在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

農(nóng)村自建樓房出售合同書篇一

注冊地址：___________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________________

法定代表人：_________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

委托代理人：_________________________________________

地址：_______________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

委托代理機構(gòu)：_______________________________________

注冊地址：___________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________

法定代表人：_________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

買受人：____________________________________________

姓名：_______________________________________________

國籍：_______________________________________________

身份證號碼：_________________________________________

地址：_______________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

委托代理人：_________________________________________

姓名：_______________________________________________

國籍：_______________________________________________

地址：_______________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

根據(jù)國家和省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以_________方式取得位于___________________________、編號為__________________,、的地塊的土地使用權(quán),，取得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓合同號為__________________,。

該地塊土地面積為_________,，規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________。建設(shè)工程劃許可證號為_________,，施工許可證號為__________________,。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_____________,，商品房預(yù)售許可證號為________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_________【幢】_________【座】_________【單元】_________【層】_________號房,。

該商品房的用途為_________,，屬_________結(jié)構(gòu),，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層,，地下_________層,。該商品房陽臺封閉式的_________個，非封閉式的_________個,。

該商品房合同約定建筑面積共________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米,。

買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1.該商品房屬預(yù)售,，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米_________元,，總金額_________元整。

2.該商品房屬預(yù)售,，按整幢出售,，按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元,，總金額_________元整,。

3.該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售,，總價款為_________元整,。

第五條面積確認及面積差異處理。

本條款適用于商品房預(yù)售,，該商品房交付使用后,，合同約定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下原則處理：

1.差異值為士0.6%以內(nèi)的，買賣雙方不作任何補償;

2.差異值為士0.6%以上至士3%以內(nèi)的,，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補;

3.差異值超過士3%以上的,，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的,，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息,。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_______種方式付款：

1.一次性付款

2.分期付款

3.其他方式

買受人應(yīng)按以上約定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項目預(yù)售款專用帳戶,，開戶銀行為______________,，專用帳戶為_________,。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù),。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同時間付款,，按下列第_______種方式處理。

1.按逾期時間,，分別處理

逾期在_________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過_________日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的________%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.__________________________________________________________,。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年______月______日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.__________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的;

2.__________________________________________________________;

3.__________________________________________________________,。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理

1.按逾期時間,，分別處理

逾期不超過_______日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起______天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的______%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。

2.___________________________________________________________,。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定

該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃,、設(shè)計,。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意,。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同,。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利息。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。

2.______________________________________________________________,。

3.______________________________________________________________,。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：___________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：_____________________,。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_________項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之______日起,。天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金,。

3.______________________________________________________________。

第十六條保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔(dān),。

第十七條雙方可以就下列事項約定

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán),。

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán),。

3.________________________________________________________________,。

第十八條買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第二十一條合問附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同連同附件共_____頁,，一式_____份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人____份，______份,，______份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向申請登記備案。

出賣人：____________買人：____________

法定代表人：________法定代表人：________

委托代理人：________委托代理人：________

簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________

_________年_______月______日_________年_______月______日

農(nóng)村自建樓房出售合同書篇二

甲方(賣方)：___

乙方(買方)：___

甲,、乙雙方及說合人就甲方莊基及其所屬房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

1. 甲方自愿將坐落在村一組(溝)的莊基及其所屬房屋一院(建筑房屋：五間正房面向西南,，小廈房兩間面向西北,，院中有三棵小樹，院墻及其大門屬本莊基所有)占地面積：半畝(5份),，正房后至東路,，大門(梢門)前至西路。南至___莊基,，北至___莊基為止,。

2. 甲、乙雙方及說合人議定上述莊基.房屋及附屬建筑物相關(guān)的土地使用權(quán)以總價款為人民幣(大寫):萬元整(小寫:元)甲方以永久性質(zhì)出賣給乙方(附房屋莊基證,，相關(guān)證件),，雙方均不得反悔。

3. 甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，乙方全額付清給甲方人民幣(大寫):萬仟元整(小寫:元)， 甲方同時交付給乙方上述房屋及其所屬莊基使用權(quán)。

4. 甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。

5. 經(jīng)甲,、乙雙方及說合人,、證明人、參與人仔細閱讀上述所有條款內(nèi)容同意無誤后,，甲乙雙方簽署本合同,。本合同一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(賣方)簽名：

乙方(買方)簽名 ：

說合人(簽名)：

參與人(簽名)：

證明人(簽名):

交易地點：

農(nóng)村自建樓房出售合同書篇三

賣方：身份證號：

買方：身份證號：

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，達成如下協(xié)議：

一、房屋座落及面積：

本房屋座落在為：和府國用第,，土地證編號號,，現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建平方米,，準確面積以房產(chǎn)證為準,。

元整。甲方將房屋交付給乙方使元,。

二,、房屋概況及計價、付款方式：

本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用,，交易總價為人民幣用時,，乙方需全部繳清房屋總價款

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

1,、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn),，在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項等,，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2,、本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。

3,、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證,，辦理房產(chǎn)證的所有費用均由甲方承擔(dān)，如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證,，甲方需對乙方做出賠償,。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1,、本合同簽訂后,，乙方即享有該房屋的所有權(quán)，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán),。

2,、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全,。

五,、本合同未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

六、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。

七,、本合同連同附件《土地使用證》復(fù)印一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：證明人：

日期：日期：