現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

商品房買賣合同篇一

乙方（買方）：_______________身份證號碼：___________________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

1.1座落于______________________________,，建筑面積為_________平方米；套內(nèi)建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米,；

1.2出售房屋的所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）證號為___________________________；

1.3房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。

1.3.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

1.3.2該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給乙方,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛，其后果由甲方承擔(dān),。甲方需付乙方違約金_________萬元,。

甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷、非正常死亡,、嚴(yán)重刑事案件等可能導(dǎo)致乙方心理不安的嚴(yán)重情況,，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有,，甲方必須盡到告知義務(wù),。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的，乙方有權(quán)解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬元,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整,；

第四條履約定金

乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣（大寫__________________）元,，（小寫_________）元。定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第五條價款支付：

乙方分三期付給甲方：

第一期：在_________年______月______日前付人民幣______萬元,；第二期：在不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日，付款______萬元,；第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣______萬元。

每期付款,，甲方收到后向乙方出具收據(jù)并簽字畫押,。

乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項，甲方收款信息如下：

開戶銀行：____________________________________,。

開戶名稱：____________________________________,。

銀行賬號：____________________________________。

第六條不動產(chǎn)權(quán)變更

1,、甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理過戶手續(xù),。

2,、在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條附屬設(shè)施等相關(guān)手續(xù)辦理時間約定：

1,、甲,、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于_________年______月______日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

第八條共有產(chǎn)權(quán)人情況

甲方確認本合同所售房屋（有/無）共有產(chǎn)權(quán)人。

如果有,，無論不動產(chǎn)權(quán)證上是否登記了共有權(quán)人,，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意甲方出售房屋的書面意見。

第九條違約責(zé)任

1,、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期______天按房價的總額________計算違約金給與乙方。逾期超過____個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并按房屋總價的______%向乙方支付違約金,。

2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日__________計算的違約金給與甲方。逾期超過______個月時,，甲方有權(quán)解除本合同,，并要求乙方向甲方支付合同總價________%的違約金。

3,、違約方要承擔(dān)守約方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費,、差旅費、誤工費等,。

第十條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，轉(zhuǎn)移前滅失的風(fēng)險由甲方承擔(dān),。

第十一條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，由________承擔(dān),。

第十二條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十三條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十四條本合同一式______份,。其中甲方留執(zhí)______份,，乙方留執(zhí)______份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)______份,。均具有相同的法律效力,。

第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：_____________________

聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系地址：________________________

聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

商品房買賣合同篇二

賣方（下稱甲方）：_______________________

買方（下稱乙方）：_______________________

甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán),，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項目名稱為_____________,，座落_______________________,，項目總平面見附件1。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就上述項目之商品房買賣,，訂立本契約。

第一條 標(biāo)的

第1款 乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋（下稱該房屋）,；該房屋使用功能為_________（住宅／辦公／商業(yè)）,。

該房屋主體建筑總層數(shù)_______層，其中_________米以下_______層,，_________米以上_______層,；屬框架框架／框剪／磚混）結(jié)構(gòu)，層高_________米,。

該房屋建筑面積_________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。

計入上述共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位詳見附件2,；雖未計入上述共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3,。

除附件2、3所列項目以外的配套房屋,、建筑歸甲方所有,，甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃設(shè)計用途使用該房屋、建筑物,、不得擅自改變其用途,。

與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件4，該房屋的套型及分層平面位置見附件5,，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件6,。

第2款 本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán),，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。

第3款 甲方已申領(lǐng)_________第_________號《_________市商品房預(yù)售許可證》，依法可以銷售該房屋,。

第二條 價格

第1款 乙方購買該房屋以建筑面積計算,，單價為________元／平方米，房款合計（大寫）_____________元整（小寫：_______）,，幣種為人民幣,。

