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商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇一

甲方：?

乙方：?

甲乙雙方為購(gòu)銷＿＿＿＿渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。?

一,、乙方向甲方購(gòu)買座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿組團(tuán)內(nèi)＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟。建筑面積為＿＿＿＿平方米,。其面積以＿＿＿＿省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。?

二、商品房售價(jià)為人民幣＿＿＿＿元,。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,，但不包括建筑稅和公證費(fèi),。?

三、付款辦法：?

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40％,，計(jì)人民幣＿＿＿＿元,，（其中10％為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30％,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。?

四,、交房時(shí)間：?

甲方應(yīng)于一九＿＿年＿＿月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。?

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)（按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)?。?。?

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,，甲方按照國(guó)家規(guī)定,，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修（土建工程保修一年，水電半年,，暖氣一個(gè)采暖期）,。?

七、違約責(zé)任：?

1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退；如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金,。?

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金,。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí),，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。?

八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。?

九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。?

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。?

十一,、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份,；副本六份,，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。?

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。?

十三,、本合同附件：?

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇二

甲方：_________

地址及電話：_________

開(kāi)戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

乙方：_________

代表：_________

地址及電話：_________

開(kāi)戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

甲乙雙方為購(gòu)銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。

一、乙方向甲方購(gòu)買座落在_________渡假村_________組團(tuán)內(nèi)_________樓房_________棟,。建筑面積為_(kāi)________平方米,。其面積以_________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二,、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)________元,。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三,、付款辦法：

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款_________%,，計(jì)人民幣_(tái)________元，(其中_________%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付_________%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四,、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于_________年_________月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的_________/日計(jì)取),。

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,，甲方按照國(guó)家規(guī)定,，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年,，暖氣一個(gè)采暖期),。

七、違約責(zé)任：

1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)_________的罰金,。甲方通過(guò)努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九,、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2._________渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇三

商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購(gòu)銷＿＿＿＿渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

一,、乙方向甲方購(gòu)買座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿組團(tuán)內(nèi)＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟,。建筑面積為＿＿＿＿平方米。其面積以＿＿＿＿省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二,、商品房售價(jià)為人民幣＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三,、付款辦法：

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40％,，計(jì)人民幣＿＿＿＿元，（其中10％為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30％,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四,、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于一九＿＿年＿＿月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)（按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)?。?。

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,，甲方按照國(guó)家規(guī)定,，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修（土建工程保修一年，水電半年,，暖氣一個(gè)采暖期）,。

七、違約責(zé)任：

1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退；如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金,。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí),，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。

八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九,、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)_____機(jī)關(guān)進(jìn)行_____,。

十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份,；副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2.＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略）

甲方：（蓋章） ?乙方：（蓋章）

代表： ? ?代表：

地址及電話： ? 地址及電話：

開(kāi)戶銀行： ? 開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)： ? ?帳號(hào)：

一九 年 月 日

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇四

1.本協(xié)議所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

2.本協(xié)議所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收,，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房,。

3.本協(xié)議所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,，不能立即交付使用的商品房。

4.本協(xié)議

第一條,，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得,。

以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán),。

5.本協(xié)議第二條、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購(gòu)買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積,，其共用墻從墻體中線計(jì)算,，非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算。

6.[]中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),，須根據(jù)實(shí)際情況選擇√,。

7.本協(xié)議的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí),，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除。

8.乙方在簽訂本協(xié)議前,，有權(quán)要求甲方出示本協(xié)議提及的甲方有關(guān)證書,、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

9.本協(xié)議條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。

協(xié)議編號(hào)：_________________

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________郵政編碼：________________________

法定代表人：____________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：______________________職務(wù)：____________________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：_________________________聯(lián)系電話：______________________

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________郵政編碼：____________________

法定代表人：______________職務(wù)：____________聯(lián)系電話：______________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________________________

[本人][法定代表人]姓名：____________________國(guó)籍：______________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]__________________________________

地址：__________________________________

郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：____________國(guó)籍：__________電話：______________________

地址：________________________________郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房,，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以__________方式取得位于__________________________,、編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán)。

[土地使用權(quán)出讓協(xié)議號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)___________,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________________________________,。

土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________，土地面積為_(kāi)_______________,。

地塊規(guī)劃用途為_(kāi)_____________,，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，[現(xiàn)定名][暫定名]__________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)_________,，屬____________結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為_(kāi)_________層。

工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___________________,。

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積

乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米)，共____[套][間],。

(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。

該商品房分別為本協(xié)議

第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第__________[幢][座]______層________________號(hào)房,，

第__________[幢][座]______層________________號(hào)房,，

第__________[幢][座]______層________________號(hào)房，

第__________[幢][座]______層________________號(hào)房,。

上述面積為[甲方暫測(cè)][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定]面積,。

如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________,。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_____________________,，外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)________

第四條價(jià)格與費(fèi)用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房。

按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為(____________幣)每平方米________元,，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

除上述房?jī)r(jià)款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：

1.代收________,，計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整;

2.代收________，計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整;

3.代收________,，計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整;

4.代收________,，計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整;

5.代收________，計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整;

6.代收________,，計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整;

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,。

第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

該商品房交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±______%(不包括±______%)時(shí),，上述房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±______%(包括±______%時(shí)),，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提

退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.__________________________________________________________________________,。

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本協(xié)議第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整,。

2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。

3.__________________________________________________________________________。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在________年____月____日前付清全部房?jī)r(jià)款______%的,，甲方給予乙方占付款金額_____________%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為(__________幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

第八條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：______________,，帳號(hào)：______________);

1.________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的________%,，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元;

2.________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的________%，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元;

3.________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的________%,，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元;

4._______年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的________%,，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元;

5.________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的________%,，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元。

第九條交接商品房時(shí)的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí),，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的______%,，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元。

其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。

自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止,，月利息按______計(jì)算。

逾期超過(guò)______天后,，即視為乙方履行本協(xié)議,。

屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第______種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止協(xié)議,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

3.____________________________________________________________________________,。

第十一條交付期限

甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,，并符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。

但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害;

2.______________________________________________________________;

3.____________________________________________________________。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本協(xié)議第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。

按本協(xié)議第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在______個(gè)月內(nèi)胺__________利率計(jì)算;自第____個(gè)月起,，月利息則按________利率計(jì)算。

逾期超過(guò)____個(gè)月,，則視為甲方不履行本協(xié)議,，乙方有權(quán)按下列第____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止協(xié)議，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

3.________________________________________________________________________。

第十三條設(shè)計(jì)變更的約定

預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后______日內(nèi)書面通知乙方。

乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

乙要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息,。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。

乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi),，到甲方指定地點(diǎn)付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。

若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款,，甲方有權(quán)按本協(xié)議第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十五條交接與甲方責(zé)任

在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙,，簽署房屋交接單。

若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起____天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

第十

條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),，以___________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

1.__________________________________;

2.__________________________________;

3.__________________________________;

4.__________________________________;

5.__________________________________;

6.__________________________________,。

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙方在實(shí)際接收該商品房之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助,。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____%賠償乙方損失,。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條保修責(zé)任

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

1.墻面保修______________月;

2.地面保修______________月;

3.頂棚保修______________月;

4.門窗保修______________月;

5.上水保修______________月;

6.下水? ? ? ? ? ? ? 保修______________月;

7.暖氣保修______________月;

8.煤氣保修______________月;

9.電路保修______________月;

10.______保修______________月;

11.______保修______________月;

12.______保修______________月;

13.______保修______________月;

14.______保修______________月;

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素,，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用,，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途,。

