隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

買賣商品合同篇一

一、買方訂購以下產(chǎn)品型號配置：

二,、質(zhì)量

三,、交貨方式、時間,、地點

賣方須在本合同簽訂后10日內(nèi)交貨,由賣方送至內(nèi)蒙古額濟(jì)納旗買方工地,賣方派去現(xiàn)場的只是系統(tǒng)調(diào)試工作人員,，買方必須配合人員卸貨搬運至指定教室，當(dāng)場交貨,。

四,、驗收

貨物到達(dá)后,由賣方完成對的貨物安裝調(diào)試,由買方對貨物的品種、質(zhì)量,、型號,、數(shù)量進(jìn)行檢驗,如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、質(zhì)量、型號,、數(shù)量與合同規(guī)定不符,買方有權(quán)拒絕接受,。貨物由買方驗收合格并運走后，賣方不承擔(dān)貨物的品種,、型號,、數(shù)量與合同規(guī)定不符的責(zé)任。

五,、貨款支付

買方首交訂貨款(即人民幣：60000元),。貨到指定地點后買方查驗后付貨款(即人民幣：70000元)，安裝完畢,，買方驗收合格后,，買方20日內(nèi)一次性支付全部余額貨款(即人民幣：123650元)。

六,、售后服務(wù)

七,、違約責(zé)任

買方無正當(dāng)理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失,，賣方有權(quán)追索,。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額30‰的月利率滯納金;賣方交貨當(dāng)時所交貨物的品種,、型號,、數(shù)量、質(zhì)量不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，買方有權(quán)拒收;賣方不履行售后服務(wù)的有關(guān)義務(wù),，對買方造成損失，買方有權(quán)追索,。

八,、爭議解決

本合同發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理,。

九,、合同生效

本合同一式兩份，賣方與買方各執(zhí)一份,。合同自雙方簽字之日起生效,，購買日期：______年______月____日。

十,、本合同未盡事宜,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致并按合同法有關(guān)規(guī)定處理。

買方：___________(簽章)賣方：__________(簽章)

開戶名：倪敬良電話：__________________電話：

買賣商品合同篇二

買方：____________ (下稱甲方)

賣方：____________ (下稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，本著自愿及平等互利的原則,，訂立本合同,。

第一條 名稱、品種,、規(guī)格和質(zhì)量

1.名稱,、品種、規(guī)格：

____________ (應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號或商標(biāo)),。

2.質(zhì)量,，按下列第( )項執(zhí)行：

(1) 按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(須注明按國家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號,、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱等),。

(2) 按樣本，樣本作為合同的附件(應(yīng)注明樣本封存及保管方式),。

(3) 按雙方商定要求執(zhí)行,，具體為：

_____________(應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。

第二條 數(shù)量和計量單位,、計量方法

1.數(shù)量：________ ,。

2.計量單位和方法：__________。

3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差,、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計算方法：____________,。

第三條 包裝方式和包裝品的處理：

_________(應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國家或主管部門標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行,，包裝材料由誰供應(yīng),，包裝費用的負(fù)擔(dān)。),。

第四條 交貨方式：

1.交貨時間：_______,。

2.交貨地點：_______。

3.運輸方式：_______(注明由誰負(fù)責(zé)代辦運輸),。

4.保 險：_______(按情況約定由誰負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種),。

5.與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：___________。

第五條 驗收：

1.驗收時間：_______,。

2.驗收方式：

______(如采用抽樣檢驗，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例),。

3.驗收如發(fā)生爭議,，由___檢驗機(jī)構(gòu)按___檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法，對產(chǎn)品進(jìn)行檢驗,。

第六條 價格與貨款支付：

1.單價：____;總價：_________(明確幣種及大寫),。

2.貨款支付：

貨款的支付時間：____________;

貨款的支付方式：____________;

買賣商品合同篇三

買受人：

合同編號：簽訂地點：簽訂時間：月日

第一條 棉花品名、數(shù)量,、價款及交(提)貨時間

第二條 棉花質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

第三條 包裝標(biāo)準(zhǔn)：

第四條 合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計算方法：

第五條 交(提)貨方式,、地點：

第六條 運輸方式及到達(dá)站(港)和費用負(fù)擔(dān)：

第七條 檢驗標(biāo)準(zhǔn),、方法、時間,、地點：

第八條 結(jié)算方式及期限：

第九條 擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：

第十條 本合同解除的條件：

第十一條 違約責(zé)任：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十三條 本合同自生效。

第十四條 其他約定事項：

監(jiān)制部門：

買賣商品合同篇四

乙方：

簽約地點：

簽約時間：

甲,，乙雙方本著互惠互利的原則,，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

3. 價格條款：本合同單價為甲方倉庫含稅交貨價，運雜費由乙方承擔(dān).

