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房地產(chǎn)保證糾紛上訴狀 房產(chǎn)糾紛上訴狀篇一

被上訴人：_________________楊__________，男,，19__________年8月28日生,，漢族,，安丘市興安街道__________居民委員會(huì)居民，住該村,。

原審被告：_________________劉__________,，男，19__________年1月15日生,，漢族,，個(gè)體工商戶，住安丘市健康路161號(hào),。

上訴人因不服山東省安丘市人民法院(20__)安民初字第996號(hào)民事判決,，現(xiàn)提出上訴。

上訴請(qǐng)求：_________________

1,、依法撤銷安丘市人民法院(20__)安民初字第996號(hào)民事判決書(shū),，駁回被上訴人對(duì)上訴人的訴訟請(qǐng)求。

2,、一,、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。

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事實(shí)與理由：_________________

一,、原審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。

原審判決認(rèn)定：_________________劉__________將涉案房屋退還給楊__________波,，楊__________作為_(kāi)____________居委會(huì)的成員即取得了該房屋的所有權(quán),，這是真正的顛倒黑白，是明顯大錯(cuò)特錯(cuò)的,。

首先,，劉__________與楊__________的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是一份無(wú)效協(xié)議!(20__)安民一初字第315號(hào)民事判決書(shū)認(rèn)定(第4頁(yè)倒數(shù)第1—2行)明確記載：_________________原告(劉__________)對(duì)該房屋無(wú)所有權(quán)，其向被告(趙__________)主張騰房無(wú)事實(shí)和法律依據(jù),。

既然劉__________無(wú)房屋所有權(quán),，那么他所簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否合法?他有沒(méi)有權(quán)利來(lái)簽訂該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議呢?有點(diǎn)法律常識(shí)的百姓都會(huì)做出正確的判斷，他顯然無(wú)權(quán)簽訂該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議,。

另外,，被上訴人楊__________在(20__)安民一初字第315號(hào)案件中，是作為劉__________的證人參加訴訟,，是劉__________一家人為了在購(gòu)房時(shí)省點(diǎn)錢(qián)的頂名者,。

他既不是買賣關(guān)系的當(dāng)事人，也不是建造人,，與涉案房屋沒(méi)有任何關(guān)系,，該房原始購(gòu)買者名義上是劉__________。

20__年1月16日,，楊__________與劉__________簽訂協(xié)議,，約定涉案房屋的所有權(quán)自始至終屬于楊__________所有,，與事實(shí)完全不符，該約定沒(méi)有效力,。

但原審法院卻置生效判決這樣的法定證據(jù)于不顧,，錯(cuò)誤的認(rèn)定該協(xié)議有效，并認(rèn)為退還給楊__________是有效的,。

顯然是大錯(cuò)特錯(cuò),。

楊__________自始對(duì)該房就沒(méi)有任何權(quán)利，怎么會(huì)出現(xiàn)一個(gè)退回房屋給楊__________的結(jié)論呢?

其次,，原審法院沒(méi)有查明被上訴人是基于何種法律關(guān)系要求上訴人騰房,。

上訴人自20__年11月將此房屋裝修后入住該房至今已近6年，在庭審中,，原審法院沒(méi)有查明上訴人是如何實(shí)際占有該房屋,，是基于購(gòu)買還是租賃還是強(qiáng)占，是用合法的手段還是非法的手段,。

如果上訴人是購(gòu)得此房,，被上訴人的訴訟請(qǐng)求自然應(yīng)予駁回。

如果是租賃,，是在租賃期限以內(nèi)還是已過(guò)租賃期限,。

如此重要的、基本的基礎(chǔ)法律關(guān)系原審法院卻不予審查,，卻徑直作出判決,，顯然是不考慮客觀事實(shí)。

二,、原審判決適應(yīng)法律錯(cuò)誤,。

房屋所有權(quán)的取得主要有兩種方式：_________________一是原始取得，此時(shí)房屋所有權(quán)的取得無(wú)需登記,。

二是繼受取得,，主要是通過(guò)房屋交易等法律行為取得房屋所有權(quán)，此時(shí)房屋所有權(quán)的取得必須經(jīng)過(guò)登記,，否則,，即使房屋實(shí)際交付占有，房屋所有權(quán)也不發(fā)生轉(zhuǎn)移,。

