現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

商業(yè)公寓租賃合同篇一

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《廣東省房屋租賃條例》及實施細則等有關(guān)規(guī)定,，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同,。

第一條甲方將其所有的坐落在××街×路×號××酒店式公寓樓房(建筑面積、使用面積,、裝修完整程度,、家具設(shè)備及家居用品附后)，出租給乙方作居住使用,。

第二條租賃期限共天,。甲方從年月日起將上述房租給乙方使用，至年月日收回,。

第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠,。甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù);甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全,。為乙方提供貴重財物的保管服務(wù);甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關(guān)資料,，甲方承擔(dān)保密責(zé)任,。

第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律,、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項約定,。

第五條本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效,。

第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用。租金=標(biāo)準(zhǔn)租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用包括：水費,、電費,、燃氣費、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費用及送餐,、托嬰,、文印等特殊費用(費用標(biāo)準(zhǔn)另定)。甲方負責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅,、出租公寓所用土地的使用費,、租賃管理等政府稅費。

第七條乙方租住同一房——天,，付——%房租;磚—天及以上享受%的優(yōu)惠價,。乙方在入住期間，每月日向甲方交納下月租金,，先付后用,，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的收租憑證,。

第八條乙方要求提前退房時,，甲方根據(jù)不同情況計算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費用。

第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有,，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護公寓及配套設(shè)施,，防止不正常損壞,。

第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：

1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;

2.不得更動公寓內(nèi)的電線,、管道位置;

3.不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓;

4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻,、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

第十一條乙方在公寓使用過程中,，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的自然損壞或人為故障時,，應(yīng)及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大,，甲方應(yīng)于接到乙方通知的——小時內(nèi)進行維修,。本條維修的費用由甲方承擔(dān),。甲方維修期間,，乙方應(yīng)積極配合,，不得阻撓施工。

第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞,、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時告知甲方,，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置,。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費用,，并賠償相應(yīng)損失,。

第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的,，經(jīng)甲方同意,，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。

第十四條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的,，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限,。

第十五條乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān),。

第十六條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間,，須經(jīng)甲方同意,，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。

第十七條合同自動終止的免責(zé)條件：

1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響,，使合同無法履行;

2.因市政建設(shè)需要,，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;

3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效,。發(fā)生上述情形之一,，合同終止，所造成雙方的損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,，租金按實際使用時間計算。

第十八條有下列情形之一,，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交回公寓,，由此給甲方造成的損失,，應(yīng)由乙方賠償：

1.乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償,，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費用后，乙方不及時補足押金;

2.乙方逾期不交房租的;

3.未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自改變出租公寓用途的,，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;

4.乙方違反本合同約定,，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;

5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。

第十九條有下列情形之一的,，乙方有權(quán)要求解除合同,。在遷離公寓時，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費金的余額以及租賃押金;

1.在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費用時,，由于甲方不能及時維修,，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當(dāng)公寓;

2.乙方在公寓里得不到安全保障;

3.乙方得不到相應(yīng)的服務(wù),。

第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況,，甲方對公寓進行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后,，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金,。乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方,。

第二十一條乙方在本合同到期,，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后,，重新訂立新合同,，原合同押金將自動轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后,，如甲方繼續(xù)出租公寓,，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán),。

第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定,，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償,。本條賠款僅限于乙方的直接損失,。

第二十三條乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權(quán)要求乙方補足所欠費用,，同時還有權(quán)收取滯納金,。每天滯納金金額以拖欠費用總額的——計算。

第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人,，或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的,，該轉(zhuǎn)租(讓)無效,，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的——倍,。

第二十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機機構(gòu)申請仲裁,。

第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,，但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律,、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本合同內(nèi)容相悖離,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽字,，且乙方向甲方交納押金后生效。

出租方(甲方)：(蓋章)

法定代表人：(簽名)

聯(lián)系電話：

銀行賬號：

委托代理人(簽章)：

承租方(乙方)：(簽名蓋章)

地址或單位：

聯(lián)系方式：

身份證號碼：(附乙方簽名的身份證復(fù)印件)

合同登記機關(guān)(簽章)：

年月日

年月日

商業(yè)公寓租賃合同篇二

第______號

立契約人：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司出租人：_________________________以下簡稱甲方承租人：_________________________ 以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：