5. 交貨地點,，方式,，期限：漢鋼貨場，交貨期8月31日前交清.

6. 包裝方式,，損耗計算：按通用方式包裝,，按理論計重.

7. 違約責(zé)任：按《合同法》有關(guān)規(guī)定辦理.

8. 合同爭議的解決方式：由合同簽約地法院裁決.

9. 合同有效期：本合同自簽約日生效，有效期半年.

10. 甲,，以雙方應(yīng)誠信履約,，未盡事宜，協(xié)商解決,。

本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份.

買賣商品合同篇五

第1條、 合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議,，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,，本著平等,、自愿、公平,、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達(dá)成本合同,。

第2條,、 文字定義：

（4）、 本合同中所稱"小區(qū)",、"社區(qū)"系指房屋所處于的社區(qū),；

（5）、 本合同中所指"退房",，是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買受人,，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。

第4條,、 居住目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用,、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤,，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后,，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外,，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環(huán)境的安靜與安全,。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第5條、 協(xié)商地點：本合同在簽訂及履行過程中,，由各方依次選擇談判地點,，分別為出賣人銷售場所（ 市 區(qū)（縣） 路 號）或者為買受人及買受人的代理人指定的場所（ 市 區(qū)（縣） 路 號），各方應(yīng)在會面協(xié)商時準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料,，以節(jié)省雙方的時間,。

第6條、 土地權(quán)利：本項目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項,，項目的批準(zhǔn)文號為： ,；批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為： .本宗土地原所有權(quán)人為： ，原土地使用權(quán)人為： ,，國有土地出讓合同編號為： ,；土地使用證號碼為： ，土地使用權(quán)期限為： 年（自 年 月 日至 年 月 日）,，土地使用權(quán)性質(zhì)為： （商業(yè)或住宅）,。

第7條、 權(quán)利擔(dān)保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》,，為保證買受人的權(quán)利,，出賣人承諾于 年 月 日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權(quán)利記錄中不會有任何擔(dān)保抵押記錄,，如到期不能提供,，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,；如出賣人不同意退房,，或者同意退房但沒有同意之日起 日內(nèi)使買受人取回全部房款以前；出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第8條、 相關(guān)許可：用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為： ,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證： ,，建設(shè)用地規(guī)劃許可證： .施工許可部門： ,，施工許可證： 開工證： .建筑企業(yè)：總設(shè)計單位： ，建筑師姓名： ,，注冊建筑師號碼： ,，總施工單位： ，總監(jiān)理單位： .第9條,、 銷售許可：房屋銷售許可部門為： ,，房屋銷售許可證： ；出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，可以提供,、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

第10條,、 購買過程：出賣人承諾買受人希望購買的第 樓 戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同,，致使買受人的購買目的不能實現(xiàn)；如果買受人發(fā)現(xiàn)此套住的宅買賣合同晚于本買賣合同簽訂的日期,，則視為受到出賣人的歧視,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人承擔(dān)的違約償責(zé)任為：每平方米支付1000元違約金，或者總額不低于10萬元的補償款,。

第11條,、 商品房標(biāo)準(zhǔn)：商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為： 作為本商品房的設(shè)計和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗收：由 負(fù)責(zé)驗收,；由 負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評價,。

第2部分 廣告與樣品

第12條、 銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于 年 月 日刊登在 報第 版的廣告,，參考出賣人提供廣告（包括文字,、圖片、音像資料,、電子出版物,、網(wǎng)絡(luò)），與出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商,；出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量,、裝修,、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù),，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述,。

