方應嚴格履行合同,，如有違約，違約方將向守約方承擔違約責任,。

4,、如違約方的行為造成守約方經(jīng)濟及其他方面的損害，守約方可進一步向違約方追索,。

5,、由于任何一方構(gòu)成違約事項而引起的任何費用、損失,、開支,，其中包括守約方因違約方而承擔的任何損失及相關的訴訟費用、律師費,、會計師費,、評估費、差旅費及其他費用,，違約方應賠償給守約方,。

第十條本協(xié)議的終止和解除。

1,、本協(xié)議發(fā)行過程中,，如有下列情況之一的，協(xié)議終止履行：_________________

(1)本協(xié)議項下全部條款已經(jīng)完全履行完畢,。

(2)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)議終止,。

(3)本協(xié)議項下的義務相互抵消。

2,、本協(xié)議履行過程中,，如有下列情況之一的，本協(xié)議得予以解除：_________________

(1)本協(xié)議因政府行為或不可抗力致使不能實現(xiàn)本協(xié)議約定的目的,。

(2)甲乙雙方合意解除本協(xié)議,。

(3)一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行,。

第十一條其他

1,、除非因不可抗力因素及/或經(jīng)甲乙雙方書面簽訂補充協(xié)議或新合同確認，否則本協(xié)議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄,、撤銷或終止。

2,、甲方與乙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知,、要求等，應以書面形式進行;雙方往來之電傳,、電報一經(jīng)發(fā)出,，信件在投郵七天后,，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達到對方,。

3,、本協(xié)議的任何條款或其中的任何部分非法、無效或不可履行并不影響其他條款的有效性,。

第十二條合同的生效及糾紛解決

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署即行生效,。

2,、在發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，各方均有權(quán)選擇有管轄權(quán)的人民法院解決。

3,、在解決爭議期間,，除爭議事項同外，各方應繼續(xù)發(fā)行本協(xié)議規(guī)定的其他條款,。

本協(xié)議用中文書寫,，一式八份，其中協(xié)議各方各執(zhí)二份,，均具有同等效力,。

甲方：_________________由__________簽暑：_________________乙方：_________________由___________簽暑：_________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇十四

編號：

賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

賣方代理人：買方代理人：

身份證號碼：身份證號碼：

中介服務方（以下簡稱丙方）

工商注冊號：

備案證號碼：

根據(jù)《_____》、房地產(chǎn)交易有關法律法規(guī)及福州市有關規(guī)定,，甲,、乙、丙叁方遵循自愿,、公平和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守,。

第一條,、本宗買賣房產(chǎn)狀況：

1、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市

2,、建筑面積：平方米（其中：私有面積：m2,、共有面積m2附屬間面積m2）。（詳見榕房權(quán)證字第號）（土地使用證_________字第______________號）

3,、成交價格：甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為（幣種）（大寫）：佰拾萬仟佰拾元整（￥）。

其中：房產(chǎn)買賣價為（幣種）（大寫）：佰拾萬仟拾元整（￥）,；裝修及附屬配套設施轉(zhuǎn)讓價為（幣種）（大寫）：佰拾萬仟佰拾元整（￥）,。

4,、成交細目：

1）、配套：

2）,、家電：

3）,、家具：

4）、其他：

5）,、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體、壁櫥,、鐵門,、門、門把,、門窗,、防盜網(wǎng)、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、燈具、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性，所以,，甲方應保持其完整交付,。

第二條、中介服務方承諾：

1,、丙方的服務行為符合《_____》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等法律,、法規(guī)及規(guī)章

2,、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格

3、保證誠信服務,，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務）,。

第三條、委托中介服務事項：

1,、丙方受甲方,、乙方各自的委托，就甲,、乙雙方買賣房產(chǎn)一事,，提供中介服務；

2、丙方應甲,、乙雙方的要求,，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務。

第四條,、中介服務范圍：選擇下列第項服務,。

1、為甲,、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務,；

2、向甲,、乙雙方提供交易機會,，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功；

3,、房產(chǎn)行銷推介；

4,、為當事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù),；

5、代辦權(quán)屬過戶手續(xù),；

6,、為乙方辦理〔注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款,、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續(xù),；

7、代辦房地產(chǎn)公證,、見證手續(xù),；

8、協(xié)助甲,、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書,；

9、協(xié)助辦理相關配套事宜,，如水,、電、管道煤氣,、有線電視,、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù),；

10,、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設施的移交,；

11,、其他,。

第五條、中介服務段落：

1,、丙方提供的中介服務自接受甲,、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束,；

2,、丙方提供的相關房產(chǎn)成交后的代理服務至甲、乙雙方辦結(jié)各項交易,、過戶,、交房,、放款之日止。

第六條、中介服務費（包含中介服務傭金和相關代理服務費）：

1,、中介服務傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后日內(nèi),，丙方按政府有關規(guī)定向甲,、乙雙方

