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質(zhì)量保證期限及范圍 質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書是不是給業(yè)主篇一

我方作為貴公司xxx貨物的供應(yīng)商,，向貴公司做出如下保證：

我方保證向貴公司提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)許可證真實(shí)有效,。

1,、供應(yīng)貨物都有合格的《質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》和相關(guān)的產(chǎn)品合格證，符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定,。

2,、供應(yīng)貨物經(jīng)貴公司書面確認(rèn)供應(yīng)品牌后，不作隨意更換,。

3,、供應(yīng)貨物的保質(zhì)期不低于xxxxxx天，自貨物經(jīng)貴公司驗(yàn)收入庫(kù)之日起計(jì)算,。

4,、我方認(rèn)可貴公司的貨物驗(yàn)收制度,，并在對(duì)供應(yīng)貨物進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，嚴(yán)格遵守貴公司的貨物驗(yàn)收制度,。

5,、對(duì)未通過驗(yàn)收的貨物，保證在貴公司規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充合格的貨物,。

6,、對(duì)通過驗(yàn)收的貨物，在貴公司投入使用之前,，出現(xiàn)相關(guān)證照不全,、品牌不符及質(zhì)量問題的，保證無(wú)條件退貨,，并在貴公司規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充合格的貨物,。

7、因我方供應(yīng)貨物的質(zhì)量問題,，對(duì)貴公司造成了不良影響的,，我方愿承擔(dān)該批貨物價(jià)款1-10倍的罰款，并承擔(dān)由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任,。

8,、我方愿意用供應(yīng)貨物貨款的30%作為每月結(jié)帳的滾動(dòng)質(zhì)保金，于下次結(jié)帳時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。

供應(yīng)商：xxx公司

xxxx年xx月xx日

質(zhì)量保證期限及范圍 質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書是不是給業(yè)主篇二

尊敬的住戶：

感謝您選購(gòu)了我公司新建的商品住宅,。

為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對(duì)您購(gòu)買的_____路_____小區(qū)_____號(hào)樓_____單元第_____層_____戶,，建筑面積為_____平方米的住房,，做出如下質(zhì)量保證和承諾：

一、符合山東省住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定,。

二,、通過市或（縣市）質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)，建筑工程質(zhì)量被評(píng)為__________等級(jí),。

三,、通過市、縣房地產(chǎn)開發(fā)管理部門竣工驗(yàn)收,，小區(qū)（組團(tuán)）配套設(shè)施齊全,，達(dá)到_____標(biāo)準(zhǔn)，具備了新建住宅交付使用許可條件,。

四,、住房自交付之日起，在正常使用情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)以下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修責(zé)任：

1,、房屋防水5年,；

2、墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏1年,；

3,、墻面、頂棚抹灰層脫落1年,；

4,、地面空鼓開裂,、大面積起砂1年,；

5、門窗翹裂,、五金損壞1年,；

6、管道堵塞2個(gè)月,；

7,、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖期或供冷期,；

8,、衛(wèi)生潔具1年；

9,、電器管線2年,；

10、水管線安裝工程和裝修工程為2年,；

11,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用情況下，按國(guó)家規(guī)范有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)壽命年限承擔(dān)保修,。

12,、煙道一個(gè)采暖期；抽氣孔兩個(gè)月,。

13,、有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏,，為5年,。

住戶對(duì)商品住宅交接驗(yàn)收簽字之日即為該住房交付使用日期，也是本保證書的簽訂日期,。住宅保修期限自本保證書簽訂之日起計(jì)算,。

因住戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi),。

五、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪,、投訴，本公司將直接或委托__________物業(yè)公司及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,，若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿意,，可向本公司投訴，我們將及時(shí)處理,。

六,、對(duì)住戶報(bào)修的答復(fù)和處理時(shí)限，詳見本小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定或見附頁(yè),。

七,、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，可根據(jù)建設(shè)部[1993]第29號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定,，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,，可根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定,，向本地的房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見仍有分歧的,，可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)裁決或通過人民法院解決,。

凡因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的，住戶可向工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴,；凡因住宅配套質(zhì)量久拖得不到解決的,，可向房地產(chǎn)開發(fā)管理部門投訴。

八,、經(jīng)市級(jí)以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)住宅，將予以退房或調(diào)換,。

九,、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（見附頁(yè)）。

十,、本保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力,；用戶應(yīng)妥善保存,，不得偽造、涂改。

我們的宗旨是給住戶提供優(yōu)良的居住環(huán)境和良好的售后服務(wù),，使廣大住戶舒適,、滿意。

祝您安居安樂業(yè),！

開發(fā)單位（章）

_____年_____月_____日

公司地址：_______________ 聯(lián)系人：__________

郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話：__________

物業(yè)管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：__________維修電話：__________