（2）、 解除合同：出賣人有權(quán)解除合同要求退房,；暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第15條,、 樣板間時間：出賣人承諾在買受人入住后三年內(nèi)保存樣板間，并且承諾在拆除樣板間時征得買受人的同意,，否則將向買受人支付5萬元賠償金,。

第3部分 房屋質(zhì)量

第16條、 質(zhì)量原則：考慮到買受人支付的價款,，買受人所購房屋各項驗收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求,，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務(wù),，而是在滿足基本質(zhì)量要求的前提下,，同時還需要達(dá)到買受人的特別要求，并證明其各項驗收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級,。

第17條,、 建筑施工：出賣人承諾全部建筑材料均符合政府或者專業(yè)機(jī)構(gòu)頒布的標(biāo)準(zhǔn)要求，其施工方法亦根據(jù)政府相關(guān)規(guī)范進(jìn)行,，全部材料實驗結(jié)果及操作規(guī)范均可公開以備買受人的查閱,。

第18條、 防震減災(zāi)：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告,，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第19條、 墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直,，傾斜角度不得大于0.1度,，計算方法為：高度差/直線距離；不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),；如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第20條,、 防水情況：房屋頂棚無水漬,、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水,、滲水；如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第21條,、 表面裂縫：出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫,，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動,、無爆裂,、無間隙；出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求,，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測及評估報告,。如果雙方無法對是否是裂縫達(dá)成共識的，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機(jī)選擇3人,，由這3人確定是否屬于裂縫,、漏水、滲水,、墻體平直等,，此3人的觀點應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù)。出賣人有義務(wù)申請有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問題進(jìn)行評價,，如出賣人不予以申請,，則視為存在裂縫，買受人有權(quán)解除合同要求退房,。

第22條,、 住宅壽命：出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年，在30年內(nèi)絕對不會產(chǎn)生主體質(zhì)量問題,，其質(zhì)量足以抵抗八級地震所產(chǎn)生的不良影響,；如果不能滿足此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進(jìn)行賠償,，如果造成買受人及其親屬受到傷害的,，按除支付全部醫(yī)療救助費用以外，還應(yīng)當(dāng)支付50萬元賠償；如果造成造成買受人及其親屬死亡的,，則向死者親屬支付300萬元賠償金,。

（1）、 施工單位的竣工報告,；

（2）,、 監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告；

（3）,、 勘察單位質(zhì)量檢查報告,；

（4）、 規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件,；

（5）,、 衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗合格文件；

（6）,、 環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件,；

（7）、 消防部門出具的消防驗收合格文件,；

（8）,、 電梯工程監(jiān)督報告；

（9）,、 施工單位簽署的質(zhì)量保修書,；

（10）、 抗震評估機(jī)會出具的地震安全性能評價報告,；

第24條,、 文件交付：

（2）、 如無法按時交付上述文件,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第25條,、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房設(shè)計質(zhì)量不應(yīng)低于各級政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn),，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項規(guī)范的要求,；如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第26條,、 質(zhì)量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢地位,，出賣人在房屋交付時應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告；當(dāng)買受人對此報告提出異議時,，出賣人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立,；出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房,。

第27條,、 質(zhì)量評價：出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評價報告；買受人有權(quán)查驗與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件,，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對商品房質(zhì)量進(jìn)行重新評價，此等機(jī)構(gòu)可能并非在國內(nèi)注冊或登記,；如出賣人拒絕提供文件,，或者在買受人申請重新質(zhì)量評價時拒絕進(jìn)行協(xié)助，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房,；則買受人有權(quán)解除合同要求退房,，暫不解除合同要求退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第4部分 戶型空間

第28條,、 商品房戶型： 室 廳 衛(wèi) 浴 廁 廚,，本商品房使用率為： ；房屋層高： 毫米,；室內(nèi)凈高： 毫米；立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度,。

第29條,、 起居室尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；

第30條,、 書房尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）,；

第31條、 臥室尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）,；

第32條,、 衛(wèi)生間尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；

第33條,、 廚房尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）,；

第34條、 陽臺尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）,；

第37條,、 貯藏空間：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）,；

第5部分 房屋面積

第38條、 建筑面積：

（1）,、 文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和,。

第39條、 建筑面積變化：

（1）,、 面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為 平方米,，如果經(jīng)過實際測量后，面積在 至 平方米之間的,，則雙方據(jù)實結(jié)算,，多退少補。

