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保潔員安全協(xié)議書篇一
乙方:齊齊哈爾市振興保潔有限責任公司
一,、甲方的權利與義務
1、甲方執(zhí)行協(xié)議的代表人是各整備班組的整備工長,、各乘務班組列車長,,有權檢查列車、整備工作的各級檢查工作人員,。
2,、甲方有權對乙方作業(yè)人員職場作業(yè)狀態(tài)進行檢查、監(jiān)督,,對危及行車和人身安全的問題及時指出,,制止,對嚴重安全問題下發(fā)《安全問題整改通知書》,,并要求乙方對問題進行考核和處理,。
3、發(fā)生突發(fā)事件時,,甲方有權對乙方作業(yè)人員調動指揮;乙方作業(yè)人員違反相關安全制度時,,甲方有權制止糾正,直至整改,。
4,、甲方有義務指導乙方作業(yè)人員按照庫內安全作業(yè)規(guī)定和安全操作規(guī)程進行作業(yè),。
5,、甲方有義務對保潔公司人員發(fā)生的意外傷害,、突發(fā)疾病
等協(xié)助組織救治,并及時通知保潔公司處臵,。
二、乙方的權利與義務
1,、乙方作業(yè)人員在作業(yè)中受到外部侵害時,,乙方有權要求甲方協(xié)調公安部門調查處臵,維護作業(yè)秩序,。
2,、乙方作業(yè)人員必須是與保潔公司簽訂勞務合同的人員。
3,、乙方作業(yè)人員發(fā)生人身傷害時,,乙方應按管轄權限調查并逐級上報,妥善處臵,。
4,、乙方應遵守《列車上煤委托合同》相關條款。
5,、乙方應遵守的安全措施:
1)乙方作業(yè)人員不得私帶與作業(yè)無關人員在作業(yè)職場逗留;
2)乙方作業(yè)人員使用的清潔工具,,由乙方設專人管理,不使用時及時回收,,嚴禁靠放在車體邊或線路上,。
3)乙方作業(yè)人員使用的交通工具(機動車車輛、自行車等)不得進入客車暖庫內,、不得進入庫外列車停留線群中,,按車輛段規(guī)定位臵存放。
4)乙方不得用水沖刷客車車體門頭,。
三,、責任劃分
1、乙方作業(yè)人員自身違章,、違紀導致發(fā)生的鐵路交通事故,,由乙方承擔全部責任,并按乙方有關規(guī)定處理,。
2,、乙方作業(yè)人員發(fā)生人身傷害事故,由甲方協(xié)助組織調查,、提供資料,,乙方依據(jù)有關規(guī)定處理。
3,、協(xié)議中沒有明確的事宜一旦發(fā)生,,由甲、乙雙方共同協(xié)商,。
4,、安全協(xié)議有效期:自安全協(xié)議簽訂之日起至20xx年年末止,。
甲方:哈爾濱鐵路局
乙方:齊齊哈爾市振興 齊齊哈爾客運段 保潔有限責任公司
公章: 公章:
代表: 代表:
年 月 日 年 月 日
保潔員安全協(xié)議書篇二
(甲方) : (乙方) : 為明確甲方和乙方之間明確安全責任,預防發(fā)生各類安全事故,,經(jīng)雙方協(xié)商,, 甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議:
工程地址:
承包范圍:
一、發(fā)包方的安全責任:
1,、發(fā)包方對所需承包范圍和安全注意事項,。
二、保潔方的安全責任:
1,、承包方必須貫徹執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)的方針,、政策、法令,、法規(guī),,遵 守國家、行業(yè)有關安全生產(chǎn),、文明生產(chǎn)的規(guī)定,。
2,、承包前,,乙方必須對施工人員進行安全教育、技能和安規(guī)教育,。
3,、乙方工作人員必須無妨礙工作的病癥,否則不得參與施工工作,。
4,、乙方必須按國家有關規(guī)定,為施工人員配備合格的勞動防護用品及安全 用具,,并保證工具,、器械使用安全,特別是要正確使用安全帶,。
5,、乙方應按《中華人民共和國勞動法》等法律、法規(guī),、規(guī)定用工,,嚴禁使 用未成年工和有職業(yè)禁忌的人員進行施工作業(yè)。
6,、乙方在保潔過程中,,其人員發(fā)生安全事故時,乙方承擔責任,,與甲方無 關,。 甲 方: 乙 代 表 方:
人: 委托代理人:
身份證號碼:
日 期: 身份證號碼:
日 期:
第一篇:保潔安全合同
合同編號:qard20xx-scb-014 河北大唐國際遷安熱電有限責任公司 保潔服務合同 保潔服務合同 服務 發(fā)包人:
發(fā)包人:河北大唐國際遷安熱電有限責任公司 承包人:唐山市豐潤區(qū)潔美保潔有限公司 遷安市 合同條款 發(fā)包人甲方:(全稱) 河北大唐國際遷安熱電有限責任公司 承包人乙方:(全稱) 唐山市豐潤區(qū)潔美保潔有限公司 依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī),,遵循平 等、自愿,、公平和誠實信用的原則,,甲乙雙方就河北大唐國際遷安 熱電有限責任公司保潔項目有關事項達成一致意見,訂立本合同,。
