隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

建筑合同糾紛案例 建筑合同補(bǔ)充協(xié)議書篇一

合同編號：

簽訂地址：

承租方：簽訂時間 年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條租賃物資的品名,、規(guī)格,、數(shù)量、質(zhì)量,。詳見合同附件,。

第二條租賃期限自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。共計＿＿天,。承租方因工程需要延長租期,，應(yīng)在合同屆滿前＿＿日內(nèi)，重新簽訂合同,。

第三條租金租金收?。?/p>

第四條押金（保證金）經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金＿＿元,。承租方交納后辦理提貨手續(xù),。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿,，扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后,，押金余額退還承租方。

第五條租賃物資的維修保養(yǎng)租賃期間,，承租方對租用物資要妥善保管,，并負(fù)擔(dān)維修保養(yǎng)費用。租賃物資退還時,，雙方檢查驗收,，如有損壞、缺少,、保養(yǎng)不善等,，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金,、維修及保養(yǎng)費,。

第六條出租方變更

一、在租賃期間，出租方如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)正式通知承租方,，租憑物資新的所有權(quán)方即成為合同的當(dāng)然出租方。

二,、在租賃期間,，承租方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用,，不得變賣或作抵押品,。

第七條違約責(zé)任

1．未按時間提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金＿＿％的違約金,。

2．未按質(zhì)量提供租賃物資,，應(yīng)向承租方償付違約期租金＿＿％的違約金。

3．未按數(shù)量提供租賃物資,，致使承租方不能如期正常使用的,，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租＿＿％的違約金,。

4．其他違約行為。

1．不按時交納租金,，應(yīng)向出租方償付違約期租金＿＿％的違約金,。

2．逾期不還租賃物資，應(yīng)向出租方償付違約期租金＿＿％的違約金,。

3．如有轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為,，除出租方有權(quán)解除合同,，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租方還應(yīng)向出租方償付違約金期租金＿＿％的違約金,。

4．其他違約行為,。

第八條爭議的解決方式

第九條其他約定事項

第十條本合同一式＿＿份，合同雙方各執(zhí)＿＿份,。本合同附件＿＿份,，都是合同的組成部分，與合同具有同等效力,。

出租方：（章）

承租方：（章）

單位地址：

單位地址：

法定代表人

法定代表人（或委托代理人）（或委托代理人）

電話：

電話：

電掛：

電掛：

郵政編碼：

郵政編碼：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號

建筑合同糾紛案例 建筑合同補(bǔ)充協(xié)議書篇二

用人單位名稱(以下簡稱甲方)_________________________

建筑工人姓名(以下簡稱乙方)_________________________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》,、《中華人民共和國合同法》和《廣州市勞動合同管理規(guī)定》以及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，自愿簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條款。

甲方單位法定代表人 ，電話號碼：

企業(yè)地址： ,。

乙方姓名________性別_____居民身份證號_______________ ,，出生日期_____年_____月，在甲方工作起始時間_____年_____月_____日,，聯(lián)系電話 ,，

戶口所在地_____省(市)_____區(qū)(縣)______街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，郵政編碼 _______________ ,。

乙方自身的身體狀況：是否患有下列疾病(如有請在“□”內(nèi)打“√” )：□高血壓 □心臟病 □癲癇 □貧血病 □癡呆癥 □其他傳染性疾病;除上述以外的其他疾?。?。

第一條 甲,、乙雙方同意按以下第 種方式確定本合同期限：(1)本合同為 年期限勞動合同,。本合同于_____年_____月_____日生效， 本合同于_____年_____月_____日終止,。(2)以完成一定的工作為期限：從 年 月 日起至

工作任務(wù)完成時止,，并以完成 工作任務(wù)為標(biāo)志。

第二條 雙方同意本合同有效期的前 個月為試用期,。

第三條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要,，擔(dān)任_________________________崗位(工種)工作。

第四條 甲乙雙方協(xié)商按以下第________條工時制度執(zhí)行,。(1) 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時制的,乙方每日工作時間8小時,每周工作40 小時,。(2) 執(zhí)行綜合計算工時工作制的，乙方平均每天工作時間不超過8小時,，平均每周工作不超過40小時,。(3)執(zhí)行不定時工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)情況下,，乙方自行安排工作和休息時間,。

