在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

房屋出租委托代理合同篇一

乙方(受托人)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎上,，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：

第一條 委托事項

甲方委托乙方出租位于北京市______區(qū)_______________________房屋建筑面積______平方米，月租金,。

房屋用途：__________,，對承租人條件要求：_________________。

第二條 委托期限

委托期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止,，共計____個月零天,。

第三條 甲方義務

1、甲方應向乙方出示身份證,、戶口本,、房產(chǎn)所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。

2,、甲方不是產(chǎn)權人的,，應出具產(chǎn)權人的書面委托書。

3,、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責,。

4、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

5,、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易。

6,、委托期內(nèi)甲方不得無故終止合同,，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方，并承擔違約責任,。

第四條 乙方義務

1,、乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書等合法的經(jīng)營資格證明。

2,、乙方應認真完成甲方的委托事項,，按照房屋用途和甲方對承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實報告,，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯(lián)絡,、協(xié)助,、撮合等服務,。

3、乙方收取必要費用,、傭金的,，應向甲方開具收費票據(jù)。

第五條 傭金及其他費用

1,、傭金標準按照甲方與承租人實際成交的一個月租金計算,。

2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時,，即向乙方支付傭金,。

3、委托事項未完成的,，乙方不得要求甲方支付傭金,。

4、委托事項完成的,，居間活動的費用由乙方負責,。

第六條 違約責任

1、甲方未如約支付傭金,、必要費用或者與乙方介紹的承租人進行私下交易的,，應按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。

2,、乙方提供虛假信息,、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金,，并賠償甲方因此受到的損失,。

3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理,，甲方不得在委托期間自行出租或通過其他中介機構(含個人)出租此房屋,。否則，應向乙方支付兩個月租金作為違約金,。

第七條 合同爭議的解決方法

本合同履行期間發(fā)生爭議的,，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第八條 其他事項

1,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

2、需要補充協(xié)議,、確認書,、委托書等附件的，必須采取書面形式,，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,，附件與本合同享有同等法律效力。

特別提示：為了維護您的合法權益,，請您仔細閱讀合同條款,，并詳細填寫，當您的權益受到侵害或對我們的服務有不滿之處時,，請您在第一時間撥打監(jiān)督投訴電話：,，我們將及時為您協(xié)調(diào)解決。 甲方名稱：

乙方名稱： 律師事務所

代 理 人： 經(jīng) 紀 人：

聯(lián)系方式：

地址：

證件號碼：

簽定時間： 年 月 日

房屋出租委托代理合同篇二

委托人(甲方)：______________________證件類型及編號：__________________

租賃代理機構(乙方)：________________備案證明編號：____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________,，建筑面積___________平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號：________________或房屋來源證明名稱：____________________,，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_____________屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一),。

第二條房屋租賃用途

租賃用途：___________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)不得多于___________人。

第三條出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡,、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計_____年_____個月,。出租代理期限可延長 (□日/□月)。

(三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二,。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

第四條租金

(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：人民幣_____元整(￥：_______________),。

(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號為___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶,，賬號為：____________________,，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________ ,，_______________,。

第五條傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修,、家具電器等有關費用約定見附件三,。

第六條押金

甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用,、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。

第七條其他費用

出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________________________：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。

第八條房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設備設施的維修責任：甲方負責__________________;乙方負責_________________,。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物,。對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條轉委托

出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

第十條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同,。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1.遲延交付房屋達________日的。

2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的,。

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1.未按約定劃付租金達________日以上的,。

2.擅自改變房屋用途的,。

3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4.保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5.利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

6.放任承租方的上述行為的,。

(五)其他法定的合同解除情形____________________________。

第十一條違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應提前________日通知對方,，并按月租金的 ________%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,，應按月租金的________%向乙方支付違約金,。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償,。

第十二條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十三條其他約定事項__________________________________。

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式______份,，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份,，____________執(zhí)_____份,。

本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租委托代理合同篇三

甲方(出租方)

乙方(承租方)

現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，達成如下租房協(xié)議,，以資信守：

一、房屋座落地點： 面積： 附屬物：

二,、租賃期限： 年,，即 年 月 日至 年 月 日

三、租金及交納時間：每月 元,，按 月付一次,，先付后住，其中第一次付款 元,，在 之前付清;第二次付款 元,，在 之前付清，依次類推,。

四,、租房押金： 元，到期結算后歸還,。

五、違約責任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,，任何一方均不得無故終止協(xié)議,。如發(fā)生違背情況，違約方應支付給守約方違約金 元,，并按實結算房租。

