隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

銷售代理合同糾紛 銷售代理合同法律規(guī)定篇一

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

郵編：_________

乙方：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

郵編：_________

丙方：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

郵編：_________

為保護各方的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在相互認可、平等公正,、共同發(fā)展的原則下,，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本合同,，供各方遵守,。

第一條 配送站核準

1．1 乙方和丙方均認為乙方符合甲方發(fā)展配送站的條件，即具有獨立拓展業(yè)務(wù)和相應(yīng)的管理能力,，并且自身周邊有一定數(shù)量的消費群體,；具有強烈的社會責(zé)任感和事業(yè)心；誠實守信；愿意承擔從事本類經(jīng)營業(yè)務(wù)的商業(yè)風(fēng)險,。因?qū)嵸|(zhì)并不具備本條件的配送站,，乙方丙方應(yīng)連帶承擔相應(yīng)違約責(zé)任及其他法律后果。

1．2 乙方認為與甲方有同類的經(jīng)營理念,，根據(jù)前述條款的自我認識申請為甲方的配送站,，經(jīng)丙方推薦并擔保，甲方同意乙方作為_________省_________市（縣）_________區(qū)_________配送站,。

1．3 申請配送站的乙方須是合法注冊的企業(yè)法人或非法人經(jīng)營實體,，甲方允許乙方提交營業(yè)登記等證明手續(xù)的時限是自本合同生效之日起30日內(nèi)。因乙方不具有經(jīng)營資格或者冒充具有經(jīng)營資格之過錯造成的一切后果由乙方和丙方連帶承擔,。甲方不接受自然人作地區(qū)的配送站,。

1．4 乙方須嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營。乙方不能利用甲方品牌從事與_________銷售無關(guān)的經(jīng)營活動或其它非法活動,。

第二條 訂貨與發(fā)貨,、付款與結(jié)算及運費

2．1 乙方訂貨時，應(yīng)提前向甲方業(yè)務(wù)部發(fā)出書面訂貨申請單,，訂貨申請單須經(jīng)乙方簽字或蓋章傳給甲方,。在甲方電子商務(wù)平臺利用乙方用戶名和密碼登錄的訂貨，不管乙方是否知情,，均對乙方產(chǎn)生效力,。

2．2 乙方收到甲方確認的訂貨單或者在甲方電子商務(wù)平臺利用乙方用戶名和密碼登錄的訂貨成功提交后，三日內(nèi)應(yīng)支付該訂貨申請單的全部貨款,，甲方在收到該筆款項后一周內(nèi)發(fā)貨,。但需重新訂做的產(chǎn)品，甲方應(yīng)書面通知乙方告之其加工時間和預(yù)期發(fā)貨時間,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的訂做備貨時間,。

2．3 甲乙雙方按約定每月定期對帳，完成往來貨款結(jié)算,。

2．4 貨物運輸?shù)蔫F路或長途公路運費由甲方負擔,，到達該城市后的短途運費由乙方負擔。

2．5 對于未付款結(jié)帳的貨物,，乙方有義務(wù)在甲方通知的期限內(nèi)向甲方結(jié)算,；甲方未及時通知的，乙方應(yīng)在合理的時間（最長三十日）內(nèi)向甲方結(jié)算,。遲延結(jié)款的滯納金為每日千分之五,。

第三條 價格及配送補貼

3．1 乙方保證嚴格遵守甲方對_________的價格規(guī)定，否則甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任,，并有權(quán)單方中止合同,。如需調(diào)價,，甲方將在統(tǒng)一調(diào)價實施前三天通知乙方。

