合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
宅基地合作建房合同篇一
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為了平抑房價，滿足中低收入家庭住房需求,，經(jīng)甲,、乙雙方的深入研究及友好協(xié)商,，就淮安市個人合作建房一事,，達成以下一致。甲,、乙雙方承諾嚴(yán)格遵守本合同,，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和法律責(zé)任,。特此鄭重簽訂本合同,。
第一章淮安市個人合作建房
第一條：淮安市個人合作建房是指具有民事行為能力、購房能力并愿意在淮安市居住的多個自然人（乙方）以簽訂法律文本（合同,、協(xié)議等）的形式共同出資,，通過委托咨詢機構(gòu)全權(quán)代理運作、銀行監(jiān)管資金,、房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)進行開發(fā)的方式建造房屋供自己居住,。
第二條：淮安市個人合作建房遵循合法、合作,、公開,、公平、公共利益優(yōu)先等原則。
第三條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）已完全了解淮安市個人合作建房的基本情況及相關(guān)信息,，同時,，對存在的風(fēng)險也有足夠的認(rèn)識。
第四條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）參與淮安市個人合作建房屬于自愿行為,。
第五條：淮安市個人合作建房以出資人（乙方）自己居住為初始目的,。
第六條：淮安市個人合作建房有別于黨政機關(guān)、事業(yè)單位集資建房,，也有別于由政府主導(dǎo)的經(jīng)濟適用房和廉租房,。
第七條：淮安市個人合作建房擬為中型社區(qū)的開發(fā)建設(shè)項目，地點為淮安市市區(qū)范圍以內(nèi),。預(yù)計可供居住的戶數(shù)為800戶左右,，戶型面積約為60平方米至120平方米，準(zhǔn)確的戶數(shù)和戶型面積將根據(jù)取得土地的實際面積經(jīng)規(guī)劃,、設(shè)計后確定,。在綜合考慮地價、房價的同時兼顧交通和環(huán)境因素,，盡量做到緊湊,、經(jīng)濟、舒適,、宜居,。
第八條：淮安市個人合作建房是由多方參與的房地產(chǎn)開發(fā)項目。它包括出資人（乙方）,、咨詢機構(gòu)（甲方）,、出資人委員會、資金監(jiān)管銀行,、房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)五方,。其相互之間的法律關(guān)系如下：
1.出資人（乙方）：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）是由多個自然人組成，其準(zhǔn)確人數(shù)將由取得土地的實際面積經(jīng)規(guī)劃,、設(shè)計后確定的戶數(shù)決定,。淮安市個人合作建房的所有權(quán)由全部出資人（乙方）共同享有,。
2.咨詢機構(gòu)（甲方）：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委托咨詢機構(gòu)（甲方）對淮安市個人合作建房及相關(guān)事務(wù)進行全權(quán)代理運作,。其運作的主要內(nèi)容包括淮安市個人合作建房的籌劃、組織,、協(xié)調(diào),、執(zhí)行、監(jiān)督及簽訂相關(guān)法律文本,。（以下可將甲方稱為"代理方"）
3.出資人委員會：淮安市個人合作建房的全部出資人（乙方）通過共同選舉的方式產(chǎn)生出資人委員會,。該出資人委員會由五名出資人（乙方）義務(wù)組成,，其主要職責(zé)是協(xié)助及監(jiān)督代理方（甲方）對淮安市個人合作建房的運作。
4.資金監(jiān)管銀行：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委托淮安市境內(nèi)的銀行對淮安市個人合作建房的資金進行全面監(jiān)管,。其資金監(jiān)管的具體內(nèi)容及權(quán)利,、義務(wù)將由出資人（乙方）、代理方（甲方）和受委托的資金監(jiān)管銀行（以下簡稱"監(jiān)管銀行"）三方共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》確定,。
5.房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)對淮安市個人合作建房所取得的土地進行綜合開發(fā),、建設(shè)。其開發(fā),、建設(shè)的具體內(nèi)容及權(quán)利,、義務(wù)將由出資人（乙方）、代理方（甲方）和受委托的房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)（以下簡稱"開發(fā)方"）三方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》確定,。
第九條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）在代理方（甲方）全權(quán)代理運作的過程中,，仍享有對淮安市個人合作建房進行監(jiān)督及核查的權(quán)利。
第十條：淮安市個人合作建房的全部出資人（乙方）均有權(quán)以支付建房成本的方式獲取淮安市個人合作建房所建的住房一套,。
第十一條：淮安市個人合作建房的建房成本將以包括土地成本（項目取得成本）,、開發(fā)建造成本（包括改建、改造成本）,、稅費等支出為依據(jù)進行計算,。
第十二條：淮安市個人合作建房的建房成本，由專業(yè)機構(gòu)或國家相關(guān)單位決算,、審計后最終確定,。
第十三條：淮安市個人合作建房的房屋面積均以建筑面積為準(zhǔn)。
第十四條：淮安市個人合作建房的物業(yè)管理由出資人委員會負(fù)責(zé),。
第二章淮安市個人合作建房的出資
第十五條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）將分預(yù)先出資,、追加出資、出資清算三步完成對淮安市個人合作建房的全部出資,。具體內(nèi)容如下：
1.預(yù)先出資：乙方作為淮安市個人合作建房的出資人,，同意預(yù)先出資人民幣元（大寫）用于淮安市個人合作建房。此資金在甲,、乙雙方共同與監(jiān)管銀行簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》后，由乙方存入監(jiān)管銀行并接受監(jiān)管,。
2.追加出資：甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，如淮安市個人合作建房在開發(fā)建設(shè)階段出現(xiàn)資金不足或缺口,，甲方作為代理方有權(quán)要求乙方進行追加出資,。追加出資的額度為乙方應(yīng)支付的建房成本減去乙方預(yù)先出資后的剩余部分資金。（本條所稱"資金不足或缺口"指乙方預(yù)先出資的資金已使用完,，同時,，又沒有銀行貸款等其他資金作為補充）
3.出資清算：淮安市個人合作建房已完成,，乙方作為淮安市個人合作建房的出資人，有權(quán)以實際獲取住房應(yīng)支付的建房成本為依據(jù)與代理方（甲方）,、監(jiān)管銀行,、開發(fā)方進行出資清算并解除合作關(guān)系。
第三章淮安市個人合作建房的資金監(jiān)管
第十六條：淮安市個人合作建房的監(jiān)管銀行必須是淮安市境內(nèi)的銀行機構(gòu),。
第十七條：淮安市個人合作建房的資金使用必須遵循?？顚Ｓ玫脑瓌t。不得以現(xiàn)金形式進行支取及使用,，更不得用于與淮安市個人合作建房無關(guān)的事項,。
第十八條：淮安市個人合作建房的資金使用必須由甲方提前以書面形式告知乙方用途。
第十九條：淮安市個人合作建房的資金在正當(dāng)使用過程中,，乙方作為出資人必須給予積極的支持與配合,，否則，甲方作為代理方將有權(quán)要求不支持,、不配合的乙方支付違約金,。違約金的金額為乙方預(yù)先出資資金的20%。
第二十條：淮安市個人合作建房資金監(jiān)管的相關(guān)約定及詳細(xì)內(nèi)容以甲,、乙雙方與監(jiān)管銀行共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》為準(zhǔn),。
第二十一條：甲、乙雙方均承諾嚴(yán)格遵守并履行與監(jiān)管銀行共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》,。如有違約,，由違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第四章淮安市個人合作建房的購地
第二十二條：淮安市個人合作建房的土地將通過參加國有土地使用權(quán)競拍的方式取得,。
第二十三條：甲方負(fù)責(zé)搜集土地的拍賣信息及資料,，并以書面形式向全部出資人（乙方）征詢競拍意見，若51%以上的出資人（乙方）同意競拍,，甲方將遵從公共利益優(yōu)先的原則代表全部出資人（乙方）參加競拍并努力取得該宗土地,，反之，甲方將不參加競拍,。
第二十四條：淮安市個人合作建房所取得的國有土地使用權(quán)由全部出資人（乙方）共同享有,。
第二十五條：淮安市個人合作建房在通過競拍取得國有土地使用權(quán)時，可能會出現(xiàn)兩種情況：即競拍取得的土地面積大于實際使用的土地面積或競拍取得的土地面積小于實際使用的土地面積,。當(dāng)以上兩種情況發(fā)生時,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成以下處理決定：
