合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

賓館承包合同簡單篇一

承包方_________________

法定代表人：_________

雙方根據(jù)_______________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,。

一,、承包形式為上交利潤遞增包干,。

二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止,，共__年,。

三、上交利潤數(shù)額

1.承包方上交利潤包干基數(shù)為

2.承包方按____遞增____%比例上交利潤,。

3.承包方上交利潤時間按__計算,，即__年__月交__元;__年__月交__元;__年

__月交__元;__年__月交__元;__年__月交__元。

四,、企業(yè)留利分配

五,、國家指令性產(chǎn)品供應(yīng)計劃和生產(chǎn)計劃

六、主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1.____年末固定資產(chǎn)原值____萬元,，承包期間固定資產(chǎn)增值總額為__萬元,，其中__年

__萬元;__年__萬元;__年__萬元;__年__萬元;____年____萬元。

2.國家資產(chǎn)的維護_____________;設(shè)備完好率達到__%;固定資產(chǎn)凈值率

____%。

閑置資產(chǎn)處理辦法____________________

3.新產(chǎn)品開發(fā)____項,，主要新產(chǎn)品是______________________,。

4.承包期間技術(shù)改造投資總額____元;____年為____元;____年為___元;

____年為____元。

5.產(chǎn)品質(zhì)量要求_____________________,。

6.主要物資能源消耗指標____________________,。

7.安全生產(chǎn)和雙保指標____________________。

8.出口創(chuàng)匯指標_____________________,。

9.產(chǎn)值指標____________________,。

10.人均上交利潤_________________。

七,、貸款歸還,，承包前的'債權(quán)債務(wù)處理：

____________________________________________。

八,、雙方權(quán)利和義務(wù)(一)發(fā)包方：

1.應(yīng)按承包合同規(guī)定,，監(jiān)督企業(yè)管理好資產(chǎn)，監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營,，照章納稅,，履行合同;做好指

導(dǎo)、協(xié)調(diào),、服務(wù)工作,。

2.對承包方因經(jīng)營管理不善，在____時間內(nèi)完不成上交利潤___%,，或嚴重違法經(jīng)營,，或

______的，發(fā)包方會同有關(guān)部門核查后,，可依法定程序解除承包合同或者更換經(jīng)營者,。

3.按合同規(guī)定兌現(xiàn)獎罰條款。

4.________________,。

(二)承包方：

1.承包方的經(jīng)營者____是企業(yè)在承包期間內(nèi)的法定代表人,，對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理活動負有全

面責(zé)任，按照《中華人民共和國全民所有制工業(yè)企業(yè)法》第45條規(guī)定行使職權(quán),。

2.在國家法律,、政策、計劃允許的范圍內(nèi),，承包方有權(quán)建立以經(jīng)營者為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng),。

3.承包方必須遵守國家法律，執(zhí)行國家政策和計劃,，完成合同規(guī)定的各項指標和任務(wù),，維護國家,、

企業(yè)和職工的合法權(quán)益，正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系,。

4.承包方完成或超額完成承包指標時,，分別下列情況，對企業(yè)經(jīng)營者進行獎勵：

(1)______________,。

(2)______________,。

(3)______________。

5.承包方完不成承包指標時,，分別下列情況,，對企業(yè)經(jīng)營者進行處罰：

(1)______________。

(2)______________,。

(3)______________,。

6.______________。

九,、違約責(zé)任

1.發(fā)包方違約或非法干預(yù),，給承包方造成經(jīng)濟損失，相應(yīng)調(diào)整當年上交利潤或延長承包期限,。

2.承包方完不成上交利潤指標,，除由經(jīng)營者和其他負責(zé)人按合同規(guī)定賠償外，不足部分以企業(yè)資金補足,。

3.____________________,。

十、爭議的解決方式

因本合同發(fā)生爭議時,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，以下列第____種方式解決：

1.向_____經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁：

2.向_______法院起訴,。

十一,、雙方約定的其他事項

十二、本合同自____起生效,。合同正本一式兩分,，發(fā)包方,、承包方各執(zhí)一份,，副本一式__份，

分送__,，__,，__。

發(fā)包方：(蓋章)承包方：(蓋章)

法定代表人：(蓋章)法定代表人：(蓋章)

簽約日期：年月日

簽約地點：

賓館承包合同簡單篇二

合同編號:______發(fā)包人:承包人:

住所:住所:

委托代理人:營業(yè)執(zhí)照號:

電話:法定代表人:電話:

bp機號:委托代理人:電話:

本工程設(shè)計人:電話:

施工隊負責(zé)人:電話:

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

第一條工程概況

1.1工程地點:___________________.