3．2 乙方完成配送站申請后,，享受本站_________產(chǎn)品銷售配送補貼：銷售_________超市中產(chǎn)品每滿_________提取_________元業(yè)務(wù)服務(wù)費及_________元配送服務(wù)費,，其中_________元業(yè)務(wù)服務(wù)費由站扣留自取，_________元配送服務(wù)費根據(jù)每月配送額進行月結(jié)算,；每銷售一個_________商務(wù)個人電子平臺提取_________元業(yè)務(wù)服務(wù)費及_________元維護補貼,，其中_________元業(yè)務(wù)服務(wù)費由站扣留自取，_________元維護補貼根據(jù)每月成功上傳維護個人柜臺信息量進行月結(jié)算,。注：每個平臺最少完成一個柜臺信息,。

第四條 甲方責(zé)任

4．1 甲方負責(zé)_________的全國市場計劃。

4．2 甲方負責(zé)統(tǒng)一設(shè)計,、印制產(chǎn)品宣傳等資料,，并以優(yōu)惠方式提供給乙方。

4．3 甲方保證所供產(chǎn)品質(zhì)量合格,，如產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題,，由甲方負責(zé)無償調(diào)換,，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理當?shù)厥袌鲇绊懙认嚓P(guān)問題,。非質(zhì)量問題，甲方不予退換貨,。

4．4 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方向顧客解釋公司的產(chǎn)品作用,，并有義務(wù)協(xié)助當?shù)氐氖袌鲩_拓業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

4．5 甲方在簽約時明確告知市場營銷等風(fēng)險問題,，并明示在合同之乙方責(zé)任條款中,。

第五條 乙方責(zé)任

5．1 乙方以獨立注冊的工商企業(yè)進行市場營銷運作，在本合同簽約之前應(yīng)對自己的銷售能力和市場營銷進行有效的分析或評估,，因判斷失誤所造成的市場營銷風(fēng)險,、資金壓力和產(chǎn)品積壓以致經(jīng)營虧損風(fēng)險均由乙方承擔。

5．2 乙方獨立承擔所需場地的租金,、稅收,、水電、通訊,、交通和招待等各種日常費用,。

5．3 乙方應(yīng)合法經(jīng)營，正確對待工商,、稅務(wù),、衛(wèi)生、治安等行政管理部門的檢查,，對政府行政部門依法指出的改正之處,，應(yīng)積極改正。

5．4 乙方無權(quán)利用甲方的品牌從事與_________推廣無關(guān)的活動。

5．5 乙方應(yīng)按照甲方要求的經(jīng)營管理模式來開展工作,，遵守甲方關(guān)于市場推廣的有關(guān)制度,。

5．6 乙方負責(zé)做好本職內(nèi)負責(zé)的產(chǎn)品銷售報表，由此產(chǎn)生的錯誤并造成實際損失的后果由乙方負責(zé),。甲方有權(quán)追究因此給甲方及其市場帶來的經(jīng)濟損失,。

5．7 乙方應(yīng)協(xié)助甲方工作人員進行市場調(diào)查以獲得及時、準確,、全面的市場信息,。

5．8 乙方遵守_________經(jīng)銷商管理委員會決議和規(guī)定。

第六條 誠信與管理

6．1 甲方誠信承諾按甲方明示的規(guī)定給乙方以扶持,，并承擔甲方產(chǎn)品和經(jīng)營活動所應(yīng)當承擔的法律和道義上的責(zé)任,。秉承甲方一貫主張的誠實信用原則，甲乙雙方之間簽訂的是產(chǎn)品分銷協(xié)議,，甲方公司從未承諾接收沒有正當理由的分銷退貨,。

6．2 乙方自愿遵守甲方關(guān)于配送站的管理規(guī)定；自愿從事甲方的分銷事業(yè),，承擔因參加此項經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險,；乙方知悉本合同確立的是雙方之間的商業(yè)購銷合同關(guān)系，而不適用消費者法律規(guī)范,。

6．3 若遇到產(chǎn)品質(zhì)量,、數(shù)量的缺陷，乙方應(yīng)及時與甲方溝通核對,，并提供依據(jù)供甲方核準,，由甲方根據(jù)問題的狀況予以解決。若未經(jīng)國家有關(guān)部門檢驗確認,，乙方不能以產(chǎn)品質(zhì)量有問題為借口向甲方尋求額外的非法利益,。