第2款 乙方除上述房款外，對取得附件3所列項目的共有權(quán)不再另行支付價款,。

第三條 定金及其處理辦法

第1款 乙方應(yīng)于______年_____月_____日前向甲方支付定金（大寫_____________元）（小寫：_______元）,，幣種為人民幣。

第2款 甲乙雙方履行契約時,，定金按下列第_________種方式處理：

1．在乙方履行附件7最后一次付款時,，充抵房款。

2．在空白時,，甲方一次性返還乙方,。

第四條 付款方式及時間

第1款 乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。

第2款 如乙方違反本契約附件7的約定,，乙方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任,；但甲方解除本契約的除外：

1．按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金,。

2．按照每萬分之五計算,，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。

3．__________________________________________________________________

第3款 （以下適用于一次性付款）經(jīng)甲方催告后30天內(nèi),，乙方仍未支付到期房款,，且未付到期房款的金額達到總房款式50％的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1．甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方,，定金不返還或乙方按總房款的3％向甲方支付賠償金,。

2．__________________________________________________________________

（以下適用于分期付款）經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款,，且未付到期房款的金額達到總房款20％的,，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時,，按下列第1種方式處理：

1．甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方,，定金不返還；乙方按總房款的3％向甲方支付賠償金,。

2．__________________________________________________________________

（以下適用于其他付款方式）甲乙雙方解除本契約時,，按以下約定處理：

1．就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依,。

2．如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時的解決辦法和處理方式,。

第五條 （本條適用于預(yù)售商品房）預(yù)售款的專用

第1款 該房屋竣工前,，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管,。

第2款 甲方如將該預(yù)售款挪作他用,，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力；乙方有權(quán)中止履行本契約,，甲方在30天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1．甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方,；并按總房款的3％向乙方支付賠償金,。

2．_________________________________________________________________。

第六條 房屋交付時間

第1款 甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方,。

第2款 甲方逾期交付該房屋的,，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任；但乙方解除本契外：

1．按照中國人民銀行同期貸款利息計算,，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金,。

2．按照每天萬分之五計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金,。

3．__________________________________________________________________,。

第3款 甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的,，乙方有權(quán)解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：

1．甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3％向乙方支付賠償金。

2．__________________________________________________________________,。

第七條 （本條適用于分期建設(shè),、分期驗收交付的項目）公共配套設(shè)施的交付時間

第1款 甲方應(yīng)按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。

第2款 如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的,，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任,；但乙方解除本契約的除外：

1．按照每天萬分之二計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金,。

2．___________________________________________________________________,。

第3款 甲方未按前款約定的時間交附件4中第1-6項公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的,，乙方有權(quán)解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路,、綠化,、水、電,、氣,、防盜系統(tǒng)等。

1．甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi),，將已將房款及雙倍定金返還乙方,，并按總房款的3％向乙方支付賠償金。

2．___________________________________________________________________,。

第八條 房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

第1款 甲方應(yīng)按第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋,。

第2款 第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測，如與實際交付的面積有誤差,，按照下列第_________種方式處理：

1．按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行,。

2．按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。

第3款 甲方交付該房屋與第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的,，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任,，但本條前款和第4、5款另有約定除外,；乙方也可以解除本契約：

1．單價降低每平方米_________元,，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。

2．____________________________________________________________________,。

第4款 甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任；甲方低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)交付附件4中第_________項公共配套設(shè)施的,，乙方也可以解除本契約：

1．單價降低每平方米_________元,，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算,。

2．采取補救措施使其達到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)。

3．____________________________________________________________________,。

第5款 甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件6約定標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方承擔(dān)上列第_________種違約責(zé)任：

1．按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價差價雙倍賠償乙方。

2．在_________天內(nèi)采取補救措施使其達到附件6約定標(biāo)準(zhǔn),。

3．____________________________________________________________________,。

第6款 乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第_________種方式處理：

1．甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi),，將已收房款及雙倍定金返還乙方,，并按總房款的3％向乙方支付賠償金。