1.2工程內(nèi)容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表.附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表).

1.3工程承包方式:雙方商定采取下列第___種承包方式.

(1)承包人包工,包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(2)承包人包工,部分包料,發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表.附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(3)承包人包工,發(fā)包人包料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表).

1.4工程期限____天,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.

1.5合同價款:本合同工程造價為(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單).

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名,單位,聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人.

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供:

(1)發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);

(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙),設(shè)計費(大寫)______元,由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi)).

第四條發(fā)包人義務(wù)

4.1開工前____天,為承包人入場施工創(chuàng)造條件.包括:搬清室內(nèi)家具,陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具,陳設(shè)歸堆,遮蓋,以不影響施工為原則;

4.2提供施工期間的水源,電源;

4.3負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

4.4不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

4.5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

4.6參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負責(zé)材料進場,竣工驗收.

第五條承包人義務(wù)

5.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,防火規(guī)定,施工規(guī)范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程;

5.2嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;

5.3保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上,下水管道的暢通;

5.4保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場.

第六條工程變更

工程項目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單).

第七條材料的提供

7.1由發(fā)包人提供的`材料,設(shè)備(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表),發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);

7.2由承包人提供的材料,設(shè)備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗.

第八條工期延誤

8.1對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認,工期相應(yīng)順延:

(1)工程量變化和設(shè)計變更;

(2)不可抗力;

(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況.

8.2因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因發(fā)包人提供的材料,設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由發(fā)包人承擔,工期順延.

8.3發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延.

8.4因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延.

第九條質(zhì)量標準

雙方約定本工程施工質(zhì)量標準:___________________________________________.

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,由_________部門對工程質(zhì)量予以認證,經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔;經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔.

第十條工程驗收和保修

10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收:

(1)_________________________;

(2)_________________________;

(3)_________________________.

承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進行驗收,階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單).

10.2工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單).在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)(詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單).

10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月.驗收合格簽字后,填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單).

第十一條工程款支付方式

11.1雙方約定按以下第____種方式支付工程款:

(1)合同生效后,發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:

--------------------------

--------------------------

工程進度過半指:________________________________________.

(2)其他支付方式:_______________________________________.

11.2工程驗收合格后,承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交發(fā)包人.發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)并簽字,發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款.

11.3工程款全部結(jié)清后,承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票.

第十二條違約責(zé)任

12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔責(zé)任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失.

12.2未辦理驗收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發(fā)包人負責(zé).

12.3因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失.

12.4發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元.

12.5由于承包人原因,工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,承包人負責(zé)修理,工期不予順延.

12.6由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元.

第十三條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟.

第十四條幾項具體規(guī)定

14.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由承包人負責(zé)運出施工現(xiàn)場,并負責(zé)將垃圾運到指定的地點,發(fā)包人負責(zé)支付垃圾清運費用(大寫)________元(此費用不在工程價款內(nèi)).

14.2施工期間,發(fā)包人將外屋鑰匙____把,交給承包人保管.工程竣工驗收后,發(fā)包人負責(zé)提供新鎖____把,由承包人當場負責(zé)安裝交付使用.

14.3施工期間,承包人每天的工作時間為:上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分.

第十五條其他約定事項:_____________________________________________________________________________.

第十六條附則

16.1本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止.

16.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包.

16.3本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,____________部門____份.

16.4合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力.

發(fā)包人(簽字):承包人(蓋章):

法定代表人:

委托代理人:

年月日年月日

-------------------------

鑒證意見:

鑒證機關(guān)(章)

經(jīng)辦人:

年月日

-------------------------

監(jiān)制部門:印制單位:

賓館承包合同簡單篇三

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方將位于鎮(zhèn)中心南路的賓館轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營,，為明確雙方權(quán)利、義務(wù),，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同,。

