隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,,你確定會(huì)寫嗎,?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,,大家一起來(lái)看看吧,。
房產(chǎn)出讓合同篇一
居民身份證號(hào)碼:_________________
乙方:轉(zhuǎn)讓人_________________
居民身份證號(hào)碼:__________________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,,簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,,約定如下:
一、乙方將其所有的位于__________________________________房屋總層數(shù)______________用涂____________________房產(chǎn)建筑面積________________平方米,,備案號(hào):_______________________,新檔案號(hào):______________________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方,。
二,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)________________________元整,(小寫)__________元整,。
三,、抵押合同與借款合同辦理完之后,才可以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,本合同是規(guī)定乙方不能按期償還借款及利息時(shí),,甲方可以通過(guò)處置抵押房產(chǎn)以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線規(guī)定)。
四,、甲,、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息,如乙方不能還清借款本金及利息時(shí),,乙方同意全權(quán)委托甲方處置該房產(chǎn),,乙方無(wú)條件為甲方名下的房產(chǎn)辦理備案直更手續(xù)及相應(yīng)房地產(chǎn)銷售發(fā)票,然后再辦理此房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù),,包括交易,、更名、過(guò)戶,、代收房款等相關(guān)事宜,,并在借款之日起就此進(jìn)行委托公證,房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管,。
五,、甲方于___________________________________,將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣 (大寫)_______________________________(小寫)¥________________元整支付給乙方,乙方向甲方出具書(shū)面收據(jù),。
六,、如果乙方在上述約定辦理直更手續(xù)的日期之前反悔,不向甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),,則乙方需要向甲方支付足額的違約金,,作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。違約金金額按如下確定:從違約之日起,,每經(jīng)過(guò)一日,,乙方按照借款的5‰支付違約金,直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止,。
七,、甲方承諾在________之后如果乙方按期交付利息,甲方不對(duì)上述房產(chǎn)辦理直更手續(xù),,不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置,,如乙方在約定辦理過(guò)戶手續(xù)的日期之前反悔,不向甲方出讓該房產(chǎn),,經(jīng)甲方同意,。乙方向甲方按日足額支付違約金,,甲方不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置。
八,、為保證本合同的履行,,乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方,并到沈陽(yáng)網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上備案手續(xù)及開(kāi)具相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售發(fā)票,,乙方承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)用,,備案合同及房地產(chǎn)銷售發(fā)票由甲方保管,如乙方反悔,,在甲方收回全部借款和違約金后,,撤銷合同備案相應(yīng)房產(chǎn)給乙方。
九,、出現(xiàn)下列情形之一時(shí),,甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過(guò)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或按雙方訂立的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定,單方處置抵押房產(chǎn)解決,。
(1)如果因乙方不能償還借款及利息時(shí),。
(2)乙方遇重大疾病、死亡,、失蹤,。
(3)其他足以導(dǎo)致不能按時(shí)履行還款付息義務(wù)的
十,、如有糾紛,,應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,,由甲方所在地人民法院裁決,。
十一、本合同一下列作為附件,,只有附件完整提交給甲方并確認(rèn)真實(shí)有效后本合同才發(fā)生法律效力:
(1) 房地產(chǎn)五證 (2)現(xiàn)房屋使用者滕房承諾
(3)準(zhǔn)住通知單 (4)原房主購(gòu)房證明
(5)借款用途還款來(lái)源(6)抵押合同
(注釋:附件1可為復(fù)印件.