（2）,、 面積超出：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后,，大于 平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

（3）、 面積不足：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后,，小于 平方米的,，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記,，當(dāng)此面積小于 ，買受人有權(quán)解除合同要求退房,，暫不解除合同要求退房的視為未交房,，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

（4）,、 面積費用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%,，如果因為出賣人的原因使面積擴(kuò)大，導(dǎo)致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費,，因此而多支付的稅費,，由出賣人承擔(dān)；買受人同時有權(quán)不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費用（物業(yè)管理費,、取暖費用等）的增加,，必須支付的由出賣人承擔(dān)，買受人保留退房的權(quán)利,。

第40條,、 分?jǐn)偟墓妹娣e：

（1）、 文字定義：可分?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積,。

（2）,、 基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務(wù),，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。

（3）,、 分?jǐn)倶?gòu)成：公共門廳,、電（樓）梯前廳、電梯井,、電梯間,、電梯機(jī)房、管道井,、消防控制室,、水泵房及僅為本樓服務(wù)的其他設(shè)備間；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半,。

（4）,、 面積核實：因分?jǐn)偟墓妹娣e涉及范圍大、操作過程復(fù)雜,，使買受人無法核對及查實,，可能給合同一方提供欺詐機(jī)會；為保證交易的公平性,，出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對面積進(jìn)行核對,。

第41條,、 套內(nèi)建筑面積：

（1）、 文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三者之和,。

（2）、 面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為 平方米,，如果經(jīng)過實際測量后,，面積在 至 平方米之間的，則雙方據(jù)實結(jié)算,，多退少補,。

（3）、 面積超出：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后,，大于 平方米的,，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

（4）,、 面積不足：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于 平方米的,，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值,，雙倍向買受人支付多收價款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（5）,、 比例增加：交房后,，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的,，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加,，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用,。

（6）,、 比例減小：交房后,，建筑面積,、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少,；建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原則退款，包括要求出賣人退還全部房款或面積變化應(yīng)退的房款,，買受人有權(quán)選擇諸多退款方案中的一個,。

第42條、 套內(nèi)使用面積：

（1）,、 文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間（如臥室,、起居室等）墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。

（2）,、 面積構(gòu)成：臥室面積： 平方米,、書房面積 平方米，客廳面積： 平方米,、衛(wèi)生間面積各為： 平方米,；面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn)。

第43條,、 使用面積變化：

（1）,、 面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為 平方米，如果經(jīng)過實際測量后,，面積在 至 平方米之間的,，則雙方據(jù)實結(jié)算，多退少補,。

（2）,、 面積超出：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后，大于 平方米的,，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實測結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

（3）、 面積不足：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后,，小于 平方米的,，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實測結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

第44條、 露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積之中,，出賣人將面積為： 平方米的露臺之使用權(quán)交付給買受人,，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費；如出賣人或者第三人或者行政機(jī)構(gòu)阻礙買受人使用此部分面積,，則出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均房價的三倍與按露臺總使用面積計算應(yīng)當(dāng)退還給買受人的費用,。

第45條、 面積測量：房屋分?jǐn)偟墓貌糠?、面積及全部長度尺寸應(yīng)當(dāng)注明,，經(jīng)過測量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測量報告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容,。

第46條,、 測量機(jī)構(gòu)：測量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測繪專業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測量資格的機(jī)構(gòu)，測量義務(wù)不得委托給他人,；沒有專業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測量的數(shù)據(jù)無效,，買受人有權(quán)拒絕支付房款。

第47條,、 面積核實：買受人有權(quán)根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進(jìn)行核實，此等核實無需復(fù)雜的測量工具,，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進(jìn)行測量,；買受人有權(quán)在入住前或入住后對室內(nèi)全部長度、寬度,、高度尺寸進(jìn)行測量,；如果需要對全樓進(jìn)行測量的，出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙,，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測量,。

