每個人都曾試圖在平淡的學習,、工作和生活中寫一篇文章,。寫作是培養(yǎng)人的觀察,、聯(lián)想、想象,、思維和記憶的重要手段。相信許多人會覺得范文很難寫,？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質范文，僅供參考,，大家一起來看看吧。

租賃房產(chǎn)權房篇一

隨著法律觀念的日漸普及,，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位,。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的租賃房屋租賃合同,，歡迎大家借鑒與參考,，希望對大家有所幫助,。

出租人：(以下簡稱“甲方” )承租人：(以下簡稱“乙方” )

甲,、乙雙方本著自愿,、平等的原則,，就乙方承租甲方房屋事宜,，根據(jù)《________》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下條款,，以資遵照履行。

1,、廠房，建筑面積為平方米,。

2、附屬房屋(辦公室),，建筑面積平方米?？傆嫿ㄖ娣e為平方米。場地面積為平方米,。

3,、甲方向乙方保證提供 kv用電需求,，如果今后不夠再協(xié)商解決,。上述房屋配備的相應空曠場地面積為畝，以雙方確認的范圍為準,。

1、乙方承租甲方該物業(yè)并采用包租形式,。乙方在租賃期內必須遵守國家的有關法律、法規(guī),。

2,、甲方保證對上述該物業(yè)擁有完全的'處置權，將該物業(yè)依本合同的約定進行出租不存在任何事實與法律上的障礙,，并保障乙方及/或使用單位在本合同有效期間能夠持續(xù)有效地按上述用途使用該物業(yè),。

1,、該物業(yè)租賃期限為年,，自20___年__月__日起至20__年__月__日止。租金起算期為,。

2,、租賃期屆滿后，本合同即于終止,，甲方有權收回該物業(yè)，乙方應于租賃期屆滿后天內將該物業(yè)返還甲方,。

甲方,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權,。

1,、租金實行先付后用的方式支付,，具體如下：

2,、乙方向甲方支付租金,，甲方應當開具收據(jù),。

乙方在租賃期內實際使用而發(fā)生的水、電,、通訊等公用事業(yè)費用由乙方自行承擔并在接到上述費用的帳單后按相關部門有關規(guī)定的期限內付清，如發(fā)生欠費等情況則與甲方無關,。

1、甲方應當盡早辦妥該物業(yè)房屋產(chǎn)權證,，并及時向乙方租賃。

2,、甲方提供并確保水、電等基礎設施并相應配置獨立計量表具(每幢廠房供電kv,、用水量噸/天),，如乙方對該基礎設施需擴容升級的,，則承擔增加的費用,，甲方應予以積極配合。

3,、甲方負責保持/維護該物業(yè)及其基礎設施使之能夠滿足乙方或使用單位正常使用的性能和安全狀態(tài),，并承擔相關費用,。

4,、甲方承擔該物業(yè)的財產(chǎn)保險,。

5,、甲方承擔租賃該物業(yè)的房產(chǎn)稅及地稅(如有),。

6,、甲方有權監(jiān)督、檢查乙方或使用單位對該物業(yè)的使用情況,。

1、乙方(包括前述使用單位)在租賃期間有權對該物業(yè)依法獨立使用，不受任何第三方(包括甲方)非法干涉,。

2、乙方應當按本合同約定,，及時如數(shù)支付租金并承擔相關費用。

3,、乙方在租賃期間內應愛護甲方物業(yè),，不得擅自損壞,、破壞該物業(yè)，如乙方過失導致物業(yè)損壞,，應負責修復。

4,、乙方(包括前述使用單位)應及時辦妥環(huán)保,、消防等相關手續(xù),，如需甲方配合辦理的,，甲方應積極配合。

5,、乙方應對在該物業(yè)內的自有財產(chǎn)，包括生產(chǎn)設備,、原材料、成品等購置保險,，如發(fā)生意外,，則于甲方無關。

6,、乙方有權在雙方確認的該物業(yè)的租賃范圍內構筑圍墻,。

1,、本合同條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂書面補充協(xié)議。

2,、雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同即予終止,，雙方均不承擔違約責任,。

該物業(yè)因社會公共利益被依法征用;該物業(yè)因城市建設，列入動遷范圍指區(qū)級以上拆遷(不包刮商業(yè)拆遷);該物業(yè)因自然災害而損毀,、滅失或被鑒定為危險房屋的;甲、乙雙方如有一方因故不能履行本合同,，并征得對方書面同意的,。因拆遷補償企業(yè)的經(jīng)營損失費、搬遷費等歸乙方所有,。

1、乙方逾期支付租金的,，除應當及時付清該部分租金外，還須以每天1%向甲方支付該部分租金的滯納金,，如乙方逾期超過天且在甲方書面催告后天內仍未支付的，甲方有權單方解除本合同并沒收押金,。

2,、甲方未按本合同約定及時將該物業(yè)及其附屬基礎設施移交乙方使用的,，應以每天%月租金向乙方支付滯納金(可在租金中扣除),。如逾期超過天且在乙方書面催告后天內仍未移交的,，乙方有權要求甲方賠償并可以單方面解除本合同,。