第五條 勞動報酬按有關(guān)規(guī)定雙方協(xié)商后執(zhí)行。

第六條 甲方必須按國家的勞動法進(jìn)行用工,，不得以暴力,、威脅、非法限制人身自由或其它違反國家法律法規(guī)的手段強(qiáng)迫工作勞動,。

第七條 甲方必須按時發(fā)放工資,，按有關(guān)規(guī)定制作工資表，乙方簽字領(lǐng)取,，并作為領(lǐng)取工資的憑據(jù),。

第八條 甲方為乙方提供必要的生活條件和勞動條件，符合質(zhì)量要求的勞動工具和個人安全防護(hù)用品,。

第九條 甲方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場的生產(chǎn)工藝流程,、操作規(guī)程和勞動安全衛(wèi)生等相關(guān)制度以指導(dǎo)乙方開展工作,。

第十條 甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定對乙方進(jìn)行勞動安全(包括三級教育、崗前教育,、班前教育和定期教育等),、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù),、勞動紀(jì)律和規(guī)章制度等的教育,。

第十一條 甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，依法制定規(guī)章制度和勞動紀(jì)律并教育乙方,。乙方違反勞動紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度,，甲方可根據(jù)規(guī)章制度作出相應(yīng)處理。

第十二條 甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，為乙方辦理相應(yīng)證件(如“平安卡”,、職業(yè)資格證、暫住證等),。

第十三條 甲方不得要求乙方違反有關(guān)規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè),。

第十四條 履行其他法律法規(guī)以及上級管理部門的有關(guān)規(guī)定。

第十五條 服從甲方以及各監(jiān)管部門的管理,，遵守公司安全,、質(zhì)量、職業(yè)健康,、操作規(guī)程,、工作規(guī)范和環(huán)境衛(wèi)生等各項規(guī)章制度。

第十六條 服從甲方日常工作的管理及安排,，按質(zhì)按量完成各項工作，并達(dá)到相關(guān)質(zhì)量及文明施工的要求,。

第十七條 按照國家有關(guān)的法律法規(guī)以及公司質(zhì)量安全管理的要求進(jìn)行工作,，可拒絕甲方違反有關(guān)規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)指揮的作業(yè)。

第十八條 乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的財物,，合理使用作業(yè)所需的材料,，按要求做好甲方提供工具的保管以及施工現(xiàn)場成品的保護(hù)。

第十九條 積極參加甲方組織的各種培訓(xùn)教育活動,，提高自身素質(zhì),。

第二十條 自覺遵守有關(guān)的治安管理條例的要求，不與現(xiàn)場管理人員和其他作業(yè)人員發(fā)生爭執(zhí),、打罵,。

第二十一條 乙方須如實提供自已的身體狀況(尤其患病情況)、年齡,、婚育狀況等基本情況供甲方用工或崗位調(diào)動時考慮,。

第二十二條 乙方按甲方要求進(jìn)入施工現(xiàn)場作業(yè)時,，不得攜帶禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場的親屬和無關(guān)人員進(jìn)入。

第二十三條 乙方應(yīng)自覺正確使用甲方提供的安全防護(hù)用品,，當(dāng)發(fā)現(xiàn)安全防護(hù)用品不符合使用要求時應(yīng)立即向甲方提出更換申請,。

第二十四條 乙方在自我感覺不適時(如身體患病等情況)，應(yīng)主動報知現(xiàn)場管理人員,，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場,。

第二十五條 符合《勞動法》所列的法定條件或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容或者解除本合同,。

第二十六條 變更勞動合同，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《變更勞動合同協(xié)議書》,。

第二十七條 乙方合同期未滿而依照《勞動法》第三十一條的規(guī)定解除本合同,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方以下經(jīng)濟(jì)損失：

第二十八條 符合下列條件之一的,，本合同即告終止(有固定期限的合同除外)：

1. 本合同所約定的工作任務(wù)已經(jīng)完成;

2.

3.

第二十九條 甲方有下列情況之一的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1. 違反法律、法規(guī)規(guī)定,，單方面解除本合同的;

2.

3.

第三十條 乙方有下列情況之一的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1. 未按規(guī)定，單方面解除本合同或者不履行本合同的;

2.

3.