一,、保潔項目概況 保潔項目概況 保潔項目名稱:河北大唐國際遷安熱電有限責任公司保潔服務 項目 保潔項目地點:河北大唐國際遷安熱電有限責任公司院內 保潔項目內容:河北大唐國際遷安熱電有限責任公司院內所有機 械設備、建構筑物的清掃,、機械設備檢修平臺的清掃(不含電源盤 內,、儀器儀表、機械轉動部分及可能造成人員傷害和設備損壞的部 分),、道路,、硬化地面的清掃及其他的清理搬運工作。
二,、保潔工作總體要求 為確保遷安熱電公司安全文明生產(chǎn),,乙方應嚴格執(zhí)行國家、地 方,、電力行業(yè)關于安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的政策,、法規(guī),執(zhí)行甲方安 全文明生產(chǎn)管理規(guī)定和相關制度,,確保設備,、人員安全,高質量地 完成全廠的保潔服務工作,,及時相應甲方的各項要求,,圓滿完成甲 方指定的各項保潔、清運工作,。
三,、保潔項目承包范圍 保潔項目承包范圍 1 承包范圍: 1.河北大唐國際遷安熱電有限責任公司院內所有機械設備、建構 筑物的清掃,、機械設備檢修平臺的清掃保潔(不含電源盤內,、儀器 儀表、機械轉動部分及可能造成人員傷害和設備損壞的部分),、道 路,、硬化地面的清掃及其他的清理搬運工作。
2.廠區(qū)道路,、硬化地面,、綠化帶等區(qū)域的保潔。
3.具體范圍,、質量標準詳見附件 2,。
合同工期總日歷天數(shù):___365__天,。
四、驗收標準和方法 工作標準:按照國家火力發(fā)電廠安全文明生產(chǎn)各項規(guī)程,、規(guī)定 的要求,,乙方認真做好規(guī)定范圍內的保潔工作,并負責應急事 件的保潔,、清運工作,,遇甲方大型活動乙方應做好配合工作, 營造安全文明,、衛(wèi)生潔凈的良好環(huán)境,。
甲方對乙方作業(yè)人員的工作質量,按照工作范圍,、工作標準得 到具體規(guī)定進行監(jiān)督檢查,, 雙方組織定期檢查、 不定期的抽查,, 對不能履行職責標準,,完不成任務,達不到質量要求的額,,甲 方有權按照公司相關規(guī)定執(zhí)行處罰,,直至符合安全文明生產(chǎn)要 求。
五,、工作人員要求 為確保公司安全文明生產(chǎn),,乙方須配備經(jīng)驗豐富、綜合素質高 的管理人員和保潔員工,。 2 年 3 月 1 日開始施工, 20xx 年 2 月 29 日完 至 1.乙方應最大限度的響應招標文件得到相關要求履行投標文 件的承諾,,配備足夠的有經(jīng)驗保潔人員,,保證生產(chǎn)區(qū)域保潔工 作的需求,要求人員相對穩(wěn)定,,人員結構合理,,身體健康能承 受現(xiàn)場保潔工作的強度要求,管理人員的更換需經(jīng)甲方同意后 更換,。
2.所有保潔人員的身體條件必須符合《電業(yè)安全生產(chǎn)工作規(guī) 程》中相關要求,,年齡在 18—52 周歲; 3.所有保潔上崗人員名單按照分工區(qū)域、性別,、年齡上報甲方 備案,。
六、合同價款支付 合同價款支付 合同總價(小寫) 玖拾伍萬元整 :玖拾伍萬元整 玖拾伍萬元整元,。(大寫) 95 萬元,。
付款方式 合同簽訂生效后,,按照月預結算,乙方為甲方提供 合格的發(fā)票,,前 11 個月每次付款 8 萬元,,最后一月付款 7 萬元, 若出現(xiàn)考核項目,,在相應月份應付款金額內扣除考核費用,。
七、雙方權利與義務 甲方的權利與義務 1.甲方負責對乙方的工作進行監(jiān)督,、檢查和考核,, 2.甲方負責辦理開工相關手續(xù), 3.甲方有權給乙方增加臨時性保潔工作,, 乙方的權利與義務 1.負責安排,、協(xié)調承包范圍內的日常工作, 3 2.按照承包范圍,,保質保量完成范圍內工作,,設立相應的組織 機構,負責組織培訓熟練的保潔人員,, 3.對甲方的設備,、人身安全負責,具體相見《保潔安全合同》 4.遵守執(zhí)行遷安熱電公司各項規(guī)章制度,,并接受甲方的監(jiān)督檢 查,、考核, 5.負責編制“生產(chǎn)區(qū)域保潔實施方案” ,、”安全管理規(guī)定”等 各項管理制度,,并報甲方主管部門審核、備案,, 6 此項目乙方不得轉包第三方,, 7.在熱力設備、輸電線路,、地下管道,、易燃易爆、密封環(huán)境工 作時,,工作開始前應向甲方提交安全防護措施,、作業(yè)指導書,經(jīng)甲 方確認后方可實施,, 8.在有危害環(huán)境作業(yè)時,,應提供必要的防護用品,防護用品應 符合國家規(guī)定, 9.乙方必須為現(xiàn)場作業(yè)人員辦理國家規(guī)定的相關保險,, 10.乙方原因不能履行合同時,,給甲方造成損失的由乙方負責 賠償,甲方將按照電力行業(yè)計算規(guī)則計算損失,。
