每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí),、工作和生活中寫一篇文章,。寫作是培養(yǎng)人的觀察,、聯(lián)想、想象,、思維和記憶的重要手段。那么我們?cè)撊绾螌懸黄^為完美的范文呢,？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,，歡迎大家分享閱讀。

精品民宿簡(jiǎn)介 民宿簡(jiǎn)介文案 篇一

[說明]：既強(qiáng)調(diào)此處鄉(xiāng)居生活最為精彩,，又將住字標(biāo)上引號(hào),，使其具有雙關(guān)的特殊含義，強(qiáng)調(diào)此處住宿會(huì)留下一段永遠(yuǎn)的美好的回憶,！

2,、你來春暖花開——利川民宿。

[說明]：用“春暖花開”來形容利川民宿,，溝通了視覺和觸覺,，既有美感，又有溫馨感,。

3,、美在利川山水，樂在利川民宿,。

[說明]：采用對(duì)稱語句,，將“民宿”與“山水”聯(lián)系起來，突出山水之美,，民宿之樂,。使人聯(lián)想到“醉翁之意不在酒，在乎山水之間也”之句,。

4,、利川民宿，我的鄉(xiāng)愁,。

[說明]：采用旅客的特殊視角,，()似乎在述說自己的情懷，有一種自我安慰的暖流從心中流過,！

5,、涼都如此多嬌，民宿過夜真好,。

[說明]：采用名句換詞的手法,，采用對(duì)偶的辭格,，并且還押韻，不僅讀起來韻味十足,，節(jié)奏感強(qiáng),，而且突出了“涼都”“民宿”兩個(gè)主題詞，很值得玩味,！

6,、利川民宿，漁樵耕讀,。

[說明]：住鄉(xiāng)下,，可以漁，可以樵,，可以耕,，可以讀，生活豐富多彩,，何樂而不為,！

7、住民宿,，解鄉(xiāng)愁,，游利川。

[說明]：采用排比句,，言簡(jiǎn)意賅地道出此處民宿的兩大功用,，既可解鄉(xiāng)愁，又可游利川,。這對(duì)那些從鄉(xiāng)村走出又難以回故鄉(xiāng)的.旅客具有很大的吸引力,。

8、來利川旅游,，為民宿停留,。

[說明]：采用對(duì)偶語句并押韻,，念起來朗朗上口,，思之趣味無窮，值得點(diǎn)贊,。

9,、一次住一生愛——利川民宿歡迎您。

[說明]：住的次數(shù)少而愛的時(shí)間長(zhǎng),，形成鮮明對(duì)比,，給人思索的空間，具有很強(qiáng)的沖擊力,。

10,、利川民宿,，別“宿”一幟。

[說明]：采用成語換語素的方法,，新穎別致,，引人聯(lián)想，產(chǎn)生雙關(guān)語義,。既使人想到此處民宿與別處不同,，具有獨(dú)特性，又使人想到此處民宿是獨(dú)樹一幟的,，是最適合人類居住的地方,。

精品民宿簡(jiǎn)介 民宿簡(jiǎn)介文案 篇二

民宿（minshuku），源自日本的「民宿」,。

是指利用自用住宅空閑房間,，或者閑置的房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀,、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng),，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng),，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。

由來：

民宿（minshuku）的起源有很多說法,，有研究說來自日本的「民宿」,，也有的說來自于法國。探究民宿一詞,，更多的是來自于英國,。

公元1960年代初期，英國的西南部與中部人口較稀疏的農(nóng)家,，為了增加收入開始出現(xiàn)民宿,，當(dāng)時(shí)的民宿數(shù)量并不多，是采用b&b(bed and breakfast)的經(jīng)營(yíng)方式,，它的性質(zhì)是屬于家庭式的招待,，這就是英國最早的民宿。

除了一般常見的飯店以及旅社之外,，其它可以提供旅客住宿的地方,，例如民宅、休閑中心,、農(nóng)莊,、農(nóng)舍、牧場(chǎng)等,，都可以歸納成民宿類,。