一、轉(zhuǎn)租內(nèi)容：賓館經(jīng)營業(yè)務(wù)(含餐飲,、住宿),。

二、轉(zhuǎn)租期限：暫定五年零一個月,，自年月日至年月日止,。

三、轉(zhuǎn)租金及支付方式：轉(zhuǎn)租金每年萬元,，乙方必須于每年月日前向甲方支付當年度的轉(zhuǎn)租金,。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定向乙方收取租金,。

2.將賓館移交給乙方經(jīng)營,。

3.將賓館內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施,、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財產(chǎn)移交清單》為準),。

4.協(xié)助乙方辦理各類經(jīng)營所需的證照。

5.甲方如需在沒有理由的情況下提前解除合同,，必須提前2個月書面通知乙方,，合同在乙方收到甲方的書面通知2個月后即告解除。對此,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金,，違約金按剩余承包期內(nèi)應(yīng)交承包金總額的計算。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)依照法律及合同,，自主經(jīng)營賓館,。

2.按照合同約定，如期交納承租金,。

3.負責(zé)辦理各類證照,，確保賓館正常營業(yè)。

4.承包期內(nèi)必須愛護甲方移交的財物,，如有損壞,，應(yīng)照價賠償。

5.負責(zé)承租期內(nèi)公共設(shè)施的日常使用,、整理,、維修及保養(yǎng)。

6.不得隨意更改賓館建筑結(jié)構(gòu)及用途,，如需小范圍更改,，必須先與甲方商量,，征得甲方同意后方可動工。

7.不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務(wù),，乙方須承擔全部責(zé)任。

8.承租期內(nèi),，乙方保證依法經(jīng)營賓館,，如有違法犯罪活動，乙方須承擔全部責(zé)任,。

9.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自將賓館出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,。

賓館承包合同簡單篇四

為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟,、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達到國內(nèi)同類酒店的先進水準,，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益,，(以下簡稱委托方)，特委托(以下簡稱管理公司),，全權(quán)經(jīng)營管理酒店,。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商,，特訂立本合同,。

委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________,，法定代表：________________,。

管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________,，法定代表：________,。

第二章名詞定義

第一條酒店

本合同用的酒店一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：

(1)間有衛(wèi)生間的客房;

(2)各類中西類餐廳,、風(fēng)味餐廳,、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳,、迪斯科廳,、酒吧、咖啡室,、茶廊,、游泳池,、桑拿浴室,、健身房,、網(wǎng)球場、附設(shè)商場,、美容室,、洗衣房、商務(wù)設(shè)施,、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地,、綠地等，全部占地約畝;

(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等,，全部建筑物約________平方米;

(4)酒店經(jīng)營所需的供水,、電力、電訊,、煤氣,、汽油、柴油等能源以及排水,、消防等附屬設(shè)施及空調(diào),、電梯、衛(wèi)生設(shè)備,、冷藏等設(shè)備;

(5)全部家具,、裝置及營運物品。

第二條家具,、裝置及營運物品

在本合同中家具,、裝置及營運物品是指：

(1)所有家具、陳設(shè)及布置,，包括客房,、公共場所的家具、地毯,、墻飾,、擺件、燈飾和其他物品;

(2)飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備,，包括廚房,、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備,、洗衣房,、辦公室等設(shè)備;

(3)必要的車輛和運輸設(shè)備;

(4)所有營運物品，包括工具,、器皿,、布件、瓷器,、玻璃器皿,、銀器及類似物品;

(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品,。

本合同第一、第二條所列內(nèi)容,，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準,。

第三條酒店正式開業(yè)日

酒店正式開業(yè)日是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：

(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;

(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢,、正常運行;

(3)酒店全部家具,、裝置及營運物品備齊;

(4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防,、衛(wèi)生設(shè)施;

(5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得;

(6)各項保險生效;

(7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶;

(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè),。

酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為酒店試營業(yè)期。以上各項若有一項未達到者,，均屬酒店試營業(yè)期,。

第四條雙方

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

第五條總收入

在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房,、餐飲,、附屬的涉外商場、娛樂設(shè)施,、場地出租,、電話、電傳,、傳真,、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和,。

第六條經(jīng)營毛利

本合同中的經(jīng)營毛利是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額,。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：

(1)固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷及更新基金;

(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);

(3)所得稅,、房產(chǎn)稅及其他附加稅;

(4)土地使用稅;

(5)董事會費和保險費;

(6)管理公司收取的管理費;

(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;

(8)委托方董事會特別要求所進行的,、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計,、律師等費用;