除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì),。

第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。

如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二十四條自該商品房交付之日起，[________號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與______簽訂的______號(hào)土地使用權(quán)出讓協(xié)議]中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第二十六條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分,。

本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本協(xié)議應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第二十八條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁,。

(甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)

第二十九條本協(xié)議[經(jīng)甲,、乙雙方簽字][經(jīng)__________公證(指外銷房)]之日起生效,。

第三十條本協(xié)議生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止協(xié)議的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失,。

第三十一條本協(xié)議自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向______申請(qǐng)登記備案,。

第三十二條本協(xié)議連同附件共____頁(yè),，一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，______各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：____________________

[代表人]/[代理人]：__________(簽章)

__________年_________月_________日

簽于______________________________

乙方(簽章)：____________________

[代表人]/[代理人]：__________(簽章)

__________年_________月_________日

簽于______________________________

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇五

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購(gòu)銷____渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購(gòu)買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為_(kāi)___平方米。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二,、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)___元。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,，但不包括建筑稅和公證費(fèi),。

三、付款辦法：

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,，計(jì)人民幣_(tái)___元,，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四,、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于一九_(tái)_年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取),。

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,，甲方按照國(guó)家規(guī)定,，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年,，暖氣一個(gè)采暖期),。

七、違約責(zé)任：

1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金,。甲方通過(guò)努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九,、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一,、本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

甲方：

乙方：

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇六

(合同編號(hào)：????????????????????????????????? ?????????? ?)

合同雙方當(dāng)事人：????????????????????????????????????????

出賣人：??????????????????????????????????????? ????????

注冊(cè)地址：??????????????????????????????????? ??????????

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：????????????????????????????????????????

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：????????????????????????????????????????

法定代表人：????????????????????????????????????????????

聯(lián)系電話：???????????????????????????????????? ?????????

郵政編碼：??????????????????????????????????? ??????????

委托代理人：????????????????????????????????????????????

地址：??????????????????????????????????????????????????

郵政編碼：??????????????????????????????????????????????

聯(lián)系電話：???????????????????????????? ?????????????????

委托代理機(jī)構(gòu)：??????????????????????????????????????????

注冊(cè)地址：????????????????????????????? ????????????????

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：????????????????????????????????????????

法定代表人：?????????????????????????????? ?????????????

聯(lián)系電話：???????????????????????????????????? ?????????

郵政編碼：???????????????????????????????????? ?????????

買受人：????????????????????????????????????????? ??????

法定代表人：????????????????? ??????????????????? ??????

國(guó)籍：????????????????????????????????????????? ???????

身份證：??????????? ????????????????????????????????????

護(hù)照：??????????????????????????????????????????????????

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：????????????????????????????????????????

地址：???????????????????????????????????????????????????

郵政編碼：???????????????????????????????????????????????

聯(lián)系電話：????????????????????????????????? ?????????????

委托代理人姓名：????????????? ???????????????????????????

國(guó)籍：?????????????????? ????????????????????????????????

地址：??????????????? ???????????????????????????????????

郵政編碼：???????????????????????????????????????????????

電話：????????????????????? ?????????????????????????????

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以????????????????????????方式取得位于???????????????????????? ,、編號(hào)為????????????????????????的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為 ,。

該地塊土地面積為???????????????????????? ,，規(guī)劃用途為?????????????????????????，土地使用年限自??????????年??????????月??????????日至????????? 年????????? 月????????? 日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 ,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為?????????????????????????,，施工許可證號(hào)為???????????????????????? ,。

第二條 商品房銷售依據(jù)。

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。

第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況,。

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房,。

該商品房的用途為??????????????????????,，屬????????結(jié)構(gòu)，層高為??????? ,，建筑層數(shù)地上 層,，地下 層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二),。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為( 人民 幣)每平方米 元,，總金額( 人民 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百? 拾 元整(￥：?????????????? )。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米??????? 元,，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

3.按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異的，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：

(1)?????????????????????????????????????????????????;

(2)?????????????????????????????????????????????????;

(3)??????????????????????????????????????????????????,。

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按 利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=×100%因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限,。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1.一次性付款,。

2.分期付款。

3.其他方式

詳見(jiàn)合同附件四 ,。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在????????????日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)??????????? 日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2.本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

第八條 交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在????????年????????月????????日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5.但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的;

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第 種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò) 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 壹 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò) 日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第

(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人,， ：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、房型,、空間尺寸,、朝向;

(2)?????????????????????????????????????????????????;

(3)?????????????????????????????????????????????????;

(4)????????????????????????????????????????????????? 。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按 利息付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十一條 交接,。

1、雙方確認(rèn)：買受人在出賣人提供的房屋交接相關(guān)表格上簽字接受房屋或者領(lǐng)取房屋鑰匙即視為房屋已經(jīng)驗(yàn)收和交接,。

2,、雙方確認(rèn)：該商品房取得經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位,、勘察單位,、施工單位、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格并出具的《建筑工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書》后,，即為該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,，買受人在辦理該房屋交接手續(xù)過(guò)程中，如認(rèn)為有需要維修的事項(xiàng),，不以此為由拒絕收房,。

2.商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

3.由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：?????????????????????????????????????????????????。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 2 種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2.??????????????????????????????????????????????????;

3.??????????????????????????????????????????????????;,。

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.?????????????????????????????????????????????????;?????????????????????????????????????????????

2.?????????????????????????????????????????????????;???????????????????????????????????????????????

3.?????????????????????????????????????????????????;

4.?????????????????????????????????????????????????;

5.?????????????????????????????????????????????????; 。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.??????????????????????????????????????????????????;

2.??????????????????????????????????????????????????,。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。

3.??????????????????????????????????????????????????;

第十六條 保修責(zé)任,。

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān),。

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) ;

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) ;

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán) ;

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán);

5.??????????????????????????????????????????????????;

6.??????????????????????????????????????????????????。

第十八條 買受人的房屋僅作 使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第 2 種方式解決;

1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件一,、二,、三、四,、五),。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人????????????份，買受人????????????份,，????????????份,，

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向 申請(qǐng)登記備案。

出賣人(簽章)：?????????????????????? 買受人(簽章)：??????????????????????

【法定代表人】：????????????? ??????【法定代表人】：???????????? ????????

【委托代理人】(簽章)：????????????? 【委托代理人】(簽章)：??????????? ???

簽于：??????年???????月???????日???? 簽于：???????年???????月???????日

附件一：房屋平面圖

買受人確認(rèn)該房屋平面圖僅作為該商品房室內(nèi)平面分布的參考,，最終以《房屋所有權(quán)證》中的數(shù)據(jù),、平面圖為準(zhǔn)。

出賣人：????????????????????? ?????? 買受人：??????? ??????????????????

簽于：???????年??????月??????日????? 簽于：???? ???年??? ???月? ????? 日

附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

房屋建筑面積=套內(nèi)建筑面積+共有建筑面積

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積

共有建筑面積=樓梯間,、電梯井,、公共過(guò)道、屋面梯間,、共有外墻面之和,，按單元套內(nèi)建筑面積分?jǐn)偂?/p>

以上具體詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)定為準(zhǔn)。

凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的架空層,、雜物間,、車棚、活動(dòng)中心等不參與分?jǐn)?，其所有?quán)或處分權(quán)歸出賣人,。

出賣人：????????????????????? ?????? 買受人：??????? ??????????????????

簽于：???????年??????月??????日????? 簽于：???? ???年??? ???月? ????? 日

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇七

建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局?

《商品房購(gòu)銷合同示范文本》?