第三十一條 雙方同意以下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1. 違約金,。一方違約,，應(yīng)當(dāng)支付違約金 元;

2. 賠償金。違約金不足以賠償對方損失的,，還需支付賠償金,。賠償金按違約方實際造成的損失計算。賠償?shù)姆秶ǎ?/p>

第三十二條 甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：

甲方簽名蓋章

乙方簽名蓋章

年月日

建筑合同糾紛案例 建筑合同補(bǔ)充協(xié)議書篇三

甲方（使用部門）

乙方（受聘人員）

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》以及有關(guān)法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定,，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本勞動合同,。

一,、合同期限

甲乙雙方選擇以下第_____項為確定本合同期限_____固定期限。從__年__月__日起至__年_月_日止,，合同期限為__年,。

（二）無固定期限；從__年__月__日起,。

（三）以完成一定工作為期限,。從_______年_月__日起至_________工作完成時止。

本合同試用期限為_____月,。

二,、工作內(nèi)容,。

1、乙方同意按甲方工作需要安排建筑施工有關(guān)的工作,。在勞動合同期內(nèi),，甲方可根據(jù)工作需要和乙方工作能力，變動乙方的工作內(nèi)容,、崗位,。

2、乙方同意遵守甲方依法制定的管理制度,，按照甲方的要求,，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量并達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三,、勞動保護(hù)和工作條件,。

1、甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn),、勞動保護(hù)及特殊保護(hù)等規(guī)定,，對乙方提供必要的安全生產(chǎn)條件、勞動保護(hù)用品,。對乙方進(jìn)行安全衛(wèi)生,、業(yè)務(wù)技術(shù)及有關(guān)規(guī)章制度、勞動紀(jì)律的教育和培訓(xùn),。

2,、乙方必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，有權(quán)拒絕甲方人員的違章指揮及強(qiáng)令冒險作業(yè),。

四,、工作報酬。

因乙方工資計算繁瑣,，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定,，實行下列工資分配形式：

甲方按乙方的工作工時核算乙方工資，工資以貨幣形式支付,。

乙方工資每日為_____元,。按雙方商定的工資標(biāo)準(zhǔn)定時發(fā)放,，不再享受其它福利待遇及費用,。

五、工作紀(jì)律,。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī)、規(guī)章和政策,。甲方制定的各項具體的內(nèi)部管理制度必須合法,。乙方應(yīng)服從甲方的管理,。

1、乙方應(yīng)自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度,，按時完成生產(chǎn),、工作任務(wù)，如有違法違紀(jì)行為,，按有關(guān)法規(guī),、規(guī)章處理。

2,、乙方必須服從甲方及甲方委托人（代班人員）和工地管理人員指揮,。必須服從工作安排，不得無故缺席,，如有事必須向代班人員請假,，如不聽從代班人員的合理調(diào)動，甲方有權(quán)對乙方做適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)處罰或開除處理,。

3、乙方必須遵紀(jì)守法,，嚴(yán)禁打架,、等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)做開除處理并罰款,，且送交執(zhí)法部門追究其相應(yīng)責(zé)任,。工資余額年終結(jié)清。

六,、本合同自簽訂之日起生效,，合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

________年________月________日

建筑合同糾紛案例 建筑合同補(bǔ)充協(xié)議書篇四

建筑施工合同包含了施工準(zhǔn)備、施工質(zhì)量的控制,、圖紙和設(shè)計的規(guī)范性控制,、安全控制、合同變更,、工程風(fēng)險,、工程驗收、仲裁和糾紛處理,、檔案資料的管理,、進(jìn)度控制等內(nèi)容。從建筑施工企業(yè)可以看到,，其合同內(nèi)容包含了非常多的內(nèi)容,，而且也具有非常強(qiáng)的專業(yè)性,。在履行建筑施工合同中會涉及到多個方面的利益，不僅關(guān)系到投資方和建設(shè)方，而且還和土地、環(huán)保等管理部門都有很大的關(guān)系,，這些特點進(jìn)一步增加了合同的復(fù)雜度。合同的履行時間比較長,，建筑施工項目往往由于工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，決定了其短期內(nèi)不能夠完成,。施工過程和程序要求比較嚴(yán)格,，建筑施工過程往往受到國家相關(guān)法律的約束。由于我國建筑行業(yè)發(fā)展的限制,，使我國在建筑施工合同管理方面的法律法規(guī)仍然不夠完善,，使某些合同條款存在無法可依的情況。部分企業(yè)不重視法律的意義,，在發(fā)生合同糾紛后,，企業(yè)往往需要花費大量的時間和精力來解決這些問題，影響了企業(yè)的正常經(jīng)營,。例如一些企業(yè)對合同管理不夠重視,，對合同內(nèi)容和條文不能夠認(rèn)真的研究，在發(fā)生爭執(zhí)的時候才開始重視合同內(nèi)容,。在合同的簽訂過程中,，陰陽合同的現(xiàn)象也比較常見，這進(jìn)一步造成了合同管理的困難,。對合同中的索賠部分沒有按照合同管理要求來簽訂,，以致在發(fā)生糾紛的時候，不能利用賠償策略來維護(hù)企業(yè)的合法利益,，造成企業(yè)資金的浪費,。同時部分企業(yè)對合同管理意識不夠，沒有嚴(yán)格按照我國合同法等法律的規(guī)定認(rèn)真簽訂和執(zhí)行合同,。部分企業(yè)不重視合同管理,，常常在付款的時候才補(bǔ)簽合同，這樣在發(fā)生糾紛的時候,，不能夠明確合同雙方的權(quán)利和責(zé)任,，使工程項目在實施上存在隱患。部分企業(yè)對建筑施工合同管理人員的素質(zhì)要求不夠高,，不重視對合同管理人員的培養(yǎng),，高素質(zhì)的合同管理人才成為了影響企業(yè)發(fā)展和進(jìn)步的障礙,。

