現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房屋商鋪租賃合同書樣本篇一

乙方：

甲方將__________________________________________,，出租給乙方,，用于個體經(jīng)營,，經(jīng)雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎上,，根據(jù)《合同法》及相關規(guī)定,，達成協(xié)議如下：

一,、房屋租賃時間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年,，年租金根據(jù)市場價格調(diào)整,。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_______元)一次性交清，雙方簽字后生效,。

二,、在租賃期間，所發(fā)生得一切費用由乙方自行承擔,，并按時交納工商稅務、水,、電,、暖、社區(qū)衛(wèi)生,、治安等所有費用,。

三、在租賃期間未經(jīng)甲方同意,，不得任意破壞,、更改房屋結(jié)構，并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設備完好無損,，如有損壞乙方應照價賠償,，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給別人，不得隨意更改經(jīng)營范圍,，不得從事非法經(jīng)營,，并承擔一切民事刑法責任。室內(nèi)如有裝修,，合同到期后乙方不得擅自拆除,，否則恢復原結(jié)構，合同到期后乙方不再承租時,，甲方要驗房收鑰匙,。

四、合同期滿后,，甲方若繼續(xù)出租,，在同等條件下，乙方優(yōu)先承租,，并提前30天交定金,。如單方因故停止本合同，應提前30天通知對方,。乙方提前退房甲方不退還房租,，如遇不可抗拒因素,，如有自然災害或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟損失甲方不予承擔,。

五,、本協(xié)議雙方自覺遵守,，如有違約,，違約方承擔違約責任,，其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋商鋪租賃合同書樣本篇二

甲方：：

乙方：

根據(jù)國家有關法律規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

第一條 房屋坐落地址新世紀大道38號怡康春城5棟0101號,和一單元0101號 ;建筑面積 145.53 平方米,。

第二條 租賃期限

租期_三_年,，自__20xx__年_ 5 月__ 1 日起至__ 20xx __年_ 4 _月_30 日止。 20xx 年 4 月 16 到 4 月 30 日為甲方給乙方的半個月裝修期,，期間不收租金,，裝修所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。甲方已裝修好的設備,家具由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必須及時修復好,、如不及時修復超過半個月,、甲方有權收回房屋，扣除押金,，相當合同違約作廢,。

第三條 租金和租金交納期限：

1、每月租金為人民幣 捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00 元),，年租金共壹拾萬元整(_￥100000 元),，一次性付清。甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金,，具體金額為：人民幣貳萬元整(￥：20xx0 元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息),。乙方經(jīng)營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)移經(jīng)營項目。如中途不按時交租金違約,、不退還租金,、押金。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前繳付清第二年的租金,。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。如拖欠房租超過30天,，甲方有權收回房屋，乙方需無條件遷出,。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后,，甲方裝修的天花、地板,、墻壁,、燈具、門,、窗,、家具是完整無缺，經(jīng)乙方驗收確定后保管好,。乙方的裝修及修繕,，甲方概不負責,。如乙方不再使用甲方的商鋪后,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條 各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2、水電費：由乙方自行繳納,，

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

第六條 承租期內(nèi)乙方在不影響房屋安全性的前提下,，可自行進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費用由乙方自理,。

第七條,、租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構的正常維修,，如委托乙方代行維修,，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

第八條 租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前3個月與甲方協(xié)商,。

第九條 租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因要收回房屋,，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,，并取得甲方同意，如甲方違約,，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失(包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金,。

第十條 合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應優(yōu)先乙方。

第十一條 本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理。

第十三條 本合同一式肆份,，甲方兩份,，乙方兩份，合同自簽訂日起生效,。 補充條款：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋商鋪租賃合同書樣本篇三

出租人姓名(甲方)__________ 身份證號碼__________________ 電話__________ 承租人姓名(乙方)__________ 身份證號碼__________________ 電話__________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲乙雙方在自愿的基礎上,，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況：該房位于104國道北二環(huán),，北星花園臨街108#,，結(jié)構兩層，計104.12平米,。內(nèi)置樓梯及洗手間地板,，水電通入。

第二條 租賃期限及約定：

1. 租賃期限為_____年,，從_____年___月___日起至______年___月___日止,。

2. 房屋租金每年人民幣(大寫)__________________元(￥_______元)。

3. 付款方式：簽約之日,，一次性支付兩年的房租全款,。

第三條 協(xié)議事項：

1. 房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。

2. 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設備,，保持周圍環(huán)境整潔,，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發(fā)生火災及電氣事故應負全責,。所租房屋的結(jié)構未經(jīng)甲方同意不得擅自改動,，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門,、窗,、樓梯等)損壞或發(fā)生故障,，需負責維修還原及賠償損失,。