一九九五年六月二十九日?

商品房購(gòu)銷合同說(shuō)明?

1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。?

2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收,，并取得質(zhì)量合格證明文件,，可以立即交付使用的商品房。?

3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,，不能立即交付使用的商品房,。?

4.本合同第一條，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得,。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán),。?

5.本合同第二條、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購(gòu)買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積,，其共用墻從墻體中線計(jì)算,，非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算。

6.［］中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),，須根據(jù)實(shí)際情況選擇√,。?

7.本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí),，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除。?

8.乙方在簽訂本合同前,，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書,、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。?

9.本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。?

商品房購(gòu)銷合同?

（合同編號(hào)：

）?

本合同雙方當(dāng)事人：?

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

法定代表人：＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿?

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

委托代理機(jī)構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇八

商品房購(gòu)銷協(xié)議（三）

商品房購(gòu)銷協(xié)議

商品房購(gòu)銷協(xié)議說(shuō)明

1.本協(xié)議所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

2.本協(xié)議所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收，并取得質(zhì)量合格證明文件,，可以立即交付使用的商品房,。

3.本協(xié)議所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能立即交付使用的商品房,。

4.本協(xié)議第一條,，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式,；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán),。

5.本協(xié)議第二條,、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購(gòu)買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計(jì)算，非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算,。

6.［］中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),，須根據(jù)實(shí)際情況選擇√。

7.本協(xié)議的部分條款,，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí),，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除,。

8.乙方在簽訂本協(xié)議前,，有權(quán)要求甲方出示本協(xié)議提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。

9.本協(xié)議條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

商品房購(gòu)銷協(xié)議

協(xié)議編號(hào)：_________________

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________郵政編碼：________________________

法定代表人：____________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：______________________職務(wù)：____________________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：_____????????____________________聯(lián)系電話：______________________

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________郵政編碼：____________________

法定代表人：______________職務(wù)：____________聯(lián)系電話：______________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________________________________

［本人］［法定代表人］姓名：____________________國(guó)籍：______________

［身份證］［護(hù)照］［營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼］__________________________________

地址：__________________________________

郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：____________國(guó)籍：__________電話：______________________

地址：________________________________郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房,，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以__________方式取得位于__________________________,、編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán)。

［土地使用權(quán)出讓協(xié)議號(hào)］［土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)］為_(kāi)___________,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_______________________????????__________,。

土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________，土地面積為_(kāi)_______________,。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)_____________,，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，［現(xiàn)定名］［暫定名］__________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)_________,，屬____________結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為_(kāi)_________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___________________,。

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積

乙方向甲方購(gòu)買商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共______________平方米（其中實(shí)得建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米），共____［套］［間］,。（該商品房房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。

該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第__________［幢］［座］______層________________號(hào)房，

第__________［幢］［座］______層________________號(hào)房,，

第__________［幢］［座］______層________________號(hào)房,，

第__________［幢］［座］______層________________號(hào)房。

上述面積為［甲方暫測(cè)］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定］面積,。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］,。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_________________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________。

該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_____________________,，外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)________????????

第四條價(jià)格與費(fèi)用

該商品房［屬于］［不屬于］政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該商品房單位［售價(jià)］［暫定價(jià)］為（____________幣）每平方米________元,，總金額為（

幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

除上述房?jī)r(jià)款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：

1.代收________,，計(jì)（

幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整；

2.代收________,，計(jì)（

幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,；

3.代收________，計(jì)（

幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,；

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇九

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________

注冊(cè)地址：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________郵政編碼：_______

法定代表人：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：

_______,。

委托代理人：________職務(wù)：__________

地址：________________________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________

委托代理機(jī)構(gòu)：____________________

注冊(cè)地址：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________郵政編碼：_______

法定代表人：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：

_______。

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_____國(guó)籍：_____

〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼〕：_________

地址：________________________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_____國(guó)籍_____電話：______

地址：____________郵政編碼：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房,，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

甲方以________方式取得位于____________,、編號(hào)為_(kāi)___________的地塊的土地使用權(quán),。

〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_(kāi)___________,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____。

土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______,，土地面積為_(kāi)______,。

地塊規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止,。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_______,，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)______,，屬_______結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)_層,。

工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______,。

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。

乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共______平方米(其中實(shí)得建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),，共___〔套〕〔間〕。

(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，略，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)),。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房,，

第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房，

第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房,，

第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房,。

上述面積為〔甲方暫測(cè)〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定〕面積。

如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕,。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________。

該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕,。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_________,，外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)_________。

第四條價(jià)格與費(fèi)用,。

該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價(jià)的商品房,。

按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該商品房單位〔售價(jià)〕〔暫定價(jià)〕為(幣)每平方米__元，總金額為(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

除上述房?jī)r(jià)款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收_____，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

2.代收_____,，計(jì)(幣)__億__千

商品房購(gòu)銷合同__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

3.代收_____,，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

4.代收_____，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

5.代收_____,，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

6.代收_____,，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理,。

該商品房交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(不包括±__%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3.________________________________________________________,。

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整,。

2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。

3.________________________________________________________,。

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在__年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款__%的,，甲方給予乙方占付款金額__%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

第八條付款時(shí)間約定,。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱：______,，帳號(hào)：______)：

1.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

2.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

3.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

4.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

5.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元,。

第九條交接商品房時(shí)的付款額約定,。

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的__%,，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元,。

其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后__天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按______計(jì)算,。

逾期超過(guò)__天后，即視為乙方不履行本合同,。

屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第__種約定，追究乙方的違約責(zé)任

：

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.________________________________________________________,。

第十一條交付期限。

甲方須于___年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害;

2.________________________________________________________;

3.________________________________________________________。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任,。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在__個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第__個(gè)月起,，月利息則按_____利率計(jì)算,。

逾期超過(guò)__個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.________________________________________________________。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇十

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙雙方為購(gòu)銷__________度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

第一條乙方向甲方購(gòu)買坐落在__________度假村__________組團(tuán)內(nèi)__________樓房__________棟,。建筑面積為_(kāi)_________平方米,。其面積以__________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

第二條商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_________元,。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

第三條付款辦法

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款__________%,，計(jì)人民幣_(tái)_________元,，(其中__________%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付__________%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

第四條交房時(shí)間

甲方應(yīng)于__________年__________月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取),。

第六條乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,，水電半年,，暖氣一個(gè)采暖期)。

第七條違約責(zé)任

1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金,。甲方通過(guò)努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。

第八條乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第九條乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

第十一條本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。

第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

第十三條本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.__________度假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方：(蓋章)________________

代表：________________________

地址及電話：__________________

開(kāi)戶銀行：____________________

帳號(hào)：________________________

乙方：(蓋章)________________

代表：________________________

地址及電話：__________________

開(kāi)戶銀行：____________________

帳號(hào)：________________________

_________年________月_______日

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇十一

甲方(買方)______合同編號(hào)：

乙方(賣方)______簽訂地點(diǎn)：

一,、成交房屋：簽訂時(shí)間：________年____月____日

二、甲方須向乙方提交購(gòu)房計(jì)劃平方米,。

三,、房屋交付日期：________年____月____日,。

四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定,。

五,、代收煤氣管道費(fèi)每戶元，電視天線費(fèi)元,。

六,、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法。

1.簽訂合同時(shí),，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金,。甲方不履行合同，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金,。乙方不履行合同,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

2.自簽訂合同后,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款,。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款,。甲方逾期付款，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。

七,、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,，應(yīng)提前通知甲方,，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同,。乙方在日內(nèi)返還預(yù)收房款,，不計(jì)利息。