第48條、 測量爭議：買受人入住前有權(quán)聘請有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶進(jìn)行測量,，如果測量結(jié)果與出賣人提供的測量結(jié)果有差異,，則雙方有權(quán)提請法院或者有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定，在此以前買受人有權(quán)先行入住,，并且根據(jù)最有益于買受人測量的結(jié)果支付相關(guān)費用,。

第49條,、 通知到場：當(dāng)買受人對公共面積進(jìn)行測量時，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實不符,，則可以通知出賣人到場進(jìn)行共同測量,，此等通知可以通過電話、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真,，出賣人得知通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?；拒不到場的，買受人即可自行進(jìn)行測量,。

第50條,、 違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結(jié)果，與出賣人提供的圖紙不符,，則視為出賣人提供的公攤面積不合法,，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費用；出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋,，并仍應(yīng)及時為買受人辦理《房屋所有權(quán)證》,。

第51條、 違約責(zé)任：當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價款作為違約金,，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房價百分之一的違約金,。

第6部分 建筑設(shè)備

第52條,、 用水供應(yīng)：出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源由市政機(jī)構(gòu)提供,，壓力為 .出賣人在買受人入住時提供24小時熱水,，溫度為 ；價格 .如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第53條,、 排水設(shè)施：出賣人在入住時保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏 個,，分布在衛(wèi)生間,、廚房等。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人應(yīng)向買受人按日到支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一,。

第54條,、 管道密封：出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人入住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄露,；如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露,，導(dǎo)致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責(zé)任,，則出賣人應(yīng)當(dāng)以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償,，以補償買受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計施工所支付的費用與耗費的時間,。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害,，則出賣人應(yīng)當(dāng)同時承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。

第55條,、 管線安裝：出賣人承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線,。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨使用,；如有通過,，則視為合同的變更，買受人有權(quán)拒絕支付任何費用,，并有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修改,；在修改完成以前，視為商品房仍末交付,；不能修改的,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第56條、 電梯使用：本單元共有電梯 部且不得少于兩部,，型號為 ,，額定載重量不得低于1000公斤，每部電梯服務(wù)住戶數(shù)量不得超過50戶,，電梯終生保修，買受人可以24小時使用電梯,，并可以到達(dá)商品房所處層樓,，等待時間不得超過3（或18）分鐘。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第57條,、 電梯安全：電梯安全的責(zé)任由出賣人承擔(dān),，當(dāng)因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣人同時承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任,。

第58條,、 消防設(shè)施：出賣人提供的消防設(shè)施為： ；并在交房時取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可,；如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第7部分 電氣部分

第59條、 電力供應(yīng)：出賣人承諾以符合市政要求的民用電標(biāo)準(zhǔn)提供電力供應(yīng),，并承諾絕對不以施工用電向買受人提供電力供應(yīng),；所提供的電力負(fù)荷 kva，計費設(shè)備為 ,，插座位置 ,，數(shù)量 ，供電平面圖 ,，可使用時間： 年 月 日,。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第60條,、 通訊設(shè)施：線路數(shù)量 條,，出口位置：見圖紙，使用時間為： 年 月 日,，如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第61條、 其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線至少一條,，出口位置在： ,，使用時間： 年 月 日。如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第8部分 供暖與燃?xì)?/p>

第62條,、 供暖設(shè)備：供暖設(shè)備名稱 型號為： 生產(chǎn)企業(yè)： ：適用標(biāo)準(zhǔn)： .安全使用時間20年,，出賣人保證燃?xì)庠O(shè)備的安全性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任,；在產(chǎn)品質(zhì)量爭議時由出賣人承擔(dān)質(zhì)量無瑕疵的證明責(zé)任,。

第63條、 技術(shù)指標(biāo)：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米,，溫度： 濕度： 暖氣片數(shù)量 .如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第64條、 暖氣計費：暖氣價格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，計費方式 及價格 每月每平方米,。

第65條、 使用時間： 出賣人承諾應(yīng)當(dāng)于 年 月 日開通暖氣供應(yīng),。如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一第66條、 燃?xì)馄焚|(zhì)：燃?xì)庠O(shè)備： 計量設(shè)備： 計費方式及價格： ,；燃?xì)獍踩b置為 .第67條,、 使用時間：燃?xì)饨桓妒褂脮r間為 年 月 日 ，如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人按日支付相當(dāng)于總房價千分之一的千分之一,。

