隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋租賃合同房東版房屋租賃合同免費(fèi)篇一

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)：

身份證號：

聯(lián)系電話：

1,、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證),。

3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時,，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

第一條 房屋基本情況

甲方依法將___________________________________________________轉(zhuǎn)租給乙方,。

第二條 房屋權(quán)屬狀況

甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán),，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

由于承租人不希望頻繁搬家,，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限,。在這個期限內(nèi),，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房,，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意,，法律規(guī)定租期最長不得超過20年,，超過部分無效。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,，可直接在合同中指明具體銀行賬號,。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證,。

第四條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元人民幣/月,，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé),。

第五條 合同保證金

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第六條 其他費(fèi)用

(一)乙方承擔(dān)_________________費(fèi)用,。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。

(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第七條 房屋的交付及返還

(一)交付：合同期滿乙方未續(xù)租的,，應(yīng)向甲方交付所承租房屋,。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確轉(zhuǎn)租程序

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入,。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例,，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧,，建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉(zhuǎn)租,，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同,。

第八條 轉(zhuǎn)租

(一)甲方認(rèn)可,，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。

第九條 合同的解除

(一)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

2、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的,。

3,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(三)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1、擅自改變該房屋用途的,。

2,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

3,、利用該房屋從事違法活動的,。

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。

例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

第十條 違約責(zé)任

(一)租賃期內(nèi),，甲方不得擅自提前收回該房屋,，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元,。

(二)租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的,，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金,。

(三)關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金,，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金,。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十二條 其他

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)簽章：

證照號碼：

電話：

簽約時間：_________年____月____日

承租方(乙方)簽章：

證照號碼：

電話：

簽約時間：_________年____月____日

房屋租賃合同房東版房屋租賃合同免費(fèi)篇二

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)：

身份證號：

聯(lián)系電話：

1,、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證),。

3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時,，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

第一條 房屋基本情況

甲方依法將___________________________________________________轉(zhuǎn)租給乙方,。

第二條 房屋權(quán)屬狀況

甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán),，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限,、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商,，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。

注意,，法律規(guī)定租期最長不得超過20xx年，超過部分無效,。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日,。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

另外,，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號,。如果采用現(xiàn)金支付方式,，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

第四條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元人民幣/月,，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變,。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。

第五條 合同保證金

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第六條 其他費(fèi)用

(一)乙方承擔(dān)_________________費(fèi)用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。

(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第七條 房屋的交付及返還

(一)交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋,。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確轉(zhuǎn)租程序

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入,。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定,。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例,，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序,，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉(zhuǎn)租,，而承租人擅自轉(zhuǎn)租,，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

第八條 轉(zhuǎn)租

(一)甲方認(rèn)可,，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。

第九條 合同的解除

(一)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

2、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的,。

3,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(三)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1、擅自改變該房屋用途的,。

2,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

3,、利用該房屋從事違法活動的,。

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。

例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

第十條 違約責(zé)任

(一)租賃期內(nèi),，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元,。

(二)租賃期內(nèi),，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金,。

(三)關(guān)于資金的退還,，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金,。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十二條 其他

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：

證照號碼：

電話：

簽約時間：_________年____月____日

承租方(乙方)簽章：

證照號碼：

電話：

簽約時間：_________年____月____日

房屋租賃合同房東版房屋租賃合同免費(fèi)篇三

根據(jù)甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同。

一,、房屋地址：用于普通住房,。

二、租賃期限及約定

1,、該房屋租賃期共月,。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，房屋租金：每月_____元。按季付款,，另付押金_____元，寬帶費(fèi)元共計(jì)______元,。(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)租期終止時,，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方,，不計(jì)利息,。

3、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為普通住房使用,。

4、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

三,、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

2,、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

四、本協(xié)議一式兩份,，甲,。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

五,、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配，(入住時的水電數(shù)字：電________,，水________,，)

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日年月日

房屋租賃合同房東版房屋租賃合同免費(fèi)篇四

承租方：身份證號碼：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。

甲方房屋坐落于____________________

第二條房屋用途,。

該房屋用途為租賃住房,。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。第三條租賃期限,。

該房屋月租金為千百拾元整。第五條付款方式,。

乙方按方式支付租金給甲方,，應(yīng)在每個承租期前天支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具,、設(shè)施、設(shè)備保持墻壁清潔,，不亂涂鴉不亂在墻壁上或地板上釘釘子,、打孔，以免破壞房屋的水,、電線路,。

1.電費(fèi)目前狀況：2.水費(fèi)目前狀況：

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方元作為押金,。承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后,，甲方退回乙方全部押金,。

第十一條租賃期滿。

如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃,，須在期滿前一個月通知甲方,。如甲方同意續(xù)租，須提前一個月繳納續(xù)租租金,。如不續(xù)租,，乙方必須在期滿前一個月通知甲方,，并按時搬走。未經(jīng)甲方同意,，過期三天仍未搬走,，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。

第十二條乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用,。

擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的,。

第十三條租賃期間，甲,、乙雙方都不得無故解除合同,，否則，違約者處以兩個月租金作為違約金,。因不可抗力原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)租賃的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十五條本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條出租方提供物品如下：

第十七條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方：_____乙方：_____電話：

電話：

身份證號：身份證號：

___年___月___日___年___月___日

附房東租房合同注意事項(xiàng)：

1,、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行必要的整理和修飾,，使房屋整潔、美觀,，并準(zhǔn)備幾件必用的家具,，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)信息,，如身份證,、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確,。

2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議,。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置,、面積大小、每月租金,、付款方式,、每月何時付款租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表,、損壞責(zé)任及如何賠償各種費(fèi)用的承擔(dān),，如物業(yè)管理、治安清潔,、有線電視費(fèi)用等等,。

3、房客入住后所發(fā)生的如水,、電,、煤、電話等費(fèi)用,，在房客付費(fèi)后,，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款,，又能避免欠費(fèi)太多,，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。

4,、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系,，可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況,，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解,。

5、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣,。

租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件,、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙,，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件,，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中,，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同第三,，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況,。

6,、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有,。

7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚,，租房者在承租房屋時一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗,，家電、家具,，煤氣等,，并且在看房時檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等,，然后將其一一列入到清單內(nèi),。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后,，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾,，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水,，東西有沒有損壞的情況。

8,、簽合同的日期以及房租到期時間,，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

9,、租房者合同期滿要求退租時,，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失,。因此在簽訂租賃合同時,，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,，業(yè)主應(yīng)退還押金,。

10、要明確租賃房屋所在的位置,、間數(shù),、面積、質(zhì)量,、租賃期限,、租金及支付期限與方式等。

11,、要對房屋維修及費(fèi)用問題做出約定.

12,、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件,。審查租賃的客體是否合格,，即出租人的房屋是否為法律,、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備,。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件,，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效,。