八,、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,。至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。

九、從交付房屋鑰匙之日起,，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

十,、產(chǎn)權(quán)歸屬：

十一,、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書,，作為本合同附件,。

十二、解決合同糾紛的方式：

十三,、本合同正本貳份,，副本份。

十四,、其他約定事項(xiàng)：

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇十二

銷方(甲方)：

購(gòu)方(乙方)：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂地點(diǎn)：________年____月____日

甲方在開(kāi)發(fā)商品房,，乙方要求購(gòu)買，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條購(gòu)房地址數(shù)量戶型及分布情況

購(gòu)房地址：

數(shù)量：乙方購(gòu)買(套,、間),，每(套、間)建筑面積為平方料,，合計(jì)建筑面積為平方米,。

戶型及分布

住宅房間廳分布在單元樓號(hào)

住宅房間廳分布在單元樓號(hào)

住宅房間廳分布在單元樓號(hào)

辦公用房間分布在單元樓號(hào)

經(jīng)營(yíng)性用房間分布在單元樓號(hào)

第二條價(jià)格

住宅房建筑面積元/m，乙方購(gòu)買平方米,，合計(jì)金額元

辦公用房建筑面積元/m乙方購(gòu)買平方米,，合計(jì)金額元

經(jīng)營(yíng)性用房建筑面積元/m，乙方購(gòu)買平方米,，合計(jì)金額元

總計(jì)價(jià)款(人民幣大寫)

(預(yù)購(gòu)商品房?jī)r(jià)暫定價(jià),，結(jié)算時(shí)以房屋竣工后物價(jià)部門核價(jià)通知書為準(zhǔn)。

第三條房屋質(zhì)量

房屋質(zhì)量按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)圖紙要求,，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標(biāo)準(zhǔn),，如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收,，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工,。

第四條付款方式

乙方購(gòu)買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購(gòu)房款,。

乙方購(gòu)買在建,、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款、定金)元,。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清,。

第五條交付時(shí)間

乙方購(gòu)買的房屋,，甲方應(yīng)于________年____月____日之前交付給乙方使用,，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用,，交付期順延。

2,、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi),，應(yīng)辦妥接收手續(xù)。

房屋交付時(shí),，甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付有關(guān)房屋的購(gòu)買發(fā)票等證明材料,。

第六條保修時(shí)間

土建保修期為壹年，水電保修期為半年,，屋面積保修為三年,，凡因施工或設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量問(wèn)題，均屬保修范圍,，保修期從房屋交付使用之日算起,，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延,。

第七條違約責(zé)任

甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將乙方所購(gòu)買房屋交給乙方,，如不能按時(shí)交會(huì)付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計(jì)變更造成逾期交付的)，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，按逾期交房部分房款總值計(jì)算,，向乙方償付違約金。

乙方接到甲方交房通知后,，應(yīng)及時(shí)辦理交持手續(xù),，乙方因故拖延房款，或不按時(shí)辦理接收手續(xù),，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，向甲方償付逾期付款的違約金。

乙方向甲方交付定金后,，如乙方不履行合同,，乙方無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。甲方不履行合同,，根據(jù)雙方對(duì)等原則,，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

4,、甲方不能交房的,，應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。

5,、乙方中途退房的,，應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。

6、乙方超過(guò)兩個(gè)月不辦理接收手續(xù),，甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購(gòu)房屋,。

第八條其它約定事項(xiàng)

第九條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，向________工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向__________人民法院起訴,。

本合同一式份,，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份,，送備案,。

銷方(甲方)(章)：購(gòu)方(乙方)(章)：

單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

鑒證意見(jiàn)：

鑒證機(jī)關(guān)(章)

經(jīng)辦人：

有效期限：________年____月____日至________年____月____日

監(jiān)制部門：印制單位：

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇十三

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在_______________房產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_______________,，即人民幣小寫_______________,。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金,，即小寫_______________。

四,、乙方支付定金之日起_______________個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除).甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。

五、乙方支付首付款后,，甲方即積極乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù),，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

六,、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。

七、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______________元罰金,，逾期30日視為毀約。

八,、附加條款：_________________

九,、本合同一式三份，甲乙各一份,，公證一份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

(共3頁(yè))甲方(賣方)：_________________

(印)身份證號(hào)：_________________

住址：_________________

電話：_________________

乙方(買方)：_________________

(印)身份證號(hào)：_________________

住址：_________________

電話：_________________

_____年_____月_____日

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇十四

合同編號(hào)：____________

甲方(買方)___________________

乙方(賣方)___________________

簽訂地點(diǎn)：_____________________

簽訂時(shí)間：______年_____月____日

一,、成交房屋房屋座落或名稱類別棟號(hào)單元層次房間號(hào)建筑面積(2)單價(jià)(元)合計(jì)金額(元)預(yù)購(gòu)價(jià)款定金%第一次預(yù)付款%第二次預(yù)付款%第三次預(yù)付款%

二、甲方須向乙方提交購(gòu)房計(jì)劃____________平方米,。

三,、房屋交付日期：______年______月______日。

四,、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定,。

五、代收煤氣管道費(fèi)每戶______元,，電視天線費(fèi)______元,。

六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法,。

1.簽訂合同時(shí),，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。

甲方不履行合同,，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金,。

乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金,。

合同履行定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

2.自簽訂合同后,，甲方應(yīng)在日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。

工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

甲方逾期付款，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。

七,、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,，應(yīng)提前通知甲方,，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同,。

乙方在_____日內(nèi)返還預(yù)收房款,，不計(jì)利息。

八,、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,。

至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。

九、從交付房屋鑰匙之日起,，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修,。

十,、產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________________________________

十一、如需提供擔(dān)保,，另立合同擔(dān)保書,，作為本合同附件。

十二,、解決合同糾紛的方式：________________________

十三,、本合同正本貳份，副本_____份,。

十四,、其他約定事項(xiàng)：_______________________________

甲方：(買方)單位名稱：(章)

地址：

法定代表人：

委托代理人：

電話：

開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

郵政編碼：

乙方：(賣方)單位名稱：(章)

地址：

法定代表人：

委托代理人：

電話：

開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

郵政編碼：

鑒證意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：

鑒證機(jī)關(guān)：(章)

年月日

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇十五

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方：_________________

注冊(cè)地址：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________郵政編碼：__________

法定代表人：______職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_________

委托代理人：___________職務(wù)：_______

地址：______________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________

委托代理機(jī)構(gòu)：____________________注冊(cè)地址：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________郵政編碼：__________

法定代表人：_______職務(wù)：______聯(lián)系電話：_______

買方：__________________

[本人][法定代表人]姓名：__________國(guó)籍：_______

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]_________________

地址：_________________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：__________

委托代理人：______國(guó)籍：_____電話：___________

地址：________________郵政編碼：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買商品房,，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_____方式取得位于_____________、編號(hào)為_(kāi)___的地塊的土地使用權(quán),。

[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)_____,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________________,。

土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____,，土地面積為_(kāi)_______,。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____,，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)____，屬______結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為_(kāi)____層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_________。

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積

乙方向甲方購(gòu)買商品房建筑面積共_______平方米,，共__[套][間],。。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_____[幢][座]___層________號(hào)房,，

第_____[幢][座]___層________號(hào)房,，

第_____[幢][座]___層________號(hào)房，

第_____[幢][座]___層________號(hào)房,。

上述面積為[甲方暫測(cè)][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定]面積,。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____,。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)____,。

第四條價(jià)格與費(fèi)用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為每平方米____元,，總金額為_(kāi)__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