本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份,,各份具有同等效力。
甲方(受讓人): 乙方(轉(zhuǎn)讓人及共有人): (簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日
房產(chǎn)出讓合同篇二
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 作單位: 住址: 身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 作單位: 住址: 身份證號(hào):
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于 區(qū) 路 號(hào) 單元 層 室,,房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米(包括臥室,、客廳,、衛(wèi)生間、廚房,、陽(yáng)臺(tái),、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積 平方米,。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整,,大寫(人民幣) ,。
第三條付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付,。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,,視為該房屋情況符合本合同約定,,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。
第五條房屋過(guò)戶
房屋交付乙方后,,甲方應(yīng)當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款,、天然氣管道安裝費(fèi),、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,,由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
甲方違反本合同約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)單方解除本合同,,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)單方解除本合同,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,甲,、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力。
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
房產(chǎn)出讓合同篇三
甲方(轉(zhuǎn)讓方):長(zhǎng)治公路分局壺關(guān)公路管理段
乙方(受讓方):壺關(guān)縣紫壺蜂王食品有限公司
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓甲方原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方土地屬于國(guó)家無(wú)償劃撥,,房產(chǎn)屬于長(zhǎng)治公路分局壺關(guān)公路管理段所有,已頒發(fā)房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū),,證書(shū)號(hào)為【壺房權(quán)城公 字第00043號(hào)】,,故房產(chǎn)權(quán)屬于甲方。
第二條 甲方對(duì)有償轉(zhuǎn)讓閑置房產(chǎn)的聲明
甲方所有房產(chǎn)價(jià)值以有資質(zhì)的評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告為依據(jù),,甲乙雙方本著公正,、公平、合法為原則,,經(jīng)長(zhǎng)治公路分局領(lǐng)導(dǎo)研究決定,為扶持國(guó)家級(jí)貧困縣的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展,,特將閑置的原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給“長(zhǎng)治市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”壺關(guān)縣紫壺蜂王食品有限公司,,用于生產(chǎn)加工農(nóng)副產(chǎn)品使用。
第三條 乙方購(gòu)買聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,,向甲方購(gòu)買原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)事宜而訂立本合同,。因壺關(guān)縣公路管理段土地為國(guó)有劃撥性質(zhì),依照土地法規(guī)定,,任何單位和個(gè)人不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣劃撥性質(zhì)的國(guó)有土地,所以不能計(jì)入房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣合同之內(nèi),。
第四條 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)值依據(jù)
依照現(xiàn)有國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值有關(guān)規(guī)定,,雙方同意委托具有合法資質(zhì)的長(zhǎng)治市佳信評(píng)估有限公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,,并認(rèn)可其資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告結(jié)論為:現(xiàn)有壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)總價(jià)值,,合計(jì)人民幣伍拾陸萬(wàn)陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00),,[明細(xì)見(jiàn)附件資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告:固定資產(chǎn)——建、構(gòu)筑物清查評(píng)估明細(xì)表],。
第五條 付款方式
甲乙雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后,,乙方按照評(píng)估報(bào)告,一次性付給甲方,,共計(jì)56.6889萬(wàn)元,。
第六條 違約責(zé)任
甲乙雙方自簽訂合同后,不得隨意違約,,如有違約行為,,后果由違約方負(fù)責(zé)。
第七條 生效說(shuō)明
本協(xié)議一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,房產(chǎn)所在縣土地局一份,公證處一份,。未盡事宜,,簽訂補(bǔ)充合同具有同等法律效力,甲乙雙方簽字蓋章生效,。
甲方(蓋章): 負(fù)責(zé)人(簽字):
乙方(蓋章): 負(fù)責(zé)人(簽字):
二〇x年十一月十五日
房產(chǎn)出讓合同篇四