而民宿的產(chǎn)生是必然的,，并不偶發(fā)于日本或臺(tái)灣，世界各地都可看到類似性質(zhì)的服務(wù),。

民宿這個(gè)名字,，在世界各國會(huì)因環(huán)境與文化生活不同而略有差異，歐陸方面多是采農(nóng)莊式民宿（accommodation in the farm）經(jīng)營(yíng),，讓一般民宿能夠舒適地享受農(nóng)莊式田園生活環(huán)境,，體驗(yàn)農(nóng)莊生活；

加拿大則是采假日農(nóng)莊（vacation farm）的模式,，提供一般民宿假日可以享受農(nóng)莊生活,；美國都多見居家式民宿（homestay）或青年旅舍（hostel），不刻意布置的居家住宿,，價(jià)格相對(duì)飯店便宜的住宿選擇,；英國則慣稱bed and breakfast(bnb)，按字面解釋,，意謂提供睡覺的地區(qū)以及簡(jiǎn)單早餐,，索費(fèi)大多每人每晚約二、三十英鎊,，視星級(jí)而定,，當(dāng)然價(jià)格會(huì)比一般旅館便宜許多。

1.按位置分：城市民宿 和 鄉(xiāng)村民宿兩大類

(1).城市民宿：由小村落發(fā)展而來,，多以公寓大樓式的形式呈現(xiàn),，以現(xiàn)代風(fēng)格的建筑為特色。

(2).鄉(xiāng)村民宿：以鄉(xiāng)村文化為內(nèi)涵,，多依托景區(qū)或者地域特色資源而發(fā)展,，鄉(xiāng)土氣息濃厚。

2.按功能分：純粹住宿型 和 特色服務(wù)型兩大類

(1)純粹住宿型：一般臨近景區(qū),，依托周邊景區(qū)的人氣而發(fā)展,，具有干凈清爽、價(jià)格低廉等特點(diǎn),。

(2)特色服務(wù)型：自身也是旅游吸引物,，通常結(jié)合周邊資源，打造溫泉養(yǎng)生,、鄉(xiāng)村運(yùn)動(dòng)等特色主題,，提供農(nóng)業(yè)體驗(yàn),、生態(tài)觀光多項(xiàng)服務(wù),。

(3)按產(chǎn)權(quán)分：傳統(tǒng)民宿 和 社會(huì)型民宿兩大類

傳統(tǒng)民宿：利用自用住宅空閑房間，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)

社會(huì)型民宿：外來投資者租賃房屋,，以家庭主業(yè)方式經(jīng)營(yíng)

精品民宿簡(jiǎn)介 民宿簡(jiǎn)介文案 篇三

報(bào)告|2016年度中國客棧民宿品牌發(fā)展報(bào)告

2017年,邁點(diǎn)研究院(mta)連續(xù)第2年發(fā)布客棧民宿品牌發(fā)展報(bào)告,，并通過與talkingdata合作,，對(duì)客棧民宿管理者難以徹底洞悉的消費(fèi)人群畫像展開探

邁點(diǎn)研究院(mta)聯(lián)合talkingdata解讀市場(chǎng)數(shù)據(jù)

此次是邁點(diǎn)研究院(mta)連續(xù)第2年發(fā)布中國客棧民宿品牌發(fā)展報(bào)告。與去年相比,，除了對(duì)國內(nèi)客棧民宿市場(chǎng)規(guī)模以及各主流品牌展開深入剖析外,，邁點(diǎn)研究院(mta)還通過與talkingdata合作，對(duì)客棧民宿管理者難以徹底洞悉的消費(fèi)人群畫像展開探測(cè),。

通過線上與線下聯(lián)合調(diào)研的研究方式,，邁點(diǎn)研究院(mta)收集了大量客棧民宿以及各城市、各品牌相關(guān)數(shù)據(jù)作為研究樣本,，并從“市場(chǎng)規(guī)模與投資熱點(diǎn),、消費(fèi)人群畫像、品牌運(yùn)營(yíng)案例解讀”三個(gè)角度,，對(duì)數(shù)據(jù)加以歸類分析統(tǒng)計(jì),，盡可能地還原2016年度中國客棧民宿市場(chǎng)的客觀現(xiàn)實(shí)，并對(duì)未來發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行合理預(yù)測(cè),，為住宿業(yè)決策層及管理者提供投資決策,、運(yùn)營(yíng)管理的思路參考。