1,、如因甲方原因導致本合同無效或者被撤消或者出現(xiàn)任何第三方就該物業(yè)使用權向乙方主張權利致使乙方(包括前述使用單位)無法按本合同使用或者繼續(xù)使用的,，甲方應當賠償乙方(包括前述使用單位)由此造成的經(jīng)濟損失。

2,、如因乙方原因造成該物業(yè)及附屬基礎設施損壞,、毀壞的，乙方除應當及時修復外,，如因乙方原因造成的經(jīng)濟損失,，乙方也應當予以賠償,。

3,、乙方在租賃期結束歸還甲方時應確保租前所租物品的完好率,。

1,、雙方同意該物業(yè)的租賃交接日定為20____年__月__日,。

2,、甲方須提供乙方企業(yè)注冊所需的一切資料。

甲,、乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生爭議,，雙方同意協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，任何一方有權向具有相應管轄權的人民法院通過訴訟解決,。

本合同及附件一式四份,，經(jīng)甲、乙雙方代表簽名并加蓋公章后生效,，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力,。

出租人(甲方)：(公章)

代表簽名：

承租人(乙方)：(公章)

代表簽名：

簽訂地點：

租賃房產(chǎn)權房篇二

出租人： (以下簡稱“甲方” ) 承租人： (以下簡稱“乙方” )

甲,、乙雙方本著自愿,、平等的原則，就乙方承租甲方房屋事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下條款,，以資遵照履行,。

1,、廠房，建筑面積為 平方米,。

2、附屬房屋(辦公室),，建筑面積 平方米,?？傆嫿ㄖ娣e為 平方米,。場地面積為 平方米,。

3,、甲方向乙方保證提供 kv用電需求,，如果今后不夠再協(xié)商解決,。 上述房屋配備的相應空曠場地面積為 畝,，以雙方確認的范圍為準,。

1,、乙方承租甲方該物業(yè)并采用包租形式。乙方在租賃期內必須遵守國家的有關法律,、法規(guī)。

2,、甲方保證對上述該物業(yè)擁有完全的處置權,，將該物業(yè)依本合同的約定進行出租不存在任何事實與法律上的障礙,，并保障乙方及/或使用單位在本合同有效期間能夠持續(xù)有效地按上述用途使用該物業(yè),。

1、該物業(yè)租賃期限為 年,，自20 年 月 日起至20 年 月 日止,。租金起算期為 ,。

2,、租賃期屆滿后，本合同即于終止,，甲方有權收回該物業(yè)，乙方應于租賃期屆滿后 天內將該物業(yè)返還甲方,。

甲方,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權,。

第四條 租金及支付方式

1,、租金實行先付后用的方式支付，具體如下：

2,、乙方向甲方支付租金,，甲方應當開具收據(jù),。

第五條 公用事業(yè)費用

乙方在租賃期內實際使用而發(fā)生的水、電,、通訊等公用事業(yè)費用由乙方自行承擔并在接到上述費用的帳單后按相關部門有關規(guī)定的期限內付清，如發(fā)生欠費等情況則與甲方無關 ,。

第六條 甲方的權利、義務

1,、甲方應當盡早辦妥該物業(yè)房屋產(chǎn)權證,，并及時向乙方租賃,。

2,、甲方提供并確保水、電等基礎設施并相應配置獨立計量表具(每幢廠房供 電 kv,、用水量 噸/天),，如乙方對該基礎設施需擴容升級的,，則承擔增加的費用,，甲方應予以積極配合,。

3,、甲方負責保持/維護該物業(yè)及其基礎設施使之能夠滿足乙方或使用單位正常使用的性能和安全狀態(tài),，并承擔相關費用,。

4,、甲方承擔該物業(yè)的財產(chǎn)保險。

5,、甲方承擔租賃該物業(yè)的房產(chǎn)稅及地稅(如有)。

6,、甲方有權監(jiān)督、檢查乙方或使用單位對該物業(yè)的使用情況,。

第七條 乙方的權利,、義務

1、乙方(包括前述使用單位)在租賃期間有權對該物業(yè)依法獨立使用,，不受任何第三方(包括甲方)非法干涉。

2,、乙方應當按本合同約定，及時如數(shù)支付租金并承擔相關費用,。

3、乙方在租賃期間內應愛護甲方物業(yè),，不得擅自損壞,、破壞該物業(yè),，如乙方過失導致物業(yè)損壞,，應負責修復,。

4,、乙方(包括前述使用單位)應及時辦妥環(huán)保、消防等相關手續(xù),，如需甲方配合辦理的,，甲方應積極配合。

5,、乙方應對在該物業(yè)內的自有財產(chǎn)，包括生產(chǎn)設備,、原材料、成品等購置保險,，如發(fā)生意外,，則于甲方無關。

6,、乙方有權在雙方確認的該物業(yè)的租賃范圍內構筑圍墻,。

第八條 合同的變更和解除

1,、本合同條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂書面補充協(xié)議,。

2,、雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同即予終止,，雙方均不承擔違約責任。

該物業(yè)因社會公共利益被依法征用; 該物業(yè)因城市建設,，列入動遷范圍指區(qū)級以上拆遷(不包刮商業(yè)拆遷); 該物業(yè)因自然災害而損毀、滅失或被鑒定為危險房屋的; 甲,、乙雙方如有一方因故不能履行本合同，并征得對方書面同意的,。 因拆遷補償企業(yè)的經(jīng)營損失費、搬遷費等歸乙方所有,。