八.附則 1.本合同的“安全合協(xié)議”,、 “廉政合同”“附件”是合同的組 、 成部分,,與合同具有同等的法律效力,, 2.合同執(zhí)行中產(chǎn)生爭議,雙方協(xié)商解決,, 3.本合同執(zhí)行期間,,遇不可抗力致使合同不能履行的,雙方按 照有關法律規(guī)定協(xié)商解決,, 4 4.合同執(zhí)行過程中,,若一方提出終止合同時應提前三個月通知 對方,若不能按照約定提前通知對方,,由此引起的法律責任由責任 方承擔,。
九、合同生效 本合同訂立地點:
遷安市 甲乙雙方約定本合同自雙方簽字蓋章之日起開始生效,, 合同期 滿尾款付清自行失效,。
十.合同份數(shù)與分發(fā) 本合同一式六份,合同正本一式二份,,甲乙雙方各持一方,,副 本一式四份,雙方各持二份,。
合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,, 附件 1 附件 2 遷安遷安熱電公司清掃人員管理制度 各單位清掃崗位工作要求 5 簽字:
簽字: 甲 地 方:
保潔員安全協(xié)議書篇三
按照哈爾濱鐵路局要求(客管[20xx]第0120號通話記錄),為確保保潔,、上煤過程中行車,、人身安全,共同解決作業(yè)過程中產(chǎn)生的結合部問題,,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下安全管理協(xié)議,。 甲方:哈爾濱鐵路局齊齊哈爾客運段
乙方:齊齊哈爾市振興保潔有限責任公司
一,、甲方的權利與義務
1、甲方執(zhí)行協(xié)議的代表人是各整備班組的整備工長,、各乘務班組列車長,,有權檢查列車、整備工作的各級檢查工作人員。
2,、甲方有權對乙方作業(yè)人員職場作業(yè)狀態(tài)進行檢查,、監(jiān)督,對危及行車和人身安全的問題及時指出,,制止,,對嚴重安全問題下發(fā)《安全問題整改通知書》,并要求乙方對問題進行考核和處理,。
3,、發(fā)生突發(fā)事件時,甲方有權對乙方作業(yè)人員調動指揮;乙方作業(yè)人員違反相關安全制度時,,甲方有權制止糾正,,直至整改。
4,、甲方有義務指導乙方作業(yè)人員按照庫內安全作業(yè)規(guī)定和安全操作規(guī)程進行作業(yè),。
5、甲方有義務對保潔公司人員發(fā)生的意外傷害,、突發(fā)疾病
等協(xié)助組織救治,,并及時通知保潔公司處臵。
二,、乙方的權利與義務
1,、乙方作業(yè)人員在作業(yè)中受到外部侵害時,乙方有權要求甲方協(xié)調公安部門調查處臵,,維護作業(yè)秩序,。
2、乙方作業(yè)人員必須是與保潔公司簽訂勞務合同的人員,。
3,、乙方作業(yè)人員發(fā)生人身傷害時,乙方應按管轄權限調查并逐級上報,,妥善處臵,。
4、乙方應遵守《列車上煤委托合同》相關條款,。
5,、乙方應遵守的安全措施:
1)乙方作業(yè)人員不得私帶與作業(yè)無關人員在作業(yè)職場逗留;
2)乙方作業(yè)人員使用的清潔工具,由乙方設專人管理,,不使用時及時回收,,嚴禁靠放在車體邊或線路上。
3)乙方作業(yè)人員使用的交通工具(機動車車輛,、自行車等)不得進入客車暖庫內,、不得進入庫外列車停留線群中,,按車輛段規(guī)定位臵存放。
4)乙方不得用水沖刷客車車體門頭,。
三,、責任劃分
1、乙方作業(yè)人員自身違章,、違紀導致發(fā)生的鐵路交通事故,,由乙方承擔全部責任,并按乙方有關規(guī)定處理,。
2,、乙方作業(yè)人員發(fā)生人身傷害事故,由甲方協(xié)助組織調查,、提供資料,,乙方依據(jù)有關規(guī)定處理。
3,、協(xié)議中沒有明確的事宜一旦發(fā)生,,由甲、乙雙方共同協(xié)商,。
4,、安全協(xié)議有效期:自安全協(xié)議簽訂之日起至20xx年年末止。
甲方:哈爾濱鐵路局
乙方:齊齊哈爾市振興 齊齊哈爾客運段 保潔有限責任公司
公章: 公章:
代表: 代表:
年 月 日 年 月 日
保潔員安全協(xié)議書篇四
委托方:_________(以下簡稱甲方)
受托方:_________(以下簡稱乙方)
第一條給排水,、房屋的維護,、維修管理
1.所區(qū)內給排水系統(tǒng)的管道,設備的維護,、維修,、運行管理,包括道路,、室內外上下水管道,、水泵、污水管道,、供熱管道,、消防供水系統(tǒng)、化糞池等;
2.房屋的小修服務,,包括:修理門窗,、更換玻璃、照明燈具,、門鎖,、水嘴、小五金修配,,疏通下水管道等;
第二條供電、用電設備的管理
1.供電系統(tǒng)的維護、檢修,、運行和管理,,包括:配電室、變壓器,、由配電室至辦公區(qū)域,、實驗室、生活區(qū),、公共場所的配電箱,、柜、供電線路,、照明設施,、光源;
2.電梯的維護、運行的管理;
3.節(jié)日,、重大活動彩燈懸掛與維護;
第三條環(huán)境衛(wèi)生,、保潔管理