由于建筑施工合同具有一系列比較獨特的特點,，所以施工合同的內(nèi)容復(fù)雜而且內(nèi)容比較多,，給合同的管理和實施帶來了一定的困難。建筑施工合同管理是對建筑施工項目工程中所涉及到的合同簽訂,、履行,、變更、以及索賠等內(nèi)容進(jìn)行全面的管理,。合同管理可以分為兩個方面的內(nèi)容,。一是對某個單項合同的管理，也就是從合同訂立到履行結(jié)束所進(jìn)行的管理,。二是對整個工程項目的合同管理,，從項目合同的.總目標(biāo)對施工合同進(jìn)行控制。要提高企業(yè)合同管理的質(zhì)量,，可以從以下幾個方面做起：

2.1首先應(yīng)當(dāng)提高合同管理人員的素質(zhì),。合同管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)對施工合同的管理具有至關(guān)重要的作用，應(yīng)當(dāng)選擇符合合同管理崗位而且素質(zhì)和條件都比較優(yōu)秀的人才,。在平時的工作中應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)相關(guān)的職業(yè)培訓(xùn),，加強(qiáng)業(yè)務(wù)人員的職業(yè)道德教育，促進(jìn)建筑施工合同管理人員素質(zhì)的不斷提高,。對建筑施工合同管理人員應(yīng)當(dāng)明確其責(zé)任,，對于具有貢獻(xiàn)的業(yè)務(wù)人員要給予適當(dāng)?shù)莫剟睿岣咂涔ぷ魃系姆e極性,。

2.2完善公司建筑施工合同的管理機(jī)構(gòu),。應(yīng)當(dāng)在公司內(nèi)部建立從上到下的健全機(jī)制，在企業(yè)管理中各個部門都應(yīng)當(dāng)服務(wù)于企業(yè)合同管理,。對于投資企業(yè)來說,，為了保證資金的安全和投資的效益，應(yīng)當(dāng)對合同的草擬,、簽訂,、責(zé)任劃分、合同跟蹤等環(huán)節(jié)建立健全的可操作的制度,。完善企業(yè)內(nèi)部關(guān)于施工合同的相關(guān)管理制度,，不僅要緊密的結(jié)合我國的合同法和建筑行業(yè)的相關(guān)法律，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合企業(yè)的實際情況,，建立可以執(zhí)行操作的合同管理制度,。

2.3不斷的完善合同的內(nèi)容。要大力的借鑒一些比較優(yōu)秀的合同文本,，保護(hù)好企業(yè)的合法利益,，防止合同管理人員因為對一些專業(yè)詞匯理解不到位而產(chǎn)生漏洞。明確合同雙方的責(zé)任和義務(wù)，在合同執(zhí)行過程中如果出現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的條文作為雙方協(xié)調(diào)的依據(jù),。我國建設(shè)部門和工商部門所推薦的建筑施工合同文本,，是根據(jù)國際建筑施工合同同時又結(jié)合我國施工企業(yè)的經(jīng)驗而編寫的，具有非常強(qiáng)的實踐性,，其合同文本比較嚴(yán)謹(jǐn),，所表達(dá)的意思比較準(zhǔn)確，得到了施工合同管理人員的青睞,。比較標(biāo)準(zhǔn)的合同文本有利于合同雙方履行,，有利于防止合同管理人員因為個人能力都產(chǎn)生的漏洞，同時也能夠明確各自的責(zé)任,，在發(fā)生糾紛的時候便于解決糾紛,。如果不能夠使用示范的合同文本，也應(yīng)當(dāng)在合同管理中認(rèn)真的和示范文本進(jìn)行對比,，防止合同簽訂中出現(xiàn)錯漏和歧義,。在合同的簽訂過程中還可以到專門的管理部門如工商管理部門以及法律專家對合同管理進(jìn)行指導(dǎo)，防止出現(xiàn)無效合同和詐騙的情況發(fā)生,，盡力提高合同的執(zhí)行率和履行率,。