甲方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設(shè)施（包括家私和器具）,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為____________________________使用,，出租房的面積總計約_______________平方米。

2.1租賃期為________年,，自______年____月____日起至____年____月____日止,。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設(shè)施,，乙方應(yīng)如期交還,，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿_______個月前向甲方提出書面申請,，再由雙方另議續(xù)租事宜,。

3.1雙方談定的租金為每月____________________元。

3.2乙方支付甲方每月的租金,，應(yīng)在每月的_____________號以前：

（1）匯至甲方指定的銀行帳號,；（2）以現(xiàn)金方式支付甲方。

4.1為確保出租房屋及其設(shè)施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,，乙方同意于簽訂合同后,，__________日內(nèi)支付給甲方的租賃押金計_____________作為乙方確保合同履行之保證金。

4.2除本合同另有規(guī)定之外,，乙方應(yīng)于租賃期滿之日與甲方點清室內(nèi)設(shè)施并付清所有應(yīng)付費用后,，甲方當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方,。

5.1租賃期房屋有關(guān)物業(yè)費由____________承擔(dān),；

5.2電話費按實際費用由乙方承擔(dān),；

5.3房屋的水、電,、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付,；

5.4排污費、收視費,、車位費按有關(guān)規(guī)定由乙方支付,。

6.1甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交乙方使用；

6.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有規(guī)定）,；

6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,，乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。

6.4房屋基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)（不包括家私和器具）損壞時,，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用,，并對其作定期修繕。

6.5甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方,。

7.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金，保證金及其他各項應(yīng)付費用,。

7.2乙方須經(jīng)甲方事先同意,，方可在承租用房內(nèi)進行裝修及添置設(shè)備，租賃期滿必須恢復(fù)原狀（正常損耗除外）,，并承擔(dān)其費用,，經(jīng)甲方驗收認可后歸還甲方。

7.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì),，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

8.1自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同,，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租,，做為補償，甲方應(yīng)退還乙方未滿期約租金及押金,；如甲方確需收回房屋自用,，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個月的租金做為補償金。

8.2乙方過期交付租金除及時如數(shù)補齊外,，還應(yīng)向甲方支付所欠租金總額的5%為滯納金,。

8.3租賃期滿同日,，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)家具、物品搬遷清楚,，不得借故存留,，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，甲方可自由處理,。

8.4乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回出租房屋,，并且保險金不予退還：

a.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途,；

b.無故拖欠租金超過三十天；

c.轉(zhuǎn)租第三者,。

本合同的成立,，其有效性、解釋,、簽署和解決與其有關(guān)的一切糾紛均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律,。

房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲乙雙方造成損失,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

13.1電器：

13.2家具：

甲方：乙方：

代表人：代表人：

蓋章：蓋章：

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

本合同于______年_____月_____日在____________________簽訂，甲方僅在此確認,，在本合同簽訂之日起,，從乙方收到上文所指的保證金共________________元。

商業(yè)公寓租賃合同篇三

北京外交人員房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起,，將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華*使館(以下簡稱乙方)作住宅之用,。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負責(zé)修理并承擔(dān)費用,。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條 自本合同生效之日起,，乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券___元),。乙方接到甲方的收租通知單后,，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金,，以補償甲方所受的損失,。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整,，但應(yīng)提前三個月通知乙方,。

第二條 甲方負責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力,。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費,。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時，引起水,、電和熱力的供應(yīng)中斷,，甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。

第三條 甲方對出租房屋進行定期檢查,，并負責(zé)下列自然損耗的免費維修：

1,、屋頂漏雨，地板糟朽;

2,、門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;

3,、管道堵塞,、漏水，閥門,、水咀和水箱零件失靈,，上下水管道、暖氣片及零件,、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;

4,、燈口、插座,、電門和電線的修理和更換;

5,、公用樓道的粉刷，首層每二年一次,，二層以上每三年一次;

6,、電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方,，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理,，修理費用由甲方承擔(dān),。

第四條 甲方對出租的公寓進行檢查、維修前,，應(yīng)征得乙方同意,，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi),、大量跑水,、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置,。

甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材,。

第五條 由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,，發(fā)生安全事故,，使乙方遭受損失時，由甲方負責(zé)賠償,。如房屋大修,，不能繼續(xù)使用，必須騰出時,，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,，造成一切損失,，由乙方負責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,，可以隨時解除合同,。

