在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。
北京個人住房租賃合同篇一
承租方(以下簡稱乙方)：____
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
房屋的坐落于__市__區(qū)__街道__棟__層__面積,，裝修__。
第二條房屋用途
該房屋用途為租賃住房,。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自20____年__月__日至20____年__月__日止,。
第四條租金
該房屋月租金為(人民幣)__千__百__拾元整,。
租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方按(季)支付租金給甲方,。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起__日內(nèi),，將該房屋交付給__。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。
第八條維修養(yǎng)護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔__個月檢查,、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔,。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失,。
租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：
1、水,、電費;2,、煤氣費;3、供暖費;4,、物業(yè)管理費,。
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金,。
第十一條租賃期滿
1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的,，應提前__個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金,。
第十二條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{__個月租金作為違約金,。
第十三條意外損失
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任。
第十四條未盡事項
本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。
第十五條附件
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：____,。
(二)當前的水,、電等表狀況：____。
第十七條爭議解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條合同份數(shù)
本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式__份，甲,、乙雙方各執(zhí)__份,，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案,。
甲方(簽章)：____乙方(簽章)：____
身份證號：____身份證號：____
聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____
20____年__月__日20____年__月__日
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于______省______市______號的______樓房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計______個月,。
二,、本層樓按月租金為人民幣______元，現(xiàn)按年結(jié)算則只收取人民幣______元整,，租金需于本合同生效后的______小時內(nèi)一次性全額交清,。(不含保證金,、其它費用。)
三,、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設施,，收取乙方保證金共______元，如租賃期滿后房間設施一切完好,，則保證金于租賃期滿后全額退還,。
四、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、衛(wèi)生費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費。
五,、乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用,。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀,。
六,、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。其中,，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責照價賠償或者維修費用,。(如是維修費用,，不應當由保證金中扣除。)
七,、除甲方不同意乙方續(xù)租外,，租賃期滿后，在______日內(nèi)甲乙雙方均無提出意見,，則默認為乙方續(xù)租本層樓(時間從______月______日開始計算),，但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式(月底清帳,，費用按當?shù)厥袃r為準)。同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前,。
八、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用,。
九,、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前______向甲方提出,，甲方收到乙方要求后于______天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,，則另續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。
十,、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(二)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(三)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損,、滅失的,。
十一、甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。
(二)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,，致使房屋損壞的;
(三)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構損壞的;
(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(五)乙方擅自增加承租同住人,，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的,。
十二,、違約責任
(一)該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的,，甲方應自交付之日起的______日內(nèi)進行修復,、逾期不修復的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關租金條款,。
(二)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。
(三)乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方賠償損失。
(四)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。
十三,、本合同屬中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應甲、乙雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第______種方式解決：
(一)提交______仲裁委員會仲裁;
(二)提請由當?shù)厝嗣裰俨谩?/p>
(本合同共______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，自雙方簽字之日起生效,。)
出租人(甲方)：__________________
承租人(乙方)：__________________
日期：______年______月______日
出租人(甲方)： 證件類型及編號：
承租人(乙方)： 證件類型及編號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于蘇州市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,，建筑面積 平方米,。
(二)房屋權屬狀況：房屋所有權人姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否)設定了抵押。
第二條 租賃期限及用途
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 個月,。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成,。
(二)本房屋租賃用途： 。不得作為其他用途,。
(三)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品,、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的,，應提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。
第三條 租金及押金
(一)租金標準為： 元/月，支付方式：現(xiàn)金支付,，押 付 ,，租金總計：人民幣 元整(： )。各期租金支付日期: ,。
(二)押金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第四條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的水費,、電費,、燃氣費等費用由 承擔。