收取中介服務傭金。

a,、丙方向甲方收取中介服務傭金為（幣種）（大寫）萬仟佰拾元（￥）,。b、丙方向乙方收取中介服務傭金為（幣種）（大寫）萬仟佰拾元（￥）,。_________2,、交易服務費：根據(jù)本合同第三條有關款項約定，本合同成立后,，丙方為甲,、乙雙方提供成交后代理服務手續(xù)。

a,、丙方收取甲方交易服務費（幣種）（大寫）仟佰拾元（￥）,。b、丙方收取乙方交易服務費（幣種）（大寫）仟佰拾元（￥）,。

_________3,、按揭服務費：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后,，丙方為乙方提供按揭服務,。

丙方收取乙方按揭服務費（幣種）（大寫）仟佰拾元（￥）。

第七條,、當事人配合與保密：

1,、丙方承諾按交易程序（另定補充協(xié)議）規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲,、乙雙方須保證所提供的交易資料完整,、真實、合法,、有效,，并按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成有關事宜,。若因甲,、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的,，由資料提供的延誤方承擔責任,，丙方的工作日相應順延

2、對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務,，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露,。同時，甲,、乙雙方對丙方所提供的信息,、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露,。

第八條、中介權(quán)益說明：

甲,、乙一方或雙方違約,，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯,，甲,、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。

第九條,、丙方的權(quán)利義務：

1,、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示工商局營業(yè)執(zhí)照,、《備案證》等,，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應出示《經(jīng)紀人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》

2,、丙方應按照甲,、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格

3,、丙方對甲,、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗

4、丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,，并如實告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況

5,、丙方應告知甲、乙雙方進行房地產(chǎn)交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用

6,、丙方應配合甲,、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)

7、在合同履行期間,，丙方應當積極告知督促相關當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵,。

第十條、甲方的權(quán)利義務：

1,、甲方提供真實,、合法、準確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息

2,、甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

（1）身份證復印件,；

（2）房屋權(quán)屬證書；

（3）土地使用權(quán)證,；

（4）其它相關資料：,。

3、甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,，并告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況

4,、甲方應配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關手續(xù),。

第十一條,、乙方的權(quán)利義務：

2、乙方應在簽訂本合同后日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關材料

3,、乙方應配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關手續(xù),。

第十二條、定金

簽訂本合同時,，甲,、乙雙方約定乙方支付定金（幣種）（大寫）：萬仟元整（￥）給甲方（定金可抵作購房款）。如果甲,、乙雙方同意,，可以選擇下列種方式確保交易安全：

1、暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管,，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù),；

2、暫時將部分定金（幣種）（大寫）萬仟元整元在交易過程中交丙方代管,，其余定金直接交與甲方,，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù),；

3、略,。

第十三條,、費用承擔方式：

1、交易稅費由方承擔

2,、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用承擔,；過戶至乙方名下的土地證費用承擔

3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由承擔

5,、略

第十四條,、購房款及其他費用支付方式：按交易程序（另訂補充協(xié)議）規(guī)定的方式支付。

第十五條,、違約責任

1,、依照《_____》的規(guī)定，本合同簽訂后,，甲,、乙、丙三方應按照約定履行,，否則屬違約行為,，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金,。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用并支付違約金給甲,、乙雙方違約金數(shù)額

_________3、除甲,、乙雙方另有約定外,，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬分之）,；乙方如未能按照交易程序（另訂補充協(xié)議）規(guī)定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬分之）

4,、丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為甲,、乙雙方提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲,、乙雙方損失的,，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任

5、丙方作為甲,、乙雙方授權(quán)的代管方,，對所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負責，若因丙方責任

造成資金損失或資料遺失,、損毀的,，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任

第十六條,、違約處理時限：自發(fā)生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約,，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復并履約的,，依本合同相關條款處理。

第十七條,、本合同解除條件：出現(xiàn)下列情況的,，當事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關當

事人（本合同解除時,，房屋轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議同時解除）：

1,、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務,；

2,、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,；

3,、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

4,、略,。

第十八條、因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的,，甲,、乙、丙三方免責,。在三方具結(jié)后,，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方,，交易過程中產(chǎn)生的費用由甲,、乙雙方各自承擔。

第十九條,、合同爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙,、丙三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可以選擇下列第項解決：

1,、向_____委員會提請_____,。

2、依法向人民法院起訴,。

第二十條,、生效條款：本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲,、乙、丙三方簽字蓋章后生效,。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項,，均遵守國家有關法律,、法規(guī)、政策執(zhí)行,。

本合同及補充協(xié)議共頁,，一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，丙方份，具有同等法律效力,。

第二十一條,、其它事項：

（空格如不夠用，可以另接）

甲方（賣方）：乙方（買方）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

郵編：郵編：

丙方（中介服務方）：

簽約代表：

經(jīng)紀人資格證號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼：

聯(lián)系電話：

簽訂地點：

簽訂時間：_______年_______月_______日