隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇一

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守,。

一、租賃物業(yè)狀況

1,、地址：市 路 號,，

2,、計(jì)租建筑面積： m2。(以實(shí)測面積為準(zhǔn))

二,、租賃期限

租賃期限為 年,，自 20__年 月 日起至 20__年 月日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。

三,、租金、保證金,、遞增及交付

1,、本合同所指幣種均為人民幣。

2,、場地租金：__元/㎡/月,，年租金為 元，此后每年租金遞增,，具體數(shù)額如下：

(1)租賃期間第1年租金為

(2)租賃期內(nèi)第2年租金為

(3)租賃期內(nèi)第3年租金為

(4)租賃期內(nèi)第4年租金為

(5)租賃期內(nèi)第5年租金為

(6)租賃期內(nèi)第6年租金為

3,、租金的交付

租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同簽定之日付清,，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金,。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi),，租金和物管費(fèi)每逾期一日,，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。

四,、物業(yè)管理

乙方支付的物管費(fèi)是指小區(qū)物業(yè)所收取的包括水電暖氣衛(wèi)生費(fèi)在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用,。

五、甲方義務(wù)和責(zé)任

1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

2,、如果需要，甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)建筑,、設(shè)施,、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明。

3,、甲方向乙方交付場地后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

4、租賃期內(nèi),，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復(fù)印件留存,。

5、如甲方租賃性質(zhì)屬于轉(zhuǎn)租該房屋,，本合同期限不得超過原租期,，且本協(xié)議需要經(jīng)過原出租方簽字蓋章同意。

6,、甲方提供水,、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_ _千瓦的供電和 a的電表一只,，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容,，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六,、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1,、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購買(但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材,，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞,，由乙方補(bǔ)充)。

2,、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,，不得人為損壞，如有損壞,，由乙方更換或賠償,。

3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修,、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

4,、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù),、改造,、更新、結(jié)構(gòu)改變,，必須先征得甲方的書面同意,，費(fèi)用由乙方自理,。

5、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購置的家具,、餐廚具、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

7,、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營,，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

8,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋,，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān),。

9、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi),、垃圾處置費(fèi)、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用,。

10,、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意,，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè),，不得閑置租賃場地。

11,、乙方自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安,、消防管理、治安管理,、清潔衛(wèi)生,、房屋維修等責(zé)任。

七,、特別約定

1,、乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可,。

2、乙方的廣告及門頭裝飾約定

3,、乙方若拖欠水,、電、物管等費(fèi)用逾期三十日,，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方自行承擔(dān),。

6、甲方場地前的停車位所有權(quán)歸乙方使用

7,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件,。

8、乙方若變更聯(lián)系方式或地址,，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書面告知甲方,，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

9,、租賃場地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施,、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

10、政府規(guī)劃,，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

11,、因不可抗力因素造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

12,、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

13,、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行,，并由甲,、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體,，與本合同具有同等法律效力,。

14,、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，無條件收回租賃場地,，乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)予賠償：

①,、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目的;

②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的;

③,、拖欠租金和物管費(fèi)超過30天的;

④,、拖欠水、電費(fèi)用超過30天的;

⑤,、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營業(yè)的;

⑥,、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

⑦、在租賃場地外亂停車,、亂擺攤搭棚,，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的;

⑧,、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的,。

八,、違約責(zé)任

1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同,，甲方除不退還乙方保證金外,，乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)專門為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。

2,、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方,，或乙方不再承租場地等)，應(yīng)提前30天書面通知對方,，并征得對方書面同意,，且應(yīng)支付對方3萬元作為(大寫：叁萬元)違約金。

3,、如乙方連續(xù)2個(gè)月未足額交納租金,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外,，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬元的違約金,。

4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外,，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金。

十,、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的,，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄,。

十一、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決,。

十二、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇二

餐飲場地租賃協(xié)議

租賃合同

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜,，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守,。

一,、租賃物業(yè)狀況

1、地址：.2,、雙方確認(rèn)建筑面積：

二,、租賃期限

租賃期限為年，自年月日起至年月日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。

三,、租金、保證金,、遞增及交付

1,、本合同所指幣種均為人民幣。

2,、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金元,。

3,、場地租金元/㎡/月，年租金為元,，此后每年租金遞增%,，具體數(shù)額如下：

(1)租賃期間第1年租金為(小寫)(2)租賃期內(nèi)第2年租金為(小寫)(3)租賃期內(nèi)第3年租金為(小寫)(4)租賃期內(nèi)第4年租金為(小寫)(5)租賃期內(nèi)第5年租金為(小寫)(6)租賃期內(nèi)第6年租金為(小寫)

4、租金的交付

租金自乙方計(jì)租之日起前年每半年支付一次,，第一半年租金于合同簽訂之日付清,，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金;第年起租金一年一次性付清。物管費(fèi)每月支付一次,，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi),，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方,。

5,、給乙方的進(jìn)場免租金期為.

四、甲方義務(wù)和責(zé)任

1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

2,、如果需要，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑,、設(shè)施,、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明。

3,、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

4,、租賃期內(nèi)，乙方正常履約的情況下,，甲方不得將該場地再轉(zhuǎn)租給他人,。

5、甲方提供水,、電進(jìn)戶,，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供__千瓦的供電和a的用電，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容,，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,。

五、乙方義務(wù)和責(zé)任

1,、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，一般防火器材由乙方自費(fèi)購買(但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材,，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充)

2,、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,、不得人為損壞，如有損壞,、由乙方更換或賠償,。

3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修,、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

4,、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù),、改造,、更新、結(jié)構(gòu)改變,，施工前必須先征得甲方的書面同意,，費(fèi)用由乙方自理。

5,、乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用做好排煙,、排污、衛(wèi)生工作,，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān),。

6、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購置的家具,、餐廚具、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營,，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋,，若擅自拆改租賃房屋,，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。

9,、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi),、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用,。

10、乙方除因不可抗力因素,、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意,，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地,。

11,、乙方自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理,、治安管理,、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任,。

六,、特別約定

1、乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可,。

2,、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

3、乙方若拖欠水,、電,、物管、租金等費(fèi)用逾期三十日,，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方自行承擔(dān)。

4,、甲方場地前的停車位約定：

5,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址,，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書面告知甲方,，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

7,、租賃場地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施,、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

8、政府規(guī)劃,，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9,、因不可抗力因素造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

10,、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

11,、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行,，并由甲,、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體,，與本合同具有同等法律效力,。

12、乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，無條件收回租賃場地，裝修不補(bǔ),、乙方保證金和租金不退,。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：

①,、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目的;

②,、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的;

③、拖欠租金和物管費(fèi)超過30天的;

④,、拖欠水,、電費(fèi)用超過30天的;

⑤,、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營業(yè)的;

⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

⑦,、在租賃場地外亂停車,、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告,，且不服從甲方管理的;

⑧,、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的,。

13.其他約定：

八,、違約責(zé)任

1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同,，甲方除不退還乙方保證金外,，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。

2,、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方,，或乙方不再承租場地等)，應(yīng)提前30天書面通知對方,，并征得對方書面同意,，且應(yīng)支付對方3萬元作為違約金。

3,、如乙方未足額交納租金,，甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外,，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬元的違約金,。

4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金,。

十,、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成的,，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄,。

十二,、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決,。

十三,、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方：乙方：

日期：日期：

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇三

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(甲方)： ____購物中心 組織機(jī)構(gòu)代碼：

承租方(乙方)： ___品牌 身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定及雙方于 年 月日簽署的《___購物中心租賃意向書》的約定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的場地事宜,，訂立本合同。

一,、 租賃鋪位情況

1-1 甲方出租給乙方的鋪位座落在__________________________(以下稱“該商場”)鋪位(以下稱“該鋪位”),。該鋪位的平面圖見本合同附件一(該平面圖只作方便鑒別之用。)乙方聲明其在簽署本合同前已現(xiàn)場察看過該鋪位,，對該鋪位的大小表示滿意并同意接受,。

1-2該鋪位的裝修、附屬設(shè)施/設(shè)備狀況及甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜列于本合同附件二,。雙方同意以附件二所列標(biāo)準(zhǔn)作為交付及返還該鋪位的驗(yàn)收依據(jù)。

二,、 租賃用途

2-1該鋪位租賃用途已列于附表一第二部分,。乙方確認(rèn)該鋪位滿足乙方的經(jīng)營要求，適用做該商業(yè)用途,，并保證嚴(yán)格按照附表一的用途范圍使用該鋪位,，承諾不擅自改變該用途。

2-2在該鋪位內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前,，乙方應(yīng)向政府有關(guān)部門取得所有必要的執(zhí)照,、批準(zhǔn)或許可證(如有規(guī)定),并向甲方備案。乙方必須確保該等執(zhí)照,、批準(zhǔn)或許可證在合同期內(nèi)完全有效,，其經(jīng)營活動(dòng)在各方面均持續(xù)地符合該等執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定,。并且,，乙方必須確保在該鋪位的經(jīng)營活動(dòng)不得違反相關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)章，否則,，乙方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果,。

三、 交付日,、裝修期和合同期

3-1乙方應(yīng)于交付日(定義見本合同附表一第三部分)到該商場物業(yè)管理機(jī)構(gòu)(下稱“管理處”)辦公室辦理該鋪位的交接手續(xù),。乙方驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署鋪位交接驗(yàn)收表作為甲方已將該鋪位合格地交付給乙方的證明,。如乙方無理拒絕簽署交接驗(yàn)收表，則視為乙方未于交付日前往管理處辦理該鋪位的交付手續(xù),，甲方有權(quán)按照第3-3條的規(guī)定執(zhí)行,。

3-2該鋪位的裝修期已列于附表一第三部分，乙方應(yīng)在商場試營業(yè)日前7天完成全部裝修工作并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。除本合同另有約定外,，裝修期內(nèi)，乙方需向甲方支付租金,，同時(shí)乙方需承擔(dān)該鋪位的公用事業(yè)費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方根據(jù)實(shí)際情況給予乙方免除裝修期內(nèi)租金的優(yōu)惠政策,，但乙方需承擔(dān)該鋪位的公用事業(yè)費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3-3若乙方未于交付日前往管理處辦理該鋪位的交付手續(xù),，則自約定交付日起至乙方實(shí)際辦理交付手續(xù)之日之天數(shù)將在乙方的裝修期(如有)及合同期(定義見本合同附表一第三部分)中扣減,，乙方應(yīng)向甲方支付自約定交付日起的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用(如有),。

若乙方直至交付日起計(jì)的第30天仍未前往管理處實(shí)際辦理驗(yàn)收,、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)提前解除本合同,，沒收全部保證金,，并有權(quán)追索因乙方的該等行為導(dǎo)致甲方所遭受的一切損失。

3-4若甲方未能在交付日將該鋪位交付給乙方,，乙方同意給予甲方30天的寬限期,。在此種情況下，合同期相應(yīng)順延,。在該寬限期過后,，若甲方仍未能將該鋪位交付給乙方，則乙方有權(quán)以書面形式通知甲方立刻提前解除本合同或雙方協(xié)商再次選定一個(gè)日期為交付日,。甲方需在本合同根據(jù)本款被提前解除之日起三十日內(nèi)將乙方已支付的保證金(不包括利息)退還給乙方,。除此之外，甲方無需對乙方承擔(dān)任何責(zé)任,。

3-5如本合同由于乙方的原因提前解除,，則在不影響本合同項(xiàng)下甲方其它權(quán)利的前提下，視為乙方自始不享有前述裝修期,，乙方須立即向甲方補(bǔ)交該等期間的所有租金,。

3-6合同期滿，甲方有權(quán)收回該鋪位,，乙方應(yīng)如期返還,。乙方欲繼續(xù)承租該鋪位的,，則應(yīng)于合同期屆滿前三個(gè)月，向甲方提出書面申請,，甲方有權(quán)自主決定是否同意續(xù)租,。若甲方同意續(xù)租的，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租具體事宜進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商達(dá)成一致的，另行簽訂租賃協(xié)議,。除雙方已就續(xù)租達(dá)成一致外,，甲方有權(quán)攜同該鋪位未來的任何潛在租客或有關(guān)人士在合同期屆滿/提前解除前三個(gè)月內(nèi)的所有合理時(shí)間內(nèi)視察該鋪位。

一,、 鋪位返還

4-1乙方須在合同期屆滿/提前解除日之前或當(dāng)日,，將該鋪位連同其原有的附屬物、裝置,、附加物,，在與原狀一致(參照附件二所列標(biāo)準(zhǔn)，合同期內(nèi)該等設(shè)施的自然損耗除外)或者甲方書面認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)的可租用及良好的使用狀態(tài)下,，交還甲方,。同時(shí)，乙方須將通向該商場各部份的鎖匙(如有)交還甲方,。

4-2 為保證該鋪位恢復(fù)原狀的工期,，乙方須在合同期屆滿/提前解除日之前 3日停止?fàn)I業(yè)，開始復(fù)原工程,。否則,，上述日期屆至之時(shí)，甲方有權(quán)不經(jīng)事先通知切斷該鋪位的水,、電供應(yīng),，因此所產(chǎn)生的一切后果應(yīng)由乙方承擔(dān)。