六,、租賃期間的其他約定事項：

1,、甲方提供完好的房屋及設施,，并按國家規(guī)定辦理好有關租賃手續(xù),。乙方不得破壞房屋結構及設施,，否則按價賠償,，

2、水電,、閉路,，寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔,。

3,、乙方不得將房屋轉租或供非法用途,，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非法事件,，乙方自負后果，并承擔違約責任,。

4,、租期內(nèi)如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，協(xié)議自然終止,，雙方互不承擔違約責任,。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,，必須提前一個月通知對方,，否則視作違約。

6,、乙方如不按時交付租金,、水電費、電話費等應付費用,，甲方有權單位解除協(xié)議,，收回房屋，并有權向乙方索取違約金,。

7,、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，并作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先協(xié)商,，協(xié)商不成，由法院裁決,。

8,、合同簽字生效，視作中介成功,。中介方合法取得傭金,，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回,。

9,、電 度，水 度,，煤氣 立方,。

10,、補充。

七,、本協(xié)議一式 份,，甲乙雙方各執(zhí)一份， 備案一份,。經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。

甲方(簽字) 乙方(簽字);

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日 期： 日 期：

房屋出租委托代理合同篇四

委托人(甲方)： 證件類型及編號：

租賃代理機構(乙方)： 備案證明編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于哈爾濱市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ，建筑面積 平方米,。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱： ,，房屋 (□是 / □否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途： ;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)不得多于 人,。

第三條 出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡,、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案,、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務; 。

(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年 個月。出租代理期限可延長 (□日 / □月),。

(三)甲方應于 年 月 日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應將房屋交回,。

第四條 租金

(一)租金標準： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(￥： ),。

(二)租金收取方式：甲方在 銀行開設賬戶,，賬號為 ;乙方通過網(wǎng)上銀行或銀行轉賬方式將房屋租金劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:

第五條 傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準,、計算方式及關于裝修,、家具電器等有關費用約定見附件三,。

第六條 押金

甲方交付房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金,，金額為人民幣 元整(￥： ),。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用,、租金及違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費用

出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔與房屋有關的下列費用 ： (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費 (7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)其他費用 ,。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用,。

第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責 ;乙方負責 ,。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修,、裝飾或添臵新物。對房屋進行裝修,、裝飾或添臵新物的具體事宜見附件三,。

第九條 轉委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同,。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達 日的。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的。

3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1,、未按約定劃付租金達 日以上的,。

2、擅自改變房屋用途的,。

3,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

6、放任承租方的上述行為的,。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第十一條 違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應提前 日通知對方,，并按月租金的 %支付違約金,。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金,。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的,，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,，甲方可向乙方追償。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,， 依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十三條 其他約定事項

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,， 執(zhí) 份。

本合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租委托代理合同篇五

委托人(甲方)： 證件類型及編號：

租賃代理機構(乙方)： 備案證明編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

建筑面積 平方米,。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ,，房屋 (□是 / □否)已設定抵押,。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途： 。

第三條 出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為：1,、 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡、簽約事宜;2,、代甲方辦理與房屋租賃有關的備案,、登記手續(xù);3、代甲方向承租人收取租金;4,、可代甲方向稅務部門繳納稅費;5,、監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。

(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年 個月,。出租代理期限可延長 (□日 / □月)。

(三)本合同約定的房屋代理期中開始的前 天為免租期,，乙方免費使用,，無需向甲方支付租金。

(四)甲方應于 年 月 日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件一,。

(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

第四條 租金

(一)租金標準： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(￥： ),。乙方應按本合同約定向甲方繳納租金,，如遇到國家法定假日自動順延。

(二)租金收取方式：甲方在 銀行開設房屋租賃代理專用賬戶,，戶名： 賬號為： 乙方通過該賬戶將租金按約定劃入甲方賬戶或甲方攜帶證件到乙方財務部門領取,。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期: 依此類推。

第五條 傭金及相關服務費用

如乙方對房屋進行裝修裝飾添臵家具電器等相關物品,，甲方允許乙方調(diào)整出租價格,，如高出部分歸乙方所有。

第六條 其他費用

出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔與房屋有關的下列費用(1)(2)(3)(4)(6)(9)(10) ：(1)水費(2)電費(3)電視收視費(4)電話費(5)供曖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)室內(nèi)設施維修費,。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用,。

第七條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：

乙方負責維修的范圍

a) 門窗玻璃;

b) 水龍頭，馬桶,，房屋內(nèi)水管(不包括主管道),，閥門(不包括總閥門)，淋浴噴頭軟管;

c) 電燈,，開關;

d) 電視,，冰箱，洗衣機,，熱水器,，燃氣灶，油煙機,，換氣扇;

e) 刷墻,，鋪地，貼瓷磚,，打隔斷,，安裝馬桶; f) 廚房下水管道疏通，衛(wèi)生間下水管道疏通,。

甲方負責維修的范圍

水表,，電表，燃氣表,，各入戶管道與總閥門,，改變主體結構，改變暖氣及管道,，自采暖爐,，空調(diào)設備，防水等除以上乙方負責維修的范圍外,，均為甲方負責維修的范圍,。 1.以上約定的由甲方負責維修范圍內(nèi)的房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的7日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，乙方有權選擇減少租金或延長租賃期限,。