1.當(dāng)競拍取得的土地面積大于實際使用的土地面積時,，乙方只需負(fù)責(zé)承擔(dān)實際使用的土地面積及相應(yīng)的公攤面積的費用,。剩余的土地面積由甲方負(fù)責(zé)召集數(shù)量與可容納戶數(shù)相等并符合要求的自然人參與并成為淮安市個人合作建房的出資人（以下稱為"購地后出資人"）。
2.購地后出資人在辦理土地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)時,，乙方作為淮安市個人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人必須無條件給予協(xié)助和支持,，否則，甲方作為代理方將有權(quán)要求該乙方退出淮安市個人合作建房,。
3.購地后出資人不是淮安市個人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人,，因此，在辦理土地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)時必須承擔(dān)因土地使用權(quán)變更所產(chǎn)生的一切費用,。
4.當(dāng)競拍取得的土地面積小于實際使用的土地面積時，甲方將通過預(yù)算嚴(yán)格按照甲,、乙雙方協(xié)定的分配原則進行所建住房的分配,，并以書面形式告知乙方分配結(jié)果。未分配到住房的乙方可以選擇退出淮安市個人合作建房或等待下一次購得土地后享受優(yōu)先分配權(quán),。
第五章淮安市個人合作建房的開發(fā),、建設(shè)
第二十六條：淮安市個人合作建房的開發(fā)方必須具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),。
第二十七條：淮安市個人合作建房將嚴(yán)格遵照國家相關(guān)規(guī)定,、城市總體規(guī)劃及經(jīng)相關(guān)單位核準(zhǔn)的設(shè)計方案進行開發(fā),、建設(shè),。開發(fā)方必須保證所開發(fā)、建設(shè)的工程質(zhì)量合格,，同時,，還應(yīng)保證路,、水,、電,、氣、綠化,、公共活動場地及社區(qū)服務(wù)設(shè)施等配套齊全,。
第二十八條：淮安市個人合作建房在開發(fā)、建設(shè)過程中的地質(zhì)勘探,、規(guī)劃設(shè)計,、施工、安裝,、監(jiān)理,、竣工驗收、辦理相關(guān)手續(xù),、辦理銀行貸款等工作由開發(fā)方具體辦理及實施,。
第二十九條：淮安市個人合作建房在開發(fā)、建設(shè)過程中凡是涉及會影響建房成本核算的項目,，均應(yīng)由開發(fā)方匯集代理方（甲方）、出資人委員會和出資人代表（限定為五名出資人）四方,，共同通過公開招標(biāo)的方式進行決定,。招標(biāo)結(jié)果由四方共同協(xié)商確定,，如遇分歧或爭議，最終決定權(quán)歸出資人委員會享有,。
第三十條：淮安市個人合作建房在開發(fā),、建設(shè)過程中，甲方作為代理方有權(quán)對開發(fā)方的工作進行全面監(jiān)督,。
第三十一條：淮安市個人合作建房在開發(fā),、建設(shè)方面的相關(guān)約定及詳細(xì)內(nèi)容以甲、乙雙方與開發(fā)方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》為準(zhǔn),。
第三十二條：甲,、乙雙方均承諾嚴(yán)格遵守并履行與開發(fā)方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》。如有違約,，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第六章淮安市個人合作建房的周期
第三十三條：淮安市個人合作建房的周期分為以下幾個階段：
1.籌劃階段：指從甲、乙雙方共同籌劃淮安市個人合作建房至甲方,、乙方,、監(jiān)管銀行三方共同完成資金監(jiān)管的全部手續(xù)及相關(guān)事項止。本階段的時限約為三個月,。
2.購地階段：指從淮安市個人合作建房完成籌劃階段后至淮安市個人合作建房正式取得土地使用權(quán)止,。本階段的時限約為六至八個月。
3.開發(fā)建設(shè)階段：指從淮安市個人合作建房正式取得土地使用權(quán)至淮安市個人合作建房正式竣工止,。本階段的時限約為十八至二十四個月,。若所取得的土地使用權(quán)具有規(guī)定的開、竣工時限要求,，則以該時限為準(zhǔn),。
第七章淮安市個人合作建房的工作流程
第三十四條：《淮安市個人合作建房工作流程》（見附件）
第八章淮安市個人合作建房的運作步驟
第三十五條：淮安市個人合作建房的運作步驟是指甲方在接受乙方全權(quán)委托代理運作后對淮安市個人合作建房相關(guān)事項進行辦理及實施的基本順序。具體內(nèi)容如下：
1.乙方通過填寫《淮安市個人合作建房報名申請表》與甲方達成參與淮安市個人合作建房的初步意向,，當(dāng)報名人數(shù)達到300至500人時,，甲方將通知乙方簽訂正式合作的法律文本。
2.甲,、乙雙方通過簽訂《淮安市個人合作建房合同》（本合同）正式確定委托全權(quán)代理運作的合作關(guān)系,。
3.甲、乙雙方與監(jiān)管銀行三方共同簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》,，正式確定淮安市個人合作建房的資金監(jiān)管關(guān)系,。
4.乙方簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》的同時在監(jiān)管銀行處開立個人結(jié)算賬戶，并由乙方將預(yù)先出資的資金以現(xiàn)金的形式存入該賬戶內(nèi)接受監(jiān)管,。
5.甲方根據(jù)淮安市個人合作建房的資金使用需要,，以書面的形式通知乙方將個人結(jié)算賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)到由甲方在監(jiān)管銀行處開立的淮安市個人合作建房專用的資金監(jiān)管賬戶內(nèi)，并在出資人委員會和監(jiān)管銀行的監(jiān)管下進行支付,、使用,。
6.甲方在得到乙方同意后積極參加國有土地使用權(quán)競拍,。
7.淮安市個人合作建房取得土地使用權(quán)后，甲,、乙雙方與開發(fā)方簽訂《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》正式確定委托房地產(chǎn)開發(fā)的合作關(guān)系,。
8.甲、乙雙方共同協(xié)助,、監(jiān)督開發(fā)方依法按照程序進行地質(zhì)勘探,、規(guī)劃設(shè)計、施工,、安裝,、監(jiān)理、竣工驗收,、辦理相關(guān)手續(xù),、辦理銀行貸款等具體工作的開展及實施。
9.淮安市個人合作建房竣工驗收后,，甲方將書面通知乙方進行住房分配和終結(jié)清算,，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的合法手續(xù)。
第九章淮安市個人合作建房的住房分配
第三十六條：淮安市個人合作建房的住房分配原則如下：
1.甲,、乙雙方在共同籌劃淮安市個人合作建房時,，由甲方憑乙方所填寫《淮安市個人合作建房報名申請表》的序號進行排序。
2.淮安市個人合作建房正式啟動時,，甲方根據(jù)《淮安市個人合作建房報名申請表》的序號依次分批通知乙方簽訂《淮安市個人合作建房合同》及辦理存入預(yù)先出資和資金監(jiān)管等相關(guān)事宜,。
3.甲,、乙雙方所簽訂的《淮安市個人合作建房合同》的合同編號既是淮安市個人合作建房的住房分配排序號。同時,，也是乙方選房的依據(jù),。
4.淮安市個人合作建房進行到開發(fā)建設(shè)階段時，甲方將依據(jù)相關(guān)部門核準(zhǔn)的規(guī)劃,、設(shè)計方案通知乙方進行住房預(yù)選，初步確定乙方的意向住房,。（意向住房指乙方初步選中并愿意支付建房成本的住房）
5.淮安市個人合作建房完成時，甲方將按照《淮安市個人合作建房合同》的合同編號順序,，依次分批的通知乙方進行住房正式分配及相關(guān)事宜的辦理。
第三十七條：甲,、乙雙方在簽訂《淮安市個人合作建房合同》的同時與監(jiān)管銀行簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》,。此兩份合同（或協(xié)議）的編號相同。
第三十八條：淮安市個人合作建房的住房分配以乙方自主選擇為原則,。即乙方可根據(jù)所持合同編號的先后順序選擇符合自己要求的淮安市個人合作建房所建的住房。
第三十九條：乙方未能按照甲方提前通知的時間到達指定的地點進行簽訂合同或分配住房時,，甲方有權(quán)將乙方所持的序號依次順延,。如乙方在結(jié)束時仍未到達,，甲方將視乙方為自愿放棄或退出，并有權(quán)按照相應(yīng)規(guī)定進行處理,。
第十章淮安市個人合作建房的費用
第四十條：淮安市個人合作建房的費用包括委托代理費用、委托資金監(jiān)管費用,、委托開發(fā)費用三種,。此三種費用中不包含乙方在取得淮安市個人合作建房的住房時所應(yīng)支付的建房成本,。具體內(nèi)容如下：
1.委托代理費用：指乙方在委托甲方對淮安市個人合作建房進行全權(quán)代理運作所產(chǎn)生的費用,。此費用由甲方作為提供信息咨詢服務(wù)的報酬向乙方定額收取。
2.委托資金監(jiān)管費用：指乙方委托監(jiān)管銀行對淮安市個人合作建房的資金進行監(jiān)管的過程中所產(chǎn)生的費用,。主要用于支付監(jiān)管銀行的報酬及管理支出。此費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲,、乙雙方與受委托的資金監(jiān)管銀行協(xié)商確定,。
