隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇一

乙方(以下簡稱為受托人)：_______法定代表人：______________身份證：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________

經(jīng)甲乙雙方本著公平、平等,、互利的原則下,，雙方達(dá)成委托銷售房產(chǎn)的委托：

一、委托銷售房產(chǎn)

乙方授權(quán)委托銷售甲方客戶全部房產(chǎn)且具有優(yōu)先銷售權(quán),。

二,、甲方的義務(wù)

因甲方公司業(yè)務(wù)出現(xiàn)的客戶房產(chǎn)，在客戶同意前提下統(tǒng)一委托乙方銷售，甲方保證提供的客戶房產(chǎn)真實(shí)可靠,，且享有房產(chǎn)的合法完全處分權(quán),。

三、乙方義務(wù)

乙方優(yōu)先尋找提供適合的房產(chǎn)需求信息按照甲方客戶規(guī)定交易價(jià)格方式銷售,，成功后收取1%(稅后)的服務(wù)費(fèi),。

四、低價(jià)部分約定

甲方客戶同意前提下,，低于市場價(jià)格40——50%的房產(chǎn),，乙方保證十天內(nèi)辦理好該房產(chǎn)的銷售并且不收取任何費(fèi)用。

本授權(quán)書宣告,，在下面簽字的_______公司董事_______以法定代表人身份合法代表本單位授權(quán)：為______________公司的合法代理人,，授權(quán)代理人在以本單位的名義，并代表本人與客戶進(jìn)行買賣房產(chǎn)磋商,、簽署合同和處理一切與此事有關(guān)的事務(wù),。代理人的一切行為均代表本單位，與本人的行為具有同樣的法律效力,。

受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn),，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

委托期限：自_______年_____月____日至_______年_____月____日止,。

委托書不得轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓，不得買賣,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

_______年_____月____日_______年_____月____日

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇二

委托人：_______,，_______，_______年_____月____日出生,，現(xiàn)?。篲_____________，身份證號(hào)碼：______________,。

受托人：_______,，_______，_______年_____月____日出生,，現(xiàn)?。篲_____________，身份證號(hào)碼：______________,。

委托人與受托人系夫妻關(guān)系,，茲委托受托人_______為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理以下列事項(xiàng)：

一,、全權(quán)辦理位于：_______,，_______(房地產(chǎn)權(quán)證：_______號(hào),，建筑面積：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)：混合,，設(shè)計(jì)用途：住宅)的房屋他權(quán)解除,。

1、并以上述房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)抵押辦理借款簽訂經(jīng)紀(jì)合同,、借款合同,、抵押合同、辦理抵押登記;

2,、到金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證,、他項(xiàng)權(quán)證及注銷他項(xiàng)權(quán)手續(xù)、簽訂注銷抵押登記,，辦理借款的各項(xiàng)借款手續(xù)上簽字,、在金融部門的借款借據(jù)上簽字、領(lǐng)取金融部門擔(dān)保借款;

3,、代表委托人出售上述房地產(chǎn),、簽訂買賣合同、繳納相關(guān)稅費(fèi),、調(diào)閱檔案,、更正登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等各項(xiàng)相關(guān)事宜;

二,、委托人保證所提供材料,、證件均真實(shí)、有效,，如有虛假或其他欺詐行為,，委托人愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。

三,、委托期限：自委托成立起至_______年_____月____日止。

四,、委托人在委托期間,，委托權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切有關(guān)文件，我均予以承認(rèn),，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān),。

五、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán),。

委托人(簽章)：______________

_______年_____月____日

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇三

甲方:__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。

第一條 開發(fā)項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱:__________

地址:__________

第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)

1.合作開發(fā)項(xiàng)目占地__________平方米,，土地性質(zhì)為：__________土地,，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

2.該片土地使用權(quán)為：__________,，土地使用權(quán)人為：__________,。

第三條 項(xiàng)目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建__________工程，規(guī)劃占地__________平方米,，位于地塊__________端,。

(2)擬建__________工程，規(guī)劃占地__________平方米,，位于地塊__________端,。

第四條 合作方式

1.__________方提供用地，__________提供全部建設(shè)資金,。

2.項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配,，甲方分得__________，乙方分得__________,，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有,。

3.合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為__________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷,、安置,、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù),，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等,。

4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分__________次出資,，每次出資

__________萬元,，預(yù)收款__________萬元;乙方出資__________萬元，分次出__________資,，每次出資__________萬元,。

第五條 付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由__________方安排下列時(shí)間付款,。

(1)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi),，__________方向__________方支付總投資的__________%，內(nèi)含定金__________萬元,，合計(jì)__________萬元;

(2)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi),，__________方向__________方支付總投資的__________%，內(nèi)含定金__________萬元,，合計(jì)__________萬元,。

第六條 前期工作安排

合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé),，包括但不限于以下各項(xiàng)：

(1)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權(quán)人為甲方,，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作,。

(3)完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi),。

(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水,、污水處理、供電,、安裝,、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng),。

(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證,，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè),。

第七條 承包發(fā)包工作安排

合作項(xiàng)目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí),，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助,。

第八條 工程管理

1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理,、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò),、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排,。

2.管理辦公室按前述第六條、第七條職責(zé)規(guī)定,，具體協(xié)調(diào),、落實(shí)。

第九條 物業(yè)交付

1.合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用,，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》。

2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí),，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商,、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。

第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送__________(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批,，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬,，即甲方分得__________的產(chǎn)權(quán),，乙方分得__________的產(chǎn)權(quán)。

2.按法律及政策規(guī)定,，乙方分得物業(yè)時(shí),，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù),。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理,。

第十一條 財(cái)務(wù)管理

1.成本核算范圍:__________

2.決算編制:__________

3.財(cái)產(chǎn)清償:__________

4.利潤分配:__________

第十二條 保證

1.該項(xiàng)目資金在__________行開戶管理。

2.__________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由__________擔(dān)保,。保證方有權(quán)檢查督促__________方履行合同,，保證方同意當(dāng)__________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

3.__________方愿以__________作抵押品,，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。

__________方不履行合同時(shí),，__________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

第十三條 房屋的維修及管理:__________

第十四條 違約責(zé)任:__________

第十五條 聲明及保證

甲方:

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(__________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(__________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

第十六條 保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為__________年,。

第十七條 通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可釆用__________(書信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可釆取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下:__________,。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起__________日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十八條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出天__________內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十九條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第二十條 爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十一條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動(dòng)亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十二條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十三條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十四條 合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2.有效期為______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

3.本合同正本一式_____份,，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：__________

委托代理人(簽字)：__________

開戶銀行：__________

賬號(hào)：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

_____年_____月_____日 _____

乙方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：__________

委托代理人(簽字)：__________

開戶銀行：__________

賬號(hào)：__________

簽訂地點(diǎn)：__________ 年_____月_____日

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇四

簽訂合同雙方：

委托估價(jià)方： (以下簡稱甲方)

受理估價(jià)方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本協(xié)議，內(nèi)容如下：

一,、甲方因 的需要,，委托乙方對(duì)下列房地產(chǎn)在 年 月 日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)范圍為：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

二,、乙主應(yīng)根據(jù)甲方的估價(jià)需要,，保證按照國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)上列房地產(chǎn)之價(jià)值予以客觀,、公正地估價(jià),，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書，于 年 月日以前交給甲方,。甲方應(yīng)于 年 月日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營狀況,、稅務(wù)或建造費(fèi)用等估價(jià)所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門,、單位或個(gè)人查閱,、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料。

甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

三,、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場勘察,，甲方須派其熟悉情況的人員配合。

四,、乙方對(duì)甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé),，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人,。

五,、甲方應(yīng)付給乙方的估價(jià)服務(wù)費(fèi)依甲乙雙方認(rèn)同的下列收費(fèi)辦法計(jì)算：

___________________________________________________________________________________________________

估價(jià)服務(wù)費(fèi)總額為 元(人民幣或美元),。自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲方應(yīng)預(yù)付給乙方 元(人民幣,、美元),，余款待乙方將估價(jià)報(bào)告書交付甲方后日內(nèi)付清。

六,、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書,，每逾期一日未交付估價(jià)報(bào)告書應(yīng)賠償甲方估價(jià)服務(wù)費(fèi)_____%;甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件,、圖紙、憑證等資料,，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書的交付時(shí)間,。

七、甲方如果中途中斷委托估價(jià)請(qǐng)求,，乙方工作已經(jīng)過半,，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi);乙方工作尚未過半，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi)的%,，或已付的估價(jià)服務(wù)費(fèi)不予退還,，上述兩者之中取其高者。

八,、甲方接到乙方提交的估價(jià)報(bào)告書次日起 日內(nèi),，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出申請(qǐng)復(fù)估或重估書,，乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)復(fù)估或重估書次日起日內(nèi)完成委估費(fèi)房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報(bào)告書交會(huì)甲方,，乙方不再追加索取估價(jià)費(fèi)用。甲方逾期不提出者,，視作甲方已認(rèn)可估價(jià)成果,，估價(jià)報(bào)告書即可生效。

九,、其他：

十,、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改,。未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

十一,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份。

本合同于 年 月 正式簽訂,。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： (簽章) 法定代表人： (簽章)

地 址： 地 址：

郵政編碼： 郵政編碼：

電 話： 電 話：

銀行賬戶： 銀行賬戶：

公證機(jī)關(guān)：

公證員：

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇五

委托估價(jià)方: (以下簡稱甲方)

受托估價(jià)方: (以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方因?yàn)?,，特委托乙方對(duì) 進(jìn)行評(píng)估,。

二、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明,、證件及其它有關(guān)資料交給乙方,。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;

2. 其他有關(guān)資料。

三,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的, 對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀,、公正的評(píng)估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成,。

四,、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意, 不得對(duì)外公開或泄露給他人,。

五,、經(jīng)甲、乙雙方商定,，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見下表)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，向乙方支付評(píng)估費(fèi)。

六,、甲方如中途中斷委托評(píng)估, 乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi),。

七、本協(xié)議自甲,、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效,。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決,。

八,、本協(xié)議于xx年 月 日正式簽定。一式四份,甲,、乙雙方各執(zhí)二份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇六

委托人 (甲方)

受托人 (乙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),。

【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

1、甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見附件),。

2、乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人,。

第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

1,、內(nèi)容：____________________________________________

2,、條件：__________________

3、要求：__________________

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),。

1,、內(nèi)容：____________________________________________

2、條件：___________________________

3,、要求：____________________________________________

第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。

第五條甲,、乙雙方商定,，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條,、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi),。

【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：

【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：

【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：

第六條中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件,、結(jié)算方法如下：

第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的,，必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議,。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的,，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1,、乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的;

2,、乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條,、第三條內(nèi)容、條件,、要求的;

3,、本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi)，乙方未及時(shí)通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的;