6．4 乙方對于自己所服務(wù)的消費者進行初期的輔導(dǎo)和幫助責(zé)任；每月不少于3次的現(xiàn)場指導(dǎo)以及不限次數(shù)的其他方式的工作指導(dǎo),。

6．5 乙方表示最大誠信保證信守本合同,，遵循禁止反言的法律精神。如違反自己所做的保證,，乙方對于甲方公開處理自己的不誠信行為,，除愿意按照法律規(guī)定、本合同約定以及甲方公司的規(guī)定承擔責(zé)任外,，同意甲方使用公開的道德品質(zhì)譴責(zé)手段,。

第七條 丙方的責(zé)任

7．1 作為乙方的保薦人，丙方有義務(wù)向乙方解釋公司的制度及相關(guān)規(guī)定,。若因丙方解釋不清或者故意誤導(dǎo)導(dǎo)致甲方或者乙方損失的,，甲方有權(quán)追究丙方的責(zé)任,，可直接扣除丙方的補貼或者主要負責(zé)人的獎金。

7．2 丙方愿意承擔乙方配送站設(shè)立初期的輔導(dǎo)和幫助責(zé)任,；每月不少于3次的現(xiàn)場指導(dǎo)以及不限次數(shù)的其他方式的工作指導(dǎo),。

7．3 丙方為乙方的'合同義務(wù)向甲方承擔保證責(zé)任，因乙方未按照約定履行合同義務(wù),，丙方愿意承擔乙方所負責(zé)任,。

7．4 丙方的責(zé)任為連帶保證責(zé)任。

第八條 期限和終止

8．1 本合同有效期_________年,，自甲乙丙三方代表簽字蓋章生效,。

8．2 經(jīng)甲乙雙方書面同意可提前終止合同。

第九條 其它

9．1 本合同各方應(yīng)遵守國家的規(guī)范要求,。

9．2 未盡事項由甲,、乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商洽談。雙方辦公地址或電話如有變更,，應(yīng)及時通知對方,。

9．3 乙方與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)往來按照約定的方式進行，不得與任何個人結(jié)算,。

9．4 本合同一式_________份,，甲、乙,、丙各方各執(zhí)一份,。

9．5 雙方如發(fā)生爭議協(xié)商未果,，可向甲方所在地人民法院訴請裁判,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________

_________年____月____日

銷售代理合同糾紛 銷售代理合同法律規(guī)定篇二

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共(套),，房屋結(jié)構(gòu)為__ __,，建筑面積 平方米，戶型 ;房屋所有權(quán)證號： ,，屬于： ,，銷售代理合同范本。附房屋狀況表,。

1,、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得 %,、乙方得 %。若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認可;

2,、甲方確認由乙方代收房款。

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

1,、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

2、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳,。

1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后,，本合同自行終止。

2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。

3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。

4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售,。

1,、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得 % ，乙方得 %,，合同范本《銷售代理合同范本》,。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計 元,。

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實,、準確性,。

1)、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

2),、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意,。

3),、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會***科證明)

4),、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等,。

5),、房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明,。

6),、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,，甲方必須負責(zé)賠償。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準,，經(jīng)交郵即為送達。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費,。

5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu),，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

1、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約,，應(yīng)承擔違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

九,、乙方必須嚴守誠實,、信譽、高效的服務(wù)原則,，積極,、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù),，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄,。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁,。

十一,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二,、如有其它事宜,，可簽訂補充協(xié)議。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯(lián)系地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期： 年 月 日

銷售代理合同糾紛 銷售代理合同法律規(guī)定篇三

甲方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在________

興建的____________項目，該項目為(別墅,、寫字樓,、公寓,、住宅)，銷售面積共計________平方米,。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為

個月,，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付,。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

(2)新開發(fā)建設(shè)項目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房?

售許可證；舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書?