市或區(qū)（市）工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴電話：__________

是房地產(chǎn)開發(fā)管理機(jī)構(gòu)投訴電話：__________

質(zhì)量保證期限及范圍 質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書是不是給業(yè)主篇三

本著對(duì)住戶負(fù)責(zé),、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，本公司對(duì)提供銷售的 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 號(hào) 小區(qū) 幢 室住宅,，在其結(jié)構(gòu)、部件,、設(shè)施,、維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為 平方米,，其中共有建筑面積分?jǐn)?平方米,。

二、本住宅系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。本住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限為 年。

三,、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗(yàn)收核驗(yàn)，質(zhì)量等級(jí)為 ,。

四,、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在正常使用情況下,，本住宅各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),，為自竣工驗(yàn)收合格之日起設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;

2,、房屋基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治,，為本住宅工程自竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起15年;

3,、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為 年;

4、室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂,、墻面和頂棚抹灰脫落,，為 年;

5、電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程,，為 年;

6、門窗翹裂,、五金件損壞 年;

7,、衛(wèi)生潔具 年;

8、燈具,、電器開關(guān) 月,。

上述第3-8項(xiàng)保修期限按本保證書第五條國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定，自本住宅交付住戶使用之日起計(jì)算,。本公司可以延長(zhǎng)國(guó)家規(guī)定的保修期限,。

五、國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：

(一)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條

在正常使用條件下,，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1,、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2,、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期,、供冷期;

4、電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年,。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定,。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

(二)《商品房銷售管理辦法》第三十三條

商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的,，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任,。

(三)《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》第五條

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1,、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);

2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

3,、正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

屋面防水3年;

墻面、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室,、管道滲漏1年;

墻面、頂棚抹灰脫落1年;

地面空鼓開裂,、大面積起砂1年;

門窗翹裂,、五金件損壞1年;

管道堵塞二個(gè)月;

供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;

衛(wèi)生潔具1年;

燈具,、電器開關(guān)6個(gè)月;

其他部位,、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

4,、用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限,。

六,、本公司向住戶交付本住宅時(shí)，已辦理交房驗(yàn)收手續(xù),，并由住戶對(duì)住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。住戶驗(yàn)收后自行添置,、改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備，由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

七、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

八,、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪,、投訴,，本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理。對(duì)住宅質(zhì)量仍有爭(zhēng)議的,，可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會(huì)申請(qǐng)鑒定或者向人民法院提起民事訴訟,。

九、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供，并作為商品房買賣合同附件,，與合同具有同等法律效力,。

保證單位(公章)：

法人代表：

公司地址：

郵政編碼：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

日 期：

物業(yè)管理公司：

地 址：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

質(zhì)量保證期限及范圍 質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書是不是給業(yè)主篇四

如我公司有幸能中標(biāo)本工程，我公司將嚴(yán)格遵守本標(biāo)書和合同所作的各項(xiàng)承諾,，嚴(yán)格履行合同的各項(xiàng)義務(wù)與職責(zé),。以誠(chéng)信取信于貴公司。在此我公司愿作如下異常承諾：

一,、遵守有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定,。

二、嚴(yán)格按圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)施工規(guī)范進(jìn)行精心施工,，保證實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖,，到達(dá)小區(qū)的高質(zhì)量使用效果。

三,、根據(jù)合同確定的工期,，科學(xué)安排，精心組織,，確使保質(zhì)保量完成各項(xiàng)施工任務(wù),，按時(shí)竣工驗(yàn)收交付使用。

四,、保證我公司供給的花草是一等品,，保護(hù)措施為：苗木選苗必須選桿徑粗壯，根須發(fā)達(dá),，枝葉茂盛,，無(wú)病蟲害，樹型美觀,，規(guī)格貼合要求,。草皮選長(zhǎng)勢(shì)良好，疏密均勻,，色澤一流,，無(wú)枯死、無(wú)雜草,，高度整齊,，無(wú)病蟲害。

五,、理解貴公司及監(jiān)理方的監(jiān)督,、檢查，加強(qiáng)與各方的聯(lián)系,、協(xié)調(diào),，及時(shí)解決施工中的各種問題,。

六、免費(fèi)為貴公司培訓(xùn)若干名園林管理,、護(hù)理人員,。

七、供給優(yōu)質(zhì)及時(shí)的保修服務(wù),，保證在保修期內(nèi)安排足夠的維修,，護(hù)理人員24小時(shí)負(fù)責(zé)園林綠化的維修護(hù)理工作。

再次感激貴公司給予的這次合作機(jī)會(huì),，愿雙方的合作愉快!

