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辦公樓出租協(xié)議書篇一
法定代表人：_______________ 法定代表人：____________
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1.房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽__________室，面積________m2,，房屋所有權(quán)證號：_______________,，土地使用權(quán)證號：____________。
2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。
第二條 租期
1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日,。
2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃,。
第三條 租金
1.房屋租金為每年__________元,，每半年付一次。
2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,，合同期滿甲方退還乙方,。
3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條 甲方權(quán)利與義務
1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標準,，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應賠償乙方損失。
2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,，延遲交付應承擔違約金,。
3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán),、使用權(quán)糾紛,，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責,，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失,。
4.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。
5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖,、供水,、供電、電話,、網(wǎng)絡,、消防設施，對自然損壞應及時進行修理,。
6.房屋或其內(nèi)設施非因乙方故意或使用不當而損壞,，甲方應在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用,。
第五條 乙方權(quán)利與義務
1.乙方應及時足額繳納房租,，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。
2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。
3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。
4.乙方自行承擔水,、暖,、電、網(wǎng),、電話費用,。
5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動,。
6.乙方應合理使用房屋及設施,，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任,。
7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力,。
8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間,。
第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方,。
第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。
第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,，本合同自動解除,。
第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,，訴訟中除爭議
部分外合同其他條款效力不受影響,。
第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。
第十一條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽之日起生效,。
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
代表人簽：_______________ 代表人簽：_______________
日期：_____________________ 日期：_____________________
辦公樓出租協(xié)議書篇二
出租單位 以下簡稱甲方
承租單位 以下簡稱乙方
為明確甲乙雙方的權(quán)力義務關(guān)系經(jīng)雙方充分協(xié)商秠訂立本合同以便共同遵守,。
一、房屋租賃的位置用及用途
位于甲方公司內(nèi)辦公樓一間現(xiàn)租給乙方作為___公司注冊及辦公使用________________,。
二,、租期
共一年矠卑時間及交款方式如下從_______年________月________日至_________年________月_______日每月租金為人民幣_______元。合同簽訂時交一個月押金__元和第一季度的租金__元以后于每季度末月的_______號交下季度租金,。
三,、甲方可提供電給乙方使用電價暫訂為元/度另房租包含物業(yè)取暖及衛(wèi)生等費用每月末公司派人抄表軠每月號前交清當期電費。
四,、甲方需提供乙方注冊公司所需的手續(xù),。
五、乙方有違約責任
1,、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或進行非法活動甲方有權(quán)解除合同收回房屋且當年所交租金剩余租金不予退還,。
2、乙方如不按合同規(guī)定的時間和數(shù)量交付租金擠钖向甲方按每日1%償付違約金外連續(xù)30天以上的甲方有要權(quán)收回房屋姠方如逾期不交還房屋擠仍應向甲方如數(shù)補交租金外還應償付年租金的20%的違約金,。
3,、乙方必須嚴格搞好安全生產(chǎn)、防火和勞動用工等有關(guān)工作盠自行承擔有關(guān)責任及損失,。
4,、乙方必須按時發(fā)放工人工資不得無故拖欠工人工資。
5,、乙方必須嚴格遵守消防條例苠發(fā)生火災事故所造成的一切損失由乙方承擔,。
6、乙方必須做好各項防盜措施租賃期間內(nèi)發(fā)生一切被盜事故均由乙方承擔,。
7,、消防、環(huán)保審批手續(xù)由乙方負責辦理,。
六,、租賃期滿或合同解除姠方須按時撤走全部人員及室內(nèi)屬于乙方的全部設施物品,。搬遷后十日內(nèi)乙方原租房內(nèi)仍有余物視為乙方放棄所有權(quán)由甲方處理。
七,、不可抗力合同期內(nèi)苠遇不可抗力之事情翠合同無法履行本合同自動解除包括國家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毀損雙方互不承擔責任苠國家征收土地甲方提前壹個月書面通知乙方,。
八、租賃期內(nèi)的房屋自然破損有甲方負責維護苠幙奜方人為造成房屋破損乙方自己維修,。
九,、其他
1、租賃期間苠國家征地必須提前壹個月書面通知乙方則本合同隨之終止乙方必須無條件搬出以乙方退還租房的實日期為限返還剩余租金及押金,。合同期內(nèi)苠鱙政府干涉導致乙方強制搬遷押金退還乙方,。
2、租賃期間苠奙方提前終止合同盠所交押金和剩余租金不予退回,。本合同規(guī)定的租賃期屆滿時姠方應無條件退還租房給甲方雙方如愿意延長租賃期鎧重新簽訂合同,。本合同中如有未盡事宜篠經(jīng)雙方協(xié)商峠出補充規(guī)定無充規(guī)定與本合同具有同等效力合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛鎧通過甲、乙雙方協(xié)商解決,、協(xié)商不成提請有管轄權(quán)人民法院裁決,。
本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份,。
甲方： 乙方：
代表(簽名)： 代表(簽名)：
年 月 日
辦公樓出租協(xié)議書篇三
委托方：××市中級人民法院（以下簡稱甲方）
受托方：物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）
甲方為加強對××市中級人民法院辦公樓物業(yè)的管理,，特委托乙方派遣治安秩序維護員、設備維護員和保潔員到本大樓實行物業(yè)服務,。根據(jù)中華人民共和國民法典和物業(yè)管理條例相關(guān)法規(guī),，經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)服務事宜簽訂如下條款：
第一章委托服務的物業(yè)
第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況
甲方委托服務的辦公樓座落于新興三路號,，為1幢高15層樓宇,，占地面積約㎡，庭院道路和綠化面積約㎡,，大樓總建筑面積為㎡.
第二章物業(yè)服務事項
第二條本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共庭院、房屋公用部位和領導辦公室的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運及“門前三包”。
第三條本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的設備設施日常保養(yǎng)護理工作,。
第四條維持本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的公共治安秩序,，包括大門值班、樓宇巡視,。
第三章服務期限
第五條服務期限為壹年零貳個月,，從×年×月1日起至×年12月31日止。
第四章雙方權(quán)利和義務
第六條甲方的權(quán)利和義務
一,、檢查監(jiān)督乙方服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況,。甲方每月對乙方的服務工作進行考核，對不滿意現(xiàn)象提出改進意見和建議,。
二,、甲方每月20日前將當月的物業(yè)服務費支付給乙方。
第七條乙方的權(quán)利和義務
一,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的相關(guān)條款制訂具體的物業(yè)服務制度,。
二、落實安全防范措施,，協(xié)助甲方認真做好維護公共治安秩序的服務工作,。
三、有義務配合甲方協(xié)調(diào)處理與本合同及各具體服務條款有關(guān)的事宜,；
四,、按物業(yè)服務方案各項規(guī)范向甲方提供服務，保證服務的及時性和有效性,。
第五章物業(yè)服務內(nèi)容
第八條環(huán)境衛(wèi)生服務
一,、實行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清,。
二,、房屋的公共樓梯、扶欄,、走道等部位和領導辦公室保持清潔,。
三、發(fā)現(xiàn)公共環(huán)境受到污染要及時清洗,。
第九條共用設施設備的運行和養(yǎng)護服務,。
一、供電設備,、給排水設備,、通風設備、空調(diào)設備,、電梯設備,、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設備的日常清潔,、潤滑,、調(diào)試運行服務及制訂月度、年度維修方案,。
二,、各種水管閘門滲漏和損壞，室內(nèi)外上下水道堵塞不暢,，以及衛(wèi)生潔具的使用護理,。
三,、各種插座、插頭,、開關(guān),、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費用由甲方承擔,。
第十條治安維護防范服務
一,、實行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度。
二,、停車場車輛出入和停放秩序的調(diào)度服務,。
其他具體詳細內(nèi)容、范圍,、要求,，參見附件《辦公樓物業(yè)服務方案》。
第六章物業(yè)服務費等費用的計算及支付
第十一條物業(yè)服務費
一,、物業(yè)服務費用單價
按辦公樓及周邊庭院道路總體面積×平方米計,，每月每平方米物業(yè)服務費為人民幣×元。即從×年×月1日至×年12月31日共××個月,，乙方每月向甲方收取物業(yè)服務費為人民幣×萬×仟×佰×元整（￥×元/月）,。
二、乙方人員在完成合同內(nèi)規(guī)定的服務工作情況后,，如甲方需要另外增加工作量,，或超出原有工作范圍和時間所產(chǎn)生的加班，甲方應支付相應的費用,。例如：
1,、中院辦公樓內(nèi)的日常保潔和門前三包以外的城鄉(xiāng)清潔工程、街道滅四害,、垃圾外運,、化糞池清掏、綠化樹苗補種植等費用由甲方承付,，如需乙方提供服務,，工料費實報實銷。
2,、甲方委托乙方對辦公樓設備設施提供維修服務的,，相應的維修養(yǎng)護人工、材料以及購置更換等費用,，由乙方向甲方據(jù)實申報計劃經(jīng)甲方核準支付,。
三、如遇國家相關(guān)政策對最低工資標準及社?；鶖?shù)有所調(diào)整時,，雙方應根據(jù)實際調(diào)整費額,，及時簽訂增資補充協(xié)議。
四,、甲方在每月20號前向乙方支付當月的物業(yè)服務費人民幣×萬×仟×佰×元整?(￥×元/月)和甲方應付的其他費用(乙方開戶行【工行市區(qū)支行】,，帳戶全稱【物業(yè)管理有限公司】，帳號【】),。甲方逾期支付的,，從逾期之日起每天按拖欠費用的萬分之五交納違約金,，如因乙方問題延誤的,，甲方不必交納違約金，但甲方還應付清應付的費用,。
第?七?章?違約責任
第十二條?除不可抗力因素和第十四條補充協(xié)議規(guī)定外,，雙方均不得單方擅自提前解除本合同，違約方處罰金人民幣叁萬元,。
第十三條?甲,、乙雙方對辦公樓的物業(yè)服務內(nèi)容事項負有b_m的義務，未經(jīng)對方許可,，不得向第三方透露,，違約方處罰金人民幣壹萬元。
委托方（簽字蓋章）：
年?月?日
受托方（簽字蓋章）：
年?月?日
辦公樓出租協(xié)議書篇四
甲方(簽字)：_________________ 乙方(簽字)：_________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：甲方將座落在 租給乙方作為辦公使用,，建筑面積 平方米,。
一、 租用期為 年,，月租金為 元整(人民幣)(月租金包含物業(yè)費和中央空調(diào)費),，付款方式為 付。押金 元,。租賃期滿后退還。
二,、 租用期自 年 月 日至 年 月 日止,，期滿后經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可續(xù)租。
三,、 乙方租用后自己購置辦公設備按照國家有關(guān)政策開展業(yè)務經(jīng)營,，不得進行非法活動，損害公共利益,。
四、 乙方租用期間沒經(jīng)甲方同意不得私自改造房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)及原有設施,。
五,、 租賃期間,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應由甲方負擔。如遇不可抗拒的政府行為,，甲方因某種原因辭退乙方,，甲方應將月租金剩余部分退還乙方;如乙方因何原因不想租用時剩余的月租金應為甲方所有,，不予退還,。
六、 在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任由甲方負責(乙方使用不當除外)。
七,、 協(xié)議簽訂后甲方將房屋內(nèi)所有水,、電費用結(jié)清移交給乙方，乙方在租用期間再發(fā)生的各項費用均由乙方自己承擔,。
八,、 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。
九、 本協(xié)議未盡事宜,，應在不損害雙方利益的基礎上協(xié)商解決,。
本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方簽字后生效,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力,。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
辦公樓出租協(xié)議書篇五
合同編號：
甲方：
乙方：
一、乙方租用甲方在____區(qū)路花苑的辦公樓一層(租用面積為平方米),，進行物業(yè)管理,。
二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年____月____日至年____月____日租給乙方使用，租期為________年,，每年租金為元,，租金為預付上交，協(xié)議簽字后預付每年全年租金,。在租用期間甲方對乙方租金款________年不變,。
三、房屋設施使用保護要求
乙方在租用期間,，甲方要求乙方做到：
(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;