(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬;

(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目;

(11)投資方單方面要求的接待,、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用,。

(12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用,。

第七條商標及服務(wù)標志

這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記,、圖案或文字,。

第三章酒店管理

第八條管理權(quán)

委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件,、合同,，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

第九條總經(jīng)理

酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免,。

總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表,?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán),，對酒店經(jīng)營管理全面負責(zé)并對管理公司負責(zé)。

總經(jīng)理是酒店法人的委托代表,。

總經(jīng)理如有營私舞弊行為,，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進行撤換,。

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作,。

第十條人事安排

1、管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事,、組織機構(gòu)設(shè)置方案,，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作,。

2,、酒店各級員工的聘任、獎懲,、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理,。

3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,，其住宿,、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負責(zé);工資、獎金,、休假,、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時間另計),，其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支,。

第十一條酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間，負責(zé)貫徹,、執(zhí)行國家的各項方針,、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期,。

管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi),，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：

1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度,，完善機構(gòu)設(shè)置;

2,、對酒店設(shè)施布局進行調(diào)整和完善;

3、招聘員工,，強化人員培訓(xùn),，建立崗位責(zé)任制;

4、進行市場推銷;

5,、為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備,，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

6,、有計劃地推行酒店管理模式,。

7、爭取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理,、經(jīng)營,、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店,。

從酒店正式開業(yè)日起,，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：

(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè),，作好開業(yè)前的各項準備工作,，包括人員和設(shè)備運行與到位。

(2)乙方負責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識,、技能的培訓(xùn)。

(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議,。

(4)負責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系,，按照星級賓館的標準實施全面質(zhì)量管理。

(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程,，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制,。

(6)負責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò),，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場,。

(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源,，設(shè)計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一,、整體的品牌形象崛起于本地區(qū),。

(8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠景發(fā)展規(guī)劃,。

(9)盡快使酒店達到星級酒店標準并通過驗收,，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

(10)乙方竭盡全力完善,、維護好酒店的硬件設(shè)施,，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新,、環(huán)境完美,、不斷完善和配套。

(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作,，乙方實施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制,。

(12)全面推行酒店管理模式,。

(13)按照酒店的設(shè)備,、設(shè)施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平;

(14)全面負責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷;

(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;

(16)負責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績;

(17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算;

(18)每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表;

(19)每一個會計年度結(jié)束_______個月內(nèi),，向委托方提交酒店財務(wù)報告,，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果;

(20)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標準;

(21)負責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);

(22)為保障酒店的權(quán)益,，代表委托方和管理公司進行法律訴訟;

(23)爭取在年內(nèi)回收酒店投資的本息,。

第四章管理費的計算與支付

第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入,，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后,，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費,。

第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi),，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

第十五條從酒店正式開業(yè)日起,，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取,。

第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率,，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶,。

第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費,。

第五章雙方的責(zé)任

第十八條委托方董事會的責(zé)任：

1,、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;

2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金,。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供,，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定;

3、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算;

4,、審查批準酒店擴建,、改建計劃;

5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜,，安排落實賓館經(jīng)營必需的水,、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施,，保證消防安全設(shè)施的齊備,，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用,。

6,、委托方須協(xié)調(diào)好當?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當?shù)卣鰳藴手獾氖召M由委托方承擔,。

7,、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

第十九條管理公司責(zé)任

1,、通過各種途徑,，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益;

2,、選派合格人選到酒店任職;

3,、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算;

4、不斷引進先進適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗,，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平,，并盡快培養(yǎng)當?shù)馗刹亢蛦T工，進入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層;

5,、負責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;

6,、利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實踐;

7,、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜,。

第六章酒店維護與保養(yǎng)

第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新,、添置等,。每年更新基金的額度計算標準為：

第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;

第四年起,，不少于總收入的百分之五;

更新基金可以一年一次提用,，也可以分月提用。

更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支,。

第二十一條管理公司認為需要時,，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換,、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等,。

第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額,，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用,。

第二十三條本合同期滿或提前終止時,，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

第二十四條酒店的一切債權(quán),、債務(wù)屬委托方,。

第二十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有,，管理公司不得以任何方式出售或抵押,，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。

第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn),。

第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具,、裝置及營運物品等。處理這些家具,、裝置及營運物品所獲款項,，納入更新基金項,，留作添置這些家具,、裝置及營運物品。