第六條 乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負責(zé)修復(fù)或賠償,。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定,。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負賠償責(zé)任。

第七條 乙方在征得甲方同意后,，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：

1,、在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;

2,、增添固定裝置和設(shè)備,。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具,、燈具,、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時,，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除,。乙方可以自費油漆粉刷房間。

第八條 乙方在征得甲方同意后,，可以對承租的公寓增加電容量,。但施工費用由乙方負擔(dān)。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備,。否則,，由此造成的損失,，由乙方負全部責(zé)任。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材,。

第九條 遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,，免收部分或全部租金,，直至該公寓修復(fù)時為止。

第十條 乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,。退房時須提前半個月通知甲方,，經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備，確認完好(除自然損耗外)后,，雙方辦理終止租賃手續(xù),。租金按終止日結(jié)算。

乙方主動申請調(diào)換公寓時,，須繳付原租公寓的油漆粉刷費,。

第十一條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天,，如任何一方不提出異議,，合同將自動延長一年。

本合同于____年__月__日在北京簽訂,，一式兩份,，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn),。

甲方代表：_____乙方代表：______

(本人簽名) (本人簽名)

商業(yè)公寓租賃合同篇四

租房合同編號：（）

租房合同出租方：_______________________（以下簡稱甲方）

聯(lián)系地址：_______________________

證件號碼：_______________________

電 話：__________________________

傳 真：__________________________

郵政編碼：_______________________

租房合同承租方：_______________________ (以下簡稱乙方）

聯(lián)系地址：_______________________

證件號碼：_______________________

電 話：__________________________

傳 真：__________________________

郵政編碼：_______________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，于____年____月____日訂立本租房合同，并就以下各條款達成協(xié)議：

1,、甲方同意將____市____路____的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號：____字第____號）

2,、乙方租用上述房屋作________之用,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租,。

1,、甲方向乙方提供相應(yīng)的 房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設(shè)施,。

2,、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。

1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止,。

2,、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方,。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi),，乙方誠實履行本租房合同各項責(zé)任的前提下,，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同,。

租金為每月________人民幣,，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實際天數(shù)計算,。

1、租金須預(yù)付,，乙方以每 個月為一個支付周期,，乙方每 個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,，乙方收到甲方付款通知后,，即在十五天內(nèi)支付下個月的租金,，以此類推。

2,、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：_________________________________

賬 號：____________________________________

抬 頭：____________________________________

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

1,、物業(yè)管理費由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)支付。

2,、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責(zé),。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔(dān),如：水,、電,、煤氣,、有線電視、電話費等,。

1,、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時,，乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金,，押金不計利息，租房合同終止時,，退還乙方,。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還,；若甲方不履行租房合同,，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,，甲方可不作任何損失賠償,，此合同即可終止。

2,、租借期內(nèi),，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期,。

3,、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話,，可由甲方代買"國際長途電話使用卡"，費用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥）,。甲方有權(quán)向乙方追索,。

1、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保,。

2,、 將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

3,、 未經(jīng)甲方同意,，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。

1,、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時,，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng),。重要設(shè)備需要進行大修理時,，應(yīng)通知甲方,。

2、 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān),，但若由于乙方原因造成的修理,，則費用由乙方承擔(dān)。

3,、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時,，由乙方自行進行并承擔(dān)費用。

1,、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時,，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔(dān),。

2,、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系,，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查,。

3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的,，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,，賠償損失。

由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方,、其他租戶或者第三者造成損害時,，一切賠償均由乙方承擔(dān)。

1,、 因地震,、水災(zāi)、或非甲方故意造成,，或非甲方過失造成的火災(zāi),、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,，甲方概不負責(zé),，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

2,、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,，甲方概不負責(zé)。

1,、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度,。

2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分,。

3,、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

（1） 將超重,、易燃、易爆,、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>

（2） 給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為,，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；

（3） 違反社會治安,、國家安全和違法行為,。

1、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式,。

2,、 任一方的姓名、商號,、地址及總公司所在地,、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方,。

因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時,，本合同自然終止,。

乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,，如對甲方造成損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟損失的責(zé)任。

1,、 租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付,；

2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的,；

3,、 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；

4,、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的,；

5,、 給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強烈的,；

6,、 觸犯法律、法規(guī),、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的,，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的,；