3.委托開發(fā)費用：指乙方在委托開發(fā)方對淮安市個人合作建房進行開發(fā)、建設(shè)所產(chǎn)生的費用,。主要用于支付開發(fā)方在辦公,、會議,、出差、報酬,、應(yīng)酬、聘請顧問和工作人員等方面的支出,。此費用由開發(fā)方按照乙方所應(yīng)支付的建房成本的5%向乙方收取,。乙方同意開發(fā)方對該費用實行包干使用或支配，無須披露用途及明細(xì),。
第四十一條：淮安市個人合作建房的費用支付方式：
1.委托代理費用的支付方式：甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定,，發(fā)起費用在甲,、乙雙方正式簽訂《淮安市個人合作建房合同》時，由甲方向乙方定額收取現(xiàn)金元,。
2.委托資金監(jiān)管費用的支付方式：依據(jù)甲、乙雙方共同與監(jiān)管銀行簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》中的相關(guān)約定為準(zhǔn),。
3.委托開發(fā)費用的支付方式：委托開發(fā)費用將根據(jù)淮安市個人合作建房的開發(fā)進度由開發(fā)方向乙方逐步收取,。即：甲、乙雙方與開發(fā)方共同簽訂《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》時,，收取全部委托開發(fā)費用的30%,；開發(fā)建設(shè)階段收取至全部委托開發(fā)費用的70%,；淮安市個人合作建房完成時,，乙方將全部委托開發(fā)費用付清。
第十一章淮安市個人合作建房的清算
第四十二條：淮安市個人合作建房的清算分為中止清算和終結(jié)清算兩種。具體內(nèi)容如下：
1.中止清算：指淮安市個人合作建房在超過購地階段的時限后仍未能成功實施,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定放棄時進行的清算,。在進行中止清算時,，甲方已經(jīng)收取乙方所支付的委托代理費用不予退還，其他損失由甲方自行承擔(dān),。
2.終結(jié)清算：指淮安市個人合作建房已經(jīng)完成,，甲方,、乙方,、監(jiān)管銀行,、開發(fā)方四方?jīng)Q定終結(jié)合作關(guān)系時進行的清算,。在進行終結(jié)清算時,，乙方必須付清所有應(yīng)付的費用后,，方能獲得所分配的住房，否則,，甲方有權(quán)將該住房另行分配,。
第十二章淮安市個人合作建房的退出
第四十三條：經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商決定,，淮安市個人合作建房的退出機制以自由,、自愿為基礎(chǔ),，以公共利益優(yōu)先為原則執(zhí)行,。具體規(guī)定如下：
1.乙方退出淮安市個人合作建房,，必須以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意并辦理完成相關(guān)手續(xù)后方為正式退出,。
2.乙方提出退出淮安市個人合作建房的申請時，甲方應(yīng)予以同意,，但是，若該申請不利于淮安市個人合作建房的正常運作或不利于淮安市個人合作建房的公共利益,，甲方有權(quán)根據(jù)公共利益優(yōu)先的原則將該申請推延至終結(jié)清算時進行辦理,。
3.乙方提出退出淮安市個人合作建房的申請時若有符合條件的自然人補缺，甲方應(yīng)同意乙方的退出申請并盡快為乙方辦理好相關(guān)手續(xù),。
4.乙方因違約或不利于公共利益優(yōu)先原則而被甲方要求退出淮安市個人合作建房的,，按照第四十三條2小條之規(guī)定進行辦理,。
5.乙方正式退出淮安市個人合作建房時，甲,、乙雙方的合作即宣告終止。
6.乙方正式退出淮安市個人合作建房時,，以"中止清算"的規(guī)定為退出的清算依據(jù),。
第十三章其它約定
第四十四條：本合同中的"公共利益優(yōu)先"指在全部出資人（乙方）的基礎(chǔ)上,，以比例超過51%的多數(shù)出資人（乙方）的利益為優(yōu)先,。由于淮安市個人合作建房是多個自然人參與的項目,，因此，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定在合作中嚴(yán)格遵從公共利益優(yōu)先的原則。如遇分歧,，甲方將以書面形式征詢?nèi)砍鲑Y人（乙方）的意見,，并在統(tǒng)計出結(jié)果后,，以少數(shù)服從多數(shù)為原則予以執(zhí)行。
第四十五條：甲方在要求乙方追加出資時,，首先應(yīng)盡力協(xié)助乙方取得銀行按揭貸款作為追加出資,。如未能取得銀行按揭貸款,，乙方必須自籌資金進行追加,。否則,，甲方有權(quán)要求乙方按規(guī)定退出淮安市個人合作建房,。
第四十六條：甲方承諾在淮安市個人合作建房的全權(quán)代理運作過程中,，將全面,、公開的接受乙方的監(jiān)督。
第四十七條：甲方承諾在淮安市個人合作建房的全權(quán)代理運作過程中,，將及時的以書面形式告知乙方運作進展和相關(guān)信息,。
第十四章附則
第四十八條：本合同的修改或補充由甲方提出修改或補充的文本,，經(jīng)甲,、乙雙方簽字后，與本合同具同等法律效力,。
第四十九條：本合同在執(zhí)行中若遇未盡事宜或發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。經(jīng)協(xié)商無法達成一致,，任何一方均有權(quán)提請本地法院裁決。
第五十條：如遇不可抗拒因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第五十一條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效,，并對簽字雙方具有同等法律約束力,。
第五十二條：本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。副本兩份,，由甲方分別交監(jiān)管銀行和開發(fā)方執(zhí)有、備案,。
甲方簽字：乙方簽字：
甲方授權(quán)代理人簽字：乙方授權(quán)代理人簽字：
宅基地合作建房合同篇二
甲方：______________________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
授權(quán)代表：___________________
職務(wù)：_______________________
乙方：_______________________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
授權(quán)代表：___________________
職務(wù)：_______________________
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，基于：
1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招標(biāo)（或拍賣,、行政劃撥）方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為_________,、計劃建筑面積為_________平方米,、土地使用權(quán)年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為____________,；
2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同,。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公（或商住,、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo),、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
第四條報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條設(shè)計、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標(biāo),、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施,。
工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時間在____個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金,；當(dāng)拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效,。
甲方：_______________________
授權(quán)代表（簽字）：___________
乙方：_______________________
授權(quán)代表（簽字）：___________
日期：_______________________
地點：_______________________
宅基地合作建房合同篇三
房主人(甲方)：
承建人(乙方)：
甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權(quán)利,、義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,。
一,、建筑項: 私人住宅主體工程,。