(2)對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護好,，正常使用及時維修完善;
(3)對房屋內(nèi)設施要正常使用、保管,，損壞后及時維修和更換,，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償,。
四,、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產(chǎn)負全部責任,，
第一是保護,，
第二是不能發(fā)生火災，如出現(xiàn)一切損失乙方負全部責任,，價格雙方協(xié)商,，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產(chǎn)有權(quán)隨時檢查,，并對乙方提出要求,，但甲方不干預乙方的經(jīng)營權(quán)。
第三,，乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費用自負,，如：水、暖,、電等等,。
第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品,，由自己保管使用,，到期后自己帶走。
五,、上述條約雙方共同遵守,，互相尊重，互相支持,，簽字之日起生效,。本協(xié)議具有法律保護權(quán)。一式兩份，雙方各一份,。
甲方： 乙方：
________年____月____日________年____月____日
辦公樓出租協(xié)議書篇六
甲方(出租方)：___________________________________
乙方(承租方)：___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋坐落于____小區(qū)____樓,，該房屋所占地土地使用權(quán)以出讓方式取得。
第二條房屋用途
該房屋用途為_________________________除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。
第三條租賃期限
租賃期為____年，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,。
第四條租金
該房屋年租金為____元整(￥____),。
第五條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。
第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。
第七條維修養(yǎng)護責任
租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔半年檢查一次，乙方應予積極協(xié)助,。不得阻撓施工,。
日常的房屋維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并負責賠償損失,。租賃期間，防火安全,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備,，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理,，退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。
第九條租賃期滿
租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前3個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。
第十條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;
3.欠租金累計達2個月;
4.無正當理由閑置達3個月;
5.利用承租房屋進行違法活動;
6.故意損壞承租房屋;
第十一條提前終止合同
租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書生效前,，本合同仍有效,。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。
第十二條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的30%向乙方加收滯納金,。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意向人民法院起訴,。
第十六條本合同共2頁，一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
甲方：_______乙方：_______
____年____月____日____年____月____日
辦公樓出租協(xié)議書篇七
甲方： 乙方：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位于市路號大廈內(nèi),，房號為號,，
建筑面積為平方米。
二,、甲方出租房的裝修及設施,，以實物為準。
三,、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用,。
四、租賃期限
租賃期共年,，從________年____月____日起至________年____月____日止,。
五、租金,、物管費等費用及其支付時間
1.租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算,，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費用包括租金、物管費,、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào),、暖氣的能源費，不包括室內(nèi)的電費,、電話費和燈具等的損耗費),。
2.上述費用以每個月為一結(jié)算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付,。以后每期費用,，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方,。
六、保證條款
為保證合同得到全面履行,，乙方在支付首期租金,、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿,，乙方將租賃房屋及設施,、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方,。若有下列情形之一,，保證金不予退還：
1.乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設施、設備,，且拒不照價賠償?shù)摹?/p>
2.乙方未按約定時間付清租金,、物管費等費用超過十個工作日。
3.乙方單方面提前解除合同,。
七,、租賃期內(nèi)，甲方應當履行下列義務：
1.按約定收取租金,、物管費等費用,。
2.甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3.甲方應按合同規(guī)定的時間,，將出租房屋交付乙方使用,。
4.甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。
八,、租賃期內(nèi),，乙方應當履行下列義務：
1.乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用,。
2.乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施,，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設備,、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改,，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,，發(fā)生的費用由乙方自理。
3.乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設施,、設備,。
4.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋,，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所,。
5.乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方,。
6.乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益,，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動,。
7.乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公用部分的消防管理。
九,、違約責任
1.甲方逾期交付房屋,，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金,。
2.乙方逾期支付租金,、物管費等費用，每逾期一天按一期租金,、物管費等費用的千分之三支付違約金,。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔,。
3.乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設施,、設備須照價賠償。
4.租賃期未滿,，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,，所交保證金,、租金、物管費等費用甲方不予退還,。
十,、其它事項
1.租賃期滿，本租賃合同自動失效,。如乙方需繼續(xù)租用的,，應當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方,。
2.涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項,，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,。
3.因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備,、設施損壞,，并導致不能正常運轉(zhuǎn)的,，所造成的損失各自承擔。
十一,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方可以協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。
十二,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力,。
十三,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
合同簽訂時間：________年____月____日 合同簽訂時間：________年____月____日
辦公樓出租協(xié)議書篇八
綜合辦公樓半層樓出租協(xié)議
出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司
承租方：____________________有限責任公司
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：
1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用,。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的,。
2.租賃時間為貳年，即從________年____月____日起至________年____月_______止,。
3.租金每月為人民幣_______元整,。乙方租滿一年后，從第二年開始,，租金每年遞增_______%
4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,，按月結(jié)算，先交后用,，每月____日前交清,。
5.在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整,。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還,。
6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應優(yōu)先乙方租用,，租金按遞增后執(zhí)行。
7.在合同生效后,，甲方于________年____月____日將租賃物交付給乙方使用,，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利,。按約定收取租金。
8.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用,，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu),。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
9.甲方有權(quán)制止,，并要求乙方恢復原狀,，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外,。
10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。
11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時,，合同自行終止,，甲乙雙方互不追究責任。
12.甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料,。
13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,，不受甲方干預。
14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租租賃物,，不得改變租賃用途。
15.按約定交納租金,，如超過十天不交租金,，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物,。
16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全,、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作,，否則,，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。
17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,，乙方應在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結(jié)算,。
18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費,。違約責任19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金,，超過________天不交租金,，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物,。
20.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作,，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材,，并自行承擔相應責任。
21.合同終止或依法解除,，乙方不按約定返還租賃物的,，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方,。
22.本合同依法訂立后即有法律約束力,，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。
23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時,，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時,，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效,。本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方：_____________________
承租方：_____________________
代表人：_____________________
_________年____月____日
辦公樓出租協(xié)議書篇九
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠實,、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
一,、 房屋的座落,、面積及裝修、設施
1—1,、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用,。
1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。
二,、 租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用,。
2—2、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、 租賃期限