4,、乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì),，為自己牟取不當(dāng)利益的;

5、乙方違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

第九條甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同

第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1,、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),，造成乙方最終無法履約的;

2、甲方在委托期間,，私下與他人成交的,，視作媒介合同成交;

3、甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作媒介合同成立;

4,、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約,，擅自不履行合同的;

第十條乙方對(duì)于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助,。

第十一條甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。

第十二條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效,。

第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記,。

第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1,、向【青島仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁】,。

2、向【人民法院起訴】,。

第十五條本合同壹式______份,，甲,、乙雙方各持______份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇七

甲方： (投資方)

乙方： (受資方)

甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司,，現(xiàn)就乙方入股參與甲方的項(xiàng)目建設(shè),，根據(jù)《公司法》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，本著自愿、平等,、公平的原則達(dá)成如下協(xié)議：

第一條.入股時(shí)間,。

甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價(jià)出資投資入股乙方,，待甲乙雙方辦理了房屋過戶手續(xù)后,，甲方正式成為乙方的股東成員之一。

第二條.入股方式,。

1.甲方以其名下位于座落于南京市中山號(hào)江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層,、第6層房屋產(chǎn)權(quán)作為出資，入股乙方公司,。

2.甲方作為入股出資的房產(chǎn)情況為：

(1)第5層,、6層每層面積 平米(待核)，總面積 平米,，框架式結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為毛胚,。第5,、6層的產(chǎn)權(quán)證情況為 ,。

(2)第13—15層，每層面積 平米，總面積 平米,，現(xiàn)狀為毛胚。已按照單身公寓進(jìn)行了結(jié)構(gòu)分割,。13,、14層每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證。15層為單獨(dú)一個(gè)房產(chǎn)證,。

(3)第16—18層,，每層面積 平米，總面積 平米,，

已按照每層16套單身公寓進(jìn)行了分割和精裝修,，每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證和供水、供電,、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施,。16—17層截至目前,，上述公寓已銷售并交付8套。

以上房產(chǎn)的建筑總面積共計(jì)________平方米,。房屋用途為商業(yè)用房,。(附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》)

3.作為入股出資的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和土地證編號(hào)如下：

4.作為出資入股的房產(chǎn)總面積 平方米，雙方確認(rèn)的所出資房產(chǎn)總額為 元,，房屋估價(jià)甲方取得乙方股份的份額為 ,。(《公司法》第二十七條)(附件二：房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告)

第三條.房產(chǎn)過戶。

房產(chǎn)的過戶待雙方另行協(xié)商后制定補(bǔ)充協(xié)議,。

第四條.公司管理,。

甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理，但是對(duì)于乙方工作需要甲方配合的,，甲方應(yīng)盡積極的配合協(xié)助義務(wù),。

第五條.利潤分配。

公司利潤,，在提取企業(yè)儲(chǔ)備資金,、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后,，公司的利潤按照 比例進(jìn)行分紅,。

第六條.爭議解決。

1.甲,、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度,、盡可能地予以合作，在履行本合同發(fā)生爭議,。協(xié)商不成的,，雙方約定由江蘇省南京市中級(jí)人民法院管轄。雙方簽署合同時(shí)所注明的住所地,，即為發(fā)生爭議時(shí)法律文書的送達(dá)地,。

2.合同一方發(fā)生違約行為導(dǎo)致對(duì)方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護(hù)自己合法權(quán)益所支付的訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān)。

第七條.附件,。

1.甲,、乙雙方約定，該合同自雙方簽字之日起生效,。

2.本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

3.本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份,。

附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》;

附件二：《房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告》,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

住址： 住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

簽約日期：

簽約地：

簽約日期：簽約地：

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇八

甲方：上海*房地產(chǎn)有限公司

乙方：北京廣告有限公司

就甲方委托乙方完成座落于上海市黃浦區(qū)外灘號(hào)的**項(xiàng)目(暫定推廣名)的廣告策劃、廣告創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)工作,，

第一條、服務(wù)內(nèi)容

根據(jù)本合同約定：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目準(zhǔn)備期及項(xiàng)目實(shí)操期的廣告策劃,、創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)，建議貴司根據(jù)各期間,、各階段乙方負(fù)責(zé)的廣告策劃,、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)工作內(nèi)容,。

1,、推廣策略擬定：

1)案名及slogan;

2)全案推廣策略建議書;

3)階段性推廣策略建議書;

4)公關(guān)活動(dòng)提綱及宣傳提綱。

2,、vi系統(tǒng)建設(shè)：

1)標(biāo)識(shí),、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色,、標(biāo)準(zhǔn)組合形式及延展,、變異等設(shè)計(jì);

2)vi延展(手袋、名片,、信封,、信紙、傳真等),。

3、售樓處,、項(xiàng)目現(xiàn)場的平面設(shè)計(jì)方案：

1)招牌,、看板;

2)指引系統(tǒng);

3)項(xiàng)目現(xiàn)場圍檔。

4,、廣告設(shè)計(jì)(含創(chuàng)意,、文案、設(shè)計(jì))：

1)樓書;

2)戶型單頁;

3)折頁,、dm;

4)客戶通訊;

5)戶外廣告;

6)報(bào)紙,、雜志等平面媒體廣告;

7)廣播(電視)廣告文字創(chuàng)意;

8)網(wǎng)站平面設(shè)計(jì)框架及網(wǎng)絡(luò)媒體平面設(shè)計(jì);

9)展會(huì)布展平面設(shè)計(jì)。

第二條,、服務(wù)形式

1,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七日內(nèi),，向甲方提供具體的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表，甲方應(yīng)在收到該方案和進(jìn)度表后五日內(nèi)確認(rèn)或提出異議,。甲方確認(rèn)后,，該實(shí)施方案和工作進(jìn)度表即作為本合同附件予以履行。

2,、如甲方提出異議的,，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的意見在三日內(nèi)提交修改后的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表的,，甲方有權(quán)解除本合同,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方無需為此支付費(fèi)用,。

3,、該實(shí)施方案及《工作進(jìn)度表》所確定的日期，甲方有權(quán)在合同履行期間根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整,，乙方應(yīng)當(dāng)無條件予以服從,，甲方并無需對(duì)該調(diào)整增加費(fèi)用。

4,、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的《工作進(jìn)度表》中的階段期限計(jì)劃或甲方調(diào)整后的期限計(jì)劃履行,，各項(xiàng)工作完成的日期以乙方提交該工作服務(wù)成果的書面報(bào)告之日為實(shí)際完成之日。

第三條,、服務(wù)成果形式和要求

1,、乙方為甲方提供服務(wù)內(nèi)容均須以文字、圖紙,、圖片或其它形式的載體體現(xiàn),，各服務(wù)成果具體載體均應(yīng)當(dāng)為至少提供書面文本三套及電子文檔一套;

2、乙方應(yīng)對(duì)其向甲方提供的工作成果進(jìn)行充分的說明,，達(dá)到甲方工作人員可以充分理解,。如甲方工作人員有提出異議，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予充分解釋,。

3,、乙方不負(fù)責(zé)廣告的制作、印刷,、具體活動(dòng)的承辦和拍攝,、租片、廣告發(fā)布事宜,。如甲方委托乙方辦理前述事宜,，則雙方另行協(xié)商，簽署協(xié)議書。

4,、乙方應(yīng)當(dāng)每月五日前,，向甲方提交服務(wù)月報(bào)，其中應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)月計(jì)劃,、當(dāng)月已完成的項(xiàng)目,、計(jì)劃履行情況、下月計(jì)劃以及對(duì)已履行情況的分析,、建議,。

5、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意,。如甲方對(duì)其內(nèi)容提出異議的,，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求,。對(duì)于緊急事項(xiàng),，甲方可通過電話、傳真通知確認(rèn),，并在確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認(rèn),。經(jīng)甲方確認(rèn)工作成果，乙方對(duì)其文件承擔(dān)責(zé)任,，不得更改,。

6、其他要求：

(1) 乙方向甲方提交的各種策劃,、創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)、報(bào)告等文件,，均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計(jì)人員,、起草人員以及審定人員的名稱，并應(yīng)當(dāng)通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達(dá)甲方,，甲方不接受其它任何形式的送達(dá),。

(2)以上文字、圖片,、載體均為設(shè)計(jì)圖紙及樣稿,，該設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)清楚明晰，并注明其適用使用的媒體,，其相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司,、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片),。

第四條,、廣告服務(wù)流程

1、甲方應(yīng)就具體服務(wù)內(nèi)容向乙方下達(dá)工作單，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關(guān)廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)及合作范圍其它服務(wù),。甲方工作單作為本合同的附件一,。

2、甲,、乙雙方須確定各自的工作聯(lián)系人,。甲方的聯(lián)系人為，該人無權(quán)作出任何承諾,、確認(rèn),，無權(quán)減少本合同項(xiàng)下的乙方義務(wù)或甲方權(quán)利，無權(quán)增加乙方權(quán)利,、費(fèi)用或甲方義務(wù),，任何承諾、確認(rèn)等均須以甲方加蓋公章的方式確認(rèn),。

3,、乙方的工作聯(lián)系人為，負(fù)責(zé)整個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的安排,、執(zhí)行和與甲方的溝通,、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人向甲方所做出的任何承諾,、保證,、函件、簽字,、確認(rèn)等均視為乙方的行為,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

4,、甲,、乙雙方以周報(bào)形式進(jìn)行每周工作的討論交流，時(shí)間為每周一進(jìn)行,，通過電話,、郵件等形式完成，乙方項(xiàng)目組長和甲方溝通商議項(xiàng)目執(zhí)行情況,，乙方須提供已完成的項(xiàng)目,、計(jì)劃履行情況及分析、建議,、預(yù)期執(zhí)行計(jì)劃和工作進(jìn)度表等,，交由甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)需要予以增減或要求推遲,、提前設(shè)計(jì),，并由乙方根據(jù)共識(shí)撰寫溝通記錄,，雙方簽字確認(rèn)。乙方項(xiàng)目組長須按照甲乙雙方共同確定之工作計(jì)劃對(duì)每周工作進(jìn)程嚴(yán)格把關(guān),。

5,、根據(jù)項(xiàng)目需要，乙方針對(duì)本項(xiàng)目組成的專案組核心成員在以下重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)根據(jù)甲方要求進(jìn)駐本項(xiàng)目現(xiàn)場辦公：

1)入市前

2)開盤中

3)開盤后

4)其它時(shí)間：如突發(fā)事件

備注：進(jìn)駐時(shí)間,、進(jìn)駐期限及進(jìn)駐人員組成根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求及甲方要求確定,。