承諾人：________

質(zhì)量保證期限及范圍 質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書是不是給業(yè)主篇五

為加強(qiáng)商品住宅的質(zhì)量和售后服務(wù),，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益，本公司對(duì)提供銷售的錦匯花園小區(qū)一期a1至a8幢,，建筑面積34960平方米的住宅；在其結(jié)構(gòu),、部位,、部件、設(shè)備,、設(shè)施,、配套及維修等方面作出質(zhì)量保證和承諾：

一、符合國(guó)家,、省住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),。

二,、通過市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收，質(zhì)量等級(jí)為合格,。

三,、住宅交付使用時(shí),，主體結(jié)構(gòu)和各部位、部件,、設(shè)備,、設(shè)施完好，設(shè)施,、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常,。

四,、自住宅交付之日起，正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)，承擔(dān)保修,；

2,、屋面防水3年；

3,、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室,、管道滲漏1年；

4,、墻面,、頂棚抹灰層脫落1年；

5,、地面空鼓開裂,，大面積起沙1年；

6,、門窗翹裂,、五金件損壞1年；

7,、管道堵塞2個(gè)月,；

8、燈具,、電器開關(guān)6個(gè)月,；

上述部位、部件在保修期內(nèi),，由本公司免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任,。

五、因用戶不遵照《住宅使用說(shuō)明書》,，使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任,；

用戶驗(yàn)收后自行添置,、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

六,、經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬質(zhì)量不合格的商品住宅,，將予以退還或協(xié)商調(diào)換,。

七、有關(guān)部門質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪,、投訴,，本公司將直接及時(shí)給予答復(fù)，并在3日內(nèi)妥善處理,。報(bào)修地點(diǎn)：成都市蜀漢中路259號(hào)宏亞大廈七樓,，電話：******。

八,、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，凡屬住宅工程質(zhì)量問題的，可向原建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)協(xié)調(diào)意見仍有分歧的,，可向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)裁決，也可直接向人民法院提起訴訟,。

九,、本保證書和《住宅使用說(shuō)明書》作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力,。

保證單位：成都花園福房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

法人代表：

二0xx年元月二十八日

質(zhì)量保證期限及范圍 質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書是不是給業(yè)主篇六

甲方（全稱）：

乙方（全稱）：

為保證在合理使用期限內(nèi)正常使用,，甲方乙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

質(zhì)量保修范圍包括本次招標(biāo)文件內(nèi)所包含的招標(biāo)范圍項(xiàng)目,。

設(shè)備質(zhì)量保修期從安裝驗(yàn)收合格之日起。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合具體工程約定

質(zhì)量保修約定：貳年,。

實(shí)際竣工日期以設(shè)備驗(yàn)收書函規(guī)定的日期為準(zhǔn)。

1,、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目,，乙方應(yīng)在接到修理通知后12小時(shí)內(nèi)派人現(xiàn)場(chǎng)解決問題。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理,，甲方可委托其他人員修理,，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修內(nèi)扣除。

2,、發(fā)生須緊急搶修事故,，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非乙方施工質(zhì)量引起的事故,，搶修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3,、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi),，因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

4,、乙方保證在設(shè)備使用期限內(nèi)終身負(fù)責(zé)維修和有償提供備件。

本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的10%,。

甲方在工程驗(yàn)收合格后二年內(nèi),，將剩余保修金返還乙方。

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件,，由施工合同甲方乙方雙方共同簽署,。

甲方：

乙方：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

年 月 日

年 月 日

質(zhì)量保證期限及范圍 質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書是不是給業(yè)主篇七

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其有關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，就本人承擔(dān)的 工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，做如下保證：

一是保證按照甲方與工程發(fā)包商簽訂的工程合同約定的工期,，按時(shí)完成該項(xiàng)目的工程施工任務(wù),。

二是保證按照甲方與工程發(fā)包商簽訂的工程合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量的完成工程任務(wù),。 如在施工期間本承包人不能按照甲方與工程發(fā)包商簽訂的工程合同約定的工期或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成該項(xiàng)目的工程施工任務(wù),，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并且由此引起的一切經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任,，均由本承包人承擔(dān),。

此致

敬禮！

檢討人:xxx

日期：20xx年xx月xx日

質(zhì)量保證期限及范圍 質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書是不是給業(yè)主篇八

本著對(duì)住戶負(fù)責(zé),、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,，本公司(單位)對(duì)提供銷售(配售)的`__________路__________弄__________號(hào)__________室、建筑面積為__________平方米的住宅,，在其結(jié)構(gòu),、部件、設(shè)施,、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾:

一,、符合現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

二,、已通過市,、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收，并有書面的合格證明,。

三,、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》,。

四、住宅自簽約后交付之日起,，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下,，有如下工程質(zhì)量問題的，均由本公司(單位)免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任:

1.墻面,、樓面,、管道發(fā)生滲漏;

2.雨水管、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢;

3.門,、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂;

4.墻面,、頂棚抹灰層脫落;

5.照明線路發(fā)生故障;

屋面防水保修3年,，其他部位、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu);管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi),。

五,、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來(lái)信來(lái)訪),，本公司(單位)將及時(shí)給予實(shí)地察看,、書面答復(fù)和妥善處理。

六,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修,。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還和調(diào)換,，并由本公司(單位)承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用,。

七、如對(duì)本公司(單位)的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，可根據(jù)《××市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,，可根據(jù)市府《××市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》,，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟,。

八,、本公司(單位)愿承諾的其他內(nèi)容(見附頁(yè)，略)。

九,、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件,，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力,。

質(zhì)量保證書范文：建設(shè)工程質(zhì)量保證書

發(fā)包人(甲方):___________________________

承包人(乙方):___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，經(jīng)協(xié)商一致,，我們保證做到:

一、確保下列人員到位,，并各自承擔(dān)本項(xiàng)目施工中的相關(guān)安全責(zé)任,。

1、施工隊(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話:

2,、施工班組長(zhǎng): 聯(lián)系電話:

二,、 施工隊(duì)的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量施工負(fù)責(zé)，確保確保工程質(zhì)量,，并根據(jù)工程的特點(diǎn)組織制定質(zhì)量施工措施,，消除質(zhì)量事故隱患。

三,、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量由施工隊(duì)負(fù)責(zé),。服從總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理。

五,、對(duì)質(zhì)量生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)在不影響工程正常施工活動(dòng)的質(zhì)量監(jiān)督檢查,，我們施工隊(duì)要予以配合支持。

六,、本工程項(xiàng)目施工過程中,，我們將嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，保證合格,。

七,、我們?cè)谶M(jìn)行內(nèi)外墻抹灰施工過程中出現(xiàn)的工程質(zhì)量事故，如是我們自己的原因造成的,，全部由我們自己承擔(dān),。

八、本保證書一式兩份,，一份交項(xiàng)目部存檔,，一份留施工施工隊(duì)。

保證人:

身份證號(hào):

電話;

20xx年x月x日

質(zhì)量保證期限及范圍 質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書是不是給業(yè)主篇九

由我承建施工的房屋，任命房屋的負(fù)責(zé)人：我將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī),，履行施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)確保工程施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn),。并保證做到：

1、項(xiàng)目部建立工程質(zhì)量保證體系,，負(fù)責(zé)人對(duì)所承建過程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé),。

2、保證施工質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn),，不偷工減料,，不粗制濫造。

3,、工程所有的各種材料,、構(gòu)配件、設(shè)備,、混凝土等嚴(yán)格按規(guī)范的要求,，使用前在建房戶的監(jiān)督下取樣檢驗(yàn)合格后方可使用。

4,、嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定組織有關(guān)人員進(jìn)行檢驗(yàn)施工質(zhì)量檢查評(píng)定,。做到對(duì)重要功能性分部工程質(zhì)量先經(jīng)自檢合格，再報(bào)建房戶有關(guān)部部門組織驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工,。

5,、消除質(zhì)量通病，由專人負(fù)責(zé)檢查落實(shí),。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，及時(shí)整改達(dá)到質(zhì)量合格。

6,、單位工程竣工驗(yàn)收時(shí)保證：質(zhì)量控制資料齊全,。工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整。各分部工程質(zhì)量均驗(yàn)收合格,。主要項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定,。質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。

7,、工程竣工驗(yàn)收交付使用后,，在合同規(guī)定的期限內(nèi)履行質(zhì)量保修責(zé)任和義務(wù)。

8,、上述承諾嚴(yán)格履行,，誠(chéng)實(shí)、守信確保工程質(zhì)量,。

9,、因施工原因發(fā)生質(zhì)量問題,，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，愿意接受建設(shè)行政主管部門的處罰,。

監(jiān)督單位（蓋章）保證人（簽字）

年月日年月日

質(zhì)量保證期限及范圍 質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書是不是給業(yè)主篇十

首先感激您選擇購(gòu)買我們的產(chǎn)品!為保證產(chǎn)品質(zhì)量,，明確購(gòu)銷雙方產(chǎn)品質(zhì)量職責(zé)，確保產(chǎn)品質(zhì)量合格,，保證產(chǎn)品安全,，特作如下承諾：

一、我公司供給的產(chǎn)品質(zhì)量原則上按購(gòu)貨方規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。在購(gòu)貨方?jīng)]有規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，我公司將按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并向購(gòu)貨方供給產(chǎn)品樣品,，經(jīng)購(gòu)貨方同意后向購(gòu)貨方供給產(chǎn)品,，并保證產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定和逐步提高。