數(shù)據(jù)說明

文中涉及客棧民宿規(guī)模,、投資熱點(diǎn)等數(shù)據(jù),，均來源于國家旅游局、地方xxx,、第三方平臺(tái)公開數(shù)據(jù)以及相關(guān)調(diào)研考察,，由邁點(diǎn)研究院(mta)整理統(tǒng)計(jì)完成。

目前,，國內(nèi)尚未出臺(tái)權(quán)威的客棧民宿相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范,。經(jīng)過邁點(diǎn)研究院(mta)多年來對(duì)客棧民宿品牌的觀察理解，結(jié)合邁點(diǎn)品牌指數(shù)mbi的監(jiān)測(cè)范圍,，現(xiàn)對(duì)文中的客棧民宿加以說明：

(1)客棧民宿：報(bào)告中涉及的客棧民宿主要指邁點(diǎn)品牌指數(shù)mbi監(jiān)測(cè)的客棧民宿品牌(一般均價(jià)在800元以下且單店客房量控制在15間以內(nèi)),。

邁點(diǎn)研究院(mta)通過與talkingdata展開數(shù)據(jù)合作，依托61萬部移動(dòng)設(shè)備,、15萬個(gè)移動(dòng)端app,，對(duì)消費(fèi)人群消費(fèi)信息及流向動(dòng)線進(jìn)行全時(shí)監(jiān)測(cè)，并將所得數(shù)據(jù)歸結(jié)整理,，從人群屬性,、線下消費(fèi)偏好、移動(dòng)應(yīng)用偏好等維度加以展現(xiàn),，深度挖掘國內(nèi)客棧民宿消費(fèi)群體的行為習(xí)慣,。

本年度關(guān)于邁點(diǎn)品牌指數(shù)mbi榜單數(shù)據(jù)以監(jiān)測(cè)時(shí)間滿6個(gè)月及以上的品牌為準(zhǔn)，即數(shù)據(jù)基于2016年7月發(fā)布的榜單內(nèi)品牌產(chǎn)生,。

邁點(diǎn)研究院(mta)對(duì)采集到的數(shù)據(jù)嚴(yán)格把關(guān),，反復(fù)展開篩選精校,，并且通過專業(yè)統(tǒng)計(jì)分析平臺(tái)進(jìn)行數(shù)據(jù)整理與分析，竭力尋找繁復(fù)數(shù)據(jù)間的彼此相關(guān)性,，并在綜合考慮市場(chǎng)規(guī)律后給出判斷推測(cè),。但由于研究方法及樣本的局限、調(diào)查資料收集范圍的限制,，部分?jǐn)?shù)據(jù)仍不能夠完全反映市場(chǎng)真實(shí)情況,。故邁點(diǎn)研究院(mta)對(duì)本報(bào)告的數(shù)據(jù)精確性和分析、預(yù)測(cè)結(jié)果不承擔(dān)任何法律責(zé)任

(一)市場(chǎng)規(guī)模 1.各細(xì)分市場(chǎng)分析

經(jīng)濟(jì)連鎖唱主角,，客棧民宿已成重要補(bǔ)充

2016年,，我國的旅居住宿業(yè)態(tài)仍然呈現(xiàn)以經(jīng)濟(jì)連鎖為主，其他住宿業(yè)態(tài)補(bǔ)充的特征,。從業(yè)態(tài)分布來看,，目前以客棧民宿、長(zhǎng)短租公寓為代表的非標(biāo)住宿類型已成為酒店的重要補(bǔ)充業(yè)態(tài),。隨著消費(fèi)升級(jí)及主要消費(fèi)人群的變化,，預(yù)計(jì)未來客棧民宿的供應(yīng)將有望繼續(xù)增加。

客棧民宿品牌意識(shí)淡薄,，品牌占比尚不足1成

客棧民宿作為近兩年新涌現(xiàn)出來的住宿業(yè)態(tài),，仍然處于快速發(fā)展的“草莽階段”，目前所呈現(xiàn)出的狀態(tài)便是多數(shù)客棧民宿經(jīng)營(yíng)者品牌意識(shí)不強(qiáng),。從數(shù)據(jù)來看,，目前僅有6%左右的客棧民宿對(duì)其品牌較為重視，仍有94%談不上“品牌”,。