除上述房?jī)r(jià)款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：

1.代收____，計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

2.代收____,，計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

3.代收____,，計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

4.代收____，計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

5.代收____,，計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

6.代收____,，計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

上述代收稅費(fèi)合計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理,。

該商品房交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±___%時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±___%,，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按___利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3._____________________________________,。

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3._____________________________________,。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款___%的,，甲方給予乙方占付款金額___%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為_(kāi)_億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

第八條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行

1.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,，計(jì)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元

2.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元

3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,，計(jì)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元

4.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,，計(jì)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元

5.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元,。

第九條交接商品房時(shí)的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí),，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元,。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起__天內(nèi)付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止,，月利息按___計(jì)算,。逾期超過(guò)___天后，即視為乙方履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第___種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.______________________________________,。

第十一條交付期限

甲方須于____年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害

2._______________________________

3._______________________________。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在___個(gè)月內(nèi)胺_____利率計(jì)算自第__個(gè)月起,，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)__個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第__種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.____________________________________。

第十三條設(shè)計(jì)變更的約定

預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后___日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起__天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息,。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起__天內(nèi),，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十五條交接與甲方責(zé)任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起__天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙,，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起__天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),，以_______出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

1._________________

2._________________

3._________________

4._________________

5._________________

6._________________,。

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，甲方給予協(xié)助,。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，甲方指定_______公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條保修責(zé)任

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

1.墻面保修________月

2.地面保修________月

3.頂棚保修________月

4.門窗保修________月

5.上水保修________月

6.下水保修________月

7.暖氣保修________月

8.煤氣保修________月

9.電路保修________月

10________保修________月

11________保修________月

12________保修________月

13________保修________月

14________保修________月

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素,，或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第二十二條乙方的房屋僅作__________使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì)。

第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二十四條自該商品房交付之日起,，[____號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與___簽訂的___號(hào)土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁,。

第二十九條本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)_____公證]之日起生效,。

第三十條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際已付款的__%賠償對(duì)方損失。

第三十一條本合同自生效之日起__天內(nèi),，由甲方向___申請(qǐng)登記備案,。

第三十二條本合同連同附件共__頁(yè)，一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，___各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方：________________乙方：________________

[代表人]/[代理人]：________________[代表人]/[代理人]：________________

____年__月__日____年__月__日

簽于______簽于______

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇十六

甲方(買方)______

合同編號(hào)：

乙方(賣方)______

簽訂地點(diǎn)：

一、成交房屋：

簽訂時(shí)間：________年________月________日

二,、甲方須向乙方提交購(gòu)房計(jì)劃_________平方米,。

三、房屋交付日期：________年________月________日,。

四,、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

五,、代收煤氣管道費(fèi)每戶________元,，電視天線費(fèi)________元。

六,、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法,。

1.簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金,。

甲方不履行合同,，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。

乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金,。

合同履行定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。

甲方逾期付款,，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。

七、乙方如因計(jì)劃,、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋,，甲方亦可解除合同。

乙方在日內(nèi)返還預(yù)收房款,，不計(jì)利息,。

八、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章,、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。

至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。

九,、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的,，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

十,、產(chǎn)權(quán)歸屬：

十一,、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書,，作為本合同附件,。

十二,、解決合同糾紛的方式：

十三,、本合同正本貳份，副本份,。

十四,、其他約定事項(xiàng)：

甲方：(買方)乙方：(賣方)

鑒證意見(jiàn)：

單位名稱：(章)單位名稱：(章)

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

經(jīng)辦人：

電話：電話：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

鑒證機(jī)關(guān)：(章)

帳號(hào)：帳號(hào)：

郵政編碼：郵政編碼：年月日

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇十七

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____

注冊(cè)地址：__________

郵政編碼：______

法定代表人：_________

職務(wù)：________

聯(lián)系電話：_______

委托代理人：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____

注冊(cè)地址：__________

郵政編碼：______

法定代表人：_________

職務(wù)：________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______

委托代理機(jī)構(gòu)：________

職務(wù)：________

郵政編碼：_______

聯(lián)系電話：_______

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_____國(guó)籍：____

〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼〕：________

地址：____________郵政編碼：______聯(lián)系電話：_______

委托代理人：_________國(guó)籍_________電話：______

地址：____________郵政編碼：______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買商品房,，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。

甲方以______方式取得位于________,、編號(hào)為_(kāi)______的地塊的土地使用權(quán)。

〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_(kāi)_______,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____,。

土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地面積為_(kāi)______,。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)______,，土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_______，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)______,，屬_______結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為_(kāi)_層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______,。

第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積,。

乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共______平方米(其中實(shí)得建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),，共___〔套〕〔間〕,。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，略,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)),。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房，第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房,。

上述面積為〔甲方暫測(cè)〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定〕面積,。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。

第三條 該商品房銷售特征,。

該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕,。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)________,。

該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕,。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)________,。

第四條 價(jià)格與費(fèi)用,。

該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該商品房單位〔售價(jià)〕〔暫定價(jià)〕為( 幣)每平方米__元,，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

除上述房?jī)r(jià)款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收___,，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

2.代收___，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

3.代收___,，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

4.代收___,，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

5.代收___，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

6.代收___,，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

該商品房交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(不包括±__%)時(shí),，上述房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.___________________________,。

第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定,。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3.___________________________,。

第七條 付款優(yōu)惠,。

乙方在__年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款__%的,，甲方給予乙方占付款金額__%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

第八條 付款時(shí)間約定。

本合同雙方當(dāng)事人： 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____ 注冊(cè)地址：__________郵政編碼：______ 法定代表人：_________職務(wù)：________聯(lián)系電話：_______ 委托代理人：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱：______,，帳號(hào)：______)：

1.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,，計(jì)( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

2.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%，計(jì)( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

3.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,，計(jì)( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

4.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,，計(jì)( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

5.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%，計(jì)( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元,。

第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定,。

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的__%,，計(jì)( 幣)

__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元,。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后__天內(nèi)付清。

第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按______計(jì)算,。

逾期超過(guò)__天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第__種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3._________________________________,。

第十一條 交付期限,。

甲方須于___年__月__日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

2._________________________________;

3._________________________________,。

第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任,。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第__個(gè)月起,，月利息則按_____利率計(jì)算,。逾期超過(guò)__個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第__種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._________________________________。

第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定,。

預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后__日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起__天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息,。

第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起__天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十五條 交接與甲方責(zé)任,。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起__天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙,，簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起__后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十六條 甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以__出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

1._________;2._________;3.__________;

4._________;5._________;6.__________,。

第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

乙方在實(shí)際接收該商品房之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定,。

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，甲方指定_______公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條 保修責(zé)任,。

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

本合同雙方當(dāng)事人： 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____ 注冊(cè)地址：__________郵政編碼：______ 法定代表人：_________職務(wù)：________聯(lián)系電話：_______ 委托代理人：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_

1.墻面 保修 月;2.地面 保修 月;3.頂棚 保修 月;4.門窗 保修 月;5.上水 保修 月;6.下水 保修 月;7.暖氣 保修 月;8.煤氣 保修 月;9.電路 保修 月;10. 保修 月;11. 保修 月;12. 保修 月;13. 保修 月;14. 保修 月;

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第二十二條 乙方購(gòu)買的房屋僅作______使用,，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì),。

第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二十四條 自該商品房交付之日起,，〔_____號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件〕〔甲方與________簽訂的_____號(hào)土地使用權(quán)出讓合同〕中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由______仲裁委員會(huì)仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)