7、 有明顯失信或欺詐行為的事實的,；

8,、 甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的,，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同,，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失,。

1,、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi),，乙方不得解除本租房合同,。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方,，但不得收回押金,。

2、 租房合同簽訂后,，租賃期開始前,，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方,。

合同終止時,，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備,、材料全部撤除,，使租賃場所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回,，所需費用由乙方承擔(dān),。

對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時,，如調(diào)解不成,，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

____________________________________________________________

____________________________________________________________

甲方：___________________乙方：___________________

日期：___________________日期：___________________

注：本租房合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

商業(yè)公寓租賃合同篇五

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《廣東省房屋租賃條例》及實施細則等有關(guān)規(guī)定,，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同,。

第一條甲方將其所有的坐落在××街×路×號××酒店式公寓

樓房（建筑面積,、使用面積、裝修完整程度,、家具設(shè)備及家居用品附后）,，出租給乙方作居住使用。

第二條租賃期限共天,。甲方從年月日起將上述房租給乙方使用,，至年月日收回。

第三條乙方在租住期間,，根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠,。甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù)；甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全,。為乙方提供貴重財物的保管服務(wù),；甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關(guān)資料,，甲方承擔(dān)保密責(zé)任,。

第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu),，保證自己的行為符合法律,、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,，且遵守本合同各項約定,。

第五條本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。

第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用,。

租金=標(biāo)準(zhǔn)租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積

有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用包括：水費,、電費、燃氣費,、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費用及送餐,、托嬰、文印等特殊費用（費用標(biāo)準(zhǔn)另定）,。

甲方負責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅,、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費,。

第七條乙方租住同一房——天，付——％房租,；磚—天及以上享受％的優(yōu)惠價,。

乙方在入住期間,，每月日向甲方交納下月租金，先付后用,，否則甲方可要求其立即退房,。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的收租憑證。

第八條乙方要求提前退房時,，甲方根據(jù)不同情況計算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費用,。

第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞,。

第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：

1．不得在公寓內(nèi)放置貨物,；

2．不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置,；

3．不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓,；

4．不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

第十一條乙方在公寓使用過程中,，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)

或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時,，應(yīng)及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大,，甲方應(yīng)于接到乙方通知的——小時內(nèi)進行維修。本條維修的費用由甲方承擔(dān),。甲方維修期間,，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工．

第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞,、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時告知甲方,，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置,。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費用,，并賠償相應(yīng)損失,。

第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的,，經(jīng)甲方同意,，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十四條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人,。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限,。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租,。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)。

第十五條甲方出售房屋,，須在兩個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第十六條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間,，須經(jīng)甲方同意,，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。

第十七條合同自動終止的免責(zé)條件：

1．發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響,，使合同無法履行,；

2．因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,，或者需要改建房屋,；

3．甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。

發(fā)生上述情形之一,，合同終止,，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任,，租金按實際使用時間計算,。

第十八條有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同,，通知乙方交回公寓,，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：

1．乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償,，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費用后,，乙方不及時補足押金的；

2．乙方逾期不交房租的,；

3．未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的,；

4．乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的,；

5．乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為,。

第十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除合同,。在遷離公寓時，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費金的余額以及租賃押金,；

1．在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費用時,，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓,，且未能及時為乙方安排其他適當(dāng)公寓,；

2．乙方在公寓里得不到安全保障；

3．乙方得不到相應(yīng)的服務(wù),。

第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況,，甲方對公寓進行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后,，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金,。乙方應(yīng)按期遷離公寓。

乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方,。

第二十一條乙方在本合同到期,，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后,，重新訂立新合同,，原合同押金將自動轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后,，如甲方繼續(xù)出租公寓,，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán),。

第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定,，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償,。本條賠款僅限于乙方的直接損失,。

第二十三條乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權(quán)要求乙方補足所欠費用,，同時還有權(quán)收取滯納金,。每天滯納金金額以拖欠費用總額的——計算。

第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人,，或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的,，該轉(zhuǎn)租（讓）無效,，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的——倍,。

第二十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機機構(gòu)申請仲裁,。

第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,，但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律,、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本合同內(nèi)容相悖離,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽字,，且乙方向甲方交納押金后生效。