二,、承建方式：1,、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建2,、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的水源、鋼材,、水泥、磚,、沙、石,、石灰等建筑材料。甲方應(yīng)及時提供以上建筑材料,，以免影響乙方正常施工進度,。3,、乙方自帶建筑所需的一切工具,，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板,、搭架用的竹木等,，費用由乙方自理。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決,，費用由乙方自理。
三,、建房工期：建房工期為 天,，自挖地基,，標(biāo)高正負(fù)零零線開始施工算起,。
四,、承建工程價格：
五,、施工安全要求：乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護措施,，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故,，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用,。如有此類情況出現(xiàn),，責(zé)任與甲方無關(guān)。
六,、工期延誤：乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為,。對因以下原因造成竣工日期推遲的延誤,，經(jīng)甲方確認(rèn),，工期可相應(yīng)順延。
1,、因停電,、下雨等造成停工;
2,、不可抗力;
3、甲方同意給予順延的其它情況,。
七,、付款方式：乙方進場后,，甲方將預(yù)付工程款 元，以后將按工程進度付款,。每層澆注封頂后,，若無質(zhì)量問題,，甲方即向乙方支付該樓層的部分預(yù)付工程款 元,。余下的人工錢待整個工程竣工并經(jīng)驗收合格,，乙方將工程全部交給甲方使用后3月內(nèi)全部付清。
八,，違約責(zé)任和爭議的解決辦法：
1,、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達不到約定要求的,，乙方要無償修理、返工或重作;造成損失的,，乙方要賠償所有損失,。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失以上合同,，雙方共同遵守執(zhí)行,。
2、乙方若無視甲方的合理要求,，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同,，辭退乙方,，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方,。
3、在乙方無違約行為的情況下,，甲方若不按合同約定支付人工錢，則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金,。4、除非雙方協(xié)議將合同終止,，或因一方違約使合同無法履行,，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,。
甲方：
宅基地合作建房合同篇四
甲方：
乙方：
為搞好建筑起見,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,商定如下：
一. 在施工中,甲方必須提供乙方煙,酒,中飯及菜水等供給,。
二. 乙方施工如需材料,，必須提前一天通知甲方。甲方必須密切配合,，確保施工進度,。
三. 乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,。確保萬無一失。如發(fā)生事故有乙方負(fù)責(zé),，與甲方無涉。
四. 在施工期間,，甲乙雙方必須互相配合,，按甲乙雙方面議執(zhí)行,。
五. 殼子板總工資 元,。待工程結(jié)束一次性付清。
六. 本協(xié)議兩份，甲乙各執(zhí)一份自簽字之日起生效,。
協(xié)議人甲方：
乙方：
年 月 日
宅基地合作建房合同篇五
甲方： ________________
地址：________________
電話：______傳真：_____
授權(quán)代表：____ 職務(wù)：_____
乙方：________________
地址： ________________
電話：______傳真：_____
授權(quán)代表：____ 職務(wù)：_____
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，基于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣,、行政劃撥)方式取得位于___,、編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為___,、計劃建筑面積為___平方米,、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同,。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住,、住宅)樓,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有,。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用,。該建房資金不包括甲方因招標(biāo),、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。
第四條報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條設(shè)計、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標(biāo),、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施。
工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工,，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當(dāng)拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。
甲方：_______________________ 乙方：_______________________
授權(quán)代表(簽字)：____________授權(quán)代表(簽字)：____________
日期：
地點：
說明：
1,、本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考,，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,，切勿套用,。訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,。
2,、本合同示范文本由中國經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會提供。
宅基地合作建房合同篇六
甲方：
地址：
電話：傳真：
授權(quán)代表： 職務(wù)：
乙方：
地址：
電話：傳真：
授權(quán)代表： 職務(wù)：
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，基于：
1.甲方已于年月日依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于,、編號為的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為、計劃建筑面積為平方米,、土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同,。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住,、住宅)樓,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有,。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用,。該建房資金不包括甲方因招標(biāo),、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。
第四條報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條設(shè)計、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標(biāo),、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施,。
工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工,，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時間在____個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。
甲方： 乙方：
授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：
宅基地合作建房合同篇七
甲方：
乙方：
甲方購有××市×××國有出讓地一塊,，土地證號： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：×××號,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：×××號;用地通知書：×××號;甲方因資金不足，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：