3. 甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個月告知對方,，甲乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除合同。

4. 乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,，或進行非法活動 ，存放危險品影響公共安全等行為,，甲方有權解除合同,。

5. 續(xù)租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用,，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出,，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同,，同時乙方付清房租全款,。

6. 租賃期滿,，乙方未續(xù)租，租賃關系自然解除,，甲方有權收回房屋,，乙方應在租賃期滿后五日內(nèi)搬離。租賃期滿后不歸還房屋的,，除補交租金外,，應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。

7. 違約責任：本合同簽訂后任何一方違反,，應賠償給另一方違約金壹仟元。

8. 乙方在簽訂本合同之時,，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金,，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內(nèi)履行三(2)中的相關協(xié)議,，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息),。

第四條 本合同經(jīng)雙方同意，共同遵守,，如有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補充規(guī)定，

補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。在租賃期間,，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本,。在合同的履行中發(fā)生糾紛,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理,。

第五條 本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

備注：

甲方簽字__________ 乙方簽字__________

簽約時間：______年___月___日

房屋商鋪租賃合同書樣本篇四

出租方：

承租方： (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方權義和義務關系,，甲,、乙雙方共同協(xié)商，訂立本出租合同。

一,、租賃內(nèi)容：

第一條：甲方將其位于 出租給乙方,。

第二條：甲方將該房屋交付乙方使用時不得隨意在屋內(nèi)墻上挖門、開窗,、打眼等;乙方在承租期滿后,，水電等各類設施保持完好無損，若損壞者,，必須按價賠償,。

二、租賃期限：甲,、乙雙方商定,，出租期限 年，從 年 月 日至年日止,。甲,、乙雙方商定，租賃期內(nèi)年租金為人民幣 元整(￥： 元),，一次交清一年租金,。

乙方安全使用電、火;若發(fā)生火災,，造成周圍鄰居損失,，全部責任應由乙方承擔。

本合同自 年 月 日簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方嚴格執(zhí)行，違者按本合同辦理,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日

房屋商鋪租賃合同書樣本篇五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同,。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定,，是雙方真實意思的表達。

一,、出租寫字樓情況

1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座 落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋),。

建筑面積：________平方米,。

土地用途：__________。

結(jié) 構：__________,。

樓 層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層,，有/無電梯。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后),。

(簡裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一),。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

房地產(chǎn)權證證書編號：________________,。

1-2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內(nèi)容處理,。

1—3 本房屋的產(chǎn)權共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認,，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權委托書真實有效,，并承擔相應的法律責任。)

1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

二,、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三,、 交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期,。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元,。

3-2 租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整,。

四、租金,、支付方式和限期

4-1 甲,、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。

該房屋租金____ 年內(nèi)不變,，自____年__月__日起,，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______ %范圍之內(nèi),。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

房屋商鋪租賃合同書樣本篇六

出租人姓名（甲方）__________ 身份證號碼__________________ 電話__________

承租人姓名（乙方）__________ 身份證號碼__________________ 電話__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎上,，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事,，達成以下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況：該房位于104國道北二環(huán)，北星花園臨街108#,，結(jié)構兩層,，計104.12平米。內(nèi)置樓梯及洗手間地板,，水電通入,。

第二條 租賃期限及約定：

1,、租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止,。

2,、房屋租金每年人民幣（大寫）__________________元（￥_______元）,。

3、付款方式：簽約之日,，一次性支付兩年的房租全款,。

第三條 協(xié)議事項：

1,、房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。

2,、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設備，保持周圍環(huán)境整潔,，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發(fā)生火災及電氣事故應負全責,。所租房屋的結(jié)構未經(jīng)甲方同意不得擅自改動,，如果人為損壞,、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施（如兩門、窗,、樓梯等）損壞或發(fā)生故障,，需負責維修還原及賠償損失。

3,、甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的',，必須提前一個月告知對方,，甲乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除合同。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,，或進行非法活動 ,，存放危險品影響公共安全等行為,，甲方有權解除合同,。

5,、續(xù)租事宜：租賃期滿,，乙方如需繼續(xù)使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出,，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同,，同時乙方付清房租全款。