2.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

(二)甲方允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添臵新物,。

第八條 轉委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。

第九條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同,。

(二)因任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同： 1.遲延交付房屋達5天的,。

2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的,。 3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的,。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同： 1.未按約定劃付租金達5日以上無正當理由的,。

2.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。 3.利用房屋從事違法活動。

第十條 違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應提前30天通知對方,，并按月租金的200 %支付違約金。

(二)甲方有第九條第三款情形之一的,，應按月租金的200%向乙方支付違約金,。 (三)乙方有第九條第四款情形之一的，應按月租金的200%向甲方支付違約金,。 (四)雙方解除合同后甲方不可以與乙方此房承租客戶私自成交,，否則甲方應按月租金的200%向乙方支付違約金。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條 其他約定事項

甲方將房屋交付乙方時,，乙方有權拒絕接收房屋中存在的以下物品：動物,、植物及類似物品;貴重物品;藝術品、古董等價值難以衡量的物品;易燃,、易爆,、劇毒等危險物品;甲方聲明具有特殊意義的物品;家具清單上未列明的物品。如有損壞及丟失情況,，乙方不負任何責任,。

第十三條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,，存檔一份。

本合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

委托人(甲方)簽章： 租賃代理機構(乙方)簽章：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

房屋出租委托代理合同篇六

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

【本合同由盈科律師研究院 王志強 律師提供】

甲方(委托人)：

性別(自然人需填寫項)：

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號碼)：

法定代表人(法人需填寫項)：

負責人(法人需填寫項):

地址：

聯(lián)系方式：

乙方(受托人)：

性別(自然人需填寫項)：

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號碼)：

法定代表人(法人需填寫項)：‘

負責人(法人需填寫項):

備案證明編號：

地址：

聯(lián)系方式：

【律師提示】簽約主體部分詳細寫明簽約主體的身份信息及地址等信息,，其中甲方應與場地相關權證上登權利人名字一致。

如乙方為房屋中介機構,，則需審核其是否具有相應資質,。欠缺身份信息的，如需要進行訴訟,，會存在訴訟主體難以確定的風險;欠缺地址等信息的,，會存在難以對對方進行通知等風險。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

1,、房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) _，建筑面積 平方米,。

2,、房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱： 。

3,、該房屋 (存在/不存在)抵押,， (存在/不存在)查封。

【律師提示】：如出租房屋在出租前存在抵押或者查封,，則房屋存在租賃期間被司法機關司法處臵的風險,，可能影響到合同的履行。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途： (居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定),。如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)不得多于 人。

第三條 出租代理權限及期限

1,、乙方出租代理權限為：

代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡,、簽約事宜; □代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù);

代甲方向承租人收取租金;

代甲方向稅務部門繳納稅費;

監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;

2,、出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年 個月。

3,、甲方應于 年 月 日前將房屋交付給乙方,，房屋內(nèi)設施情況詳見附件。

4,、出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回甲方,。

第四條 租金及支付方式

1,、租金標準：不低于 元/(□月/□季/□半年/□年)，具體以乙方與承租人最后約定為準,。

2,、租金收取方式為： ：

(1)乙方代為收取：乙方在 銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶,，賬號為： ,，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：

(2)甲方直接收?。杭追皆?銀行開設賬戶,，賬號為 。

【律師提示】：建議采用甲方直接收取的方式,，避免爭議,。

第五條 傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準為：每月按出租價格的 %支付，未出租房屋不支付傭金,。

【律師提示】：傭金可根據(jù)乙方的工作量具體約定,，但不得高于租金。

第六條 押金

1,、甲方交付房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣 元整(￥： ),。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。

2、承租人交付的押金由乙方收繳,、保管,。

第七條 其他費用

1,、出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關的下列費用 ：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費

(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)其他費用 2,、本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用,。

第八條 房屋及附屬設施的維護

1,、出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責 ;乙方負責 ,。

2,、甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添臵新物,。

第九條 轉委托

出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。

第十條 合同的解除

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同,。

2,、出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

3,、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

(1)遲延交付房屋達 日的,。

(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的。

(3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的,。

【律師提示】：建議對解除合同條件詳細約定,，有助于督促雙方積極履約。

4,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同：

(1)未按約定劃付租金達 日以上的。

(2)擅自改變房屋用途的,。

(3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

(4)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

(5)利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

(6)放任承租方的上述行為的,。

(7) ,。 第十一條 違約責任

1,、出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應提前 _日通知對方,，并按月租金的 %支付違約金,。