2.4加強(qiáng)對合同履行過程中的管理。在工程中標(biāo)之后,，施工單位應(yīng)當(dāng)和建設(shè)單位簽訂工程合同,，建筑施工合同經(jīng)過前期的招標(biāo)等準(zhǔn)備工作后，就進(jìn)入到了履行階段,。合同履行是按照合同的要求來完成施工的任務(wù),，如果在履行階段不能夠很好的進(jìn)行管理，也容易造成經(jīng)濟(jì)損失,。對于建筑施工合同來說,，由于其履行階段比較長，所以應(yīng)當(dāng)做好長期的監(jiān)督管理工作,。在履行階段應(yīng)當(dāng)促使施工企業(yè)按照合同要求進(jìn)行施工,，同時及時的跟蹤合同的執(zhí)行情況，要掌握和收集合同履行過程中的信息和資料,，以便及時發(fā)現(xiàn)問題和解決問題,。對于合同執(zhí)行過程中的合同變更，要努力的分析其原因,，按照目標(biāo)管理的要求,，對不需要進(jìn)行變更的地方要堅決拒絕，防止出現(xiàn)資金投資的浪費,。在合同的履行應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的驗收制度,，保證建筑施工的安全和質(zhì)量。

建筑施工合同作為市場中的兩個經(jīng)濟(jì)主體確定各自權(quán)利和義務(wù)具有法律效力的文件，合同雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格的按照法律的要求,，從合同的文本到其中細(xì)節(jié)方面進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)審查,，切實保護(hù)好雙方的權(quán)利。對于企業(yè)來說,，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對施工合同的管理，防止出現(xiàn)糾紛無法可依的情況,，努力保護(hù)好企業(yè)的合法經(jīng)濟(jì)權(quán)益,。在發(fā)生糾紛的時候，能夠按照合同的要求積極進(jìn)行索賠,，只有這樣才能使企業(yè)得到更好的發(fā)展,。

建筑合同糾紛案例 建筑合同補(bǔ)充協(xié)議書篇五

建設(shè)工程施工合同是建設(shè)單位與施工企業(yè)通過設(shè)定的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的特殊的承攬合同,，由于建筑市場實行的先定價后成交的期貸式交易的特殊性決定了建筑行業(yè)的高風(fēng)險性,；同時，由于建筑工程具有投資大,、工期長,、材料設(shè)備消耗多、質(zhì)量要求高,、產(chǎn)品固定地點,、受自然和環(huán)境影響約束等具有經(jīng)濟(jì)性技術(shù)性的特點，再加上目前建筑市場僧多粥少,，處于多重關(guān)系的市場下,，市場對業(yè)主的約束和規(guī)范甚少，合同存在著單方面的約束性,，責(zé)權(quán)利不平衡,，使施工承包方在市場交易中處于明顯的弱勢和不利地位。為此,，最高人民法院出臺了《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《施工合同的司法解釋》）,，自20xx年1月1日起施行。在建筑市場法制環(huán)境日趨規(guī)范和當(dāng)事人自治原則的新形勢下,，如何加強(qiáng)企業(yè)施工合同管理,，防范和規(guī)避市場中的合同風(fēng)險，已成為每個施工企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急,。

1.1施工合同所依照的是否為有效的法律法規(guī),，合同主體是否合格；當(dāng)事人意思表述是否真實,；合同內(nèi)容和形式是否合法等問題,，通常會影響合同的效力，或未能針對性地擬訂解決建設(shè)工程價款的結(jié)算、工程的保險,、工程款的撥付,、合同解除等具體情況的條款，或光是列入《招標(biāo)投標(biāo)法》,、《建筑法》等原則性條規(guī),，到時候合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，陷入于法無據(jù)的尷尬和風(fēng)險,。

1.2合同存在著單方面的約束性,，責(zé)權(quán)利不平衡，使施工承包方在苛刻的條件下,，被動地承受著質(zhì)量,、工期等方面的諸多風(fēng)險。

1.3業(yè)主違約,，拖欠工程款的風(fēng)險,。由于業(yè)主的資信存在問題，建設(shè)資金缺乏或違規(guī)工程的存在,，使后續(xù)資金不能到位,。