第二十八條委托方在處置酒店財產(chǎn)時,，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則,。否則，應(yīng)征得管理公司同意,。

第八章稅務(wù),、財務(wù)及外匯管理

第二十九條酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。

第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅,。

第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止,，一切記帳憑證、單據(jù),、報表,、賬簿用中文書寫。

第三十二條除本合同已有規(guī)定以外,，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理,。

第三十三條酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核,，并將結(jié)果報告董事會,。

如董事會認為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進行復(fù)檢時,，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費用在董事會費中列支,。

第三十四條每一會計年度的頭二個月,，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，報告董事會,。

第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理,。

第九章保險

第三十六條雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償,。

所有保險均由委托方投保,，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān),。

第三十七條委托方投保的酒店財產(chǎn)險,，其投保總額應(yīng)不低于國家規(guī)定,。

第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用,，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支,，列入甲方開支科目,。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。

第十章監(jiān)管,、獎罰機制

第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度,、用工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策,。審議酒店年度經(jīng)營計劃,，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等事項。

第四十條建立完善年度財務(wù)審計制度,、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字,。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署,。

第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔保合同及財產(chǎn)擔保文件,。

第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議,，主要從營業(yè)收入和綜合毛利,、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值,、增值,。

第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費,。效益管理費每月結(jié)算一次,，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶,。

第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽,、品德,、文化、資質(zhì)及實踐技能達到甲方之要求,。

第十一章管理年限

第四十五條委托管理年限暫定年,，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理,，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約,。

第十二章雙方約定

第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設(shè)計和修建過程中存在的部分不完善,，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用,，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續(xù)科目費用,，不計入酒店管理費用,。

第四十七條因基建資金、設(shè)計缺陷及其它政策性因素,，乙方不承擔開業(yè)延誤之責(zé)任,。

第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經(jīng)營的,，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔的管理目標,。

第十三章違約及終止

第四十九條在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款,，視為違約,。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。

第五十條由于一方的過失,，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責(zé)任,。

第五十一條一方違約,，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為,，守約方有權(quán)終止合同,。

第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔任總經(jīng)理,。

第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補償,，酒店應(yīng)補償其___個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險金等,，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進行完離任審計后,，如無經(jīng)濟貪污,、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險金。

第五十四條無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時,，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清,。

第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同,，并相互配合,，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行,。

第五十六條若甲方無正當理由終止本合同,，應(yīng)一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟損失，以及負責(zé)管理公司人員搬遷,、返家之差旅雜項費用,。

若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元,。

第五十七條如甲方進行資產(chǎn)重組,、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的'法律關(guān)系,，如需中止此合同,，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。

第五十八條如甲,、乙雙方遇不可抗拒的自然,、社會因素，致使本合同無法按正常履行時,，本合同即告終止,，甲、乙方雙方不承擔任何違約責(zé)任,。

第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修,、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的,，甲方應(yīng)對乙方管理目標要予以酌情扣減,。

第十四章不可抗力

第六十條由于地震、臺風(fēng),、水災(zāi),、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時,。遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在________天內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,、或者部分不能履行,、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，按其對履行合同的影響程度,，由雙方協(xié)商決定?；蛘卟糠置獬男泻贤呢?zé)任,、或者延期履行合同、或者解除合同,。

第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同,，另一方可以解除合同。

第十五章爭議的解決

第六十二條本合同的訂立,、效力,、解釋、執(zhí)行和爭議的解決,，均受中華人民共和國法律的管轄,。

第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決,，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴,，訴訟費由敗訴方負擔,。

第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外,，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第十六章商標及服務(wù)標志

第六十五條在本合同有效期內(nèi),，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣,。

第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或服務(wù)標志進行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動,。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務(wù)標志,。

第六十七條本合同終止后,，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除,。

第十七章合同生效及其他

第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后,，可以用書面形式進行補充與修改,。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

第六十九條如在本合同書有效期內(nèi),，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán),、股權(quán),、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提,，否則,，應(yīng)征得管理公司的同意。