甲方(轉(zhuǎn)讓方): 乙方(受讓方):
身份證號(hào):_______________________ 身份證號(hào):_____________________ 地址∕電話:_____________________ 地址∕電話:___________________ 合同簽字儀式見(jiàn)證人:
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致,,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿轉(zhuǎn)讓以__________身份享受內(nèi)部?jī)r(jià)購(gòu)得保德樂(lè)華小區(qū)住宅樓的住房一套,,座落于保德縣府前東大街1號(hào)樓3單元6樓西大室,,建筑面積為 123.08㎡(建筑面積以開(kāi)發(fā)商公開(kāi)資料為準(zhǔn))。
二,、甲方購(gòu)得的內(nèi)部?jī)r(jià)格為 2640元/m2,。總房屋價(jià)格共計(jì)人民幣324931元整,。甲方以內(nèi)部?jī)r(jià)格取得該房產(chǎn)的所有權(quán),,并自愿以該價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方,同時(shí)乙方付給甲方人民幣計(jì)45000元整作為轉(zhuǎn)讓費(fèi),。
三,、甲方保證合法取得該房產(chǎn)所有權(quán),即權(quán)利無(wú)瑕疵,。該條件下轉(zhuǎn)讓生效,。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)具有合法買賣、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,同時(shí)保證在乙方付清全部房款后轉(zhuǎn)讓與該房產(chǎn)有關(guān)的一切合同,、文書(shū)資料等權(quán)利憑證及其所屬權(quán)利,,并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、用水,、用電,、取暖等證及其過(guò)戶手續(xù)。乙方付清全部房款后乙方取代甲方并享受該房產(chǎn)一切權(quán)利,。
四,、甲乙雙方辦理繳款、簽訂購(gòu)房合同及辦理房產(chǎn)證等期限應(yīng)符合開(kāi)發(fā)商有關(guān)該房產(chǎn)銷售的有關(guān)政策及規(guī)定,。
五,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)給付:雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后即給付人民幣壹萬(wàn)元整作為定金(該款包含于轉(zhuǎn)讓費(fèi)中),甲,、乙方辦理該房屋轉(zhuǎn)讓合同后一次性付清余款叁萬(wàn)伍仟元整,。
六、房款給付:乙方20x年9月7日前首付甲方房款人民幣20萬(wàn)元整,,剩余款人民幣124931元待開(kāi)發(fā)商交鑰匙時(shí)由甲方陪同乙方交清,。
七、本合同一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,。本協(xié)議未盡事宜,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)出讓合同篇五
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,,訂立本協(xié)議并共同遵守。
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
1,、轉(zhuǎn)讓房屋位于憑祥市北環(huán)路原公牛哥美食城處,,即“祥美華庭”住宅商品房開(kāi)發(fā)在建中的內(nèi)部集資預(yù)約認(rèn)購(gòu)房屋壹套。
2,、轉(zhuǎn)讓房屋建筑面積約130平方米,,以建成后的實(shí)際面積為準(zhǔn)。
3,、甲方已與廣西祥美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了購(gòu)房協(xié)議,并取得“祥美華庭”內(nèi)部購(gòu)房預(yù)約書(shū),。
第二條 上述房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣壹拾萬(wàn)元,。為確保本協(xié)議的履行,該款作為定金由乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)支付給甲方,待轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)戶到乙方名下后再將該定金抵作轉(zhuǎn)讓費(fèi),。
第三條 乙方以甲方名義向開(kāi)發(fā)商祥美公司交納貳萬(wàn)元誠(chéng)意金,,《祥美華庭內(nèi)部購(gòu)房預(yù)約書(shū)》的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享受和承擔(dān),。購(gòu)房貸款及其他費(fèi)用由乙方自己負(fù)擔(dān),,甲方負(fù)責(zé)配合辦理手續(xù)。
第四條 確保交易安全的約定
1,、甲方保證上述房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他形式限制房屋權(quán)利,。
2、甲方已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人或權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓,。
3,、甲方所提供的相關(guān)文件、身份資料真實(shí),、有效,、齊全。
4,、甲方自本協(xié)議簽訂并收取定金后不得反悔或私自處理房產(chǎn)權(quán)利,。
5、乙方按時(shí)辦理支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)給甲方,,并及時(shí)交納房款給相關(guān)部門,,不得拖欠各種費(fèi)用。
第五條 違約責(zé)任
1,、雙方按照購(gòu)房預(yù)約書(shū)及本協(xié)議各自履行義務(wù),,甲方中途悔約的,雙倍返還定金;乙方中途悔約的,,無(wú)權(quán)要求退還定金,。
2、如果房產(chǎn)未能建成,,又不能歸責(zé)于甲方的原因,,甲方只退還乙方壹拾貳萬(wàn)元(轉(zhuǎn)讓費(fèi)、誠(chéng)意金)本金;不計(jì)利息,,而且退款時(shí)限為三個(gè)月時(shí)間,。
3、如果房產(chǎn)建成后由于甲方原因不能及時(shí)交房或過(guò)戶給乙方的,,甲方則承擔(dān)違約責(zé)任外,,另行賠償乙方的全部損失。
第六條 其他未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決,。
本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
4
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中國(guó)話人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,,買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣二手房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 買受人田東與方正平系夫妻關(guān)系,,二人在夫妻關(guān)系存續(xù)期間以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買崔雅楠名下位于沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)洪湖二街6-3號(hào)(2-9-1),建筑面積為103.96平方米住宅一套房產(chǎn),。