第五條、合同期限

1,、項(xiàng)目準(zhǔn)備期：自*年*月*日起至*年*月**日止,，共計(jì)7個(gè)月。

2,、項(xiàng)目實(shí)操期：自*年*月*日起至*年*月**日止,，共計(jì)12個(gè)月。

3,、合同期滿,，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂新的合同,。

第六條,、服務(wù)報(bào)酬及付款方式

1、服務(wù)報(bào)酬：

1)項(xiàng)目準(zhǔn)備期(即從*年*月*日-*年*月**日)的月服務(wù)報(bào)酬為￥*萬元整,，合計(jì)為**萬元,。

2)項(xiàng)目實(shí)操期(即從*年*月*日-*年*月**日)的月服務(wù)報(bào)酬為￥*萬元整，合計(jì)為**萬元,。

3)該價(jià)款包括策劃,、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意,、編制,、監(jiān)控、建議,、培訓(xùn),、人工、材料,、辦公費(fèi),、差旅費(fèi)、稅費(fèi),、利潤等乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方確認(rèn)合格所需的一切費(fèi)用,，

除本合同另有約定外，甲方無需另行向乙方支付其它任何費(fèi)用,。

2,、付款時(shí)間及付款方式：

1)簽訂合同當(dāng)日,，甲方向乙方支付項(xiàng)目準(zhǔn)備期第一個(gè)月的服務(wù)報(bào)酬*萬元。

除項(xiàng)目準(zhǔn)備期第一個(gè)月之外,，以后各月的服務(wù)報(bào)酬，乙方按工作進(jìn)度表,、工作計(jì)劃及甲方工作單完成當(dāng)月全部工作,，并向甲方提交工作成果，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方于次月5日前向乙方支付上個(gè)月的月服務(wù)報(bào)酬,。

2)甲方應(yīng)于進(jìn)入項(xiàng)目實(shí)操期的第一個(gè)月五日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月項(xiàng)目實(shí)操期服務(wù)報(bào)酬*萬元,。

除項(xiàng)目實(shí)操期第一個(gè)月之外,，以后各月的服務(wù)報(bào)酬，乙方按工作進(jìn)度表,、工作計(jì)劃,、及甲方工作單完成當(dāng)月全部工作，并向甲方提交工作成果,，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方于次月5日前向乙方支付上個(gè)月的月服務(wù)報(bào)酬。

3)費(fèi)用以電匯方式支付,。

4)甲方向乙方支付服務(wù)報(bào)酬的同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效等額發(fā)票。

3,、其它：乙方由于項(xiàng)目需要進(jìn)駐本項(xiàng)目上?，F(xiàn)場的往返交通費(fèi)、住宿費(fèi)等全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，甲方無須另行支付,。

第七條、甲方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方需向乙方提供本合同項(xiàng)下應(yīng)由甲方提出的相關(guān)文字及圖片等資料,，并保證所提供的資料準(zhǔn)確、完整,。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方提交所需資料明細(xì),，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于七日內(nèi)提供,。

2,、甲方下發(fā)工作任務(wù)單時(shí)，應(yīng)充分考慮到乙方為保證創(chuàng)作質(zhì)量的合理時(shí)間,。

3,、按雙方確認(rèn)限定的時(shí)間推進(jìn)計(jì)劃,，并對(duì)乙方的工作內(nèi)容和成果及時(shí)進(jìn)行審核或確認(rèn)。

4,、甲方對(duì)乙方的工作成果有異議時(shí),，甲方需書面通知乙方，并應(yīng)詳細(xì),、明確地表明甲方的意見和建議,。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)予以修改和調(diào)整完畢，如乙方不予改正或逾期未提交改正過的方案和計(jì)劃,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按合同總金額的10%向甲方支付違約賠償金，并賠償甲方全部損失,。

5,、按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

第八條,、乙方權(quán)利義務(wù)

1,、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：

1)指導(dǎo)層：

項(xiàng)目總監(jiān)：

創(chuàng)作總監(jiān)：

2)執(zhí)行層：

項(xiàng)目組長：

創(chuàng)意策劃：

創(chuàng)意文案：

資深設(shè)計(jì)：

設(shè)計(jì)制作：

客戶服務(wù)：

2、乙方保證該廣告專案工作組應(yīng)當(dāng)由從事過二個(gè)以上與本項(xiàng)目同規(guī)模,、同類型項(xiàng)目的房產(chǎn)廣告創(chuàng)作,、策劃、設(shè)計(jì)等專業(yè)人員組成,。甲方有權(quán)對(duì)該廣告專案工作組人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見,，有權(quán)要求乙方更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起二日內(nèi)予以更換,。

3,、廣告專案工作組的核心成員為：，,，,，該廣告專案工作組的核心成員未經(jīng)甲方同意不得隨意更換。

4,、按照雙方確認(rèn)限定的時(shí)間及方案,、計(jì)劃等按時(shí)保質(zhì)保量完成所擔(dān)負(fù)的各項(xiàng)工作。

5,、嚴(yán)格保守所知悉甲方的商業(yè)秘密,。

6、乙方未經(jīng)征得甲方同意,，不得改動(dòng)甲方提供的文字資料及相關(guān)圖紙,，否則一切后果由乙方承擔(dān);

7、乙方所提供的各種創(chuàng)意設(shè)計(jì),，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī),，乙方需保證向甲方提供的策劃,、創(chuàng)意、設(shè)計(jì),、方案等服務(wù)和作品的內(nèi)容,，包括所使用的圖片、標(biāo)志,、用語,、音樂、肖像,、表現(xiàn)形式等均合法取得，保證有權(quán)使用并可用于甲方項(xiàng)目的使用和廣告發(fā)布,，乙方不得侵犯他人的著作權(quán)(版權(quán)),、肖像權(quán)等權(quán)利。如侵犯他人權(quán)利或違反相關(guān)規(guī)定的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,、費(fèi)用和行政處罰。如造成甲方損失的,，乙方并應(yīng)當(dāng)賠償甲方全部損失,，包括但不限于：訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi),、律師費(fèi),、鑒定費(fèi)、公證費(fèi),、差旅費(fèi)等,、如甲方為繼續(xù)使用而支付使用費(fèi)的，該費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8,、對(duì)于每一項(xiàng)設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方至少提供二套不同設(shè)計(jì)(包括方案,、說明和草圖),，各項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)明確其制作所需的材質(zhì)、顏色等具體要求,。由甲方選擇或提出意見,，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方意見并在甲方指定期限內(nèi)修改完畢，經(jīng)甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)后出具圖紙,。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì),。

9、乙方不直接與甲方的各外協(xié)公司接口,，與所有外協(xié)執(zhí)行公司的接口工作,，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),。

10、在乙方向甲方提供的工作成果范圍內(nèi)的所有平面表現(xiàn)設(shè)計(jì)稿中,，乙方可附注其商標(biāo),。

11、本合同項(xiàng)下服務(wù)內(nèi)容,，乙方不得以任何理由另行委托第三方完成,，否則甲方有權(quán)解除本合同。

第九條,、聲明及保證

1,、甲、乙雙方依據(jù)平等,、誠實(shí),、信用的原則訂立合同，并在合同履行中嚴(yán)格遵守,。

2,、在本合同期內(nèi)，乙方保證在此項(xiàng)目半徑10公里區(qū)域內(nèi)不再承接其它同類型項(xiàng)目或與甲方直接競爭的服務(wù)項(xiàng)目,，否則,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按本合同總金額10%向甲方支付違約賠償金,。

3,、本合同的簽訂及合同中所確定的各服務(wù)項(xiàng)目，并不視為由乙方獨(dú)家服務(wù),，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)需要將部分或全部服務(wù)項(xiàng)目委托其他人,，甲方亦有權(quán)通知乙方而減少服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)費(fèi)用按比例相應(yīng)減少,。

第十條,、違約責(zé)任及合同解除

1、合同期內(nèi)如本項(xiàng)目發(fā)生重大調(diào)整或出現(xiàn)停建,、緩建的,，甲方有權(quán)提前十日通知乙方解除或暫停合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算,。除此之外,，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)?

2,、如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用,，甲方每逾期一日，乙方有權(quán)按逾期金額的萬分之二向甲方追索違約金直到付清為止。

3,、乙方未按計(jì)劃期限或甲方通知調(diào)整后的進(jìn)程時(shí)間向甲方提交方案,、策劃、設(shè)計(jì)等或有其它遲延提供服務(wù)的行為,，每逾期一日,，乙方承擔(dān)合同總金額千分之二的違約賠償，并承擔(dān)因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失,，逾期達(dá)七日的,，甲方有權(quán)解除本合同;除此之外，如乙方所服務(wù)內(nèi)容非因甲方原因發(fā)生三次以上遲延交付情況,，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總金額千分之五的違約賠償金,，發(fā)生五次以上，甲方有權(quán)解除本合同;

4,、甲方可根據(jù)乙方前一階段工作完成情況決定是否繼續(xù)履行本合同,，如甲方?jīng)Q定提前解除本合同可提前五日通知乙方，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算,，除此之外,，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任,、賠償?shù)?

5,、合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽(yù)的,，甲方有權(quán)解除本合同;

6,、乙方違反本合同其它約定的，經(jīng)甲方書面通知限期改正或履行,，而期滿仍未改正或履行的,，甲方有權(quán)解除本合同。

7,、除本合同另有約定之外,，因乙方原因解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款 20%的違約賠償金,，對(duì)因此給甲方造成的損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8,、本合同履行期限內(nèi),，甲方可隨時(shí)提前十日通知乙方解除本合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算,，除此之外,，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)取?/p>

第十一條,、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

乙方依據(jù)本協(xié)議所完成的工作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。乙方向甲方提供的一切策劃,、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)等工作成果,，一經(jīng)由甲方審核,、確認(rèn)并采用，其使用權(quán),、著作權(quán)(版權(quán)),、載體所有權(quán)等權(quán)利歸甲方所有。甲方有權(quán)用于廣告發(fā)布,、對(duì)外宣傳以及再轉(zhuǎn)讓等,，而無須向乙方支付任何費(fèi)用。

第十二條,、保密責(zé)任

為履行本協(xié)議,，甲方向乙方提供的經(jīng)營、業(yè)務(wù),、產(chǎn)品,、技術(shù)等有關(guān)的文件、信息,、圖紙及軟件等,，乙方對(duì)甲方所提供的上述資料負(fù)有無償保密義務(wù)，并采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā),、傳播,、披露、復(fù)制,、濫用及被無關(guān)人員接觸,。

第十三條、免責(zé)條款

1,、如因不可抗力致使乙方不能按期完成本協(xié)議項(xiàng)下之廣告業(yè)務(wù),，乙方不負(fù)違約責(zé)任;但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生次日內(nèi)向甲方提供所發(fā)生的不可抗力的政府部門出具的證明文件。

2,、如因不可抗力致使甲方不能按期履行本合同,，甲方不負(fù)違約責(zé)任;但甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生次日內(nèi)向乙方提供所發(fā)生的不可抗力的政府部門出具的證明文件。

第十四條,、爭議的解決

如雙方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行及解釋發(fā)生爭議,，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第十五條,、附件的法律效力

本協(xié)議的附件系本協(xié)議的組成部分,，同本協(xié)議具有同等的法律效力。

第十六條、協(xié)議的修改及補(bǔ)充

本協(xié)議條款系由雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過協(xié)商并達(dá)成一致意見后形成的,，未經(jīng)雙方認(rèn)可，任何一方不得對(duì)本協(xié)議條款做出修改或補(bǔ)充,。一方提出變更并向?qū)Ψ桨l(fā)出書面文字,，在雙方?jīng)]有簽訂補(bǔ)充協(xié)議之前，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議,。

第十七條,、其它

1、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

2、本協(xié)議由中文制成,，一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份(經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后的傳真件具有同等法律效力),。

3,、未盡事宜由雙方日后協(xié)商決定。

甲方：上海*房地產(chǎn)有限公司 乙方：北京廣告有限公司

代表簽字： 代表簽字：

圖文傳真：021- 圖文傳真：010-

簽訂日期：*年*月*日

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房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇九

賣方：_________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

買方：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，由買方,、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立,。

第二條賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于_________市_________區(qū)_________路,，宗地編號(hào)為_________,，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_________,，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為_________,，主體建筑物的性質(zhì)為_________,，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上_________層,，地下_________層,。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制,。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_________.