2．_____________________________________________________________________,。

第九條 工程質(zhì)量驗收

第1款 甲方取得有關(guān)工程驗收合格證明文件后,，方可將該房屋交付乙方使用。

第2款 該房屋交付后,，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令停止使用的,，甲方承擔(dān)下列第_________種責(zé)任：

1．視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失,。

2．_____________________________________________________________________,。

第十條 房屋交接手續(xù)

第1款 甲方交付該房屋時，應(yīng)書面通知乙方,；乙方應(yīng)在書面通知送達之日起30天內(nèi)對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續(xù)。甲乙雙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單,，即為交付。

第2款 若乙方在上述書面通知送達之日起30天內(nèi)未對該房屋進行驗收的,，按下列第_________種方式處理：

1．甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費,；該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān),。

2．_____________________________________________________________________,。

第十一條 質(zhì)量保證書和使用說明書

甲方交付該房屋時，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向乙方提供由《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》,。

第十二條 房屋保修

第1款 保修期按附件8的約定執(zhí)行,，但約定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算,。

第2款 該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：

1．乙方實際損失。

2．_____________________________________________________________________,。

第3款 該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題,，嚴(yán)重影響正常使用的,，經(jīng)有關(guān)部門認定系甲方責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本契約,。

第十三條 物業(yè)管理（前期物業(yè)管理期間訂立本合同適用本條款）

本合同簽訂前,，甲方就該房屋所在商品房項目的物業(yè)管理已與_________簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并已制定《業(yè)主臨時公約》,。乙方承諾,，自愿遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時公約》，并按其規(guī)定行使權(quán)利,、履行義務(wù),。

本合同簽訂后，業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》和業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》依法生效的,，乙方按有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定行使權(quán)利,、履行義務(wù)。

上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》的主要內(nèi)容和《業(yè)主臨時公約》詳見附件9,。

第十四條 權(quán)利瑕疵擔(dān)保

第1款 下述第三人對該房屋享有下列第_________項權(quán)利,；甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：

1．_________（第三人）的.抵押權(quán),。

2．承租人（第三人）：_________的權(quán)利,。

第2款 甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利：

1．（以下適用于抵押權(quán)）甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán),。否則乙方有權(quán)立即解除本契約,，并要求甲方賠償占總房款_________％的賠償金。

2．（以下適用于承租人的權(quán)利）甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意,，從_________時起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方,；并對預(yù)收租金按實與乙方結(jié)算。

3．_______________________________________________________________________,。

第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

第1款 該房屋交付后90天內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù),。

第2款 附件3所列房屋和建筑部位符合獨立登記所有權(quán)條件的,，自甲方向業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日起_________日內(nèi)，甲方與業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料,，協(xié)助對方辦理該房屋和建筑部位的產(chǎn)權(quán)交易及申領(lǐng)權(quán)證手續(xù),。

第3款 如違反前1、2條款約定,，剛不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)下列第_________種違約責(zé)任：

1．按每天_________元計處,，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。

2．_______________________________________________________________________,。

第十六條 通訊

一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊,，以本契約載明的通訊地址為送達目的地,。若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時通知對方,；否則,，造成有關(guān)通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達,。

第十七條 期間

本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定,。

第十八條 生效條件

甲乙雙方約定，本契約在_________辦理登記手續(xù)后生效,。

第十九條 爭議解決方式

因本契約的訂立,、效力、履行,、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，按下列第____種方式解決

1．人民法院提起訴訟,；

2．向南京仲裁委員會申請仲裁；

3．向_________仲裁委員會申請仲裁,。

第二十條 附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力

本契約未盡事宜,，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分,，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力,。

第二十一條 文字

甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本；若其他文字文本與漢語文本有沖突,，以漢語文本為準(zhǔn),。

第二十二條 合同文本及留存

本契約一式_______份；正本二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,；副本_______份,，甲方_______份,，乙方_______份，_________房地產(chǎn)市場管理處一份,。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：______________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：________