第二條 房屋價(jià)格及付款方式:(甲方在開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)總價(jià)款為人民幣442558元,,首付款為142558元,向銀行貸款300000元,。)乙方從甲方處購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)總價(jià)款為人民幣452558元,,應(yīng)于簽訂合同當(dāng)天一次性支付甲方購(gòu)房款152558元;余下依據(jù)甲方與銀行簽訂的借款合同(合同號(hào)為: )應(yīng)由甲方償還的貸款本金
第三條 鑒于該房產(chǎn)上存在按揭貸款,暫不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶,,待乙方代替甲方還清貸款時(shí),,甲方再配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù),將房產(chǎn)過(guò)戶至田東,、方正平名下,。辦理過(guò)戶所需的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方交付的購(gòu)房款152558元當(dāng)天,,將房產(chǎn)交付給乙方使用,。否則,每逾期一天,,應(yīng)向乙方償付房產(chǎn)總價(jià)款(452558元)的0.05%的違約金,。
第五條 乙方代替甲方還清貸款之時(shí),甲方需應(yīng)乙方的要求及時(shí)配合乙方辦理過(guò)戶,,否則,,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付房產(chǎn)總價(jià)款(452558元)的0.05%的違約金;反之,,屆時(shí)如乙方不配合辦理過(guò)戶,,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回房產(chǎn),,乙方之前已付的購(gòu)房款及代替甲方償還的銀行貸款不予退還,。
第六條、因乙方原因(包括沒(méi)有還清銀行貸款,、不及時(shí)配合辦理過(guò)戶等主客觀原因)該房產(chǎn)尚未過(guò)戶至乙方名下,,此時(shí)甲方另行購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)所需繳納的二套房稅費(fèi)高于一套房稅費(fèi)的部分由乙方承擔(dān)。
第七條 本合同履行過(guò)程中,,乙方應(yīng)按期向銀行償還貸款,,不得以任何理由不按期或不進(jìn)行償還,,若出現(xiàn)此情況,,給甲方造成相應(yīng)的信用記錄等各方面的影響,,乙方除賠償甲方因此所受的實(shí)際損失(包括但不限于因不按期償還銀行貸款產(chǎn)生的本金、利息,、違約金,、罰息及由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用)外,,還要按房產(chǎn)總價(jià)款(452558元)的一倍向甲方支付違約金,。
第八條 本合同履行過(guò)程中,甲方不得中途反悔不將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
第九條:甲乙雙方均在此表示,,對(duì)于本協(xié)議內(nèi)容均已充分理解,,并為本人真實(shí)意思表示;
第十條:本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,與本協(xié)議具有相同法律效力;
第十一條:本協(xié)議在履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)商不成可向房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;
第十二條;本協(xié)議一式三份,,雙方各持一份,,見(jiàn)證存檔一份,自雙方簽字后生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)出讓合同篇六
轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_________
地址:_________________; 電話:_______
法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日
職務(wù):____國(guó)籍:____身份證號(hào)碼:__________
受讓方:(乙方)_____
地址:_____ 電話:_____
法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日
職務(wù):_____ 國(guó)籍:_____ 身份證號(hào)碼:_____
雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方在××市______地段(地塊編號(hào):______)擁有房地產(chǎn),名稱:______數(shù)量:______,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承
第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè),。
土地面積:____________________________m2
其中:基底分?jǐn)偯娣e____________________m2
公用分?jǐn)偯娣e_________________________m2
其他面積___________________________m2
共有使用權(quán)土地面積:__________________m2物業(yè)部分為:______________
第三條 甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____幣,單價(jià)______元/m2,總金額______元;并于______年______月______日前全部交完,。
第四條 土地使用年期為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止,。
第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。
第六條 乙方從______年開(kāi)始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé),。
第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納,。
第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租,、抵押,、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與,、繼承,、交換)時(shí),應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件,。