第七十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后,，立即生效,。

第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。

第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署,。

第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份,，具同等法律效力,。

委托方：管理公司：

時間：年月日年月日

賓館承包合同簡單篇五

甲方：___________________________

乙方：___________________________

第一章總則

第一條為加強_________賓館經(jīng)營管理工作，不斷提高經(jīng)濟效益和社會效益,。根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件精神,，結(jié)合企業(yè)實際狀況,，本著實事求是、真誠合作,、互惠互利的原則,，雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營合同書(以下簡稱合同)。

第二條甲方將_________賓館的整體服務(wù)經(jīng)營權(quán)交乙方承包經(jīng)營,。乙方自主經(jīng)營,，獨立核算，自負盈虧的運行模式,。乙方獨自承擔經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟,、安全和法律責(zé)任。

第三條_________賓館財務(wù)管理：乙方根據(jù)有關(guān)財務(wù)法規(guī)和學(xué)院規(guī)章制度,，按有利于經(jīng)營的原則自行管理,。甲方不予干預(yù)，但要接受學(xué)院財務(wù)處和審計室的財務(wù)監(jiān)督和審計,。

第四條乙方應(yīng)依據(jù)省市有關(guān)政策以及公安部門的有關(guān)規(guī)定,，嚴格參照旅游業(yè)旅館、飯店服務(wù)標準,，做好服務(wù),。優(yōu)先安排來校進行外事、教學(xué)、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學(xué)校承接的各種會議服務(wù),，在接待校長班和外省市兄弟院校時其住宿標準按當時對外的最低價再優(yōu)惠10%收取(實際收費標準與上述規(guī)定的差價由學(xué)院簽單),，在確保以上任務(wù)的情況下，尋找機遇,，開拓市場,，挖掘潛力，爭取更大的經(jīng)濟和社會效益,。

第五條甲方監(jiān)督學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)工作,。

第二章承包基數(shù)

第六條乙方年承包費為50萬元人民幣，五年總承包費為250萬元人民幣整,，在每年5月底前付清承包費50萬元人民幣整,，逾期不交，甲方有權(quán)按每月欠交額的千分之三收取滯納金,。

第七條承包數(shù)的構(gòu)成為現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳及學(xué)院簽單方式。關(guān)于學(xué)院內(nèi)部簽單結(jié)帳事宜：甲方內(nèi)部各種簽單結(jié)帳以院辦簽單為準,。

第三章承包期限

第八條本合同有效期五年,，自________年______月______日起至________年______月______日止。合同簽訂后,，甲方給予乙方裝璜時間八十天,，期間免交承包費，其余費用全部自理,。

第九條合同期滿,，乙方完成上交費，雙方可自愿續(xù)簽合同,，但乙方須在期滿前六個月以正式書面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請,。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán),。

第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)

第十條甲方權(quán)利

一,、對移交給乙方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設(shè)施,、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán),，并享有監(jiān)督權(quán)。

二,、為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)督機構(gòu),，監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動,。

三,、有權(quán)對乙方員工進行健康抽查,，對乙方客房,、餐飲及娛樂業(yè)收費標準適時進行審核監(jiān)督,、依照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》和省市旅館飯店服務(wù)業(yè)管理規(guī)定對乙方進行監(jiān)督檢查，對存在的問題,，甲方有權(quán)要求乙方改進,。

四、對乙方經(jīng)營服務(wù)中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故,、食物中毒以及其它重大安全事故,，依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方獨立承擔刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任，甲方有督促權(quán),。

第十一條甲方義務(wù)

一,、向乙方提供_________賓館現(xiàn)有經(jīng)營場所、經(jīng)甲乙雙方認可的設(shè)施和設(shè)備(詳細財產(chǎn)以財產(chǎn)移交清單為準),。

二,、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境，在乙方按時交齊有關(guān)費用情況下,，保障乙方水,、電、氣的正常供應(yīng),。

三,、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作。

四,、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作,。

五、在乙方承包經(jīng)營過程中,，如遇國家行政執(zhí)行機關(guān)按法律規(guī)定,，必須要對_________賓館進行安全消防等方面的改造，應(yīng)由乙方出面處理,，并承擔相應(yīng)的改造費用,。

六、當學(xué)院需宏觀調(diào)整房屋使用用途時有權(quán)提前變更或提前終止合同,，具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理,。

七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修,，應(yīng)由乙方出面處理,，并承擔相應(yīng)費用。

第十二條乙方的權(quán)利

一,、合同期內(nèi),，乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時上報甲方審定后報廢,，乙方不得擅自處理,。

