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備案材料房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)篇一

發(fā)包人： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承包人： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,，遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，甲方愿意將住宅樓工程施工承包給乙方,，雙方就本工程建設(shè)施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、工程概況

承包內(nèi)容：乙方按甲方提供的施工圖要求施工,，其內(nèi)容為房屋基礎(chǔ)工程(正負(fù)零以下);(正負(fù)零以上)磚混結(jié)構(gòu)主體工程(含女兒墻、頂層樓梯屋)和房屋內(nèi)外砂漿抹面裝修工程;四周明溝散水工程,。

三,、工程質(zhì)量的要求

工程質(zhì)量必須達(dá)到房屋建設(shè)合格工程標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中,，乙方必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)施工人員管理,，每道工序經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后才進(jìn)行下一道工序施工，如因施工造成的質(zhì)量問(wèn)題,，乙方必須無(wú)條件返工并承擔(dān)工程質(zhì)量的全部責(zé)任,。

四、工程工期要求

開(kāi)工日期 因甲方責(zé)任或遇不可抗力事件延誤施工工期,，工期順延,。

五、安全生產(chǎn)

本工程施工要求按照相關(guān)規(guī)程進(jìn)行操作,，杜絕安全事故發(fā)生,，若發(fā)生安全事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

六,、稅費(fèi)繳納

甲方負(fù)責(zé)“三通一平”及房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)一切稅費(fèi)(含建安工程稅金);乙方只承擔(dān)施工過(guò)程中用的水電費(fèi)用,，除此以外的一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān),。

七、合同價(jià)款

工程承包面積為 平方米,，包工包料單價(jià) 元/平方米(未含建安工程稅金),，本工程總投資約為人民幣： 元。結(jié)算時(shí)按實(shí)際建筑面積結(jié)算,。

八,、工程款支付

基礎(chǔ)完工后，甲方付給乙方 元;每層主體工程完工后(各樓層頂板混凝土澆筑結(jié)束)甲方付乙方 元;內(nèi)外墻砂漿抹面裝修完工后甲方付乙方 元,。

工程完工并交付甲方后,，雙方結(jié)算，除留質(zhì)量保證金 元外由甲方一次性付清工程余款,。乙方自房屋竣工驗(yàn)收交付甲方時(shí)起,，乙方保修期為一年，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,，到期一次性付清質(zhì)量保證金;保修期內(nèi)如有房屋漏水,，沙灰墻體裂縫等施工問(wèn)題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題,，乙方應(yīng)及時(shí)地進(jìn)行處理,，直到甲方滿(mǎn)意,，否則甲方請(qǐng)人處理，工時(shí)及材料從保證金中扣除,。

如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款,，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之____的違約金。

九,、甲方有義務(wù),、責(zé)任處理和協(xié)調(diào)好周邊各項(xiàng)關(guān)系，并負(fù)責(zé)承擔(dān)土地占?jí)嘿M(fèi)以及與房屋建設(shè)管理部門(mén)協(xié)調(diào)關(guān)系,。乙方施工時(shí)應(yīng)處理好周邊關(guān)系,。

十、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

發(fā)包方：(簽章) 承包方：(簽章)

電話： 電話：

年 月 日

備案材料房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)篇二

房主發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

施工承建方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一,、工程概況

1、工程名稱(chēng)：住宅樓

2,、工程地址：茶箭村水庫(kù)旁一排三號(hào)住宅,。

3、工程結(jié)構(gòu)概況：以甲方提供的設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn),。

二,、承包方式

甲方以包工包料(大包干)的方式將房屋施工建設(shè)承包給乙方。

三,、工程施工內(nèi)容

1,、基礎(chǔ)工程，甲方按設(shè)計(jì)圖施工至±0.00.

2,、主體工程，設(shè)計(jì)建設(shè)為三層,，房屋結(jié)構(gòu)全部用紅磚水泥砌墻(房屋砌24墻,，個(gè)別間墻砌18墻，墻體角度必須垂直),，樓面由鋼材,、水泥、河沙,、礫石倒置而建,，倒置樓面厚度達(dá)到12厘米厚，門(mén)窗預(yù)留洞口必須垂直平行,，礫石用河礫石,，砌磚灰要做到滿(mǎn)蓬,。

3、建筑面積以頂層實(shí)際建房面積計(jì)算,，第一層高3.9米,，二層及以上高3.3米，天面要做到防水,，結(jié)面合格,。頂層棚另行計(jì)算。天面雨臺(tái)飄出為30厘米寬,。