第九條 違約責任

1、乙方逾期支付租金的,，除應當及時付清該部分租金外,，還須以每天1%向甲方支付該部分租金的滯納金,，如乙方逾期超過 天且在甲方書面催告后 天內仍未支付的，甲方有權單方解除本合同并沒收押金,。

2,、甲方未按本合同約定及時將該物業(yè)及其附屬基礎設施移交乙方使用的,，應以每天 %月租金向乙方支付滯納金(可在租金中扣除),。如逾期超過 天且在乙方書面催告后 天內仍未移交的,，乙方有權要求甲方賠償并可以單方面解除本合同,。

第十條 索賠

1,、如因甲方原因導致本合同無效或者被撤消或者出現(xiàn)任何第三方就該物業(yè)使用權向乙方主張權利致使乙方(包括前述使用單位)無法按本合同使用或者繼續(xù)使用的,，甲方應當賠償乙方(包括前述使用單位)由此造成的經(jīng)濟損失,。

2、如因乙方原因造成該物業(yè)及附屬基礎設施損壞,、毀壞的,，乙方除應當及時修復外，如因乙方原因造成的經(jīng)濟損失,，乙方也應當予以賠償。

3,、乙方在租賃期結束歸還甲方時應確保租前所租物品的完好率。

第十一條 雙方約定的其他事項

1,、雙方同意該物業(yè)的租賃交接日定為20 年 月 日,。

2,、甲方須提供乙方企業(yè)注冊所需的一切資料,。

第十二條 爭議的解除

甲,、乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生爭議,，雙方同意協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，任何一方有權向具有相應管轄權的人民法院通過訴訟解決,。

第十三條 生效

本合同及附件一式四份，經(jīng)甲,、乙雙方代表簽名并加蓋公章后生效,，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力,。

出租人(甲方)： (公章)

代表簽名：

承租人(乙方)： (公章)

代表簽名：

簽訂地點：

本合同簽訂于二o 年 月 日

租賃房產(chǎn)權房篇三

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃事宜簽訂本合同,。

出租地址： _______面積：_______ ;

租賃用途：不能做非商業(yè)或非法用途.乙方承擔全部經(jīng)營責任,。 租期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。工程免租期為 天,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。其中________年月 至________年____月日期間為免租期,。 租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還,；乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

2,、乙方需向甲方一次性付清當年全年租金,。

3,、租金收取方式為上打租，乙方于每年____月____日前將下________年度租金交清,，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍,。

4,、簽訂合同之日起,，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整,。

1、在租賃期內,，該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責.

2,、如乙方對租賃房屋進行裝修,、改造,，需將裝修,、改造的書面方案報給甲方,，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施,。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內做出同意或不同意的意見,，逾期不答復視為甲方同意,，如甲方不同意,，應在此期限內一次性提出整改意見,，雙方將方案簽字確認后即可實施。

3,、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起,，除本條第1款因該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔,。

4,、對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修,。其它問題均由乙方負責維護、維修,。

1.甲方不承擔任何費用，一切費用均由乙方負責,。 2．該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅,、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負責，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納,，其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視,、水、電,、暖氣費、稅金（租賃稅,、營業(yè)稅）等,。

1、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內的各項規(guī)章制度,，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

2,、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序,，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的,，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。

3,、不準為乙方非法經(jīng)營提供方便。

1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。

2、乙方在征得甲方書面同意的情況下,，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉租的權利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,。

3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動,。

4、自覺接受工商,、稅務,、物價、衛(wèi)生,、____市管理等部門的監(jiān)督檢查,，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序,，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的,，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失,。

1,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉租給

第三方使用，必須征得甲方書面同意后,，方可進行轉租或轉讓,。

2,、如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權轉移給

第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租方出售房屋,，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。甲方在租賃合同期內（指________年）出售物業(yè),，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權利,。

1)、甲方須于簽訂合同之日起,，收到房租____日內將該商鋪正式交付乙方使用,。

2),、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費,。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效,，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。

3),、合同期滿時,，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內,，返還乙方所交的保證金,。 乙方無須將房屋恢復原貌。

4),、合同期內,，甲方不得將該物業(yè)轉租他人,，若甲方中途單方面終止合同,，由此對乙方造成的全部損失,，甲方須雙倍賠償,。

1,、未經(jīng)甲方書面同意,，不得拆改變動房屋結構,。

2,、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。

3,、未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的,。

4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修,、改造。

1,、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,。

2,、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。

1）,、乙方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的,；

2）,、經(jīng)甲方提醒后,，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返,，合同終止,。

3）、未經(jīng)甲方書面同意,，轉租,、轉借承租房屋,。

4）,、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結構。

2,、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同,，甲方返還乙方剩余租金,。

3,、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的；

4,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同,；

5,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的,；

7,、當事人一方延遲履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行,；

8、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,；

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,，甲方需退還預付租金。

1,、本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

2,、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準,。

3、在承租期內,，如果甲方房產(chǎn)動遷,，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內無條件騰房，甲方應當將未到期內租金于乙方騰房后____日內一次性支付,。