二,、供貨方向購(gòu)貨方供給加蓋供貨單位公章的生產(chǎn)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。

三,、供貨方向購(gòu)貨方供給加蓋供貨單位公章的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件。

四,、供貨方保證所供產(chǎn)品貼合法定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，并對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，必要時(shí)向購(gòu)貨方供給必要的質(zhì)量資料,，諸如產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告書等相關(guān)資料,。

五、供貨方的產(chǎn)品包裝,、注冊(cè)商標(biāo)等貼合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,。

六、購(gòu)貨方嚴(yán)格按產(chǎn)品包裝上注明的貯藏條件貯藏,，因購(gòu)貨方對(duì)產(chǎn)品保管養(yǎng)護(hù)不善而造成產(chǎn)品質(zhì)量問題由購(gòu)貨方負(fù)責(zé),。

七、消費(fèi)者因產(chǎn)品質(zhì)量問題進(jìn)行投訴,，供貨方應(yīng)進(jìn)取配合妥善解決,，如確屬供貨方的職責(zé)，供貨方承擔(dān)全部職責(zé)和費(fèi)用,。

八,、質(zhì)量爭(zhēng)議(問題)的處理

1、購(gòu)貨方應(yīng)嚴(yán)格按照制訂的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)供貨方的產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn),，保證檢驗(yàn)的公正和科學(xué)性,，對(duì)檢驗(yàn)不合格的剩余樣品應(yīng)保留一周,。

2、對(duì)確屬供貨方質(zhì)量問題的,，已經(jīng)使用造成的損失,，由我公司負(fù)責(zé)。

3,、對(duì)確屬供貨方生產(chǎn)質(zhì)量問題,，沒有使用的，由供需雙方協(xié)商解決(退貨或降價(jià)),。

九,、本產(chǎn)品質(zhì)量保證書自雙方簽定供貨合同發(fā)生供貨時(shí)生效，業(yè)務(wù)終止時(shí)同時(shí)終止,。

承諾單位：xxxxxx

20xxxx年xx月xx日

質(zhì)量保證期限及范圍 質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書是不是給業(yè)主篇十一

xxx（單位或公司）：

我方作為貴公司xxx貨物的供應(yīng)商,，向貴公司做出如下保證：

一、關(guān)于我方經(jīng)營(yíng)資格的保證

我方保證向貴公司提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)許可證真實(shí)有效,。

二、關(guān)于我方供應(yīng)貨物的保證

1,、供應(yīng)貨物都有合格的《質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》和相關(guān)的產(chǎn)品合格證,，符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。

2,、供應(yīng)貨物經(jīng)貴公司書面確認(rèn)供應(yīng)品牌后,，不作隨意更換。

3,、供應(yīng)貨物的保質(zhì)期不低于xx天,，自貨物經(jīng)貴公司驗(yàn)收入庫(kù)之日起計(jì)算。

4,、我方認(rèn)可貴公司的貨物驗(yàn)收制度,，并在對(duì)供應(yīng)貨物進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，嚴(yán)格遵守貴公司的貨物驗(yàn)收制度,。

5,、對(duì)未通過驗(yàn)收的貨物，保證在貴公司規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充合格的貨物,。

6,、對(duì)通過驗(yàn)收的貨物，在貴公司投入使用之前,，出現(xiàn)相關(guān)證照不全,、品牌不符及質(zhì)量問題的，保證無(wú)條件退貨,，并在貴公司規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充合格的貨物,。

7,、因我方供應(yīng)貨物的質(zhì)量問題，對(duì)貴公司造成了不良影響的,，我方愿承擔(dān)該批貨物價(jià)款xx倍的罰款,，并承擔(dān)由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

8,、我方愿意用供應(yīng)貨物貨款的xx%作為每月結(jié)帳的滾動(dòng)質(zhì)保金,，于下次結(jié)帳時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

供應(yīng)商：xxx公司

20xx年x月x日

質(zhì)量保證期限及范圍 質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書是不是給業(yè)主篇十二

為確保寶格萊家具最佳的產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù),，提高寶格萊品牌家具在客戶心中的信任度,，本公司向廣大客戶鄭重承諾：

一、寶格萊家具產(chǎn)品嚴(yán)格執(zhí)行"三包"規(guī)定,，"三包"期為一年,。因產(chǎn)品自身引起的質(zhì)量問題，本公司將提供最優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù),，及時(shí)維修,、更換已損壞的零配件。