2、如甲方未及時支付乙方傭金的,，則應按月租金的 %向乙方支付違約金,。

3、如乙方未及時支付甲方租金的,，則應按月租金的 %向甲方支付違約金,。

4、如乙方未按約定用途出租,、管理房屋的,，甲方可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,，甲方可向乙方追償。

第十二條 其他條款

1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

2,、雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫,，如有變更，則及時需書面通知另一方,。一方有任何通知,，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可。

乙方緊急聯(lián)系人： ,，聯(lián)系方式：

【律師提示】：由于承租人的流動性,，常常發(fā)生無法通知到承租

人的情況，約定一個詳細的通知地址,，有助于合同的履行,。建議可視情況約定郵箱地址，或qq皆可,。緊急聯(lián)系人的約定是為了防止一些突發(fā)狀況下,，無法聯(lián)系到承租人的情況。

第十三條 爭議的解決

1,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則按如下方式處理：

(1)通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以 仲裁委員會作為爭議的仲裁機構,。

(2)向 人民法院起訴。

【律師提示】房屋租賃合同產(chǎn)生的爭議,，合同雙方可以選擇仲裁或者訴訟,，二者只能選擇一種，需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效,，需由雙方達成補充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄,。仲裁為一裁終決制，相對與訴訟較快捷,，費用比訴訟略高;合同雙方也可以選擇向人民法院提起訴訟,，其中被告住所地、原告住所地,、合同履行地,、合同簽訂地、房屋所在地人民法院均有權管轄,。合同雙方當事人可以根據(jù)具體情況進行選擇,。需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效，需由雙方達成補充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄,。

2,、本合同的成立、效力,、解釋,、履行、簽署,、修訂和終止以及爭議解決均應適用中華人民共和國法律,。

第十四條 合同的生效

本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí)份,，具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章,，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項之日起生效,。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人 ： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日 簽訂于 市 區(qū) 簽訂于 市 區(qū)

房屋出租委托代理合同篇七

委托方： (以下簡稱甲方)

受托方： (以下簡稱乙方)

甲、已雙方本著自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜,，達成如下協(xié)議條款：

1. 甲方責任：

甲方應向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的 室房屋,。

2. 乙方提供的服務內(nèi)容：

1. 政策及法律咨詢,。

2. 尋找交易對象。

3. 撮合成交,。

4. 協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》,。

5. 負責協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾。

6. 為交易雙方提供后續(xù)服務,。

3. 代理服務費的收?。?/p>

乙方為甲方尋找到交易對象，簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù),，甲方應在物業(yè)交驗結束并收到乙方發(fā)票后7個工作日支付乙方如下費用：

4. 乙方責任：

1. 乙方提供的服務,，須甲方需求的委托內(nèi)容進行，若有變動,，須經(jīng)甲方認可,。

2. 及時向甲方通報有關委托事項的進展情況，接受甲方咨詢,，解答相關問題,。

5. 本協(xié)議有效期：

本協(xié)議有效期為 個月，即自 年 月 日至 年 月 日,。

6. 違約責任：

1. 甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交，否則視為甲方違約,，甲方需雙倍支付乙方中介費,，即月租金的兩倍。

2. 若甲方不支付中介費,，則乙方有權向客戶公司申請從房租金中扣除,。

7. 本協(xié)議一式兩份，甲,乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租委托代理合同篇八

委托人（甲方）：______________________ 證件類型及編號：__________________

租賃代理機構（乙方）：________________ 備案證明編號：____________________

依據(jù)《_____》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市________區(qū)（縣）________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________，建筑面積___________平方米,。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件）,，房屋所有權證書編號：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權人（公有住房承租人,、購房人）姓名或名稱：_____________屋（□是/□否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）,。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途：___________,；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人,。

第三條 出租代理權限及期限

（一）乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡、簽約事宜,；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案,、登記手續(xù),；□代甲方向承租人收取租金,；□代甲方向稅務部門繳納稅費,；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務,；

（二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 （□日/□月）。

（三）甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二,。

（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應將房屋交回,。

第四條 租金

（一）租金標準：_____元/（□月/□季/□半年/□年）,，租金總計：人民幣_____元整（￥：_______________）,。

（二）租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號為___________________,；乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶,，賬號為：____________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________ ,，_______________。

第五條 傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修,、家具電器等有關費用約定見附件三,。

第六條 押金

甲方交付房屋時,，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整（￥：_______________）,。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用,、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。

第七條 其他費用

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________________________：

（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費（13）其他費用__________________,。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用,。

第八條 房屋及附屬設施的維護

（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設備設施的維修責任：甲方負責__________________；乙方負責_________________,。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,。