4,、簽訂合同之日起兩年內出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償,，乙方獲得裝修設施,、設備及經(jīng)營部分的補償,；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋,、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方，與乙方無關,。

第十五條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

租賃房產(chǎn)權房篇四

作為租賃雙方當事人，都要會寫租賃的合同,。租賃,，就是在約定的期間內，出租人將資產(chǎn)使用權讓與承租人并簽訂合同，以獲取租金的行為,。你是否在找正準備撰寫“租賃所得租賃合同”,，下面小編收集了相關的素材，供大家寫文參考,！

出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方

現(xiàn)租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)

承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)

經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同:

第一條 承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(門牌)市區(qū)路____號)層樓房,、其樓上樓下全部____平方米轉租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。

第二條 營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等相關費用,由乙方承擔,。乙方有權要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等手續(xù),。

第三條 租金

1.每年租金人民幣___元,每年____月___日以前繳納。

2.房租在每年___月___日上交甲方,托欠時不的超過___天,。

第四條 使用轉租物的限制

1.本轉租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用,。

2.在本合同有效期內,未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借,、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋,。

3.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

4.轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑,。

5. 店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用,。

6. 此門面房丙方轉讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費用,。

第五條 危險負擔

乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責,。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理,。

第六條 違約責任

1.乙方違反約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權向乙方收取未交房租的5%的違約金。

2. 甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租,。甲方無權收取此門面,依然以此合同為準,繼續(xù)收取每年的房租,。

第七條 其他特約事項

1.轉租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。

2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理,。

3.乙方如覓有保證人,應與保證人負連帶保證責任,。

4.本合同轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。

第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與別人,要經(jīng)過出租人的應予以同意,。

本合同一式___份,當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自___方簽之日起生效,。。

_____年____月____日起生效

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號(代表人)：

承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號(代表人)：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以供雙方遵守：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ,， 戶型為 室 廳 衛(wèi),，總面積約 平方米,。

第二條 房屋用途

該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 租金

該房屋月租金為(人民幣) 元整,。租賃期間,，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;如因市場變化或物價上漲等因素確需調整租金的,，甲方應提前2個月通知乙方,，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權,。除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) 元整,。租金按月結算,，由乙方于每月 日前交付給甲方。

第六條 房屋交付期限

甲方應于本合同生效之日起 日內,，將該房屋交付給乙方使用,。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如發(fā)生上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償。

第八條 維修管護責任

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查,、管護，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔,。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 裝修和改變房屋結構約定

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構

和裝修或設臵對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條 房屋租賃期間有關費用

在房屋租賃期間,，水、電,、煤氣,、供暖等費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付。

1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

2.拖欠租金累計達2個月;

3.利用承租房屋進行違法活動的;

4.故意損壞承租房屋的,。

第十三條 合同終止

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前2個月通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。

如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應提前1個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起2日內,，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向有關房屋管理部門申請登記備案。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權按月租金的10%向乙方加收滯納金,。

第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

第十七條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)

第二十條 本合同一式3份,，甲、雙方各執(zhí)1份,，房屋管理部門備案1份,，自簽字(蓋章/畫押)之日起生效。

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

代表人： 代表人：

年 月 日

合同編號：____________________________

根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,，按照平等互利的原則,，為明確甲、乙雙方的權利義務,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特簽訂本合同。

規(guī)格：_____________________

型號：_____________________

數(shù)量：_____________________

第二條：甲方為租賃機械配備操作手___________名,，其每人工資___________元/月,，由______方負責承擔，并負責安排操作手的食宿,，其食宿費用也由___________方負責承擔,。

第三條：租賃期限

自________年________月________日至________年________月________日止,，如需繼續(xù)租用,，應在本合同期滿前五日內,，重新簽訂合同。

第四條：租賃機械的所有權

1,、在租賃期間,，合同附件所列租賃機械的所有權屬于甲方。乙方對租賃機械只有使用權,，沒有所有權,。

2、在租賃期間,，乙方如對租賃機械進行改善或者增設他物,，必須征得甲方的書面同意。

3,、在租賃期間,，乙方如將租賃機械轉租給第三人，必須征得甲方書面同意,。

第五條：租金的計算和支付

1,、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿,，乙方將設備完好交給甲方辦理退場手續(xù),，若乙方繼續(xù)使用，應在本合同期滿前五日內重新簽定續(xù)租合同,。

2,、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過8小時(折合1個臺班)，每月累計不得超過_____小時(甲方免收租金天數(shù)對應的臺班時間不計入累計時間),，確因工作所需超出______小時部分應視為加班,，按超出工作小時數(shù)計收加班租賃費。設備租賃費按月租結算________元/月,，______元/小時,，如設備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數(shù)乘以8小時結算,，超出工作小時加班部分,，另計收加班費。

第六條：保證金

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，甲方收取乙方保證金______________元，作為履行本合同的保證,。乙方交納保證金及第一期租金后辦理提貨手續(xù),。租賃期間不得以保證金抵作租金,。租賃期滿，扣除應付租賃機械的缺損賠償金后,，保證金余額應退還乙方,。