二,、寶格萊家具產(chǎn)品在"三包"期內(nèi)因家具本身質(zhì)量問題引起的毀損（但臺(tái)風(fēng),、地震、洪水及其它自然因素等不可抗力原因除外）,，本公司將積極負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，以維護(hù)廣大客戶的消費(fèi)權(quán)益,，但客戶務(wù)必保留毀損零配件以作證明,，否則將酌情收費(fèi)。

三,、產(chǎn)品質(zhì)量保證是指整件成套家具產(chǎn)品架構(gòu)耐用,，不含產(chǎn)品的外觀及任何家具表面、原料,、配件或零配件在正常使用下的自然損耗等,；維修服務(wù)是指通過圣奧售后服務(wù)將產(chǎn)品修繕至正常使用狀態(tài)。

四,、申請(qǐng)維修的客戶須出示購(gòu)銷合同和品質(zhì)保證書,，并提供維修所需的條件和環(huán)境。

五,、非產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的毀損或不在有效"三包"范圍內(nèi),，本公司仍將提供維修、更換配件等服務(wù),，相應(yīng)材料費(fèi)由消費(fèi)者承擔(dān),。

六,、以下內(nèi)容不屬于保修范圍：

1、任何特殊定制的家具產(chǎn)品只適用修理,，不負(fù)責(zé)更改和退貨,；

2、因家具產(chǎn)品表面的自然損耗,、包布泡棉和其他套布,、真皮裝飾等易變形易損耗的材料；

3,、因家具產(chǎn)品物料包括石材,、木皮等天然紋理和色澤在正常使用后所造成的偏差；

4,、因家具產(chǎn)品經(jīng)非圣奧專業(yè)技術(shù)人員組裝,、重組或特殊改動(dòng)所造成毀損的；

5,、因家具產(chǎn)品放置環(huán)境惡劣而導(dǎo)致家具變形或霉變等影響產(chǎn)品質(zhì)量造成毀損的,；

6、因生產(chǎn)批次不同而產(chǎn)生的在合理范圍內(nèi)的物料色澤,、紋理,、質(zhì)地等差異；

7,、因自行提貨在運(yùn)輸過程中造成家具產(chǎn)品毀損的,；

8、消費(fèi)者無(wú)法出示有效購(gòu)買憑證,，且又無(wú)法證明所購(gòu)產(chǎn)品仍在"三包"有效期內(nèi),；

9、削價(jià)處理品只適用修理,，不負(fù)責(zé)換貨和退貨,。

七、玻璃,、鏡子等易碎品不享有三包,，以現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。

八,、寶格萊家具產(chǎn)品中配備的電器產(chǎn)品實(shí)行"三包",，"三包"期一年(包括電器插頭等附屬物)。

九,、寶格萊家具品質(zhì)保證書只適用于最終使用消費(fèi)者,。

十、寶格萊家具制造有限公司對(duì)本保證書享有最終解釋權(quán),。

質(zhì)量保證期限及范圍 質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書是不是給業(yè)主篇十三

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備,、驗(yàn)收合格,，并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案（江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后）

在保修期內(nèi)，在正常使用條件下,，土建工程及水,、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修,，并承擔(dān)所需費(fèi)用,。（自行拆、移,、改,、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)）

保修項(xiàng)目保修期限

1、屋面,、外墻面,、滲水漏水。三年

2,、廚房,、地下室、廁浴間滲水漏水,。一年

3,、水泥地面空鼓、裂縫,、起砂,。一年

4、內(nèi)墻抹灰起皮,、空鼓,、瓷磚脫落、外墻粉刷自動(dòng)脫落,。一年

5、門窗,、壁廚開關(guān)不良,、縫隙過大或過小。一年

6,、衛(wèi)生間,、廚房地面積水。一年

7,、各種通水管道,、截門漏水、通氣孔或煙道不通,。六個(gè)月

8,、電氣箱,、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個(gè)月

9,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu),。在合理使用壽命年限內(nèi)

10、國(guó)家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定,。

我們自收到客戶保修要求后,，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對(duì)影響使用的項(xiàng)目隨報(bào)隨修,，其它項(xiàng)目在三日內(nèi)與用戶商定時(shí)間保證按期完成,。

對(duì)緊急問題可組織搶修。

對(duì)因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者,，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理,，一旦具備條件，立即組織處理,，并向客戶說(shuō)明解釋清楚,。

自入住通知單通知入住日期開始計(jì)算。

對(duì)因自然災(zāi)害,，不可抗力造成的質(zhì)量損害,，對(duì)購(gòu)房者拆、改,、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi),。

對(duì)超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下,，可進(jìn)行維修服務(wù),，按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。

凡有關(guān)工程人員對(duì)保修工作推脫,、拖拉,、敷衍處理，不負(fù)責(zé)任,、為難用戶者,，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴,。