一,、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元,，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,，按建筑面積4400元/㎡,。(面積以建筑面積測量為準(zhǔn))
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn),，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán),。房屋使用權(quán)限為70年,。
三、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通,，初步落實土地容積率≤2.0,，建筑密度≤25%，綠化率≥35%,，商住比≤0.15,。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m),，計935㎡,，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2.2m,，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑 1.5 m,，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡;共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801),。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18 間,，計576㎡。
四,、建筑及裝修要求：1,、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2,、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗,，入戶門為防火鋼門,，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負(fù)責(zé),，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,，如果出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé),。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負(fù)責(zé))
四、付款方式：第一期付款,，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款,，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元;第三期付款,，施工許可證辦理完畢后,，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費用;第四期付款，房屋驗收合格交付日,，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費,。乙方如未能準(zhǔn)時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢,，律師見證費由乙方負(fù)責(zé),。
五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,，同時必須遵守國家法律法規(guī),，社會公德，維護公共設(shè)施,，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(保安員工資,，公共部分電費，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算),。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>
六,、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝,，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負(fù)責(zé)。
七,、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效,，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償,。
八,、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁,。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,，甲乙雙方共同獲賠償,，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納,。
十,、甲方不得在以后日子里,，收取任何其他管理費及其他雜費。
十一,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份,，具同等法律效力,。
甲方：
乙方：
見證方：
簽約日期：
宅基地合作建房合同篇八
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿
授權(quán)代表：＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿
授權(quán)代表：＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，基于：
1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招標(biāo)（或拍賣,、行政劃撥）方式取得位于＿＿＿,、編號為＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為＿＿＿,、計劃建筑面積為＿＿＿平方米、土地使用權(quán)年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止,、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為＿＿＿＿,；
2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；
甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同,。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公（或商住,、住宅）樓,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用,。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
第四條報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條設(shè)計,、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施,。
工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時間在____個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金,；當(dāng)拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效,。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授權(quán)代表（簽字）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________
日期：______________________________________________
地點：______________________________________________
宅基地合作建房合同篇九
甲方：×× 身份證號碼：44030××90417
乙方：×× 身份證號碼：4409××157418
甲方購有深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊,，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：19914463號，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：19926483號;用地通知書：18144號;甲方因資金不足,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,，協(xié)議細(xì)則如下：
一,、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮,，乙方出資人民幣680000元，分得建筑面積約60平方米的布吉丹竹頭綜合樓a座501二房一廳的套房一套,。(面積以建筑面積測量為準(zhǔn))
二,、乙方出資合作興建的房方，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,，費用由各層各套各自支付,。乙方擁有此單元的所有權(quán)，有權(quán)出租,、轉(zhuǎn)讓,、饋贈、繼承,、抵押及處分權(quán)利,。房屋使用權(quán)限為70年。