4-3若乙方未按4-1中約定的時(shí)間將該鋪位返還予甲方,，每逾期一日乙方應(yīng)向甲方繳納相當(dāng)于屆時(shí)每日基本使用補(bǔ)償金/基本租金(每日基本使用補(bǔ)償金/基本租金=月基本使用補(bǔ)償金/基本租金÷當(dāng)月實(shí)際天數(shù))三倍的占用費(fèi),。此外，乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的一切損失,，包括但不限于甲方因延遲向新租戶交付該鋪位而需承擔(dān)的違約金,、中介費(fèi)(如有)等。且甲方有權(quán)自行收回該鋪位,，包括但不限于在乙方不到場的情況下進(jìn)入,、占有該鋪位并處理、移除乙方在該鋪位內(nèi)的任何財(cái)物,，如該鋪位內(nèi)有乙方遺留下的任何裝飾,、家具,、商品、物料,、設(shè)備或其它任何物品,，均視為乙方放棄前述物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)以其認(rèn)為合適的方式處理前述物品;同時(shí),，甲方亦有權(quán)向乙方追討因清理,、保管前述物品(若有)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4-4若乙方未按本條4-1約定的狀態(tài)將該鋪位返還予甲方,，甲方有權(quán)自行對該鋪位做合適的修繕(參照附件二所列標(biāo)準(zhǔn)),，因此而引起的一切開支及費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方有權(quán)把該等開支及費(fèi)用視作債項(xiàng),，向乙方追討,。

二、 租金,、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

5-1 該鋪位租金已列于附表一第四部分,。

5-2 該鋪位物業(yè)管理費(fèi)列于本合同附表二。甲方有權(quán)自行或委托第三方提供該商場物業(yè)管理服務(wù),。

5-3 公用事業(yè)費(fèi)：合同期間,，該鋪位所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊等費(fèi)用(如有)均由乙方承擔(dān)。雙方約定采用下列第[ 1 ]種方式計(jì)費(fèi)：

(1)該鋪位裝有獨(dú)立記錄表,，則乙方須按該鋪位獨(dú)立記錄表所示,，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單，在收到該等記錄表或賬單后十四天內(nèi)按甲方指定的付款方式付費(fèi);

于本合同期限屆滿/提前解除時(shí),，乙方須按本合同附表二第四部分規(guī)定的金額向甲方存放公用事業(yè)費(fèi)押金,，待甲方收到公用事業(yè)費(fèi)最后一個(gè)月的賬單后三十(30)日內(nèi)予以結(jié)算。

(2)該鋪位不能獨(dú)立計(jì)量,，則乙方每月應(yīng)付的公用事業(yè)費(fèi)金額由甲方根據(jù)該鋪位實(shí)際情況核定,，乙方按照甲方核定的金額付費(fèi)，支付方式和期限與使用補(bǔ)償金/租金的有關(guān)約定相同;

5-4 推廣宣傳：列于本合同附表二第二部分,。甲方有權(quán)自行或委托第三方提供該商場的運(yùn)營管理服務(wù),。

三、 保證金和商品質(zhì)量保證金

6-1 保證金：

(1) 于簽署本合同時(shí),，乙方須按本合同附表二第三部分規(guī)定的金額向甲方存放保證金,，以確保乙方遵守在本合同項(xiàng)下其必須遵守的一切條文規(guī)定。在整個(gè)合同期內(nèi)保證金由甲方保管，甲方無須向乙方支付保證金的利息,。甲方收取保證金后向乙方開具憑證,。

(2)甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)(不影響甲方對該等違反可行使的任何其它權(quán)利或補(bǔ)救方法)沒收保證金，若保證金不足以補(bǔ)償甲方因乙方該等違反而蒙受的一切損失,，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追償;此外,，在本合同存續(xù)期間，若乙方原交付的保證金因違約已被甲方罰沒,，在甲方給予乙方書面通知后14天內(nèi),，乙方必須向甲方重新繳付保證金，該等保證金作為確保乙方履行本合同之擔(dān)保,，同樣適用本合同有關(guān)保證金的規(guī)定,。倘乙方未能在前述期限內(nèi)補(bǔ)交保證金的，則甲方有權(quán)立即單方面提前解除本合同并收回該鋪位,。

(3) 任何第三方因乙方在該鋪位銷售的商品或提供的服務(wù)而向甲方提出任何性質(zhì)的投訴、權(quán)利主張或索賠要求,，乙方應(yīng)及時(shí)與該等第三方協(xié)商處理并獨(dú)自承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任及后果;否則,，甲方有權(quán)根據(jù)國家及山東省有關(guān)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的法律、法規(guī),、規(guī)定,，做出甲方認(rèn)為合理的處理決定，乙方應(yīng)立即執(zhí)行該處理決定,。于合同期內(nèi),，乙方不積極履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)從保證金中扣取款項(xiàng)支付予該等第三方以確保甲方或該商場的商譽(yù)不會(huì)受到任何不利影響,。由此而導(dǎo)致的保證金不足或甲方的額外支出,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后14天內(nèi)，補(bǔ)足保證金,，并賠付甲方為其墊付的額外款項(xiàng)(如有),。

(4)在不影響本合同項(xiàng)下甲方其它權(quán)利的前提下，甲方須在本合同期屆滿/提前解除,、乙方將該鋪位返還予甲方,、結(jié)清本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)并按本合同規(guī)定完成第10-10條款義務(wù)后的三十天內(nèi)，將保證金無息退還給乙方,。

四,、 付款

7-1除本合同另有規(guī)定外，在整個(gè)合同期內(nèi),，甲,、乙雙方同意租賃期內(nèi)租金、物業(yè)管理費(fèi),、宣傳推廣費(fèi)以(□季度□半年□年)為一個(gè)付款周期,。乙方應(yīng)于每個(gè)付款周期首月5日前向甲方或其指定的管理公司支付當(dāng)期的租金,、物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等,。

7-2 在乙方根據(jù)本合同支付任何款項(xiàng)到甲方銀行賬戶的過程中,，如發(fā)生任何銀行費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

7-3 乙方不得以任何理由抵扣或拒絕支付其必須向甲方支付租金,、保證金,、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用。

五,、 裝修

8-1乙方倘對該鋪位進(jìn)行任何裝修工程(包括但不限于乙方對該鋪位進(jìn)行的內(nèi)部裝修,、分隔、修建,、改建或安裝,、更換設(shè)備、裝置),，其設(shè)計(jì)與圖紙必須取得甲方的事先書面同意,，并征得所有必要的政府有關(guān)部門的書面同意或批準(zhǔn)，因向政府部門的報(bào)批而引起的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。甲方對乙方之設(shè)計(jì)及圖紙給予書面同意不視作甲方對乙方之裝修工程承擔(dān)任何責(zé)任,。若乙方的實(shí)際裝修工程與前述經(jīng)甲方事先同意的內(nèi)容不符，則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,，且乙方在整改完成前不得自行開張營業(yè),，因此而產(chǎn)生的一切后果(包括但不限于因整改而產(chǎn)生的額外費(fèi)用及因整改而拖延工期導(dǎo)致乙方不能在裝修期結(jié)束前完成裝修工程并開業(yè))由乙方承擔(dān)。

8-2乙方倘對該鋪位消防噴淋系統(tǒng)或其它影響該商場主機(jī)電系統(tǒng)的工程進(jìn)行任何修改/重做,，可聘用經(jīng)甲方書面批準(zhǔn),、備案，并具有相應(yīng)資質(zhì)的承建商,，該改建工程完工后必須通過政府相關(guān)部門及甲方驗(yàn)收合格,，或聘用甲方書面指定的承建商并承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用。除本款前述工程以外,，經(jīng)甲方事先備案,，乙方可自行聘用有資質(zhì)的承建商負(fù)責(zé)進(jìn)行其它裝修、改建工程,。

8-3乙方保證該等裝修工程不得影響該商場內(nèi)其他客戶的正常經(jīng)營活動(dòng),不得破壞該鋪位原有建筑結(jié)構(gòu)及甲方提供設(shè)施,、設(shè)備(包括局域網(wǎng)線和網(wǎng)線接線盒<如有>)。乙方及其聘請的承建商必須遵守甲方或管理處制訂的有關(guān)裝修的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)及其不時(shí)的修訂,，應(yīng)當(dāng)安全,、文明施工，并符合環(huán)保要求。

8-4 乙方應(yīng)保證對該鋪位進(jìn)行該等裝修工程前自費(fèi)為該鋪位就其各種在裝修期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)向保險(xiǎn)公司購買保險(xiǎn),，保險(xiǎn)要求見附表五,。

8-5若于合同期內(nèi)的任何時(shí)間，政府任何主管部門對乙方的店鋪裝修(包括但不限于消防設(shè)施)提出任何整改要求,，乙方均須按照政府主管部門不時(shí)的要求修改其裝修,。若因此須影響相鄰店鋪的其他承租人，乙方應(yīng)獨(dú)自負(fù)責(zé)修復(fù)對相鄰店鋪造成的任何損壞并獨(dú)自承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用,，包括但不限于對相鄰承租人的合理補(bǔ)償,。同時(shí)，甲方并不因此而承擔(dān)任何責(zé)任,，但若因此而使甲方權(quán)益遭受損害,，甲方有權(quán)向乙方提出賠償。

8-6若于合同期內(nèi)的任何時(shí)間,，政府任何主管部門對該鋪位相鄰店鋪的裝修(包括但不限于消防設(shè)施)提出任何整改要求,，乙方必須根據(jù)甲方或管理處的要求提供所有必須的協(xié)助及配合，以符合該整改要求,。若屆時(shí)乙方因此遭受非乙方自身引起的經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)自行與相鄰店鋪的承租人進(jìn)行協(xié)商。乙方不得以尚未與相鄰店鋪的承租人達(dá)成一致意見為由拒絕或延遲提供上述協(xié)助或配合,，且乙方因此而遭受之一切損失應(yīng)由乙方自行解決，甲方不必為此而承擔(dān)任何責(zé)任及賠償要求,。

8-7若乙方違反上述條款約定,，甲方有權(quán)要求乙方立即停工整改，乙方拒不改正的,，甲方有權(quán)中斷該鋪位水,、電供應(yīng)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān),。裝修期間,，若發(fā)生任何人身或財(cái)產(chǎn)損害或損失，除因甲方過錯(cuò)直接導(dǎo)致的之外,，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，若造成甲方先行賠付的，甲方有權(quán)向乙方追償,。

8-8 乙方的裝修工程取得所有必要的政府有關(guān)部門規(guī)定的驗(yàn)收合格證明(包括但不限于消防驗(yàn)收合格證書)且通過甲方有關(guān)驗(yàn)收后,，乙方方可向甲方申請開業(yè)。

九,、 鋪位使用及維護(hù)：

9-1合同期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)該商場的公共地方及公共設(shè)施(包括屋頂、主要結(jié)構(gòu)、墻壁,、主水管通道,、主電纜電線、電梯,、自動(dòng)樓梯,、消防及保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)施)的維修,、維護(hù)及清潔,。

9-2甲方保留在合同期內(nèi)的任何時(shí)候，無需征得乙方的同意,，變更,、修繕及臨時(shí)封閉該商場公共地方或其部分包括走道、門戶,、窗戶,、電動(dòng)裝置、電纜電線,、水管通道,、煤氣管道、電梯,、自動(dòng)樓梯,、防火、保安設(shè)備,、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備等結(jié)構(gòu)的權(quán)利,，同時(shí)亦保留更換該商場公共地方整體結(jié)構(gòu)、布局及安排的權(quán)利,。

9-3甲方有權(quán)在不影響乙方正常營業(yè)的前提下,，在該商場任何部分安裝或固定甲方認(rèn)為適合的機(jī)器、設(shè)備,、標(biāo)記,、廣告架及其它設(shè)施并有權(quán)維修、拆除,、更換這些設(shè)備和設(shè)施,，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)盡量減少干擾乙方,，并負(fù)責(zé)修復(fù)因此而對該鋪位造成的損壞(若有),。

9-4甲方對該鋪位的維修責(zé)任只限于該鋪位的結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備(乙方進(jìn)行過修改或本合同另有約定的除外)。合同期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該鋪位及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該鋪位及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修的,，甲方或其委托的人有權(quán)進(jìn)入該鋪位代為進(jìn)行該等修繕或工程，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

9-5乙方須允許甲方在提前事先書面通知乙方后,，無論有否隨同工匠或攜帶工具，在所有合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該鋪位視察該鋪位的維修狀態(tài),，盤點(diǎn)該鋪位內(nèi)的附屬物及進(jìn)行必要的修繕及保養(yǎng)工程,。

9-6乙方須在該鋪位遭受到損毀，或任何人士在該鋪位受傷,，或該鋪位發(fā)生火警或意外,，或該鋪位內(nèi)的水管通道、煤氣管道,、電線,、裝置、附屬物或其它設(shè)施出現(xiàn)損壞,、破裂或缺陷時(shí),，立即以口頭及書面通知甲方及管理處。

9-7遇到緊急事態(tài)時(shí),，甲方或其授權(quán)代表可在事先無通知的情況下進(jìn)入該鋪位,，并且甲方不需負(fù)任何責(zé)任及賠償因進(jìn)入該鋪位而產(chǎn)生的損壞。但事后甲方需將情況向乙方予以書面說明,。

9-8甲方有權(quán)在沒有發(fā)出通知的情形下,，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法，清理及處置該鋪位外乙方留下或未處理好的任何裝箱,、紙盒、垃圾或其它任何種類或性質(zhì)的障礙物,。甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔(dān)任何責(zé)任,。乙方必須向甲方支付因其執(zhí)行本條規(guī)定而引起的所有開支或費(fèi)用。

9-9 本合同簽署當(dāng)時(shí)該商場空氣調(diào)節(jié)服務(wù)的供應(yīng)時(shí)間是每日上午[ ]時(shí)至晚上時(shí),。甲方在收到乙方需要在上述時(shí)間以外的時(shí)間獲得空氣調(diào)節(jié)服務(wù)的合理通知后,，應(yīng)盡量向乙方提供該等空氣調(diào)節(jié)服務(wù)，但乙方應(yīng)為此繳付相應(yīng)的費(fèi)用,。

