合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。
房屋抵押貸款的合同篇一
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_______
住址：_______
身份證號碼：_______
甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款,，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),，作為借款抵押物給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：
第一乙方向甲方出借金額為人民幣_______元整(￥：_______元)
第二借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。共計_______,。期限屆滿之日清償。
第三甲方以位于_______鎮(zhèn)_______路_______號樓一,、二層(建筑面積_______平方米,，總建筑面積平方米，)自有房屋做抵押,，向乙方提供擔(dān)保,，辦理完手續(xù)時甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第四本約辦妥手續(xù)后,，其房屋所有權(quán),、土地使用證均由乙方收執(zhí)。
第五借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率4倍執(zhí)行,。
第六甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,，否則乙方有權(quán)處置抵押物。
第七抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。
第八條本約期限屆滿前后,，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)注銷登記,，不得借詞刁難或故意拖延,，若甲方屆滿不清償,，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。違約責(zé)任
第九條簽訂合同后,，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分,。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物,。
第十乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。
第十一條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，乙方有權(quán)向新沂市人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。
第十二甲方到期不履行義務(wù),，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向新沂市人民法院起訴,。
第十三本合同一式二份,，甲方持一份，乙方持一份,。
甲方：_______
乙方：_______
_______年_______月_______日
甲方(出借人)：
乙方(借款人)
乙方因急需資金,，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，共同遵守。
第一條,、甲方共計借給乙方人民幣元整,，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條,、借款期限自__年__月__日起至__年__月__日止,，共計個月，利息按
第三條,、乙方為保證到期還款,，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為,，土地證為,。
第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,，除承擔(dān)歸還本金及利息外,，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時,，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價后直接抵償給甲方,，雙方不再進(jìn)行評估作價,，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第五條,、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條,、房產(chǎn)借款抵押期間,，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給,、轉(zhuǎn)移,、再次抵押給他人或以其他方式處分,，乙方如違反以上規(guī)定,，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金,。
第七條本合同一式兩份,，甲、乙方各執(zhí)一份,。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效,，至乙方還清借款時止。
出借人：
借款人：
簽約時間:____年____月____日
抵押人(以下簡稱甲方)：____(本人)(妻子)姓名：____
居民身份證號碼：________地址：________________聯(lián)系電話：_______
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____
居民身份證號碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______
甲,、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,，達(dá)成以下合同條款：
第一房屋的基本情況
因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋,，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落(共計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時抵頂給乙方,。該房屋始建于年,，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu),，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______。該院落具體位置為：
東鄰：_______
西鄰：_______
南鄰：_______
北鄰：_______
登記長度為：______________米,、寬度為______________米,，面積共______________平米
該院落相關(guān)的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊,，房屋前后的所有果樹,，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。
第二房屋面積的約定
本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn),。
該房屋交付抵押時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時,，房屋抵押價款保持不變,。
第三土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋抵押后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四抵押價款
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫
即人民幣小寫_______元,。其中_______(小寫：_______)為房屋實(shí)際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。
甲方應(yīng)在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、重復(fù)抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。
第五付款方式,。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證全部交付給乙方做抵押,。
第六交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七甲方逾期償還借款的違約責(zé)任,。
對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計算,。逾期超過________天后,，即視為甲方不履行本合同。屆時,，乙方有權(quán)按下述約定,，追究乙方的違約責(zé)任。
1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,，并按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金,。
2.甲方按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。
第八甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。
甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限,，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,。
1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。
第九關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造,、建造,、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款,、回遷房等)全部歸乙方所有,。
第十甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛
有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅,、費(fèi)及租金等,，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十一本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十二本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法
由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由村委會仲裁,。
第十三本合同生效期_______經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。
甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：_______
______年____月____日_____________年___月___日
簽于_________________簽于__________