1.4先定價后成交的價格風(fēng)險,。建筑工程的合同標(biāo)的，往往需要一定的過程才能完成,；受市場多種因素的影響建筑材料的價格有時會發(fā)生劇烈波動,，合同的固定價、包死價均給施工方帶來較大的風(fēng)險,。

1.5履約過程中的變更,、簽證風(fēng)險。由于業(yè)主的原因,，引起設(shè)計和施工圖的更改,，施工的自然條件和作業(yè)條件的意外變化等，施it程量的增加,，而業(yè)主不按時簽證或回復(fù)聯(lián)系單，給施工方帶來利益損失的風(fēng)險,。

上述列舉是合同的主要風(fēng)險,，從風(fēng)險毒現(xiàn)來看，這些現(xiàn)象屬于合同風(fēng)險管理的范疇,。因此,，施工企業(yè)應(yīng)主動急遽作出反應(yīng),，特別是《施工合同的司法解釋》依據(jù)出臺以后，施工企業(yè)要運用好《施工合同的司法解釋》,，進(jìn)一步健全和完善企業(yè)合同管理體系,，防范和規(guī)避市場中的合同風(fēng)險，切實地保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

2.1健全和完善合同管理制度施工企業(yè)就合同管理全過程的每個環(huán)節(jié)和程序,，建立和健全具體的可操作流程，這些程序和環(huán)節(jié)應(yīng)包括：介紹信的開具,、招標(biāo)信息的跟蹤,、中標(biāo)情況的匯總、合同的草擬,、洽談,、評審,、用印,、履約跟蹤、變更,、違約,、解除、終止等,。除了總公司有健全的合同管理制度和操作流程,，有分公司設(shè)立的企業(yè)，還必須根據(jù)實際情況補(bǔ)充增加自己的管理制度,，這樣可使合同管理的細(xì)節(jié)有章可循,，有案可查，減少不必要的失誤和盲目所帶來的市場風(fēng)險,。

2.2建立符合企業(yè)實際的合同管理體系,。

2.2.1大中型施工企業(yè)應(yīng)建立專門的合同管理機(jī)構(gòu)，分公司或項目部應(yīng)設(shè)立合同管理崗位,，應(yīng)由專人專責(zé)管理,。

2.2.2合同管理人員首先要具備相應(yīng)的法律、法規(guī)知識和運用法律,、法規(guī)的能力,，熟悉合同簽訂和變更、索賠程序,，同時還要具備工程管理,、造價管理知識和實際運用能力。

2.2.3應(yīng)采用統(tǒng)一的合同文本,。最好直接套用建設(shè)部和國家工商局推薦的施工合同示范文本,。其特點是規(guī)范,、全面、嚴(yán)謹(jǐn),、準(zhǔn)確,，具有較強(qiáng)的操作性。采用這個文本,，將有利于避免因管理人員水平不高或疏忽而產(chǎn)生的漏洞,，有利于明確合同主體雙方的權(quán)利和義務(wù)，也有利于合同爭議的解決,。但在市場中處于強(qiáng)勢地位的那些業(yè)主和發(fā)包方往往不愿采用該文本,，常常喜歡自己擬訂合同。這時施工方要引起高度重視,，對擬訂的每個條款,，特別是合同中的免責(zé)條款，加以仔細(xì)斟酌,，以免無效合同和錯漏,、歧義的產(chǎn)生，盡量限制業(yè)主風(fēng)險的轉(zhuǎn)嫁,，盡力保護(hù)自己的合法權(quán)益,，因為合同中的任一條款都有可能給當(dāng)事人帶來較大風(fēng)險和重大的損失。

2.3要從程序和實體上把好合同評審關(guān),，并嚴(yán)格評審

2.3.1要充分研究招標(biāo)技術(shù)文件,。招標(biāo)文件是要約邀請,，其中很多關(guān)于技術(shù)性的要約條款,，涉及到發(fā)包人、承包人的權(quán)利義務(wù),，并將成為合同的主要內(nèi)容,。評審招標(biāo)文件的主要內(nèi)容應(yīng)是項目的合法性、工程承接的可能性,、施工難易的程度,、資信狀況、風(fēng)險程度,、以及業(yè)主或發(fā)包方以往的經(jīng)營業(yè)績與履約能力等,，企業(yè)的合同主管部門與相關(guān)部門應(yīng)作出明確的評審結(jié)論，確定是否參加招標(biāo),。