政策影響加劇,，多地客棧民宿數(shù)量大幅下降

分省份來看，客棧民宿數(shù)量前三的省份由去年的廣東,、云南,、山東變更為云南、浙江與四川,。

其中,，云南半年不到的時(shí)間由2016年末的八千余家降至2017年4月末的5090家，減少了近3000家;僅大理一地,，就由2263家降至1564家,，減少了近700家。同樣,，在福建廈門,，客棧民宿由去年底的1332家降至今年4月末的264家。客棧民宿大規(guī)模擴(kuò)張背后帶來的“身份”問題,，正在影響整個(gè)行業(yè)的發(fā)展步伐,。

圖1-3：2017年客棧民宿主要省份數(shù)量分布(截止日期：(2017年4月30日) 4.國內(nèi)top10客棧民宿規(guī)模分布城市

統(tǒng)計(jì)顯示,，截止2017年4月30日,，客棧民宿數(shù)量規(guī)模top10城市分別是麗江、嘉興(西塘/烏鎮(zhèn)),、大理,、成都、深圳,、桂林,、黃山、湘西,、北京以及阿壩,。除麗江和大理的客棧民宿數(shù)量同比大幅下降外，其余9個(gè)城市較去年年底均有所增加,。

2017年上半年,，部分城市和景區(qū)的客棧民宿數(shù)量有所減少，既與地區(qū)政府對(duì)于客棧民宿的整治有關(guān),，也與客棧民宿經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)形態(tài)關(guān)系緊密,。

1)目前，我國尚未出臺(tái)專門針對(duì)客棧民宿的國家標(biāo)準(zhǔn),，多地客棧民宿常常面臨無章可循的窘境,，地方政府多是參照酒店標(biāo)準(zhǔn)來對(duì)客棧民宿進(jìn)行監(jiān)管。

2)部分客棧民宿經(jīng)營(yíng)者盲目進(jìn)入行業(yè),，經(jīng)營(yíng)過程中常常出現(xiàn)“五證不全”等最基本的“身份問題”,，衛(wèi)生、安保,、消防等無法達(dá)標(biāo),，出現(xiàn)“事故”也無很好的處理辦法。

3)同質(zhì)化導(dǎo)致產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力下降,，人才流失,、管理缺失，導(dǎo)致迭代升級(jí)和差異難度高,。

這些因素,，導(dǎo)致客棧民宿隨時(shí)面臨著違規(guī)、停業(yè)或關(guān)門的風(fēng)險(xiǎn),。

客棧民宿消費(fèi)人群畫像是每位經(jīng)營(yíng)管理者的關(guān)注焦點(diǎn),。掌握核心消費(fèi)人群，不僅能夠幫助客棧民宿增加客戶粘性、促動(dòng)增值服務(wù),，更可助力品牌制定長(zhǎng)期營(yíng)銷策略及發(fā)展方針,、完成趨勢(shì)預(yù)測(cè)。邁點(diǎn)研究院(mta)通過與talkingdata展開數(shù)據(jù)合作,，在全國主要旅游區(qū)域的客棧民宿布局探針,，挖掘客棧民宿消費(fèi)群體行為習(xí)慣，為客棧民宿經(jīng)營(yíng)者及品牌洞察核心客群提供切實(shí)參考

客棧民宿與精品酒店存在著很多的共性,，諸如個(gè)性化服務(wù),、在地文化等。同時(shí),，兩者的住宿形態(tài)和消費(fèi)客群又有一些差異,。所以，我們拿兩者的數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì),。通過近一年的數(shù)據(jù)沉淀,，我們發(fā)現(xiàn)，客棧民宿與精品酒店對(duì)應(yīng)的消費(fèi)群體存在巨大差別,。下面將從人群屬性,、線下消費(fèi)場(chǎng)景偏好、移動(dòng)應(yīng)用偏好三方面展開具體闡述,。

1.性別特點(diǎn)