出租方（甲方）：（蓋章）

法定代表人：（簽名）

聯(lián)系電話：

銀行賬號：

委托代理人（簽章）：

承租方（乙方）：（簽名蓋章）

地址或單位：

聯(lián)系付款：

身份證號碼：（附乙方簽名的身份證復(fù)印件）

合同登記機關(guān)（簽章）：

年月日

年月日

年月日

合同有效期限：年月日至年月日

商業(yè)公寓租賃合同篇六

甲方：_______________________

乙方：_______________________

為加快高等教育事業(yè)發(fā)展,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就房屋使用問題，共同達成協(xié)議如下：

1.甲方同意將_________學(xué)生公寓（不少于_________間學(xué)生宿舍）交給乙方,，供乙方用于學(xué)生住宿,。

2.使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.學(xué)生宿舍的使用費用為_________元/間/年,，總金額按實際房間數(shù)計算（廁所,，衛(wèi)生間，門房等提供使用,，不另外收取費用）合同生效后15日內(nèi),，乙方先支付使用費用_________元，余款按實計算后在______年______月份全部付清,。甲方收到使用費用后向乙方出具正式發(fā)票,。

4.甲方利用現(xiàn)有管網(wǎng)向乙方提供學(xué)生生活等正常的水，電供應(yīng),。乙方每月按時向甲方繳納實際使用的電費（按表計量）,，價格為_________元/度，水費已經(jīng)包含在使用費用內(nèi),，不再另付,。

5.甲方須向乙方提供房屋的平面圖及其它有關(guān)資料。乙方可以根據(jù)使用需要進行水,，電及建筑設(shè)施的改造,，裝修,，但不得自行改變房屋主要結(jié)構(gòu)。改造,，裝修費用和零星維修費用由乙方自行承擔(dān),，大維修由甲方負責(zé)。

6.學(xué)生生活所需的洗浴,，飲食供應(yīng)均按照甲方有關(guān)規(guī)定辦理,，價格實現(xiàn)市場化。甲方保證學(xué)生宿舍的開水供應(yīng),，價格為____元/瓶

7.甲方為整個學(xué)生公寓單獨開門,。學(xué)生管理、學(xué)生公寓保潔,、安全等工作由乙方負責(zé)。

8.任何一方欲延長使用期或提前解除合同,，須提前三個月通知對方,，由雙方誠意協(xié)商，友好解決,。但如乙方仍要繼續(xù)租用,，甲方只能提供學(xué)生公寓_________層房間，使用價格不變,。

9.任何有關(guān)本合同的更改事宜,，必須以書面形式進行，并由甲方及乙方代表簽字蓋章后方可生效,。

10.本協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可向人民法院申請裁決,。

11.本協(xié)議一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________

代表人（簽字）_______ 代表人（簽字）_______

_________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)公寓租賃合同篇七

甲方（出租方）：

地址： 電話：

乙方（承租方）：

聯(lián) 系 地 址： 電話：

身 份 證 號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利的原則,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商并達成一致，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

一、 甲方所出租給乙方的公寓,，其租賃年限為 年,，自 年月 日至年 月 日,。該出租的公寓位于 號。

上述公寓使用權(quán)的租金具體如下：

每月租金為人民幣￥：元整,，大寫 圓整,；

二、費用交納:

乙方需向甲方支付的費用項目和支付方式如下：

1,、租金

租金按月交納,，乙方須在每月5日前向甲方付清本月租金。租金均為不含稅金額,，開具租賃發(fā)票的,，由此產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

乙方簽訂本合同時應(yīng)預(yù)付租金人民幣￥： 元整,大寫 圓整,。

2,、公寓保證金和水電費押金：

（1）簽約半年以下，押一個月租金,。半年以上不到一年的,，押兩個月租金。簽約壹年以上的,，押三個月租金,。

（2）乙方在簽訂本合同時須支付公寓保證金人民幣小寫￥ 元整（大寫圓整）。

乙方未能按照本合同的約定交納租金,、水電費等費用的,，甲方有權(quán)按照本合同第九條追究乙方違約責(zé)任。如乙方按期交納各項費用并且無違約行為,，合同期滿,，乙方向甲方交納的公寓保證金、水電費押金,，甲方應(yīng)無息的退還給乙方,。

3、租賃期內(nèi),，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該公寓有關(guān)的費用,，均由乙方支付。