(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標準,、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價格,、其他費用的估算等,；

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方；

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書,；

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等),；

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表,；

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳,、策劃；

(4)派送宣傳資料,、售樓書,；

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況,；

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,，并收取定金；

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

甲方：____________________

代表人：____________________年____月____日

乙方：____________________

代表人：____________________年____月____

銷售代理合同糾紛 銷售代理合同法律規(guī)定篇四

甲方：

辦公地址：

法人代表：

電話：

郵政編碼：

乙方：

辦公地址：

法人代表：

電話：

郵政編碼：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、互利,、誠信的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)的 項目（以下簡稱「本項目」）事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守,。

第一條：代理物業(yè)

1,、 名稱：

2、 類別：

3,、 位置：

4,、 建筑結(jié)構(gòu)：

5、 建筑面積：23000 平方米

（最終以房管局產(chǎn)權(quán)科核定面積為準）

6,、 用途：居住,、商業(yè)

第二條：合作性質(zhì)

甲方同意委托乙方代理銷售「本項目」；代理性質(zhì)為獨家代理銷售,。乙方協(xié)助甲方獲得此項目土地使用權(quán),。

第三條：委托銷售代理期限

1、 代理銷售準備期：自本合同簽署之日起至「本項目」的《商品房銷售許可證》取得之日為止,。

2,、 代理銷售期限：「本項目」的《商品房銷售許可證》取得后,，并向市場進行公開發(fā)售為開始至「本項目」銷售完畢為止?！副卷椖俊拐w銷售周期由甲乙雙方協(xié)商確定,，形成書面文字，雙方確認蓋章,，作為本合同補充協(xié)議,，具備與本合同相同的法律效力。

3,、 代理銷售期限結(jié)束前一個月,，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進行協(xié)商,，

如雙方同意續(xù)約,，應(yīng)于期滿前1個月簽訂一份補充協(xié)議，確認延續(xù)期限及有關(guān)合作條款,。

第四條：代理范圍內(nèi)房屋銷售價格：

「本項目」銷售均價為 元,，雙方簽訂價格確認單。價格確認單作為合同附件,，具備與本合同相同的法律效力,。

第五條：客戶款項收取約定:客戶購房定金、購房首付款,、一次性付款等款項由甲方收取,，開具甲方公司的合法財務(wù)票據(jù)。

第六條：代理費結(jié)算及支付

1,、 代理費比例計算標準為甲乙雙方確定銷售均價的 %收取

代理費,若乙方按照高于甲乙雙方約定的均價,則產(chǎn)生了溢價部分,溢價部分乙方提取15%作為乙方的服務(wù)費用.

具體提取的比例為：

乙方代理服務(wù)費=甲乙雙方確定的均價*總建筑面積* %+（實際銷售均價―甲乙雙方確定的均價）*總建筑面積*15%

2,、 乙方代理費須于甲方與客戶簽署正式銷售合同或其它具法律

約束力的文件后，獲取首期房款且辦理相關(guān)手續(xù)后,，乙方對本套房屋的代理銷售即告完成,，乙方可按照《商品房買賣合同》規(guī)定的成交價格提取代理費用。具體代理費用依據(jù)本合同第六條第一款的約定執(zhí)行,。

3,、 以上之代理服務(wù)費根據(jù)當月實際合同額將于次月 10 日前結(jié)

清，由乙方開立請款單后7天內(nèi)全額支付,。如7日內(nèi)不支付代理服務(wù)費,，則乙方將有權(quán)向甲方追繳欠款金額0.05%/天的滯納金。

4,、 因非乙方原因造成已簽署《商品房買賣合同》的客戶退房事

宜,，甲方按照《商品房買賣合同》的規(guī)定收取客戶（買方）相關(guān)費用，但不影響乙方對本套房屋銷售代理費用的結(jié)算,。

第七條：推廣費用

所有有關(guān)「本項目」之一切推廣費用如售樓處裝修,、辦公家具,、廣告、印刷及制作,、設(shè)計等費用,，均由甲方支付。乙方將根據(jù)實際需要制定合理的推廣費用計劃,，推廣費用計劃經(jīng)甲方批準后執(zhí)行,，但甲乙雙方可根據(jù)市場變化及實際需求予以適當調(diào)整。具體程序為乙方提請詳細方案,，甲方審批后執(zhí)行,。