9-10在合同期內(nèi),，乙方必須保持該鋪位及其內(nèi)部(包括本合同附件二所述甲方提供的設(shè)備、機(jī)器及設(shè)施)處在可租用及良好狀態(tài),。乙方并需遵照甲方的規(guī)定在合同期內(nèi)自費(fèi)對該鋪位及其內(nèi)部進(jìn)行不時(shí)的維修保養(yǎng),、粉飾以保證該鋪位的整潔和美觀,。

9-11如甲方在該鋪位內(nèi)裝置了任何中央空調(diào)的設(shè)備或機(jī)器(包括但不限于風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)風(fēng)管道,、新風(fēng)管連接,、電加熱器)供乙方在該鋪位內(nèi)無償使用，乙方接收后須小心及合理地使用或按乙方經(jīng)營需要自行負(fù)責(zé)調(diào)節(jié)/調(diào)整該等設(shè)備或機(jī)器,。乙方負(fù)責(zé)對該等設(shè)備或機(jī)器進(jìn)行定期的或及時(shí)的維修和保養(yǎng),，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因該等設(shè)備或機(jī)器的原因給乙方造成任何損失,，均由乙方自行承擔(dān),。在合同期結(jié)束時(shí)或提前結(jié)束的當(dāng)日內(nèi),乙方須將該等設(shè)備和機(jī)器在可租用以及良好的狀態(tài)下全部交還給甲方。本條所述內(nèi)容如與本合同附件二之中關(guān)于空調(diào)的負(fù)責(zé)范圍如有不一致,，則以本條所述內(nèi)容為主,。

9-12 乙方須自費(fèi)采取所有甲方要求的步驟及預(yù)防措施，以防止白蟻,、老鼠,、蟑螂或其它害蟲或寄生蟲在該鋪位任何部分內(nèi)滋生。

9-13除因甲方過錯(cuò)造成外,，若該鋪位的窗戶或玻璃破損,、毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該鋪位所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費(fèi)用或者乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀,。

9-14 對由于下列因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的事故而直接或間接造成甲方或/及管理處或任何其他人的人身或財(cái)產(chǎn)損失,、損害，乙方須做出賠償并承擔(dān)全部責(zé)任：

(1)該鋪位內(nèi)的任何電器裝置,、電器用品或電線的故障或失修;

(2)該鋪位內(nèi)水管通道或廁所堵塞或損壞;

(3)火或煙霧在該鋪位內(nèi)擴(kuò)散;

(4)任何來源的水在該鋪位或其任何部分泄漏或滿瀉

(5) 乙方對該商場任何公共地方造成破壞,。

乙方于本款項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于任何修理、維修費(fèi)用,，以及任何其他人士因前述情形向甲方索賠或主張其權(quán)益而導(dǎo)致甲方支出的任何款項(xiàng),，和甲方或/及管理處因向乙方索賠所發(fā)生的一切開支和費(fèi)用。

9-15除非下列情形是因甲方的過錯(cuò)直接引起的,，甲方在下列任何情形下不必對乙方或任何其他人士承擔(dān)任何賠償責(zé)任或減免乙方任何使用補(bǔ)償金/租金,、管理費(fèi)及其它費(fèi)用，乙方應(yīng)直接與造成損害的直接責(zé)任方交涉：

(1)該商場或該鋪位內(nèi)的任何部份因電梯,、自動(dòng)樓梯,、防火、保安設(shè)備,、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備或其它設(shè)備的任何缺陷或故障,，或因電力、自來水,、煤氣,、電話等供應(yīng)的失效,、故障、暫停,，或因有水,、煙、火,、有害氣體或任何其它物質(zhì)泄漏,，或因老鼠、白蟻,、蟑螂,、其它害蟲的滋生，或遭受爆炸,、盜竊,、搶劫，或因其它損害,，而對乙方或任何其他人士造成的任何個(gè)人或財(cái)物上的損失或破壞,。

(2) 該鋪位的水(若有)、電,、煤氣(若有),、市政供暖(若有)或空氣調(diào)節(jié)服務(wù)停止供應(yīng)或該商場的任何公共設(shè)施停止運(yùn)作。

如上述情況是因甲方的過錯(cuò)直接引起的,，甲方應(yīng)在法律規(guī)定和本合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)賠償乙方因此而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失,。

9-16甲方向該商場或該鋪位提供的護(hù)衛(wèi)員、管理人員,、任何性質(zhì)的機(jī)械,、電子防盜系統(tǒng)(如有)，將不構(gòu)成甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)該鋪位或其內(nèi)之財(cái)物的保安,、保管,。乙方在任何時(shí)間都應(yīng)自行對該鋪位或其內(nèi)之財(cái)物負(fù)責(zé)。

9-17 甲,、乙雙方就該鋪位在合同期內(nèi)的有關(guān)投保事宜,，具體約定如下：

(1) 乙方必須在合同期間自費(fèi)為該鋪位就其各種風(fēng)險(xiǎn)向保險(xiǎn)公司購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)要求如附表五,。

(2)乙方不得做出任何行為導(dǎo)致該商場或其任何部份的火險(xiǎn)或其它保險(xiǎn)(包括第三者保險(xiǎn))無效。乙方亦不得做出,，或容許他人做出任何行為致使該等保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)增加,。倘該等保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)因乙方做出的任何行為而增加，甲方有權(quán)在不影響其任何其它權(quán)利和補(bǔ)救的前提下,，向乙方追討因此而增加的保險(xiǎn)費(fèi),。

十,、 營業(yè)及管理

10-1乙方應(yīng)在本合同附表一第三部分列明的開業(yè)日對外營業(yè)(即指公眾人士能正常光顧乙方所經(jīng)營的業(yè)務(wù))，且應(yīng)在合同期內(nèi)維持該鋪位于甲方指定的營業(yè)時(shí)間內(nèi)營業(yè),。于本合同簽署當(dāng)時(shí),，該商場的營業(yè)時(shí)間為每天上午時(shí)至晚上[ ]時(shí)。甲方有權(quán)根據(jù)情況需要以提前一個(gè)月書面通知乙方后修改營業(yè)時(shí)間,，乙方不得異議,。

10-2 若因節(jié)慶活動(dòng)、重大慶典,、交通管制等合理原因,，該商場需暫時(shí)延長或縮短營業(yè)時(shí)間的，甲方應(yīng)提前五日通知乙方,，乙方應(yīng)予配合,。

10-3未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自變更其營業(yè)名稱或其經(jīng)營的品牌及種類,，亦不得授權(quán)他人致使被授權(quán)人獲得使用或占用該鋪位或其任何部分的權(quán)利,。

10-4 乙方須無條件接受消費(fèi)者以現(xiàn)金、本票,、匯票,、支票、信用卡等結(jié)算方式消費(fèi),。

10-5 乙方在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)自行負(fù)責(zé)對顧客開具商業(yè)銷售發(fā)票,，并對其開具的發(fā)票負(fù)責(zé)。因銷售貨品而產(chǎn)生的一切稅項(xiàng)均由乙方承擔(dān),。

10-6 乙方確保在營業(yè)時(shí)間內(nèi)該鋪位內(nèi)的工作人員不少于2名,。

10-7在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，乙方享有經(jīng)營自主權(quán),，但應(yīng)配合甲方對該商場的管理,，不得有損甲方或該商場的形象及聲譽(yù)，不得做出或允許他人做出任何可能導(dǎo)致甲方蒙受損失的行為,。如乙方為開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)而出售各種在該房屋內(nèi)消費(fèi)的會(huì)員卡,、優(yōu)惠券或抵用券等的，則該等消費(fèi)卡,、券的有效期不得超過本合同中約定的租賃期,。乙方須自行妥善處理因出售該等消費(fèi)卡、券而與任何第三方發(fā)生的糾紛,、爭議等,，并獨(dú)自承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任及后果。若因此而使甲方聲譽(yù)受到嚴(yán)重影響或造成甲方損失的,，則乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,，否則甲方有權(quán)將該損失作為債項(xiàng)向乙方追討,。

10-8乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該商場的一切規(guī)章管理制度，包括但不限于《___購物中心管理公約》等,。甲方保留可不時(shí)制訂,、引進(jìn)或修改、采用,、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營和維持該商場作為一流商場所必要的一切規(guī)章管理制度的權(quán)利,。該等規(guī)章制度由甲方向乙方作出書面通知后即生效。

10-9乙方應(yīng)促使其雇員,、代理人,、承建商及供應(yīng)商(以下統(tǒng)稱“該等人士”)遵守及履行本合同項(xiàng)下應(yīng)由乙方遵守或履行的全部條款。因該等人士的任何違反本合同的行為給甲方或任何第三人造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。乙方若與該等人士有任何糾紛，應(yīng)及時(shí)妥善處理,，不得令甲方因此遭受或可能遭受任何經(jīng)濟(jì)上或聲譽(yù)上的損失,。乙方及其雇員違反《____購物中心管理公約》的規(guī)定內(nèi)容，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任,，乙方,、其代理人及其雇員違反《___購物中心管理公約》第5.1-5.8條相應(yīng)規(guī)定的，甲方有權(quán)按《__購物中心管理公約》第5.9條追究乙方的違約責(zé)任,。

10-10如乙方為開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)以該鋪位的地址取得了相關(guān)執(zhí)照,、批準(zhǔn)或許可證(包括但不限于注冊地址為該鋪位的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等),，則于本合同期屆滿/提前解除之日后的二十日內(nèi),，乙方須辦理完畢對前述所有執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的注銷或遷址等手續(xù),。如由于乙方遲延或拒絕辦理前述手續(xù),，甲方有權(quán)不予退還其保證金;若此種懈怠和遲延給甲方或該鋪位未來的租客造成任何損失(包括該鋪位新租客已簽約但因前述原因無法履約等)，乙方應(yīng)予以賠償,。

10-11甲方保留對該商場的命名權(quán),，甲方在給予乙方不少于一個(gè)月的通知后，甲方有權(quán)不時(shí)更改該商場的名字,，而不須對乙方或其他任何人士做出任何賠償,。

十一、 轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

11-1 乙方不得轉(zhuǎn)讓,、分租或轉(zhuǎn)租該鋪位或其任何部分或該鋪位之任何權(quán)益予任何其他第三人。

11-2合同期內(nèi)的任何時(shí)候，甲方有權(quán)無需通知乙方出售該鋪位,。甲方若需抵押該鋪位亦無須書面告知乙方，且在該鋪位抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該鋪位前無需征詢乙方關(guān)于是否購買該鋪位的意見,。乙方現(xiàn)明確地聲明放棄任何法律予以乙方的被通知權(quán)及購買該鋪位的優(yōu)先權(quán)利,。在合同期內(nèi)，該鋪位所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利義務(wù)由受讓方全部承受,，甲方應(yīng)于該鋪位所有權(quán)變動(dòng)后15日內(nèi)書面通知乙方，并應(yīng)促使受讓方確認(rèn)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利,。

十二,、違約責(zé)任

12-1乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修場地或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)按照甲方要求將場地恢復(fù)原狀,。

12-2倘乙方拖欠支付本合同規(guī)定的任何款項(xiàng)(包括但不限于使用補(bǔ)償金/租金,、管理費(fèi)、其它費(fèi)用)超過14天,，在不影響甲方其它權(quán)利或采取補(bǔ)救措施等前提下,，甲方有權(quán)向乙方要求支付日息1‰的逾期付款違約金。逾期付款違約金的計(jì)算期自上述各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)付之日期開始計(jì)算,，直至乙方付清所有應(yīng)付費(fèi)用及逾期付款違約金止,。

12-3若乙方逾期向甲方支付租金、管理費(fèi)或其它費(fèi)用超過一個(gè)月,，則甲方有權(quán)向該鋪位委派收銀員和在該鋪位內(nèi)收取任何營業(yè)款項(xiàng)直至乙方全額支付其根據(jù)本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)之日止,，由此而引起的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

12-4若乙方未能在開業(yè)日對外營業(yè),，或若在合同期內(nèi)乙方中斷,、停止其營業(yè)(本合同另有約定的情形除外)，乙方除應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)支付租金,、管理費(fèi)及其它費(fèi)用外,，還應(yīng)自開業(yè)日或者中斷、停止其營業(yè)之日起算,，每日向甲方繳納金額為每日基本使用基本租金三倍的違約金,，直至乙方正式對外營業(yè)或恢復(fù)正常營業(yè)之日止。如乙方未能按時(shí)正式對外營業(yè)系因不可抗力事件或政府原因且在該等事件發(fā)生之日起三十(30)日內(nèi)向甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明,，則乙方可以免于支付違約金,。

12-5若乙方違反本合同項(xiàng)下任何義務(wù)，甲方經(jīng)事先通知乙方后有權(quán)切斷該鋪位水,、電供應(yīng)或其它服務(wù)或者采取合法的其它措施,、行動(dòng)，直到乙方前述的違反得到改正，在前述切斷水,、電供應(yīng)或其它服務(wù)期間乙方仍須按照本合同的規(guī)定支付使用補(bǔ)償金/租金,、管理費(fèi)，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切其它后果及所有因此而引起的費(fèi)用(包括重新接駁水電供應(yīng)的費(fèi)用),。

12-6 若乙方違反本合同項(xiàng)下任何付款責(zé)任,，甲方有權(quán)制止乙方將屆時(shí)該鋪位內(nèi)任何物品搬離該鋪位直至乙方糾正其違約行為并得到甲方認(rèn)可為止。

12-7若乙方未經(jīng)甲方事先書面認(rèn)可擅自提前解除本合同,，則乙方必須向甲方支付其實(shí)際使用該鋪位期間根據(jù)本合同應(yīng)付而未付的一切款項(xiàng)和相當(dāng)于該鋪位屆時(shí)三個(gè)月基本使用基本租金的違約金,，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于裝修期所免的租金等,、仲裁訴訟費(fèi),、律師費(fèi)(若有)。甲方有權(quán)將保證金及乙方根據(jù)本合同向甲方預(yù)先支付的使用租金,、管理費(fèi)等用于充抵上述全部款項(xiàng),，并有權(quán)就不足部分(如有)向乙方進(jìn)行追償。