三,、水電費：

四,、公寓裝修： 乙方同意使用甲方已對所將交付公寓的裝修，須照價另行補償甲方合理裝修費用,；如乙方需要另行對甲方已經(jīng)裝修的鋪面進行裝修的,，由乙方在退鋪時進行恢復(fù)原狀或者折價補償。

五,、甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、除因不可抗力外,，甲方應(yīng)將公寓交付給乙方使用。

2,、承租期內(nèi),，甲方應(yīng)保持該公寓主體結(jié)構(gòu)處于可供使用的狀態(tài)。

3,、甲方按照附件二交付標(biāo)準(zhǔn)將公寓交付給乙方,，乙方已確認無誤并予以認可。公寓交付使用時,，甲方交付通知發(fā)出之日起三日內(nèi),，乙方須辦理交接手續(xù)，如乙方未能在通知期限內(nèi)前來辦理交接手續(xù),，則通知期期滿之日視為交接完畢,。

4、 甲方租給乙方的公寓,，乙方只能用來居住,，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變公寓用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期進行整改,；經(jīng)催告乙方仍不予整改的,甲方有權(quán)解除合同，收回公寓的使用權(quán),，并按照本合同九條處理,。

5、 乙方的行為影響物業(yè)管理范圍內(nèi)住宅區(qū)的業(yè)主休息以及其他利益時,，為了廣大業(yè)主的利益,，甲方有權(quán)出面調(diào)解并制止乙方的行為，乙方兩次以上不聽勸告者,，視為違約,按本合同第九條處理,。

6、甲方不承擔(dān)除將房屋交付給乙方外因乙方使用公寓所導(dǎo)致的其他任何責(zé)任,。

六,、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、 乙方對本合同約定租賃的公寓享有使用權(quán),。

2,、 甲方通知乙方辦理交付公寓的手續(xù)后，乙方有義務(wù)在通知期限內(nèi)前來辦理手續(xù),。

3,、 乙方承諾，本合同約定的公寓只用來居住使用,，如有違反愿意承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、 乙方有義務(wù)愛護租賃房屋室內(nèi)及公共部分的房屋結(jié)構(gòu)、裝修及水電設(shè)施等,，保持完好可供使用狀態(tài),，不存放易燃易爆等危險物品，乙方對自己及物業(yè)使用人人身安全承擔(dān)責(zé)任,，與甲方無關(guān),，乙方對公寓有修繕義務(wù)。

5,、 甲方交付給乙方公寓時,，所有設(shè)施設(shè)備合格，完好,，能正常使用,，如出現(xiàn)故障，乙方自行修復(fù),，乙方不得損壞公寓內(nèi)及公共設(shè)施的房屋結(jié)構(gòu),、裝修設(shè)施、水電設(shè)施等,，保持完好可供使用狀態(tài),，如有損壞，乙方須照價賠償,。

七,、違約責(zé)任：

（一）乙方應(yīng)遵守本合同各項條款，如有違反,，按本條款處理,。

乙方有下列情形之一的，視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的通知發(fā)出之日起七日內(nèi)，乙方須將公寓內(nèi)乙方自有動產(chǎn)搬出租賃的公寓,，逾期未搬出的,，視為廢棄物，由甲方自由處理,，并且對乙方不作任何補償,，乙方對此表示接受，無任何異議,，并且乙方已 向甲方支付的公寓保證金,、水電費押金視為違約金,，甲方不予退回,，乙方所投入的裝修設(shè)施無償歸甲方所有，如乙方有未交清的費用須支付給甲方,。

1、乙方自本合同簽訂之日起七日內(nèi)未向甲方支付公寓保證金,、水電費押金等相關(guān)費用,；

2、乙方如沒有按本合同約定時間向甲方交納當(dāng)月租金,、水電費等任何一項費用,，逾期在10日以內(nèi)的，每延遲一天,，乙方須向甲方交納欠費金額2%的違約金,；逾期超過10日的，視為乙方根本違約,，同時視為乙方放棄所有權(quán)利單方面解除本合同并自動退租,。

3、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將公寓轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租等；

4,、嚴(yán)重違反東莞市雄信實業(yè)有限公司相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