第七條：租賃機械的交貨和驗收

1、租賃機械在交貨地點,，由甲方向乙方(或其代理人)交貨,。因不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃機械延遲交貨時,，甲方不承擔責任,。

2、乙方應自收貨時起24小時內在交貨地點檢查驗收租賃機械,，同時將簽收蓋章后的租賃機械的驗收收據(jù)交給甲方,。

3、如果乙方未按前款規(guī)定的時間辦理驗收,，甲方則視為租賃機械已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢,，并視同乙方已經(jīng)將租賃機械的驗收收據(jù)交付給甲方。

4,、如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃機械的型號,、規(guī)格、數(shù)量和技術性能等有不符,、不良或瑕疵等屬于甲方的責任時,，乙方應在交貨當天，最遲不超過交貨日期三天內,，立即將上述情況書面通知甲方,，由甲方負責處理，否則,，視為租賃機械符合本合同及附件的約定要求,。

第八條：租賃機械的使用、維修,、保養(yǎng)和費用

1,、租賃機械在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常燃油,、維修,、保養(yǎng)，使設備保持良好狀態(tài),，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用,。維修一次使用的配件__________元以下由乙方負責承擔，在_______元以上由甲方負責承擔。

2,、在工作過程中乙方若不能對設備故障進行排除,，應及時通知甲方進行維修。正常維修一般不超過三天,，如超過三天,，每超一天，應免收乙方相應天數(shù)乘以8小時租金,。

3,、租賃機械在安裝,、保管,、使用等過程中，致使第三者遭受損失時,，由乙方對此承擔全部責任,。

4、租賃機械在安裝,、保管,、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款,，均由乙方承擔,。

第九條：租賃機械運費的承擔

租賃機械的進退場的費用、運費由甲,、乙雙方各承擔一半,。進場費由乙方承擔，退場費用由甲方承擔,。

第十條：租賃機械的毀損和滅失

1,、乙方承擔在租賃期內發(fā)生的租賃機械的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險。

2,、在租賃機械發(fā)生毀損或滅失時,，乙方應立即通知甲方，甲方有權選擇下列方式之一,，由乙方負責處理并承擔其一切費用：(1)將租賃機械復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);(2)更換與租賃機械同等型號,、性能的部件或配件使其能正常使用;(3)當租賃機械毀損或滅失至無法修理的程度時，乙方應賠償甲方,。

第十一條：違約責任

1,、乙方延遲支付租金時，甲方將在當日停機,，如付款后繼續(xù)租(使)用,，造成的損失均由乙方負責。

2、未經(jīng)對方書面同意,，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反本合同約定,，都應向對方償付本合同總租金額____%的違約金。

(1)要求乙方及時付清租金和其他費用,，并要求乙方賠償甲方的損失;

(2)終止本合同,，收回或要求歸還租賃機械，并要求乙方賠償甲方的一切損失,。

第十二條：爭議的解決

凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，應提交________仲裁委員會,，根據(jù)仲裁的有關程序進行仲裁裁決。仲裁費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔,。

第十三條：未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預付定金后生效。

承租方(乙方)：

法定代表人：

委托代理人：

地址：

電話：

開戶行：

帳號：

稅號：

出租方(甲方)：

法定代表人：

委托代理人：

地址：

電話：

開戶行：

帳號：

一,、租賃門面描述

1,、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。

二,、租賃期限,。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

1·合同期內,，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓,。2.合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權,，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包,。

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

四,、租金及支付方式

1.租金_________年_________萬元整,，(大寫___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫_________________)

2,、在租賃期內,，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

五,、甲方的權利與義務

1,、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。

3,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋,，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

六,、乙方的權利與義務

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收,、債務均由乙方自行承擔,。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法,，犯罪活動,。

七,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過半年以上的。

(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。

(3)租賃房屋主體結構存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內,，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。

(4)因地震,、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

八、其他約定

2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________,。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條保證金、租金,、設施費,、管理費等

1、乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2,、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元,。

設施費每月分攤人民幣______元,。

3、當月管理費(含公共衛(wèi)生,、保安,、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元,。

4,、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內路燈分攤),。次月10號前應交清上月的水電費。

第四條甲方責任

1,、甲方負責在小區(qū)內配備消防設施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設施,，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

2,、甲方負責制定《__商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度,。

3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員,、清潔工,、電工、水工),，做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電、供水等項目工作,，維護小區(qū)內正常的經(jīng)營秩序,。

4、合同期內的租賃稅由甲方負擔,。

第五條乙方責任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《__商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2,、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產(chǎn)和人身保險。

3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備,。

5、乙方負責保管,，維護商鋪內的設備,、設施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負擔。

6,、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備、公共設施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由,。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,，應將裝修設計方案報知甲方,，批準后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔,。

10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

2,、在租賃期內,，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3,、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額,。

第七條違約責任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。

2,、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

3,、租金、設施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任,。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任。

5,、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結構、裝修,，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。

6,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目;不得擅自轉租,、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任,。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內的一切財物搬走,，三天內不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方。

第八條其它

1,、租賃期內,，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止,，互不承擔責任。

2,、合同期內如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內,，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同由_______律師事務所見證。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向__市人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)： 乙方(簽名)：