12-8甲方根據(jù)本合同行使某一項(xiàng)或某幾項(xiàng)權(quán)利并不損害及影響甲方行使任何本合同或法律賦予的其它權(quán)利和采取補(bǔ)救措施的權(quán)利,。甲方接受乙方的租金,、管理費(fèi)或其它費(fèi)用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的權(quán)利,。

12-9甲方一次或多次原諒乙方違反任何其在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任,，不得構(gòu)成甲方放棄追究對乙方任何持續(xù)、日后的違約行為的依據(jù),，或不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何持續(xù),、日后的違約行為的權(quán)利和補(bǔ)救。甲方做出或沒有做出任何事項(xiàng)均不得構(gòu)成甲方向乙方違約行為的放棄追究,，除非甲方以書面明確表示放棄對乙方違約行為的追究,。

十三、合同解除/終止

13-1在不影響甲方要求乙方支付本合同提前解除前乙方應(yīng)付的租金,、管理費(fèi)及其它費(fèi)用的權(quán)利的前提下,，及在不影響任何一方對另一方根據(jù)本合同或法律法規(guī)規(guī)定仍享有的任何權(quán)利的前提下，甲,、乙雙方同意：在合同期內(nèi),，有下列情形之一的，任何一方可書面通知對方提前解除本合同,，雙方對此互不承擔(dān)責(zé)任：

(一) 該鋪位占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二) 該鋪位因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三) 該鋪位因不可抗力而毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)場地的;

(四) 甲方已告知乙方該鋪位出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。

對于本條第(三)款雙方補(bǔ)充約定如下:倘該鋪位全部或其主要部份受到破壞,、損毀，致使其不適宜使用或占有，該鋪位在該等破壞,、損毀發(fā)生后的三(3)個(gè)月內(nèi)尚未得到重修或重建,，甲方或乙方任何一方可以書面通知對方，提前解除本合同,。在前述情形下,，甲方?jīng)]有義務(wù)對該鋪位進(jìn)行重修或重建。

乙方可在該鋪位遭受該等破壞,、損毀的次日起與甲方協(xié)商停止或按該鋪位受破壞損毀的程度相應(yīng)減少支付使用租金，直到該鋪位完成重修或重建,。

13-2在不影響甲方根據(jù)法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定所享有的其它權(quán)利的前提下，甲方有權(quán)在下列任何事件之一發(fā)生后的任何時(shí)間提前解除本合同并合法地提前收回該鋪位或其任何部份,，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該場地屆時(shí)三個(gè)月基本使用補(bǔ)償金/基本租金的違約金,，甲方有權(quán)用乙方支付的保證金充抵上述違約金：

(1) 因乙方原因造成該鋪位主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(2) 乙方擅自轉(zhuǎn)讓、分租或轉(zhuǎn)租該鋪位或其任何部分或該鋪位之任何權(quán)益予任何其他第三人的;

(3) 乙方擅自改變該鋪位租賃用途,、營業(yè)名稱或?qū)Ｙu品牌的;

(2) 乙方銷售的商品或提供的服務(wù)嚴(yán)重侵害消費(fèi)者權(quán)益或侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的;

(3) 乙方未嚴(yán)格按照本合同約定的方式進(jìn)行收銀或傳輸數(shù)據(jù)的;

(4) 乙方拖欠任何其應(yīng)付的款項(xiàng)超過30天的(無論甲方有否向乙方做出任何形式的催付);

(5) 未經(jīng)甲方同意,，乙方逾期開張營業(yè)超過十日或乙方中斷、停止?fàn)I業(yè)持續(xù)三日以上的;

(6) 乙方在開業(yè)日前未取得經(jīng)營所必須的證照,、許可,、授權(quán)或該等證照、許可,、授權(quán)在合同期內(nèi)失效的;

(7)乙方進(jìn)行清算程序(包括普通程序,、特別程序及任何人士向法院申請對乙方進(jìn)行清算且法院受理該等申請的)，因重組或合并等原因進(jìn)行清算且經(jīng)甲方書面同意不作違約處理的除外;

(8) 因乙方原因致使該鋪位或乙方在該鋪位內(nèi)的任何物品因財(cái)產(chǎn)保全,、強(qiáng)制執(zhí)行等而被有權(quán)機(jī)構(gòu)查封的;

(9) 乙方或其代表人,、雇員等行為不當(dāng)，嚴(yán)重影響甲方或該商場的聲譽(yù),，且未積極采取措施有效消除不良影響的;

(10) 乙方通過不正當(dāng)手段(包括但不限于商業(yè)賄賂,、提供虛假信息等)促成本合同簽訂，一經(jīng)查實(shí)的;

(11) 乙方嚴(yán)重違反本合同中乙方必須遵守或履行的其它規(guī)定,，經(jīng)甲方告知后仍不改正的,。

十四、其它條款

14-1本合同的登記備案,，依據(jù)雙方自愿原則,。任何一方如需辦理本合同登記備案，由該方自行辦理登記備案手續(xù),，并承擔(dān)由此引起的一切費(fèi)用,。若乙方要求公證本合同的，則由乙方辦理公證手續(xù)，由此而引起的一切公證費(fèi)用由乙方承擔(dān),。和本合同有關(guān)的印花稅將按有關(guān)部門的規(guī)定各自負(fù)擔(dān),。乙方應(yīng)自行承擔(dān)有關(guān)國家、地方規(guī)定應(yīng)由承租方繳納的稅費(fèi)(如有),。

14-2本合同雙方的聯(lián)系方式,，皆以附表三所載明的通訊地址為準(zhǔn)。若任何一方須變更聯(lián)系方式的,，須以掛號郵件方式通知對方,。一方向另一方送達(dá)任何文件或通告，如以掛號郵件的方式寄往該方本合同附表三所列通訊地址或該方以掛號郵件方式通知更改的地址的,，在寄出三(3)個(gè)工作日后,，將被視為已送達(dá)收件人;如以快遞的方式將該等文件或通告投遞于對方通訊地址，于投送快遞次日將被視為已送達(dá)收件人;若直接送達(dá)營業(yè)地址的,，以其營業(yè)地員工的簽收視為送達(dá)(該等營業(yè)地員工為甲方處登記備案的員工名單中的員工),。

14-3本合同雙方的保密資料包括經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)資料,、重大決策以及本合同或雙方就該鋪位的租賃而協(xié)議的任何文件(如有)中所載的全部或部分條款,、規(guī)定。除各方為討論,、制作,、簽署、履行及執(zhí)行本合同而向其雇員,、代理人等提供資料,，或該等資料已由其它途徑成為公開資料或法律規(guī)定必須予以披露外，未經(jīng)對方同意,，任何一方不得向任何其它人士泄漏,，否則將承擔(dān)由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。為此,，乙方承諾：對甲方管理模式及給予的租賃條件包括使用補(bǔ)償金/租金,、管理費(fèi)及裝修期等嚴(yán)格保密,，未經(jīng)甲方同意或許可,，不向任何第三方披露。甲方承諾：對乙方的經(jīng)營業(yè)績,，包括乙方的營業(yè)額等情況嚴(yán)格保密,，未經(jīng)乙方同意或許可,，不向任何第三方披露。

14-4本合同構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議,，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項(xiàng)在本合同簽署日期之前的所有口頭及書面協(xié)議,。對本合同的任何條款包括但不限于甲,、乙各自或共同的限制或免除責(zé)任的條款，雙方均予以了充分關(guān)注,，甲,、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認(rèn)本條前述內(nèi)容。

14-5甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，應(yīng)提交濟(jì)南仲裁委員會(huì),，依據(jù)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

14-6 本合同自雙方簽署之日起生效,，一式肆(4)份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳(2)份，均具有同等效力,。

附表一

第一部分

租賃面積 ：該鋪位的租賃面積約為[ ]平方米,，最終以房產(chǎn)主管部門實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)。

第二部分

用途 ：該鋪位只限于用作[ 經(jīng)營 品類,， 品牌 ] ,。

第三部分

交付日 ：以甲方書面通知為準(zhǔn)，甲方應(yīng)于最終確定的交付日前至少[ 20]天向乙方發(fā)出書面通知,，乙方應(yīng)在甲方書面通知中指定的日期到甲方管理處辦理房屋交接,。

裝修期 ：自交付日起[ ]天。

合同租賃期 ：由合同約定交付日起開始計(jì)算共 ,。

計(jì)租日 ：由合同約定交付日當(dāng)日起計(jì)租,。

免租期 ：由合同約定交付日至商場盛大開業(yè)日前一天止。

商場盛大開業(yè)日 ：以甲方書面通知為準(zhǔn),，甲方需提前 30 天通知,。

第四部分

租金 ：于合同約定交付日起算，第一年為 元/天/平米;

第二年為 元/天/平米;

第三年為 元/天/平米;

第四年為 元/天/平米;

第五年為 元/天/平米,。

第五部分

合同履約保證金：乙方于合同簽訂同時(shí)繳納人民幣 元作為合同履約保證金,，待合同約定支付首期租金時(shí)轉(zhuǎn)為部分首期租金。

附表二

第一部分

物業(yè)管理費(fèi) ： 甲方有權(quán)自行或委托第三方提供該商場物業(yè)管理服務(wù),，交付同時(shí)需簽訂物業(yè)管理合同,。

第二部分

其它費(fèi)用 ：根據(jù)本合同及國家、地方的有關(guān)規(guī)定,，乙方應(yīng)向甲方支付的除使用租金,、管理費(fèi)外的其他費(fèi)用的統(tǒng)稱(包括但不限于推廣宣傳費(fèi),、公用事業(yè)費(fèi)、收銀機(jī)租用費(fèi),、收銀手續(xù)費(fèi)等),。

第三部分

保證金 ： 人民幣 [ ]元

第四部分

公用事業(yè)費(fèi)押金： 人民幣 [ ]元，此費(fèi)用乙方于進(jìn)場裝修前與其他相關(guān)費(fèi)用一并交齊,。

第五部分

宣傳推廣費(fèi) ： 甲方有權(quán)自行或委托第三方提供該商場運(yùn)營管理服務(wù),，交付同時(shí)需簽訂運(yùn)營管理協(xié)議。

附表三

甲,、乙雙方詳細(xì)資料

甲方 ：

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餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇四

甲方（出租方）：

公民身份號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

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乙方（承租方）：

公民身份號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

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根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,，特制定本合同,，以資共同遵守。

第一條場地情況,、租賃用途及要求

1,、乙方承租甲方____________大廈______樓____________場地，面積____________平方米,具_(dá)____置以圖紙為準(zhǔn),。

2,、甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費(fèi)者購物并經(jīng)乙方同意,，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________商品,，除此以外的商品乙方不得經(jīng)營。

第二條租賃期限

1,、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方,。場地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成,。

2、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回場地,，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

3,、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同,。

第三條租金及交付方式

1,、每年租金額為：_____元人民幣（___￥元）,。

2、付款方式：自___年起,，每年____月____日前乙方向甲方提前支付下一年房租,。

3、支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）,，每年___月___日前支付,。

第四條履約保證金

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金__________元,。

3,、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,，甲方將不予返回履約保證金,。

第五條場地維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,；承租人保證遵守國家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人,，并就次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

（二）甲方出售場地，須在____個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付場地達(dá)______日的。

2,、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無_____常使用場地的。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回場地：

1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的,。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。

3,、擅自改變場地用途的,。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、利用場地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

6、擅自將房場地租給第三人的,。

第八條違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

第十條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇五

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)營合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽定本合同。

一,、出租方有經(jīng)營場所 間,，面積 平方米，座落于 ,，出租給承租方從事 行業(yè)(生產(chǎn))經(jīng)營,。租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。共 月,，每年租金 元,，租金總額 元，交納租金期限定為： ,。

二,、承租方應(yīng)維持出租方場所的原狀，除不可抗力的原因外不得發(fā)生損壞：不得逾期 天不交租金;不得擅自轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借;不得在租用場所內(nèi)搞非法活動(dòng),。否則,，出租方有權(quán)收回出租場所,，損壞者應(yīng)賠償責(zé)任。

三,、在本合同有效期內(nèi),，除不可抗力或國家政策變動(dòng)原因外任何一方不可中途反悔，否則,，違約一方應(yīng)負(fù)責(zé)償付違約金 元,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇六

甲方(出租方)____________

乙方(承租方)____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《西安市城市公共經(jīng)營場所安全管理工作實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 經(jīng)營場地

1.1 甲方出租給乙方的場地位于 ,，面積約為 ㎡.