1.所區(qū)環(huán)境包括:道路、人行道,、自行車棚,、公共場地、體育休閑場所,、宣傳欄,、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔;
2.工作區(qū)建筑物內部的樓道、大廳,、報告廳,、會議室、所領導辦公室,、院士辦公室,、電梯門、公共場地,、衛(wèi)生間的清掃和保潔;
第四條綠地,、綠化管理
1.所區(qū)內綠地、花木,、造型物的維護與管理;
2.節(jié)日,、大型會議和活動的花卉擺放;
3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議,,簽訂綠化責任書并組織落實;
第五條食堂管理
為職工,、學生等提供用餐服務,為來所工作,、訪問人員提供工作餐,,提供會議用餐等服務;
第六條非機動車,、機動車和車務管理
1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修;
2.用車服務,、車務管理和交通安全管理;
3.自行車停放管理;
第七條傳達與郵件,、報刊的收發(fā)管理
1.接待來訪者,協(xié)助聯(lián)系被訪問者,,來訪人員登記;
2.收發(fā)各類郵件,、報刊;
第八條職工醫(yī)療管理
1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療,、疾病預防和保健服務;
2.協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作;
3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購;
4.職工醫(yī)療費的報銷審批,、大病住院及高額檢查費的審核;
5.代表_________參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議,,簽訂責任書并組織落實;
第九條器材供應與房屋管理
1.常用化學試劑,、玻璃儀器、五金,、電料,、辦公用品的計劃、采購,、保管和發(fā)放;
2.各類庫房,、劇毒藥品的管理;
第十條所區(qū)治安、保安管理
門崗值勤,、夜間治安巡邏;
第十一條居委會的管理
1.居委會日常工作的服務與管理;
2.參加各級政府有關會議并組織落實;
第十二條茶爐,、浴室的管理
提供開水供應、浴室管理,,茶爐設備,、淋浴設施的維護、維修;
第十三條集體宿舍,、學生宿舍的管理
1.辦理入住手續(xù),、來客登記及安全工作;
2.宿舍樓內樓道、樓梯,、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔;
3.門窗,、室內設施的維修;
4.住宿費等相關費用的收費工作;
第十四條房租、水,、電費的收費管理
負責單身宿舍,、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用,,出租房租金等收費工作,。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理,,經(jīng)營房產(chǎn)見附件
第十六條乙方須按下列約定,,實現(xiàn)目標管理
一,、給排水、房屋維修,、維護與管理
1.全面掌握所區(qū)內給排水系統(tǒng),、暖氣系統(tǒng)的運行情況,熟悉管路走向和具體位置,,保障正常運行;
2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況,,要立即趕赴現(xiàn)場(十分鐘內),,組織搶修,一般報修一小時內抵達現(xiàn)場;
3.給水管道,、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象;
4.排水,、下水管道堵塞要及時疏通,屋面雨水口,、雨水管雨季前清淘疏通一次;
5.保證維修質量,,更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準;
6.文明操作,盡量不干擾正常的工作秩序,。維修后要清掃干凈,。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意,,不違章作業(yè),,確保現(xiàn)場安全;
二,、供電,、用電設備管理
1.供電系統(tǒng)24小時正常運行,發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內到現(xiàn)場);
2.接到一般報修一小時內到達現(xiàn)場;
3.限電,、停電應提前發(fā)出通知,,遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決;
4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間,、樓道,、公共場所、道路的照明設施,,發(fā)現(xiàn)問題及時更換;