4,、裝飾工程：室外裝飾前后外墻貼磚，其顏色由甲方確定,，外墻體保持垂直,，左右兩側(cè)外墻水泥拉毛。如甲方需貼磚,，材料由甲方負(fù)責(zé),，工事費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。室內(nèi)墻面全部用混合砂漿抹平(墻面平均度不超過(guò)0.5mm左右),。階基(房屋滴水至墻)找平,。室內(nèi)排水管，室外雨水管安裝到街檐,，甲方負(fù)責(zé)買(mǎi)材料,，乙方負(fù)責(zé)安裝。樓梯必須插好預(yù)留筋,。其未涉及的事項(xiàng)按設(shè)計(jì)要求施工,。

四、承包價(jià)格及付款方式

1,、承包價(jià)格：工程以每平方米

2,、付款方式：主體工程每完成一層付該層造價(jià)的70%，剩余款項(xiàng)在20xx年2月之前結(jié)清,。

五,、質(zhì)量要求

1、乙方在施工過(guò)程中必須按甲方提供的施工圖完成施工任務(wù),，乙方不得擅自改變甲方的施工方案和施工規(guī)劃,，否則出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由乙方承擔(dān)。在施工中如甲方施工圖略有微調(diào)(不包括主體結(jié)構(gòu)),，由甲乙雙方商議后按調(diào)整后的施工圖施工,，承包價(jià)款不變。乙方交房給甲方后，一年內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修,。

2,、用于該工程材料的限制條款：水泥必須是南方水泥4.25，鋼材用正規(guī)漣鋼,，其中：懸梁用羅紋綱25x20,、廳梁用22x20、房梁用20x18,，板主筋用10毛絲,、附筋用8毛絲、加筋用10毛絲,，其規(guī)格是10公分x12公分,，加筋規(guī)為15公分，樓梯板筋為10毛絲,，客廳頂層板主筋用12羅紋鋼,。

3、施工期間,，甲方有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量,，施工人員意見(jiàn)不一致時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

4,、所有梁、柱,、凹凸面不得超過(guò)1.5公分,，不標(biāo)準(zhǔn)的梁、柱所重建費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),。特別注意在夏季施工時(shí),，墻體要濕透、樓板,、梁柱養(yǎng)護(hù)要及時(shí),。如因養(yǎng)護(hù)不到位，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。

5,、裝模采用夾層板、實(shí)方木材料,。(拆模時(shí)間為倒置后20天后拆模)

六、工期要求

本合同施工期限為1年,。

七,、施工安全要求

乙方在施工過(guò)程中必須確保安全，施工過(guò)程中出現(xiàn)的任何安全事故問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)，甲方一概不負(fù)任何責(zé)任,。

八,、其他事項(xiàng)

1、施工過(guò)程中發(fā)生的周邊矛盾由乙方處理,，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

2、在施工期間建筑村料和工價(jià)發(fā)生變化,，承包價(jià)款不變,。

3、施工過(guò)程中所有水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

4,、施工過(guò)程中雙方簽署與房屋施工有關(guān)的資料為合同組成部分，對(duì)雙方具有約束力,。未盡事宜雙方另行協(xié)商,。

5、本工程必須由乙方自己施工完成,，不得轉(zhuǎn)包和分包,，由此造成的影響乙方將負(fù)全部責(zé)任。

6,、保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔,，做到文明施工。交付前清理現(xiàn)場(chǎng),，必須達(dá)到甲方要求,，非因甲方原因而違反有關(guān)規(guī)定，造成的損失和罰款,，由乙方承擔(dān),。

7、主體工程減少的工程量,，其減少的工程價(jià)款按市價(jià)計(jì)算材料費(fèi),、工時(shí)費(fèi)，在總造價(jià)中減去,。

本合同一式三份,，甲方每戶(hù)各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,，本份合同效力一致,。本合同自甲乙雙方簽字之日發(fā)生法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

備案材料房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)篇三

發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 施工方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲方在騰越鎮(zhèn)觀音塘社區(qū)觀音塘小區(qū)建設(shè)全框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅樓房一幢,，按包工不包料(主體搓毛)承包給乙方建造,，經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成如下協(xié)議,。

一、 乙方承包范圍

1,、房屋主體工程搓毛：乙方按設(shè)計(jì)及甲方局部變更要求,，從樁基開(kāi)挖到房面封頂含屋頂女兒墻，樓地面搓毛,，上漿,，屋面收光，內(nèi),、外墻粉刷完成(山墻及后墻刮水泥漿),，樓梯在內(nèi)。

2,、水電工程：乙方按施工規(guī)范要求排放,、安裝好給排水管道，做到給排水暢通,。預(yù)埋好電線,、電話、電視線管,，穿好三線至線盒留出線頭,，并修建石砌化糞池一個(gè)，石灰坑一個(gè),，圍墻及大門(mén)一道(不另行計(jì)價(jià)),。