3—1,、該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。
3—2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同,。
四、 租金及支付方式
4—1,、該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫：___________________)。
4—2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,，以后每期租金提前_________日支付。
五,、 其他費用
5—1、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔,。
5—2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結(jié)清費用后,，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金,。
六,、 房屋修繕責任
6—1、在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。
6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。
6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七,、 轉(zhuǎn)租的約定
7—1,、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：
(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。
(2) 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務,。
(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更,、解除或終止。
八,、 變更和解除本合同的條件
8—1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同,。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設施的正常運行，或水,、或電等正常供應中斷,，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷,，或經(jīng)司法,、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。
8—2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同(8—1條)第(4),，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償,。
九、 乙方的責任
9—1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償,。
(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計半個月以上的,。
9—2,、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。
十,、 甲方的責任
10—1、甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。
10—2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。
10—3,、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
10—4,、甲方應保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應由甲方承擔乙方的全部損失,。
十一、 其他條款
11—1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。
11—2,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
11—3,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。
11—4,、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
十二、 其他補充約定
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公樓出租協(xié)議書篇十
甲方：
乙方：
甲方維修辦公樓室內(nèi),，現(xiàn)委托乙方采取包工,、包料、機械,、設備、安全生產(chǎn)及雙方責任,，特商定如下條款共同遵守執(zhí)行,。
一、項目名稱：
二,、工程地址：
甲方將此工程發(fā)包給乙方施工,，所需人工由乙方提供。
三,、工程面積及造價：平方米,。室內(nèi)維修，原地面拆除,，鋪地板磚,，原有辦公室門拆除，換成實木套裝門和防盜門,。由于窗戶破損嚴重無法使用,，需拆除更換新鋼窗。室內(nèi)需要粉刷涂料,。工程造價為人民幣壹拾陸萬柒仟陸佰叁拾叁元整,。
四、工期：
五,、方式：乙方按照甲方要求進行施工維修,。要求乙方施工中不能影響單位正常工作,，保證工程質(zhì)量，所有材料符合環(huán)保要求,，保持室內(nèi)衛(wèi)生,。
六、甲乙雙方的責任：
1,、乙方必須服從甲方管理人員指揮,、調(diào)配指導及管理，遵守甲方現(xiàn)場和各項管理及規(guī)章制度,。做到文明施工,、安全施工。
2,、乙方必須指定專職管理人員,，負責安全施工，負責安排施工,，人員調(diào)配,、技術(shù)安全、工程質(zhì)量及生活,，現(xiàn)場衛(wèi)生,、安全等工作事宜。提供作業(yè)場地和生活區(qū)域,。
3,、乙方強化施工人員安全生產(chǎn)教育，嚴格按操作規(guī)程施工,，不準亂搭亂接電線,，不建章施工，嚴格杜絕火災等安全事故發(fā)生,，否則由乙方承擔由此產(chǎn)生的全部責任及損失,。
4、乙方必須配備好人員和機械設備保證工期和質(zhì)量,，非外來因素,，如雨天、地質(zhì)災害等誤工,，工期給予順延,。無故拖延工期，每拖延一日按工程總造價的0.5%支付罰金,。
七,、付款方式：乙方按甲方要求保證質(zhì)量和工期，驗收合格交工后乙方提供發(fā)票,，甲方付給乙方工程款,。
八,、此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公樓出租協(xié)議書篇十一
發(fā)包方___________
承包方___________
依照《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，依據(jù)建設
部和國家工商管理局頒發(fā)的(gf—96—0205)《建筑裝飾工程施工合同》示范文本,，并結(jié)合本工程的具體情況,，遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，雙方就本裝飾工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同,。
一,、詞語含義及合同文件
第一條 詞語含義
1.1 合同：是指發(fā)包方和承包方之間為實施工程達成的明確相互權(quán)利和義務關(guān)系的協(xié)議，以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件,。
1.2 發(fā)包方(簡稱甲方)：合同約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的
當事人,。甲方的具體身份、發(fā)包范圍,、權(quán)限,、性質(zhì)均需在合同條款內(nèi)容內(nèi)約定。
1.3 承包方(簡稱乙方)：合同條款約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當
事人,。
1.4 甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：合同約定甲方在相應條款內(nèi)指定的履行合同
的負責人,。
1.5 乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：合同約定乙方在相應條款內(nèi)指定的履行合同
的負責人。
1.6 社會監(jiān)理：合同約定甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位對工程進行的監(jiān)理,。
1.7 總監(jiān)理工程師：合同約定工程建設監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。
1.8 裝飾工程：是指為使建筑物,、構(gòu)筑物內(nèi),、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用
裝飾裝修材料,，對建筑物,、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程。
1.9 工程造價管理部門：,。
1.10 工程質(zhì)量監(jiān)督部門：,。
1.11 合同價款：甲、乙雙方在相應條款內(nèi)約定的,、用以支付乙方按照合同要求完成
全部工程內(nèi)容并承擔質(zhì)量保修責任的的價款總額,。
1.12 追加合同價款：在施工中發(fā)生圖紙及措施以外的工程量、經(jīng)甲方確認后按計算
合同價款的方法增加的合同價款,。
1.13 費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支,。
1.14 工期：按國家有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在相應條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)(包括一
切法定節(jié)假日在內(nèi))計算的工期天數(shù),。
1.15 開工日期：甲乙雙方在相應條款約定的工程開工日期(約定期不能開工,，由責
任方負責)。
1.16 竣工日期：甲乙雙方在相應條款約定的工程竣工日期,。
1.17 圖紙：由乙方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準,，乙方用以施工的所有圖紙(包
括配套說明和有關(guān)資料)。
1.18 分段或分部工程：在合同相應條款(或補充條款)約定構(gòu)成全部工程的任何分
段或分部工程,。
1.9 施工場地：由甲方提供,，并在合同相應條款(或補充條款)內(nèi)約定，供乙方施
工,、操作,、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地(包括一切通道),。
1.20 施工設備和設施：按雙方協(xié)議約定,，由甲方提供給乙方自己提供的施工和管理
使用的設備或設施。
1.21 工程量清單：xx省(20__)年預算定額的工程量計算方法(規(guī)則)計算的全部工程
的分部分項
工程量明細清單,。
1.22 書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫,、打印、復寫,、印刷的各種通知,、證明、證書,、
簽證,、協(xié)議、備忘錄,、函件及經(jīng)過確認的會議紀要,、電報、電傳等,。
1.23 不可抗力：指因戰(zhàn)爭,、動亂、空中飛行物墜落或其他非承包方責任造成的爆炸,、
火災,，以及風、雨,、霧,、雷、雪、洪,、震,、山體滑坡、泥石流等災害,。
1.24 利息：合同中所指的利息,，為人民銀行規(guī)定的同期貸款利息。
1.25 合同條款中,，部分甲方職責由其甲方委托的社會監(jiān)理機構(gòu)代為行使的,，應在補
充條款中明確其代為行使的內(nèi)容、范圍,。
第二條 合同文件及解釋順序
合同文件應能互相解釋,，互為說明。除合同另有約定外,，其組成和解釋順序如下：
2.1 本合同;
2.2 按照本合同規(guī)定簽訂的補充合同;
2.3 洽商,、變更等明確雙方權(quán)利、義務的紀要,、協(xié)議,、書面資料;
2.4 合同約定的標準、規(guī)范和有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟資料,、資料;
2.5 工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙;
2.6 監(jiān)理合同;
當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，按合同第三十六條約定的辦法解決,。
第三條 合同文件使用標準及法律。
本合同必須首先使用國家標準,、規(guī)范,。其次使用行業(yè)標準、規(guī)范;再次使用地方的標準,、規(guī)范.
適用于合同文本的法律法規(guī)是國家的法律,、法規(guī)和xx市的地方法規(guī)及規(guī)章。
第四條 工程概況
4.1 工程名稱：
4.2 工程地點：
4.3 承包范圍：室內(nèi)外裝飾裝修工程,、水電工程、中央空調(diào)工程,、電梯工程,、廠區(qū)綠化亮化工程等的施工總承包。本合同包含建筑面積約30000㎡,。
4.4 承包方式：按定標價包工包料,、包工期、包質(zhì)量,、包安全,。
4.6 工期：
(1)開工日期：20__ 年月日,，具體開工時間以甲方通知書為準。
(2)竣工日期：20__ 年月日
總?cè)諝v工期天數(shù)：天,。
4.7 質(zhì)量等級：合格
4.8 合同價款：依照施工圖及雙方約定的結(jié)算依據(jù)所做的結(jié)算價,，經(jīng)審計部門和雙方確認為準。
4.9合同履約保證金：本合同履約保證金共200萬元,。簽訂合同之日起承包人將合同履約保證金100萬元以現(xiàn)保的形式匯入發(fā)包人公司帳戶,，另100萬元發(fā)包人從承包人進場之日起三天內(nèi)交納清楚。合同履約保證金退還方式：當承包人完成主體框架封頂工程量時退還100萬元給承包人,，完成主體工程砌磚工程量時退還另100萬元給承包人,。如自承包人匯入100萬元保證金之日起的15日內(nèi)發(fā)包人不能夠讓承包人進場做開工前準備工作，則發(fā)包人須在3日內(nèi)退還承包人的100萬元履約保證金,，同時本合同繼續(xù)有效,。
甲方：____________________乙方：____________________
簽訂日期：____________________
辦公樓出租協(xié)議書篇十二
甲方：
地址：
代表人：電話：
乙方：
地址：
代表人電話：
甲、乙雙方就合作代理一事經(jīng)友好協(xié)商,，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，本著公平、自愿,、互惠原則,，達成如下協(xié)議：
第一條項目概況
⑴甲方管理的辦公用房項目位于：，總建筑面積約為㎡,，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為㎡,，現(xiàn)甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房,。
第二條合作期限
⑴自________年____月____日至________年____月____日,。
第三條租金的確定
⑴該辦公樓租金基于目前租賃市場的實際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定,。
第四條甲乙雙方的責任與義務
⑴甲,、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時，乙方需出示自己的營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明原件,，并將復印件留存在甲方管理處備檔,；
⑵甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現(xiàn)場看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)事項,。
⑶甲,、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,，損害對方利益,。
⑷甲、乙雙方有責任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關(guān)租賃雙方的有效證件,。
第五條服務傭金
⑴服務傭金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付,。
⑵服務傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要提供正規(guī)的傭金發(fā)票,。
⑶甲方收取的一個月房屋月租金的服務傭金,，乙方另收取一個月服務傭金。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的）,，雙方各收實際收到的傭金數(shù)額分成（甲方成,、乙方成）
第六條本合同解除的條件
⑴本合同到期后自動解除。如有續(xù)約需求,，應重新簽訂《租賃合作協(xié)議》
第七條違約責任
⑴本協(xié)議簽訂,，雙方都應嚴格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認真履行義務，若有違約行為發(fā)生,，按照以下條款辦理：