1.2 甲方僅提供經(jīng)營場所，不負(fù)責(zé)裝修,，乙方裝修時(shí)不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu),，以防造成不安全隱患。租賃期滿后,，除可移動(dòng)的設(shè)施外,，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無償歸甲方所有,。

第二條 經(jīng)營范圍

為規(guī)范管理,，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)：乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途,，不得擴(kuò)大,、變更經(jīng)營范圍。

第三條 租賃期限

3.1 該場地租賃期為_____ 年,，自______ 年___月___日起至_______ 年___月___日止,。

3.2 租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的,，甲方不予退還剩余租金和保證金,。

3.3 租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地,，乙方應(yīng)如期清場交還,。

第四條 租金及支付方式

4.1 租金及支付方式

本合同租金實(shí)行按年度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年 元;

本合同簽定之日一次性付清一年租金,，以后逐年遞增5%.一次付清三年租金的無遞增,。

開戶行：

賬 號：

4.2 水電、物業(yè),、電梯等費(fèi)用按照規(guī)定收取,。

4.3 國家行政機(jī)關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

第五條 履約保證金

5.1 為保證乙方在租賃期內(nèi),，誠信經(jīng)營,，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金,。

5.2 保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽(yù),、形象受損,、行政處罰、涉訴、顧客投訴,、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任,、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>

5.3 如乙方單方解除合同，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理,，消除影響,，甲方可對乙方處以每次 元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用,。情節(jié)嚴(yán)重的,，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。

5.4 履約保證金被甲方扣減或沒收的,，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的,，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān),。

5.5 租賃期滿后,，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金,。

5.6 如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除,、終止的，甲方將不予退還履約保證金,。

第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

6.1 甲方權(quán)利義務(wù)

1)依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2)協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓。

3)應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。

4)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng),。

5)應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場的整體形象。

6)應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、空調(diào),、電梯、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理; 等。

6.2 乙方權(quán)利義務(wù)

1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

3)應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5)應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6)應(yīng)按照約定的用途,，本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7)將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照,。

8)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

第七條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的,。

2.未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。

3.利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。

4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5.將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6.逾期 日末支付租金或水電,、物業(yè)費(fèi),、 等費(fèi)用的。

7.違反合同協(xié)議的有關(guān)約定的,。

8.未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動(dòng)的,。

9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的,，應(yīng)提前 日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。因甲方自身原因提前解除合同的,，應(yīng)按約定支付違約金，并退還保證金,。

第八條 其他違約責(zé)任

8.1 甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

8.2 乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用 %的違約金,。

第九條 續(xù)租

9.1 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。

9.2 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán);如乙方無意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方,，乙方若未提前通知甲方，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第十條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔(dān),。

第十一條 爭議解決方式

本合同發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列方式解決：

1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向 人民法院起訴。

第十二條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章,，乙方交納保證金后生效，本合同一式 份,，甲方 份,，乙方 份。

第十三條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(章)____________ 承租人(章)____________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

身份證號碼：________________________ 身份證號碼：________________________

電 話：________________________ 電 話：________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________

委托代理人：________________________ 委托代理人：________________________

日 期：________________________ 日 期：________________________

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇七

甲方(出租方)：______縣醫(yī)藥______總公司

乙方(承租方)：______有限責(zé)任公司

根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神,，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實(shí)施萬村千鄉(xiāng)市場工程,，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,，切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)不安全,、不方便、不實(shí)惠的問題,。這項(xiàng)工程,，已成為國家___發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一,。

乙方是萬村千鄉(xiāng)市場工程實(shí)施企業(yè),，計(jì)劃在______鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市，服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?，需要租賃甲方所屬______醫(yī)藥______分公司院內(nèi)空閑地,，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同條款,，共同遵守,。

一、租賃標(biāo)的物：

,、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約_____平方米,。同時(shí)

提供院內(nèi)庫房兩棟___間，不作為租賃標(biāo)的物,，無償由乙方使用______年,。

2,、進(jìn)院大門及通道、水井,、廁所雙方共用,，維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，雙方共同承擔(dān),。

二,、期限及日期：

、租賃期限叁拾年：__________________________________________

2,、其中有一棟庫房___間,，因現(xiàn)在占用，于___x年十月底交付乙方使用,，每延期一月,，租賃期無償順延一個(gè)月，依次類推,。

3,、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營,，應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方,，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租，費(fèi)用可調(diào)整,。

三,、用途：

乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超市,，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán),。

四、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式：

,、前______年每年租賃費(fèi)為___萬___仟___佰元,，后___年每年租賃費(fèi)為___萬___仟元。

2,、前______年的租賃費(fèi)______萬元整,，分兩次付清：合同簽訂后付___萬元，施工放線時(shí)付清余款,。

3,、合同滿______年后，乙方再次付給甲方后___年的租賃費(fèi)_________萬元整,。

五,、幾項(xiàng)具體事宜：

、甲方給乙方提供用電,、用水的方便,，乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi),，價(jià)格按國家規(guī)定執(zhí)行。

2,、合同期限滿后,，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市，根據(jù)年折舊率5 %計(jì)算______年后的殘值協(xié)商處理給甲方,。

3,、甲方所提供的___間庫房，同時(shí)無條件歸還甲方,。______年內(nèi),，庫房如需維修,，由乙方承擔(dān),，不能維修和繼續(xù)使用時(shí)，可提前歸還甲方,。

4,、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營,。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi)，由甲方承擔(dān),。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.

5,、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護(hù)安全,、穩(wěn)定,。

六、法律責(zé)任：

,、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更,、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

2,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份,，乙方法律顧問一份,。

3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行,，則應(yīng)賠償乙方所有損失,，包括建房費(fèi)用______萬___仟元。

4,、經(jīng)雙方單位蓋章,、法定代表人簽字生效,，即具有法律效力。任何一方違約,，支付對方違約金______萬元,。

甲方：______縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)

代表(簽字)：

乙方：______有限責(zé)任公司(蓋章)

代表(簽字)：

乙方法律顧問(簽字)：

主管部門監(jiān)證(蓋章)：

經(jīng)營場地租賃合同閱讀

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條租賃場地地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__ _____,。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和其他費(fèi)用

.每月租金為為人民幣________元整(________元),。租金支付方式為現(xiàn)金。

2.其他

( )保證金為 個(gè)月租金共 元,。此款項(xiàng)簽約前繳清(甲方可提供收據(jù)),。

(2)每月租金于每月 號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取),。

第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

. 依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用,，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用,。

3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

( )拖欠租金 日以上;

(2)利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動(dòng);

(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理,。

4.在乙方期滿后,，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息),，如乙方未交清費(fèi)用,，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng),，應(yīng)向乙方追回,。

第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營,。

2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從管理,。遵守國家有關(guān)工商管理、物價(jià),、計(jì)生,、防火、治安,、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商,。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理,、擺放、妥善保管,。營業(yè)時(shí)間因乙方管理不善,、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān),，甲方不作任何補(bǔ)償,。如乙方占道經(jīng)營,，被有關(guān)部門處罰,，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān)。

3. 經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng),，如需改動(dòng)或重新裝修,，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞,，應(yīng)自行維修,。

4. 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地,，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意,，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,，保證金(押金)不退還,。

5. 乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保或抵押,。

6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料,，包括身份證明，戶口本等,。

第六條 違約責(zé)任

.乙方逾期交付租金的,，每逾期一日，甲方按月租金額的 %按日收取滯納金,，拖欠 日以上,，甲方有權(quán)收回場地,，并無需向乙方退還保證金。

2.租賃期間,，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,，另一方有權(quán)要求賠償損失。

第七條 爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

( ) 向 市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;

(2) 向人民法院起訴,。

第八條 其他約定事項(xiàng)

. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的,，雙方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可解除合同。因國家征用該場地的,，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位,，甲方無需作任何補(bǔ)償。如國家給予補(bǔ)償?shù)?，按有關(guān)規(guī)定處理,。

2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失,，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失,，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費(fèi)、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用,。

3. 在經(jīng)營期間,，乙方自行整理、保管貨物,，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營,，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回,。如因乙方對貨物管理不善,，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān),。

4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。

5. 雙方對本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時(shí)間每天正常經(jīng)營,，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動(dòng)放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權(quán)與此要求退還保證金,。

7. 如因火災(zāi),、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償,。

8. 租賃期滿前三個(gè)月,，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同,。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人,。

本合同一式兩份,，自甲方、乙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

表達(dá)經(jīng)營場地租賃合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 出租場地

出租區(qū)域位于__________,，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一),。

第二條 租賃期限

從_____年__月__日(以實(shí)際營業(yè)之日起)至____年__月__日，為期___年.

第三條 租金和租金的交納期限

房屋租金第一年____萬元,，即每月________萬元.租金費(fèi)用每年遞增______,，即第二年房租金________萬元，第三年房屋租金_________萬元,。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金,，如拖欠一個(gè)月的,，則甲方有權(quán)終止合同。

場地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān),。

第四條 押金的收取

自合同簽訂之日,，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)押金，風(fēng)險(xiǎn)押金在合同終止,、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還,，不計(jì)利息。在租賃期內(nèi),，由于乙方原因給甲方造成任何損失的,，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的,，乙方還應(yīng)該支付超出部分,。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項(xiàng)目,。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項(xiàng)目,。否則，甲方有權(quán)立即終止合同,，并由乙方支付賠償金__________萬元整,。

2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設(shè)施,、設(shè)備的正常使用,，一次性交給乙方驗(yàn)收后，在日常經(jīng)營中各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修,、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé);甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水,、供電和空調(diào)。

3,、為保證經(jīng)營項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級標(biāo)準(zhǔn)的一致性,，經(jīng)營所需的物料用品、低值易耗品,、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用,。如乙方自行購買，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用,，乙方在對客服過程中,，引起的質(zhì)量問題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決,，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款,。

4、甲方僅提供場地,，營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決,，發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自理。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

,、期間,，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局,。如要裝修改造需事先征得乙方同意,，方可實(shí)施,。裝修費(fèi)由乙方承擔(dān)。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員,，材料費(fèi)乙方承擔(dān),。

2、租賃期間,，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理,。乙方所招聘的人員必須按照勞動(dòng)合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和福利費(fèi)用等,，發(fā)生勞動(dòng)糾紛問題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決,。

3、乙方在租賃經(jīng)營期間,，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品,。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)、法律后果,，均由乙方承擔(dān),。

4、租賃期間,，乙方須保證所有物品,、財(cái)產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查,，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書(消防安全責(zé)任書見附件三),，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果,，均由乙方承擔(dān),。5、租賃期內(nèi),，乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常使用,。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財(cái)產(chǎn)完整無損的交還給甲方,，如有損壞、短缺按質(zhì)論價(jià)進(jìn)行賠償,。在租賃期滿后,，乙方有權(quán)將自行添置的各類財(cái)產(chǎn)收回，甲方不得阻撓,。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi),，如乙方逾期不搬,，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。

6,、乙方在租賃期內(nèi),，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費(fèi)券允許在乙方場所消費(fèi)，對集團(tuán)和酒店推出的各類折扣,、掛財(cái)卡,，必須配合受理。如甲方有團(tuán)隊(duì)或會(huì)務(wù)組預(yù)定各類商品,，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù),，各類商品銷售價(jià)格由銷售部與乙方協(xié)商確定。

7,、租賃期內(nèi),，乙方必須文明經(jīng)營，努力提高服務(wù)質(zhì)量,，嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求,，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎(jiǎng)罰(質(zhì)檢細(xì)則詳見附件四)

8、租賃期間,，乙方因經(jīng)營需要,，對外進(jìn)行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。

9,、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營的部分商品,，售價(jià)不得低于酒店?duì)I業(yè)場點(diǎn)的定價(jià),。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓,。

第七條 營業(yè)費(fèi)用與結(jié)算

,、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費(fèi)用。具體包括：工資,、獎(jiǎng)金及福利費(fèi)用,、工作餐費(fèi)(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費(fèi)用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算),、住宿費(fèi),，員工上崗體檢、暫住證,、培訓(xùn)費(fèi),、以及按《民法典》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費(fèi)用。

2,、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方內(nèi)部維修人用費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3、每月的電話費(fèi)用按實(shí)結(jié)算,，水費(fèi),、普通照明費(fèi)由乙方承擔(dān)，空調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器,。

4,、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品,、低值易耗品等物品,，按財(cái)務(wù)核算價(jià)格(成本價(jià)加收5%的采購、倉管手續(xù)費(fèi))和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算,。

5,、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費(fèi)后,，作為乙方營業(yè)額收入入賬,。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費(fèi)，國外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費(fèi),。銀行信用卡手續(xù)費(fèi)如有調(diào)整,，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費(fèi)由甲方代收,、代繳,。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費(fèi)由甲方代收,。

6,、每月5日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項(xiàng),，代收款項(xiàng)可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金,。

第八條 合同變更及解除

、合同生效后,，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,，否則視為違約。

2,、本個(gè)同有效期內(nèi),，雙方不得無故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致,，否則,，任何乙方提前解除合同，以違約論處,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條 違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有一方違約,，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任,，支付違約金_______元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償,。

第十條 免責(zé)條款

經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財(cái)產(chǎn)的損壞或損失,，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任,，但應(yīng)向出租方及時(shí)說明情況，必要時(shí)應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明,。

第十一條 其他相關(guān)事項(xiàng)

本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月,，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),，重新簽訂合同,。本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份,，遞交開元國際酒店管理公司財(cái)務(wù)部,、開元旅業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部備案。

出租方(蓋章)：______________租賃方(蓋章)：______________

地址：_____________________地址：_____________________

法定代表人(簽名)：__________法定代表人(簽名)：__________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇八

甲方:

乙方:

根據(jù)中華人民共和國《合同法》及國家相關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.

一,經(jīng)營場地位置及面積

1,甲方將位于南京市雨花臺區(qū)寧溧路266號永隆家居 樓,經(jīng)營面積 平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營.

2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營或?qū)嶋H需要,有權(quán)變動(dòng)乙方經(jīng)營場地面積或作其他改變.改變前甲方應(yīng)書面通知乙方,乙方應(yīng)全力配合.

二,協(xié)議有效期

1,本協(xié)議期限自20xx年×月×日起至20xx年×月×日止.

2,乙方如需續(xù)約,應(yīng)于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時(shí)終止.

3,協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設(shè)商品,應(yīng)于15日前書面向甲方提出撤場并經(jīng)甲方同意方可撤場,若未經(jīng)同意中途撤場,本協(xié)議自動(dòng)終止,并賠償甲方損失.

4,乙方因連續(xù)六個(gè)月銷售業(yè)績不佳,甲方有權(quán)提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.

三,租金及結(jié)付方式

1,乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租賃費(fèi)××××元.

2,按照"先付后用"的原則,進(jìn)場前先付半年租賃費(fèi),于下半年支付余款.

