在生活中,越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同的格式和要求是什么樣的呢,?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0澹M軌驇偷侥銌?
德佑中介服務(wù)合同怎么簽篇一
承租方(以下簡稱乙方)__________________
根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,,就甲方將房屋出租給乙方使用,,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同。
第一條房屋信息
1,、甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。
2、甲方出租給乙方的房屋位于__________________,,出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),,該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件,。
3,、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第二條租賃期限,、用途
1,、該房屋租賃期共______個(gè)月。自______年______月______日起至______年______月______日止,。
2,、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為______使用,。
3,、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還,。
4、乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。
第三條租金及支付方式
1,、該房屋每月租金為______元(大寫______),租金總額為______元(大寫______),。
2,、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:租賃期間,,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。
2、乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。
第五條房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,,設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。
第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,,轉(zhuǎn)讓后,,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2,、未經(jīng)甲方同意,,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
3,、甲方出售房屋,須在______個(gè)月前書面通知乙方,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
第七條合同的變更、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2、甲方有以下行為之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,,嚴(yán)重影響居住,。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),,嚴(yán)重影響居住的。
3,、房屋租賃期間,,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,,收回出租房屋:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途,。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。
(7)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上,。
4、租賃期滿前,,乙方要繼續(xù)租賃的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5,、租賃期滿合同自然終止,。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,,合同終止,。
第八條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,,應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,,甲方有權(quán)處置,。
第九條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,,應(yīng)支付乙方本合同租金總額______%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,,則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,,但乙方應(yīng)提供有效憑證,。
4、甲方違反本合同約定,,提前收回房屋的,,應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
第十條乙方違約責(zé)任
1,、租賃期間,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,,將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上的,。
2、在租賃期內(nèi),,乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金,。
3,、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,,中途擅自退租的,,乙方應(yīng)該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4、乙方如逾期支付租金,,每逾期一日,,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5,、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十一條免責(zé)條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲、乙雙方造成損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任,。
3、因上述原因而終止合同的,,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ),。
4,、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
第十二條爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
1,、提請(qǐng)______仲裁委員會(huì)仲裁,。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十三條其他約定事項(xiàng)
1,、本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力,。
2、本合同自雙方簽(章)后生效,。
3,、本合同及附件一式______份,由甲,、乙雙方各執(zhí)______份,。具有同等法律效力。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
德佑中介服務(wù)合同怎么簽篇二
委托方:(以下簡稱甲方)_________
身份證號(hào):__________________
受托方:(以下簡稱乙方)_________
甲,、乙雙方本著自愿,、平等、誠實(shí)信用的原則,,經(jīng)雙方共同協(xié)商,,就甲方委托乙方按下列條件居間出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
房屋坐落于:_________市區(qū)路號(hào)單元(以下簡稱“該房屋”),;產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________:(或購房合同號(hào)碼);土地使用證編號(hào):_________該房屋的附屬設(shè)施見附件,。
甲方確定該房屋的租金為人民幣_(tái)________(大寫)(此價(jià)格不包括房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、暖氣,、煤氣等相關(guān)費(fèi)用),。
1、甲已雙方約定本合同期限為叁個(gè)月,,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
2、合同到期后7日內(nèi),,如甲方不辦理終止手續(xù),,視為甲方同意自到期之日起合同以叁個(gè)月為周期自動(dòng)順延,本俁同繼續(xù)有效,。
1,、甲方應(yīng)出示房屋的權(quán)屬證明和房主身份證,有代理人的應(yīng)出示代理人的身份證及授權(quán)委托書,,以上證件由乙方留存復(fù)印件,;法人產(chǎn)的房屋應(yīng)提供企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照和法定代表人的書面委托書或單位介紹信。
2,、甲方應(yīng)保證提供的各種證件真實(shí)、合法,、有效,,出租房屋的行為符合法律、法規(guī),、行政規(guī)章的規(guī)定,。
3、甲方須保證此房屋權(quán)屬無糾紛,,可以出租,。