第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號(hào)房，位于_________層,，用途為_________,，建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米,。

具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。

具體樓層和位置見所附總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_________的土地及公共設(shè)施,，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律,、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí),，本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外),。

第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計(jì)算購房款：

(一)按建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫_________元),。

(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫_________元),。

(三)按套計(jì)算,，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫_________元)。

第五條 賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),，_________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu),。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu),，以便于監(jiān)管,。

賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是_________，帳號(hào)_________.

第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款_________%以上的,，買方應(yīng)就房價(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款_________%的,，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金(一般不超過_________%),。

賣方或委托代理人(簽名)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

買方或委托代理人(簽名)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇十

沈陽市房產(chǎn)管理局,、沈陽市工商行政管理局監(jiān)制

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間)合同說明

1、本合同所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間),，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人居間介紹,，促使當(dāng)事人進(jìn)行存量房地產(chǎn)各類交易的經(jīng)營活動(dòng)

2、本合同所列條款未盡事宜,，當(dāng)事人需要另作約定的,，雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后,。

3,、本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號(hào)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)碼,、合同流水號(hào)等3部分號(hào)碼構(gòu)成,，填寫時(shí)不能缺項(xiàng)。

4,、本合同正文中凡括弧內(nèi)有多項(xiàng)供選擇內(nèi)容的,，按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項(xiàng)。

5,、本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫,。

6、在簽訂本合同前,，乙方,、丙方有權(quán)要求甲方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。

7,、本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間)合同

(合同編號(hào)： )

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人(甲方)

名稱或姓名： 資格證書號(hào)：

住所： 電話：

法定代表人： 身份證號(hào)：

委托代理人： 身份證號(hào)：

資格證書號(hào)： 電話：

委托人：(乙方)

名稱或姓名： 身份證號(hào)：

住所： 電話：

委托代理人： 身份證號(hào)：

住所： 電話：

委托人(丙方)

名稱或姓名： 身份證號(hào)：

住所： 電話：

委托代理人： 身份證號(hào)：

住所： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，在平等,、自愿,、誠實(shí),、信用,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同,。

第一條本合同是甲方向乙方,、丙方提供訂立合同的機(jī)會(huì)和中介服務(wù)，乙方,、丙方向甲方支付酬金的合同,。

第二條具體事項(xiàng)條款：

(1)乙方自愿將坐落于沈陽市 區(qū)(縣) 街(路) 巷號(hào)樓單元層 號(hào),，權(quán)屬證載明的建筑面積平方米的房地產(chǎn) (轉(zhuǎn)讓、出租,、交換)給丙方,。該房朝向，(所有權(quán)證,、租賃證)號(hào)碼,。轉(zhuǎn)讓總價(jià)款(大寫) 人民幣。

(2)租賃：丙方承租前項(xiàng)坐落位置房屋,，期限為 年;租金 元/月;年租金(大寫)人民幣,。

(3)交換：丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽市區(qū)(縣)街(路)巷 號(hào)樓 單元 層號(hào)，權(quán)屬證明的建筑面積為 平方米 (所有權(quán),、使用權(quán))的房地產(chǎn)交換給乙方,。該房朝向 ，(所有權(quán)證,、租賃證)號(hào)碼,。

(4)丙方向乙方預(yù)付定金(大寫)元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付,。丙方中途反悔,，不履行合同，無權(quán)向乙方要回定金;乙方中途反悔,，不履行合同,，按收取定金額雙倍返還丙方。

(5)乙方,、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(fèi)(大寫) 元人民幣,，其中乙方交付 元人民幣，丙方交付 元人民幣,。此項(xiàng)中介服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂之日一次付清,。

(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒有爭議,，未被查封,、抵押，沒有法律,、法規(guī)禁止交易的情況,。

第三條甲方、乙方,、丙方約定的以上事項(xiàng),，如因甲方提供虛假情況，有損乙方,、丙方的利益,，則不得收取報(bào)酬,，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)人民幣，損失超大型過違約金的按實(shí)際損失賠償,。

第四條乙方向甲方提供(轉(zhuǎn)讓,、出租、交換)的房地產(chǎn)必須真實(shí)準(zhǔn)確,，若因其提供虛假情況給對(duì)方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償,。

第五條丙方向甲方作出(受讓,、承租、交換)房地產(chǎn)的承諾應(yīng)真實(shí)況現(xiàn),，中途反悔,，給甲、乙方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣,，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

第六條本合同簽訂后,，由方負(fù)責(zé)辦理(轉(zhuǎn)讓,、租賃、交換)手續(xù),。

第七條其他約定事項(xiàng)：

(1);

(2);

(3) ,。

第八條合同糾紛的處理

本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商,、調(diào)解不成，約定采取下列第項(xiàng)方式解決,。

(1)向沈陽仲裁委員會(huì)依法申請(qǐng)仲裁,。

(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關(guān)規(guī)定處理,。

第九條本合同一式份,，效力等同，方各執(zhí)一份,，自三方簽字蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：丙方：

(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

年 月 日 年 月 日 年 月日

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇十一

甲方： 乙方：

為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營協(xié)作化，甲,、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,， 項(xiàng)目名稱 廣告平面設(shè)計(jì)等事宜達(dá)成一致并簽訂如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

“ ”平面廣告設(shè)計(jì),。

二,、合作期限

合同期限暫定一年，時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日止,。

三,、取費(fèi)方式

設(shè)計(jì)費(fèi)、文案年總計(jì)為：3萬人民幣(大寫：叁萬元整),，其中包括文案與設(shè)計(jì)費(fèi)用,。(設(shè)計(jì)明目詳見附表，具體根據(jù)甲方實(shí)際情況確定詳細(xì)設(shè)計(jì)物料明目)

1,、甲方需在合同簽訂之日起,，支付委托設(shè)計(jì)總費(fèi)用的20%即人民幣￥ 元整(大寫： )，讓乙方積極開展設(shè)計(jì)工作及廣告文案的撰寫,。

2,、到設(shè)計(jì)中期即完成50%，甲方需向乙方支付余款的50%,，即人民幣￥ 元整(大寫： ) ,。

3、設(shè)計(jì)后期甲方需付清余款30%,，即人民幣￥ 元整(大寫： ),。

四、乙方的任務(wù)

(一)該項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)有關(guān)的內(nèi)容均屬于乙方任務(wù),，(后附詳細(xì)的設(shè)計(jì)清單,，如需增減，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況,，雙方自行協(xié)商),，乙方有義務(wù)及時(shí)認(rèn)真地完成。

(二)甲方給乙方下工作任務(wù)單下達(dá)設(shè)計(jì)任務(wù)(因時(shí)間問題電話通知的,，事后也要補(bǔ)發(fā)設(shè)計(jì)任務(wù)單,，詳見附件1)，乙方應(yīng)積極響應(yīng),。

(三)乙方設(shè)計(jì)時(shí)必須認(rèn)真思考前后設(shè)計(jì)風(fēng)格與項(xiàng)目風(fēng)格一致,，并且保證設(shè)計(jì)思想所表達(dá)的內(nèi)容明確化和藝術(shù)化。

(四)乙方設(shè)計(jì)的作品必須被甲方認(rèn)可,，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)提出參考意見和修改意見,，直到設(shè)計(jì)作品雙方滿意。

四,、違約責(zé)任

(一)如乙方設(shè)計(jì)作品不按甲方要求而簡單敷衍,，甲方有權(quán)給予乙方100—200元/次的罰款。

(二)若甲方付款不及時(shí),，乙方除有權(quán)追回欠款外,，從欠款的第三十一個(gè)工作日起,，甲方每天賠償欠款本金的千分之三。

本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。如有需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇十二

一,、產(chǎn)權(quán)證要齊全,。包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《商品房預(yù)售許可證》,。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場懸掛,，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件,，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個(gè)備注頁,，如果開發(fā)商向銀行進(jìn)行了開發(fā)貸款,，在土地使用權(quán)證上會(huì)有注明。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照,，經(jīng)營范圍里是不是有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可,。

二、簽合同時(shí)要寫明交房日期,、通水,、通電、通氣等條件,，要明確雙方違約責(zé)任,。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃?xì)猓伴_發(fā)商要免費(fèi)提供液化氣灌,。

三,、延期交房：開發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓,，則按業(yè)主已交房價(jià)每日千分之一支付違約金,，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓,，業(yè)主只退回已交的本金,。”這種約定非常不合理,。

四,、購買合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí),，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容,，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說編號(hào)和經(jīng)營范圍,。第二條,，是商品房的銷售依據(jù),，您需要做的跟第一條基本相同,，需要核對(duì)銷售許可證的號(hào)碼，批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu),，以及銷售的方式，與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。

五,、公攤面積：不應(yīng)該計(jì)入的包括倉庫,、機(jī)動(dòng)車車庫、非機(jī)動(dòng)車車庫,，作為人房的地下室,，以及可以單獨(dú)使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋,，比如說開發(fā)商在大堂里做的銷售中心等,。為多棟房屋服務(wù)的管理用房，通俗來說,，就是與這棟樓不相連的部分,，比如說小區(qū)的物業(yè)管理用房等。在商品房買賣附件里應(yīng)該有一個(gè)明確的說明,，在主合同的第三條里,，只是說分?jǐn)偭硕嗌伲謹(jǐn)偟拿娣e的數(shù)額,，但是在合同的附件二,，應(yīng)該有一個(gè)房屋面積分?jǐn)偟恼f明表，分?jǐn)偭四囊徊糠?，是?jīng)過哪一個(gè)地方批準(zhǔn)的,。