6,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租,，租賃關系自然解除，甲方有權收回房屋,，乙方應在租賃期滿后五日內(nèi)搬離,。租賃期滿后不歸還房屋的,，除補交租金外,，應賠償違約金,。乙方按本合同約定返還房屋時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。

7、違約責任：本合同簽訂后任何一方違反,，應賠償給另一方違約金壹仟元,。

8,、乙方在簽訂本合同之時,，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金,，該押金不得用來抵減門面房租金,，乙方如能在合同期內(nèi)履行三（2）中的相關協(xié)議,，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計息）,。

第四條 本合同經(jīng)雙方同意,，共同遵守，如有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補充規(guī)定,，

補充規(guī)定與本合同具有同等效力。在租賃期間,，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本,。在合同的履行中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

第五條 本合同雙方簽字后生效,。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

備注：

甲方簽字__________ 乙方簽字__________

簽約時間：______年___月___日

房屋商鋪租賃合同書樣本篇七

出租方：

承租方：?（以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方權義和義務關系,，甲,、乙雙方共同協(xié)商,，訂立本出租合同。

一,、租賃內(nèi)容：

第一條：甲方將其位于 出租給乙方。

第二條：甲方將該房屋交付乙方使用時不得隨意在屋內(nèi)墻上挖門,、開窗、打眼等,；乙方在承租期滿后，水電等各類設施保持完好無損,，若損壞者，必須按價賠償,。

二、租賃期限：甲,、乙雙方商定,，出租期限 年，從 年 月 日至年日止,。甲,、乙雙方商定,，租賃期內(nèi)年租金為人民幣 元整（￥： 元），一次交清一年租金,。

乙方安全使用電,、火,；若發(fā)生火災,，造成周圍鄰居損失,，全部責任應由乙方承擔,。

本合同自 年 月 日簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方嚴格執(zhí)行，違者按本合同辦理,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年 月 日

房屋商鋪租賃合同書樣本篇八

出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己座落在房屋首層(梯間除外)出租給乙方使用,。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條 甲方出租給乙方的商鋪座落地址88888888,，使用面積約*0m,。

第二條 租期3年,自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣捌佰元整(.00元),，乙方每個月繳納一次租金。租金繳納日期為每個月的首日,。

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納相當于1個月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金,。 若乙方提前解除合同,，須提前一個月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，本合同可終止;否則，視乙方違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權從乙方押金中扣除維修費用。

第四條 水電費,、管理費、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水費：乙方每月自行向有關部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關部門交;

4. 電費：乙方每月自行向有關部門交納;

5. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋的設施損毀,，維修費由乙方負責;租賃物家電設備損毀,，維修費由乙方負責,。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方,，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務,。

2.租賃期間,，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,。乙方在租賃期間變更或者超出合同規(guī)定的經(jīng)營范圍,，須書面征得甲方的同意;若乙方在租憑期間書面未征得甲方的同意情況下，私自變更合同所規(guī)定的經(jīng)營范圍,，甲方有權單方解除合同并收回房屋，乙方押金不予退還,。

第六條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租5%,。如拖欠租金5天以上，視為違約,，甲方有權單方解除合同并收回房屋,，不退還乙方押金。

2. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方書面同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀,，乙方須賠償因此而產(chǎn)生的費用。

3. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理,。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

4. 甲方允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,，但不能破壞房屋的梁,、柱結(jié)構,，否則,，甲方有權單方解除合同并收回房屋,，不退還乙方押金。乙方添置的新物可自行收回,，而對于乙方裝飾,、裝修的部分，無償歸甲方所有,。若甲方要求乙方恢復房屋原狀，乙方須賠償因此而產(chǎn)生的費用,。

5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋的設施完好無損(自然折舊除外)地交還甲方,。

6. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務,，甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律,。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置,。

7. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營。因違法經(jīng)營所產(chǎn)生的一切法律后果,，乙方負全部責任,，給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償,。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整),。

第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止,，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。

第九條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

20xx年 月 日 20xx年 月 日

房屋商鋪租賃合同書樣本篇九

轉(zhuǎn)租方： 以下簡稱甲方

承租方： 以下簡稱乙方

房 主： 以下簡稱丙方

為明確甲、乙,、丙三方的權利義務,，在平等、自愿,、協(xié)商的基礎上,，根據(jù)國家法律，達成協(xié)議約定如下：

一,、甲方將所承租座落于 補拉塔移民區(qū)和諧雅苑 的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方,。