4、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi),,甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行交納,。
5、在委托期內(nèi),,甲方不得將所委托的房屋自行出租或經(jīng)他人介紹出租,。
6、在委托期內(nèi)及期滿一年內(nèi),,甲方不得以任何形式及任何價(jià)格不通過乙方而將房屋出租給乙方所曾介紹過的客戶,。
1,、委托期間,乙方應(yīng)積極透過市場(chǎng)流通渠道盡快尋找承租人,,早日完成甲方委托之交易,。
2、乙方應(yīng)認(rèn)真主動(dòng)去完成委托業(yè)務(wù),,做好信息發(fā)布,、帶客戶看房、如實(shí)推薦房屋等工作,,積極與承購方和甲方購?fù)?,并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。
3,、委托房屋達(dá)成買賣意向時(shí),,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供《房屋租賃合同》范本并就房屋出售轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。
1,、住宅(或商住兩用公寓):租期在一年以內(nèi)的(含一年),,服務(wù)傭金為半個(gè)月的租金,租期在一年至兩年的(含兩年),,服務(wù)傭金為半個(gè)月租金的倍,;租期在兩年以上的,服務(wù)傭金為月租的倍,。
2,、底商、商鋪:租期在一年以內(nèi)的(含一年),,服務(wù)傭金為一個(gè)月的租金,,租期在一年至兩年的(含兩年),服務(wù)傭金為半個(gè)月租金的倍,;租期在兩年以上的,,服務(wù)傭金為月租的倍。
3,、服務(wù)傭金的支付時(shí)間:于甲方與乙方介紹之承租方簽訂房屋租賃合同時(shí)一次性支付,,租金以房屋租賃合同的實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)。
4,、經(jīng)乙方介紹示能成交之客戶,,乙方不收取任何費(fèi)用。
5,、委托期限內(nèi),,甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶(或其代理人、親屬、朋友,、同事等)私下成交,,均視為乙方居間成交,甲方仍應(yīng)按本款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金向乙方支付中介服務(wù)傭金,。
6,、委托期間內(nèi),甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交,,甲方仍須按本款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金,。同等條件下,甲方應(yīng)先與乙方介紹的客戶成交,。
7,、本協(xié)議期滿6個(gè)月內(nèi),甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶(或其代理人,、親屬,、朋友、同事等)私下成交,,甲方仍應(yīng)按本條第1款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金,。
8、甲方通過乙方介紹承租方(或其代理人,、親屬,、朋友、同事等)達(dá)成書面租賃合同的,,之后由于甲方責(zé)任造成交易無法進(jìn)行的,,甲方仍應(yīng)按本條款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金。
1,、甲方違反本合同約定造成乙方損失的,,乙方有權(quán)要求甲方賠償。
2,、乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定,應(yīng)向甲方退還所收取的傭金與代辦費(fèi),。若因乙方原因造成甲方重大損失的,,甲方可向乙方提出賠償。
3,、甲方逾期支付中介服務(wù)傭金的,,應(yīng)按每日萬分之二支付逾期付款違約金。
4,、因不可抗力原因造成本協(xié)議不能履行的,,協(xié)議解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本協(xié)議一式兩分,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁,。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
德佑中介服務(wù)合同怎么簽篇三
說白了的房屋中介費(fèi)便是房產(chǎn)中介企業(yè)開展房地產(chǎn)交易時(shí)付款給中介方的服務(wù)項(xiàng)目花費(fèi),,這一附加費(fèi)是出賣方和購買方都需要向一方中介方付款的。
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)依據(jù)代理項(xiàng)目的不一樣推行不一樣的收費(fèi)規(guī)范,。房產(chǎn)租賃代理商收費(fèi),,尤論交易量的租用限期長度,均按半個(gè)月左右至一月交易量租額度規(guī)范,,由彼此商議商議一次性收取,。
房產(chǎn)買賣代理商收費(fèi),按交易量價(jià)格總金額的0.5%—2.5%收取,。推行代理商,,收費(fèi)規(guī)范由受托人與房產(chǎn)中介組織商議,可適度提升,,但高不超過交易量價(jià)格的3%,。
國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi),不過大多行內(nèi)在按1%實(shí)行,,而且還可以跟中介講價(jià)錢,。一般是3個(gè)點(diǎn),比方說100萬,,就要出3萬,。因?yàn)楝F(xiàn)在業(yè)主幾乎全是實(shí)收價(jià),業(yè)主那邊出的費(fèi)用就落在了客戶身上,。
1,、依照全國各地國際慣例。租房中介費(fèi)扣除是多少依全國各地國際慣例而定,,扣除方法也是,,有的只向房客扣除,有的另外向房客與房東扣除,。
如:上海市,,房東與房客各出月付的35%做為租房中介費(fèi)。(花費(fèi)是按一個(gè)月的房租35%,,它是國家要求,。假如你租間1000元錢的房屋,你需要付350元錢的提成。)也是有房東與中介公司商討后,,將租金提升,,以防去房東的介紹費(fèi)。
2,、依照市場(chǎng)走勢(shì)標(biāo)價(jià),。2017年6月,國家國家發(fā)改委,、國家住建部協(xié)同公布《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》,,房地產(chǎn)業(yè)提成收費(fèi)主導(dǎo)權(quán)下發(fā)全國各地,好幾個(gè)地區(qū)撤銷提成收費(fèi)的限定,,推行銷售市場(chǎng)標(biāo)價(jià),。換句話說該價(jià)格由受托人與組織商議隨意標(biāo)價(jià)。
德佑中介服務(wù)合同怎么簽篇四
出租方[甲方]姓名:_____________________
承租方[乙方]姓名:_____________________
1,,____________________________________,。
2,該房屋用途為:[居住],。除雙方令有約定外,,乙方不得改變房屋用途。
3,,租賃期限自__________年________月______日至__________年________月______日止,。
4,該房屋租金為__________________屋內(nèi)設(shè)施有海信電視一臺(tái),,電視柜,,沙發(fā),餐桌,,爐具各一個(gè),。餐椅_________把,床_________個(gè),。押金為_________元,。
5,乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付全額租金,。租賃期滿,,設(shè)施未壞,房屋內(nèi)家具齊全押金全額返還乙方,。如有損壞或丟失,可從押金中扣除,。
6,,甲方于本合同生效之日_________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
7,,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費(fèi)用,,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,,防火安全,,綜合治理及安全,保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
8,在房屋租賃期間,,以下費(fèi)用由乙方支付,,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。水費(fèi),,電費(fèi),,氣費(fèi),物業(yè)管理費(fèi),。在租賃期,,如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付,。
9,,供暖費(fèi)由甲方承擔(dān)。
10,,租賃期滿后,,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前_________書面向甲方提出,甲方在合同期滿[1個(gè)月]內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),,如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同。
11,,甲,,乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,。
甲方(簽章):______________
__________年________月______日
乙方(簽章):________________
__________年________月______日