5.按時辦理電梯年檢事宜;
6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議,,維修要有記錄,保證電梯安全,、正常運行,。
三、環(huán)境衛(wèi)生,,樓道保潔
1.路面,、公共場地,、門前三包區(qū)域每日清掃,清潔無雜物,、無積水,,垃圾桶、果皮箱外表整潔,,無遺撒,,夏季對垃圾箱、垃圾堆放地,、果皮箱噴藥,、消毒,無蚊蠅滋生,,及時清運垃圾,、糞便,排污管道暢通,。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準;
2.樓內公共場地地面潔凈,,樓梯扶手無污垢,玻璃干凈明亮,,電梯門及轎箱內保持光亮,,衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物,,空氣流通無異味,。
四、綠化,、綠地管理
1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果,,花木、綠地修剪整齊,,及時清除雜草,、雜物;
2.無破壞、踐踏,、占用綠地的現(xiàn)象;
3.在正常澆灌前提下,,注意節(jié)約用水,管理好綠化用水;
4.綠化工作達到院先進單位標準;
五,、食堂管理
1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》,,保證各類食品衛(wèi)生、安全;
2.食堂炊事人員要“三證”齊全,,定期體檢,,不錄用無資質人員;
3.食堂服務人員衣著整潔,遵守職業(yè)道德,服務熱情主動;
4.保證伙食質量,,花色品種多樣;
5.餐廳實行標準化清掃保潔,,做到地面潔凈,餐桌,、餐椅無塵,,無雜物堆放,無蚊蠅,,為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境,。
六、車輛,、車務管理
1.優(yōu)先保證所領導,、院士、會議用車;
2.遵守交通規(guī)則,,出車準時,安全行車,,無重大交通事故發(fā)生;
3.準確填寫出車單,,并經(jīng)用車人簽字確認;
4.辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù);
5.建立,、健全機動車檔案;
6.及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物,,自行車無亂停、亂放現(xiàn)象;
七,、傳達與郵件,、報刊管理
1.熱情接待來訪者,協(xié)助聯(lián)系被訪人;
2.電話聯(lián)系被訪者,,征得同意后進行登記,,方可準其進入工作區(qū);
3.正確、及時收發(fā)各類郵件,、報刊,,不發(fā)生人為郵件丟失,急件予以特殊處理;
八,、職工醫(yī)療管理
1.為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務和咨詢服務;
2.無重大醫(yī)療事故;
3.嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批,、審核職工醫(yī)療費用的報銷;
4.所購藥品無假冒、偽劣,、過期及國家禁止使用的;
5.按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢,,并有記錄;
6.計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準;
九,、器材供應與庫房管理
1.每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購計劃,,報甲方核定后負責采購、保管和發(fā)放,避免庫存積壓;
2.不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品;
3.劇毒藥品的保管,、發(fā)放要嚴格執(zhí)行雙人,、雙鎖和跟蹤投料等管理制度,存放條件符合公安部門的規(guī)定;
4.化學品倉庫符合國家規(guī)定的標準,,符合衛(wèi)生,、安全、消防要求,,消防器材齊全,,完好;
5.出入庫器材要做到帳、帳和帳,、物相符,,定期與所財務處對帳;
十、所區(qū)治安,、保安管理
1.門崗執(zhí)勤禮貌,、規(guī)范,夜間保安巡邏;
2.引導進所車輛整齊,、有序停放;
十一,、茶爐、浴室管理
每天8:00-20:00提供開水,,茶爐設備保持完好,,茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈,。
十二,、集體宿舍、學生宿舍的管理
1.樓內走道,、衛(wèi)生間,、公共區(qū)域干凈、整潔,、室內設施完好;
2.不擅自安排他人入住;
3.根據(jù)有關規(guī)定,,嚴格進行管理;
十三、房租,、水電費,、供暖費收費管理