二、房屋轉(zhuǎn)租費為人民幣 元整,，小寫(￥ ),。【注明：轉(zhuǎn)租費包括從 年 月 日至 年 _月 日的房租和室內(nèi)設備】

三,、當房租到期的前一個月，需續(xù)租房屋

四,、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營，否則甲方有權終止合同并收回房屋另行租給他人,。

五,、在承租期間乙方只有使用權。不得改變房屋面貌結(jié)構,，不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、抵押,、典當,、變賣等有越權違法活動。

六,、在承租期間乙方裝修房屋要得到甲方同意且發(fā)生的一切費用由乙方自己承擔,。

七,、在承租期間房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、取暖費,、衛(wèi)生、水,、電費及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費均由乙方承擔。

八,、在承租期間，乙方要愛護甲方房屋及設施,，如有損壞乙方必須照價賠償,。

九,、乙方如果不能按期交納承租房屋應交費用,，甲方有權以乙方違約收回租賃房屋,，并由乙方自行承擔由此引起的一切損失。

十,、在承租期間，乙方要注意電器,、煤,、煙,、液化汽等使用安全，做到防火,、防盜、防煤氣中毒,，否則由此引起的一切事故,，后果,，經(jīng)濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。

十一,、在乙方租賃期間,，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方,，否則退還乙方全年房租費用,。

十二、本合同一式兩份,，從雙方簽字起生效,，以甲方收據(jù)為準。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋商鋪租賃合同書樣本篇十

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積_________(使用面積__________)

第二條租期_______年,，自__年__月__日至__年__月__日,。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每 ____個月繳納一次租金,。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納相當于____個月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金,。 若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條水電費,、管理費,、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納,。

4. 維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀,，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私,、家電設備損毀,，維修費由乙方負責,。但正常磨損除外,。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方,，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔乙方的義務。

第六條乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租 ____ %。如拖欠租金____天,，視為違約，甲方有權收回房屋,，并不退還乙方押金。

2. 甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除,。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務,。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng),，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結(jié)構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整),。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準,，以附件確認為準。

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

年 月日年 月日

附件：甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機 __ 臺，(型號：)

冰箱 ___臺 ,，(型號： )

彩色電視機 ___臺，(型號：)

洗衣機 ____臺,，(型號： )

電熱水器 ___臺,，(型號：)

抽油煙機 ___臺，(型號：)

煤氣爐 ____臺,，(型號： )

家具類：

床 ____張，(其中,，雙人床____張;單人床____ 張;上下床____張)

書桌 ____張，(具體狀態(tài) )

沙發(fā) ____套__張,，(具體狀態(tài) )

茶幾 ___張,，(具體狀態(tài))

餐桌 ___張,，具體狀態(tài))

餐椅 ___張,，(具體狀態(tài))

雙方簽字確認：

甲方法定代表： 乙方法定代表：

年 月 日 年 月 日

房屋商鋪租賃合同書樣本篇十一

甲,、乙雙方就甲方所屬的_______縣_________________________商鋪租賃達成如下條款：

第一條房屋基本情況

甲方房屋位于_______縣_________________________,，乙方租用的商鋪用房包括：套間一套,，單間一間,。

第二條房屋用途

房屋用途為商用、辦公,。

第三條租賃期限

租賃期____年,，租賃期限自____年____月____日起至____年_____月_____日止

第四條租金、租金支付期限及方式

1,、租金單價：套間每套租金為人民幣____元/年(大寫：_________)，單間每間租金為人民幣____元/年(大寫：_________)

2,、租金總額:房屋租金為人民幣____萬元(大寫：_________)

3,、租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當日,，乙方應付甲方全年租金共計____萬元,。

4,、租金支付方式:乙方應以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶,。

第五條維修養(yǎng)護責任

乙方應正常合理使用承祖的房間以及公共設施,，如因乙方使用不當，造成損失,，乙方要及時修復,，并承擔相應的賠償責任,。租賃期內(nèi)，非因不可抗力造成的房屋毀損,、滅失,，由乙方負責向甲方賠償。

第六條關于裝修和改變房屋結(jié)構的約定

1,、甲方允許乙方對租賃房屋進行改善或增設他物，但改善或增設他物不得因此損壞租賃房屋,，而且乙方對租賃房屋進行結(jié)構改造，必須事先征得甲方同意,。

2、乙方可對房屋進行改善或增設他物的投資由乙方自行負責。乙方裝飾裝修不得破壞房屋,，也不得影響其他第三人，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害,，由乙方負責賠償,。