⑴甲,、乙雙方未如約支付給對方傭金的，應按延誤金額每日萬分之二計算,，向未收款方支付滯納金,；若累計延誤時間超過一個月的，收款方應按一個月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金,；
⑵甲,、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,，應向?qū)Ψ街Ц兑粋€月房屋月租金作為賠償金,；
第八條其他約定事項
第九條合同爭議的解決辦法
⑴因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟,。
⑵本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效,。協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本協(xié)議的附件,。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方代表：乙方代表：
甲方印章：乙方印章：
簽約時間：簽約時間：
辦公樓出租協(xié)議書篇十三
化肥廠(甲方)
市第建筑公司(乙方)
為建筑化肥廠辦公樓,，經(jīng)雙方協(xié)商,，特訂立本合同。內(nèi)容如下：
一,、甲方委托乙方修建辦公樓一棟，由乙方按照甲方提出的圖祥(附件一)建造。
二,、全部修建費(包括材料,、人工)共人民幣___萬元。
三,、甲方在訂立合同后三周內(nèi),，先付給乙方全部修建費的70%，其余30%,待辦公樓建成驗收合格后10天內(nèi)全部付清,。
四,、建筑材料由乙方按照雙方協(xié)議籌備(附件二)
五、如質(zhì)量不符合國家規(guī)定標準,，由乙方返修,。原材料低于協(xié)議標準，乙方應按材料差價兩倍賠償損失,。如不能按期完工,，延期一個月，甲方扣除付給乙方的建筑費1%,，延期三個月扣除4%,，延期半年扣除10%，延期一年扣除30%,。
六,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。
市化肥廠(公章)
法人代表___(私章)
市第x建筑公司(公章)
法人代表___(私章)
______年月日
辦公樓出租協(xié)議書篇十四
綜合辦公樓半層樓出租合同書
出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司
承租方：____________________有限責任公司
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達成以下租賃協(xié)議：
1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的,。
2.租賃時間為貳年,，即從________年____月____日起至________年____月_______止。
3.租金每月為人民幣_______元整,。乙方租滿一年后,，從第二年開始，租金每年遞增_______%
4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,，按月結(jié)算,，先交后用，每月____日前交清,。
5.在簽訂合同時,，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還,。
6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,，甲方應優(yōu)先乙方租用,，租金按遞增后執(zhí)行。
7.在合同生效后,，甲方于________年____月____日將租賃物交付給乙方使用,，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金,。
8.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用,，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu),。
9.甲方有權(quán)制止,，并要求乙方恢復原狀，賠償損失,。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外,。
10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。
11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時,，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任,。
12.甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料,。
13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,，不受甲方干預,。
14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,，不得改變租賃用途,。
15.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同,，收回租賃物,。
16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全,、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作,，否則,，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。
17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結(jié)算,。
18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。違約責任19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金,，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金,，超過________天不交租金,，甲方有權(quán)單方面終止合同,，收回租賃物,。
20.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材,，并自行承擔相應責任,。
21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的,，每遲延一日,，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22.本合同依法訂立后即有法律約束力,，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任,。
23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時,，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方：_____________________
承租方：_____________________
代表人：_____________________
_________年____月____日
辦公樓出租協(xié)議書篇十五
第一章 定義及釋義
本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
承租單元指本合同附件一第2條所述的物業(yè);
承租期指本合同附件一第3條所述的期限;
免租期指本合同附件一第4條所述的期限;
租金指本合同附件一第5條所述的租金;
公共區(qū)域指大廈入口,、大堂,、公共衛(wèi)生間、電梯,、樓梯間,、通道、行人道,、行車道,、綠化區(qū)域、設備機房,、灑水系統(tǒng)泵房,、消防泵房、風道井,、水箱間,、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施,，還包括為大廈的業(yè)主,、租戶、用戶及其客戶,、雇主,、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施,，但不包括任何業(yè)主,、租戶、用戶擁有獨自使用權(quán)的地方;
公共設施指為大廈的利益而安裝的機器,、設備,、儀器、裝置,、管道,、機房、電纜,、電線及種植的樹木,、草坪、花卉等,，但任何只供個別業(yè)主,、租戶、用戶使用的設施不包括在內(nèi);
管理機構(gòu)指甲方所指定負責管理大廈、公共區(qū)域及公共設施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機構(gòu);
管理費指本合同附件一第6條所述的費用;
物業(yè)管理規(guī)定指甲方或管理機構(gòu)就管理大廈,、公共區(qū)域及公共設施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實際制訂的規(guī)章制度;
裝修守則指甲方或管理機構(gòu)就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;
使用人指乙方的職員和雇員,、代理人、被邀人,、客人,、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;
特定業(yè)務指乙方進行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動的業(yè)務,。
第二章 承租單元
2.1 甲方茲按本合同的條件出租,、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
2.2 除承租單元外,，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設施的權(quán)利,，但應遵守本合同、《使用,、管理,、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機構(gòu)就公共區(qū)域及公共設施的使用所制定的規(guī)定,。
第三章 租期
3.1 乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元,。承租期應包含免租期在內(nèi)。
3.2 在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金,，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及各項公用設施費(不包括電和電話費)等其他費用。
第四章 租金
4.1 承租期內(nèi),，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金,。
4.2 租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用。
4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計算,，乙方以[ ]元支付租金,，由管理機構(gòu)統(tǒng)一收取。
4.4 若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金,，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金,，直至乙方全數(shù)付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。
第五章 管理費及其他費用
5.1 甲方可自行管理或委托管理機構(gòu)管理大廈,、公共區(qū)域及公共設施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務,。
5.2 在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構(gòu)繳付當月全額管理費,。
5.3 管理費的支付辦法,，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應規(guī)定相同,。
5.4 管理費的使用范圍詳見物業(yè)公約所定,。
5.5 在承租期內(nèi)，管理機構(gòu)可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據(jù)市場情況合理調(diào)整管理費，但應事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由,。乙方應按調(diào)整后的金額支付管理費,。
5.6 若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機構(gòu)支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構(gòu)支付滯納金,，直至乙方全數(shù)付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止,。
第六章 押金
6.1 在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金,，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規(guī)定的保障,。
6.2 如乙方在整個承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額繳清應付租金,、管理費,，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金。
6.3 在承租期內(nèi),，若乙方拖欠甲方及/或管理機構(gòu)任何租金,、管理費，或因乙方違反本合同,、《使用,、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失,，甲方有權(quán)在預先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項,。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內(nèi)補足所扣除部分押金，否則按違約論處,。
第七章 承租單元用途
7.1 承租單元僅作為辦公用途,。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途,。
7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式,，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾,、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險的方式使用承租單元,。
7.3 除甲方或管理機構(gòu)統(tǒng)一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌,，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳,、燈箱、裝飾,、旗幟,。
7.4 未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外,，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志,。若乙方經(jīng)甲方批準在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關(guān)政府部門申請更換其法定名稱。
7.5 甲方有權(quán)隨時更改大廈的名稱或其任何標記,，但須事先通知乙方變更的名稱和理由,。
第八章 裝修或改建
8.1 乙方須遵守甲方或管理機構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修,、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力,、空調(diào)、防火設備之要求)和詳細說明,。
8.2 在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前,，乙方不得在承租單元內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設備安裝及陳設,。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內(nèi)予以答復,，并協(xié)助該設計方案盡快得到消防部門正式批復。
8.3 未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置,，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設施進行任何改動或附加裝置,，或割損任何門窗,、墻體、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造,。
第九章 維護與修理
9.1 管理機構(gòu)負責承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào)、新風,、電梯,、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊,、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔有關(guān)的費用和責任,。