二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),。

三,、如乙方經(jīng)營需要，對賓館進行改造更新,，及賓館所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營場所,，必須事先提出更新改造、新建方案,，須經(jīng)甲方審核同意方可實施(超過15個工作日不答復(fù),，視為同意)。對固定資產(chǎn)投入(主要指設(shè)備更新)的批量購買要事先報甲方認可,。對零星購買,，以不影響乙方經(jīng)營、提高運營效率,、減少審批程序的原則,，可由甲方事后確認。院審計室每年度對賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投入進行一次審計,。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任(按實際造成損失的2倍給予處罰),。

四、乙方若以_________賓館的無形和有形資產(chǎn)從事進行抵押貸款等金融活動,，必須經(jīng)甲方同意,，否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟責(zé)任。

第十三條乙方義務(wù)

一,、不得在經(jīng)營過程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。

二,、負責(zé)賓館的裝修改造,，首次投入不少于80萬元人民幣(以乙方所報甲方審批同意的維修改造方案為準，且乙方在五年內(nèi)投入裝修改造及購置設(shè)備費不得低于110萬元人民幣),，以審計結(jié)果為準,，五年投入的改造資金少于110萬元人民幣需以現(xiàn)金方式補齊，如乙方超額完成上繳數(shù),，超額部分可以沖抵,。負責(zé)甲方移交資產(chǎn)的保管維護工作，杜絕資產(chǎn)流失,。除此之外乙方因經(jīng)營需要添置的設(shè)備,，合同期滿,，乙方有處置權(quán)。

三,、嚴格按照省市旅館業(yè)標準做好賓館服務(wù)工作,，加強職工的服務(wù)技能培訓(xùn)工作，兌現(xiàn)對職工培訓(xùn)費用的承諾,，不斷提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量,。對顧客服務(wù)要規(guī)范，認真做好顧客投訴工作,，并要嚴格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系。

四,、誠實經(jīng)營,，樹立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會關(guān)系,，自覺遵守國家有關(guān)特種行業(yè)的各項管理規(guī)定,，按時交納水、電,、蒸汽(按甲方核定的成本價執(zhí)行)等費用,。

五、做好經(jīng)營期間的各項安全工作,，特別是要嚴格執(zhí)行消防和食品,、衛(wèi)生、安全等工作,，自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查,。乙方應(yīng)向甲方呈報經(jīng)營期間的消防安全、食品衛(wèi)生安全和財物安全等工作規(guī)范,，如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi),、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的,，乙方必須獨自承擔法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任,，情節(jié)特別嚴重的甲方有權(quán)單方面解除合同，且不承擔違約責(zé)任,。

六,、乙方由于經(jīng)營需要，在校園內(nèi)進行經(jīng)營宣傳和廣告設(shè)置必須經(jīng)甲方同意后方可實施,。

第五章違約責(zé)任

第十四條甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為,，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書及《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。

第十五條任何一方單方面或遇學(xué)校重大決策須提前解除合同,，應(yīng)提前2個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，?jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料,，結(jié)清有關(guān)費用和理賠事項后方可解除合同，造成對方損失的應(yīng)當承擔理賠責(zé)任,。如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行,，可以提前解除合同，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決,。對無故提前解除合同或有嚴重的違約行為的須交納違約金50萬元,。

第十六條考慮到乙方初次投入裝修改造費用較高，第一年緩交上繳費用,，其50萬元上繳費用在以后兩年補齊,，即第二年上繳70萬元，第三年上繳80萬元,，后兩年每年上繳50萬元,。按以上標準，如果乙方當年完不成上交學(xué)院承包金額的80%或連續(xù)兩年不能按時完成應(yīng)上繳的承包費用,，甲方可以終止本合同,。

第六章爭議解決

第十七條對于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決,，若協(xié)商不行,，則應(yīng)提請合肥市仲裁機構(gòu)進行仲裁，直至通過相應(yīng)的法律程序解決,。

第七章附則

第十八條本合同未盡事宜,，可根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改,、另行補充,。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國家法規(guī)文件為準,。

第十九條本合同雙方簽字蓋章后生效,。

第二十條本合同一式10份，甲乙雙方各執(zhí)5份,。

甲方：___________(蓋章)乙方：______________(蓋章)

甲方授權(quán)代表：__________乙方授權(quán)代表：______________

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