第九條 轉委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。

第十條 合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同,。

（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1.遲延交付房屋達________日的,。

2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的,。

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的,。

4._____________________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同：

1.未按約定劃付租金達________日以上的,。

2.擅自改變房屋用途的。 3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

4.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5.利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

7._____________________________________________________,。

（五）其他法定的合同解除情形____________________________,。

第十一條 違約責任

（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應提前________日通知對方，并按月租金的 ________％支付違約金,。

（二）甲方有第十條第三款情形之一的,，應按月租金的________％向乙方支付違約金。

（三）乙方有第十條第四款情形之一的,，應按月租金的________％向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關_____處罰的,，甲方可向乙方追償,。

（四）__________________________________________________,。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的_____條款或_____協(xié)議申請_____。

第十三條 其他約定事項__________________________________,。

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式______份,，其中甲方執(zhí)______份,，乙方執(zhí)______份,，____________執(zhí)_____份。 本合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

委托人（甲方）簽章：___________________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托代理人：___________________________

租賃代理機構（乙方）簽章：_____________

聯(lián)系電話：_____________________________

備案證明編號：_________________________

經(jīng)紀人簽字：___________________________

資格注冊證書編號：_____________________

___________年___________月___________日

北京市建設委員會/北京市工商行政管理局 _________年五月修訂

房屋出租委托代理合同篇九

委托代理人：江蘇省農(nóng)科院、南京陸氏臵業(yè)投資有限公司(以下簡稱甲方) 受托代理人：南京中墾營銷策劃有限公司(以下簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、互利,、自愿的基礎上,，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨家代理租賃甲方建設的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守,。

第一條 委托租賃物業(yè)基本情況

1.委托租賃物業(yè)名稱：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓

2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南,、柳營西路以東、余糧路以北

3.委托租賃物業(yè)性質：辦公,、居住用房

4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實際測繪為準)，其中辦公,、居住用房建筑面積為139500㎡,，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議)。

第二條 委托租賃期限

委托期限：18個月(自房屋開盤銷售之日起計算),。本合同期滿時,，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同,。若乙方提前租出該物業(yè),，經(jīng)雙方書面同意，可以終止本合同,。

第三條 委托租賃價格

1.甲,、乙雙方同意本案房屋租賃均價(平均價)為每平方米建筑面積6600元人民幣。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣,。

2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵,、房號制訂各戶的底價價格表，該價格表

經(jīng)甲乙雙方蓋章確認作為本合同的附件,。

3,、乙方在公開銷售前應以各戶底價為基礎制作銷售價格表，銷售價格表須經(jīng)甲方書面確認同意后方可執(zhí)行,。

第四條 委托租賃進度

1.租賃進度指標

(1)房屋開盤銷售后6個月內(nèi),，完成總租賃面積的40%;

(2)房屋開盤銷售后9個月內(nèi)，完成總租賃面積的60%;

(3)房屋開盤銷售后15個月內(nèi),，完成總租賃面積的90%;

(4)房屋開盤銷售后18個月內(nèi),，基本完成租賃任務。

2.本案租賃進度指標以客戶簽訂《房屋租賃合同》,、付清首期租賃款(不低于合同總價的30%)為計算標準,。

第五條 委托代理費及結算方法

1.委托代理費包含代理傭金和溢價獎勵。

2.代理傭金計提標準：甲方按本案租賃合同成交總價的1.5%計提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》,，付清首期租賃款作為結算代理費的標準,。

3.溢價獎勵標準：

溢價指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實際可銷售面積計算)部分的租金收益。溢價部分的收益,，雙方按7：3分成,，甲方得70%。乙方得30%,。

4.首次代理傭金支付起點為：乙方完成租賃指標達40%,。

5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “2,、3,、4”中約定的時間進行考核后支付。

6.按本協(xié)議第四條第一款的約定,，乙方完成的相應時段租賃指標每減少10%,，則甲方扣除相應時段應付乙方代理傭金的5%，反之,，則甲方給以同比例獎勵,。

7.合同有效期間，本案所有租賃均計入乙方業(yè)績,，按雙方約定計算乙方代理費,。經(jīng)甲方特指租賃的成交價格低于乙方制定的當期實際租賃價格的，乙方按實際成交價結算代理傭金,。

8.乙方收到代理傭金,、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方。

第六條 廣告費用

1.本合同中的廣告費是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設計,、制作,、道具、印刷品,、媒體購買及制作,、廣告市政發(fā)布費和宣傳推廣活動等費用。租賃展示中心的裝修,、辦公設備的配臵,、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內(nèi)。

2.本案廣告費由甲方承擔支付,。甲,、乙雙方同意本案廣告費預算不超過項目總租賃額的1.0%。乙方負責將廣告計劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核,，經(jīng)甲方書面批準后由雙方共同執(zhí)行,。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進行調(diào)整。