三,、建筑及裝修要求：1,、建筑采用框架結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2,、裝修：外墻采用粉紅色高級條磚，內(nèi)墻廳,、房用玻璃光滑膠墻,，廚房、廁所貼瓷片到頂,，配套有不銹鋼洗菜盆,、煤氣臺、切菜臺,、水龍頭及廁盆,，地面用地板磚，窗用鋁合金窗,，各房間有木門配鎖,，水電設(shè)施由甲方安裝好，并通水通電,，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負(fù)責(zé),，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé),。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負(fù)責(zé))
四,、付款方式：見證后一次性付清。乙方如未能準(zhǔn)時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán),，乙方合作建房收據(jù)作廢,，律師見證費由乙方負(fù)責(zé),。
五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,，同時必須遵守國家法律法規(guī),，社會公德，維護公共設(shè)施,，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(保安員工資,，公共部分電費，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算),。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>
六,、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝,，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負(fù)責(zé)。
七,、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效,，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償,。
八,、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁,。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,，甲乙雙方共同獲賠償,，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納,。
十,、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費,。
十一,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證部門執(zhí)一份,，具同等法律效力。
甲方： 乙方：
二○○八年九月十八日
宅基地合作建房合同篇十
甲方：(出地方)
地址： 電話：
乙方：(投資方)
地址： 電話：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿互惠,、互利的原則上同意合作建房,，決定對位于 權(quán)屬地按政府批準(zhǔn)規(guī)劃用地進行合作開發(fā)建房，現(xiàn)對擬開發(fā)合作建房的合作方式、開發(fā)方案,、雙方責(zé)任及利益分配等事項定立以下協(xié)議,。
項目概況：
甲方依法獲得位于居住用地建政府主管部門的行政許可，該建設(shè)項目土地面積為 平方米,，建筑面積 平方米,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號： ，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號 ,，土地用途為居住用地,。甲方負(fù)責(zé)提供本項目 的土地，乙方負(fù)責(zé)建設(shè) 地塊房屋建設(shè),。
利益的分配：
1,、甲乙雙方對分得的房屋享有永久的使用權(quán)，可以自行轉(zhuǎn)讓,、出租,、贈送及繼承等。
2,、乙方建設(shè)本項目完工后,，甲方分取房屋一套，面積不得少于 平方米,，其余的均歸乙方所有,。
雙方責(zé)任：
1、甲方負(fù)責(zé)提供合法擁有江西贛州大余金山街55#地塊,，并有大余資源局取得該土地的國有土地使用證,。
2、項目建設(shè)完工,，甲方要積極配合乙方辦理相關(guān)的證件。
3,、甲方保證提供的 地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同,、協(xié)議等，并保證其完全擁有金山街55#地塊所有權(quán)益和保證地塊未對外抵押,、轉(zhuǎn)讓,。
4、甲方對分的房產(chǎn)辦理個人名下房產(chǎn)證的費用由甲方負(fù)責(zé),。
5,、乙方保證在建設(shè) 地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協(xié)議等,，并保證地塊不對外抵押,、轉(zhuǎn)讓。
6,、乙方負(fù)責(zé)策劃,、設(shè)計,、建設(shè)、辦證等工作,，并承擔(dān)項目進行時相關(guān)產(chǎn)生費用和負(fù)責(zé)處理村民糾紛,、相鄰關(guān)系及一切不可預(yù)測的問題等。
7,、乙方負(fù)責(zé)建設(shè)本項目為6層帶普通裝修(外墻粉刷,、窗戶和門安裝、水電接通等),，整個建筑工程應(yīng)在本合同簽定生效后壹年半內(nèi)時間完工并交給甲方,，甲方驗收合格有效。
違約責(zé)任：
1,、如乙方未能按本合同約定時間完成工程,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2,、如因甲方的原因造成工程的延誤，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
爭議解決：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，則任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，對雙方均有約束力,。 合同生效的條件和日期：
本合同由雙方合法代表簽字,，蓋章后生效。
附則：
本合同書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，其余報相關(guān)部門備案，均具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
宅基地合作建房合同篇十一
公司職工方： (以下簡稱甲方) 承建方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商合作建住宿樓叁個單元,，甲方出資土地，由乙方出資金額承建的形式合作,。根據(jù)我國《合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本事項的具體情況，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商達成如下合同條款：
一,、合作內(nèi)容
1,、甲方共有12戶，甲方出資土地，乙方出資金額承建的形式合作,。
2,、乙方還建12戶房屋給甲方，甲方每戶分配新房屋一戶,，每戶計面積約 m,。
3、樓層由甲方自行分配,，水電開戶由甲方出資自理,。
4、此房屋辦理土地證,、房產(chǎn)證等一切證件由甲方出資辦理,，乙方只負(fù)責(zé)收續(xù)資料。
5,、儲藏室及車庫甲方另行出資找乙方購買,，價格甲乙雙方面議。
6,、余下的房屋由乙方自行對外出售,，甲方無權(quán)干涉。
二,、工程范圍
1,、工程名稱：合作建房
2、工程地址：
3,、工程內(nèi)容：叁個單元住宅樓 2
三,、工程質(zhì)量
要嚴(yán)格按照國家建筑工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)精心施工，各種建筑材料進場,，必須是國家認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)材料,，確保工程質(zhì)量達標(biāo)。
四,、甲方義務(wù)
1,、負(fù)責(zé)與本公司銜接;
2、負(fù)責(zé)周邊環(huán)境的解調(diào),，確保此工程順利完工。
五,、工程要求
1,、相關(guān)工程內(nèi)容包括：上水管進每戶廚房，下水管安裝完好,。電進戶到樓梯口,，主線按國標(biāo)6m銅芯護套線，閉路線、網(wǎng)線進戶接入門口,。
2,、樓梯口安裝門一塊，樓梯扶手裝不銹鋼至樓頂層,。每戶安裝防盜門一塊(600.00元以內(nèi)),、鋁合金窗戶。
3,、裝飾工程：室內(nèi)頂,、墻面粉水泥混合砂漿、外墻粉水泥壓光,，室內(nèi)地面不用水泥砂漿找平,，只進黃砂，樓梯間做仿瓷涂料見白,，屋頂層蓋水泥瓦;只做一面外墻涂料,。
4、配套工程：住宿樓底部要埋排水涵管,，做散水坡,，落水管要落入塵墊池，糞便要直接進入化糞池,。
六,、建筑工期及進度
1、自20 年 月 日開工起至20 年 月 日止竣工( 個太陽日),，在此期間乙方應(yīng)積極組織人力物力抓緊施工,，按時完成施工任務(wù)。
2,、因特殊情況須延期,，時間順延。
七,、乙方安全職責(zé)
乙方在施工過程中,，要做好安全防護措施，加強領(lǐng)導(dǎo)和專人管理,，在工程施工中,，要定期向工人講解有關(guān)安全教育，嚴(yán)格按照安全規(guī)范操作,。防止事故的發(fā)生,。如乙方所屬施工人員的疏忽造成的安全事故，均由乙方自行處理解決,，所有費用開支由乙方自付,，甲方概不負(fù)責(zé)任何經(jīng)濟的賠償和刑事責(zé)任,。
八、保修規(guī)定
1,、保修范圍：乙方所承建的工程均在保修之列,。
2、保修期限：屋面及其它均為一年,。
九,、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，其余備作他用,，本合同一經(jīng)簽字蓋章即產(chǎn)生法律效力，雙方不得違約,，如有一方違約,，一切后果及損失由違約方自負(fù)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