男性占多半,，女性消費(fèi)比例客棧民宿略高于精品酒店

從性別分布來看，無論是客棧民宿還是精品酒店,，都呈現(xiàn)出男性消費(fèi)為主的狀態(tài),。具體來看，客棧民宿的消費(fèi)人群性別相較于精品酒店更加均衡,，男女比例大致呈開分布,。其中，女性消費(fèi)比例略多于精品酒店,。

在以男性為主的客棧民宿消費(fèi)群體中,， 70、80后群體占到較大比例,。值得注意的是,，對(duì)比客棧民宿和精品酒店消費(fèi)群體的平均年齡分布后，我們發(fā)現(xiàn),， 80后在客棧民宿的消費(fèi)比例略多于精品酒店,。也就是說，這一人群更愿意攜同家人外出郊游,。90后在居住的選擇上,，客棧民宿消費(fèi)雖然占比略低于精品酒店,，但隨著年齡增長(zhǎng)，其對(duì)客棧民宿的消費(fèi)有望迅速崛起,。

傳統(tǒng)旅游城市居多 消費(fèi)集中度偏低

目前,，國內(nèi)客棧民宿總體消費(fèi)量前10城市當(dāng)中，北上廣深四大一線城市占比較大,，除此之外,，客棧民宿消費(fèi)占比前十的城市還有天津、成都,、杭州,、武漢,、南京,、西安等，這些城市也是傳統(tǒng)的旅游大市,。通過與精品酒店進(jìn)行相比,，我們發(fā)現(xiàn)，客棧民宿在以上城市中的消費(fèi)占比略高,，這與其更為親民的價(jià)格有一定的關(guān)系,。

進(jìn)一步對(duì)比國內(nèi)客棧民宿及精品酒店消費(fèi)城市集中度，可以看出,，目前客棧民宿及精品酒店的消費(fèi)集中度仍然較低,，前十大城市中，客棧民宿的消費(fèi)集中度不足2成,，略高于精品酒店,。這也在一定程度上反映出目前我國客棧民宿仍面臨小而散的發(fā)展現(xiàn)狀。

1.場(chǎng)所偏好

客棧民宿消費(fèi)者更喜購置衣帽,，餐飲,、服務(wù)亦不可或缺

與消費(fèi)人群屬性表現(xiàn)出的類似性相同，國內(nèi)客棧民宿消費(fèi)者與精品酒店的線下消費(fèi)偏好基本一致,，僅在生活服務(wù)類消費(fèi)占比略低于精品酒店,，客棧民宿的消費(fèi)人群會(huì)偏好于服飾鞋帽、生活服務(wù)及餐飲等,，除此之外,，珠寶手表、箱包,、化妝品等消費(fèi)類型也頗受客棧民宿消費(fèi)者的青睞,。

簡(jiǎn)餐占主角，甜點(diǎn)消費(fèi)占比已接近中餐

從餐飲消費(fèi)偏好進(jìn)一步觀察客棧民宿及精品酒店消費(fèi)人群,，這些消費(fèi)者目前對(duì)簡(jiǎn)餐快餐,、咖啡水吧以及中餐正餐有明顯消費(fèi)偏好。但通過具體的比較后可以看出，客棧民宿消費(fèi)人群對(duì)面包甜點(diǎn)的消費(fèi)占比已接近中餐與正餐,，在消費(fèi)升級(jí)的大背景下,，客棧民宿的消費(fèi)人群對(duì)面包及西餐等的需求已逐漸與中式正餐相當(dāng)。

客棧民宿消費(fèi)者最好戶外類活動(dòng),，游泳健身亦有涉足

通過對(duì)客棧民宿消費(fèi)者的運(yùn)動(dòng)偏好進(jìn)行分析,，由于戶外運(yùn)動(dòng)本就與客棧民宿消費(fèi)處于同一個(gè)消費(fèi)場(chǎng)景中，戶外活動(dòng)也理所當(dāng)然的成為了客棧民宿客群最青睞的運(yùn)動(dòng)類型,，除此之外,，游泳及健身也是客棧民宿消費(fèi)者經(jīng)常參與的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，而令人意外的是,，根據(jù)統(tǒng)計(jì),，騎行運(yùn)動(dòng)未能在客棧民宿客群的運(yùn)動(dòng)選項(xiàng)中占過大的比例，僅為,。