_________年_______月_______日 _________年_______月______日

附件

附件1 總平面圖（略）

附件2 計入共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位（文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說明）

1．分隔墻

2．外墻體一半

3．樓梯間

4．_________

5．_________

附件3 未計入共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑部位（文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說明）

1．物業(yè)管理用房

2．_________

3．_________

附件4 公共配套設(shè)施

甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)的時間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施：

1．名稱：_______________,；標(biāo)準(zhǔn)：_____________________；交付時間：___________________________,；

2．名稱：_______________,；標(biāo)準(zhǔn)：_____________________；交付時間：___________________________,；

3．名稱：_______________,；標(biāo)準(zhǔn)：_____________________,；交付時間：___________________________。

附件5 套型及分層平面位置圖（略）

附件6 裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

地面：______________________________________________________

天花：______________________________________________________

單元防盜門：________________________________________________

分戶門：____________________________________________________

內(nèi)門：______________________________________________________

窗：________________________________________________________

內(nèi)墻：______________________________________________________

外墻：______________________________________________________

廚房：______________________________________________________

衛(wèi)生間：____________________________________________________

附件7 付款方式及時間（略）

附件8 保修范圍及期限

自房屋交付使用之日起,，房屋工程質(zhì)量保修期如下：

1．基礎(chǔ)設(shè)施,、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限,。

2．房屋防水,、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房,、房間和外墻面的防滲漏,，為_________年（不低于5年）。

3．供熱與供冷系統(tǒng),，為_________個采暖期,、供冷期（不低于2個）。

4．電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修，為_________年（不低于2年）,。

5．墻面,、頂棚抹灰層脫落，為_________年（不低于1年）,。

6．地面空鼓開裂,、大面積起砂，為_________年（不低于1年）,。

7．門窗翹裂,、五金件損壞，為_________年（不低于1年）,。

8．管道堵塞,，為_________個月（不低于2個月）。

9．衛(wèi)生潔具,，為_________年（不低于1年）,。

10．燈具、電器開關(guān),，為_________個月（不低于6個月）,。

11．房屋白蟻預(yù)防，為_________年（不低于15年）,。

12．_____________________________________________,。

附件9-1 《前期物業(yè)服合同》主要內(nèi)容（略）

附件9-2 《業(yè)主臨時公約》（略）

附件10 補充協(xié)議（略）

商品房買賣合同篇三

出賣人：_____________________

通訊地址：___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：___________________

買受人：_________ 【法定代表人】【負責(zé)人】：____________

【國籍】【戶籍所在地】：____________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【______ 】，證號：___________

出生日期：_____年____月____日 性別：_________________

通訊地址：_______________ 聯(lián)系電話：______________

(買受人為多人時,，可相應(yīng)增加)

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

1,、出賣人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落于________地塊的建設(shè)用地使用權(quán),。該地塊【國有土地使用證號】【____】為_________，土地使用權(quán)面積為________平方米,。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為 ,，土地使用權(quán)終止日期為______年______月____日。

2,、出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準(zhǔn)名稱為_______，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______,，建筑工程施工許可證號為_____________,。

第二條 銷售依據(jù)

該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】，【備案號】【《房屋所有權(quán)證》證號】為________,，【備案機構(gòu)】【房屋登記機構(gòu)】為____________,。

第三條 商品房基本情況

1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】,。

2,、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為 ，建筑總層數(shù)為_____層,，其中地上____層,，地下____層。

3,、該商品房為第一條規(guī)定項目中的 【幢】【座】【___】____單元____層____號,。該商品房的平面圖見附件一。

4,、該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為____,，其實測建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米,，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_____平方米,。該商品房共用部位見附件二。

該商品房層高為_____米,，有____個陽臺,，其中____個陽臺為封閉式，_____個陽臺為非封閉式,。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準(zhǔn),。