宅基地合作建房合同篇十二
甲方：
乙方：
甲方購有××市國有出讓地一塊,，土地證號： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：號,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：號;用地通知書：號;甲方因資金不足，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：
一,、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮,，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,，按建筑面積4400元/㎡,。(面積以建筑面積測量為準(zhǔn))
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn),，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán),。房屋使用權(quán)限為70年,。
三、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通,，初步落實土地容積率≤2.0,，建筑密度≤25%，綠化率≥35%,，商住比≤0.15,。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m),，計935㎡,，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2.2m,，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑 1.5 m,，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡;共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801),。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18 間,，計576㎡。
四,、建筑及裝修要求：1,、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2,、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗,，入戶門為防火鋼門,，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負(fù)責(zé),，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,，如果出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負(fù)責(zé))
四,、付款方式：第一期付款,，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下,，支付30萬元;第三期付款,，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費用;第四期付款,，房屋驗收合格交付日,，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費。乙方如未能準(zhǔn)時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán),，乙方合作建房收據(jù)作廢,，律師見證費由乙方負(fù)責(zé)。
五,、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德,，維護公共設(shè)施,，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(保安員工資，公共部分電費,，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算),。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>
六,、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝,，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負(fù)責(zé)。
七,、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效,，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償,。
八,、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁,。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,，甲乙雙方共同獲賠償,，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納,。
十,、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費,。
十一,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證部門執(zhí)一份,，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
見證方：
簽約日期：
宅基地合作建房合同篇十三
甲方：________________
地址：________________
電話：______傳真：____
授權(quán)代表：___職務(wù)： _
乙方：_______________
地址：_______________
電話：______傳真：_____
授權(quán)代表：____職務(wù)： _____
第一條 前 言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣,、行政劃撥)方式取得位于___,、編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為___,、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同,。
第二條 合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的住宅樓,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。
第三條 建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用,。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
第四條 報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條 設(shè)計、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標(biāo),、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),，但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施。
第六條 產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
第七條 違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延
第八條 爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應(yīng)提交_______________,，按照申請仲裁時實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。
第九條 合同生效
本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
宅基地合作建房合同篇十四
甲方：
地址：
電話：傳真：
授權(quán)代表： 職務(wù)：
乙方：
地址：
電話：傳真：
授權(quán)代表： 職務(wù)：
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，基于：
1.甲方已于年月日依法以招標(biāo)(或拍賣,、行政劃撥)方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為、計劃建筑面積為平方米,、土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有,。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用,。該建房資金不包括甲方因招標(biāo),、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。
第四條報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條設(shè)計,、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施,。
工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工,，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當(dāng)拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效,。