六、面積確認(rèn)和差異的確定,。建議購房人選擇在合同里已經(jīng)規(guī)定的第二種處理方式,，即確定雙方可以接受的一個(gè)誤差比例，也就是說正負(fù)3%,，超過此比例的購房人可以選擇退房,，開發(fā)商應(yīng)退還房款以及利息，你也可以接受。

七,、付款方式與期限,。一次性付款可以跟開發(fā)商協(xié)商，是不是可以留5%左右的房款,，在正式交房之后給予付款,，銀行貸款應(yīng)該在約定的時(shí)間里款沒有到開發(fā)商的帳上，按照合同,，你要支付相應(yīng)數(shù)量的違約金,，所以應(yīng)該把時(shí)間約定的更加充裕一些。在簽訂正式購房合同之前,，建議你向開發(fā)商指定的銀行,，或者向律師咨詢一下你的資信條件，看你是否能夠得到資信貸款,，避免出現(xiàn)其他的麻煩,。

八、賣售人預(yù)期付款的違約責(zé)任,。也就是說開發(fā)商約定你超過30天未付清房款可以解約的,，對(duì)預(yù)期交房的解約期限也只能定30天，這兩條應(yīng)該對(duì)應(yīng),，應(yīng)該是平等的,。

九、有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更條款,，這一方面,，因?yàn)槲覀冑徺I的是期房，在商品房施工的過程中,，有可能某些方面,，開發(fā)商認(rèn)為需要做規(guī)劃的變更，設(shè)計(jì)的變更,，應(yīng)該在收到有關(guān)部門批準(zhǔn)變更10個(gè)工作日,，書面通知購房人，購房人有權(quán)選擇退房,。

十,、房屋的交接：開發(fā)商應(yīng)該請(qǐng)房地產(chǎn)的管理部門認(rèn)可的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的面積進(jìn)行實(shí)測(cè)，在交樓的時(shí)候,，應(yīng)該提供實(shí)測(cè)面積的數(shù)據(jù),，以及我們所說的住宅質(zhì)量保證書以及住宅使用說明書，如果開發(fā)商提供證明原件不全的,，可以拒絕收樓,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，由開發(fā)商承擔(dān)。

十一,、開發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的承諾,，一般來說，標(biāo)準(zhǔn)合同中有五項(xiàng),，首先是通水通電通電梯,，保證你售樓之后，這是最基本的保障,。再有就是有關(guān)于天然氣以及燃?xì)夤艿赖拈_通,，一般來說，開發(fā)商會(huì)跟你說等到入住之后,，比如說入住率是多少,，但是目前北京市并沒有明確的規(guī)定,，說入住率達(dá)到多少才可以開通天然氣,，實(shí)際上跟開發(fā)商跟燃?xì)夤镜墓ぷ鲄f(xié)調(diào)都是有關(guān)系的，應(yīng)該跟開發(fā)商進(jìn)行約定,，以免影響您的正常生活,。對(duì)于您購買園區(qū)項(xiàng)目內(nèi)，在樓書中開發(fā)商承諾過的,，比如說象會(huì)所,、園區(qū)的綠化，以及地上地下的停車位,，建議在這一條中,，要求開發(fā)商承諾竣工時(shí)間。在本條款中還包括如果規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到開發(fā)商承諾的使用條件,，雙方約定的處理方式,，應(yīng)該按照對(duì)您比較有利的，在這一條上簽上,，未達(dá)到使用條件,，應(yīng)該視為開發(fā)商逾期交房，應(yīng)該承擔(dān)逾期交房的相關(guān)責(zé)任,。

十二,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，約定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限,，以及違約的條款,，購房人可以根據(jù)實(shí)際的情況，可以選擇退房或者違約金,。按照現(xiàn)行商品房銷售規(guī)定,，在60天內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)將登記資料提供給產(chǎn)權(quán)辦理部門備案。如果因?yàn)殚_發(fā)商的責(zé)任,，沒有及時(shí)把所有的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,，使購買人不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證的，可以約定一個(gè)處理方式,，可以退房,，對(duì)于違約金，一般是合同金額的1%-5%之間,，也是根據(jù)實(shí)際的情況來進(jìn)行選擇,。也可以選擇不退房，如果選擇退房,，操作起來有一定困難,，比如說你已經(jīng)入住了，因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán),，是在入住之后的二三個(gè)月進(jìn)行,，如果這時(shí)你因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證的原因要退房，可能會(huì)不太利,，建議大家在確認(rèn)這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)合法的項(xiàng)項(xiàng)目之后,，那么辦理產(chǎn)權(quán)只是開發(fā)商工作的一個(gè)程序

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇十三

委托估價(jià)方: (以下簡稱甲方)

受托估價(jià)方: ?(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一,、甲方因?yàn)?,，特委托乙方對(duì) 進(jìn)行評(píng)估。

二,、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明,、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;

2. 其他有關(guān)資料,。

三,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的, 對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書,。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成,。

四、甲,、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意, 不得對(duì)外公開或泄露給他人,。

五、經(jīng)甲,、乙雙方商定,，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見下表)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi),。

本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣 萬元, 乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí), 甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方,。

六,、甲方如中途中斷委托評(píng)估, 乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。

七,、本協(xié)議自甲,、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改,。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決,。

八、本協(xié)議于xx年 月 日正式簽定,。一式四份,甲,、乙雙方各執(zhí)二份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇十四

委 托 人(甲方)：_________

經(jīng) 紀(jì) 人(丙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲,、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號(hào)_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù)：(下列事項(xiàng)供委托人選擇)

(一)提供信息發(fā)布;

(二)充當(dāng)訂約介紹人：

(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同：

(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：

(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];

第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第三條甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況：

(一)產(chǎn)權(quán)人姓名：_________,，建筑面積：_________m2， 建成年份：_________年,，層次：_________層，房屋結(jié)構(gòu)：_________,，房屋權(quán)屬證號(hào)：_________,，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有];

(二)室內(nèi)裝修情況：_________

(三)室內(nèi)家具物品情況：_________

(四)水、電,、煤氣,、供熱、有線電視,、固定電話等情況：

(五)擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格：_________元/m2 ,。

(六)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。

第四條甲,、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實(shí),、合法、準(zhǔn)確,。

(二)甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復(fù)印件：

1,、產(chǎn)權(quán)人身份證

2、房屋權(quán)屬證書

3,、[國有][集體所有]土地使用權(quán)證

4,、其他相關(guān)資料：

(三)甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,，

(四)甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,。

(六)丙方對(duì)甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密,。

(七)丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗(yàn),。

(八)丙方應(yīng)按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息,。

(九)丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同,。

(十)丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

(十一)丙方在完成甲方委托事項(xiàng)后,，按照物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元,。不再收取其他費(fèi)用 。

第五條甲,、丙雙方的違約責(zé)任

(一)本合同第四條(一)至(四)項(xiàng),，甲方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,，取得丙方書面同意,，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，甲方應(yīng)向丙方支付違約金_________元,。

(二)本合同第四條(五)至(十)項(xiàng),，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知甲方,，并取得甲方書面同意,，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元,。

第六條合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1,、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、依法向人民法院起訴,。

第七條本合同未盡事宜可另行約定,。

第八條本合同一式兩份，甲,、丙雙方各執(zhí)一份,。

第九條其他約定條款

第十條本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效,。

委托方(乙方)簽章：_________ 經(jīng)紀(jì)人(丙方)簽章：_________

證件名稱：_________ 經(jīng)紀(jì)人簽字：_________

證件號(hào)碼：_________ 執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

代理人簽字：_________

證件名稱：_________

證件號(hào)碼：_________

聯(lián)系電話：_________

共有人簽字：_________

簽訂時(shí)間：_________ 年____月____日

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇十五

甲方(房地產(chǎn)開發(fā)單位)：______________________________________

注冊(cè)地：

法定代表人：

乙方(投資合作單位)：

注冊(cè)地：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等自愿、互惠互利,、誠信的原則,，共同參與合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)力,、義務(wù)和責(zé)任,，通過友好、平等,、認(rèn)真協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守和執(zhí)行,。

一,、開發(fā)項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱________________________________________________

2.項(xiàng)目地址________________________________________________

3.用地性質(zhì)。簽約時(shí)土地用途為__________ _,，宗地號(hào)號(hào),，使用權(quán)人______(以宗地圖、土地使用權(quán)證及房產(chǎn)證為準(zhǔn));具體到項(xiàng)目實(shí)施時(shí)的狀況,，均以政府或相關(guān)部門的批復(fù)文件為準(zhǔn),。

4.項(xiàng)目占地總面積為______平方米。其中,，在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容主要包括：

(1)擬建商業(yè)工程______平方米;

(2)擬建住宅工程______平方米;

(3)擬建地下車庫工程_____ _平方米;

(4)擬建其他附屬設(shè)施工程_____ _平方米,。

二、投資合作模式

1.合作理念

甲乙雙方以誠信互利為原則,，誠心盡力發(fā)揮各自所長,，以共同出資、共同管理,、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)為前提,，合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目,。

2.股權(quán)比率

甲方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的47%，乙方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的53%,。按照股權(quán)比例分配房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部收益所得,，即利益和風(fēng)險(xiǎn)按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)。

甲乙雙方以誠信互利為原則,，誠心盡力發(fā)揮各自所長,，以共同出資、共同管理,、共享利潤,、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)為前提,，合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.股權(quán)比率

甲方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的47%,，乙方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的53%,。按照股權(quán)比例分配房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部收益所得，即利益和風(fēng)險(xiǎn)按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān),。

三,、本次合作投資項(xiàng)目額度

本次合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資總額為________萬元(人民幣)，根據(jù)上述股權(quán)比率,，甲乙雙方商定本次投資合作項(xiàng)目各自應(yīng)出資情況是：

1.甲方以現(xiàn)款出資 萬元,、以現(xiàn)有土地 平方米作價(jià)出資 萬元，該兩項(xiàng)實(shí)際出資額度占項(xiàng)目投資總額的 %,。甲方在本次合作開發(fā)項(xiàng)目中所占的股份為47%,。

2.乙方以現(xiàn)款出資 萬元、以現(xiàn)有土地 平方米作價(jià)出資 萬元,，該兩項(xiàng)實(shí)際出資額度占項(xiàng)目投資總額的%;乙方在本次合作開發(fā)項(xiàng)目中所占的股份(含其它資源性股份)為53%,。

3.上述項(xiàng)目投資總額包括項(xiàng)目所占土地及土地之上的拆遷、安置,、補(bǔ)償和辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)等費(fèi)用款項(xiàng),，也包括建筑安裝總造價(jià)及各方按比率分得的物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。

四,、合作投資項(xiàng)目資金和財(cái)務(wù)管理

合作項(xiàng)目的資金須在雙方指定的_________銀行統(tǒng)一開戶管理,。在本協(xié)議雙方簽署生效后，按以下具體時(shí)間和額度撥付各方應(yīng)出資的款項(xiàng)：