第二十九條 本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕〔經(jīng)______公證(指外銷房)〕之日起生效,。

第三十條 本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際已付款(已收款)的__%賠償對(duì)方損失。

第三十一條 本合同自生效之日起__天,，由甲方向____________申請(qǐng)登記備案,。

第三十二條 本合同連同附表共__頁(yè)，一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，________________________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：( )代表人/代理人： ( )代表人/代理人(簽章) (簽章)

___年__月__日 ___年__月__日簽于_____ 簽于_____

附件一：房屋平面圖(略)

附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外 墻：2.內(nèi) 墻：3.頂 棚：4.地 面：5.門 窗：6.廚 房：7.衛(wèi)生間：8.陽(yáng) 臺(tái)：9.電 梯：10.其 他：

附件三：商品房購(gòu)銷合同說(shuō)明1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收,，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房,。

3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,，不能立即交付使用的商品房。

4.本合同第一條,，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以行政劃撥的方式取得,。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán),。

5.本合同第二、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購(gòu)買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積,，其共用墻從墻體中線計(jì)算,，非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算。

6.〔 〕中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),，須根據(jù)實(shí)際情況選擇打√,。

7.本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí),，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除,。

8.乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書,、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。

9.本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇十八

甲方(賣方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙方(買方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

姓名：________ 性別：________ 年齡：________

地址：____________________ 郵碼：________ 電話：________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房,，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

甲方以________方式取得位于____________,，編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán),。

(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)_______。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_______ ,。

土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______,，土地面積為_(kāi)_______ ，地塊規(guī)劃用途為_(kāi)___,，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。

第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積。

乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實(shí)得建筑面積________ 平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________ 平方米),，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn),。)

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第________ (幢)(座)____層____號(hào)房，

第________ (幢)(座)____層____號(hào)房,，

第________ (幢)(座)____層____號(hào)房,。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。

第三條 該商品房銷售特征。

該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房),。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______ ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______ ,。

該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______ ,，外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)_______ 。

第四條 價(jià)格與費(fèi)用,。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元,，總金額為(____幣)________元,。

1.代收______________，計(jì)(____幣)__________________元;

2.代收______________,，計(jì)(____幣)__________________元;

3.代收______________,，計(jì)(____幣)__________________元。

第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3._______________________________________________________,。

第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整,。

2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。

3.________________________________________________________,。

第七條 付款優(yōu)惠。

乙方在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款____%的,，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。

第八條 付款時(shí)間約定,。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________,，帳號(hào)：________ )：

1.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______ 元,。

2.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%,，計(jì)(____幣)______ 元。

3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%,，計(jì)(____幣)______ 元,。

第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定,。

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的____%,，計(jì)(____幣)___________元,，其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按________計(jì)算。逾期超過(guò)____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.________________________________________,。

第十一條 交付期限。

甲方須于____年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1.不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

2.________________________________________________ 。

3.________________________________________________ ,。

第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任,。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起,，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.________________________________________________ ,。

第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定,。

預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息。

第十四條 交接通知與乙方責(zé)任,。

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi),，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十五條 交接與甲方責(zé)任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi),，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以______ 出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

1.________________;

2.________________;

3.________________,。

第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____%賠償乙方損失。

第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定,。

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的

物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條 保修責(zé)任。

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān);

1.墻面________保修____ 月;

2.地面________保修____ 月;

3.頂棚________保修____ 月;

4.門窗________保修____ 月;

5.上水________保修____ 月;

6.下水________保修____ 月;

7.暖氣________保修____ 月;

8.煤氣________保修____ 月;

9.電路________保修____ 月;

10.________________保修____ 月;

11.________________保修____ 月,。

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第二十二條 乙方購(gòu)買的房屋作________使用,，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì),。

第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二十四條 自該商品房交付之日起，(_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由________ 仲裁委員會(huì)仲裁,。

第二十九條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。

第三十條 本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失,。

第三十一條 本合同自生效之日起____天,，由甲方向________申請(qǐng)登記備案。

第三十二條 本合同連同附表共__頁(yè),，一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，______各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：________________________

代表人：____________________ ________年________月________日

乙方(簽章)：________________________

代表人：____________________ ________年________月________日

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇十九

甲方(買方)______ 合同編號(hào)：

乙方(賣方)______ 簽訂地點(diǎn)：

一,、成交房屋： 簽訂時(shí)間： 年 月 日

二,、甲方須向乙方提交購(gòu)房計(jì)劃 平方米。

三,、房屋交付日期： 年 月 日,。

四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定,。

五,、代收煤氣管道費(fèi)每戶 元，電視天線費(fèi) 元,。

六,、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法。

1.簽訂合同時(shí),，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金,。甲方不履行合同，無(wú)權(quán)請(qǐng)求 返還定金,。乙方不履行合同,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵 作購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

2.自簽訂合同后,，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款,。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款,。甲方逾期付款，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。

七,、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,，應(yīng)提前通知甲方,，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同,。乙方在 日內(nèi)返還預(yù)收房款,，不計(jì)利息,。

八、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章,、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。

九,、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的,，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

十,、產(chǎn)權(quán)歸屬：

十一,、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書,，作為本合同附件,。

十二、解決合同糾紛的方式：

十三,、本合同正本貳份，副本 份,。

十四,、其他約定事項(xiàng)：

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇二十

甲方：__________

乙方：__________

甲乙雙方為購(gòu)銷__________度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。

第一條乙方向甲方購(gòu)買坐落在__________度假村__________組團(tuán)內(nèi)__________樓房__________棟。建筑面積為_(kāi)_________平方米,。其面積以__________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

第二條商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_________________元。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,，但不包括建筑稅和公證費(fèi),。

第三條付款辦法

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________________元,，(其中__________%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付__________%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

第四條交房時(shí)間

甲方應(yīng)于__________年__________月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/________日計(jì)取)。

第六條乙方從接管所購(gòu)房屋之________日起,，甲方按照國(guó)家規(guī)定,，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年,，暖氣一個(gè)采暖期),。

第七條違約責(zé)任

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時(shí),，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

第八條乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法,。

第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

第十一條本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。

第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

第十三條本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2._度假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方：__________________

代表：________________

地址及電話：__________

開(kāi)戶銀行：____________

帳號(hào)：________________

乙方：__________________

代表：________________

地址及電話：__________

開(kāi)戶銀行：____________

帳號(hào)：________________

_________年________月_______日

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇二十一

編號(hào)：____

甲方：__公積金管理中心

乙方：__地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方合作開(kāi)展住房公積金貸款業(yè)務(wù),，為明確雙方責(zé)任,、義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議：

一,、合作項(xiàng)目

甲方同意對(duì)符合住房公積金貸款的購(gòu)房人在購(gòu)買乙方位于____住房項(xiàng)目時(shí)提供住房公積金個(gè)人貸款,，乙方為購(gòu)房人(借款人)提供連帶保證擔(dān)保。

二,、合作方式

1,、甲方憑購(gòu)房人提供的《商品房購(gòu)銷合同》(經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案)、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》,，受理其住房公積金貸款,。

經(jīng)審核對(duì)符合公積金貸款條件的購(gòu)房人發(fā)放貸款，辦理有關(guān)貸款手續(xù),，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開(kāi)設(shè)的監(jiān)管賬戶,。

2、借款人(購(gòu)房人)以其購(gòu)買的房屋作為公積金貸款的抵押擔(dān)保;房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前,，由乙方提供連帶保證擔(dān)保,。

乙方應(yīng)自《商品房購(gòu)銷合同》約定的交房之日起90天內(nèi)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》，并協(xié)同借款人(購(gòu)房人)將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下,，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管,。

