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土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 農(nóng)村 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費篇一

受讓方（乙方）：

第一章總則

第一條雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律,、法規(guī),，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，通過友好協(xié)商，訂立本合同,。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源,，埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。

第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用,、經(jīng)營土地的活動,，須遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)及?。ㄊ校┑挠嘘P(guān)規(guī)定,，不得損害社會公共利益,，其合法權(quán)益受法律保護。

第四條“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,，即本合同第五條界定的區(qū)域,。

第二章出讓地塊的范圍,、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于,，地塊編號為_____,。

第六條第五條所指地塊總面積為____（小寫：____）平方米。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為__年,，自甲方取得該地塊的《國有土地使用證》之日起算,。

第三章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊為工業(yè)用地。在出讓期內(nèi),，乙方不得私自改變土地用途,；如需要改變，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第四章土地費用及支付

第十條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費,。

第十一條該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米元人民幣，總額為（小寫：____）元人民幣,。

第十二條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的10%作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi),，支付全部土地使用權(quán)出讓金,，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,，并沒收已付定金做為違約賠償,。

第十二條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi),。銀行名稱：_____________銀行分行，帳戶號_____________,。

甲方銀行帳戶如有更變,，應(yīng)在變更后____日內(nèi),，以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責(zé),。

第十三條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi),，甲方為乙方辦理《國有土地使用證》，取得土地使用權(quán),。

第十四條乙方同意從年開始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，如未按時繳納,，乙方承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任。

第五章土地交付及開發(fā)利用

第十五條甲方交付乙方地塊的周圍基礎(chǔ)設(shè)施必須達到通,，即通,。

第十六條乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的,，乙方應(yīng)負責(zé)賠償,。

第十七條乙方在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水,、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,，并同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出,、通過、穿越受讓宗地,。

第十八條乙方在取得《國有土地使用證》后日內(nèi)動工建設(shè)。不能按期開工建設(shè)的,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過六個月。

第十九條乙方在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物,，應(yīng)符合項目用地總體規(guī)劃要求,，嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門審批的經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)進行建設(shè)。

第六章土地使用權(quán)限

第二十條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后,，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售,、交換和贈與）。

第二十一條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后,，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物,，其他附著物租賃給其他人使用。

第二十二條乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押權(quán)人作出一個或數(shù)個抵押,。

第二十三條乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓,、租賃、抵押合同,，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第二十四條甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得《國有土地使用證》后,，不再承擔(dān)任何義務(wù)與責(zé)任,；乙方在土地使用過程中自行承擔(dān)所發(fā)生的一切后果與責(zé)任。

第七章期限屆滿

第二十五條本合同規(guī)定的土地使用年限屆滿后,，按國家相關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第八章不可抗力

第二十六條任何一方因地震,、戰(zhàn)爭,、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責(zé)任,。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失,。

第二十七條除國家法律本身明確規(guī)定外,，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。

第九章違約責(zé)任

第二十八條如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違反合同,，違約方應(yīng)向一方負責(zé)賠償合同出讓總額的20%做為違約金,。

第二十九條如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延,。

第三十條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項,，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金,。

第三十一條乙方在該土地上未按約定時間進行開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),。

第十章適用法律及爭議解決

第三十二條本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。

第三十三條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。

第十一章附則

第三十四條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效,。第三十五條本合同的正本一式____份,，雙方各執(zhí)____份。

第三十六條本合同的金額,、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大,、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,，不一致的,，以大寫為準(zhǔn)。

第三十七條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。

第三十八條本合同簽訂地點：____________市。

出讓人（章）：受讓人（章）：

住所：住所：

法定代表人簽字：法定代表人簽字：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

____年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 農(nóng)村 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費篇二

甲方：__

乙方：__

丙方：__

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1,、該地塊位于__________,，土地面積為__________平方米（折__________畝）,。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費,、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費,、青苗補償費,、空中或地下的管線（水、電,、通訊等）遷移費和土地管理費],，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付,；第二期,，付清余款,，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后_個工作日內(nèi)支付,。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米（詳見成國用（）字第__________號和成國用（）字第__________號）,，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

5,、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào),。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三,、違約責(zé)任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

2,、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

四,、其他

1,、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份,。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 農(nóng)村 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費篇三

出讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

因乙方建房需要,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等,、自愿,、有償,、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、轉(zhuǎn)讓地塊概況

1、該地塊位于____,，土地面積為__平方米,。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲,、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意,，通過貨幣買賣形式有償轉(zhuǎn)讓,，乙方為住宅用地。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為__萬元/畝,，青苗補償費____，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__萬元,。

三,、付款方式：

雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款__元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理,。

四,、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利,、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的,，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有,，甲方不得以任何理由提出異議,。

五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無爭議事情發(fā)生,，并保證不發(fā)生任何事端,。

六、其他約定：

因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè),，如乙方受讓該宗土地后并向相關(guān)部門就宅基地審批提出申請后,，有關(guān)部門就本合同項下的土地面積不予批準(zhǔn)的,，雙方均同意本合同不生效,，乙方向甲方退回本合同項下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉(zhuǎn)讓費,。