第十一條 本合同正本一式4份,甲乙雙方,、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份,。 轉(zhuǎn)讓方:____________(蓋章) 受讓方:____________(蓋章)
法定代表人:________ 法定代表人:_______
年 月 日
簽約地點(diǎn):
房產(chǎn)出讓合同篇七
出讓人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
受讓人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方將位于永德縣永康鎮(zhèn)紅旗山的私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的使用權(quán)(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉(zhuǎn)讓給乙方,,經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同,。
一、轉(zhuǎn)讓年限:永久轉(zhuǎn)讓,。
二,、根據(jù)國(guó)家規(guī)定,甲方依法擁有房屋的所有權(quán),,但未辦理所有權(quán)證書(shū),,所有權(quán)證書(shū)可根據(jù)需要到相關(guān)部門辦理,該房屋的結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu),。
三,、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國(guó)家、法規(guī)及政策規(guī)定,,甲方有權(quán)將該房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,。由于違反國(guó)家、法規(guī),、政策而引起的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān),。
四、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,,就向甲方購(gòu)買上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜簽訂本合同,,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
五,、合同價(jià)格:雙方同意上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為35000.00元(大寫:叁萬(wàn)伍仟元整),。
六、付款方式:乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費(fèi)用(35000元),。
七 ,、房屋交付時(shí)沒(méi)有房屋欠帳(電費(fèi)、水費(fèi)及甲方購(gòu)買房屋的相關(guān)費(fèi)用),。
八,、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,因國(guó)家政策變動(dòng)所繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
九,、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方享受因國(guó)家政策變動(dòng)所帶來(lái)的收益,。
十,、本合同簽訂后,如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證等時(shí),,甲方為乙方提供必要的手續(xù),產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,,由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。
十,、違約責(zé)任
1.合同簽訂后,甲方應(yīng)按合同約定履行合同條款,,如甲方中途悔約,,應(yīng)書(shū)面通知乙方,自悔約之日起3天(72小時(shí))內(nèi)將乙方已付款返還給乙方,。并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
2.合同簽訂后,乙方應(yīng)按合同約定履行合同條款,,如乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,,自悔約之日起3天(72小時(shí))內(nèi)將房屋歸還甲方,,并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十一,、如不符合法律有關(guān)規(guī)定,,但甲方事先未對(duì)乙方作詳細(xì)解釋的,給雙方造成的損失由甲方承擔(dān),。
十二,、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),雙方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟,。
十三,、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)出讓合同篇八
出賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),,經(jīng)充分協(xié)商,,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜簽定本合同,以資共同遵守,。
一,、甲方自愿將坐落在 房屋(連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給乙方所有,該房屋所有權(quán)證號(hào)為 ,,房屋規(guī)劃用途為 ,,建筑面積為 平方米,,土地證號(hào)為 ,占地面積為 平方米,,土地性質(zhì)為(1)劃撥 (2) 出讓,。
二、雙方議定上述房屋的成交價(jià)格為人民幣¥ 元,, 大寫: ,,乙方在 年 月 日前(1)一次性付清(2)分期付款,具體約定為:
三,、甲方于 年 月 日前(或者 時(shí))將房屋正式交付給乙方使用,。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量、是否租賃等現(xiàn)狀,、情況如實(shí)告知乙方,,并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量、是否租賃等現(xiàn)狀,、情況均已知悉,,并無(wú)任何異議。
五,、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方負(fù)責(zé)賠償,。提示:申請(qǐng)辦理預(yù)告登記的填寫以下第六條,、第七條,,不辦理預(yù)告登記的無(wú)需填寫。
六、雙方約定自合同簽訂之日起 日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,,并于 (時(shí)間或條件具備)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記,。
七、經(jīng)核準(zhǔn)預(yù)告登記后,,如房屋權(quán)利因查封或者其他原因受到限制導(dǎo)致不能按照約定履行的,,由甲、乙雙方中的責(zé)任方在 日內(nèi)通知另一方辦理預(yù)告登記注銷手續(xù),,并按照協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任,,支付另一方違約金 元。