第四條 抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】,。

抵押人：________,，抵押權(quán)人：______，

抵押登記機構(gòu)：_____,，抵押登記日期：______,，

債務(wù)履行期限：__________,。

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第五條 租賃情況

該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】,。

出賣人已將該商品房出租,，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

租賃期限：從_____年____月____日至____年____月____日,。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致,，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

__________________________________,。

出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四,。

第六條 房屋權(quán)利狀況承諾

1、出賣人對該商品房享有合法權(quán)利;

2,、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3,、該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

4、_____________________________________,。

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符,，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起,，按照__________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。給買受人造成損失的,，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金,。

第七條 計價方式與價款

出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該商品房價款：

1、按照套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米____(幣種)____ 元,，總價款為____(幣種)____ 元(大寫___元整)。

2,、按照建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米____ (___幣種) ____元，總價款為_____(幣種) ____元(大寫 _______元整),。

3,、按照套計算，該商品房總價款為______(幣種)_____ 元(大寫______元整),。

4,、按照_____計算，該商品房總價款為______(幣種)_______元(大寫______元整)。

第八條 付款方式及期限

(一)簽訂本合同前,，買受人已向出賣人支付定金_____(幣種)____元(大寫_____),，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】商品房價款。

(二)買受人采取下列第______種方式付款：

1,、一次性付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。

2,、分期付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前分____期支付該商品房全部價款，首期房價款____(幣種) _____元(大寫：___________元整),，應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付,。_____________。

3,、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】,。買受人應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付首期房價款______(幣種) _____元(大寫______整)，占全部房價款的________%,。余款____(幣種)_____ 元(大寫_____元整)向 (貸款機構(gòu))申請貸款支付,。

4、其他方式：_____________,。

商品房買賣合同篇四

合同當(dāng)事人：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：號

法定代表人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：買受人：

身份證號：

聯(lián)系電話：

保證人：司

注冊地址：號

營業(yè)執(zhí)照注冊號：號

法定代表人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，出賣人,、買受人和保證人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成以下協(xié)議內(nèi)容：

1,、出賣人以出讓方式取得位于

2、出賣人在該地塊上建設(shè)商品房,，商品房定名為雁灘家園d區(qū),。建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號為：號。

買受人自愿以團購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險,。

買受人購買的商品房為9號樓 層 號房,，該商品房的用途為住宅，框剪結(jié)構(gòu),，層高為2.9米,，建筑層數(shù)為 34層。

買受人購買的商品房為期房,。

該商品房暫定的建筑面積為 平方米,。

按建筑面積計算該商品房的價款,，該商品房單價為每平方米 元，暫定總房款為￥ 元,，（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。

該商品房面積界定后 ,，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的,，出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準(zhǔn)，按合同約定付款時間每平方米單價不變,據(jù)實結(jié)算,多退少補,。

買受人選擇按下列第 種方式付款：

買受人應(yīng)當(dāng)按以下方式,、時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，

帳戶名稱：

1,、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的30%,；

2、工程施工至±0.00,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的15%,；

3,、主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的15%,；

4,、主體封頂后, 自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的38%；

5,、竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款,。

1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的30%,；

2,、工程施工至±0.00時買受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價款的70%；若買受人選擇公積金貸款的,，在工程進度未達到公積金貸款的要求時,，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進度達到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù),，出賣人積極配合,；若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的,，買受人須按第一種分期付款方式支付房款,。

3、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

4,、買受人未能在合同約定時間內(nèi)辦妥貸款的，按照購房合同約定到支付購房款時間節(jié)點而貸款仍未到賬時,，由買受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款,，待貸款到賬后3日內(nèi)出賣人將已付房款資金無息返還買受人；買受人逾期未付購房款，出賣人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買受人逾期利息,。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款,，應(yīng)按同期銀行貸款利息的1.5倍向買受人支付逾期利息。