七,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，村留一份。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 農(nóng)村 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費篇四

1,、轉(zhuǎn)讓土地四至

東至為界,，西至為界，南至為界,，北至為界,。

2、轉(zhuǎn)讓土地面積

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為畝,。

3,、轉(zhuǎn)讓金額

本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝計算，共計元整,，作為征地補償費,。由乙方一次性付給甲方。

4,、其他規(guī)定

（1）乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后,，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人,，甲方不得干預(yù)。

（2）若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時,，甲方須無條件協(xié)助辦理,，并不再向乙方收取其他任何費用。

（3）若國家或政府等其他部門占用該地塊時,，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費,，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關(guān),。

5,、轉(zhuǎn)讓期限

由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費,，因此,，轉(zhuǎn)讓期限永久。

6,、違約責(zé)任

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方雙倍損失,。

7、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 農(nóng)村 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費篇五

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1、該地塊位于_____,，土地面積為______平方米(折______畝),。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于___,，綠化率不少于________%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費,、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費,、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元,。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的____%,，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,，付清余款，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。

4,、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負。甲方愿意幫忙乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào),。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三,、違約職責(zé)

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶職責(zé),。

四,、其他

1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

2,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份,。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 農(nóng)村 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費篇六

轉(zhuǎn)讓方：________(以下簡稱甲方)

法定代表人：______

受讓方：________(以下簡稱乙方)

法定代表人：______

乙方于____年____月____日在__土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣____元整(小寫__元)競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的__地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標(biāo)的物),，現(xiàn)甲,、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守,。

第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

第二條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容

1.土地使用權(quán)出讓合同號：______

2.土地用途：__________

3.土地性質(zhì)：__________

4.土地位置：__________

5.土地使用年期：______

6.土地面積：______(平方米)

7.可建設(shè)總建筑面積為______(平方米)

(1)住宅______平方米

(2)管理和職工活動用房______平方米

8.建筑容積率：________

9.建筑覆蓋率：________

10.房地產(chǎn)證號：________

11.建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：____

12.產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)臨時凍結(jié)并已被核準(zhǔn),。

13.地上建筑物,、附著物狀況及處理辦法：場地基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,。

14.其他情況____________,。

甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性,、全面性負責(zé),。

第三條本合同簽訂后，甲,、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān),。

第四條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價款為人民幣__元整(小寫__元);甲方對該成交價款無異議,，乙方同意已交付的履約保證金__元自動成為成交價款的一部分,，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次付清;或乙方另選擇如下第__種支付方式：

1.本合同生效之日起____個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付,。

2.本合同生效之日起____個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號,，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,，付給甲方,。

第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān),。如本合同按規(guī)定需要公證的,，公證費用甲乙雙方各承擔(dān)50%。

第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前,，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款,、土地使用費清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起,，土地使用費由乙方承擔(dān),。

第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》,、《競買申請書》,、《成交確認(rèn)書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》,。

乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實,，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。

第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后____個工作日內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記,。

房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費,。

第九條在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前,，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后,，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第十條自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起10個工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方,，本合同第二條所列文件資料同時移交,。

自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接《土地使用權(quán)出讓合同書》的一切權(quán)利與義務(wù),。

第十一條乙方有下列行為之一的,，視為違約,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物,，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責(zé)賠償：

1.開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;

2.未按本合同第四條規(guī)定的要求,，支付成交價款余款的,。

第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一,，乙方可單方解除合同,，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

1.不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價款,、土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

2.隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利,，對抗乙方權(quán)利的情形的;

3.隱瞞事實真相,、提供虛假資料,，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核,，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的,。

第十三條甲方下列行為之一,，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金

1.申請轉(zhuǎn)移登記時,，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費的;

2.未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。

3.甲方其他行為,，致使乙方延期使用土地的。

第十四條本合同簽訂后,，甲,、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),，與交易中心無關(guān),。

第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可選擇下列第____種方式解決

1.向__仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴;

3.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會__分會申請仲裁,。

第十六條本合同由甲乙雙方簽字,、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十七條本合同一式陸份,，甲方貳份,，乙方貳份,，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

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土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 農(nóng)村 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費篇七

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實,、信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1,、該地塊位于地面積為__________平方米。宗地四至：北至,，東至，南，西至

2,、現(xiàn)該地塊為農(nóng)田。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方有償把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保無任何糾紛。自協(xié)議生效后甲方不再享有該地塊的所有權(quán)利及義務(wù)。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣元,。小寫

3,、乙方一次付清轉(zhuǎn)讓費,。錢款付清后協(xié)議生效,，乙方享有該地塊的所有權(quán)利及義務(wù)。乙方對該地塊的任何使用甲方均無權(quán)干涉,。

三,、協(xié)議生效方式

1、錢款付清,、雙方簽字后生效。生效后雙方永遠不得以任何理由反悔,。

2,、本協(xié)議一式貳份，雙方方各執(zhí)壹份,。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