八,、乙方中途違約,,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,,甲方應(yīng)在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房產(chǎn)價(jià)款千分之 的違約金,。
九,、上述房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納稅費(fèi),(1)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定繳納(2)另有約定為: ,。
十,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,,任何一方均可
(1)向鹽城仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決
(2)另有約定為: 。
十一,、其它約定事項(xiàng): ,。
十二、本合同經(jīng)雙方簽章即發(fā)生效力,,雙方均須遵守,。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。本合同手寫內(nèi)容效力優(yōu)于格式內(nèi)容。
十三,、本合同一式 份,,甲、乙雙方各執(zhí) 份,房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)出讓合同篇九
轉(zhuǎn)讓方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
擔(dān)保方: (以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲,、乙雙方經(jīng)平等自愿、互利共贏,、友好協(xié)商一致,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私有的房屋土地一事,達(dá)成以下合同條款,,以供雙方遵守和履行,。
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得址在 土地使用權(quán),,分別是:《國(guó)有土地使用權(quán)證》,,面積 ㎡,土地性質(zhì)均為工業(yè)用地,,土地出讓金已繳清,。甲方在該五宗土地上建設(shè)房屋幢,合計(jì)建筑面積為 ㎡,,其中㎡已取得頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證,,《房屋所有權(quán)證》,其中 ㎡未取得產(chǎn)權(quán)證,。甲方對(duì)上述土地房屋享有合法的使用權(quán)和所有權(quán),,甲方確認(rèn)上述土地房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵,因取得該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)所應(yīng)支付的一切費(fèi)用均已支付完畢,,不存在任何債權(quán)債務(wù),。
第二條 土地房屋的售價(jià)
雙方同意上述土地房屋售價(jià)為人民幣 元(大寫佰萬(wàn)元整),該售價(jià)為土地房屋的整體打包售價(jià),,雙方對(duì)于該成交價(jià)并未明確土地和房屋的分別定價(jià),。該售價(jià)包含辦理土地及房屋所有權(quán)證過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)(單指根據(jù)法律規(guī)定需由甲方承擔(dān)的部分)。雙方以土地房屋的現(xiàn)狀交易,,乙方已熟知土地房屋的現(xiàn)狀,。
第三條 付款方式
1、付款方式
(1)本協(xié)議生效之日,,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 萬(wàn)元定金轉(zhuǎn)首付款;
(2)在甲方與乙方擬辦理土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),經(jīng)向市,、區(qū)國(guó)土資源局及房管局確認(rèn)收件完整,,乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢即甲方將土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下,乙方取得自己名下的土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的 天向甲方再支付轉(zhuǎn)讓款尾款 萬(wàn)元,。
2,、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為:帳號(hào)為:;甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào):
3、甲方收取乙方款項(xiàng),應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具普通的收款收據(jù)予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人,。
第四條 土地房屋的交付
1,、土地房屋以現(xiàn)狀交付乙方,于土地行政主管部門和房屋行政主管部門開(kāi)具受理轉(zhuǎn)讓通知單之次日交付,。
2,、乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款之后,可以裝修裝璜但不得入住,。甲方目前使用的房屋商定在 之前交付給乙方,。
第五條 雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證該宗轉(zhuǎn)讓土地及房屋權(quán)屬清楚,,界址明確,,甲方有權(quán)對(duì)該土地使用權(quán)及房屋進(jìn)行處分,保證該宗地及房屋轉(zhuǎn)讓不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,。
2,、甲方保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的地塊及房屋,并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。
3,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
4,、在簽署本合同時(shí),,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設(shè)臵貸款抵押,,甲方應(yīng)在本合同簽訂且收到首付款之日起天內(nèi)進(jìn)行解押,。
6、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
7,、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)將本合同項(xiàng)下的地塊及房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方或乙方所指定的企業(yè)名下,,但乙方應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的配合工作。
8,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與相鄰?fù)恋氐倪吔缂m紛,,若因邊界權(quán)屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。