3.甲方應確保廣告費用及時到位，因此影響租賃的,，甲方應順延考核指標,。

第七條 甲方的權利和義務

1.確保工程施工進度、并按期完成,，質量符合國家驗收標準,。工程進度如下：(紅色字體為待定)

(1)工程于20_年10月底前開工;

(2)20_年春節(jié)前，工程施工至正負零;

(3)20_年上半年(6月底前),，項目主體工程封頂;

(4)20_年10月底前,，工程房屋竣工驗收;

(5)20_年春節(jié)前裝修完成并交付使用。

2.按本合同中約定的時間和比例向乙方支付代理費,。

3.按本協(xié)議第四條第一款的約定,，乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標的70%，則甲方有權單方解除本協(xié)議,。

4.甲方在20_年10月底前,，免費提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設施,。

5.負責房屋租賃接待處的安保,，并支付薪酬,。

6.甲方應在七天內(nèi)完成對租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延),。

7.負責審核乙方提交的各類方案、報告等文件,，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定),。

8.甲方指派的財務人員收取租賃人交納的租賃款及相關款項，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票,。

9.本合同有效期間,，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作,。

第八條 乙方的權利和義務

1.組織專業(yè)人員實施開展本案的租賃方案的策劃,、包裝、推廣和租賃工作,。

2.負責起草針對本案的《房屋租賃合同》,，經(jīng)甲方確認后方可使用。未經(jīng)甲方書面授權,，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內(nèi)容,。

3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設計的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認后方可執(zhí)行。

4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行,，則乙方的考核指標及時段予以適當降低和延期;因此影響乙方正常租賃的,，則甲方應予以乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償。

5.保證租賃口徑的一致性，不夸大,、不縮小,、不隱瞞。未經(jīng)甲方書面授權,，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾,。否則，乙方承擔全部責任,。

6.負責所有與租賃房屋有關的合同文本等簽署前的填寫,，并辦理相關手續(xù)。

7.協(xié)助甲方收取租賃款,，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關款項,，包括定金等。

8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關材料,。

9.乙方有責任為甲方保守相關的商業(yè)秘密,，包括但不限于項目成本、客戶資料等,。

第九條 違約責任

1.因甲方原因違約的,，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應按解除合同時

乙方實際完成的租賃任務結算代理傭金及溢價獎勵給乙方,。

2.因乙方原因違約的,，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應按解除合同時乙方實際完成的租賃任務結算代理傭金,。

3.如屬雙方的過失,，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任,，任何一方行使解除合同權利時,，須提前半個月書面通知另一方。

第十條 其它約定

1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請示時,，可由乙方書面提報甲方協(xié)商,，以甲方書面批復執(zhí)行。

2.若因建筑施工質量,、裝修質量,、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責任由甲方自行承擔,，該房屋按乙方已租賃處理,，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提。若因乙方原因發(fā)生退租的,，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提,。

4.因不可抗力,、房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同,、或者部分免除履行合同的責任,、或者延期履行合同。

第十一條 本合同如有未盡事宜,，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補充協(xié)議,。本合同的附件、補充協(xié)議均視為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議,，甲乙雙方應友好協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟,。

第十三條：本合同一式 肆 份,，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人 法定代表人

或授權委托人(簽名)： 或授權委托人(簽名)：

簽約日期： 年 月 日

房屋出租委托代理合同篇十

房屋出租委托代理合同范本標準版房屋出租委托代理合同書委托人(甲方)：__________證件類型及編號：____________________租賃代理機構(乙方)：__________備案證明編號：__________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________，建筑面積______平方米,。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________,，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：_______________房屋(□是□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件

一)。

第二條 房屋租賃用途租賃用途：_________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)不得多于____人,。

第三條 出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡,、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案,、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;_____________________

(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年_____個月,。出租代理期限可延長 (□日□月),。

(三)甲方應于________年____月____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二,。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應將房屋交回,。

第四條租

(一)租標準：_____元(□月□季□半年□年)，租總計：人民幣__________元整(：_______________),。

(二)租收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶,，賬號為___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設網(wǎng)查詢)，賬號為：________________________,，乙方通過該賬戶收取租并按約定劃入甲方賬戶,。

(三)乙方將各期租劃入甲方賬戶的日期:___________ ，___________,， _______________________________________________________________,。

第五條傭及相關服務費用甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修,、家具電器等有關費用約定見附件三,。

第六條押甲方交付房屋時，乙方(□是□否)向甲方墊付押,，額為人民幣_______________元整(：_______________),。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用,、租及違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條其他費用出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業(yè)管理費