第八條：「本項目」功能配套及環(huán)境設(shè)計完善費用

為了更好地進行銷售，乙方將根據(jù)銷售的實際需要,，本著節(jié)約,、實效的原則制定「本項目」功能配套及環(huán)境設(shè)計完善方案，由甲方負責(zé)實施并支付費用,，乙方將全力配合協(xié)作,。

第九條：雙方責(zé)任與義務(wù)

1、 甲乙雙方在「本項目」合作過程中應(yīng)精誠合作,，以保障工作之順利高效進行,。

2、 甲方責(zé)任：

2.1甲方負責(zé)辦理銷售商品房的必須證件及資料,，并向乙方提供復(fù)印件,。

2.1.1國有土地使用權(quán)證（復(fù)印件）

2.1.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件)

2.1.3工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件)

2.1.4開工證(復(fù)印件)

2.1.5售房許可證(復(fù)印件)

2.1.6物業(yè)整體規(guī)劃平面圖(包括物業(yè)內(nèi)及周邊主要配套公建及其它公建說明)

2.1.7各樓層單體平面圖及各單元銷售面積

2.1.8甲方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明(復(fù)印件)

2.1.9天津市物價局對該物業(yè)的銷售價格的批復(fù)文件(復(fù)印件)

2.2甲方應(yīng)按本合同約定按月支付銷售代理費。

2.3甲方保證「本項目」的各項手續(xù)的合法化及項目配套設(shè)施的完備化,，嚴格遵守工程進度,。

2.4甲乙雙方共同制定「本項目」針對消費者的書面承諾，以便保證乙方銷售人員對外銷售口徑的一致性,。

2.5甲方提供銷售場地并負責(zé)銷售場地的相關(guān)費用,，包括水、電費,、銷售現(xiàn)場的固定電話費及商品房買賣合同等費用,。

2.6購房客戶（買方）在辦理簽署《商品房買賣合同》時甲方應(yīng)提供及時的合法文本及票據(jù)的配合。

2.7甲方負責(zé)審核乙方以甲方名義與購房者（買方）簽訂房屋

銷售代理合同糾紛 銷售代理合同法律規(guī)定篇五

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

甲,、乙雙方本著真誠平等,、互惠互利之原則，就甲方代理的家用凈水系列產(chǎn)品授權(quán)乙方代理銷售之事項訂立如下約定,，供雙方共同遵照執(zhí)行,。

1. 代理期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

2. 代理區(qū)域：×××已建成居民小區(qū)

3. 代理標的物：渠道專供產(chǎn)品,。

4. 代理銷售價：詳見附件一：產(chǎn)品銷售價格表,。

5. 代理銷售目標：合同期內(nèi)結(jié)算提貨額不低于 萬元,，履約保證金元。

1. 甲方根據(jù)乙方選擇的直銷方式,，為乙方提供一套遮陽帳篷或者一幅形象墻寫真,，另向乙方提供產(chǎn)品手冊、企業(yè)樣本,、宣傳折頁等,，指導(dǎo)或協(xié)助制定營銷方案；

2. 甲方負責(zé)為乙方提供技術(shù)培訓(xùn)和有關(guān)技術(shù)指導(dǎo),；

3. 簽約本合同后,，甲方提供售出產(chǎn)品的送貨、安裝,、售前,、售后技術(shù)的永久支持。甲方持續(xù)提供全屋凈水項目的技術(shù)方案,、終端客戶方案溝通等支持,；

4. 為有利于產(chǎn)品的順利銷售，甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展各種促銷工作,。