9,、甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付土地房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件,。
10、土地房屋交付日之前的水電費(fèi)(其中不包括乙方進(jìn)場(chǎng)裝修裝璜所產(chǎn)生的水電費(fèi)),、與土地房屋有關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),,并負(fù)責(zé)交清。交付日之后所產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用(除法定應(yīng)由甲方交納的交易稅費(fèi)包含在售價(jià)中外),,由乙方負(fù)擔(dān),。
11、除土地房屋過(guò)戶外,,雙方應(yīng)在合理期間內(nèi),,辦理其他需要過(guò)戶的手續(xù),如水電戶等,。具體做法由雙方另定,。
第六條 稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)
因本案交易(過(guò)戶)所需的稅、費(fèi),,由甲方承擔(dān);辦理新證的稅,、費(fèi)由乙方自理。雙方按照約定各自交納稅,、費(fèi),。
第七條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后,,該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2,、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊及房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任,,由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊及房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān),。
3,、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)房屋所有權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi)),、債務(wù),、責(zé)任,由其自行承擔(dān),,不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移,。
第八條 違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后,,任一方均不能單方面解除本協(xié)議,,或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)天,,視為構(gòu)成根本性違約。守約方有權(quán)單方自行解除合同,,啟用定金罰則,,并追究違約方的其他違約責(zé)任。
2,、因甲方隱瞞事實(shí)真相,,出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)主張權(quán)利或其他甲方原因,,致使本協(xié)議不能履行或不能過(guò)戶登記至乙方名下的,,視甲方單方違約,甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)本合同價(jià)款 % 的違約金,。
第九條 特別聲明
本合同簽訂后,,若辦理土地房屋過(guò)戶登記時(shí),需按照相關(guān)政府職能部門要求另行填寫表格,、簽訂其他轉(zhuǎn)讓合同范本的,,如與本合同內(nèi)容不一致的,以本合同為準(zhǔn),,包括但不限于售價(jià),、交易稅費(fèi)承擔(dān)者等。
第十條 保證責(zé)任
1,、甲方法定代表人,,愿以個(gè)人名義及其財(cái)產(chǎn)對(duì)甲方因本合同須承擔(dān)的民事責(zé)任包括土地轉(zhuǎn)讓款、違約金,、賠償款提供連帶保證擔(dān)保,,對(duì)上述民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。
2,、丙方,,愿以個(gè)人名義及其財(cái)產(chǎn)對(duì)甲方因本合同須承擔(dān)的民事責(zé)任包括土地轉(zhuǎn)讓款、違約金,、賠償款提供連帶保證擔(dān)保,對(duì)上述民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任,。
第十一條 合同的效力
1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章,且甲方收到乙方支付首付款之日起生效,。
2,、本合同正本一式 份,雙方各執(zhí) 份,,具有同等法律效力,。
第十二條 其他約定:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)出讓合同篇十
甲方(轉(zhuǎn)讓人): 身份證號(hào): 電話:
乙方(受讓人): 身份證號(hào): 電話:
甲方在自愿,、民主、公平,、公開(kāi),、公證、平等合法的基礎(chǔ)上轉(zhuǎn)讓給乙方,就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方自愿將 的古房(四合院) ,,(計(jì) 平方)房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方。
二,、乙方愿意以 整(¥: 元)的房屋土地購(gòu)買甲方上述的房屋土地,。甲方應(yīng)證件齊全(如無(wú)房產(chǎn)證等證件需鎮(zhèn)辦公室.村部作證簽字、保證無(wú)他人有爭(zhēng)執(zhí),。
三,、乙方購(gòu)買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,房產(chǎn)土地使用,,建筑面積以實(shí)際測(cè)量的為準(zhǔn),。乙方付清房款后,房屋土地歸乙方所有,。
四,、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)后,乙方在取得房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)房款一次付清給甲方,。
五,、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉(zhuǎn)戶登記手續(xù),,辦理登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
六、甲方轉(zhuǎn)讓房屋土地時(shí),,房屋內(nèi)的固定生活設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方,,其它雙方另行協(xié)商解決。
七,、日后若乙方要加,、改建房屋應(yīng)與相鄰方洽商進(jìn)行,甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好相鄰雙方關(guān)系,,避免糾紛發(fā)生,。
八、乙方購(gòu)得房屋土地后,,有使用,、管理、處分的權(quán)利,,甲方無(wú)權(quán)干涉,。房屋土地轉(zhuǎn)讓后,,甲、乙雙方不得另有爭(zhēng)執(zhí),。
九,、本合同是雙方自愿簽訂一式四份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,鎮(zhèn).村部門各備存檔一份,各份具有同等效力,。
十,、本合同未盡事宜雙方另行商定,合同經(jīng)雙方簽字后生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日