第9部分 裝修標(biāo)準(zhǔn)

第68條,、 室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)經(jīng)過裝修不得低于或者超過下述標(biāo)準(zhǔn)《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》,、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》,、《木家具中有害物質(zhì)限量》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》,、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》,、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》,、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標(biāo)準(zhǔn)。

第69條,、 施工標(biāo)準(zhǔn)與做法：

（6）,、 前款沒有說明的，由作為本合同附件的《裝修施工圖》確定,。

第70條,、 裝修材料：出賣人提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、型號、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等,，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。 出賣人提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量,，輻射、照明和噪音強度等指標(biāo),，使買受人達(dá)到安全居注生活的目的,。 出賣人違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做,，更換后的材料和設(shè)備不再收費,，原工期不變。

第72條,、 裝修價款：該房屋工程總價款為_____元,，其中材料費_____元、人工費_____元,、管理費_____元,、設(shè)計費_____元、垃圾清運費_____元,、稅金_____元,、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和,。前款所述的總價款和分項價款是出賣人的預(yù)算價格,。結(jié)算價格超出預(yù)算價格的，買受人按預(yù)算價格支付工程總價款,；結(jié)算價格低于預(yù)算價格的,，買受人按結(jié)算價格支付工程總價款。出賣人對材料費,、人工費,、管理費,、設(shè)計費、垃圾清運費的報價,，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格,；出賣人在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算,；雙方對前款所述的市場平均價格有異議的,，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論,，雙方應(yīng)當(dāng)接受,。

（1）、 買受人同意繼續(xù)使用的,，出賣人免收該材料和設(shè)備的費用,；

（2）、 買受人不同意繼續(xù)使用的,，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做,，更換后的材料和設(shè)備費減半收取，原工期不變,。

（3）,、 玻璃幕墻：考慮到玻璃幕墻可能對室內(nèi)外環(huán)境產(chǎn)生不良影響，出賣人承諾未經(jīng)過買受人同意,，不使用玻璃幕墻,，否則買受人有權(quán)解除買賣合同，買受人暫不解除合同的,，則出賣人按總房價的千分之一每日向買受人支付違約金,。

第74條、 品質(zhì)保證：出賣人承諾裝修時將向買受人提供材料表與設(shè)計圖,，如果沒有材料的詳細(xì)規(guī)格,，則雙方認(rèn)為由買受人將有權(quán)選擇最高品質(zhì)的產(chǎn)品，而計價則由最低計價,，例如：雙方如果沒有就門進(jìn)行約定,，則由買受人選擇價值5000元的門，則在最終結(jié)算時只能按1000元計價,，由出賣人做為對買受人的賠償,。

第75條、 裝修變更：買受人變更施工內(nèi)容的,，出賣人應(yīng)當(dāng)同意,。工期、總價款,、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的,，經(jīng)買受人書面確認(rèn)后生效,。

第76條、 違約責(zé)任：裝修交付使用時間為 年 月 日,，如不能達(dá)到此交付時間要求并符合前述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人向買受人按日支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第10部分 室內(nèi)環(huán)境

第77條,、 健康保證：考慮到房屋室內(nèi)外的各項設(shè)備及設(shè)施將對買受人的健康產(chǎn)生長久的影響,，因此出賣人承諾與本房屋的全部設(shè)計條件均依據(jù)政府的要求進(jìn)行設(shè)計；如果存有可能導(dǎo)致疾病傳播的設(shè)計缺陷,；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第78條、 日照時間：考慮到采光系決定房屋價格的重要構(gòu)成內(nèi)容,，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天（冬至日）,，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時，由出賣人提供具體數(shù)據(jù),；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第79條、 自然通風(fēng)：考慮到室內(nèi)通風(fēng)涉及買受人的安全,，系決定房屋價格的重要構(gòu)成內(nèi)容,，出賣人承諾其自然通風(fēng)性能不低于政府商品房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù),；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第80條、 室內(nèi)保溫：考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響,，出賣人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第81條,、 房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響,，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù),；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第82條、 噪聲隔音：考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響,，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第83條,、 電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能嚴(yán)重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低于政府設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù),；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第11部分 室外環(huán)境與綠化