租賃房產(chǎn)權房篇五

房屋

租賃合同

合同編號：

出租方(甲方) 承租方(乙方)：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。 該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間,，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米,，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，該房屋(□已 / □未)設定抵押。

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(二)甲方對該房屋享有使用權的,，甲方或其代理人除出示本條第(一)款約定的房屋所有權證外,，還應向乙方出示房屋所有權人允許甲方對外出租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第三條 房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條 交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。

第五條 房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：

▁▁,，改善房屋的費用由(□甲方 / □乙方)承擔。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，雙方也可另行書面約定,。

(三)如發(fā)生本條約定的裝修、裝飾,，乙方在合同期滿交房時無需恢復原狀,，但乙方添置空調等設備可以自行拆除,。

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月,。(如果交房之日晚于租賃起始時間,，則以交房時間為租賃起始日，到期日相應順延)

(二)租賃期滿,，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出書面續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同,，但應提前▁▁▁日書面通知對方,。

第七條 租金

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不變,，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定,。

(二)租金支付方式：(□月/ □季/ □半年/ □年)付,，具體租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁,，▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。相當于保證金金額的租金乙方于合同期滿時支付,，可以以保證金沖抵。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的,，甲方應在 銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交 銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證,。

(五)乙方支付租金前，甲方應當提供相應金額的有效發(fā)票,，否則乙方付款相應順延,。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。甲方或其代理人收取保證金后，應向乙方開具收款憑證,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方或者沖抵租金。

第九條 其他費用

租賃期內,，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用,。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔，甲方應按時繳納上述費用以保證乙方正常使用租賃房屋和享受相關服務,，否則甲方應減少乙方相應租金或相應延長租賃期限,。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。

第十條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設施,、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成,。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施,、設備,。甲乙雙方應在租賃期滿或合同解除后3日內對房屋和附屬設施、設備及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用,。雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章,。如租賃房屋存在未結算物業(yè)費,、水電費等乙方應結清的費用，乙方在交付之前應結算完成后交付,。

第十一條 房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內,，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前▁▁日通知乙方并盡量減少對乙方使用該房屋的影響,。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,。

甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或相應延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任。

第十二條 轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，乙方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同,。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任,。

第十三條 所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利,。

(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

(三)乙方承租期間甲方將該房屋抵押的,，應提前▁▁日書面通知乙方,。

第十四條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的(該房屋拆遷方支付的搬遷補助費及臨時安置補助費歸乙方所有),。

2、因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1,、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的,。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

5、其他：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的,。

2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的,。

3,、擅自改變該房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的,。

6,、利用該房屋從事違法活動的。

7,、其他：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十五條 違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金,。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任,。

(三)租賃期內,，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方并征得乙方書面同意,，將已收取的租金余額及租賃保證金退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金,。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失,。

(六)租賃期內,，乙方需提前退租的,，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

準支付違約金,。

(八)合同期滿或者解除后，甲方應當在▁▁ 日內將合同保證金退還給乙方,，否則每日按月租金的▁▁%向乙方支付違約金,。

(九)其他：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,， 依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十七條 通知與送達

(一)甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知,、文件,、資料，均以本合同所列明的通訊方式以傳真,、電郵或郵寄方式送達,，一方如果通訊方式變更的，應當書面通知對方,，否則對方以原聯(lián)系方式進行的送達仍然有效，有此造成的不利后果由對方承擔,。

(二)通知到達后,，對方如果有異議，應當在▁▁日書面回復對方,。

(三)對代理人或者緊急聯(lián)系人的送達視為對本人的送達,。

(四)雙方送達書面通知的詳細聯(lián)系方式：

1、甲方：

2,、乙方：

第十八條 備案

本合同如需備案,，則該備案手續(xù)由▁▁ 辦理，備案費用由▁▁承擔,。

第十九條 特別告知

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。 如果甲方怠于履行上述告知義務致使損害發(fā)生，乙方免責,。因此給乙方及乙方人員造成的財產(chǎn),、人身損害，由甲方承擔賠償責任,。

第二十條 其他約定事項

及權證,，如因甲方房屋的原因致使乙方不能辦理工商登記注冊等手續(xù)的，乙方可解除本租賃合同而無需承擔任何違約責任,。

(二) 在不違反本合同第三條約定的前提下,，在本合同有效期內,，乙方有權隨時更換使用租賃房屋的員工而無需征得甲方同意。

(三)

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份,。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

年 月 日 年 月 日

一,、甲方將位于_________________的房屋出租給乙方使用,，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月,。

二,、本房屋月租金為人民幣____________元，按年交,。每年年初15日內,，乙方向甲方支付全年租金。

三,、乙方租賃期間,，水費、電費,、取暖費,、燃氣費、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。租賃結束時，乙方須交清欠費,。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用。租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀,。

五、租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前1個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。

六,、本合同連一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_____________

乙方：_____________

年 月 日

出租人： (以下簡稱“甲方” ) 承租人： (以下簡稱“乙方” )

甲、乙雙方本著自愿,、平等的原則,，就乙方承租甲方房屋事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下條款,，以資遵照履行,。