3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后,，甲方向其出具貸款結(jié)清通知書,，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證書》或抵押登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。

三,、權(quán)責(zé)和義務(wù)

1、乙方須向甲方提供住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)立項(xiàng)審批手續(xù),，并確保項(xiàng)目建設(shè)的合規(guī),、合法性，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量,，按期交房,。

甲方有權(quán)對(duì)上述情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查,。

2,、甲方根據(jù)乙方資信、資金使用和項(xiàng)目建設(shè)等情況,，核定乙方可保證擔(dān)保的推薦貸款額度,，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金(須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納);甲方有權(quán)拒絕超出核定擔(dān)保額度的推薦貸款。

3,、乙方與購(gòu)房人簽訂《商品房購(gòu)銷合同》之后,，向符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》,，并對(duì)該保證書所載房屋面積、房屋總價(jià)款等內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé),。

《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協(xié)議不可分割的組成部份,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、甲方有權(quán)根據(jù)住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方推薦的貸款申請(qǐng)人(購(gòu)房人)進(jìn)行審查,，并于受理貸款申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。

住房公積金的貸款利率按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

5,、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》，并協(xié)同借款人(購(gòu)房人)將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下,，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之前,，乙方為借款人的公積金貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

乙方為所有借款人(購(gòu)房人)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證》和抵押登記手續(xù),，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之后,，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承擔(dān)的連帶保證責(zé)任,。

6,、在保證擔(dān)保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)的,，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責(zé)任,。

出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息;如貸款保證金不足的,，乙方授權(quán)甲方從其賬戶中直接扣收貸款本息,，授權(quán)扣收貸款的委托書不再另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條內(nèi)容為準(zhǔn)：

(1)借款人連續(xù)三期,，累計(jì)六期未償還貸款本息;

(2)借款人死亡或被宣告死亡,、失蹤，無(wú)繼承人,、財(cái)產(chǎn)代管人,，或繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務(wù),。

7,、在保證擔(dān)保擔(dān)保期間發(fā)生下列情形之一的，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任,，并賠償甲方因此受到的損失：

(1)乙方出售的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)糾紛的;

(2)乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設(shè)定擔(dān)保的;

(3)乙方與借款人(購(gòu)房人)解除《商品房購(gòu)銷合同》的;

(4)因乙方原因,，借款人(購(gòu)房人)不按約履行《商品房購(gòu)銷合同》的。

上述款項(xiàng)，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收;如有不足,，可直接從第六條規(guī)定的授權(quán)賬戶中扣劃,，授權(quán)扣劃委托書不另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條規(guī)定為準(zhǔn),。

8,、乙方代借款人償還貸款本息后，有權(quán)向借款人追償,。

甲方有義務(wù)支持,、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費(fèi)用。

9,、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù),，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管后，發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形,，依法處置抵押物時(shí),，如乙方征得房屋所有權(quán)人同意的，乙方可以合理對(duì)價(jià)一次性回購(gòu)抵押房產(chǎn),。

10,、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的合作項(xiàng)目對(duì)推薦擔(dān)保的購(gòu)房人姓名、房號(hào),、推薦保證書編號(hào),、推薦貸款金額等情況進(jìn)行登記,、備案，隨時(shí)接受甲方的核對(duì),。

四、其它約定

1,、出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議,，并由乙方負(fù)責(zé)償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：

(1)乙方所建項(xiàng)目不符合國(guó)家及有關(guān)部門的規(guī)定和要求的;

(2)乙方喪失擔(dān)保能力的;

(3)違反本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的,。

2、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書的有效期為兩年,，

即__年__月__日至__年__月__日止。

甲方有權(quán)拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。

3,、若借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)在該事件發(fā)生之日起十日內(nèi)書面告知乙方并采取相應(yīng)措施,，若甲方未履行該告知義務(wù)，則乙方的保證責(zé)任得以解除,。

4、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商。

協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。

5,、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。

6,、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或(授權(quán))代理人簽字，并加蓋公章后生效,。

7、本協(xié)議一式四份,，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份,。

附:住房公積金貸款推薦保證書

甲方：紅河州住房公積金管理中心(簽章)

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)

乙方：(簽章)

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)

簽訂地點(diǎn)：__住房公積金管理中心

__年__月__日

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇二十二

甲方(賣方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方(買方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

姓名：________性別：________年齡：________

地址：____________________郵碼：________電話：________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房,，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。

甲方以________方式取得位于____________，編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán),。

(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)_______,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_______,。

土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______,，土地面積為_(kāi)_______，地塊規(guī)劃用途為_(kāi)___,，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積,。

乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。)

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第________(幢)(座)____層____號(hào)房,，

第________(幢)(座)____層____號(hào)房，

第________(幢)(座)____層____號(hào)房,。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______。

該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______，外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)_______,。

第四條價(jià)格與費(fèi)用。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元,，總金額為(____幣)________元。

1.代收______________,，計(jì)(____幣)__________________元;

2.代收______________，計(jì)(____幣)__________________元;

3.代收______________,，計(jì)(____幣)__________________元,。

第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定,。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款____%的,，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(____幣)__________元,。

第八條付款時(shí)間約定,。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________,，帳號(hào)：________)：

1.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%,，計(jì)(____幣)______元。

2.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%,，計(jì)(____幣)______元。

3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%,，計(jì)(____幣)______元。

第九條交接商品房時(shí)的付款額約定,。

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的____%,，計(jì)(____幣)___________元，其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按________計(jì)算,。逾期超過(guò)____天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十一條交付期限。

甲方須于____年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害;

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起,，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條設(shè)計(jì)變更的約定,。

預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任,。

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi),，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付款,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第十五條交接與甲方責(zé)任,。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙、簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),，以______出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

甲方 ：___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇二十三

銷方(甲方)合同編號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

購(gòu)方(乙方)簽訂地點(diǎn)：年月日

甲方在開(kāi)發(fā)商品房，乙方要求購(gòu)買,，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂

本合同,，以資共同遵守。

第一條購(gòu)房地址數(shù)量戶型及分布情況

購(gòu)房地址：

數(shù)量：乙方購(gòu)買(套,、間)，每(套,、間)建筑面積為平方料，合計(jì)建筑面積為平方米,。

戶型及分布

住宅房間廳分布在單元樓號(hào)

住宅房間廳分布在單元樓號(hào)

住宅房間廳分布在單元樓號(hào)

辦公用房間分布在單元樓號(hào)

經(jīng)營(yíng)性用房間分布在單元樓號(hào)

第二條價(jià)格

住宅房建筑面積元/m，乙方購(gòu)買平方米,，合計(jì)金額元辦公用房建筑面積元/m乙方購(gòu)買平方米，合計(jì)金額元經(jīng)營(yíng)性用房建筑面積元/m,，乙方購(gòu)買平方米，合計(jì)金額元總計(jì)價(jià)款(人民幣大寫)

(預(yù)購(gòu)商品房?jī)r(jià)暫定價(jià),，結(jié)算時(shí)以房屋竣工后物價(jià)部門核價(jià)通知書為準(zhǔn),。

第三條房屋質(zhì)量

房屋質(zhì)量按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)圖紙要求,，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn),，乙方有權(quán)拒絕接收,，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工,。

第四條付款方式

乙方購(gòu)買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購(gòu)房款,。

乙方購(gòu)買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款,、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清,。

第五條交付時(shí)間

乙方購(gòu)買的房屋，甲方應(yīng)于年月日之前交付給乙方使用,，如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用,，交付期順延,。