2.3.2如投標(biāo)中標(biāo),，從程序細(xì)節(jié)上對合約簽訂權(quán)的要求，作出對應(yīng)的規(guī)范化的操作標(biāo)準(zhǔn)和流程,。在主體上,，根據(jù)招標(biāo)文件和要求規(guī)定的合約條款,，作逐條的綜合評審。并根據(jù)合約標(biāo)的和項目規(guī)模的大小,，由企業(yè)內(nèi)部合同主管部門協(xié)同相關(guān)部門以會議會審的方式加以評審,。針對合同涉及的法律依據(jù)、施工和材料要求,、免責(zé)條款,、條文詞句，進(jìn)行嚴(yán)格審核或修改,。對施工企業(yè)法人代表的授權(quán)代理人,，要有嚴(yán)格的條件限制,，保證企業(yè)法人授權(quán)行為的規(guī)范,。

2.4建立嚴(yán)格的印章使用制度企業(yè)的合同專用章是代表企業(yè)在經(jīng)營活動中對外行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),、簽訂合同的憑證,。因此,，企業(yè)要實行合同專用章審批和使用分離的規(guī)定,。

2.4.1由企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)審批,。

2.4.2指定專人做好登記,、用印以及合同專用章的保管。

2.5加強(qiáng)履約合同過程中的管理,。

根據(jù)建設(shè)施工合同持續(xù)時間長,，標(biāo)的額度比較大，而且合同履行過程中干擾事件和市場因素多變,，變更,、增補(bǔ)合同和施工簽證頻繁,，施工企業(yè)要應(yīng)用好《施工合同的司法解釋》第16～19條,，指導(dǎo)項目部加強(qiáng)簽證管理,，及時收集和整理好原始憑證,。這是減少合同雙方紛爭和施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的惟一途徑，也是合法合理轉(zhuǎn)移合同風(fēng)險的主要手段,，更是合同當(dāng)事人保護(hù)自身權(quán)益的最好辦法,。

施工企業(yè)應(yīng)從領(lǐng)導(dǎo)開始到有關(guān)部門及人員學(xué)透與建設(shè)工程密切相關(guān)的《建筑法》,、《合同法》,、《招標(biāo)投標(biāo)法》等基本法律,，還需深刻理解和熟練運用像《施工合同的司法解釋》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》等作為法院判決和法官直接引用的具體法律根據(jù),，并具體落實到企業(yè)的施工合同管理中,，練好保護(hù)自身權(quán)益的內(nèi)功。這樣,，就能最大限度地減少市場經(jīng)濟(jì)中合同和法律訴訟的風(fēng)險,，萬一被訴訟，也能用法律保護(hù)自己,。這就要靠施工企業(yè)在合同管理中有效用好《施工合同的司法解釋》等類似適用法律的相關(guān)規(guī)定,。

建筑合同糾紛案例 建筑合同補(bǔ)充協(xié)議書篇六

甲方：____________

乙方：____________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，愿簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條款。

一,、勞動合同期限

第一條本合同勞動期限__________年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

二、工作內(nèi)容

第二條甲方同意根據(jù)乙方工作需要,，派遣人員_____名擔(dān)任__________工作,。

第三條甲方所派遣人員應(yīng)遵守乙方依法制定的規(guī)章制度，服從乙方管理。

三,、勞動保護(hù)和勞動條件

第四條乙方負(fù)責(zé)對甲方進(jìn)行職業(yè)道德,、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全,、勞動紀(jì)律和甲方規(guī)章制度的教育,。

第五條乙方承擔(dān)甲方派遣人員（本市外）入店車費，負(fù)責(zé)工作期間住宿,。

四,、勞動報酬

第六條乙方每月______日以人民幣形式支付甲方所派遣人員工資月____________元。

第七條有下列情形之一的,，甲乙雙方應(yīng)變更勞動合同并及時辦變更合同手續(xù),。

1、甲乙雙方協(xié)商一致的,；

2,、立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的,。

五,、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

第八條乙方同意付甲方準(zhǔn)備金（月總工資的20%）______元，準(zhǔn)備金由乙方提供派遣計劃的同時交付,，準(zhǔn)備金計入首月工資內(nèi),。