1、廠房,，建筑面積為 平方米,。

2、附屬房屋(辦公室),，建筑面積 平方米,。總計建筑面積為 平方米,。場地面積為 平方米。

3,、甲方向乙方保證提供 kv用電需求,，如果今后不夠再協(xié)商解決。 上述房屋配備的相應空曠場地面積為 畝,，以雙方確認的范圍為準,。

1、乙方承租甲方該物業(yè)并采用包租形式,。乙方在租賃期內必須遵守國家的有關法律,、法規(guī)。

2,、甲方保證對上述該物業(yè)擁有完全的處置權,，將該物業(yè)依本合同的約定進行出租不存在任何事實與法律上的障礙，并保障乙方及/或使用單位在本合同有效期間能夠持續(xù)有效地按上述用途使用該物業(yè),。

1,、該物業(yè)租賃期限為 年,，自20 年 月 日起至20 年 月 日止。租金起算期為 ,。

2,、租賃期屆滿后，本合同即于終止,，甲方有權收回該物業(yè),，乙方應于租賃期屆滿后 天內將該物業(yè)返還甲方。

甲方,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權,。

第四條 租金及支付方式

1、租金實行先付后用的方式支付,，具體如下：

2,、乙方向甲方支付租金，甲方應當開具收據(jù),。

第五條 公用事業(yè)費用

乙方在租賃期內實際使用而發(fā)生的水,、電、通訊等公用事業(yè)費用由乙方自行承擔并在接到上述費用的帳單后按相關部門有關規(guī)定的期限內付清,，如發(fā)生欠費等情況則與甲方無關 ,。

第六條 甲方的權利、義務

1,、甲方應當盡早辦妥該物業(yè)房屋產(chǎn)權證,，并及時向乙方租賃。

2,、甲方提供并確保水,、電等基礎設施并相應配置獨立計量表具(每幢廠房供 電 kv、用水量 噸/天),，如乙方對該基礎設施需擴容升級的,，則承擔增加的費用，甲方應予以積極配合,。

3,、甲方負責保持/維護該物業(yè)及其基礎設施使之能夠滿足乙方或使用單位正常使用的性能和安全狀態(tài)，并承擔相關費用,。

4,、甲方承擔該物業(yè)的財產(chǎn)保險。

5,、甲方承擔租賃該物業(yè)的房產(chǎn)稅及地稅(如有),。

6、甲方有權監(jiān)督、檢查乙方或使用單位對該物業(yè)的使用情況,。

第七條 乙方的權利,、義務

1、乙方(包括前述使用單位)在租賃期間有權對該物業(yè)依法獨立使用,，不受任何第三方(包括甲方)非法干涉,。

2、乙方應當按本合同約定,，及時如數(shù)支付租金并承擔相關費用,。

3、乙方在租賃期間內應愛護甲方物業(yè),，不得擅自損壞,、破壞該物業(yè)，如乙方過失導致物業(yè)損壞,，應負責修復,。

4、乙方(包括前述使用單位)應及時辦妥環(huán)保,、消防等相關手續(xù),，如需甲方配合辦理的，甲方應積極配合,。

5,、乙方應對在該物業(yè)內的自有財產(chǎn)，包括生產(chǎn)設備,、原材料,、成品等購置保險，如發(fā)生意外,，則于甲方無關,。

6、乙方有權在雙方確認的該物業(yè)的租賃范圍內構筑圍墻,。

第八條 合同的變更和解除

1,、本合同條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂書面補充協(xié)議。

2,、雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同即予終止,，雙方均不承擔違約責任。

該物業(yè)因社會公共利益被依法征用; 該物業(yè)因城市建設,，列入動遷范圍指區(qū)級以上拆遷(不包刮商業(yè)拆遷); 該物業(yè)因自然災害而損毀,、滅失或被鑒定為危險房屋的; 甲、乙雙方如有一方因故不能履行本合同，并征得對方書面同意的,。 因拆遷補償企業(yè)的經(jīng)營損失費,、搬遷費等歸乙方所有。

第九條 違約責任

1,、乙方逾期支付租金的,，除應當及時付清該部分租金外，還須以每天1%向甲方支付該部分租金的滯納金,，如乙方逾期超過 天且在甲方書面催告后 天內仍未支付的,，甲方有權單方解除本合同并沒收押金。

2,、甲方未按本合同約定及時將該物業(yè)及其附屬基礎設施移交乙方使用的,，應以每天 %月租金向乙方支付滯納金(可在租金中扣除)。如逾期超過 天且在乙方書面催告后 天內仍未移交的,，乙方有權要求甲方賠償并可以單方面解除本合同,。

第十條 索賠

1、如因甲方原因導致本合同無效或者被撤消或者出現(xiàn)任何第三方就該物業(yè)使用權向乙方主張權利致使乙方(包括前述使用單位)無法按本合同使用或者繼續(xù)使用的,，甲方應當賠償乙方(包括前述使用單位)由此造成的經(jīng)濟損失,。