3,如乙方不能支付租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止本合同,并對乙方按違約處理,并向甲方賠償3個(gè)月租賃費(fèi),并將所欠的全部款項(xiàng)交齊.

四,雙方職責(zé)

一 甲方職責(zé)

1,甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度,依照制度對乙方經(jīng)營活動(dòng)統(tǒng)一監(jiān)督管理.

2,負(fù)責(zé)商場的房屋修繕,外圍墻維護(hù)及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.

3,營業(yè)時(shí)間內(nèi),有償提供租賃場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù).

4,按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地,以便乙方開展經(jīng)營活動(dòng).

二 乙方職責(zé)

1,乙方應(yīng)按時(shí)交納場地租賃費(fèi),水電費(fèi)等,水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算.

2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)做到合法經(jīng)營,按章納稅,嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法規(guī).

3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人使用.

4,乙方商場內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應(yīng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可施工.

5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應(yīng)在結(jié)清各項(xiàng)欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.

五,違約責(zé)任

本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議之各項(xiàng)條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬元違約金,并全額負(fù)擔(dān)因違約給另一方造成的損失.

六,其它

1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.

2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.

3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.

甲 方 乙 方

名稱:南京永隆家居總匯 名稱:

甲方地址:寧溧路266號永隆家居 乙方地址:寧溧路266號永隆家居

法人代表:×× 法人代表:

委托代表: 委托代表:

簽約日期:20xx年×月×日 簽約日期:20xx年×月×日

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇九

甲方：___________

乙方：___________

根據(jù)中華人民共和國《煤炭法》第47條規(guī)定：“設(shè)立煤炭經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：……有必要的設(shè)施和儲(chǔ)存煤炭的場地,?！辫b于乙方受儲(chǔ)煤場地條件的限制，為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商,，本著“互惠互利”的原則，達(dá)成合同如下：

一,、甲方租給乙方位于_____市_____(區(qū),、縣)_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn) _____路_____號，土地使用證號： 國用( )字第_____號 ,、實(shí)用土地面積_____㎡,，作為乙方存貯煤炭的場地。

二,、租賃期限：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

三,、年租金：___________________________________。

四,、租金交付方式：___________________________________

五,、甲方同時(shí)租給乙方在堆場上的計(jì)量設(shè)施_____臺，型號_____,，租金_____元,，租金交付方式____________________。計(jì)量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費(fèi)用有_____方承擔(dān),。

六,、甲乙雙方簽訂合同，乙方繳付租賃費(fèi)用后,，甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后及時(shí)辦理煤炭進(jìn)出貨場的有關(guān)手續(xù),。若乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件，審批不能通過,，雙方同意中止合同,，甲方退還乙方租金。

七,、方負(fù)責(zé)煤場內(nèi)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的安裝,、管理， ______方負(fù)責(zé)治安,、消防,、衛(wèi)生工作，______方負(fù)責(zé)對(自已)儲(chǔ)存的煤炭自燃,、損失,、變質(zhì)負(fù)責(zé)。

八,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

九,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，本合同由雙方簽字蓋章生效,。

甲方(蓋章)：_________

法定代表人：___________

______年______月_____日

乙方(蓋章)：_________

法定代表人：___________

______年______月_____日

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇十

甲方(出租方)：**縣醫(yī)藥總公司

乙方(承租方)：有限責(zé)任公司

根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神,，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò),，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,，切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不安全”、“不方便”、“不實(shí)惠”的問題,。這項(xiàng)工程,，已成為國家“”發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一,。

乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實(shí)施企業(yè),，計(jì)劃在**鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕姡枰赓U甲方所屬醫(yī)藥分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,，共同遵守。

一,、租賃標(biāo)的物：

1,、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時(shí)

提供院內(nèi)庫房兩棟*間,，不作為租賃標(biāo)的物,，無償由乙方使用**年。

2,、進(jìn)院大門及通道,、水井、廁所雙方共用,，維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi),，雙方共同承擔(dān)。

二,、期限及日期：

1,、租賃期限叁拾年：

2、其中有一棟庫房*間,，因現(xiàn)在占用,，于x年十月底交付乙方使用，每延期一月,，租賃期無償順延一個(gè)月,，依次類推。

3,、合同期滿后,，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方,，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租,，費(fèi)用可調(diào)整。

三,、用途：

乙方自行投資,，在該地方建設(shè)一座直營超市，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

四,、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式：

1,、前**年每年租賃費(fèi)為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費(fèi)為*萬*仟元,。

2,、前**年的租賃費(fèi)**萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付*萬元，施工放線時(shí)付清余款,。

3,、合同滿**年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費(fèi)*萬元整,。

五,、幾項(xiàng)具體事宜：

1、甲方給乙方提供用電,、用水的方便,，乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi)，價(jià)格按國家規(guī)定執(zhí)行,。

2,、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市,，根據(jù)年折舊率5 %計(jì)算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方,。

3、甲方所提供的*間庫房,，同時(shí)無條件歸還甲方,。**年內(nèi)，庫房如需維修,，由乙方承擔(dān),，不能維修和繼續(xù)使用時(shí)，可提前歸還甲方,。

4,、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營,。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi)，由甲方承擔(dān),。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.

5,、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護(hù)安全,、穩(wěn)定,。

六、法律責(zé)任：

1、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更,、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除,。

2、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，主管部門一份，乙方法律顧問一份,。

3,、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方所有損失,，包括建房費(fèi)用萬*仟元,。

4、經(jīng)雙方單位蓋章,、法定代表人簽字生效，即具有法律效力,。任何一方違約,，支付對方違約金**萬元。

甲方:**縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)

代表(簽字)：

乙方:有限責(zé)任公司(蓋章)

代表(簽字)：

乙方法律顧問(簽字)：

主管部門監(jiān)證(蓋章)：

簽訂日期：

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇十一

出租人：___(以下簡稱甲方)

承租人：_________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃位于鴻祥大廈4樓藝“塑”人“身”培訓(xùn)場地從事_舞蹈培訓(xùn)_的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 場地租賃的使用時(shí)間

乙方承租甲方場地,，預(yù)先制定好使用時(shí)間,。

自 日____時(shí)起至__ 日__ 時(shí)，共計(jì)____時(shí),。

2.甲方須于____時(shí)前向乙方交付租賃場地的使用權(quán),。

第二條 租金

1、大舞蹈室_500元/半天(4小時(shí)),、150元/時(shí) ,，小舞蹈室 300元/半天(4小時(shí))、100元/時(shí) ,，本協(xié)議生效后乙方須于_____日前付款,。

2、租賃期間的水電費(fèi),。

第三條 雙方的權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安、消防等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。

3,、每日準(zhǔn)時(shí)為乙方開門,、鎖門，負(fù)責(zé)相應(yīng)的安保工作,。

4,、除有明確約定外，不得干涉乙方的正?；顒?dòng),。

乙方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

3.應(yīng)按期支付租金。

4.不得將場地轉(zhuǎn)租至第三方,。

5.租賃期間,，乙方不得改變租賃場地的用途。

第四條 專用設(shè)施,、場地的維修,、保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。

2.乙方對租賃場地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

3,、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃場地,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第五條 租賃場地的交接

1、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將己方物品搬出租賃場地,，乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場地的乙方物品,。

第六條 時(shí)間調(diào)整的注意事項(xiàng)

1,、乙方如需調(diào)整時(shí)間,，應(yīng)提前告知甲方，然后根據(jù)甲方的決定執(zhí)行,。乙方不得擅自更改,、調(diào)動(dòng)租賃時(shí)間。

2,、其他事宜雙方本著共同解決的心態(tài)協(xié)商解決,。

第七條 合同效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。

2,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

3,、本合同未盡事宜,，雙方應(yīng)本著共同解決的心態(tài)商議解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇十二

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)營合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同,。

一、出租方有經(jīng)營場所 間,，面積 平方米,，座落于 ，出租給承租方從事 行業(yè)(生產(chǎn))經(jīng)營,。租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,。共 月，每年租金 元,，租金總額 元,，交納租金期限定為： 。

二,、承租方應(yīng)維持出租方場所的原狀,，除不可抗力的原因外不得發(fā)生損壞：不得逾期 天不交租金;不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借;不得在租用場所內(nèi)搞非法活動(dòng),。否則,，出租方有權(quán)收回出租場所，損壞者應(yīng)賠償責(zé)任,。

三,、在本合同有效期內(nèi),，除不可抗力或國家政策變動(dòng)原因外任何一方不可中途反悔，否則,，違約一方應(yīng)負(fù)責(zé)償付違約金 元,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇十三

花卉生產(chǎn)基地經(jīng)營場地租賃合同

出租人：

承租人：

根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租用甲方_____場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜,，雙方達(dá)成以下合同。

一,、甲方同意將在_________號地塊出租給乙方,，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè),。

二,、租賃地塊四至界線

東以_____為界，南以____為界,，西以_____為界,，北______為界。具體坐標(biāo)見附圖,。

三,、面積

本協(xié)議租賃土地面積共_________畝。土地測量以四至道路中線為界,。

四,、租期

自________年____月____日起至________年____月____日止。

五,、租金

1,、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金如下：

自________年____月____日起至________年____月____日為免租期,。

自________年____月____日起至________年____月____日為租金優(yōu)惠期,，每畝租金為_____元/年。

自________年____月____日起,，每畝租金基礎(chǔ)為______元/年,，按每________年遞增10%.

2、租金實(shí)行一年一付,，先交后用制,，每年于____月____日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式,。

3,、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分,，每天收取千分之三的違約金,。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,，甲方有權(quán)收回土地，并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn),，超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有,。

六、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用水,、用電、物業(yè),、環(huán)保,、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件,，雙方共同遵守,。

2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。

3,、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。

4,、除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),。

5、對園區(qū)進(jìn)行管理,，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象,，包括：對經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn),。

6、對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調(diào)等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路,、停車場的管理等,。

7、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,，擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度,。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2、具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,，做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,。

3、按照約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),，自覺遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理,、推廣安排,、促銷安排。

4,、按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。

5、愛護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方書面同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6,、按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7,、將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的,，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理,。

8、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9,、整個(gè)園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。

10、負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃,、建設(shè)和報(bào)建手續(xù)工作,。

11、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途,。

12、乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整,，甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的,，乙方無條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計(jì)乙方租金,。

13,、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理，接受甲方處罰,。

14,、乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財(cái)物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木,。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場地內(nèi)財(cái)物及產(chǎn)品的保管責(zé)任,。

15、每月____日和____日,，乙方親自到園區(qū)辦公室領(lǐng)取園區(qū)發(fā)布的有關(guān)通知,、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的紙質(zhì)文本資料,，逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收,。

八、其他條款

1,、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝__元，乙方按時(shí)進(jìn)場生產(chǎn)經(jīng)營,，并滿足下列協(xié)議條款后,，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經(jīng)營活動(dòng)的,，保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置,。

2,、乙方還需向甲方支付合同保證金__元/畝，在合同解除并辦清所有清場手續(xù)后,，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方,。

3、合同簽訂后乙方應(yīng)立即對承租地進(jìn)行規(guī)劃,，報(bào)經(jīng)甲方同意實(shí)施,。合同簽訂后__天內(nèi)，乙方必須進(jìn)場建設(shè),。

4,、合同簽訂后__天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場地達(dá)到承租土地的__%以上。

5,、如果在合同簽訂后__天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報(bào)請甲方批準(zhǔn)規(guī)劃__%的,，甲方有權(quán)收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的建設(shè)保證金,，其余部分不退,，用作補(bǔ)償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后__天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的__%的，甲方有權(quán)終止土地租賃合同,，已經(jīng)交納的保證金全額不退,，用作補(bǔ)償甲方的租金損失。

6,、乙方使用的水費(fèi),、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)按市場價(jià)執(zhí)行。物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定,，雙方共同遵守,。

九、合同中止

1,、如因國家征用該土地,，征地補(bǔ)償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有,，其余歸甲方或原土地主所有,，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊,。兩年后,，若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續(xù)，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償,。違反此規(guī)定者視同乙方自動(dòng)退租,，甲方收回土地。

3,、本合同到期自然終止,。

十、解除條件及違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金,，乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金,。

未按約定的用途使用場地或逾期進(jìn)場建設(shè)，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的,。

進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

逾期60天未足額支付租金、違約金,、保證金和水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的,。

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方累計(jì)__天未開展經(jīng)營活動(dòng)的。

生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的,。

合同簽訂后__天內(nèi)種植面積達(dá)不到__%的,。

不接受甲方的日常管理累計(jì)達(dá)到三次的。

2,、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù),，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金,。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)退回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金,，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計(jì)算基數(shù)的利息,。

3、本合同到期或提前終止,，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的__天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地,，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金,，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有,，甲方有權(quán)單方收回土地,。

十一、免責(zé)條款

因不可抗力的原因,，使場地不能使用時(shí)，本合同自動(dòng)解除,，甲方退還乙方保證金,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十二,、補(bǔ)充與附件

雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。

十三,、本合同附件

租賃地塊示意圖。

十四,、爭議解決辦法

如一方對本合同產(chǎn)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，雙方同意向人民法院起訴,。

十五、本合同一式四份,，甲乙雙方各持兩份,，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。

甲方：________乙方：_________

法定代表人：______法定代表人：_______

________年____月____日________年____月____日

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇十四

甲方：___________

乙方：___________

根據(jù)《煤炭法》第47條規(guī)定：“設(shè)立煤炭經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有必要的設(shè)施和儲(chǔ)存煤炭的場地,。

”鑒于乙方受儲(chǔ)煤場地條件的限制,，為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商,，本著“互惠互利”的原則,，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方租給乙方位于_____市_____(區(qū),、縣)_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)_____路_____號,，土地使用證號：國用字第_____號、實(shí)用土地面積_____㎡,，作為乙方存貯煤炭的場地,。