9.2 承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔有關(guān)費用。
第十章 損壞
10.1 在承租期內(nèi),，如因不可抗力導致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用,，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi),，甲方有權(quán)選擇：
(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或
(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間,。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結(jié)束之日,。
如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復完畢時,，乙方有權(quán)經(jīng)書面預先通知甲方后終止本合同。
10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用,，并能滿足乙方特定業(yè)務的需要,，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止,。在此同時,，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關(guān)的租金減免應依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計算,。
第十一章 續(xù)約
若甲,、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表,、授權(quán)人,，可在承租期終止前3個月經(jīng)提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察,。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè),，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當優(yōu)惠,。
第十二章 法律費用
12.1 本合同的,、印花稅、登記費及附帶手續(xù)費用應依據(jù)中國的法律,、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付,。
12.2 若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關(guān)費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔,，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償,。
第十三章 甲方責任及保證條款
甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外,，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：
13.1 中央空調(diào)及單元空氣
甲方應向乙方按正常辦公時間(目前為早八點至晚八點)提供承租單元的中央空調(diào),。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調(diào)，應預先通知甲方或管理機構(gòu)并支付超時空調(diào)費,。
13.2 公共區(qū)域,、公共設施的檢查及維修
管理機構(gòu)負責對大廈的公共區(qū)域、公共設施進行定期安全檢查及日常維修,，使其連續(xù)處于良好,、適用狀態(tài)。
13.3 保安,、防火,、環(huán)境、衛(wèi)生
管理機構(gòu)負責公共區(qū)域及其公共設施的保安,、防火,、環(huán)境,、衛(wèi)生等事項并承擔相應責任。
13.4 大廈配套
管理機構(gòu)應使大廈配套之電力線路,、機械設備(含電梯)水管,、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設施處于暢通適用狀態(tài),。
13.5 大廈水牌和標識
甲方承諾并責成管理機構(gòu),，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置,，以顯著字體為乙方制作名稱,、標識和單元說明，且租期內(nèi)不收任何費用,，但標牌制作費應由乙方承擔,。
13.6 大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛
甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務或糾紛等情況,，應事先通知乙方;凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項,，均應征得乙方同意方為有效。
13.7 承租單元平靜使用權(quán)
甲方保證并責成管理機構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認真履行管理職責,，保障承租單元得以安全,、安靜和潔凈地正常使用。
第十四章 乙方責任及保證條款
乙方向甲方和管理機構(gòu)聲明及保證如下：
14.1 支付租金及有關(guān)費用
在承租單元達到正常使用條件下,，依據(jù)本合同所規(guī)定的時間和方式及時支付租金,、押金、管理費,、各種設施收費等,。
14.2 轉(zhuǎn)讓、分租
除非得到甲方的書面同意,，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉(zhuǎn)讓,、分租、或以其他方式讓與使用權(quán),，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址,，同時應由乙方向甲方統(tǒng)一承擔本合同所述責任。
14.3 物業(yè)管理規(guī)定及保安,、保險條例
遵守并促使其使用人遵守《使用,、管理,、維修公約》,， 《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用,、保安,、保險等所制定的規(guī)定,。
14.4 遵守防火及安全規(guī)則
在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機構(gòu)所制定的安全規(guī)則,，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器,。
第十五章 交還
15.1 在承租期期滿或提前終止時，乙方應立即將承租單元之裝置,、裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態(tài)(正常折舊,、磨損除外)，并在良好,、清潔,、堅固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。
15.2 在承租期期滿或提前終止時,，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動,。
15.3 在承租期期滿或提前終止時，乙方應搬走其屬于自己的物品,。否則,，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付,。
第十六章 違約責任
16.1 本合同各方應遵守本合同的各項約定,，如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失,。
16.2 如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失,，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為。
第十七章 終止租約
在不影響本合同其他規(guī)定的前提下,，如一方違反本合同任何條款或條件,，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到對方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時,，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失,。
第十八章 通知
18.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ降姆ǘǖ刂坊驅(qū)Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)為文件的生效日,，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定,。
18.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。
第十九章 仲裁
19.1 愚笨合同有關(guān)的一切爭議,，應盡量通過友好協(xié)商解決,，若任何一方不愿意協(xié)商或進行協(xié)商30日后仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁,。
19.2 在解決爭議的期間,，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續(xù)遵守及履行本合同,。
第二十章 其他規(guī)定
20.1 雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款,。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
20.2 本合同項下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則,。
20.3 本合同的構(gòu)成,、效力、解釋,、履行,、修改及終止均受中國法律管轄。
20.4 若本合同的規(guī)定與《使用,、管理,、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應以本合同的規(guī)定為準,。
20.5 本合同一式三份,，甲方兩份、乙方一份,，具有同等的法律效力,。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。
甲方：________________
乙方：________________
時間：________________
辦公樓出租協(xié)議書篇十六
甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)
乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達成如下合意：
一、租賃房屋的基本情況：
1,、租賃房屋位置：清平小學左側(cè)辦公樓 ,。
2,、租賃房屋樓層：清平小學左側(cè)辦公樓房屋一至二樓,，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園,。
二,、租賃期限：
1、租賃期為5年,，自 年月 日起至 年 月 日止,。
2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還,。
3,、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租,，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商,。
三,、租金及支付方式：
1、年月日至年月 日期間,，租金為每年 8000元
2,、從年月 日起至年月 日止，租金在 8000元的基礎上逐年遞增 0﹪,。(即從年月 日起至年月 日止兩年的租金分別為每年 9800元和2 780元,。)
3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金,，相當于預交5年總計部分租金(每年8000元),，剩余的承租金分年交付，在每年的月 日之前乙方及時付清給甲方(年元 日另行交付： 0000元,，年元 日另行交付： 0000元,，年元 日另行交付： 0000元，年元 日另行交付： ?800元,，年元 日另行交付： 3780元,，不得拖欠。
4,、在本合同有效期內(nèi),，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時,，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金,，一切損失由乙方負責。
5,、乙方同甲方共用一口水井,，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納,，乙方用電另立電表,，所產(chǎn)生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶,，才可進行房屋裝修以及經(jīng)營,。
6、如果乙方在每年的9月 日之前未繳納當年剩余的承租金,，視作為乙方放棄承租,、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園,。
四,、甲乙雙方應承擔的合同義務：
,、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎上進行裝修改造,，甲方不得提出異議和阻止,。
2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作,，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室,，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作,，雙方應做到互不干擾,。
3、本合同期內(nèi),，乙方承租房的一切維修由乙方負責,。
4、甲方在合同期間,，不得再開辦學前班或相關(guān)的幼兒學前教育興趣班等類似班級,，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。
5,、乙方如無故拖欠或不交納房租,，甲方有權(quán)要求終止本合同。
6,、本合同期內(nèi),，如遇政府行為征收學校土地，或由于政策原因不允許學校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時,，甲乙雙方自然解除本合同,，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金,。
7,、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負責,，一切安全事故責任由乙方負責,，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。
8,、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃,，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產(chǎn)生的垃圾,。
9,、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途,，否則視乙方為違約行為,，甲方有權(quán)終止本合同。
甲方：
乙方：
年月日
辦公樓出租協(xié)議書篇十七
甲方：_________________
乙方：_________________
經(jīng)_________介紹,，甲,、乙雙方友好協(xié)商達成如下借款合同，嚴格履行,。
一、借款金額：
________元人民幣,。
二,、借款用途
________建設工程付款。
三,、借款時間及本息結(jié)算還款辦法：
借款時間：一年,。(___年___月___日至___年___月___日)月息貳分。每季度末結(jié)算一次,。乙方若有資金和還款能力提前還款,，甲方同意乙方提前一個月聲明并按實際使用時間提前歸還本息。
四,、質(zhì)押物品及化解風險的措施：
乙方用公司和學校一號辦公樓《房屋所有權(quán)證》(運港字第___號)作抵押,。乙方不能按時歸還本息，甲方有權(quán)將質(zhì)押房屋變賣收回本息或按每月所借款額的3%加收滯納金,。
五,、上述合同一式三份，自簽字到款之日起生效,。甲,、乙雙方及見證人各存一份。若有爭議,，協(xié)商解決,。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
辦公樓出租協(xié)議書篇十八
出租人：
承租人：
根據(jù)國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守,。
第二條甲方同意將坐落在____區(qū)____路____街____號房的房地產(chǎn)出租給乙方作辦公用途使用,，建筑面積____平方米，分攤共用建筑面積____平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：租賃期限____月租金額元小寫大寫________年____月____日至________年____月____日
元________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日注：期限超過________年的,，超過部分無效。租金按____月結(jié)算,，由乙方在每____月的第____日前按現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬付款方式繳付租金給甲方,。