甲方： 乙方：
授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：
宅基地合作建房合同篇十五
甲方： ________________________________
地址：________________________________
電話：____________ 傳真：__________
授權(quán)代表：________ 職務(wù)： __________
乙方：________________________________
地址： ______________________________
電話：____________ 傳真：__________
授權(quán)代表：________ 職務(wù)： __________
第一條 前 言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，基于：
1.甲方已于______年______月______日依法以招標(biāo)(或拍賣,、行政劃撥)方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為______、計劃建筑面積為______平方米,、土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為________;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè); 甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同。
第二條 合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住,、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。
第三條 建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有,。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo),、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
第四條 報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條 設(shè)計,、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標(biāo),、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施,。
工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第 個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。
第六條 產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。
第七條 違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當(dāng)拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條 爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。
第九條 合同生效
本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效,。
甲方：_______________________ 乙方：_______________________
授權(quán)代表(簽字)：____________ 授權(quán)代表(簽字)：____________
日期：______________________________________________
地點：______________________________________________
宅基地合作建房合同篇十六
甲方(全稱): (以下簡稱甲方)
乙方(全稱): (以下簡稱乙方)
甲方: 乙方: 根據(jù)《建筑法》,《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議,為規(guī)范建造,。
1、建 房 協(xié) 議 書 (合 同) 方,，補償款老房隨改隨付,，最遲不得超過兩年(20xx 年 12 月底為期限，不 管老房改與未改,，必須一次性付清) ,。
2、張敬國選擇 3 標(biāo)段,，得本協(xié)議在建新房四樓一套,，另拿兩萬元人民 幣補償甲方，補償款在住進或轉(zhuǎn)賣之日起一次性付清,，最遲不得超出兩年 為了老三張敬華的新農(nóng)村房屋建設(shè)順利開工，也為了解決兄弟間的后顧 (20xx 年 12 月底為期限,，不管住沒住,、賣沒賣，必須一次性付清) ,。補充說 之憂,，經(jīng)兄弟三人以公平公正的原則， (老大張敬仁未到由其子張衛(wèi)代理,、 明,，按口頭協(xié)議承建方將四樓做到跟底下樓層一樣不縮陽臺，張敬國必須拿 老二張敬國,、老四張敬紅)協(xié)商解決,，把建新房與老房合為一體，分做三個 壹萬元給承建方張衛(wèi)作為活動經(jīng)費,，反之沒有成功補充說明廢除,。
標(biāo)段分配，1 標(biāo)段負(fù)責(zé)承建新房,，2 標(biāo)段負(fù)責(zé)老房改造,，3、標(biāo)段負(fù)責(zé)住新房 三、以后四樓房頂假若有可能加層,，協(xié)議三方共同享有,，住四樓的任何 四樓一套，由叔侄三自行選擇其中任意一個標(biāo)段完成,。
人無權(quán)干涉,。
一、張敬華為甲方,，1 標(biāo)段為承建方為乙方,，甲方在建房期間不承擔(dān)任 四、此協(xié)議按一式四份發(fā)放,，包括老三張敬華在內(nèi),，老大張敬仁及妻兒 何費用和責(zé)任，新房成功后(直接住進一樓及前車庫一間歸他本人所有)另 女,，老二張敬國及妻兒女,，老四張敬紅及妻兒女，其中任何一個人都不得反 外以上叔侄三人分別補償甲方人民幣共計十萬元,，不含養(yǎng)老費,，到時另由當(dāng) 悔。
事人叔侄三人共同負(fù)擔(dān),， (注張敬華及其他兩位參選人員必須放棄老房屋所 五,、此協(xié)議書在簽字之日起生效，以上戶主及本組小組長成員加老表李 有權(quán)) ,。
大華等簽字為證,。
二、選擇標(biāo)段結(jié)果 責(zé)任和義務(wù)如下：
最后特別補充一點,，付補償款給甲方時,，必須要本協(xié)議三方代理人在場
1、張衛(wèi)選擇 1 標(biāo)段為承建方,，在建房期間質(zhì)量要達標(biāo),，安全責(zé)任自己 共同見證。
承擔(dān),，他人概不負(fù)責(zé),，房屋一樓設(shè)前后兩間車庫，后車庫和二,、三樓自行處 理,，一樓負(fù)責(zé)水、電,、門,、窗,、防盜網(wǎng)，簡裝(刷白)到位,，四樓水電按市 場銷售模式到位,，另外拿四萬元人民幣補償甲方，補償款賣房后一次付清,， 最遲不得超過兩年(20xx 年 12 月底為期限,，不管房子賣與未賣，必須一次 性付清) ,。
2,、張敬紅選擇 2 標(biāo)段，負(fù)責(zé)老房改造兩間,，另拿四萬元人民幣補償甲
甲方：________________
乙方：________________
戶主：________________
20xx 年 12 月 8 日 簽字：
宅基地合作建房合同篇十七
甲方：________________
地址：________________
電話：______傳真：_____
授權(quán)代表：____職務(wù)：_____
乙方：________________
地址：_______________
電話：______傳真：_____
授權(quán)代表：____職務(wù)：_____
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，基于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣,、行政劃撥)方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米,、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住,、住宅)樓,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有,。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用,。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
第四條報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
第五條設(shè)計,、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施,。
工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時間在____個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授權(quán)代表(簽字)：____________授權(quán)代表(簽字)：____________
日期：______________________________________________
地點：______________________________________________