二、租賃期限：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三,、年租金：___________________________________,。

四、租金交付方式：___________________________________

五,、甲方同時(shí)租給乙方在堆場上的計(jì)量設(shè)施_____臺,，型號_____，租金_____元,，租金交付方式____________________,。計(jì)量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費(fèi)用有_____方承擔(dān)。

六,、甲乙雙方簽訂協(xié)議,，乙方繳付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后及時(shí)辦理煤炭進(jìn)出貨場的有關(guān)手續(xù),。

若乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件,，審批不能通過，雙方同意中止協(xié)議,，甲方退還乙方租金,。

七、方負(fù)責(zé)煤場內(nèi)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的安裝,、管理,，______方負(fù)責(zé)治安、消防,、衛(wèi)生工作,，______方負(fù)責(zé)對(自已)儲(chǔ)存的煤炭自燃、損失,、變質(zhì)負(fù)責(zé),。

八、本協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

九、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議由雙方簽字蓋章生效。

甲方(蓋章)：_________

法定代表人：___________

______年______月_____日

乙方(蓋章)：_________

法定代表人：___________

______年______月_____日

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇十五

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,，為明確雙方的責(zé)任,，履行合同的權(quán)力和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方平等自愿,，友好協(xié)商后,，達(dá)成如下合同條款：

第一條：房屋地段

甲方將位于 臨街門面房壹間租賃于乙方,，建筑面積為 平方米。

第二條：經(jīng)營范圍

乙方租賃該房屋用于經(jīng)營,。租賃期間乙方若需改變經(jīng)營內(nèi)容,，以工商行政部門注冊的營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，不得違法經(jīng)營,。

第三條：租賃年限

租賃年限為 年,，自20xx年 起至20xx年 止。

第四條：房屋租賃金額及繳款方式

繳款方式：簽訂合同時(shí)一次性付清第一年房屋租金人民幣 元整(￥ 0.o0元),。

第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1擁有房屋的所有權(quán)。乙方在租賃期間違約,，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任,，并有權(quán)要求賠償房屋損失費(fèi)用。

5.2甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營所需的水電供給,。電費(fèi)價(jià)格：1.235元/度(暫定);水費(fèi)價(jià)格2.50元/噸(暫定)若遇供電,、供水部門漲價(jià)則相應(yīng)上調(diào)。電費(fèi)乙方需先購電,，后使用;水費(fèi)每月底據(jù)實(shí)繳納,。但乙方拖欠水費(fèi)超過10日的，甲方有權(quán)停止供電,、供水,。

5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)無條件退回租賃房屋,，但乙方經(jīng)營的商品(物品),，由乙方自行處理，不得轉(zhuǎn)讓甲方,，否則甲方有權(quán)按違約行為追究其違約責(zé)任,。

5.4乙方在租賃期間若需進(jìn)行房屋裝修，必須向甲方提出書面申請,。申請中必須寫明裝修事由,、裝修方案、水電安裝線路,、新增用電設(shè)備數(shù)量及功率大小等裝修情況,。經(jīng)甲方同意并在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下方可進(jìn)行。租賃期滿后,，乙方不再續(xù)租,，乙方可移動(dòng)物品由乙方處理，不能移動(dòng)的裝修部分,，所有權(quán)歸甲方所有,，不得轉(zhuǎn)賣或折價(jià)于甲方,。

5.5租賃期滿后乙方若需繼續(xù)租用，必須提前一個(gè)月以書面方式申請繼續(xù)租用房屋;甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先租賃于乙方,。若在本合同期滿前15日內(nèi),，雙方仍未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議，則視乙方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)力,，甲方有權(quán)與新承租戶簽訂租賃合同,，乙方不得提出異議。

第六條：乙方的權(quán)力和義務(wù)

6.1擁有租賃房屋的使用管理權(quán)和經(jīng)營權(quán),，甲方在租賃期內(nèi)違約,，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失費(fèi)用,。

6.2必須遵守國家的法律及襄陽市地方性法規(guī),，必須遵守甲方的有關(guān)物業(yè)管理制度，必須接受甲方的管理,。文明經(jīng)商,，守法經(jīng)營。

6.3負(fù)責(zé)辦理工商,、公安,、消防、稅務(wù),、衛(wèi)生等相關(guān)的營業(yè)手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照,，其費(fèi)用和應(yīng)繳納的各種稅款均由乙方自負(fù);若因手續(xù)或證、照不全,、偷逃稅款等違規(guī)行為,，所造成的一切后果均由乙方自負(fù)。嚴(yán)禁乙方用甲方的名義辦理各種證,、照,，否則所造成的法律責(zé)任、民事責(zé)任,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等一切后果由乙方承擔(dān),。

6.4負(fù)責(zé)租賃房屋范圍內(nèi)的治安，保障顧客的人身安全;在租賃房屋范圍內(nèi)發(fā)生的各種治安案件,，刑事案件,、火災(zāi)、易燃易爆等責(zé)任事故均由乙方負(fù)責(zé)調(diào)解,、處理和賠償,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.5負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生清掃,、保潔及垃圾清運(yùn),。做到每天清掃,，全天保潔。

6.6嚴(yán)禁出店或占道經(jīng)營,，每違反一次即視為違約,，每次違約支付違約金： 元整(￥： .00元)。違反三次以上,，則停業(yè)整頓或終止合同,。

6.7負(fù)責(zé)乙方工作人員的管理和人身安全，出現(xiàn)各種意外傷亡事故,，其醫(yī)療費(fèi)和賠償費(fèi)用由乙方自負(fù),。

6.8乙方應(yīng)遵守商業(yè)道德，自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧,，并獨(dú)立承擔(dān)全部的債權(quán)、債務(wù),。

6.9租賃房屋交付使用后，正常的經(jīng)營維修由乙方負(fù)責(zé),，但涉及房屋主體和因房屋質(zhì)量問題所造成的維修由甲方負(fù)責(zé),。

6.10甲方提供水源、電源供給,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或隨意同意他人私接，嚴(yán)禁偷水竊電,，每違反一次即視為違約,，每次違約乙方向甲方支付違約金： 元整(￥ 00.o0元)，違反三次以上,，則停業(yè)整頓或終止合同,，收回房屋。租賃期內(nèi)水表,、電表損壞本著“誰使用,，誰負(fù)責(zé);誰損壞，誰賠償”的原則由乙方無條件負(fù)責(zé)更換,。

6.11嚴(yán)禁以各種理由借口轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租房屋;嚴(yán)禁在各種報(bào)刊、雜志,、互聯(lián)網(wǎng)等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租等信息。違反一次即視為違約,，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋,。

第七條：免責(zé)條件和提前終止合同

7.1雙方符合下列條件之一的可提前終止合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任,。

(1)因自然災(zāi)害或不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方損失的,。

(2)因政府及有關(guān)部門行為或者地方性法規(guī)，使合同無法正常履行的特殊情況,。

(3)經(jīng)雙方協(xié)商后同意解除合同,，并簽訂解除合同書的。

7.2有下列條件之一的,，甲方有權(quán)提前終止合同,，收回房屋，因此而造成的一切損失或費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān),。

(1)違反國家的法律法規(guī)。

(2)拒絕接受甲方的監(jiān)督和獎(jiǎng)懲;

(3)采取不正當(dāng)方式競爭的;

(4)證,、照不全或偷逃稅款的;

(5)合同期轉(zhuǎn)賣,、同他人合租房屋、整體或部分轉(zhuǎn)租房屋并繼續(xù)在甲方房屋內(nèi)經(jīng)營的;

(6)逾期不繳納租金的;

(7)將租賃房屋擅自拆改結(jié)構(gòu),、私自裝修或改變用途的;

(8)偷水竊電的;

(9)以各種理由借口轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租房屋;在各種報(bào)刊、雜志,、互聯(lián)網(wǎng)等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租等信息的;

(10)不配合落實(shí)門前三包責(zé)任、消防安全責(zé)任,，或落實(shí)門前三包責(zé)任,、消防安全責(zé)任不到位，被新聞媒體,、城管部門通報(bào)督辦,，拒不整改問題隱患的，發(fā)生火災(zāi)等重大安全責(zé)任事故的,。

第八條：違約責(zé)任和違約金額

8.1任何一方違約,，另一有權(quán)追究其約責(zé)任。雙方商定違約金額為人民幣：壹萬元整(￥10000.00元),。

8.2有下列行為之一的,，屬甲方違約行為：

(1)在合同期內(nèi)未經(jīng)乙方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人的;

(2)未提供水源、電源供給的;但因供電,、供水系統(tǒng)檢修或甲方配電,、供水設(shè)施檢修而造成的停電、停水,，甲方不負(fù)違約責(zé)任,，不承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。

8.3有下列行為之一的，屬乙方違約行為：

(1)利用房屋進(jìn)行非法集會(huì)或非法活動(dòng)的;

(2)未經(jīng)甲方同意擅自同他人合租房屋,，或?qū)⒎课莸牟糠只蛘w轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的;

(3)擅自將經(jīng)營房屋轉(zhuǎn)賣他人后繼續(xù)在甲方房屋經(jīng)營的;

(4)未經(jīng)甲方同意，擅自超出租賃范圍出店或者占道經(jīng)營的;

(5)未經(jīng)甲方同意,，將房屋進(jìn)行改造或擴(kuò)建,、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

(6)超過合同規(guī)定日期未返還房屋的;

(7)逾期不繳納租金的;

(8)偷水竊電的;

(9)以各種理由借口轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋;在各種報(bào)刊,、雜志,、互聯(lián)網(wǎng)

等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等信息的,。

第九條：解決爭議的方式

9.1本合同在履行條款過程中發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決，在雙方協(xié)商不成的情況下,，任何一方均可向人民法院提出訴訟,。

第十條：附則

10.1本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商解決,，并簽訂補(bǔ)充合同條款,。

10.2本合同經(jīng)雙方簽字和甲方蓋章后生效，合同履行完畢后自然失效,。

10.3本合同一式四份，甲方三份,，乙方一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇十六

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī),，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,，訂立本合同,。

一、賃場所的座落,、面積,、配套設(shè)施及用途

1、甲方將位于 市 路(街) 號,，經(jīng)營面積 ㎡出租給乙方使用,。

2,、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用,，如乙方違規(guī)用水,、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。

3,、乙方承租店鋪的用途為(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同,。

二,、租賃期限

1、該經(jīng)營場所租賃期限為叁年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所,，乙方應(yīng)如期交還甲方。

如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租,，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭,。

3、乙方在承租期內(nèi),，應(yīng)遵守國家的法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照,、按章納稅,，獨(dú)自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),。

4,、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。

三,、租賃費(fèi)用

1,、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì) 元，全年總計(jì) 元,。

2,、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費(fèi)用的時(shí)間為每月 日前。

3,、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付 元人民幣履約保證金,，合同期滿清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后，甲方一次性無息退回乙方,。

4,、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付 元違約金,。

5,、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)履約保證金不足 元時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足,。

否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

四,、經(jīng)營場所裝修

1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修,、裝潢,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2,、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施,、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有,，如乙方擅自拆除,，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn),，可移動(dòng)設(shè)備等,，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵,，但不得損害建筑物,。

3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),，費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆,、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu),，否則視違約處理,，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金,，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用,，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。

4,、乙方因經(jīng)營需要,，增加水、電容量，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方協(xié)助辦理,，合同期滿，無償歸甲方所有,。

5,、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù),，承擔(dān)消防安全責(zé)任,。

否則，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

五、違約責(zé)任

1,、在租賃期內(nèi),，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約,，須承擔(dān)違約金 元,。

雙方協(xié)商一致的除外。

2,、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用,，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償,。

如特殊情況,，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意,。

第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同,。

3、乙方逾期半個(gè)月不交租金,，甲方有權(quán)提前終止合同,，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任,。

4,、租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方,，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施,，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外,，每延遲交付一日向甲方支付 元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金,。

5,、租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

六、免責(zé)條款

因不可抗力或城市規(guī)劃,、政府行為致使本合同無法履行,，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任,。

七,、爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴,。

八,、其他約定

1,、自本合同簽字生效之日起,，甲,、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止,，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。

2,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

4,、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

出租方：

承租方：

代表人：(簽字蓋章)

代表人：(簽字蓋章)

簽約日期： 年 月 日

簽約地址：

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇十七

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《西安市城市公共經(jīng)營場所安全管理工作實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 經(jīng)營場地

1.1 甲方出租給乙方的場地位于 ，面積約為 m,。

1.2 甲方僅提供經(jīng)營場所,，不負(fù)責(zé)裝修，乙方裝修時(shí)不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu),，以防造成不安全隱患,。租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外,，其他裝修乙方不得拆除毀壞,，應(yīng)無償歸甲方所有。

第二條 經(jīng)營范圍

為規(guī)范管理,，甲乙雙方協(xié)商一致,，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)： ，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途,，不得擴(kuò)大,、變更經(jīng)營范圍。

第三條 租賃期限

3.1 該場地租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

3.2 租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的,，甲方不予退還剩余租金和保證金,。

3.3 租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地,，乙方應(yīng)如期清場交還,。

第四條 租金及支付方式

4.1 租金及支付方式

本合同租金實(shí)行按年度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年 元;本合同簽定之日一次性付清一年租金,，以后逐年遞增5%,。一次付清三年租金的無遞增。

開戶行：

賬 號：

4.2 水電,、物業(yè),、電梯等費(fèi)用按照規(guī)定收取。

4.3 國家行政機(jī)關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

第五條 履約保證金

5.1 為保證乙方在租賃期內(nèi),，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地,，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。

5.2 保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失,，包括信譽(yù),、形象受損,、行政處罰、涉訴,、顧客投訴,、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>

5.3 如乙方單方解除合同,，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理,，消除影響，甲方可對乙方處以每次 元的罰款,，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用,。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金,。

5.4 履約保證金被甲方扣減或沒收的,，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同,，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān),。

5.5 租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的,，甲方無息退還保證金,。

5.6 如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,，甲方將不予退還履約保證金,。

第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

6.1 甲方權(quán)利義務(wù)

1)依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2)協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,。

3)應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。

4)除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng),。

5)應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象,。

6)應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、空調(diào),、電梯,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理; 等,。

6.2 乙方權(quán)利義務(wù)

1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營,。

3)應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

4)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。

5)應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6)應(yīng)按照約定的用途,，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7)將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

8)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳,。

第七條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。

2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的,。

3.利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5,。將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的,。

6.逾期 日末支付租金或水電、物業(yè)費(fèi),、 等費(fèi)用的,。

7.違反合同協(xié)議的有關(guān)約定的。

8.未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動(dòng)的,。

9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應(yīng)提前 日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù),，并按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,，應(yīng)按約定支付違約金,，并退還保證金。

第八條 其他違約責(zé)任

8.1 甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

8.2 乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用 %的違約金,。

第九條 續(xù)租

9.1 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。

9.2 租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán);如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方,，乙方若未提前通知甲方,，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的摜失由乙方承擔(dān)。

第十一條 爭議解決方式

本合同發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：

1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向 人民法院起訴,。

第十二條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章,，乙方交納保證金后生效,，本合同一式 份，甲方 份,，乙方 份,。

第十三條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇十八

甲方:南京永隆家居總匯

乙方:

根據(jù)中華人民共和國《合同法》及國家相關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.