(20__)安民一初字第315號(hào)民事判決書(shū)認(rèn)定(第四頁(yè)22—23行)：_________________爭(zhēng)議房產(chǎn)系_____________居委會(huì)開(kāi)發(fā)的小產(chǎn)權(quán)商品房,。也就是說(shuō)，該房屋沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,，還沒(méi)有確權(quán),。轉(zhuǎn)讓房屋之人沒(méi)有所有權(quán)，受讓人卻取得了該房屋的所有權(quán)!原審法院如此確認(rèn)顯然錯(cuò)誤適應(yīng)法律,。

三,、原審法院審判程序違法,。

1、原審判決雖然名義上采用普通程序?qū)徖?，但事?shí)上在審理過(guò)程中自始至終只有一名審判員審理,。

2、判決送達(dá)時(shí)間嚴(yán)重超過(guò)法定期限,，判決書(shū)雖然載明判決時(shí)間為20__年4月20日,，但送達(dá)給上訴人的時(shí)間為20__年5月16日，這距離判決作出之日已經(jīng)過(guò)去了一年之久,，不知原審法院是出于什么原因,。

四、本案顯然為劉__________與楊__________惡意串通,，為了非法利益采用的所謂合法手段制造的蹩腳的伎倆,。

上訴人于20__年自 __________手中以16萬(wàn)的價(jià)格購(gòu)得此房，裝修后居住至今,。

當(dāng)時(shí)劉__________年僅16歲,，為在校學(xué)生，還不具備完全無(wú)民事行為能力,，購(gòu)房者是其母親,，這是不言而喻的事實(shí)。

起訴人：—————

———— 年 ———— 月 —— 日

房地產(chǎn)保證糾紛上訴狀 房產(chǎn)糾紛上訴狀篇二

上訴人：______________,，性別:_____,，________年____月____日生，漢族,，住址：_________________電話：_____________

被上訴人：______________，性別:_____,，________年____月____日生,，漢族，住址：_________________電話：_____________

上訴請(qǐng)求：_________________

1,、依法撤銷民法院(20__)樓民二初字第_______________號(hào)判決書(shū)第二項(xiàng)判決內(nèi)容;

2,、依法改判_____________住房一套歸上訴人所有，由上訴人補(bǔ)償被上訴人64317元,。

事實(shí)與理由：_________________

一審判決未查明案件的事實(shí),，致使在分割房產(chǎn)時(shí)造成實(shí)體上的不公平。

上訴人對(duì)一審法院判決與被上訴人離婚沒(méi)有異議,，但認(rèn)為一審法院對(duì)于房產(chǎn)分割的處理是在未查明案件事實(shí)與訴爭(zhēng)雙方真實(shí)生活現(xiàn)狀情況下,，作出的違背公平、公正原則的錯(cuò)誤判決,。原因在于：_________________

1,、被上訴人有房屋可供其居住,。本案一審期間，上訴人舉證證明了被上訴人在位于__________原_______________公司辦公樓有一套房屋對(duì)外出租,。雖然被上訴人對(duì)該房屋沒(méi)有法律上的所有權(quán),，但被上訴人享有占有、使用,、收益的所有權(quán)權(quán)能;同時(shí),，該房屋房產(chǎn)權(quán)國(guó)資委已經(jīng)多次承諾，該房屋如遇征收,，補(bǔ)償款一律向被上訴人支付,。即，被上訴人實(shí)際享有該房屋的所有權(quán),。上訴人與被上訴人夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的訴爭(zhēng)房產(chǎn),，即便是判決歸上訴人所有，也不會(huì)造成被上訴人沒(méi)有房屋居住的“現(xiàn)實(shí)危害”,。

2,、上訴人無(wú)房屋可供居住。正如一審查明的事實(shí),，上訴人與被上訴人僅有一套房屋即訴爭(zhēng)房產(chǎn),，除此之外，上訴人在別處再無(wú)其他房屋可供居住,。一審判決結(jié)果將導(dǎo)致上訴人流離失所!更為可悲的是,，上訴人尚有一位九旬老母健在并隨上訴人生活，一審判決結(jié)果不但致使上訴人居無(wú)定所,，更是要讓九旬老母隨上訴人一同流落街頭!

基于此,，上訴人認(rèn)為，一審法院在審理本案,，尤其是在分割訴爭(zhēng)房產(chǎn)時(shí),，未查明相關(guān)事實(shí)，致使判決結(jié)果造成實(shí)體上的不公平,。懇請(qǐng)二審法院體恤上訴人的生活困難,，依法改判!