在移動(dòng)應(yīng)用偏好上,，客棧民宿及精品酒店的消費(fèi)者有著一定相似性，但同時(shí)也存在明顯差異,。

客棧民宿客群多乘東航,，航空app飛常準(zhǔn)最受歡迎

從出行來看，目前國內(nèi)客棧民宿與精品酒店消費(fèi)者對(duì)不同app的喜好程度存在差異,，其中,，客棧民宿的消費(fèi)客群多乘坐東方航空的航班，這也與華東地區(qū)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá),，客棧民宿市場(chǎng)較為活躍有關(guān),。同時(shí)，客棧民宿客群在航空app的使用選擇上,，飛常準(zhǔn)這一app的使用比例最高,，其次是航旅縱橫與航班管家。

美團(tuán),、大眾使用頻次高,，去哪兒、螞蜂窩,、攜程亦受客群喜愛

隨著o2o消費(fèi)模式的逐漸成熟,，人們對(duì)美團(tuán)、大眾點(diǎn)評(píng)等生活類app的使用頻率也越來越高,。而從旅行類app的使用情況來看,，客棧民宿消費(fèi)客群最常用的app分別是去哪兒、螞蟻窩及攜程,。當(dāng)下的客棧民宿消費(fèi)者在旅行時(shí)越來越喜歡自助出游,，因此以螞蟻窩,、窮游等自助類的旅行app開始逐漸興起。

邁點(diǎn)研究院(mta)對(duì)品牌指數(shù)原始數(shù)據(jù)庫進(jìn)行審核,、校對(duì),，通過mbi系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)出各品牌的有效關(guān)注比例，并最終加權(quán)計(jì)算得出邁點(diǎn)品牌指數(shù)數(shù)據(jù),。mbi系統(tǒng)還會(huì)對(duì)同一類別品牌進(jìn)行歸屬,，按照有效關(guān)注比例進(jìn)行排名，綜合反映品牌影響力,。本部分將基于mbi監(jiān)測(cè)品牌數(shù)據(jù)展開,。

微博運(yùn)營(yíng)波動(dòng)較大，微信運(yùn)營(yíng)總體上升

與微博相比,，微信是當(dāng)下消費(fèi)者日常使用頻度更高,、自媒體力量最為聚集的工具之一，而不管是精品酒店還是客棧民宿,，其微信運(yùn)營(yíng)的優(yōu)劣受事件及節(jié)日營(yíng)銷最為明顯,。從客棧民宿在2016年的整體表現(xiàn)來看,，其微信運(yùn)營(yíng)呈現(xiàn)出總體上升的態(tài)勢(shì),，并分別在5月、9月和10月三個(gè)月份出現(xiàn)階段高點(diǎn),。而與微博運(yùn)營(yíng)有所差異的是,，客棧民宿品牌在去年12月的運(yùn)營(yíng)分值有所下滑，但即便如此,，微信仍是客棧民宿品牌運(yùn)營(yíng)者最需要重視的運(yùn)營(yíng)手段之一,。

7月達(dá)到峰值，未來關(guān)注度將繼續(xù)上升

通過整理用戶在主流搜索引擎上對(duì)品牌的正向檢索情況,，我們統(tǒng)計(jì)整理出了用戶關(guān)注度這一數(shù)據(jù),，試圖盡可能地還原2016年市場(chǎng)對(duì)客棧民宿品牌的真實(shí)關(guān)注情況。

通過數(shù)據(jù)可以看出,，2016年前六個(gè)月,，客棧民宿的關(guān)注度都顯得波瀾不驚，但卻在2016年7月達(dá)到當(dāng)年的峰值,。同時(shí)值得注意的是,，2016年7月，客棧民宿在百度中的搜索熱度首次超過酒店,。2016年用戶關(guān)注度的次高點(diǎn)出現(xiàn)在10月,，這與暑假和國慶是客棧民宿入住的兩大旺季有關(guān)。