第84條,、 周邊建筑：本商品房周圍 米外無其他建筑物,，從本商品房各窗戶、門及門外50米內(nèi)沒有公共垃圾處理場所,、污水處理站,、供變電站、公共停車嘗有軌交通工具等其他設(shè)施,。出賣人與本商品房相連的建筑物中沒有任何飯店餐飲設(shè)施,、洗浴場所等其他可能聲生油污、躁音等污染的設(shè)施,，以免使買受人的居住環(huán)境受到不良影響,。

第85條、 采光保障：出賣人應(yīng)當(dāng)知道在本樓房與其南側(cè)的建筑物之間的距離,，并承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的采光,；其間距系數(shù)不得小于1.8,，以保證買受人所購商品房之室內(nèi)的能夠直接被陽光所照射。

第86條,、 環(huán)境綠化：本商品房 米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施,，如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第87條,、 綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外,，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米,，可以包括楊樹、柳樹,、槐樹,、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺,，并且能夠產(chǎn)生隔音,、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于10年,。

第88條,、 綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為： 平方米,，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn),，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%,，交付使用時間： 年 月 日,；如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一,。

第89條,、 氣味條款：本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味,；室內(nèi)在任何條件下均不會出現(xiàn)異味,。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)行評價,，以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果,；此三人的決定如果未被執(zhí)行,，其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù)。

第90條,、 環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后,，白天來自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝,，室內(nèi)原有設(shè)備不會產(chǎn)生任何聲音,。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一,。

第91條,、 電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺,、移動電話發(fā)射臺,、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置；如果有此設(shè)施,，無論是否影響人體健康,，買受人均有權(quán)解除合同要求退房，出賣人將承擔(dān)違約責(zé)任,。如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。

第12部分 社區(qū)及設(shè)施

第92條,、 社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為： ,，本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值,，因此出賣人承諾將在未來時間內(nèi)始終使用的名稱為 ；如此名稱發(fā)生變化,，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三,，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。

買賣商品合同篇六

供需雙方本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。

第二條商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

水分最高8%,，雜質(zhì)最高2%,，含油量(濕態(tài)、乙醚浸出物)以52%為基礎(chǔ),。如實際裝運貨物的含油量每增減1%,，價格應(yīng)該相應(yīng)增減1%，不足整數(shù)部分,，按比例計算,。

第三條商品數(shù)量

20xx噸，以毛作凈,，賣方可比合同規(guī)定的貨物數(shù)量溢裝或短裝5%,，溢短裝部分按合同價格計算。

第四條商品價格

每噸100美元fob上海含5%傭金

第五條商品包裝

鐵桶裝,，每桶凈重25公斤

第六條交貨方式

1.至合同簽訂之日起45天內(nèi)裝運,。

2.裝運港：上海，目的港：倫敦,。

第七條貨款支付

第八條商品保險

第九條提出異議的時間和方法

1.買方在驗收時如發(fā)現(xiàn)貨物的品種,、質(zhì)量不合約定，應(yīng)在妥善保管貨物的同時,，自收到貨物后10日內(nèi)向乙方提出書面異議;未及時提出異議或者自收到貨物之日起60日內(nèi)未通知賣方的，視為貨物合乎規(guī)定,。

2.買方因保管不善造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,，不得提出異議。

第十條商檢條款

第十一條買方違約責(zé)任

1.買方逾期付款的,，應(yīng)按逾期付款金額每日萬分之一計算,，向賣方支付逾期付款的違約金。

2.買方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的,，給賣方造成損失的,，應(yīng)給予賠償，但以賣方損失金額為限,。

第十二條賣方違約責(zé)任

1.賣方不能按期交貨的,，向買方償付不能交貨部分貨款10%的違約金。

2.賣方所交貨物品種,、包裝,、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，買方有權(quán)拒絕接收貨物并要求損害賠償,。

第十三條不可抗力條款

第十四條仲裁條款

本合同自簽訂之日起生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。合同有效期內(nèi),，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由,，任何一方不得變更或解除合同,。

買方(蓋章)：美國糧食進(jìn)出口有限公司

代表(簽字)：

____年____月____日