(8)房屋租賃稅費

(9)衛(wèi)生費

(10)上網(wǎng)費(1

1)車位費(1

2)室內(nèi)設施維修費(1

3)其他費用__________________,。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用,。

第八條房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責________________________;乙方負責_______________________,。

(二)甲方(□是□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,。

第九條轉委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。

第十條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同,。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達____日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的,。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的,。

4,、____________________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同：

1,、未按約定劃付租達____日以上的。

2,、擅自改變房屋用途的,。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

4,、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

6,、放任承租方的上述行為的。

7,、____________________________________________________________,。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應提前____日通知對方,，并按月租 ________%支付違約。

(二)甲方有

第十條

第三款情形之一的,，應按月租.________%向乙方支付違約,。

(三)乙方有

第十條

第四款情形之一的,，應按月租________%向甲方支付違約,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,，甲方可向乙方追償,。

(四)________________________________________________________。

第十二條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條 其他約定事項_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第十四條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份,，______________執(zhí)_______份。本合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。委托人(甲方)簽章：租賃代理機構(乙方)簽章：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人：備案證明編號：經(jīng)紀人簽字：資格注冊證書編號：________年____月____日________年____月____日

房屋出租委托代理合同篇十一

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上,，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：

第一條：委托事項

甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準), 權屬性質____________, 產(chǎn)權證號_______________, 產(chǎn)權人___________, 隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾, 附屬設施見附件.

第二條:：委托代理期限

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止,。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶,，并已將第一筆購房定金轉交給甲方,，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動延長至該房產(chǎn)的交易事項全部辦理完畢為止,。

第三條：房產(chǎn)價格及付款方式

甲方確認,， 委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價不低于人民幣(大寫)____________________________元整( ),。

第五條: 甲方義務

1,、 簽定合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本,、房屋產(chǎn)權證及購房相關憑證,、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明,、夫妻雙方個人印章等原件和復印件,。

2、 委托代理期限內(nèi)不得自行出售,、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關證件及材料應真實合法,，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議,，且有權益均已同意此房屋出售,。

3、 按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關手續(xù)，積極配合乙方工作,。

4,、保證屋內(nèi)設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業(yè),、水,、電,、收視,、供暖等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權屬變前無法結清的費用,，甲方負全部責任：房屋權屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口,。

第六條：乙方義務

1,、 確保代理事項遵循法律程序;

2,、 確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備,、設備和設施

3、 不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通,，損害甲方利益

4,、 對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關的商業(yè)秘、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務,。

5,、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準,、應書面通知甲方,，征得甲方的書面同意。

第七條：其他約定事項

1,、甲方是委托代理人的,，必須有甲方(產(chǎn)權人)的授權委托書，如授予權委托書是公證件的,，甲方還應書面 同意可以轉委托,。

2、本合同簽定后,，如必須履行公證手續(xù)的,，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

3,、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址),，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。

4,、辦完過戶手續(xù),，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后,，本合同自行終止,。

第八條：定金的處置辦法及違約責任

1、 由于甲方原因導致本合同無法履行,，視為甲方違約,，甲方應五倍返還乙方定金;

2,、 如乙方原因導致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方;

3,、 該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律,、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉讓,，導致該房產(chǎn)不能辦理權屬變更,，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金,、購房款原數(shù)返還乙方;

4,、本合同履行期間，未按本合同第五,、六,、七條之各項約定履行的,，違約方支付對方該房約定價格5%的違約金作為賠償;

5,、甲、乙雙方商定,，在委托期限終止后的365天之內(nèi),，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償,。

第九條：合同爭議解決方式

本合同履行如發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十一條：補充條款：

(特別提示:補充條款對定金再行約定的,須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)

甲方： 乙方：

身份證號碼： 經(jīng)辦人：

委托代理人： 部門地址：

身份證號碼： 郵政編碼：

郵政編碼： 部門編號：

聯(lián)系電話：

本合同_________年_______月_________日在北京簽定.

房屋出租委托代理合同篇十二

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 雙方提供相應證件

(一)甲方提供：(能證明房屋產(chǎn)權歸屬甲方的下列證件)

1.產(chǎn)權證明;

2.房主身份證;

3.共有人同意出租的證明;

4.其他有關證明等,。(如由代辦人代辦必須有房主委托書以及代辦人身份證明)

(二)乙方提供：

1.營業(yè)執(zhí)照;

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書;

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格證書;雙方保證所提供的證件的真實性,，如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導致乙方遭受具體經(jīng)濟損失的,，甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任;如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經(jīng)濟損失的,，由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。

第二條 房屋基本情況

該房屋坐落于____市 區(qū)(縣) ,。

該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi),，面積為 平方米,，住宅□ 商用□裝修狀況 。

第三條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第 種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,，證書編號為： 。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,，該憑證為 。