去哪兒,、攜程點(diǎn)評(píng)居多,，藝龍點(diǎn)評(píng)數(shù)位居第三

對(duì)于多數(shù)的客棧民宿品牌來說,，ota是其客房銷售的唯一渠道，因此許多客棧民宿對(duì)ota都呈現(xiàn)出又愛又恨的復(fù)雜心情,，而隨著以攜程為代表的ota品牌逐漸開始涉足客棧民宿的經(jīng)營(yíng),，預(yù)計(jì)未來客棧民宿與ota之間的關(guān)系將愈發(fā)微妙。

2016年度客棧民宿市場(chǎng)top10品牌相較上一年度出現(xiàn)了一些變化,，品牌運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)的差距造就了各個(gè)品牌影響力指數(shù)的高低,。在這一板塊，我們將從2016年度各個(gè)細(xì)分維度中的top10品牌出發(fā),，深入挖掘品牌影響力的變化趨勢(shì),，為客棧民宿分析自身及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、謀劃下一階段的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變提供一定借鑒,。

2016年度客棧民宿年度品牌指數(shù)排名前三分別為童話,、游多多與親的客棧。

對(duì)比2015年度,，除宛若故里與mtb兩個(gè)新晉品牌外,，其余客棧民宿品牌較2015年均有不同程度的進(jìn)步?？蜅Ｃ袼奁放仆拕t由2015年的第三名躍升至2016年度品牌指數(shù)榜單第一的位置;游多多未能衛(wèi)冕,，退居年度品牌指數(shù)榜單第二位。2016年年度品牌指數(shù)top10的入圍門檻從去年的85提高的今年的,，首次突破100關(guān)口,。

通過對(duì)2016年度客棧民宿搜索指數(shù)的表現(xiàn)來看，多數(shù)品牌的品牌知名度仍有待提高,，僅有游多多,、親的客棧及首旅旗下的首旅寒舍表現(xiàn)尚佳。在已納入監(jiān)測(cè)的客棧民宿品牌中,，仍有11個(gè)品牌的搜索指數(shù)為0,，還有7個(gè)品牌的搜索指數(shù)在1以下?？蜅Ｃ袼奁放七@種單靠情懷,，以及信奉“酒香不怕巷子深”的傳統(tǒng)宣傳觀亟待改變。

2016年度客棧民宿媒體指數(shù)榜單中,，游多多以較大的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)排名第一,，宛若故里、東方客棧以及親的客棧等在媒體維度表現(xiàn)也較為突出,，2016年這四家品牌的媒體信息也時(shí)常見諸報(bào)端,。客棧民宿這一業(yè)態(tài)相對(duì)酒店來說仍然較為小眾,，因此需要更加注重通過傳統(tǒng)及新媒體對(duì)品牌進(jìn)行宣傳,，以提高品牌的曝光率及知名度,。

通過對(duì)客棧民宿輿情指數(shù)的表現(xiàn)來看，童話以最高的好評(píng)率及最多的點(diǎn)評(píng)數(shù)問鼎2016年客棧民宿輿情指數(shù)榜單,，緊隨其后的是陽光納里,、登巴，以上三個(gè)客棧民宿品牌均發(fā)端于西南地區(qū),，多年來的悉心經(jīng)營(yíng)讓他們擁有眾多擁躉,。久棲、親的客棧與游多多等從華東地區(qū)崛起的客棧民宿品牌也在奮起直追,，但在老牌客棧民宿品牌仍有一定的差距,。

與搜索維度類似，運(yùn)營(yíng)這一維度同樣是客棧民宿品牌的弱項(xiàng),，只有首旅如家酒店集團(tuán)旗下的“云上四季·民宿”表現(xiàn)尚佳;童話僅次于云上四季·民宿,，排名第二位。雖然這也與多數(shù)品牌的客棧民宿重體驗(yàn),，重口碑有關(guān),，但在當(dāng)下自媒體運(yùn)營(yíng)愈發(fā)重要的背景下，如何提高客棧民宿品牌的運(yùn)營(yíng)能力亟待客棧民宿經(jīng)營(yíng)者們探索與思考,。

(一)問題

由于許多客棧民宿經(jīng)營(yíng)者的資金及技術(shù)限制,，導(dǎo)致其經(jīng)營(yíng)的客棧民宿在消防、安保等方面無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求,，給游客入住有一定的安全隱患,，也會(huì)降低游客對(duì)其入住的客棧民宿的滿意度。