第四條乙方向甲方交納____元保證金，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方,。
第五條雙方的主要職責：
1.甲乙雙方應當履行《民法典》,、《中華人民共和國民法典》、《____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例》,、《____市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務,。
2.甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃,、房屋安全,、消防安全、治安,、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作,。
第六條甲方的權(quán)利和義務：
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,，每逾期____日,，須按月租金額的3%向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任：現(xiàn)狀交樓
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,，須提前3個月書面通知乙方;抵押該房屋須提前____日書面通知乙方,。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金15個工作日以上的,，甲方可解除合同，收回房屋,，并要求賠償損失,。
第七條乙方的.權(quán)利和義務：
1.依時交納租金。逾期交付租金的,，每逾期____日,，乙方須按當月租金額的0.5%向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任：自行裝修間隔
3.租賃期屆滿,，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,，應提前____日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同,。
第八條其他約定
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方承擔,。
第十條在租賃期內(nèi),，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，甲乙雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份,，送一份給街出租屋管理服務中心備案,。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，依法向人民法院起訴，或向____市仲裁委員會申請仲裁,。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。
甲方
乙方
簽署日期
辦公樓出租協(xié)議書篇十九
出租方：承租方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達成以下租賃協(xié)議：
1,、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的,。
租賃期限及租金
2,、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。
3,、租金每月為人民幣_______元整。乙方租滿一年后,，從第二年開始,，租金每年遞增_______%。
4,、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,，按月結(jié)算，先交后用,，每月_______日前交清,。
5、在簽訂合同時,，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整,。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
6,、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。
甲方的權(quán)利義務
7,、在合同生效后,，甲方于__年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利,。按約定收取租金,。
8、甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用,，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu),。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
9,、甲方有權(quán)制止,，并要求乙方恢復原狀，賠償損失,。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外,。
10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。
11,、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時,，合同自行終止,，甲乙雙方互不追究責任。
12,、甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料,。
乙方的權(quán)利義務
13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,，不受甲方干預,。
14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租租賃物,，不得改變租賃用途。
15,、按約定交納租金,，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同,，收回租賃物,。
16、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全,、消防監(jiān)督,，做好租賃物的消防安全工作,，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任,。
17,、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。
水電費的交納水電費按實際使用量,，每月向甲方結(jié)算。
18,、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費,。
違約責任
19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金,，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,，超過十天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同,，收回租賃物,。
__年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22,、本合同依法訂立后即有法律約束力,，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。
爭議的解決方式
23,、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時,，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時,，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
合同的生效
24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效,。本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方：承租方：
代表人：代表人：
年月日年月日
辦公樓出租協(xié)議書篇二十
承包修建辦公樓合同
__廠(甲方)
__建筑公司(乙方)
為建筑__化肥廠辦公樓,，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同,。內(nèi)容如下：
一,、甲方委托乙方修建辦公樓一棟，由乙方按照甲方提出的圖祥(附件一)建造,。
二,、全部修建費(包括材料、人工)共人民幣__萬元,。
三,、甲方在訂立合同后三周內(nèi),，先付給乙方全部修建費的70%，其余30%,待辦公樓建成驗收合格后10天內(nèi)全部付清,。
四,、建筑材料由乙方按照雙方協(xié)議籌備(附件二)
五、如質(zhì)量不符合國家規(guī)定標準,，由乙方返修,。原材料低于協(xié)議標準，乙方應按材料差價兩倍賠償損失,。如不能按期完工,，延期一個月，甲方扣除付給乙方的建筑費1%,，延期三個月扣除4%,，延期半年扣除10%，延期一年扣除30%,。
六,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。
__廠(公章)
__公司(公章)
____年__月__日
辦公樓出租協(xié)議書篇二十一
工程名稱：
工程地點：
發(fā)包人：
承包人：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點，雙方在平等,、自愿,、友好協(xié)商的基礎上，就__辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程的有關(guān)事宜,，達成以下協(xié)議：
第一條工程概況
1.1施工地點：,。
1.2工程裝飾裝修面積：。
1.3工程戶型：以裝飾專業(yè)施工圖紙為準,。
1.4施工內(nèi)容及做法
1.4.1施工內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容：
⑴室內(nèi)精裝飾工程：包括研發(fā),、辦公樓室內(nèi)裝飾施工圖紙范圍內(nèi)的所有分項工程;
⑵建筑給排水安裝工程：包括研發(fā)、辦公樓衛(wèi)生潔具,、龍頭,、自動感應器及配件安裝工程。
⑶建筑電氣安裝工程：包括研發(fā),、辦公樓室內(nèi)所有電氣安裝調(diào)試相關(guān)內(nèi)容,。
1.5工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第種方式：
承包人包工,、包全部材料;
承包人包工,、包部分材料,，發(fā)包人提供其余部分材料;
承包人包工、發(fā)包人提供全部材料,。
1.6工程期限：
開工日期年月日;
竣工日期年月日;,。
1.7合同價款：本合同工程造價為人民幣為：__元整，詳見附件一：《施工圖預算書》,。
若變更施工內(nèi)容或材料等,，變更部份對應的工程款按實際發(fā)生另計。
第二條工程質(zhì)量標準：合格,。
2.1本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標準50096-1999《住宅設計規(guī)范》,、50327-20__相關(guān)國家和行業(yè)標準。
2.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應嚴格執(zhí)行50325-20__《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國家,、行業(yè)和地方標準,。
第三條發(fā)包人責任
3.1開工前3天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件,，并進行現(xiàn)場交底,。在現(xiàn)場交底前還應向發(fā)包人提供經(jīng)確認的施工圖紙4份，其余工程所需標準與規(guī)范由承包人自備,。
3.2向承包人提供施工所需水,、電接駁口，并說明使用注意事項,，水電費用由承包人承擔,。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)并承擔應當由發(fā)包人支付的相關(guān)費用,。
3.3發(fā)包人不得有下列行為：
隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu),。
在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,，拆除連接陽臺門窗的墻體,。
在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材,、砌筑墻體,、增加樓地面荷載。
破壞廚房,、廁所地面防水層和拆改熱,、暖、燃氣管道設施,。
強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為,。
3.4凡涉及3.3款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應請設計單位對改動方案的安全使用性進行核算并出具相應的設計變更文件,。
第四條承包人責任
4.1根據(jù)施工圖紙或施工說明,，擬定施工方案和進度計劃,，報監(jiān)理單位和發(fā)包人審定。
4.2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范,、質(zhì)量標準,、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護規(guī)定,。
4.3積極配合發(fā)包人代表開展正常工作,。配合發(fā)包人委托的監(jiān)理單位開展工作，做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗收,。配合竣工驗收,，編制工程結(jié)算。安全,、保質(zhì),、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
4.4嚴格執(zhí)行建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：
無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱,、暖,、燃氣等管理設施。
因進行裝飾裝修施工造成舊廠區(qū)的管道堵塞,、滲漏,、停水、停電等,，由承包人承擔修理和損失賠償?shù)呢熑?
負責工程成品,、設備的保護;
保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔;
負責將裝修垃圾裝袋,，及時清運到指定位置,，并承擔外運費用。
4.5自備施工工具,，并充分利用輔材和主材,，減少材料浪費。
4.6在施工項目不變更的情況下,，工程的結(jié)算價格與預算價格誤差不超過5%,，超出部分由乙方承擔。
第五條各方代表
5.1發(fā)包人代表
發(fā)包人任命為發(fā)包人代表,。
5.2總監(jiān)理工程師
監(jiān)理單位任命為總監(jiān)理工程師,監(jiān)理單位需要報發(fā)包人批準的其他事項：工程變更;工期順延及費用索賠的認可或確認;停復工指令;對發(fā)生不可抗力造成工程無法繼續(xù)施工的處置;工程竣工驗收及分項驗收的確認;工程最終造價的確認;發(fā)包人單方面終止合同的決定;撤換項目經(jīng)理;其余按本工程合同執(zhí)行,。
5.3承包人代表
承包人任命為項目經(jīng)理。
第六條工程變更
6.1合同簽定后，在施工前或施工過程中,，發(fā)包人有權(quán)增加或減少工程項目,，雙方協(xié)商一致后，調(diào)整相應費用,。
6.2施工中,，如果發(fā)生設計變更或現(xiàn)場簽證，必須辦理相關(guān)手續(xù),，否則不認可,。
設計變更由業(yè)主代表確認后蓋章下發(fā)給監(jiān)理單位和承包人;
現(xiàn)場簽證報告由承包人在現(xiàn)場簽證事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)向監(jiān)理單位遞交，監(jiān)理單位在5個工作日內(nèi)審定,，并報發(fā)包人在5個工作日內(nèi)審批,。
6.3工程變更導致綜合單價調(diào)整的方法
6.3.1因發(fā)包人原因或設計變更增加部分的工程量清單的分項工程綜合單價按下列原則確定：
施工圖預算書中有相應分項工程綜合單價的，按施工圖預算書中分項工程綜合單價進行確定;
施工圖預算書中無相應分項工程綜合單價,，但該分項工程包含的材料,，在施工圖預算書中有相應價格的，按施工圖預算書中的材料單價確定該分項工程的材料價格,，綜合單價由承包人根據(jù)工程量清單計價辦法計算,，報監(jiān)理單位審核，發(fā)包人審定,。
施工圖預算書中無相應分項工程綜合單價,，且該分項工程包含的材料，在施工圖預算書中沒有相應價格的,，由承包人根據(jù)工程量清單計價辦法報價,，報監(jiān)理單位審核，發(fā)包人審定,。
6.3.2因發(fā)包人原因或設計變更減少部分的工程量清單的分項工程綜合單價按施工圖預算書中相應的分部分項工程綜合單價進行確定,。
6.3.3施工圖預算書中遺漏或工程量存在偏差的分項工程綜合單價按下列原則確定：
施工圖預算書中有相應的分項工程綜合單價，實際工程量與預算工程量比較存在偏差,，該分項工程綜合單價保持不變;
施工圖預算書中遺漏的分項工程,，其綜合單價按6.3.2條款的原則確定。
6.3.4因設計變更,、工程量偏差或漏項導致措施項目費調(diào)整的方法：按實際發(fā)生工程量進行結(jié)算,。