1.項(xiàng)目資金的籌集

根據(jù)項(xiàng)目投資總額和上述各方應(yīng)出資額度,，甲方應(yīng)將現(xiàn)款_____萬元,，分_次每次撥付_______萬元?jiǎng)澽D(zhuǎn)至雙方指定的上述銀行賬戶;乙方應(yīng)將現(xiàn)款______萬元，分_ 次每次撥付_______萬元?jiǎng)澽D(zhuǎn)至雙方指定的上述銀行賬戶,。

雙方首次撥付劃轉(zhuǎn)應(yīng)出資的款項(xiàng),，應(yīng)在本協(xié)議簽定之后____日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至上述銀行賬戶中;其余分次應(yīng)出資劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)的時(shí)間由雙方據(jù)情另行商定，但每次都應(yīng)在雙方確定用款時(shí)間之后的____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項(xiàng)及時(shí)撥付劃轉(zhuǎn)至上述銀行賬戶,。

雙方每次向上述銀行賬戶撥付劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)之后,，都應(yīng)及時(shí)通知本合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門的相關(guān)財(cái)務(wù)人員予以核實(shí)確認(rèn)，以入賬為準(zhǔn),。

2.項(xiàng)目財(cái)務(wù)和產(chǎn)品管理

(1)財(cái)會(huì)管理人員的任職聘用

項(xiàng)目財(cái)會(huì)管理人員的聘用須由甲乙雙方共同商定,，如果由一方聘用指派的人員擔(dān)任會(huì)計(jì)、則另一方聘用指派的人員擔(dān)任出納,。

聘用任職的財(cái)會(huì)人員必須具備良好的職業(yè)道德,、工作能力和品德，要懂得并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī),。

聘用任職的項(xiàng)目財(cái)務(wù)總監(jiān)須具備“會(huì)計(jì)師職稱”,，并持有國家財(cái)政部門頒發(fā)認(rèn)可的“會(huì)計(jì)師任職資格證”;其他財(cái)會(huì)人員須具備“會(huì)計(jì)從業(yè)資格證”方可任職上崗,。

(2)財(cái)會(huì)管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和各崗位職責(zé);

(3)財(cái)務(wù)管理人員須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù),，做到日清月結(jié),。

(4)各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須在甲乙雙方共同商定、并授權(quán)的管理范圍和執(zhí)行權(quán)限內(nèi)進(jìn)行,。每項(xiàng)財(cái)務(wù)支出要由被授權(quán)的相關(guān)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)人審查批準(zhǔn),，支出票據(jù)的'報(bào)銷須按程序有直接經(jīng)手人或驗(yàn)收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字方可入賬。

(5)各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須開具正規(guī)制式的收入票據(jù),，杜絕收入打白條入賬,。

(6)本項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后，合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品(房產(chǎn))的出售,，須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方商定的價(jià)格區(qū)限(須有定價(jià)會(huì)議文字紀(jì)要),，任何一

方或任何個(gè)人無權(quán)超出定價(jià)區(qū)限出售合作開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品。若產(chǎn)品銷售出現(xiàn)暫時(shí)困難,，必要時(shí),，也可由雙方協(xié)商同意后按上述股權(quán)比例分配房屋作為各方的收益，雙方應(yīng)對(duì)各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,，各自銷售其分得的房屋產(chǎn)品,。

(7)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的成本核算、決算編制,、財(cái)產(chǎn)清償,、利潤分配等，要嚴(yán)格遵照國家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行,。

(8)其他未及事項(xiàng)雙方可隨時(shí)商定,、文字補(bǔ)充。

五,、項(xiàng)目的前期工作安排

合作開發(fā)項(xiàng)目的前期下列工作應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)盡快落實(shí)：

1.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù),，盡快取得項(xiàng)目占地規(guī)劃批文。土地使用權(quán)人為甲方,，土地使用不附帶第三者的利益限制,。

2.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目占地規(guī)劃報(bào)建工作。

3.完成開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補(bǔ)償工作。

4.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目的整體供水,、污水處理,、供電、安裝,、供氣,、通訊報(bào)裝等手續(xù),。

5.辦理項(xiàng)目的開工手續(xù)，取得項(xiàng)目開工證,，使項(xiàng)目得以合法開工建設(shè),。

6.落實(shí)和完善與項(xiàng)目相關(guān)的其他未及工作，以防患未然,。

六,、項(xiàng)目工程建設(shè)的承發(fā)包

為保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)單位,、施工單位的選擇,，應(yīng)通過招標(biāo)或其甲乙雙方協(xié)商一致的方式科學(xué)考證、合理確定,。未經(jīng)對(duì)方同意,，本協(xié)議的任何一方(含關(guān)聯(lián)方)均不得參加本項(xiàng)目工程的投標(biāo)和設(shè)計(jì)、施工;

七,、項(xiàng)目工程管理

1.本協(xié)議簽定之后,，甲乙雙方各自委派專人共同組建“項(xiàng)目部”聯(lián)合辦公，具體商定：高層領(lǐng)導(dǎo)的分工負(fù)責(zé),、各部門的組件和人員的聘用安排,、落實(shí)項(xiàng)目管理和工程監(jiān)理細(xì)則、財(cái)務(wù)制度和各崗位職責(zé)的建立,、工程進(jìn)度安排,、與各級(jí)行政業(yè)務(wù)管理部門的聯(lián)絡(luò)以及與地方相關(guān)民事上的溝通、后勤保障等等具體工作,。具體協(xié)調(diào)和落實(shí)上述第五,、六條的工作內(nèi)容。

2.項(xiàng)目的各項(xiàng)行政管理工作,，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負(fù)責(zé),。

3.項(xiàng)目的工程建設(shè)管理和技術(shù)監(jiān)理工作，由甲方負(fù)責(zé)委派指定具有專業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監(jiān)理能力的專人負(fù)責(zé),，項(xiàng)目建設(shè)工程關(guān)鍵程序和步驟須有授權(quán)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或直接責(zé)任人簽字落實(shí),。

4.本協(xié)議未及的項(xiàng)目工程管理其他事項(xiàng)可隨時(shí)商定補(bǔ)充。

八,、物業(yè)交付

合作開發(fā)項(xiàng)目竣工后,，甲乙雙方應(yīng)共同參加工程承包商和設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收，在取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》后方可交付物業(yè)管理,。

九,、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_________(開發(fā)項(xiàng)目的確權(quán)主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬于各方

的具體比率。

2.按相關(guān)法律及政策規(guī)定,，各方在分得產(chǎn)權(quán)物業(yè)時(shí),，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為該方的手續(xù),。此項(xiàng)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并辦理,。

十、產(chǎn)品售后服務(wù)

嚴(yán)格按照國家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)售后相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，按甲乙雙方權(quán)利,、義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十一,、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行本協(xié)議約定條款所確認(rèn)的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù),，均構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的違反,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除繼續(xù)履行合同義務(wù)外,，應(yīng)該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟(jì)損失,。

2.合作一方如果未按雙方約定的計(jì)劃和期限撥付應(yīng)出資的額度，應(yīng)當(dāng)賠償由此而造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失,。

3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉(zhuǎn)讓或租賃本協(xié)議所涉及的股份及財(cái)產(chǎn)份額,、不得私自向任何單位或個(gè)人抵押本協(xié)議所涉及的資產(chǎn)份額、不得私自設(shè)置第三者權(quán)益;任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議,，均屬無效,。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此而造成的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。

4.合作一方如果嚴(yán)重違反本協(xié)議,，或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

十二、聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

十三,、保密約定

甲乙雙方保證對(duì)在合作協(xié)商進(jìn)行討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)

信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為__年,。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方相應(yīng)的或者一定的經(jīng)濟(jì)損失,。

十四,、通知和告知約定

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知告知和要求等，必須用書面形式(可采用書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)時(shí),，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起___日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方,，否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

十五,、協(xié)議變更的約定

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此而給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)連帶責(zé)任。

十六,、雙方爭議的處理

1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以按下列方式解決：

(1)提交項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)的仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

十七,、不可抗力

1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間以內(nèi)書面形式通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。一方聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實(shí)際時(shí)，其有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響,。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

甲方

乙方

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇十六

出租方(甲方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方(乙方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)租憑合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本房地產(chǎn)租憑合同,。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁,。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚,，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米,，裝修狀況▁▁▁▁,，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押,。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第▁▁▁▁種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：▁▁▁▁▁,。

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁,。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第四條交驗(yàn)身份

(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明,。

第五條房屋改善

(一)甲方應(yīng)在本房地產(chǎn)租憑合同簽訂后▁▁日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁,，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，雙方也可另行書面約定,。

第六條租賃期限

(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月,。

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃房地產(chǎn)租憑合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本房地產(chǎn)租憑合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除房地產(chǎn)租憑合同,，但應(yīng)提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對(duì)方,。

第七條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，總計(jì)：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元),。

(二)租金支付時(shí)間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,，乙方應(yīng)在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本房地產(chǎn)租憑合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份房地產(chǎn)租憑合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行,。)

(四)甲方或其代理人收取租金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí),，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租賃期滿或房地產(chǎn)租憑合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第九條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。

(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本房地產(chǎn)租憑合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成,。

(二)返還：租賃期滿或房地產(chǎn)租憑合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對(duì)于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償),。

返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

(二)對(duì)于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,。

本房地產(chǎn)租憑合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向__市人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)：乙方(簽名)：

甲方代表：

年月日

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇十七

甲方(出租方)：______________

乙方(承租方)：______________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),，訂立本契約，共同遵守,。

第一條甲方自愿將坐落在________區(qū)________路(街)_________房屋(房屋建筑面積_______平方米;土地使用面積_________平方米)出租給乙方 使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對(duì)甲 方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn),。

第二條甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)__________。$ _______元,。租賃期限自_______年_______月______日至_______年_______月______日止,。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前_________日內(nèi)交付給甲方,。

付款方式：_________,。

第三條上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用,。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)， 概由甲方負(fù)責(zé)清理 ,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。乙方保證承租上述房屋僅為_______ 用房使用,。

第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第 三人遭受損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前_________個(gè)月通知乙方,。

第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書面同意,。費(fèi)用由乙方自理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),，必須取得甲方同意,。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),， 應(yīng)提前_______個(gè)月與甲 方協(xié)商,，雙方另簽訂契約。

第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房 地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本契約,，一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方,。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除,。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的________‰向乙方加收 違約金。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

第十一條本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效 力,。

第十二條本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

第十三條本契約一式_______份,，甲乙雙方各執(zhí)________份,。契約副本 _______份,，送_________房地產(chǎn)交易管理所(處)。