投訴電話：_________

投訴部門：_________

本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對(duì)本商品住宅保修,，保修時(shí)，請(qǐng)客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系,。

聯(lián)系電話：________

聯(lián)系人：__________

辦公地點(diǎn)：___________

住宅質(zhì)量保證書

為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益,，加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，開發(fā)公司,，對(duì)我單位開發(fā)建設(shè)的住宅樓工程,，承諾如下：

在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：

（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為5年。

（三）供熱與供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期,、供冷期。

（四）電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝為2年。

（五）裝修工程為2年,。

（六）門窗為1年,。

（七）地面、樓面空鼓開裂,、大面積起砂2年,。

（八）衛(wèi)生潔具、配件,、給水閥門,、水嘴1年。

（九）燈具,、開關(guān),、插座1年。

（十）其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

（一）本公司承諾保修的項(xiàng)目和內(nèi)容,，在接到用戶保修通知后,，七天內(nèi)進(jìn)行保修。

（二）發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水,，暖氣漏氣漏水、燃?xì)庑孤?、電器,、設(shè)備故障造成停電等），本公司接到通知后,，立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)組織承包方或物業(yè)管理部門進(jìn)行搶修,。非施工質(zhì)量引起的事故,，搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承擔(dān)。

（三）在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,，因質(zhì)量問題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

（四）因保修不及時(shí),，造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,，由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

（五）《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項(xiàng)，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的法律,、法規(guī)規(guī)定,。

（六）下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：

1、因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷,。

2,、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

3,、用戶自行添置,、改動(dòng)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施,、管道,、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目。

住宅質(zhì)量保證書每戶（套）一份,。

公司或物業(yè)維修負(fù)責(zé)人,，維修電話

建設(shè)（開發(fā)）單位（章）：

法定代表人（簽字）：

___年____月____日

質(zhì)量保證期限及范圍 質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書是不是給業(yè)主篇十四

基本情況：

1、房屋座落：____區(qū)____路（街,、巷）____小區(qū)____棟____門____室,，建筑面積____平方米

2、房屋所有權(quán)人（或單位）：____________

3,、開發(fā)企業(yè)：____________

4,、設(shè)計(jì)單位：____________

5、施工單位：____________

6,、監(jiān)理單位：____________

7,、物業(yè)管理單位：____________

8、住宅結(jié)構(gòu)類型：____________

9,、本住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收,，工程質(zhì)量合格。工程竣工驗(yàn)收日期為____年____月____日，房屋交付日期為____年____月____日,，保修期自房屋交付之日起計(jì)算,。

表一 正常使用情況下保修內(nèi)容及保修期限

序號(hào)

保修部位、部件

保修年限

1

地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)

按設(shè)計(jì)使用年限

2

屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏

5年

3

供熱與供冷系統(tǒng)

2個(gè)采暖期,、供冷期

4

電氣管線,、給水排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程

2年

5

保溫（隔熱）工程

5年

6

墻面,、頂棚抹灰層脫落

2年

7

地面空鼓開裂,、大面積起砂

2年

8

門窗翹裂、五金件損壞

2年

9

衛(wèi)生潔具

2年

10

燈具,、電器開關(guān)

6個(gè)月

11

管道堵塞

2個(gè)月

開發(fā)企業(yè)和買受人約定的其他保修事項(xiàng)：

說(shuō)明：

一,、本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)《湖南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》（省政府令第207號(hào)）（簡(jiǎn)稱《辦法》）、《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》（建房[1998]第102號(hào)）（簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）和《民用建筑節(jié)能條例》（國(guó)務(wù)院令第530號(hào)）等法規(guī),、規(guī)章和文件相關(guān)規(guī)定制訂,。

二、國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修內(nèi)容和保修期另有規(guī)定的,，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

三、開發(fā)企業(yè)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔(dān)保修責(zé)任,。保修期內(nèi)，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶自身造成的原因外,，開發(fā)企業(yè)無(wú)償承擔(dān)表一規(guī)定內(nèi)容的維修,。

四、用戶入住后,，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信,、來(lái)訪或投訴，開發(fā)企業(yè)將直接或委托專業(yè)物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)或妥善處理,。

五,、用戶在使用所購(gòu)住宅前，應(yīng)該認(rèn)真閱讀《住宅質(zhì)量保證書》,，用戶驗(yàn)收住宅后自行添置,、改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施,，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

六,、因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,，開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)任；因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因,，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七,、《商品房買賣合同》中涉及質(zhì)量保修內(nèi)容與《質(zhì)量保證書》有不一致的,，以本《質(zhì)量保證書》承諾為準(zhǔn)。

八,、本《住宅質(zhì)量保證書》一式二份,，其中一份由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保留備查，一份在住宅交付時(shí)提供給買受人,。