此致

上訴人：_________________

_____年_____月_____日

房地產(chǎn)保證糾紛上訴狀 房產(chǎn)糾紛上訴狀篇三

上訴人(原審被告)：________________

被上訴人(原審原告)：_________________

上訴人因與被上訴人房屋買賣合同欠款糾紛一案，不服 號(hào)民事判決書(shū),，特向貴院提起上訴,，現(xiàn)將上訴請(qǐng)求及事實(shí)與理由綜述如下：_________________

上訴請(qǐng)求：_________________

1、撤銷信 民事判決書(shū),，依法改判,。

2、一二審訴訟費(fèi)由被上訴人承擔(dān),。

事實(shí)與理由：_________________

原審判決程序違法,，事實(shí)不清,，證據(jù)不足，二審法院應(yīng)依法予以撤銷,。

一,、原審判決程序錯(cuò)誤

原審法院在沒(méi)有通知上訴人的情況下，就缺席判決,，是不合法的,。在一審中，上訴人并沒(méi)有接到法院的傳票,，而且法院也沒(méi)有對(duì)傳票進(jìn)行公告送達(dá),，就進(jìn)行了缺席判決，是違反法律規(guī)定的,，程序是不合法的,。

原審判決事實(shí)不清

被上訴人提交的欠條是無(wú)效的

1、該欠條是被上訴人脅迫上訴人書(shū)寫(xiě)的,，是無(wú)效的

20__年,，上訴人與被上訴人協(xié)商好，上訴人將其從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買的預(yù)售房屋一套轉(zhuǎn)讓給被上訴人,，并約定,，如果因?yàn)楸簧显V人的原因，導(dǎo)致無(wú)法簽訂房屋買賣合同的,。上訴人不退還被上訴人已經(jīng)支付給上訴人的房款,。但是之后，被上訴人因?yàn)槌垂傻脑?，沒(méi)有錢(qián)購(gòu)買房屋,，導(dǎo)致無(wú)法簽訂房屋買賣合同。上訴人雖催促被上訴人購(gòu)買,，但是被上訴人因無(wú)錢(qián),，斷然拒絕。對(duì)于,，被上訴人違反當(dāng)時(shí)約定的行為，上訴人很無(wú)奈,，最后決定和開(kāi)發(fā)商解除預(yù)售房協(xié)議,。之后，被上訴人多次騷擾上訴人,，要求上訴人返還其已經(jīng)支付的3萬(wàn)元房款,。對(duì)于被上訴人違反約定的行為，上訴人非常無(wú)奈,，并留下錄音證據(jù),，證據(jù)當(dāng)時(shí)口頭協(xié)議的存在,。20__年12月2日，被上訴人帶領(lǐng)一幫人去上訴人家鬧事,，非要求上訴人返還其3萬(wàn)元房款,，在被上訴人的逼迫和威脅之下，上訴人無(wú)奈,，才寫(xiě)下該欠條,。所以，該欠條是被脅迫寫(xiě)的,，是無(wú)效的,。

2、上訴人與被上訴人之間的欠款事實(shí)不存在

根據(jù)上訴人與被上訴人之間的約定,，如果被上訴人因?yàn)閭€(gè)人的原因,，無(wú)法簽訂房屋買賣合同的。被上訴人無(wú)權(quán)要求上訴人返還已繳納的購(gòu)房款,。

而且,，被上訴人在一審中提交的收據(jù)是無(wú)效的，因?yàn)樵撟C據(jù)是有瑕疵的,，是不完整的,。

3、上訴人與被上訴人之間關(guān)于該房屋的事情已經(jīng)達(dá)成了新的協(xié)議,，該欠條已經(jīng)作廢

20__年1月26日,，被上訴人又去上訴人家里鬧事，最后在五星派出所民警的調(diào)解之下,，達(dá)成調(diào)解協(xié)議：_________________由上訴人返還被上訴人房款1萬(wàn)元,，以后關(guān)于該房屋，再無(wú)糾紛,。上訴人并于當(dāng)日,，支付了被上訴人1000元，有收據(jù)為證,。

綜上所述,，原判決程序錯(cuò)誤、認(rèn)定事實(shí)不清,、證據(jù)不足,。特向貴院上訴，希望貴院本著維護(hù)法律尊嚴(yán),，節(jié)約司法資源的立場(chǎng)采納相關(guān)意見(jiàn),，支持上訴人的上訴請(qǐng)求。

此致

信陽(yáng)市中級(jí)人民法院

上訴人：_________________

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