1. 負責(zé)在授權(quán)代理區(qū)域開展小區(qū)直銷活動，與小區(qū)主管部門接洽布展事宜,、處理展銷期間可能出現(xiàn)的各種經(jīng)濟,、法律糾紛并承擔由此產(chǎn)生的各種費用；

2. 負責(zé)安排不少于2人的現(xiàn)場專職促銷員,，擔任本代理事項下的產(chǎn)品導(dǎo)購及銷售手續(xù)辦理,，確保產(chǎn)品展銷正常、高效進行,；

3. 妥善保管遮陽帳篷或?qū)懻鎵?，做好日常保潔與維護。非正常損壞的,，應(yīng)承擔維修費或購買新品的費用,；

4. 乙方應(yīng)于收取終端客戶支付的產(chǎn)品價款、定金等現(xiàn)金收入的當日18點鐘以前,，將終端客戶詳細信息,，包括：姓名、聯(lián)系電話,、詳細住址,、購買產(chǎn)品型號及價格、預(yù)約安裝日期,、是否代收尾款及尾款詳細數(shù)目等全部信息編制手機短信告知甲方 壹

業(yè)務(wù)內(nèi)勤,。詳見附件2-產(chǎn)品銷售及安裝作業(yè)流程

5. 乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的零售價標示產(chǎn)品價格,，遵守甲方有關(guān)產(chǎn)品銷售價格方面的

規(guī)定。承擔產(chǎn)品出廠標配范圍外所有材料,、備件的費用（產(chǎn)品保修期內(nèi)更換的材料,、備件除外）。

6. 乙方應(yīng)無條件接受甲方推出的產(chǎn)品促銷活動,，并執(zhí)行產(chǎn)品促銷的優(yōu)惠折扣,、助銷

返利等規(guī)定。否則,，如乙方拒絕接受甲方的促銷活動,，甲方有權(quán)終止乙方的代理資格。

7. 承擔本代理事項下的直銷場地租金,、現(xiàn)場導(dǎo)購人員的薪酬等相關(guān)費用,。

甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款,，恪守信用,，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終,。

1. 銷售獎勵：

說明：

1） 返利發(fā)放的具體方式為：年終結(jié)算后一次性現(xiàn)金支付,；

2） 年終返利兌現(xiàn)時間為：雙方對賬目核對無誤后，下一年度一個月內(nèi),。

2. 乙方不得從事代理產(chǎn)品的批發(fā)業(yè)務(wù),，不得在互聯(lián)網(wǎng)、專賣店,、商場以及各類營業(yè)性場所陳列或銷售代理產(chǎn)品,。否則，甲方有權(quán)停止供貨,，并解除本合同,，并向乙方收取違約金。

3. 若乙方未在合同規(guī)定的區(qū)域內(nèi)銷售,，有越區(qū)銷售行為,，每發(fā)現(xiàn)一次甲方有權(quán)按當次銷售額的二倍向乙方收取違約金，直至以書面通知方式取消乙方的代理資格,，同時乙方需要承擔本合同中規(guī)定的其他違約責(zé)任,。

4. 乙方對其銷售區(qū)域負有市場開發(fā)和維護的責(zé)任，如乙方不能滿足市場開發(fā)要求,，銷售任務(wù)完成率低于簽約銷售目標的50%,，甲方有權(quán)對本合同規(guī)定的進貨價格進行調(diào)整，直至單方解除本合同，終止合作,。