6.3.5本合同執(zhí)行的計價文件和計價依據(jù)如下：
浙江省建筑工程計價定額;
浙江省裝飾工程計價定額;
浙江省安裝工程計價定額;
浙江省建筑工程費用定額;
湖州上輻電線電纜高技術(shù)有限公司研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾施工圖,。
第七條關(guān)于工期的約定
在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,，發(fā)包人與承包人須協(xié)商一致，共同簽署工程變更單,。同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更單是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù),。
7.1發(fā)包人要求比合同約定的工期提前竣工時,，應征得承包人同意,。
7.2因發(fā)包人未按約定完成工作，影響工期,，工期順延,，責任由發(fā)包人承擔。
7.3因承包人原因不能按期開工或中途無故停工,，影響工期,，責任由承包人承擔。
7.4因設計變更或非發(fā)包人,、承包人原因造成的停水,、停電、停氣及不可抗力的因素,，影響工期,，工期相應順延，發(fā)包人,、承包人均不承擔該責任,。
第八條關(guān)于工程質(zhì)量、驗收和保修約定
8.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：
材料驗收;
隱蔽工程驗收;
竣工驗收;
其他約定的項目驗收,。
8.2工程竣工后,，承包人應向監(jiān)理單位提出驗收申請，由監(jiān)理單位組織發(fā)包人驗收,。監(jiān)理單位自接到通知起7日內(nèi)組織工程驗收,。驗收合格后，發(fā)包人和承包人要在14日內(nèi)辦理驗收,、移交手續(xù),。如發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)未能完成驗收、移交,，需及時通知承包人,。但發(fā)包人應承認竣工日期，并承擔承包人的看管費用和相關(guān)費用,。
發(fā)包人提前入住,，視為驗收合格，發(fā)包人應自行承擔工程有關(guān)的質(zhì)量問題,，但承包人仍應承擔合同的保修責任,。
8.3監(jiān)理單位與承包人應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。若發(fā)包人要求復驗時,，承包人應按要求辦理復驗,。如復驗合格，發(fā)包人應承擔復驗費用，由此影響工期,，責任由發(fā)包人承擔,，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費由承包人承擔,，責任由承包人承擔,，工期不順延。
8.4由于承包人原因造成質(zhì)量事故,，其返工費用及材料費用由承包人承擔,，工期不順延。
8.5本工程自驗收合格之日起,，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為2年,，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為5年,，電路工程的保修期限為2年,。
第九條關(guān)于備料預付款、工程款支付的約定
9.1備料預付款
9.1.1備料預付款支付時間與金額
備料預付款在簽訂合同,，承包人提交履約保函并進場施工后15天內(nèi)/撥付,，備料預付款的金額為人民幣：/，其支付辦法及抵扣方式按本條有關(guān)規(guī)定確定,。
9.1.2備料預付款抵扣方式
當工程款達到合同價的/時開始對備料預付款進行抵扣,，每次扣除當月進度款的/，直至全部備料預付款扣完為止,。
9.2安全文明施工費
9.2.1安全文明施工費的內(nèi)容,、范圍和金額的約定：以現(xiàn)行浙江省統(tǒng)一計價依據(jù)規(guī)定為準。
9.3進度款
9.3.1支付期間：以月為單位,，以形象進度為準,，具體為：
按監(jiān)理單位、發(fā)包人審定的實際完成工程量相應的進度款的80%每月?lián)芸?工程竣工驗收后付至已完工工程預算價的90%;竣工結(jié)算完成審查核定且竣工資料提交招標人后支付至該工程結(jié)算審定造價的95%;
9.4款項往來均應出具收據(jù),，施工結(jié)束后,，承包人應開具統(tǒng)一發(fā)票交于發(fā)包人。
9.5在承包人按合同約定向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出工程量確認及撥款要求后,，監(jiān)理單位和發(fā)包人應在三個工作日內(nèi)組織工程量審核和確認,，并在確認后7個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料，撥付工程進度款,。
第十條,、關(guān)于質(zhì)量保證金的約定
10.1質(zhì)量保證金的金額及扣留
10.1.1質(zhì)量保證金的金額：為結(jié)算審定造價的5%。
10.1.2質(zhì)量保證金的扣留：本工程保留結(jié)算審定造價的5%作為質(zhì)量保證金,，保留期限為1年,。
10.1.3`質(zhì)量保證金的返還時間：如無出現(xiàn)其他問題,，自工程竣工驗收合格滿一年后，14天內(nèi)付清,。
第十一條關(guān)于材料供應的約定
11.1本工程使用的建筑裝飾材料,，應為符合工程設計要求和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準》系列國家標準的合格產(chǎn)品,，并具有法律效力的合格證書或檢驗報告,。
11.2發(fā)包人負責采購供應的材料、設備應按時供應到現(xiàn)場,，并與乙方辦理好交接手續(xù),。凡約定由承包人提貨的，發(fā)包人應將提貨手續(xù)移交給承包人,，由發(fā)包人承擔運輸費用,。承包人發(fā)現(xiàn)由發(fā)包人供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,，應及時向發(fā)包人提出,，發(fā)包人仍表示使用的，對工程造成損失,，責任由發(fā)包人承擔,。發(fā)包人供應的材料，經(jīng)組織檢測驗收后交承包人保管,。由于承包人保管不當造成損失,，由承包人負責賠償。
11.3發(fā)包人采購供應的裝飾材料,、設備均應用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修,，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作它用,。如承包人違反此規(guī)定,，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給發(fā)包人,。
11.4承包人負責采購的材料,、設備，經(jīng)組織驗收后,，由發(fā)包人確認備案,，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用,。若已使用,，對工程造成的一切損失由承包人負責。
第十二條有關(guān)安全施工和防火的約定
12.1發(fā)包人提供的施工圖紙或施工要求說明,，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設計規(guī)范,。
12.2承包人在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》,、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī),、規(guī)范,。
12.3由于承包人在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,，導致發(fā)生安全或火災事故,，承包人應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
第十三條違約責任及獎勵約定
13.1一方當事人未按約定履行合同義務給他方造成損失的,，應當承擔賠償責任;因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的,，最終責任由責任方承擔。
13.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的,，應及時通知其他兩方,，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
13.3發(fā)包人無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款,，每延誤一日,，應向承包人支付遲延部分工程款千分之一的違約金。
12.4由于承包人責任延誤工期的,，每延誤一日,，應向甲方支付本合同工程造價金額千分之一的違約金，最多不超過8萬元,。
第十四條爭議或糾紛處理
本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議,，調(diào)解不成時，選擇以下第種解決方式：
提請湖州市仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院提起訴訟,。
第十五條其它約定
15.1施工期間,，若發(fā)包人和監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)承包人違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時，有權(quán)要求承包人暫時停工,，與承包人交涉,，要求返工或作相應補救措施，情節(jié)嚴重時,，發(fā)包人有權(quán)終止合同,。施工期間，發(fā)包人無正當理由阻止工程施工,，或拒絕按約定支付工程款項,，經(jīng)承包人交涉無果時，承包人有權(quán)中止合同,。
15.2工程竣工經(jīng)驗收合格交付發(fā)包人使用后,，發(fā)包人在保修期后使用過程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問題，承包人不再承擔質(zhì)量責任;但承包人可優(yōu)先為發(fā)包人提供有償維修服務,。
第十五條附則
15.1本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。除保修條款之外的其它條款,，在工程驗收、交接完畢,，甲方支付相應款項后自動終止;保修期滿,，甲方支付保修對應尾款后有關(guān)保修條款終止。合同文本一式六份,，合同正本二份,，雙方各執(zhí)二一份，合同副本二份,，雙方各執(zhí)二份,。
15.2本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包,。
15.3本合同文件組成及解釋順序：
⑴.本合同
⑵.標準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;
⑶.施工圖紙;
⑷.施工圖預算書;
⑸.雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件;
⑹.發(fā)包人和工程師有關(guān)通知及工程會議紀要;
⑺.工程進行過程中的有關(guān)信件,、數(shù)據(jù)電文,。
第十六條合同附件
附件一：施工圖預算書
附件二：《質(zhì)量保證承諾》。
附件三：《工程質(zhì)量保修書》,。
附件四：《安全生產(chǎn)承諾書》,。
附件五：《不拖欠農(nóng)民工工資承諾書》。
發(fā)包人：承包人：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
郵政編碼：郵政編碼：
附件一:__有限公司研發(fā),、辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程施工圖預算書
附件二：質(zhì)量保證承諾
致：有限公司
為切實做好__辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程的施工,，確保本工程的施工質(zhì)量，遵照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》,、《建設工程質(zhì)量管理條例》,、國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范/標準等要求，結(jié)合雙方已簽定的施工合同,，我公司承諾如下：
一,、工程質(zhì)量目標：
滿足施工圖紙要求;
滿足并不低于國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行工程施工標準及驗收規(guī)范和工程建設強制性標準;
滿足承包合同中約定的工程建設標準;
總體目標：工程合格率100%;
二,、為保證工程質(zhì)量,，項目將實施先進、科學,、可行的組織及管理措施：
項目質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系符合9002系列標準要求;
項目所有管理人員,、施工人員的工作技能符合本工程的作業(yè)需要，管理人員及特殊工種100%持證上崗;
用于本工程的機械設備,、機具等性能良好,、可靠，能夠生產(chǎn)出質(zhì)量合格的產(chǎn)品;
本工程涉及到的所有材料,、設備均按照招標文件及合同要求的參考品牌進行采購;如一些材料,、設備沒有規(guī)定具體的參考品牌,，我公司也將選擇國內(nèi)知名品牌，嚴格按照設計要求的規(guī)格,、型號執(zhí)行,，絕不以次充好、以舊充新,，更不使用其它工程的剩余材料,，未經(jīng)許可絕不隨意進行材料代用。
項目制定先進,、可行,、完整、具體的施工方案和質(zhì)量保證措施,，并嚴格執(zhí)行;
嚴格“三按”施工,，施工過程嚴格執(zhí)行“三檢”制度;
無條件接受業(yè)主、監(jiān)理單位及湖州當?shù)乇O(jiān)檢機構(gòu)的質(zhì)量檢查,、監(jiān)督;
因我方原因發(fā)生工程質(zhì)量問題,，我方無償負責整改直至合格。
__公司
年月日
附件三：工程質(zhì)量保修書
發(fā)包人：__有限公司
承包人：__
為保證__辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程在合理使用期限內(nèi)正常使用,，發(fā)包人,、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任,。
一,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
質(zhì)量保修范圍按第一部分協(xié)議書中規(guī)定工程承包范圍內(nèi)的分項內(nèi)容。
二,、質(zhì)量保修期
質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起,，以發(fā)包人與承包人在全部工程完工后簽訂的竣工驗收報告確定的時間為準。分單項竣工驗收的工程,，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期,。
雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：
1,、裝修工程為兩年;
2,、防水、防腐工程為五年
3,、電氣管線,、上下水管線安裝工程為兩年;
4、設備安裝工程為兩年;
5,、其他約定：竣工驗收交付后,，由承包人負責免費服務保修1年。保修期內(nèi),，承包人應及時提供服務,，并保證在18小時內(nèi)到達,。
三、質(zhì)量保修責任
1,、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目,，承包人應在接到修理通知之日后2天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,，發(fā)包人可委托其他人員修理,，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
2,、發(fā)生須緊急搶修事故,，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修,。非承包人施工質(zhì)量引起的事故,，搶修費用由發(fā)包人承擔。
3,、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi),，承包人確保地基基礎工程主體和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的,，承包人應承擔損害賠償責任。
四,、質(zhì)量保修金的支付
本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價款的5%,。
五、質(zhì)量保修金的返還
發(fā)包人在工程竣工驗收1年后14天內(nèi),，將剩余保修金無息返還承包人,。
六、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：無,。
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件,，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。
發(fā)包人承包人
法定代表人法定代表人
年月日
附件四：安全生產(chǎn)承諾書
__有限公司：
為切實防范和杜絕__有限公司項目工程建設中的各種不安全因素,，貫徹“安全第一,，預防為主、綜合治理”的方針,，我司特作如下承諾：
一,、在施工現(xiàn)場進出口醒目處設立安全規(guī)則與標識;