第九條甲方所派遣人員有下列情形之一，乙方可以解除本合同：

1,、在試用期間被證明不符合錄用條件的,；

2、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律和規(guī)章制度的,；

3,、嚴(yán)重失職、營私舞弊,，對乙方利益造成重大損害的,；

4、被依法追究刑事責(zé)任的,。

第十條雙方解除合同應(yīng)提前30天通知對方,、雙方當(dāng)事人在合同期滿30日內(nèi)可向?qū)Ψ嚼m(xù)訂合同。

六,、違約責(zé)任

第十一條甲乙雙方必須嚴(yán)格履行勞動合同，除遇有特殊情況,，經(jīng)雙方協(xié)商一致不能履行勞動合同的有關(guān)內(nèi)容外,，任何一方違反合同給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)其后果和責(zé)任大小，給對方賠償經(jīng)濟(jì)損失,。賠償金額按有關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H情況確定,。

七、勞動爭議處理及其它

第十二條雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起,，60日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。

第十三條本合同未盡事宜或與今后國家,、市人民政府有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十四條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

建筑合同糾紛案例 建筑合同補(bǔ)充協(xié)議書篇七

甲方：

法人代表：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同,。

第一條合同期限 本合同有效期限自________年____月2____日至________年____月2____日止。其中,，試用期自________年____月2____日至________年____月2____日止,。試用期內(nèi)，如乙方未達(dá)到甲方的聘用條件則甲方有權(quán)予以辭退,，本合同自行解除,。 乙方需取得原雇主徹底終止雇用的證明，否則工廠有權(quán)重新考慮有關(guān)聘用的乙方開始上班的日期,。工廠沒有責(zé)任為乙方原來的工作支付任何賠償,。

第二條工作內(nèi)容和職責(zé)

1.乙方同意按甲方需要從事

網(wǎng)絡(luò)維護(hù)與辦公文員崗位，并按照甲方的合法要求,，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量,，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)自覺遵守國家的法律、法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度,。

4.乙方應(yīng)不斷學(xué)習(xí)技術(shù)業(yè)務(wù)和科學(xué)文化知識,，不斷提高工作能力。

第三條工作時間

1.甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的工作時間和休息休假制度,。

2.甲方可以根據(jù)經(jīng)營需要合理要求乙方延長工作時間或在假日期間加班工作,，但不得違反國家勞動法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并按國家規(guī)定支付加班加點工資,。

3.乙方每日工作時間為8小時,，不含吃飯和休息時間。

4.乙方有權(quán)享有我國法定節(jié)假日,、年假等假期,，具體參見甲方的規(guī)章制度。

第四條勞動報酬,、社會保險和福利,。

1.甲方應(yīng)在每月____日以貨幣形式將勞動報酬發(fā)放給乙方。

2.試用期內(nèi)乙方每月稅前工資為人民幣

元,。試用期結(jié)束時如已滿足工廠對其崗位的要求,，則試用期后乙方每月稅前工資為人民幣

元。

3.乙方須自行負(fù)擔(dān)其所得薪酬應(yīng)繳納的個人所得稅,、社會保險,、醫(yī)療保險、失業(yè)保險等個人承擔(dān)部分及對乙方報酬所征收的任何其他收費或稅金,。甲方將從乙方薪資中扣除其個人承擔(dān)的各項費用后代為繳交給有關(guān)部門,。

4.乙方必須

提供合法的手續(xù)和相關(guān)資料，依法享受國家____省規(guī)定的各項社會保險和福利待遇,。甲乙雙方應(yīng)按照國家____省有關(guān)規(guī)定參加社會保險,、醫(yī)療保險、失業(yè)保險等,，并及時足額繳納社會保險費,。乙方有權(quán)向甲方查詢社會保險及福利費的繳納情況。

第五條勞動紀(jì)律

1.甲方有權(quán)根據(jù)國家法律、有關(guān)勞動人事的勞動法規(guī)制定相應(yīng)的規(guī)章制度,。

2.乙方必須遵守符合國家規(guī)定的各項工廠規(guī)章制度,。

3.如果乙方違反甲方的規(guī)章制度、工作程序,、未達(dá)到工作崗位要求或?qū)S(或他人)造成傷害,，則甲方可對乙方進(jìn)行紀(jì)律處分。情節(jié)嚴(yán)重時,，甲方可根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,、甲方的有關(guān)規(guī)章制度和本合同有關(guān)條款解除本合同。

4.乙方必須簽署并遵守甲方的“行為準(zhǔn)則“,。

第六條培訓(xùn),、相應(yīng)要求和服務(wù)期

1.內(nèi)部培訓(xùn) 應(yīng)屆畢業(yè)生或無相應(yīng)工作經(jīng)歷的員工,，其在工廠的服務(wù)期限至少兩年,。如果此類員工在合同期未滿時要解除勞動合同,，則須向工廠支付賠償費，________年為人民幣壹仟元