二、 乙方負(fù)責(zé)的人員及機(jī)械設(shè)備

乙方帶領(lǐng)能完成本工程的所有施工人員,，負(fù)責(zé)施工用的木模,、外架、施工機(jī)械及五金工具(包括：元釘,、鐵絲,、焊條，所有焊頭費(fèi)用),。

三,、 甲方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

1、甲方負(fù)責(zé)辦理建房手續(xù),，提供施工必備的場(chǎng)地,，負(fù)責(zé)“三通一平”負(fù)責(zé)余土處運(yùn)部分。

2,、負(fù)責(zé)提供施工所需原材料,，負(fù)責(zé)施工用水、電費(fèi),。

3,、負(fù)責(zé)提供室內(nèi)標(biāo)高,，確定放樣尺線及四周滴水尺寸。

4,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周?chē)徖锏年P(guān)系，保證能進(jìn)行正常工作,，乙方配合甲方做到文明施工,。

四、 施工質(zhì)量及要求

乙方施工中,，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行配料,，既不能有意浪費(fèi)材料，也不能偷工減料,。對(duì)建筑半成品成品必須按要求盡心澆水,、保養(yǎng)護(hù)理?？傮w工程質(zhì)量和施工要求必須按設(shè)計(jì)要求施工,，質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)范合格工程標(biāo)準(zhǔn)。在施工中,，乙方技術(shù)人員必須親臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo),，對(duì)各道工序要反復(fù)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正,，混凝土振搗密實(shí),，不得有蜂窩麻面，澆梁,、澆柱,、澆樁基的混凝土不得使用立式攪拌機(jī)。砌磚要求橫平豎直,、背子平整,、陰陽(yáng)角度垂直符合質(zhì)檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定做好成品保護(hù)等工作,，管理好工地,，確保工程質(zhì)量。若因乙方出現(xiàn)施工質(zhì)量上的問(wèn)題一概由乙方負(fù)責(zé),，由于施工質(zhì)量不合格返工所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,，直到重新驗(yàn)收達(dá)到合格為準(zhǔn)，水,、電,、線路的工程保修一年，若在保修期內(nèi)出工程質(zhì)量問(wèn)題,，乙方負(fù)責(zé)一切費(fèi)用,，甲方可以從保修金中扣減作為修繕費(fèi)用,。

五、 安全防護(hù)措施

嚴(yán)格遵守建筑施工安全操作規(guī)范進(jìn)行施工,，加強(qiáng)安全防護(hù),，在乙方施工過(guò)程中造成的一切大小安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任,，甲方一概不承擔(dān)任何責(zé)任,。

六、 工價(jià)及結(jié)算付款方式

臺(tái),、折半計(jì)算,。

2、付款說(shuō)明：基礎(chǔ)完成后付壹萬(wàn)元(￥：10000.00元);一層封頂付壹萬(wàn)元(￥：10000.00元);二層封頂付壹萬(wàn)元(￥：10000.00元;三層封頂付壹萬(wàn)元(￥：10000.00元);四層封頂付伍仟元(￥：5000.00 元),。如無(wú)特殊原因,，乙方拖延工期，按每拖延一天支付給甲方違約金100元/天,。

七,、 其它事項(xiàng)

1、工期為六個(gè)月,，從20xx年 月 日至20xx年 月 日,。

2、當(dāng)乙方承包的范圍結(jié)束后,，乙方房屋施工使用的外墻腳手架留給甲方后期裝修使用,。

3、若乙方在協(xié)議生效后又將工程轉(zhuǎn)包給他人,，即視為違約,，甲方有權(quán)獲得包工款的30%的違約金。

4,、甲方若不按規(guī)定時(shí)限付給乙方包工款,，乙方有權(quán)停止施工。

5,、若樁基深度超過(guò)8米,，超深部分甲方另行付工時(shí)費(fèi)。

未盡事宜甲,、乙雙方另行協(xié)商,，本協(xié)議一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日

備案材料房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)篇四

承包人(全稱(chēng))：_________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致,，對(duì)____________________________(工程全稱(chēng))簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。

一,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項(xiàng)目,。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：____________________________________________________________,。

二,、質(zhì)量保修期

⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

⒊裝修工程為_(kāi)___________年;

⒎其他項(xiàng)目保修期限約定如下：

____________________________________________________。

三,、質(zhì)量保修責(zé)任

⒈屬于保修范圍,、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修,。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

⒊對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,，承包人實(shí)施保修,。

四、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān),。

五,、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：______________________________________________,。

本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人,、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn),。