第四條 代理權限

乙方具體獨家代理權限為：

(一)以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談,、聯(lián)絡,、簽約事宜。

(二)代甲方向承租方收取租金,。

(三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務,。

(四)甲方允許乙方在代理期內(nèi)對房屋進行維護、維修,、裝飾,、裝修以及添置新物品。

(五)乙方在授權范圍內(nèi)簽署的合同文件,，甲方均認可,。

第五條 出租代理期限

(一)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，出租代理期限的變更由雙方書面另行約定,。

(二)甲方應于________年____月____日前將該房屋交付給乙方,。

(三)出租代理期滿，如乙方仍有客戶居住該房,，乙方應提前通知甲方,，甲方需配合將租期延長，但最長不超過三個月,，延長期內(nèi)乙方應按委托期標準向甲方支付租金,。

第六條 租金、傭金

(一)租金標準為 元月,，按 繳付,。下次房屋租金，出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定,，否則適用以下款項：

1,、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否,，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金,。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的,，則高出部分歸乙方所有,。

3,、如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶,、并且提供準確的賬戶信息,。

4、甲方賬戶開戶行名稱：

戶主姓名：

賬戶號碼：

(二)出租代理期內(nèi)甲方同意預留出____日作為乙方工作期,，工作日后于________年____月即自出租代理期起乙方給甲方天房租,，甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金。

第七條 費用分擔問題

一,、甲方承擔：供暖費(自供暖除外),、物業(yè)管理費。

二,、乙方承擔：

1.水費;

2.電費;

3.電話費;

4.燃氣費;

5.有線收視費;

6.衛(wèi)生費等,。

三、雙方各自范圍內(nèi)的費用各自承擔,。

四,、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權代繳,，代繳費用從交付甲方的房租中扣除,。

第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租代理期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損(經(jīng)過甲乙雙方確認簽字)出租代理期開始后乙方應監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設施如因承租人使用不當所導致毀損,、滅失或造成其他損失的，乙方負責修理或賠償,。

(二)出租代理期間甲方有權隨時到房間察看承租人居住及設施使用情況,，應事先通知乙方。

(三)如房屋內(nèi)的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責,?；蛘哂梢曳截撠熜蘩?，甲方承擔費用,。

(四)如房屋內(nèi)所留家電,、設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限,，甲方應主動搬離此房,，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償,。

第九條 甲方與乙方的權利和義務

(一) 出租代理期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。乙方將房屋出租后,，應保證承租人的合法身份，如承租人在房間內(nèi)出現(xiàn)違法,、違規(guī),、擾民等行為與甲方無關,，由乙方負責處理。

(二)在代理期間甲方不得無故收回房屋,，甲方如有特殊情況確要收回房屋,，應提前一個月通知乙方，以便乙方善后其客戶并賠償乙方客戶的直接損失,。

第十條 所有權變動

(一)租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的,，甲方應當提前____日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于

第三人購買的權利,。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十一條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止合同

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷,、危改范圍的。

2,、因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達____日且未征得乙方同意的;

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

4、設施嚴重老化,，供暖供電供氣不足;

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同;

1、未按約定支付租金達3個工作日以上的又無正當理由;

2,、擅自改變房屋用途的;

第十二條 違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,，應提前____日通知乙方，并按月租金的100%支付違約金,。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,，應提前____日通知甲方，并按月租金的100%支付違約金,。

(三)代理期內(nèi)及代理期滿合同終止后三個月之內(nèi),，甲方不得與乙方提供的客戶自行成交否則應向乙方交付一個月租金作為賠償。

第十三條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴,。

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份， 執(zhí)一份,。

本合同自簽定之日起生效,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,，任何口頭承諾均無效。

第十五條 補充條款

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

房屋出租委托代理合同篇十三

訂立合同雙方：

出租方：________,，以下簡稱甲方

承租方：________,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條?甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結構等級___，完損等級___,，主要裝修設備___,，出租給乙方作___使用。

第二條?租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1,、擅自將房屋轉租,、分租、轉讓,、轉借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2,、利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3,、拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。?租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條?租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元,，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1,、有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

2,、甲,、乙雙方議定。

第四條?租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：

1,、按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3、由乙方負責維修;

4,、甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：

工料費由_____方承擔(?);

所有權屬_____方(?),。

第五條?租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2、甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

3,、乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條?違約責任

1,、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償元,。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方元,。

3、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5,、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6,、本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權,。

第七條?免責條件

1,、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

2,、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。

第八條?爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同_____委員會申請_____,，也可以向人民法院起訴,。

第九條?其他約定事宜

第十條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方：(蓋章)?承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)?法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)?委托代理人：(簽名)

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：

合同有效期限：?至?年?月?日