2、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi),，應(yīng)辦妥接收手續(xù),。

1、房屋交付時(shí),，甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付有關(guān)房屋的購(gòu)買發(fā)票等證明材料。

第六條保修時(shí)間

土建保修期為壹年,，水電保修期為半年,，屋面積保修為三年,，凡因施工或設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量問(wèn)題，均屬保修范圍,，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房,。保修期不順延。

第七條違約責(zé)任

甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將乙方所購(gòu)買房屋交給乙方，如不能按時(shí)交會(huì)付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計(jì)變更造成逾期交付的),，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計(jì)算,，向乙方償付違約金,。乙方接到甲方交房通知后，應(yīng)及時(shí)辦理交持手續(xù),，乙方因故拖延房款，或不按時(shí)辦理接收手續(xù),應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后,，如乙方不履行合同,，乙方無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。甲方不履行合同,，根據(jù)雙方對(duì)等原則，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方,。

4、甲方不能交房的,，應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金,。

5、乙方中途退房的,，應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。

6,、乙方超過(guò)兩個(gè)月不辦理接收手續(xù),，甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購(gòu)房屋,。

第八條其它約定事項(xiàng)

第九條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，向________工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。向__________人民法院起訴,。

本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份,，合同副本份，送備案,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇二十四

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購(gòu)銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

一,、乙方向甲方購(gòu)買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房棟,。建筑面積為平方米,。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二、商品房售價(jià)為人民幣元,。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,，但不包括建筑稅和公證費(fèi),。

三,、付款辦法：

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣元(其中10%為定金),。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四,、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于年月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。

六,、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,，甲方按照國(guó)家規(guī)定,，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電保修半年,，暖氣保修一個(gè)采暖期)。

甲方：

乙方：

年月日

商品房購(gòu)銷合同編號(hào) 商品房購(gòu)銷合同備案登記表篇二十五

各省,、自治區(qū),、直轄市建委(建設(shè)廳),、工商行政管理局：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和近幾年來(lái)商品房買賣中存在的問(wèn)題，建設(shè)部,、國(guó)家工商行政管理局對(duì)1995年印發(fā)的《商品房購(gòu)銷合同示范文本》進(jìn)行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》(以下簡(jiǎn)稱《示范文本》)?，F(xiàn)將《示范文本》印發(fā)給你們，并就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一,、充分認(rèn)識(shí)推行《示范文本》的意義，大力推廣使用《示范文本》,。近年來(lái)，消費(fèi)者對(duì)商品房投訴較多,，投訴的主要問(wèn)題有：廣告虛假、一房多售,、面積縮水,、質(zhì)量低劣、延期交房,、產(chǎn)權(quán)糾紛等。出現(xiàn)這些問(wèn)題,，有制度不健全,、管理不到位的原因,，也有合同不規(guī)范的原因。這些問(wèn)題的出現(xiàn)不僅損害了消費(fèi)者的合法權(quán)益,，而且也將影響到住房消費(fèi)熱點(diǎn)的形成。推行《示范文本》,，有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，避免因合同缺款少項(xiàng)和當(dāng)事人意思表示不真實(shí),、不確切，而出現(xiàn)顯失公平和違法條款;有利于減少商品房買賣合同糾紛,，促進(jìn)合同糾紛的解決;有利于調(diào)動(dòng)消費(fèi)者的購(gòu)房熱情，促進(jìn)住房消費(fèi),，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),。各地要以推行新的《示范文本》為契機(jī),，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理,，規(guī)范商品房銷售行為，切實(shí)解決老百姓購(gòu)房的后顧之憂,。

二,、做好《示范文本》的分發(fā)工作,，方便當(dāng)事人領(lǐng)取,。各地建設(shè)行政主管部門與工商行政主管部門,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商指定《示范文本》的印刷單位,，并負(fù)責(zé)監(jiān)制。當(dāng)事人使用《示范文本》,，可隨時(shí)向各級(jí)建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取，并繳納工本費(fèi),，其收費(fèi)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行物價(jià)管理部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

三,、各省、自治區(qū),、直轄市建委(建設(shè)廳)要在20__年10月底前將貫徹、落實(shí)《示范文本》的情況上報(bào)建設(shè)部,。建設(shè)部將會(huì)同國(guó)家工商行政管理局在2020__年底前檢查各地執(zhí)行《示范文本》的情況。

附：商品房買賣合同示范文本

建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局

20__年九月十三日

編號(hào)：gf-20__-0171

1,、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前,，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門咨詢,。

2,、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

4、本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5,、對(duì)合同文本〔〕中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。〔〕中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除。

6,、在簽訂合同前,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件,。

7,、本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

(合同編號(hào)：)

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_____________________

注冊(cè)地址：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：_____

郵政編碼：_____________________

委托代理人：__________地址：_________

郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_______

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________

注冊(cè)地址：_____________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：_______

郵政編碼：_______________________

買受人：______________________

[本人][法定代表人]姓名：_________國(guó)籍___

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)][]_______

地址：_________________________

郵政編碼：___________聯(lián)系電話：_______

[委托代理人][]姓名：_______國(guó)籍：______

地址：_____________________

郵政編碼：___________電話：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以_____方式取得位于______,、編號(hào)為_(kāi)_____的地塊的土地使用權(quán),。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)__________,。

該地塊土地面積為_(kāi)___，規(guī)劃用途為_(kāi)___,，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]___,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____，施工許可證號(hào)為_(kāi)____,。

______________________________,。

第二條商品房銷售依據(jù),。

買受人購(gòu)買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____,。

___________________________。

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況,。

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_____[幢][座]_____[單元][層]______號(hào)房,。

該商品房的用途為_(kāi)____,，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)___,，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式],。

該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記](méi)建筑面積共______平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

_________________________________,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米__元,，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米__元,，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整,。

3,、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整,。

4、_______________________________。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)______________________________;

(2)______________________________;

(3)______________________________;

(4)______________________________,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限,。

買受人按下列第_____種方式按期付款：

1、一次性付款

_________________________________,。

2,、分期付款

_________________________________,。

3、其他方式

_________________________________,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在__日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)___日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2._______________________________。

第八條交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5._______________________________,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的;

2、_______________________________;

3,、_______________________________,。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第___種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)___日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的___%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2._______________________________。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定,。

規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2)______________________________;

(3)______________________________;

(4)______________________________;

(5)______________________________;

(6)______________________________;

(7)______________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

_________________________________。??第十一條交接,。

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

________________________________,。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

_________________________________。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2._______________________________。

3._______________________________,。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1._______________________________;

2._______________________________;

3._______________________________;

4._______________________________;

5._______________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1._______________________________;

2._______________________________;

3._______________________________。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的___%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買受人支付違約金,。

3._______________________________,。

第十六條保修責(zé)任。

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān),。

_________________________________,。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________;

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________;

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________;

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________;

5、_______________________________;

6,、_______________________________,。

第十八條買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

_________________________________,。

第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第___種方式解決：

1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人___份,，買受人___份，___份,，______份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__申請(qǐng)登記備案。

出賣人(簽章)：?買受人(簽章)：

[法定代表人]：?[法定代表人]：

[委托代理人]：?[委托代理人]：

(簽章)?????[?]：

(簽章)

___年___月___日___年___月___日

簽于簽于

附件一：?房?屋?平?面?圖(略)

附件二：?公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明(略)

附件三：?裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：

2.內(nèi)墻：

3.頂棚：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽(yáng)臺(tái)：

9.電梯：

10.其他：

附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議(略)

參考寧德律師