第十四條雙方約定的其他事項(xiàng),。

甲方(簽章)：___________乙方(簽章)：_________

法定代表人：_____________法定代表人：___________

地址：___________________地址：_________________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼：_______________郵政編碼：_____________

委托代理人：_____________委托代理人：___________

_________年______月____日

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇十八

出賣方(甲方)：______________

購買方(乙方)：______________

甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定,，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)協(xié)商一致,，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”)，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議,，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分,，共同遵守。

1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號(hào)將在____市區(qū)____路____號(hào)的____單元____層____號(hào)的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方,。

2.土地使用期限自____________起____________止,。

3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲,、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價(jià)及付款辦法付款,。對(duì)交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格遵守,。

5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時(shí)交付樓價(jià)款者,，由滯付之日起計(jì)算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金,。同時(shí)甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時(shí)支付樓價(jià)欠款及/或滯納金,，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議,。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報(bào)知_______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售,。乙方已付之樓價(jià)款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金,，并于甲方將該商品房另行售予他人時(shí)，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后,，退回乙方,。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方所有,。乙方已付樓價(jià)款不足以支付違約金及損失賠償時(shí),，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利。

6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi),，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價(jià)余款(若有),、滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項(xiàng)，并接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房,，乙方不得對(duì)此提出任何異議,。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費(fèi)用,。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓,。

7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項(xiàng)后,，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓之日,。如乙方于繳清該款項(xiàng)后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù),，視為乙方已實(shí)際收樓。

8.在乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備,、設(shè)施被破壞,，概由乙方自行負(fù)責(zé)。

9.如遇下列特殊原因,，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方,，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金,。

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商之延誤;

(5)市政府配套設(shè)施及安裝之延誤;

(6)政府部門延遲文件之批準(zhǔn);

(7)圖紙之更改;

(8)無法預(yù)見的意外事件;

(9)為執(zhí)行當(dāng)時(shí)政府的法規(guī)而引致的延誤;

(10)供水,、供電部門未能按時(shí)接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。

甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方,，乙方不得提出異議,。如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用,，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn),，方可再度延期。

10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外,，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用,，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金,。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后,，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約,。屆時(shí)乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議,，并報(bào)_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項(xiàng),、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方(但乙方已付之律師費(fèi),、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還),，但乙方將不得要求其他賠償,。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方,。

11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙,，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議,，但該商品房售價(jià)則因面積多少而增減,。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積,，而售價(jià)亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議,，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價(jià)款無息追還(但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi),、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還),，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積,、建筑設(shè)計(jì),、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改,，以有關(guān)部門批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn),，不再通知。乙方不可提出異議,。

12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的,，差距在正負(fù)2%內(nèi)時(shí)，互不補(bǔ)/退差價(jià),，超過正負(fù)2%之部分,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ),。

13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負(fù)責(zé)保修該商品房,，但對(duì)因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動(dòng)或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)保修之義務(wù),。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變?cè)瓲睿追揭酂o須負(fù)保修之義務(wù),。

14.乙方除按時(shí)繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價(jià)款外,，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅,、交易費(fèi)及管理費(fèi),、保證金等應(yīng)付之費(fèi)用。

15.乙方在接收該商品房后,，須承擔(dān)該商品房的一切風(fēng)險(xiǎn)及負(fù)責(zé)支付該商品房的一切稅費(fèi)及/或其他費(fèi)用,。

16.乙方使用該商品房時(shí)必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會(huì)道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用,，并確認(rèn)和遵守該大廈管理公約,。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責(zé)制市有關(guān)的建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得擅自：

(1)改變?cè)撋唐贩康耐庥^及結(jié)構(gòu);

(2)改變使用功能;

(3)設(shè)置工場;

(4)儲(chǔ)存任何違禁品;

(5)在該商品房內(nèi)加建任何部分和上蓋,。

如確需改變,，乙方應(yīng)取得設(shè)計(jì)之有關(guān)部門和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門的同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù),，且該商品房如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕,。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修,。因乙方擅自改變?cè)撋唐贩康耐庥^及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴(yán)重后果,，所引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方完全承擔(dān)。

17.自本協(xié)議簽訂日起,，乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費(fèi)及其他一切應(yīng)繳之費(fèi)用及稅項(xiàng),。

18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當(dāng)于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán)，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有,。甲方有權(quán)保留以下絕對(duì)權(quán)利而不需得到乙方同意：

(1)按政府的規(guī)定制定大廈管理公約,，決定大廈管理人、管理費(fèi)用的分?jǐn)偧肮芾砣说某杲?

(2)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)改變?yōu)樵摯髲B之公共部分,，及隨時(shí)收回該部分歸甲方所有;

(3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)賣出或交還政府;

(4)有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號(hào),，無須向業(yè)主負(fù)責(zé)任何因此而引起的損失、費(fèi)用或開支,。

19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時(shí),，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負(fù)責(zé)該商品房應(yīng)支付的管理費(fèi)用)。

20.該商品房于交付后,，由甲方委托之公司負(fù)責(zé)及實(shí)行統(tǒng)一管理,。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時(shí),，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書,。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴(yán)格遵守所有該大廈管理公約之條款,、規(guī)定及分擔(dān)與管理該大廈有關(guān)的一切費(fèi)用和稅項(xiàng)而不得提出異議,。

21.乙方出租、轉(zhuǎn)讓,、繼承或抵押該商品房時(shí),，必須向房管部門辦妥合法手續(xù)。出租,、轉(zhuǎn)讓,、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人,、租用人、繼承人,、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)無條件接受大廈管理公約,。受讓人、租用人,、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后,，方可占用該商品房。受讓人,、租用人,、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

22.乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時(shí)繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊,、水,、電費(fèi)用。同時(shí)乙方及其承讓人于入住時(shí)必須償還甲方代墊付之水,、電力,、煤氣、電話等之開戶費(fèi),、按金,、表費(fèi)等支出。

23.如乙方更改通訊地址,，必須以書面通知甲方,。

24.甲方根據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方(包括交付使用通知書)，如甲方根據(jù)其記錄之乙方最后通訊地址,，經(jīng)郵局將通知書寄往乙方,，在寄出48小時(shí)后，甲方可當(dāng)作乙方已收到通知書處理,。

25.本協(xié)議為該合同的組成部分,，有同等法律效力。

26.本協(xié)議的訂立,、變更,、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律,、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定,，并受其制約。

27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分,，本協(xié)議書寫及印刷之文字均具同等效力。

28.甲,、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴,。

29.該合同及本協(xié)議一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，送所在地房地產(chǎn)交易市場登記機(jī)關(guān)一份,、公證機(jī)關(guān)一份。各份均具同等效力,。

甲方：(蓋章)_________ 乙方：(蓋章)_________

地址：_________________ 地址：_________________

法定代表人(簽名)_____ 法定代表人(簽名)_____

代理人：_______________ 代理人：_______________

開戶銀行：_____________ 開戶銀行：_____________

賬號(hào)：_________________ 賬號(hào)：_________________

電話：_________________ 電話：_________________

郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_____________

簽約時(shí)間：_____________

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇十九

房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠合同(協(xié)議)

甲方：

地址：

法定代表人： 電話：

乙方：

身份證號(hào)碼： 電話：

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，為壯大甲方技術(shù)隊(duì)伍，乙方同意將本人獲得的注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師資格提供給甲方用于辦理房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

一,、掛靠時(shí)間、方式,、費(fèi)用

1,、掛靠時(shí)間從 年 月 日至 年 月 日，為期壹年,。

2,、掛靠方式為乙方將自己的注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師資格證提供給甲方用于辦理房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，由甲方代為保管和續(xù)費(fèi),。

3,、年掛靠費(fèi)用為人民幣壹萬伍仟元整。

二,、雙方權(quán)利與義務(wù)

1,、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方的注冊(cè)資格證申報(bào)甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢,，辦理乙方證書變更注冊(cè),、續(xù)期注冊(cè)、執(zhí)業(yè)年檢,、工作業(yè)績資料申報(bào),、繼續(xù)教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等相關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)其中的一切費(fèi)用,。

2、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書期間,，不得涂改,，倒賣，出租,，或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)證書,、執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章禁止的其他行為,。

3、協(xié)議有效期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)乙方每年的繼續(xù)教育報(bào)名及學(xué)習(xí)費(fèi)用;必須乙方本人到場學(xué)習(xí)的,，往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

4,、甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊(cè)證書及其他有關(guān)資料,。執(zhí)業(yè)證件待合同期結(jié)束后返還。

5,、協(xié)議有效期內(nèi),，甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門檢查等工作時(shí)，如需要乙方配合,，應(yīng)提前5天通知乙方,，并承擔(dān)乙方為此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

6,、甲方負(fù)責(zé)辦理注冊(cè)手續(xù),，如注冊(cè)不成功，甲方5日內(nèi)應(yīng)及時(shí)將收到的證書等原件返還乙方,。乙方按100元/天計(jì)算賠償費(fèi)用后(日期按合同簽訂日起至甲方正式通知乙方止計(jì)算),，余下金額退還給甲方。

7,、在合同期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更證書信息,，不得有掛失,、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。

8,、協(xié)議合同期內(nèi),，乙方不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益,。

三,、證書及印章保管

完成注冊(cè)后，乙方同意將證書原件和印章交由甲方管理至合同期結(jié)束,，甲方應(yīng)妥善加以保管,。

四、協(xié)議書解除

1,，合同期滿前兩個(gè)月如果甲乙達(dá)成協(xié)議不續(xù)簽,，甲方應(yīng)在合同期滿一個(gè)月前通知乙方解約，并無條件為乙

方辦理變更到新單位注冊(cè)所需的應(yīng)由甲方提供的所有資料手續(xù),，并郵寄給乙方,。如果乙方不郵寄或因主管部門必須乙方到達(dá)甲方所在地轉(zhuǎn)出,，乙方往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，同時(shí)還應(yīng)返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊(cè)證書,、繼續(xù)教育證等)，不得無故拖延和繼續(xù)使用,，否則一切后果由甲方承擔(dān),。

2、在下列情況下,，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議：

(1)甲方不能按期支付工資;

(2)注冊(cè)不成功;

(3)甲方有其它違約行為,。

五、違約責(zé)任

1,、甲方不能按時(shí)支付乙方聘用工資的,，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議，甲方應(yīng)無條件為乙方辦理變更所需的一切手續(xù),。

2,、如果雙方協(xié)商同意解除協(xié)議，或協(xié)議期滿,、雙方又沒有續(xù)簽協(xié)議的,，因甲方原因造成乙方無法變更注冊(cè)的，視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊(cè)到其他公司的,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金,，違約金額按人民幣100元/日計(jì)算，至甲方出具相關(guān)資格注銷或變更注冊(cè)資料為止,。

3,、由于甲方原因造成乙方的資格證、職稱證,、印章,、注冊(cè)證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計(jì)算方法如下：