3、租賃合同期滿時,，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是:⑴乙方改善或增設的他物，不可移動部分,，如地板、墻壁,、天花板，歸甲方所有,，如因乙方搬、卸,、拆行為破壞房屋地面,、天花板和墻壁的完整性,，則由乙方負責賠償，或由乙方負責恢復租賃時原狀：⑵乙方改善或增設他物,，可移動部分，如桌椅等,，歸乙方所有，合同期滿后,，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除后的五日內(nèi)，乙方未清空房間內(nèi)物品,，視為乙方對遺留物放棄所有權,，甲方有權清空房屋，并有權隨意處理乙方遺留物品,，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負擔,。

第七條關于房屋租賃期間的有關費用

1、由于只有一個房產(chǎn)證,，水電表等，對外只能統(tǒng)一由甲方支付,，無法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量,，所以,，乙方支付水電空調(diào)物業(yè)等費用由甲乙雙方平均分攤,。且乙方的交費時間為甲方對外統(tǒng)一支付相關費用后,，乙方按甲方所持的交費憑證支付憑證記載金額的一半給甲方,。

2、在租賃期間,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方與甲方平均分攤,。

第八條租賃期滿

1,、租賃期滿，本合同自動終止,，甲方有權另行出租該房屋。

2,、合同終止時，雙方需對房屋進行書面交結(jié),，經(jīng)甲、乙雙方在交接清單上簽字確認,，否則視為乙方仍占用房屋，由乙方按本合同約定租金標準向甲方支付占用期間費用,。

3、如乙方需求繼續(xù)租賃,，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前十五日內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

4,、在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

第九條提前解除合同的約定

1、租賃期間,，任何一方欲提前解除合同,，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同,，在解除合同簽訂前,，本合同仍有效。

2,、乙方有下列情形之一的,，甲方可單方隨時解除合同，并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償。

1,、逾期一個月不支付租金：

2、利用承租房屋進行違法活動的：

3、故意損壞承租房屋的：

4,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的,。

第十條違約責任

1,、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同，甲方應將乙方已交付租金中未發(fā)生部分退還乙方,，并支付乙方一個月租金作為違約金。

2,、如乙方不能如期足額支付租金及其他費用，除應及時如數(shù)補交外,，每逾期一天,，乙方應向甲方支付相當于欠費金額1%的滯納金,。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未付清租金及其他各項費用，甲方有權做封門處理,，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔,，甲方概不負責。待乙方付清應繳費用后,，經(jīng)甲方同意后繼續(xù)使用,。

3、如乙方未到合同約定期限提前退租,，乙方所交租金不與退款,，乙方還應向甲方支付一個月的租金作為違約金。

第十一條不可抗力

如因國家建設等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行,，雙方互不承擔責任,。

第十二條爭議解決

本合同履行期間發(fā)生任何爭議,，雙方應協(xié)商解決，如在爭議發(fā)生之日十五日內(nèi),，雙方不能通過協(xié)商方式解決,，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。

第十三條本合同未盡事項,，由甲乙雙方另行議定,，并簽訂補充合同,。補充合同與本合同不一致的,，以補充合同為準,。

第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分,。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共______頁,，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

甲方代理人(簽字): 乙方代理人(簽字):

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

房屋商鋪租賃合同書樣本篇十二

出租方 (以下簡稱甲方)

承 租 方(以下簡稱乙方)

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,，使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費。

第二條 租賃期限

五,、租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金及其它費用

六,、合同有效年度租金共計為 元(人民幣),。

七,、每一個租賃年度按月計算,。

八,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。

第四條 雙方的權利和義務

九、甲方

(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三) 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,，并清除該商戶。

(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復印件。

(七)上述設備,、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

十,、乙方

(一)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

第五條 付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方,。

十二,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條 房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

第七條 續(xù)租

十五,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。

十六、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務,。

十八、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,，在十天內(nèi)得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議,。

十九,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔任何形式之風險責任,。

二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整,。

第九條 違約

二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應提前二個月通知對方,。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%,。

出租房：承租方：

年月日年月日

房屋商鋪租賃合同書樣本篇十三

出租方：___,，以下簡稱甲方

承租方：___,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結(jié)構等級___，完損等級___,，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕,，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),，先行墊支維修費并組織施工，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：工料費由___方承擔(

); 所有權屬___方(

),。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

簽字(蓋章)