二、設立
說施工安全管理機構(gòu)和安全管理責任制,，配備工程建設項目專職安二施工安全管理機構(gòu)和實行安全管理責任制,，配備工程建設項目專職安全員，并認真落實崗位安全生產(chǎn)責任制及各項施工安全管理規(guī)定;
三,、依據(jù)消防法律法規(guī),，在施工現(xiàn)場確定消防安全責任人,，制定用火、用電,、使用易燃易爆材料等各項消防管理制度和操作規(guī)程,，設置消防通道、消防水源,，配備消防設施和滅火器材;
四,、所有工程建設施工作業(yè)人員都要經(jīng)過安全教育和技術(shù)操作培訓，特殊工種的作業(yè)人員須有相應的技術(shù)資質(zhì)證書,，并在使用有效期內(nèi)做到持證上崗;
五,、工程建設中安全管理的重點場所、地點部位,、有關(guān)設施設備和危險品處都要設立醒目的安全警示標志;遇動火作業(yè),、限制空間、高空作業(yè)等危險作業(yè)時應采取安全措施,，并辦理作業(yè)票證;
六,、建筑施工中需要的各種輔助材料要有產(chǎn)品合格證書，輔助設備的安裝,、使用要符合安全管理規(guī)定,，并嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程;
七、施工現(xiàn)場的安全防護用具,、機械設備,、施工機具、施工器具及配件,，必須取得專業(yè)機構(gòu)檢測,、檢驗合格，并安排專人管理,，定期進行檢查,、維修和保養(yǎng);
八、確保安全資金投入,，滿足安全生產(chǎn)條件,。定期組織從業(yè)人員參加安全教育和培訓，提高其安全意識,，保證從業(yè)人員熟悉本崗位的安全操作技能,。提高防范突發(fā)事件的應急處置能力。為從業(yè)人員提供符合國家標準或行業(yè)標準的勞動防護用品,，并督促其按規(guī)定佩戴,、使用;依法參加工傷保險，為從業(yè)人員繳納保險費;
九、按照國家有關(guān)法律法規(guī)以及國家或行業(yè)有關(guān)安全標準,、規(guī)范的要求,，制定各項安全生產(chǎn)規(guī)程和防范措施，書面告知危險崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害,，對施工項目的危險部位實施有效監(jiān)控,，杜絕“三違”現(xiàn)象，保障各環(huán)節(jié)符合安全要求,。落實操作崗位應急措施,，依法制定生產(chǎn)安全事故應急救援預案和安全防范措施;
十、對所有承擔的建設工程進行定期和專項安全檢查,，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題,，應立即處理;不能處理的，應當及時報告項目負責人和貴司,，并做好安全檢查記錄;
十一,、對因建設工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等,，應當采取專項防護措施;
十二,、遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī),，在施工現(xiàn)場采取措施,，防止或者減少粉塵、廢氣,、廢水,、固體廢物、噪聲,、震動和施工照明對人和環(huán)境的危害和污染;
十三、嚴格遵守國家與省市安全生產(chǎn)法律法規(guī)所要求的其它事項;
十四,、我公司愿意接受貴司,、監(jiān)理及社會各界對工程建設中安全生產(chǎn)的監(jiān)督，工程建設施工期間發(fā)生任何安全責任事故,，我公司愿承擔一切責任,。
公司名稱：法人代表：
項目經(jīng)理：聯(lián)系電話：
專職安全員：聯(lián)系電話：
年月日
附件五：不拖欠農(nóng)民工工資承諾書
致：__有限公司：
為保護農(nóng)民工的合法權(quán)益，不拖欠農(nóng)民工工資,，本人__以__有限公司法定代表人的資格,，鄭重承諾：
本單位在實施貴公司項目工程施工中，如果需要使用農(nóng)民工時,，將保證做到：
1,、按照《民法典》規(guī)定雇傭和使用農(nóng)民工，工資將直接發(fā)放給農(nóng)民工本人，嚴禁發(fā)放給“包工頭”,。
2,、我單位分包單位雇傭農(nóng)民工的，將要求分包單位按照第1條規(guī)定簽訂勞動合同,，并負責督促其按照合同規(guī)定及時結(jié)付農(nóng)民工工資,。如因我公司未按合同約定與分包單位結(jié)清工程款，致使后者拖欠農(nóng)民工工資的,，將由我公司先行墊付欠款,。我公司對分包單位清償拖欠農(nóng)民工工資負總責。
3,、我公司承諾：嚴格遵守國家和地方關(guān)于農(nóng)民工工資的其他有關(guān)規(guī)定,。
4、如果發(fā)生違反規(guī)定拖欠或克扣農(nóng)民工工資行為,，造成農(nóng)民工上訪,，本單位愿意無條件接受業(yè)主采取的經(jīng)濟等處罰，同時愿意接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定作出的其它處罰決定,。
承包人：
法定代表人：
或被授權(quán)的代理人：
日期：年月日
辦公樓出租協(xié)議書篇二十二
甲方：
乙方：
一,、乙方租用甲方在辦公樓一層，進行物業(yè)管理,。
二,、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于__年月日至__年月日租給乙方使用，租期為5年,，每年租金為元,，租金為預付上交，協(xié)議簽字后預付每年全年租金,。在租用期間甲方對乙方租金款五年不變,。
三、房屋設施使用保護要求
乙方在租用期間,，甲方要求乙方做到：
房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;
對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護好,，正常使用及時維修完善;
對房屋內(nèi)設施要正常使用、保管,，損壞后及時維修和更換,，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償,。
四,、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產(chǎn)負全部責任，第一是保護,，第二是不能發(fā)生火災,，如出現(xiàn)一切損失乙方負全部責任，價格雙方協(xié)商，請法律仲裁部門鑒定,。甲方對自己的財產(chǎn)有權(quán)隨時檢查,，并對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經(jīng)營權(quán),。第三,，乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費用自負，如：水,、暖,、電等等。第四,，乙方在租用期間屬自己增值的物品,，由自己保管使用，到期后自己帶走,。
五,、上述條約雙方共同遵守，互相尊重,，互相支持,，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護權(quán),。一式兩份,，雙方各一份。
甲方：_________乙方：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公樓出租協(xié)議書篇二十三
第一章 總則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章及本合同。
第二章 合同文件
第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)
2.甲方提供的某某辦公樓——層平面圖(附件二)
3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)
4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)
5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn),、防火和社會治安安全責任書(附件五)
第三章 雙方法律地位
第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立,，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格,。
第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售,。
第四章 某某辦公樓面積及租期
第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路——號，——樓——座，建筑面積共計約為——平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議,，作為乙方項目辦公的場所。
第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為——個月,，即自——年——月——日起至——年——月——日止。
第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元人民幣,，租金每三個月支付一次,，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。
第九條 本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應支付給甲方——元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)待租賃期滿,，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息),，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形,，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任,。
第十條 乙方在租賃期間內(nèi),，使用的水、電,、通訊等的公用事業(yè)費用,，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收,。乙方應在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。
第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理,。
第六章 某某辦公樓使用
第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐,，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。
第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染,。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責任。
第十五條 除另有說明外,，本合同所稱配套設施包括供電,、供水、電訊,、雨水排放,、污水排放管線的接口、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車場所,、區(qū)內(nèi)道路、電梯,、樓梯過道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復,，并承擔全部費用,。
第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或作其他用途,。
第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備,、管道等設施時,，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,，并承擔全部費用。
第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的,，按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,，甲方有權(quán)將空置部分收回,。
第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。
第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的,，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復,，并承擔全部費用,。
第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆,、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責任。
第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,，租賃期滿后，乙方負責修復,。
第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),，如屋面、外墻面等,，其保修責任由乙方承擔,，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。
第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償,。
第七章 續(xù)期及合同終止
第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金,。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜。
第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的,，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，應重新訂立合同。
第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜,。
第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費,。
第八章 違約
第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外,，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞;
3.違反本合同其它條款
第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：
1.損壞各類配套設施;
2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);
3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;
4.未按期支付租金及其它費用;
5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的
6.違反本合同其他條款。
第三十二條 違約方應向另一方支付違約金,。違約金按日違約金計算,，違約金將用以下計算方法得出的金額：
1.日違約金為300元人民幣;
2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);
3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的,，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定,，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定,。
第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣,。
第三十五條 違約金,、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金,、賠償金最遲應于當月月底以前付清,。
第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金,、賠償金,，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金,。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天,，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金,，乙方同時應承擔相應違約責任,。
第九章 其它
第三十七條 在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時,，遇有不可抗力的一方,，應立即通知另一方,，并應在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同,。
第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟,。
第三十九條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
第四十條 本合同用中文書就,，一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效,。
甲方：?
法定代表或授權(quán)代表：___________________________
蓋章：
乙方：
法定代表或授權(quán)代表：___________________________
蓋章：
簽署日期：