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土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 農(nóng)村 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費篇八

甲方：(姓名)_________

身份證號：_________

住址：_________

乙方：(姓名)：_________

身份證號：_________

住址：_________

經(jīng)過甲乙兩方根據(jù)相關(guān)合同法等規(guī)定,，公平公正，雙方自愿的前提下,，簽署以下協(xié)議,。

一.地塊概況

該地段位于長豐縣雙墩安置區(qū)(地段名稱)，土地證號：__,。土地使用人：張三,，使用面積為200平方米。用途：住宅,。

二.轉(zhuǎn)讓方式

1.甲方把是地段轉(zhuǎn)讓給乙方,，土地轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣__(此處應(yīng)為大寫的金額數(shù)),，乙方將該地段的轉(zhuǎn)讓款，分三期付給甲方(或一次性付清),，以銀行打款憑條為證明,。最遲結(jié)款日期應(yīng)在某年某月某日之前。

2.甲方需要在轉(zhuǎn)讓之前,，確保該地段沒有任何建筑物,，無任何糾紛。

3.甲方需要負責(zé)依法提供相關(guān)的依據(jù),，并且配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等,。

4.如果乙方要求過戶，甲方需要提供所有的相關(guān)手續(xù),，并且過戶的所有費用由乙方支付,。如果因為甲方的原因不能辦理過戶手續(xù)，那么甲方應(yīng)該退回所有購買土地的轉(zhuǎn)讓款項,，并且按照賠償,，支付乙方按照讓款的總額千分之五。

5.甲方需要把原政府規(guī)劃許可證件,、集體使用證,、安置協(xié)議等等證件交給乙方，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

6.甲方需要積極地幫助乙方解決所有關(guān)于土地手續(xù)辦理的相關(guān)事宜,，該土地轉(zhuǎn)讓之后，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。

三,、其他事宜

1.本協(xié)議未盡事宜，需要由甲乙雙方共同協(xié)商解決,，并且簽訂相關(guān)補充協(xié)議,，補充協(xié)議與協(xié)議同樣具有法律效力。

2.在執(zhí)行過程中如果發(fā)生矛盾,、爭執(zhí),，經(jīng)過調(diào)解無效的，提請法院裁決,。

3本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經(jīng)過甲乙雙方簽字蓋章之后生效,。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

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土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 農(nóng)村 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費篇九

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同,，以示共同遵守,。

第一條、甲方有位于的的土地手續(xù),，甲方資金方面原因該土地審批的費用由乙方支付,。

該土地審批費共計人民幣：元（大寫：），在雙方簽訂合同之日,，乙方付清全部轉(zhuǎn)讓費,。乙方幫助甲方支付這塊土地的所需款項此塊土地審批下來后甲方將其中一半的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干預(yù)乙方對該土地的使用權(quán),。

土地總面積為,，實際方位。

第二條,、歸屬問題

該土地轉(zhuǎn)讓成立后,，甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方，其中包括：

1,、地面附屬物（如青苗,、綠植等）；

2,、永久使用權(quán)：在該土地范圍內(nèi)建筑房屋,；國家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方獲取該權(quán)益）,；

3,、繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利,。

第三條,、雙方權(quán)益、義務(wù)

1,、不再收取任何費用。甲方應(yīng)確保擁有該土地的所有權(quán),、使用權(quán)為其所有,，如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時,，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金,、利息及由此造成的所有損失。

2,、本土地所有權(quán),、使用權(quán)為家庭單位所有,，轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán),、繼承權(quán),。

3、乙方在雙方約定轉(zhuǎn)讓給乙方所有的土地上修建房屋,，甲方在土地上使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證可以辦理的時候積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

第四條、違約責(zé)任

甲,、乙雙方必須遵守合同條款,，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為,，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失,。

第五條、本合同未盡事宜由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。本合同具有法律效力，執(zhí)行中,，如發(fā)生糾紛,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成,，可通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決,。

第六條、本合同一式三份,，甲持一份,、乙方持兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

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土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 農(nóng)村 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費篇十

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)地

甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地（地塊名稱,、等級,、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營,。

2,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年,，即自21年10月1日起至21年10月1日止。

3,、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元人民幣,。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金,。本合同的補償金為元（沒有補償金時可填寫為零元）,。兩項合計總金額為元人民幣。

4,、支付方式和時間

乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

（1）現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去）,，支付的時間為。

（2）實物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去）,，實物為（具體內(nèi)容見附件）,。時間為。

5,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于21年10月1日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方,。

交付方式為或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

6、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

（1）轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

（2）甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

（3）乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán),。

（4）乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

（5）乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù),。

（6）乙方必須依法保護和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害,，并負責(zé)保護好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

（7）乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

（8）其他約定：

7,、違約責(zé)任

（1）甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為,。

（2）如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決。

8,、爭議條款

因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

（1）提請村民委員會,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解,；

（2）提請仲裁委員會仲裁,；

（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9,、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效,。

10、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

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