房屋商鋪租賃合同書樣本篇十四

合同編號：20xx

出 租 方(甲方)：深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務中心

法 定 代 表 人：

地址：

承 租 方(乙方)：

地 址：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米 ,。

第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止,。

第三條 乙方可將出租房屋作_______用途,。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規(guī)定,。

乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù),。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫_______)，月租金總額人民幣_______元(大寫_______),。

第六條甲方應于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。

甲方遲于前款時間交付出租房屋,，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認,。

第七條甲方交付出租房屋時,，乙方應向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金,， 即人民幣_______元(大寫_______),。

甲方收取租賃保證金,，應向乙方開具收據(jù)。

第八條租賃期間,，乙方每月應向甲方支付當月租金,、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用,。

第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結(jié)算方式,，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金,，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間,，甲方有權進行督促,，有權停止水、電供應,。

第十條甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全,，符合有關法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施,，防止不正常損壞,。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(屬正常損耗的除外),，同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用,，在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金,。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修;甲方拒不維修的,，乙方可經(jīng)合同登記機關鑒證后代為維修。

本條維修的費用由甲方承擔,。但因乙方使用損壞的由乙方承擔,。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關鑒證后,，由甲方代為維修,，維修費用由乙方承擔,。

第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建,、擴建或裝修的,，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行,，甲,、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議,。

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準,，乙方可對出租房屋進行裝修,。甲,、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議,。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構，否則視為違約,。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,，否則視為違約。

第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,，應提前一個月通知乙方。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十六條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用，收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

(三)甲,、乙雙方協(xié)商一致。

第十七條按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,，甲方有權解除本合同,，收回房屋,，由此造成甲方損失的,，乙方應向甲方賠償：

(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

(二)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準,，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人,。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋,，乙方預交款項有結(jié)余的，應當將余款退還乙方,。但保證金無權要求退還,。

第十八條因下列情形之一,，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的,，甲方應向乙方賠償：

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

乙方因上述理由單方面解除合同的,，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋,，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

第十九條本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,，應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租,，則本合同到期后自動解除,。

第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟,。訴訟期間,，甲方有權停止為乙方提供配套服務,，包括水,、電供應等。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,，應向甲方交付違約金,，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同,。

第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務,，不得無故解除合同。

甲方需提前解除合同,，應提前一個月通知乙方,，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同,。

乙方需提前解除合同的,，應向甲方說明理由,，經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除,。

第二十三條甲,、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向?qū)Ψ劫r償實際損失,。

第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約",、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議,，否則視為違約,。

第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行,，如有違約,，按合同條款約定進行處理。

第二十六條甲,、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力,。

第二十七條甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請本合同登記機關調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴,。

第二十八條本合同以中文為正本文字。

第二十九條本合同一式肆份,，甲方,、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關備案壹份,，有關部門執(zhí)壹份,。

第三十條本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)乙方(簽章)

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

法定代表人(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽章)：

年 月 日

登記人(簽章)：合同登記機關(簽章)：

年 月 日

房屋商鋪租賃合同書樣本篇十五

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋用途

該房屋用途為經(jīng)營 ,，除雙方另有約定外,，乙方不得改變租賃用途。

第二條 租賃期限

租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止,。

第三條 押金和租金

1,、該房屋押金為人民幣_____仟_____佰元整(小寫：￥____________),，甲方交付乙方房屋前，乙方向甲方交付押金,。租金為人民幣_____仟_____佰元整(小寫￥：________),。

2、乙方應每月3日前支付當月租金給甲方,。逾期甲方有權收回房屋,。

3、甲,、乙雙方租賃期為兩年,，乙方租賃不足兩年，甲方不退還押金,。租賃期滿兩年,，甲方應退還押金給乙方。

第四條 維修養(yǎng)護責任

1,、乙方應合理使用其所承租的房屋,。如因使用不當造成房屋損壞的，乙方應立即負責修復或就行經(jīng)濟賠償,。

2,、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀,。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第五條 違約責任

1、租賃期間雙方必信守合同,，乙方如違反本合同的規(guī)定,，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。

2,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時甲方將扣除乙方全部租金及押金,。

第六條

本合同租賃期為兩年，因甲方的房屋是租賃的,，如甲方的租賃期被上一方終止,，本合同自然終止。

第七條

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,，雙方相應承擔責任,，租金按使用天數(shù)計算,。

第八條

本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,。

第九條

合同自雙方簽字之日起即生效。

出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

地址： 地址：

簽訂時間：_____年___月___日 簽訂時間：_____年___月___日