(1)資格證,、注冊(cè)證,、印章丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦;不耽誤乙方正常注冊(cè),，否則自對(duì)乙方產(chǎn)生影響之日至證書補(bǔ)辦交付乙方之日,，甲方按100元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方補(bǔ)辦且承擔(dān)所有費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi),、餐費(fèi),、住宿費(fèi),、誤工費(fèi)等);

(2)畢業(yè)證書和執(zhí)業(yè)證書因甲方原因丟失或損毀,，由甲方負(fù)責(zé),，乙方補(bǔ)辦的費(fèi)用由甲方承擔(dān);

(3)乙方執(zhí)業(yè)證書被吊銷，甲方一次性賠償乙方貳拾萬元整,。

4,，乙方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同甲方協(xié)商轉(zhuǎn)注,，如提前解聘,，須賠付甲方違約金人民幣叁萬圓整。

5,、甲方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同乙方協(xié)商解聘,，如提前解聘,，須賠付乙方違約金叁萬圓整。

6,、乙方雖為注冊(cè)在職,，但不坐班，但應(yīng)配合甲方相關(guān)年檢簽字報(bào)告數(shù)量要求及相關(guān)檢查必需到現(xiàn)場的事情(甲方須提前三天通知乙方,費(fèi)用由甲方支付),。

7、乙方如果沒能及時(shí)提供資料或提供資料不符合要求或其他原因的,，導(dǎo)致甲方不能成立公司和注冊(cè)成功的,，乙方及時(shí)退還甲方所付金額,。

六,、本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣,。本協(xié)議所指金額均為稅后金額，如本協(xié)議發(fā)生繳稅情況,，均有甲方承擔(dān),。

七、聘用合同期滿前一個(gè)月,，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議，具體條件由雙方另行商議,，格式可采用本協(xié)議,。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。自雙方簽字、蓋章即生效,。均按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,，國家沒有規(guī)定的，通過雙方平等協(xié)商解決,。

九,、爭議的解決方式：原則上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)約定由勞動(dòng)仲裁委員會(huì)仲裁,。

甲方代表人： (簽字) 乙方：(簽字)

甲方蓋章：

電話： 電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇二十

聘用單位(簡稱甲方)：

地 址：

郵 編：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

聘用人(簡稱乙方)： 因甲方業(yè)務(wù)開展的需要，甲方聘用乙方為甲方的房地產(chǎn)估價(jià)師,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國勞動(dòng)法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在誠信,、互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，并共同嚴(yán)格遵守,。

一,、工作崗位

甲方聘用乙方為甲方的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，乙方按照國家法律以及行業(yè)規(guī)定規(guī)范執(zhí)業(yè),。

二,、聘用期限

____年__月____日至_____年____月___日，聘用期限為 叁 年,。

三,、聘用報(bào)酬

1、甲方支付乙方報(bào)酬為： 第一年人民幣年凈 整(￥ 元);第二年人民幣年凈 整(￥ 元);第三年人民幣年凈 整(￥ 元),。

2,、支付方式：按年度支付，采用將費(fèi)用匯進(jìn)乙方指定銀行卡方式支付,。第一年,，在合同簽訂當(dāng)日預(yù)付報(bào)酬人民幣五千元整，其余報(bào)酬在證書交接之日一次性付清;第二年和第三年報(bào)酬在每年______月______日前一次性支付,。

四,、雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的義務(wù)

1、合同期間乙方房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育由甲方負(fù)責(zé),，合同期內(nèi)必須完成每年度相應(yīng)的繼續(xù)教育學(xué)時(shí),。甲方承擔(dān)繼續(xù)教育產(chǎn)生的培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)用(培訓(xùn)期間正常的交通,、食宿和資料費(fèi))等其他相關(guān)合理費(fèi)用,。

2,、合同期屆滿雙方未續(xù)約或協(xié)商終止本合同的，甲方在合同終止期日后15日內(nèi)為乙方辦理房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊(cè)相關(guān)手續(xù),，并返還乙方房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書,、繼續(xù)教育證書。

3,、合同期間,，乙方不負(fù)責(zé)對(duì)甲方出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核。乙方對(duì)用其姓名簽署的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書所產(chǎn)生的法律后果不承擔(dān)任何責(zé)任,，一切法律責(zé)任均有甲方承擔(dān),。

4、合同期間,，乙方不坐班,。

(二)乙方的義務(wù)

乙方的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書由甲方保管,，未經(jīng)乙方同意,，甲方不得擅自使用

五、違約責(zé)任 如果甲方違約,，則須付違約金壹萬元整(￥10000元)給乙方,。

六、合同變更,、終止

(一)合同變更

聘用合同依法簽訂后,，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同,。確需變更時(shí),，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

(二)合同終止

1合同條款雙方再協(xié)商簽訂新合同,。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同后5日內(nèi),，向乙方出具解除或者終止聘用合同的書面證明,。

3、因政策規(guī)定性變更而終止合同的,，甲方應(yīng)在得知事項(xiàng)一周內(nèi)書面告知乙方,。

七、附則

1,、本合同自雙方當(dāng)事人簽訂之日起生效,。

2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇二十一

本合同雙方當(dāng)事人

委托人(甲方)

經(jīng)紀(jì)人(乙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方授權(quán)委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[];代理[];咨詢[];向乙方提供以下有效證明：(見附件一)

()1.身份證;國籍[]編號(hào)[]

()2.營業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[]

()3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[]

()4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[]

()5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)[]

()6.其他證明或資料[]

甲方提供的上述證明和資料,，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)

()1.身份證;國籍[]編號(hào)[]

()2.營業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[]

()3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[]

()4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[]

()5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)[]

()6.其他證明或資料[]

乙方向甲方提供的上述證明和資料,，證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人,。

第三條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng);

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容

2.具體要求

3.其他要求

第四條甲,、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，按成交價(jià)的_________%計(jì)算支付：

居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,，按月租金的_________%一次性計(jì)算支付;

居間介紹,、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;

咨詢服務(wù)的支付_________元,。

服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件、金額,、支付方式和結(jié)算方法,，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行,。

第五條本合同履行期間,，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的,，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi),。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

甲,、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),，向甲方追索,。

第六條本合同履行期間，甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第七條本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促,。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,，由乙方承擔(dān),。

第八條甲、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的,，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),，為自己牟取不當(dāng)利益的;

4.違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通,，損害當(dāng)事人利益的;

5

第九條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

2.甲方利用獲得乙方提供的信息,、條件,、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

4

第十條甲,、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。

第十一條本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面的文件,，均為本合同不可分割的一部分。

本合同內(nèi)空格部分填寫的,，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字,，與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力,。對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行,。一方違反或不履行合同,，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

第十四條本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù),。

第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,，自本合同生效之日起的十天內(nèi),，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案,。

第十六條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決：

1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁[]

2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]

第十七條本合同壹式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份,，共_________份，具有同等法律效力,。

補(bǔ)充條款

.........................................................................

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一

.........................................................................

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二

.........................................................................

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)乙方(簽章)

身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

法定代表人法定代表人

住址/注冊(cè)地址注冊(cè)地址

郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

委托代理人承辦經(jīng)紀(jì)人員

(資格證編號(hào)： )

年月日于上海

備注欄

甲,、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號(hào)：_______________)，業(yè)已經(jīng)備案,。

經(jīng)辦人： 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

年月日

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇二十二

沈陽市房產(chǎn)管理局

沈陽市工商行政管理局 監(jiān)制

房地產(chǎn)委托合同說明

1.本合同所稱房地產(chǎn)委托,，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)當(dāng)事人委托，代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動(dòng),。

2.本合同所列條款未盡事宜,，當(dāng)事人需要另作約定的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款,，經(jīng)簽字生效附在合同后,。

3.本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號(hào),、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)碼,、合同流水號(hào)等3部分號(hào)碼構(gòu)成，填寫時(shí)不能缺項(xiàng),。

4.本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫,。

5.在簽訂本合同前，甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件,。

6.本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。

房地產(chǎn)委托合同

合同編號(hào)：_____________

委托人：______________(甲方)

名稱或姓名：__________________

法定代表人：__________________

身份證號(hào)：____________________

住所：________________________

電話：________________________

委托代理人：__________________

身份證號(hào)：____________________

受委托人：(乙方)____________

名稱或姓名：__________________

資格證書號(hào)：__________________

法定代表人：__________________

身份證號(hào)：____________________

住所：________________________

電話：________________________

委托代理人：__________________

身份證號(hào)：____________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、政策的規(guī)定,，雙方在平等,、自愿、誠實(shí),、信用,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同,。

第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng),。

第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法,、有效的證件,。

第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性,，相關(guān)文件的合法性,、有效性;對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的,，乙方有權(quán)拒絕代為辦理,。

第四條雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過本約定時(shí)限的,，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫)元人民幣,。

第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：

(1)代交應(yīng)納稅,、費(fèi)(大寫)__________________ 元人民幣;

(2)__________________元人民幣。

本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清,，多退少補(bǔ),。

第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立,、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封,、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)____________元人民幣,，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償,。

第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)____________元人民幣,，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商,、調(diào)解不成,，雙方同意按下列第______項(xiàng)方式解決。

(1)向沈陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴,。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。

第十條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

(1)__________________________________________

(2)__________________________________________

(3)__________________________________________

第十一條本合同一式______份，效力等同,，雙方各執(zhí)______份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委托人：_______________受委托人：______________

(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

______年______月______日 ______年______月______日

委托代理人：____________ 委托代理人：____________

(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

______年______月______日 ______年______月______日

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書 房地產(chǎn)委托代理合同篇二十三

委托方(以下簡稱甲方)：_________

代理方(以下簡稱乙方)：_________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________單元第_________層,，共

_________(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米,，戶型_________;房屋所有權(quán)證號(hào)：_________，屬于：_________,。附房屋狀況表,。

二、銷售價(jià)格與收款方式：

1,、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為_________元/平方米,，總價(jià)_________元人民幣，乙方可視市場情況高于底價(jià)銷售,，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得_________%、乙方得_________%,。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),，須征得甲方書面認(rèn)可。

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

三、甲方同意乙方客戶以_________種付款方式：

1,、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。

2,、按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

四,、結(jié)算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳,。

五、代理期限及代理權(quán)限：

1,、本合同代理期限為_________個(gè)月,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后,，本合同自行終止,。

2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。

3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn),。

4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮_________%出售,。

六、代理費(fèi)的收取

1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的_________%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得_________%,，乙方得_________%,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。

2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)_________元,。

七,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性。

1)《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方,。

2)已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的,，應(yīng)征得另一方的書面同意,。

3)原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明),。

4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等,。

5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,，并與乙方客戶會(huì)簽購房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6,、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

八,、違約責(zé)任：

1,、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí),、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則,，積極,、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會(huì)仲裁,。該仲裁為終局,。

十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二,、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日