在國家提倡全域旅游及特色小鎮(zhèn)的背景下,，國內(nèi)的許多投資者開始大舉進(jìn)入客棧民宿市場(chǎng)，不僅會(huì)在著名景區(qū)周邊進(jìn)行客棧民宿的建設(shè),，加劇當(dāng)?shù)胤菢?biāo)住宿市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng),，還會(huì)在一些地區(qū)盲目的進(jìn)行客棧民宿的市場(chǎng)開發(fā)，這種xxx式的發(fā)展方式,，最后可能會(huì)導(dǎo)致局部市場(chǎng)的過度飽和,，不利于國內(nèi)客棧民宿市場(chǎng)的健康發(fā)展。

盡管國家和地方已出臺(tái)了部分的關(guān)于客棧民宿的意見及建議,，但我國尚未頒布專門針對(duì)客棧民宿的國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律,，多地客棧民宿常常面臨無章可循的窘境，地方政府也往往會(huì)參照酒店標(biāo)準(zhǔn)來對(duì)客棧民宿進(jìn)行監(jiān)管,。

1.同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)

國內(nèi)的客棧民宿仍將其著力點(diǎn)集中在住宿上,，而國外成熟的案例顯示，客棧民宿品牌得以持續(xù)發(fā)展,，必須具備自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力,，比如獨(dú)特的體驗(yàn)項(xiàng)目,，傳奇的故事等。

多數(shù)客棧民宿仍依靠游客入住來獲得收入,，較少能衍生出其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，特色化的民宿體驗(yàn)項(xiàng)目及地方特色產(chǎn)品的推介與展銷仍未走入到多數(shù)客棧民宿經(jīng)營(yíng)者的視線中。

目前國內(nèi)多數(shù)客棧民宿的客房銷售方式過于單一,，仍主要依托于ota平臺(tái),，這也導(dǎo)致了客棧民宿對(duì)這些平臺(tái)的過于依賴，客棧民宿這種過度依賴單一營(yíng)銷渠道的運(yùn)營(yíng)方式不利于客棧民宿的健康發(fā)展,。

目前跨界步入客棧民宿經(jīng)營(yíng)者有很多,，有設(shè)計(jì)師、文藝青年,、酒管人員等等,。但客棧民宿經(jīng)營(yíng)需要的不僅僅是經(jīng)營(yíng)者對(duì)行業(yè)的熱愛，在客棧民宿經(jīng)營(yíng)過程中,，一些必備的專業(yè)知識(shí)及能力必不可少,，而這也是當(dāng)前的客棧民宿經(jīng)營(yíng)者所亟待學(xué)習(xí)的。

針對(duì)目前客棧民宿市場(chǎng)存在的問題及挑戰(zhàn),，建議可以從以下幾點(diǎn)進(jìn)行破解: 1.連鎖經(jīng)營(yíng)

客棧民宿快速發(fā)展雖已今入到第三個(gè)年頭,，但多數(shù)客棧民宿品牌還處于品牌建立及品牌擴(kuò)張階段，而擴(kuò)大客棧民宿品牌及影響力最便捷的方式便是進(jìn)行連鎖化經(jīng)營(yíng),，通過自營(yíng)或加盟等方式進(jìn)行品牌的擴(kuò)張,。

客棧民宿的品牌化相與酒店的品牌化有其特殊性，主要原因在于酒店的標(biāo)準(zhǔn)性與客棧民宿的非標(biāo)性之間的區(qū)別,。但客棧民宿仍需往品牌化方向發(fā)展,，依托品牌化，并根據(jù)其客棧民宿在不同地區(qū)或不同的景點(diǎn)進(jìn)行個(gè)性化的設(shè)置,。讓入住者對(duì)其客棧民宿品牌產(chǎn)生信任感及歸屬感,。

客棧民宿的發(fā)展最大困境還在于專業(yè)人才的缺乏，客棧民宿的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)亟待建立,，只有依托一大批專業(yè)的客棧民宿人才,，客棧民宿市場(chǎng)才有望逐漸步入正軌。