1.嚴格按收費標準收繳相關人員的房租、床位費,、水電費,、天然氣費等,編制收費清單后交所財務入帳;
2.課題組水電用量核查后列收費清單,,報所財務處;
十四,、房產(chǎn)經(jīng)營管理
1.房屋出租符合北京市有關規(guī)定,出租合同規(guī)范;
2.對出租房屋的 安全負有責任;
3.出租合同報甲方一份備案;
4.按時收繳房租等相關費用,交財務處入帳;
5.房屋經(jīng)營收入每年不少于_________元,。
十五,、其它管理
1.服務和管理過程中注意言談舉止,待人接物禮貌友善,,熱情主動服務,,增強服務意識,大膽管理,,講究方法,,糾正違章,有根有據(jù),,以理服人;
2.對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸,,對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領導進行處理。
第十七條甲方的權利和義務
1.檢查,、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況;
2.審定乙方編制的服務管理年度計劃;
3.由資產(chǎn)財務處對乙方財務支出進行年度審核;
4.為乙方提供必要的辦公,、工作用房,由乙方無償使用,。乙方改變甲方提供用房的性質和用途,,須征得甲方同意;
5.協(xié)助乙方做好管理服務工作,協(xié)調乙方與各部門的關系;
6.審定乙方編制的房屋,、裝備大修、更新年度計劃;
7.負責與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同;
8.每月對乙方的服務工作進行一次抽查,,每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協(xié)調會,,及時解決工作中存在的問題;
9.對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應的處理和處罰。
第十八條乙方的權利和義務
1.根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定,,享有自主管理的權利;
2.根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定,,制定相應的管理制度;
3.負責編制_________房屋、設備大修和更新年度計劃,,經(jīng)甲,、乙雙方議定后由乙方組織實施;
4.在管理服務中,有權對違反本所相關規(guī)章制度的職工,、學生按有關規(guī)定進行處罰;
5.凡_________公用設施,,未經(jīng)甲方許可,不得擅自占用或改變其使用功能;
6.甲方委托乙方的管理項目,,不得將管理責任轉托第三方;
7.乙方聘用本所職工以外的人員,,應遵守_________市用工要求,符合國家相關用工制度,,此類人員在工作期間發(fā)生意外事故,,責任由乙方承擔;
8.達到本協(xié)議約定的各項服務指標,自覺接受本所職工的監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,。
第二十四條在維修中,,乙方應使用符合國家質量和安全標準的材料和配件,因使用假冒偽劣,、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔,,造成嚴重后果的,要追究當事人責任
第二十五條乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務和未能達到約定的管理目標,,甲方有權要求乙方整改
第二十六條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務,,乙方有權要求甲方改正
第二十七條甲、乙雙方對本協(xié)議的內容發(fā)生歧議,,可協(xié)商解決,,通過協(xié)商無法解決的,可報請所務會裁決,,也可到人民法院起訴,。
第二十八條甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進行修改和補充,,以書面形式簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力
第二十九條甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后,,根據(jù)所評審小組提出的問題和建議,,對本協(xié)議進行修改、補充和完善,。
第三十條本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止,。
第三十一條本協(xié)議自所務會通過之日起執(zhí)行。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________