九,、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：

表二 保修記錄

時(shí)間

保修內(nèi)容

用戶簽字

維修工簽字

簽發(fā)單位（開發(fā)企業(yè)）（蓋章）：____________

法定代表人（簽名）：____________

簽發(fā)日期：____________

公司地址：____________

郵編：____________

聯(lián)系電話：____________

售后服務(wù)部門（物業(yè)管理單位）：____________

聯(lián)系電話：____________

質(zhì)量保證期限及范圍 質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書是不是給業(yè)主篇十五

由我方負(fù)責(zé)施工的許昌市東城區(qū)水務(wù)局許昌市東城區(qū)消火栓維修更換工程將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)，履行施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)確保工程施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn),，并保證做到：

一,、項(xiàng)目建立工程質(zhì)量保證體系，負(fù)責(zé)人對(duì)所承建過程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé),。

二,、保證施工質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn),，不偷工減料,，不粗制濫造。

三,、工程所有的各種材料,、構(gòu)配件、設(shè)備,、輔材等嚴(yán)格按規(guī)范的要求,，使用前在用戶的監(jiān)督下驗(yàn)合格后方可使用。

四,、嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定組織有關(guān)人員進(jìn)行檢驗(yàn)施工質(zhì)量檢查評(píng)定,。做到對(duì)重要功能性分部工程質(zhì)量先經(jīng)自檢合格，在報(bào)建設(shè)方,，驗(yàn)收合格后再行投運(yùn),。

五、單位工程竣工驗(yàn)收時(shí)保證,，質(zhì)量控制資料齊全,，工程有關(guān)安全和功能的檢驗(yàn)資料完整,，各分部工程質(zhì)量均驗(yàn)收合格，主要項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定,，質(zhì)量驗(yàn)收符合要求,。

六、強(qiáng)化技術(shù)管理人員,、技術(shù)工程師的質(zhì)量意識(shí),，加大質(zhì)量宣傳教育力度，明確質(zhì)量目標(biāo)和落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制,。保障施工準(zhǔn)備,、施工中和系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行，竣工后服務(wù)保證幾個(gè)階段的工作內(nèi)容,、工作程序,、權(quán)限和方法，使質(zhì)量在整個(gè)施工過程中處于受空狀態(tài),。

七,、所有設(shè)備按規(guī)范要求及有關(guān)技術(shù)文件進(jìn)場(chǎng)開箱。經(jīng)業(yè)主設(shè)計(jì),、監(jiān)理驗(yàn)收合格并簽字方可就位,。安裝設(shè)備過程中須有監(jiān)理單位監(jiān)理工程師旁監(jiān)，并簽字確認(rèn)所有數(shù)據(jù)計(jì)入資料存檔,。

八,、建立技術(shù)檔案管理制度。凡是與業(yè)主,、設(shè)計(jì)單位i,、監(jiān)理?？偘鼏挝坏臅?huì)議紀(jì)要,、談判紀(jì)要、技術(shù)核定,。工程聯(lián)系單等必須向技術(shù)工程師進(jìn)行詳細(xì)全面的技術(shù)交底,、施工方法和質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),。

九,、開工前工程技術(shù)人員和質(zhì)量檢查員必須向技術(shù)工程師進(jìn)行詳細(xì)全面的技術(shù)交底，使施工人員全面了解,、熟悉,、掌握所承擔(dān)工程的技術(shù)要求、施工方法和質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù),、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),。

十,、保證提供7*24小時(shí)電話技術(shù)支持和技術(shù)咨詢,。

十一,、本次工程免費(fèi)提供三年質(zhì)保,，自工程經(jīng)甲方全部驗(yàn)收合格之日起算。

十二,、在系統(tǒng)質(zhì)保期內(nèi)乙方將派技術(shù)人員對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和管理,，并向甲方提供系統(tǒng)維護(hù)和管理文檔。

十三,、質(zhì)保期內(nèi)工程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或非甲方原因造成的損失，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修,；若由于甲方人為原因造成的損失,，乙方不負(fù)責(zé)，但提供優(yōu)惠服務(wù),。

十四,、在保修期外，若與上述內(nèi)容,，乙方保證在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng),，并到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修及產(chǎn)品更換費(fèi)用,。

工程竣工驗(yàn)收支付使用后,，在合同規(guī)定的期限內(nèi)履行以下承諾：

1、 保修責(zé)任和義務(wù),；

2,、 上述承諾嚴(yán)格履行，誠(chéng)實(shí),、守信確保工程質(zhì)量,；

3、 因施工原因發(fā)生質(zhì)量問題,，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

建設(shè)單位：（蓋章）

有限公司

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

年 月 日

施工單位：（蓋章）

工程有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

年 月 日