5,、未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變合同約定的公寓用途；

6,、租賃過程中有嚴(yán)重損壞甲方利益或其他業(yè)主利益的行為；

7,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方提前終止本合同。

（二）甲方應(yīng)遵守本合同各條款,，除不可抗力的原因外,，甲方應(yīng)盡量如期交付公寓于乙方。

如因特殊情況甲方雖經(jīng)努力但仍無法如期交付的,，乙方同意給予甲方寬限期三個月,。延遲交付若超過三個月，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)于解除合同之日起30天內(nèi)無息退還乙方已交的公寓保證金,，水電費押金等全部款項。

(三）如甲方因規(guī)劃發(fā)展需要提前終止本合同的,，應(yīng)提前一個月通知乙方,，乙方結(jié)算清相關(guān)費用后,，甲方將乙方所交納的保證金、水電費押金一次性無息返還給乙方,，至此,，甲乙雙方終止本合同所有權(quán)利義務(wù)，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任,。

(四）,、因乙方違約，導(dǎo)致甲方采取仲裁（訴訟）方式維護自己權(quán)利的,，由此產(chǎn)生的一切訴訟費,、律師費、財產(chǎn)保全費,、公證費,、鑒定費等費用均由乙方承擔(dān)。

八,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租公寓：

1,、乙方將公寓進行轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，必須經(jīng)甲方書面同意,，并按照轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時甲方的租賃政策執(zhí)行,。

2、乙方經(jīng)甲方書面同意將公寓進行轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,，須按本合同附件一標(biāo)明的建筑面積,，以50元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計算（建筑面積超過兩百平方米的按兩百平方米算），向甲方一次性交納轉(zhuǎn)租或合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費,，甲方據(jù)此為乙方及第三方辦理相關(guān)手續(xù),，將公寓轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

九,、本合同期滿或提前終止之日起七日內(nèi),，乙方應(yīng)清退公寓給甲方，且乙方不得損壞公寓內(nèi)及公共設(shè)施的房屋結(jié)構(gòu),、裝修設(shè)施,、水電設(shè)施等，保持完好可供使用狀態(tài),，如有損壞,，乙方須照價賠償，公寓內(nèi)所有裝修設(shè)施歸甲方無償所有,；逾期乙方未搬走的物品,，視為廢棄物，甲方有權(quán)自由處理，并且無需給予乙方任何補償,。

十,、如因不可抗力、政府征收甲方租賃物等政府行為致使本合同不能繼續(xù)履行的,，甲乙雙方可以終止本合同并全部免除履行本合同責(zé)任,，甲方應(yīng)將乙方已支付的水電費押金、公寓保證金一次性（不計息）退還給乙方,。

十一,、合同有效期內(nèi)，乙方可能發(fā)生的民事,、行政,、刑事責(zé)任概由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān),。乙方因此不能繼續(xù)履行合同的,，按照乙方根本違約處理。

乙方不得將租賃的公寓及室內(nèi)設(shè)施,、物品為本人及其他單位,、個人提供抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)借他人,。如乙方有上述行為,，甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方追償一切損失,。

十二,、本合同有如下附件：

1、 交付標(biāo)準(zhǔn)附件二,；

2,、 乙方的身份證復(fù)印件；

3,、 《消防安全責(zé)任書》,。

合同附件與合同正文具有同等效力，乙方已理解并確認無誤,。

十三,、在本合同履行中發(fā)生任何爭議,，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，交由廣州仲裁委員會東莞分會仲裁解決,。

十四,、為了有利于公寓的統(tǒng)一規(guī)劃和管理，便于使用者居住，乙方有義務(wù)遵守甲方《消防安全責(zé)任書》等所有規(guī)定及各項制度,，如有違反,，乙方愿承擔(dān)責(zé)任，乙方對此表示接受且無異議,。乙方不委托甲方為本公寓的物業(yè)管理機構(gòu),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十五,、本合同項下通知除另有規(guī)定雙方均以書面方式進行,。通知可以郵寄、面交方式,。

如以面交的方式送達,，則以接受方收到的時間為送達時間；如以郵寄（包括特快專遞）方式送達,，則以寄出后七天（特快專遞為寄出后三天）為成功送達時間（包括本人簽收,、他人代簽、本人拒簽,、無人簽收）,。本合同已列明雙方地址如有任何變動，應(yīng)立即通知對方,。否則,，合同一方怠于通知，致使另一方按照本合同所列地址向其發(fā)出之通知而未能收到,，該通知仍視為已經(jīng)成功送達,。