1. 甲方對乙方的小區(qū)直銷活動實行報備制度,，并給予已報備居民小區(qū)在報備期內(nèi)的獨家代理權(quán)。具體約定如下：

（1） 乙方應(yīng)及時向甲方指定人員登記已考察的居民小區(qū),，進行小區(qū)直銷報備,。乙方 貳

報備不得涉及甲方已經(jīng)報備的居民小區(qū)；

（2） 報備周期為3個

月,。3個月后乙方未在小區(qū)建立直銷網(wǎng)點,，則報備自動失效；

特殊原因可書面申請延期優(yōu)先報備,，否則,，如乙方?jīng)]有書面申請，甲方有權(quán)允許其他代理人進駐該小區(qū)直銷,；

（3） 跨報備區(qū)域銷售實行事前報批制度,，經(jīng)甲方許可后方可跨區(qū)銷售，產(chǎn)品由該報

備小區(qū)的代理商出貨,，利潤由銷售代理商和出貨代理商按3:7比例分成,；

（4） 經(jīng)甲方核實，乙方所報備的居民小區(qū)不具備進駐條件的,，則屬于惡意報備,。

2. 乙方所有出樣產(chǎn)品（出樣產(chǎn)品需拍照存檔），甲方均按照代理提貨價的八折優(yōu)惠,；

3. 乙方應(yīng)為個體工商戶或自然人,，本代理事項下乙方銷售產(chǎn)品的供貨是指乙方銷售某一款產(chǎn)品給終端客戶后，由甲方負責(zé)將該產(chǎn)品送貨給終端客戶并完成產(chǎn)品的安裝與調(diào)試,。

4. 甲方對乙方供貨均實行先款后貨，即：乙方按照合同的提貨價將訂單全款打入甲方指定賬戶并經(jīng)甲方確認后,，甲方安排供貨,。

否則，如乙方僅支付部分貨款或未付款的,，甲方一律不予供貨,；

5. 甲方供貨的一般性規(guī)定：甲方確認收到乙方貨款和終端客戶詳細信息之日起五日內(nèi)供貨。特殊情況需要延期的,，應(yīng)提前二日通知乙方并征得客戶同意后方可延期,。

1. 本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方將0.00元保證金存入甲方指定賬戶或銀行卡內(nèi),。

2. 甲方指定收款賬戶：

銀行賬號：

賬戶名：

開戶行：

賬號：

銀行卡號：

開戶行：

卡號：

戶名：

3. 如乙方委托甲方向終端客戶收取銷售尾款時,，甲方代收的銷售尾款將存入甲方為乙方設(shè)立的專項結(jié)算賬戶，專項結(jié)算賬戶資金可沖抵乙方的提貨款；

4. 甲乙雙方往來賬目的核算時間為每月25日,，甲方財務(wù)部門每月向乙方發(fā)送一份當 叁

月往來賬目對賬明細表,。

1. 甲方對市區(qū)三環(huán)以內(nèi)的供貨全部免費送貨安裝。供貨地點在三環(huán)與四環(huán)之間的,，每臺次收取30元遠程服務(wù)費,；供貨地點在四環(huán)以外的，每臺次收取50元遠程服務(wù)費,。

2. 本代理事項范圍內(nèi),，因甲方提供給購買人的產(chǎn)品質(zhì)量缺陷、安裝事故或其他甲方責(zé)任等導(dǎo)致已出售產(chǎn)品的退換貨,、產(chǎn)品維修等,，所發(fā)生的任何糾紛與費用均由甲方負責(zé)。

1. 若乙方違反本合同第一條第5款約定的,，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議并另行發(fā)展該區(qū)域客戶,；

2. 若乙方違反本合同第五條第2款約定的，每發(fā)現(xiàn)一次乙方應(yīng)向甲方支付1萬元/次違約金,；

3. 若乙方違反本合同第五條第3款,、第六條第1款第（4）項約定的，每發(fā)現(xiàn)一次乙方應(yīng)向甲方支付5000元/次違約金,；

4. 如乙方違反本第六條第1款第（3）項約定的,，每發(fā)現(xiàn)一次乙方應(yīng)按當次銷售額的二倍向甲方支付違約金。

5. 若甲方違反第六條第5款約定的,，每出現(xiàn)一次甲方應(yīng)向乙方支付1000元/次違約金,；

本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成向項目所在地法院提起訴訟,。 十二、本合同一式兩份,，雙方各持一份,，簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

委托代表： 委托代表： 電話： 電話：

簽定日期：年 月 日簽定日期：年 月 日