2、如因乙方原因造成該物業(yè)及附屬基礎設施損壞,、毀壞的,，乙方除應當及時修復外，如因乙方原因造成的經(jīng)濟損失,，乙方也應當予以賠償,。

3、乙方在租賃期結束歸還甲方時應確保租前所租物品的完好率,。

第十一條 雙方約定的其他事項

1,、雙方同意該物業(yè)的租賃交接日定為20 年 月 日。

2,、甲方須提供乙方企業(yè)注冊所需的一切資料,。

第十二條 爭議的解除

甲、乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生爭議,，雙方同意協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，任何一方有權向具有相應管轄權的人民法院通過訴訟解決,。

第十三條 生效

本合同及附件一式四份,，經(jīng)甲、乙雙方代表簽名并加蓋公章后生效,，雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力,。

出租人(甲方)： (公章)

代表簽名：

承租人(乙方)： (公章)

代表簽名：

簽訂地點：

本合同簽訂于二o 年 月 日

租賃房產(chǎn)權房篇六

出租方(甲方) 承租方(乙方)：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),，平房▁▁間,，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米,，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已 / □未)設定抵押,。

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

(二)甲方對該房屋享有使用權的,，甲方或其代理人除出示本條第(一)款約定的房屋所有權證外，還應向乙方出示房屋所有權人允許甲方對外出租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第三條 房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途。

第四條 交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。

第五條 房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：

▁▁，改善房屋的費用由(□甲方 / □乙方)承擔,。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，雙方也可另行書面約定。

(三)如發(fā)生本條約定的裝修,、裝飾,，乙方在合同期滿交房時無需恢復原狀，但乙方添置空調等設備可以自行拆除,。

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，共計▁▁年▁▁個月。(如果交房之日晚于租賃起始時間,，則以交房時間為租賃起始日,，到期日相應順延)

(二)租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前▁▁▁日向甲方提出書面續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權,。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期,，雙方均有權隨時解除合同,，但應提前▁▁▁日書面通知對方。

第七條 租金

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),。該房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不變,，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由雙方另行約定,。

(二)租金支付方式：(□月/ □季/ □半年/ □年)付，具體租金支付時間：▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁,，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。相當于保證金金額的租金乙方于合同期滿時支付，可以以保證金沖抵,。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的,，甲方應在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金,，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交 銀行,。)

(四)甲方或其代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證。

(五)乙方支付租金前,，甲方應當提供相應金額的有效發(fā)票,，否則乙方付款相應順延。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),。甲方或其代理人收取保證金后,，應向乙方開具收款憑證。

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方或者沖抵租金,。

第九條 其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用,。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,，甲方應按時繳納上述費用以保證乙方正常使用租賃房屋和享受相關服務,，否則甲方應減少乙方相應租金或相應延長租賃期限。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。

第十條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施,、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋及其附屬設施,、設備。甲乙雙方應在租賃期滿或合同解除后3日內對房屋和附屬設施,、設備及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用。雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章,。如租賃房屋存在未結算物業(yè)費、水電費等乙方應結清的費用,，乙方在交付之前應結算完成后交付,。

第十一條 房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，應提前▁▁日通知乙方并盡量減少對乙方使用該房屋的影響,。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或相應延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔,。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任,。

第十二條 轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，乙方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,。

(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同,。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條 所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。

(三)乙方承租期間甲方將該房屋抵押的，應提前▁▁日書面通知乙方,。

第十四條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的(該房屋拆遷方支付的搬遷補助費及臨時安置補助費歸乙方所有),。

2,、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1,、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的,。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

5、其他：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的,。

2,、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3,、擅自改變該房屋用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5,、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6,、利用該房屋從事違法活動的,。

7、其他：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十五條 違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內,，甲方需提前收回該房屋的,，應提前▁▁▁▁日通知乙方并征得乙方書面同意，將已收取的租金余額及租賃保證金退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內,，乙方需提前退租的,，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

準支付違約金,。

(八)合同期滿或者解除后，甲方應當在▁▁ 日內將合同保證金退還給乙方,，否則每日按月租金的▁▁%向乙方支付違約金,。

(九)其他：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,， 依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十七條 通知與送達

(一)甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件,、資料,，均以本合同所列明的通訊方式以傳真、電郵或郵寄方式送達,，一方如果通訊方式變更的,，應當書面通知對方，否則對方以原聯(lián)系方式進行的送達仍然有效,，有此造成的不利后果由對方承擔,。

(二)通知到達后，對方如果有異議,，應當在▁▁日書面回復對方。

(三)對代理人或者緊急聯(lián)系人的送達視為對本人的送達,。

(四)雙方送達書面通知的詳細聯(lián)系方式：

1,、甲方：

2、乙方：

第十八條 備案

本合同如需備案,，則該備案手續(xù)由▁▁ 辦理,，備案費用由▁▁承擔。

第十九條 特別告知

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。 如果甲方怠于履行上述告知義務致使損害發(fā)生,，乙方免責。因此給乙方及乙方人員造成的財產(chǎn),、人身損害,，由甲方承擔賠償責任。

第二十條 其他約定事項

及權證,，如因甲方房屋的原因致使乙方不能辦理工商登記注冊等手續(xù)的,，乙方可解除本租賃合同而無需承擔任何違約責任。

(二) 在不違反本合同第三條約定的前提下,，在本合同有效期內,，乙方有權隨時更換使用租賃房屋的員工而無需征得甲方同意。

(三)

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份,。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

年 月 日 年 月 日