一,經(jīng)營場地位置及面積

1,甲方將位于南京市雨花臺區(qū)寧溧路266號永隆家居 樓,經(jīng)營面積 平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營.

2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營或?qū)嶋H需要,有權(quán)變動(dòng)乙方經(jīng)營場地面積或作其他改變.改變前甲方應(yīng)書面通知乙方,乙方應(yīng)全力配合.

二,協(xié)議有效期

1,本協(xié)議期限自20xx年×月×日起至20xx年×月×日止.

2,乙方如需續(xù)約,應(yīng)于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時(shí)終止.

3,協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設(shè)商品,應(yīng)于15日前書面向甲方提出撤場并經(jīng)甲方同意方可撤場,若未經(jīng)同意中途撤場,本協(xié)議自動(dòng)終止,并賠償甲方損失.

4,乙方因連續(xù)六個(gè)月銷售業(yè)績不佳,甲方有權(quán)提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.

三,租金及結(jié)付方式

1,乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租賃費(fèi)××××元.

2,按照"先付后用"的原則,進(jìn)場前先付半年租賃費(fèi),于下半年支付余款.

3,如乙方不能支付租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止本合同,并對乙方按違約處理,并向甲方賠償3個(gè)月租賃費(fèi),并將所欠的全部款項(xiàng)交齊.

四,雙方職責(zé)

一 甲方職責(zé)

1,甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度,依照制度對乙方經(jīng)營活動(dòng)統(tǒng)一監(jiān)督管理.

2,負(fù)責(zé)商場的房屋修繕,外圍墻維護(hù)及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.

3,營業(yè)時(shí)間內(nèi),有償提供租賃場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù).

4,按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地,以便乙方開展經(jīng)營活動(dòng).

二 乙方職責(zé)

1,乙方應(yīng)按時(shí)交納場地租賃費(fèi),水電費(fèi)等,水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算.

2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)做到合法經(jīng)營,按章納稅,嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法規(guī).

3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人使用.

4,乙方商場內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應(yīng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可施工.

5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應(yīng)在結(jié)清各項(xiàng)欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.

五,違約責(zé)任

本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議之各項(xiàng)條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬元違約金,并全額負(fù)擔(dān)因違約給另一方造成的損失.

六,其它

1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.

2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.

3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.

甲 方 乙 方

名稱:南京永隆家居總匯 名稱:

甲方地址:寧溧路266號永隆家居 乙方地址:寧溧路266號永隆家居

法人代表:×× 法人代表:

委托代表: 委托代表:

簽約日期:20xx年×月×日 簽約日期:20xx年×月×日

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇十九

甲方(出租方)：__縣醫(yī)藥__總公司

乙方(承租方)：__有限責(zé)任公司

根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”,，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò),，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不

安全”,、“不方便”,、“不實(shí)惠”的問題。這項(xiàng)工程,，已成為國家“_”發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃,，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。

乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實(shí)施企業(yè),，計(jì)劃在__鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?，需要租賃甲方所屬__醫(yī)藥__分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款，共同遵守,。

一,、租賃標(biāo)的物：

1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米,。同時(shí)

提供院內(nèi)庫房兩棟_間,，不作為租賃標(biāo)的物，無償由乙方使用__年,。

2,、進(jìn)院大門及通道,、水井、廁所雙方共用,，維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi),，雙方共同承擔(dān)。

二,、期限及日期：

1,、租賃期限叁拾年：自二〇〇八年四月一日起至二〇_八年三月三十一日止。

2,、其中有一棟庫房_間,，因現(xiàn)在占用，于二〇〇八年十月底交付乙方使用,，每延期一月,，租賃期無償順延一個(gè)月，依次類推,。

3,、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營,，應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方,，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租，費(fèi)用可調(diào)整,。

三,、用途：

乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超市,，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán),。

四、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式：

1,、前__年每年租賃費(fèi)為_萬_仟_佰元,，后_年每年租賃費(fèi)為_萬_仟元。

2,、前__年的租賃費(fèi)__萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付_萬元,，施工放線時(shí)付清余款。

3,、合同滿__年后,，乙方再次付給甲方后_年的租賃費(fèi)___萬元整。

五,、幾項(xiàng)具體事宜：

1,、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi),，價(jià)格按國家規(guī)定執(zhí)行,。

2、合同期限滿后,，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市,，根據(jù)年折舊率5%計(jì)算__年后的殘值協(xié)商處理給甲方。

3,、甲方所提供的_間庫房,，同時(shí)無條件歸還甲方。__年內(nèi),，庫房如需維修,，由乙方承擔(dān)，不能維修和繼續(xù)使用時(shí),，可提前歸還甲方,。

4、甲方應(yīng)給乙方提供方便,，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營,。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi),，由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.

5,、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約,，積極維護(hù)安全、穩(wěn)定,。

六,、法律責(zé)任：

1、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更,、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除,。

2、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，主管部門一份，乙方法律顧問一份,。

3,、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方所有損失,，包括建房費(fèi)用__萬_仟元,。

4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效,，即具有法律效力,。任何一方違約，支付對方違約金__萬元,。

甲方:__縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)

代表(簽字)：

乙方:__有限責(zé)任公司(蓋章)

代表(簽字)：

乙方法律顧問(簽字)：

主管部門監(jiān)證(蓋章)：

簽訂日期：二○○八年月日

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇二十

出租人(甲方)

承租人(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地,，面積__________平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米，庫房位置為____________.

第二條 租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,，共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。

第三條 租金

本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日,，第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日,，____________.

第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)

自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)______元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件。

第五條 保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn),、________.

乙方自行投保的范圍為：__________

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。

4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

5,、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);______________.,。

6,、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場的管理;____________________________________.

7,、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的______%.________________________.

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng),，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。

5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。

第八條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1,、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的,。

2,、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的,。

3,、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的,。

4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。

6,、逾期______日未支付租金的。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動(dòng)的,。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

________________.

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前______日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息。

第九條 其他違約責(zé)任

1,、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

______________.

第十條 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。

如果場地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條 續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第十二條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第十三條 爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)

1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向______________________人民法院起訴,。

第十四條 其他約定事項(xiàng)

1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，不影響本合同的效力,。

______________.

第十五條 合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,，甲方____份,，乙方____份，________.

第十六條 合同變更

雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方(簽字蓋章) 聯(lián)系電話：

乙方(簽字蓋章) 聯(lián)系電話：

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇二十一

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方將下列場地租給乙方使用。

并達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃場地地址：

二,、租賃期限為_____年，即從_____ 年_____ 月_____ 日起到_____ 年_____ 月_____ 日止,。

三,、場地租金為_____ 元/月。交租方式按租,。每次租金必須提前天交清,，即當(dāng)_____ 月_____ 日前。否則甲方有權(quán)收回檔口并沒收押金,。

四,、租賃期間，方負(fù)責(zé)檔口管理費(fèi),、工商稅務(wù),、水電、電話費(fèi),。

五,、租賃期間，如乙方未經(jīng)得甲方同意,，不得交場地出租或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,，并不準(zhǔn)將租賃場地所投資進(jìn)行抵押或?yàn)榈谌綋?dān)保。

合同期滿,，如乙方需提前解除合同,，甲方不退還押金給乙方。

若乙方違反本合同的條款,，甲方有權(quán)收回經(jīng)營場所,。

合同期內(nèi)甲方未經(jīng)得乙方同意不得將租賃場地出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

如甲方違約,，應(yīng)按乙方交付押金與剩余租金的雙倍金額賠償給乙方,。

六、租賃期間,，乙方不得經(jīng)營工商行政管理部門禁止的商品且遵守該商場的一切規(guī)定,，如違反所造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

甲方不負(fù)任何責(zé)任且沒收押金,，收回檔口,。

合同期滿后乙方?jīng)]有任何拖欠費(fèi)用和損壞檔口設(shè)施，甲方無息退還乙方押金,。

七,、場地若被征用，雙方終止合同,，互不賠償,，甲方將押金退還給乙方。

八,、本合同一式兩份,，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章生效,。

九、如雙方到期(一年后)乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租,，本合同未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商。

甲方(簽字) 聯(lián)系電話：

乙方(簽字) 聯(lián)系電話：

_____年_____ 月_____ 日

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇二十二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《西安市城市公共經(jīng)營場所安全管理工作實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)營場地

1.1甲方出租給乙方的場地位于,，面積約為m,。

1.2甲方僅提供經(jīng)營場所，不負(fù)責(zé)裝修,，乙方裝修時(shí)不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu),，以防造成不安全隱患。租賃期滿后,，除可移動(dòng)的設(shè)施外,，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無償歸甲方所有,。

第二條經(jīng)營范圍

為規(guī)范管理,，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)：,，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途,，不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營范圍,。

第三條租賃期限

3.1該場地租賃期為年,，自年月日起至年月日止。

3.2租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的,，甲方不予退還剩余租金和保證金,。

3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地,，乙方應(yīng)如期清場交還,。

第四條租金及支付方式

4.1租金及支付方式

本合同租金實(shí)行按年度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年元;本合同簽定之日一次性付清一年租金,，以后逐年遞增5%,。一次付清三年租金的無遞增。

開戶行：

賬號：

4.2水電,、物業(yè),、電梯等費(fèi)用按照規(guī)定收取。

4.3國家行政機(jī)關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

第五條履約保證金

5.1為保證乙方在租賃期內(nèi),，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地,，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。

5.2保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失,，包括信譽(yù),、形象受損、行政處罰,、涉訴,、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任,、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>

5.3如乙方單方解除合同,，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理，消除影響,，甲方可對乙方處以每次元的罰款,，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的,，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金,。

5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.5租賃期滿后,，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的,，甲方無息退還保證金。

5.6如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,，甲方將不予退還履約保證金,。

第六條雙方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利義務(wù)

1)依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2)協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,。

3)應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。

4)除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

5)應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場的整體形象,。

6)應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、空調(diào)、電梯,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理;等,。

6.2乙方權(quán)利義務(wù)

1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營,。

3)應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。

5)應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6)應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7)將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

8)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳,。

第七條合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。

2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的,。

3.利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5,。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的。

6.逾期日末支付租金或水電,、物業(yè)費(fèi),、等費(fèi)用的。

7.違反合同協(xié)議的有關(guān)約定的,。

8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動(dòng)的,。

9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的,，應(yīng)提前日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。因甲方自身原因提前解除合同的,，應(yīng)按約定支付違約金，并退還保證金,。

第八條其他違約責(zé)任

8.1甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

8.2乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用%的違約金,。

第九條續(xù)租

9.1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。

9.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán);如乙方無意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方,，乙方若未提前通知甲方，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第十條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的摜失由乙方承擔(dān),。

第十一條爭議解決方式

本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十二條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章,，乙方交納保證金后生效，本合同一式份,，甲方份,，乙方份。

第十三條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 餐飲店鋪?zhàn)赓U合同篇二十三

出租人(甲方)：____________

承租人(乙方)：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方_________(層廳)_________號場地,，面積__________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米,，庫房位置為____________,。

第二條 租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)________年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。

第三條 租金

本合同租金實(shí)行(________年半年季月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為____________;租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票__________);

第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日，

第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日,，____________,。

第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)

自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方(是否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)______元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件。

第五條 保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn),、________。

乙方自行投保的范圍為：__________

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2,、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。

4,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng),。

5,、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);______________.,。

6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場的管理;____________________________________。

7,、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的______%。________________________,。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng),，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。

5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7,、將場地轉(zhuǎn)讓給

第三人或和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。

第八條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1,、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。

2、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的,。

3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。

4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給

第三人,，或和其他租戶交換場地的,。

6、逾期____日未支付租金的,。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動(dòng)的,。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息,。

第九條 其他違約責(zé)任

1,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金,。

第十條 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。

如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除,，應(yīng)退還保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條 續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前____日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十三條 爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

1,、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向______________________人民起訴。

第十四條 其他約定事項(xiàng)

1,、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，不影響本合同的效力。

第十五條 合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式____份,，甲方____份，乙方____份,，________,。

第十六條 合同變更

雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(簽字蓋章)____________聯(lián)系電話：__________________

乙方(簽字蓋章)____________聯(lián)系電話：__________________

簽約日期：________年____月____日