公寓交付之前，乙方送達地址在以本合同身份證地址為準(zhǔn),；公寓交付后,，以乙方承租公寓地址為送達地址。

十六,、本租賃合同期滿,，合同即告終止。如乙方要求續(xù)約的,，應(yīng)提前兩個月與甲方洽淡續(xù)約事項,，乙方如沒有提前兩個月書面通知甲方是否續(xù)約，乙方須按照本合同最后一個月的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付怠通知違約金,。如乙方不再續(xù)約,，期滿時乙方應(yīng)按本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。

十七,、本合同簽定之日起,，本合同簽定前甲乙雙方的一切意向書,、認租書、備忘錄,、磋商和協(xié)議等均被本合同替代,。

十八、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。其它未盡事宜,，甲乙雙方可以協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。甲乙雙方都已仔細閱讀了本合同且理解并確認無誤,，雙方都承諾愿意遵守本合同，如有違反愿承擔(dān)責(zé)任,。合同一式三份,，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份,，以資信守和查驗,。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 簽 約 代 理人： 簽 約 代 理人：

經(jīng) 辦人： 身份 證 號 碼：

地址： 地址：

聯(lián) 系 電 話： 聯(lián) 系 電 話：

簽 約 日 期： 簽 約 日 期：

商業(yè)公寓租賃合同篇八

上海外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將＿＿＿＿＿＿外交人員公寓＿＿樓＿＿＿單元＿＿＿號公寓＿＿＿套租給＿＿＿國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用,。如房屋結(jié)構(gòu),、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負責(zé)修理并承擔(dān)費用。

雙方茲訂立租賃合同如下：

自本合同生效之日起,，乙方須按季度預(yù)付租金（外匯支票）＿＿＿＿美元（或其他外幣,，或外匯兌換券＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單后,，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清,。逾期須按日支付千分之＿＿＿＿的滯納金，以補償甲方所受的損失,。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方,。

甲方負責(zé)向乙方承租的房屋提供水,、電、煤氣和熱力,。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費,。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時，引起水,、電和熱力的供應(yīng)中斷,，甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。

甲方對出租房屋進行定期檢查,，并負責(zé)下列自然損耗的免費維修：

１．屋頂漏雨,，地板糟朽；

２．門窗五金配件,、門窗紗的修理和更新,；

３．管道堵塞、漏水,，閥門,、水咀和水箱零件失靈，上下水管道,、暖氣片及零件,、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；

４．燈口,、插座,、電門和電線的修理和更換；

５．公用樓道的粉刷,，首層每二年一次,，二層以上每三年一次；

６．電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險,。

乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方,，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時修理的,，乙方可以自行修理,，修理費用由甲方承擔(dān)。

甲方對出租的公寓進行檢查,、維修前,，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助,。如遇住房發(fā)生水災(zāi),、大量跑水、煤氣漏氣,，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下,，甲方可進入乙方住宅處置。

甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材,。

由于甲方對乙方承租的住房檢查不周,、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故,，使乙方遭受損失時,，由甲方負責(zé)賠償。如房屋大修,，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時,，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》浚曳綉?yīng)按期從承租的公寓中遷出,。如果乙方借故拖延不遷出,，造成一切損失，由乙方負責(zé),。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,，可以隨時解除合同。

乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護保管的.責(zé)任,。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負責(zé)修復(fù)或賠償,。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負賠償責(zé)任,。

乙方在征得甲方同意后,，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：

１．在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣,；

２．增添固定裝置和設(shè)備,。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具,、燈具,、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時,，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除,。乙方可以自費油漆粉刷房間。

乙方在征得甲方同意后,，可以對承租的公寓增加電容量,。但施工費用由乙方負擔(dān)。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備,。否則,，由此造成的損失，由乙方負全部責(zé)任,。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材,。

遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞,，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時為止,。

乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備,，確認完好（除自然損耗外）后,，雙方辦理終止租賃手續(xù),。租金按終止日結(jié)算。

乙方主動申請調(diào)換公寓時,，須繳付原租公寓的油漆粉刷費,。

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。期滿前三十天,，如任何一方不提出異議,，合同將自動延長一年。

本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂,，一式兩份,，每份都用中文和＿＿＿文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn),。

甲方代表：＿＿＿＿＿＿乙方代表：＿＿＿＿＿＿

（本人簽名）（本人簽名）